Asiantuntijat verkossa www.editori.fi /// 11
Ilmoitusliite \\\
Kiinteistöpääomarahastoon sijoittava Asuntosijoitus Prime tarkoittaa siis sitä, että yksityishenkilö saa 50 000 eurolla sijoituksen, joka pitää sisällään osuuksia satoihin vuokrahuoneistoihin, kertovat LähiTapiolan kiinteistörahastoista vastaava johtaja Kim Särs (vasemmalla) ja Private Bankingin myyntijohtaja Ilkka Tuominen.
Uskottavaa sijoitusten hajautusta toimivilla rakennuspalikoilla LähiTapiolan Private Banking -palveluiden tavoitteena on tarjota asiakkaille hyvin rakennetut sijoittamisen ja säästämisen ratkaisut. Tätä ajatusta tukee myös uusi asuntosijoitus. Private Bankingin myyntijohtaja Ilkka Tuominen myöntää, että sijoittajan mantra eli omaisuusluokkahajautus on ollut monelle haaste. – Jos pääoma on kiinni asiakkaan itse ostamissa huoneistoissa, on omaisuusluokkahajautus haasteellinen tai jopa mahdoton tehtävä. Näkemyksemme mukaan kannattava asuntosijoittaminen edellyttää vähintään kolmea sijoitusasuntoa, mikä ainakin pääkaupunkiseudulla sitoo runsaasti pääomaa. LähiTapiolan varainhoidon portfoliossa onkin nyt mielenkiintoinen instrumentti, joka avaa uusia mahdollisuuksia. – LähiTapiola Asuntosijoitus Prime on henkivakuutusyhtiömme myöntämä sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus. Tämän rakenteen avulla mahdollistamme yksityissijoittajalle pääsyn hyödyntämään asuntomarkkinaa, joka on perinteisesti lähellä suomalaisten sydäntä. Asuntosijoittaminenhan on omaisuusluokka, jolla suurin osa suomalaisista on vaurastunut, joten se on suomalaisille hyvin luonteva tapa sijoittaa. Tähän ratkaisuun sijoittaminen voi luoda tilaa myös omaisuusluokkahajauttamiselle, sillä minimisijoitus on 50 000 euroa, Tuominen kertoo.
Satojen asuntojen omistajaksi Perusperiaatteeltaan Asuntosijoitus Prime on vaivaton tapa sijoittaa asuntoihin. – Tuotteen kautta pääsee sijoittamaan asuntomarkkinoille ja tavoittelemaan tuottoja jopa ilman aiempaa asuntomarkkinoiden tuntemusta ja kokemusta. Sijoit-
tajan ei tarvitse toimia vuokranantajana ja hoitaa asunnon tai asuntojen hankintaa, vuokraamista ja kunnossapitoon liittyviä tehtäviä, sillä se on rahaston omistajan eli meidän tehtävä, LähiTapiolan kiinteistörahastoista vastaava johtaja Kim Särs selvittää. Kiinteistöpääomarahastoon sijoittava Asuntosijoitus Prime tarkoittaa siis sitä, että yksityishenkilö saa 50 000 eurolla sijoituksen, joka pitää sisällään osuuksia satoihin vuokrahuoneistoihin, jotka LähiTapiola Kiinteistövarainhoito itse konkreettisesti rakennuttaa, vuokraa ja tulevaisuudessa myy.
Ammattilaisen käsissä LähiTapiolan filosofian mukaan sijoittamisen ei todellakaan tarvitse olla vuoristorataa tai arpapeliä. – LähiTapiolan Private Banking tarjoaa välineet ja palvelut helppoon ja yksinkertaiseen sijoitustoimintaan. Niin kauan kuin olemme vakuuttaneet, olemme myös sijoittaneet. Asiakkaat saavat käyttöönsä ison sijoittajan kokemuksen, mikä tarkoittaa, että hoidamme kaikkien varainhoitoasiakkaidemme varoja samaan tapaan kuin yhtiömme omaa varallisuutta. Luotamme näkemykseemme ja haemme hyvää tuottoa harkitulla riskillä, Tuominen kiteyttää.
Ajoitus ratkaisee Edellä mainittu pätee myös itse asuntosijoitukseen. – Meillä on vuosikymmenten kokemus rakennuttamisesta ja kiinteistösijoitustoiminnasta. Kyse on siis ydintoiminnasta,
Kokonaisuus ratkaisee varainhoidossa
Vastuullista rakennusja sijoitustoimintaa
Varainhoitotapaaminen tarkoittaa LähiTapiolassa huolellista asiakkaan talouden läpikäyntiä. Riski-tuotto keskustelu on vain yksi osa läpikäytävistä asioista ja puhumme mieluummin asiakkaan talouden hoidosta kuin pelkästä sijoittamisesta. Siksi kysymys ”mihin juuri nyt kannattaisi sijoittaa” on väärä lähtökohta; sillä ei ole mitään tekemistä talouden hoidon tai riskinsietokyvyn kanssa. Siksi on tärkeää, että asiakas on alkukeskustelussa aktiivinen eli pohtii talouttaan ja tavoitteitaan kokonaisvaltaisesti, myyntijohtaja Ilkka Tuominen toteaa ja jatkaa: – Yleensä sijoittajalla on tuttu ja turvallinen omaisuusluokka, jota voi mainiosti hoitaa itse. Kaikki muu kannattaa antaa ammattilaisten käsiin. Iloinen asia on se, että uusien palvelujen ja tuotteiden kautta uskottava omaisuusluokkahajauttaminen on nyt mahdollista.
Toimintamme kautta voi myös kantaa yhteiskunnallista vastuuta. – Rakentamisella on merkittävä työllistävä vaikutus, etenkin tässä taloudellisessa tilanteessa. Voimme myös lisätä asuntotarjontaa etenkin vuokra-asuntomarkkinoille, sillä paljon puhuttu asuntopula poistuu ainoastaan lisärakentamisella. Rakentamisen ratkaisujen on oltava aidosti kestävälle pohjalle rakennettuja. Siksi kohteiden tulee olla energiatehokkaita ja järkeviä ilman ylilyöntejä, sillä se kumuloituu positiivisesti koko ympäröivään yhteiskuntaan. Näiden asioiden varmistaminen on meidän tehtävämme, Särs toteaa lopuksi.
LähiTapiola Asuntosijoitus Prime on LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiön myöntämä sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus, jonka arvonkehitys on sidottu Asuntosijoitus II –sijoituskorin arvonkehitykseen. Asunto- ja kiinteistösijoittamiseen liittyy riskejä, joiden vuoksi sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Lisätietoa: www.lahitapiola.fi/asuntosijoitus
LähiTapiolan filosofian mukaan sijoittamisen ei todellakaan tarvitse olla vuoristorataa tai arpapeliä. josta sijoittaja-asiakkaamme pääsevät nyt hyötymään. Meidän tehtävämme on arvioida kohteiden potentiaali ja tartuttava tilaisuuksiin. Osa ammattitaitoamme on myös nähdä tulevaisuuteen: mitkä alueet tulevat olemaan vetovoimaisia. Mistä pyritään hakemaan paras mahdollinen toimivuus vuokramarkkinoilla sekä kohteiden arvonnousu. Tätäkin taustaa vasten sijoittaja voi nukkua yönsä rauhassa, Särs toteaa.
www.lahitapiola.fi
MH