BEN
De BEN-challenge: BEN jij al mee? MARQUIZ - Bijna-EnergieNeutraal (BEN) bouwen is de toekomst. Vanaf 2021 wordt bouwen volgens de BEN-norm trouwens wettelijk verplicht. Al wacht de Vlaming niet tot dan om de BEN-challenge aan te gaan, zo blijkt onder andere uit cijfers van het VEA en uit de bezoekersaantallen van www.IedereenBen.be, de BEN-infosite voor particuliere kandidaat-bouwers die sinds oktober 2015 precies een jaar online staat. En gelijk hebben ze. Nu al BEN-bouwen biedt immers niets dan voordelen, zowel op het vlak van comfort als op het vlak van energiebesparing, premies, belastingen en leningen. Zo kon je al langer bij enkele banken een BENkrediet krijgen. Sinds juli kan je ook als nieuwbouwer – op voorwaarde dat je BEN bouwt - een extra voordelige energielening bij het Energiehuis in je gemeente afsluiten. Wie nog een extra motiverend duwtje in de rug nodig heeft, kan zich op www.IedereenBen.be laten gidsen door coach BEN.
oktober-november 2015 | 5
Hoewel de BEN-standaard voor nieuwbouw pas vanaf 2021 wettelijk verplicht zal zijn, gaf een enquête van Mijn Huis Mijn Architect vorig jaar aan dat 49% van de kandidaatbouwers toen al BEN wilden bouwen. Volgens het VEA (Vlaams EnergieAgentschap) voldeed 1 woning op 25 met bouwaanvraag in 2012 (!) al aan de eisen die aan BEN-woningen worden gesteld.
16
Datzelfde enthousiasme blijkt ook uit het aantal bezoekers dat de website www.IedereenBen.be over de vloer kreeg. Op nog geen jaar tijd (begin oktober 2014 – midden september 2015) lieten meer dan 37 000 bezoekers zich op die site doorheen de verscheidene stappen loodsen om hun nieuwe woning BEN te maken – een opvallend cijfer als je weet dat in heel België (IedereenBen.be richt zich
op Vlaanderen) in het hele jaar 2014 bijvoorbeeld ‘slechts’ voor 54.254 residentiële woningen (gebouwen mét één woning en flats samen) bouwvergunningen werden uitgereikt. Nu al BEN-bouwen levert alleen maar voordelen op. Je zorgt voor een beter comfort in je nieuwe huis door minder warmteverlies en minder tocht, je bewijst het milieu een dienst, je profiteert van een zeer lage energiefactuur en vermits je woning nu al aan de toekomstige normen voldoet, zorg je ervoor dat je woning zijn waarde ook na 2021 behoudt. Op praktisch vlak is de stap om nu al BEN te bouwen overigens helemaal niet groot, zo blijkt uit de website www.IedereenBen.be. Zeker met de oplossingen die diverse marktleiders uit de Belgische bouwsector (Wienerberger, ISOVER, Recticel Insulation, Viess-
mann, Renson, Deceuninck en Saint-Gobain Glass) op www.IedereenBen.be voorstellen, blijken de zeven voorwaarden voor een BENnieuwbouw perfect haalbaar en betaalbaar. Extra duwtje in de rug
De enige keerzijde aan BEN-bouwen is de grotere investering die nodig is om je woning aan de strengere eisen te laten voldoen. Momenteel mag het maximale E-peil voor nieuwe woningen nog E60 bedragen, vanaf 2021 wordt dat gehalveerd naar E30. Door de extra investeringen in energiebesparende maatregelen zou een BEN-woning tot 10% meer kosten dan een traditionele woning. Toch was 49% van de Vlaamse nieuwbouwers vorig jaar al bereid om die investering te doen. Om ook de overige 51% over de streep te trekken, geeft de Vlaamse Overheid