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QUE DEBE OFRECER UNA BODEGA PARA SU EMPRESA?
CERTIFICADO ELECTRONICO EMPRESAS (PAG 10) AVANCE DE OBRA DB BACATA
BOLETIN INMOBILIARIO JULIO AGOSTO 2015
INDICE Pág. 3. Bodegas Pág.11 Habitat Pág. 8 Lotes Pág. 9 Certificado Electrónico Empresas
Pág. 13 Locales Comerciales Pág.15 Fincas
Pág. 11 Que debe ofrecer una bodega para su empresa
Revista No.6 edición Abril 2015 Gerencia Comercial OLGA LUCIA ALDANA C.
EBM logística/ inmobiliaria PBX. (1) 805 0510 Gerencia@ebmlogistica.com www.ebmlogistica.com
BODEGAS PROYECTO BODEGAS INDUSTRIALES
Localización: ubicado
a 3.5 km de Bogotá, en un área de 130.000 m2, localizados en la pulpa de la zona industrial de Cota. Cuenta con sus vías internas, redes de servicios, abundantes zonas verdes y áreas comunes. El parque esta conectado a 2 accesos de salida diferentes, una por la Autopista Medellín calle 80y la otra por la Transversal de la Sabana (vía Cota Chía) La ubicación no es comprometida por los conos de aproximación del Aeropuerto el Dorado de Bogotá
Se pueden ubicar grandes, medianas y pequeñas plataformas. Lotes desde de: 1.325 m2 hasta 78.000 m2 de área neta urbanizada. El área de construcción de cada lote es del 70% aproximadamente. Bascula para tracto camiones. Patio de recepción para tracto mulas. Amplias zonas verdes.
Nuestro respaldo: los mejores portales inmobiliarios y La lonja de propiedad raíz avaluadores y constructores de Colombia
BODEGAS MOSQUERA 2.000 m2 hasta 16.000m2 9 kva 10 PARQUEADEROS Tanque de almacenamiento de aguas
lluvias.
Uso Industrial. Se programa entrega sobre planos a 6 meses: adecuación especiales en muelles de carga y descarga.
Terminaciones de pisos. Oficinas. Deprimidos. Ampliación de la capacidad en KVA Se proyectan 9 Bodegas con áreas de 2.000 m2
VENTA $ 1.800.000 X m2 ARRIENDO : $ 13.000 X m2 Proyecto de Bodegas en zona industrial del Municipio de Mosquera, lugar de asentamiento de grandes empresas por ubicación, desplazamiento y vías de acceso. Montana esta interceptada por una vía arterial que atraviesa la zona urbana del municipio desde el parque Las Aguas, hasta la Variante Mosquera.
BODEGAS Sopo Excelente Bodega de Uso Industrial ubicada en la vereda Pueblo Viejo cerca a la Planta de Alpina Área de bodega 3.180m2 Oficinas y baño 515m2 Patio de maniobras 1.255m2 Triple Altura. Sub estación de 625 KVA Un año de construcción. Uso de suelo industrial.
CANON DE ARRENDAMIENTO $15.000 x m2
Esta es una zona industrial de 40 años, con fábricas como Cerámicas San Lorenzo, Alpina, Corona, entre otras, que han crecido a la par del municipio, lo que ha permitido tener una inversión importante en infraestructura y en cobertura de servicios sociales y básicos.
BODEGAS Celta trade park Bodegas desde 2.400m2 Hechas con los mas altos estándares de calidad y ubicadas en el parque industrial con mayor desarrollo a nivel nacional
Capacidad de carga de 8 tnl por m2 2 muelles de carga para tracto mula Acceso de carga a nivel de placa por bodega. Techos y paredes termo acústicos. Capacidad de 37,5 kva con posibilidad de ampliación. Ascensor Schindler capacidad de 650 klg.
Valor metro cuadrado : $ 2.300.000 X m2
En la actualidad, Celta Trade Park cuenta con la representación de 16 países, distribuidos en más de 80 empresas e industrias que ya han llevado su operación al parque, con un índice de ocupación del 52 por ciento.
BODEGAS Mosquera - Parque Industrial
Área m2
Oficinas m2
2.200
175
2.000
200
4.000
375
Kva
Características
Valor m2
Triple altura / 5 baños / pisos de alta resistencia / frente a zona franca, sobre corredor vial.
Venta: $ 1.900.000 Canon: $ 12. 730
30
Resistencia piso 5tonl / triple altura / 6 baterías de baños / dos entradas para tracto mula / muelle con deprimido . Para estrenar
Venta : $ 1.800.000 Canon: $ 9.000
70
Resistencia piso 5tonl / triple altura / 6 baterías de baños / dos entradas para Venta : $ 1.800.000 tracto mula / muelle con deprimido . Canon: $ 8.000 Para estrenar
Funza Área m2
Oficinas m2
Kva
Características
Valor m2
2.570
220
30
Venta : $ 1.600.000 Resistencia piso 8tonl x m2 / doble altura / rampa con deprimido / 150 m2 de parqueadero Canon : $ 11.000
4.200
726
Resistencia piso 9tonl x m2 / triple altura /
Venta : $ 1.375.000 Canon: $ 11.000 + IVA
Bogotá –puente Aranda Área m2
Oficinas m2
Kva
Características
Valor m2
2.400
250
120
Puente grúa/ doble altura/ pisos de alta resistencia
Canon: $ 15.000 + IVA
ESPECTACULAR LOTE USO INDUSTRIAL
VALOR X M2 $370.000
Lote ubicado a 7 kms de Bogotá, sobre la autopista Medellín, muy cerca de la intersección de Siberia, una estratégica localización en relación con la ciudad de Bogotá para los mas eficientes procesos de distribución urbana, colinda con uno de los mejores parques industriales de Colombia, CELTA TRADE PARK, donde se encuentran reconocidas empresas como MOVISTAR, ARTURO CALLE, EQUIPOS Y GRUAS, ALSEA, BARNES DE COLOMBIA y cerca a la planta mas grande de sur américa de SIEMENS. Área Lote de 31.000 m2. Uso Industrial Índice de Construcción 70%
CONSTRUCCION VIVIENDA Ubicación
Área m2
Características
Valor
Altos de san Lorenzo
16.000
Construcción casa campestre
$ 1.300.000.000
Cerros de Yerbabuena
2.500
2 casa condominio (propiedad industrial)
$ 375.000.000
CONSTRUCCION INDUSTRIAL
Ubicación
Área m2
Características
Valor M2
Calle 80
189.000M2
Vía Jacalito. USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL. INDICE DE CONSTRUCCION 50%
$260.000
Calle 80
64.000M2
Ubicado junto a Yanbal. USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL.
$330.000
Calle 80
170.000 M2
Ubicado junto a CESVI Colombia USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
$330.000
Vía Jacalito/ 32.000M2 cll 80
PERMISO PARA 16 BODEGAS (14.570M2) CON INFRAESTRUCTUTA DE URBANISMO Y ACOMETIDAD DE ALCANTARILLADO .TIENE LICENCIA.
$230.000
Vía Tenjo
40.000m2
Dos lotes de 20.000m2 Cada uno, (unidos) USO INDUSTRIAL
$600.000
Calle 80
180.000m2
seguido del parque industrial La Punta 2 km vía a Tenjo
$220.000
Madrid
50.000m2
Seguido del condominio Alhambra USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
$350.000
CONSTRUCCION INDUSTRIAL Ubicación
Área m2
Características
Valor M2
Madrid
38.000m2
Sobre la vía principal, Ubicado junto a Postobon (Madrid) USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL
$250.000
Calle 80
150.000M2
Ubicación estratégica, sobre la Cl. 80 USO INDUSTRIAL
$350.000
Calle 80
70.000M2
Ubicación estratégica, sobre la Cl. 80 USO INDUSTRIAL
$330.000
Cl 13 # 23
1.100 m2
Uso comercial y de vivienda,
$3.900.000.000
COTA
68.000 m2
Uso industrial
$ 460.000 x
ESPECIAL EMPRESAS Certificado Electrónico, una nueva apuesta de las Cámaras de Comercio por la dinámica empresarial
Empresarios pueden obtener sus certificados de Cámara de Comercio de forma inmediata y segura a través de internet, el cual se puede imprimir de manera directa conservando su validez jurídica.
El servicio, que se presta en las 57 Cámaras de Comercio del país, busca simplificar trámites y agilizar el acceso al servicio.
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QUE DEBE OFRECER UNA BODEGA PARA SU EMPRESA? Si la opción para su empresa es hacer uso de una bodega en arriendole comentamos brevemente que debe tener la misma. Para iniciar sin importar la ubicación si es en Bogotá o en un municipio cercano, las bodegas en arriendo deben tener amplios accesos entendidos como: parqueaderos, cercanía a vías principales, posibilidades de transporte como rutas y conexiones con buses intermunicipales. Así mismo es necesario que las bodegas se ubiquen en parques empresariales ya sea en arriendo en Funza, Cota municipios cercanos a la capital, en donde se pueden organizar y compartir una renta común teniendo obteniendo beneficios como: seguridad privada, accesos personalizados, una portería general y descuentos tributarios dado el caso que su razón social sea registrada como zona francas. En el interior Esta clase de inmuebles deben tener amplios espacios que garanticen el confort de las personas que los van a habitar por así decirlo. Entendida esa premisa es necesario que cuenten con iluminación natural, que permita aprovechar al máximo los días de sol, disminuyendo costos por el uso de luz artificial. Oficinas con acabados de primera clase, techo altos donde circule el aire y pisos industriales antideslizantes en las áreas producción los cuales evitarán accidentes. De igual manera deben tener más de una planta de baño, cocinas con espacios como comedores y salas de descanso, mientras que en el área de producción es importante contar con sistemas como wifi, cableados perfectamente estructurados sobre canaletas, puertas seguras y la posibilidad de instalar sistemas de vigilancia como escáner de cuerpo. En el exterior Una bodega con metros para expandirse y fachadas sobrias que utilicen materiales para su fácil mantenimiento es perfecta para crear una armonía tanto el exterior como en interior por eso es importante, contar con opciones de venta de bodegas en Bogotá o a las afueras que tengan la posibilidad de ampliarse de llegar a necesitarlo, es decir propiedades que estén en venta continuas al lugar que eligió ya que de esa manera podrá de llegar a necesitarlo y según su empresa ampliar su negocio. (FUENTE GRUPO EMPRESARIAL OIKOS)
hábitat ALTOS DE PINO - BOGOTÀ D.C
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ALTOS DE PINO - BOGOTÀ D.C 170m2 3 habitaciones con baño cada una. 1 Estudio con balcón. Sala con chimenea y comedor Cocina integral tipo americano Cuarto de servicio con baño Pisos en madera. 2 Parqueaderos EDIFICIO: cuenta con dos ascensores, Planta eléctrica, sauna, Squash, Gimnasio, Terraza con BBQ, 2 parqueaderos y 4 para visitantes. Valor: $ 900.000.000
MACADAMIA—LA CALERA *sede social y campestre, piscina. *zona BBQ, gimnasio, salón de juegos, canchas de tenis. *senderos ecológicos y mucho más. *esquema de seguridad las 24 hrs. *La casa cuenta con: 1° Piso: Estudio, Baño, auxiliar, Sala, Comedor, Chimenea, Terraza, Zona Social, Cocina integral estilo americano, 2 habitaciones con baño, Habitación empleada Zona lavandería, 2° Piso: 2 Habitaciones Principal con terraza, walk in closet, Habitación o Estudio con baño privado, closet y terraza, 5 baños. 240 m2 Valor: $ 1.150.000.000
hábitat “Hermosa Casa Quinta” Chía Cundinamarca VEREDA LA BALSA entrando por la avenida del aeropuerto de Guamaral Lote de 1470 m2 quinta recién remodelada de 330 m2 estilo chalet suizo con 4 habitaciones, 4 baños, un apartamento independiente de dos habitaciones, garaje cubierto para dos autos, zona de bbq, altillo de 80 m2, 2 salas, 1 estudio, todos los servicios y lo mejor…. “excelente iluminación natural, Hermosa vista, tranquilidad y seguridad. jardines con arboles frutales”. Valor: $920.000.000
Casa Ideal Mosquera Casa para remodelar, con un área de 165.m2 Pisos en madera,. Chimenea. Excelente iluminación. Dos parqueaderos, uno cubierto y uno descubierto para visitantes. Valor: $ 350.000.000
COTA Ubicada cerca a la montaña, terreno plano, cerramiento en malla eslabonada y cerca viva de pino, lote de 1440 m2. Valor $ 1,200.000.000 Cota está rodeada por diversas montañas y cerros, éstos tienen menor altura que los cerros que rodean la capital del país. El cerro más alto, el de Majuy, es en su mayor parte un resguardo indígena, donde los nativos pobladores de la región viven sin intervención del gobierno.
Locales comerciales
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EN VENTA O RENTA CHICO RESERVADO Área de construcción : 1.804,74 m2 ; Área de Oficinas 1.413. m2 distribuidos en 8 oficinas; se incluyen 16 parqueaderos; 3 depósitos y recepción. Volumetría Cuatro pisos VALOR: $12.000.000.000 CANON MENSUAL: $70.164.000 + IVA
EN RENTA. CHIA Área lote: 108m2 Área construida: 216 m2 Vitrina comercial. Seguridad 24 horas, 12 tomacorrientes de energía, Gas natural. Para estrenar Administración: $330.000 Canon: $2.600.000
Locales comerciales BOGOTÁ Excelente Local Comercial para estrenar Ubicado sobre la calle 116 costado sur A 3 cuadras de TransMilenio Con alto flujo peatonal y vehicular. Área 600m2 Parqueaderos 300m2 Canon: $35.000.000 +IVA Venta: $ 5.800.000.000
Bogotá Espectacular oficina en zona privilegiada de la ciudad. Área 113.24 m2 2 garajes privados 1 garaje común exclusivo. Venta: $ 920.662.024
Su inmueble representado por EBM y asegurado por PROTECSA S.A. compañía afianzadora con mas de 18 años de experiencia en el mercado inmobiliario del país
fincas CABUYARO META 145 Hectáreas 46 potreros con electricidad y aljibes Casa: Excelente, 4 alcobas, baños y cocina enchapados en cerámica, amplios espacios, corredores, acabados en madera fina. Caballerizas, corrales para gando, embarcadero, cuarto de máquinas y dispensario veterinario, Pica pastos, motobombas para bombeo permanente de agua a tanque elevado para surtir casa y cada uno de los potreros con instalación independiente. Venta: $18.000.000 x hectárea
Hacienda los Pinos, Vereda San Bernardo Bajo. A 90 minutos de Bogotá , clima templado, turística , 22.000 mtrs2, estrato 3 , 10 años de construcción, 1-piscina semi-olímpica. casa para 24 personas. 6 cabañas para 6 , 8 , 10 , 12 personas, 1cancha de fútbol múltiple, billares, tejo, cancha de básquet, parque infantil, 1salón de conferencias. BBq Se aceptan permutas por aptos, casas en Bogotá. Venta: $ 1.600.000.000
SILVANIA C/MARCA 58 hectáreas / 1002 m2 aprox. Lote regular con excelente tierra para el cultivo. Actualmente sembrado de papa, la cual genera rentabilidad de $30.000.000 aprox. Vecinos con viviendas de descanso y cultivos frutales, todos con tendencia agrícola. Cuenta con dos fuentes de agua naturales. Venta: $4.600.000.000
fincas A solo 43 km de Bogotá por la salida 80. La finca cuenta con 3 casas, todas diseñadas , un terreno de 25.000 mt2, espectaculares vistas, para producción de hortalizas, nacedero de agua… 3 casas en Guadua, servicios, sobre la carretera de la vía del sol Valor: $ 35.000 m2
Hermosa Finca en LA Gran Vía Área: 12.000 m2 Hermosa finca de descanso Con cultivo de arboles frutales. Casa principal 3 habitaciones Sala y ante sala y casa de mayordomo. Parqueadero y garaje cubierto. Valor: 790.000.000
Finca en Sibaté Área: 13.200 m2. Cultivos de fresa. Agua propia. casa principal. casa para adicional para Vigilante. Galpones. acueducto veredal, antes de Sibate y 3.600 de la carretera central costado Oriental. Valor: $ 400.000.000
fincas Quintas Fusagasugá Casa principal con dos plantas 5 habitaciones Cocina Cocina auxiliar exterior 2 Aparta estudios Salas de juego y mirador independiente. Kiosco Parque infantil Garaje PARA 4 CARROS 7 Baños 2 Piscinas Jardines y zona verde Perreras TV cable Lote de 1.300 m2 Venta: $ 900.000.000 Finca en Melgar vía Icononzo La finca costa de 18 hectáreas y media con: 6 potreros 14 lagos para pescado Galpones para 5000 pollos Marraneras en plástico para 300 porcinos Pasto para 30 cabezas 3 casas, local para tienda 15 nacederos de agua - concesión de aguas por su calidad y pureza 8000 matas de cacao Valor: $ 50.000.000 x hectárea