ELAB. DE EXP. TECNICO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
EXPEDIENTE TECNICO
CATEDRA:
ARQ. JOSÉ ENRIQUEZ RELLOSO.
ARQ. MARIA GABRIELA RUIZ LACHIRA .
INTEGRANTES:
MARTINEZYAMUNAQUE,YESSENIA (100%)
URDIALESCUEVA,LUISMIGUEL (100%)
YAMUNAQUEGARCÍA,PRISCILA (100%)
GIRÓNVELA,DIEGO (100%)
MENDOZACASTILLOFRANCES (100%)
SERNAQUÉGÁLVEZ,FABIAN (100%)
Para armar un expediente técnico completo, es importante recopilar una variedad de documentos y detalles relacionados con el proyecto.
Documentación básica del proyecto
Planos
Incluyen planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, entre otros, que muestran la distribución espacial y los detalles técnicos del proyecto.
Memoria descriptiva.
Describe el proyecto en detalle, incluyendo su propósito, alcance, ubicación, características técnicas principales y consideraciones importantes.
Presupuesto.
Detalla los costos estimados de materiales, mano de obra, equipos, y otros gastos asociados con el proyecto.
Estudio de Suelos
Información sobre las características del suelo en la ubicación del proyecto, importante para el diseño de cimentaciones y estructuras.
Cálculos y Análisis.
Esto puede incluir cálculos estructurales, análisis de cargas, estimaciones de rendimiento energético, entre otros, dependiendo de las necesidades del proyecto.
Licencias y permisos.
Documentación que demuestra que el proyecto cumple con todas las regulaciones y normativas locales, incluyendo permisos de construcción, autorizaciones ambientales y cualquier otro permiso requerido.
Plan de Seguridad y salud
Detalla las medidas de seguridad que se implementarán durante la ejecución del proyecto para proteger la salud y la seguridad de los trabajadores y el público en general.
Plan de gestión ambiental.
Describe cómo se minimizará el impacto ambiental del proyecto y cómo se cumplirán las regulaciones ambientales aplicables.
Cronograma de Ejecución.
Establece el plan de trabajo detallado, incluyendo las actividades a realizar, los plazos de ejecución y la secuencia de trabajo.
Documentacion Legal.
Contratos, actas de entrega-recepción, seguros y otros documentos legales relacionados con el proyecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
Las memoria descriptiva del proyecto de ejecución de una obra, además de todos los documentos, anexos, planos y cálculos que definan la obra, se deben incluir un estudio de seguridad y salud y los pliegos de condiciones técnicas aplicables a la ejecución.
La memoria descriptiva señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de la obra debiendo indicarse consideraciones técnicas la cual depende del tipo de obra ejecutar y exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente técnico .así mismo se señala en forma precisa los objetivos alcanzar como el desarrollo de la obra o trabajos planteados.
La memoria descriptiva debe tener las siguientes partes: Antecedentes.
Objetivos del proyecto ubicación del proyecto.
Descripción del proyecto por especialidad.
Conclusión sobre el resultado de los estudios de ingeniería básica.
Medidas de seguridad .
Criterio de diseño utilizado para el desarrollo del proyecto.
Presupuestos relación de profesionales que participan en la elaboración del proyecto.
ES UNA PARTE FUNDAMENTAL DEL PROYECTO QUE CONTEMPLA
LA INFORMACIÓN DETALLADA DE TODO EL PROYECTO DEL PRINCIPIO A FIN
TITULO
ESPECIALIDAD A LA QUE CORRESPONDE
DATOS DE EDIFICACION
Descripción del proyecto por especialidad
Aquitectura
Estructuras
Instalaciones eléctricas
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones de gas
Especificaciones técnicas
Metrados
Costos unitarios
Presupuesto.
PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACION
Permite ubicar exactamente la edificación nos brinda información sobre la ubicación del lote, sus medidas perimétricas ,ubicación respecto de la calle detalles de las vías cercanas
ESCALAS
.En el plano se debe de achurar el lote las escalas utilizadas en este plano se suele utilizar la escala entre 1/ 200 a 1/2000 la más usual para viviendas es 1 /500 se usa en lado izquierdo inferior igualmente en el esquema de la localización.
CUADRO NORMATIVO
Cuadro que indica los criterios regulativos de la obra que se ejecutará la restricciones y permisiones en cuestiones de espacio altura y densidad las cuales deben ser respetadas por las personas que deseen efectuar una obra.
PLANO DE LOCALIZACIÓN
Nos muestra la ubicación de la manzana donde se ubica el lote en relación con las vías principales y lugares públicos notables que puedan servir como referencia ya sea en avenidas plazas óvalos mercados etcétera también debe estar orientado es decir debe tener el norte magnético se utilizan las escalas de 1 / 500 a 1 / 15,000.
ZONIFICACION
Cuadro donde señala la dirección en específica aquí también debe contener la firma de la persona a cargo el tipo de proyecto el nombre del plano escala fecha y finalmente el número de plano
CUADRO DE ÁREAS
Cuadro que indica los pisos el área de cada uno de ellos el área parcial área techada área del terreno y el área libre
PLANO DE ARQUITECTURA
PLANO DE DISTRIBUCION POR NIVELES
PLANO DE ARQUITECTURA
PLANO DE CORTE
02.01. PLANO ESTRUCTURAL PLANO DE CIMENTACION
02.01. PLANO DE INST ELECTRICAS
PLANO DE ILUMINACION
02.01. PLANO DE INST. SANITARIAS PLANO DE CORTE
CONTENIDO
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DEFINICIÓN
Garantiza un nivel de calidad satisfactorio de los materiales empleados en la construcción y los métodos constructivos aplicados. Asimismo, estas indicaciones complementan las instrucciones escritas en los planos y otros documentos técnicos.
OBJETIVO
Minimizar las probables controversias que se puedan generar en la administración del Contrato de Construcción y garantizar la más alta calidad de la obra.
NORMATIVAS ACTIVIDADES
Toda documentación o normas aplicables a las obras por ejecutar deben responder y cumplir con las leyes y reglamentaciones oficiales del Perú.
Las normativas vigilarán los diversos aspectos de la obra como son:
Documentación técnica
Procedimientos de control de calidad
Protección y preservación del medio ambiente
Seguridad laboral
Aspectos socio-culturales
Aspectos de seguridad vial
Etc.
Para la elaboración de las Especificaciones Técnicas Generales se han considerado todas las partidas que figuran en los pre- supuestos de obra. Para ello, se han agru- pado las partidas de similares características a fin de no generar especificaciones repetitivas para cada caso. Es así que los conjuntos de partidas similares han dado origen a las “Actividades del Proyecto”.
