Studio 4_Tugas B3_222102179_Dave Gavrillo Juliadi

Architecture and Sustainable Design

Calvin Institute of Technology

Analisis Tapak dan Pengembangan Konsep Rancangan -

Tugas B.3

Dave Gavrillo Juliadi Chen

222102179

ASD2012 Studio Desain IV: Teknologi Bangunan Bertingkat Tinggi

Dosen Pembimbing: Azalia Yisrael, S.T., M.Pd.

Daftar Isi

Daftar Gambar (Cover)

Lokasi Tapak

Peta Tapak dan Sekitar - Sumber: Snazzy Maps 2024

Peta Tapak - Sumber: Google Maps, 2024

Foto Sekitar Tapak - Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2024

Ketentuan Intensitas Bangunan

Sumber: jakartasatu; Pergub Jakarta No 31Tahun 2022 tentang RDTR

Luas Lahan

GSB

KDB

KLB

KTB

KDH

TB

: : : : : : :

22524 85 m2

8m (Utara, Barat, Selatan, Timur)

55%

6 26

60%

20%

8 Lantai

Informasi Lokasi Tapak

Tapak yang terletak pada kawasan Kebayoran Lama ini memiliki keunikannya sendiri dalam aspek ekonomi, sosial, dan budaya

Dapat dilihat dari foto-foto yang ada bahwa di sekitar tapak terdapat beberapa fitur yang menarik, yaitu adanya stasiun KRL Kebayoran dan halte Transjakarta Pasar

Kebayoran Lama Dapat disimpulkan bahwa tapak ini sangat cocok untuk dijadikan permukiman berupa apartemen

Inventori dan Analisis Tapak

Opportunities

Mobilitas: Terdapat halte dan stasiun di dekat tapak

Pusat Ekonomi: Daerah tapak dan sekitarnya merupakan daerah perekonomian Aksesibilitas: Terdapat JPO ke arah jalan raya yang berlawanan

Strengths

Lahan: Luas lahan dari tapak cukup memadai

Weaknesses

Menciptakan jalur yang permeabel tetapi tetap menjaga privasi bagi para penghuni.

Matahari: Panas matahari terasa terik dari arah barat karena tapak menghadap timur-barat

Bising: Di sekitar tapak terdapat stasiun dan jalan yang cukup ramai

Kemacetan: Jalan yang sempit disertai dengan banyak kegiatan ekonomi menjadikan jalanan macet.

Flyover: Jarak bebas kendaraan untuk masuk ke tapak terbatas.

Memberikan buffer secara leluasa dan melimpah yang mengarahkan pergerakan kendaraan sekaligus mengurangi kebisingan

Mengalokasikan wilayah barat untuk wilayah yang lebih komersial, sehingga dapat memfasilitasi dan mendukung kegiatan ekonomi di sekitar

Peta Tapak - Sumber: Snazzy Maps 2024

Pandangan

Analisis Kebutuhan Manusia

Kebutuhan Primer

Kebutuhan Sekunder

Fisik Sosial Psikologis

Sandang: Pakaian yang memadai sopan, dan bersih

Pangan: Makanan yang sehat dan bergizi

Papan: Tempat tinggal dengan luas yang cukup untuk memfasilitasi kegiatan bertahan hidup sederhana.

Penerimaan: Indikasi orang lain atau masyarakat menerima individu tersebut.

Harga Diri: Cara individu tersebut tampil di masyarakat atau ruang publik.

Keamanan: Berkaitan dengan harta serta kesehatan fisik dan mental

Komunitas: Keluarga atau kumpulan orang yang menjadi “rumah” dari individu tersebut

Partisipasi: Peran aktif dari individu tersebut dalam masyarakat atau komunitas.

Konsep Rancangan

Konsep rancangan dari Kebayoran Green Apartment merupakan hasil turunan dari design vision statement, tema, kriteria perancangan, dan prinsip desain yang telah ditentukan sebelumnya

Diharapkan dengan adanya Kebayoran Green Apartment ini, masyarakat dapat merasakan dampak positif yaitu hadirnya tempat tinggal baru yang lengkap dengan fasilitas yang mendukung kebutuhan primer dan sekunder mereka

Kebayoran Green Apartment akan membawa kehidupan yang lebih baik dan sehat melalui ruang-ruang yang diolah dan didesain untuk memenuhi keberagaman kebutuhan baik itu secara fisik, psikologi, maupun sosial

Kawasan hunian didesain dengan menerapkan desain pasif yang memadai agar membawa kehidupan yang lebih sehat bagi penghuni-penghuni yang ada Selain itu, dengan memaksimalkan integrasi alam ke dalam desain, akan tersedia fasilitas pemenuhan kebutuhan primer dan sekunder yang lebih bervariatif

Konsep Tapak Keseluruhan - Sumber: Dokumentasi Pribadi 2024

Konsep Rancangan

Zonasi Tapak

Public: Area untuk berdagang dan sebagai jalur pejalan kaki bagi masyarakat di luar tapak

dibuka bagi pengunjung (bukan penghuni)

terangkat dan menghubungkan tower hunian yang berisikan fasilitas-fasilitas bagi penghuni

yang terdiri dari unit studio, 2BR, dan 3BR

Sirkulasi Tapak

permeabel menembus tapak serta mengakomodasi kegiatan ekonomi di samping tapak

untuk drop off dari kendaraan pribadi maupun taksi dan sebagainya Pintu masuk diletakkan agak jauh ke depan, sedangkan pintu keluar diletakkan jauh di belakang

penghuni pejalan kaki difasilitasi dari dua arah dan terdapat rute khusus yang menghubungkan penghuni dengan lobi lift

basement sebagai lahan parkir dapat dimaksimalkan dengan arah sirkulasi kendaraan memutari bagian bawah tapak

Konsep Rancangan

Gubahan Massa

First Footplate: Bentuk awal dari tapak dalam GSB dijadikan patokan untuk ektrusi ke atas.

Elemen Arsitektural Berkelanjutan

Cross Ventilation: Bentuk fasad memungkinkan terjadinya cross ventilation

Linked Elevated Topography: Bentuk awal di angkat ke atas dengan permainan perbedaan ketinggian dan berfungsi sebagai penghubung antar tower

Three Towers: Tiga tower hunian diletakkan pada tapak dengan pemisahan satu tower di bagian selatan dan dua tower di bagian utara

Atrium: Massa bangunan dengan atrium memungkinkan terjadinya stack effect

Rainwater Harvesting: Bagian atap dari bangunan dijadikan corong untuk mengumpulkan air hujan yang nantinya akan digunakan kembali untuk keperluan fasilitas lain

Diagram Konsep Gubahan Massa Sumber: Dokumentasi Pribadi 2024

Diagram Konsep Elemen Arsitektural Berkelanjutan - Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2024

Konsep Rancangan na

paling

konfigurasi double-loaded duplex unit

Atrium Void: Terdapat void di tengah bangunan yang memisahkan koridor di sebelah kiri dan kanan

Terraces: Lantai dua dari unit duplex memiliki teras yang terhubung dengan koridor utama

Formal Vertical Circulation:

Penambahan sirkulasi formal berupa tangga dan lift dilakukan agar terdapat koneksi antar lantai

Fasad

Duplex: Bentuk fasad awal hanya terbentuk dari unit duplex

Terraces: Bentuk fasad didorong masuk, sehingga sebagian dari lantai 2 unit bisa dijadikan teras dan membantu cross ventilation

Soften Edges: Sisa luas dari teras yang terlalu panjang diberikan aksen dengan menghaluskan sudut siku menjadi lengkungan

Diagram Konsep Fasad - Sumber: Dokumentasi Pribadi 2024

sederhana dengan

Konsep Rancangan

Struktur Bawah dan Atas

Sub-structure: Menggunakan diaphragm wall dan pondasi dalam bored pile

Utilitas

Downfeed: Suplai air dari PDAM masuk ke tangki air bersih di bawah tanah lalu dipompakan ke tiap-tiap tower dan ditampung di tangki air bersih atas, lalu disalurkan ke masing-masing unit hunian

Upper Structure: Struktur di atas menggunakan balok dan kolom beton bertulang

Rainwater Treatment: Hasil pengumpulan air hujan akan disalurkan ke bak pengolahan air hujan untuk diolah menjadi air bersih yang bisa digunakan untuk keperluan fasilitas lain seperti kolam reflektif, tangki air khusus kebakaran, dan bahkan kolam renang.

Fire Control: Tangki air khusus kebakaran tersedia di atas tower dan akan menyuplai air untuk alat pemadam kebakaran seperti sprinkler dan kotak hidran

Diagram Konsep Struktur Bawah dan Atas - Sumber: Dokumentasi Pribadi, 2024

Diagram Konsep Utilitas - Sumber: Dokumentasi Pribadi 2024