LA SPEZIA MAGAZINE- LUGLIO/AGOSTO 2018

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

LA SPEZIA

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II

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LUG / AGO

2018

ANNO II - NR. 4 - Supplemento bimestrale al Nr. 36 del periodico ITALIA PER VOI - LUGLIO/AGOSTO 2018

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La domenica, sotto un cielo terso che è un po’ un privilegio della giornata dell’incontro, nel waterfront, all'interno della diga foranea, prospiciente il centro storico e la banchina, la città è pronta a incitare gli equipaggi di tre diverse categorie, ovvero Femminile, Juniores e Senior. Durante dieci lunghissimi minuti, fatica, impegno e irriducibile senso sportivo vengono sprigionati dai visi di chi, ogni anno, pazientemente, si prepara alla sfida, attività proposta ed inclusa da una più grande, la celeberrima Festa del Mare; il complesso apparato turistico prende il via la settimana immediatamente antecedente la gara, valorizzando

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Il sogno di una vita vede la sua realizzazione in questo piccolo scrigno con tesori di ogni epoca per intercessione dei Santi Cosma e Damiano.

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Il lunedì, stanchi e tuttavia raggianti, in piazza Europa i vincitori attendono la premiazione, momento conclusivo che riguarda sia la sfilata che il Palio propriamente detto, uno stendardo decorato ad hoc e realizzato dal maestro Angelo Prini. La borgata a cui andrà il tesoro ha il diritto di conservarlo per un anno nella propria sede, ossia fino alla sfida dell’anno seguente,

ma il ricordo della vittoria, quello, resta a vita. Il Palio del Golfo, coi suoi mille dettagli e la storia avvincente, coinvolge non solo il prestigio di una “semplice” squadra sportiva, ma è ruolo fondante in quello che La Spezia sta diventando, grazie anche al recente approdo delle navi da crociera. Faro di una offerta turistica di cui il Levante Ligure intero è promotore, la città, e la regata con lei, lavorano sodo per trasformare le bellezze cantate dai Poeti in un patrimonio di tutti, in Italia e nel mondo.

Appassionatevi.

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E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno II - n. 04 - Lug/Ago 2018 Supplemento al Nr. 36 del periodico ITALIA PER VOI LUGLIO/AGOSTO 2018

Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 338 7656676 laspeziamagazine@gmail.com

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Moda e Shopping I SALDI ESTIVI a cura di Samira Giorgetti

SALDI

estivi

L’inizio dei saldi viene sempre preceduto da trepidante attesa, e facile è intuirne il motivo: i prezzi ribassati di abbigliamento e accessori – ma anche di casalinghi, profumi, arredo… – per quasi quaranta giorni fanno gola a molti. I negozianti hanno l’obbligo, durante il periodo, di applicare questi forti sconti alla merce rimasta invenduta a fine stagione, e a rendere visibili i prezzi “in saldo”, sulla stessa merce, dividendo i prodotti scontati dagli altri capi, dando così modo a chi acquista di destreggiarsi tra i reparti di grandi centri commerciali e botteghe private.

Per saldo, dal lessico letterale, si intendono quindi le vendite di fine stagione e a carattere limitato con prezzi ridotti, a volte anche del 70%. I nostri, complici di una vera e propria gara allo shopping, arrivano proposti due volte l’anno: successivamente alle feste natalizie, parliamo dei saldi invernali, e dai primi giorni 10 di luglio, finestra dei saldi estivi. Sono le Regioni a decidere in merito ai tempi e alle modalità da seguire, quindi un ente locale in Piemonte potrebbe esporre la merce ribassata secondo date differenti rispetto ad uno in Abruzzo, affidandosi ad un insieme di norme che tutela i diritti del consumatore prima di tutto. Un esempio? Le condizioni favorevoli di acquisto prospettate al cliente, attraverso il messaggio pubblicitario, devono essere

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reali ed effettive… si rischia altrimenti la possibilità di incorrere, da parte del venditore, in una vera e propria azione legale.

I saldi, allora, diventano una cosa seria. Siamo nel 1939, in pieno periodo fascista, quando nascevano e si approvavano certe vendite straordinarie in grado di “liquidare” – non a caso i saldi originali si chiamavano “vendite di liquidazione” – gli articoli rimasti in magazzino, e al contempo di soddisfare i clienti meno abbienti, che potevano così godere di occasioni a prezzi vantaggiosi. Il primo disegno di legge nazionale in materia di saldi, però, per come li conosciamo, messo ordine in un margine di discrezione parecchio confuso, verrà proposto solo nel luglio del 1979. Poco più avanti, verranno stabiliti i periodi precisi dell’anno in cui si sarebbe potuto dare il via alla svendita, e le direttive affidate alle “leggi regionali d’attuazione”. Associazioni del Consumatore e Camere di Commercio vigilano sui nostri acquisti.

I saldi invernali si preferisce allestirli spesso concomitanti ai mercatini di Natale, in Italia e lo stesso anche in Europa, e sono ovviamente un invito a girare le varie capitali del lusso – Lisbona, Bruxelles, Praga… -, dell’artigianato, o semplicemente ad alleggerirsi il portafoglio in maniera oculata.

Ad ogni modo, è durante i saldi estivi che il consumatore rodato mira a presentarsi nei negozi, puntuale ed anzi, in anticipo sulla tabella di marcia. Non è inusuale, infatti, fare lunghe code prima di portarsi a casa l’agognato acquisto, riscattandosi dal salatissimo dazio delle maison di lusso più pregiate, soprattutto di fronte alle vetrine dei loro brand, e in tal senso lo shopping online (dell’e-commerce) diventa via via sempre più gettonato, con possibilità di accedere agli ordini mediante un semplice click, evitando calca e solleone.

Eppure, niente batte un giro, volendo sbottonarsi, a Notting Hill, in quel di Londra, capitale della moda assieme a Milano e Parigi, per concedersi questo break sottocosto, ed ancora meno la gioia di toccare con mano l’abitino plissettato adocchiato meno di tre mesi prima nel reparto donna di Victoria’s Secret.

Le date dei saldi estivi per la stagione, al solito, vengono presentate con largo anticipo: per i fashion victim della Lombardia, giretto ai grandi centri commerciali dal 7 di luglio e fino al 30 di agosto 2018, idem per il Lazio che inizia in contemporanea e allarga la finestra a sei settimane. In Liguria, i saldi estivi li abbiamo dal 1 di luglio al 14 di agosto.

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Sport, Salute, Bellezza

... R agg i un g e r e l'e qu i l i b r i o p e r i l b e n e s s e r e gl o b al e ...

U

na corretta alimentazione e una costante attività fisica sono i capisaldi per una vita equilibrata...

Ma come si passa dalla teoria alla pratica?

il Trail Golfo dei Poeti.

Abbiamo chiesto al Dr. Franco Aliboni, (presidente della Società Organizzatrice ASD Golfo dei Poeti gli “Arcigni”) di raccontarci l'evento.

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Se con l'estate è più spontaneo alleggerire il piano alimentare, e in precedenza abbiamo parlato di questo, diventa più faticoso mantenere un allenamento costante. Fortunatamente, le bellezze del nostro territorio e le attività organizzate forniscono degli stimoli che non possiamo ignorare: un ottimo motivo per alzarsi dal divano.

Un evento che risulta essere una perfetta sintesi di sport, nutrizione e panorami e che proprio per questo ci ha spinto a sostenerlo come Farmacia, è

In cosa consiste il Trail Golfo dei poeti-Cinque terre?

E’ una competizione di corsa Trail sui sentieri di due parchi Patrimonio UNESCO: quello delle Cinque Terre e quello di Porto Venere.

L'evento nasce dalla volontà di portare una tipologia di corsa nuova, quella sui sentieri anche in un ambiente non prettamente montano. Inoltre l’edizione corrente darà la possibilità di assaporare il Territorio Ligure a 360°, infatti il percorso lungo si inoltra nel territorio di Riccò del Golfo, oltre che di La Spezia, Portovenere e Riomaggiore, permetten-

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 www.farmaciasantabarbarasnc.it do di spostarsi dai sentieri a picco sul mare al caratteristico entroterra ligure.

Quest’anno vengono confermate le due distanze competitive, 20 km e 44 km, dell'anno scorso con partenza e arrivo nel borgo di Marola.

Quanti e chi sono i partecipanti?

Molti dei partecipanti sono della zona, ma la grande maggioranza viene da fuori regione e dall'estero.

Per avere un'idea dei numeri, 250 partecipanti alla corsa di 44 km, 250 partecipanti alla corsa di 21 km ed oltre 150 partecipanti alla camminata non competitiva.

Noi come Farmacia Santa Barbara parteciperemo con il nostro stand, distribuendo campioni, buoni sconto e soprattutto un test da cui i nostri “sportivi” potranno ottenere consigli per migliorare la performance psicofisica.

Ci saranno altri eventi?

Lo scopo della manifestazione è promuovere e valorizzare la rete sentieristica e il nostro territorio, nonché promuovere uno stile di vita salutare, ecosostenibile volto al rispetto dell’ambiente che ci circonda.

Quindi abbiamo pensato ad un programma coinvolgente che prevede: SABATO 8 dalle ore 16,30 alle 20: ritiro pettorali. alle ore 17,30: Convegno - Alimentazione e Integrazione per le gare di trail endurance - Dr. Paolo Carta (Genova), Dr. Alessio Paggi (Lavagna), gruppo ESN (Equipe Sport Nutrition). alle ore 18,30: briefing pre gara - Descrizione e speigazione del percorso, delle difficoltà, dei ristori.

DOMENICA 9 Esiste la possibilità di poter partecipare in un con- dalle ore 7,00: ritiro pettorali testo non competitivo? ore 8,30: partenza TRAIL Certamente. Dal 2016 è stata introdotta una mani- ore 9,00: partenza Eleven Evolution Sport non comfestazione non competitiva con partenza da Marola petitiva e camminata ed arrivo a Porto Venere, che accompagnerà i partecipanti a scoprire gli scenari più suggestivi del Quindi: Iniziate a nostro territorio. fare stretching e 11 Km Evolution Sport, si può camminare, si può ad allenarvi..! Vi correre, si può gustare il nostro territorio col passo aspettiamo per il che si preferisce. Oltre alla gara verranno prediconsiglio nutriziosposti eventi collaterali volti a coinvolgere non solo nale giusto…! i partecipanti ma anche gli accompagnatori.

Per ulteriori informazioni: www.trailgolfodeipoeti.it

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Sport, Salute, Bellezza AL MARE DOVE, NEL LEVANTE LIGURE a cura di Samira Giorgetti Gli stabilimenti balneari, nella Liguria di Levante, sono tanti e ben organizzati. Seppure la costa risulti essere prevalentemente frastagliata, con litorali composti da rocce, ripe profonde, anse di ciottoli, e in molti casi spiagge selvagge e meravigliose, come ad esempio, le spiagge di Pozzale nell’isola di Palmaria nell’arcipelago di Portovenere, e quella di Punta Corvo nel comune di Ameglia sotto il Borgo di Montemarcello, non mancano comunque i lidi sabbiosi attrezzati con tutti i servizi, laddove il turista o l’utilizzatore ne faccia richiesta, ed abbia la comodità di attrezzature all’avanguardia, per un soggiorno perfetto.

Cominciamo col dire che il nucleo della riviera “servita” lo ritroviamo alla Foce del fiume Magra nella Valdimagra con il litorale sabbioso di Bocca di Magra, Fiumaretta e Marinella di Sarzana, presso l’areale del Golfo dei Poeti con le spiagge di Lerici, San Terenzo, della Venere Azzurra e della Baia Blu, a Monterosso al Mare nelle Cinque Terre con le due spiagge del Paese Vecchio e di Fegina, lungo le Baie del Levante dove i Borghi di Levanto, Bonassola, Framura, Deiva Marina, Moneglia, Riva Trigoso e Sestri Levante propongono stabilimenti di prim’ordine molti dei quali si fregiano della Bandiera Blu. La Riviera prosegue poi con il Golfo del Tigullio che può vantare spiagge attrezzatissime nei Borghi di Cavi, Lavagna, Chiavari, Zoagli, Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure e Paraggi nella zona di Portofino.

Le spiagge più vicine al capoluogo di La Spezia, centro nevralgico del Golfo dei Poeti, ma sprovvisto di rive balneabili, sono quelle di San Terenzo e Lerici, entrambe, nella pratica, 14 una sola e lunga conurbazione da fare a piedi. Lungo i viali della passeggiata che collega ambedue i Borghi, numerose sono le spiagge che meritano, da anni, riconoscimenti importanti.

Stabilimenti storici di San Terenzo, a cinque minuti dai quartieri periferici di La Spezia, attrezzati a tutto tondo con bar e punti ristoro portano il nome di “Colombo” e “Baia Blu” quest’ultimo con piscine per adulti e bambini, miniclub, per

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Via Fegina, 9 bis - Monterosso al Mare (SP) Tel. +39 0187.817209 · info@stellamarina5terre.it un soggiorno dalla mattina alla sera apprezzato soprattutto dai giovani; quelli di Lerici sono rappresentati soprattutto dal “Lido di Lerici” uno stabilimento balneare ottimamente attrezzato, rinfrescato dalla pineta adiacente, dotato di lettini, sdraio e punti ristoro, e da “L’Eco del Mare” nella zona di Fiascherino.

Lerici ospita anche il litorale di sabbia e scogli della Venere Azzurra, in posizione iniziale di collegamento provenendo da San Terenzo, dotato di bagni, docce, lettini e ombrelloni e di un agevole e ampio parcheggio.

Spostandoci ad una ventina di chilometri dal capoluogo, ancora verso levante, si arriva nelle località di Fiumaretta di Ameglia e di Marinella di Sarzana, dove troviamo spiagge libere o attrezzate, a seconda, ma sempre caratterizzate dalla possibilità di stendersi su un vasto litorale sabbioso, ricco di stabilimenti moderni e ottimamente coperti da wi-fi, per rendere gradevole il tempo libero al visitatore.

Ambiente giovane all’Ivana di Fiumaretta, servizio top per serate apericena, disco, mai carente di simpatia, buona pizza e ristorazione tutta ligure all’ora del pranzo, deliziose le focaccine, da addentare sul bagnasciuga. Bagni San Marco ed Elisa nella medesima zona, confortevoli e con prezzi buoni.

Nome importante in quel di Fiumaretta di Ameglia è il Tropicana Beach, punta di diamante nella tranquillità delle zone del Magra, contrappasso alla loro bellezza di transizione.

Il soggiorno e le serate si fondono con mondanità e tempo libero quasi “made in Tuscany”. Anche se il borgo di Ameglia ha una storia antica, l’aria che si respira nello stabilimento del Tropicana è spensierata e frizzante: punto di partenza per attività collaterali, immersioni e trekking, buona cucina, musica e serate fino a notte fonda (il martedì ed il giovedì) non mancano mai.

Verso la zona di Ponente da La Spezia incontriamo prima, le spiagge di Portovenere con un paio di stabilimenti attrezzati su ghiaia e scogli e la spiaggia libera semi sabbiosa dell’Olivo, e poi gli stabilimenti di Monterosso al Mare, nel Paese Vecchio

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e a Fegina, le sole spiagge sabbiose balneabili attrezzate e super controllate delle Cinque Terre, ottime per le famiglie, corredate di lettini, sdraio, ombrelloni e bar, con possibilità di punti ristorazione in un contesto unico al mondo punto di partenza per una rete di trekking ed immersioni nel Parco Nazionale omonimo e nell’area marina protetta, frequentato dal turismo mondiale. Presente anche un campo da calcetto per i più sportivi.

Le Baie del Levante ci danno un primo benvenuto con lo stabilimento storico, con annessa piscina, ben tenuto e con bar adiacente, Bagni Casinò nel Borgo di Levanto: davvero una istituzione del luogo. Centro di riferimento storico per la presenza di docce e la possibilità di sgranchirsi le braccia in acqua dolce – due le vasche, di cui una per bambini –, contraddistinto dall’ottimo rapporto qualità prezzo, dalla vicinanza ai giardini pubblici, al campo da tennis e arricchito della cortesia di un personale rodato: questo stabilimento aumenta a mani basse la positività delle proprie recensioni sin dagli anni Sessanta. Di confortevole natura anche tutto il resto del litorale del Borgo che, oltre alla presenza di sabbia a grana spessa unisce, lungo la pista Ciclopedonale che attraversa tre comuni, una serie di calette ricche di scogli e sabbia misto ghiaia per una vivibilità ricca d’emozioni e di unicità. A Bonassola, borgo adiacente, la spiaggia, mista di sabbia e ghiaia, è servita da stabilimenti attrezzati - qualità e pulizia da bagni Comunali, San Giorgio e Sabbia d’Oro - e vi fa godere un soggiorno splendido con una baia ricca di fascino, che da sola vale il soggiorno, anche per le possibilità escursionistiche sia a piedi che in bicicletta che può offrire al visitatore grazie alla rete di sentieri che si snoda lungo tutto il levante ligure spezzino.

Deiva Marina vi attende con una litorale diviso a metà con Framura dove sabbia, scogli e scogliere contornati di stabilimenti attrezzati potranno venire incontro alle esigenze degli amanti dei luoghi incontaminati e del mare aperto per la pesca e le immersioni.

Realtà collaudata in nome del mare e dei suoi ecosistemi,

sono i Bagni Lido di Deiva, attivi già durante il dopoguerra: ogni genere di servizio è attivo, inclusa l’accessibilità per i portatori di handicap. Ottimi e abbondanti gli aperitivi ai Bagni Stella, lettini e ombrelloni gratuiti per chi soggiorna all'Hotel Bagni Arcobaleno.

Con tre km di gallerie (ex ferrovia) raggiungiamo Moneglia già nella provincia di Genova, di diritto nelle Baie del Levante, in apertura del Golfo del Tigullio, e che, con Tellaro, Vernazza e Framura fa parte dei Borghi più belli d’Italia entro la “collezione” della Riviera Ligure di Levante, e a ragion veduta, considerati gli stabilimenti attrezzatissimi e per ogni gusto di mare che si possa immaginare e per ogni tipo di bagnante, cui si associa dalla spiaggia soffice alle rocce, agli scogli, al campeggio sul mare, alle baie e calette incontaminate: un susseguirsi fino ad arrivare alla limitrofa Riva Trigoso dove il Golfo del Tigullio apre i suoi scrigni al turista. Moneglia è, per antonomasia, l’inizio del comprensorio del Tigullio.

La via principale che corre accanto alla costa è quella che permette il transito da una parte a Deiva Marina e dall'altra a Riva Trigoso, per mezzo di lunghe gallerie (ex ferrovia), scavate nella roccia e in senso unico alternato. Nei punti periferici, passando le macchine molto piano, non recano alcun disturbo alle calette, stavolta di scogli e assolutamente libere – doveroso, però, menzionarle – a poca distanza. Se l’intenzione è allontanarsi dalle automobili, fermo restando di averle sempre intorno, perché il lungomare, il Dante Alighieri, passa accanto alle spiagge con la carrabile, la cittadina si articola su una lingua di sabbia chiara e pulita, la quale forma una baia, in parte attrezzata, in parte libera. Una seconda spiaggia, detta della "Secca", è collocata ai piedi di una collina alberata alle sue estreme propaggini; l’omonimo 15 camping ad essa dedicato viene corredato da una vivibile terrazza sul mare. In merito agli stabilimenti, tre i maggiori: servizio tavola calda e di docce calde, lettini, ombrelloni e una ottima gelateria di proprietà nella fetta di mare più curata del paese, ai Bagni Letizia; Bagni Orchidea e Jolanda a seguire.

Riva Trigoso, dal canto suo, si affaccia su un ampio golfo

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Via Avenaggi - Rapallo (GE) Tel. +39 347.0338367

Località La Secca, 1 Moneglia (GE) Tel. +39 0185.49269 Mob. +39 338.1457580

delimitato dalle Punte Manara sul lato ovest, dietro la quale scorgiamo Sestri Levante, e Punta Baffe sul lato est, la più vicina a Moneglia. Di recente è stato inaugurato il nuovo fronte mare, ideale per le famiglie.

Come a Moneglia, la baia è una ma il Borgo la fraziona. Ne derivano, per tanto, una zona affollata e più ampia, che si trova vicino al centro del paese, e la parte affacciata sullo scoglio dell'Asseu, subito a guardia dell’ingresso a Riva Trigoso, meno frequentata. Le due sono separate dagli scali navali della Fincantieri ma la qualità del mare non risente assolutamente dell’area commerciale posta ad intermezzo.

Prima di raggiungere bar lounge e stabilimenti, l’Asseu conduce il turista solitario a inserirsi nel bel contesto di Renà, spiaggia libera ma attrezzata. La sabbia, di ghiaino, sbocca in un mare dal fondale limpido e pulito. Superato un parcheggio, non lontano ecco il Camping La Pineta. Oltre la summenzionata Fincantieri, il lungomare e di conseguenza la costa prosegue con Bagni Lido, Bagni Annasilva ed un ininterrotto tratto di sabbia.

Se il vostro soggiorno vi porta a toccare le propaggini di Sestri Levante, godrete dei meravigliosi contrasti ottici della Baia del Silenzio e di quella delle Favole, circondate dalle tipiche case liguri i cui colori pastello si fondono con i dolci declivi delle spiagge. La zona sud del litorale è riservata al rimessaggio delle barche dei pescatori. Superatala, troviamo, oltre alla spiaggia pubblica, due stabilimenti balneari che affittano lettini e ombrelloni, associati agli alberghi. Due, d’altro canto, gli stabilimenti maggiori, ovvero i Bagni Liguria, a due passi dal centro storico, con una bellissima e soffice spiaggia di sabbia fine, ideale per i più piccini, più bar ombreggiato, e Bagni Sempione, molto frequentati e vicini alla pista ciclabile, il che rende la porzione di bagnasciuga, con la continuazione dell’area balneabile, una zona vivibilissima anche in alta stagione. Bagni Lido, attiguo, anch’esso nella Baia delle Favole, con giochi per bambino e punto ristoro, si aggiudica valide recensioni.

Oltre Sestri, verso Genova, il lungomare di Lavagna assiste i pomeriggi dei più piccini e delle famiglie con loro. Presenti sia spiagge libere con docce, sia a pagamento, tra i quali i Bagni Astoria, completi di ombrelloni, cabine, bar, ristorante, Bagni Annamaria e Bagni Cigno, ormai sotto Cavi di Lavagna.

1 2 - 13 - 14 - 1 5 A gosto 20 1 8

B agnone F esta in

Per quattro giorni un paese intero si

For four days, Bagnone will be dressed up

veste a festa e apre le sue porte per mostrare ogni suo dettaglio; piazze, portici e piccole vie si riempiono di arte, musica e sapori per far conoscere l’anima di e della sua gente. gni spazio, curato da diverse associazioni locali, offre ai visitatori il meglio del territorio con sapori tipici lunigianesi e non solo…. uesti sono gli ingredienti per quattro serate uniche, che vi regaleranno un’estate indimenticabile!

and open up its doors to show its best details which make this hamlet really exclusive. Squares, arcades and narrow roads will be the best stage for art, music and good food. ach possible area will be organized by local associations and volunteers will offer visitors the best food to taste the typical Lunigiana flavors and a lot more. hese are the main ingredients for four magical summer evenings which will be not easy to forget. Come and enjoy!

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Bagnone

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Comune di Bagnone

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Colazioni e aperitivi IL LOUNGE BAR a cura di Samira Giorgetti

Lounge Bar: un mix di elementi sapientemente diluiti tra luci soffuse e musica ricercata, che permettono il massimo comfort a chi, qui, consuma distillati e vini al bicchiere reputati d’eccellenza. Non si parla di semplici locali serali, perché nel migliore dei casi, dietro quattro mura e un buon impianto audio, si nascondono soprattutto preparazione, esperienza e una analisi del dettaglio che spazia in diversi ambiti… design, studio del menù à la carte, personale oltremodo qualificato.

Non dobbiamo stupirci se “lounge”, parola inglese, si può tradurre letteralmente con atrio, o salotto, sinonimi di chiacchiere e indiscussa comodità. Questo particolare tipo di ambiente, in generale, si occupa di fidelizzare la clientela allo stesso modo dei 18 bar con saletta all’aperto più comuni, i cosiddetti all’americana, ma l’eleganza, la presenza di aree separate e piccoli salotti interni, da cui appunto il nome, permettono di riunirsi con lo scopo di “staccare” e rilassarsi, prendere un aperitivo in santa pace, approfittando di serate a tema e prodotti dedicati, a volte a chilometro zero, altre solo per degustare champagne e prosecco in solitaria. Relax, e note trasmesse in sottofondo delle più

raffinate, complici a loro volta, e spesso, serate di musica dal vivo, incrementano un autentico effetto detox dall’andirivieni quotidiano perché talvolta oziare sui divanetti di un Lounge Bar con i propri amici è un must, nelle città mondane come Roma, Bologna, Firenze e Milano.

A questo proposito, e data una scelta dei prodotti alternativa, già da sola utile di attirare il cliente, il target dei Lounge Bar diventa sempre più internazionale. L’Italia non è di certo la prima a introdurre il concetto, ma ci prendiamo il merito di aver dato il via al trend: pure se la parola “bar”, ovvero “barrier”, legata al concetto di sbarra, di separazione, probabilmente dovuto alla divisione fisica che c’era nelle osterie americane nei primi anni del secolo scorso, tra l’area destinata al consumo degli alcolici e lo spazio restante, resta inglese, a usare per primo il termine bar con l’intento di oggi, e forse anche a inventarlo, dicono sia stato un certo Manaresi, imprenditore italianissimo che, nel 1898, apre il primo esercizio in grado di richiamare gente per la presenza sia di alcolici, oltre che di caffè e altri prodotti di caffetteria, sia di prodotti da forno, analcolici e drink, Viale Litoraneo, 37 Marinella di Sarzana (SP) Tel. 0187.648236 portofrancobirreria@gmail.com

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La Spezia Piazza Cavour 25/26/27 Tel. 0187.1992185 Mob. 339.6290812

Orario d'apertura: 04:30 / 15:00

Colazioni dolci e salate, pranzi di lavoro veloci preparati al momento...

Birre artigianali e non solo: hamburger di manzo, pollo, cavallo e vegeteriano.

Taglieri salumi e formaggi. Fritti e altro.

Freccette e giochi in scatola.

Partite di calcio e tanto altro...

Aperto dal Martedì alla Domenica dalle ore 19.00 alle 01.00

Colazioni e aperitivi

e questo a Firenze, usando le tre lettere come sigla per “Banco A Ristoro”. L’effetto boomerang di tali banchi, entro le cui mura si gestiscono amicizie e momenti di pausa, ha risuonato potente nel periodo dei “ruggenti venti”, e ben dopo.

Successivamente al triste intermezzo della guerra, il benessere tutto nostrano, infatti, ha attirato gli italiani fuori dalle proprie case, e li ha spinti a consumare fuori i pasti e le colazioni. Il barista, mentre Mastroianni sfornava il suo capolavoro, diventa il migliore amico, il momento del caffè, o dell’aperitivo, un piacere condiviso. Allora, dato che si affina anche la qualità del tempo passato fuori casa, si affina con lei il luogo dove passarlo.

Con una progettazione dell’interno, e volenti o nolenti un tema portante (trattasi del concept), connubio di esclusività e, come già detto, ricercatezza, la clientela dei Lounge Bar ama appartarsi nelle salette esclusive, sentendosi così coccolata, e consumare un drink, magari pure molecolare, con la massima tranquillità e riservatezza. Chi si avvale dei servizi di locali del genere, si sente unico, il momento della giornata dedicato al riposo, nonostante possa apparire un pizzico più costoso,

permette, di meno all’alba ma in ogni momento al tramonto, di godere di croissant di pasticceria appena sfornati, altrimenti di centrifughe fresche, pastasciutte e risotti fatti al momento, stuzzichini serviti al tavolo con un sorriso e tanto rigore, qualità, tradizione e, ormai di prassi, menù curati da veri e propri chef del gourmet. Sgranocchiare un finger food è metodo, oziare con i colleghi una esperienza di livello, e le atmosfere e le vedute, da terrazze e aree coperte, quadri d’autore. I pranzi sono a buffet, e l’offerta generosa, così come la carta degli alcolici, la quale non lesina sulla ricerca di maestranze e ditte esclusive, di nicchia – nella vostra personale oasi di pace non troverete la birra più diffusa in commercio, ma la bottiglia di quella artigianale e a tiratura limitata.

Gli spazi dei Lounge Bar, per tanto divenuti esclusivi, e si 19 prestano ad ospitare happening culturali, come mostre, vernissage, chiamano meeting aziendali, set fotografici, feste e tanto ancora. Ma non temete, gli appuntamenti per l’aperitivo, scaduta l’ora dell’evento privato, tornano operativi fino a notte fonda.

C a f f e' dallalecaffe

A lla im a pr o s s r a ! tu av ven

Alessandra e tutto lo staff del Dall Ale, nell'augurare una felice estate alla gentile clientela, ringrazia per la stima, la fedeltà e l'affetto fin qui ricevuti.

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Enogastronomia La ricetta consigliata dai nostri lettori INGREDIENTI • 1 kg di acciughe • 2-3 spicchi di aglio • prezzemolo a piacere • succo di limone q.b.

• olio e.v.o q.b.

• sale q.b.

Le acciughe: uno dei simboli gastronomici del nostro territorio

ACCIUGHE ALL'AMMIRAGLIA di SILVIA CHIAPPINI 20

Prima di procedere con la preparazione delle acciughe, pulitele togliendo testa e lisca centrale, lavatele, asciugatele, dopodiché mettetele in congelatore per 2-3 giorni al fine di evitare una possibile proliferazione batterica.

Ponete le acciughe già decongelate in una ciotola, salatele leggermente, disponetevi qualche fettina di aglio tagliato molto sottile, copritele completamente con del succo di limone per 2-3 ore circa.

Dopodiché scolatele, asciuga-

tele con carta assorbente e togliete, se desiderate, le fettine di aglio; disponetele poi in un vassoio grande, mettetevi sopra del prezzemolo e uno spicchio d'aglio tagliati finemente, condite infine con abbondante olio e.v.o.

Vuoi vedere pubblicata la tua ricetta?

Tutto quello che dovrai fare è scriverci una mail a laspeziamagazine@gmail.com oppure inviarci un messaggio WhatsApp al contatto 333.8485291.

In questa rubrica raccogliamo le migliori ricette inviate dai nostri lettori!

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la nostre redazione selezionerà le migliori proposte e le pubblicherà nei prossimi numeri della rivista.

Enogastronomia, Lavoro Pizzeria • Trattoria

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Arredamento Bonus Verde 2018: cos'è e come ottenerlo a cura di Sara Fornesi - Dott.ssa in Interior Design Chi vuole vivere maggiormente gli spazi esterni e risistemare giardini e aree verdi condominiali può usufruire, per tutto il 2018, di una nuova agevolazione fiscale: il bonus verde.

Ma di cosa si tratta?

Il Bonus verde è una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute, appunto, nel 2018, introdotta dalla Legge di Bilancio 2018, per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni.

Per sistemazione a verde si intende la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo, la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro, il restauro e il recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico, la realizzazione di coperture a verde, la realizzazione di giardini pensili.

Sono, inoltre, agevolate le spese per la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi e per la progettazione e la manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi.

22 Sono ammesse le agevolazioni per la manutenzione ordinaria annuale dei girardi, quando questa è connessa ad un intervento idoneo ad ottenere il bonus.

Il semplice taglio delle piante può quindi essere agevolato se qualificabile come manutenzione straordinaria. Anche i robot tagliaerba possono ottenere il Bonus Verde se viene predisposto un impianto fisso nell'ambito di un intervento di rinnovamento globale del giardino.

Sono, invece, esclusi dalle agevolazioni Bonus Verde i seguenti interventi: manutenzione ordinaria annuale di giardini preesistenti sia privati che condominiali; i lavori in economia, cioè effettuati direttamente dal contribuente sul proprio giardino o terrazzo come la potatura delle siepi o la rasatura del prato; l’acquisto di vasi per il balcone.

Come si può ottenere il Bonus Verde?

Il pagamento delle spese deve avvenire attraverso strumenti che consentono la tracciabilità delle operazioni, ovvero per mezzo assegno, bancomat, carta di credito e bonifico ordinario. A questi pagamenti non viene applicata la ritenuta dell’8%. La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di spesa di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo. La detrazione massima è quindi di 1.800 euro per immobile (36% di 5.000).

Sulla prossima uscita vedremo chi può beneficiare di questo Bonus

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LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 076 APPARTAMENTO

Appartamento a pochi passi dal CENTRO PEDONALE, sito al 4° piano ed ultimo con ascensore. Soggiorno con camino e condizionatore, cucina abitabile, 3 camere di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Sottotetto di proprietà. RISTRUTTURATO. Riscaldamento autonomo.

€

RIF. 266 APPARTAMENTO

App.to su 2 livelli: ampio disimpegno con soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia; al P.Sup. terrazzina a tasca vista mare, piccolo studio e 2° bagno con lavanderia, locale ad uso soffitta.

Risc. centralizzato con termovalvole e stufa a pellet. Parzialmente arredato. Cantina e P.auto in garage condominiale.

218.000 A.P.E.: G

RIF. 278

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 281 APPARTAMENTO

€

125.000

Ampio appartamento di c.a. 140 mq con 2 capi scala al secondo piano con ascensore. Ingresso in ampio disimpegno, utilizzabile come soggiorno, cucina abitabile con balcone, soggiorno doppio con balcone, 3 camere di cui due con balcone, ampio bagno finestrato con doccia e vasca, 2 ripostigli. Riscaldamento autonomo.

179.000 A.P.E.: G

PORTO LOTTI (SP)

Appartamento al primo piano disposto su due livelli con ampia terrazza di 35 mq. Ingresso in ampio soggiorno con cucina abitabile aperta, corridoio, camera matrimoniale, cameretta e bagno con estrattore, scala interna, al piano superiore due locali adibiti a soggiorno ed ampia terrazza con allacci. Cantina. Possibilità di acquisto garage.

€

75.000 A.P.E.: G

CENTRO, STAZIONE (SP)

RIF. 255 APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 188

App.to sito al P.3° di stabile in ordine. L’immobile è suddiviso in 4 ampi vani per una metratura complessiva di circa 93 mq. Presente balcone in una camera. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquisto cantina nello stesso stabile.

COLLI - VICCI (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

€

47.000 A.P.E.: G

App.to VISTA MARE sito al P.5° con ASCENSORE suddiviso in 5 ampi vani: ingresso in corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista mare, 3 camere di cui 2 vista mare, bagno finestrato. Perfettamente abitabile, avendo tutti gli impianti funzionanti. Possibilità di ristrutturazione con diversa disposizione degli spazi interni. Termoautonomo.

A.P.E.: D 94,67

RIF. 272 APPARTAMENTO

Appartamento posto al primo piano di stabile in ordine.

Ingresso in corridoio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Riscaldamento autonomo.

FABIANO (SP)

26

MIGLIARINA (SP)

RIF. 280

CINQUE TERRE - Semindipendente con vista mare e parcheggio privato suddivisa in due strutture distinte. 3 ampie terrazze tutte vista mare e terreni di proprietà. 3 camere, 2 cucine, 2 saloni e 2 bagni. Disposta su più livelli.

Riscaldamento autonomo. Rifiniture anni ‘70.

250.000 A.P.E.: G

€

398.000

IMMOBILIARE

MAZZOLA

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax +39 0187 743513 Mob. +39 345 9509680 www.immobiliaremazzola.com immobiliaremazzola@hotmail.it

STUDIO TECNICO DAVIDE MINOTTO - Via Genova, 219 - La Spezia - Tel. +39 0187.743680

BIASSA (SP)

PITELLI (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 268 INDIPENDENTE

Casa indipendente nel centro storico di Biassa, accessibile previa scalinata. Ingresso al piano terra in cucina abitabile con piccolo soggiorno finestrato, al piano superiore cameretta e camera matrimoniale, bagno accessibile dal piano terra. Facciate e tetto in buono stato.

€

A.P.E.: G

€

43.000 A.P.E.: G

RIF. 437 APPARTAMENTO

FOSSITERMI (SP)

€

€

125.000 A.P.E.: G

In zona residenziale, app.to in stabile degli anni ‘80 sito al P.2° con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno.

Lungo balcone su cucina e soggiorno con tenda elettrica.

Tutto ristrutturato nel 2005. Termoautonomo. Parquet nelle camere. Posto auto in area condominiale.

€

169.000 A.P.E.: G

€

RIF. 453 APPARTAMENTO

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca.

L'immobile è subito abitabile. Termoautonomo.

200.000 A.P.E.: G

180.000

LERICI, CENTRO (SP)

RIF. 269 APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Corso Cavour. Ingresso in ampio disimpegno aperto su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Da riordinare internamente.

Riscaldamento autonomo.

€

170.000 A.P.E.: G

LERICI (SP)

LA SPEZIA, CENTRO STORICO (SP)

RIF. 367

in zona defilata, app.to di 60 mq. sito al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito.

€

RIF. 277

Zona Chiesa di San Francesco - Appartamento sito al 2° piano con ascensore di zona tranquilla ma centrale.

Ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno, 2 camere di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autnomo. Buono stato. Bagno nuovo.

235.000 A.P.E.: G

€

255.000

27

www.italiapervoi-casa.it

RIF. 422 APPARTAMENTO

RIF. 461 APPARTAMENTO

€

135.000

LERICI (SP)

PEGAZZANO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 449

A pochi passi dal centro pedonale, app.to di 4 vani con ingr. Ampio bilocale arredato abitabile subito. Termoautonomo. indipendente in contesto defilato e tranquillo, sito al 2° e ul- Rara posizione fronte mare a 30 mt. dalla spiaggia. timo piano di quadrifam.: ingr., soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Interni in ordine, infissi in pvc con doppi vetri. Doppia esposizione sul verde e sulle colline. No spese condominiali.

118.000 A.P.E.: G

In zona residenziale tranquilla, appartamento sito al secondo piano di 120 mq. circa così composto: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, ripostiglio, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. Oltre cantina di proprietà. Internamente da riammodernare. Termoautonomo.

95.000

LA SPEZIA (SP)

€

A.P.E.: G

€

59.000 A.P.E.: G

DEIVA MARINA (SP)

RIF. 471 APPARTAMENTO

In stabile storico di pregio in ordine, appartamento di 86 mq. sito al secondo piano così composto: ingresso, corridoio, camera matrimoniale con balcone, soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, altra camera matrimoniale. Abitabile. Rifiniture trentennali.

RIF. 476

In zona servita e comoda, appartamento in stabile in cemento armato, sito al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone.

Termocentralizzato. Da riammodernare.

COLLI (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G

RIF. 117 APPARTAMENTO

Centro paese. Casa indipendente su 2 livelli suddivisa in 4 vani: soggiorno, cucina e servizio igienico al Piano Terra e 1,5 vani al Piano Primo accessibile da scala esterna. Da ristrutturare. Riscaldamento autonomo.

CHIAPPA (SP)

A.P.E.: G

CENTRO STAZIONE (SP)

LA SPEZIA (SP) - Viale Garibaldi, 33 Tel. +39 0187 256425/770623 Mob. +39 393 9421977 info@prisma-immobiliare.it www.prisma-immobiliare.it

di Paolo Valerio ROMITO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

MIGLIARINA (SP)

RIF. IP518 APPARTAMENTO

A pochi minuti dal mare di Lerici e di Bocca di Magra, al piano alto con ascensore di ottimo stabile, ampio app.to con: cucina abitabile, salone doppio, 3 camere, servizio, 2 balconi, posto auto condominiale. T.centrale con termovalvole installate.

€

A.P.E.: G

RIF. IP303 APPARTAMENTO

P.4° con ascensore, app. to tripla esposizione. Soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio, 2 balconi, posto auto. Termocentrale con valvole a consumo. Esposizione angolare luminosa. Prezzo trattabile.

€

120.000 A.P.E.: G

ZONA ISOLA (SP)

SEMINDIPENDENTE

€ 180.000 tr.

155.000 A.P.E.: G

RIF. IP506 SEMINDIPENDENTE

€

A.P.E.: G

RIF. IP289

Davanti al parco, al P.1° di ottimo stabile, app.to ottime condizioni. Completamente ristrutturato, composto da 2 camere, sala, cucina, servizio, rip., 2 balconi, posto auto condominiale in area protetta. Buone rifiniture, esposizione angolare.

TERMO / LIMONE / MELARA (SP)

Sulle colline dominanti il Golfo, app.to in casolare del 1200,ristrutturato, su 2 livelli.Ingresso nel soggiorno con angolo cottura, balcone e terrazzina con vista. Camera matrimoniale, cameretta e servizio. Taverna con servizio e accesso a piccolissimo giardino.

LA CHIAPPA (SP)

RIF. IP218 SEMINDIPENDENTE

In complesso residenziale, soluzione terratetto angolare. Soggiorno, cucina, servizio. Al P.Sup, collegato con scala interna, 2° servizio, 2 camere matrimoniali, studio. Locale mansarda soprastante open space. Giardino privato, garage.

€

180.000 A.P.E.: G

RIF. IP1000

Immobile su 3 livelli, completamente arredato. Zona tranquilla, con vista aperta sulla città. Entrata indip. da giardino privato, living, cucina vista e servizio al P.T.; P.1° 3 camere e altro servizio.

Al P.Int. taverna con angolo studio. Cantina, posti auto privati.

€

268.000 A.P.E.: G

375.000

RICCO’ DEL GOLFO (SP) Via Aurelia, 139 Tel. +39 0187 926232 immobiliareaurelia@gmail.com www.aureliaimmobiliare.it

28

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ZONA MAGGIOLINA (SP)

RICCÒ DEL GOLFO (SP)

SEMINDIP.NTE

RIF. S 112

A 1 km dal, ma in posizione comodae. Semindip.te abitabile subito posta al P.2° di edificio bifamiliare, composta da: soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio.

Cantina ed uso di corte lastricata e terreno.

A.P.E.: E

€

62.000

SAN BENEDETTO (SP)

SEMINDIP.NTE

RIF. I 36

Semindip.te in sasso ristrutturata con finiture di pregio, composta da 5 vani e servizio. Molto caratteristico. Giardino e terreno recintati con vasca idromassaggio ed impianto di irrigazione. Possibile mobilio.

A.P.E.: G

€

190.000

RICCÒ DEL GOLFO (SP)

INDIPENDENTE

RIF. I 6 INDIPENDENTE

Posizione panoramica e con vista a 360° casa indip.te di 70 mq circa con accesso carrabile. Cantina, terrazza; giardino e terreno per un totale di 1500 mq. Forno a legna e barbecue.

A.P.E.: G

BEVERINO (SP)

€

€

110.000 A.P.E.: G

€

€ da 165.000

155.000 A.P.E.: B

LEVANTO (SP)

RIF. M 22 SEMINDIP.NTE

Contesto esclusivo e di pregio, all'interno del parco Baia Blu, con accesso privato, app.to 130 mq con totale vista mare su Golfo, Isole e Portovenere. 5 ampi vani, doppi servizi, ampie terrazze, cantina e p. auto coperto.

235.000 A.P.E.: F

€

RIF. N 13

Posizione centrale con ottima esposizione, in corso di realizzazione complesso residenziale comprendente 6 unità. Soggiorno, cottura, 2 camere e bagno. Giardino e/o terrazza, cantina, box auto.

LERICI (SP)

RIF. N 6 APPARTAMENTO

In complesso di pregio, varie soluzioni.

• Villetta a schiera, 4 vani con locale interrato e giardino. Euro 240.000. • Terratetto 120 mq oltre ad autorimessa e corte.Euro 235.000. • Capitolato di alto livello.

A.P.E.: B 33,46

RIF. I 42 APPARTAMENTO

In posizione panoramica ed ottimamente esposta, immersa nel verde, casa indipendente con giardino di 900 mq e spazio esterno pavimentato con posti auto coperti.

RICCÒ DEL GOLFO (SP)

VILLA A SCHIERA

RICCÒ DEL GOLFO (SP)

RIF. M 23

Semindipendente terratetto di circa 200 mq con terrazza vista mare, giardino, orto, cantine. Panoramicissima. Ideale come uso turistico e / o ricettivo.

460.000 A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

IMMOBILIARE VISCONTI

LA SPEZIA Via del Canaletto, 105 Tel. +39 0187 447940 Fax + 39 0187 447946 Mob. +39 347 4779598 www.immobiliarevisconti.agenzie.casa.it • visconti.immobiliare@libero.it CANALETTO (SP)

APPARTAMENTO

LIMONE (SP)

RIF. 1250 APPARTAMENTO

In piccolo stabile in ordine luminoso, appartamento al P.2° in buone condizioni composto da: ingresso, salotto con balcone, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Ampio parcheggio libero sotto casa.

€

A.P.E.: E

€

In recente costruzione, NUOVO appartamento con ascensore composto da ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, comodo ripostiglio, ampia loggia vivibile accessibile da tutti gli ambienti.

€

205.000 A.P.E.: C

ADIACENTE CEPARANA (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 1248 APPARTAMENTO

LA SPEZIA (SP)

RIF. 1045 APPARTAMENTO

Indipendente di 7,5 vani con ampio giardino di proprietà. Al piano seminterrato ampissimo garage; al piano terra zona giorno; al piano primo 2 camere, 2 servizi e salotto; al piano superiore locale mansardato.

€

270.000 A.P.E.: G

RIF. 1223 APPARTAMENTO

€

RIF. 1202 INDIPENDENTE

€

RIF. 1193

€

230.000 A.P.E.: E

RIF. 1195 INDIPENDENTE

€

260.000

BOLANO (SP)

A pochi km. da Ceparana, casa indipendente di mq. 180 su n. 2 livelli totalmente ristrutturata circondata da mq. 1500 di terreno curatissimo con alberi da frutto e ulivi e giardino con ogni genere di fiori .

Box auto di 35 mq.

280.000 A.P.E.: D

200.000

Soluzione semindipendente composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina semi abitale, camera matrimoniale con servizio, seconda camera da letto, bagno e ampio piano mansardato. Buone condizioni interne ed esterne.

BOLANO (SP)

Via Manzoni - In palazzo d’epoca recentemente ristrutturato, appartamento al piano 6° con ascensore composto da ampio ingresso, salotto con balcone con scorcio vista mare, 2 camere, cucina con vista su Castel San Giorgio, servizio.

€

MONTEPERTICO (SP)

Appartamento al piano ultimo con ascensore ingresso in ampia zona giorno di 35 mq con cucina a vista e ampio balcone, 2 camere, 2 servizi, 2 ripostigli. Porzione di sottotetto adibito a cantina e posto auto.

Ristrutturato.

215.000 A.P.E.: F

Casa indipendente su 2 livelli immersa in 2.700 mq di giardino e terreno piantumato con alberi da frutto e ulivi. Al piano terra 2 locali; al piano 1° cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, studio e servizio.

178.000 A.P.E.: F

MIGLIARINA (SP)

RIF. 1254

RIF. 1151

In posizione dominante con meravigliosa vista dalle Apuane fino alle spiagge della Versilia fabbricato indipendente costituito da n. 4 appartamenti ciascuno con accesso autonomo. Giardino di 1000 mq. Ottime condizioni.

350.000 A.P.E.: D

€

430.000

29

www.italiapervoi-casa.it

RIF. 1211 APPARTAMENTO

RIF. 0 INDIPENDENTE

€

165.000 A.P.E.: A

135.000

CEPARANA (SP)

Via Volta adiacente Poste - In nuova residenza di corso di realizzazione appartamento di mq. 80 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza di mq. 21. Posto auto.

Tempi di consegna 18 mesi.

CANALETTO (SP)

App.to totalmente ristrutturato composto da: ingresso, salotto, cucinotto con accesso a balcone, n.3 camere, bagno e comodo ripostiglio. Cantina e posto auto.

Parquet, portoncino blindato, aria condizionata. Perfetto.

A.P.E.: D

€

€

115.000 A.P.E.: E

LA SPEZIA (SP)

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1214 APPARTAMENTO

RIF. 1232

Terratetto con 2 corti esterne di proprietà in buone condizioni generali. Articolata su n. 2 livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, servizio e balcone. Ottima esposizione.

VALDELLORA (SP)

App.to al piano 3° con ascensore composto da ingresso, soggiorno con ampia vetrata che accede a terrazza abitabile, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e 2 servizi. Cantina e posto auto. Impianto elettrico nuovo.

138.000 A.P.E.: F

€

115.000 A.P.E.: G

ZONA TERMO (SP)

RIF. 1252 SEMINDIP.NTE

Indipendente con 800 mq di terreno adibito in parte a posti auto. Piano Terra rialzato: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno; piano seminterrato cantina. Infissi nuovi e ottima esposizione solare.

FABIANO (SP)

RIF. 1256 APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G

€

65.000 A.P.E.: G

In stabile di dimensioni contenute, appartamento totalmente ristrutturato con ottime finiture composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Terrazzina vivibile.

A.P.E.: E

RIF. 1206 INDIPENDENTE

Appartemento al piano 2° ed ultimo. Ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta studio, bagno e 2 rip. Stufa a pellet, aria condizionata, infissi a doppio vetro, parquet.

MIGLIARINA (SP)

APPARTAMENTO

LA SPEZIA, ZONA EST (SP)

FE L

US M

AUR EA DO IX

LUNI MARE (SP)

ORTONOVO, LOC. DOGANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 300 APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

RIF. A 310 APPARTAMENTO

RIF. A 318

Appartamento sito al primo piano composto di soggiorno In trifamigliare, 2 livelli, soggiorno con camino e angolo Appartamento in bifamiliare, no condominio, cucina, cacon terrazza, cucina con balcone verandato, camera ma- cottura, camera, bagno, lavanderia con camino, giardino mera, soggiorno, bagno, aria condizionata, balcone trimoniale, bagno, cantina e posto auto e balcone.

€

A.P.E.: G

SARZANA (SP)

CARRARA (MS)

www.italiapervoi-casa.it

30

€

85.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 292 APPARTAMENTO

€

135.000 A.P.E.: G 516,8

RIF. A 297 APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

€

RIF. A 267

Appartamento in ottime condizioni, composto di soggiorno con angolo cottura e terrazza pranzabile, camera matrimoniale, bagno con finestra. L’appartamento è fornito di posto auto e cantina.

€

140.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 309 APPARTAMENTO

115.000

LUNI MARE (SP)

Appartamento luminoso, in piccolo condominio, buone Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Sogcondizioni, soggiorno con balcone, cucina abitabile con giorno, angolo cottura, camera, bagno. balcone chiuso a vetrata, 2 ampie camere, bagno finestrato, ripostiglio.

A.P.E.: F 180,3

€

110.000 A.P.E.: G 326,6

145.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 159 APPARTAMENTO

RIF. A 313

Appartamento primo piano, ottime condizioni, soggiorno, Appartamento, al 2°piano, a 200 mt dalle spiagge, ottime Appartamento in buone condizioni, composto di soggiorcucina, 2 camere, bagno, box auto condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con no con angolo cottura e balcone, 2 camere, 1 cameretta, bagno con finestra, box mq.14 bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

A.P.E.: G 233,8

€

170.000 A.P.E.: G 149,07

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

€

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 303 APPARTAMENTO

€

180.000 A.P.E.: F

185.000

ORTONOVO (SP)

RIF. A 279 SEMINDIPENDENTE

RIF. A 246

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, Appartamento su due livelli con giardino e posto auto, Appartamento in bifamiliare di mq.117 su unico livello, in soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matri- entrata indipendente, cucina,camera, cameretta, bagno, stato di ristrutturazione da ultimare, soggiorno, cucina, 2 moniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto balcone ampie camere, 2 bagni, giardino mq.800 auto e box.

A.P.E.: F

€

195.000 A.P.E.: G

€

195.000 A.P.E.: NON DICHIARATA

€

200.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com AMEGLIA (SP)

FOSDINOVO (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A 323 SEMINDIPENDENTE

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 274 APPARTAMENTO

RIF. A 320

Appartamento di recente costruzione, entrata semi in- Appartamento con entrata indipendente mq.100, compo- Secondo e ultimo piano, salone, cucina abitabile con terdipendente, su due livelli. Piano basso: soggiorno con sto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balco- razza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, cucina a vista e bagno. Piano superiore, due camere nata panoramica, giardino mq.250, 2 cantine. bagno e ripostiglio. Posto auto. mansardate e ampio bagno.

€

A.P.E.: F

200.000 A.P.E.: G 824,088

MARINELLA DI SARZANA (SP)

€

220.000 A.P.E.: G

FIUMARETTA (SP)

250.000

SARZANA, SAN LAZZARO (SP)

RIF. A 312 APPARTAMENTO

RIF. A 289 CASALE

RIF. V 67

Attico a 50 mt dalle spiagge, soggiorno con balcone, cuci- Appartamento ottime condizioni, soggiorno con balcone, Casale mq 200 2 livelli, divisibile in 2 unità, piano terra, notto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq.50 cucina, camera matrimoniale, camera doppia con balco- cucina con camino, sala pranzo, camera, cantina e bane, box/cantina mq.16. gno. piano primo: 6 stanze e 2 bagni. All’esterno troviamo con vista mare. un ricovero attrezzi con forno. Terreno di mq. 2200.

€

A.P.E.: F

235.000 A.P.E.: E 112,47

MARINA DI CARRARA (MS)

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 265 APPARTAMENTO

Appartamento mq.140 su 2 livelli, primo piano, soggiorno con balcone pranzabile, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piano superiore, 2 ampie camere mansardate con finestre e lucernai, bagno. Posto auto cantina.

Ascensore.

€

A.P.E.: E FOSDINOVO (MS)

RIF. V 64 VILLA

RIF. V 71

Semi indipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. PT: cucina, soggiorno, camera, bagno.

P1: soggiorno angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1000

320.000 A.P.E.: F 211,68

CANIPAROLA (MS)

VILLA

31

RIF. A 321 BIFAMILIARE

€

285.000

AMEGLIA (SP)

Appartamento finemente ristrutturato, primo piano con ascensore, ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio, stanzino, 2 bagni.

300.000 A.P.E.: F

€

240.000 A.P.E.: G 308,42

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330.000

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 69 VILLA

RIF. V 60

Villa composta di 2 unità abitative. I al piano terra salone Villa di mq.600 complessivi divisa in 4 unità con giardino Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al con camino cucina 2 camere taverna 2 bagni; II al primo di mq.5000 con cantine e box auto.Appartamenti acqui- paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce piano soggiorno cucina 2 camere bagno e terrazza e bal- stabili anche singolarmente. del fiume Magra a mare aperto. Euro 2.000.000 cone. All’esterno parco con alberi ad alto fusto mq3000

A.P.E.: G

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500.000 A.P.E.: G

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LA SARZANA SPEZIA (SP)

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Mercato Immobiliare PICCOLI ANNUNCI

La Spezia

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Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Dall’Appc a Giuseppe Conte, Presidente del Consiglio dei Ministri, le misure per il rilancio del settore immobiliare Al neo presidente del Consiglio dei ministri, Giuseppe Conte, l’Appc, Associazione piccoli proprietari case, nell’indirizzargli l’augurio di proficuo lavoro, rivolge un accorato appello per richiedere più attenzioni per il settore immobiliare, al fine di rilanciarne lo sviluppo e la crescita.

Continuare a seguire vecchi percorsi non solo sarebbe perverso, ma porterebbe il Paese ad approfondire una crisi del mattone, già di per sé, senza precedenti: l’Italia è l’unico Paese, in Europa, dove

i prezzi degli immobili continuano a scendere, complice una molteplicità di fattori.

L’Appc ritiene, come più volte sollecitato, che un abbattimento della pressione fiscale sugli immobili, con una tassazione unica, oltre a dare un forte segnale alle famiglie ed agli investitori del settore, possa contribuire a rimettere in gioco un volano dell’economia che tutte le compagini governative precedenti hanno disatteso, nonostante il mattone abbia subito una crisi pesantissima: si stima

che, dal 2013 ad oggi, tutto il comparto immobiliare abbia perso circa 780.000 posti di lavoro!

E’, inoltre, fondamentale che venga data attuazione ad una politica che rimetta al centro dello sviluppo e della crescita la casa, fonte di benessere per tutti i popoli. Per questo è necessario un piano organico, che tenga conto tra l’altro, di misure di semplificazione delle autorizzazioni edilizie, di misure a favore dell’investimento immobiliare, dell’inserimento a regime delle percentuali delle detrazioni fiscali relative agli interventi di manutenzione, di efficientamento energetico e di messa in sicurezza dei fabbricati e, per evitare spreco, nel consumo del suolo, si ritiene indispensabile una politica di rivitalizzazione, riqualificazione e rigenerazione dei centri storici.

Si auspica che tutto il comparto immobiliare sia oggetto di attenta riflessione, per dare attuazione ad accorgimenti e correttivi, nel più breve tempo possibile, per consentire una forte e stabile ripresa del Paese anche attraverso investimenti, che sono quelli che attuano la crescita reale.

Siamo pronti a dare il nostro contributo in un confronto con le organizzazioni di tutto il comparto immobiliare.

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Mercato Immobiliare E AOA, ER BALON A T’ER BUGO O A NE T’ER BUGO ? per un cavillo legale.

La Suprema Corte, ritenuto che non ogni forma di violenza assume rilevanza ai fini della configurazione del reato de quo, ma solo quella idonea ad influenzare il processo di formazione della volontà, il reato di violenza privata non poteva dirsi integrato poiché l’agire dell’indagato era motivato dal rispetto del regolamento del condominio e, comunque, anche se temporaneamente faceva allontanare i minori, non impediva loro di riprendere i giochi.

La sentenza della Corte d’Appello veniva, quindi, annullata, senza rinvio perché il fatto non sussiste.

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Tra le righe del tempo affiora la pronuncia della Corte di Cassazione di Torino del lontano 11 giugno 1880, che definiva servitù discontinua ed apparente “il diritto di raccogliere nei fondi contigui al giuoco del pallone i palloni che vi siano caduti”.

La Corte torinese, preso atto che nel Comune di Altavilla “vi era un luogo di sua spettanza adattato specialmente ed esclusivamente destinato al giuoco pubblico del pallone” , riteneva potessero nascere e consolidarsi delle vere e proprie servitù reali relative, come quella di dover tollerare il getto dei palloni nei fondi contigui e circostanti e pure l’accesso momentaneo nei fondi stessi per andare a raccoglierli, consistendo appunto le servitù in un peso sopra un fondo per l’uso e l’utilità d’un altro fondo appartenente a diverso proprietario.

Diversamente, prosegue la Corte “si renderebbe si può dire impossibile l’uso di un giuoco di pallone, sia pure con le debite regole costruito, purché, stante la particolare natura del giuoco, i palloni cadono di quando in quando sui fondi vicini, e tanto meno poi si potrebbe continuare nell’esercizio del giuoco stesso, se non si potessero riprendere i palloni in ogni e qualunque luogo vicino,

giuocandosi, gettati”.

Lungi dal potere invocare la sentenza della Corte di Cassazione di Torino del 1880, se colti in fallo dal vicino proprio mentre si sta tentando di riprendere il pallone nella sua proprietà, si rischia di commettere il reato di violazione di domicilio (Corte di cassazione - Sezione V - Sentenza 22 marzo 2017 n. 13912).

Per non dire del caso del cinquantenne che, stanco di rilanciare la palla finita per l’ennesima volta nella sua proprietà, ha pensato di tenersela finendo a processo per furto, una lite da venti euro è costata due anni di udienze ed una assoluzione.

Il problema si pone anche all’interno del condominio, se il burbero condomino, stanco delle urla e degli schiamazzi dei bambini che giocano a calcio, avuta in mano la palla la buca ingiuriandoli pesantemente.

La vicenda è finita all’attenzione dei giudici di Piazza Cavour (sentenza Cass. sez. V penale del 16 gennaio 2017 n.

1786), dopo una condanna in primo grado per il reato di stalking ed una sentenza della corte d’Appello che aveva, poi, riqualificato il fatto contestato come delitto di violenza privata, per giungere ancora ad una assoluzione, questa volta

In linea è la Corte di Cassazione, prima sezione penale (sentenza n. 23862/2010), intervenuta confermando la sentenza di condanna à sensi dell’art 659 del codice penale ( disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone ) e alla pena pecuniaria (euro 40 di multa) inflitta a due genitori che avevano omesso di vigilare sui figli affinché non arrecassero disturbo a terzi con urla e schiamazzi.

La morale ricavata dalla sentenza è che non si possono difendere i figli in maniera acritica ed irresponsabile, essendo invece necessaria una costante opera educativa, per impedire comportamenti non corretti, al fine di crescere ragazzi con una personalità equilibrata.

E aoa, er balon a t’er bugo o a ne t’er bugo?

Mercato Immobiliare La Spezia per gli affitti a canone concordato ora si cambia Perché è conveniente stipulare questa tipologia di contratti di locazione E’ stato firmato, dopo una lunga, articolata trattativa tra le associazioni della proprietà ed i sindacati dell’inquilinato il nuovo accordo territoriale per il Comune della Spezia, che è stato depositato presso il Comune lo scorso 25 maggio 2018, in attuazione del Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017, emanato dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze, finalizzato a regolamentare i contratti di locazione secondo gli accordi territoriali siano essi rivolti alla locazione ad uso abitativo agevolata, che ai contratti per studenti universitari ed a quelli transitori.

Il nuovo accordo, che ha sostituito, a decorrere dal 1° giugno 2018, quello depositato nel 2003, prevede aggiornamenti e nuove misure per “fornire alle parti contrattuali uno strumento maggiormente chiaro ed efficiente ed il più possibile in linea con le aspettative della legge”. Sono stati parte attiva nella negoziazione dell’accordo i rappresentanti delle organizzazioni storiche degli inquilini e della proprietà: Franco Bravo del Sunia, Mario Ricco del Sicet, Paolo Robertelli dell’Uniat, Renato Oldoini di Ape–Confedilizia, Flavio Maccione dell’Appc e Norberto Maggiani dell’Uppi.

Il D.M. 16.01.2017 ha integrato la legge 431/98 ed ha previsto che i contratti a canone concordato, detto anche “canale agevolato”, si estendano a tutti i comuni e non più solo a quelli ad alta tensione abitativa.

Le agevolazioni fiscali, però rimangono applicabili solo ai Comuni ad alta tensione abitativa o ai Comuni danneggiati da calamità naturali.

Si riporta di seguito l’elenco delle principali agevolazioni fiscali.

PER IL PROPRIETARIO

Regime ordinario: 1. Alla riduzione forfetaria del reddito derivante dal canone di locazione stabilito secondo la legge 431/98 art. 2, comma 3° e art. 5, comma 2° pari al 15%, si aggiunge una ulteriore riduzione del 30%.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati nelle modalità previste al punto precedente. (tassa di registro 1,4% anziché 2%

Regime cedolare secca:

non supera Euro 15.493,71.

1. tassazione reddito al 10% fino al 31.12.19.

2. non dovute addizionali regionali, comunale, imposta registro e bolli.

- Euro 495,80 se il reddito complessivo è superiore a Euro 15.493,71 ma non superiore a Euro 30.987,41 (per quelli superiori non spettano detrazioni)

3. IMU e TASI al 75% PER L’INQUILINO

Tali detrazioni spettano solo per i primi tre anni dal trasferimento della residenza.

A) Intestatario del solo contratto di locazione di cui alla legge 431/98, art. 2, comma 3° (immobile adibito ad abitazione principale).

LE DETRAZIONI DI CUI AI PRECEDENTI PUNTI A) E B) NON SONO CUMULABILI E IL CONTRIBUENTE POTRA’ SCEGLIERE QUELLA A LUI PIU’ FAVOREVOLE.

1. Detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di Euro 495,80 se il reddito complessivo non supera Euro 15.493,71. Oppure, detrazione dell’imposta per i redditi derivanti dall’IRPEF di Euro 247,90 se il reddito complessivo è superiore a Euro 15.493,71 ma non superiore a Euro 30.987,41.

Inoltre, se il proprietario opta per la cedolare secca, il canone di locazione resta immutato e non viene aggiornato con la variazione ISTAT.

2. Riduzione del 30% dell’imposta di registro sui contratti di locazione stipulati ai sensi della legge 431/98, art.2, comma 3°.

B) Lavoratore dipendente che trasferisca la propria residenza per motivi di lavoro.

1. Per il lavoratore dipendente che abbia trasferito la propria residenza nel comune di lavoro o in comune limitrofo nei tre anni antecedenti a quello di richiesta della detrazione e sia titolare di un qualunque tipo di contratto di locazione di immobile adibito ad abitazione principale dello stesso e situato a non meno di 100 km. di distanza dal precedente e comunque fuori dalla regione d’origine, la detrazione di imposta spettante sarà pari a: - Euro 991,60 se il reddito complessivo

Per usufruire delle dette agevolazioni, inoltre, è necessario che il contratto venga sottoposto alle associazioni di caregorie per la c.d. “attestazione di rispondenza”.

Le associazioni di categoria dei proprietari e dell’inquilinato, firmatarie degli accordi territoriali in sede locale, svolgono un importante ruolo di garanzia per le parti.

Attraverso l’attestazione di rispondenza, infatti, le associazioni attestano la regolarità del contratto al modello legale sia per quanto riguarda il contenuto delle pattuizioni, sia per ciò che riguarda il canone applicato.

La segreteria provinciale Appc della Spezia, Via Fiume 85 (davanti alla rotatoria di Piazza Saint Bon), è a disposizione degli Associati con un accurato servizio di consulenza, redazione e stipula contratti.

Ramona Gris Vice segretaria nazionale Appc

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Mercato Immobiliare Centralissimo. Nuovo complesso comprendente sei unità abitative. Ace classe b. Ultima soluzione disponibile.

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Piano terra: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile con camino e comoda dispensa, ampio salone, 2 ca-

mere matrimoniali, studio e servizio.

Piano primo: ingresso in salotto, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso a lunga balconata angolare, bagno e scala che accede ad ampio sottotetto in parte rifinito a civile. Giardino perimetrale con meraviglioso pergolato, cantina al piano seminterrato e Box auto. Euro 330.000,00 tratt. IMMOBILIARE VISCONTI • Tel. 0187.447940 • Mob. 366.9339948 • visconti.immobiliare@libero.it IP087 RICCO' DEL GOLFO - In caratteristico borgo a 10 minuti dalla Spezia ed a 30 minuti dalle Cinque Terre. Soluzione seminidipendente ristrutturata recentemente composta da: piano primo locale d'ingresso con ripostiglio, piano superiore collegato con scala interna, servizio, cucinotto, soggiorno con splendido camino, camera matrimoniale. Euro 67.000. PRISMA IMMOBILIARE • Tel. 0187.256425/0187.770623 • info@prisma-immobiliare.it RIF. I 63 BEVERINO - Posizione comoda, in contesto residenziale, villetta indipendente monofamiliare di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo. Composizione: taverna con servizio al piano seminterrato di circa 60 mq; al piano terra circa 80 mq dove ricavare soggiorno con zona cottura, due camere e bagno oltre a soppalco di circa 30 mq. Soffitto e tetto in legno a vista con velux. Portico, terrazze e giardino circostante di circa 500 mq. Esente attestato di prestazione energetica. Posti auto. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. I 55 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - Alle spalle delle Cinque Terre, immersa nel verde della campagna, ma a 15 minuti dalla città, luminosissima casa indipendente graziosamente ristrutturata mantenendo particolari sasso a vista disposta su due livelli. Al piano 1° zona giorno: soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile zona lavanderia e bagno con vasca idromassaggio; al piano terra zona notte: camera matrimoniale con stanza armadi, due camerette, studio e bagno con doccia in muratura. Due cantine, corte lastricata e giardino. Ape Cl G Ipe 264,51 kwh/mqanno. Richiesta euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. I 45 SAN BENEDETTO - A pochi minuti dalla città, posizione soleggiata e panoramica, casa indipendente con accesso carrabile automatizzato ed antistante terrazza lastricata di circa 50 mq; corte di circa 200 mq con fontana e giardino di circa 500 mq. Tut-

Mercato Immobiliare ti gli spazi esterni sono dotati di punti luce. Entrata da portico, soggiorno doppio con camino, disimpegno con stufa a legna, cucina abitabile con uscita su portico e corte, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone al piano terra; ulteriore stanza nel sottotetto a cui si accede da scala a chiocciola. Box auto, cantina, lavanderia e zona attrezzata taverna, totali 128 mq, sempre collegati internamente da scala a chiocciola. Ulteriore cantina sottostante di circa 15 mq. 3 posti auto esterni alla proprietà recintata. Tetto e facciata nuovi. Possibile bifamiliare. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 320.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 9 BEVERINO - In posizione soleggiata e comoda, in zona centrale ma non sulla strada principale, casetta ristrutturata completamente indipendente recintata con accesso carrabile.

Composizione interna: entrata, soggiorno con zona cottura completo di arredo, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca idromassaggio.

Giardino di 400 mq e posto auto. Riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet. Cappotto termico. Portone blindato nuovo. Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 148.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

RIF. I 61 BRUGNATO - A pochi metri dal casello autostradale e dall'outlet, casa indipendente appena ristrutturata con giardino e corte lastricata per posto auto. Composizione interna: ampio soggiorno con zona cottura, antibagno e bagno al piano terra; camera matrimoniale con doppia finestra e terrazza, cameretta al piano primo. Soffitti con travi in legno a vista.

Ottime rifiniture. Ideale sia come prima che come seconda casa. Distanza dalle spiagge di Levanto circa 30 minuti di macchina. Ape in realizzo. Richiesta euro 175.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

RIF. V 1 - Immerso nel verde del primo entroterra spezzino, posizione suggestiva e tranquilla a soli 15 minuti dalla città. Immobile di prestigio: villa indipendente di nuova costruzione con finiture accuratissime e di gran pregio, ma pratiche e funzionali. Composta da portico, ampia taverna, soggiorno, 4 camere da letto e un numero proporzionale di servizi, ripropone con gusto gli elementi costruttivi tipici della Liguria, come i mattoncini, le travi a vista, il ferro battuto e gli archi. Le due entrate indipendenti esistenti permettono di realizzare facilmente una villa bifamiliare.

Completano la proprietà le terrazze, il giardino con la piscina e l’ampio terreno recintato piantumato ad ulivi con accesso carrabile. IMMOBILE DI VERO CHARME. Euro 480.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 4 BEVERINO - In zona pianeggiante villetta di nuova costruzione (2012) disposta su un unico piano con giardino di circa 600 mq completamente recintato con accesso carrabile e tetto in legno a vista. Entrata da portico di circa 15 mq nel soggiorno, cucina abitabile con dispensa e portafinestra, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'area esterna è stata suddivisa in corte lastricata con annessi ad uso deposito, orto e giardino con barbeque nella parte davanti. Cantina e posti auto. ACE Cl. B. Euro 245.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 34 RICCO’ DEL GOLFO - Indipendente circondata da 2000 mq di terreno di proprietà, esclusiva e prestigiosa, grazie ai soffitti affrescati, alla torretta e all’antico camino in marmo.

La composizione interna è la seguente: al piano terra ingresso, soggiorno doppio con uscita su terrazza, cucina, taverna e grande locale adibito a ma-

gazzino / cantina, bagno e locale caldaia; al piano primo quattro camere con possibilità di ricavare la quinta, bagno e accesso alla torretta con unica camera.

La posizione è collinare e soleggiata, molto comoda per raggiungere il centro di La Spezia in soli 10 minuti, ma anche per raggiungere le rinomate Cinque Terre, Levanto e Monterosso.Comodo accesso. Box auto di circa 18 mq. Abitabile subito. Euro 230.000 Ace Cl. G. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. I 56 RICCÒ DEL GOLFO, vicinanze - Casa indipendente con parco recintato di 4000 mq ed accesso carrabile. Entrata da terrazza coperta, soggiorno aperto sulla sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Al piano seminterrato cucina rustica, cantina, ampio box auto e legnaia. Deposito attrezzi nel giardino oltre a sorgente d’acqua per irrigare. Riscaldamento autonomo con metano, camino e stufa a pellet idro. Tapparelle elettriche e blindate. Ottime finiture! Certificazione energetica in realizzo. Prezzo euro 280.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 2 RICCÒ DEL GOLFO Località Valdipino. All’interno del centro storico, porzione completamente ristrutturata disposta su tre livelli, per un totale di 90 mq. Così composta: soggiorno con archi in pietra, cameretta e servizio con doccia al piano terra; ampio disimpegno, cucina abitabile e bagno con vasca angolare al piano primo; disimpegno, camera e terrazza a tasca al piano terzo. Possibile porzione di terreno /giardino antistante in uso. Stile rustico, ottime finiture. Parcheggio pubblico a circa 100 m. Euro 130.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 76 RICCO’ DEL GOLFO Centralissima semindipendente di circa 100 mq con giardino posta al piano terra di trifamiliare di recente costruzione.

La composizione interna è la seguente: entrata, cucina abitabile aperta sull’ampio soggiorno con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

Tutte le stanze hanno l’uscita sulle balconate, presenti su entrambi i lati della costruzione. Giardino di circa 150 mq.

Buone finiture. Comodissima ai servizi principali. Prezzo euro 180.000 trattabili.

Attestato di prestazione energetica in realizzo. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. S 77 RICCÒ DEL GOLFO - Nel centro del paese, con posto auto di proprietà e comodo a tutti i servizi, terratetto ristrutturato composto da: due cantine al grezzo al piano terra; soggiorno doppio con camino, cucina in

muratura con piccolo balcone al piano primo; camera matrimoniale, cameretta , ampio bagno e zona lavanderia con piccolo balcone al piano secondo.

Terrazza accessibile dal disimpegno del piano secondo con scala retrattile.

Buone finiture. Riscaldamento autonomo. Prezzo euro 149.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com RIF. S 79 RICCO’ DEL GOLFO - In posizione comoda, casa bifamiliare libera su tre lati con posti auto, corte lastricata, terreno e cantine. Entrata comune, appartamento al piano terra composto da: ingresso, sala, cucina con terrazza, 2 camere matrimoniali, disimpegno e bagno; appartamento al 1° piano composto da: disimpegno, bagno, sala, cucina, corridoio e 2 camere matrimoniali. Da riordinare. Possibile creare struttura ricettiva grazie alla vicinanza alla viabilità principale ed ai servizi di prima necessità. Posti auto sia su strada che all’interno della proprietà recintata che si sviluppa sul retro verso il verde. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Prezzo euro 157.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@ gmail.com RIF. S 102 ZONA SAN BENEDETTO - Semindipendente abitabile subito composta da: cucina, ripostiglio e bagno al primo piano; saletta al piano primo rialzato; camera con armadi su misura al secondo piano; cantina al piano terra con secondo accesso. Terrazza lastricata e giardino laterale di circa 170 mq. Nelle vicinanze porzione di terreno di 490 mq piantumato con ulivi e bosco di 940 mq. Ammobiliata e termoautonoma. Tetto e facciata nuovi.

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RIF. I 54 COMUNE DI RICCO’ DEL GOLFO - A pochi minuti da Riccò del Golfo, graziosa casa indipendente completamente ristrutturata con particolari in sasso e tetto in legno a vista. Ampia porzione di giardino recintato con due posti auto antistanti l’entrata e ricovero attrezzi / legnaia dietro casa. Internamente composta da: zona cottura, bagno e soggiorno con camino al piano terra; cameretta con balcone, camera padronale con cabina armadi ed ulteriore bagno con vasca idromassaggio al piano primo. Attestato di prestazione energetica in realizzo. Prezzo euro 250.000. IMMOBILIARE AURELIA • Tel. 0187.926232 • immobiliareaurelia@gmail.com

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Tustico semindipendente restaurato con sasso a vista, pavimenti in cotto e particolari in legno. Terrazza d’ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere e bagno.

Oggetto unico, da vedere! Ottima casa vacanze.

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29.000 A.P.E.: G

PONTREMOLI, COLLINA (MS)

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RIF. A 397 BAITA

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In centro, in esclusiva, abitazione in sasso, semindipendente, composto al 1° piano da ampio salone con camino, cucina e bagno; al 2° piano due camere matrimoniali e ampia terrazza panoramica.

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PONTREMOLI (MS)

In zona pianeggiante, piccolo rustico in sasso, caratteristico, indipendente da 3 lati composto da cucina e bagno al P.T.; camera matrimoniale soppalcata al P.1°. Giardino pianeggiante, con casetta in legno per attrezzi. Ristrutturato, mobilio compreso.

150.000 A.P.E.: G 175,55

VILLAFRANCA IN LUNIGIANA (MS)

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145.000 A.P.E.: G

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Nel centro storico, caratteristico palazzetto composto da ampia cantina voltata al piano terra; cucina e w.c. al 1° piano; camera al 2° piano e altra camera al 3° piano. Tetto in legno nuovo; facciata rifatta, interni da ristrutturare.

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LUNIGIANA (MS)

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Mercato Immobiliare LA PAROLA AI PROFESSIONISTI

a cura di Dallagiacoma Maria Grazia

Il Mercato Immobiliare di PONTREMOLI

IMMOBILIARE FURIA, con sede a Pontremoli (MS), Via Pirandello, 7 - Titolare Elena Furia Buongiorno Elena e grazie per aver accettato di prendere parte a questo nostro progetto comunicativo. Sono molti anni ormai che chi vuole acquistare casa nel Comune di Pontremoli o nelle limitrofe zone della Lunigiana trova alcune tra le migliori offerte presso la Sua agenzia. Ci ricorda, in particolare, da quanti anni è operativa la S/attività, su quale territorio completo di lavoro e la gamma di servizi che offre al pubblico: Buongiorno e grazie a voi per l'opportunità 44 di presentare sulle vostre pagine l'agenzia Furia Immobiliare che proprio quest'anno compie dieci anni di attività, offrendo a tutti la possibilità di trovare l'immobile desiderato nella suggestiva cornice della Lunigiana. Fin dall'apertura ci occupiamo di compravendite e locazioni immobiliari, garantendo ai clienti un servizio completo basato su stima e fiducia, seguendoli dalle fasi iniziali della trattativa fino alla consegna delle chiavi della loro nuova casa grazie anche alla preziosa collaborazione con stimati professionisti che con il loro supporto offrono preventivi di ristrutturazione e/o realizzazione opere, progettazione e rilascio certificazioni e erogazione del credito per mutui. Tra i servizi offerti ai proprietari di immobili che scelgono di avvalersi della nostra collaborazione vi è la stima gratuita del loro immobile e l'acquisizione presso gli enti preposti della documentazione necessaria ad espletare le formalità di vendita.

Si sa che Pontremoli è un territorio della Lunigiana, ad una distanza intermedia tra La Spezia, e Parma, posto sulla Via Francigena, con una vita a misura d’uomo e molto più tranquilla rispetto a quella frenetica dei comuni rivieraschi della Riviera Ligure di Levante, della Riviera Apuana e della Versilia da cui, comunque, dista solo una ventina di minuti di auto, e

questo, nel complesso, quanto è importante ed influente sulla scelta d’acquisto?

La Lunigiana è costituita da un territorio vasto e variegato, capace di offrire ai residenti e ai turisti molteplici esperienze. Ponendosi geograficamente come un crocevia tra la provincia di La Spezia e quella di Parma, la Lunigiana è una scelta ottimale per tutti coloro che gradiscono raggiungere le località balneari del Levante Ligure e della Versilia, così come le montagne della dorsale appenninica, garantendo però uno scenario immobiliare a prezzi decisamente più contenuti rispetto ai comuni che si affacciano sul mare. Questi aspetti di particolare rilievo per i clienti, sopratutto per chi è in cerca della seconda casa, considerando inoltre la buona qualità della vita e la ridotta distanza dalle mete turistiche.

Quali e chi sono gli acquirenti che scelgono queste zone per vivere? Prevalgono le giovani coppie o i pensionati? Famiglie che s’ingrandiscono, dipendenti a reddito fisso o altro?

Buona parte degli acquirenti è costituita da turisti affascinati dalla bellezza e dalla tranquillità del luogo, in particolare chi proviene da realtà ad alta densità abitativa, scoprendo nella Lunigiana la meta ideale per trascorrere le vacanza.

Il fascino esercitato dai nostri piccoli borghi rurali risalenti al Medioevo, risulta irresistibile agli occhi di coloro che vogliono immergersi nella storia e nella natura. Oltre ai turisti, molti dei quali di provenienza straniera in cerca della seconda casa, gli acquirenti principali sono persone ritirate dal lavoro che desiderano trascorrere gli anni della pensione in in luogo sereno e a misura d'uomo.

La loro scelta in che percentuale ricade sul nuovo e sull’usato?

Essendo un mercato prevalentemente turistico, la scelta ricade spesso su un patrimonio immobiliare già presente, dal sapore antico e caratteristico, contraddistinto dal sapiente uso del legno e della pietra, creando un'atmosfera calda e accogliente agli occhi degli acquirenti.

Mi può identificare le zone del territorio del comune di Pontremoli che hanno un migliore dinamismo nella compravendita immobiliare abitativa e i loro prezzi al mq. Distinguendo il nuovo dall’usato?

Il centro storico ha un forte impatto su coloro che vivono o visitano Pontremoli, grazie al fascino dell'architettura medioevale che trova il suo apice nel famoso castello del Piagnaro, risalente al XI secolo, che domina la rocca intorno alla quale si sviluppa il borgo antico solcato da due fiumi, il Verde e il Magra, il cui corso è intervallato da numerosi ponti antichi che nell'insieme affascinano e convincono a preferire il centro storico. In questo contesto la quotazione degli immobili ristrutturati si aggira intorno ai 1500 €/ m², mentre quelli da ristrutturare hanno un valore inferiore ai 1000 €/m². Le proposte di nuova costruzione hanno un prezzo stimato di € 2000/m².

Esiste un settore del borgo dove i prezzi si agitano particolarmente?

Le zone in cui i prezzi sono leggermente superiori alla media sono localizzate ai piedi del castello del Piagnaro e nelle due piazze del borgo antico, caratterizzate dalla presenza del Duomo e delle antiche dimore signorili, dove ancora si avverte l'eco del passato.

Mercato Immobiliare Le altre situazioni territoriali limitrofe che prezzi hanno attualmente?

I comuni limitrofi offrono una panoramica immobiliare con prezzi più o meno analoghi a quelli della realtà Pontremolese, tuttavia la scelta del cliente ricade spesso su quest'ultima, in quanto c'è la disponibilità di un maggio numero id servizi trai quali assistenza ospedaliera, vari comprensori scolastici, connettività autostradale e ferroviaria e in generale un maggiore numero di attività commerciali.

Qual’è il rapporto qualità/prezzo di Pontremoli sulla Lunigiana e rispetto al resto della provincia tenendo conto dei fattori precedentemente elencati?

Pontremoli, come tutto il territorio Lunigianese offre all'utente un buon rapporto qualità/prezzo, sia in termini di compravendita che di locazione. Rispetto alla Provincia di Massa Carrara offre molteplici opportunità a prezzi più contenuti, senza però rinunciare secondario e terziario della zona. ai servizi e alle comodità offerte dalle località più abitate.

Trova migliorato il contesto nazionale per l’erogazione del credito immobiliare e produttiQuale tipo di bene immobiliare si commer- vo rispetto ad un passato prossimo? cializza più facilmente sia per tipologia che Nel recente passato il sistema bancario ha per anno di costruzione? Sono importanti le subito un profondo mutamento, pertanto condizioni del bene stesso? oggi gli istituti di credito pongono una magCome già enunciato gli antichi borghi rurali e giore attenzione nei confronti del cliente, le abitazioni in pietra, anche da ristrutturare, cercando di stabilire fin da subito un rapporto costituiscono il maggior elemento d'interes- collaborativo per assecondare nel modo più se per la particola atmosfera che riescono ad agevole le sue esigenze. evocare, coniugando il fascino dell'antico con la bellezza della natura.

Che bilancio può trarre dall’ultimo triennio

Anche il mercato locativo trova in Pontremoli un comparto importante proprio in virtu’ di prezzi e offerta per tutti i generi. Questa tendenza si è accresciuta negli ultimi anni ed i valori hanno tenuto o sono aumentati?

Il settore delle locazioni è sempre stato piuttosto florido e negli anni si è mantenuto costante, grazie alla conservazione del valore degli immobili nel tempo.

Pontremoli, comunque, non è solo un territorio abitativo ma ha anche delle zone destinate al Commercio, all’Industria e all’Artigianato, quali sono queste zone e come si stanno muovendo le attività commerciali nel mercato immobiliare del Comune?

Le attività legate all'artigianato e alle piccole realtà commerciali in certi casi hanno subito una battuta di arresto a causa della crisi economica, tuttavia nel centro urbano e nelle zone limitrofe vi è la possibilità di individuare numerose sedi in grado di ospitare le nuove attività che dovessero affacciarsi nel tessuto

Quale potrebbe essere, infine, la migliore offerta immobiliare del momento sul territorio che si sentirebbe di proporre al nostro pubblico?

In Agenzia e sul nostro sito disponiamo di molteplici opportunità adatte a tutte le esigenze. Siamo certi di saper soddisfare al meglio le richieste dei clienti e guidarli con sicurezza verso la difficile scelta della loro futura casa. Per chiunque volesse contattarci siamo a completa disposizione, passione e competenza animano il nostro lavoro.

(2015/2016/2017) trascorso?

A partire dalla seconda decade del duemila l'inflessione delle vendite immobiliari è stata palese; nell'ultimo triennio abbiamo assistito ad una buona ripresa del mercato, nella speranza che in futuro il trend continui ad essere positivo.

Ok Elena La ringrazio ancora per la disponibilità e la collaborazione, augurandoLe un Buon Sono comparsi dei nuovi acquirenti sul terri- Lavoro per la Sua attività. torio anche per l’investimento?

Spesso si presentano persone provenienti prevalentemente dal Nord Italia alla ricerca di abitazioni da acquistare e riproporre in seguito in locazione turistica o per periodi medio/lunghi, tuttavia la maggior parte dei forestieri è in cerca di una casa vacanze.

Le collaborazioni con altri colleghi del settore aiutano ad incentivare ulteriormente le vendite? Quanto ritiene importante la collaborazione tra agenti immobiliari?

Le collaborazioni con altri operatori del settore sono generalmente proficue, in quanto permettono di venire maggiormente incontro alle esigenze del cliente e ad ampliare il ventaglio delle proposte immobiliari.

Parliamo di nuovi progetti di costruzione sul territorio, ne esistono? Quali sono state e quali saranno le scelte per il 2018?

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A che cosa sono più attenti gli acquirenti?

Complice il particolare periodo storico, il cliente presta maggiore attenzione al rapporto qualità/prezzo, ma allo stesso tempo cerca di non rinunciare ad una buona indipendenza.

Al momento non sono previsti rilevanti progetti di costruzione nell'ambito del territorio, tuttavia i costruttori che nel corso del tempo hanno acquisito stima e fiducia nel settore, riescono a proporre nuove realtà immobiliari che trovano spesso il favore del cliente.

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APPARTAMENTO

RIF. 158 APPARTAMENTO

In palazzina ordinata, posto al P.1° con ascensore, bilocale termoautonomo arredato, composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo, cantina e posto auto condominiale.

A.P.E.: G 175

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CHIAVARI, LUNGOMARE PONENTE (GE)

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APPARTAMENTO

In palazzo d'epoca, appartamento termo autonomo posto al primo piano, composto da ingresso nel soggiorno con camino e due camere da letto dal sapore antico; cucina con tinello, bagno con doccia e finestra ed armadi a muro ristrutturati.

A.P.E.: G

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RIF. 155 APPARTAMENTO

Appartamento termo autonomo, ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra, terrazzo e cantina. Aria condizionata a pompa di calore.

95.000 A.P.E.: G 187,78

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APPARTAMENTO

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LAVAGNA (GE)

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