La Spezia & Levante Ligure Property Magazine - Set/Ott 2025
In palazzina stile liberty, vani 3,5: sala-cucina open space, camera, servizio scala interna per accedere a camera mansardato. Ristrutturato. Termoaut. 2 balconi. Anche ammobiliato. Al P.3° ed ultimo. Ottimo uso investimento.
MARINELLA DI SARZANA (SP) - Via Litoraneo, 35 Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com In piccolo condominio, piano terra, in ottime condizioni, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e finestra, posto auto.
LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187 502970 -
RIF. 1071 - LA FOCE (SP)
In posizione panoramica, immersa nella tranquillità, circondata da 3500 mq c.a. di terreno recintato, villa indipendente composta da 2 appartamenti: P.T. di 3 vani e P.1° di 4 vani con doppi servizi + cantine, terrazze e posti auto. Libera subito!
In a panoramic position, immersed in tranquility, surrounded by 3500 sqm of fenced-in land, detached villa consisting of 2 apartments: ground floor of 3 rooms and first floor of 4 rooms with double bathrooms + cellars, terraces and parking spaces. Free right now!
LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153
Tel. 0187 502970
info@aebimmobiliare.it
In stabile con asc., app.to al P.4° composto da ingr., sogg. con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e rip. 1 balcone. Completamente ristrutturato, ottimamente rifinito. Termoautonomo.
In a building with elevator, apartment at P.4° consisting of entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and closet. 1 balcony. Completely renovated, excellently finished. Autonomous heating.
In casa trifam. con ampi spazi esterni, app.to P.1° su 2 livelli, da ristrutturare: ingresso, 2 vani con uscita su terrazzo e bagno + al P. superiore 3 vani di cui uno con uscita su terrazzo. Giardino di proprietà.
In stabile con ascensore, appartamento al P.6°, luminoso e con affaccio aperto, composto da ingresso, salone con balcone, cucina, 2 camere matrimoniali di cui una balcone, bagno. Libero e abitabile subito! Termoautonomo.
In building with elevator, apartment at P.6°, bright and with open view, composed of entrance hall, living room with balcony, kitchen, 2 double bedrooms including a balcony, bathroom. Free and habitable immediately! Autonomous heating.
Via Manin, in palazzo d’epoca restaurato, con asc., termoauto, app.to P.4°, ben rifinito: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con dispensa/lavanderia, 3 camere, di cui una con balcone, doppi servizi e ripostiglio.
Via Manin, in restored ancient building, with lift, central heating, apartment on 4th floor, well finished: entrance hall, living room with balcony, kitchen/living room with pantry/laundry, 3 bedrooms, one of which with balcony, two bathrooms and storeroom.
In stabile con ascensore soleggiatissimo appartamento al P.3° composto da ampio disimpegno, soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio. Ristrutturato: pavimenti nuovi, infissi in alluminio triplo vetro, portone blindato.
In building with lift, sunny flat on 3rd floor comprising large hallway, living room with balcony, kitchen with balcony, 2 bedrooms, bathroom and utility room. Renovated: new flooring, triple-glazed aluminium window
Posizione interna, apt soleggiato al P.4° con ascensore composto da ingresso, salone doppio con balcone, cucinotto, 3 camere, bagno. Piazzale condominiale per posti auto. Ristrutturato, ben rifinito. Pavimenti in gress, infissi in alluminio.
Internal position,
Tel. 0187 502970
info@aebimmobiliare.it
Nelle colline della città, panoramicissima casa indip. su 2 livelli. Composta da salone con camino, locale cantina al P.T. Accesso autonomo al P.Sup con salone, 3 camere e 2 servizi. Spazio esterno.
In the hills of the city, panoramic detached house on 2 levels. Consisting of living room with fireplace, cellar room on the ground floor. Independent access to the upper floor with lounge, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Outdoor area.
In stabile con ascensore, app.to P.3°: ingresso-soggiorno con balcone con vista aperta sulla piazza, cucina, 3 camere e bagno. Rifiniture datate. Posizione centrale. Ideale per struttura ricettiva!
In building with lift, apartment on 3rd floor: entrance-living room with balcony with open view onto square, kitchen, 3 bedrooms and bathroom. Dated finish. Central location. Ideal for accommodation!
Porzione di bifam., terratetto, composta da ampia taverna/cantina al P. semint.; Soggiorno, cucina e bagno con uscita su giardino al P.T.; 2 camere e bagno al P.1°. Ampio sottotetto con predisposizione per bagno. Possibilità di acquistare box auto nelle vicinanze. Buone rifiniture!
In palazzo d'epoca con asc., app. to al P.5°: zona giorno open space con cucina a vista, soppalco relax, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, seconda camera con soppalco e bagno, balcone. Posto auto. Termoauto.
In a historic building with lift, apartment at 5th F. consisting of: open space living area with kitchen, mezzanine relaxation, double bedroom with walk-in closet and private bathroom, second bedroom with mezzanine and second bathroom, balcony. Autonomous heating.
RUFFINO (SP)
In palazzo d’epoca appartamento al P.1°, ben rifinito, abitabile subito, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagno.
In ancient building flat on 1st floor, well finished, immediately habitable, comprising entrance hall, living room, kitchen, 2 bedrooms and bathroom.
Appartamento in stabile completamente ristrutturato, posto al P. 3° composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno e ripostiglio. Cantina. Ottimamente rifinito e arredato!
Flat in completely renovated building, located on the 3rd floor consisting of living room with kitchenette and balcony, double bedroom, small bedroom, bathroom and storeroom. Cellar. Excellently finished and furnished!
RIF. 1054
Dichiarazione di Successione :
cos’è e le novità del 2025
La dichiarazione di successione è un documento fiscale che deve essere presentato dagli eredi, legatari o dai loro rappresentanti legali per dichiarare l’eredità ricevuta a seguito della morte di una persona. Questo documento è fondamentale per l’adempimento di obblighi tributari e per il trasferimento legale dei beni del defunto agli eredi.
Cos’è la Dichiarazione di Successione?
La dichiarazione di successione deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, che generalmente coincide con la data del decesso. Questo documento include una dettagliata descrizione dei beni mobili e immobili del defunto, conti correnti, investimenti, e qualsiasi altro bene soggetto a imposizione fiscale. Gli eredi devono inoltre calcolare e pagare le eventuali imposte di successione dovute.
Non tutti i casi richiedono la presentazione della dichiarazione di successione. Ad esempio, non è necessaria se il patrimonio ereditario ha un valore inferiore a una soglia stabilita dalla legge (che può variare) e non include beni immobili o diritti reali immobiliari.
Le Novità del 2025
Con alcune modifiche normative attuate nel 2025, sono stati introdotti diversi cambiamenti mirati a semplificare e digitalizzare il processo di dichiarazione di successione:
1. Piattaforma Digitale Unificata: È stata introdotta una piattaforma online dove è possibile compilare e presentare la dichiarazione di successione in via telematica. Questo strumento è stato progettato per essere user-friendly e per ridurre errori e imprecisioni grazie a controlli automatizzati durante il processo di compilazione.
2. Consultazione e Certificati Digitali: Gli eredi ora possono accedere a certificati digitali e a una banca dati centralizzata che facilita l’acquisizione delle informazioni necessarie sulla composizione del patrimonio ereditario.
3. Assistenza e Supporto: È stato potenziato il servizio di assistenza virtuale che offre supporto agli utenti durante la compilazione della dichiarazione, con l’aggiunta di guide video e tutorial interattivi disponibili sulla piattaforma.
4. Riduzione dei Tempi di Elaborazione: Le pratiche di successione vengono elaborate più rapidamente grazie all’integrazione di sistemi di intelligenza artificiale
che accelerano il processo di verifica e approvazione.
Parlando di successioni è utile approfondire quelle che sono le Criticità del Sistema Successorio Italiano e le Problematiche nella Rivendita di Immobili Caduti in Successione.
Il sistema successorio italiano, basato principalmente sulla legge o sul testamento, regola la trasmissione dei beni di una persona deceduta ai propri eredi. Nonostante la sua lunga tradizione, presenta diverse criticità che possono complicare processi come la rivendita di immobili ereditati.
1. Il processo di successione in Italia può essere complesso e richiedere tempi lunghi, spesso tra diversi mesi e anni. La fase di apertura della successione, l’inventario dei beni, la predisposizione del testamento (se presente), e l’ottenimento del certificato di successione sono passaggi obbligatori. Questa dilatazione temporale può rallentare o bloccare la rivendita di immobili, poiché la proprietà non viene trasferita ufficialmente fino alla conclusione di tutta la procedura.
2. Problemi di Trasparenza e Chiarezza sulla Proprietà : spesso, negli atti catastali e nelle visure, la titolarità dell’immobile non risulta immediatamente chiara, specialmente se sono coinvolti più eredi o se la successione non è stata ancora formalizzata. Questa incertezza può comportare dubbi sulla legittimità della rivendita, ostacolando l’atto di trasferimento a favore di un nuovo acquirente.
3. In presenza di controversie tra eredi o di eredità non accettate formalmente, la rivendita può essere compromessa. La condivisione ereditaria può essere difficile e soggetta a lunghe dispute giudiziarie, che rendono complicato il processo di compravendita e trasferimento di proprietà.
4. L’erede potrebbe trovarsi di fronte a notevoli debiti fiscali o contributivi legati all’eredità, come imposte di successione non ancora pagate o altri oneri. Questi obblighi possono diventare un ostacolo nella vendita, poiché il nuovo acquirente potrebbe essere chiamato a sanare alcune pendenze.
5. Quando un immobile viene ereditato e successivamente messo in vendita, la mancanza di una catena di proprietà trasparente e aggiornata può far sorgere pro-
blemi legali, anche per eventuali ipoteche o patrocinio di diritti di terzi, rendendo la rivendita più complessa e soggetta a contestazioni.
Il sistema successorio italiano, sebbene forte su principi di tutela dei diritti degli eredi, può risultare fortemente complicato e lento, creando ostacoli pratici e giuridici alla rivendita di immobili.
Per migliorare il sistema successorio italiano, si potrebbero considerare diverse riforme e innovazioni.
1. Riforma delle quote ereditarie: Le attuali norme stabiliscono quote di legittima riservate ai familiari stretti. Si potrebbe valutare una maggior flessibilità in modo da adattare meglio le quote alle diverse situazioni familiari, riducendo eventuali conflitti.
2. Imposizione fiscale più equa e semplificata: Potrebbe essere utile riformare le aliquote e le modalità di tassazione delle eredità per ridurre gli oneri fiscali sui patrimoni più piccoli e semplificare le procedure di pagamento e dichiarazione.
3. Rafforzamento delle tutele per i soggetti economicamente più deboli: Instaurare sistemi che proteggano maggiormente i congiunti, come creditori o altri soggetti interessati, mantenendo però un equilibrio con i diritti degli eredi legittimi.
4. Digitalizzazione delle procedure: Implementare piattaforme digitali che rendano più veloci e trasparenti le pratiche di successione, riducendo tempi e costi.
5. Innovazione nel diritto successorio: Promuovere politiche di aggiornamento del diritto successorio per rispondere alle mutate esigenze sociali, ad esempio, prevedendo strumenti di pianificazione patrimoniale più flessibili.
6. Educazione e consulenza patrimoniale: Promuovere la cultura della pianificazione successoria e la consulenza legale e fiscale preventiva per evitare controversie e semplificare il processo di ereditarietà.
di Gianni Balducci
Presidente F.I.M.A.A.
La Spezia
LA SPEZIA
appartamenti
9694 LA CHIAPPA, Appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso da corte esternsa pavimentata di mq 8 c.a. soggiorno ampio con angolo cottura e terrazza a loggia, 3 vamere bagno e ampia zona lavanderia con predisposizione per 2° bagno. Al p. superiore mansardato ampia zona studio/relax. Cantina e posto auto. Ottime rifiniture! Euro 395.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9631 INIZIO COLLI, a pochi minuti a piedi dal centro, soleggiatissimo appartamento di ampia metratura, 120 mq c. a. divisi in grande disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno, 3 balconi. In ordine, abitabile subito. Euro 205.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9683 VIA DEI COLLI, In stabile d’epoca inizi ‘900 appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno su ampia corte pavimentatadi mq 50 c.a., cucina, 2 camere e bagno. Euro 185.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
ADIAC. OSPEDALE, VIA VALLE - In stabile anni 60 ad un piano alto luminoso 4 vani ed acc. Termoautonomo. 2 bei balconi. Buono lo stato interno. Euro 175.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
1337 ADIAC. PIAZZA EUROPA - In stabile moderno, 6 VANI e doppi servizi. Ristrutturato con ottime finiture. Al piano 2°. Euro 490.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
1229 CANALETTO - In stabile moderno anni 50 e doppi servizi posto al piano 2°. Completamente ristrutturato. Attualmente ad uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazione. Euro 205.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
ADIAC OSPEDALE - Attico di vani 5 dotato di un balcone al pari appartamento + terrazza di proprietà di mq.
200 c.a. con vista mare e su tutta la città. Euro 345.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1348 COLLI, LATO STAZIONEIn moderno stabile, vani 5 ed accessori con poss. di ricavare il 2° servizio. 2 ampie balconate di cui una con lavanderia. Abitabile subito. Annessa cantina. P.2° con asc. Poss. ampio box soppalcabile a parte Euro 50.000. A.P.E.: G. Euro 240.000 trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1092 MIGLIARINA - MONTEPERTICO - Casa indipendente con tetto e facciata ripristinati: P.T.:ad uso fondo+garage (mq.110 c.a); P.1° (mq. 110 c.a): corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Soffitta di mq. 110 c.a. Giardino di mq. 600 circa. A.P.E.: G. Euro 350.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1181 LA SPEZIA - Nei pressi dell’ospedale, in stabile con facciata ripristinata, app.to in parte mansardato di mq.92 c.a, così suddiviso: salone doppio, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio. Termo autonomo. Ristrutturato. P.6 ° ed ultimo con ascensore. A.P.E.: G. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1585 ADIC P. ZZA EUROPA - In stabile antico, vani 6 con doppi servzi. Superficie mq. 170 c.a, un lungo balcone. Da riordinare. P. 3 con ascensore. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1065 CANALETTO - Vicinanze COOP, in stabile con facciata ripristinata, ampio vani 4 ed accesori (mq. 98 c.a.) sala, cucina, 2 camere, servizio e rip. Un balcone. Defilato dal traffico. Annesso posto auto condominiale scoperto non assegnato. Piano 1°. Euro 140.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1135 CANALETTO LA MAGGIOLINA - In posizione defilata dal traffico, vani 5 ed accessori:ampio soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio. Annessa terrazza di mq. 60 al pari P.
Rif. 1229 VIC. LA MAGGIOLINAC.so Nazionale, in stabile moderno VANI 5 ed accessori: corridoio, sala con disimp., cucina, 3 camere, servzio, Poss. 2° servizio. Annessi 3 balconi. Ristrutturato. Con ottime finiture. Con cantina. Da adibire ad uso abitazione o uso studio. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1092 CENTRO MIGLIARINA - Casa indip. con tetto e facciata ripristinati: pianterreno ad uso fondo + garage(mq. 110 c. a.), soffitta di mq. 110 c. a., piano intermedio di uguale superficie con corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Giardino mq. 600 c. a.. A.P.E.: G. Euro 350.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta’ e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000
IMMOBILIARE TIRRENIA
di Novelli Mara & Monica
In palazzina stile liberty, vani 3,5: sala-cucina open space, camera, servizio scala interna per accedere a camera mansardato. Ristrutturato Termoaut 2 balconi. Anche ammobiliato. Al piano 3° ed ultimo. Ottimo uso investimento.
G
In terreno di mq. 2.500 c.a, possibilità di edificare mq.529 c.a; progetto approvato per villa bifamiliare.
In palazzo d’epoca luminoso, arioso e soleggiato, vani 5 ed accessori così composto: corridoio, sala, cucina, 3 camere, servizi. Lunga balconata ed altro balcone. Ristrutturato. Piano alto senza asc.Termoautonomo.
In casa a 2 piani bifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, si vende il Piano Terra: sala, cucina, 2 camere ed accessori. Ingresso indip., taverna doppia di mq 30 c.a. e giardino di proprietà. 2 posti auto.
In casa a 2 piani bifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, si vende il Piano Superiore: sala, cucina, 2 camere + camera soppalcata. Terrazza di mq. 80 c.a. Nuove finiture di lusso. 2 posti auto scoperti. Alta classe energetica.
In stabile recente, posizione defilata, app.to con entrata indipendente: saletta con ang. cottura open space, camera e bagno.Terrazza d’entrata attrezzata e giardino sul retro. Arredato. Abitabile subito.
Zona pedonale, in stabile d’epoca, vani 4 ed accessori: ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio. Dotato di un balcone da ristrutturare. Termoautonomo. P.5° ed ultimo con ascensore.
In stabile con facciata ripristinata, vani 4 e soffitta. Composta da soggiorno, cucinotto con finestra, 2 camere, serv. e rip. Ristrutturato. Ampia soffittta uso cantina e spazio condominiale per biciclette. Al P.2° con ascensore.
In stabile moderno, luminosissimo ed ampio vani 4 ed accessori: sala, cucina, 2 camere e servizi. Dotato di 2 balconi. Da rivedere. Al piano alto con ascensore.
Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d’epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 165.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 1256 ADIAC OSPEDALE - In stabile moderno VANI 5 e terrazza soprastante così suddiviso: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un lungo balcone +scala interna per accedere al piano sup. composto da camera e terrazza di mq. 200. ESPOSTO SUL MARE. Euro 345.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
altri immobili
9679 VIA DELLA LOBBIA, Primissima collina est con vista panoramica e mare, casa indipendente disposta su due piani: P.T.- ampio ingresso (studio), soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale tecnico con accesso dall’esterno; P.1°- 2 camere matrimoniali con uscita su terrazze, cameretta e bagno. Giardino privato con posti auto. Buone rifiniture, abitabile subito. Euro 295.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9725 CAROZZO, Bifamiliare composta da 2 appartamenti P.1° e P.2° di mq 100 c.a. ciascuno, entrambi divisi in ingresso, salone doppio con balcone, 2 camere da letto e bagno. 2 box auto, 1 cantina e mq 700 c.a. di terreno/giardino. Euro 350.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
RIF. 9721 ZONA OSPEDALE - Fondo commerciale di 100 mq c.a. Euro 120.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
Rif. 9693 VIALE ITALIA - Zona maggiolina cantina di mq 12 c.a. Euro 13.000. Adiacente al palazzo n. 3 posti auto su piazzale chiuso con sbarra elettrica.
Euro 10.000 cad. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
Rif. 9695 CANALETTO - Cantina finestrata e attrezzata con luce, acqua e camino, di mq 20 c.a. Euro 12.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare. it
Rif. 335 MIGLIARINA FAVARO - Casa indipendente bifamiliare su 2 piani. P. Inf.: 4 Vani ed acc. (mq. 90 c.a); P. Sup.: 4 vani ed acc. (mq. 90 c.a). Completamente ristrutturata. Circondata da splendido ampio giardino. Euro 440.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 0000 FOSSITERMI - In zona alta ma vicina ai negozi ed a tutte le comodità splendida villa esposta sul mare. Con terreno recintato a piane dove è possibile ricavare una piscina e grande piazzale ad uso parcheggio. P.T.: 2 vani e servizi + garage. P.1°: 7 vani e doppi servizi e terrazza. P. 2°: 4 vani e doppi servizi. Possibilità di utilizzarla come monofamiliare o bifamiliare o trifamiliare. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare immersa nel verde, si vende l’alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed ammobiliato. Dotato di terrazza, patio e bellissimo giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
PROVINCIA SP
appartamenti
Rif. 9661 ARCOLA - In trifamiliare, appartamento al P.T. completamente ed ottimamente ristrutturato, composto da 3 vani (50 mq c.a.) + ampio giardino
su due lati (mq 130 c.a.) Ingresso indipendente carrabile con posto auto. Euro 108.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9662 ARCOLA PAESE, Caratteristica casa terratetto su più livelli, completamente ed ottimamente ristrutturata, composta da soggiorno con cucinotto e ripostiglio - lavanderia + 2 camere e bagno al P. superiore. Tetto con travi in legno a vista, affaccio aperto sulla vallata. Euro 110.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9696 RESSORA, posizione defilata, in condominio di recente costruzione, appartamento al piano terra con corte esterna composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta e bagno. Predisposizione per climatizzatore. Euro 125.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
A 364 LUNI MARE - Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconcino. Annesso un posto auto. Euro 175.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3° senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
laspeziamagazine.it/property
Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLA-
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