Property Magazine - La Spezia & Levante Ligure - Marzo/Aprile 2022 - Versione Online

Volta pagina per scoprire il nostro

magazine digitale www.laspeziamagazine.it/property

Supplemento al nr. 58 di Italia per Voi Mar/Apr 2022 - Aut. Trib. SP N°1116/12

LEVANTE LIGURE ∙ LA SPEZIA ∙ GOLFO DEI POETI ∙ VAL DI MAGRA C.so Valparaiso, 112 - CHIAVARI (GE) info@agenziaaeffe.com www.agenziaaeffe.com Telefono 0185 313365 • Mobile 349 5769119 / 335 5942859 CHIAVARI, LUNGOMARE VISTA MARE (GE)

C.so Colombo, in piccola palazzina, app.to di mq. 134 cat. Termo aut, 2 livelli, terrazzo vivibile con vista mare. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo al 1 °piano; Camera, sala e bagno al 2° piano mansardato.

A.P.E.: G € 330.000 SAN SALVATORE DI COGORNO (GE)

Vendesi terreno di circa 9.000 mq. con progetto per villino monofamiliare su più livelli con garage e strada carrabile. Situato a circa 1,5 km dal centro di San Salvatore di Cogorno. Vista mare.

A.P.E.: ESENTE

LOCAZIONI

€ 160.000

pag. 6

VENDITE

CHIAVARI, LUNGOMARE (GE)

Corso Valparaiso, appartamento di mq. 80 al P.2° con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, terrazzo con scorcio di vista mare. A due passi dal mare, posto auto condominiale sotto lo stabile.

A.P.E.: G € 270.000 CHIAVARI, VIA PIACENZA (GE)

In piccolo condominio/villa recente costruzione, al P.2° con asc., apt arredato con spazioso ingresso/ sogg. con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno con doccia e finestra, rip. con calderina. Risc. autonomo, cantina, posto auto coperto.

A.P.E.: D € 235.000

pag. 10

COMMERCIALI pag. 24

RESIDENZIALE - COMMERCIALE - NUOVE COSTRUZIONI - INVESTIMENTI

Supplemento al nr. 58 di Italia per Voi Mar/Apr 2022 - Aut. Trib. SP N°1116/12

LA SPEZIA ∙ GOLFO DEI POETI ∙ VAL DI MAGRA ∙ LEVANTE LIGURE

compravendite - locazioni - consulenze

CASTELNUOVO MAGRA (SP) RIF. IT6006889 - In nuova costruzione, appartamento composto da ampio soggiorno, angolo cottura, camera matrimonale, bagno, giardino di 90 mq. con parcheggio. € 145.000

P.zza Resistenza, 1 - ARCOLA (SP) info@immobiliareriviera.com Tel. 0187.986421· Mob 339.6523565 www.unionmedia.it ARCOLA PONTE (SP) RIF. IT105007 - Soleggiata e panoramica bella semindipendente di recente costruzione con giardino e parcheggio coperto, su 2 piani: soggiorno con zona cottura, 3 camere, doppi servizi.

A.P.E.: IN CORSO

€ 250.000

A.P.E.: G

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21 Tel. 0187.65622 • Mob. 348.7931902 ameglia@migliorini.net www.migliorini.net AMEGLIA (SP)

FIUMARETTA (SP)

RIF. 1308 - Ultimo piano, app.to c.a 70 mq.: ingr. - sogg., cucinotto, disimp., camera matrimoniale, cameretta, balcone e bagno.

Grande terrazza sovrastante attrezzata. Parcheggio e box auto. € 195.000

LOCAZIONI

RIF. 1613 - Lungofiume - Semindip. su 2 livelli e composta da: ampia e luminosa zona giorno con camino al piano terra, e zona notte al piano primo. Ampia porzione di terreno e vista fiume. Posti barca.

A.P.E.: G 323,06

pag. 6

VENDITE

INFO IN AGENZIA

pag. 10

A.P.E.: IN FASE

COMMERCIALI pag. 24

RESIDENZIALE - COMMERCIALE - NUOVE COSTRUZIONI - INVESTIMENTI

compravendite - locazioni - consulenze

ARCOLA (SP) - P.zza Resistenza, 1 info@immobiliareriviera.com Tel. 0187 986421 Mob. 339 6523565 www.unionmedia.it

ARCOLA, PRIMA COLLINA (SP)

INDIPENDENTE

ARCOLA (SP)

RIF. IT110011

Casa indipendente circondata da 4000 mq. di terreno, composta da sala, cucina, cantina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi; fabbricato esterno ad uso cantina.

€

A.P.E.: G

270.000

APPARTAMENTO

Appartamento al piano 1° di palazzina, ingresso in spaziosa sala, cucinotto, due camere, bagno completo con doccia, veranda, sottotetto ad uso ripostiglio. Termoautonomo, finestre nuove, nessuna spesa condominiale.

€

A.P.E.: IN CORSO

VEZZANO LIGURE (SP)

ARCOLA (SP)

RIF. IT401

85.000

ARCOLA (SP)

4

www.laspeziamagazine.it

TERRENO

RIF. IT102462

In zona isolata di campagna, terreno di 9000 mq. con fabbricato destinazione C/2 magazzino, servito da acqua condotta ed energia elettrica.

€

A.P.E.: ESENTE

65.000

APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G

LERICI (SP)

130.000

ARCOLA (SP)

RUSTICO

RIF. IT110026

Rustico di civile abitazione di mq. 60 parzialmente ristrutturato, da ultimare nelle rifiniture, con 2000 mq. di terreno in parte piano, in parte collinare.

A.P.E.: ESENTE

RIF. IT337

Appartamento al piano 1° di palazzina, composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, studio, bagno, 2 balconi, garage di 35mq e giardino di 200 mq.

€

100.000

TERRA-TETTO

RIF. IT343-1

Terreno completamente pianeggiante di 1740 mq. circa con rustico semiindipendente terra-tetto, di mq. 50 circa, accessibile con piccoli mezzi.

A.P.E.: IN CORSO

€

35.000

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21 Tel. 0187.65622 • Mob. 348.7931902 ameglia@migliorini.net www.migliorini.net

rif. 1125 - Nuova Costruzione a Fiumaretta (SP) In complesso di nuova costruzione, vendesi unità immobiliari di varie tipologie e metrature.

Possibilità di personalizzazione.

Elevati standard energetici e qualitativi.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA AMEGLIA (SP)

AMEGLIA (SP)

SARZANA, CENTRO STORICO (SP)

5

RIF. 1392

APPARTAMENTO

RIF. 1343

Nuovo complesso residenziale, ricavato dal recupero di un'area industriale, di 8 unità immobiliari con rifiniture all'avanguardia.

Le unità hanno differenti metrature e disposizioni interne, spazi esterni ad uso privato, impianti termoautonomi. Area comune.

Al primo piano di piccolo stabile appartamento di circa 100 mq. composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, begno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà il posto auto situato al piano terreno. Cantina.

A.P.E.: A

A.P.E.: IN FASE

INFO IN AGENZIA FIUMARETTA (SP)

149.000

AMEGLIA (SP)

BILOCALE

RIF. 1121

Bolicale al primo piano composto da: ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, balcone e bagno. Ristrutturato. Posto auto.

A.P.E.: IN FASE

€

€

120.000

APPARTAMENTO

RIF. 1065

A pochi minuti dalle spiagge - zona darsene - appartamento al terzo e ultimo appartamento composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazzo. Box auto.

A.P.E.: IN FASE

€

125.000

www.laspeziamagazine.it

APPARTAMENTI

Affitti La Spezia Appartamenti

LA SPEZIA - Pressi Piazza Garibaldi, esclusivamente a referenziati, appartamento, non arredato, di vani 5, più servizi. Completamente ristrutturato. Annesse 2 terrazze e balcone. Termoautonomo. Piano 1°. A.P.E.: G. Richiesta mensile: euro 750,00 più spese cond. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Fondo LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo terraneo uso cantina di mq. 40 circa, con accesso dal cortile del fabbricato. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone, uso deposito e/o rimessaggio moto e biciclette. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Provincia SP Appartamenti

6

www.laspeziamagazine.it

RIF398 Ponte di Arcola - Appartamento al piano rialzato, di piccola palazzina,composto da cucina, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazza vivibile e balcone, Sottostante cantina. Nell'appartamento è presente il blocco cucina. Spese condominiali Euro 10,00 mensili. Parcheggio pubblico a poca distanza. Euro 500,00 mensili.

Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com

Altri Immobili RIF80622 Arcola Borgo Antico - Casa semindipendente completamente arredata e dotata di elettrodomestici, disposta su due piani: piano 1° cucina abitabile; piano 2° spaziosa camera matrimoniale, bagno; piano terra cantina. Riscaldamento autonomo. Bella esposizione panoramica. Perfettamente in ordine. Euro 360,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com Arcola, Baccano - Casa semindipendente nel borgo con giardino 50mq circa, composta piano terra soggiorno, cucinotto, bagno, cantina, piano 1° camera matrimoniale, piano 2° camera matrimoniale.Parzialmente arredata, Sono presenti i seguenti arredi: cucina completa, armadio 4 ante, 2 armadi 2 ante,

laspeziamagazine.it/property 2 comodini. Disponibile dal 31.01.2022. Euro 400,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com Fiumaretta (Ameglia) - Villetta angolare in perfetto stato, con giardino e parcheggio privato. P. t.ingresso in ampia sala con camino e zona pranzo, cucina, bagno , ampio portico,p.1 2 ampie camere matrimoniali con terrazzo, bagno. p. mansarda è composto da unico locale con guardaroba, bagno con vasca idromassaggio. Euro 1.200,00 mensili. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram info@immobiliareriviera.com

Provincia GE Case Vacanza

RIF. A293 LEIVI - Affittasi a referenziati, a Leivi (Ge) sul confine di Chiavari a 2,5 km. dal mare, in piccola palazzina, ingresso indipendente, appartamento termo autonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e finestra, cortile, 2 balconi, giardino recintato, ampia cantina e posto auto protetto da cancello. A.P.E.: F 202,75. Richiesta Euro 650/ mese. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com MONEGLIA - CASA CAMILLA 0010037-LT-0161 - Centro, a 30 m dal mare, 5 posti letto, con giardino e box.

Dotato di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - UN TRAMONTO SUL MARE - 0010037-LT-0396 - A 1500 metri dal mare, 4 posti letto, con possibilità di posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - A POCHI PASSI DAL MARE - 010037-LT-0146 - Centro, terzo piano senza ascensore, 2 posti letto con possibilitaà di posto auto, dotata di tutti i comfort.

Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA NIVES’HOUSE 010037-LT-0254 - Centro, primo piano, 3 posti letto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it DEIVA MARINA - NEL BORGO DI DEIVA - 011012-LT-0073 - A 1000 metri dal mare, 16 posti letto, 4 bagni, spazi esterni. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459

- nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - IL PARIDISO ALL’IMPROVVISO - 010037-LT-0390 - A 1000 metri dal mare, 5 posti letto, terrazzo, balcone e posto auto, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - CASA TRUCCO 010037-LT-0158 - Centro, secondo piano senza ascensore, 4 posti letto, balcone e posto auto. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - LITTORNO HOUSE - 010037-LT-0010 - A 500 metri dal mare, 5 posti letto, secondo piano con ascensore, balcone e posto auto a rotazione, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - UNA TERRAZZA SUL MARE - 010037-LT-0304 - Con 5 posti letto, terzo piano con ascensore, terrazzo e box, dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - UN GIOIELLO VISTA MARE - 010037-LT-0196 - Con 4 posti letto, balcone e posto auto. Splendida vista mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - DA MAURO AL MARE - 010037-LT-0388 - Con 4 posti letto, balcone e posto auto. Splendida vista mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@ immobiliarenella.it MONEGLIA VACANZE - 010037LT-0211 - Con 6 posti letto, a 1500 metri dal mare, giardino, posto auto, vista mare e dotata di tutti comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - DA CAMNASIO AL MARE - 011012-LT-0074 - Con 6 posti letto, terzo piano con ascensore, balcone, terrazza, box. Splendida mare. A 10 metri dal mare. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it MONEGLIA - LA CASA DEI MARINAI - 010037-LT-0398 - Centro, 12 posti letto, piani 1/2/3 con balconi e tarrazza. Dotata di tutti i comfort. Per maggiori INFO contattare IMMOBILIARE NELLA - Tel. 345.2361860/348.6579459 - nella@immobiliarenella.it

LA SPEZIA (SP) - Via Veneto, 82 info.tirrenia@acamtel.com Tel. 0187 739225 / 770870 Fax 0187 770870

IMMOBILIARE

T IR R EN IA di Novelli Mara & Monica

MAZZETTA (SP)

APP.TO

RIF. 1345

ADIAC. P. ZZA EUROPA (SP)

APP.TO

RIF. 0000

PAGLIARI (SP)

APP.TO

RIF. 1352

In stabile moderno luminoso ed arioso vani 5,5 e doppi servizi: ampia entrata, ampia sala, grande cucina, 3 camere, doppi servizi. Balcone e terrazza di mq. 10 Ca. Buone le condizioni interne. Posto al piano 3° con asc.

In palazzo d'epoca prestigioso al P. 3 con asc vani 5:corridoio, salone doppio, cucina, 2 camere, servizio, ripostiglio, termoautonomo. 2 balconi. Parziale vista mare. Finiture da rivedere.

Sopra Porto Lotti, splendido alloggio completamente esposto sul mare. Così composto: salone pari a 2 vani cucina, 2 camere e doppi servizi. Poss. terza camera. Terrazza con vista con doppia entrata. box, cantina e p. auto. Termoautonomo.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: IN CORSO

€ 200.000 tr.

APP.TO

RIF. 1325

260.000

MIGLIARINA, ESSELUNGA (SP)

APP.TO

RIF. 1323

€

295.000

MONTEPERTICO (SP)

APP.TO

RIF. 1335

In moderna palazzina vani 3 (mq.60 ca), app.to così composto: corridoio, sala, cucina, camera, servizio. 1 balcone. Rifiniture trentennali. Area condominiale ad uso parcheggio.Termoautonomo. P.2°.

In palazzotto d’epoca con facciata ripristinata, ampio vani 3,5: sala con angolo cottura, 2 camere, serv. e rip. Completam. ristrutturato, bagno e cucina nuovi.

Impianti a norma certif. Termoaut. Entrata indip. P.Terra. Ottimo uso investimento.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

ZONA EST (SP)

SEMINDIP.

€ 112.000 tr.

COLLI, LATO STAZIONE (SP)

RIF. 1289

APP.TO

RIF. 1180

€ 92.000 tr.

MIGLIARINA (SP)

APP.TO

RIF. 1135

Vista mare! P.T. patio, forno e cantina; P.1° sala doppia, cucina, serv, scala interna in marmo. P.2°: 3 camere e 2 serv. Terrazza esposta sul mare. Corte esterna splendido giardino. Due posti auto scoperti. Rifiniture curatissime.

In stabile moderno, soleggiato e luminoso, vani 3 ed accessori esposto sul mare e sulla città! Corridoio, soggiorno, cucina, camera, servizio, rip.

Lungo balcone. Finiture trentennali.

Termoautonomo. P.3° Con asc.

In moderna palazzina defilata, ampio vani 5,5 e doppi servizi: corridoio, salone doppio, cucina, 3 camere, 2 serv.

Ampia balconata. Buono stato interno.

Annessa cantina e posto auto assegnato in garage condominiale. P.2° con asc.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

€ 110.000 tr.

€ 240.000 tr.

7

www.laspeziamagazine.it

ESPOSTO SUL MARE. In palazzina con doppio ingresso, app.to di mq.

120 c.a: salone doppio, cucina, doppi servizi 2 camere (possibilità terza camera). Ottime finiture. Abitabile subito. Termoaut. P.7°con asc.

€ 295.000 tr.

LA SPEZIA (SP)

PORTO LOTTI (SP)

€

i m m o b i l i a r e

BALDUCCI BRAGARINA (SP)

BRAGARINA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9594

In nuova prestigiosa palazzina in fase di costruzione app.to al P.1°: ingresso-soggiorno con angolo cottura ed accesso a terrazzina, camera matr. e bagno. Ottimo capitolato rifiniture personalizzabili. Possibilità di box auto e/o cantina.

€

130.000

RIF. 9590

€

A.P.E.: A

LA SPEZIA, ZONA EST (SP)

8

Villetta a schiera di recente costruzione.

Ingr. da spazio esterno in taverna semint. (mq 45 c.a.); al P. T. uscita su giardino ampio, soggiorno, cucina e bagno; al P.1° 2 camere di cui una con balcone e bagno; al P. mansardato 2 camere e bagno.

App.to attualmente uso ufficio (poss. cambio d'uso in abitazione), al P.4° con ascensore, mq 135 c.a. divisi in disimpegno con receptione, postazioni, sala riunioni, 2 studi grandi, 1 studio più piccolo, bagno + 1 vano enorme. Ben rifinito.

In palazzina di recente costruzione, app. to P.1° con ingresso, soggiorno, cucina con accesso a terrazzina, 2 camere, doppi servizi + corte esterna pavimentata.

Cantina e posto auto in garage condominiale. Rifiniture decennali in ottimo stato.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

SEMINDIP.

RIF. 9602

www.laspeziamagazine.it

€

255.000

CARRARA (MS)

APP.TO

LA SPEZIA, OSPEDALE (SP)

260.000

LA SPEZIA (SP)

A.P.E.: A

APPARTAMENTO

In nuova prestigiosa palazzina in fase di costruzione app. to al P.T. con giardino: zona living con angolo cottura, camera matr., cameretta e doppi servizi. Ottimo capitolato rifiniture personalizzabili. Possibilità di Box auto e/o cantina.

APP.TO

RIF. 9580

€

260.000

BORGHETTO VARA (SP)

RIF. 9575

APP.TO

RIF. 9551

LA CHIAPPA (SP)

APP.TO

RIF. 9495

€

185.000

ADIAC.CENTRO KENNEDY (SP)

FONDO

RIF. 9487

Vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni '80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno + balconi.

Rifiniture anni '80 in buono stato! Libero e abitabile subito!

In palazzina anni '80 di soli 3 appartamenti, appartamento al P.3° e ultimo composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno con antibagno. Un balcone lungo. Garage con doppio ingresso (carrabile e pedonale). Cantina su giardino.

Fondo terraneo ad uso commerciale-artigianale composto da un unico vano con vetrina, antibagno e bagno.

Ristrutturato, ben rifinito. Creata zona soppalcata da ultimare.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

€

175.000

€

65.000

€

60.000

LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187 502970 • WhatsApp 3458321226 info@immobiliarebalducci.it • www.immobiliarebalducci.it LA SPEZIA, INZIO COLLI (SP)

APP.TO

CEPARANA, CENTRO (SP)

RIF. 9588

LA SPEZIA, OSPEDALE (SP)

APP.TO

RIF. 9535

Vicino centro, app.to 4 vani ampi - 90 mq c.a. Disimp. d'ingresso, sogg. con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere di cui una con bagno, grande rip. e bagno. Vista panoramica e mare.

Parcheggio cond. con posti auto.

Servita. Luminosissimo appartamento di mq 65 c.a. divisi in 3 ampi vani con rifiniture anni '80. Balconata soleggiatissima!

In stabile in ordine, con ascensore, appartamento al P.6° composto da ingresso, ripostiglio, sala con balcone e parziale vista mare, cucina abitabile, 2 camere di cui una con balcone, bagno.

Abitabile subito!

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

€

145.000

APP.TO

APP.TO

RIF. 9586

€

85.000

REBOCCO (SP)

APP.TO

€

160.000

LA SPEZIA, OSPEDALE (SP)

RIF. 9583

APP.TO

RIF. 9556

Zona servita, posizione interna e tranquilla, appartamento al P.2° composto da: ingresso, soggiorno con terrazza abitabile, cucina, camera con grande balcone, ripostiglio e bagno. Rifiniture anni '80 ben tenute!

Via Picco - In zona tranquilla e servita, appartamento al P.4° composto da corridoio d'ingresso, soggiorno con balcone con affaccio aperto sulla piazza, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Abitabile subito.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

130.000

€

152.000

LA SPEZIA, PARCO DELLA MAGGIOLINA (SP)

CANALETTO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 9579

Recente costruzione vicinanze tribunale, appartamento al P. 7° panoramico, ottimamente rifinito, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, disimpegno, 2 camere e bagno. Grande loggia con vista aperta anche sul mare.

A.P.E.: G

€

€

210.000

ATTICO

RIF. 9543

Vicinanze Parco della Maggiolina - Attico con salone con accesso a terrazza abitabile, cucinotto con uscita su terrazza, disimpegno, 2 camere, studio e doppi servizi tutto con uscita su balconata. Termoauto. Poss. acquisto 2 posti auto e cantina.

A.P.E.: G

€

270.000

9

www.laspeziamagazine.it

In posizione servita, a pochi passi dalla città, in piccola palazzina, app.to P.2° comodo di mq 65 c.a. composto da ingr., cucina grande, sogg. con balcone, camera matrim., cameretta e bagno. Ristrutt., abitabile subito!

€ 120.000 tr.

LA SPEZIA (SP)

VALDELLORA (SP)

RIF. 9584

Vendite La Spezia Appartamenti

MIGLIARINA - LA MAGGIOLINA - In moderna palazzina luminoso e soleggiato VANI 3 così composto: corridoio, sala, cucina, camera, serv ripostiglio, un bel terrazzo. Termoautonomo. Posto al P.2° con ascensore.

Finiture trentennali. Euro 112.000.

AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com Rif. 1186 ADIAC. OSPEDALE - Nei pressi dell'ospedale in stabile anni 50 VANI 5 E DOPPI SERVIZI: così composto: entrata, sogg. doppio con camino, cucina, studio, 2 camere, doppi servizi, ampio rip. Dotato di 3 balconi. Termoautonomo. Ristrutturato. In perfetto ordine. Piano alto con asc. Euro 300.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

10

www.laspeziamagazine.it

LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Euro 160.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com Rif. 0000 CENTRO STORICO - Vic. Piazza Cavour, VANI 3 così composto: corridoio, sala, k, camera servizio 1 balconcino. Posto al piano rialzato. Da ristrutturare. Euro 80.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com ADIAC. PIAZZA EUROPA - In palazzo d epoca prestigioso al P. 3 con asc VANI 5: corridoio, salone doppio, cucina. 2 camere, servizio, RIPOSTIGLIO Termoautonomo. 2 balconi con parziale VISTA MARE. Finiture da rivedere. Euro 260.000.

AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com Rif. 1253 ZONA COLLI - Vicinanze ex polo universitario in stabile

laspeziamagazine.it/property moderno alloggio completamente esposto sul mare! di mq. 180 ca disposto su due livelli: al piano: salone triplo con camino, cucina, 2 camere, doppi servizi; p. Sottostante: altre due camere e altro bagno. Rifiniture interne anni '60 dotato di termoautonomo. Circondato da lunga terrazza tutt'intorno con incantevole vista sul golfo! . Annesso giardino a piane.

Dotata di cantina e due posti auto scoperti in area condominiale. Posto al piano terra. Euro 450.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com Rif. 1335 MONTEPERTICO In zona defilata dal traffico ma allo stesso tempo comoda ai servizi in palazzotto d'epoca con facciata ripristinata appartamento di vani 3,5 ed accessori cosi' suddiviso: corridoio, sala, con angolo cottura, due camere, servizio e ripostiglio. Completamente ristrutturato con ottime finiture: pavim in parqette laminato, porte nuove e cucina nuovi, finestre in pvc a taglio termico con vetri doppi, . Con impianti elettrico a norma ceritificato. Dotato di entrata indipendente. Con termoautonomo. Annesso posto auto condominiale a rotazione. Posto al piano terra. ANCHE AMMOBILIATO. Euro 92.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com Rif. 1325 PORTO LOTTI - In stabile moderno immerso nel verde splendido alloggio completamente esposto sul mare! cosi' suddiviso: salone pari a due vani cucina, due camere e doppi servizi. Possibilita' di realizzare la terza camera. Dotato di rifiniture interne lussuose: finestre in legno con vetri doppi, tapparelle in legno, pavimenti in gres porcellanato, bagni in ottimo stato. Annessa terrazza dotata di splendida vista sul golfo! con doppia entrata. Annessi box, cantina e posto auto esterno.

Dotato di termoautonomo. Posto al piano 2° o al piano settimo con ascensore a seconda della strada di accesso utilizzata. Euro 295.000.

AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com

Rif. 1021 FABIANO - in stabile moderno alloggio di mq. 80 circa cosi' suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 ca dove si puo' realizzare altra camera e servizio.

Completamente ristrutturato: pavim in gres bagno rifatto. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta' e vista mare dalla camera.

Euro 175.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1345 MAZZETTA - In stabile moderno luminoso ed arioso vani 5,5 e doppi servizi così composto: ampia entrata, ampia sala di vani 1,5 grande cucina, 3 camere, doppi servizi. Dotato di un balcone e TERRAZZA DI MQ. 10 CA. Buone le condizioni interne: Portoncino blindato, finestre in Pvc con vetri doppi, pavimenti in graniglia. Posto al Piano 3° con asc. Euro 200.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com Rif. 1248 CENTRO STORICO PEDONALE - ATTICO mansardato.

Completamente ristrutturato con ottime finiture, supf. mq. 140 c. a. così composto: salone doppio, cucina, 3 camere, doppi servizi. Lavanderia +Terrazza a tasca soprastante di mq.

8 c. a. con vista sui tetti della città.

Euro 380.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1270 CANALETTO - Vicinanze La Maggiolina - In stabile con facciata ripristinata ampi vani 4: corridoio, ampia cucina con dispensa, sala, 2 camere e serv. 2 balconi. Abitabile subito. Scorcio vista mare! Termoautonomo. P.Alto con asc. A.P.E.: G. Euro 175.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1229 CANALETTO - In stabile moderno 5 stanze e servizio.

3 balconi. Ristrutturato con finiture moderne: porte rimadesio, pavim. in gres, bagno nuovo. Attualmente uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazione. Piano 2° con asc. A.P.E.: G. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBI-

Vendite

laspeziamagazine.it/property LIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1180 COLLI, LATO STAZIONE - In stabile moderno, soleggiato e luminoso, vani 3 ed accessori esposto sul mare e sulla città. Corridoio, soggiorno, cucina, camera, servizio, ripostiglio. Lungo balcone. Finiture trentennali. Termoautonomo.

P.3° Con ascensore. A.P.E.: G. Euro 110.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1163 ADIACENTE CENTRO KENNEDY - In stabile moderno, vani 3 ed accessori. Sala, cucina, camera, servizio. Dotato di un balcone. Termoautonomo. Esposizione angolare. Piano 1° con ascensore. A.P.E.: G. Euro 130.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com

Rif. 1335 MIGLIARINA - In moderna palazzina defilata, AMPIO VANI 5,5 e doppi:corridoio, salone, cucina molto ampia, zona notte: 3 camere e doppi serviziAmpia balconata. Buono lo stato interno. Annessa CANTINA E GARAGE CONDOM. con il posto auto assegnato + altro P. Auto esterno a rotazione con accesso al parco condominiale tramite sbarra. Euro 240.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1270 CANALETTO - In stabile moderno, ampio e luminoso VANI 4,5 ed acc. Mq. 90 c.a. Dotato di 2 bei terrazzi. Termoautonomo. P. 4 con asc. Finiture alcune datate, altre nuove a tenuto molto bene. Euro 175.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com

Rif. 1063 AL VIGNALE - Villa a schiera con incantevole vista completa sul mare. Complessivamente mq. 320 c. A. Su 3 piani. P. Terra: taverna, cucina, soggiorno servizio+box; P.1°:Altra sala e cucina; P.2°: 3 camere e doppi servizi; P. Ultimo: mansarda e terrazza. Giardino stupendo a piane di mq. 600 c.a. Euro 500.000 trattabili. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com Rif. 1036 ADIAC. OSPEDALE - In stabile moderno e decoroso, luminoso app. to vani 5 ed accessori (mq.110 circa): salone doppio, cucina, 2 camere, doppi servizi. Rifiniture di lusso. Pavimenti in parquet e marmo, finestre in pvc, aria cond.

3 balconi. P. 6° con ascensore. Euro 255.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com CANALETTO - In stabile moderno ampio e luminoso vani 4: corridoio, sala, ampia cucina 2 ampie camere servizio e 2 bei terrazzi. Termoaut.

Posto al P4 con asc. Finiture alcune datate altre più nuove, ma tenuto molto bene. Abitabile subito.

Euro190.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com 9600 ADIACENZE PIAZZA GARIBALDI - In palazzo d'epoca ampio appartamento di 5 vani + servizio e 2 balconi. Euro 190.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9563 LA SPEZIA CENTRO - Via Mazzini, Appartamento posto al P.rialzato composto da vani 3 + servizio e ripostiglio. Idele uso ufficio! Euro 120.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliare-

balducci.it 9565 PEGAZZANO - Bella posizione, stabile senza ascensore appartamento al P.4° di 4 vani in ordine.

1 balcone nel soggiorno. Cantina di mq 20 c.a. Euro 120.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9569 MAZZETTA ZONA BRICO - Appartamento al P. 7° (ultimo) di stabile con ascensore, in ordine, composto da ingresso, soggiorno con terrazza, 1 camera con affaccio sulla terrazza, altra camera, bagno e cucina. Euro 178.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it 9568 CANALETTO, zona servita, in palazzina in ordine con ampio spazio condominiale per posti auto, appartamento al P. rialzato, bilocale in ordine. Libero subito! Ottimo uso investimento! Euro 50.000 . IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9592 BRAGARINA - Nuova Realizzazione consegna 2022, Appartamento al P.1° composto da:zona living con angolo cottura e accesso a balconata, disimpegno 2 camere di cui una con accesso a balconata, doppi servizi. Ottimo capitolato, rifiniture personalizzabili. Euro 212.000.

IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9549 PIAZZA CONCORDIA, Appartamento completamente ed ottimamente ristrutturato nel 2009, posto al P. attico di stabile con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostigli + al P. superiore ampio vano con bagno e accesso alla terrazza abitabile attrezzata con cucina estiva. Euro 420.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it 9548 BRAGARINA - ISLAND RESIDENCE, Una nuova prestigiosa palazzina sta per essere costruita in una delle più tranquille zone residenziali della città. La palazzina sarà composta da poche unità abitative, tutte caratterizzate da ariosi terrazzi.

11

www.laspeziamagazine.it

Rif. 1043 CANALETTO - In stabile moderno e prestigioso, ampio vani 4, 5 (supf. Mq. 125 c. a.): salone doppio (o sala e camera) cucina, 2 camere e doppi servizi + un balcone.

P. 2° da riordinare. Termoautonomo.

Euro 200.000. Box a parte facoltativo ad Euro 25.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com

LA SERRA - Nel borgo, in palazzina bifamiliare a 2 piani, si vende il piano terreno: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio Abitabile subito. Dotato di entrata indipendente. Termoaut. Ristrutturato 15 anni fa +orto+ cantina. In perfetto ordine. Euro 160.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com

La Spezia SAN BENEDETTO (SP)

INDIPENDENTE

RIF. 704

LA SPEZIA, LOC. VICCI (SP)

LIBERA Nella verde Val Graveglia di Riccò del Golfo, casa indipendente costituita da soggiorno di ampia metratura, cucina, camera, doppi servizi, cantina con soppalco, locale caldaia, porticato e annesso appezzamento di terreno di mq 1.430.

A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP)

INFO IN AGENZIA

12

LA SPEZIA, VIA VENEZIA (SP)

APP.TO

RIF. 302

www.laspeziamagazine.it

LIBERO Appartamento posto al piano rialzato, di un piccolo fabbricato, di 3 vani più servizi con annessa cantina.

Termoautonomo.

APP.TO

Libero, a soli 5 minuti dalla FFSS. Appartamento di vani 5 più servizi e ripostiglio. Annessi 3 balconi.

Termoautonomo. Piano alto con ascensore. Buono stato di conservazione.

A.P.E.: G

€ 75.000 irriducibili LA SPEZIA, LOC. REBOCCO (SP)

RIF. 401

RIF. 501

APPARTAMENTO

A.P.E.: F

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA Libero.

Nei pressi del complesso "2 Giugno", appartamento di vani 4 più servizi, con 2 balconi.

Termoautonomo.

Piano 3°.

In buono stato di conservazione.

Annessa ampia cantina.

INFO IN AGENZIA

LA SPEZIA - Via Fiume 83 Tel. 1 0187 713294 • Tel. 2 0187 713404 • Fax 0187 704521 info@studioimmobiliarelaspezia.it • www.studioimmobiliarelaspezia.it RICCO' DEL GOLFO - LOC. VALDIPINO (SP)

LA SPEZIA (SP) LOC. COMMERC.

RIF. 901

AFFITTASI Nella centralissima Corso Cavour, affittasi fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq.

60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici.

TERRATETTO

RIF. 705

LA SPEZIA (SP)

Fabbricato semindipendente in buono stato di conservazione, disposto su 3 livelli, oltre sottotetto adibito a ripostiglio. Così costituito: P.T.: ingresso, cucina, soggiorno, cantina e servizi; P.1°: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio e balcone; P. 2°: ingresso, cucina, 2 camere, soggiorno, servizio e balcone.

La superficie complessiva è di mq. 220. Al fabbricato è annesso piccolo appezzamento di terreno di circa mq. 800 a pochi metri dal fabbricato. Il fabbricato dista circa 5 minuti dalla strada.

13

INFO IN AGENZIA CAROZZO (SP)

RIF. 703

INDIPEDENTE

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA Libera, in splendida posizione panoramica, casa unifamiliare, a schiera, disposta su 3 livelli: - Piano Interrato: ampie cantine; - Piano terra: studio, cucina, soggiorno, bagno; - Piano primo: 3 camere, servizi, con ampio balcone.

In ottimo stato di conservazione. Annesso giardino circostante e posti auto scoperti.

A.P.E.: F

INFO IN AGENZIA

www.laspeziamagazine.it

A.P.E.: G

Property

Bonus Facciate e Superecobonus 110% Indirizzo della Soprintendenza sugli interventi di Flavio Maccione

L

14

www.laspeziamagazine.it

a Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio per la città Metropolitana di Genova e la Provincia della Spezia insieme a quella della Provincia di Savona e di Imperia ha emesso un documento definito di indirizzo per gli interventi legati al Bonus Facciate ed al Superbonus 110%.

A seguito di chiarimenti vi è stata un’ulteriore nota integrativa accompagnata da una circolare del Ministero della Cultura per meglio delineare i vari procedimenti per Beni immobili oggetto di tutela od in aree tutelate.

Sintetizzando quanto riportato nelle prime linee di indirizzo, sono identi-

ficati tre ambiti ciascuno dei quali con specifiche caratteristiche e limitazioni: A) Edifici Vincolati L’orientamento della Soprintendenza, considerate le caratteristiche degli immobili presenti sul territorio di loro competenza, è tale da non ritenere in linea generale compatibile con la tutela dei beni sottoposti alle disposizioni del D.Lgs 42/2004

(Parte II) la sostituzione indiscriminata degli infissi storici e la realizzazione di interventi di isolamento termico quali ‘cappotti’ o applicazione di intonaci con caratteristiche di isolamento termico negli edifici, di qualunque spessore, composti da materiali non tradizionali o privi di prove o sperimentazioni che ne accertino il comportamento nel tempo; B) Centri Storici Relativamente agli immobili non sottoposti a tutela ai sensi del D.Lgs 42/2004 (Parte II) ma ricadenti nelle disposizioni della Parte III Del Codice (in particolare art. 136 c. 1 lett. b) e c)) o altrimenti in ambiti classificati dagli strumenti urbanistici come zone ‘A’ ai sensi del Decreto del Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n.1444, (di fatto questi ultimi non direttamente sottoposti a tutela ai sensi del Codice), si richiama l’attenzione sull’assunto ormai condiviso che i centri storici sono un complesso unitario, non un assortimento di edilizia minore e di architetture più o meno importanti ma un’artico-

In linea con tali principi si ritiene che l’adozione nei centri e storici, e non solo, di soluzioni che, per essere efficaci dal punto di vista dell’efficientamento energetico e rispettare i parametri introdotti dalle diverse direttive europee e indicati dai decreti del Ministero dello Sviluppo economico, comporterebbero inevitabilmente la messa in opera di infissi e di strati materici con caratteristiche tecnologiche e/o spessori, estranei alla natura e ai caratteri delle facciate realizza-

15

te con forme e materiali della tradizione costruttiva pre-industriale, sia pertanto da evitare. Le finiture esterne degli edifici storici, in particolare, sono caratterizzate da spessori limitati e intonaci che seguono l’irregolarità delle superfici, da cornici, marcapiani, aperture e altri elementi aggettanti rispetto al piano che si troverebbero, se affogati in un ‘cappotto’, in sottosquadro, determinando un’alterazione materica percettiva dell’edificio.

In conclusione la Soprintendenza definisce che:

• L’applicazione di ‘cappotti’ o intonaci con caratteristiche termoisolanti sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico appaiono in generale non compatibili con le finalità di tutela fatta eccezione per gli edifici la cui realizzazione risalga al periodo post-bellico e per casi per i quali potrà essere svolta una verifica puntuale.

• Con riferimento agli interventi relativi ad areali ricadenti in ambiti classificati dagli strumenti urbanistici come zone “A” ai sensi del Decreto del Ministro dei lavori pubbli-

www.laspeziamagazine.it

lazione organica di strade, case, piazze che costituiscono un patrimonio dal valore incalcolabile perché la storia vi si è sedimentata e stratificata.

I nuclei storici non sono solo contenitori di monumenti, ma sono essi stessi monumento.

C) Patrimonio Edilizio Diffuso In zone non sottoposte a tutela gli edifici riconducibili al periodo pre-bellico quali ad esempio: manufatti rurali con valore testimoniale, villini risalenti ai primi del novecento, nuclei di edifici antichi, anche in mancanza di episodi architettonici eccezionali, possono presentare qualità culturali e paesaggistiche che contribuiscono a dar loro un valore artistico diversificato e articolato.

16

www.laspeziamagazine.it

ci 2 aprile 1968, n. 1444, e relativamente all’edificato con valore storico e testimoniale collocato in aree non sottoposte a tutela, con spirito collaborativo, si suggerisce alle amministrazioni locali di pervenire alla ricognizione di eventuali regolamenti, che potrebbero essere concordati , al fine di definire le modalità di trattazione delle eventuali istanze.

In sostanza riassumendo è possibile indicare che: - per gli immobili con vincolo “monumentale” è difficilmente eseguibile

un intervento di coibentazione delle facciate ed in casi particolari è comunque necessaria l’autorizzazione ex art. 21 del D.Lgs 42/2004.

- per gli immobili ricadenti in zona con vincolo paesaggistico è discriminante l’epoca di costruzione, se ante o post 1945, ed il valore storico documentale del manufatto anche in funzione della sua presenza all’interno di un centro o nucleo storico.

- per gli immobili non aventi valore monumentale, non compresi all’interno di zone vincolate ma

ricadenti in zona urbanistica classificata come “A” e risalenti ad epoca pre-bellica, è comunque necessario valutare con gli uffici comunali la compatibilità dell’intervento di coibentazione delle facciate e/o delle coperture.

Da ricordare infine che restano ferme le tutele sul diritto d’autore per gli immobili interessati dal riconoscimento del carattere artistico ai sensi dell’art.

20 della L. n. 633/1941 o da altre disposizioni di tutela contemporanea previste da altri strumenti urbanistici, edilizi e simili.

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE Via Fiume 85, La Spezia - Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it • www.appclaspezia.it

Property

Una destinazione inattesa Area Ex-Fitram da Deposito mezzi a Hub Vaccinale di Simone De Lisi

RIUSO

“rïuṡo s. m. [der. di riusare]. – Il fatto di riusare, come nuova o ulteriore utilizzazione” […] “l’utilizzazione di vecchi edifici, spec. pubblici (o anche luoghi o aree in genere) con destinazione a nuove e diverse funzioni, soprattutto a fini sociali o culturali”.

Riuso, in Enciclopedia Italiana on line, voce consultata il 17/01/2022, [In Rete] www.treccani.it/vocabolario/riuso.

Intorno alla fine dell’Ottocento, dopo non poche difficoltà iniziali, venne sottoscritta la convenzione tra l’allora Sindaco della Spezia e la Società italiana di Industrie Elettriche per la realizzazione di una rete tranviaria, indirizzata al trasporto di merci e persone, il Deposito e le Officine da localizzarsi nei pressi del Canaletto. Data la neces-

sità, i lavori non tardarono ad iniziare e solo qualche anno dopo, precisamente il 22 Luglio 1902, venne inaugurato il primo servizio di trasporto cittadino, costituito da tre line principali che collegavano i poli di maggior interesse della città. Negli anni a seguire, poco alla volta, l’infrastruttura si estese come in nessun’altra città europea del tempo, facilitando così gli spostamenti lungo l’intero Golfo.

La difficile gestione dell’infrastruttura e i conflitti bellici spinsero alla municipalizzazione del servizio pubblico, che dal 1948 fu

preso in carico dall’Azienda Municipalizzata Filo-Tranviaria FI.TR.A.M. la quale, su volere dell’amministrazione locale, istituì nuove linee di comunicazione e trasformò la maggior parte della circolazione cittadina da tranviaria a filoviaria, sistema parzialmente impiegato ancora oggi.

L’attività cessò verso la fine degli anni Settanta,

17

www.laspeziamagazine.it

Arrivando in città provenendo dall’autostrada si può facilmente notare ciò che rimane di un quartiere ancora in fase di definizione. Qui è stato realizzato, negli ultimi anni, l’importante progetto di recupero architettonico e la conseguente rigenerazione urbana dell’area Ex-Fitram, centro nevralgico del primo servizio di trasporto della Spezia.

Property

18

www.laspeziamagazine.it

nel momento in cui venne istituita l’Azienda Trasporti Consortile A.T.C., per il potenziamento delle linee e del numero dei mezzi in grado di modellare il servizio pubblico cittadino alle accresciute richieste originate dalla consistente espansione urbana avvenuta in quegli anni. La nuova flotta necessitava, tuttavia, di maggior spazio e moderne strutture per la manutenzione nonché una sede adeguata per la gestione, di conseguenza venne individuata un’area, nella parte Nord-Est della città, idonea a rispondere alle sopraggiunte esigenze.

Il dislocamento provocò il quasi totale inutilizzo dello storico deposito del Canaletto che nel giro di qualche anno venne dismesso.

Lo stato di abbandono e il progressivo degrado dell’area generarono, nel tempo, una “zona stagnante” priva di utilità economica e sociale, condizione questa che definisce una seria cri-

Conosci l'autore ticità territoriale, tanto più grave in quanto presente all’interno di un quartiere dalla forte propensione alla produttività e alla creazione di valore economico, favorito dall’adiacente porto mercantile. Un luogo che rappresenta per la città un bacino importante, non solo in termini di rendimento finanziario ma anche di occupazione e formazione.

Solo nel 2013 l’amministrazione comunale inserì l’Ex Fitram in un programma di finanziamento finalizzato al recupero del complesso, con lo scopo di riqualificare l’area e il patrimonio edilizio esistente, donando così ai cittadini un luogo per la cultura e la socialità che per molti anni gli rimase precluso.

CLICCA QUI

Seguendo la volontà dell’amministrazione, l’intervento dello studio di architettura 5+1AA di Genova, è stato progettato con l’obiettivo di ricucire i luoghi di interesse circostanti creando uno spazio sociale, delimitato dalle preesistenze storiche del complesso, caratterizzate da un’architettura severa con struttura in pietra e copertura in capriate metalliche tipiche dei manufatti industriali Ottocenteschi.

L’edificio sud del complesso, un tempo locale caldaie per la fornitura dell’energia dei mezzi di locomozione, oggi ospita la nuova sede della Biblioteca Civica P. M. Beghi il cui volume originario è stato ingrandito mediante l’inserimento di una nuova architettura tesa verso il mare, in grado di generare un portico, luogo di incontro ed ingresso

Segnalato tra i Grandi Progetti Europei del 2017 l’intervento assolve le finalità di riconnessione territoriale-economica-sociale mediante soluzioni progettuali indirizzate alla rigenerazione urbana e al recupero e riuso del patrimonio edilizio esistente riconvertendo un’area, dimenticata ma strategicamente incardinata nel tessuto urbano, in uno spazio pubblico fruibile dalla comunità.

Arginare il grave fenomeno dei “vuoti urbani”, luoghi divenuti sterili e peso economico per la collettività e che, nonostante tutto, conservano una memoria storica, diventa fattibile mediante la rilettura preliminare del contesto, l’identificazione di limiti e valori, l’interpretazione di piccoli indizi inseriti in scenari più ampi, l’intuizione delle necessità e infine la destinazione a eventuali nuovi usi, prefigurando sviluppi futuri.

Oggi lo storico deposito mezzi poi riconvertito a spazio per la socialità, a seguito dell’improvvisa pandemia, è stato trasformato nel principale Centro Vaccinale COVID-19 Spezzino.

Infatti, proprio per le sue caratteristiche l’edificio si presta facilmente alle continue ridistribuzioni interne, assecondando le esigenze organizzative della somministrazione vaccinale, sempre in evoluzione.

Il cambiamento è impresso nel destino di ogni opera di architettura e nel legame empatico acquisito con la comunità, espressione di speranze, timori, esperienze condivise, risiede il presupposto della futura memoria collettiva del luogo.

19

www.laspeziamagazine.it

della biblioteca. L’uso di materiali e linee contemporanee gli permettono di distinguersi dalle preesistenze e allo stesso tempo di metterle in risalto.

I grandi spazi interni, un tempo cuore del sistema di locomozione cittadino, oggi disposti su tre livelli, sono del tutto rinnovati e sfruttano sapientemente le grandi aperture della copertura per illuminare in modo naturale le accoglienti sale lettura delle biblioteca.

Il fabbricato storicamente impiegato come deposito e officina fa parte del secondo lotto del complesso oggetto del recupero. La progettazione è stata curata dagli uffici tecnici comunali e l’intervento è stato concepito mirando a ripulire il manufatto preservandone solo i caratteri più identitari ed ottenendo così un capiente open space in grado di accogliere manifestazioni ed eventi.

Vendite Il meglio della classe a per una casa bella ed efficiente. Disponibili appartamenti di diverse metrature esempio soluzione al piano terra: zona living con angolo cottura ed accesso a giardino, disimpegno, 2 camere e doppi servizi. Giardino di mq 270.

Euro 260.000. Possibilità di garage, cantina e posti auto. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it 9427 MAZZETTA - Ospedale/ centro Kennedy, ampio fondo al P.T. In posizione angolare di mq 160 c.a. con 5 vetrine. Ottima Posizione di forte passaggio veicolare, ottima visibilità. Euro 260.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it 9426 ZONA OSPEDALE - Appartamento uso ufficio di mq 90 c.a.

Attualmente diviso in 3 grandi vani.

Possibilità di realizzare 4 vani. Bagno. Da rifare completamente. Euro 105.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

20

www.laspeziamagazine.it

LA SPEZIA - Scalinata Cernaia, appartamento di vani 5 più doppi servizi. Annessa torretta con favoloso vista panoramica. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@ studioimmobiliarelaspezia.it

Altri Immobili Rif. 1122 LA SPEZIA ZONA EST - SPLENDIDA VILLA SEMINDIPENDENTE ESPOSTA SUL MARE! P.T: box mq.70 c.a.; P.1° salone doppio, cucina, bagno e rip. più patio davanti e dietro casa; P.2° camere e doppi servizi. Terrazzo. Più soffitta.

Corte esterna di mq. 1500. Rifiniture curatissime. Poss. di altra semindip. adiacente. Euro 550.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel. com ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare immersa nel verde, si vende l'alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed ammobiliato. Dotato di

laspeziamagazine.it/property terrazza, patio e bellissimo giardino.

Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt.

AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@ acamtel.com LA SPEZIA - Pressi Via XX Settembre, fondo terraneo di mq. 20 circa più servizi e balcone. Completamente da ristrutturare. Adibibile ad studio/ ufficio o rimessaggio. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@ studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA - Via S. Pellico, fondo terraneo di mq. 40 circa. Con accesso dal cortile del fabbricato, completamente da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA - Via Nino Bixio, cantina. Con accesso dal cortile del fabbricato, completamente da ristrutturare. A.P.E.: esonerato. Info in agenzia.

STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it 9496 VALDELLORA, Box auto di mq 36 c.a. Euro 30.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

500.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net RIF. 1327 BOCCA DI MAGRA - Centralissimo, edificio ristrutturato, appartamento: ingresso, soggiorno, a. cottura, camera, bagno, balcone.

Garage, pacheggio. Euro 170.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net RIF. 1295 FIUMARETTA - Appartamento P.1°, vicino mare, ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 posti auto. Euro 240.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net RIF. 1763 FIUMARETTA - Appartamento P.2°: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazza. Parziale vista fiume. Posto auto. Euro 190.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net RIF. 1108 FIUMARETTA - Ingresso indipendente, 2 porzioni di giardino, bilocale al piano rialzato.

Risc. autonomo. Euro 165.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net RIF. 1121 FIUMARETTA - Bilocale P1: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, balcone, bagno. Ristrutturato. Posto auto. Euro 120.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net

Provincia SP

A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta.

Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

RIF. 1147 BOCCA DI MAGRA - Lungo fiume, vista fiume ed Apuane, appartamento: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, giardino; camera, bagno, terrazzo. Box, posto auto, attracco posto barca. Euro

Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE

9589 MIGLIARINA, Box auto di recente costruzione. Euro 26.000.

IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@immobiliarebalducci.it

Appartamenti

Vendite

laspeziamagazine.it/property TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net

Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLANO - Panoramica casa bifamiliare a 3 piani, dotata di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane + casetta manufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info. tirrenia@acamtel.com

RIF. 1201 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente su un livello: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, corte esterna.

Euro 220.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net

RIF. 33461005-75 BORGHETTO DI VARA - Edificio composto da 6 unità immobiliari vendibili separatamente. Con 2 posti auto per appartamento. Contesto tranquillo e comodo ai servizi. A.P.E.: in fase. Euro 69.000 cad. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Altri Immobili RIF. 1428 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente 2 livelli, ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno P.T.; 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno P.1°. Giardino 450mq, 2posti auto. Euro 450.000,00.

IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net RIF. 1609 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente 186mq: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, studio, ripostiglio, doppi servizi, terrazza, giardino, box doppio. 2 posti auto.

Euro 480.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@ migliorini.net RIF. 1195 BOCCA DI MAGRA - Semindipendente ingresso - soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Giardino 100 mq, portico, cantina, parcheggio. Euro 300.000,00.

9554 SANTO STEFANO MAGRA, In complesso di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina ed uscita su porzione di giardino, disimpegno, 2 camere e bagno + sottostante ampio locale adibito a taverna con cucina a vista, ripostiglio e bagno e uscita su corte esterna recintata. Ottime rifiniture. Euro 265.000. IMMOBILIARE BALDUCCI • Tel. 0187502970 • info@ immobiliarebalducci.it VEZZANO LIGURE - Loc. Bottagna, porzione di fabbricato terra tetto composta al piano rialzato da soggiorno, cucinino e bagno; al piano primo da 2 camere, bagno e balcone.

Annessi: sottotetto, ampia cantina, giardino e posto auto scoperto. Ottimo stato di conservazione. Riscaldamento autonomo. A.P.E.: F. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@ studioimmobiliarelaspezia.it RIF. 33461007-20 VARESE LIGURE - San Pietro Vara, nuove costruzioni. Piano inferiore: garage, cucina/taverna, 2 camere, bagno, disimpegno. Piano terra: cucina, soggiorno, bagno, veranda e portico.

Primo piano: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazza; Euro 210.000.

A.P.E.: in fase. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF.

33461007-31

VARESE

RIF. 33461005-77 SAN PIETRO VARA - Casa semindipendente nel borgo storico. Disposta su 3 livelli. Composta da soggiorno,cucina, 2 camere, un bagno, mansarda, cantina e magazzino. A.P.E.: G. Euro 59.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461005-66 MATTARANA - Casa semindipendente nel borgo del paese. Composto da ingresso, cucina, camera, bagno e terrazzo.

Esterni di recente ristrutturazione.

Interno da ristrutturare. A.P.E.: D. Euro 36.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461005-26 SESTA GODANO - Casa semindipendente su 3 livelli. Composta da ingresso, cucina, doppio salone, 4 camere da letto, bagno, terrazzo, giardino e 4 cantine.

A.P.E.: G. Euro 85.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461002-115 MAISSANA - Loc. Chiama. Casale di circa 225 mq, su tre livelli. Composto da n 6 locali ad uso cantina e sgombero al piano sotto strada. 4 camere, soggiorno, cucina, bagno, 1 terrazzo e 2 terrazzi di corte. A.P.E.: in fase.

Euro 36.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF.

33461002-114

MAIS-

SANA - Terratetto di 100 mq, su tre livelli, terrazza vivibile, cucina, 1 bagno, 3 camere e cantina. A.P.E.: in

21

www.laspeziamagazine.it

RIF. 33461002-111 VARESE LIGURE - Appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, 2 camere, 1 bagno, cucina con tinello, risc. autonomo e 60 mq di giardino privato. Esposizione sud - est. A.P.E.: in fase. Euro 48.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it

RIF. 1642 BOCCA DI MAGRA - Lungo fiume, porzione bifamiliare: taverna, garage e cantina P.SS; ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e veranda P.T.; 3 camere, bagno, terrazza P.1°.

Giardino. Euro 750.000,00. IMMOBILIARE MIGLIORINI • Tel. 0187.65622 • info@migliorini.net

LIGURE - Il terreno edificabile ha una metratura complessiva di circa un ettaro (10.360 metri quadri) che si estende in piccola parte su un castagneto lievemente scosceso, e per la maggior parte su alcuni terrazzamenti prevalentemente pianeggianti o con pendenza molto dolce. Non sono presenti progetti approvati ma è possibile edificare una villetta unifamiliare di circa 100mq. Euro 37.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it

FE L

US M

AUR EA DO IX

MARINELLA DI SARZANA (SP)

LUNI MARE (SP)

22

MARINA DI CARRARA (MS)

APPARTAMENTO

RIF. A360

Appartamento con terrazza mq.50, buone condizioni, composto di soggiorno, cucinotto, camera, bagno.

€

A.P.E.: G

125.000

APPARTAMENTO

Appartamento di mq.99, buone condizioni, posto al 2 piano con ascensore, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio balcone.

195.000

LA SERRA DI LERICI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 316

www.laspeziamagazine.it

Appartamento al piano terra, buone condizioni, termoautonomo, composto di soggiorno, cucina a vista, camera, cameretta, bagno, posto auto.

€

180.000

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G

125.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 359

App.to al P.3° senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Posto auto assegnato in cortile condominiale. Possibilità di acquisto a parte di box mq.14 ad euro 10.000.

€

RIF. A 351

Nel centro storico della Serra, apt suddiviso in 2 bilocali con cucina in piani sovrapposti. P.T. cantina di 2 vani con finestre.

Soffitti con travi a vista. Vista panoramica sul Golfo dei Poeti.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

A.P.E.: G

€

A.P.E.: G

FIUMARETTA (SP)

A.P.E.: G

RIF. A361

145.000

APPARTAMENTO

RIF. A 320

Secondo e ultimo piano, appartamento così composto: salone, cucina abitabile con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, cameretta, bagno e ripostiglio. Posto auto.

A.P.E.: G

€

180.000

MARINELLA DI SARZANA (SP) - Via Litoraneo, 35 Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

LUNI MARE (SP)

RIF. A 335

€

A.P.E.: G

125.000

APPARTAMENTO

RIF. A 349

150.000

APPARTAMENTO

Appartamento in ottime condizioni composto di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e posto auto.

RIF. A 331

€

120.000

FIUMARETTA (SP)

Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con vista a 360° mare e monti. Soggiorno con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, bagno con doccia. Pompe di calore. Terrazza con veranda e doccia esterna.

A.P.E.: G

€

A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

ATTICO

RIF. A 347

260.000

APPARTAMENTO

RIF. A 337

App.to semindipendente in quadrifamigliare, su 2 livelli: al P.T. sogg. su un portico fronte giardino, con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al P. Semint 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Posto auto in corte interna chiusa.

A.P.E.: G

€

265.000

23

www.laspeziamagazine.it

€

135.000

FIUMARETTA (SP)

Loc. Molicciara - Appartamento in palazzina trifamigliare, composto di soggiorno con cucina a vista,, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ristrutturato nel 2004.

A.P.E.: G

€

A.P.E.: G

CASTELNUOVO MAGRA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 340

Appartamento posto al piano primo mq.70 composto di soggiorno con terrazza mq.10, cucinotto, 2 camere, bagno, posto auto, cantina.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento a 200 mt dalle spiagge, 3 piano senza ascensore, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, 2 balconi, porzione di lastrico solare, cantina e posto auto coperto.

Vendite fase. Euro 28.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Provincia MS Altri Immobili

V 79 FOSDINOVO, Loc. Pegazzana - Casale in sasso semindipendente libera su 3 lati, in pietra, totalmente da ristrutturare, con progetto approvato per l'adeguamento sismico, ha una superficie di mq 160 c.a. su 3 piani, si trova in collina a 3 km dal centro storico di Sarzana (SP), esposizione sud con terreno alberato di mq 1600, confinante con strada comunale asfaltata, vista panoramica sulla vallata del Magra. Euro 100.000.

AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

24

www.laspeziamagazine.it

A 352 CASOLA LUNIGIANA, Loc. Codiponte - Cielo terra del 1600 nel centro storico di Codiponte, sotto il castello Malaspina. Ristrutturata completamente con materiali di pregio e finestre in castagno massello, su 2 piani, libera su 3 lati e 2 cantine con volti in pietra, possibilità di giardino attiguo. Ingresso indipendente con piccolo portico e forno a legna, soggiorno con camino, cucina con piani di cottura in muratura, rip. sottoscala, al piano superiore 2 camere da letto e bagno. Euro 75.000.

AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361

Provincia GE Appartamenti

RIF. 293 CHIAVARI - Posizione fronte mare, in piccola palazzina di sole due unità immobiliari oltre al fondo, appartamento di mq. 134 catastali, termo autonomo, posto al primo ed ultimo piano, su due livelli con terrazzo verandato vivibile, vista mare, tre esposizioni. Questo particolare immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, bagno e terrazzo vivibile al piano; camera da letto, sala e bagno, al primo piano mansardato. Posizione incantevole a due passi dagli stabilimenti balneari ed alle spiagge,

laspeziamagazine.it/property comodo al centro ed alla stazione.

Euro 330.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com RIF. J012 CHIAVARI - Sul lungomare zona stazione/porto appartamento ristrutturato posto al piano rialzato con cortiletto di proprietà, composto da ingresso, soggiorno con angolo di cottura, due camere da letto, bagno con doccia e finestra.

L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione. Ottima posizione.

Euro 240.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com RIF. 320 CHIAVARI - In ottima posizione centrale, attico posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, composto da: doppio ingresso, tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo, balcone e cantina. Posizione strategica, comodo a spiagge, stazione e centro storico. Vista Mare. A.P.E.: G. Euro 450.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe. com RIF. V005 CARASCO - A poca distanza dal centro ed ai negozi, appartamento termo autonomo, bilocale, ristrutturato e completamente arredato, posto al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzo. Comodo posto/i auto protetto da sbarra. Portoncino blindato, serramenti con doppi vetri, aria condizionata, porte laccate, pavimenti in ceramica, ecc. Vendita con formula "chiavi in mano", pronto ad essere abitato. A.P.E.: F 92,65. Euro 95.000.

AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe. com RIF. 292 CARASCO - In piccola palazzina trifamiliare, appartamento ristrutturato posto al primo ed ultimo piano, termo autonomo, composto da ingresso nel soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone e posto auto esclusivo. Vista aperta, ultimo piano. Stufa, doppi vetri,

porte laccate, ecc. Nessuna spesa di condominio. Euro 198.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe. com RIF. 317 CICAGNA - In posizione centrale, a circa 18 km. dal mare, sito in palazzina d'epoca restaurata, posto al terzo ed ultimo piano, appartamento riordinato di mq. 140, termo autonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto, bagno con doccia, vasca e finestra, ripostiglio predisposto per un secondo bagno. Esposto su quattro lati, Vista aperta. Euro 160.000.

AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe.com RIF. 168 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Vendesi nel borgo di Villa Oneto nel comune di San Colombano a pochi chilometri dal Bocco di Leivi ed a circa 8 km. da Chiavari, appartamento con ingresso indipendente, termo autonomo, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, anticamera/ bagno con armadio a muro, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino. Posto tranquillo ma Servito da mezzi pubblici. Euro 70.000.

AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@agenziaaeffe. com RIF. 291 CHIAVARI - In corso Valparaiso, Lungomare, appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, balcone. A due passi dal mare, posto auto condominiale sotto lo stabile.

Euro 270.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com RIF. 33461007-29 SESTRI LEVANTE - Trigoso, appartamento soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, 1 camera matrimoniale e un delizioso sfogo esterno sul balcone. Euro 108.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Vendite

laspeziamagazine.it/property RIF. 33461007-27 BORZONASCA - Temossi, appartamento ristrutturato al piano rialzato di 78 mq commerciali, dotato di ingresso su zona giorno con cucinino a vista, ampia finestra a ovest sul porticato, è composto da bagno,2 camere.

Classe Energetica G. Euro 75.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461007-26 BORZONASCA - Temossi, bilocale di 35 mq commerciali è esposto a est, ristrutturato e accessoriato, termoautonomo; è dotato di soggiorno con angolo cottura, divano letto, camera con letto matrimoniale, bagno con doccia,ripostiglio a muro, arredi in massello di legno, completamente accessoriato. Classe Energetica G. Euro 40.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

RIF. 33461007-24 BORZONASCA - Temossi, l' appartamento mq 166 commerciali, è costituito da ingresso, soggiorno, terrazza (mq 70) antistante al piano, cucina, corridoio, 2 camere, dotate di ampi armadi a muro, 2 bagni, uno finestrato con vasca, l’altro con doccia impianto termoautonomo con caldaia a condensazione, camino a vista in sala, organizzato per essere alimentato a legna o pellet e collegato a un circuito automatizzato per distribuire aria calda nella casa. Classe Energetica G. Euro 100.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF 33461017-2 CHIAVARI -

RIF 33461017-3 NE' - Appartamento 65 mq. in caratteristico borgo a 19 km da Chiavari con 2 camere cucina sala e bagno, tavernetta, giardino. A.P.E. G. Euro 28.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461005-80 VILLA LOTO - Appartamento in villa con giardino, magazzino ed uliveto, su due livelli completamente ristrutturato. A.P.E.: in fase. Euro 139.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461002-116 RIVA TRIGOSO - Appartamento 90 mq , ingresso, sala, 3 camere, cucina abitabile, bagno, due terrazze una di 46 mq e l'altra di 16 mq. incluso posto auto condominiale e cantina. A.P.E.: in fase. Euro 315.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461002-108 SESTRI LEVANTE - Zona TRIGOSO, trilocale posto al 2° ed ultimo piano, ristrutturato, 2 camere, 1 bagno, balcone con tenda sole, cantina, box singolo incl. nel prezzo, risc. autonomo.

A.P.E.: G. Euro 235.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461002-109 SESTRI LEVANTE - Attico vista mare, rifiniture di pregio, no ascensore (progetto x costruirlo), box singolo, ampia terrazza vista mare, esposizione sud, aria condizionata. A.P.E.: D. Euro 1.250.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF.

33461002-101

SESTRI

LEVANTE - Appartamento vista mare ultimo piano con ascensore,balcone esposizione sud, 2 camere, doppi servizi e cantina di proprietà. A.P.E.: E. Euro 780.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461013-6 SESTRI LEVANTE - Zona Via Nazionale, appartamento 105 mq. Ingresso su soggiorno, Tre camere da letto, Un bagno, Cucina, Balcone Sud Ovest. A.P.E.: in fase. Euro 295.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461013-3 CASARZA LIGURE - Appartamento di 99 mq, Due camere da letto, Due bagni, Cucina, Sala, Due balconi, Mansarda di 60 mq, Box di 18 mq incluso nel prezzo. Zona centrale comoda a tutti i servizi. A.P.E.: in fase. Euro 229.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461013-4 SESTRI LEVANTE - San Bernardo, mansarda di 83 mq, Due camere da letto, Bagno con finestra, Sala, Angolo cottura, Terrazzo scorcio mare, Posto auto scoperto, Giardino privato. A.P.E.: in fase. Euro 185.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461015-4 RAPALLO - Appartamento ristrutturato di 48 mq, posto al primo piano; ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, balcone. A.P.E.: in fase. Euro 130.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461015-3 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Mansarda 80 mq, composizione:ingresso, soggiorno open-space,2 camere, bagno, balcone, spazzio esterno piastrellato, piccolo terreno. A.P.E.:in fase. Euro 135.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

25

www.laspeziamagazine.it

Rif. 33461007-25 BORZONASCA - Temossi, situato al primo piano mansardato, il bilocale ristrutturato di 35 mq è ristrutturato e accessoriato, termoautonomo, è dotato di soggiorno con angolo cottura, camera con letto matrimoniale alla francese, bagno con doccia ripostiglio a muro, completamente accessoriato. Classe Energetica G. Euro 40.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Appartamento 90 mq. residenziale, secondo piano senza ascensore, 3 camere, cucina abitabile, salone, bagno e box 40 mq. A.P.E. in fase.

Euro 375.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Vendite Altri Immobili RIF. 423 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Vendesi in collina a circa sette km dalle spiagge di Chiavari, rustico indipendente su due livelli, libero su quattro lati con circa mq. 1000 di terreno, carrabile fino alla struttura. Si arriva all'immobile percorrendo una suggestiva strada panoramica lungo le verdeggianti colline della rinomata località di Leivi, nell'immediato entroterra del Golfo del Tigullio. Il rustico è situato in un luogo ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità ed i silenzi della campagna. A.P.E.: ESENTE. Euro 65.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com RIF. 33461005-78 TORNOLO - Porzione di casa su 3 livelli con doppio box, cantina, giardino e terreno. Ottima esposizione. A.P.E.: G. Euro 33.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

26

www.laspeziamagazine.it

RIF. 33461005-76 SOPRALACROCE BORZONASCA - Casa semindipendente immersa nel verde. Disposta su 3 livelli. Composta da doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, taverna e terrazzo. A.P.E.: G. Euro 94.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 33461015-2 SAN COLOMBANO CERTENOLI - Casa semindipendente su 2 livelli, 150 mq.

Composizione: ingresso, ripostiglio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ampia terrazza. A.P.E.: G. Euro 90.000.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it RIF. 430 LAVAGNA - Villa bifamiliare di recente costruzione a poca distanza dal mare in posizione dominante con splendida vista mare, sviluppata su tre livelli con piscina in muratura, giardini e posti auto. Dopo aver percorso circa due Km. dal centro accediamo tramite cancello automatizzato al piazzale con i posti auto coperti; scorgiamo la piscina

Commerciali sopraelevata in muratura con cabina spogliatoio e bagno con doccia interna ed esterne; Attualmente la villa è un'unica abitazione di ca. mq. 300 disposta su tre livelli collegati tramite scala interna illuminata, in marmo rosa del portogallo, come la pavimentazione del salone. Rifiniture di pregio nella zona notte quali parquet pregiato, porte in legno a scrigno, serramenti in legno con doppi vetri. varie terrazze vivibili coperte ed attrezzate con barbecue e forni per poter godere al meglio della vista mare mozzafiato. A.P.E.: F 141,14.

Euro 890.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com RIF. 417 LEIVI - Casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in Leivi località San Rufino ed esposta a Sud-Est con vista panoramica e vista mare. L'immobile è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, lavanderia e bagno con doccia e finestra al piano; due camere da letto, ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio e finestra al secondo piano; locale mansardato adibito a camera da letto con bagno privato al terzo piano. Circonda la casa una corte con terrazzi e giardini attrezzati per il tempo libero. Completano l'offerta circa 4000 mq di uliveto adiacente all'immobile. Serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in parquet, marmi nei bagni, persiane in alluminio, scale in legno, marmi nei bagni.

Euro 570.000. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 0185.313365 - info@ agenziaaeffe.com

Altre Zone Appartamenti

RIF. 33461002-110 SESTRIERE (TO) - Cond. Villaggio Olimpico - Appartamento posto al primo piano con ascensore, 2 camere, 1 bagno, salotto con angolo cottura, incluso nel prezzo un posto auto di proprietà coperto (riscaldato). A.P.E.: in fase.

Euro 138.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it

Provincia SP Fondo

RIF312 Ponte di Arcola - Fondo commerciale 35mq circa più bagno con antibagno, due vetrate (una di ingresso) su strada principale, corte antistante 15mq circa. Nessuna spesa condominiale. Euro 420,00/mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com RIF000468 Sarzana - In ottima zona a circa 200 mt dalla Variante Aurelia, proponiamo in locazione locale di mq 115 ad uso magazzino, bagno e due locali ripostiglii. Ideale per stoccaggio ed e-commerce.

Contratto annuale rinnovabile. Euro 850,00. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@ immobiliareriviera.com RIF29757-1-1 SARZANA - Strada variante primaria affitto ampio fondo ad uso commerciale per una superficie complessiva di mq 900, due servizi igienici. Euro 5.800,00/ mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@ immobiliareriviera.com RIF326 Ponte di Arcola - Fondo commerciale, con possibilità di utilizzo come studio medico, professionale, artigianale composto da un unico ampio locale di circa 40mq; una stanza, bagno con doccia,angolo cucina, piccolo ripostiglio soppalcato.

Termocondizionato. Un parcheggio privato. Nessuna spesa condominiale. Euro 450,00 mensili. Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/ telegram - info@immobiliareriviera. com LA SPEZIA - Via XX Settembre, in vendita fondo commerciale, angolare, di mq. 65 circa con 2 finestre e 2 punti luce. Annessi servizi. A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it LA SPEZIA - Pressi Via XX Settem-

laspeziamagazine.it/property bre, in vendita fondo terraneo di mq.

20 circa più servizi e balcone. Completamente da ristrutturare. Adibibile ad studio/ufficio o rimessaggio.

A.P.E.: G. Info in agenzia. STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

Vendesi A Chiavari perfetto e pronto capannone con ampio parcheggio per clienti ubicato su strada di notevole importanza, oltre 1300 mq di vendita al dettaglio e uffici soprastanti. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com

MOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com

LA SPEZIA - Nella centralissima Corso Cavour, AFFITTASI fondo commerciale angolare con 4 punti luce di mq. 60 circa, suddiviso in 2 locali con annessi servizi igienici. A.P.E.: G. Richiesta mensile: info in agenzia.

STUDIO IMMOBILIARE - Tel. 0187.713 404 / 0187.713294 – info@studioimmobiliarelaspezia.it

RAPALLO, EDICOLA - In pieno centro città vendesi avviata edicola con muri, per aggi annuali consolidati è una ottima sistemazione lavorativa, possibilità di affitto con anticipo, Euro 10.000 più comode rate e riscatto finale, vera occasione. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com

CHIAVARI, BAR CAFFETTERIA TEA ROOM - A Chiavari nel centro storico cedesi Bellissimo, elegante e avviato bar caffetteria tea room con tavolini in zona pedonale, ottimo incasso giornaliero, chiusura serale.

Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 info@agenziaaeffe.com

Studio

SESTRI LEVANTE, HOTEL Cedesi a Sestri Levante zona mare avviato hotel con apertura annuale, ottimo giro d’affari, presenze e utili garantiti. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@ agenziaaeffe.com

RAPALLO, HOTEL - In bellissima villa indipendente con giardino cediamo avviato hotel B&B, camere con bagno e alloggio privato. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe. com

CHIAVARI, RISTORANTE PIZZERIA - A Chiavari in zona mare cediamo ad esperti una delle migliori pizzerie del tigullio, bellissimo locale con veranda e tavolini sotto le stelle.

Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 info@agenziaaeffe.com

RIF. 33461007-32 SESTRI LEVANTE - TABACCHERIA RICEVITORIA situata su una strada di forte passaggio, ad un minuto dalle spiagge di Sestri Levante, a 800 metri dalla stazione e soli 3 minuti dal centro storico. Locale interamente attrezzato a norma, con contratto d'affitto Euro 5.580,00 annui. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@ remax.it

RIF106949 Ponte di Arcola Disponibili in appartamento adibito a studio medico, due stanze individuali con sala d' aspetto e bagno in comune agli altri ambulatori. Piano 1° senza ascensore. Centralissimo. Euro 300,00/mensili per ogni studio.Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/ telegram - info@immobiliareriviera. com

Attività CARRO, BAR TABACCHERIA - A Carro, ridente località turistica nell’entro terra di Levanto e le Cinque Terre, cedesi bar tabacchi con cucina e forno elettrico, ampia veranda fissa esterna, ottima sistemazione lavorativa per famiglia, prezzo affare.

AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 - info@agenziaaeffe.com

Provincia GE Attività

CHIAVARI,

CAPANNONE -

LAVAGNA, TRATTORIA - Cedesi o affittasi con garanzie gloriosa trattoria a gestione familiare. Locale da decenni sulla cresta dell’onda, ambiente rustico e familiare, grande braciere per grigliate, giardino con tavolini, occasione, maggiori info solo in agenzia. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 info@agenziaaeffe.com MOCONESI, CENTRO ESTETICO - Cedesi nella frazione di Ferrada avviato centro estetico benessere.

La struttura è dotata di reception cabina manicure, cabina pedicure, cabina estetica, cabina benessere, locale doccia/bagno di vapore, servizi igienici. Tutte le cabine sono dotate di lavabo, arredi e attrezzature. Riscaldamento autonomo, locali climatizzati, impianto di allarme, impianto sonoro diviso per cabina, posti auto dedicati. In attività da oltre 15 anni clientela selezionata. AGENZIA IM-

RIF. 33461002-104 SESTRI LEVANTE - ZONA STAZIONE, locale commerciale (ex banca), su due livelli P.T. e seminterrato. 548 MQ, 2 bagni, impianto d'allarme, aria condizionata, risc. autonomo, 7 vetrine antiproiettile posti auto. A.P.E.: in fase.

Euro 750.000. AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 - penisola@remax.it RIF. 33461013-7 RIVA TRIGOSO - Locale commerciale di 120 mq. Si vendono le licenze di somministrazione di bevande alcoliche e gastronomia. Contratto d'affitto di 9.792 Euro annui. A.P.E.: Esente. Prezzo licenze 95.000 Euro.

AGENZIA REMAX PENISOLA - Sede: 0185.044701 / Point: 0185.487180 penisola@remax.it

27

www.laspeziamagazine.it

RIF6003611 Sarzana - In zona centrale, vicinissima centro storico, ma di facile parcheggio, ampio studi/ ufficio di mq 180 al piano primo, con vista su corte privata. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Libero subito. Euro 1.400,00 /mensili.

Classe G. AGENZIA IMMOBILIARE RIVIERA - Tel. 339.6523565 anche whatsapp/telegram - info@immobiliareriviera.com

RAPALLO, BAR GELATERIA A Rapallo cedesi gran bar gelateria in centro con laboratorio e veranda.

Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE AEFFE - Tel. 335.5944222 info@agenziaaeffe.com

Sestri Levante (GE) - penisola@remax.it Sede: Viale Mazzini, 61 - Tel. 0185 044701 Point: Via XXV Aprile, 117 - Tel. 0185 487180 SESTRI LEVANTE (GE)

ATTICO

RIF. SCE 3

SESTRI LEVANTE (GE)

APP.TO

RIF. 33461002-101

SESTRI LEVANTE (GE)

APP.TO

RIF. 33461001-60

Attico di 150 mq divisibile in 2 unità.

Doppio soggiorno, cucina, dispensa, 3 camere, 2 bagni, balcone in baia con terrazzo dietro.

Appartamento vista mare ultimo piano con ascensore, balcone esposizione sud, 2 camere, doppi servizi e cantina di proprietà.

Zona Stazione, app.to di 90 mq, P.4° con ascensore, sala, cucina, 2 camere, bagno,ripostiglio, terrazzo abitabile, cantina, posto auto e moto. Da rioridinare.

A.P.E.: IN FASE INFO IN AGENZIA

A.P.E.: E

A.P.E.: IN FASE

SESTRI LEVANTE (GE)

MANSARDA

RIF. 33461013-4

€

780.000

RIVA TRIGOSO (GE)

€

280.000

MONEGLIA (GE)

APP.TO

RIF. 33461007-35

San Bernardo - Mansarda di 83 mq., 2 camere da letto, bagno con finestra, sala, angolo cottura, terrazzo con scorcio mare. Posto auto scoperto e giardino privato.

App.to 90 mq , ingresso, sala, 3 camere, cucina abitabile, bagno, due terrazze una di 46 mq e l'altra di 16 mq. Incluso posto auto condominiale e cantina.

Grazioso app.to su 2 livelli. Sito in un piccolo condominio con possibilità di creare ingresso indip.; P.1° due camere, ripostiglio, bagno e porzione di giardino; P.2° soggiorno con scorcio mare, angolo cottura e bagno.

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: IN FASE

A.P.E.: G

€

185.000

APP.TO

LEVANTO, LOC. LIZZA (SP)

RIF. 33461002-116

€

315.000

CARRO (SP)

VILLA

€

89.000

BRUGNATO (SP)

RIF. 33461007-33

Mulino storico in posizione isolata immersa nel verde, diviso su 2 livelli per un totale di 100 mq. A completare la proprietà ci sono circa 2.500 mq. di uliveto.

Villa su 2 livelli circondata da 2.500 mq. di giardino. P.1° soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno e rip. P.2° quattro camere, un bagno, terrazzo con accesso al giardino. Completamente ristrutturata. Vera occasione.

Casale con vigneto composto da 2 unità immobiliari per un totale di 650 mq. con 15 ettari di terreno ideale per un attività di agriturismo e/o affittacamere.

A.P.E.: ESENTE

A.P.E.: F

A.P.E.: ESENTE

MULINO STORICO RIF. 33461005-31

€

35.000

€

270.000

CASALE

RIF. 33461005-81

€

529.000

MONEGLIA (GE) - Via V. Emanuele, 142 Mob. 345.2361860 / 348.6579459 www.immobiliarenella.it nella@immobiliarenella.it MONEGLIA (GE)

APT

RIF. MONEGLIA PARADISE

Nei pressi del Villaggio Paradiso, vendesi appartamento di circa 80 mq., composto da due camere, cucina, bagno, sala, veranda chiusa, giardino, posto auto e vista mare.

€

A.P.E.: G

290.000

DEIVA MARINA (SP)

VILLA RIF. ANTICA DIMORA LIBERTY

APT

Nel borgo storico, a soli 500 mt. dal mare, splendida villa liberty del 1930 indip. di rara bellezza, di 450 mq. circa con 1.000 mq. di giardino privato circostante.

La villa, in ottimo stato di manutenzione, si presente disposta su tre piani.

CASA VACANZE: cod. CITRA 0010037LT-0062 - Affittasi per tutta la stagione estiva oppure anche per brevi periodi, grazioso appartamentino ristrutturato: ingresso, soggiorno con divano letto, cucina a vista, 2 matrimoniali, bagno.

A.P.E.: G

MONEGLIA (GE)

APT

RIF. AL MARE DAI MAGISTRATI

MONEGLIA, LOC. POSATO (GE)

€

648.000

RIF. MADDALENA'S HOUSE

A.P.E.: G

MONEGLIA (GE)

APT

RIF. MONEGLIA LUCE

INFO IN AGENZIA LEMEGLIO (GE)

APT

RIF. PARADISE VALLEY

CASA VACANZE: cod. AAUT 010037LT-0524 - A pochi passi dal mare di Moneglia splendido appartamento con tre camere, ampio living, due bagni, giardino e box. Con vista mare.

CASA VACANZE: cod. CITRA 010037LT-0157 - Delizioso appartamento, in palazzo protetto dalla Soprintendenza Belle Arti, con splendido giardino. Al P.3° con ascensore, completamente ristrutturato e arredato con gusto.

Vendesi e/o affittasi splendido appartamento con ampia vista mare, giardino, terrazzo, due camere, ampio salone, cucina, due bagni e posto auto coperto.

A.P.E.: G

A.P.E.: G

A.P.E.: G

INFO IN AGENZIA

MONEGLIA, LOC. CROVA (GE)

APT

RIF. LA CASA DEI GERANI

Posizione panoramica vista mare, a 4 km dal centro, in antico borgo marinaro di collina, villa a schiera mq 200 su 2 livelli abitabili, divisa in due appartamenti indipendenti.

Mansarda. Taverna. Giardino/Terreno mq 400. Box. Posti auto.

A.P.E.: G 498.45

€

375.000

INFO IN AGENZIA MONEGLIA (GE)

APT

€

350.000

MONEGLIA, MORTEO (GE)

RIF. CASA TRUCCO

CASA VACANZE: cod. CITRA 010037LT-0158 - Al P.2° senza ascensore, affittasi app.to ristrutturato, grande camera con letto matrimoniale + letto a castello, bagno con doccia, soggiorno cottura, balcone . Posto auto nelle vicinanze.

Box di 21 metri quadrati, sito in località Morteo a Moneglia con rampa di accesso di proprietà.

A.P.E.: G

A.P.E.: ESENTE

INFO IN AGENZIA

BOX

RIF. IL BOX DI IVAN

€

40.000