La Spezia & Levante Ligure Property Magazine - Maggio / Giugno 2025
dominiale per biciclette. Al P.2° con ascensore.
SPEZIA - Via Veneto, 82
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DI SARZANA (SP) - Via Litoraneo, 35
RIF. 1049 - ISOLA (SP)
Historic villa with sea view! G.F. large living area with fireplace, kitchen and dining room, bathroom + cellar; 1st F., 3 bedrooms, double bathrooms + panoramic terraces. In addition, apt indip 3 rooms + service, depandance, box car. LA SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187 502970 - info@aebimmobiliare.it
Villa storica vista mare! P.T. ampia zona giorno con camino, cucina e sala da pranzo, bagno + cantina; P.1°, 3 camere, doppi servizi + terrazze panoramiche. Inoltre, apt indip 3 vani + servizio, depandance, box auto.
In zona tranquilla e defilata dal traffico, luminosissimo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Posto auto. Libero e abitabile subito!
In a quiet area and away from traffic, bright apartment consisting of entrance hall, living room, kitchen, 2 bedrooms and bathroom. Parking. Free and habitable immediately!
Appartamento ben rifinito, libero e abitabile subito composto da soggiorno con balconata, cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio.
Apartment well finished, free and habitable immediately composed of living room with balcony, kitchen with balcony, 2 bedrooms, bathroom and closet.
Attico con terrazza abitabile vista mare, ampio appartamento composto da salone, cucina, 3 camere e doppi servizi. Terrazza abitabile in parte verandata. Libero e abitabile subito!
Penthouse with terrace living room sea view, large apartment consisting of living room, kitchen, 3 bedrooms and double bathrooms. Partly glazed terrace. Free and habitable immediately!
Casa indipendente completamente ristrutturata, composta da salone doppio, cucina abitabile, 2 camere e doppi servizi. Sottotetto uso ripostiglio. Giardino di mq 400 con ricovero attrezzi.
Detached house completely renovated, consisting of double living room, kitchen, 2 bedrooms and two bathrooms. Attic use storage. Garden of 400 square meters with shelter tools.
Zona interna e tranquilla, casa indip. su più livelli: zona giorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e P. sottotetto con zona studio/relax. Possibilità di acquistare giardino retrostante la casa di mq 300 c.a.
Appartamento composto da ingresso, cucina con terrazzo, ampio salone con balcone (possibilità di realizzare 3^ camera), 2 camere matrimoniali, bagno.
Flat comprising entrance hall, kitchen with terrace, large living room with balcony (possibility to make 3rd bedroom), 2 double bedrooms,
SPEZIA - Via V. Veneto, 153 Tel. 0187 502970
In casa trifamiliare, appartamento su due livelli, da ristrutturare. P.1°, 2 vani + servizio e terrazza; al P. superiore, 3 vani di cui uno con uscita su terrazza. Giardino di proprietà.
In a three-family house, apartment on two levels, to be renovated. First floor, 2 rooms + service and terrace; on the upper floor, 3 rooms of which one with exit to the terrace. Garden.
In piccola palazzina con spazio esterno condominiale recintato per posti auto, apt ristrutturato: ingr., sogg. con termocamino, cucina abit., 3 camere di cui una con balcone, bagno. Cantina nel sottotetto. Libero e abitabile subito!
In small building with enclosed condominium for parking spaces, renovated apt: ingr. , sogg. with fireplace, kitchen abit. , 3 bedrooms, one with balcony, bathroom. Cellar in the attic. Free and habitable immediately!
Appartamento al P. ultimo composto da ingresso, soggiorno con balconata, cucina con balcone, 5 camere di cui 3 con balcone, doppi servizi. Cantina. Possibilità di acquistare box auto.
Apartment on the last floor consists of entrance hall, living room with balcony, kitchen with balcony, 5 bedrooms, 3 of which with balcony, double bathrooms. Cellar. Possibility to buy garage cars.
Posizione tranquilla, appartamento ben rifinito, libero e abitabile subito, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio.
Quiet location, apartment well finished, free and habitable immediately, consisting of living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and storage.
Appartamento ottimamente ristrutturato, composto da 3 camere con bagno ciascuna, cucina e ripostiglio. Ideale per attività ricettiva.
Apartment excellently renovated, consisting of 3 bedrooms with bathroom each, kitchen and storage room. Ideal for receptive activities.
Posizione soleggiata e vista panoramica mare, villa indipendente con ingresso, triplo salone, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. Ampia mansarda e sottotetto uso cantina. Portico su parco con posti auto. Possibilità di realizzare piscina.
Sunny and panoramic position, independent villa composed of entrance, triple living room, kitchen, 3 bedrooms and double bathrooms. Overhanging large attic and attic use cellar. Portico on park with parking spaces. Panoramic sea view! Possibility of swimming pool.
Il mercato immobiliare
alla Spezia
Ogni inizio anno è momento di analisi e di previsioni.
Risulta solitamente complicato nelle prime settimane dell’anno esprimere dati puntuali a causa dei ritardi nell’elaborazione dei dati di fine anno precedente. Superato il terzo trimestre è possibile provare a delineare un quadro più preciso. Il mercato immobiliare alla Spezia presenta dinamiche peculiari che lo distinguono dal contesto nazionale.
Ad Aprile 2025, si osservano tendenze interessanti che meritano un’analisi dettagliata per chiunque sia interessato ad acquistare, vendere o investire in questa affascinante provincia.
Tendenze Attuali a La Spezia: - La domanda resgta stabile con specifici interessi: La domanda di immobili a La Spezia rimane generalmente stabile, con un forte interesse concentrato su alcune tipologie di proprietà. Le case con vista mare, gli appartamenti nel centro città e le soluzioni abitative nelle zone limitrofe più tranquille continuano ad attrarre acquirenti. Si nota anche un interesse crescente per le seconde case e per gli investimenti nel settore degli affitti brevi, sfruttando l’attrattività turistica della zona. – Prezzi in lievissimo aumento: In linea con il trend nazionale, anche a La Spezia si registra una leggera tendenza all’aumento dei prezzi degli immobili resi-
denziali. Tuttavia, questa crescita non è omogenea e varia significativamente a seconda della zona. Le aree più richieste, come il centro storico, le zone costiere e i quartieri residenziali ben serviti, mostrano incrementi più marcati rispetto alle zone più periferiche o con minore accessibilità ai servizi.
– Mercato degli Affitti Vivace: Il mercato delle locazioni a La Spezia è particolarmente dinamico, alimentato dalla presenza di lavoratori (anche del settore della Difesa e dell’industria), studenti e turisti. Questa forte domanda, soprattutto in determinati periodi dell’anno, porta a canoni di locazione sostenuti, specialmente per gli immobili ben posizionati e di qualità.
– Efficienza Energetica - Fattore sempre più rilevante: Anche a La Spezia, l’attenzione verso la classe energetica degli immobili è in aumento. Gli acquirenti e gli inquilini sono sempre più sensibili ai costi di gestione e al comfort abitativo, privilegiando soluzioni con un buon isolamento termico e impianti efficienti. Tuttavia, l’offerta di immobili con elevate prestazioni energetiche risulta scarsissima e non riesce a soddisfare la domanda.
– Compravendite Selettive: Il numero di compravendite immobiliari a La Spezia mostra una certa selettività. Gli acquirenti appaiono più cauti e informati, concentrando la loro attenzione su immobili che
di Gianni Balducci
Presidente
F.I.M.A.A.
La Spezia
offrono un buon rapporto qualità-prezzo e che rispondono alle loro specifiche esigenze in termini di posizione, dimensioni e condizioni.
Ma quali sono i fattori caratterizzanti e specifici per La Spezia che la differnzianio dal trend nazionale?
• Crescente attività Turistica: La posizione strategica di La Spezia, porta d’accesso alle Cinque Terre, al Golfo dei Poeti e ad altre rinomate località liguri, continua a influenzare positivamente il mercato immobiliare, soprattutto nel settore degli affitti brevi e delle seconde case.
• Settore Industriale e della Difesa: La presenza di importanti realtà industriali e di infrastrutture legate alla Difesa contribuisce a mantenere una domanda costante di immobili in alcune zone della provincia.
• Collegamenti e Infrastrutture: La buona accessibilità di La Spezia tramite ferrovia, autostrada e porto rappresenta un fattore di attrattività per chi desidera risiedere o investire nella zona.
• Sviluppo Urbano e Riqualificazione: Progetti di riqualificazione urbana e nuovi sviluppi edilizi in alcune aree potrebbero influenzare l’offerta e i prezzi degli immobili nel medio-lungo termine.
• Normative Locali sull’Affitto Turistico: Eventuali nuove regolamentazioni sull’affitto turistico a livello comunale o regionale potrebbero avere un impatto significativo sul mercato delle locazioni brevi. Quali, quindi le previsioni ed opportunità a La Spezia:
• Stabilità dei Prezzi con Possibili Incrementi Selettivi: Dall’ anlisi dei dati in possesso del centro studi Fimaa si prevede una sostanziale stabilità dei prezzi medi degli immobili a La Spezia nel breve termine, con possibili incrementi più marcati nelle zone più richieste e per le proprietà
di qualità.
• Interesse Continuo per gli Investimenti: Il mercato immobiliare di La Spezia rimane interessante per gli investitori, soprattutto nel settore degli affitti, grazie alla costante domanda e ai rendimenti potenziali legati al turismo e alla residenzialità.
• Focus sulla Qualità e la Posizione: Gli acquirenti saranno sempre più attenti alla qualità costruttiva, allo stato di manutenzione e alla posizione degli immobili, privilegiando le soluzioni ben collegate e con servizi nelle vicinanze.
• Potenziale di crescita nelle zone in riqualificazione: Le aree oggetto di progetti di riqualificazione urbana potrebbero offrire interessanti opportunità di investimento nel futuro.
In estrema sintesi, il mercato immobiliare alla Spezia nell’aprile 2025 si presenta come un contesto dinamico con caratteristiche proprie.
La combinazione di attrattività turistica, presenza di settori economici stabili e una domanda mirata crea un mercato con opportunità interessanti, ma che richiede un’attenta valutazione delle specificità locali.
Per chi desidera operare in questo mercato, è fondamentale monitorare attentamente le tendenze zonali, le normative locali e le esigenze degli acquirenti e degli inquilini per prendere decisioni informate e strategiche.
Rivolgersi a professionisti del settore immobiliare locali resta comunque essenziale per garantirsi un supporto prezioso per navigare al meglio le peculiarità del mercato spezzino.
LA SPEZIA
appartamenti
9694 LA CHIAPPA, Appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso da corte esternsa pavimentata di mq 8 c.a. soggiorno ampio con angolo cottura e terrazza a loggia, 3 vamere bagno e ampia zona lavanderia con predisposizione per 2° bagno. Al p. superiore mansardato ampia zona studio/relax. Cantina e posto auto. Ottime rifiniture! Euro 395.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9631 INIZIO COLLI, a pochi minuti a piedi dal centro, soleggiatissimo appartamento di ampia metratura, 120 mq c. a. divisi in grande disimpegno di ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno, 3 balconi. In ordine, abitabile subito. Euro 205.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9683 VIA DEI COLLI, In stabile d’epoca inizi ‘900 appartamento al piano terra, composto da ingresso, soggiorno su ampia corte pavimentatadi mq 50 c.a., cucina, 2 camere e bagno. Euro 185.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
ADIAC. OSPEDALE, VIA VALLE - In stabile anni 60 ad un piano alto luminoso 4 vani ed acc. Termoautonomo. 2 bei balconi. Buono lo stato interno. Euro 175.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
1337 ADIAC. PIAZZA EUROPA - In stabile moderno, 6 VANI e doppi servizi. Ristrutturato con ottime finiture. Al piano 2°. Euro 490.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
1229 CANALETTO - In stabile moderno anni 50 e doppi servizi posto al piano 2°. Completamente ristrutturato. Attualmente ad uso ufficio ma ritrasformabile ad uso abitazione. Euro 205.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
ADIAC OSPEDALE - Attico di vani 5 dotato di un balcone al pari appartamento + terrazza di proprietà di mq.
200 c.a. con vista mare e su tutta la città. Euro 345.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1348 COLLI, LATO STAZIONEIn moderno stabile, vani 5 ed accessori con poss. di ricavare il 2° servizio. 2 ampie balconate di cui una con lavanderia. Abitabile subito. Annessa cantina. P.2° con asc. Poss. ampio box soppalcabile a parte Euro 50.000. A.P.E.: G. Euro 240.000 trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1092 MIGLIARINA - MONTEPERTICO - Casa indipendente con tetto e facciata ripristinati: P.T.:ad uso fondo+garage (mq.110 c.a); P.1° (mq. 110 c.a): corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Soffitta di mq. 110 c.a. Giardino di mq. 600 circa. A.P.E.: G. Euro 350.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1181 LA SPEZIA - Nei pressi dell’ospedale, in stabile con facciata ripristinata, app.to in parte mansardato di mq.92 c.a, così suddiviso: salone doppio, cucina, 2 camere, servizio e ripostiglio. Termo autonomo. Ristrutturato. P.6 ° ed ultimo con ascensore. A.P.E.: G. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm. tirreniasp@gmail.com
Rif. 1585 ADIC P. ZZA EUROPA - In stabile antico, vani 6 con doppi servzi. Superficie mq. 170 c.a, un lungo balcone. Da riordinare. P. 3 con ascensore. Euro 310.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1065 CANALETTO - Vicinanze COOP, in stabile con facciata ripristinata, ampio vani 4 ed accesori (mq. 98 c.a.) sala, cucina, 2 camere, servizio e rip. Un balcone. Defilato dal traffico. Annesso posto auto condominiale scoperto non assegnato. Piano 1°. Euro 140.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1135 CANALETTO LA MAGGIOLINA - In posizione defilata dal traffico, vani 5 ed accessori:ampio soggiorno, cucina, 3 camere, servizio, ripostiglio. Annessa terrazza di mq. 60 al pari P.
Rif. 1229 VIC. LA MAGGIOLINAC.so Nazionale, in stabile moderno VANI 5 ed accessori: corridoio, sala con disimp., cucina, 3 camere, servzio, Poss. 2° servizio. Annessi 3 balconi. Ristrutturato. Con ottime finiture. Con cantina. Da adibire ad uso abitazione o uso studio. Euro 205.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1092 CENTRO MIGLIARINA - Casa indip. con tetto e facciata ripristinati: pianterreno ad uso fondo + garage(mq. 110 c. a.), soffitta di mq. 110 c. a., piano intermedio di uguale superficie con corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Giardino mq. 600 c. a.. A.P.E.: G. Euro 350.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1021 FABIANO - In stabile moderno alloggio di mq. 80 circa così suddiviso: soggiorno, cucinotto con veranda, 2 camere e bagno. Annesso sottotetto di mq. 40 c.a dove si può realizzare altra camera e servizio. Completamente ristrutturato. Tetto e facciata ripristinati. Posto al piano 7° ed ultimo. Prezzo tratt. Vista panoramica sulla citta’ e vista mare dalla camera. Euro 160.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1276 LA CHIAPPA - Ottimo anche uso investimento. Anche ammobiliato. Con ottima rendita mensile, così suddiviso:sala-cucina open, camera, servizio. Scala interna x accedere ad una cameramansardata 2 balconi P. 3° ed Ultimo. No ascensore. Ristrutturato e molto accogliente. Se necessita liberabile in 6 mesi. Euro 120.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@ gmail.com
Rif. 1253 LA CHIAPPA - In palazzotto stile Liberty, VANI 3,5 così composto: sala-cucina open space, camera, servizio, scala interna x accedere a camera mansardato, 2 balconi. Ristrutturato. Liberabile in 6 mesi oppure Locato. OTTIMO USO INVESTIMENTO. P. 3° ed ultimo senza ascensore. Euro 120.000
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In stabile ristrutturato in tutte le sue parti condom., vani 5 ed accessori: sala ampia, cucina, 3 camere, antibagno e bagno e rip. Balcone. Ristrutturato: parquet, bagno e cucina nuovi. Al P.4° con ascensore. Consegna fine 2025
In stabile ripristinato in tutte le sue parti, vani 4 e soffitta: soggiorno, cucinotto con finestra, 2 camere, serv. e rip. Ristrutturato, parquet. Ampia soffitta uso cantina e spazio condominiale per biciclette. Al P.2° con ascensore.
Zona pedonale, in stabile d'epoca, vani 4 ed accessori: ingresso, sala, cucina, 2 camere, servizio. Dotato di un balcone da ristrutturare. Termoautonomo. P.5° ed ultimo con ascensore.
In stabile moderno, luminosissimo ed ampio vani 4 ed accessori: sala, cucina, 2 camere e servizi. Dotato di 2 balconi. Da rivedere. Al piano alto con ascensore.
In palazzina stile liberty, vani 3,5: sala-cucina open space, camera, servizio scala interna per accedere a camera mansardato. Ristrutturato Termoaut 2 balconi. Anche ammobiliato. Al piano 3° ed ultimo. Ottimo uso investimento.
Metà villa bifiam. di mq. 240 c.a esposta completamente sul mare! Disposta su 3 piani. Adiac. solo da un lato.Entrata indip. Bilocale + App.to con salone,cucina, 6 camere 4 bagni. Circondata da splendido giardino di mq. 600 c.a.
In stabile antico e prestigioso ampio immobile mq. 170 c.a: entrata, studio, salone su doppia balconata, ampia cucina, corridoio, tre camere, doppi servizi, rip. Dotato di termoautonomo. Posizione ottima! P.3° con ascensore.
In palazzo d’epoca luminoso, arioso e soleggiato, vani 5 ed accessori così composto: corridoio, sala, cucina, 3 camere, servizi. Lunga balconata ed altro balcone. Ristrutturato. Piano alto senza asc.Termoautonomo.
Rif. 0000 ADIAC. OSPEDALE - Via Picco, in palazzo d’epoca splendido appartamento mansardato, completamente ristrutturato con pavimento in parquet, ecc. VANI 4: corridoio, sala, cucina, 2 camere e servizio. Al P. 6° ed ultimo. Anche arredato con mobili moderni. Euro 165.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 1256 ADIAC OSPEDALE - In stabile moderno VANI 5 e terrazza soprastante così suddiviso: sala, cucina, 2 camere e servizio. Un lungo balcone +scala interna per accedere al piano sup. composto da camera e terrazza di mq. 200. ESPOSTO SUL MARE. Euro 345.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
altri immobili
9679 VIA DELLA LOBBIA, Primissima collina est con vista panoramica e mare, casa indipendente disposta su due piani: P.T.- ampio ingresso (studio), soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e locale tecnico con accesso dall’esterno; P.1°- 2 camere matrimoniali con uscita su terrazze, cameretta e bagno. Giardino privato con posti auto. Buone rifiniture, abitabile subito. Euro 295.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9725 CAROZZO, Bifamiliare composta da 2 appartamenti P.1° e P.2° di mq 100 c.a. ciascuno, entrambi divisi in ingresso, salone doppio con balcone, 2 camere da letto e bagno. 2 box auto, 1 cantina e mq 700 c.a. di terreno/giardino. Euro 350.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
RIF. 9721 ZONA OSPEDALE - Fondo commerciale di 100 mq c.a. Euro 120.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
Rif. 9693 VIALE ITALIA - Zona maggiolina cantina di mq 12 c.a. Euro 13.000. Adiacente al palazzo n. 3 posti auto su piazzale chiuso con sbarra elettrica.
Euro 10.000 cad. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
Rif. 9695 CANALETTO - Cantina finestrata e attrezzata con luce, acqua e camino, di mq 20 c.a. Euro 12.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare. it
Rif. 335 MIGLIARINA FAVARO - Casa indipendente bifamiliare su 2 piani. P. Inf.: 4 Vani ed acc. (mq. 90 c.a); P. Sup.: 4 vani ed acc. (mq. 90 c.a). Completamente ristrutturata. Circondata da splendido ampio giardino. Euro 440.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 0000 FOSSITERMI - In zona alta ma vicina ai negozi ed a tutte le comodità splendida villa esposta sul mare. Con terreno recintato a piane dove è possibile ricavare una piscina e grande piazzale ad uso parcheggio. P.T.: 2 vani e servizi + garage. P.1°: 7 vani e doppi servizi e terrazza. P. 2°: 4 vani e doppi servizi. Possibilità di utilizzarla come monofamiliare o bifamiliare o trifamiliare. Trattativa riservata. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
ANTISTANTE LE COLLINE DEL TERMO - In villa trifamiliare immersa nel verde, si vende l’alloggio posto al piano terreno: supf. mq. 70 c. a.: sala d entrata, tinello con angolo cottura, camera e servizio. Ristrutturato ed ammobiliato. Dotato di terrazza, patio e bellissimo giardino. Euro 180.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
VIA VENETO VIC. P. ZZA EUROPA - AFFITTACAMERE CON LICENZA: corridoio + 5 Stanze ciascuna col proprio bagno P.1°. Ristrutturato con pregevoli finiture ed arredato di lusso. Euro 300.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
PROVINCIA SP
appartamenti
Rif. 9661 ARCOLA - In trifamiliare, appartamento al P.T. completamente ed ottimamente ristrutturato, composto da 3 vani (50 mq c.a.) + ampio giardino
su due lati (mq 130 c.a.) Ingresso indipendente carrabile con posto auto. Euro 108.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9662 ARCOLA PAESE, Caratteristica casa terratetto su più livelli, completamente ed ottimamente ristrutturata, composta da soggiorno con cucinotto e ripostiglio - lavanderia + 2 camere e bagno al P. superiore. Tetto con travi in legno a vista, affaccio aperto sulla vallata. Euro 110.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9696 RESSORA, posizione defilata, in condominio di recente costruzione, appartamento al piano terra con corte esterna composta di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matr., cameretta e bagno. Predisposizione per climatizzatore. Euro 125.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
A 354 FIUMARETTA - Appartamento ristrutturato con corte privata di mq.30. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Nel prezzo vi è un posto auto in parcheggio chiuso nelle vicinanze. L’appartamento è situato a 500mt dalle spiagge di Fiumaretta. Euro 135.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
A 364 LUNI MARE - Appartamento con ingresso semi indipendente su due livelli. Composto soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cameretta, 2 bagni, terrazza e balconcino. Annesso un posto auto. Euro 175.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
SARZANA - Via Landinelli. In stabile moderno appartamento di vani 3,5: sala con angolo cottura, camera, cameretta e servizio. Termoautonomo. Al Piano 3° senza asc. Euro 149.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail. com
Rif. 1021 PRATI DI VEZZANO - In palazzina moderna a 3 piani, 4 vani e doppi servizi, posto al piano rialzato con giardino-corte di proprietà. Termoautonomo e in ottimo stato. Annessi cantina e box. Euro 165.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • info.tirrenia@acamtel.com
laspeziamagazine.it/property
Rif. 1293 MONTEBELLO DI BOLA-
NO - Panoramica casa bifamiliare a 3 piani, dotata di 2 ingressi, cosi’ suddivisa: p.terra:cantina – p.1°:sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.55 ca) – p.2°:corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq.80 ca), terreno di mq.700 a piane + casetta manufatto adibito a legnaia. Euro 135.000 tr. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
altri immobili
9665 TIVEGNA - Comune di Follo, in posizione dominante, con accesso da strada privata di nuova realizzazione, vendesi VILLA DELLE STREGHE: la casa dalle 30 finestre. 400 mq c.a. così disposti: P.Semint. - portico + 2 locali uso cantine; P.T. - 4 cantine + ingresso, camera e bagno; P.1°- ingresso, cucina, camera, bagno, soggiorno + salone con terrazza; P.2°- 3 camere + 2 terrazze. Terreno agricolo e boschivo con entrostante fabbricati rurali. Euro 500.000.
AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9678 BUONVIAGGIO - Posizione defilata dal traffico, soleggiata e panoramica, In trifamiliare di nuova costruzione, in fase di ultimazione, APPARTAMENTO AL P.1° DI 3,5 VANI + BALCONATE E GIARDINO. Euro 220.000 Classe A+++ pannelli solari, fotovoltaico, accumulatori, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, posti auto con colonnina ricarica elettrica. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9724 S. STEFANO MAGRA, Capannone di mq 1200 con parcheggio per 20/30 auto. Tetto nuovo clima da rifare, 3 servizi. Euro 435.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9704 RICCÒ DEL GOLFO CENTRO PAESE, In posizione di forte passaggio veicolare con ottima visibilità, appartamento al P. T. , USO UFFICIO, attualmente poliambulatorio ideale per studio medico/dentistico perchè dotato di postazioni con attrezzature complete. L’appartamento è così composto: corte esterna privata, ingresso in ampio vano/ sala d’aspetto con reception + 5 vani con punto d’acqua in ogni ambiente, bagno.
Balcone con piacevole affaccio nel verde. Ottime rifiniture! Euro 160.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9701 DEIVA MARINA, Box auto posto al primo piano interrato di mq 16 c.a. Euro 50.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
Rif. 1022 STADOMELLI - Villa bifamiliare tenuta molto bene. Con terrazze e terreno. Euro 270.000 tratt. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
Rif. 1293 BOLANO - Località Montebello di Fondo, panoramica casa bifamiliare a 3 piani. Dotata di 2 ingressi così suddivisa: P. Terra: cantina; Piano 1°: sala, cucina, 2 camere, bagno (supf. mq. 55 ca); Piano 2°: corridoio, sala, cucina, 2 camere, bagno (mq. 80 ca). Annesso terreno di mq. 700 a piane - con casetta - manufatto adibito a legnaia. Prezzo trattabile. Euro 129.000. AGENZIA IMMOBILIARE TIRRENIA • Tel. 0187.739225 • imm.tirreniasp@gmail.com
PROVINCIA MS
appartamenti
Rif. 9691 ALBIANO - In stabile con ascensore, termoautonomo, completamente ristrutturato, luminosissimo appartamento con affaccio sul verde, posto al P.2° composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su terrazzina, 2 camere e doppi servizi. Buone rifiniture, infissi nuovi. Completa la proprietà box auto. Ampio spazio condominiale per posti auto. euro 140.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it
9671 ALBIANO MAGRA - In palazzina del 1994 con ascensore, appartamento al P.2° (ultimo) di mq 115 c.a. composto da grande salone con balcone, cucina, 2 camere con balcone e bagno. Completa la proprietà garage di mq 18. Pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno Douglas doppio vetro. Euro 149.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
9575 CARRARA, vicinanze centro, in zona residenziale e servita, appartamento al P.3° di palazzina anni ‘80 composta da soggiorno, cucina, 2 camere e
bagno + balconi. Rifiniture anni ‘80 in buono stato! Libero e abitabile subito! Euro 160.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
altri immobili
V 77 PODENZANA - Villa unifamiliare, costruzione in legno tipo chalet. Piano principale mq. 150 composto di salone con affaccio su terrazza panoramica, cucina, rip./lavanderia, 2 matrimoniali, 2 bagnI. P.Sup stanza di mq. 80 mansardata travi a vista. Taverna, piscina, zona barbeque e ulivi. Euro 600.000. AGENZIA GRASSI IMMOBILIARE • Tel. 0187.649535 • Mob. 338.9790361
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appartamenti
9668 CERRETO LAGHI, appartamento al P.2° composto da zona giorno con angolo cottura e balcone, 2 ampie camere e bagno. In ordine! Abitabile subito. Completa la proprietà ampio box auto. Condominio ristrutturato: facciata con cappotto termico, infissi nuovi, pompe di calore. Euro 88.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@aebimmobiliare.it altri immobili
9641 TARSOGNO - Casa indipendente d’epoca con spazio esterno con ricovero attrezzi e box auto, disposta su due piani + ampio sottotetto dove ricavare altro appartamento. P.T. - ampia zona giorno con 4 vani + bagno; P.superiore - disimpegno con balcone, 4 camere da letto e bagno. Da ristrutturare. Facilmente divisibile in 2 unità abitative. Euro 85.000. AUGUSTIN E BALDUCCI IMMOBILIARE • Tel. 0187502970 • info@ aebimmobiliare.it
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LA SPEZIA
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Loc. Molicciara - Semindipendente in buone condizioni, composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box auto e corte privata.
App.to in ottime condizioni, P.5° con ascensore, luminosissimo, ampio sogg. con balcone, cucina abit. arredata con balcone, 2 camere matrimoniale, cameretta, bagno finestrato. Con box auto mq. 17 e 1 posto auto condominiale.
LUNI, LOC. CASANO (SP)
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Appartamento mq.90, primo piano, buone condizioni, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balconi, termoautonomo con aria condizionata.
In piccolo condominio, piano terra, in ottime condizioni, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca e finestra, posto auto.
MARINELLA DI SARZANA (SP)
Appartamento mq.50, primo piano, ottime condizioni, soggiorno con cucinotto a vista e balcone, ampia camera matrimoniale, bagno. Termo Autonomo con termoconvettori aria calda e fredda.
DI SARZANA (SP) Via Litoraneo, 35 Tel. 0187 649535 • Mob. 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com
Appartamento con vista panoramica su mare e monti, entrata indipendente, mq. 100, composto di soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconata panoramica, giardino mq. 250, 2 cantine. L'appartamento va rivisto.
A.P.E.: G
Appartamento semindipendente, semi nuovo. Due livelli: piano terra: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; Piano seminterrato: 2 camere con finestra, bagno, lavanderia. Sul fronte dello stabile vi è il posto auto in corte interna, sul retro vi è un giardino.
AMEGLIA (SP)
APPARTAMENTO
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Nel borgo di Ameglia, app.to ristrutturato finemente. Composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera, stanza armadi, bagno con vasca e doccia. Travi a vista, finestra panoramica. 170.000
