LA SPEZIA MAGAZINE- LUGLIO/AGOSTO 2019

MODA E SHOPPING • SPORT, SALUTE, BELLEZZA • ENOGASTRONOMIA • LAVORO • ARREDAMENTO • IMMOBILIARE

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ANNO III - NR. 4 - LUGLIO/AGOSTO 2019 - Supplemento bimestrale al Nr. 42 del periodico ITALIA PER VOI

POSTE ITALIANE S.P.A. – SPEDIZIONE IN ABBONAMENTO POSTALE – D.L. 353/2003 (CONV. IN L. 27/02/2004 N.46) ART. 1, COMMA 1 NO/SP/1052/2017 DEL 15.05.2017

MOTORI • NAUTICA • HOBBY • ELETTRONICA • ANIMALI •

EVENTI E RICETTIVITA' • PICCOLI ANNUNCI

E' arrivata l'estate

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SOMMARIO 21

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Animali

Enogastronomia

03 Vanity Dog Boutique

01 09

Caffetteria Pasticceria Ilaria Ricette Estive a cura di Samira Giorgetti

4 Moda e Shopping 04

Lo Sbarazzo

04 05 05 36

Pixel Via Veneto 159 Luna di Miele Al Cadetto

a cura di Samira Giorgetti

6 Sport, Salute e Bellezza 01 Dr. Drapchind - Medicina Estetica 01 - 07 My Hair 06 Vitamine per pelle e capelli

09 La Caffetteria 09 BAMA La Forneria 10 Pizzeria Cristal 11 Qualcosa di Buono 12 Il Pesce nel Levante Ligure a cura di Samira Giorgetti

13 13 14 15 15 17

Osteria Tumelin Antica Trattoria Centro Trattoria Incadase' da Piva Trattoria al Negrao Trattoria da Ü Baccin La Locanda dei Folli

17 17 17

Pizzeria del Corso Conad City La Spezia Conad C. C. "La Miniera"

a cura di Samira Giorgetti

06 08 18

Armonia 2000 La Carbossiterapia

20

a cura del Dr. Giuseppe Drapchind

Arredamento

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20 Bonus Tende 2019 a cura di Sara Fornesi

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Levante Ligure Magazine

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Arquati La Spezia

22 Mercato Immobiliare da pag 22 a pag 33 PROPOSTE IMMOBILIARI 34 Rubrica APPC a cura di Ramona Gris

Edizione Levante Ligure 01 Palomita Blanca 01 Raffo 36 The Tattoo Rules E' una rivista della casa editrice ITALIA PER VOI SRL Anno III - n. 04 - Lug/Ago 2019 Supplemento al Nr. 42 del periodico ITALIA PER VOI - LUGLIO/AGOSTO 2019 Autorizzazione del Tribunale di SP del 09/02/2012 nr. 116/12 N° iscrizione ROC: 22857 Tiratura: 20.000 copie Direttore responsabile: Guido Martinelli Redazione: 19124 - LA SPEZIA - I Via Vittorio Veneto 255 Telefono: +39 333 8485291 laspeziamagazine@gmail.com Pubblicità commerciale: italiapervoi@gmail.com Telefono: +39 333 8485291 Stampato in Italia: Arti Grafiche Reggiani Srl - VA Soggetto esente da documento accompagnatorio ai sensi D.P.R. 627/78, Articolo 4.

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Il presente stampato non costituisce elemento contrattuale.

CREDITS Redazionali e testi: Samira Giorgetti, Dr. Giuseppe Drapchind, Dott.ssa Stefania Tronfi, Sara Fornesi, Ramona Griss, Dott. Flavio Maccione, Ylenia Pedde Foto e immagini: Gino Giorgetti, La Maggiorana Persa di Francesca Vassallo

Animali

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sono solo un piccolo esempio di ciò che vi aspetta, oltre naturalmente la proprietaria della boutique, pronta a consigliarvi al meglio, in base alle esigenze e alle caratteristiche di razza del vostro cucciolo.

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Moda e Shopping LO "SBARAZZO" a cura di Samira Giorgetti

4

U

na cosa interessante, quando si tratta di noi italiani, sono le piccole manie tutte partenopee. Pizza, spaghetti, mandolino... i classici. Un altro grande tormentone, che pero' alcuni prendono sottogamba, scaturisce dai saldi.

Verso la fine dei Roaring 30's, su spinta delle “norme per la disciplina delle vendite straordinarie o di liquidazione”, sappiamo come si prese, appunto, a liquidare gran parte degli articoli invenduti al termine della stagione. I prezzi, doveroso, stracciati. Poco meno di qualche decennio fa, nasceva invece la consuetudine di definire due stagioni distinte, precisamente per i saldi: dai primi di gennaio ai primi di marzo, e dai primi di luglio ai primi di settembre. E la corsa per aggiudicarsi il meglio della merce in sconto si trasformò, oplà, in consuetudine.

Altrettanti utenti devoti alla stagionalità del saldo, sottovalutano che esiste un pugno di regioni italiane a cui spetta il primato di avere evoluto (e ancora meglio organizzato la corsa verso l'affarone) un concetto non solo partenopeo: la caccia trascende, diventa qualcosa che vola oltre, assume quei connotati del di piu'.

Ligurissima, l'arte dello "Sbarazzo" fa rima con mega sconti.

La parolina, magica a dire il vero, significa una robetta soltanto, quando ne andate a chiedere il significato: liberarsi di qualcosa, lasciare spazio a, ma con una maniera veloce e diligente, pronta. Dunque, il fenomeno, breve e diligente

senza dubbio, possiamo assimilarlo a un black friday one shot.

Addentrandoci nel dettaglio, vi segnaliamo che sbarazzare è appuntamento consolidato nel Tigullio; fermo restando che, comunque, un liberarsi del prodotto viene considerato a tutti

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gli effetti parte della disciplina a cui i saldi fanno capo, gli “sbarazzatori” si legano al periodo che per convenzione li riguarda. Al segnale concordato, i commercianti espongono la merce in esubero fuori dai negozi…

Rapallo, Santa Margherita, Lavagna, Zoagli e Sestri Levante ospitano una folla immane, restando aperti con orario continuato e riciclandosi ogni anno con iniziative capaci di rendere una esperienza indimenticabile questa legittima "caccia all'affare". Gli affezionati, poi, hanno il vizio di dividere lo “Sbarazzo” in quello di fine inverno e nel corrispettivo di fine estate, la versione fresca a febbraio e la calda e assolata tra agosto e settembre.

Sestri, di solito, si lascia percorrere dai suoi solerti cacciatori intorno al weekend, e opera con il Patrocinio del Comune. La giungla dell'occasione la collochiamo all'interno del centro storico. Eventi e offerte a prezzi stracciati dalla mattina alla sera inoltrata – spesso a disposizione, per i visitatori, il parcheggio di piazzale Grilli. Il Tigullio tutto, in realtà – ci piace dare nomi pure alla zona nella quale includiamo i paesini che vengono subito dietro – aderisce volentieri allo “Sbarazzo”. Altri centri importanti che si lasciano coinvolgere dallo shopping li riproponiamo sotto forma di manifestazioni cittadine (o cittadine rese manifesti dell’evento) a Rapallo Chiavari e Lavagna. Ai negozi, a loro volta, viene concesso di protrarre l’orario di chiusura, come nel caso di Sestri Levante, oltre le 23:00. Ecco che una circoscrizione, da centro del turismo balneare cambia faccia e assume i connotati di una grande fiera merceologica, complici anche le bancarelle, de facto muta in bazar; durante gli eventi dello “Sbarazzo”, indiscriminatamente il turista può attingere a piene mani e accaparrarsi stock

di abbigliamento, sia adulto che bambino, scarpe, borse, accessori moda, oggettistica home e da regalo, profumi, libri, ottica, audio e video, arrivando agli articoli sportivi, ai tessuti, grosse fabbriche si liberano persino di sanitari ed elettrodomestici Anche gli esercenti di bar, pasticcerie trattorie e ristoranti vengono inclusi nel pacchetto di allerta sconto, contribuendo non soltanto alla buona riuscita dell’evento, ma lavorando addirittura in salsa “eco”: l’occasione riesce a fare risonanza al km 0 e alla filosofia, sempre ligure, della stagionalità. Più da vicino, se acquisterete nei negozi aderenti all’iniziativa dello “Sbarazzo”, non sarà raro ottenere un coupon vantaggioso assai, da utilizzare in qualità di buono pasto.

Lasciata la tavola, perdetevi in una passeggiata su banchine e lungomare, o a sfoggiare il vostro nuovo acquisto a bordo piscina, o ancora, godendovi il tramonto nel bel mezzo dei i colori della Baia del Silenzio; qualsiasi azione competerà a donarvi un’esperienza completa. Affrettatevi.

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Sport, Salute, Bellezza Vitamine per pelle e capelli a cura di Samira Giorgetti

L’

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estate porta con sé dolci fragranze, esotici regali. I colori che risplendono in un periodo dell’anno tanto ricco, però, non sono soltanto originali, ma salutari. Regali così belli hanno anche delle possibilità da sfruttare, perché possiedono importantissime capacità terapeutiche. E la loro generosità, sta nella varietà. Questi regali altro non sono che le primizie di stagione, nel caso dell’estate ciascuno dei frutti che diventano, con piglio e freschezza, uno dei rimedi più efficaci per resistere alla morsa del caldo. E che fanno piccoli miracoli.

La frutta estiva è una tentazione. Difficile resisterle. Rappresenta poi, diciamolo, un alimento completo per il nostro corpo.

Perché? Percentuali elevate di antiossidanti, una bomba di vitamine, sali minerali e acqua, forse l’elemento indispensabile per l’idratazione. Segue un basso tenore di calorie. Due frutti in particolare si pregiano di essere gli alleati ufficiali per nutrire pelle e capelli, e rinforzare il sistema immunitario; addirittura stimolando l’abbronzatura naturale e combattendo i radicali liberi. Ecco spiegato come mai, specialmente finita la primavera, non dovrebbero mai mancare anguria e melone.

Parliamo della prima: indubbiamente rinfrescante, l’anguria, proprio a causa dell’alto contenuto di acqua, si distingue per alcune specifiche proprietà diuretiche, aggiudicandosi il merito di venire consigliata nelle diete; oltre a darci un senso di sazietà, il suo composto di zuccheri semplici è facile da assimilare. In caso di caldo torrido, vi permetterà in pochi minuti di recuperare i celeberrimi sali minerali persi. Inoltre è un concentrato di vitamine. Per il completo benessere dell’organismo, non si fa mancare potassio, fosforo e magnesio.

La polpa dell’anguria contiene, inoltre, vitamine A e C, che sappiamo essere un toccasana per rinforzare la chioma e rendere i capelli più lucidi e corposi – regolando, per altro, la circolazione sanguigna di tutto il corpo.

Last but not least, abbiamo la cucurbitacina, propria dell’anguria, che ha, secondo recenti studi, la capacità di inibire la crescita delle cellule tumorali. L’anguria riesce a fornire, per concludere, una sostanza chiamata licopene, anche lei conosciuta perché,

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di recente, coinvolta da studi che guardano a ridurre il rischio di sarcomi e altre forme di cancro.

L’amico che si aggrega è considerato un frutto molto gustoso, soprattutto se accompagnato dalla dolcezza di un certo salume prodotto a Parma. Ricchissimo di acqua a sua volta, aiuta in caso di disidratazione e, per di più, conserva proprietà formidabili contro attacchi di stipsi e di dolori reumatici. Chi sia, l’avrete capito.

Il melone, in aggiunta, regala una dose eccezionale di ferro. Nella tabella nutrizionale, spiccano i livelli elevati – cosa buona e giusta – di vitamine A e C. E della B6.

La A, presente nella forma di betacarotene (si veda il colore arancione), in estate risulta indispensabile per affrontare la formazione dei già citati radicali liberi, responsabili dell’invecchiamento cellulare e delle smagliature. La C, senza nulla toglierle, rinforza ossa, unghie e denti, e ha il pregio di contrastare lo stress ossidativo – assieme alla luteina e alla zeaxantina entrambe contenute nel melone. L’apporto del ferro, oltretutto, si rivela un toccasana nell’eventualità di capelli fragili, caduta o calvizie. Grazie alla presenza di acido folico, il consumo di una bella fetta gelata è consigliato alle donne in gravidanza.

A sorpresa, entra in campo un altro alleato. Tonda e panciuta, inimitabile con pomodoro e mozzarella, si tratta della melanzana. Ma la carissima qui presente non vi verrà proposta come la nonna suole cucinarla, deliziandoci di un “delicato” piatto unico, bensì nelle sue vesti meno appariscenti. Infatti, stessa dinamica che la accomuna a molte altre verdure, presa al naturale delizia l’apparato digerente di una buona fonte di fibra alimentare, quindi è essenziale per la salute

gastrointestinale. I nutrienti a cui la pelle deve molto, nella polpa di questa Solanacea, sono caratteristici. La squadra delle vitamine coinvolge la A, molte del gruppo B e, doppia sorpresa, la molto apprezzata K, o naftochinone, vitamina liposolubile con un ruolo fondamentale nel processo di coagulazione del sangue, e la J, che aiuta le funzioni di cervello e memoria.

Sapendo che le melanzane contengono pochissimi grassi e poco colesterolo, nulla vieta di farne una scorpacciata quando perdere peso o combattere problemi di obesità diventa una sfida. Il contenuto di fibre e la consistenza della melanzana, tanto per gradire, aiuta a sentirsi sazi e non esagerare con il junk food.

Breve riassunto per chi non è stato attento. La frutta estiva contiene una infinità di benefici, dagli agenti antinvecchiamento alle formule magiche che danno garanzia di una costante idratazione. Tutelano la bellezza, aiutano a regolare diuresi e alimentazione bilanciata, e senza indugi, diciamocelo, dalle albicocche ai kiwi, passando per i tre nostri protagonisti, come colazione o merenda di metà mattinata, non dimentichiamoci di quanto stuzzichino la fantasia in tavola.

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Sport, Salute, Bellezza LA CARBOSSITERAPIA a cura del Dottor Giuseppe Drapchind

Carbossiterapia, cos'è?

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La Carbossiterapia è un trattamento medico consigliato per combattere numerosi inestetismi. Prevede l'inserimento sottocutaneo di anidride carbonica a scopo terapeutico e estetico attraverso un sottile ago appositamente studiato e quest’azione favorisce la vascolarizzazione della zona trattata, apportando benefici nei casi di adiposità localizzate, ritenzione idrica e problemi di circolazione linfatica. L'azione vasodilatatrice dell'anidride carbonica dilata i capillari rendendo la pelle più luminosa e fresca.

La Carbossiterapia ha veramente molti altri vantaggi e apporta visibili miglioramenti per varie problematiche: • Insufficienze venose e linfatiche • Disturbi caratterizzati da un'alterazione della microcircolazione; • Ulcere delle gambe; • Psoriasi e altre dermatiti; • Invecchiamento cutaneo (come trattamento coadiuvante); • Cellulite e adiposità localizzate; • Smagliature; • Cicatrici ipertrofiche; • Caduta dei capelli.

Quali sono i benefici?

Il merito principale di questa tecnica è la possibilità di generare l’ossigenazione dei tessuti attraverso l’anidride carbonica, che aiuta la riattivazione del metabolismo cellulare. Il trattamento è volto ad attivare un'azione lipolitica, sia diretta che indiretta, inoltre permette una vaso-

dilatazione che ridona luminosità, freschezza e tonicità alla pelle. La terapia agisce infatti sulla circolazione, perché il gas determina una vasodilatazione diretta e aumenta la velocità del flusso sanguigno e l’apertura dei capillari compressi dai liquidi; si ottiene una maggior ossigenazione dei tessuti che permette di ridurre eventuali gonfiori donando alla nostra pelle un effetto di immediata rigenerazione. La carbossiterapia ha effetti molto positivi anche per quanto riguarda il trattamento di casi di psoriasi, dermatiti e altre malattie cutanee. Nello specifico questa tecnica è assolutamente indicata per ridurre e/o eliminare: la cellulite in eccesso, le occhiaie e le rughe, diminuisce la pelle lassa e flaccida, aiuta la produzione di collagene rendendo così la pelle più elastica, luminosa e compatta.

In cosa consiste la Carbossiterapia?

La Carbossiterapia consiste in micro-iniezioni intradermiche di anidride carbonica medicale. Il gas viene somministrato sotto pelle attraverso un sottile ago posto all'estremità di un tubicino, collegato all’apparecchio medico contenente anidride carbonica. L'apparecchiatura utilizzata (di ultima generazione) per la carbossiterapia si chiama DTA Medical CARBO2 HPX; gli aghi utilizzati sono sterili e monouso, hanno un diametro variabile dai 4 ai 13 mm. Il trattamento completo può variare dalle 6 alle 10 sessioni, mentre il flusso di anidride cambia in base alla patologia o all'inestetismo, sarà il medico competente ad individuare le giuste quantità da somministrare. In generale, una seduta dura tra i 15 e i 20 minuti, il trattamento è poco invasivo, si svolge in ambulatorio e non richiede un periodo di ricovero, al termine della seduta il paziente può tranquillamente tornare alle sue attività quotidiane senza controindicazioni.

Quali risultati produce la Carbossiterapia?

La Carbossiterapia apporta effetti benefici su tre differenti livelli: grasso, circolazione e pelle. I risultati possono essere notati sin dalla prima applicazione, sebbene gli effetti più evidenti si possono apprezzare a lungo termine. Riassumendo, la carbossiterapia produce: • Miglioramento dell'antiestetico effetto "a buccia d'arancia" nella cellulite; • Alleviamento del senso di pesantezza e gonfiore delle gambe; • Aumento della luminosità della pelle; • Attenuamento delle rughe superficiali; • Miglioramento del tono della pelle.

A chi rivolgersi per un trattamento di Carbossiterapia?

La Carbossiterapia è utilizzata sia a scopo terapeutico che per fini estetici.

Nel caso ci si voglia sottoporre a un trattamento di Carbossiterapia per migliorare il tono della propria pelle, lo specialista più indicato è il Medico Estetico, specializzato in trattamenti corpo e viso.

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Enogastronomia RICETTE ESTIVE

a cura di Samira Giorgetti

S

e nell'articolo precedente abbiamo parlato delle proprietà di alcune primizie che la natura spontaneamente ci offre, è giunto un momento assai più controverso. Ovvero, quello di ogni buona forchetta. Ma accomodiamoci approfittando di una filosofia green, sostenibile e, magari, a cui va il merito di farci risparmiare un po' di soldini.

La morte della melanzana e' il formaggio, sapido, dolce o pastoso che sia. Noi preferiamo vedere nel dettaglio qualcosa a cui collegare un concetto di genuinità, e applicarlo su uno degli ortaggi più versatili in cucina. Per loro natura, prodotti quali la melanzana possono essere cucinati secondo diverse e svariate ricette, grazie a una consistenza neutra e leggermente amarognola. Le melanzane si riescono a gustare preparate al forno, in padella, fredde, calde, saltate sulla piastra e in un numero infinito di ricette light.

Tuttavia, volendo noi goderci l'estate, cercheremo di esaltare la melanzana dal suo lato tenero e meno calorico: vi proponiamo di grigliarle, accompagnandole con una salsa particolare, dal vago retrogusto spicy, che si affida alle acciughe - o, in mancanza, alle alici. Ricordate di togliere il picciolo e occupatevi di tagliare il tutto a fettine dello spessore di circa mezzo centimetro: lavare le melanzane e mondarle con una prima manciata di sale grosso, disponendole a strati per circa una mezzoretta, di modo che perdano l'amaro; la base per la salsa la preparate scaldando in casseruola l’olio con un pochino di aglio fresco pronto da togliere in seguito, a cui unirete i filetti di acciuga, avendo l’accortezza di aspettare che il caldo, a fiamma lenta, e l'aiuto di una forchetta, le facciano scogliere.

A questo punto eliminate l’aglio e mettete nella vostra salsa il prezzemolo tritato.

Mentre le melanzane, nel frattempo, sono state grigliate e girate per ottenere la morbidezza desiderata, versate la salsa e lasciate raffreddare. Avete appena ottenuto un leggero, ma molto gustoso, piatto unico estivo.

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APERTO LA DOMENICA

Colazioni con prodotti gluten free e vegan, Pranzi di lavoro, Aperitivi

Torniamo a parlare di dolcezza. I puristi consumano il melone assieme al prosciutto, l'equivalente del marchio di fabbrica italianissimo che anche gli stranieri, ignari della stagionalità di questo frutto, tendono a ordinare con frequenza. In effetti, le ricette salate esaltano la bontà indescrivibile del melone, polposo, ma non così tanto zuccherino. Le ricette inusuali che andiamo a proporre lo vedono protagonista di involtini, spiedini agrodolci, sepolto in un letto di fragole e ciliegie, e... in insalata.

Avete mai pensato di preparare una miscellanea cremosa con indivia e Philadelphia? Se troppo amara, ovviate per un trito di pomodori, prezzemolo, feta e peperoni tostati, una vera delizia. Il melone retato, tagliato a dadini, diventerà il vostro piatto preferito accompagnato da bacon croccante e una salsina agrodolce che ricorda la mostarda, o caramellando direttamente il bacon con un salto veloce in padella.

Che l'anguria sia un frutto miracoloso, l'abbiamo visto prima.

D'estate, mangiarne un pezzetto ogni giorno permette di proteggere la pelle dai rischi legati all'irradiazione degli

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Enogastronomia

ultravioletti del sole, disseta ed idrata. Una alternativa allo sciacquarsi la bocca, finito il pasto, con la semplice polpa, e' quella di rivisitarla alla maniera dei bar: anguria in sorbetto.

Prima di frullare l'anguria, eliminate tutti i semi. Cercate di ottenere dei tocchetti, che saranno piu' 10 semplici da impilare nell'estrattore o direttamente nel frullatore, aggiungetevi succo di limone filtrato e un po' di sciroppo del gusto che preferite (o preparatelo per conto vostro, basta disporre lo zucchero in un pentolino antiaderente, unirci l'acqua,

e cuocere a fuoco lento fino a che lo zucchero non si scioglie). Versate la purea in una vaschetta di acciaio e fatela riposare all'interno del freezer per circa due o tre ore, mescolando ogni mezz’ora per frantumare i

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Enogastronomia

Gusti per tutte le intolleranze: Frutta a base acqua e Cioccolato extra fondente.

Gusti Speciali: Pistacchio "Lavico" di Bronte DOP, Nocciola "Misto Chiavari".

11 cristalli di ghiaccio probabilmente formatisi.

Il sorbetto, al netto, è un modo originale e fresco di estrarre il massimo dal tesoro contenuto dentro l'anguria, ma non disdegniamo il gazpacho, che per i non addetti ai lavori riassume il meglio dei vegetali crudi allietandoci, cucchiaio alla mano, nei panni di un zuppa fredda. Potete pensare ad una variante con peperoni crudi, cumino (od aneto) e pomodori. Cogliendo l'occasione per una aggiunta di qualche fetta di anguria, troviamo in pole position, servendo il gazpacho, i benefici della vitamina C, di cui sono ricchissimi gli stessi peperoni, e del licopene, pigmento rosso di un tipo che coadiuva l'azione anti infiammatoria e presente in entrambi gli ingredienti rimasti, sia pomodoro, sia anguria.

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Enogastronomia

©La Maggiorana Persa

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©La Maggiorana Persa

IL PESCE NEL LEVANTE LIGURE a cura di Samira Giorgetti

L

a Liguria di levante ed i Liguri, in generale, sono noti per lo sviluppo di una cultura del saper mangiare bene, e sano, tra le più riuscite del paese. Ed anche tra le più antiche.

Lo status ligure si deve al fatto che la natura, per quanto sia avara – visti gli impervi scalini tra gli orti e certi anfratti ventosi – abbia riconosciuto all’uomo, qui, la possibilità di ammansirla, grazie a un lavoro di coltivazione, raccolta e urbanistica unici e, forse, ormai rari.

Anche il mare ha un ruolo nell'evoluzione enogastronomica.

La fatica, pare, assume il comando delle portate del Levante.

Nonostante le correnti e i fondali subito insidiosi, prima le barche a remi, coi gozzi, poi le lampare, si vedevano spinte fin dove potevano: nel mare aperto, alla ricerca del pesce azzurro, o lungo le rive, dove mani sapienti miravano al pesce "povero".

Dunque, bisogna riconoscere non soltanto fantasia, ma anche ingegno e forza di volontà, a chi oggi ci garantisce la presenza di squisitezze che, altrove, mica troviamo buone tanto quanto.

©La Maggiorana Persa

Ciurma, pronti a curiosare…

Branzini o spigole ed orate, le prime allevate a Sestri Levante, per il piacere del palato di chi, da lì, si sposta verso le passeggiate di Santa Margherita - da sé già nota per i suoi gamberi rossi unici e incomparabili - e Portofino, le seconde prese al largo di Lavagna e, tuttavia, pur essendo soggette ad acquacoltura, ciascuna mai toccata dalla piaga dell’allevamento intensivo, tutto il pesce vive a contatto con i suoi simili, coi molluschi e fauna autoctoni, fornendo, giunto a tavola, un prodotto di elevata qualità. Tenera, la carne, si serve al meglio con verdure e patate al forno. Oppure, e i migliori locali di Santa Margherita ne definiscono il regolamento ufficioso, a tranci in guazzetto, delicatissimo il profumo di soffritto e sale grosso – salsine e zuppe non vanno confuse con la bouillabaisse, di matrice provenzale, e quindi made in France. Il Tigullio, figlio ufficiale della Riviera di Levante, è anche questo.

Se invece siete dei nostalgici, i siti migliori per la pesca, dalle nostre parti, li abbiamo a Le Grazie nel comune di Portovenere - nella zona antistante l'allevamento ittico – dove la materia prima, nello stesso borgo, non manca e lo rende rinomato.

In tema di molluschi, legandoci a un periodo di prove e

©Osteria Tumelin

calibrazioni certosine sì da indovinare l’habitat più idoneo, sono finalmente arrivate sul mercato le ostriche di La Spezia.

Coltivate in quello specchio d’acqua famoso perché, sul finire dell’Ottocento, ha dato asilo a un sontuoso programma di allevamento di cozze (qui conosciute come “muscoli”), il commercio di massa, per così dire, è ancora off limits per loro. Bisogna prenotarle e farsi piacere il costo, ma grazie a un fattore imputabile alla salinità, che ne esalta il gusto, le “già” famose ostriche dello spezzino stanno spopolando, ideali perché a chilometro zero – raccolte la mattina, eccole, di sera, già pronta per essere consumate –, e con un futuro di vendita al dettaglio garantito in Toscana e Lombardia.

A Portovenere, invece, la coltivazione decide di puntare, ultimamente, sulle ostriche verdi, già presenti ai tempi di Shelley e Byron, dal momento che con facilità si adattavano alle esigenze della mitilicoltura praticata sul posto.

Grande esempio, come lo descrivono i giornali, di microeconomia locale, i prodotti di Portovenere e, con lei, di La Spezia, “muscolacci” inclusi, piacciono perché freschi, morbidi, e ben lontani dai porti inquinati. L’oro nero, dello

S

iti nella parte storica del borgo levantese, da oltre 40 anni valorizziamo le ricette della tradizione Ligure e siamo specializzati in pesce, frutti di mare, aragoste vive.

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Diretta da circa vent’anni da Marco che è anche il cuoco, la trattoria si trova a pochi passi dal mare, nel centro di Levanto. Propone piatti tipici della cucina ligure, con un'ampia proposta di pesce ma anche qualche piatto di terra. Con giardino interno e veranda.

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Enogastronomia spezzino, trova la morte sua ripieno, con pan grattato e mortadella. A sentire i puristi, anche semplicemente spadellato con un po’ di peperoncino e acqua di cottura.

Volandocela nel lericino, esattamente tra le frazioni di San Terenzo e Tellaro, rivalutate il concetto di insalata di polpo.

I fondali ospitano una gamma incredibile di invertebrati, seppie e moscardini oltre al famoso cugino tentacoluto, e proprio le seppie sono protagoniste di una ricetta da dieci e lode, quando cucinate in zimino: doveroso, un atto di gentilezza nei riguardi di tale, gustosa e nobile morte; la seppia va irrorata con ottimo vino di uve Vermentino, e adagiata su un letto di crostini. Zimino deriva dall’arabo, preso dall’etimo “samin”, che rimanda ad un piatto grondante olio e parecchio impegnativo, ma a noi piace siccome, tralasciando l’aspetto di uno stufato, riesce a coniugare mari e monti. Ci vanno le biete e gli spinaci lessati, e tanto sugo, con pomodori freschi.

Freschissimo lo è anche tutto il pesce che Lerici regala ai propri commensali, e le porzioni, al ristorante, abbondanti.

Le fritture miste, mai unte, si collocano al top, mentre scampi e gamberoni li vediamo impiegati nei primi e in grigliate capaci di soddisfare il palato più raffinato. Ma si diceva del polpo… quando volete fare dono di ossequi, al Ligure medio, potete aggiungere alla classica insalata di mare – dove il polpo si sbollenta – una goccia di olio di Bonassola e due foglie di basilico, due soltanto. Golosi?

Provatelo con le olive taggiasche e uno spicchio d’aglio tritato, sempre deve essere presente il prezzemolo, o con due fettine di polenta abbrustolita anziché il pane. Tellaro è la patria di questa specialità, e una sagra, appunto del polpo, ricorda leggenda e tradizioni dello splendido paesino, giacché, se è sopravvissuta alle incursioni con a capo Galla D’Arenzano, fu grazie all’allarme dato da 14 un gigantesco esponente della specie, aggrappatosi alle corde del campanile.

Tempo di bagni, tempo di focaccia. Pardon, fugassa. A Monterosso, grande vanto delle Cinque Terre, obbligatorio un “tocco” con le acciughe. E, sappiate che le acciughe non solamente si sposano a meraviglia con il carboidrato prediletto, ma di Monterosso simboleggiano il commercio, la vita, la quintessenza. Ragione per cui potete consumarle anche a crudo, con olio (ligure, non serve variare) e limone, e, se proprio si vuole esagerare, di nuovo aglio e prezzemolo.

Ricordiamo i giorni della guerra, di quando gli uomini uscivano in mare, e i pesciolini cadevano vittime del sortilegio di una lampada issata a bordo. Le donne, viceversa, perfezionavano la conservazione sotto sale, disponendo le acciughe sfilettate nelle "alborelle", i vasetti di vetro che oggi, bontà delle madame, trafugano finita la marmellata. L’acciuga era, ed è, vita, in quel di Monterosso, fondamentalmente per un motivo: garantiva il sostentamento, nonne e nipoti viaggiavano sino alle porte dell’entroterra vendendo ceste intere di acciughe salate. Non stupiamoci, a sentire l’appellativo “pan do mâ” (il pane del mare).

Allora, altro giro ed altro regalo, dietrofront per trafugare chili dal Tigullio. Riva Trigoso attende col prelibatissimo "bagnun", che, stavolta, riadatta le acciughe in una zuppa originariamente cucinata a bordo dei leudi, mediante un semplice fornello a carbonella. Cipolle, pomodori e una sfumata di vino, mai dimentichi delle gallette,

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fanno il resto. Dal 1960, la ricetta viene omaggiata durante lo svolgimento di una nuova, omonima, sagra, verso fine luglio.

Un unico piatto a base di pesce e verdure, corredato da una saporita salsa verde alla ligure e servito con – pensa un po’ – gallette delle più basilari, salta fuori essere il “cappon magro”. Col cappone piumato, il grande maschio che razzola, non ha niente in comune. Di certo, si può dire che di questo

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piatto esistono davvero infinite varianti, ma non mancano, ed è regola, aragoste per guarnire, scampi, cozze, vongole e pesce azzurro, al massimo si ripiega di nasello e merluzzo in mancanza dell’orata.

Anche il cappon magro nasce a bordo delle navi, piatto riciclato con gli avanzi del pescato di giornata, il degno tappabuchi dopo ore di navigazione… la ricetta ambisce a

divenire una coreografia da pasto durante il periodo Barocco, quando il primo composto iniziò a essere decorato con salse, gamberi sgusciati, uova e altre verdure.

Rapallo, finora assente, prende le redini e conclude questo tour del gusto itinerante, aggiudicandosi il primato se, da buone forchette, volete assaggiare un grande classico a cui nulla, poste le eventuali rivisitazioni, è stato tolto. ©La Maggiorana Persa

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©La Maggiorana Persa ©La Maggiorana Persa

Eventi PALIO DEL GOLFO a cura di Samira Giorgetti

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gni anno, quando agosto bussa alla porta – precisamente la prima domenica del mese – tra la rada e il tratto di mare aperto di La Spezia davanti alla Passeggiata Morin viene disputata una sfida che appassiona grandi e piccini. Si tratta di una gara remiera molto sentita, il ben noto Palio del Golfo… che, non a caso, é marchio di fabbrica della nostra bella città: tredici borgate sono coinvolte, remando e dandosi da fare su scafi che risultano in tutto e per tutto simili ai gozzi di una volta. Nel dettaglio, parliamo di imbarcazioni di “tipo palio”, affusolate e lucenti, realizzate a mano da artigiani locali affinché possano essere più agili e veloci dei semplici gozzi dei pescatori. Se pensavate che la Provincia della Spezia la si conosca solo per la bellezza del suo territorio, dei terrazzamenti e della sua enogastronomia, venite a visitarla durante la manifestazione, e scoprirete cosa significa fare il “tifo”.

Il Palio del Golfo rientra nell'ambito della Festa del Mare spezzina, tra le altre cose patrocinata dalla Marina Militare, e con il prezioso contributo della Lega canottaggio Uisp. , attraverso la quale si celebra proprio la cultura marinara. Manifestazioni e organizzazioni come se piovesse già dalla giornata di venerdì, e le borgate, sotto la supervisione del relativo comitato, prontissime a darsi la carica sfoggiando maschere e travestimenti a tema, per una prima e più goliardica sfilata in costume, lungo le vie del centro cittadino. Ciascuna borgata realizza 16 costumi, costruisce carri, scenografie e chi più ne ha, più ne metta. La Spezia, a partire da Corso Cavour, proseguendo lungo via Chiodo ed ospitando giudicati e giuria, alla fine, in piazza Europa, porta alto il nome di città di mare dalla mattina alla sera grazie al vociare di appassionati e sportivi, accorsi, insieme, per godersi non soltanto la premiazione, giacché si incorona vincitrice la borgata che ha mostrato la più avvincente fantasia, nei confronti di una festa dedicata allo specchio d’acqua antistante, con un meritato tuffo nel passato.

Viene raccontato di come la sfida attinga, in effetti, da estemporanee gare tra equipaggi di barche da lavoro, cariche di pesce o dell’antico “oro nero” del Golfo della Spezia: i ben noti “muscoli”, nome che di norma viene dato ai mitili, qui non solo allevati ma anche degnamente cucinati. Gareggiare, se aveste potuto chiedere ai mercanti, non era solo un momento di piacere, ma riusciva a far acquisire loro la priorità di scarico in banchina, e conseguentemente aumentavano, per il vincitore, le possibilità di guadagno e del meritato riposo a terra.

Attendendo la domenica, mai abbastanza chiassosa, il sabato viene data maggiore importanza alla tecnica, con la stazzatura, ovvero la pesa, e il controllo delle imbarcazioni.

Poco prima che si aprano le danze, finalmente sorto il sole di domenica, possiamo assistere al tradizionale lancio dei paracadutisti acrobatici del reparto COM.

SUB.IN. della Marina Militare, assieme alla commemorazione dei caduti. Trattenuto il fiato, si lancia una corona di fiori nelle acque del golfo, e nel silenzio che ne segue arriva il saluto nei confronti di ognuna delle imbarcazioni presenti a gareggiare, omaggiate dai trombettieri.

Eccoci. Comincia la gara, ci si siede dove capita sugli scogli e gli scali di passeggiata Morin. Iniziata la disputa, con lei percepiamo scorrere l’adrenalina dei ragazzi. Le personalità coinvolte sono canottieri, semplici sportivi o studenti, non c’è un criterio da seguire oltre quello della grinta, e del fatto che ognuno di loro é stato scelto a partire dall'estremità ovest per arrivare all'estremità est della Provincia, attingendo senza scrupolo alcuno tra la crema di ogni realtà di La Spezia: Porto Venere, Le Grazie, Fezzano, Cadimare, Marola, CRDD (circolo ricreativo dipendenti difesa), Canaletto, Fossamastra, Muggiano, San Terenzo, Venere Azzurra, Lerici e Tellaro. Le vittorie restano negli annali, si sale di graduatoria, la fama, e non la fame, sazia gli appetiti di questi atleti, e i quattro canottieri arrivati al traguardo insieme al Timoniere, finalmente, mettono le mani sul vero e proprio palio, lo stendardo decorato, ospite, per l’anno a seguire, nella sede della borgata vincitrice.

Giunge la sera. Le luci di un meraviglioso spettacolo pirotecnico accendono mare e colline retrostanti. Non bastassero tre giorni di sportività assoluta, sappiate che la festa è l’occasione per celebrare altre attività collaterali alla kermesse remiera.

Eventi

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I SALI DI SCHÜ SSLER un a p p r o c c i o f i s i o l o g i c o al l a s al ut e c o n i s al i m i n e r al i l o w do s e

ominciamo con questo numero a parlare* di una metodica di approccio alla salute che fu ideata alla fine del 1800 dal medico tedesco Dr. William Heinrich Schüssler medico di grande cultura umanistica che, influenzato anche dagli studi di colleghi, si concentrò sull'importanza della cellula come elemento fondamentale alla base di tutti i processi vitali.

Nel 1874 pubblicò “THE BIOCHEMICAL TREATMENT OF DISEASE”, all'interno del quale proponeva una terapia basata sull'utilizzo di 12 sali inorganici, che aveva individuato come sempre presenti nelle ceneri di calcinazione dei tessuti viventi e al cui disequilibrio attribuiva la comparsa dei “sintomi”.

Li chiamò SALI TISSUTALI e per definirli li indicò semplicemente con i numeri dall'1 al 12. Considerava quindi che si potesse associare a ogni disturbo o squilibrio regolatorio dell'organismo la carenza, in quel momento, di uno o più tra i 12 sali tissutali. Individuò come preparazione una diluizione decimale – oggi la definiamo con il termine di low dose, a basso dosaggio - (per la precisione la sesta decimale) come quella che consentiva la risposta senza accompagnarsi a effetti collaterali.

Le attuali conoscenze biochimiche e fisio patologiche in effetti possono confermare l'importanza dei sali inorganici, normalmente presenti nella nostra alimentazione, sia nei vegetali che negli animali, sotto forma di LEGAMI ORGANICI.

*le informazioni di questo articolo hanno un valore culturale e ogni utilizzo delle informazioni dovrà essere vagliato dal medico di fiducia.

Sport, Salute, Bellezza Via Sardegna, 13 - LA SPEZIA Tel. 0187.515721 www.farmaciasantabarbarasnc.it L'utilizzo dei SALI DI SCHÜSSLER fa parte quindi della tradizione, soprattutto tedesca. In Italia sono classificati come integratori alimentari e spesso li consigliamo per alleviare sintomi e favorire in accompagnamento il decorso di malattia senza avere ad oggi osservato effetti collaterali.* Nei prossimi numeri parleremo nel dettaglio di ciascuno di essi, ma per anticipare avremo i sali di Calcio, utili per esempio per ossa e muscoli, il sale 4, utile in tutti i processi infiammatorio perché sale di Ferro, portatore di ossigeno ai tessuti, o il FOSFATO ACIDO DI MAGNESIO, noto per la capacità di indurre un rilascio della muscolatura liscia e quindi facilitare la risoluzione di tutte le condizioni di spasmo.

E poi i sali di Sodio, di Potassio, e di Silicio.

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orse non tutti lo sanno, ma la Legge di Bilancio 2019, consente di usufruire anche per quest'anno della detrazione IRPEF del 50% per le spese sostenute per acquistare tende interne ed esterne, in quanto necessarie alla schermatura solare della casa.

Ma cosa si intende con schermatura solare?

Le schermature solari sono state individuate come soluzione tecnica in grado di abbattere le notevoli spese energetiche sostenute per il raffrescamento degli edifici, che avviene tipicamente mediante i condizionatori d’aria.

Lo Stato, con lo scopo sia di contenere le sostanze nocive emesse in atmosfera dalle centrali termiche che producono energia elettrica, che alimenta i condizionatori, sia per stimolare i cittadini a contenere le spese energetiche, e non da ultimo per evitare la sensazione di calura percepita negli ambienti nel periodo estivo, ha predisposto un Ecobonus dedicato al contenimento dell’irraggiamento solare che colpisce le superfici vetrate.

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Rientrano, quindi, tra i sistemi di schermatura solare: – le tende, da sole, da interni, a rullo, per serre, ecc...

– zanzariere e tende antinsetto qualora dotate di schermatura solare; – persiane, tapparelle, veneziane, frangisole, ecc...

– pergole con tende in tessuto o lamelle orientabili Al fine di poter usufruire del bonus, la schermatura deve avere i seguenti requisiti:

– deve essere applicata a protezione di una superficie vetrata; – deve essere applicata all'esterno della finestra, al suo interno o essere integrata in essa; – deve essere mobile, quindi deve poter essere aperta e chiusa.

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E' necessario ricordare che, per essere detraibili, le tende devono essere dotate di apposita documentazione che ne certifichi il valore solare e quindi la capacità di schermatura espressa in Gtot da 0 a 4; più il valore si avvicina a 4, maggiore è la capacità della tenda di schermare dai raggi solari.

Il beneficio fiscale riguarda non solo le spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera delle schermature solari, ma include anche tutte le opere edili connesse all’intervento e le eventuali prestazioni professionali necessarie (come le pratiche edilizie).

La detrazione dalle imposte fiscali del 50% delle spese sostenute - fino a un importo massimo di Euro 60.000 per unità immobiliare (che include tutti gli interventi eseguiti per il miglioramento prestazionale dell’involucro dell’edificio) - può essere utilizzata sia per le nuove installazioni sia per la sostituzione di tendaggi o dispositivi solari già esistenti.

A chi spetta il bonus?

Tutti i contribuenti, proprietari a qualunque titolo di un immobile esistente (proprietario, nudo proprietario, inquilino, usufruttuiario, chi detiene l'immobile in comodato, nuovo titolare in caso di cessione dell'immobile, condomino per quanto riguarda le parti comuni) - con qualsiasi destinazione d’uso (abitazione, ufficio, negozio, laboratorio, ecc.), dotati o meno di impianto di riscaldamento e/o di condizionamento dell’aria, purché in regola con il pagamento dei tributi - possono accedere al bonus fiscale semplicemente sostenendo i pagamenti mediante bonifico bancario (utilizzando un apposito modulo per le opere mirate al risparmio energetico degli edifici) e compilando, tramite il sito internet di ENEA, un modulo semplificato da inviare entro 90 giorni dal collaudo delle opere.

Quali spese sono agevolabili?

Per quanto riguarda l'esterno, le spese agevolabili sono: tende da sole, cappottine mobili, tende a veranda, tende a rullo, pergole con schermo in tessuto...

Mentre per gli interni: chiusure oscuranti, tende a rullo, tende avvolgibili, tende oscuranti, tende plissettate, sistemi winter garden, skylighter, tende vertical. Sono escluse dal bonus le tende a puro scopo decorativo.

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al 2001 siamo attivi nel settore della vendita tende e dei tendaggi a La Spezia. La nostra è un’azienda in continuo aggiornamento, per essere sempre preparati a soddisfare ogni richiesta dei nostri clienti.

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45.000 A.P.E.: F 169,64

S. SALVATORE COGORNO (GE)

LEIVI (GE)

CHIAVARI (GE)

BILOCALE

LAVAGNA (GE)

RIF. 001 APPARTAMENTO

LOC. SAN PIER DI CANNE - In tipica casetta genovese trifamiliare, bilocale ristrutturato: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matr.le, bagno finestrato, rip., terrazzina vivibile. P.T. no barriere architettoniche, no spese cond. Termoauto.

A.P.E.: G 166,62

€

APPARTAMENTO

A.P.E.: IN FASE

€

€

RIF. 003 VILLA INDIP.NTE

RIF. 006 APPARTAMENTO

RIF. 004

ZONA CURLO - P. abitativo di mq. 170 al P.1°: soggiorno, ampia cucina, 4 camere, doppi servizi, balconata. Al P.T. cantina/ magazzino + locale tecnico + altro spazio tecnico nel sottotetto. Terrazza attrezzata, giardino e terreno. Vista mare su Sestri L.

€ 330.000 tr. A.P.E.: G 296,48

CHIVARI (GE)

In palazzo storico di sole 4 unità, app.to con affaccio su piazza, con due ingressi, quindi divisibile. Composto da: ingresso, salone, ampia cucina, 3/4 camere, doppi servizi finestrati, rip. e disimpegno. Ascensore e riscaldamento a condensazione.

350.000 A.P.E.: G 171,7

LEIVI (GE)

Attico trilocale mq. 82: salone con angolo cottura, due camere, bagno + terrazzo al piano + terrazza sovrastante mq. 85 con doccia.

Vista mare Portofino e colline. Termoauto, climatizzato, basse spese cond., 2 ascensori, no barriera architettonica, facilità parcheggio.

165.000 A.P.E.: IN FASE

CHIAVARI (GE)

RIF. 005 APPARTAMENTO

In piccolo condominio, app.to ampia metratura con porta blindata, aria condizionata, ascensore, termoauto. Composto da: ingresso, salone, cucina abit.le, 3 camere, doppi servizi finestrati, balcone, terrazza vivibile. Cantina + p.auto cond. + BOX.

RIF. 221 ATTICO

App.to in posizione centrale, mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Comodo ai servizi. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno finestrato con doccia, terrazza profonda che consente di mangiare all'esterno + soffitta.

90.000 A.P.E.: F 156,12

CHIAVARI PONENTE (GE)

LAVAGNA (GE)

€

400.000

SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE)

RIF. 007 INDIPENDENTE

Centro, a mt. 100 dalla spiaggia, app.to P.penultimo con ascensore, no barriere architettoniche. Composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere matr.li, doppi servizi finestrati, armadio a muro, grande rip., 2 balconate + cantina.

RIF. V 05

LOC. SCARUGLIA - Casa indipendente su 3 lati, disposta su più livelli + terrazza e giardino + terreno. Composta da ingresso in soggiorno, cucinotto + tinello, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone. Ampia cantina.

INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 123,94 INFO IN AGENZIA A.P.E.: G 312,72

€

115.000

LA SPEZIA MONTEROSSO (SP) Via dei Mille, 111 Via Gioberti, 5 Tel. 0187.731390 Tel. 0187.829020

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GROPPO DI SESTA GODANO (SP)

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LA SPEZIA, MIGLIARINA (SP)

RIF. IN 0722-120 SEMINDIPENDENTE

Immerso nella tranquillità della Val di Vara, a 15 min. dalle 5 Terre indipendente con giardino, garage doppio, pannelli solari. L'immobile è in buone condizioni sia interni che esterne ed è suddiviso in n. 3 appartamenti, di cui 2 recentemente ristrutturati, uno a piano con ingressi indipendenti.

A.P.E.: G 111.11

€

€

LA SPEZIA, ZONA COLLI (SP)

RIF. AP 0721-158 SEMINDIPENDENTE

€

135.000

158.000

RIF. AP 0727-159

In zona collinare, app.to vani 5 ristrutturato con accesso esclusivo a corte esterna e a piccolo giardino di proprietà. Ingr. in disimpegno, cucina abitabile con accesso all'area esterna, sala con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno, rip. Termoautonomo, parzialmente arredato.

€

A.P.E.: G

CAPRIGLIOLA (MS)

159.000

LA SPEZIA (SP)

LA SPEZIA, CENTRO (SP)

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120.000 A.P.E.: F 165

App.to vani 6 con 3 balconi con ampio sottotetto. Immobile così composto: ingresso in corridoio, 3 camere matrimoniali, sala, cucina abitabile, bagno. Scala interna di collegamento al sottotetto, al grezzo, di 100 mq. Necessita di riammodernamento. Termoautonomo. Ottimo uso investimento.

140.000 A.P.E.: G

RIF. AP 0705-135

Grande app.to vani 6,5 con corte esterna pavimentata, giardino privato, terreno e posti auto. Immobile su 2 livelli.

Al piano d'entrata: disimpegno, sala con accesso alla corte esterna, bagno. Al piano superiore sala doppia con 2 balconi, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, rip., bagno.

LA SPEZIA, ZONA COLLI (SP)

RIF. AT 0186-140 APPARTAMENTO

€

RIF. SI 0635-120 APPARTAMENTO

120.000 A.P.E.: G 305.33

Oggetto unico, attico con vista mare, 140 mq, 7 vani più bagno, corridoio e 2 verande. Immobile termoautonomo in buono stato, 5° piano con ascensore, composto da: grande corridoio in ingresso, camera matrimoniale, 2 camerette, grande salone, grande camera/studio, cucina abitabile, zona pranzo, bagno.

A.P.E.: G

BUONVIAGGIO (SP)

Semindipendente di vani 4.5 con ampio giardino attrezzato + pozzo con pompa, ingresso indipendente, posti auto.

Ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, rip., bagno. Giardino di circa mq 150, in parte piastrellato con ampio ricovero attrezzi.

LA SPEZIA, CANALETTO (SP)

ATTICO

Mob.1 366.4033444 Mob.2 340.9295971

VEZZANO LIGURE (SP)

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RIF. AP 0281-185 APPARTAMENTO

A.P.E.: E 65

€

185.000 A.P.E.: E 105.64

LA SPEZIA, LITORANEA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. AP 0726-250 ATTICO

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185.000 A.P.E.: G 359.88

RIF. AT 0703-260 TERRATETTO

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240.000

STRA' DI MARINASCO (SP)

In contesto immerso nel verde, vista mare, attico con grande terrazza al piano. Costruzione recente, stabile in buone condizioni. Ingr. in sala doppia con accesso alla terrazza, cucina abitabile, camera matr.le con cabina armadio e bagno padronale, ulteriore camera, 2° bagno, cantina, n.2 posti auto.

250.000 A.P.E.: G

RIF. IN 0524-240

Indipendente su 2 livelli, con ampi terrazzi e ampio giardino ad uliveti. Così composto: al P.1° app.to di 6 vani disposti in 120 mq con zona giorno con terrazzo, 3 camere matrimoniali e cucina abitabile con terrazzo, rip., bagno. Al P.T. app. to di ugual metratura attualmente al grezzo.

LA SPEZIA, PORTO LOTTI (SP)

Nello splendido contesto collinare della Litoranea, app.to in posizione dominante con vista sul Golfo. All'interno di villetta trifamigliare al P.1° e ultimo. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, seconda camera, bagno.

Cantina di 15mq. Termoauto. Terreno terrazzato e coltivato.

A.P.E.: G

RIF. AP 0602-185 INDIPENDENTE

A 5 minuti dall'uscita autostradale di Santo Stefano, in zona collinare, con vista aperta, ottima esposizione, ampio 4,5 vani con servizio, terrazzino, nr. 2 cantine. Ampio spazio parcheggio. Il tutto in ottime condizioni, recentemente ristrutturato.

RIF. SI 0702-430

Terratetto vani 6 con ampia terrazza di mq 30 panoramica con vista sul Golfo. Su 2 livelli: al P. d'entrata ampia sala con stufa a legna, sala da pranzo con soppalco, cucina abit.le. Al P. sottostante ampio bagno, rip., scala che porta al piano inferiore dove troviamo 2 camere matrimoniali, bagno. Termoauto.

260.000 A.P.E.: G

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APPARTAMENTO

Al P.3° con ascensore, 5 vani con doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, 2 balconi, termoautonomo, composto da: Corridoio in ingresso, cucina abitabile con dispensa e con balcone, sala, 2 camera matrimoniale di cui una con bagno e balcone, una cameretta, il tutto in buone condizioni.

La Spezia

LA SPEZIA - Via Fiume 83 Tel. 1 +39 0187 713294 Tel. 2 +39 0187 713404 Fax +39 0187 704521

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APPARTAMENTO

REBOCCO (SP)

RIF. 403

App.to costituito da: sogg., angolo cottura, 3 camere, ripostiglio, bagno, disimpegno e 2 logge. Annessa cantina e box auto. PREZZO VERO AFFARE IRRIDUCIBILE.

€ 130.000 irr.

A.P.E.: F/G 164,03

APPARTAMENTO

Appartamento di vani 4 più servizi e ripostiglio, con annessi 2 balconi Termoautonomo. Impiantistica a norma. Buono stato di conservazione. Annessa cantina.

LA SPEZIA (SP) 26

PRESSI PIAZZA SAINT BON (SP)

RIF. 404

APPARTAMENTO

RIF. 202

Appartamento in piccolo condominio di 6 unità abitative posto al secondo e ultimo piano in zona panoramica composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala con terrazza, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio.

Appartamento libero composto da ingresso, cucina, camera, servizi e piccolo balcone. Termoautonomo e aria condizionata. Completamente ristrutturato e arredato.

A.P.E.: G 144,06

A.P.E.: G 146,4

INFO IN AGENZIA MAROLA (SP)

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€ 150.000 irr.

A.P.E.: F 183,33

FOSSITERMI (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 411

INFO IN AGENZIA

APPARTAMENTO

RIF. 405

Nello splendido borgo marinaro di Marola, primo centro abitativo che si incontra lungo la strada napoleonica che dalla Spezia porta a Portovenere, con splendida vista mare, APPARTAMENTO al P.3°, costituito da zona cottura, tinello, sala, camera, bagno con vasca e doccia, ampio ripostiglio, 2 balconi.

Termoautonomo. Buono stato di conservazione.

€

A.P.E.: G 137,15 CAROZZO (SP)

CASA UNIFAMILIARE

135.000 RIF. 703

In splendida posizione panoramica, casa unifamiliare, a schiera, disposta su 3 livelli: - Piano interrato: ampie cantine; - Piano terra: studio, cucina, soggiorno, bagno; - Piano primo: 3 camere, servizi, con ampio balcone.

Ottimo stato di conservazione.

Annesso giardino circostante e posti auto scoperti.

A.P.E.: F 222,07

INFO IN AGENZIA

IMMOBILIARE

MAZZOLA

di Minotto Elsa

LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel. +39 0187 743513 - Mob. +39 345 9509680 immobiliaremazzola@hotmail.it www.immobiliaremazzola.com CHIAPPA (SP)

LA SPEZIA, CENTRO/STAZIONE (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 502

In zona defilata dal traffico, monolocale con accesso indipendente e piccolo giardino di proprietà. Qualche lavoro da fare.

€

A.P.E.: G

19.000

APPARTAMENTO

RIF. 493

€

50.000

SEMINDIPENDENTE

2 km da Lerici, posizione comoda sopra a parcheggio, casa indip. su 3 livelli (ca mq.30 a piano) oltre cantina 30 mq.

Ingresso al P.T. con soggiorno; P.1° con cucina abitabile e balcone; P.2° con camera matr. e bagno. Piano collegati da scala interna. Vista mare. Tetto nuovo. Da ristrutturare.

129.000

APPARTAMENTO

€

75.000

APPARTAMENTO

Zona servita e comoda, app.to 5 vani, 94 mq. circa, al P.3° ed ultimo, ottimo stato. Così composto: ampio ingresso, cucina a vista su grande soggiorno con camino, ampio balcone e finestra, bagno finestrato, camera matrimoniale, 2 camerette. Termoauto. Abitabile subito.Cantina di 8 mq.

LERICI (SP)

RIF. 485 LERICI

€

225.000

€

139.000

110.000

RUDERE

RIF. 494

Confinanti con strada, terreni a uliveto di 1390 mq. con entrostante rudere di fabbricato di circa 120 mq. Posizione invidiabile con favolosa vista mare e Golfo.

€

A.P.E.: ESENTE

145.000

VERNAZZA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 453

In zona defilata dai rumori e vicinissima alle spiagge del Lido, appartamento sito al P.1°: ingresso, ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con piccolo poggiolo, camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino di 30 mq., bagno con vasca. Abitabile. Termoautonomo.

A.P.E.: G

€

A.P.E.: G

LERICI (SP)

In posizione defilata, appartamento di 4 ampi vani in bifamiliare con accesso indipendente tramite scala privata e giardino antistante di proprietà di circa 90 mq. così composta: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno. Termoautonomo. Abitabile subito.

RIF. 506

27

VIGNALE (SP)

RIF. 495 MIGLIARINA

A.P.E.: G

39.000

In stabile storico in ordine, app.to al P.3° ed ultimo: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale e cameretta. In ordine internamente. Termoautonomo. Infissi in doppio vetro. Minime spese condominiali. Possibilità di acquisto cantina.

MIGLIARINA (SP)

RIF. 507

€

€

A.P.E.: G

€

235.000

BIFAMILIARE

RIF. 481

Indip. posizione panoramica divisa in 2 corpi per tot. mq. 139 oltre terreno. 1°corpo: cucina aperta su sogg., bagno, scala al P.Sup con camera matr. 2°corpo: cucina con camino, bagno, scala al P.Sup con salotto e camera matr. Collegati da terrazzamenti esterni panoramici. Accesso carrabile. Vista mare.

A.P.E.: F 103,11

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398.000

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INDIPENDENTE

RIF. 497

A.P.E.: G

RIF. 508

PEGAZZANO (SP)

Semindip. in tipico borgo, 4 livelli: P.1° terrazza di accesso c/a 14 mq, ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, bagno; P.2° 2 camere matrimoniali, cameretta; P.Inf. 2 cantine con anche accesso esterno. P.2° sottostrada 2 cantine cisterna. Piccola corte di proprietà. Da ristrutturare.

CERRI DI ARCOLA (SP)

A.P.E.: G

39.000

APPARTAMENTO

In stabile storico in ordine, appartamento al P.3° senza ascensore di 42 mq. così composto: ingresso, cucina abitabile con veranda e ripostiglio, ampia camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia. Termoautonomo. Da ristrutturare. Minime spese condominiali.

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

€

A.P.E.: G

CHIAPPA (SP)

VALDIPINO (SP)

Posizione soleggiata e servita da strada, casa semindip. su 2 liv. per un tot. di mq.140, con terreno circostante di ca 3.400 mq.: P.T. cantine ca 73 mq.; P.1° con scala esterna, apt ca 73 mq. da ristrutturare. Oltre manufatto condonato ca 32 mq. e polla d'acqua. Ottima anche per uso ricettivo.

A.P.E.: G

RIF. 492

In zona servita vicino alla stazione, monolocale con bagno sito al piano terra con accesso indipendente. Ottimo per affitto turistico.

TREZZO (SP)

A.P.E.: G

LA SPEZIA (SP) - Via Roma, 32 Tel. + 39 0187 770512 - Mob. +39 393 8363316 minotto.immobiliare@gmail.com www.minottoimmobiliare.com

IMMOBILIARE

TIRRENIA di Novelli Mara & Monica

PORTO LOTTI (SP)

APPARTAMENTO

ADIAC. OSPEDALE (SP)

RIF. 1232 APPARTAMENTO

In stabile seminuovo di 8 alloggi app.to cosi’ composto: entrata, angolo cottura-tinello, camera, servizio. Anche arredato con mobili nuovi. Balcone. Cantina. P.Auto esterno numerato. Termoauto. P.1° con asc.

A.P.E.: C 55.21

ADIAC. OSPEDALE (SP)

LA SPEZIA (SP)

APPARTAMENTO

A.P.E.: G 190,83

€

140.000 A.P.E.: G 190.83

€ 175.000 tr. A.P.E.: F 162.35

RIF. 1070 APPARTAMENTO

RIF. 1163

In stabile d’epoca app.to con 2 entrate: entrata, salone pari a 2 vani, cucina, 3 camere, servizio e rip. 4 balconi. Rifiniture dell’epoca: pavim im graniglia e marmo.

P.2° con ascensore e termoautonomo.

€

160.000 A.P.E.: G

RIF. 1186 INDIPENDENTE

€

170.000

MONTEPERTICO (SP)

In moderno stabile, ampio vani 4 con zona giorno e notte: ampia sala, tinello, cucinotto, 2 camere e bagno con vasca idromassaggio. 2 balconi. Ristrutturato con finiture lussuose. Termoauto. P.4° con asc. Box.

€ 195.000 tr. A.P.E.: G

RIF. 1244

Immersa nel verde, villetta a schiera libera su 3 lati. P.Inf:,salone,cucina,camera,bagno. P.Sup:locale ad uso abitazione open space con bagno. Annessa terrazza di mq.25 ca sul golfo! Cantina. Ottime finiture.

210.000 A.P.E.: C 55,21

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MIGLIARINA (SP)

Nei pressi dell'ospedale in stabile d'epoca ampio alloggio mq.140:sala, corridoio, ampia cucina, 3 camere, 1cameretta, servizio. Dotato di un balcone. DA RISTRUTTURARE. Posto al P.6° ed ultimo Annesso sottotetto.

ADIAC. STAZIONE (SP)

RIF. 1092 APPARTAMENTO

In stabile di fattura moderna, ampio vani 4,5 ed accessori (mq.95 ca): corridoio, tinello-cucinotto, sala, 2 camere, serv, ampio ripostiglio. Dotato di 2 balconi. Da riordinare. Posto al piano 6° con ascensore.

VIALE ITALIA (SP)

RIF. 1118 APPARTAMENTO

In stabile di fattura moderna in posizione silenziosa ampio alloggio di mq.95 ca: sala, cucina, 2 camere e servizio. Balcone.

Pavim in parquette, bagno e cucina ristrutturati, portoncino blindato. P.3° con asc.

ADIAC. OSPEDALE (SP)

RIF. 1177 APPARTAMENTO

In stabile d’epoca decoroso alloggio di vani 5 ed accessori (mq.110 ca) così suddiviso: corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere, ampio bagno, rip. Con balcone e vista mare! Termoautonomo. Al P.2°.

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RIF. 36441017-2 APPARTAMENTO

Appartamento di 87mq completamente ristrutturato in posizione strategica, con impianti a norma e infissi nuovi. Cucina con terrazzino, rip., sala con terrazzo, due camere; bagno. Ampio parcheggio in strada.

A.P.E.: D 109,79

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RIF. 36441005-5 APPARTAMENTO

€

RIF. 36441014-4 SEMINDIP.NTE

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110.000 A.P.E.: IN FASE

RIF. 36441004-12 APPARTAMENTO

€

RIF. 36441013-4 APPARTAMENTO

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400.000 A.P.E.: G

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RIF. 36441018-2 APPARTAMENTO

App.to recentemente ristrutturato: ampia sala con angolo cottura, camera da letto con terrazzo e bagno. Zona mansardata raggiungibile da scala interna con cameretta e studio (cameretta convertibile in bagno).

RIF. 36441005-2

Bilocale ristrutturato, posizione strategica, a 10 minuti dal centro di La Spezia a pochi passi dal lungo mare di Lerici. Zona limitrofa con attività commerciali, mezzi pubblici e parcheggio. Ideale come 2^ casa.

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Open Space con Angolo cottura, balcone, soggiorno, dispensa, soppalco uso ripostiglio, cameretta/studio, bagno, camera Matrimoniale. Poss. acquisto garage nelle vicinanze.

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Porzione di bifamiliare ristrutturata, vista panoramica e rifiniture curate. Su 2 livelli, al P.T. ingresso in soggiorno open space, bagno, cucina abitabile; al P.1° camera matrimoniale, cameretta, bagno, rip., zona lavanderia.

LERICI (SP)

Villetta in contesto tranquillissimo. P.T.: cucina, ingresso, salotto e bagno con doccia.

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185.000 A.P.E.: G

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PIAN DI FOLLO (SP)

PIAN DI FOLLO (SP)

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RIF. 3127 APPARTAMENTO

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PIAN DI FOLLO (SP)

A 1 KM DA CEPARANA, appartamento recentemente ristrutturato con ottime rifiniture posto al primo piano. L'immobile si compone con ingresso in sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Facilità di parcheggio. L'appartamento ha la possibilità di essere acquistato semi arredato.

110.000 A.P.E.: G

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Prenotazioni del complesso residenziale "La Corte degli Ulivi 2" in una delle zone più suggestive di Ceparana. In corso di realizzazione, 2 VILLE BIFAMILIARI con ingressi indipendenti, su 3 livelli con giardino e parcheggi privati con consegna ad autunno 2019. Possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze personali.

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Proponiamo in contesto centrale appartamento di ampie dimensioni. L'immobile di 4 vani è composto da ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile, sala con accesso a terrazzino, 2 camere matrimoniale oltre bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne.

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RIF. 3090 VILLE BIFAMILIARI

Attico su due livelli, di recente costruzione, posto al P.4° con ascensore in posizione soleggiata e aperta con vista a 360° su tutta la vallata. L'immobile è composto da una zona living molto ampia, due spaziose camere, doppi servizi, ripostiglio e terrazzi di 60 mq e l'altro di 25 mq.

Riscaldamento autonomo - spese condominiali irrisorie.

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Proponiamo IN AFFITTO ampio appartamento di 5 vani composto da ingresso in disimpegno, zona living con angolo cottura con camino e terrazzo, 3 camere da letto ripostiglio e bagno. Grande portico. Libera da mobili. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali.

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APPARTAMENTO

RIF. 3006

IN ESCLUSIVA - In posizione residenziale e ben servita, semindipendente posta al primo piano composta da ampi 4 vani con ingresso in disimpegno, salone doppio con accesso a terrazzino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Di pertinenza giardino privato attrezzato, garage, taverna.

CEPARANA (SP)

IN ESCLUSIVA - In posizione residenziale e tranquilla, appartamento in semindipendente posto al piano terra con giardino e posto auto con ingresso con cancello elettrico.

L'appartamento recentemente ristrutturato è composto da ampio salone, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e comodo bagno. Di pertinenza cantina.

A.P.E.: G

RIF. 3310 SEMINDIPENDENTE

Splendida porzione di villa posta al piano primo con ingresso indipendente composta da ingresso in salone con camino, cucina abitabile con accesso a terrazzo di 35 mq, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà cantina, ampia corta pavimentata e giardino in parte pianeggiante. Abitabile fin da subito.

110.000 A.P.E.: G

165.000

LA SPEZIA (SP)

€

€

170.000 A.P.E.: G

VICINANZE PIAN DI FOLLO (SP)

RIF. 3011 PORZIONE DI VILLA

SEMINDIPENDENTE

RIF. 3064

Graziosa villetta completamente ristrutturata in ottime condizioni con corte esterna e piccolo giardinetto. Su tre livelli: ingresso in zona living con cucina angolare, ampi bagni sia con vasca che con doccia, camera matrimoniale con accesso al giardino, cameretta e salone con ampia terrazza di sfogo. Taverna annessa con cucina e bagno. Posto auto.

CEPARANA (SP)

Nel borgo medievale di Bastremoli graziosa casa semindipendente ristrutturata completamente con terrazzo abitabile. Ingresso in sala con angolo cottura con accesso a terrazzo ampio con vista aperta, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ottime rifiniture - parzialmente arredata.

A.P.E.: G

RIF. 3040 VILLETTA

A 5 minuti dal centro, in posizione semicollinare con vista aperta, villetta a schiera di recente costruzione su 3 livelli: ingresso in salone con studio e bagno, cucina abitabile con ulteriore bagno/lavanderia con accesso a terrazzo abitabile di 40 mq attrezzato di barbecue e gazebo, due camere matrimoniali con terrazzo e ulteriore servizio. Posto auto.

BASTREMOLI (SP)

A.P.E.: G

PIANA BATTOLLA (SP)

Immobiliare I Girasoli

BRUGNATO (SP) - Via Antica Romana, 2 Tel. +39 0187.894891 • Mob. +39 392.8686825 r.cardinale23@gmail.com www.immobiliareigirasoli.it

BORGHETTO DI VARA (SP)

APPARTAMENTO

CARRODANO (SP)

RIF. 3446 SEMINDIPENDENTE

Nel centro del borgo ampio bilocale posto al piano primo di piccola palazzina ligure. L’appartamento è composto da soggiorno di ingresso aperto sulla cucina, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Cantina. Ammobiliato.

€

A.P.E.: G

APPARTAMENTO

RIF. 3430 INDIPENDENTE

15 minuti dal mare di Levanto, casa semindip.te tipicamente ligure disposta su 2 livelli e composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno al P.T., ampia camera matrimoniale e cameretta al P.1°. Ottima soluzione!

€

40.000 A.P.E.: G

SARZANA, LOC. NAVE (SP)

RIF. 3439 INDIPENDENTE

€

A.P.E.: G

RIF. 3404

In posizione comoda e defilata, villetta indipendente con corte esterna pavimentata e posto auto: soggiorno con cottura, camera con terrazza, cameretta, ripostiglio e bagno.

€

55.000 A.P.E.: G

FRAMURA, LOC. CADELAZZINO (SP)

In piccola palazzina in ordine nelle parti comuni, ottimo app.to posto al P.1° e composto da ingresso in luminoso soggiorno con terrazzino, cucina, camera matrimoniale, cameretta e ampio bagno. Box auto di 20 mq.

€

165.000 A.P.E.: ESENTE

130.000

LEVANTO (SP)

RIF. 3212 ATTICO

Villa indipendente da personalizzare dotata di ampio giardino attrezzato e posti auto. Suddivisione da progetto: ingresso in soggiorno aperto sulla sala da pranzo, zona cottura, studio, tre camere da letto e doppi servizi.

RIF. 3428

In posizione centrale e comoda per tutti i servizi , attico posto al P.4° con triplo affaccio. Attualmente adibito a B&B, con ottima redditività, si presta alla realizzazione di due appartamenti distinti. Ottimo!

€

230.000 A.P.E.: G

600.000

AMEGLIA (SP) - Via XXV Aprile, 21 Tel. +39 0187.65622 • Mob. +39 348.7931902 info@migliorini.net • www.migliorini.net

30

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BRUGNATO (SP)

AMEGLIA (SP)

MONTEMARCELLO (SP)

APPARTAMENTO

RIF. 1240 TERRATETTO

Zona darsene, a cinque minuti dalle spiagge, completamente ristrutturato, ampio monolocale con antibagno, bagno e balcone; possibilità di realizzare la camera da letto.

€

A.P.E.: G

€

115.000 A.P.E.: G

RIF. 1721 SEMINDIPENDENTE

A pochi min. dalle spiagge, in complesso a schiera, con ingresso indip., su 2 livelli: ingresso, soggiorno con angolo cottura, portico, giardino 360 mq, 2 camere, bagno.

Risc. autonomo. Buone rifiniture. Box e 2 p. auto scoperti.

255.000 A.P.E.: G

€

215.000 A.P.E.: G

220.000

AMEGLIA (SP)

RIF. 1125 VILLA A SCHIERA

€

RIF. 1119

Loc. La Ferrara - Nel verde, a pochi minuti dalle spiagge, a P.T., app.to arredato con ingresso indip.: soggiorno con angolo cottura, due camerette, corridoio, bagno, corte esterna, cantina, giardino e p. auto condominiali.

AMEGLIA (SP)

In zona collinare, semindipendente su 2 livelli: ingresso, sogg., cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazza vista foce Fiume Magra al P.T.; ampia taverna e locale deposito nel P.Seminterrato. Porzione di giardino e p. auto.

A.P.E.: G

RIF. 1441 APPARTAMENTO

Nel cuore del centro storico terratetto sue 3 livelli: ingresso e cucina abitabile al P.T.; camera matrimoniale e bagno al P.1°; soggiorno con camino al piano superiore.

Ottime rifiniture, pavimenti in cotto, travi a vista.

BOCCA DI MAGRA (SP)

SEMINDIPENDENTE

BOCCA DI MAGRA (SP)

€

RIF. 1613

Lungofiume - Semindipendente sviluppata su due livelli e composta da: ampia e luminosa zona giorno con camino al piano terra, e zona notte al piano primo. Ampia porzione di terreno e vista fiume. Posti barca.

280.000 A.P.E.: G

€

850.000

ARCOLA (SP) P.zza Resistenza, 1 Tel./Fax +39 0187 986421 Mob. +39 339 6523565 info@immobiliareriviera.com www.unionmedia.it compravendite - locazioni - consulenze ARCOLA (SP)

ARCOLA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. IT108543 APPARTAMENTO

Centro storico medievale, vicinanze Piazzetta principale, appartamento bilocale al piano 2°, composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Rifiniture ed impianti anni 50. Possibilità di acquistare appartamento soprastante, stessa superficie.

€

A.P.E.: G 218,3

RIF. I2242 INDIPENDENTE

Appartamento mq 45 completamente ristrutturato, composto da spazioso soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno completo. Centro storico a poca distanza dal parcheggio.

€

35.000 A.P.E.: G 286,76

ARCOLA (SP)

RIF. IT105446 PALAZZO

€

A.P.E.: G >300

RIF. IT108696 INDIPENDENTE

€

190.000 A.P.E.: G >300

€

RIF. IT108151 INDIPENDENTE

Bella villetta indipendente composta porticato, cucina abitabile, sala con caminetto, bagno, locale caldaia, ripostiglio; piano 1° 2 camere matrimoniali, bagno. Terreno circostante cintato e con cancello automatizzato mq. 1000 circa con fabbricato ad uso cantina mq 50 c/a disposto su due piani, pozzo per acqua irrigua.

€

250.000 A.P.E.: G >230

ARCOLA (SP)

NUOVA COSTRUZIONE

RIF. IT2596 APPARTAMENTO

Splendida villa monofamiliare di 270 mq residenziali con rifiniture di eccellenza,110 mq di cantine, circondata da 19000 mq di terreno uliveto, completamente cintato, con ampia piscina interrata e dependance con destinazione abitativa, di 50 mq circa, ampliabile, attualmente ad uso cantina e serra.

Possibilità frazionamento terreno. Pozzo artesiano.

348.000 A.P.E.: G 180

€

290.000 A.P.E.: G >300

295.000

PORTOVENERE (SP)

RIF. IT75679 VILLA

€

RIF. IT75744

Casa indip.te mq.300 ca: P.T. cantine e garage h. m.3; al P.1° appartamento della superficie di 150 mq ca composto da 3 camere, salone, cucina, bagno, balconi; ampio sottotetto finestrato, terreno circostante della superficie di 1000 mq circa con fabbricato ad uso cantina di 50 mq ca.

Possibilità di realizzare bifamiliare. A 300 metri dal centro.

ARCOLA (SP)

Villa indipendente, nuova costruzione, con 9000 mq di terreno uliveto. Piano seminterrato mq.120 suddiviso in due ampi locali, locale tecnico; piano terra mq.102 suddivisi in ingresso, cucina abitabile, sala con termocamino, due camere, bagno, soppalco. Pannelli solari termici; termocamino per riscaldamento/acqua calda. Rifiniture molto belle.

240.000

SANTO STEFANO DI MAGRA (SP)

RIF. IT108847 INDIPENDENTE

A.P.E.: G >300

€

€

RIF. IT110003

Fronte mare, ampio appartamento a schiera, con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, salone con terrazza di 60mq, 3 camere matrimoniali, cameretta, porticato 40mq, giardino, cantina, garage, un posto auto esterno. Vista da sogno. Buono stato di manutenzione.

650.000 A.P.E.: G >300

€

850.000

31

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INDIPENDENTE

RIF. IT106518

Casa indip.te di nuova costruzione, 200mq circa complessivi: garage mq 100 ca, P.T. soggiorno con zona cottura, due camere, bagno; P.1° mansarda con terrazzo. Esposizione solare ottima. Richiede interventi di ultimazione.

Riscaldamento a pavimento, pannello solare termico, cappotto termico. Terreno circostante 1000mq circa.

200.000 A.P.E.: G >200

ARCOLA (SP)

Casa bifamiliare, 275mq: 2 fondi al P.T. 60mq c/a; appartamento P.1° ingresso, cucina, tinello, 2 camere, bagno,balcone, porticato con forno a legna; appartamento P.2°/ultimo composto ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, terrazza ampia e balcone. Terreno della superficie di 9600 piano e collinare con cantina in muratura.

144.000

PONTE DI ARCOLA (SP)

Nel centro storico, in posizione dominante con vista fino al mare, palazzo d'epoca costituito da: P.T. ampio locale con bagno, cantina; P.1° app.to con salone, 2 camere, cucina, bagno, balcone; P.2° app.to con cucina, salone, studio, camera, bagno, terrazza; P.Ultimo spaziosa terrazza panoramica. Orto 300mq con fabbricato rustico.

ARCOLA (SP)

€

ARCOLA (SP)

VILLA

RIF. IT160

A pochi km da La Spezia, soleggiata e ben raggiungibile, casa indip.te, mq 180 c/a, su 2 piani: P.T. ampia cucina, camera matrimoniale, bagno principale, porticato e cantina, accesso a piccola corte e al terreno; P.1° tre camere, cucina, bagno, balcone; al P.2° sottotetto uso ripostiglio.

Adatta per bifamiliare. Terreno 900mq ca. Richiede lavori.

43.000 A.P.E.: G >300

VEZZANO LIGURE (SP)

Villetta indipendente su 2 piani; P.T. app.to composto da cucina abitabile con terrazza, sala, camera matrimoniale, bagno, spazioso portico chiudibile; al P. Seminterrato tre locali ampi, per una superficie di circa 50 mq, rifiniti ed adibiti a tavernetta, bagno. Garage. Terreno circostante 1600 mq circa parte piano e parte collinare. In ordine.

A.P.E.: G >200

ARCOLA (SP)

FE L

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AUR EA DO IX

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 297 APPARTAMENTO

SARZANA (SP)

RIF. A 309 APPARTAMENTO

RIF. A 318

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento mansardato a 200 mt dalle spiagge. Così Appartamento posto al primo piano, in ottime condizioni, Appartamento in bifamiliare, no spese di condominio. composto: soggiorno, angolo cottura, camera, bagno. composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box Così composto: cucina, camera, soggiorno, bagno, aria auto. condizionata, balcone.

www.italiapervoi-casa.it

32

€

A.P.E.: G 516,8

140.000 A.P.E.: G 233,8

MOLICCIARA (SP)

€

DOGANA DI ORTONOVO (SP)

MONOLOCALE

RIF. A 322 APPARTAMENTO

€

150.000 A.P.E.: G 326,6

115.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 310

APPARTAMENTO

RIF. A 330

Monolocale in buone condizioni: zona cottura in muratura, In trifamigliare, su 2 livelli: soggiorno con camino e angolo Appartamento in buone condizioni: soggiorno con balcobagno con doccia. In zona tranquilla e nelle vicinanze del cottura, camera, bagno, lavanderia con camino, giardino ne, cucina con balcone, ampia camera matrimoniale con centro commerciale e balcone. balcone, bagno con vasca, 2 posti auto.

€

A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

RIF. A 311 APPARTAMENTO

€ PIANA BATTOLLA (SP)

TERRATETTO

RIF. A 333

€

ATTICO

€

125.000 A.P.E.: G

RIF. A 331 UNIFAMILIARE

€

125.000

ARCOLA (SP)

Attico ristrutturato finemente con terrazza mq. 200 con vista a 360° mare e monti. Composto da: soggiorno con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale con bagno di servizio, cameretta, bagno con doccia. L’appartamento è fornito di pompe di calore. Terrazza con veranda e doccia esterna.

160.000 A.P.E.: F

RIF. A 334

Appartamento luminosissimo, vicinanze centro commerciale e a tutti i servizi, zona tranquilla, composto di soggiorno con affaccio su balcone, cucina, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno.

MARINELLA DI SARZANA (SP)

In palazzo del 1700, ristrutturato. Soffitti a volta, travi a vista, pavimenti in cotto, piastrelle di Vietri, lavandini in marmo, infissi con doppio vetro, porte in massello. Al P.1° soggiorno con camino, zona pranzo a vista, angolo cottura muratura, bagno. Al P.2° 2 camere, bagno. All’esterno terrazzo, piccola corte, giardino, 2 ampie cantine.

A.P.E.: F

RIF. A 335 APPARTAMENTO

€

130.000

LA SPEZIA (SP)

Appartamento posto al 3° piano, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato, aria condizionata, porzione di lastrico solare mq.50, posto auto coperto.

135.000 A.P.E.: F

€

110.000 A.P.E.: G

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento a 200mt dalle spiagge, in buone condizioni, composto da: soggiorno con angolo cottura e bagno, balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno con finestra. A parte box mq. 18 con acqua e luce euro 15.000.

A.P.E.: F

€

50.000 A.P.E.: G

RIF. V 75

Villa unifamiliare di mq.130. Al piano terra salone doppio con camino, zona pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno; al piano 1° camera matrimoniale con bagno. All’esterno vi è un portico di mq 30 con terreno di mq. 3.734.

260.000 A.P.E.: E 159,8

€

350.000

Via Litoraneo, 35 - Marinella di Sarzana (SP) Tel. +39 0187 649535 • Mob. +39 338 9790361 grassiclaudio.immobiliare@gmail.com MARINELLA DI SARZANA (SP)

APPARTAMENTO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 279 ATTICO

MARINELLA DI SARZANA (SP)

RIF. A 312 APPARTAMENTO

RIF. A 320

Appartamento su due livelli con giardino, posto auto ed Attico a 50 mt dalle spiagge: soggiorno con balcone, cuci- Posto al secondo e ultimo piano: salone, cucina abitabile entrata indipendente. Così composto: cucina, camera, notto, camera, cameretta, bagno, studio, terrazza mq.50 con terrazza chiusa con camino, 2 ampie camere, camecameretta, bagno, balcone. con vista mare. retta, bagno e ripostiglio. Posto auto.

€

195.000 A.P.E.: F

BOCCA DI MAGRA (SP)

VILLA

BOCCA DI MAGRA (SP)

RIF. V 60

€

235.000 A.P.E.: G

250.000

MARINELLA DI SARZANA (SP)

TERRATETTO

RIF. V 46 APPARTAMENTO

RIF. A 159

Villa 300mq. in stile rustico toscano posizionata sopra al Terratetto ristrutturato con materiali di pregio, su 2 livelli Appartamento, al P.2°, a 200 mt dalle spiagge, in ottime paese di Bocca di Magra con vista panoramica dalla foce con soggiorno, angolo cottura e bagno al P.T., al P.1° ca- condizioni: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, box con del fiume Magra al mare aperto. mera con bagno. Cortile piastrellato con posto auto. bagno, posto auto in cortile condominiale chiuso.

MARINA DI CARRARA (MS)

RIF. A 321

€

A.P.E.: F

320.000

APPARTAMENTO

CEPARANA (SP)

RIF. A 303 BIFAMILIARE

€

RIF. V 76

Appartamento in bifamigliare. Entrata indipendente, ingresso, cucina abitabile, sala con terrazza coperta e balcone panoramico, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, bagno. Al piano superiore 4 vani mansardati con bagno.

Ampio box auto con cantina e bagno. All’esterno giardino privato piantumato con ricovero attrezzi.

€

195.000 A.P.E.: F 211,68

€

330.000

PODENZANA (MS)

VILLA

RIF. V 74 VILLA

Villa unifamiliare mq.140 su un unico livello: salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, 2 bagni, taverna di mq.60 con camino cucina, camera da letto, soggiorno, bagno. Cantina mq. 80.

All’esterno depandance di mq. 70 con soggiorno, cucina, camera, bagno. Terreno mq. 3.200 piantumato.

330.000 A.P.E.: G

RIF. V 71

Semindipendente di mq.125, ristrutturata, divisa in 2 unità abitative. P.T.: cucina, soggiorno, camera, bagno. P.1°: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Cantina, Lavanderia. Giardino mq.1000.

FIUMARETTA (SP)

BIFAMILIARE

33

AMEGLIA (SP)

Appartamento finemente ristrutturato, cucina/ingresso, soggiorno con balcone con scorcio mare, camera matrimoniale con bagno, 2° ampia camera, 2° bagno, posto auto e box.

A.P.E.: F

155.000

€

RIF. V 77

Villa unifamiliare in legno. P. principale mq. 150 composto di salone con affaccio su terrazza mq. 50 panoramica, cucina, lavanderia, 2 camere matrimoniali una con bagno e stanza armadio, secondo bagno. P.superiore mq. 80 mansardata con travi a vista. Al P.inferiore ampia taverna con attacchi cucina. Terreno di mq.3500 con piscina, barbeque e ulivi.

540.000 A.P.E.: D

€

600.000

www.italiapervoi-casa.it

APPARTAMENTO

€

280.000 A.P.E.: G 149,07

MARINELLA DI SARZANA (SP)

Appartamento finemente ristrutturato, al primo piano con ascensore: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, cameretta, studio, stanzino, 2 bagni.

A.P.E.: F

€

€ 1.800.000 A.P.E.: E

A.P.E.: G 600

MARINELLA DI SARZANA (SP)

€

A.P.E.: G

Mercato Immobiliare

ASSOCIAZIONE PICCOLI PROPRIETARI CASE rubrica a cura di

Ramona Gris

Vice Segretaria Nazionale e della Segreteria Provinciale della Spezia

Via Fiume, 85 Tel. 0187 704521 info@appclaspezia.it www.appclaspezia.it

intervento a cura del Segretario Generale Nazionale Appc

Dott. Flavio Maccione

Ieri, oggi, sempre l’Appc vicino e dalla parte della gente

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L

a fotografia, in bianco e nero, prima immagine di un gruppo Appc, che manifesta per le vie della città genovese, in una buia serata di pioggia, che campeggia nella rinnovata, nuova sede nazionale, ci fa fare un lungo balzo indietro: il luogo non è più quello dove l’associazione prese l’avvio, ma, entrando, vi si respira tutta la voglia di continuare a perseguire obiettivi, “nonostante tutto” e di rendere servizi: elementi che hanno caratterizzato la vita associativa in tutto il suo percorso.

Chi nel costituire l’associazione ha creduto nelle finalità qualificanti, oggi, può continuare a vedere che il DNA iniziale è rimasto invariato ed ha mantenuto intatte le sue caratteristiche, pur adattandosi ai mutamenti dei tempi e delle situazioni politiche.

Dal “dies natalis” del lontano 1974, quando il fondatore carismatico, Leandro Gatto, formò, insieme ad un piccolo gruppo, il sodalizio associativo, sono trascorsi quarantacinque anni, nei quali la sigla ed il marchio dell’associazione sono divenuti, certamente, caratterizzanti. Al di là di ogni più ottimistica aspettativa, l’associazione è cresciuta, diffondendosi sull’intero territorio nazionale, e conquistandosi, a livello istituzionale, l’inserimento tra le organizzazioni

più rappresentative della proprietà immobiliare.

In quel post sessantotto, si credette molto nel dare tutela alla piccola proprietà in un momento in cui erano presenti cambiamenti radicali e scaturivano nuovi ideali, per cui era importante fare sentire la voce di tanti che, con enormi sacrifici, avevano centrato l’obiettivo di un tetto. Sono stati quarantacinque anni di battaglie memorabili, di lotte, di obiettivi da perseguire e perseguiti, e, perché no, di speranze e di creatività, di cui l’associazione, che ha camminato sulle proprie gambe, con la sola forza di volontà, può andare orgogliosa. Va sottolineato che essa ha operato sempre in piena autonomia, ed indipendenza, senza appoggi politici, ma nel rispetto delle posizioni politiche e si è divulgata ed è cresciuta nel tempo, grazie a quanti hanno creduto e si sono identificati nelle sue finalità, a quanti hanno trovato sostegno nei servizi forniti e nella tutela dei loro diritti, a quanti si sono riconosciuti nelle battaglie per cambiare la politica della casa.

La crescita dell’associazione ha attraversato un arco storico caratterizzato da notevoli trasformazioni di natura politico-sociale per cui il pianeta casa è passato dal regime di blocco degli affitti, inviso alla nuova categoria

di proprietari, formata da operai, impiegati, pensionati che volevano ottenere la disponibilità dell’immobile acquistato, alla Legge n° 392 del ‘78, che, secondo le migliori intenzioni, voleva riportare a una durata “a termine” i contratti di locazione, con un canone da definire a norma di legge: il cosiddetto “equo canone”, dal quale sono derivate diatribe tra le contrapposte categorie dei proprietari e degli inquilini. Si è giunti nel 1992 alla Legge n. 359, introduttiva dei meglio conosciuti “patti in deroga”, per concludere con la Legge n. 431 del ‘98, dettata dal desiderio di maggiore liberalizzazione, e qui l’associazione ha dato il suo apporto sia a livello governativo centrale, che facendosi parte attiva nella definizione degli accordi territoriali per i contratti agevolati, che hanno molto faticato a decollare e che sono stati motivo di scontento per ambo le parti contraenti a causa di una eccessiva onerosità fiscale.

Solo con l’introduzione della cedolare secca e soprattutto quando questa è scesa al 10% la stipula di un contratto agevolato ha trovato un nuovo spunto di appetibilità, per la possibilità di scegliere una imposizione più leggera. Di recente questa forma di tassazione è stata introdotta, seppure con l’aliquota del 21%, anche per il solo uso commerciale e questa è stata una delle tante vittorie sindacali centrate dall’Appc!

L’Appc, nel nuovo scenario politico, guarda al futuro ed è certa che nuove piattaforme di riforma fiscale e di risparmio possano trovare accoglimento. Auspica che i sacrifici degli Italiani, per l’acquisto di una casa, non vengano più demonizzati come nel passato. Ma auspica che l’investimento immobiliare sia considerato un segnale di sviluppo e di crescita ed il volano dell’economia, in una logica di riqualificazione e messa in sicurezza del patrimonio esistente, finalizzata a minore consumo del suolo.

L’augurio all’associazione, che taglia il traguardo dei 45 anni di attività, è di acquisire un ruolo sempre più incisivo e determinante, ma, soprattutto, è di non perdere la sua storica funzione a tutela del bene casa, continuando a mantenere la determinazione di ieri, il rinnovato impegno di oggi, collocata sempre vicino e dalla parte della gente.

Mercato Immobiliare

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