IMMOBILIENREPORT Betrachtung des Premiumimmobilienmarktes
2022
Basierend auf tatsächlich realisierten Kaufpreisen*
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Potsdam / Berlin-Wannsee / Kleinmachnow & Umgebung
POTSDAM WÄCHST MIT SEINEN PREISEN Neubausegment präsentiert sich als treibende Kraft für Eigennutzer und Kapitalanleger
Jahrzehntelang wurde in Potsdam saniert, gebaut, aufgestockt, nachverdichtet und erweitert. 2021 konnten dadurch in den untersuchten Teilmärkten 176 % mehr Eigentumswohnungen veräußert werden als im Vorjahr. Der Charakter der Stadt ist trotz dieser Dynamik nie verloren gegangen. Eigentümer und Interessenten erwarten eine Symbiose aus Historie und höchstem Wohnkomfort. Die Stadt präsentiert sich als grüne und wasserreiche Oase vor den Toren der Hauptstadt und bietet ein vielfältiges Angebot an Esprit, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Das haben seinerzeit nicht nur Könige und Kaiser erkannt, sondern erkennen auch immer mehr Kaufinteressenten und Kapitalanleger. Absolute Spitzenreiter auf der Wunschliste vieler Suchender sind immer noch die beeindruckenden Wassergrundstücke.
Inhalt Nauener Vorstadt Zwischen Innenstadt und Jungfernsee – Neubauprojekte dominieren den Markt.
Berliner Vorstadt Verbindung zur Hauptstadt – die mit Abstand teuersten Immobilienverkäufe in Potsdam.
Babelsberg-Nord Bekannt für seine Villenkolonie – so viel Bewegung wie in keinem anderen Stadtteil.
Klein Glienicke Besonders spitzer Markt mit vereinzelten Transaktionen und hohem Zuwachs.
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Templiner Vorstadt Berühmte Halbinsel Hermannswerder – der kleinste Teilmarkt in Potsdam.
Bornstedt Rückwand von Sanssouci – großes Entwicklungspotenzial im Wohnungssegment.
Jägervorstadt Hohe Nachfrage trifft auf wenig Angebot im beliebten Stadtteil.
Nördliche Innenstadt Großer Zuwachs im Wohnungssegment sorgt weiterhin für viel Bewegung.
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Brandenburger Vorstadt Massive Zunahme der Verkäufe im hochpreisigen Segment.
Potsdam-West Stadtteil der Unterschiede – mit Chance auf moderate Kaufpreise.
Südliche Innenstadt Speicherstadt sorgt für steigende Preise und Verkäufe.
Babelsberg-Süd Explosion der Zahl der Verkäufe im Wohnungssegment.
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Berlin-Wannsee Luxus pur bei steigenden Bodenricht werten von bis zu 2.000,- Euro/m2.
Kleinmachnow Herrschaftliches Wohnen zwischen Potsdam und Berlin.
Teltow Immobilienangebot hält steigender Nachfrage nicht stand.
Stahnsdorf Markt für Eigenheime entwickelt sich prächtig.
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*Grundlage der Auswertung sind alle Kaufverträge, die dem Gutachterausschuss von den zuständigen Notariaten übermittelt wurden.
