COSTIM - Company profile 2024

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S O LI D I C O M E CH I COST R U I S C E , CR E AT I V I C O ME CH I I N NOVA

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OVERVIEW

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Crediamo nel potere del cambiamento, dell’innovazione e dell’integrazione.

Interpretiamo la contemporaneità e immaginiamo il domani grazie alle specifiche leadership di mercato del Gruppo e a un continuo investimento in digital innovation.

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CHI SIAMO

DA UNA grande IDEA A UNA GRANDE realtà!

Siamo un Gruppo industriale integrato e operiamo lungo tutta la filiera del real estate per la realizzazione e la gestione di grandi progetti di rigenerazione urbana in conto proprio e di terzi.

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La nostra storia è caratterizzata dalla sinergia di due noti imprenditori italiani: il Cav. Lav. Domenico Bosatelli e l’Avvocato Francesco Percassi. Nel 2019, decidono di dare vita a una realtà unica, in grado di creare una sintesi virtuosa tra i temi dello sviluppo immobiliare e il mondo digitale.

Il know-how industriale del Gruppo COSTIM si fonda su società operative leader di mercato nel proprio segmento: Impresa Percassi (tra i principali general contractor nell’edilizia privata e civile), Gualini (specializzata nella progettazione e realizzazione di involucri edilizi) ed Elmet (global service company ed energy service company - ESCo).

Grazie alla digitalizzazione e all’innovazione COSTIM, attraverso la piattaforma digitale proprietaria (GSM), offre soluzioni all’avanguardia per una trasformazione urbana guidata da criteri misurabili di sostenibilità e costituisce la frontiera della digital servitization del real estate focalizzandosi sulla user experience e sul benessere della persona.

Le caratteristiche e le competenze del Gruppo consentono a COSTIM – guidato dal Presidente esecutivo Francesco Percassi e vice presidente Massimo Tivegna – di porsi come interlocutore affidabile e orientato al risultato per stakeholders e investitori, lungo ogni fase del progetto, dalla concezione, alla progettazione e realizzazione, fino alla gestione.

MISSION Il nostro impegno Rigenerare le aree urbane, realizzando spazi sostenibili e intelligenti, capaci di scambiare informazioni rilevanti con le persone.

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VISION Il progetto più grande Il nostro impegno per un mondo migliore: contribuire alla creazione di relazioni virtuose tra le persone e i loro spazi di vita.

COSTIM IN NUMERI

LA concretezza DEL NOSTRO mondo!

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I numeri sono la rappresentazione concreta della nostra filosofia di lavoro e del nostro approccio professionale.

dati aggiornati ad aprile 2022

FORECAST 2023

992

Mln€

RISORSE

609

7

VALORE DELLA PRODUZIONE AGGREGATO

350 dati aggiornati a giugno 2023

Mln€

ORGANIGRAMMA

GRUPPO POLIFIN

8

Percassi Bâtiment 100%

Impresa Percassi 80%

DryCore 100%

Gualini 60%

Elmet 100%

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VALORI

IL dna AZIENDALE! Esiste una corrispondenza autentica tra i valori che hanno ispirato la nascita di COSTIM e quelli che viviamo ogni giorno in azienda. Un ambiente di lavoro stimolante e attivo sprona ognuno di noi a dare il proprio

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meglio, perché se è nell’impegno quotidiano che sappiamo di poter fare la differenza, è poi nell’essere una squadra unita che percepiamo il nostro valore più grande.

ESG

TRASPARENZA

Azioni e investimenti aziendali sono sempre animati dai parametri ESG (environmental, social, governance).

I nostri progetti perseguono obiettivi di sostenibilità ambientale, riduzione dei consumi, creazione di valore per il territorio. Questo modo di progettare e di agire si riversa sempre in un valore concreto percepito anche da clienti e investitori.

Mantenere alto il coinvolgimento degli stakeholder e attivare una politica comunicativa chiara dentro e fuori le mura aziendali: il nostro concetto di trasparenza si fonda su questi due principi chiave. Ecco perché riteniamo fondamentale basare ogni relazione professionale sulla fiducia reciproca.

INNOVAZIONE

PEOPLE

Per noi innovare significa anche mantenere un piglio critico costruttivo soprattutto con noi stessi, facendo leva sui processi di miglioramento continuo e di formazione esperienziale. In questi anni abbiamo ideato nuove strategie di approccio ai mercati più evoluti, abbiamo investito in nuove tecnologie avanzate e abbiamo adottato nuovi modelli organizzativi, ottimizzando costi e processi.

Le persone sono il cuore pulsante di ogni realtà aziendale ma per noi sono anche il motore di ogni rinnovamento. Salute, sicurezza, formazione e cultura internazionale contribuiscono a creare un ambiente stimolante dove le idee innovative non rimangono sulla carta, ma si trasformano in azioni concrete.

Alle persone, inoltre, si rivolge ogni nostro pensiero professionale, sia in fase di progettazione, sia in fase di realizzazione.

BUSINESS MODEL

Razionalità negli investimenti, confronto costante con gli stakeholder, chiarezza sull’impostazione strategica sono parte integrante del nostro vocabolario aziendale. Esperienza, know-how e risorse ci permettono di raggiungere gli obiettivi business prefissati in maniera efficiente ed efficace.

INTEGRITÀ

I nostri ideali e i nostri valori si fondono come requisito etico di tutto il Gruppo.

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PEOPLE

Innovatori

COSTRUTTIVI Abituati a progettare il futuro, siamo ben ancorati alla dimensione del presente.

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Ogni giorno ci confrontiamo con strade nuove, nella consapevolezza che i processi evolutivi spesso ci allontanano dalle zone di comfort, spingendoci con audacia verso l’inesplorato. Crediamo, in effetti, che sia proprio il desiderio di delineare nuovi scenari a regalarci l’energia necessaria per superare le naturali sfide che l’innovazione porta con sé.

Diamo grande importanza alla socialità, alla condivisione del sapere e alla contaminazione culturale e siamo certi che spazi e tecnologia dovranno sempre più dialogare tra loro per creare benessere umano e sostenibilità ambientale.

La nostra sede è stata progettata come un habitat contemporaneo e tecnologico che valorizza al meglio la relazione tra spazio e persone.

Sale riunioni, openspace e aree conviviali ci permettono di vivere in maniera arricchente ogni contatto professionale e umano.

RISORSE TOTALI

TITOLO DI STUDIO

32% 14% 53% diploma

61%

39%

laurea triennale laurea magistrale

ETÀ MEDIA

ANZIANITÀ MEDIA IN AZIENDA

34 anni 37 anni

2 anni

dati aggiornati ad aprile 2022

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COMPANIES

IMPRESA PERCASSI Una realtà imprenditoriale attiva nel settore dell’edilizia civile per conto di committenti privati nazionali e internazionali.

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La crescita negli anni si è basata su una forte trasformazione digitale e tecnologica dei processi, evolvendo il modello di business da impresa di costruzioni familiare a top player nel segmento del general contracting.

internazionalizzazione tramite la controllata Percassi Bâtiment, attiva sui mercati francofoni.

Impresa Percassi fa parte del Gruppo COSTIM, primo player nazionale, industriale, integrato e digitalizzato, che opera lungo tutta la filiera del real estate per la realizzazione "chiavi in mano" di grandi progetti di rigenerazione urbana in conto proprio e di terzi.

Parte dello sviluppo è dovuta sia all’apertura al mercato dei capitali, che al progressivo processo di

Innovare Crescere Costruire

RISORSE

VALORE DELLA PRODUZIONE FORECAST 2023

176

220 Mln€

PORTAFOGLIO LAVORI

CANTIERI IN ITALIA, BELGIO E FRANCIA

720 Mln€ 16 15

dati aggiornati a giugno 2023

Euromilano - Milano

Università Bocconi - Milano

Studentato via Frigia - Milano

ChorusLife - Bergamo

COMPANIES

GUALINI

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Nata in Italia oltre 150 anni fa come un’impresa artigianale di lavorazione del ferro a conduzione familiare, Gualini oggi è un nome internazionalmente riconosciuto nel campo della progettazione e della realizzazione degli involucri edilizi.

Creatività e innovazione tecnologica: questi gli ingredienti di una realtà imprenditoriale vivace e dinamica, capace di coniugare - con soluzioni d’avanguardi - caratteristiche prestazionali d’eccellenza e visioni architettoniche ardite, espresse dagli studi più prestigiosi del mondo.

Competenze multidisciplinari, responsabilità sociale e ricerca costante hanno consentito all’azienda di crescere esponenzialmente negli anni, raggiungendo ambiziosi traguardi, percepiti comunque sempre come punti di partenza verso nuovi obiettivi ancora più sfidanti.

Leader nella progettazione e realizzazione degli involucri edilizi

RISORSE

VALORE DELLA PRODUZIONE FORECAST 2023

199

75 Mln€

PORTAFOGLIO LAVORI

PROGETTI

100 Mln€

15 17

dati aggiornati a giugno 2023

262 Fifth Avenue - New York

Maximall Pompeii - Pompei

The Bridge - Milano

Bassi Business Park - Milano

COMPANIES

ELMET

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Dinamismo, formazione costante e radicamento sull’intero territorio nazionale fanno di Elmet un’azienda coesa, innovativa e sempre proiettata verso il domani. Specializzata in servizi di manutenzione, ottimizzazione e monitoraggio degli impianti, è una realtà costituita da oltre 300 risorse, unite da una forte passione per la tecnologia e capaci di interpretare nel concreto ogni domanda sull’edilizia del futuro, occupandosi in modo trasversale di soluzioni digitali applicate allo smart building e allo smart living.

Complice la grande soddisfazione della clientela, Elmet è riuscita in pochi anni ad allargare in modo significativo i settori presidiati: sanità, industria, logistica, retail, GDO, terziario direzionale, residenziale e hospitality.

Manutenzione impiantistica, ottimizzazione ed efficienza energetica

RISORSE

VALORE DELLA PRODUZIONE FORECAST 2023

138

48 Mln€

PORTAFOGLIO LAVORI

COMMESSE E CONTRATTI ATTIVI

100 Mln€

600 19

dati aggiornati a giugno 2023

Le Due Torri - Bergamo

Piazza Gae Aulenti - Milano

MediaWorld via Certosa - Milano

Lorenteggio Village - Milano

CHORUSLIFE BERGAMO

CHORUSLIFE È IL NUOVO, innovativo smart district A BERGAMO, DOVE IL BENESSERE INCONTRA LA TECNOLOGIA

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ChorusLife è un luogo che agevola la creazione di relazioni e la formazione di una comunità, sviluppando un forte senso di appartenenza e massimizzando il tempo di qualità.

ChorusLife è un modello di città dove le tre generazioni possono vivere, socializzare e crescere insieme condividendo lo stesso spazio. È una coralità intesa come insieme di servizi, ma soprattutto come insieme sociale, in cui ogni barriera viene annullata per favorire l’integrazione tra gli individui, nel rispetto dell’ambiente. ChorusLife è la destinazione ideale per coloro che desiderano assistere a concerti ed

eventi ospitati nell’arena, nonché per chi cerca momenti di relax e svago.

La versatilità dell’offerta permette a ChorusLife di essere il place to be sia per chi arriva con uno scopo specifico, sia per chi lo inserisce come tappa del proprio itinerario turistico.

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CHORUSLIFE BERGAMO

Residenze 74 appartamenti

Hotel 4*S 107 camere

Shopping are 30 negozi

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Parking sotterraneo

Developer

Technical partner

Technology platform

Urban SPA 8.500 mq

Arena 6.500 posti

Ristorazione 500 posti

ea

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Aree verdi e piazze 9.000 mq

CHORUSLIFE BERGAMO

IL PRIMO MODELLO

replicabile

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Alla base di ChorusLife Bergamo troviamo la persona. È infatti dalle persone che ha inizio il nuovo disegno di città: un ecosistema pensato per rigenerare l’individuo e trasformare le comunità all’interno di spazi vibranti, sostenibili, inclusivi e privi di barriere architettoniche, dove tecnologia e sostenibilità si abbracciano per costruire insieme il sogno di un futuro possibile.

Dallo svago allo shopping, dallo sport agli eventi, l’incontro sociale in spazi liberi andrà di pari passo

con lo sviluppo di impianti per l’autoproduzione energetica e di soluzioni per la riduzione dell’impatto ambientale.

A rendere tutto questo realtà sarà GSM - Space to places: una rivoluzionaria piattaforma digitale che coordina a più livelli le esigenze di smart city e smart building. Attraverso l’app ChorusLife, agevolerà infatti l’interazione con l’area food&beverage, l’area shopping, la Urban SPA, l’Arena e con qualsiasi altro servizio all’interno dello smart district.

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PIATTAFORMA GSM

SMART SOLUTION TO

improve quality

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GSM nasce con lo scopo di dare esecutività alla strategia digital del​Gruppo COSTIM creando una piattaforma​digitale che coordina, a più livelli, le esigenze di smart city e di smart building.

• Developers

GSM si rivolge a tutti gli stakeholder del real estate e più in generale al​ mondo delle costruzioni:

• Tenant

• Architetti • Società di ingegneria • Imprese di costruzione • Società di facility management • Global services

COSTIM si posiziona nel mercato puntando sull’integrazione di risorse ​ e know-how con l’obiettivo di portare ​ il real estate verso la servitization e la sperimentazione di nuovi modelli di business per il settore.

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costim.com