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Pieza de gran formato

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Madrid

Edificio Sostenible Eai 310

fachada ventilada vivienda colectiva

Sustainable building EAI 310

En este proyecto, las decisiones del equipo de arquitectos que han desarrollado esta promoción cooperativa en cuanto a eficiencia y ahorro de consumos energéticos, ha permitido emitir 19 veces menos C02 que un inmueble convencional. El proyecto plantea la construcción de 221 viviendas atendiendo principalmente a parámetros bioclimáticos y tiene de uno de las mayores sistemas de generación geotérmica actualmente construidos en Europa para vivienda residencial.

PROMOTOR EAI310 Sociedad Cooperativa Madrileña

ARQUITECTOS

EAI arquitectura Miguel Fernández Ochoa Joaquín García Llaneza Alberto Prado García Ana Belén Robles Delgado Alberto Rubini ARQUITECTO TÉCNICO Daniel Pérez González COORDINADOR DE SEGURIDAD Francisco Molina Molina – CSP coordinación INGENIERÍA GEOTÉRMICA Marcel Hendricks – IFTEC GeoEnergía CONSTRUCTORA Ferrovial PROYECTO 2012-2013 OBRA 2014-2016

MATERIALES Sanitarios Roca Aislamientos Isover Fachada Argeton PRESUPUESTO 25.379.250 €

Fotografías de Patricio dell’ Orto Nuñez

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Avenidad de Alfonso XIII

Situado en el distrito madrileño de Chamartín, en pleno centro de la capital, el edificio EAI3 310 es una urbanización de 221 viviendas, distribuidas en varios portales y edificios, que se ha convertido en uno de los mayores ejemplos de arquitectura sostenible del país con la instalación geotérmica residencial más grande de España. La aplicación, en su construcción, de los principios básicos de la Trias Energética permite un gasto energético 16 veces menor que el de un edificio normal.

central de la parcela presente un gran estrato de terreno apto para la plantación de árboles de gran porte.

La cooperativa se adjudicó el suelo a principios del mes de octubre de 2013 y las obras se iniciaron a mediados de noviembre de ese mismo año.

Para su construcción se aplicaron los tres pasos de la llamada Trias Energética, una estrategia desarrollada en el año 1979 por la TU Delft (Universidad Técnica de Delft en los Países Bajos), centrada en los siguientes principios:

El proyecto, impulsado por la cooperativa EAI 310 y desarrollado por el estudio EAI Arquitectura, es el resultado de una iniciativa de varios padres de los colegios del distrito de Chamartín en Madrid. Con el objetivo de conseguir viviendas más grandes a un precio accesible, dentro del barrio donde ya residían y donde sus hijos iban al colegio, se organizaron para comprar el terreno de la antigua sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid.

- Reducir la demanda de energía evitando pérdidas energéticas.

- Utilizar fuentes de energía renovables.

- Utilizar las energías fósiles de la forma más eficiente posible.

La propuesta se desarrolló en muchos aspectos a partir de la interacción entre los arquitectos y los futuros habitantes de las viviendas. El resultado es una propuesta que reúne las aspiraciones fundamentales de diseño de una vivienda que tenían sus propietarios y que son, por otro lado, los de la sociedad en general: soleamiento y correcta orientación de las estancias, posibilidad de disfrutar de espacios abiertos de uso propio (terrazas), ventilación natural cruzada, flexibilidad en la distribución interior de las viviendas, eficiencia y ahorro en los consumos energéticos (Sostenibilidad).

Reducir la demanda de energía evitando pérdidas energéticas a)

La obra consiste en tres bloques de viviendas ubicados en paralelo a los linderos norte y sur del solar. El lindero norte corresponde con la Avenida de Alfonso XIII, siguiendo la N

Dormitorio 2 11,30m2m2

Fachada ventilada: Este sistema mejora sensiblemente el aislamiento del edificio. En verano el sol no incide directamente en la fachada evitando un calentamiento excesivo de esta; en invierno el calor se acumula en el espacio existente entre el revestimiento y el aislamiento de la fachada, actuando a su vez como aislante térmico e impidiendo que se escape el calor desde el interior. El revestimiento trabaja también a modo de tabique pluvial, permitiendo solo el paso de cómo máximo el 5% del agua de lluvia a través de las juntas y por efecto del viento.

N

N

Dormitorio 1 14,20m2

Dormitorio 1 13,55m2

Dormitorio 2 10,00m2

Dormitorio3 10,00m2

Dormitorio4 11,18m2

Dormitorio3 12,22m2

Dormitorio2 12,22m2

Dormitorio 1 17,52m2

Distribuidor 7,00m2 Distribuidor 6,15m2

Baño1 4,05m2

Baño2 4,70m2

Baño1 4,38m2

Baño1 3,80m2 Recibidor 4,20m2

Recibidor 2,45m2

Salón-Comedor 22,00m2 Cocina 6,55m2

Distribuidor 2 4,99m2

Cocina 11,65m2

Cocina 8,70m2

Salón-Comedor 29,05m2

Salón-Comedor 19,90m2

El lindero sur, correspondiente a la Calle de Guatemala, presenta dos bloque de siete alturas uno a cada lado del eje de la parcela.

Terraza 7,05m2

s

s

El espacio ajardinado intermedio tiene un adecuado grado de soleamiento favorecido por la disposición de un edificio de menor altura al sur siendo el bloque más alto el que se sitúa al norte.

La organización en anillo de los tres sótanos de aparcamiento y trasteros permite que la zona

Tendedero 4,00m2

Terraza 11,45m2

s

b)

Viviendas de doble orientación: Un 90% de las viviendas están orientadas en sentido norte – sur, de modo que la “zona de día” (salón, terraza y cocina) quedan orientadas al sur mientras que la “zona de noche” (dormitorios) se orienta al norte, la franja intermedia de las viviendas se destina a baños, pasillos y armarios. La doble orientación favorece la ventilación en época estival y una mayor superficie de soleamiento en la época invernal. La distribución interior de las viviendas incorpora dos posibles circulaciones, la principal desde el distribuidor de acceso hacia el pasillo o hacia el salón y otra secundaria mediante un acceso directo desde el salón al pasillo de los dormitorios. Esta conexión directa “zona de día/zona de noche” asegura la ventilación cruzada.

c)

Selección de materiales con buenas características térmicas: Las placas de cerámica extruida en la fachada, la instalación de carpintería aislante con rotura de puente térmico, los vidrios de alto factor solar o el sistema de tabiquería prefabricada de yeso aseguran los mejores valores de aislamiento térmico y también acústico.

Las dos franjas de edificación previstas al norte y al sur se encuentran conectadas a nivel de planta baja en el lado oriental del solar por un espacio comercial destinado a la actividad de supermercado.

Distribución de zonas comunes dentro de la parcela

Recibidor 3,51m2

Tendedero 4,00m2

alineación de esta calle se ha construido un bloque de 13 alturas, que en cumplimiento de la normativa urbanística se interrumpe en sus primeras cinco alturas para dejar un espacio libre de construcción de 15 metros de anchura en el eje de la parcela.

Tendedero 3,75m2

Accesos de conjunto

Baño1 5,27m2

Distribuidor 1 7,08m2

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Madrid

N-S

N-S

Utilización de fuentes de energía renovables: energía geotérmica La cooperativa ha optado por la instalación de un sistema geotérmico de tipo cerrado (la mayor instalación de este tipo en edificación residencial de España y una de las mayores de Europa) para cubrir la mayor parte de las demandas de refrigeración y calefacción del conjunto de viviendas, así como para realizar un precalentamiento del agua caliente sanitaria.

La geotermia permite aprovechar el calor almacenado en el subsuelo y utilizarlo para climatizar una vivienda. Esto se consigue a través de una bomba de calor geotérmica que permite extraer la energía del subsuelo por medio de un circuito de agua que transfiere esta energía hacia el interior de la vivienda. También es posible refrigerar el edificio transfiriendo el calor extraído en verano del interior de la vivienda hacia el subsuelo que se encuentra a menor temperatura.

Aunque la geotermia aplicada a la construcción con criterios sostenibles sea algo desconocido y novedoso en nuestro país, lo cierto es que su uso es antiguo. En Islandia, el uso de aguas termales para suministrar agua caliente a la población se lleva utilizando desde hace siglos. Y es que el aprovechamiento del calor contenido en la tierra tiene grandes ventajas medioambientales, ya que no genera emisiones contaminantes y es una energía segura y estable.

La combinación de los factores de ahorro energético mencionados anteriormente, junto a la utilización de la geotermia como fuente principal de obtención de la energía del edificio, ofrece unos datos de consumo de energía muy positivos: 15 kWh/m2 al año (el valor de referencia medio para un edificio existente en Madrid es de 248,2 kWh/ m2 año, dieciséis veces el de este edificio) y unas emisiones de 3 kg. de CO2 /m2 al año (siendo el dato medio de emisión de 56,3 kg. de CO2 /m2 al año, es decir, casi 19 veces más).

Utilización eficiente de las energías fósiles Para fomentar el uso del vehículo eléctrico, se han instalado en el garaje de la vivienda 12 bases de carga bases de carga en aquellas plazas donde los propietarios las han solicitado. También se ha hecho la preinstalación para el resto de plazas de garaje.

Como dato de referencia, en 2015 en la ciudad de Madrid existían en total 165 puntos de recarga para coches eléctricos (24 situados en la vía pública y 141 distribuidos por diferentes aparcamientos de la capital).

Centrally located in Madrid’s Chamartín district, the EAI 310 project is a residential complex comprised of 221 apartments housed in a number of buildings. Boasting the largest residential geothermal system in Spain, it has become one of the country’s best examples of sustainable architecture. The application of the basic principles of the Trias Energetica model in construction enables sixteen times more energy savings than in a conventional building

The project, commissioned by the EAI 310 Cooperative and developed by the EAI Arquitectura studio, is the result of an initiative by the parents of many of the children attending schools in the Chamartín district. Wishing to have larger homes at affordable prices in the neighbourhood where they already lived and where their children where attending school, they set up a cooperative and purchased the site where the former municipal town planning offices were located.

In many respects, the project was developed through close interaction between the architects and the future homeowners. The result is a proposal that combines the fundamental design aspirations of the owners and society in general: natural light and correct orientation of the rooms in order to achieve open spaces for their own use and enjoyment (terraces), crossed ventilation, flexible interior layouts and energy efficiency and savings (sustainability).

The complex consists of three housing blocks arranged parallel to the north and south boundaries of the plot. In the north, the plot abuts Avenida de Alfonso XIII. Following the alignment of this street, a 13-storey block was built and, in compliance with town planning regulations, a 15-metre-wide free space was inserted from the ground to the fifth floor on the axis of the plot.

The Cooperative was awarded the site in early October 2013 and construction began in mid November of the same year.

The three step strategy of what is known as the Trias Energetica model developed in 1979 by the Delft University of Technology in the Netherlands was used in construction. This is based on the following principles: Reduce energy demand by reducing energy loss.

Use renewable energy sources.

Use traditional fossil fuels, but in the most efficient way possible.

Use of renewable energy sources: geothermal energy / The Cooperative chose to install a closed geothermal system (the largest installation of its kind in a residential project in Spain and one of the largest in Europe) to meet most of the apartments’ energy demands for heating and cooling and to preheat domestic hot water.

With geothermal energy solutions, the heat stored in the subsoil can be harvested to heat or cool homes. This is achieved with a geothermal heat pump that enables the energy stored in the subsoil to be extracted by means of a water circuit that transfers the energy to the home interior. It is also possible to cool the building by transferring the heat extracted from the building in summer to the cooler subsoil.

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Arriba, el bloque de 13 alturas que corresponde con la Avenida de Alfonso XIII, sigue la alineación de esta calle y en cumplimiento de la normativa urbanística se interrumpe en sus primeras cinco alturas para dejar un espacio libre de construcción de 15 metros de anchura en el eje de la parcela.

Abajo, vista del espacio interior de la manzana,. Hacia el lindero sur, correspondiente a la Calle de Guatemala, la edificación tiene dos bloques de siete alturas uno a cada lado del eje de la parcela.

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Madrid

DETALLE DE PASARELAS EN LA FACHADA DE LA AVDA. DE ALFONSO XIII BANDEJAS DE CHAPA PERFORADA

CHAPA ANTIDESLIZANTE BASTIDOR TUBULAR UPN 100

UPN 140

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

CERRAMIENTO DE FÁBRICA

DETALLE DE CERCHA EN LA FACHADA EN LA AVDA DE ALFONSO XIII CERRAMIENTO INTERIOR DE CHAPA MICROPERFORADA

TENDEDERO VIVIENDA PL. 5ª

COCINA VIVIENDA PL. 5ª

FORJADO DE PLANTA 5ª

FORJADO DE PLANTA 5ª

CERRAMIENTO EXTERIOR DE CHAPA MICROPERFORADA SOBRE VOLADIZO

BASTIDOR SOBRE VOLADIZO PARA COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTO DE CHAPA MICROPERFORADA

CERRAMIENTO EXTERIOR DE CHAPA MICROPERFORADA SOBRE VOLADIZO

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SECCIÓN CONSTRUCTIVA DE LA FACHADA

1 Tampa 2 Clip tipo 3 Perfil Vertical de aluminio 4 Ménsula de aluminio 5 Placa sujección Subestructura Fachada 6 Aislamiento lana mineral e=40cm 7 Clip Inferior 8 Dintel 9 Vierteaguas 10 Angular de fijaciòn 11 Trasdosado Panel System 7cm 12 Cámara de aire 3cm 13 1/2 pié ladrillo tosco 14 Enfoscado 1,5cm 15 Capialzado de persiana 1 16 Carpintería de aluminio 17 Hormigón celular aligerado de formación de pte.

2 (Altura media 10cm) 18 Mortero de regularización 2 cm 3 19 Imprimación asfáltica 20 Láminas asfálticas adheridas: 6 - 1 LBM 30 FV POL o similar - 1 LBM 30 FP POL o similar 4 21 Geotextil 150 22 Poliestireno extruido 8cm 23 Geotextil 200 7 24 Grava 20/40 8cm.

25 Lámina autoprotegida 8 26 Falso techo 27 Terminación terrazas solado 5cm.

28 Placa cartón-yeso 7mm.

24 23 22 25

21

26

19

1

18

2

17

3 6

15

4

PTE %

16 SALÓN

7 8

PTE %

14

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13 20 1

21

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2 3 6 4

15

PTE %

5

26

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SALÓN

7 8

PTE %

9 10 14 11 12 1

13

2 3 6 4

DETALLE

15 PTE %

16

5 7 8

PTE %

PTE %

9 10 1 2

14

3

11

TERRAZA

12

14

13

27 13 11

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18

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13

1

2

1

3

TERRAZA ABIERTA

2

PTE %

3

14

27

13 20 1

21

18

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17

6 4

2

15

PTE %

3 6 4

15

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PTE %

16

5

26

16

5 7

7 8

8

TERRAZA CERRADA

PTE %

9 10

SALÓN

14 11 12 PTE %

13

9 6 4 5 7 8

13

15 PTE %

10

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14

TENDEDERO

11

PTE %

14

12

13 27 20

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17

1 2 3

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6

13

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PTE %