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MAYRA DUBON | CORREDOR DE BIENES RAÍCES

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HOME SWEET HOME

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS | PREGUNTAS FRECUENTES

What is better, to buy a new house or pre-owned?

This is a question that frequently new homebuyers have The truth is that this decision will depend on a few factors including the family’s needs. Regardless, of the choice, there are 3 factors that play a roll in both, new and pre-existing ones, 1. Location 2. Size 3. Quality of finishes & workmanship

A BRAND-NEW HOUSE

The options will be many, but it is very important to take it on a per case basis, asking a lot of questions, play scenarios and adjust the budget, as necessary. Points to consider… 1. Option to choose from a variety of layouts & exterior looks 2. Freedom to pick colors and finishes (including the quality of these) 3. Planning, together with the Builder, a convenient completion date 4. Be flexible to adjust to changes during the building process like a delay of the set possession date, increase on the cost of construction materials, etc. 5. Duty to keep an eye on the structure during the first years of ownership, as it will move and settle (most structural issues will be covered by the builder’s warranty)

A PRE-OWNED HOME

In most cases, this property will have had passed the test of time but there will be other factors that I should take into consideration… 1. Flexibility to take ownership sooner 2. Option to negotiate price 3. Availability of schools, daycares, shopping, parks, and green areas in the neighbourhood 4. Access to public transportation 5. The property might need cosmetic, structural, or mechanical renovations (roof, furnace, windows, paint, etc.) As a Buyer, it is extremely important to have a Real Estate Agent representing you. One of the biggest mistakes buyers can make is trying to represent themselves, specially when dealing with a Builder (you better have someone praying over you!) Do you have a question?

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Que me conviene mas, construir una casa nueva o comprar una pre-existente?

Esta es una de las preguntas que con mucha frecuencia hacen los nuevos compradores En realidad depende de muchos factores y de las necesidades de la familia. Pero hay 3 factores que afectan a ambas casas, ya sea nueva construcción y casas existentes,

1. Ubicación 2. Tamaño 3. Calidad de los acabados

UNA CASA NUEVA

Las opciones de construir una casa a medida son muchas y es necesario ir valorando cada caso, hacernos preguntas, plantear dudas y ajustar cada decisión al presupuesto total. Factores que debo considerar… 1. Libertad para elegir el diseño, interior y exterior 2. Oportunidad de elegir colores y tipo de acabados/materiales 3. Planear de la mano de la constructora, el tiempo de entrega 4. Estar listo y dispuesto a los cambios que puedan suceder durante el proceso, por ejemplo: retraso en la fecha de entrega, una alta en el costo de la madera u otro material de construcción, etc. 5. Checar la construcción periódicamente durante los primeros años, ya que sufrirá movimento (los daños estructurales están normalmente cubiertos por la garantía de la constructora)

UNA CASA PRE-EXISTENTE

Una casa pre-existante ya habrá pasado la prueba del tiempo, sin embargo hay otros factores que debo tomar en cuenta… 1. Opción de instalarme en menor tiempo 2. Oportunidad de negociar el precio 3. Ya existirán escuelas, daycares, shopping, parques, áreas verdes, etc en el vecindario 4. Transporte público establecido 5. Es possible que sea necesario invertir en reparaciones cosméticas, estructurales o mecánicas (techo, calentador, ventanas, pintura, etc) Otro factor muy importante es el momento que vive el mercado (balanza a favor de los compradores o de los vendedores). Es de suma importancia tener un Agente de bienes raíces que los represente. Uno de los errores más grandes que puede comenter un comprador es tratar de representarse a sí mismo sobretodo frente a una constructora (Que Dios lo ampare y lo proteja!) Tienes alguna pregunta?

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Mayra Dubon is a real estate agent in the city of Winnipeg, MB representing the firm Century21 Advanced Realty | es un agente inmobiliario en la ciudad de Winnipeg, MB representando a la firma Century21 Advanced Realty.

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Las opiniones aquí expresadas constituyen una opinión personal, educativa y general y no un asesoramiento legal. | The views expressed herein constitute personal, educational INICIOand general opinion and not legal advice.

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