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Determine your $$$ purchasing power
By ROSIE CAPELLAN | ESPECIALISTA HIPOTECARIO
The first step towards buying your home is to get a mortgage pre-approval. This first stage of the buying process is one of the most important, because here, we realistically determine the purchase amount you qualify for and your monthly mortgage payments. Plus, you will receive an interest rate that you can maintain for up to 120 days.
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For this, the applicant must complete a mortgage application supported with their savings for the down payment, legal expenses, income and a good credit history.
The pre-approval could be avoided if your financial circumstances change. So, be careful with changing jobs, adding debts or missing payments, co-signing another loan, or spending your down payment money.
Remember that buying a property involves a cost beyond the monthly payment of the mortgage, therefore, you should consider in your budget the payment of utilities, property insurance, property taxes and the maintenance of the home.
**Assumes 25-year amortization, 5% downpayment, 4% mortgage insurance premium, 5-year term, interest rate 1.59%, OAC, subject to change. For illustration purposes only. **
Determine cuánto $$$ puede pagar
El primer paso hacia a la compra de su casa es estar pre-aprobado,
Esta primera etapa del proceso de compra es de suma importancia, porque aquí determinamos de manera realista el monto de compra para el cual califica y los pagos mensuales de su hipoteca, además recibirá una tasa de interés que podrá mantener por hasta 120 días. Para esto el solicitante deberá completar una solicitud de préstamo hipotecario soportada con sus ahorros para el pago inicial, gastos legales, ingresos y un buen historial crediticio.
La pre-aprobación podría quedar sin efecto si sus circunstancias económicas cambian. Por tanto, tenga cuidado al cambiar de trabajo, agregar deudas o pagos con retraso, ser garante de otro préstamo o gastar su pago inicial.
Recuerde que comprar una propiedad implica un costo más allá del pago mensual de la hipoteca, por tanto, deberá considerar en su presupuesto el pago de servicios públicos, seguros a la propiedad, impuestos a la propiedad y el mantenimiento de la vivienda.
ROSIE CAPELLAN
ESPECIALISTA HIPOTECARIO
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