VIVIENDA CENTENARIA - CNCH

Vivienda

Centenaria ¡Somos Chocolates, Somos más Bienestar para ti y tu familia!

Juntos construimos un

mundo mejor

donde el desarrollo sea para todos

“Vivienda Centenaria”,

un proyecto que nos impulsa a seguir construyendo un mejor futuro para ti y tu familia.

En nuestra Familia Chocolates estamos comprometidos con tu bienestar y calidad de vida y queremos acompañarte de manera integral para que puedas alcanzar tu sueño de tener vivienda propia.

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Contenido 1. Propósito

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2. Lo que debes saber sobre la adquisición de vivienda

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2.1. Te invitamos a conocer los siguientes términos técnicos 3. Conoce las diferentes opciones para adquirir vivienda

Pag. 4 Pag. 6

3.1. Subsidios

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3.1.1 Tipos de subsidios

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3.1.2. Te compartimos algunos tips para tener mayor probabilidad de salir Pag. 7

beneficiado con el subsidio de vivienda.

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3.2. Préstamos 3.2.1 Requisitos de vivienda para préstamo por parte de CNCH

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3.2.2 Préstamos de las Cajas de Compensación

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3.2.3 Préstamo Fondo Nacional del Ahorro

Pag. 14 Pag. 14

4. Nuestras rutas de acompañamiento

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4.1. Proyecto de vida 4.2. Asuntos legales y técnicos para la adquisición de

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vivienda en Colombia.

4.3. Asuntos financieros

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Propósito En nuestra Familia Chocolates estamos comprometidos con el desarrollo personal y familiar de nuestros colaboradores y para continuar conectándonos con nuestro propósito superior, hemos construido una ruta para abrir posibilidades a quienes tengan el sueño de adquirir vivienda propia por primera vez.

¿Qué debes saber sobre la adquisición de vivienda?

Te invitamos a conocer los siguientes términos técnicos: Vivienda VIP: Vivienda de Interés Prioritario es El proindiviso entre herederos surge luego de que aquella que no supera los 90 SMMLV. varios de los herederos acepten la herencia sin antes dividir la vivienda familiar.

Vivienda VIS: Vivienda de Interés Social es aquella que se encuentra entre los 90 y 150 SMMLV. Herencia: La herencia es el conjunto de bienes, derechos u obligaciones que se transmiten Vivienda NO VIS: Este tipo de vivienda se desde su dueño o creador a otros individuos encuentra entre los 150 y 500 SMMLV. considerados como legítimos herederos o aquellos voluntarios (designados por el Certificado de tradición y libertad: Es un testamento). documento público que contiene toda la historia jurídica de una propiedad (propietarios, Sucesión: Una sucesión es el proceso de embargos, patrimonio, hipotecas) desde el transmisión de los bienes de una persona momento en que se realizó su matrícula en la fallecida.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Embargos: El embargo es la retención legal de Hipoteca: Es un gravamen mediante el cual un un bien propiedad de una persona que se utiliza deudor deja como garantía un bien inmueble en como método de seguridad para satisfacer una favor de quien le hace un préstamo (acreedor) deuda contraída por dicha persona. con el fin de garantizar el pago de una deuda u obligación.

Es un término jurídico que ordena un magistrado para evitar que un deudor que no paga o abona el Ahorro programado: Es un plan de ahorro dinero que en su momento acordó, venda o done periódico, por un tiempo determinado, que te los bienes que se encuentran en su poder. ayuda a cumplir tu sueño de tener una vivienda.

Patrimonio de Familia: Es el conjunto de bienes Proindiviso: Es el derecho parcial de una persona libres de gravámenes e impuestos, inembargables sobre una propiedad. La razón es que comparte y no susceptibles de enajenación, que la ley la titularidad con una o más personas, por lo destina a una familia con el fin de proteger y que se considera una comunidad de bienes o asegurar la satisfacción de las necesidades básicas de los acreedores alimentarios, esto es, copropiedad. los integrantes de la familia.

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Licencia de Construcción: Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.

Condominios campesinos: Destinado a la edificación de vivienda en los Centros Poblados Rurales Suburbanos. Se entiende como una evolución de la vivienda campesina en la medida que la familia evoluciona; tiene el propósito de permitir la permanencia de los hijos y sus respectivas consortes para que sigan haciendo parte del grupo familiar que trabaja la tierra.

No contar con una licencia para la ejecución de obras puede llegar a ser una causal de sanciones cuyo monto puede variar dependiendo del grado de la infracción.

No se fracciona el suelo, se van adosando viviendas a la existente, en la medida en que la explotación de la tierra permita el sostenimiento de las personas que ahí habitan.

Nota: Ten presente que las solicitudes de licencias de construcción pueden tomar hasta 6 meses, y en muchos casos puede dilatarse hasta el año por la complejidad del proyecto y la necesidad de corregir la documentación y estudios presentados.

Parcelación urbanística: Consiste en realizar una división de cualquier terreno en forma de lotes.

Puede realizarse para simplemente obtener dos o más parcelas o fincas a partir de la división de una sola, o puede servir para añadir dichas divisiones a otra parcela ya existente o constituir una nueva e independiente.

Conoce los tipos de licencias: Amnistía: Se denomina aquella en la cual el Estado u Organización ofrece a un determinado grupo de contribuyentes, durante un tiempo limitado la posibilidad de pagar un monto determinado, a cambio de la condonación de una deuda.

Obra nueva: Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.

Ampliación: Es la acción de adicionar áreas cubiertas a una edificación existente.

Fiducia: Es el ente encargado de la administración y gestión de activos. De esta forma se garantiza Modificación: Cuando una edificación existente que el dinero entregado solo sea usado por la se reforma variando la distribución arquitectónica. constructora para el desarrollo del proyecto.

Cuenta de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC): Es una alternativa de ahorro programado que te da beneficios para la adquisición de vivienda. Este le permite a un trabajador al que le aplica retención en la fuente utilizar este Desenglobe: Consiste en subdividir el predio impuesto para comprar vivienda en vez de en dos o más partes con el fin de que cada uno pagarlo al Gobierno, se destina al pago de la tenga su título de propiedad, independencia cuota inicial de su vivienda o para el pago de las catastral, matrícula inmobiliaria (historia jurídica cuotas mensuales de su crédito hipotecario. e información física con linderos y medidas, entre Afectación Vivienda Familiar: Es el inmueble otros aspectos. adquirido en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de la celebración del matrimonio destinado la habitación de la familia.

Adecuación: Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original.

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Conoce las diferentes opciones para adquirir vivienda SUBSIDIOS

Es un aporte en dinero que se otorga para compra de vivienda por una sola vez al beneficiario con el fin de quien reciba el subsidio habite el inmueble, también hay otros subsidios para construcción en sitio propio o remodelación.

Ten presente que las personas que se postulen al subsidio de vivienda nueva deben ser las mismas que se postulen para la financiación o crédito, así mismo deben aparecer como compradores en la escritura de la vivienda.

Tipos de subsidios Subsidios para Viviendas de Interés Social (VIS), estos oscilan entre 135 a 150 SMMLV por el valor del inmueble. A continuación te relacionamos algunos subsidios que aplican para este tipo de viviendas.

Mi Casa Ya

Es un programa de subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional para facilitar la adquisición de vivienda nueva urbana a familias cuyos ingresos no superen los 4 SMMLV. Puedes aplicar a un subsidio que va entre 20 y 30 SMMLV. Otro de los beneficios que se otorga es la cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma y lo asume el Gobierno Nacional.

Para conocer más del programa te invitamos a escanear este código QR.

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Si eres afiliado a una Caja de Compensación Familiar, y recibes ingresos inferiores a los 4 SMMLV puedes aplicar a un subsidio que va entre 20 y 30 SMMLV para la compra de vivienda VIP o VIS.

Subsidios de Cajas de Compensación

Te invitamos a ingresar a tu Caja de Compensación y conocer más sobre los subsidios que tiene para ti:

Escanea este código QR para conocer los subsidios de Cafam

Escanea este código QR para conocer los subsidios de Comfama

Te compartimos algunos tips para tener mayor probabilidad de salir beneficiado con el subsidio de vivienda: Te recomendamos tener un ahorro de alrededor de cinco millones de pesos, de tal manera que cuando te postules al subsidio haya más posibilidades de obtener un mayor puntaje para que sea otorgado.

Si ya comenzaste con el pago inicial de un proyecto de tipo de vivienda VIP o VIS (los cuales tienen un tiempo de entrega a largo plazo), la recomendación es presentar el contrato o promesa de compraventa en el momento de la postulación del subsidio.

Valida no haber sido beneficiario previamente de otro subsidio de vivienda, es decir que cuando estabas dentro de algún grupo familiar, por ejemplo (padres, pareja u otro integrante de núcleo), hayan recibido algún tipo de subsidio.

Verifica que tus pagos de afiliación a la Caja de Compensación estén al día y tu afiliación esté vigente.

NOTA: ¿Qué pasa cuándo tu solicitud es negada? Te invitamos a consultar con tu Caja de Compensación y averigua cuál fue el motivo.

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Es un programa de arrendamiento que ayuda a los colombianos que ganan menos de 2 SMMLV a tener una vivienda digna mediante el subsidio de una parte del canon de arrendamiento.

Semillero de Propietarios

El programa ofrece dos modalidades de subsidio que responden a dos realidades diferentes de los hogares:

La primera modalidad subsidia el arriendo y busca atender a los hogares que viven en arriendos informales y en viviendas no dignas.

Para conocer más del programa escanea este código QR

La segunda modalidad, premia el ahorro y pretende fomentar el ahorro de los hogares colombianos a través del depósito en una cuenta especial, hasta llegar a la suma de 4.5 SMMLV, la meta es que en máximo 18 meses se alcance esta cifra, y con esto el beneficiario podrá aplicar al subsidio.

Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años.

Jóvenes Propietarios

Consta de tres componentes: 1. Condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS).

2. Garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional.

3. Acompañamiento personalizado durante todo el proceso.

Para conocer más del programa escanea este código QR

Es otra ayuda que permite a las familias que tienen ingresos inferiores a 2 SMMLV, sumar el subsidio de la Caja de Compensación más el subsidio de “Mi Casa Ya” del Gobierno Nacional, de esta manera las familias pueden recibir hasta 50 SMMLV.

Concurrencia de subsidios

Para acceder al subsidio se debe dirigir a la Caja de Compensación y hacer la solicitud, posteriormente la Caja pedirá la habilitación de la concurrencia de subsidios y finalmente al recibir la notificación del beneficio, se debe dirigir al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y solicitar el crédito con el subsidio “Mi Casa Ya”.

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Para conocer más del programa escanea este código QR

El Gobierno Nacional tiene los susbsidios Frech No VIS que aplica para comprar o invertir en vivienda No VIS. Para postularse, la vivienda debe tener un costo superior al tope VIS y no superar los 500 SMMLV al momento de escriturar el inmueble.

Subsidios Frech No VIS

Este beneficio cubrirá el interés corriente del préstamo por el valor equivalente a 42 SMMLV, que serán diferidos a 84 cuotas.

La vivienda que adquieras debe ser nueva, catalogada como no VIS y con valor máximo de 500 SMMLV. Se considera vivienda nueva, aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada.

Para acceder al subsidio no debiste ser beneficiario en versiones anteriores, relacionado con la cobertura sobre la tasa de interés.

Aplica también para la compra de segunda vivienda.

Te invitamos a escanear este código QR para conocer más sobre el subsidio

Ecobertura o Hipoteca Verde

Este subsidio beneficiará a las personas que estén interesadas en adquirir vivienda de tipo No VIS, pero que cumpla con ciertos parámetros de sostenibilidad y que a su vez sea amigable con el medio ambiente. Las familias beneficiadas recibirán una cobertura de 52 SMMLV con lo que podrán cubrir parte de la cuota del crédito hipotecario de su vivienda durante los primeros siete años.

Te invitamos a escanear este código QR

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PRÉSTAMOS

¡Somos Chocolates,

Somos más Bienestar para ti y tu familia!

Te invitamos a usar nuestro préstamo para la adquisición de tu primera vivienda

Solicitarlo es muy fácil, solo debes tener presente los siguientes pasos: Infórmale a tu líder inmediato tu interés de tener vivienda, además acércate al equipo de Experiencias de Vida en el Trabajo y te brindaremos asesoría y acompañamiento para que puedas lograr tu sueño y el de tu familia de tener vivienda propia.

Ten en cuenta las fechas de los Comités de Vivienda, los cuales son divulgados por nuestros medios de comunicación internos.

Podrán acceder los colaboradores que lleven como mínimo dos años de vinculación a nuestra Compañía.

Si aún no llevas el tiempo mínimo de vinculado, te invitamos a consultar los requisitos y estar preparado para tu postulación.

Soltero Casado Viudo

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Unión libre Pueden solicitarlo el colaborador

Separado Divorciado

En nuestra Compañía te ofrecemos diferentes tipos de préstamo de vivienda, de acuerdo con tu necesidad, conoce cuáles son:

Compra de vivienda nueva o usada

Construcción en lote propio

Compra de lote o aire

Mejoras mayores de vivienda

Este préstamo será de hasta 77 SMMLV, se concederá atendiendo el reglamento y el procedimiento establecido por la Compañía y se hará con interés mensual fijado en el correspondiente reglamento.

Pago o abono a gravamen hipotecario

Si devengas hasta tres SMMLV tienes un plazo para pagar tu préstamo de 180 meses (15 años) y si devengas más de tres SMMLV tienes un plazo de 96 meses (8 años). Ten presente que la garantía es una hipoteca a favor de la Compañía.

¡Te invitamos a disfrutar de todos los

beneficios que nuestra Compañía tiene para ti!

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Conoce los requisitos de vivienda para la solicitud de préstamo en nuestra Compañía Para el estudio del préstamo por parte de nuestra Familia Chocolates debes tener presente el cumplimiento de los siguientes requisitos:

Políticas Internas de la Compañía:

Llevar vinculado en la Compañía como mínimo dos años

Capacidad de endeudamiento, en este caso valoraremos la última colilla de pago

No ser propietario de ningún inmueble (el colaborador/cónyuge)

Tener un desempeño laboral superior

Política Financiera: Te invitamos a tener presente los siguientes parámetros financieros, entre ellos los soportes económicos que garanticen el valor restante de la deuda. Entre ellos se encuentran los siguientes:

Copia de extracto de cesantías

Extractos bancarios, últimos tres meses si va a sustentar ahorros

Carta de pre aprobación de préstamo bancario.

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Tener en recursos propios (20% colaboradores que devengan hasta 3 SMMLV) (25% quienes devengan más de 3 SMMLV)

Políticas Legales y Técnicas: Es importante que la vivienda o lote que vayas a comprar esté legalmente constituido, tenga número de matrícula inmobiliaria, cuente con el certificado de tradición y libertad y presente escritura pública.

Si vas a construir o hacer una mejora mayor en la estructura de la vivienda debes de tener la licencia de construcción y permiso de planeación.

La vivienda a comprar debe ser aprobada en la visita técnica que realiza nuestra Compañía por Tener promesa de compraventa autenticada en medio de un arquitecto experto, además debe notaría. ser aprobado el estudio de títulos por parte del abogado.

Para mayor información, acércate al área de Experiencias de Vida en el Trabajo y recibe asesoría para la entrega de la documentación requerida, todo tu proceso será llevado al Comité de Vivienda.

Préstamos de las Cajas de Compensación Puede ser utilizado como complemento del subsidio de vivienda.

Puedes financiar hasta el 80% del valor del inmueble para vivienda VIS, lo equivalente a 135 SMMLV y hasta el 70% para las demás.

Vivienda nueva o usada: Afiliados a la Caja de Compensación en calidad de trabajadores y a plenarios e independientes si pagan aportes del 2% de su ingreso. El monto máximo a prestar son hasta 194 SMMLV, con un plazo máximo de hasta 20 años.

Mejoramiento de Vivienda (reparaciones o adecuaciones en alcobas, sala, comedor, baños, pisos, techos y cocina) el monto a prestar es hasta 70 SMMLV, con un plazo máximo de hasta 7 años (84 meses).

Te invitamos a ingresar a tu Caja de Compensación para conocer más:

Escanea este código QR para mayor información sobre crédito hipotecario Comfama

Escanea este código QR para mayor información sobre crédito hipotecario Cafam

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Escanea este código QR para mayor información sobre créditos

Préstamo Fondo Nacional del Ahorro (FNA) Crédito por cesantías: Con las cesantías puedes adquirir vivienda nueva, usada, mejorar la vivienda que ya tienes, construir en lote propio o pagar la deuda hipotecaria que tengas. Para solicitarlo debes estar afiliado al FNA.

Crédito por ahorro voluntario: Este es un plan de ahorro mensual, por un tiempo determinado, que te ayuda a conseguir vivienda. El tiempo máximo para hacer el ahorro es de 12 meses, al cumplir la meta de ahorro y tengas 400 puntos, puedes solicitar tu crédito para vivienda.

Te invitamos a escanear este código QR para mayor información

Nuestras rutas de acompañamiento Estamos comprometidos con tu bienestar y calidad de vida y hemos diseñado unas rutas que acompañarán tu gestión en la adquisición de tu vivienda, estas son:

Proyecto de Vida En esta ruta te acompañaremos en tu propósito y sueño de tener vivienda propia, tus hábitos, motivaciones y proyección.

Identificaremos los hábitos necesarios para lograr tu meta.

Conectaremos tu propósito de adquirir vivienda con acciones y objetivos.

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Acompañaremos en el fortalecimiento o construcción de tu proyecto de vida personal y familiar.

Para lograrlo tendremos dos espacios: El primer espacio será un taller de apertura, el cual te guiará en la formulación de tu proyecto de vida.

En el segundo espacio tendremos la aplicación de unos test que te ayudarán a identificar los hábitos y cual es la proyección que tienes para tu futuro.

Actividad Nº1

Control de Hábitos A continuación te compartimos algunas ideas que te ayudarán a adoptar hábitos que mejoran tu calidad de vida.

Usa este gráfico para modificar e implementar hábitos que quieres cambiar en tu vida, con el fin de lograr tus sueños o mejor tu estilo de vida. Escribe en el recuadro el hábito en el que quieres trabajar (ej: aprender a ahorrar;) y el día que lo realices, rellenas el círculo con color.

Registra tus hábitos

Invierte tu dinero

Presupuesta

Identifica y evita los gastos hormiga

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Ahorra

Evita las deudas

Paga tus deudas

No gastes más de lo que ganas

Día 1

Hábito 1

Día 2 Dí a

Hábito 2

30

3

Dí a

1 a3 í D

32 Día

Día 29

a4 Dí

Hábito 3

5 Día

Día 28

Hábito 4

23 Día

Día 10

24 Día

Día 9

Día 25

Día 26

Día 7 Día 8

Día 27

Día 6

21

2 a2 í D

Día 11 Dí a1

2 3 a1 Dí 14 Día

5 Día 1

Día 16

16

Día 17 D ía 18

Día 19

Día 20

Dí a

También puedes usar esta otra plantilla para crear tus hábitos. Escribe en cada recuadro el hábito que quieres adquirir y rellena los círculos cada vez que lo realices.

Hábito 1

Hábito 2

L M M J V S D

L M M J V S D

Hábito 3

Hábito 4

L M M J V S D

L M M J V S D

Hábito 5

Hábito 6

L M M J V S D

L M M J V S D

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Asuntos legales y técnicos para la adquisición de vivienda en Colombia En esta ruta tendremos charlas con especialistas en temas legales y técnicos de vivienda, para tener mayor claridad y orientación con relación a los procesos que se deben de llevar a cabo para darle solución al asunto en específico que tengas.

Luego de asistir a las charlas con los especialistas, te invitamos a acercarte al área de Experiencias de Vida en el Trabajo y continuar con tu proceso de acompañamiento.

A continuación te relacionamos los aspectos que se tienen presente al momento de presentar tu caso:

1. Revisión de los requisitos legales:

Certificado de Tradición y Libertad: Propiedad constituida en un 100% y coherente con los porcentajes de escrituras, libre de patrimonios de familia, embargos, proindivisos, herencias, sucesiones, afectación de vivienda familiar.

Escrituras públicas: Legales y coherentes con los porcentajes físicos y escritos.

Licencia de construcción: (cuando aplique), aprobada por planeación del municipio, coherencia entre los planos y la construcción física.

2. En caso de no cumplir con los requisitos anteriores, ten presente acercarte al área de Experiencias de Vida en el Trabajo y agendar una asesoría.

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Actividad Nº2

Verifica los documentos legales que debes presentar Aquí podrás tomar nota y llevar un control de los documentos legales que debes de tener presente a la hora de adquirir tu vivienda, para cuando llegue la hora de postularte a algún beneficio, sea subsidio o préstamo, no tengas contratiempos.

Escritura

Promesa de Compraventa

Certificado de Tradición y Libertad

Informe Técnico

Licencia de construcción (si es vivienda nueva o vas a construir)

Planos Estructurales

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Asuntos Financieros Para acompañarte en tu sueño de tener vivienda propia, es muy importante conocer cómo están tus finanzas personales y familiares, te invitamos a utilizar las herramientas que te facilitamos para que puedas hacer un diagnóstico de tu estado actual e identificar cuáles son tus ingresos, gastos, endeudamiento y los planes a seguir para alcanzar tus metas financieras.

En esta ruta vas a tener un acompañamiento en donde podrás adoptar hábitos de ahorro y salud financiera, por medio de:

Mentorías sobre el ahorro.

Asesoría y gestión de subsidios.

Orientación y formación en el manejo de las finanzas.

Te invitamos a escanear estos códigos QR para que conozcas más sobre sobre educación financiera.

¿Qué es y cómo funciona una cuenta de ahorro programado?

El ahorro programado es un método de ahorro el que de acuerdo con tu capacidad, estableces el tiempo que durará el plan y los montos periódicos que se destinarán para cumplir un objetivo, en este caso, ahorrar para vivienda. Si estás interesado en abrir tu cuenta de ahorro programado, acércate a la entidad financiera de tu preferencia.

Para mayor información te invitamos a escanear este código QR

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Programa Protección Qiip Protección es uno de nuestros aliados para gestionar el bienestar de nuestros colaboradores a través de la educación financiera y el ahorro, para mejorar la calidad de vida con el objetivo de crear conciencia.

Durante este acompañamiento tendremos los servicios de Coaching Financiero y la aplicación de un test sobre el bienestar financiero que es básicamente hacer un diagnóstico de la situación financiera de cada uno. Estos espacios se tendrán de forma virtual con un experto y de manera personalizada para acompañarte en el cumplimiento de tus metas.

Contenido: - Administración de gastos - Manejo de deudas - Manejo de presupuesto - Uso correcto de la tarjeta de crédito - Estructuración del ahorro - Inversión para principiantes - Préstamos conscientes

Escanea este código QR para conocer más

¿ Ya identificaste el tipo de vivienda que puedes adquirir?

Te compartimos algunos tips para el momento de elegir:

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Define un valor de vivienda.

En caso de que te apliquen subsidios, postulate a ellos. Recuerda que también puedes postularte a préstamos, independiente de que accedas o no al subsidio.

Simultáneamente puedes gestionar tu préstamo con nuestra Compañía y con la Caja de Compensación o un banco; pregunta muy bien por las tasas de interés y beneficios que más se ajusten a tus necesidades o perfil.

Si buscas un proyecto sobre planos o en construcción, identifica temas como: fiducia, licencias de construcción y tiempo de pagos para la cuota inicial.

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Cómo adquirir Vivienda en Colombia 1. AHORRO

2. SUBSIDIOS

Ahorro Programado

Subsidio a la Tasa de Interés

Subsidio Semillero de Ahorradores

Mi Casa Ya

Cesantías

Semillero de Ahorradores Cajas de Compensación

FONAL

Entes Territoriales

3. CRÉDITO HIPOTECARIO Bancos Cajas de Compensación Cooperativas Fondo Nacional del Ahorro Préstamos Compañía Nacional de Chocolates

Actividad Nº3

Simula el plan de pagos para tu vivienda

Este ejercicio te permite tener una proyección de cómo puedes adquirir tu vivienda, recuerda que en este punto es donde debes disponer de tus ahorros, primas, cesantías, bonificaciones extralegales y demás beneficios que tienen nuestros aliados.

Nota: ten en cuenta que la columna ejemplo es una aproximación a la realidad.

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En la columna “Tu Casa” registra tus logros económicos Ejemplo Valor vivienda

$150 M

Subsidio Caja Compensación

$30 M

Ahorro Semillero

$4.1 M

Subsidio al ahorro

$5.4 M

Subsidio Mi Casa Ya

$18.1 M

Subsidio Municipal/ ahorros

$10 M

Cuota Inicial

$45 M $109.8 M

Total valores a favor de la vivienda Valor restante

$40.2 M

Valor crédito hipotecario

$40.2 M

Plazo en meses

180

Cuota con subsidio Frech

$448.373

Cuota sin subsidio

$554.854

Cuota CNCH

$250.000 aprox

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Tu Casa

(suma aquí los valores logrados)

(Esto es lo que te hace falta)

Actividad Nº4

Construye tu plan de ahorros: ¡Te proponemos un reto! Aprende a ahorrar de una manera más sencilla, empieza un ahorro para que cumplas tus objetivos a corto y largo plazo.

Lo que debes de hacer es muy fácil: 1. Define una semana en la que empezarás.

2. En esta semana, empezarás ahorrando $1.000 pesos.

3. A partir de la siguiente, incrementa el monto de tu ahorro en $1.000 pesos.

4. Repetirás esta dinámica por las siguientes 52 semanas.

Monto Inicial Incremento Semanal

$1.000 $1.000

Semana

Ahorro

Semana

Ahorro

Semana

Ahorro

Semana

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

$1.000 $2.000 $3.000 $4.000 $5.000 $6.000 $7.000 $8.000 $9.000 $10.000 $11.000 $12.000 $13.000

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

$14.000 $15.000 $16.000 $17.000 $18.000 $19.000 $20.000 $21.000 $22.000 $23.000 $24.000 $25.000 $26.000

27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39

$27.000 $28.000 $29.000 $30.000 $31.000 $32.000 $33.000 $34.000 $35.000 $36.000 $37.000 $38.000 $39.000

40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

TOTAL AHORRADO $1.378.000

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Ahorro $40.000 $41.000 $42.000 $43.000 $44.000 $45.000 $46.000 $47.000 $48.000 $49.000 $50.000 $51.000 $52.000

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¡Nuestros aliados!

A continuación encontrarás algunos contactos de las Cajas de Compensación y fondos de cesantías con asesores de la región, también de los municipios pertenecientes al oriente antioqueño, esto con el fin de que puedas solucionar dudas y recibir una asesoría de manera inmediata.

Conoce los contactos en los municipios del oriente antioqueño en temas de vivienda La Ceja:

Secretaría de Vivienda Julián Echeverry 3128334200 5531414 Ext 0281 vivienda@lacejaantioquia.gov.co

Rionegro: Secretaría Hábitat 5204060 Ext 1336 vivienda@rionegro.gov.co Guarne:

Secretaría de Infraestructura Miguel Uribe Uribe 3004175318 5510025 Ext 117

El Carmen Andrea Arboleda de Viboral: 5432000 Ext 121 vivienda@elcarmendeviboralantioquia.gov.co El Retiro:

Elizabeth Marín 3146360573 4025450

Marinilla:

Secretaría de Planeación 5484410 Ext 120

Cajas de Compensación Comfama: Gerson Alejandro Rivera 3174270824 GersonRivera@comfama.com.co

Cafam: Doralba Gil 3173284436

Fondos de Cesantías Protección: Leonardo Villegas – Vecindario 3046542553

Fondo Nacional del Ahorro: Yolanda Tobón 3105112630

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Encuentra la versión digital de nuestra cartilla de Vivienda Centenaria escaneando este código QR.

Si estás fuera de la Compañía sigue esta ruta: www.chocolates.com.co Nuestra Compañía Colaboradores Intranet Choconet Cartilla Vivienda Centenaria

Inscríbete a nuestro WhatsApp Choconéctate para que estés enterado de los beneficios que tenemos para ti y tu familia:

322 250 52 06

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