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Coldwell Banker Prestige Barcelona Avinguda Diagonal 433, 3º 2ª 08036 Barcelona info@cb-prestige.com +34 932 413 082 Avinguda Pau Casals, 16, Local, 08021 Barcelona info@cb-prestige.com +34 931 595 095

Coldwell Banker Prestige Begur Avinguda Onze de Setembre s/n 17255 Begur, Girona costabrava@cb-prestige.com +34 972 307 827

Selección de nuestras propiedades / our PROPERTY OFFER 2017


04 Barcelona 32 Costa Brava 54 Obra nueva / New developments 64 Sobre nosotros / About us 80 InformaciĂłn de interĂŠs / Information of interest


COLDWELL BANKER PRESTIGE BARCELONA

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arcelona atrae a un número creciente de inversores y visitantes extranjeros muy interesados en apostar por adquirir bienes inmobiliarios. La capital catalana es altamente apreciada por factores tan positivos como su clima, su estilo de vida mediterráneo y su ubicación estratégica a las puertas de Europa, siendo sede de numerosas empresas y proyectos de innovación.

oldwell Banker Prestige Barcelona fue fundada en 1997 y desde 2012 es una agencia afiliada a la red Coldwell Banker Previews International. Cuenta con más de 20 años de experiencia en la intermediación inmobiliaria de lujo y un equipo consolidado y dinámico especializado en la atención directa con el cliente, que le asesorará en la compra, alquiler y venta de propiedades en: Pedralbes, Tres Torres, Bonanova, Sarrià, Eixample, Born y Casc Antic.

arcelona attracts an increasing number of investors and foreign visitors very interested in the purchase of real estate. The capital of Catalonia is highly appreciated due to its warm climate, its Mediterranean lifestyle and its ideal location at the threshold of Europe. Many companies and innovation projects are based in this city.

oldwell Banker Prestige Barcelona was set up in 1997 and since 2012 is an agency affiliated to Coldwell Banker Previews International's network. It has 20 years of professional experience in luxury real estate transactions and a well-established, dynamic team who offers personalised services. We are pleased to advise you when buying, renting or selling properties in the following areas of Barcelona: Pedralbes, Tres Torres, Bonanova, Sarrià, Eixample, Born and Casc Antic.


BARCELONA


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Pedralbes / BARCELONA

Pedralbes / barcelona Maravillosa casa con jardín y vistas de la zona de Pedralbes. Una auténtica joya modernista por sus elementos originales perfectamente conservados: vigas de madera en techos, puertas y ventanas. Chimenea y suelos de parquet. Garaje con 2 plazas de aparcamiento. Wonderful house with garden and views of Pedralbes uptown district in Barcelona. A true modernist masterpiece perfectly preserving original elements: wood-beamed ceilings, doors and windows. Fireplace and parquet floors. Garage for 2 cars.

Ref. V1605BA – 473 m² dimensiones / property size – 800 m² parcela / plot – 7 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio / price 3.500.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Pedralbes / BARCELONA

Pedralbes / barcelona Casa de lujo de extraordinarios acabados en el barrio residencial de Pedralbes. Ubicada cerca del Parc de Pedralbes y de ESADE Business & Law School. Salóncomedor a dos niveles y cocina office. Jardín de 180 m2, 80 m2 de terrazas, ascensor y 4 parkings. 5 plantas. Luxury house with quality finishings in Barcelona’s uptown area. Located near Parc de Pedralbes and ESADE Business & Law School. Living-dining room with mezzanine area and eat-in kitchen. 180 m2 garden, 80 m2 terraces, lift and 4 parking places. 5 floors. Ref . B00368BA – 510 m² dimensiones/ property size – 470 m² parcela / plot – 6 dormitorios / bedrooms – 5 baños /bathrooms y 1 aseo / guest bathroom Precio / price 2.975.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Pedralbes / BARCELONA

Pedralbes / barcelona Piso muy luminoso reformado en la exclusiva Zona Alta de Barcelona. Cerca del monasterio de Pedralbes. Amplio salón comedor, cocina office, despacho y zona de servicio. Zona comunitaria con piscina, trastero y 3 pk. Very bright renovated apartment located in the very exclusive Barcelona’s uptown area. Near the monastery of Pedralbes. Ample living-dining room, eat-in kitchen, study and staff accommodation. Communal area with swimming pool, storage space and 3 pk.

Ref. B01638BA – 280 m² dimensiones/ property size – 4 dormitorios dobles / double bedrooms – 1 suite / suite – 4 baños / bathrooms Precio / price 1.750.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Pedralbes / BARCELONA

Pedralbes / barcelona Casa independiente en el barrio de Pedralbes con extenso jardín con piscina que rodea toda la propiedad. La decoración de la casa está perfectamente cuidada. Amplias terrazas. Cerca de colegios y universidades internacionales. Detached house in Barcelona’s Pedralbes uptown district with spacious terraces, surrounding garden and swimming pool. Carefully designed decoration. Next to international schools and universities. .

Ref. B00500BA – 725 m² dimensiones / property size – 1.000 m² parcela / plot – 5 dormitorios / bedrooms – 6 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Pedralbes / BARCELONA

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Pedralbes / barcelona Casa de lujo de estilo clásico en Pedralbes, el mejor barrio residencial de Barcelona. Jardín que rodea toda la casa y piscina con sol durante todo el día. Zona de servicio. Vistas panorámicas de la ciudad y del mar. Luxury classical house located in Pedralbes, the best residential district in Barcelona. Surrounding garden and swimming pool with lots of sun. Guest accommodation and staff accomodation. Open city and sea views. Ref. V1814BA – 650 m² dimensiones / property size – 1.000 m² parcela / plot – 5 dormitorios / bedrooms – 6 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sarrià / BARCELONA

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Sarrià / barcelona Villa modernista situada en el Parc Natural de Collserola en el distrito de Sarrià. Propiedad catalogada completamente rehabilitada. Conserva la fachada original y los detalles arquitectónicos modernistas. Vistas espectaculares y entorno natural privilegiado. Modernist villa located in Sarrià - Barcelona’s uptown district. Listed property totally refurbished preserving original façade and modernist architectural elements. Beautiful views. Ideal location next to Parc Natural de Collserola.

Ref. B00347BA – 762 m² dimensiones / property size – 41.000 m² parcela / plot – 10 dormitorios / bedrooms – 6 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Bonanova-Tres Torres / BARCELONA

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Bonanova-Tres Torres / BARCELONA Fantástica casa en la exclusiva urbanización Torre Vilana con vistas panorámicas de toda Barcelona y al mar. Amplio salón, cocina office, comedor y despacho. Jardín, solárium, 3-4 pk. Zona comunitaria con piscinas y polideportivo. Vigilancia 24 h. Orientación sureste. Southeast-facing house located in Torre Vilana’s residential complex in Barcelona’s uptown area. Panoramic views of Barcelona and the sea. Living room, eat-in kitchen, dining room and study. Garden, solarium, 3-4 pk. Communal area with swimming pool and sports centre. 24-hour security.

Ref. B00449BA – 340 m² dimensiones / property size – 400 m² parcela/plot – 4 dormitorios (1 suite) / bedrooms (1 en-suite) – 3 baños / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sant gervasi / BARCELONA

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sant gervasi / BARCELONA Piso espectacular ubicado en el prestigioso barrio residencial Turó Park. Con una renovación meticulosa y con unas vistas extraordinarias al parque, esta elegante propiedad es la perfección absoluta. Diseñada por la interiorista Cristina Rodríguez, se caracteriza por sus grandes espacios y dimensiones en todas sus estancias. 2 pk. Spectacular apartment located in the prestigious residential neighborhood of the Turó Park. Featuring a meticulous renovation and boasting extraordinary views of the Park. This stunning and elegant flat designed by the Catalonia interior designer Cristina Rodríguez is absolute perfection and is distinguished by a sweeping suite of entertaining and spacious rooms. 2 pk.

Ref. V1641BA – 453 m² dimensiones / property size – 50 m² terraza / terrace – 5 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sant Gervasi / BARCELONA

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Sant Gervasi / barcelona Espectacular ático reformado por interiorista con terraza y piscina privada. Inmejorables vistas de Barcelona, el mar y la montaña. Ubicado en la zona alta, area de Sant GervasiLa Bonanova. Suite principal con vestidor. 2 plazas de parking y trastero. Espectacular penthouse refurbished by an interior designer plus terrace with private swimming pool. Breathtaking views of Barcelona, the sea and the mountain. It is located in the uptown area of Sant Gervasi-La Bonanova. 2 parking spaces and storage room.

Ref. B00617BA – 140 m² dimensiones / property size – 220 m² terraza / terrace – 3 dormitorios / bedrooms – 2 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Eixample / BARCELONA

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Eixample / barcelona Palacete ubicado en el exclusivo Passeig de Gràcia en el Eixample de Barcelona, con vistas a la casa Batlló. Joya de la arquitectura modernista totalmente reformada y decorada con preciosos muebles de anticuario. Techos con molduras y mosaicos originales perfectamente conservados. Modernist flat located in Barcelona’s Eixample area on the exclusive Passeig de Gràcia with views of Casa Batlló. A unique masterpiece totally refurbished and decorated with beautiful antique furniture. Ceilings with moldings and original mosaic floors perfectly maintained.

Ref. V1792BA – 215 m² dimensiones / property size – 3 dormitorios / bedrooms – 2 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Eixample / BARCELONA

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Eixample / barcelona Magnífica propiedad totalmente reformada con los mejores acabados, diseñada por interiorista de prestigio con muebles a medida. Balcones con vistas directas a “La Pedrera” y a Passeig de Gràcia. Jardín zen en patio interior con claraboya que aporta mucha luminosidad. Ascensor y 5 pk. Magnificent totally renovated property with high quality finishings by a prestigious interior designer with special taylor made furniture. Balconies with views of La Pedrera and Passeig de Gràcia. Zen garden with inner courtyard and skylight. Lift and 5 pk. Ref. V1658BA – 500 m² dimensiones / property size – 250 m² terraza/terrace – 4 dormitorios/bedrooms – 4 baños/bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Eixample / BARCELONA

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Eixample / barcelona Piso alto reformado en finca catalogada muy cerca de Rambla Catalunya y Avinguda Diagonal. Conservación de techos altos, ventanales y amplios arcos de la época. Salón con galería, comedor, cocina office, sala polivalente. Instalaciones nuevas de primera calidad. Ascensor y conserjería. High apartment in a listed building close to Rambla Catalunya and Avinguda Diagonal. Original high ceilings, large windows and arches. Living room with gallery, dining room, eatin kitchen, multi-purpose room. Good quality brand new equipments. Lift and concierge.

Ref. V1218BA – 200 m² dimensiones / property size – 8 m² terraza/terrace – 4 dormitorios/bedrooms – 2 baños/bathrooms Precio / price 920.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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eixample / BARCELONA

Eixample / barcelona Espacioso apartamento diáfano completamente reformado en el Eixample de Barcelona a dos calles de la Avinguda Diagonal. Salón, comedor y cocina abierta. Acabados modernos y techos altos y cristalería decorativa original. Trastero y ascensor. La propiedad incluye trastero y lavadero y dispone de aire acondicionado para frío/calor. Spacious open plan apartment completely renovated by a renowned architect of Barcelona. Two blocks away from Avinguda Diagonal. Living, dining room and open kitchen. Elegant modern finishings, high ceilings and original decorative glassware. Storage room and lift. The property includes a laundry room and has air conditioning and heating.

Ref. B01516BA – 126 m² dimensiones / property size – 2 dormitorios / bedrooms – 2 baños / bathrooms Precio / price 775.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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diagonal mar / BARCELONA

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diagonal mar / barcelona Piso con terraza ubicado en una planta alta de dos edificios en Diagonal Mar, situados en primera línea con maravillosas vistas al mar y a la ciudad. Totalmente reformado por un arquitecto y un interiorista. Flat with terrace on the seafront, located in one of the highest floors of two buildings in Diagonal Mar, with beautiful views of the sea and the city. Completely refurbished and refurnished by an architect and an interior designer.

Ref. B01851BA – 140 m² dimensiones/ property size – 70 m² terraza/ terrace - 3 dormitorios / bedrooms – 2 baños /bathrooms y 1 aseo / guest bathroom Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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diagonal mar / BARCELONA

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diagonal mar / barcelona Dúplex impecablemente reformado por interiorista ubicado en la zona de Vila Olímpica en Barcelona. Salón comedor con salida a terraza, cocina amplia equipada, zona de gimnasio. 2 pk incluidos. A escasos metros de la playa. Carefully renovated dúplex by an interior designer, located in Vila Olímpica/Diagonal Mar’s district in Barcelona, not far from the beach. Livin-dining room with access to the terrace, equipped kitchen, and gym area. 2 pk included in the price.

Ref. B01374BA – 166 m² dimensiones/property size – 170 m² terraza/terrace – 6 dormitorios/bedrooms – 3 baños/bathrooms Precio / price 995.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Esplugues de Llobregat / BARCELONA

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Esplugues de Llobregat / barcelona Casa de lujo de 3 plantas con piscina con vistas panorámicas al mar. Ubicada en la zona residencial de Ciutat Diagonal en Esplugues de Llobregat. A unos pasos del Colegio Alemán y el American School. Terraza solárium y barbacoa con comedor de verano. Luxury house of 3 floors with swimming pool and panoramic sea views. Located in Ciutat Diagonal residential area in Esplugues de Llobregat. Next to the German School and the American School. Terrace with solarium and barbecue with dining area.

Ref. B00413BA – 650 m² dimensiones / property size – 1.050 m² parcela / plot – 5 dormitorios / bedrooms – 7 baños completos / bathrooms Precio / price 2.300.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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pedralbes / BARCELONA

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pedralbes / barcelona Piso recién reformado con un estudio independiente de 34 m2 y una soleada terraza de 10 m2. Cocina office de diseño con isla, habitación principal con vestidor y baño suite. Vistas muy agradables. 2 pk y 2 trasteros. Piscina comunitaria. Se alquila amueblado y equipado. Renovated apartment with an independent 34 m2 studio and a sunny 10 m2 terrace. Eat-in designer kitchen with island, master bedroom with dressing room area and en-suite bathroom. Lovely views. 2 pk and 2 storage rooms. Communal swimming pool. Completely furnished and equipped.

Ref. B01727BA – 182 m² dimensiones / property size – 4 habitaciones / bedrooms – 4 baños / bathrooms Precio / price 5.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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pedralbes / BARCELONA

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pedralbes / barcelona Casa adosada recién renovada de 500 m2 con jardín privado. Piscina y tenis comunitarios. En la zona residencial de Pedralbes. Esta espectacular propiedad dispone de 4 pisos. Se alquila con o sin muebles y con servicio. Recently renovated 500 m2 town house with private garden, communal swimming-pool and tennis court located in Pedralbes residential area. This great town house is laid out over 4 floors. The house is rented furnished or unfurnished, and with staff.

Ref. L0272BA – 500 m² dimensiones / property size – 5 habitaciones / bedrooms – 3 baños / bathrooms Precio a consultar / Price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sant gervasi / BARCELONA

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sant gervasi / barcelona Ático de diseño con terraza en una finca regia cerca de Avinguda Diagonal. Muy bien comunicado. Terraza de 60 m2, zona biblioteca y cocina con isla. La suite principal dispone de baño, vestidor y salida a otra terraza de 25 m2. Se ofrece amueblado. Design penthouse with terraces located on a building near Avinguda Diagonal. Very well connected. 60 m2 terrace, library area, modern kitchen with an island. The master bedroom has its own bathroom, dressing room and access to another terrace of 25 m2. Offered fully furnished.

Ref. B01223BA – 325 m² dimensiones / property size – 3 habitaciones / bedrooms – 2 baños / bathrooms Precio a consultar / Price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sarrià / BARCELONA

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sarrià / barcelona Nueva construcción con acabados de lujo en Zona Alta de Barcelona. Salón-comedor y cocina office. Jardín privado, garaje y ascensor. Se ofrece amueblada o sin amueblar. Zona comunitaria con jardines, piscinas, pista deportivas, seguridad y vigilancia las 24 horas. New construction with top quality fittings. 4 bedrooms and 2 bathrooms, prívate garden, living-dining room, eat-in kitchen, garaje and laundry room. There is a lift and can be rented furnished or unfurnished. The residential area has 17.000 m2 of gardens, swimming pools, and paddle, tennis, and football courts, as well as security and surveillance 24 hours a day.

Ref. L0488BA – 236 m² dimensiones / property size – 4 habitaciones / bedrooms – 2 baños / bathrooms Precio / price 6.500 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Passeig de Gràcia / BARCELONA

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Passeig de Gràcia / barcelona Apartamento dúplex muy acogedor a estrenar con espacios diáfanos. Ubicado en pleno corazón de Plaça Catalunya. La finca tiene servicio de consejería y vigilancia las 24 horas. Plaza de parking. A brand new duplex apartment with ample bright spaces. Located in the heart of Barcelona, only a couple of streets away from Plaça Catalunya. The building has concierge service and 24-hour surveillance service. 1 parking space.

Ref. B01888BA – 140 m² dimensiones / property size – 2 dormitorios / bedrooms – 2 baños /bathrooms Precio a consultar / Price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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passeig de gràcia / BARCELONA

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passeig de gràcia / barcelona Piso de diseño amueblado en Passeig de Gràcia, cerca de comercios, boutiques y buenos restaurantes. Salón-comedor, cocina equipada con electrodomésticos de última generación, lavandería, trastero y 1 pk. Se ofrece amueblado y equipado. Design apartment completely furnished in Passeig de Gràcia, close to commerce, boutiques and good restaurant areas. Living-dining room, equipped kitchen with top quality appliances, laundry area, a storage room and a parking space. To be rented furnished and equipped.

Ref. L1043BA – 90 m² dimensiones / property size – 2 habitaciones / bedrooms – 2 baños / bathrooms Precio / price 3.200 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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el born / BARCELONA

el born / barcelona Piso reformado con mucho encanto en el centro de Barcelona, en pleno Passeig del Born. Consta de recibidor, salón, cocina americana y comedor. Conserva suelos de mosaico y techos altos. Completamente amueblado y equipado. Charming renewed flat in Barcelona city center, in Passeig del Born. Entrance hall, living room, eat-in kitchen and dining room. It has the original mosaic tiled floor and high ceilings. To be rented furnished and equipped.

Ref. L0709BA – 140 m² dimensiones / property size – 2 habitaciones dobles / double bedrooms y 1 individual / single room – 2 baños / bathrooms Precio / price 1.900 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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PORT VELL / BARCELONA

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port vell / barcelona Piso totalmente reformado a pocos metros de Plaza Sant Jaume. Se trata de un impecable principal esquinero totalmente exterior con 12 balcones, situado en un palacete de mediados del siglo XIX. En esta propiedad destacan los techos altos, los suelos de mosaico originales de la época. Totally refurbished flat next to Plaza Sant Jaume. The flat has 12 balconies and it is located in a beautiful small palace of mid 19th Century. High ceilings and mosaic floors from the mid 19th Century are two remarkable features of this flat.

Ref. L0977BA – 350 m² dimensiones / property size – 4 habitaciones / bedrooms – 3 baños / bathrooms Precio a consultar / Price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Gavà Mar / BARCELONA

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Gavà Mar / barcelona Torre de lujo diseñada por Joan Lao ubicada en el paseo marítimo de Gavà, a 20 minutos de Barcelona. Salón comedor con despacho y cocina equipada semiabierta. Amplias terrazas con vistas al mar, porche de verano, sala polivalente, parking, jardín y piscina. Luxury house designed by Joan Lao located on Gavà’s sea front, 20 minutes away from Barcelona. Large living-dining room with an office, semi-open equipped. Terraces with a views of the sea. Summer porch, multi-purpose room, garage, garden and swimming-pool.

Ref. L0343BA – 800 m² dimensiones / property size – 6 dormitorios / bedrooms – 3 baños / bathrooms Precio a consultar / Price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Gavà Mar / BARCELONA

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Gavà Mar / barcelona Casa de tres plantas en la zona residencial de Gavà Mar a 100 metros de la playa. Salón comedor, cocina con isla y salida a jardín y biblioteca. Solárium en jardín, ascensor, 2 piscinas con spa. 2 pk. Cámaras de videovigilancia. 3-floor house located in Gavà Mar residential area, just 100 metres away from the beach. Living-dining room, kitchen with island and access to the garden, and reading room. Solarium in the garden, lift, 2 pools with Spa. Video-surveillance cameras.

Ref. L0893BA – 400 m² dimensiones / property size – 1.000 m² parcela / plot – 5 habitaciones / bedrooms – 4 baños / bathrooms y 1 aseo / guest bathroom Precio / price 9.900 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T:+34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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COLDWELL BANKER PRESTIGE BEGUR

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oldwell Banker Prestige Begur, es el partner por excelencia en la negociación de transacciones inmobiliarias de la Costa Brava para sus exigentes clientes, además de ser el especialista en propiedades premium en un entorno privilegiado. Su equipo de Asesores Previews, les acompañarán en su búsqueda, ofreciéndoles desde maravillosas e históricas masías, chalets suspendidos en impresionantes acantilados, encantadoras casas de pescadores sobre la arena, modernos apartamentos en pueblos costeros y hasta terrenos paradisíacos para construir la casa de sus sueños.

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oldwell Banker Prestige Begur, located on the Costa Brava, specializes in luxury real estate transactions for demanding customers. The agency offers a wide selection of premium sea view properties. The Previews advisor team will help you in your search for properties including beautiful and historic farmhouses, villas positioned on breath taking cliffs, charming fishermen’s houses, modern apartments in idyllic coastal towns, and plots of land to build the home of your dreams.


COSTA BRAVA


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SA RIERA, BEGUR / costa

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SA RIERA, Begur / costa brava El extraordinario proyecto de Cap S´Antiga comprende la construcción de exclusivas villas de concepción moderna, en una ubicación única y con maravillosas vistas. Cada una de estas excepcionales villas cuenta con un emplazamiento privilegiado en el cual las vistas, la seguridad y la privacidad son elementos clave. The extraordinary project of Cap S’Antiga includes the construction of exclusive villas of modern design in a single location with wonderful views. Each of these outstanding villas has a privileged location in which the views, security and privacy are key elements.

Ref. GI01207CB – 220 m² dimensiones / property size – 800 m² parcela / plot – 4 dormitorios / bedrooms – 3 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sa Riera, Begur / costa

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Sa Riera, Begur / costa brava Esta villa en venta en Begur, completamente renovada y ampliada en el 2009 mezclando estilo moderno y clásico, y manteniendo algunos factores originales como paredes de piedra y verjas forjadas, disfruta de unas inmejorables vistas al mar, Islas Medas y la apreciada cala de Sa Riera. This property for sale was completely renovated and expanded in 2009 with a modern and classic style maintaining some original stone walls. It enjoys amazings views over the sea, the Islas Medas, and the beach of Sa Riera.

Ref. V0750CB – 428 m² dimensiones / property size – 1.584 m² parcela / plot – 6 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio / price 1.950.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sa riera, begur / costa

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Sa riera, Begur / costa brava Casa adosada unifamiliar situada en la comunidad Residencial Cala del Rey. Cuenta salón-comedor, cocina equipada, terraza cubierta y jardín privado con acceso a jardines, piscina comunitaria y a la playa de Sa Riera. Semi-detached house in Cala del Rey residential complex. It has living-dining room, equipped kitchen, covered terrace, and private garden giving access to communal gardens, swimming pool, and the beach of Sa Riera.

Ref. GI01621CB – 218 m² property / dimensiones – 5 bedrooms / dormitorios – 5 full bathrooms / baños completos Precio / price 750.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Aiguafreda, Begur / costa

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Aiguafreda, Begur / costa brava Propiedad única proyectada por el reconocido estudio de arquitectos, BDM. Situada en primera línea de mar con unas vistas impresionantes y acceso directo al mar y la playa de Aiguafreda, Begur. Unique luxury property designed by the renowned architectural firm, BDM. Located on the seafront with stunning views and direct access to the sea and the beach of Aiguafreda in Begur.

Ref. GI00586CB – 600 m² dimensiones / property size – 4.000 m² parcela / plot – 8 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Aiguablava, Begur / costa

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Aiguablava, Begur / costa brava Villas de lujo con vistas al mar en zona residencial de Aiguablava. Seguridad 24h. Superficie de 400 m2 construidos en parcela de 2.000 m2. Rodeadas de bosque natural protegido, unas vistas de ensueño hacia el Mediterráneo, y la bella cala de Aiguablava. Luxury villas with panoramic sea views located in a residential area of Aiguablava. Gated community with 24 h. security. 400 sqm homes built on 2.000 sqm plots. Surrounded by a protected natural forest, with breathtaking views towards the Mediterranean and the beautiful cove of Aiguablava. Brand new project. Ref. V0606CB – 400 m² dimensiones / property size – 2.000 m² parcela / plot – 5 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio / price 1.935.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Ses Costes, Begur / costa

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Ses Costes, Begur / costa brava Villa de 690 m2 construida en tres niveles sobre parcela plana de 2431 m2 en la exclusiva urbanización Ses Costes, en Aiguablava. Destaca por su privacidad y estilo únicos en la zona. Villa of 690 sqm built area over three levels on a flat plot of 2431 sqm in the exclusive Ses Costes area in Aiguablava. Unique for its style and privacy in the area.

Ref. V0623CB – 690 m² dimensiones / property size – 2.431 m² parcela / plot – 5 dormitorios / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio / price 3.100.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Begur / costa

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Begur / costa brava Esta magnífica villa está construida en una parcela de 9.800 m2, en uno de los parajes más entrañables de Begur, y goza de total privacidad y de las mejores vistas de la Costa Brava. A poca distancia del centro de Begur, posee una privilegiada orientación. La propiedad ha sido impecablemente reformada utilizando materiales de máxima calidad. This magnificent villa is built on a plot of 9.800 sqm, in one of the most intimate places of Begur, and enjoys total privacy and the best views of the Costa Brava. Within walking distance to the centre of Begur, it has a privileged orientation. The property has been impeccably renovated only using top quality materials. Ref. V0601CB – 658 m² dimensiones / property size – 9.800 m² parcela / plot – 7 dormitorios / bedrooms – 4 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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begur / costa

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Begur / costa brava Exclusiva villa a poca distancia del centro de Begur y con vistas a las Illes Medes. Distribuida en dos plantas, la propiedad incluye un gran salón-comedor con chimenea, cocina abierta, lavandería, despensa, jardín, piscina, amplio garaje, riego automático, alarma, calefacción de gas y descalcificadora de agua. Exclusive villa for sale close to Begur city center and with stunning views of the Illes Medes. This property has two floors, consisting of: spacious living-dining room with fireplace, open kitchen, laundry room, pantry, garden, swimming pool, spacious garage, automatic irrigation, alarm, heating and water softening system.

Ref. V0763CB – 211 m² dimensiones / property size – 915 m2 plot / parcela – 3 dormitorios / bedrooms – 3 baños completos / full baths Precio / price 1.050.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sant Antoni de Calonge / costa

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Sant Antoni de Calonge / costa brava Villa de lujo en venta en primera línea de mar de la Costa Brava. Situada en la parte costera de Sant Antoni de Calonge. Impresionante lugar con vistas increíbles al mar y con acceso directo a la playa a través del camino de ronda que une Palamós y Platja d’Aro. Exceptional waterfront Mediterranean property on the Costa Brava. Located on the coastline of Sant Antoni de Calonge. Stunning location with amazing sea views and direct access to the beach and the coastal path leading to Palamos and Platja d’Aro. Ref. V0776CB – 684 m² dimensiones / property size – 6.000 m² parcela / plot – 7 dormitorios / bedrooms – 7 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sant Feliu de GuÍxols / costa

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Sant Feliu de GuÍxols / costa brava Villa diseñada por el premiado arquitecto Jordi Garcés en primerísima línea de mar en un enclave único de la Costa Brava. Esta exclusiva propiedad de 450 m2 construidos se asienta sobre una parcela de 2.550 m2 de bosque urbanizado en lo alto de un acantilado sobre el mar de 90 m. de altura, de una belleza inigualable. Villa designed by the award winning architect Jordi Garcés in a unique seafront location on the Costa Brava. This exclusive property of 450 m2 sits on a plot of 2,550 m2 of landscaped forest atop a 90 m. cliff above the sea, of unparalleled beauty.

Ref. V0752CB – 450 m² dimensiones / property size – 2.550 m² parcela / plot – 5 dormitories / bedrooms – 5 baños completos / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Vilaür, Alt Empordà / costa

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Vilaür, Alt Empordà / costa brava Esta magnífica masía consta de dos partes: la construcción antigua totalmente reformada destinada a zona de noche, y la construcción nueva adjunta destinada a zona de día, todo ello abierto al inmenso y cuidado jardín que la rodea. This gorgeous masía is located 20 km from Girona and 20 km from Figueres. The main building is divided in two parts : the sleeping area in the fully renovated old side of the building, and the day area in the newly built side of the farm. Ref. GI01050CB – 930 m² dimensiones / property size – 20.500 m² parcela / plot – 9 dormitorios / bedrooms – 9 baños completos / bathrooms Precio / price 2.500.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sa tuna, begur / costa

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Sa tuna, Begur / costa brava Villa en primera línea de mar de la costa de Begur, con vistas increíbles al mar y acceso directo a una pequeña cala. Salóncomedor, cocina, zona de juegos, comedor de verano y barbacoa. 4 pk, patio y jardín con riego automático. Sea-front villa on the coast of Begur, with breathtaking views of the Mediterranean Sea. Direct access to a small cave. Livingdining room, kitchen, playground area, summer porch with barbecue. 4 pk, courtyard, and garden with automatic watering.

Ref. V0588CB – 510 m² dimensiones / property size – 2.355 m2 parcela / plot – 5 suites / suites – 4 baños / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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sa tuna, begur / costa

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Sa tuna, Begur / costa brava Casas adosadas de obra nueva con magníficas vistas cerca de Begur. Ubicadas a 600 m de la playa, cuentan con salóncomedor con salida a terraza, cocina equipada, bodega, garaje, jardín privado de 129 m2, piscina comunitaria, calefacción y aire acondicionado. Semi-detached new houses with wonderful views near Begur. Located 600 m away from the beach, they consist of a livingdining room with access to the terrace, equipped kitchen, wine cellar, garage, 129 m2 private garden, communal swimming pool, central heating and air conditioning.

Ref. V0484CB – 186 m² dimensiones / property size – 4 dormitorios / bedrooms – 3 baños completos / full bathrooms Precio / price 495.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Calella de Palafrugell / costa

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Calella de Palafrugell / costa brava Casa totalmente rehabilitada de 2 plantas en primera línea de la playa de Port Bo, en Calella de Palafrugell. Salón-comedor con vistas al mar, cocina con isla, patio cubierto y terraza cubierta con vistas. 2 pk. Techos altos, calefacción y aire acondicionado. Completely renovated 2-floor house with splendid views, located near the beach of Port Bo, in Calella de Palafrugell. Living-dining room with sea views, kitchen with island, covered courtyard and terrace with views. 2 pk. High ceilings, heating, and air conditioning.

Ref. GI01631CB – 189 m² property/dimensiones – 141 m² plot/terreno – 5 bedrooms/dormitorios – 3 full baths/baños completos Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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La Tallada d´Empordà / costa

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La Tallada d´Empordà / costa brava Casa de campo con magníficas vistas y mucho terreno, cerca de las mejores playas de la zona y de un campo de golf. Salón-comedor con chimenea nórdica y acceso a terraza, porches y jardín, cocina equipada, trastero y lavadero. 1 pk exterior cubierto. Calefacción radial, alarma interior y exterior, acceso para minusválidos. Country house with wonderful views for sale, near the best beaches of the area and close to a golf course. Living-dining room with a fireplace and access to the terrace, porchs and garden, equipped kitchen, storage room and laundry room. 1 covered pk, heating, alarm and disabled access.

Ref. V0602CB – 305 m² dimensiones/property size – 11.700 m² parcela/plot – 3 dormitorios/bedrooms – 2 baños completos/full baths Precio / price 790.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Torroella de Montgrí / costa

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Torroella de Montgrí / costa brava Moderna villa en primera línea de playa ubicada en la tranquila urbanización de Mas Pinell con magníficas vistas mediterráneas cerca del campo de golf de Empordà. Salóncomedor con chimenea, cocina con isla, jardín, piscina, barbacoa, aire acondicionado, descalcificador y riego automático. Modern villa in the seafront located in a quiet residential area of Mas Pinell with wonderful sea views near the golf course of Empordà. Living-dining room with a fireplace, equipped kitchen with island, garden, swimming pool, barbecue, air conditioning, water softening system and automatic watering.

Ref. V0569CB – 360 m² dimensiones/property size – 1.000 m² parcela/plot – 6 dormitorios/bedrooms – 4 baños completos/full bathrooms – 1 aseo/guest bathroom – Precio / price 1.590.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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pals / costa

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pals / costa brava Fantástico ático en venta en el complejo Green Mar I, en la zona de la playa de Pals y cerca del campo de golf. Salóncomedor con acceso a terraza y cocina americana equipada. Zona comunitaria con jardines, piscina y espacio recreativo, ascensores, aparcamiento y trasteros. Fantastic penthouse for sale located in Gren Mar I residential complex in Costa Brava. Near the beach of Pals and the golf course. Living-dining room with access to the terrace, equipped American kitchen. Communal area with garden, pool, playground, lift, parking space and storage space.

Ref. GI01528CB – 95 m² dimensiones/property size – 3 dormitorios (1 suite) / 3 bedrooms (1 en-suite) – 2 baños/bathrooms Precio / price 285.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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pals / costa

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pals / costa brava Villa exclusiva en la Costa Brava con excelentes vistas a las Illes Medes, a la montaña y al pueblo medieval de Pals. Salón-comedor con chimenea, biblioteca, cocina con salida al porche. Pozo de agua propio, jardín con zona arbolada, piscina y 3 pk. Alarma. Exclusive villa located in Costa Brava having excellent views of Illes Medes, of the mountains and the medieval town of Pals. Living-dining room with fireplace, reading room, kitchen access to the porch. Private well, garden with trees, swimming pool, and 3 pk. Alarm system.

Ref. V0471CB – 800 m² dimensiones/propery size – 68.000 m² parcela/plot – 5 dormitorios/bedrooms – 5 baños/bathrooms Precio / price 1.480.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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fonteta / costa

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fonteta / costa brava Preciosa casa en el centro de Fonteta, con vistas al paisaje interior de L’Empordà. Salón con chimenea y grandes ventanales, comedor y cocina con office. Trastero, bodega, jardín, piscina, riego automático, calefacción, aire acondicionado. Garaje cubierto. Beautiful house in the centre of Fonteta, with views of the green landscape of l’Empordà area. Living-room with fireplace and high windows, dining room and eat-in kitchen. Storage room, wine cellar, garden, swimming pool, automatic watering, heating, air conditioning. Garage.

Ref. V0689CB – 300 m² dimensiones/property size – 220 m² parcela/plot – 6 dormitorios (3 suites) / bedrooms (3 suites) – 5 baños / bathrooms Precio / price 995.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Ullastret/ Baix Empordà / costa

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Ullastret/Baix Empordà / costa brava Masía restaurada de 2 plantas con vistas despejadas muy cerca de La Bisbal d’Empordà. Salón-comedor, cocina office equipada, sala de juegos y TV. Jardín con árboles frutales y piscina. Alarma, calefacción, riego automático y parking exterior. Refurbished 2-floor country house with open views, located near La Bisbal d’Empordà. Living-dining room, equipped eat-in kitchen, game and TV room. Garden with fruit trees and swimming pool. Alarm system, heating, automatic watering and exterior parking.

Ref. V0657CB – 295 m² dimensiones/property size – 30.000 m² parcela/plot – 4 dormitorios/bedrooms – 2 baños/bathrooms Precio / price 1.150.000 € Coldwell Banker Prestige Begur – T: +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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obra nueva

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arcelona es una ciudad moderna y amante del diseño, ideal para encontrar una vivienda actual con todas las comodidades y estilo propio. En Coldwell Banker Prestige Barcelona contamos con una cuidada selección de propiedades de obra nueva en las zonas más distinguidas de Barcelona.

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arcelona is a modern city with a remarkable design, perfect to find an updated home with all kinds of amenities and a unique style. Coldwell Banker Prestige Barcelona offers you impeccable properties in Barcelona’s most prestigious areas.


OBRA NUEVA New Developments


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pedrables / obra

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pedrables / barcelona Excepcional proyecto que combina elementos de la naturaleza, creatividad y arte en una misma estética. Cada una de las tres residencias ofrecerán jardín frondoso y vistas espectaculares del mar. A poca distancia de escuelas internacionales y del centro de la ciudad. Las propiedades tienen su propia entrada privada y jardines que ofrecen una seguridad y privacidad total. An exceptional project combining natural elements, creativity and art in accordance with the same design. Each of the three residences will offer secluded gardens and wonderful seaviews. Near prestigious International Schools and the city centre. The houses have their own private entrance and gardens offering total security and privacy.

Ref. B01853BA – 1000 m² dimensiones / property size – 2.680 m2 parcela / plot – 6 dormitorios / bedrooms – 8 baño / bathroom Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sant Gervasi / obra

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Sant Gervasi / Barcelona Muntaner 307 es una promoción de viviendas, excelentemente ubicada en el Barrio de Sant Gervasi, a pocos metros del Turó Park y de la Avinguda Diagonal. Con acabados de maxima calidad, esta promoción destaca por su estilo único en armonía y respetando la finca clásica del año 1940. Muntaner 307 is a new development, perfectly located in the Sant Gervasi district, just a few meters from the Turo Park and the Avinguda Diagonal. With impeccable finishes, this development boasts a unique style in harmony and respecting the architecture of the classical 1940s building. Ref. V1754BA – dimensiones desde / size from 95 m² – terrazas y jardines / terraces and gardens – 3/4 dormitorios / bedrooms – 2/3 baños / bathrooms Precio desde / price from 740.000 euros Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Gràcia / obra

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Gràcia / barcelona Pisos de lujo reformados con altas calidades ubicados en una finca modernista en el tranquilo barrio de Gràcia, cerca de la Plaça de la Vila de Gràcia. Salón, comedor, cocina equipada, sala de TV y despacho. Techos altos y balcones con muy buenas vistas. Ascensor y conserjería. Luxury renovated flats with high quality finishings in a modernist building located in the quiet district of Gràcia, near Plaça de la Vila de Gràcia. Living room, dining room, equipped kitchen, TV room and study. High ceilings and balconies with beautiful views. Lift and concierge service.

Ref. B01657BA – 95 m² dimensiones / property size – 10 m² de terraza / 10 m² terrace – 2 dormitorios / bedrooms – 2 baños/bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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eixample / obra

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EIXAMPLE / barcelona Promoción de obra nueva de 10 viviendas exclusivas de entre 85 y 87 m2 y 2 áticos con terraza solárium en Passeig Sant Joan. Se trata de propiedades muy amplias y luminosas con 2 dormitorios y 2 baños. Promotion of 10 new exclusive 85-87 m2 properties and 2 penthouses with solarium terrace in Passeig Sant Joan. They are really spacious and bright and they have 2 bedrooms and 2 bathrooms.

Ref. B01750BA – 85 – 87 m² dimensiones/ property size – 470 m² parcela / plot – 2 dormitorios / bedrooms – 2 baños /bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Eixample / obra

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Eixample / barcelona Apartamento de lujo con vistas en finca regia, a unos pasos de Passeig de Gràcia. Excelentes acabados y distribución en amplios espacios: salón-comedor, librería y cocina americana. Diseño vanguardista y conservación de techos altos, bóvedas y vigas de madera. Luxury apartment with balconies located in a beautiful old building just a few steps from Passeig de Gràcia and Plaça Catalunya. Excellent quality finishings and ample spaces: living-dining room, library and American kitchen. Avant-garde design and preservation of original elements: high ceilings, vaults and wood beams.

Ref. B01532BA – 180 m² dimensiones / property size – 3 dormitorios / bedrooms – 4 baños / bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Eixample / obra

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Eixample / barcelona Ático de obra nueva con terraza y vistas privilegiadas en el corazón de Barcelona, al lado del Passeig Sant Joan. Ubicado en una finca clásica de 1915 totalmente rehabilitada en una tranquila zona del Eixample Dret. Salón-comedor, cocina americana y balcón con galería con vistas a patio de manzana. Penthouse in new development with terrace and privileged views in the heart of Barcelona, next to Passeig Sant Joan. Located in a classical building of 1915 totally renovated in a quiet area the Eixample Dret. Living-dining room, American kitchen and balcony with gallery facing an open courtyard.

Ref. B01336BA – dimensiones desde / property size from 116 m2 – 30 m² terraza / terrace – 3 dormitorios / bedrooms – 1 baño / bathroom Precio / price 660.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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Sant Gervasi / obra

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Sant Gervasi / barcelona Exclusivos pisos a partir de 116 m² situados en la zona alta de Barcelona. Incluyen zona comunitaria con piscina y solárium. Cuentan con salón-comedor, 3 habitaciones dobles, 2 baños y cocina espaciosa con puertas correderas. Plaza de parking opcional. Exclusive flats from 116 m2 located in Barcelona´s Zona Alta. Includes access to a communal area with pool and solarium. The apartments consists of a living-dining room, kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Parking space on request.

Ref. B01984BA – 116 m² dimensiones / property size – 3 dormitorios / bedrooms – 2 baño / bathroom Precio / price 795.000 € Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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SANT JOSEP DE SA TALAIA / obra

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SANT JOSEP DE SA TALAIA / ibiza Promoción de 64 apartamentos que conforman un complejo cerrado y exclusivo en primera línea de mar, a sólo a 20 metros de la línea costera. Situado en una pequeña península en la bahía de Sant Antoni de Portmany. Development of 64 apartments located in an enclosed and exclusive complex in front of the sea, just 20 meters from the coastline in Ibiza. Located on a small peninsula in the bay of Sant Antoni Abad.

Ref. B01251BA – 93 m² dimensiones/ property size – 470 m² parcela / plot – 3 dormitorios / bedrooms – 2 baños /bathrooms Precio a consultar / price on request Coldwell Banker Prestige Barcelona – T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com / www.cb-prestige.com / www.coldwellbanker.es

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en nosotros para vender su propiedad. “ Confíe Selecione entre la mayor red de asesores de confianza especialistas en propiedades inmobiliarias de lujo

François Carriere (Socio Fundador) Josep Poch (Socio Fundador)


SOBRE NOSOTROS ABOUT US


sobre nosotros

COLDWELL BANKER PREVIEWS INTERNATIONAL su historia, su filosofía, su exclusividad its history, its philosophy, its uniqueness

E

n 1906, Colbert Coldwell funda en San Francisco una agencia inmobiliaria con una filosofía revolucionaria para su tiempo: velar por los intereses de sus clientes. En paralelo, en 1933 nace la empresa Previews®. Su fundador, Henderson Talbot, tuvo la genial idea de combinar las técnicas cinematográficas de Hollywood con el marketing de propiedades de lujo para redefinir la comercialización de propiedades de lujo. Henderson organizaba proyecciones exclusivas para compradores de alto poder adquisitivo como si de un preestreno cinematográfico se tratara. Para cualquier cliente que desee comprar o vender en el mercado inmobiliario de lujo, los especialistas de Coldwell Banker Previews International pondrán a su disposición toda la experiencia y el saber hacer de un Grupo Internacional. Son especialistas en la venta de propiedades de lujo desde hace 80 años, con un historial sin precedentes en la transacción de las viviendas más excepcionales. Sus consultores poseen competencias únicas. Su experiencia, sus conocimientos y sus amplios recursos siempre les permiten satisfacer los deseos de los clientes más exigentes. Participan cada año en 25 mil ventas en el sector del alto standing por un valor superior a los 100 millones de dólares. En 2015, la red Coldwell Banker realizó más de 25.171 operaciones inmobiliarias de más de 1 millón de euros, lo que equivale a 119,7 millones de euros en ventas de lujo a diario. El precio medio de venta en el 2015, en esta categoría, fue de 1,74 millones de euros. Coldwell Banker Previews International es una Red Mundial que marca la diferencia con una colección de las propiedades más extraordinarias del mundo. Su red global está en constante contacto con compradores de distintos países, y ofrece un soporte único de marketing a la vanguardia del progreso tecnológico. En España la red cuenta con más de 20 agencias, cubriendo una gran parte del territorio nacional.

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sobre nosotros

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I

n 1906, Colbert Coldwell set up a real estate agency in San Francisco with a revolutionary premise at that time: safeguard the interests of his clients. Independently, the company of PreviewsŽ appeared in 1933.Henderson Talbot, its founder, had the great idea of combining cinematographic techniques from Hollywood with luxury properties marketing in order to redefine the commercialization of luxury properties. Henderson organized exclusive projections for buyers with a high purchasing power, like if it was the preview of a film. For any client who wants to buy or to sell on the real estate market of luxury, the specialists of Coldwell Banker Previews International will put at his/her disposal all the experience and the savoir-faire of an International Group. These highly skilled consultants have an 80-year experience in the sale of luxury property, with a record without precedents in the transaction of the most exceptional housings. Their experience, their knowledge and their wide resources always allow them to satisfy the wishes of the most demanding clients. They take part every year in 25 thousand sales in the high standing sector, valued in over 100 million dollars. In 2015, Coldwell Banker’s network handled more than 25,171 transactions of 1 million euros, which equates to 119,7 million euros in luxury sales each day. In 2015, the average sale price in this category was 1.74 million euros. Coldwell Banker Previews International is a World Network that makes the difference with a collection of the most extraordinary properties around the world. This global network is in constant contact with buyers from different countries, and offers unique marketing services at the cutting edge of technology. In Spain we have more than 20 agencies that cover most of the nationa territory.


sobre nosotros

Daniel Cano Luxury Realty Consultant Estudió Empresariales por la Universitat de Barcelona (UB) donde acaba de finalizar con éxito el Máster en Consultoría Inmobiliaria. Atesora 13 años de experiencia en diferentes empresas, durante 9 de los cuales ha desempeñado el cargo de asesor comercial en una compañía de renombre internacional, antes de incorporarse al equipo Coldwell Banker. Su gran pasión es el automovilismo y su lugar ideal para vivir Barcelona. Le encantan las croquetas y la quiche Lorraine de su madre. Entre los personajes que le han marcado destaca a Nelson Mandela y Michael Schumacher. Se define como una persona luchadora, ambiciosa y constante que considera absolutamente necesario como objetivo vital tener ilusión por lo que uno hace. Entre sus sueños está el de ser un referente para sus compañeros. Su casa ideal debe ser cúbica, diáfana, de diseño y minimalista.

Daniel studied a degree in Business at the Universitat de Barcelona (UB), followed by a Master´s degree in Property Finance. Before joining Coldwell Banker, he worked in various companies for four years. He then worked for nine years at John Taylor Spain as a property consultant. His passion is motor racing, and his ideal place to live is Barcelona. His favourite foods are croquetas and his mother’s quiche Lorraine, and his influences are Nelson Mandela and Michael Schumacher. He defines himself as determined and ambitious, and he strongly believes that you must absolutely love what you do. One of his hopes is to be someone that his colleagues can look up to, and his ideal house would be cubic, open plan, and minimalist.

daniel@cb-prestige.com / +34 650 430 607 / +34 932 413 082

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Clare Fahy Luxury Realty Consultant Licenciada en Administración de Empresas en su ciudad natal, Dublín. Clare empezó su carrera profesional en el sector inmobiliario de lujo en la compañía irlandesa Ganly Walters donde trabajó tres años. Se trasladó a Barcelona en 2005 y desde entonces forma parte del equipo de Coldwell Banker. Es experta en ayudar a sus clientes, la mayoría expatriados, a encontrar su hogar perfecto al llegar a Barcelona. Clare se define como una persona alegre, social, y con mucha energía. Le encanta viajar y hacer amigos por todo el mundo. Su fin de semana ideal incluye ir a su club de natación, una buena cena con amigos y tiempo con su pareja e hijos mellizos.

Clare holds a degree in Business Adminstration from DIT in her native city, Dublin. She began her career in the luxury real estate sector in Ganly Walters Dublin, before moving to Barcelona in 2005. Since then, she has worked with the company, using her expertise to help mainly expat clients find their perfect home in Barcelona and surroundings. She defines herself as an outgoing and sociable person, who enjoys living life at an exciting pace! She loves to travel and meet people from all over the world. Her perfect weekend involves a swim at an outdoor pool, a nice meal with friends and quality time with her partner and their twin sons.

clare@cb-prestige.com / +34 625 482 741 / +34 932 413 082


sobre nosotros

Jayro Rodríguez

Luxury Realty Consultant

Estudió Dirección y Producción de Cine en Estocolmo, Suecia. Posteriormente se unió al mundo de las propiedades trabajando durante 5 años como consultor inmobiliario en KS Sotheby’s International Realty en Marbella. Entre sus responsabilidades se incluía la intermediación en la compraventa de inmuebles de lujo y la gestión de nuevas propiedades. Atraído por un mercado muy activo, se unió a Espais, Barcelona - New York como asesor de nuevas propiedades. Hace unos 6 años se incorporó al equipo de Coldwell Banker Previews Barcelona. “Mi ambición y mi sueño siempre han sido ser un integrante digno del mejor de los equipos.” El 7 de marzo en Mónaco recibió el premio como mejor Agente inmobiliario de Europa para la red de Coldwell Banker.

He studied Management and Film Production in Stockholm, Sweden. He subsequently joined the property world as a Real Estate Consultant and spent over 5 years with KS Sotheby´s International Realty in Marbella; his responsibilities included brokerage for luxury real estate and new developments management. Attracted to a very active Market he joined Espais, Barcelona- New York as New Development Advisor. About six years ago he joined John Taylor Luxury Real Estate, to become part of the agency Coldwell Banker Previews Barcelona. “My ambition and my dream has always been to be a worthy member of the best of teams”. On March 7th in Monaco he was given by Coldwell Banker International an award to the best Real Estate Sales Associate of Europe.

jayro@cb-prestige.com / +34 659 935 917 / +34 932 413 082

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áurea pinilla Costa Brava Managing Director Estudió Ingeniería de imagen y sonido y acumuló una experiencia de 10 años en el sector inmobiliario antes de unirse a Coldwell Banker. Actualmente es una de las mayores especialistas en casas de lujo de la Costa Brava y su gran objetivo profesional es que Coldwell Banker lidere el mercado inmobiliario en la zona de Girona. Optimista por naturaleza le apasiona viajar, leer y cualquier plato de marisco o pescado. La Vida es Bella es una de sus películas de referencia y Vicente Ferrer la persona que más le ha impactado. Para vivir escogería Sevilla y para una escapada, cualquier isla del Pacífico, a poder ser acompañada por una buena amiga. Está convencida de que si eres buena persona, la vida te lo agradecerá y su casa ideal ha de ser moderna, de una sola planta y con vistas al mar.

Áurea studied image and sound engineering, and accumulated ten years of experience in the property sector before joining Coldwell Banker. She is now one of the best luxury property specialists on the Costa Brava, and her aim is for Coldwell Banker to become the market leader on the coast of Girona. A natural optimistic, Áurea loves to travel, reading, and her favourite food is seafood. La vita è bella is one of her favourite films, and Vincente Ferrer is her biggest influence. If she had to move to another place, she would choose Seville, and for an escape, a Pacific island with one of her friends. She believes that if you are a good person, life will reward you, and her ideal house would be modern, all on one floor, and with sea views.

aurea@cb-prestige.com / +34 972 307 827 / +34 625 482 746


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Roman Picard

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Luxury Realty Consultant

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en Barcelona, su trayectoria profesional se inicia en el sector del lujo en Sidney, donde trabaja como asistente de marketing para el Resort más conocido de Australia, para más adelante incorporarse como Account Manager para una lujosa cadena hotelera ubicada en Barcelona. Después de estas experiencias, entra a formar parte del equipo de Coldwell Banker como encargado de alquileres y venta de propiedades. Se considera una persona honrada, que después de haber dado varias vueltas por el mundo no duda en decantarse por Barcelona como ciudad para vivir, a pesar de que para sus escapadas, vuelve a sus raíces situadas en el precioso Bassin d’Arcachon en Francia.

Roman studied Business Administration and Management in Barcelona, and his career began in the luxury sector, firstly in Sydney, as a marketing assistant for one of the most famous luxury resorts in Australia. He subsequently worked as an account manager for a luxury hotel chain located in Barcelona, before joining Coldwell Banker, where he works in both rentals and sales. He considers himself an honest person, who, after having travelled around the world, would not doubt in choosing Barcelona as his home, but when he needs to escape, Roman goes back to his roots in the beautiful Bassin d´Arcachon in France.

roman@cb-prestige.com / +34 676 949 966 / +34 932 413 082


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Artur Stabisnki Luxury Realty Consultant Jurista de profesión, hace 15 años que se dedica al sector inmobiliario de lujo representando anteriormente a Sotheby’s International Realty y Christie’s Great Estates. En el año 2014 decide adherirse a Coldwell Banker Prestige Barcelona para iniciar una nueva etapa profesional. Artur identifica su filosofía de vida con la expresión popularizada por Kant: Sapere aude (Atrévete a pensar). Se define como una persona que actúa bajo las directrices de rectitud y lógica. La casa de sus sueños debe seguir las formas modernas de Le Corbuiser o Mies van der Rohe pero con la presencia en el interior de maderas nobles. Para ofrecer siempre el mejor asesoramiento a sus clientes sigue formándose continuamente participando en cursos sobre el derecho inmobiliario. Acaba de finalizar con éxito el Máster en Consultoría Inmobiliaria en la Universidad de Barcelona. Artur habla castellano, inglés, alemán y polaco. A lawyer by profession, Artur has now worked in luxury real estate for 15 years representing in the past Sotheby’s International Realty and Christies Great Estates. In 2014 he decided to join Coldwell Banker Prestige Barcelona to begin a successful new phase in his professional life. Artur´s life philosophy can be best described by the expression that Kant made popular, ‘Sapere aude’ (dare to know). He defines himself as a person who follows the guidelines of integrity and logic. The house of his dreams would be in the modern style of Le Corbuiser o Mies van der Rohe but with a hardwood interior. In order to always offer the best service to his clients, Artur has participated in various courses on real estate law and holds a Master degree in Real Estate Consulting of University of Barcelona. Artur speaks Spanish, English, German and Polish.

artur@cb-prestige.com / +34 632 01 01 01 / +34 932 413 082


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Yvo Greutert Luxury Realty Consultant Realizó su carrera y un máster en Derecho en la Universidad de Zúrich y se especializó en asuntos internacionales. Posee un máster de Derecho Internacional en la Universidad Pompeu Fabra. Después de trabajar en un reconocido despacho de abogados suizo y en la Embajada de Suiza en Madrid, se trasladó a Barcelona en el año 2014. Le apasionan los idiomas, la gente, la arquitectura, la fotografía, la pintura, el fútbol y la capital de Cataluña, por lo que ha decidido instalarse en Barcelona y dedicarse al sector inmobiliario. Disfruta con un buen plato de boquerones en vinagre, del queso suizo o de una copa de vino español. Como buen aficionado al deporte se identifica con la cita del exjugador de baloncesto Michael Jordan, “Never say never, because limits, like fears, are often just an illusion.”

Yvo studied at the University of Zurich and graduated with a master’s degree in Business Law, he then specialised in international affairs and got his master’s in International Law at the Pompeu Fabra University. After having worked in a renowned Swiss law firm and in the Swiss Embassy in Madrid, he moved to Barcelona in 2014. He has a passion for languages, people, architecture, photography, painting, soccer and Catalonia’s capital, which explains his decision to move to Barcelona and work in the real estate business. He enjoys a tasty plate of anchovies in vinegar, Swiss cheese or a good glass of Spanish wine. As a good sport’s lover, he identifies with the ex-basketball player M. Jordan’s philosophy “Never say never, because limits, like fears, are often just an illusion.”

yvo@cb-prestige.com / +34 636 286 688 / +34 932 413 082


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Martine Barral Luxury Realty Consultant Después de dedicar todo su tiempo a sus hijos y conocer de primera mano las expectativas de los extranjeros que buscan viviendas de alto standing en zonas residenciales de Barcelona, ha optado por dedicarse al real estate de lujo de la mano de Coldwell Banker. Actualmente, aporta sus conocimientos con el objetivo de ofrecer un servicio de alta calidad, capaz de satisfacer las expectativas de los clientes más exigentes. Su principal afición es el deporte ya que le permite cumplir con su filosofía de que la salud es lo más importante. Le apasiona el contacto con las personas, el tú a tú, y no podría salir de casa sin su pintalabios. Amante de las vieiras, considera Barcelona la mejor ciudad para vivir y Bali el lugar ideal para escaparse con su marido. La casa de sus sueños debe ser luminosa y abierta, situada sobre un jardín con árboles y piscina.

After dedicating time to her children, and getting to know first-hand the expectations of ex-pats looking for high-end properties in the residential areas of Barcelona, Martine decided to join the luxury property market with Coldwell Banker. She brings her wealth of knowledge with the objective of offering a quality service, capable of satisfying even the most demanding clients. Her favourite hobby is sport, which complies with her philosophy that health is paramount. She is passionate about direct contact with clients, and the one thing that she cannot leave the house without is her lipstick. Her favourite food is scallops, and she considers Barcelona the best place to live and Bali the ideal place to escape to with her husband. The house of her dreams would be bright and open plan, surrounded by a garden filled with trees and a pool.

martine@cb-prestige.com / +34 932 413 082


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Isabel Lázaro Luxury Realty Consultant Nacida en Barcelona en un entorno marcado por valores tradicionales, se formó en Londres en idiomas, gestión comercial y marketing. Siempre reflexiva, decide trasladarse durante 6 años a Milán para trabajar en moda y decoración de locales comerciales. Ahí se formó en el trato con el público y adquirió un refinado gusto estético. Isabel sabe buscar el estilo a la hora de aconsejar a un cliente, del que rápidamente se vuelve cómplice. En 2010 se traslada a Ibiza 5 años, formándose en el sector Inmobiliario de lujo y en el trato exclusivo, siendo creadora de protocolos y coordinadora de equipos. Siempre disfruta de su trabajo y está permanentemente atenta a la aparición de una nueva propiedad exclusiva con la que poder sorprender a sus clientes, de quienes aspira a convertirse en su personal shopper. Su experiencia y conocimiento asegura siempre un plus de calidad a su trabajo. She was born and raised in Barcelona, in an environment marked by traditional values. She went to London to learn languages, bussiness management and marketing. Being the thoughtful person that she is, she decided to move to Milan for 6 years to work on fashion and shop decoration, which helped her learn about customer care and to acquire a liking for the aesthetically pleasing. Isabel knows how to find the style when advising a customer and she is quick to become an accomplice. In 2010 she moved to Ibiza for 5 years, learned about the luxury real estate sector and to give exclusive treatment and ended up being a creator of protocols and team coordinator. She highly enjoys her job and is always on the look-out of new exclusive properties to surprise her clients or become their personal shopper. Thanks to her experience and knowledge you can be sure her work will always be of the highest quality.

isabel@cb-prestige.com / +34 656 313 031 / +34 931 595 091


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Judith Martínez Luxury Realty Consultant Estudió Filología Alemana en la Universidad de Barcelona. Antes de incorporarse a Coldwell Banker trabajó en comunicación para un amplio abanico de multinacionales, departamentos gubernamentales y fundaciones de Gran Bretaña y Estados Unidos. En 2014 decidió dar un giro a su profesión e iniciarse en el mundo inmobiliario, lo que la llevó a entrar a Coldwell Banker en 2016. Su filosofía es “Mens sana in corpore sano”, le encantan la danza, el yoga, nadar, los barcos y por supuesto la buena música. Se interesa por todo lo que tenga que ver con la sostenibilidad. Siempre que puede se escapa a su Costa Brava natal. El hogar de sus sueños sería una casa con jardín cerca del mar, con elementos exóticos y materiales ecológicos. She has a degree in German Philology at the University of Barcelona. Before working at Coldwell Banker she worked in communication for a wide range of multinationals, government departments and funding institutions from United States and UK. In 2014 she decided to take a different path and start in real estate, decision that led her to join Coldwell Banker in 2016. Her philosophy is “Mens sana in corpore sano” and she loves dance, yoga, swimming, boats and, of course, good music. She is also interested in anything related to sustainability. Whenever she can, she escapes to her native Costa Brava. A house with a huge garden, close to the sea, with exotic elements and eco friendly materials would be the house of her dreams. Whether you are planning to sell your property or looking for your ideal home, Judith will be pleased to help you in anything you need to make the process easy and smooth.

judith@cb-prestige.com / +34 932 413 082


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Ingrid Lluís Luxury Realty Consultant Licenciada en Arte dramático, Ingrid se educó en las Escuelas Francesas de Barcelona y tiene un marcado perfil internacional. Ingrid comenzó en 2009 su experiencia en la intermediación inmobiliaria de Barcelona, especializándose en el mercado comercial. Después de vivir su maternidad con gran intensidad y felicidad, empieza una nueva etapa profesional llena de ilusión y motivación con Coldwell Banker Prestige Barcelona. Se define como una persona responsable, perseverante y constante en el trabajo, además de ser extrovertida y alegre. Le gusta estar con sus amigos, y disfruta haciendo lo que más le hace feliz: Su familia, el deporte y sobretodo, bailar. “El principal factor de éxito con nuestros clientes es la confianza”.

Ingrid has a Degree in Dramatic Arts and thanks to being educated in French Schools in Barcelona, she also has an international profile. Ingrid started her career in real estate in Barcelona in 2009 and she specialised in sales. After living her motherhood with great intensity and happiness, she is now starting a new stage of her professional life with Coldwell Banker Prestige Barcelona eager and full of motivation. Ingrid defines herself as a responsible person, resolute and persevering when it comes to work, extroverted and cheerful. She likes being with her friends and enjoys doing what makes her happiest: her family, sports and, above all, dancing. “The main success factor with our clients is confidence”.

ingrid@cb-prestige.com / +34 625 482 740 / +34 932 413 082


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Team office

Maria Aguilera

Lara MarĂ­n

Olga Alonso

Coldwell Banker Prestige Begur

Coldwell Banker Prestige Barcelona

Coldwell Banker Prestige Barcelona

Team Assistant

Operational Marketing

Assistant Manager


INFORMACIÓN DE INTERÉS information of interest


Documentación y comprobaciones previas a la compraventa de vivienda

L

a compra de una vivienda es una decisión importante, por lo que es fundamental comprobar que todas las gestiones administrativas y formalidades se han realizado antes de comprometerse a la compra de la propiedad. En primer lugar, es muy aconsejable requerir al vendedor para que nos muestre la Escritura Pública Notarial justificativa de su condición de propietario, que será revisada posteriormente por el Notario en el momento de la firma de la compraventa. El paso siguiente debería ser solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Aunque su valor es informativo, mediante ella se podrá averiguar información fundamental relacionada con la vivienda: su titularidad registral, su ubicación y características principales y si se encuentra sujeto a cargas o gravámenes (hipotecas, embargos, derechos o facultades de disposición por parte de terceros…). Si se quiere obtener una mayor garantía, también existe la posibilidad de solicitar una Certificación Registral. El Certificado Energético de la vivienda es exigible para todos los contratos de compraventa y arrendamiento desde el 1 de junio de 2013, tal y como establece el Real Decreto 235/2013. La disposición de este Certificado permitirá conocer la eficiencia energética y del gasto en energía aproximado. También es relevante obtener el justificante de pago del último Impuesto de Bienes Inmuebles, impuesto que grava la titularidad y los derechos reales que recaen sobre cualquier bien inmueble. En este sentido, es indispensable para el comprador obtener el certificado del Ayuntamiento corroborando que la propiedad está al día en los pagos del IBI y que no hay ningún recibo anterior impagado. Otro documento importante a solicitar al propietario sería la Cédula de habitabilidad, que tiene como fin acreditar que la vivienda cumple con las exigencias establecidas por Ley para ser habitable. Asimismo, en caso de vivienda sujeta al régimen Propiedad Horizontal, es primordial tener en cuenta el Certificado de la Comunidad de Propietarios, expedido por el Secretario de la Comunidad con el visto bueno del Presidente, que declarará si la propiedad se halla al corriente de pago. Además del Certificado de la Comunidad de Propietarios, es muy conveniente disponer de los justificantes del pago de suministros como el agua, la luz o el gas para evaluar si la propiedad está al corriente de pago de las diferentes cuotas. Finalmente, también es recomendable revisar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios para tener en cuanta si hay uso y destino de cada uno de los pisos, locales e instalaciones comunas, la normativa de la Comunidad y la distribución de los gastos comunes entre los propietarios de las viviendas. Todos estos pasos son complicados pero en Coldwell Banker Prestige Barcelona y Coldwell Banker Prestige Begur estamos a su disposición para ayudarle en todo lo que necesite.


información de interés

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Documents and procedures prior to the purchase or sale of properties

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urchasing a property is an important decision, it is essential to check and do all administrative formalities before committing to buy a property.

Firstly, it is advisable to ask the seller the Property Public Deed showing that he/she is the owner. This document will be asked by the Notary when signing the sale deed. Secondly, it is necessary to ask for the Property Register Simple Document. Although this is only an informative document with the main details about a property: register ownership, location and main characteristics, as well as if it is subjected to any charges, encumbrances or third party rights. If a further guarantee is required, it is also possible to ask for a Property Register Certificate. The Energy Performance Certificate is required when signing a sale deed or rental agreement since June 2013, in accordance with the Spanish Law. This certificate allows to inform about the energy performance and approximate energy expenditure. It is also important to have the last payment document of the Property Tax, which is a tax imposed to the owner of any real estate property. So the buyer is required to obtain the City Council Certificate showing that IBI payments due have been made. Certificate of Habitability is also an important document that must be provided by the owner. This document proves that the property complies with all the conditions required by Spanish Law to make it habitable. Furthermore, if the property is subjected to the Horizontal Property Regime, it is essential to take into account the Community of Owner’s Certificate, which proves that all payments have been made. Apart from the Community of Owner’s Certificate, it is very advisable to have written proof of updated payments of utility bills. Finally, we strongly recommend you to check the Community of Owner’s Rules to be aware of the use of properties, locals and communal premises, common rules and division of payments between owners. Although following all these steps is difficult, in Coldwell Banker Prestige Barcelona and Coldwell Banker Prestige Begur, we are at your disposal to help with anything you might need.


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Seis razones por las que Barcelona es un buen lugar para invertir en propiedades de lujo

N

unca ha habido un mejor momento para comprar propiedades de lujo en Barcelona. Tras años de incertidumbre, el mercado inmobiliario español recobra la confianza y los extranjeros buscan propiedades con gran interés. En 2015 hubo un incremento del 13 % en la venta de casas a no residentes en todo el país: un total de 70.000 propiedades. En el mercado de lujo son los extranjeros los que lideran la recuperación. Los precios están subiendo y Barcelona es una ciudad muy valorada En la primera mitad de 2016, los precios por m2 de vivienda en España han aumentado un promedio del 8 %. Este aumento es mucho más significativo en Barcelona, un 9 % en el mismo período, lo que la convierte en la ciudad más cotizada del país: el precio medio por m2 es de 2.443 euros, superando a Madrid (1.835 euros / m2). Una inversión excelente En 2015, el 21 % de las ventas en España fueron operaciones de inversión. Con el aumento de precios y de la popularidad de Barcelona, adquirir una propiedad en la ciudad es una apuesta segura para invertir. Para aquellos que quieran alquilar su propiedad, existe un mercado en expansión con beneficios superiores al 5,5 %. La Golden Visa Se están adquiriendo numerosas propiedades de lujo gracias a la Ley de Emprendedores de 2013 o Golden Visa, que se creó para fomentar la inversión en España. Desde que entró en vigor y hasta finales de 2015, se han concedido 1.189 visados.

Hogares para todos los gustos El Eixample atrae mucho a los extranjeros, así como la Ciutat Vella, por su gran valor histórico. No obstante, la ciudad tiene mucho más que ofrecer: promociones de obra nueva, viviendas familiares en la zona alta con extensos jardines, áticos con vistas al mar o lofts al estilo neoyorkino, y mucho más. El estilo de vida Mediterráneo Lo que más gusta a los extranjeros de Barcelona es el estilo de vida, que ofrece numerosas posibilidades y es perfecto para vida familiar y vida laboral. Una ciudad con futuro Barcelona está invirtiendo en su futuro, apostando por abrirse al mercado internacional. En 2015 recibió 4.783 millones de euros en inversión extranjera, un 57,8 % más que el año anterior. Es el lugar preferido por las start-up, destaca por ser líder en biotecnología y como centro importante para la celebración de conferencias y congresos.


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Six reasons why Barcelona is a great place to invest in luxury property

T

here has never been a better time to buy a luxury property in Barcelona. After many years of uncertainty, the Spanish housing market is enjoying a surge in confidence and many foreigners are snapping up homes. Last year saw a 13 percent rise in house sales to nonresidents across the country – almost 70,000 homes. And, in the luxury property sector, foreigners are very much leading the recovery.

Prices are on the up, but Barcelona is still great value In the first half of 2016 alone, housing prices in Spain increased by an average of eight percent per square metre. The rise in Barcelona has been particularly significant, at over nine percent compared to the same period last year, making it Spain’s most highly valued city. The average price per square metre in Barcelona now stands at 2,443 euros, outpricing even Madrid, at just 1,835 euros per square metre. An excellent investment In 2015, 21 percent of all property sales in Spain were made as investments. With prices steadily rising, and Barcelona’s ever-growing popularity, a property in the city is a very safe place to put one’s euros, pounds or dollars to work. And for those people looking to rent out their property, a healthy rental market is currently delivering annual returns of over 5.5 percent. The Golden Visa A high number of luxury homes are being bought under the investment law of 2013, which was brought in to encourage investment in Spain. Between the passing of the law and the end of 2015, 1,189 visas were granted under this scheme. A home to suit all tastes The Eixample is popular with foreigners, as is Ciutat Vella for its historic charm. But that isn’t all the city has to offer. From new builds to uptown family homes with extensive gardens, seaside penthouses or a New York-style converted loft in an old factory, Barcelona really does have something for every taste. A Mediterranean lifestyle Ask a foreigner why they chose Barcelona to live in and the vast majority will wax lyrical about the lifestyle. This easy-going Mediterranean city has much to offer. The appreciation of family ties and a healthy work-life balance also make it a great city to work and raise a family in. A city with a bright future Barcelona is investing heavily in its future and is attracting a lot of well-deserved international attention. In 2015 it received 4,783 million euros in foreign investment, an increase of 57.8 percent on the previous year. It is now Europe’s biggest hub for startups and also becoming a world leader in biotechnology. Although it is mostly known for its huge touristic pull, Barcelona is also one of the world’s most successful conference cities.


¿Qué define la inmobiliaria de lujo en Barcelona? Precio La comparación de precios sigue siendo uno de los factores principales cuando hablamos de inmobiliario de lujo. El precio medio de compra por metro cuadrado es de 2.443 euros. Hay algo que hace que Barcelona sea única con respecto a otras capitales europeas, ya que ¿qué ciudad puede ofrecer un apartamento reformado en un edificio del siglo XIX con vistas a La Pedrera? ¿Y un palacete modernista con suelo de mosaico en el pleno centro?

Ubicación Una casa situada frente al mar se considerará un bien de lujo, y en este tipo de propiedades destacada la ciudad condal, pero también la Costa Brava. Los servicios que rodean a la propiedad también son muy importantes: en el caso de una familia, la proximidad a colegios de prestigio, como ocurre en las zonas de Sarrià y Sant Gervasi, así como la tranquilidad y la seguridad.

Estilo de vida El lujo es un estilo de vida, pero en el siglo XXI el significado ha cambiado: ahora existe una mayor preocupación y compromiso por construir ambientes más saludables y evitar el impacto negativo en la comunidad, lo que cada vez atrae a más compradores. Barcelona está en la vanguardia del movimiento de las smart cities, que consiste en promover las ciudades sostenibles y mejorar la calidad de vida.


What defines “luxury real estate” in Barcelona? Price The average price per square metre in Barcelona is € 2.443 to buy. But there is something that makes Barcelona a unique city. What other international city offers a refurbished apartment in a historical 19th-century building, facing one of Antoni Gaudí’s masterpieces, La Pedrera? And where else could you buy a Modernist palace on the most exclusive shopping street of a major city, filled with unique antique furniture.

Location A property’s location should also compliment a homeowner’s life. So if you have children, you may want to live in a neighbourhood near good schools. Many of Barcelona’s international schools are located in Sarrià-Sant Gervasi, for instance, which also happens to be one of the safest neighbourhoods in the city. If you like doing your own shopping and going out to eat, a convenient location close to commercial centres and fine dining should be taken into account.

Way of life There has always been a tier of society who lives lavish lifestyles. Luxury is a way of life, but in the 21st-century, it has morphed into a way of conscious living, as well. Barcelona is at the vanguard of the smart city movement, which promises sustainable cities and improved quality of life.


Prueba las pequeñas ciudades: Dónde vivir en la costa Brava Desde calas recónditas, playas tranquilas, vida lujosa y gastronomía innovadora, estos son los mayores tesoros de la Costa Brava y las razones por las que debe quedarse. Begur es una bonita ciudad a una hora al norte de Barcelona. En sus calles abunda la arquitectura española y morisca y está coronada por un castillo medieval con unas vistas despejadas sobre la línea de costa. La ciudad se encuentra a poca distancia en coche de hermosas playas: Sa Riera es la más cercana y es una de las más grandes, aunque también destacan Platja Fonda o Fornells. Palamós es una ciudad que cuenta con un puerto pesquero importante. Es recomendable explorar los castillos, las ruinas del Castell Poblat Ibéric iglesias o disfrutar de la playa. Platja Gran y Cala de la Fosca son las más conocidas. Las calles estrechas y los tejados cerámicos inclinados típicos de las viviendas de pescadores son lo más destacado de Calella de Palafrugell, un antiguo pueblo pesquero situada en una costa rocosa repleta de pequeñas calas. A pesar de la creciente afluencia de turistas en verano, conserva el encanto típico de las ciudades de la Costa Brava.

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Small town flavour: Where to live on the Costa Brava From wild coastlines to calm beaches, luxury living to renowned gastronomy, the Costa Brava is filled with treasures that will make you want to stay forever. Begur is a colourful and exuberant town an hour north of Barcelona. Its streets are saturated with Moorish and Spanish architecture and lead up to a medieval castle that has views along miles of coastline. Sa Riera is the closest beach to Begur and one of the largest, although Platja Fonda or Fornells are also remarkable beaches. Palamós was founded on December 3, 1279, by ‘Pere el Gran’ (Peter III of Aragon). Today it is a major port, with one of the last remaining fishing fleets on this part of the Mediterranean coast. Out of the salty waves, you can also explore the area’s castles and churches, or just hang out at the beach. Platja Gran is one of the best-known beach of the area. Its narrow streets, steep tiled roofs and smattering of traditional twofloor fishermen’s dwellings define Calella de Palafrugell, an ancient fishing village. Located on a rocky coastline sprinkled with small coves, it’s an ideal place for walking or cycling along the water. And although there are more visitors in the summer months, it still preserves the charm of the villages of the Costa Brava before the arrival of mass tourism.


PASOS A SEGUIR 1. Elección de la propieda.

Aconsejamos acudir a agencias de de buena reputación.

2. Contrato privado.

Una vez elegida la propiedad, aparte de la asesoría que pueda prestar PRESTIGE REAL ESTATE SL, quien solicitara toda la información jurídica, (titulo de propiedad, nota registral, I.B.I. etc), el comprador puede contactar con un abogado especializado en temas inmobiliarios para su mayor tranquilidad si así lo estima necesario.

3. La propiedad se puede adquirir.

a) Directamente por escritura publica de compra venta otorgada por un notario.

b) Mediante contrato privado de compra venta (arras), este contrato se rige por la voluntad de las partes, habitualmente no hay transmisión de la posesión y el comprador entrega una cantidad a cuenta. Hay dos tipos de contrato de arras: el de arras penitenciales o confirmatorias. El primer caso se conoce más vulgarmente como las arras del 1454 del código civil, es decir, que las partes convienen que en caso de no producirse la escritura de compra venta, por causas imputables al comprador esté pierde las cantidades entregadas y si es por culpa del vendedor, este debe devolver la cantidad doblada como penalización. En el caso de confirmatorias el contrato tiene que ser ejecutado por las dos partes, exceptuando que hayan aceptado una penalización. c) Existe también la posibilidad de una opción de compra, en este supuesto el vendedor no puede durante el periodo de la opción vender a terceros. Tiene una incidencia fiscal: SUJETOS PASIVOS DE IVA Cuando el concedente de la opción es empresario (sujeto pasivo de IVA) y ésta opción se conceda a título oneroso, la opción de compra tiene la consideración de prestación de servicios tributando por IVA al tipo general (2015 al 21%). Si además se instrumenta en escritura pública siendo susceptible de inscripción registral, la opción estaría sujeta al impuesto de Actos Jurídicos Documentados al 1,5% vigente en Cataluña. SUJETOS NO PASIVOS DE IVA La concesión del derecho estaría sujeta para el optante (adquiriente del derecho) al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo vigente del 10% para CCAA de Cataluña*. Para este tipo de transmisiones la base imponible será el importe pagado en concepto de primera opción o, alternativamente, el 5% de la base sobre la que se liquidaría el contrato de compraventa cuando no se establezca una prima de opción o está fuera inferior al 5% mencionado.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad.

En España, es fundamental inscribir el título de la propiedad del inmueble en el Registro de la Propiedad, ya que éste es público, y desde el momento de su inscripción, tiene efectos jurídicos frente a terceras personas. Este dato es de gran importancia, ya que, si no inscribimos nuestra propiedad en el Registro, pueden recaer embargos u otro tipo de cargas en dicha propiedad, al estar ésta aún a nombre del vendedor, y posteriormente podría el comprador verse privado de su bien, al haber sido ejecutado por deudas del vendedor (sin perjuicio de las acciones jurídicas que posteriormente le pudieran amparar).


El plazo de inscripción es de un mes. En el momento de la escritura los documentos necesarios son: • NIE del comprador. • Recibo del IBI. • Certificado de la comunidad de propietarios si es el caso con fecha de menos de ocho días indicando que el vendedor esta al corriente de sus obligaciones con la comunidad y si existen obras para ejecutar (si están decididas por la junta la parte que corresponda será a cargo del vendedor). • Carta de pago o acuerdo subrogación si hay una hipoteca. • El pago tiene que estar justificado es decir las cantidades a cuenta tienen que tener justificativo de transferencia o cheque con procedencia de la cuenta. • Tener los últimos recibos de agua, luz electricidad para poder proceder al cambio de titular. • Cédula de habitabilidad. • Certificado de eficiencia energética.

5. Costes

Generalmente, los gastos inherentes a una compra son los siguientes; • Impuesto sobre el Valor Añadido: En España, si el vendedor es un empresario, la operación de compraventa se sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido. En las compraventas de viviendas de nueva construcción, se aplica actualmente un tipo del 10% sobre el precio de la misma, aplicándose el tipo general del 21% a las compraventas de solares y locales. • Si no es aplicable este Impuesto o si el vendedor no es empresario (es un particular), entonces la compraventa (de vivienda, solar o local) deberá tributar por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales actualmente el 10% para la CCAA de Cataluña. • Honorarios del Notario: Van en proporción al valor del inmueble, y se aplican según unos aranceles previamente establecidos. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Actualmente el tipo impositivo es del 10% en la CCAA de Cataluña sobre el precio que consta en la escritura pública. • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: Si se hubiere satisfecho I.V.A. conforme a lo explicado en el punto anterior referido a este Impuesto, debe el comprador abonar además el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo vigente en Cataluña es del 1,5% del precio de compraventa. • Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como Plus Valía): Como su propio nombre indica, se trata de un Impuesto que se paga a nivel municipal, es decir, en el Ayuntamiento donde esté situado el bien objeto de la compraventa. Este Impuesto grava el incremento del valor del suelo. Para su cálculo se tiene en consideración el número de años transcurridos entre la fecha en que el vendedor adquirió el bien, y la fecha de la transmisión actual. Se toma como base para el cálculo de dicho impuesto el valor del suelo que aparece reflejado en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, y cada Ayuntamiento aplica, posteriormente, sus propios baremos. • De conformidad con la legalidad vigente, dicho Impuesto debe ser abonado por el Vendedor en Cataluña. • Honorarios del Registro de la Propiedad: El Registro de la Propiedad cobra unos aranceles por la inscripción de la escritura de compraventa, aranceles que varían en virtud del valor del bien inmueble. • Honorarios del Abogado; Es practica común (como regla general, aunque no vinculante) que los bufetes que se dedican a temas inmobiliarios cobren entre un 0,5% y1,5% calculado sobre precio real abonado por el inmueble. Sin embargo, al no existir una regla fija, este baremo puede variar, y dependerá de la política particular de cada bufete. * Pendiente de aprobación de ley que pasaría el ITP del 10 al 11% para compras superiores a 1 millón de euros.


THE PROCESS 1. Choice of the property.

We advise that you visit well reputed real estate agencies.

2. Private Contract.

Once the property has been chosen, the buyer can contact an attorney, potentially one specializing in conveyance for peace of mind if you consider it necessary. However, we advise you to request Prestige Real Estate SL to provide you with all kind of legal and juridical information, such as property deed, registrar document, I.B.I. etc.

3. Purchasing a property. A property can be purchased:

a) Directly through a public deed granted by a notary.

b) By means of private purchase contract (deposit); this contract is drawn up by both parties. Normally there is no changing hands of property immediately, and the buyer transfers an agreed amount of money to the seller as a deposit. There are two types of deposit contracts: penitential or confirmatory deposit. The first case is commonly known as “arras” on Section 1454 of the Spanish civil code, which means that parties agree that if the purchase and sale deed were not signed because of the buyer, he or she would lose the deposited amount of money. On the contrary, if it is the seller's fault, he or she will have to return the money received plus a a second amount equal to the one received as a penalty. The second case: in terms of the confirmatory case the contract has to be drawn up by both parties unless they have reached a penalty agreement between themselves. c) There also exists the possibility of offering purchase option. This prevents the seller from selling to other interested parties for a period of time, but it has fiscal implications: TVA TAXABLE PERSONS (*TVA = IVA in Spain) When the grantor of the purchase option is a businessman (TVA taxable person) and grants it against payment, the purchase option is considered as provision of services, so a general VAT rate is charged (21 % in 2015). Moreover, if a public deed is granted and should be formally registered, the purchase option would be charged a Stamp Duty (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) which is equal to 1.5 % in Catalunya’s territory. NON-TAXABLE TVA PERSONS Granting of the right of purchase would be taxable for the grantee (the person who acquires the right), as it is charged a 10 % Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) within Catalunya’s territory*. For this type of transfers, tax base will be equal to the amount of money paid as first option or, in other case, equal to 5 % of tax base to which purchase contract settlement given that a purchase rate would represent less than 5 % above mentioned.

4. Inscription in the Property Register.

In Spain it is essential to register a purchase in the Property Register, since it is of public domain, and from the moment of registration, this purchase title has juridical effects on third parties. This information is of great importance because if a property is not registered in this public establishment, it can be seized or be subject to a penalty. For example, if a property is still listed under the name of the seller, then the new buyer could later on become deprived of his asset if it is subjected to the seller’s debts (notwithstanding juridical actions that could protect the buyer). Registration takes approximately one month.


In order to issue the Deed, we need to provide the following documents: • Buyer's NIE. • Receipt of the IBI (tax charging real estate property). • Certificate of the owners' community charges specifying that all community and maintenance fees have been paid, and adding details about maintenance works that should be done in the property (It has to be explained if such tasks have already been stipulated by the owner’s community, and if so, the corresponding part should be paid by the seller). • Receipt of payment or subrogation agreement if there is a mortgage. • The payment has to be verified, which means that there must be written proof of the amounts of money already paid: transfer slip or cheque with source account information. • Recent water, gas and electricity bills need to be provided in order to change the name of the account holder. • Local property certificate (Cédula de habitabilidad). This is a document from the local government that certifies that the property has met the requirements to be habitable. • Energy efficiency certificate. Note: From 1/6/2013 it is compulsory that all properties have a CEE – Certificado de Eficiencia Energética, which shows the property's energy efficiency rating. The purpose of this document is to give buyers an idea of the property's potential running costs.

5. Costs.

Generally, the basic expenses in a purchase are the following: • Value-Added Tax (IVA): In Spain, if the seller is a business, the operation of dealing is submitted to the Value-added tax. Currently TVA represents 10 % of the price when purchasing properties in new openings, and 21 % when purchasing plots and commercial premises. • If this Tax is not applicable or if the seller is not a business (he is an individual), then the dealing (of housing, plot or commercial premise) will be subject to the Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), which is established nowadays at 10% in Catalunya’s territory. • Notary fees: These are established depending on the value of the building, and are applied according to duties previously established. • Property Transfer Tax: Nowadays the tax rate is 10% on the price that appears in the public deed. • Stamp Duty (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): Once the VAT has been paid in conformity with the previously explained impositions, the buyer must also pay a stamp duty, the rate of which in Catalonia represents 1.5% of the sale price. • Municipal Tax on increase on the value of urban plots (known as Plus Valia Bonus): As its own name explains, it is a Tax that it is paid at municipal level and requested by the Town Hall or local authority where the asset is located. This Tax considers the increase of the value of land over time. To calculate this tax, the number of years passed between the date when the seller acquired the asset and the date of the current transfer are taken into account. To make such calculations, the value of the land that appears in the receipt of the IBI is taken into account, and then each local authority requires an specific payment according to specific local rules. • Record of the Property Fees: The Property record receives duties for the inscription of the Deed of dealing, duties that change in accordance with the value of the property. • Attorney fees: The common procedure (generally follow, although is not binding) that lawyers’ offices dedicating to real estate dealings earn between 0.5 % to 1.5 % of real purchase price. However, as there is not any established rule, this procedure may change depending on criteria of each office. * Waiting for the passing of a law that would change the ITP from 10 to 11% for purchases above 1 million euros.


Teléfonos de interés / Phone numbers of interest BARCELONA

TELÉFONOS DE UNIVERSIDADES Y COLEGIOS INTERNACIONALES / INTERNATIONAL SCHOOLS AND UNIVERSITIES PHONE NUMBERS ESADE BUSINESS SCHOOL

932 80 61 62

IESE BUSINESS SCHOOL

932 53 42 00

LICEU FRANCÈS DE BARCELONA

932 03 79 50

INSTITUT D’ESTUDIS NORD-AMERICANS

932 40 51 10

GOETHE-INSTITUT BARCELONA

932 92 60 06

ESCOLA PIA DE SARRIÀ

932 12 09 08

TELÉFONOS DE EMERGENCIAS / EMERGENCY PHONE NUMBERS Emergencias

112

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061

Bomberos

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Guardia Urbana

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Mossos d’Esquadra

112

Policía Nacional

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Guardia Civil

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Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Información / TMB

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FERROCARRILS DE LA GENERALITAT (FGC)

012


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ADVERTENCIA: En el momento de la compra alguna de las propiedades pueden ya no estar disponibles.


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