Catálogo Coldwell Banker Prestige Barcelona Propiedades 2017 Otoño / Invierno by Coldwell Banker Prestige Barcelona

PROPIEDADES 2017 OTOÃ&#x2018;O/INVIERNO A G E N C I A E X C L U S I VA

GLOBAL LUXURY E N B A R C E L O N A Y C O S TA B R AVA

AGENCIAS|AGENCIES Coldwell Banker Prestige Barcelona

Avinguda Diagonal 433, 3-2 08036 Barcelona - Spain T: +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com Avigunda Pau Casals 16, 08021 Barcelona - Spain T: +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com Coldwell Banker Prestige Begur

Av. Onze de Setembre, s/n 17255 Begur (Girona) - Spain T. +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com

W W W. C B - P R E S T I G E . C O M

ÂŠ 2017 Coldwell Banker Real Estate LLC. All Rights Reserved. Coldwell Banker Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each Office is Independently Owned and Operated. Coldwell Banker Global Luxury and the Coldwell Banker Global Luxury logo are service marks owned by Coldwell Banker Real Estate LLC.

SUMARIO | SUMMARY

BARCELONA

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

EN VENTA / FOR SALE

EN ALQUILER / FOR RENT

46 COSTA BRAVA

106

MARESME

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

INFORMACIÃ&#x201C;N | INFORMATION

PROPIEDADES 2017

BARCELONA

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Barcelona atrae a un número creciente de inversores y visitantes extranjeros muy interesados en apostar por adquirir bienes inmobiliarios. La capital catalana es altamente apreciada por factores tan positivos como su clima, su estilo de vida mediterráneo y su ubicación estratégica a las puertas de Europa, siendo sede de numerosas empresas y proyectos de innovación. Coldwell Banker Prestige Barcelona fue fundada en 1997 y desde 2012 es una agencia afiliada a la red Coldwell Banker Global Luxury. Cuenta con más de 20 años de experiencia en la intermediación inmobiliaria de lujo y un equipo consolidado y dinámico especializado en la atención directa con el cliente, que le asesorará en la compra, alquiler y venta de propiedades en: Pedralbes, Tres Torres, Bonanova, Sarrià, Eixample, Born, Casc Antic y Maresme.

Barcelona attracts an increasing number of investors and foreign visitors very interested in the purchase of real estate. The capital of Catalonia is highly appreciated due to its warm climate, its Mediterranean lifestyle and its ideal location as the threshold of Europe. Many companies and innovation projects are based in this city. Coldwell Banker Prestige Barcelona was set up in 1997 and since 2012 is an agency affiliated to Coldwell Banker Global Luxury’s network. It has 20 years of professional experience in luxury real estate transactions and a well-established, dynamic team who offers personalised services. We are pleased to advise you when buying, renting or selling properties in the following areas of Barcelona: Pedralbes, Tres Torres, Bonanova, Sarrià, Eixample, Born, Casc Antic and Maresme.

¿POR QUÉ BARCELONA ES UNA DE LAS C I U D A D E S D O N D E A U M E N TA L A C O M P R A D E INMUEBLES DE LUJO? Queremos desvelarles las principales claves del incremento de adquisición de este tipo de propiedades en la ciudad condal.

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BARCELONA

¿QUÉ TIENE BARCELONA CIUDAD?

Su situación estratégica y privilegiada le ha permitido posicionarse como metrópoli pionera a nivel empresarial, cultural y tecnológica. Favorecida por su clima, Barcelona ofrece una excelente calidad de vida y se constituye como una de las mejores ciudades europeas para invertir, emprender y hacer negocios. Y es que, no en vano, Barcelona es una de las ciudades preferidas para vivir en Europa. ¡Barcelona es el corazón de Catalunya y es una ciudad muy demandada!

FACILIDADES DE LA GOLDEN VISA

LA CIUDAD CONDAL EN CIFRAS

El visado de residencia para inversores introducido por la Ley 14/2013, aprobada en septiembre de 2013, apoyaba a los emprendedores y su internacionalización. Conocida comúnmente como ‘Golden Visa’, ha atraído inversión extranjera en España, ya que por primera vez se concede la posibilidad de obtener visados y permisos de residencia para inversores de fuera de la Unión Europea. Hasta finales de 2016, el Gobierno ha concedido 24.500 visas a inversores extranjeros por la compra de propiedades de más de 500.000 euros.

Barcelona ciudad cuenta con una población de 1.625.137, registrados en 2016. Es la segunda ciudad más poblada de España después de Madrid. Convirtiéndose en la sexta metrópoli de mayor población de Europa. Su calidad de vida es sin duda una de sus principales atracciones. Los precios de las viviendas, en particular en el centro de la ciudad, en el Eixample y la zona alta, continúan aumentando. Estas zonas son, así mismo, las zonas más demandadas. En general, los clientes locales se decantan por las zonas de San Gervasi y Zona Alta mientras que los extranjeros prefieren Eixample, Gòtic o el Born.

BARCELONA TIENE UNA GRAN DEMANDA DE OBRA NUEVA

La obra nueva es la propiedad más demandada, siendo el Eixample y Zona Alta las zonas más solicitadas para este tipo de vivienda. Barcelona se mantiene como uno de los principales destinos de atracción para inversores. Actualmente Coldwell Banker Prestige Barcelona está especializa en la intermediación de obra nueva y asesoramiento a promotores (sobre todo a grupos extranjeros como el grupo francés Emerige). En 2017 Coldwell Banker Prestige Barcelona ha empezado a comercializar 6 nuevas promociones en exclusiva: Entre las que destacan: • Muntaner 270: Antiguo edificio de oficinas de 8 plantas en pleno barrio de Sant Gervasi reconvertido en residencia contemporánea de lujo. • Paseo Sant Joan 164: A sólo 10 minutos de Passeig de Gràcia y de Arc del Triomf. Edificio de 3 plantas con 12 viviendas familiares. • Diagonal Residences: Rehabilitación de la casa de Marià Pau Bartolí situada en Balmes 167, respetando la estructura diseñada por Sagnier

MERCADO INMOBILIARIO

Los proveedores de viviendas en Barcelona mayoritariamente son grupos grandes y privados. En Coldwell Banker Prestige Barcelona combinamos el extenso conocimiento local con los recursos de una organización global.

¿ALGUNA RAZÓN PARA NO INVERTIR EN BARCELONA?

LOS INVERSORES LOCALES EMPIEZAN A AUMENTAR

En el mercado inmobiliario de Barcelona, la demanda de los inversores residentes sigue aumentando. Las principales razones de este crecimiento son el incremento en la creación de nuevos hogares, gracias a un mejor rendimiento económico y poder adquisitivo. El intenso interés de los inversores en propiedades residenciales se basa en los precios, que siguen siendo moderados en comparación a otros países. De hecho, la compra de viviendas realizada por extranjeros representan en torno al 15%.

PROPIEDADES 2017

WHY BARCELONA IS ONE OF THE CITIES WHERE THERE IS AN INCREASE IN THE P U R C H A S E O F L U X U R Y R E A L E S TAT E ? We want to unveil the main reasons why there is an increase in the acquisition of this type of property in Barcelona.

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BARCELONA

WHAT DOES BARCELONA CITY HAVE?

Its strategic and privileged location has enabled it to position itself as a pioneer metropolis at the corporate, cultural and technological level. Favoured by its long sunny days, Barcelona offers an excellent quality of life and is one of the best European cities to invest, undertake and do business in. Without being vain, Barcelona is one of the top cities to live in Europe. Barcelona is the heart of Catalonia and is very popular!

FACILITIES OF THE GOLDEN VISA

THE CONDAL CITY IN FIGURES

In September 2013, the investors residential visa (Law 14/2013) was introduced which supports entrepreneurship and its internalisation. Commonly known as the ‘Golden Visa’, it has attracted foreign investment in Spain, as it allows investors from outside the European Union to obtaining visas and residence permits. By the end of 2016, the Government had granted 24,500 visas to foreign investors who have purchased properties worth over 500,000 euros.

In 2016, the population of Barcelona city was registered as 1,625,137. After Madrid, it is the second most populated city in Spain and the sixth largest metropolis in Europe. Its quality of life is without a doubt one of its main attractions. Housing prices, particularly in the city centre, in Eixample and Zona Alta, continue to increase. These areas are also the areas with the highest demand. In general, local customers prefer the areas of San Gervasi and Zona Alta while foreigners tend to prefer Eixample, Gòtic or El Born.

BARCELONA HAS NEW WORK

New developments are the properties in highest demand and the areas of Eixample and Zona Alta are the most sought after districts for this type of property. Barcelona remains an attractive destination for investors. Currently Coldwell Banker Prestige Barcelona specialises in the intermediation of new developments and advises promoters (specifically to foreign groups such as the French group Emerige). In 2017 Coldwell Banker Prestige Barcelona has started to market 6 new exclusive housing developments: Among them are: • Muntaner 270: Old office building of 8 floors in the neighbourhood of Sant Gervasi converted into contemporary luxury residences. • Paseo Sant Joan 164: Just 10 minutes from Passeig de Gràcia and Arc de Triomf. Building with 3 floors with 12 family houses. • Diagonal Residences: Rehabilitation of the house of Marià Pau Bartolí located on Balmes 167, respecting the structural design by Sagnier.

REAL-ESTATE MARKET

Housing providers in Barcelona are mostly large and privately owned groups. At Coldwell Banker Prestige Barcelona, we combine extensive local knowledge with the resources of a global organisation.

¿WHY NOT INVEST IN BARCELONA?

LOCAL INVESTORS BEGIN TO INCREASE

In the Barcelona real estate market, the demand for resident investors continues to rise. The main reasons for this growth are the increase in the creation of new homes, thanks to better economic performance and purchasing power. The intense interest of investors in residential properties is based on prices, which remain moderate compared to other countries. In fact, around 15% of property purchases are made by foreigners

PROPIEDADES 2017

PEDRALBES | BARCELONA

EN VENTA | FOR SALE

PEDRALBES / BARCELONA Impecable casa moderna de 380 m2 con un bonito y amplio jardín con piscina, dentro de un recinto privado que se compone de tan sólo 3 casas. Parking para 4/6 coches (2 interior) ubicada en Pedralbes. Muy cerca de colegios internacionales.

Impeccable, modern 380 m2 house with a nice and large garden, swimming pool, within a private estate that contains only 3 houses. Parking for 4/6 cars (2 interior) located in Pedralbes. Very close to international schools.

Ref. B02220BA – 380 m² – 600 m² parcela – 5 dormitorios – 3 baños completos – Precio 2.350.000€

Ref. B02220BA – 380 m² property size – 600 m² plot – 5 bedrooms – 3 bathrooms – Price € 2,350,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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PEDRALBES | BARCELONA

EN VENTA | FOR SALE

PEDRALBES / BARCELONA Casa independiente en el barrio de Pedralbes con extenso jardín con piscina que rodea toda la propiedad. La decoración de la casa está perfectamente cuidada. Amplias terrazas. Cerca de colegios y universidades internacionales.

Detached house in Barcelona’s Pedralbes uptown district with spacious terraces, surrounding garden and swimming pool. Carefully designed decoration. Next to international schools and universities.

Ref. B00500BA – 725 m² – 1.000 m² parcela – 5 dormitorios – 6 baños – Precio a consultar

Ref. B00500BA – 725 m² property size – 1,000 m² plot – 5 bedrooms – 6 bathrooms – Price on request

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SARRIÀ | BARCELONA

EN VENTA | FOR SALE

SARRIÀ / BARCELONA Villa modernista situada en el Parc Natural de Collserola en el distrito de Sarrià. Propiedad catalogada completamente rehabilitada. Conserva la fachada original y los detalles arquitectónicos modernistas. Vistas espectaculares y entorno natural privilegiado. Disponible en venta y alquiler.

Modernist villa located in Sarrià - Barcelona’s uptown district. Listed property totally refurbished preserving original façade and modernist architectural elements. Beautiful views. Ideal location next to Parc Natural de Collserola. Available for sale and for rent.

Ref. B00347BA – 762 m² – 41.000 m² parcela – 10 dormitorios – 6 baños completos – Precio a consultar

Ref. B00347BA – 762 m² property size – 41,000 m² plot – 10 bedrooms – 6 bathrooms – Price on request

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SARRIÀ | BARCELONA

EN VENTA | FOR SALE

SARRIÀ / BARCELONA Bonita casa de 280 m2 y 50 m2 de terraza, en una de las zonas residenciales más privilegiadas y demandadas actualmente de la zona alta de Barcelona. Distribuido en 2 plantas: salóncomedor con salida a terraza con vistas. Parking para 3/4 coches. Conjunto residencial con servicio de vigilancia. Bonitas vistas panorámicas de la ciudad.

Nice 280 m2 and 50 m2 terrace house in one of the most privileged and highly sought after residential areas and in uptown Barcelona. Distributed on two floors: living room with access to a terrace with views. Parking for 3/4 cars. Surveillance and nice panoramic city views.

Ref. B03435BA - 280 m2 - 50 m2 terraza - 5 dormitorios - 2 baños - 3/4 Pk - Precio 1.298.000 €

Ref. B03435BA - 280 m2 property size - 50 m2 terrace - 5 bedrooms - 2 bathrooms- 3/4 Pk - Price € 1,298,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SARRIÀ | BARCELONA

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SARRIÀ / BARCELONA Increíble piso de 193 m2 construidos y 12 m2 de terraza, recién reformado de diseño, exterior con terraza esquinera. De 4 dormitorios (1 en suite con vestidor, hab. anexa y baño completo), otra habitación doble con baño con bañera, habitación individual y estudio. Amplio salón-comedor de 40 m2 con chimenea. Finca con Ascensor. Trastero y parking incluido en el precio.

Incredible 193 m2 apartment with a 12 m2 terrace, newly designer renovated, exterior facing with terrace corner. 4 bedrooms (1 en suite with dressing room, adjoining room and bathroom), another double bedroom with bathroom and bathtub, single bedroom and study. Large 40 m2 living room with fireplace. Building with elevator. Storage and parking included in the price.

Ref. B03691BA – 193 m² – 12 m² terraza – 4 dormitorios – 2 baños completos - 1 Pk - Precio 1.070.000 €

Ref. B03691BA – 193 m² property size – 12 m² terrace – 4 bedrooms – 2 bathrooms - 1 Pk - Price € 1,070,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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BONANOVA | BARCELONA

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BONANOVA / BARCELONA Piso dúplex de obra nueva recién decorado que incluye hall, salón-comedor con acceso directo a la agradable terraza de 400 m2 tipo jardín con piscina de 25 metros y magnífico porche de verano que ofrece vistas despejadas a las montaña. Ubicado en la exclusiva zona de Torre Vilana.

Newly built and decorated duplex apartment. Comprises of; hall, living room with direct access to the pleasant 400 m2 garden style terrace, 25m pool and magnificent summer porch offering unobstructed views of the mountains. Located in the exclusive Torre Vilana area.

Ref. V1058BA – 400 m² – 4 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. V1058BA – 400 m² property size – 4 bedrooms – 3 bathrooms – Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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BONANOVA | BARCELONA

BONANOVA / BARCELONA Ático dúplex de 450 m2 en buen estado, distribuido en dos viviendas anteriormente separadas. Ubicado cerca del Turó Parc. Muy luminoso. Autobuses y estación de tren FGC - La Bonanova. Ascensor, parking y trastero disponibles en la finca. Otros detalles: calefacción centralizada, sistema de alarma, chimenea, aire acondicionado, montacargas y apartamento de invitados.

Totally refurbished 450 m2 duplex penthouse used to be two independent apartments. Located near the Turó Parc. Very luminous. Buses and FGC-La Bonanova train station nearby. Lift, parking spaces and storage space in the building. Other details: central heating, alarm system, fireplace, air conditioning, lift, and guest accommodation.

Ref. V1799BA - 450 m2 - 18 m2 terraza - 9 dormitorios - 3 baños - Precio 1.975.000 €

Ref. V1799BA - 450 m2 property size - 18 m2 terrace - 9 bedrooms-3 bathrooms - Price € 1,975,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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BONANOVA | BARCELONA

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BONANOVA / BARCELONA Magnífica casa con jardín en Sant Gervasi. Casa tradicional, en perfecto estado, a cuatro vientos con excelentes vistas. La propiedad tiene la siguiente distribución: Varios salones, despacho, amplia zona para comer, 6 dormitorios y 3 cuartos de baño. Los coches se pueden aparcar dentro de la propiedad.

Magnificent house with garden in Sant Gervasi. Traditional house, in perfect condition, independent and completely exterior facing with excellent views. The property has the following distribution: Several living rooms, office, large dining area, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Cars can be parked within the property.

Ref. B01874BA – 574 m² dimensiones – 6 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. B01874BA - 574 m² dimensions - 6 bedrooms - 3 bathrooms - Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SANT GERVASI | BARCELONA

SANT GERVASI / BARCELONA Majestuosa casa de 700 m2 más un anexo de 280 m2 con fantástico jardín y terrazas de más de 500 m2 con bonitas vistas. Producto con perfil de inversión: Posibilidad de segregar en varias entidades, como sede corporativa, central de compras. Casa con singular arquitectura y distribuida en varias plantas. Localizada en una calle totalmente peatonal y prácticamente de uso exclusivo de los vecinos de la misma.

Majestic 700 m2 house plus a 280 m2 annex, with fantastic garden and over 500 m2 of terraces with beautiful views. Product with investment profile: Possibility to segregate in several entities, for example corporate headquarters, purchasing centre. House with unique architecture and distributed over several floors. Located in a pedestrian only street that is practically of exclusive use by the neighbours and residents.

Ref. B03161BA - 980 m2 - 800 m2 parcela - 7 dormitorios - 5 baños Precio 4.198.000 €

Ref. B03161BA - 980 m2 property size- 800 m2 plot - 7 bedrooms - 5 bathrooms- Price € 4,198,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SANT GERVASI | BARCELONA

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SANT GERVASI / BARCELONA Piso espectacular ubicado en el prestigioso barrio residencial Turó Parc. Con una renovación meticulosa y con unas vistas extraordinarias al parque, ésta elegante propiedad es la perfección absoluta. Diseñada por la interiorista Cristina Rodríguez, se caracteriza por sus grandes espacios y dimensiones en todas sus estancias. 2 pk.

Spectacular apartment located in the prestigious residential neighborhood of the Turó Parc. Featuring a meticulous renovation and boasting extraordinary views of the Parc. This stunning and elegant flat designed by the Catalonia interior designer Cristina Rodríguez is absolute perfection and is distinguished by a sweeping suite of entertaining and spacious rooms. 2 pk.

Ref. V1641BA - 453 m² - 50 m² terraza – 5 dormitorios – 5 baños - 2 Pk - Precio 3.700.000 €

Ref. V1641BA - 453 m² property size – 50 m² terrace – 5 bedrooms – 5 bathrooms - 2 Pk - Price € 3,700,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

PROPIEDADES 2017

SANT GERVASI | BARCELONA

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SANT GERVASI / BARCELONA Impecable ático de lujo en la prestigiosa zona del Turó Parc. La vivienda de 80 m2 dispone de una terraza privada de 40 m2, excelentemente orientada al suroeste y goza de sol durante todo el día. Dispone de un recibidor, salón-comedor, cocina, dos dormitorios (uno en suite con vestidor propio) y dos baños completos.

Impeccable luxury penthouse in the prestigious area of Turó Parc. The 80 m2 property has a private 40 m2 terrace, excellently oriented to the south-west and enjoys sun all day. It has a hall, living room, kitchen, two bedrooms (one en-suite with its own dressing room) and two bathrooms. This home enjoys excellent services and amenities.

Ref. B03453BA - 80 m2 - 40 m2 terraza - 2 dormitorios - 2 baños - Precio 795.000 €

Ref. B03453BA - 80 m2 dimensions - 40 m² terrace - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Price € 795,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SANT GERVASI | BARCELONA

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SANT GERVASI / BARCELONA En finca singular, espectacular ático de 800 m2 más 155 m2 de terraza que rodean casi toda la vivienda, totalmente exterior a 3 vientos. La Planta principal dispone de 3 habitaciones en suite, más una de servicio; la segunda planta cuenta con dos habitaciones dobles con 2 baños completos, dos salas de estar y biblioteca con chimenea.

Spectacular 800 m2 penthouse located in a unique building, totally exterior with a wonderful 155 m2 terrace. The main floor is comprised of 3 en-suite bedrooms (2 of them with fireplaces) all with built-in wardrobes, fully equipped bathrooms, heating and air conditioning. The second floor has 2 double bedrooms with fully equipped bathrooms, 2 sitting rooms and a library with fireplace.

Ref. B03639BA - 800 m2 - 155 m2 de terraza - 6 dormitorios - 6 baños - 4Pk - 2 trasteros - Precio a consultar

Ref. B03639BA - 800 m2 property size - 155 m2 terrace - 6 bedrooms - 6 bathrooms - 4 Pk - 2 storages - Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

PROPIEDADES 2017

EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Impresionante dúplex de 560 m2 y 30 m2 de terraza, localizado en la mejor zona de Barcelona. Finca catalogada al lado de Passeig de Gràcia, rodeada de las firmas de ropa y joyería más exclusivas de la ciudad condal. Distribuido en 2 plantas y se compone de varios salones, 4 dormitorios con vestidores y una cocina office.

Impressive 560 m2 duplex plus 30 m2 terrace in the best area of Barcelona. Catalogued estate situated right next to Passeig de Gràcia and surrounded by the most exclusive clothing and jewellery stores in Barcelona. It is distributed over two floors, which include several lounges, 4 bedrooms with their respective dressing rooms and an office style kitchen.

Ref. B03310BA - 560 m2 - 30 m2 de terraza - 4 dormitorios - 4 baños Precio a consultar

Ref. B03310BA - 560 m2 property size - 30 m2 terrace - 4 bedrooms - 4 bathrooms- Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Precioso piso alto de 101 m2 en finca regia, excelentemente situado en la zona del Quadrat d’Or del Eixample. Ofrece un amplio salón-comedor que está orientado hacia la calle y goza de mucha luminosidad, cocina y 2 dormitorios (1 de ellos con propio baño, vestidor y galería) que dan al amplio y agradable patio de manzana con orientación al mar y 2 baños completos.

Beautiful 101 m2 high floor apartment in a regal estate, located in the area of the Quadrat d’Or in the suburb of Eixample. The apartment has a spacious living room that is facing the street and enjoys a lot of afternoon sunlight and sunshine, a kitchen, 2 bedrooms (1 of them with its own bathroom, dressing room and gallery) overlook a spacious and interior patio facing the sea and 2 bathrooms.

Ref. B02704BA -101 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Precio 625.000 €

Ref. B02704BA - 101 m2 property size - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Price € 625,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

PROPIEDADES 2017

EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Bonito ático de 85 m2 más 35 m2 de terraza, recién reformado y listo para estrenar, ubicado en L’Antiga Esquerra de l’Eixample. Consta de un salón muy luminoso, una amplia cocina con acceso a lavadero, 1 habitación doble exterior con salida directa a la terraza, otras dos espaciosas habitaciones individuales y 1 baño completo.

Beautiful 85 m² penthouse plus 35 m² terrace, newly refurbished and ready to be lived in, located in L´Eixample. The apartment consists of a bright living room, a large kitchen with access to a laundry room, one double bedroom with direct exit to the terrace and two other spacious single rooms and a complete bathroom.

Ref. B03632BA - 85 m2 - 35 m2 terraza - 3 dormitorios - 1 baño - Precio 779.000 €

Ref. B03632BA - 85 m2 property size - 35 m² terrace - 3 bedrooms -1 bathroom - Price € 779,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Palacete ubicado en el exclusivo Passeig de Gràcia en el Eixample de Barcelona, con vistas a la casa Batlló. Joya de la arquitectura modernista totalmente reformada y decorada con preciosos muebles de anticuario. Techos con molduras y mosaicos originales perfectamente conservados.

Modernist apartment located in Barcelona’s Eixample area, on the exclusive Passeig de Gràcia with views of Casa Batlló. A unique masterpiece, totally refurbished and decorated with beautiful antique furniture. Perfectly maintained ceilings with moldings and original mosaic floors.

Ref. V1792BA – 215 m² – 3 dormitorios – 2 baños completos – Precio a consultar

Ref. V1792BA – 215 m² property size – 3 bedrooms – 2 bathrooms – Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

PROPIEDADES 2017

EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Impresionante ático de 150 m2 a 3 vientos, soleado y luminoso, con posibilidades de reforma personalizada. Último piso de la finca con 3 terrazas, una a pie de salón de 67 m2, otra de 24 m2 y un solárium de 120 m2 con las mejores vistas a la ciudad condal. Se compone de 4 habitaciones y 2 baños. Finca regia señorial con servicio de conserjería y ascensor.

150 m2 penthouse with 3 exterior facing walls, sunny and bright, with many possibilities to personalise the reformation. Top floor of the building with 3 terraces, one is 67 m2 and exits from the hall, another is 24 m2 and a 120 m2 solarium terrace with the best views to the city. It comprises of 4 bedrooms and 2 bathrooms. Impressive regal estate with concierge service and elevator.

Ref. B03523BA - 150 m2- 4 dormitorios - 2 baños - Precio a consultar

Ref. B03523BA -150 m2 property size - 4 bedrooms - 2 bathrooms Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SAGRADA FAMILIA | BARCELONA

SAGRADA FAMILIA / BARCELONA Impresionante casa moderna de 582 m2 al lado de Sagrada Familia. La propiedad se distribuye en 7 plantas y se compone de: salón-comedor, cocina, 6 habitaciones dobles, 5 baños, estudio, despacho, biblioteca, zona de gimnasio, bodega y sala de juegos. Bonita terraza solárium con piscina. Toda la propiedad dispone de alarma centralizada y un moderno sistema interno de domótica.

Impressive 582 m2 modern house next to Sagrada Familia. The property is distributed on 7 floors as follows: living/dining room, Kitchen, 6 double bedrooms, 5 bathrooms, study, office, library, gym area, cellar and games room. Beautiful solarium terrace with swimming pool. Smart house with Red Domotic home automation network and alarm.

Ref. B02771BA - 582 m2 - 6 dormitorios - 5 baños - 5 Pk - Precio a consultar

Ref. B02771BA - 582 m2 property size - 6 bedrooms - 5 bathrooms 5 Pk - Price on request

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

PROPIEDADES 2017

EL BORN | BARCELONA

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EL BORN / BARCELONA Precioso ático dúplex de 50 m2 soleado y luminoso, situado en la mejor zona del Born. Consta de salón con suelo de parquet, cocina blanca lacada, 1 habitación doble con vestidor, 1 baño completo, una terraza de 30 m2 a pie de salón y un solárium de 10 m2. Tranquilidad en este increible Pied à Terre e inmejorables vistas al parque de la Ciutadella.

Beautiful 50 m2 duplex penthouse, sunny and bright; located in the best area of the suburb of Born. It consist of a exterior facing living room with direct exit to a 30 m2 terrace and with parquet floor, white lacquered kitchen, 1 double bedroom with dressing room, 1 fully equipped bathroom and a 10 m2 solarium. Incredible Pied à Terre in a quiet area and incredible views of the Ciutadella Park.

Ref. B03429BA - 50 m2 - 30 m2 terraza - 1 dormitorio - 1 baño - Precio 520.000 €

Ref. B03429BA - 50 m2 property size - 30 m2 terrace - 1 bedroom -1 bathroom - Price € 520,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 / Tel. +34 931 595 095 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SANT ANTONI | BARCELONA

SANT ANTONI / BARCELONA Precioso piso completamente reformado a estrenar en una bonita finca regia de Sant Antoni. Se compone de salón, cocina americana, 2 habitaciones dobles y 2 baños. Un diseño único con mobiliario hecho a medida y que disfruta de una atmósfera acogedora y moderna que mezcla el estilo industrial con elementos clásicos, como la volta catalana y la carpintería original de la época.

Brand new, completely refurbished apartment in a beautiful estate of Sant Antoni. It consists of a living room, american style kitchen, 2 double bedrooms and 2 bathrooms. A unique design with furniture made to measure. A cosy and modern atmosphere, that mixes an industrial style, which depicts the style of the city, with classic elements such as the ¨Volta Catalana¨ and the original carpentry of the era.

Ref. B03024BA - 66 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Precio 490.000 €

Ref. B03024BA - 66 m2 property size - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Price € 490,000

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PROPIEDADES 2017

SANT ANTONI | BARCELONA

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SANT ANTONI / BARCELONA Singular casa urbana de diseño de 135 m2 totalmente reformada por arquitecto e interiorista, a estrenar. Distribuida en dos plantas más una fantástica terraza solárium con jacuzzi y zona de chill out equipada. Cuenta con bonito salón con tarima de parquet de madera tropical, cocina de diseño, 2 habitaciones de matrimonio y 2 baños completos.

Brand new unique 135 m2 urban designer house completely renovated by an architect and interior designer. Distributed over two floors plus a fantastic sun terrace with jacuzzi and equipped chill out area. It has a nice living room with tropical wood parquet floors, a designer kitchen, 2 double bedrooms and 2 bathrooms.

Ref. B03409BA - 135 m2 - 2 dormitorios - 3 baños - 65 m2 terraza - Precio 780.000 €

Ref. B03409BA -135 m2 property size - 2 bedrooms - 3 bathrooms - 65 m2 terrace - Price € 780,000

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ESPLUGUES | BARCELONA

ESPLUGUES / BARCELONA Casa unifamiliar de 546 m2 impecablemente reformada, localizada en una urbanización en Ciutat Diagonal. Distribuida en 2 plantas; la planta baja se compone de salón-comedor con salida al jardín, baño de cortesía y cocina. Subimos por una elegante escalera de caracol y accedemos a la planta superior que incluye 3 habitaciones en suite y un despacho.

546 m2 detached house impeccably renovated, situated in an urbanisation in Ciutat Diagonal. Distributed over 2 floors; the ground floor consists of a living/dining room with exit to the garden, kitchen and guest toilet. Going up the elegant spiral staircase, the upper floor consists of 3 ensuite bedrooms and a small office.

Ref. B03522BA - 546 m2 - 717 m2 parcela - 4 dormitorios - 5 baños - 3 Pk - Precio a consultar

Ref. B03522BA - 546 m2 property size - 717 m2 plot - 4 bedrooms - 5 bathrooms - 3 Pk - Price on request

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PROPIEDADES 2017

SANT GERVASI | BARCELONA

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SANT GERVASI / BARCELONA Piso de alto standing en magnífico estado, totalmente reformado con acabados de calidad. Situado junto a Turó Parc, una de las zonas más prestigiosas y tranquilas de Barcelona. Servicio de conserjería y vigilancia 24h. 1 plaza de parking incluida en la misma finca. Esta vivienda dispone de estancias luminosas y muy espaciosas, destilan lujo y confort.

Luxury apartment in a magnificent state, totally reformed with high-quality finishes. Located next to Turó Parc, one of the most prestigious and calm areas of Barcelona. Concierge service and 24h surveillance. 1 parking space included in the same building. This home has very spacious and luminous rooms which exhibit luxury and comfort.

Ref. L1020BA - 450 m2 - 4 dormitorios - 4 baños - 1 Pk - Precio a consultar

Ref. L1020BA - 450 m2 property size - 4 bedrooms - 4 bathrooms – 1 Pk - Price on request

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SANT GERVASI | BARCELONA

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SANT GERVASI / BARCELONA Piso familiar de 220 m2 en edificio con vigilancia las 24h. La propiedad se compone de: recibidor, salón-comedor a dos ambientes muy amplio con muchas ventanas a la calle, cocina office con su zona de servicio, habitación principal con su suite y amplio armarios y tres habitaciones más que comparten dos baños. Se ofrece sin amueblar.

220 m2 family apartment in a building under 24h security. The property consists of: entrance hall, living/dining room to two areas, very spacious with many windows facing the street, kitchen with its service area, master bedroom with its suite and large closets and three more bedrooms that share two bathrooms. Available unfurnished.

Ref. B03375BA - 220 m2 - 4 dormitorios - 3 baños - 2 Pk - Precio 5.700 €

Ref. B03375BA - 220 m2 property size - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 2 Pk - Price € 5,700

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PROPIEDADES 2017

EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Un quinto piso reformado a estrenar en una finca regia entre Passeig de Gràcia y Pau Claris. La vivienda se compone de 145 m2 con la siguiente distribución: recibidor de entrada, salóncomedor muy amplio a tres ambientes con vistas al patio de manzana, cocina con puertas correderas abiertas a un espacio de comedor informal, dos baños y dos dormitorios.

A fifth-floor apartment recently refurbished in a regal estate situated between Passeig de Gràcia and Pau Claris. The 145 m2 property has the following distribution: entrance hall, very spacious living room to three areas overlooking the interior patio, kitchen with sliding doors open to an informal dining area, two bathrooms and two bedrooms.

Ref. B03515BA - 145 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Precio 2.200 €

Ref. B03515BA - 145 m2 property size - 2 bedrooms - 2 bathrooms Price € 2,200

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EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Piso reformado con los mejores acabados del mercado, en el corazón del Eixample. Ubicado en una preciosa finca modernista se trata de un piso cuarto real y tiene la siguiente distribución: Salón-comedor con salida a un balcón con espacio para una pequeña mesa, cocina de diseño, dos habitaciones suites y una tercera habitación actualmente montado como despacho.

Reformed apartment using the best finishes on the market, in the heart of Eixample. Located on the fourth floor of a beautiful modernist building it is distributed as follows: Living/dining room with exit onto a balcony with enough space for a small table, designer kitchen, two suite bedrooms and a third bedroom currently used as an office.

Ref. B02184BA - 170 m2 - 3 dormitorios - 3 baños - Precio 3.000 €

Ref. B02184BA - 170 m2 property size - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Price € 3,000

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PROPIEDADES 2017

EIXAMPLE | BARCELONA

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EIXAMPLE / BARCELONA Impecable piso alto de 95 m2. Comprende un salón-comedor, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles con armarios y dos baños completos. Este piso alto está ubicado en una finca modernista de la Rambla de Catalunya del Passeig de Gràcia. Se ofrece sin muebles.

Impeccable 95 m2 high floor apartment. Comprised of a living/ dining room, a fully equipped kitchen, two double bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms. This top floor apartment is located in a modernist building on Passeig de Gràcia’s Rambla de Catalunya. Available unfurnished.

Ref. L0987BA - 95 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Precio 1.950 €

Ref. L0987BA - 95 m2 property size - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Price € 1,950

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GAVÀ MAR | BARCELONA

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GAVÀ MAR / BARCELONA Casa esquinera de diseño de 350 m2 con terreno de 1.000 m2 que goza de vistas impresionantes de la playa. Dispone de: salón-comedor con salida al jardín y a la piscina, cocina office, 4 dormitorios, 3 baños y un amplio garaje. Ubicada en una urbanización muy segura. Se ofrece amueblada.

Design house of 350 m2 on a corner plot of 1,000 m2 enjoying stunning beach views. Located in a secure gated community of just five houses, this house boasts a large garden on a corner site as well as unparalleled views and private access to the beach. Offered furnished.

Ref. L0629BA - 350 m2 - 1.000 m2 parcela - 4 dormitorios - 3 baños - 3 Pk - Precio a consultar

Ref. L0629BA - 350 m2 property size - 1,000 m2 plot - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 3 Pk - Price on request

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PROPIEDADES 2017

MARESME

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Ubicado en la costa norte de Barcelona, el Maresme es el sitio ideal para disfrutar de una estancia tranquila y soleada en la provincia de Barcelona. En esta zona, cercana a la playa, se encuentra la mayor selección de villas y casas de lujo donde encontrará seguramente la casa de sus sueños. Por eso, nuestros expertos asesores inmobiliarios están a su disposición para guiarles en su compra y alquiler de propiedades de lujo.

Maresme, located along the north coast of the province of Barcelona, is the ideal place to enjoy a quiet and sunny stay. This coastal area has the largest selection of luxury villas and houses where you will surely find the house of your dreams. For this purpose, our expert real estate consultants are at your disposal to guide you in your purchase and rental of luxury properties.

ALELLA | MARESME

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ALELLA / MARESME Preciosa casa con encanto de 250 m2 y con parcela de 900 m2 situada en una de las mejores urbanizaciones de Alella y del Maresme. Consta de: recibidor, amplio salón con chimenea y con salida a jardín, 5 habitaciones, cocina office equipada, baño completo, terraza y solárium. La vivienda está distribuida en 2 plantas y dispone de amplios espacios comunes.

Beautiful and charming, 250 m2 house on 900 m2 plot, located in one of the best developments of Alella and Maresme. Comprising: entrance hall, large living room with fireplace and exit to garden, 5 bedrooms, equipped office style kitchen, bathroom, terrace and solarium terrace. The property is distributed over 2 floors and has spacious common areas.

Ref. B03263BA - 250 m2 - 900 m2 parcela - 5 dormitorios - 3 baños Precio 995.000 €

Ref. B03263BA - 250 m2 property size - 900 m2 plot - 5 bedrooms - 3 bathrooms - Price € 995,000

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VALLROMANES | MARESME

VALLROMANES / MARESME Propiedad excepcional al lado del campo de golf de Vallromanes, en plena naturaleza de 600 m2 y 3.200 m2 de parcela. Se distribuye en 3 plantas. La terraza rodea la planta superior accesible desde todas las estancias. La planta principal alberga el amplio salón-comedor con chimenea y con acceso directo al jardín, una gran cocina abierta, una biblioteca separada del salón y un despacho.

Exceptional property next to the golf course in Vallromanes, 600 m2 of nature on a 3,200 m2 plot. It is distributed over 3 floors. The terrace, which is accessible from all rooms, surrounds the upper floor. The main floor contains the large living room with fireplace and direct access to the garden, a large open kitchen, a separate library from the living room and an office.

Ref. B03314BA - 600 m2 - 3.200 m2 de parcela - 6 dormitorios - 4 baños - Precio 680.000 €

Ref. B03314BA - 600 m2 property size - 3,200 m2 plot - 6 bedrooms - 5 bathrooms - Price € 680,000

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PROPIEDADES 2017

VILASSAR DE DALT | MARESME

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VILASSAR DE DALT / MARESME Preciosa casa unifamiliar de 550 m2 con 1.000 m2 de parcela. Distribuida en 3 plantas y se compone de: salón-comedor, sala de estar, comedor, cocina equipada, 6 habitaciones dobles y 4 baños. Dispone de una bonita piscina en la parte alta de la propiedad y jardín. Su orientación y sus magníficas vistas al mar otorgan un valor añadido a esta propiedad.

Beautiful 550 m2 house on a 1,000 m2 plot. Distributed over 3 floors and comprises, living/dining room, sitting room, dining room, equipped kitchen, 6 double bedrooms and 4 bathrooms. It has a nice pool in the upper part of the property and garden. Its orientation and its magnificent sea views add value to this property.

Ref. B02926BA - 550 m2 - 1.000 m2 parcela - 6 dormitorios - 4 baños Precio 975.000 €

Ref. B02926BA - 550 m2 property size -1,000 m2 plot - 6 bedrooms - 4 bathrooms - Price € 975,000

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CABRILS | MARESME

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CABRILS / MARESME Casa de 1.239 m2 en parcela de 6.098 m2 en Can Amat, es una finca documentada desde el s. XVII, con una impresionante torre fortificada del s. XI. La casa principal, que conserva la estructura tradicional de las Masías Catalanas, tiene un total de tres plantas, incluyendo un gran loft con magníficas vistas. Dispone de casa de invitados y de 2 garajes.

1,239 m2 house on a 6,098 m2 plot in Can Amat, is a documented estate from 17th century, with an impressive fortified tower of the 11th century. The main house, which retains the traditional ¨Catalan Masía¨ structure, has a total of three floors, including a large loft with magnificent views. It has a guest house and 2 garages.

Ref. B03447BA -1.239 m2 - 6.098 m2 parcela - 6 dormitorios - 3 baños - 2 Pk - Precio 2.950.000 €

Ref. B03447BA - 1,239 m2 property size - 6,098 m2 plot - 6 bedrooms - 3 bathrooms - 2 Pk - Price € 2,950,000

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PROPIEDADES 2017

CABRILS | MARESME

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CABRILS / MARESME Espectacular casa de 582 m2 con 180 m2 en terrazas y un terreno de 933 m2. Gran propiedad distribuida en 3 plantas que dispone de: salón-comedor; cocina office con chimenea; 5 habitaciones dobles; 4 habitaciones suites (2 con vestidor); 5 cuartos de baño. Las vistas que ofrece esta magnífica propiedad son espectaculares y con una excelente orientación al mar.

Spectacular 582 m2 house with 180 m2 in terraces and a 933 m2 plot. Large property distributed on 3 floors that has: living/ dining room; kitchen with fireplace; 5 double bedrooms; 4 suite bedrooms (2 with dressing rooms); 5 bathrooms. The views offered by this magnificent property are spectacular and with an excellent orientation to the sea.

Ref. B02935BA - 582 m2 - 933 m2 parcela - 9 dormitorios - 5 baños Precio 1.450.000 €

Ref. B02935BA - 582 m2 property size - 933 m2 plot - 9 bedrooms - 5 bathrooms - Price € 1,450,000

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CABRERA | MARESME

CABRERA / MARESME Espectacular propiedad situada en una de las mejores zonas del Maresme, a tan sólo 25 minutos de Barcelona. Consta de 3 plantas que comprenden los 1.000 m2 construidos de esta fabulosa mansión. Los 8.000 m2 de jardines engloban sus amplios espacios cuidados al detalle. Todas las estancias destacan por sus impecables acabados y por sus materiales de primer nivel.

Spectacular property located in one of the best areas of the Maresme, just 25 minutes from Barcelona. This fabulous 1,000 m2 mansion is distributed over 3 floors. The 8,000 m2 of gardens encompasses its spacious manicured grounds. All the rooms stand out for their impeccable finishes using first class materials.

Ref. B03313BA - 1.000 m2 - 8.000 m2 parcela - 3 dormitorios - 3 baños Precio a consultar

Ref. B03313BA - 1,000 m2 property size - 8,000 m2 plot - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Price on request

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PROPIEDADES 2017

C O S TA B R AVA

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Coldwell Banker Prestige Begur, es el partner por excelencia en la negociación de transacciones inmobiliarias de la Costa Brava para sus exigentes clientes, además de ser el especialista en propiedades premium en un entorno privilegiado. Su equipo de Asesores Coldwell Banker Global Luxury, les acompañarán en su búsqueda, ofreciéndoles desde maravillosas e históricas masías, chalets suspendidos en impresionantes acantilados, encantadoras casas de pescadores sobre la arena, modernos apartamentos en pueblos costeros y hasta terrenos paradisíacos para construir la casa de sus sueños. Coldwell Banker Prestige Begur, located on the Costa Brava, specializes in luxury real estate transactions for demanding customers. The agency offers a wide selection of premium sea view properties. The Coldwell Banker Global Luxury advisor team will help you in your search for properties including beautiful and historic farmhouses, villas positioned on breath taking cliffs, charming fishermen’s houses, modern apartments in idyllic coastal towns, and plots of land to build the home of your dreams.

¿POR QUÉ VIVIR EN LA COSTA BRAVA? Estos 250 kilómetros de costa agreste y aguas cristalinas cautivaron a pintores de la altura de Salvador Dalí, Marc Chagall o Pablo Picasso por la belleza de sus paisajes, o escritores como Truman Capote, quien se retiró aquí para escribir algunas de sus mejores novelas. Hablamos de un lugar idílico donde se mezclan desde tiempos inmemoriales sus campos de viñas y sus pinedas con calas y playas de una belleza sin igual, creando un territorio con un encanto especial. Una región que resulta imprescindible visitar y en la que muchos desean quedarse o, al menos, volver año tras año. Por eso se ha convertido en uno de los lugares preferidos de aquellos que buscan la paz y la calma, combinado con su amplia oferta vinícola y gastronómica. Aquí se encuentran algunos de los mejores restaurantes del mundo, como el Celler de Can Roca, de los afamados hermanos Roca, premiados con varias estrellas Michelín. También se celebra cada año el Festival de Música de Cap Roig, en Calella de Palafrugell, señalado por el New York Times como uno de los 10 más importantes del mundo, y que nos ha amenizado con músicos de la talla de Elton John, Sting, Leonard Cohen, o Andrea Bocelli. Vivir entre playas y calas de gran belleza y variedad paisajística es un lujo que se puede experimentar en pueblos como Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc, las largas extensiones de arena y dunas de la Platja de Pals, las tranquilas aguas de Palamós, la elegancia exquisita de Cadaqués, y los hermosos pueblos medievales de todo el Baix Empordà, como Pals, Peratallada, Torrent, o Ullastret, o los restos arqueológicos romanos de Empúries. Ponemos el paraíso a su alcance ofreciéndole una variada gama de propiedades de ensueño en este hermoso rincón del mundo.

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WHY LIVE ON LA COSTA BRAVA? 250 kilometres of rugged coast and crystalline waters captivated renowned painters such as Salvador Dalí, Marc Chagall and Pablo Picasso due to its picturesque landscapes, and writers such as Truman Capote, who escaped here to write some of their best novels. We speak of an ideal place has been created with special charm, from its vineyards to its the pine forests with coves and beaches of unparalleled beauty. A must see region in which a lot of people don’t want to leave and many more return year after year. For those seeking peace and quiet, this is a top destination, along with its wide array of wine and gastronomy it will quickly become one of your favourite places. Some of the best restaurants in the world, such as the Celler de Can Roca, the famous Roca brothers which has been awarded with several Michelin stars, are located on La Costa Brava. Every year, the Cap Roig Music Festival, one of the 10 most important in the world according to the New York Times, is celebrated in Calella de Palafrugell and attracts such musicians as Elton John, Sting, Leonard Cohen and Andrea Bocelli. The luxury of living amongst beaches and coves of great beauty and scenic variety can be experienced in villages such as Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc. Also along the long stretches of sand and dunes of the Platja de Pals, in the tranquil waters of Palamós, in the exquisite elegance of Cadaqué, in the beautiful medieval villages of the Baix Empordà area, such as Pals, Peratallada, Torrent and Ullastret and at the Roman archaeological remains of Empúries. We put paradise at your disposal by offering a variety of dream properties in this beautiful corner of the world.

PROPIEDADES 2017

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BEGUR | COSTA BRAVA

BEGUR / COSTA BRAVA Exclusiva villa en uno de los parajes más entrañables de Begur. Total privacidad y privilegiada orientación. Impecablemente reformada de máxima calidad. Mirador con vistas panorámicas hacia el Mediterráneo.

Exclusive villa with total privacy and privileged sun orientation, it is located in one of the most beautiful spots of Begur. This property has been impeccably reformed to high standards and has magnificent scenic viewings to the Mediterranean Sea.

Ref. V0601CB - 658 m2 - 9.800 m2 parcela - 7 dormitorios - 4 baños Precio 4.200.000 €

Ref. V0601CB - 658 m2 property size - 9.800 m2 plot - 7 bedrooms - 4 bathrooms - Price € 4,200,000

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SES COSTES, BEGUR | COSTA BRAVA

SES COSTES, BEGUR/ COSTA BRAVA Villa construida en tres niveles en la exclusiva urbanización Ses Costes, en Aiguablava. Destaca por su privacidad y estilo únicos en la zona.

Stunning Villa located in the beautiful urbanization of Ses Costes, in Aiguablava. It stands out for its design and style, unique in the area.

Ref. V0623CB – 690 m² – 2.431 m² parcela – 5 dormitorios – 5 baños completos – Precio a consultar

Ref. V0623CB – 690 m² property size – 2,431 m² plot – 5 bedrooms – 5 bathrooms – Price on request

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PROPIEDADES 2017

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SA RIERA, BEGUR | COSTA BRAVA

SA RIERA, BEGUR / COSTA BRAVA Villa de diseño con amplias vistas al mar en proyecto de construcción con materiales de alta calidad en el área de Sa Riera, Begur. Goza de magníficas vistas al mar. A tan solo 5 minutos a pié de la playa de Sa Riera y acceso al camino de ronda.

Amazing Villa with magnificent sea views in Sa Riera. This property it is a new build and it is currently been build, the materials used are of great quality and it is in a fantastic location, just 5 minutes walk from the beach of Sa Riera with access to the round road.

Ref. GI03158CB – 281 m² – 1.100 m² parcela – 5 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. GI03158CB – 281 m² property size – 1,100 m² plot – 5 bedrooms – 3 bathrooms – Price on request

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SA RIERA, BEGUR | COSTA BRAVA

SA RIERA, BEGUR / COSTA BRAVA Exclusiva villa de lujo moderna y de diseño vanguardista situada en tranquila urbanización de Begur. Impresionante diseño del arquitecto Oscar Vélez Carrasco de alta calidad. Vistas al mar Mediterráneo y a Sa Riera. Muy cercana a las mejores playas de la zona como La Illa Roja, Sa Riera, Platja del Racó, etc…

Exclusive luxury modern villa with avant-garde design, located in a quiet urbanization of Begur. Designed by Oscar Vélez Carrasco, a renowned Barcelona based architect; he uses the best materials and recreates his take of a modern villa by the sea. This property is located in the area of Sa Riera, very close to the best beaches in the area such as La Illa Roja, Sa Riera, Platja del Racó, etc ...

Ref. GI02472CB – 360 m² – 1.308 m² parcela – 4 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. GI02472CB – 360 m² property size – 1,308 m² plot – 4 bedrooms – 3 bathrooms – Price on request

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SA RIERA, BEGUR | COSTA BRAVA

SA RIERA, BEGUR / COSTA BRAVA Casa adosada unifamiliar situada en la comunidad Residencial Cala del Rey. Cuenta salón-comedor, cocina equipada, terraza cubierta y jardín privado con acceso a jardines, piscina comunitaria y a la playa de Sa Riera.

Semi-detached house in Cala del Rey residential complex. It has living-dining room, equipped kitchen, covered terrace, and private garden giving access to communal gardens, swimming pool, and the beach of Sa Riera.

Ref. GI01621CB – 218 m² – 5 dormitorios – 5 baños completos – Precio 750.000 €

Ref. GI01621CB – 218 m² property – 5 bedrooms – 5 full bathrooms – Price € 750,000

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SES VINYES, BEGUR | COSTA BRAVA

SES VINYES, BEGUR/ COSTA BRAVA Antigua masía totalmente reformada al estilo moderno, manteniendo aspectos originales como techos altos y vigas de manera. Vistas al mar y montañas. Exterior cuenta con bonita zona ajardinada con piscina y vestidor.

Old farmhouse recently renovated. The property has fantastic views to the sea and the mountains and keeps some of the beautiful original features such as the high ceilings with the wooden beams. The garden is of a very good size and includes a swimming pool.

Ref. V0539CB – 400 m² – 1.800 m² parcela – 5 dormitorios – 3 baños – Precio 1.150.000 €

Ref. V0539CB – 400 m² property size – 1,800 m² plot – 5 bedrooms – 3 bathrooms – Price € 1,150,000

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Calella de Palafrugell | COSTA BRAVA

Calella de Palafrugell / COSTA BRAVA Exclusiva casa en primera línea de mar con impresionantes vistas sobre Calella de Palafrugell hasta Cap Roig y al Golfet. Se encuentra en el Mirador de Manel Juanola i Reixach. Acceso directo a 1 amare y a playa privada. Renovación integral en el 2009. 1 Plaza de parking cerca de la propiedad.

Detached house for sale in the seafront of Calella de Palafrugell, with stunning sea views.The property has a direct access to its boat mooring and to a private beach, and underwent a full renovation in 2009. Parking space included near the house.

Ref.GI03394CB – 472 m² - 256 m² parcela - 7 dormitorios - 5 baños Precio a consultar

Ref.GI03394CB – 472 m² property – 256 m² plot - 7 bedrooms – 5 bathrooms – Price on request

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Calella de Palafrugell | COSTA BRAVA

Calella de Palafrugell / COSTA BRAVA Casa totalmente rehabilitada de 2 plantas en primera línea de la playa de Port Bo, en Calella de Palafrugell. Salón-comedor con vistas al mar, cocina con isla, patio cubierto y terraza cubierta con vistas. Garaje cerrado. Techos altos, calefacción y aire acondicionado.

Completely renovated 2-floor house with splendid views, located near the beach of Port Bo, in Calella de Palafrugell. Living-dining room with sea views, kitchen with island, covered courtyard and terrace with views. Garage. High ceilings, heating, and air conditioning.

Ref. GI01631CB – 189 m² – 141 m² parcela – 5 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. GI01631CB – 189 m² property size – 141 m² plot – 5 bedrooms – 3 bathrooms – Price on request

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LLAFRANC | COSTA BRAVA

LLAFRANC / COSTA BRAVA Apartamento en 1ª línea con amplias vistas al Mediterráneo. Situación inmejorable en la zona del faro de San Sebastián en LLafranc, pura Costa Brava. Desde el recinto se accede a la cala del Cau y Cala Pedrosa en 5 minutos. Cuenta con 2 plazas de parking subterráneas y otro parking en el exterior, zona comunitaria con área de jardín y piscina. Orientación sud-este.

For sale beautiful apartment with magnificent sea views. The property is located in an unbeatable location, in the area of the lighthouse of San Sebastian, in LLafranc, Costa Brava. It includes two indoor parking spaces and an extra outdoor parking space. The apartment has a very nice and well kept communal green area and a swimming pool area.

Ref. GI03584CB – 130 m² - 10 m² terraza - 4 dormitorios - 2 baños - Precio 670.000 €

Ref. GI03584CB – 130 m² property size– 10 m² terrace - 4 bedrooms – 2 bathrooms – Price € 670,000

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Palafrugell | COSTA BRAVA

Palafrugell / COSTA BRAVA Auténtica casa Indiana modernista de 1930 en el centro del pueblo. Ha sido reformada totalmente en 2012 manteniendo suelos, escalera, paredes con molduras y puertas originales en perfecto estado. Amplias vistas desde la terraza al pueblo y el paisaje de la zona.

Genuine 1930s modernist house in the center of town. It has been fully refurbished in 2012, maintaining the original floors, staircase, walls with moldings and doors, all in perfect condition. It enjoys great views from the terrace to the village and the landscape of the area.

Ref. GI02320CB – 398 m² – 238 m² parcela – 5 dormitorios – 4 baños – Precio 930.000 €

Ref. GI02320CB – 398 m² property size – 238 m² plot – 5 bedrooms – 4 bathrooms– Price € 930,000

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Palafrugell | COSTA BRAVA

Palafrugell / COSTA BRAVA Acogedora casa de pueblo totalmente renovada en 2007 y divida en diferentes estancias, casa principal y 2 apartamentos independientes. Cerca de los centros comerciales, mercados, restaurantes del municipio de Palafrugell y a tan solo 5 min. de las playas más próximas como Calella de Palafrugell, Llafranc y Tamariu.

Modern town house totally renovated in 2007 and divided into different spaces, the main house and 2 independent apartments. It is located in Palafrugell, close to shops, markets and restaurants, and only 10min from the best beach resorts in the area, such as; Calella de Palafrugell, Llafranc and Tamariu.

Ref. GI03582CB – 314 m² – 150 m² parcela – 4 dormitorios – 3 baños – Precio 495.000 €

Ref. GI03582CB – 314 m² property size – 150 m² plot – 4 bedrooms – 3 bathrooms– Price € 495,000

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TORRENT | BAIX EMPORDÀ | COSTA BRAVA

TORRENT / BAIX EMPORDÀ / COSTA BRAVA Casa unifamiliar aislada de estilo moderno en construcción, situada en un paraje muy selecto de la urbanización Els Trullars, en Torrent. Construida con materiales de gran calidad, está diseñada en una sola planta.

Modern, detached house for sale and under construction, located in a very select area of the Els Trullars housing development, in Torrent. Constructed using the highest quality materials, it is designed on one floor.

Ref. GI02425CB – 567 m2 – 10.000 m2 parcela – 6 dormitorios – 6 baños completos – Precio a consultar

Ref. GI02425CB – 567 m² property size – 10,000 m² plot – 6 bedrooms – 6 bathroom – Price on request

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VALL-LLOBREGA | BAIX EMPORDÀ |COSTA BRAVA

VALL-LLOBREGA/ BAIX EMPORDÀ/ COSTA BRAVA Impresionante masía en venta en el Baix Empordà. Ubicada en el espacio Natural de Les Gavarres. Totalmente restaurada en 1992 con un magnífico trabajo de alta calidad y un mantenimiento constante, por lo que la finca se encuentra en perfecto estado. Total privacidad.

Impressive farm house for sale in Baix Empordà. The property is located in the natural park of Les Gavarres, and it has been fully restored in 1992 with a magnificent work of high quality and constant maintenance, so the farm is in perfect condition and has total privacy. The nearest beach is Platja del Castell, only 10min away.

Ref. GI02382CB – 1.000 m² - 80.000 m2 parcela - 6 dormitorios - 5 baños + 1 aseo - Precio a consultar

Ref. GI02382CB – 1,000 m² property size – 80,000 m2 plot - 6 bedrooms – 5 bathrooms + 1 toilet – Price on request

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PALS | BAIX EMPORDÀ | COSTA BRAVA

PALS/ BAIX EMPORDÀ/ COSTA BRAVA Fantástico ático en venta en el complejo Green Mar I, en la zona de la playa de Pals y cerca del campo de golf. Salón-comedor con acceso a terraza y cocina americana equipada. Zona comunitaria con jardines, piscina y espacio recreativo, ascensores, aparcamiento y trasteros.

Fantastic penthouse for sale located in Gren Mar I residential complex in Costa Brava. Near the beach of Pals and the golf course. Living-dining room with access to the terrace, equipped American kitchen. Communal area with garden, pool, playground, lift, parking space and storage space.

Ref. GI01528CB – 95 m2 – 3 dormitorios – 2 baños – Precio 270.000 €

Ref. GI01528CB – 95 m2 property size – 3 bedrooms – 3 bathrooms – Price € 270,000

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CASTELL D´ARO | COSTA BRAVA

CASTELL D´ARO / COSTA BRAVA Masía de 696 m2 construidos en parcela de 16.046 m2, más otra parcela adyacente de 8.397 m2. Estado de conservación óptimo con excelentes acabados en el interior y exterior. Gran privacidad y tranquilidad. Dispone de un viñedo, huerto, olivos y varios árboles frutales. Existe certificado urbanístico con posibilidad de instalar local para restaurante y banquetes.

Traditional Masía of 696 m2 built in a plot of 16,046 m2, plus another adjacent plot of 8,397 m2. This property is under an optimal conservation state with excellent interior and exterior features, and enjoys great privacy and tranquility. It has its own vineyard, orchard, olive trees and several fruit trees. It also has an urban certificate for the possibility of turning this property onto a restaurant.

Ref. GI02674CB – 696 m² - 24.443 m² parcela - 6 dormitorios - 5 baños - Precio a consultar

Ref. GI02674CB – 696 m² property size– 24,443 m² plot - 6 bedrooms – 5 bathrooms – Price on request

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ST. ANTONI DE CALONGE | COSTA BRAVA

ST. ANTONI DE CALONGE / COSTA BRAVA Excelente villa de nueva construcción, situada en la exclusiva urbanización de Torre Valentina a tan solo 700m de la playa, próxima a campos de Golf, comercios y restaurantes de la zona. Orientación Sureste. Muy soleada, y con mucha luz natural. Vistas al mar y al paisaje de montaña.

Excellent newly built villa located in the exclusive urbanization of Torre Valentina just 700m from the beach, close to golf courses, shops and restaurants of the area. The property is south east facing so therefore it’s very sunny, with lots of natural light and has magnificent sea and mountain views.

Ref. GI03635CB – 589 m2 – 1.290 m2 parcela - 6 dormitorios – 4 baños – Precio 1.875.000 €

Ref. GI03635CB – 589 m2 property size - 1,290 m2 plot – 6 bedrooms – 4 bathrooms – Price € 1,875,000

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ST. ANTONI DE CALONGE | COSTA BRAVA

ST. ANTONI DE CALONGE / COSTA BRAVA En venta proyecto de casa unifamiliar de estilo moderno de primerísima calidad y diseño e ideada por el valorado estudio 08023 Arquitectos. En la privilegiada urbanización de Torrevalentina en St. Antoni de Calonge, entre Platja d´Aro y Palamós, próxima a la cala Castell Madaleine, comercios, restaurantes de la zona y corta distancia caminando a la playa.

For sale project of a modern villa to be built to the highest standards using the best materials and designed by 08023 Arquitectos. The location for this project is in the privileged urbanization of Torrevalentina in St. Antoni de Calonge, between Platja d’Aro and Palamós, next to the creek Castell Madaleine, and conveniently close to shops, bars and restaurants of the area.

Ref. GI03581CB - 363 m2 - 997 m² parcela - 4 dormitorios - 3 baños Precio 998.500 €

Ref. GI03581CB - 363 m2 property size - 997 m² plot - 4 bedrooms – 3 bathrooms - Price € 998,500

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ALBONS | BAIX EMPORDÀ | COSTA BRAVA

ALBONS / BAIX EMPORDÀ / COSTA BRAVA Singular vivienda unifamiliar situada en el centro de la localidad donde dispone todo tipo de tiendas de productos básicos y diferentes restaurantes. A tan solo 4 km de las playas de la localidad de L’ Escala y d’ Empúries. Esta magnífica casa de piedra data del año 1873, y está totalmente rehabilitada.

Magnificent detached house with swimming pool for sale. This beautiful stone house dates back to 1873, and it has recently been completely refurbished to high standards. The property is in a great location, just 4 km from the beaches of L ‘Escala and d’Empúries.

Ref. GI03497CB - 341 m2 - 98 m2 jardín - 3 dormitorios - 3 baños - Precio 750.000 €

Ref. GI03497CB – 341 m² property size - 98 m² garden - 3 bedrooms – 3 bathroom – Price € 750,000

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OBRA NUEVA | New Developments

PRESTIGE BARCELONA & BEGUR

Barcelona es una ciudad moderna y amante del diseño, ideal para encontrar una vivienda actual con todas las comodidades y estilo propio. En Coldwell Banker Prestige Barcelona contamos con una cuidada selección de propiedades de obra nueva en las zonas más distinguidas de Barcelona. Si tiene un proyecto de obra nueva no dude en contactar con nuestro servicio comercial.

Barcelona is a modern city with a remarkable design, perfect to find an updated home with all kinds of amenities and a unique style. Coldwell Banker Prestige Barcelona offers you impeccable properties in Barcelona’s most prestigious areas. Do not hesitate to contact our agents for all of your new development project needs.

¿POR QUÉ LOS PROMOTORES ELIGEN COLDWELL BANKER PRESTIGE BARCELONA? RECONOCIMIENTO GLOBAL, NACIONAL Y LOCAL PRESENCIA Y CONOCIMIENTO DEL MERCADO DE BARCELONA PROGRAMAS PERSONALIZADOS DE MARKETING INTEGRADOS APUESTA CONSTANTE PARA LA FORMACIÓN DE LOS AGENTES

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT Coldwell Banker Prestige Barcelona cuenta con un potente programa de marketing de lujo y top brokers residenciales, que ayudan a los promotores a vender su promoción rápidamente y al mayor precio posible. Más de 20 años de experiencia en la venta de propiedades inmobiliarias en el mercado de Barcelona, combinados con una completa gama de servicios de marketing han hecho de Coldwell Banker Prestige Barcelona, uno de los líderes en la intermediación de propiedades inmobiliarias residenciales en el área de Barcelona. Coldwell Banker Prestige Barcelona desde su creación en 1997 ha desarrollado una certera estrategia de venta de producto de obra nueva, habiendo asesorado a algunos de los más conocidos y respetados promotores residenciales en Barcelona, incluyendo el grupo Hines (Passeig de Gràcia 45), Prestige Grup (Diputació 249), Pontegadea (Passeig de Gràcia 11 y Passeig de Gràcia 93), Renta Corporación (Passeig Bonanova 30), Torre Bonanova (Inmaculada 44 y Reina Elisenda 26), Vallehermoso (Edificio Pla de Palau), Vauras Investment (Urgell 70 y Escoles Pies 76) y Platinum Estate (Còrsega 331). También inversores privados han confiado la comercialización de sus proyectos a Codlwell Banker Prestige Barcelona, como las promociones de Passeig de Sant Joan 164, Roger de Flor 202, Nàpols 329 y Diagonal Residences. Siendo su éxito más reciente la venta de un edificio de vivienda del Grupo francés EMERIGE ubicado en Muntaner 307 junto con la comercialización de Muntaner 270.

1. EXPERIENCIA

4. CONOCIMIENTO LOCAL ALCANCE GLOBAL

Los agentes comerciales de Coldwell Banker Prestige Barcelona cuentan con años de experiencia en la venta de nuevas promociones y propiedades singulares tanto en la ciudad de Barcelona como en los alrededores. Una y otra vez, nuestros clientes se han beneficiado de nuestras sólidas redes de agentes para atraer con éxito a los compradores adecuados tanto nacional como internacional a su nuevo desarrollo inmobiliario.

Coldwell Banker con su división de lujo pone a disposición de sus clientes toda la experiencia y el saber hacer de un Grupo Internacional. En 2016, la red Coldwell Banker con su división Global Luxury realizó más de 24.790 operaciones inmobiliarias de más de 1 millón de euros, lo que equivale a 129,6 millones de euros en ventas de lujo a diario. El precio medio de venta en el 2016, en esta categoría, fue de 1,9 millones de euros.

NUESTRAS TECNOLOGÍAS DE MARKETING VANGUARDISTAS.

El sitio web de la red Coldwell Banker (www.coldwellbanker.com) es la web de propiedades inmobiliarias más potente del mundo, con más de 43 millones de visitas en 2016. En nuestra web www. cb-prestige.com, tenemos una sección específica para las promociones de obra nueva y conseguirán la máxima exposición a través de nuestro programa especial, donde se dará prioridad a su propiedad en los principales portales nacionales como Idealista, Habitaclia, Fotocasa y también numerosos portales internacionales.

La red Coldwell Banker, grupo consolidado y fiel, cuenta en España con mas de 20 agencias, cubriendo una gran parte del territorio nacional. Prestige Barcelona & Begur dispone de la mayor red de agentes experimentados en Cataluña, con mas de 15 brokers inmobiliarios y tres agencias (2 en Barcelona, 1 en Costa Brava). Esto se traduce en un mayor tráfico de ventas para nuestros clientes promotores, ya que nuestra red proporciona un flujo de compradores cualificados a nivel nacional e internacional.

2. LEADERSHIP

5. COMPROMISO

El modelo de negocio de Coldwell Banker Prestige Barcelona & Prestige Begur con constructores/promotores, tiene una clara vocación de establecer alianzas a largo plazo. Las fuertes relaciones con nuestros clientes nos permiten fortalecer juntos nuestro prestigio eligiendo promotorescomprometidos con la construcción de calidad, la excelencia en la atención al cliente y el deseo de maximizar el prestigio de su marca orientándola a la venta de sus propiedades.

Sólo Coldwell Banker puede ofrecerle el alcance global y el poder de las marcas inmobiliarias más conocidas y respetadas de la industria, así como el conocimiento y experiencia de los brokers más profesionales y productivos del mundo.

3. MARKETING EXPERTISE

Desde el principio, Coldwell Banker Prestige Barcelona trabaja activamente para entender y potenciar su desarrollo inmobiliario (el producto que está construyendo, su marca y los objetivos de su empresa) antes de desarrollar la estrategia de marketing y ventas.

A parte de nuestro propio equipo de agentes, reconocidos por su dilatada experiencia, tenemos la capacidad de liderar acuerdos con otras agencias locales e internacionales estableciendo sinergías bajo un mismo mando y optimizando así las oportunidades para potenciar el resultado

El trabajo de Coldwell Banker Prestige Barcelona no empieza en la comercialización y no se acaba a la entrega de las unidades. Por ello, ponemos a disposición del promotor un equipo altamente calificado y con amplia experiencia en el sector de la promoción inmobiliaria.

Todo esto, junto con un equipo de marketing dedicado que actuará como su propia agencia de publicidad hace de Coldwell Banker Prestige Barcelona & Prestige Begur un socio altamente cualificado para vender eficientemente su promoción. PROPIEDADES 2017

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT Coldwell Banker Prestige Barcelona has a powerful luxury marketing program and top residential brokers who help developers to sell their promotions quickly and at the highest price possible. With more than 20 years of experience selling real estate in the Barcelona market, combined with a full range of marketing services, Coldwell Banker Prestige Barcelona is one of the leaders in the intermediation of residential real estate in Barcelona. Since its creation in 1997, Coldwell Banker Prestige Barcelona has developed a strong strategy to sell new product. Having advised some of the best known and respected residential developers in Barcelona such as Hines group (Passeig de Gràcia 45), Prestige Grup (Diputació 249), Pontegadea (Passeig de Gràcia 11 and Passeig de Gràcia 93), Renta Corporación (Passeig Bonanova 30), Torre Bonanova (Immaculate 44 and Reina Elisenda 26), Vallehermoso (Building Pla de Palau), Vauras Investment (Urgell 70 and Escoles Pies 76) and Platinum Estate (Còrsega 331). Furthermore, private investors have entrusted Coldwell Banker Prestige Barcelona with the marketing of their projects. The new development projects of Passeig de Sant Joan 164, Roger de Flor 202, Nàpols 329 and Diagonal Residences to name a few. Its most recent success being the sale of a residential building by the French Group EMERIGE, located at Muntaner 307 together with the commercialisation of Muntaner 270.

1. EXPERIENCE

4. LOCAL KNOWLEDGE GLOBAL SCOPE

The commercial agents at Coldwell Banker Prestige Barcelona have years of experience in the sale of new developments and unique properties both in the city of Barcelona and in the surrounding areas. Again and again, our clients have benefited from our strong agent networks to successfully attract the right buyers both nationally and internationally to their new real estate development.

The luxury division at Coldwell Banker offers its clients the experience and know-how of an International Group. In 2016, the Global Luxury division of the Coldwell Banker network, carried out more than 24,790 real estate transactions of more than 1 million euros, equivalent to 129.6 million euros in daily luxury sales. The average sale price in 2016 in this category, was 1.9 million euros.

OUR AVANT-GARDE MARKETING TECHNOLOGIES.

The Spanish Coldwell Banker network is a consolidated and loyal group which has more than 20 agencies, covering a large part of the national territory. Prestige Barcelona & Begur has the largest network of experienced agents in Catalonia, with more than 15 real estate agents and three agencies (2 in Barcelona and 1 in Costa Brava). Our network provides a flow of nationally and internationally accredited buyers which translates into increased sales traffic for our promoters’ clients.

The Coldwell Banker network website (www.coldwellbanker.com) is the most powerful real estate website in the world, with more than 43 million visits in 2016. On our website www.cb-prestige.com, we have a specific section dedicated to the promotion of new construction projects and that will get maximum exposure through our special program, where priority is given to your properties in the main national portals like Idealista, Habitaclia, Fotocasa and also numerous international portals.

5. COMMITMENT

Coldwell Banker Prestige Barcelona´s business model for builders / promotors, has a clear purpose and that is to establish long-term partnerships. In order to strengthen our prestigious brand, we create strong relationships with our, we choose promoters with a commitment to building high quality,excellence in customer service and the desire to maximize the prestige of your brand by orienting it to the sale of its properties.

2. LEADERSHIP

Only Coldwell Banker can offer you the global reach and power of the industry’s most well-known and respected real estate brands as well as the knowledge and experience of the most professional and productive brokers in the world.

3. MARKETING EXPERTISE

From the outset, Coldwell Banker Prestige Barcelona is actively working to understand and enhance your real estate development (the product you are building, your brand and the goals of your company) before developing your marketing and sales strategy. Coldwell Banker Prestige Barcelona´s work does not start with the commercialisation and it does not finish in the delivery of the apartments. For this reason, the promotor has at their disposal a highly-qualified team with extensive experience in the real estate promotion sector.

A part from our own team of experienced agents recognised for their high level of experience, we have the ability to lead agreements and join forces with other local and international agencies in order to optimise opportunities and achieve the best result for our clients.

All this, along with a dedicated and experienced marketing team who will act as your own advertising agent makes Coldwell Banker Prestige Barcelona & Prestige Begur a highly-qualified partner to efficiently sell your promotion.

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WHY DO PROMOTERS CHOOSE COLDWELL BANKER PRESTIGE BARCELONA? GLOBAL, NATIONAL AND LOCAL RECOGNITION PRESENCE AND KNOWLEDGE IN THE BARCELONA MARKET PERSONALISED INTEGRATED MARKETING PROGRAMS CONTINUOUS TRAINING OF AGENTS

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

GAVÀ MAR | COSTA DEL GARRAF

GAVÀ MAR / COSTA DEL GARRAF Proyecto de 11 viviendas unifamiliares ubicadas a pocos pasos de la playa, en primera línea de mar. En la zona de Gavà Mar, muy cerca de Barcelona y del aeropuerto de El Prat. Casas con jardín y piscina con 4 dormitorios y 5 baños. Además, cuentan con plazas de parking y terraza.

Project of 11 detached houses located infront of the sea only a few steps away from the beach. In the area of Gavà Mar, very close to Barcelona and El Prat airport. Houses have 4 bedrooms, 5 bathrooms with garden and pool. They also have parking spaces and a terrace.

Ref. B00758BA – dimensiones desde 300 m2 hasta 500 m2 – parcelas desde 440 m2 hasta 1.300 m2 - 4 dormitorios – 5 baños – Precios desde 2.200.000 €

Ref. B00758BA – properties range from 300 m2 to 500 m2 – plots range from 440 m2 to 1,300 m2 – 4 bedrooms – 5 bathrooms – Prices from € 2,200,000

Coldwell Banker Prestige Barcelona Tel. +34 932 413 082 - info@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

SARRIÀ | BARCELONA

SARRIÀ / BARCELONA Proyecto de 6 casas de obra nueva ubicadas en el distrito de Sarrià y a sólo unos minutos del centro de la ciudad. Casas con jardín y piscina con 5 dormitorios, 6 baños, salón con salida directa a la piscina y cocina-comedor; todo distribuido en 2 plantas. Además, cuentan con una planta baja con 2 plazas de parking y terraza.

Project of 6 new houses located in the Sarrià district and only a few minutes from the city center. Houses have 5 bedrooms, 6 bathrooms, living room with direct access to the pool and kitchen/ dining room, with garden and pool; All distributed on 2 floors. In addition, they have a ground floor with 2 parking spaces and terrace.

Ref. V1229BA – dimensiones desde 480 m2 hasta 630 m2 – parcelas desde 350 m2 hasta 470 m2 - 5 dormitorios – 6 baños - Precios desde 2.900.000 €

Ref. V1229BA - properties range from 480 m2 to 630 m2 - plots range from 350 m2 to 470 m2 - 5 bedrooms - 6 bathrooms - Prices from € 2,900,000

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PROPIEDADES 2017

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

PEDRALBES | BARCELONA

PEDRALBES / BARCELONA Excepcional proyecto que combina elementos de la naturaleza, creatividad y arte en una misma estética. Cada una de las tres residencias ofrecerán jardín frondoso y vistas espectaculares del mar. A poca distancia de escuelas internacionales y del centro de la ciudad. Las propiedades tienen su propia entrada privada y jardines que ofrecen una seguridad y privacidad total.

An exceptional project combining natural elements, creativity and art in accordance with the same design. Each of the three residences will offer secluded gardens and wonderful seaviews. Near prestigious International Schools and the city centre. The houses have their own private entrance and gardens offering total security and privacy.

Ref. B01853BA – 1.000 m² – 2.680 m2 parcela – 6 dormitorios – 8 baños – Precio a consultar

Ref. B01853BA – 1,000 m² property size – 2,680 m2 plot – 6 bedrooms – 8 bathrooms – Price on request

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EIXAMPLE | BARCELONA

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

EIXAMPLE / BARCELONA Ático de obra nueva en el corazón del Eixample, con vistas a los jardines de Palau Robert y a poca distancia de Avinguda Diagonal y Passeig de Gràcia. Esta zona de Barcelona destaca por su exclusividad y la singularidad de sus edificios modernistas, ofrece todo tipo de boutiques y restaurantes de categoría.

Brand new penthouse in the heart of the Eixample, overlooking the Palau Robert gardens and within walking distance of Avinguda Diagonal and Passeig de Gràcia. This area of Barcelona stands out for its exclusivity and the uniqueness of its modernist buildings, offering a wide array of high calibre boutiques and restaurants.

Ref. B00197BA – 252 m² – 60 m2 terraza - 3 dormitorios – 3 baños – Precio a consultar

Ref. B00197BA – 252 m² property size - 60 m2 terrace– 3 bedrooms – 3 bathrooms – Price on request

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PROPIEDADES 2017

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

SANT GERVASI | BARCELONA

SANT GERVASI / BARCELONA Planta baja en finca clásica rehabilitada, ubicada en Carrer Muntaner 307, a pocos metros del Turó Parc. En la planta 1, nos encontramos con 3 habitaciones dobles (una de ella tipo suite), 2 baños completos, 1 aseo de cortesía, 1 salón-comedor de 38 m2, una cocina grande y un lavadero. En la planta sótano hay una preciosa habitación con acceso a un vestidor y un baño.

Ground floor of a restored classic estate, located at Carrer Muntaner 307, a few meters from Turó Parc. On the 1st floor, we find 3 double bedrooms (one of them ensuite), 2 bathrooms, 1 toilet, a 38 m2 living room, a large kitchen and a laundry room. In the basement, there is a beautiful room with access to a dressing room and a bathroom.

Ref. B01351BA – dimensiones 227 m2 - 4 dormitorios – 3 baños – Precio 1.290.000 €

Ref. B01351BA - 227 m2 property size - 4 bedrooms - 3 bathrooms - Price €1,290,000

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OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

SANT GERVASI | BARCELONA

SANT GERVASI / BARCELONA Se trata de un proyecto de renovación completa de 24 viviendas de un inmueble situado en Muntaner 270. Muy cerca de la Avinguda Diagonal, Turó Parc y el Mercat de Galvany. Los acabados son de máxima calidad con suelos de parquet de lama ancha roble, calefacción del suelo radiante, aire acondicionado por conductos, doble acristalamiento, persianas de aluminio motorizadas y armarios empotrados.

Complete renovation project of 24 houses on a property located on Muntaner 270. Very close to Avinguda Diagonal, Turó Parc and Mercat de Galvany. The finishes are of the highest quality with wide slab, oak parquet flooring, underfloor heating, ducted air conditioning, double glazed windows, motorized aluminum shutters and fitted wardrobes.

Ref. B02524BA / B02523BA / B02520BA / B02519BA / B02518BA – dimensiones desde 50 m2 hasta 143 m2 – 1-3 dormitorios – 1-2 baños - Precios desde 360.000 €

Ref. B02524BA / B02523BA / B02520BA / B02519BA / B02518BA - properties range from 50 m2 to 143 m2 – 1-3 bedrooms – 1-2 bathrooms - Prices from € 360,000

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PROPIEDADES 2017

OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

EIXAMPLE | BARCELONA

EIXAMPLE / BARCELONA Promoción de obra nueva de 10 viviendas exclusivas de entre 85 y 87 m2 y 2 áticos con terraza solárium en Passeig Sant Joan. Se trata de propiedades muy amplias y luminosas con 2 dormitorios y 2 baños.

Promotion of 10 new exclusive 85-87 m2 properties and 2 penthouses with solarium terrace in Passeig Sant Joan. They are really spacious and bright and each have 2 bedrooms and 2 bathrooms.

Ref. B01750BA/ B03286BA – dimensiones 85-87 m2 - 2 dormitorios – 2 baños – Precios desde 629.000 €

Ref. B01750BA / B03286BA - 85-87 m2 property size - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Prices from € 629,000

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OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

EIXAMPLE | BARCELONA

EIXAMPLE / BARCELONA Proyecto único en el corazón de Barcelona, con vistas a Diagonal y a un paso de Rambla Catalunya y Passeig de Gràcia, compuesto por dos edificios. Una finca clásica del arquitecto Enric Sagnier y un edificio de nueva construcción diseñado por el estudio BCA. Los compradores podrán adquirir una de las 30 viviendas con parking en el mismo edificio. Las viviendas ubicadas en la última planta disponen de terrazas de uso exclusivo de entre 20 m2 y 150 m2.

Unique project in the heart of Barcelona, consisting of two buildings offering views of Avinguda Diagonal. Only a few steps away from Rambla Catalunya and Passeig de Gràcia. A classical building by the arquitect Enric Sagnier, and a new development designed by estudio BCA. Buyers will be able to buy one of these 30 properties with parking space in the same building. Top floor apartments have terraces ranging from 20 to 150 m2.

Ref. B03728BA / B03729BA / B03730BA – dimensiones desde 53 m2 hasta 210 m2 – 1-4 dormitorios – 1-4 baños - Precios desde 680.000 €

Ref. B03728BA / B03729BA / B03730BA - properties range from 53 m2 to 210 m2 – 1-4 bedrooms – 1-4 bathrooms - Prices from € 680,000

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OBRA NUEVA | NEW DEVELOPMENT

BONANOVA - TRES TORRES | BARCELONA

BONANOVA - TRES TORRES / BARCELONA Se trata de un proyecto situado en Carrer de Escoles Pies, en el corazón del barrio de Tres Torres. La finca es del año 1925 y está en proceso de rehabilitación integral. La promoción cuenta con un total de 9 viviendas de 2-3 habitaciones, entre 86 m2 a 98 m2 y algunas de ellas cuentan con terrazas de 2 m2 a 72 m2.

An integral rehabilitation project of an estate built in 1925, located on Carrer de Escoles Pies, in the heart of the neighbourhood of Tres Torres. The development has a total of 9 homes with 2-3 bedrooms, ranging from 86 m2 to 98 m2 and some of them have terraces from 2 m2 to 72 m2.

Ref. B02629BA/ B02625BA / B02622BA – dimensiones 86 m² - 98 m² – 2-3 dormitorios – 2-3 baños – Precios desde 600.000 € hasta 1.150.000 €

Ref.B02629BA / B02625BA / B02622BA - dimensions 86 m² - 98 m² - 2-3 bedrooms - 2-3 bathrooms - Prices from € 600,000 to € 1,150,000

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Camp de L’Arpa | BARCELONA

Camp de L’Arpa / BARCELONA Se trata de una obra nueva de 12 viviendas de un edificio situado en el barrio residencial de Camp de L´Arpa, una zona excelentemente comunicada, cerca de importantes monumentos modernistas como el Hospital Sant Pau y de la Sagrada Familia Se componen de: recibidor, salón-comedor y cocina abierta totalmente amueblada. Opción a parking y trastero. Le entrega está prevista para primavera 2018.

It is a new building with 12 homes located in the residential area of Camp de L’Arpa, an area excellently connected and close to important modernist monuments such as the Sant Pau Hospital and La Sagrada Familia. Comprised of: entrance hall, living room and fully fitted open kitchen. Option to purchase parking and storage. Scheduled completion in Spring 2018.

Ref. B03172BA/ B03174BA/ B03175BA – dimensiones 88-145 m2 – 1-3 dormitorios - Precios desde 398.000 €

Ref. B03172BA/ B03174BA/ B03175BA – 88-145 m2 property size - 1-3 bedrooms - Prices from € 398,000

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Vila de Gràcia | BARCELONA

Vila de Gràcia / BARCELONA Promoción de pisos con: amplio y luminoso salón-comedor con suelos de parquet, cocina equipada, 2 ó 3 dormitorios y 2 baños completos. Disponen de carpintería exterior y acabados de alta calidad, techos altos y grandes ventanales que proporcionan luz natural a todas las habitaciones y un ambiente acogedor. Parking privado en el mismo edificio.

Newly developed apartments distributed as follow: large and luminous living/diNning room with parquet flooring, equipped kitchen, 2 or 3 bedrooms, and 2 fully equipped bathrooms. Outstanding carpentry and high quality finishes; high ceilings that bath all rooms in natural light and make a comfortable atmosphere.Private parking in the same building.

Ref. B03655BA – dimensiones 62 m² - 110 m² – terrazas desde 23 m² 46 m² – 2-3 dormitorios – 2 baños – Precios desde 475.000 € hasta 965.000 €

Ref. B03655BA – dimensions 62 m² - 110 m² – terraces from 23 m² to 46 m²– 2-3 bedrooms – 2 bathrooms – Prices from € 475,000 to € 965,000

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Sagrada Familia | BARCELONA

Sagrada Familia / BARCELONA Promoción de pisos de 45 m² ideales como residencia en la ciudad. Las viviendas se componen de: espacioso salón-comedor con suelos de parquet, cocina abierta equipada, 1 ó 2 dormitorios y 1 baño completo. Cuentan con una magnífica terraza común en la con vistas a toda la ciudad.

45 m² apartments perfect as residence in the city. They are distributed as follow: spacious living/dining room with parquet flooring, equipped kitchen, 1 or 2 bedrooms and 1 fully equipped bathroom. The apartments also have a spectacular rooftop terrace that will open up views of the city skyline and Barcelona’s worldfamous landmarks.

Ref. B03665BA – dimensiones 45 m² – 1-2 dormitorios – 1 baños – Precios desde 320.000 € hasta 410.000 €

Ref.B03665BA - dimensions 45 m² - 1-2 bedrooms - 1 bathrooms - Prices from € 320,000 to € 410,000

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SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

François Carriere Pastor y Josep Poch Méndez, a través de su empresa Coldwell Banker Prestige Barcelona & Prestige Begur, cuentan con más de 20 años de experiencia en la intermediación inmobiliaria de lujo y un equipo consolidado y dinámico especializado en la atención personalizada al cliente. Gracias a su ética y profesionalidad, han sabido crear una intachable reputación así como una fuerte relación tanto con clientes cómo con otras agencias inmobiliarias independientes de toda España, siendo pioneros en abrir vías de colaboración entre profesionales en oposición a los que operaban de forma individual. Su gran conocimiento de la intermediación inmobiliaria en el segmento del alto standing, les ha permitido ver la necesidad de la evolución del mismo hacia una internacionalización en nuestro país. Through their company, Coldwell Banker Prestige Barcelona & Prestige Begur, co-founders François Carriere Pastor and Josep Poch Méndez, combined have more than 20 years´ experience in luxury real estate brokerage and have a consolidated and dynamic team specialising in personalised customer service. Thanks to their business ethics and professionalism, they have created strong relationships and bonds with their customers and other Spanish independent estate agents. They were pioneers in pursuing and collaborating with other real estate professionals as opposed to those who operated independently. Their superior insight of the luxury real estate sector has given them the insight to pursue internationalisation in Spain.

NUESTRA HISTORIA, NUESTRA FILOSOFÍA, NUESTRA ECLUSIVIDAD Desde 1993 Coldwell Banker Global Luxury es un referente en marketing de propiedades de lujo, perpetuando de esta forma su legado establecido desde hace más de 80 años. Desde hace más de un siglo, la marca Coldwell Banker representa la expresión de “hogar”. Entendido no solo como un espacio físico, sino como un estado de ánimo y una forma de ser. Coldwell Banker fue una vez una empresa con una única oficina en San Francisco. Hoy en día la red mundial Coldwell Banker está presente en 50 países y territorios, con 88.000 asesores y más de 3.000 oficinas alrededor del mundo. Desde Beverly Hills hasta Miami, de Paris a Dubai; de Sydney a Río de Janeiro; de Londres a Barcelona, nuestros especialistas Coldwell Banker Global Luxury evolucionan en un entorno internacional y global para servir los intereses de nuestros clientes más exigentes. El programa Coldwell Banker Global Luxury ha permitido llevar a cabo en 2016 más de 24.000 transacciones a nivel mundial, de propiedades exclusivas de más de 1 millón de euros. Lo que equivale a 115 millones de euros en ventas de lujo a diario. El precio medio de venta en el 2016, en esta categoría, fue de 1,12 millones de euros. Coldwell Banker Global Luxury es una Red Mundial que marca la diferencia con una colección de las propiedades más extraordinarias del mundo. Su red global está en constante contacto con compradores de distintos países, y ofrece un soporte único de marketing a la vanguardia del progreso tecnológico. La red Coldwell Banker en España cuenta con más de 20 agencias, cubriendo una gran parte del territorio nacional.

OUR HISTORY, OUR PHILOSOPHY, OUR UNIQUENESS

Imagen correspondiente a la fachada de Casa Batlló (Barcelona)

Since 1993, Coldwell Banker Global Luxury has been a benchmark in luxury property marketing, perpetuating its established legacy for more than 80 years. For over a century, the Coldwell Banker brand represents “home” not only as a physical space but as a state of mind and a way of being. Previously, Coldwell Banker has only one office located in San Francisco. Today the Coldwell Banker network is present in 50 countries and territories, with 88,000 advisors and more than 3,000 offices worldwide. From Beverly Hills to Miami, from Paris to Dubai; from Sydney to Rio de Janeiro; from London to Rome, our Coldwell Banker Global Luxury specialists evolve in an international and global environment to serve the interests of our most demanding clients. In 2016, the Coldwell Banker Global Luxury program has allowed us to carry out more than 24,000 transactions worldwide of exclusive properties valued at over 1 million euros. Equivalating to 115 million euros in luxury sales daily. In this category, the average selling price in 2016 was 1.12 million euros. Coldwell Banker Global Luxury is a Global Network that makes a difference with a collection of the world’s most extraordinary properties. Its global network is in constant contact with buyers from different countries and offers unique marketing support at the forefront of technological progress. The Coldwell Banker network has over 20 agencies in Spain, covering a large part of the national territory.

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

OLGA ALONSO ASSISTANT MANAGER olga@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 606 959 574

Diplomada en Secretariado Ejecutivo por el Instituto Universitario de Administración y Dirección de Empresas (ICADE) en 1996. Tiene más de 25 años de experiencia como Secretaria de Alta Dirección. Inició su carrera profesional en Dumez-Copisa para posteriormente, junto con Josep Poch y François Carriere, formar parte del equipo emprendedor de John Taylor Spain. Actualmente, en Coldwell Banker, sus cometidos son los propios de una Secretaria de Alta Dirección, asistiendo al Presidente para ejecutar con éxito la misión de la empresa. Apasionada de su trabajo, está convencida de que el éxito pasa por la formación de un buen equipo y tiene auténtica vocación de servicio a los demás. Le encanta la Costa Brava y Barcelona, la ciudad donde nació, así como la cocina mediterránea. En cuanto tiene ocasión, no duda escaparse a hacer senderismo en grupo y disfrutar de la montaña. En definitiva, una apasionada de la vida. Olga Alonso obtained her Executive Secretarial Diploma at the Instituto Universitario de Administración y Dirección de Empresas (ICADE) in 1996. She has more than 25 years of experience as an Executive Secretary. She started her professional career working for Dumez-Copisa before joining the entrepreneurial team headed by Josep Poch and François Carriere at John Taylor Spain. Her current job at Coldwell Banker involves the typical duties of an Executive Secretary, assisting the Chairman to successfully lead the company forward. She is passionate about her work, she is convinced that success is dependent on having a good team of people and she is always ready to serve others. She adores the Costa Brava and Barcelona, the city where she was born, and she is a great fan of Mediterranean food. Whenever she can, she gets away from it all to hike trails with a group of like-minded people and enjoys being in the mountains. In fact, you would certainly say she loves life.

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SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

DANIEL CANO SENIOR LUXURY REALTY CONSULTANT daniel@cb-prestige.com - Tel: +34 931 595 095 - Móvil: +34 650 430 607

Daniel estudió Empresariales por la Universitat de Barcelona (UB) donde acaba de finalizar con éxito el Máster en Consultoría Inmobiliaria. Atesora 13 años de experiencia en diferentes empresas, durante 9 de los cuales ha desempeñado el cargo de asesor comercial en una compañía de renombre internacional, antes de incorporarse al equipo Coldwell Banker Prestige Barcelona. Su gran pasión es el automovilismo y su lugar ideal para vivir Barcelona. Le encantan las croquetas y la quiche Lorraine de su madre. Entre los personajes que le han marcado destaca a Nelson Mandela y Michael Schumacher. Se define como una persona luchadora, ambiciosa y constante que considera absolutamente necesario como objetivo vital tener ilusión por lo que uno hace. Entre sus sueños está el de ser un referente para sus compañeros. Su casa ideal debe ser cúbica, diáfana, de diseño y minimalista. Daniel studied a degree in Business at the Universitat de Barcelona (UB), followed by a Master´s degree in Property Finance. He has 13 years of work experience, within 9 years he was working as a property consultant in a world - renowned company, before joining Coldwell Banker Prestige Barcelona. His passion is motor racing, and his ideal place to live is Barcelona. His favourite foods are croquetas and his mother’s quiche Lorraine, and his influences are Nelson Mandela and Michael Schumacher. He defines himself as determined and ambitious, and he strongly believes that you must absolutely love what you do. One of his hopes is to be someone that his colleagues can look up to, and his ideal house would be cubic, open plan, and minimalist.

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PROPIEDADES 2017

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

CLARE FAHY LUXURY REALTY CONSULTANT clare@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 625 482 741

Licenciada en Administración de Empresas en su ciudad natal, Dublín. Clare empezó su carrera profesional en el sector inmobiliario de lujo en la compañía irlandesa Ganly Walters donde trabajó tres años. Se trasladó a Barcelona en 2005 y desde entonces forma parte del equipo de Coldwell Banker Prestige Barcelona. Es experta en ayudar a sus clientes, la mayoría expatriados, a encontrar su hogar perfecto al llegar a Barcelona. Clare se define como una persona alegre, social, y con mucha energía. Le encanta viajar y hacer amigos por todo el mundo. Su fin de semana ideal incluye ir a su club de natación, una buena cena con amigos y tiempo con su pareja e hijos mellizos.

Clare holds a degree in Business Adminstration from DIT in her native city, Dublin. She began her career in the luxury real estate sector in Ganly Walters Dublin, before moving to Barcelona in 2005. Since then, she has worked with the company Coldwell Banker Prestige Barcelona, using her expertise to help mainly expat clients find their perfect home in Barcelona and surroundings. She defines herself as an outgoing and sociable person, who enjoys living life at an exciting pace! She loves to travel and meet people from all over the world. Her perfect weekend involves a swim at an outdoor pool, a nice meal with friends and quality time with her partner and their twin sons.

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SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

JAYRO RODRÍGUEZ SENIOR BUSINESS DEVELOPMENT CONSULTANT jayro@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 659 935 917

Estudió Dirección y Producción de Cine en Estocolmo, Suecia. Posteriormente se unió al mundo de las propiedades trabajando durante 5 años como consultor inmobiliario en KS Sotheby’s International Realty en Marbella. Entre sus responsabilidades se incluía la intermediación en la compraventa de inmuebles de lujo y la gestión de nuevas propiedades. Atraído por un mercado muy activo, se unió a Espais, Barcelona - New York como asesor de nuevas propiedades. Hace unos 6 años se incorporó al equipo de Coldwell Banker Prestige Barcelona. “Mi ambición y mi sueño siempre han sido ser un integrante digno del mejor de los equipos.” El 7 de marzo en Mónaco recibió el premio como mejor Agente inmobiliario de Europa para la red de Coldwell Banker.

He studied Management and Film Production in Stockholm, Sweden. He subsequently joined the property world as a Real Estate Consultant and spent over 5 years with KS Sotheby´s International Realty in Marbella; his responsibilities included brokerage for luxury real estate and new developments management. Attracted to a very active Market he joined Espais, Barcelona- New York as New Development Advisor. About six years ago he become part of the agency Coldwell Banker Prestige Barcelona. “My ambition and my dream has always been to be a worthy member of the best of teams”. On March 7th in Monaco he was given by Coldwell Banker International an award to the best Real Estate Sales Associate of Europe.

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PROPIEDADES 2017

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

ÁUREA PINILLA COSTA BRAVA MANAGING DIRECTOR aurea@cb-prestige.com - Tel: +34 972 307 827 - Móvil: +34 625 482 746

Áurea acumuló una extensa experiencia de 10 años en el sector inmobiliario antes de unirse a Coldwell Banker Prestige Begur, aunque estudió Imagen y Sonido. Actualmente es una de las mayores especialistas en propiedades de lujo de la Costa Brava, y su gran objetivo profesional es que Coldwell Banker lidere el mercado inmobiliario en esta zona. Optimista por naturaleza, le apasiona viajar, leer, y cualquier plato de marisco o pescado. Como buena enamorada del mar, adora vivir en la Costa Brava y su casa ideal sería de una sola planta y con vistas al Mediterráneo.

Áurea gained 10-year experience in the real estate sector before joining Coldwell Banker Prestige Begur, having had studied Image & Sound. Currently she is one of the biggest specialists in luxury properties of the Costa Brava, and her greatest professional objective is for Coldwell Banker to lead the real estate market in the area. Optimistic by nature, she loves to travel and to read a good book, and any fish or seafood dish. She enjoys living in Costa Brava and her ideal house would be a modern villa on one level and with views to the Mediterranean Sea.

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Tel. +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com - www.coldwellbanker.es - www.cb-prestige.com

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SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

ROMAN PICARD LUXURY REALTY CONSULTANT roman@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 676 949 966

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en Barcelona, su trayectoria profesional se inicia en el sector del lujo en Sidney, donde trabaja como asistente de marketing para el Resort más conocido de Australia, para más adelante incorporarse como Account Manager para una lujosa cadena hotelera ubicada en Barcelona. Después de estas experiencias, entra a formar parte del equipo de Coldwell Banker Prestige Barcelona como encargado de alquileres y venta de propiedades. Se considera una persona honrada, que después de haber dado varias vueltas por el mundo no duda en decantarse por Barcelona como ciudad para vivir, a pesar de que para sus escapadas, vuelve a sus raíces situadas en el precioso Bassin d’Arcachon en Francia. Roman studied Business Administration and Management in Barcelona, and his career began in the luxury sector, firstly in Sydney, as a marketing assistant for one of the most famous luxury resorts in Australia. He subsequently worked as an account manager for a luxury hotel chain located in Barcelona, before joining Coldwell Banker Prestige Barcelona, where he works in both rentals and sales. He considers himself an honest person, who, after having travelled around the world, would not doubt in choosing Barcelona as his home, but when he needs to escape, Roman goes back to his roots in the beautiful Bassin d´Arcachon in France.

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PROPIEDADES 2017

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

ARTUR STABINSKI DIRECTOR OF NEW RESIDENTIAL DEVELOPMENTS artur@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 632 010 101

Jurista de profesión, con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario de lujo. Antes de unirse al equipo de Coldwell Banker Prestige Barcelona representó a Sotheby’s International Realty y Christie’s Great Estates. El profesionalismo que le caracteriza le ha llevado a desarrollar una carrera exitosa, focalizada en clientes exigentes. Se define como una persona que actúa bajo las directrices de rectitud y lógica y eligió Barcelona porque la considera el mejor sitio para vivir. La casa de sus sueños debe seguir las formas modernas de Le Corbusier o Mies van der Rohe pero con maderas en su interior que le agreguen un toque de calidez. Artur es miembro del Círculo de Directivos de Habla Alemana (KdF). Con el propósito de ofrecer el mejor asesoramiento a sus clientes continuamente participa en varios cursos de formación y ostenta el título de Máster en Consultoría Inmobiliaria por la Universidad de Barcelona. Artur habla castellano, inglés, alemán y polaco. Lawyer by profession, with over 15-year experience in the luxury real estate. Before joining our team, he represented Sotheby’s International Realty and Christies Great Estates. His professionalism has leaded him to develop a successful career focused on international exigent clients. He defines himself as a person who follows the guidelines of integrity and logic. He chose Barcelona because he considers it the best place to live. The house of his dreams would be like the modern style of Le Corbuiser o Mies van der Rohe but with some hardwood in the interior to add a touch of warmth. Artur is a member of the Circle of German speaking Executives (KdF) and with the aim of offer the best service to his clients, he often participates in events and real estate law courses. Artur holds a Master Degree in Real Estate Consulting and is fluent in Spanish, English, German and Polish.

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SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

YVO GREUTERT LUXURY REALTY CONSULTANT yvo@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 636 286 688

Realizó su carrera y un máster en Derecho en la Universidad de Zúrich y se especializó en asuntos internacionales. Posee un máster de Derecho Internacional en la Universidad Pompeu Fabra. Después de trabajar en un reconocido despacho de abogados suizo y en la Embajada de Suiza en Madrid, se trasladó a Barcelona en el año 2014, fecha en la que se incorpora a Coldwell Banker Prestige Barcelona. Le apasionan los idiomas, la gente, la arquitectura, la fotografía, la pintura, el fútbol y la capital de Cataluña, por lo que ha decidido instalarse en Barcelona y dedicarse al sector inmobiliario. Disfruta con un buen plato de boquerones en vinagre, del queso suizo o de una copa de vino español. Como buen aficionado al deporte se identifica con la cita del exjugador de baloncesto Michael Jordan, “Never say never, because limits, like fears, are often just an illusion.” Yvo studied at the University of Zurich and graduated with a master’s degree in Business Law. Then he specialised in international affairs and got his master’s in International Law at the Pompeu Fabra University. After having worked in a renowned Swiss law firm and in the Swiss Embassy in Madrid, he moved to Barcelona in 2014. Since then, he has worked with the company Coldwell Banker Prestige Barcelona. He has a passion for languages, people, architecture, photography, painting, soccer and Catalonia’s capital, which explains his decision to move to Barcelona and work in the real estate business. He enjoys a tasty plate of anchovies in vinegar, Swiss cheese or a good glass of Spanish wine. As a good sport’s lover, he identifies with the ex-basketball player M. Jordan’s philosophy “Never say never, because limits, like fears, are often just an illusion.”

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PROPIEDADES 2017

SOBRE NOSOTROS | ABOUT US

MARTINE BARRAL LUXURY REALTY CONSULTANT martine@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 620 170 083

Después de dedicar todo su tiempo a sus hijos y conocer de primera mano las expectativas de los extranjeros que buscan viviendas de alto standing en zonas residenciales de Barcelona, ha optado por dedicarse al real estate de lujo de la mano de Coldwell Banker Prestige Barcelona. Actualmente, aporta sus conocimientos con el objetivo de ofrecer un servicio de alta calidad, capaz de satisfacer las expectativas de los clientes más exigentes. Su principal afición es el deporte ya que le permite cumplir con su filosofía de que la salud es lo más importante. Le apasiona el contacto con las personas, el tú a tú, y no podría salir de casa sin su pintalabios. Amante de las vieiras, considera Barcelona la mejor ciudad para vivir y Bali el lugar ideal para escaparse con su marido. La casa de sus sueños debe ser luminosa y abierta, situada sobre un jardín con árboles y piscina. After dedicating time to her children, and getting to know first-hand the expectations of ex-pats looking for high-end properties in the residential areas of Barcelona, Martine decided to join the luxury property market with Coldwell Banker Prestige Barcelona. She brings her wealth of knowledge with the objective of offering a quality service, capable of satisfying even the most demanding clients. Her favourite hobby is sport, which complies with her philosophy that health is paramount. She is passionate about direct contact with clients, and the one thing that she cannot leave the house without is her lipstick. Her favourite food is scallops, and she considers Barcelona the best place to live and Bali the ideal place to escape to with her husband. The house of her dreams would be bright and open plan, surrounded by a garden filled with trees and a pool.

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ISABEL LÁZARO LUXURY REALTY CONSULTANT isabel@cb-prestige.com - Tel: +34 931 595 095 - Móvil: +34 656 313 031

Nacida en Barcelona en un entorno marcado por valores tradicionales, se formó en Londres en idiomas, gestión comercial y marketing. Siempre reflexiva, decide trasladarse durante 6 años a Milán para trabajar en moda y decoración de locales comerciales. Ahí se formó en el trato con el público y adquirió un refinado gusto estético. Isabel sabe buscar el estilo a la hora de aconsejar a un cliente, del que rápidamente se vuelve cómplice. En 2010 se traslada a Ibiza 5 años, formándose en el sector Inmobiliario de lujo y en el trato exclusivo, siendo creadora de protocolos y coordinadora de equipos. Siempre disfruta de su trabajo y está permanentemente atenta a la aparición de una nueva propiedad exclusiva con la que poder sorprender a sus clientes, de quienes aspira a convertirse en su personal shopper. Su experiencia y conocimiento asegura siempre un plus de calidad a su trabajo. She was born and raised in Barcelona, in an environment marked by traditional values. She went to London to learn languages, bussiness management and marketing. Being the thoughtful person that she is, she decided to move to Milan for 6 years to work on fashion and shop decoration, which helped her learn about customer care and to acquire a liking for the aesthetically pleasing. Isabel knows how to find the style when advising a customer and she is quick to become an accomplice. In 2010 she moved to Ibiza for 5 years, learned about the luxury real estate sector and to give exclusive treatment and ended up being a creator of protocols and team coordinator. She highly enjoys her job and is always on the look-out of new exclusive properties to surprise her clients or become their personal shopper. Thanks to her experience and knowledge you can be sure her work will always be of the highest quality.

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JUDITH MARTÍNEZ LUXURY REALTY CONSULTANT judith@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 669 946 118

Estudió Filología Alemana en la Universidad de Barcelona. Antes de incorporarse a Coldwell Banker Prestige Barcelona trabajó en comunicación para un amplio abanico de multinacionales, departamentos gubernamentales y fundaciones de Gran Bretaña y Estados Unidos. En 2014 decidió dar un giro a su profesión e iniciarse en el mundo inmobiliario, lo que la llevó a entrar a Coldwell Banker en 2016. Su filosofía es “Mens sana in corpore sano”, le encantan la danza, el yoga, nadar, los barcos y por supuesto la buena música. Se interesa por todo lo que tenga que ver con la sostenibilidad. Siempre que puede se escapa a su Costa Brava natal. El hogar de sus sueños sería una casa con jardín cerca del mar, con elementos exóticos y materiales ecológicos. She has a degree in German Philology at the University of Barcelona. Before working at Coldwell Banker Prestige Barcelona she worked in communication for a wide range of multinationals, government departments and funding institutions from United States and UK. In 2014 she decided to take a different path and start in real estate, a decision that led her to join Coldwell Banker in 2016. Her philosophy is “Mens sana in corpore sano” and she loves dance, yoga, swimming, boats and, of course, good music. She is also interested in anything related to sustainability. Whenever she can, she escapes to her native Costa Brava. A house with a huge garden, close to the sea, with exotic elements and eco friendly materials would be the house of her dreams.

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INGRID LLUÍS LUXURY REALTY CONSULTANT ingrid@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 625 482 740

Licenciada en Arte dramático, se educó en las Escuelas Francesas de Barcelona y tiene un marcado perfil internacional. Ingrid comenzó en 2009 su experiencia en la intermediación inmobiliaria de Barcelona, especializándose en el mercado comercial. Después de vivir su maternidad con gran intensidad y felicidad, empieza una nueva etapa profesional llena de ilusión y motivación con Coldwell Banker Prestige Barcelona. Se define como una persona responsable, perseverante y constante en el trabajo, además de ser extrovertida y alegre. Le gusta estar con sus amigos, y disfruta haciendo lo que más le hace feliz: su familia, el deporte y sobretodo, bailar. “El principal factor de éxito con nuestros clientes es la confianza”. Ingrid has a Degree in Dramatic Arts and thanks to being educated in French Schools in Barcelona, she also has an international profile. Ingrid started her career in real estate in Barcelona in 2009 and she specialised in sales. After living her motherhood with great intensity and happiness, she is now starting a new stage of her professional life with Coldwell Banker Prestige Barcelona eager and full of motivation. Ingrid defines herself as a responsible person, resolute and persevering when it comes to work, extroverted and cheerful. She likes being with her friends and enjoys doing what makes her happiest: her family, sports and, above all, dancing. “The main success factor with our clients is confidence”.

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FRANZ MARTÍNEZ LUXURY REALTY CONSULTANT franz@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 608 500 094

Licenciado en Dirección Hotelera por la Universidad Internacional de St Pol, ha desempeñado diferentes cargos en hostelería hasta llegar a inaugurar como director el primer Resort ecológico 5 estrellas de España. La experiencia adquirida en el sector hotelero le ha llevado a especializarse en activos de inversión. Aficionado a viajar, sueña con poder ver mundo con su hijo, con quien no dudaría en escaparse a una isla desierta. Quizá no haga falta ir tan lejos y Maldivas le sirva para practicar con el submarinismo. Hasta que llegue ese día, su moto le lleva por Barcelona a disfrutar de un buen arroz caldoso, ya que considera que “la experiencia no se puede sustituir por nada”.

Franz graduated in Hotel Management from the International University of St. Pol, he had different positions within the hospitality world, before inaugurating, as a director, the first 5 stars Ecological Resort in Spain. The experience gained in the hotel sector has led him to specialise in asset investmet. He loves to travel and dreams of seeing the world with his son, he would escape with him to a desert island in a heartbeat. However no need to go so far, he would happily go to the Maldives and enjoy scubadiving. His motorbike takes him around Barcelona to enjoy a good “arroz caldoso”. He believes that “Nothing can replace experience”.

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ANNA CANDELA LUXURY REALTY CONSULTANT anna@cb-prestige.com - Tel: +34 972 307 827 - Móvil: +34 602 259 655

Anna tiene una Licenciatura en Relaciones Públicas y un curso de Diseño de Interiores en Saint Martins College, Londres. Su último trabajo fue como manager de alquileres en el oeste de Londres, y después de pasar más de 6 años trabajando en este sector, recientemente ha asumido un nuevo reto trabajando como Luxury Sales Advisor para Coldwell Banker en Begur, Costa Brava. Siempre interesada en ver el lado positivo de las cosas; Anna es una apasionada de la comida italiana y le encanta nadar y viajar. También nos confiesa que Richard Branson es su modelo a seguir. Su propiedad de ensueño sería moderna con vistas al mar, en el mismo Baix Empordà, en la Costa Brava.

Anna has a degree in Public Relations and an interior design course at Saint Martins College, London. Her last role was as a Lettings Manager in West London, and after spending more than 6 years working in this side of the industry, she has recently taken a new challenge working as a luxury sales advisor for Coldwell Banker in Begur, Costa Brava. She is always keen to see the positive side of things; Anna is passionate about Italian food and she loves to swim and to travel. She also confesses that Richard Branson is her role model. Her dream property would be modern with sea views within the same Baix Empordà, in Costa Brava.

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Gabriel Orlandini LUXURY REALTY CONSULTANT gabriel@cb-prestige.com - Tel: +34 932 413 082 - Móvil: +34 665 175 452

Con formación en Ciencias Empresariales y Derecho, Gabriel Orlandini orientó su vida profesional hacia el campo de la investigación financiera para empresas químicas y al estudio patrimonial de empresas jurídicas y físicas. Recientemente se ha incorporado al equipo de Coldwell Banker Prestige Barcelona, donde trabaja en la captación de bienes inmobiliarios. Una de sus aficiones es viajar, ya que para él hasta el último rincón del mundo es interesante. Le gusta pasear por la montaña, aunque para vivir elige la playa, a poder ser una casa grande, con habitaciones amplias y una piscina, en la Costa del Sol. Se considera trabajador y responsable y su máxima aspiración profesional es mejorar continuamente para alcanzar logros que pueda compartir con sus compañeros. A graduate in Law and Business Studies, Gabriel Orlandini focused his professional career on the financial sector research for chemical companies, and on the study of assets for natural persons and legal entities. He has recently joined the team of Coldwell Banker Prestige Barcelona, where he works as a real estate consultant. One of his hobbies is traveling, as he considers that every corner of the world is interesting. He likes walking in the mountain, although he prefers to live next to the beach in a big house in Costa del Sol, consisting of spacious rooms and a swimming pool, if possible. He considers himself a hard-working, responsible person and his greatest professional aspiration is to be constantly improving to achieve goals he can share with his colleagues.

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LARA MARÍN

MARÍA AGUILERA

Marketing Operacional

COSTA BRAVA TEAM ASSISTANT

TEAM OFFICE ROSA SÁNCHEZ

LAURA ALCARRIA

BARCELONA TEAM ASSISTANT

INFORMACIÓN DE INTERÉS I N F O R M AT I O N O F I N T E R E S T

DOCUMENTACIÓN Y COMPROBACIONES PREVIAS A LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA

La compra de una vivienda es una decisión importante, por lo que es fundamental comprobar que todas las gestiones administrativas y formalidades se han realizado antes de comprometerse a la compra de la propiedad. En primer lugar, es muy aconsejable requerir al vendedor para que nos muestre la Escritura Pública Notarial justificativa de su condición de propietario, que será revisada posteriormente por el Notario en el momento de la firma de la compraventa. El paso siguiente debería ser solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Aunque su valor es informativo, mediante ella se podrá averiguar informaciónfundamental relacionada con la vivienda: su titularidad registral, su ubicación y características principales y si se encuentra sujeto a cargas o gravámenes (hipotecas, embargos, derechos o facultades de disposición por parte de terceros…). Si se quiere obtener una mayor garantía, también existe la posibilidad de solicitar una Certificación Registral. El Certificado Energético de la vivienda es exigible para todos los contratos de compraventa y arrendamiento desde el 1 de junio de 2013, tal y como establece el Real Decreto 235/2013. La disposición de este Certificado permitirá conocer la eficiencia energética y del gasto en energía aproximado. También es relevante obtener el justificante de pago del último Impuesto de Bienes Inmuebles, impuesto que grava la titularidad y los derechos reales que recaen sobre cualquier bien inmueble. En este sentido, es indispensable para el comprador obtener el certificado del Ayuntamiento corroborando que la propiedad está al día en los pagos del IBI y que no hay ningún recibo anterior impagado. Otro documento importante a solicitar al propietario sería la Cédula de habitabilidad, que tiene como fin acreditar que la vivienda cumple con las exigencias establecidas por Ley para ser habitable. Asimismo, en caso de vivienda sujeta al régimen Propiedad Horizontal, es primordial tener en cuenta el Certificado de la Comunidad de Propietarios, expedido por el Secretario de la Comunidad con el visto bueno del Presidente, que declarará si la propiedad se halla al corriente de pago. Además del Certificado de la Comunidad de Propietarios, es muy conveniente disponer de los justificantes del pago de suministros como el agua, la luz o el gas para evaluar si la propiedad está al corriente de pago de las diferentes cuotas. Finalmente, también es recomendable revisar los Estatutos de la Comunidad de Propietarios para tener en cuanta si hay uso y destino de cada uno de los pisos, locales e instalaciones comunas, la normativa de la Comunidad y la distribución de los gastos comunes entre los propietarios de las viviendas. Todos estos pasos son complicados pero en Coldwell Banker Prestige Barcelona y Coldwell Banker Prestige Begur estamos a su disposición para ayudarle en todo lo que necesite.

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DOCUMENTS AND PROCEDURES PRIOR TO THE PURCHASE OR SALE OF PROPERTIES

Purchasing a property is an important decision, it is essential to check and do all administrative formalities before committing to buy a property. Firstly, it is advisable to ask the seller the Property Public Deed showing that he/she is the owner. This document will be asked by the Notary when signing the sale deed. Secondly, it is necessary to ask for the Property Register Simple Document. Although this is only an informative document with the main details about a property: register ownership, location and main characteristics, as well as if it is subjected to any charges, encumbrances or third party rights. If a further guarantee is required, it is also possible to ask for a Property Register Certificate. The Energy Performance Certificate is required when signing a sale deed or rental agreement since June 2013, in accordance with the Spanish Law. This certificate allows to inform about the energy performance and approximate energy expenditure. It is also important to have the last payment document of the Property Tax, which is a tax imposed to the owner of any real estate property. So the buyer is required to obtain the City Council Certificate showing that IBI payments due have been made. Certificate of Habitability is also an important document that must be provided by the owner. This document proves that the property complies with all the conditions required by Spanish Law to make it habitable. Furthermore, if the property is subjected to the Horizontal Property Regime, it is essential to take into account the Community of Owner’s Certificate, which proves that all payments have been made. Apart from the Community of Owner’s Certificate, it is very advisable to have written proof of updated payments of utility bills. Finally, we strongly recommend you to check the Community of Owner’s Rules to be aware of the use of properties, locals and communal premises, common rules and division of payments between owners. Although following all these steps is difficult, in Coldwell Banker Prestige Barcelona and Coldwell Banker Prestige Begur, we are at your disposal to help with anything you might need.

PROPIEDADES 2017

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PASOS A SEGUIR 1. Elección de la propiedaD.

Aconsejamos acudir a agencias de buena reputación.

2. Contrato privado.

Una vez elegida la propiedad, aparte de la asesoría que pueda prestar PRESTIGE REAL ESTATE S.L., quien solicitará toda la información jurídica, (titulo de propiedad, nota registral, I.B.I. etc), el comprador puede contactar con un abogado especializado en temas inmobiliarios para su mayor tranquilidad si así lo estima necesario.

3. La propiedad se puede adquirir. a) Directamente por escritura publica de compra venta otorgada por un notario. b) Mediante contrato privado de compra venta (arras), este contrato se rige por la voluntad de las partes, habitualmente no hay transmisión de la posesión y el comprador entrega una cantidad a cuenta. Hay dos tipos de contrato de arras: el de arras penitenciales o confirmatorias. El primer caso se conoce más vulgarmente como las arras del 1454 del código civil, es decir, que las partes convienen que en caso de no producirse la escritura de compraventa, por causas imputables al comprador, éste pierde las cantidades entregadas. Si es por culpa del vendedor, este debe devolver la cantidad doblada como penalización. En el caso de confirmatorias el contrato tiene que ser ejecutado por las dos partes, exceptuando que hayan aceptado una penalización. c) Existe también la posibilidad de una opción de compra, en este supuesto el vendedor no puede durante el periodo de la opción vender a terceros. Tiene una incidencia fiscal: SUJETOS PASIVOS DE IVA Cuando el concedente de la opción es empresario (sujeto pasivo de IVA) y esta opción se conceda a título oneroso, la opción de compra tiene la consideración de prestación de servicios tributando por IVA al tipo general (2017 al 21%). Si además se instrumenta en escritura pública siendo susceptible de inscripción registral, la opción estaría sujeta al impuesto de Actos Jurídicos Documentados al 1,5% vigente en Cataluña. SUJETOS NO PASIVOS DE IVA La concesión del derecho estaría sujeta para el optante (adquiriente del derecho) al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al tipo vigente del 10% para CCAA de Cataluña*. Para este tipo de transmisiones la base imponible será el importe pagado en concepto de primera opción o, alternativamente, el 5% de la base sobre la que se liquidaría el contrato de compraventa cuando no se establezca una prima de opción o está fuera inferior al 5% mencionado.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad.

En España, es fundamental inscribir el título de la propiedad del inmueble en el Registro de la Propiedad, ya que éste es público, y desde el momento de su inscripción, tiene efectos jurídicos frente a terceras personas. Este dato es de gran importancia, ya que, si no inscribimos nuestra propiedad en el Registro, pueden recaer embargos u otro tipo de cargas en dicha propiedad, al estar ésta aún a nombre del vendedor, y posteriormente podría el comprador verse privado de su bien, al haber sido ejecutado por deudas del vendedor (sin perjuicio de las acciones jurídicas que posteriormente le pudieran amparar). El plazo de inscripción es de un mes.

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En el momento de la escritura los documentos necesarios son: • NIE del comprador. • Recibo del IBI. • Certificado de la comunidad de propietarios si es el caso con fecha de menos de ocho días indicando que el vendedor esta al corriente de sus obligaciones con la comunidad y si existen obras para ejecutar (si están decididas por la junta la parte que corresponda será a cargo del vendedor). • Carta de pago o acuerdo subrogación si hay una hipoteca. • El pago tiene que estar justificado es decir las cantidades a cuenta tienen que tener justificativo de transferencia o cheque con procedencia de la cuenta. • Tener los últimos recibos de agua, luz electricidad para poder proceder al cambio de titular. • Cédula de habitabilidad. • Certificado de eficiencia energética.

5. Costes

Generalmente, los gastos inherentes a una compra son los siguientes;

• Impuesto sobre el Valor Añadido: En España, si el vendedor es un empresario, la operación de compraventa se sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido. En las compraventas de viviendas de nueva construcción, se aplica actualmente un tipo del 10% sobre el precio de la misma, aplicándose el tipo general del 21% a las compraventas de solares y locales. • Si no es aplicable este Impuesto o si el vendedor no es empresario (es un particular), entonces la compraventa (de vivienda, solar o local) deberá tributar por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales actualmente el 10% para la CCAA de Cataluña. • Honorarios del Notario: Van en proporción al valor del inmueble, y se aplican según unos aranceles previamente establecidos. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Actualmente el tipo impositivo es del 10% en la CCAA de Cataluña sobre el precio que consta en la escritura pública. • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: Si se hubiere satisfecho I.V.A. conforme a lo explicado en el punto anterior referido a este Impuesto, debe el comprador abonar además el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo vigente en Cataluña es del 1,5% del precio de compraventa. • Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido como Plus Valía): Como su propio nombre indica, se trata de un Impuesto que se paga a nivel municipal, es decir, en el Ayuntamiento donde esté situado el bien objeto de la compraventa. Este Impuesto grava el incremento del valor del suelo. Para su cálculo se tiene en consideración el número de años transcurridos entre la fecha en que el vendedor adquirió el bien, y la fecha de la transmisión actual. Se toma como base para el cálculo de dicho impuesto el valor del suelo que aparece reflejado en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, y cada Ayuntamiento aplica, posteriormente, sus propios baremos. • De conformidad con la legalidad vigente, dicho Impuesto debe ser abonado por el Vendedor en Cataluña. • Honorarios del Registro de la Propiedad: El Registro de la Propiedad cobra unos aranceles por la inscripción de la escritura de compraventa, aranceles que varían en virtud del valor del bien inmueble. • Honorarios del Abogado; Es practica común (como regla general, aunque no vinculante) que los bufetes que se dedican a temas inmobiliarios cobren entre un 0,5% y1,5% calculado sobre precio real abonado por el inmueble. Sin embargo, al no existir una regla fija, este baremo puede variar, y dependerá de la política particular de cada bufete.

* Pendiente de aprobación de ley que pasaría el ITP del 10 al 11% para compras superiores a 1 millón de euros.

PROPIEDADES 2017

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THE PROCESS 1. Choice of the property.

We advise that you visit well reputed real estate agencies.

2. Private Contract.

Once the property has been chosen, the buyer can contact an attorney, potentially one specializing in conveyance for peace of mind if you consider it necessary. However, we advise you to request Prestige Real Estate S.L. to provide you with all kind of legal and juridical information, such as property deed, registrar document, I.B.I. etc.

3. Purchasing a property. A property can be purchased:

a) Directly through a public deed granted by a notary. b) By means of private purchase contract (deposit); this contract is drawn up by both parties. Normally there is no changing hands of property immediately, and the buyer transfers an agreed amount of money to the seller as a deposit. There are two types of deposit contracts: penitential or confirmatory deposit. The first case is commonly known as “arras” on Section 1454 of the Spanish civil code, which means that parties agree that if the purchase and sale deed were not signed because of the buyer, he or she would lose the deposited amount of money. On the contrary, if it is the seller's fault, he or she will have to return the money received plus a a second amount equal to the one received as a penalty. The second case: in terms of the confirmatory case the contract has to be drawn up by both parties unless they have reached a penalty agreement between themselves. c) There also exists the possibility of offering purchase option. This prevents the seller from selling to other interested parties for a period of time, but it has fiscal implications: TVA TAXABLE PERSONS (*TVA = IVA in Spain) When the grantor of the purchase option is a businessman (TVA taxable person) and grants it against payment, the purchase option is considered as provision of services, so a general VAT rate is charged (21 % in 2017). Moreover, if a public deed is granted and should be formally registered, the purchase option would be charged a Stamp Duty (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) which is equal to 1.5 % in Catalunya’s territory. NON-TAXABLE TVA PERSONS Granting of the right of purchase would be taxable for the grantee (the person who acquires the right), as it is charged a 10 % Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) within Catalunya’s territory*. For this type of transfers, tax base will be equal to the amount of money paid as first option or, in other case, equal to 5 % of tax base to which purchase contract settlement given that a purchase rate would represent less than 5 % above mentioned.

4. Inscription in the Property Register.

In Spain it is essential to register a purchase in the Property Register, since it is of public domain, and from the moment of registration, this purchase title has juridical effects on third parties. This information is of great importance because if a property is not registered in this public establishment, it can be seized or be subject to a penalty. For example, if a property is still listed under the name of the seller, then the new buyer could later on become deprived of his asset if it is subjected to the seller’s debts (notwithstanding juridical actions that could protect the buyer). Registration takes approximately one month.

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In order to issue the Deed, we need to provide the following documents: • Buyer's NIE. • Receipt of the IBI (tax charging real estate property). • Certificate of the owners' community charges specifying that all community and maintenance fees have been paid, and adding details about maintenance works that should be done in the property (It has to be explained if such tasks have already been stipulated by the owner’s community, and if so, the corresponding part should be paid by the seller). • Receipt of payment or subrogation agreement if there is a mortgage. • The payment has to be verified, which means that there must be written proof of the amounts of money already paid: transfer slip or cheque with source account information. • Recent water, gas and electricity bills need to be provided in order to change the name of the account holder. • Local property certificate (Cédula de habitabilidad). This is a document from the local government that certifies that the property has met the requirements to be habitable. • Energy efficiency certificate. Note: From 1/6/2013 it is compulsory that all properties have a CEE – Certificado de Eficiencia Energética, which shows the property's energy efficiency rating. The purpose of this document is to give buyers an idea of the property's potential running costs.

5. Costs.

Generally, the basic expenses in a purchase are the following: • Value-Added Tax (IVA): In Spain, if the seller is a business, the operation of dealing is submitted to the Value-added tax. Currently TVA represents 10 % of the price when purchasing properties in new openings, and 21 % when purchasing plots and commercial premises. • If this Tax is not applicable or if the seller is not a business (he is an individual), then the dealing (of housing, plot or commercial premise) will be subject to the Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), which is established nowadays at 10% in Catalunya’s territory. • Notary fees: These are established depending on the value of the building, and are applied according to duties previously established. • Property Transfer Tax: Nowadays the tax rate is 10% on the price that appears in the public deed. • Stamp Duty (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): Once the VAT has been paid in conformity with the previously explained impositions, the buyer must also pay a stamp duty, the rate of which in Catalonia represents 1.5% of the sale price. • Municipal Tax on increase on the value of urban plots (known as Plus Valia Bonus): As its own name explains, it is a Tax that it is paid at municipal level and requested by the Town Hall or local authority where the asset is located. This Tax considers the increase of the value of land over time. To calculate this tax, the number of years passed between the date when the seller acquired the asset and the date of the current transfer are taken into account. To make such calculations, the value of the land that appears in the receipt of the IBI is taken into account, and then each local authority requires an specific payment according to specific local rules. • Record of the Property Fees: The Property record receives duties for the inscription of the Deed of dealing, duties that change in accordance with the value of the property. • Attorney fees: The common procedure (generally follow, although is not binding) that lawyers’ offices dedicating to real estate dealings earn between 0.5 % to 1.5 % of real purchase price. However, as there is not any established rule, this procedure may change depending on criteria of each office.

* Waiting for the passing of a law that would change the ITP from 10 to 11% for purchases above 1 million euros.

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PROPIEDADES 2017

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PROPIEDADES 2017

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Teléfonos de interés / Phone numbers of interest BARCELONA

TELÉFONOS DE UNIVERSIDADES Y COLEGIOS INTERNACIONALES / INTERNATIONAL SCHOOLS AND UNIVERSITIES PHONE NUMBERS ESADE BUSINESS SCHOOL

932 80 61 62

IESE BUSINESS SCHOOL

932 53 42 00

LICEU FRANCÈS DE BARCELONA

932 03 79 50

INSTITUT D’ESTUDIS NORD-AMERICANS

932 40 51 10

GOETHE-INSTITUT BARCELONA

932 92 60 06

ESCOLA PIA DE SARRIÀ

932 12 09 08

TELÉFONOS DE EMERGENCIAS / EMERGENCY PHONE NUMBERS Emergencias

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CatSalut Respon

061

Bomberos

080

Guardia Urbana

092

Mossos d’Esquadra

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Policía Nacional

091

Guardia Civil

062

Ayuntamiento de Barcelona / Barcelona Información / TMB

010

FERROCARRILS DE LA GENERALITAT (FGC)

012

ADVERTENCIA: En el momento de la compra alguna de las propiedades pueden ya no estar disponibles.

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AGENCIAS|AGENCIES Coldwell Banker Prestige Barcelona

Av. Onze de Setembre, s/n 17255 Begur (Girona) - Spain T. +34 972 307 827 - costabrava@cb-prestige.com

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