眷村共生宅 羅宇志 10632150 10632208 師 中 師
議題 02/24 共⽣ ⼀ 社會⾼ 年 宿 租負 不 社會⼈⼠買不 屋率居⾼不下 問題的出現 加上共享經濟的潮 共 居被作為⼀個 ⽅ 正 「社會住 」 「 銀共居」 形式 ⾏發展
去⼗年 雙 捷 站點 ⾥ 的套 租⾦ 平 上漲 30% 同 根 動部 計 年平 的漲幅僅 16%。 台灣租屋市場 為 8-13% 相較於其 國家在 25-40% 的 間（⽇本 33.2% 29% 國 30.8%） 規 常⼩ 台灣 九成是⼩ 東 租 ⾏為 70-90% 下 的⿊市狀 東⾃訂 租屋規則 政府 法 不合理的 求 客只 ⾃⾏ 是 不讓 客報 客 法申 租屋補貼 ⽤各種 ⽬亂扣押⾦ 理由提 約 問題 台 是 各種奇怪的屋況 間的牆壁破洞 廁所沒⾨ 沒 對 頂 加 ...。 價⾼ 供給不⾜ 市場不 明 品質 ⼀ ⾯臨的問題 議題 共⽣ 03/24
共⽣ 04/24 1980-2017Y 購買⼒ 基本 每⼈每⽉平 費⽀出 較 來源 ⾏政院主計 ∕ 研 者⾃⾏整理
議題 05/24 ⼈ 計 ⼀ 從1975年開 南部⼈⼝由於 部都市 的影響所 不斷的向 部 ⾏ 直到 年來許 ⼈由於台 租昂貴所 擇往 市 居 台 ⼈⼝下 形成⼀種蛋 效應
議題 06/24 ⼈ & 價 計 蛋 效應
議題 07/24 ⼀ 因為絕⼤部 屋掌握在年⻑者的⼿上 們或已 ⼼⼒ 屋況 對於想 租屋的 群來 件不 租屋 求 的⼈便 價格為考 重⼤因素之⼀ 成供給⽅ 價競爭；價 格戰更 屋主即使出租 間 租收 不⾼ 使屋主更不 想 理屋 硬 讓 客⼜找到砍價 間；直到哪天 東 價 格太 或是太累了 乾 不出租就放 增值 減少 客 項 形成⼀種「找不到理想 源」的惡性 環 在 鄉 書或 剛就 的 年們 ⼤ 負 不 被太⾼的 價 或在可 受的 價格 難 到合 的 源
獨是我們現 居住⽅式 成的結果 共居是社交 ⽴的 - GRACE KIM -
主題 09/24 共 年對家的 「共⽣」 詞是 年來開 在臺灣興 的 種⽣活型 它的出現 源於 和⾼ 價 種種社會問題 加上共享經濟 樣 的影響 讓買不 卻⼜不想 就 便租屋的年輕⼈ 在改 開 明的租屋制度 明確⽣活規 的現存 屋中 陌⽣⼈共同⽣活 ⽽形 出「家」的樣貌
議題 10/24 共⽣ 環境的舒 性 貼⼼的服 共享 共 間 ⼈ ⼈的互動 所 的⽣活除了回家 覺 包 當的社交 活動參 放 休 ⽽共同⽣活 間正是為了回應當代的城市⼈⼝ 組成 所提供的⽣活 間 擇 出租套 共同⽣ 活 間更強 完 的服 當 的 共 間來 社 群 共廚 共同⼯作 間 休 間 切 約為設計原則 每位室友 同 享受社交⽣活的宜居場 域 友 FRIENDLY 重 RESPECTFUL 開放 OPEN-MINDED
共生公寓 合租 合租是 ⼀群 識的朋友共同 租整間 東會和每位 客或 位代表⼈ 訂整 合租協議 租期 常為⼀年或更⻑ ⽽租屋的 續問題會 ⾃⾏ 或直 和 東 ⾏溝 租客們 作出 來共同完成⼀個⻑期的租約 果 位 室友因為個⼈原因提 開 整 租約仍 效 ⽽住戶 常 會 期的租⾦ 並且 間和 ⼒再招⼀位 的室友來 租⾦ 不 設想買的傢俱 ⾯ 來的 租 者會⼼⽢ 願 收 共⽣ 常是由獨⽴的 理 司來經 理 司和 東 訂 住 合約 再 別 每⼀位租客 訂住 協定 所 租 客不 東 繫 司會 理 租客 東間的所 問題 每⼀位租客只 對⾃⼰的租約負責 不 其 ⼈ 租的 ⼒ 果 位室友 開 完 不會影響其 住戶們 的租約 每⼀ 單獨的合約都是依照每個⼈的計劃來 訂不同 的租期 合不喜 訂 ⼈捆 的合約 不想 其 ⼈ 租 險的住戶 共⽣ 11/24
合租 ⼈ 獨 注重個⼈ 間 經濟負 重 ⼼理 ⾯影響⼤ 共⽣ 共享⽣活 共享經濟 共享⽣活 思想碰撞 12/24
共居 共居是⼀種⽣活 ⽅式 ⼈們 居 享 間 了 並照 彼 社會問題 犯 率 共享經濟 居住成本 共享⽣活 改 ⼈ 引發思想的碰撞孕 意思潮 S 議題 13/24
議題 14/24 未來趨 FUTURE TRENDS 裝 期短 去 的 性 可 閒置 源 不 改變 原 格局 只局部重 佈置整理 出租 度 整租 永續經濟 F
基 15/24 基 析 軍三重⼀村
基 16/24 軍三重⼀村 介 ⽇治末期 為了防 盟軍的 ⽇本軍⽅在三重興建防砲陣 其中的⼀個的防砲陣 便在 ⽇三重⼀村的位置 光 之 三重 的⽇軍的軍事陣 由⼆○五師 年軍所 收 軍三重⼀村位於 市三重 正義南路 同 東街路⼝ 是⼀ 軍防砲部隊的眷村 於⺠國四⼗三年由 宋 女⼠協同中 ⺠國 女 共聯合會 出 興建完成 ⾄ 已 50 年的 史 ⺠國九⼗六年 村 並已於⺠國九⼗五年8⽉28 ⽇ 登錄為 史建
基 17/24 基 位置 基 坐 於 市三重 跨 ⽔河即可到 台 市⼤稻 附 環河 路 倚光興國⼩ 台 橋捷 站⾛ 路不⽤⼗ 鐘 ⼤眾 相當⽅便 佔 1.4 頃 ⾯ 東⾯ 狀 中⼼為原為⽇治 期防 陣 現只存 跡 供⼈欣賞 下具 防 可由 ⼝ 現僅存兩 ⼝可 去其 已封閉
基 18/24 基 平⾯ 軍三重⼀村
從 ⺠ 國 4 3 年 三 重 由 軍 ⽅ 續 興 建 形 成 眷 村 舍 ⼟ 所 為 國 財 產 局 住 戶 只 居 住 當 軍 三 重 ⼀ 村 眷 舍 置 上 防 砲 陣 為 中 ⼼ 西 側 正 義 南 路 部 ⼄ 丙 兩 種 眷 舍 南 側 ⼀ 為 甲 眷 舍 ⼆ 為 丙 眷 舍 側 五 戶 為 提 供 ⾼ ⻑ 官 居 住 的 眷 舍 間 格 局 較 ⼤ 原 間構成 STUDIO SHODWE 三 重 軍 ⼀ 村 於 ⺠ 國 4 2 年 左 右 開 興 建 當 初 成 三 種 舍 ⼀ 對 夫 為 ⼀ 間 間 為 丙 種 ； ⼀ 對 夫 ⼆ 個 孩 ⼦ 為 ⼀ 間 半 為 ⼄ 種 ； ⼀ 對 夫 ⼆ 個 孩 ⼦ 為 ⼆ 間 為 甲 種 早 期 僅 1 2 戶 來 續 增 加 舍 住 ⺠ 到 了 5 9 戶 的 規 舍 初 建 防 砲 陣 形 貌 完 整 除 ⾼ 坡 上 砲 座 跡 的 個 出 ⼝ 豎 井 和 天 都 暢 可 供 出 基 19/24
三重⼀村興建 受到三重 ⽔患之 故 於⺠國 60 年代 改建 形 了⼀ 臺灣眷村所沒 的「防洪樓」的建 間 讓 軍三 重⼀村 三重的 史建立 法切 的 史連結 間 STUDIO SHODWE ⽇ 治 期 ⽇ 軍 曾 駐 紮 三 重 軍 ⼀ 村 , 留 下 ⼀ 座 存 放 彈 作 為 的 下 甬 , 裡 ⾯ ⾛ 和 隔 間 , 是 台 灣 存 良 且 少 ⾒ 的 下 甬 , 共 ⼗ 個 出 ⼝ , 當 ､ 下 ⼤ 會 ⽔ , 裡 曾 是 村 ⺠ 們 ⼩ 玩 ､ 險 ､ ⽪ 搗 蛋 ⼤ ⼈ 打 的 秘 密 基 另 , 甬 的 天 可 看 到 凹 凸 不 平 , 是 為 了 ⽀ 甬 的 固 性 基 20/24
基 位 置 環境 STUDIO SHODWE 三 重 市 由 於 臺 市 交 易 性 ⾼ ⽣ 活 完 且 物 價 ⽔ 準 較 ⽽ 引 城 鄉 ⺠ 駐 成 為 臺 市 郊 重 的 ⺠ 城 市 服 當 居 ⺠ 為 主 的 各 式 ⽣ 活 零 售 服 亦 之 勃 發 展 並 漸 漸 形 成 三 重 市 主 的 包 括 天 台 場 三 和 夜 市 的 重 陽 橋 域 基 21/24 軍三重⼀村所在位置屬於三重 早開發的「⼤橋頭」 去曾設 渡 頭 ⽔河 岸重 點 渡 相連 結 由於開發 早⼈⼝密 ⼟ 利⽤已 和 加上早期開 發未 住宅 做完整 隔 因 實 使⽤上住 和 形普 住宅 的向弄間亦 個 家經 天 台 中 夜市 三 合 夜 市 基 位置
交 路線 STUDIO SHODWE 軍 三 重 ⼀ 村 主 ⼝ 位 於 正 義 南 路 ⾃ 臺 市 經 臺 橋 往 基 的 必 經 之 路 是 三 重 ⼀ 村 對 聯 絡 的 主 路 東 南 側 為 ⽂ 南 路 福 德 南 路 基 之 ⾨ 汽 ⾞ 出 ⼝ 設 置 在 福 德 南 路 上 三 重 ⼀ 村 離 的 臺 橋 站 位 於 ⽂ 南 路 重 路 ⼝ 離 基 約 6 0 0 尺 可 步 ⾏ 來 回 效 提 ⾼ 基 之 交 易 性 基 22/24
眷村 ⼈⼝⼤量 且⼆代 三代 開眷村發展 成現代眷村⼈ ⼝⼤量 失 ⾄形成 村的狀 因應都市 發展⼟ 不 使⽤加上眷村產 為國 因 ⾯臨改建成⼤ 平建成 問題 由於眷村 的⽣活 間和居⺠組成因素 半封閉 的眷村發展出台灣 社會現 中相當 的 群 ⼈⽂現 ⽬ 學者 其視為台灣獨 的 眷村⽂ 現⾏的眷村 留 改建為 村 徒留其 殼⽽忽略眷村 部因⼈⽽形成 的⽂ 圍 ⼈⼝ 出 都市更 ⽂ 異 留 式 眷村 ⾯臨的問題 議題 共⽣ 23/24