Sur S.A. lanza PARK, un proyecto exclusivo con unidades de las zonas más buscadas de Santa Fe.
SUR S.A., una de las desarrolladoras más confiables del mercado santafesino, presenta oficialmente PARK, su nuevo proyecto inmobiliario en el corazón de barrio Candioti Sur. Con más de 18 años de trayectoria y 28.000 m² desarrollados, la empresa vuelve a apostar por una propuesta que combina diseño, privacidad y una ubicación privilegiada frente a Plaza Pueyrredón, uno de los espacios más emblemáticos de la ciudad.
Cada unidad fue pensada para responder a las necesidades de quienes buscan calidad, confort y un estilo de vida que combine naturaleza urbana con modernidad arquitectónica.
El lugar donde lo natural se encuentra con lo exclusivo y lo adaptable, creando un espacio único para vos.
DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE
PARK es un edificio de seis niveles, compuesto por departamentos de 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, baño social, cocina integrada, lavadero sectorizado y balcones aterrazados con vistas abiertas a la plaza.
Cada unidad ocupa un piso completo, lo que garantiza privacidad, luminosidad y una experiencia habitacional superior. Además, en el sexto piso se encuentra un pent-house único, que incluye quincho, asador, terraza privada, solárium y piscina.
La calidad constructiva es un sello distintivo: carpinterías de aluminio con DVH, revestimientos y pisos de primera línea, griferías y sanitarios de marcas líderes, muebles de cocina completos y preinstalación de aire acondicionado split. PARK eleva el estándar de vivienda en Santa Fe.
unidades de alta gama y vistas inmejorables en una
Unidades funcionales
Park es un edificio que consta de planta baja y seis pisos exclusivos, el último de ellos un pent-house con quincho y pileta. El edificio se compone entonces por:
- Planta Baja: Hall de ingreso, 2 cocheras, 6 espacios para estacionar las bicicletas y un espacio verde común.
- 1º al 5º Piso: 5 departamentos exclusivos de 2 dormitorios en suite -uno con vestidor-, cocina versátil integrada, amplio estar-comedor con baño para invitados y balcón con lavadero sectorizado.
- 6º Piso: Departamento exclusivo tipo pent-house con quincho y piletas de acceso único.
» Nota realizada con motivo de la finalización del SUR 12, Edificio DANUBIO.
DEPARTAMENTOS
INCOMPARABLE IDENTIDAD BARRIAL
Ubicado en Alberdi 3420, frente a Plaza Pueyrredón y a metros de Bv. Gálvez, PARK se inserta en uno de los entornos más deseados de Santa Fe. Candioti Sur es sinónimo de conectividad, oferta cultural, espacios verdes y una vibrante vida social y gastronómica.
La localización estratégica y el diseño de vanguardia hacen de este desarrollo una inversión segura tanto para quienes buscan vivir como para quienes proyectan crecer.
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Rodrigo Arizaga Banco Hipotecario
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socios estratégicos para apoyar a las pymes.
“Va a haber que jugársela […]. Veo una macro estabilizada, con lo cual a partir de ahora, persianas para adentro y a depender de cada uno de nosotros.”
Claudio Zuchovicki Economista
Una propuesta conjunta de CAU D1 | CAMARCO | CPIC D1 | CPT
Los trámites municipales
El pasado lunes 27 de octubre, en el marco del trabajo iniciado con la presentación de la nota “Por una gestión más eficiente y transparente de los expedientes municipales», se concretó una reunión entre representantes del Honorable Concejo Municipal de Santa Fe y las instituciones firmantes del documento conjunto: el Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 1 (CAU D1), la Cámara Argentina de la Construcción – Delegación Santa Fe, el Colegio de Profesionales de la Ingeniería Civil Distrito 1 y el Colegio de Profesionales de Maestros Mayores de Obras y Técnicos.
Durante el encuentro, se analizaron los principales puntos de la propuesta y se acordó avanzar en un trabajo conjunto orientado a
mejorar los procesos administrativos y técnicos vinculados a la gestión de expedientes municipales.
Las instituciones coincidieron en la necesidad de agilizar los plazos, fortalecer la coordinación interinstitucional y garantizar mayor previsibilidad, transparencia y equidad en la tramitación de permisos y habilitaciones, en beneficio del ejercicio profesional y del desarrollo urbano de la ciudad.
Esta reunión representa un paso más en el diálogo institucional sostenido entre los colegios y el Concejo, con el objetivo de transformar los diagnósticos en acciones concretas que fortalezcan la relación entre los profesionales, las instituciones y la gestión pública.
Puntos claves para entender la propuesta conjunta
Colegios profesionales y la Cámara Argentina de la Construcción presentaron una serie de medidas para mejorar la gestión de los expedientes municipales en Santa Fe.
01 | Pago de derechos al finalizar el trámite solicitado
Evita erogaciones sin respuesta y promueve una gestión más transparente
02 | Tratamiento diferencial según escala y complejidad
Permite procesos más ágiles para gestiones simples y foco técnico en proyectos de mayor impacto
03 | Información municipal actualizada sobre el estado normativo de los inmuebles (IMI)
Garantiza previsibilidad y seguridad jurídica
04 | Reactivación de comisiones de seguimiento (ROU, Habitabilidad)
Fortalece el control institucional y el trabajo colaborativo
05 | Establecimiento de plazos razonables
Aporta previsibilidad, fomenta la inversión y mejora la planificación urbana
06 | Posicionamiento activo del municipio frente a las grandes prestadoras de servicios
Resguarda la autonomía municipal y el interés público
07 | Resguardo contra el rigorismo formal
Evita trabas administrativas que desalientan la formalidad y el trabajo profesional
08 | Creación de un mecanismo de mediación ante vacíos o ambigüedades normativas
Favorece soluciones consensuadas y evita arbitrariedades
Showroom en el BYGGER POP y un 2026
Mirá el video y conocé cómo se construye Bygger POP y hacia dónde se expande Bygger Desarrollos.
En pleno avance de su showroom y con entrega prevista para diciembre de 2026, Bygger POP concentra el trabajo de un año clave para Bygger Desarrollos. Su titular, Alejo Zacarías, detalla la alianza con Dom, el lanzamiento del pro-
“POP refleja lo que queremos ser como desarrolladora: agregar valor, encontrar zonas con potencial y transformar los espacios urbanos.”
LIC. ALEJO ZACARÍAS
Titular de Bygger Desarrollos
“Bigger POP es el proyecto donde estamos actualmente, vamos a entregarlo a fin del año que viene, diciembre 2026. Estamos con una alianza muy buena, con la constructora DOM [ ] venimos trabajando con ellos en algunos proyectos, principalmente en JAZZ, que es un proyecto que está en Mariano Comas y 9 de Julio, donde tenemos previsto iniciar obra el año que viene. Estamos relacionados de otra forma pero también con Dom que proyecta y desarrolla un proyecto aquí en la zona sur [ ] que se llama BEING […].”
“Hace ya algunos años que venimos pensando en el mundo tecnológico o en las ProTech que están asocia-
yecto de JAZZ. por la nueva un proyecto tiva de das al mundo eso que poniendo dentro nosotros los condicionamientos bles más inmobiliario, mos terminando aplicación cuántos normativa
2026 con nuevos proyectos
yecto BEING y el próximo inicio de obra JAZZ. Además, adelanta la apuesta la personalización de unidades y la nueva app que permite “armar la caja” de proyecto inmobiliario según la normade Santa Fe.
mundo de la construcción y el desarrollo y es por que creamos una aplicación en donde solamente poniendo la dirección postal uno puede tener acceso, dentro de la ciudad de Santa Fe, de entender lo que nosotros le decimos en el rubro 'armar la caja', tener condicionamientos más importantes o las variamás importantes a la hora de armar un proyecto inmobiliario, y esa es la primera experiencia que estaterminando de ejecutar que tiene que ver con una aplicación web o móvil donde da la posibilidad de saber cuántos metros se pueden construir, en relación a la normativa de la ciudad de Santa Fe.”
PROYECTO
BYGGER JAZZ
Mariano Comas y 9 de Julio
BEING
Zona sur
Sara Faisal 1820
166 M² ÚLTIMO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS
3 DORMITORIOS | 3 BAÑOS EN PISO 14
3 dormitorios (1 con vestidor y baño en suite) 3 baños (2 completos y 1 toilette) Lavadero sectorizado | Escritorio | Amplio balcón.
Calefacción por radiadores | Preinstalación de aire acondicionado multisplit (una sola unidad exterior, abastece varias unidades interiores) | Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), ruptura de puente térmico (RPT) y vidrio con control solar
Todos los que somos parte de SOFIA les deseamos
16 al 19 de ABRIL
EXPOSICIÓN NACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN
PREDIO FERIAL DE LA ESTACIÓN BELGRANO Bv. Gálvez 1150.
PROMUEVEN
La seguridad que acompaña el crecimiento de
La Empresa de Seguridad
A salón lleno y con Speakers de primera línea en materia al sector privado para poner en el escenario la necesidad
160 operadores
Más de 40 Objetivos
Personal en permanente capacitación
Equipamiento de vanguardia
Seguridad Privada
materia de seguridad, SPS convocó al sector público y necesidad de trabajar de manera coordinada.
Obras en construcción, Empresas, Colegios Privados, Clubes deportivos y Naúticos, Eventos, Edificios y Barrios Privados forman parte del crecimiento de SPS, la agencia liderada por Diego Nasinvera. SPS con fuerte presencia en Santa Fe, Santo Tomé y Rosario, debuta en Expocon 2026.
“El servicio que se presta en un obrador tiene que ver con la protección de todo el material y herramientas, todo el andamiaje, que queda en la obra cuando los operarios de la obra se retiran.” — Diego Nasinvera, Titular SPS.
Mirá el video de la nota completa y conocé cómo trabaja SPS.
Para los funcionarios que no se animan a tomar decisiones
CABA PROPONE ELIMINAR LAS DEMORAS EN
LOS TRAMITES DE APROBACION DE PROYECTOS
Desde hace años, los desarrolladores advierten que las demoras en la aprobación de planos, los altos costos de gestores y la burocracia administrativa frenan nuevos proyectos. Se trata de un reclamo histórico del sector que finalmente empieza a cambiar.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentó Model BA, una herramienta basada en inteligencia artificial que promete una transformación profunda en la gestión de obras: desde reducir meses de espera a horas, hasta eliminar parte de la intermediación privada en los trámites. El sistema, desarrollado por la Subsecretaría de Gestión y Desarrollo Urbano con financiamiento del Banco Ciudad, funciona como un verificador inteligente dentro de la plataforma Revit, capaz de revisar en tiempo real si un proyecto cumple con el Código Urbanístico y de Edificación. De esta manera, el sistema marca las inconsistencias y permite corregirlas antes de la presentación formal.
Según explicaron desde la subsecretaría, la nueva herramienta podría significar un cambio estructural en la relación entre el sector público y los profesionales de la construcción ya que permite reducir drásticamente los tiempos y le resta dependencia a los gestores privados, que hoy suelen intervenir como intermediarios para agilizar trámites y cobran honorarios elevados.
PLANOS DE OBRAS APROBADOS EN EL DÍA
Por su parte, la subsecretaria de Gestión y Desarrollo Urbano, Karina Burijson, aseguró que el impacto es inmediato. “El primer trámite que entró por esta vía la semana pasada se aprobó en el día. Es un salto enorme, el profesional trabaja, modela su proyecto, ajusta con el corrector y cuando está listo lo ingresa a la Ciudad. Ese mismo día puede llevarse el plano aprobado”, afirmó Burijson.
Hasta ahora, la aprobación de una obra podía extenderse ampliamente: “Si es un proyecto chico, puede resolverse en 15 o 20 días, pero otros tardan dos o tres meses. Incluso pueden demorar hasta un año”, explicó Burijson.
La funcionaria aclaró que en esta primera etapa no se incluyen los casos que requieren interpretación urbanística, aunque destacó que también se trabaja para agilizar ese circuito: “Por ahora, esos casos seguirán un proceso distinto, pero cada vez van a tardar menos. El objetivo es descomprimir todos los cuellos de botella. Cuando liberás personal que ya no tiene que hacer controles básicos, tenés más equipo disponible para revisar las situaciones más complejas”, señaló.
UN 28% DE LA CIUDAD YA PUEDE USAR EL SISTEMA
Model BA comenzó a operar para obras nuevas dentro de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB) 0, 1 y 2, lo que equivale a aproximadamente el 28% del territorio porteño. “Lanzamos estas tres unidades de edificabilidad, que representan el 28% de la Ciudad. En marzo vamos a tener disponible toda la ciudad. Cualquier proyecto que no necesite pasar por la Dirección General de Interpretación Urbanística podrá aprobar sus planos directamente con este sistema”, sostuvo Burijson. En paralelo, la Ciudad implementará un programa de becas de capacitación para arquitectos, desarrolladores y técnicos, con el objetivo de acelerar la adopción de la herramienta. .
El sector privado reclama desde hace años la digitalización de los procedimientos, la reducción de pasos burocráticos y la eliminación de costos asociados. Con esta iniciativa, Buenos Aires busca posicionarse a la vanguardia en el uso de inteligencia artificial y tecnología BIM en la gestión pública. “Es una herramienta pensada para el profesional, pero el beneficio final es para todo el ecosistema: desarrolladores, inversores y, en definitiva, la dinámica de construcción en la Ciudad. Permite planificar tiempos de otra manera”, finalizó Burijson.
Fuente: www.ambito.com
Todas las obras soterradas y de ejecución simultánea
Arq. Alberto Bolzico. Del proyecto
“Tiene una ruina que es fantástica, un antiguo casco de estancia que está obviamente preservado. Aquí hay club infantil, pulpería con cancha de bocha, gimnasio, canchas deportivas, y una serie de amenities que atienden a todas las edades.”
Buenas noticias para Estancia
Estancia San José
“[…] se está haciendo todo lo soterrado y definiendo las lagunas. Estimamos que en noviembre arrancamos con las primeras calles, con el tratamiento del paquete estructural y el adoquín. Hay 28.000m2 de adoquines.”
“[…] venimos muy bien con la curva de avance de los trabajos de las tres empresas que están trabajando. Tenemos una empresa para la obra vial-pluvial, otra para lo que es cloaca y aguas y por último, una tercera que es para fibra óptica y cruces eléctricos.”
Ing. Micaela Gorosito, Grupo Sauce
Podés adquirir un lote en Estancia San José financiado en 24 cuotas, sin entrega inicial y con todo el respaldo comercial de la firma Benuzzi.
J. Manuel Arroyo, Técnico Topógrafo
Desde Córdoba a todo el país
JUANSE y MARTINA nos dan detalles —desde la planta industrial en Malagueño— de la empresa y cada uno de los productos.
"Corblock es una empresa líder en la industria de productos de hormigón, ofreciendo soluciones de alta calidad para todo el país."
"Nos especializamos en productos premoldeados y pretensados, como bloques, ladrillos, adoquines, viguetas y losas alveolares."
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Juan Segundo Defagot Marketing Corblock
"Cuando necesitás grandes luces y superficies libres de columnas, vas con losas alveolares. Este es un sistema constructivo que representa la evolución de la losa hecha con viguetas."
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400 y nuestras Losetas Platz combinan diseño arquitectó-
más nobles del hormigón:
MUROS Y REVESTIMIENTOS
ALGUNOS DE LOS PRODUCTOS DESTACADOS:
• Bloques de Hormigón: para construcciones sólidas y duraderas
• Ladrillos: para mamposterías portantes y no portantes
• Adoquines: para pavimentos y revestimientos
• Viguetas y Losas Alveolares: para forjados de hormigón
"En Corblock nos caracterizamos por nuestro compromiso con la innovación, la calidad y el crecimiento, respaldados por una sólida trayectoria y presencia en el mercado argentino."
"Tenemos nuestro Ladrillo Termia con su complemento, el Ladrillo Slim. La resistencia del hormigón con innovación térmica y estética. Muros más confortables. Además, generan ahorro energético a largo plazo."
Martina Montes Marketing Corblock
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“Solterra es una empresa que se dedica a las energías renovables y estamos muy contentos acá en Santa Fe Capital, que de acá de Santa Fe Capital puede salir a todo el país”.
“Yo soy el representante oficial acá en Santa Fe Capital y tengo a cargo a la empresa en Santa Fe Capital puntualmente”.
“Producto, instalación y servicio postventa… así sería la idea de nosotros como empresa: vender un producto con garantía de un año, al producto lo puede instalar cualquier persona, que obviamente tiene que estar capacitada”.
“Y aparte, como empresa, nosotros lo que queremos hacer es darle un servicio postventa a toda nuestra línea de productos, nosotros les vamos a dar un servicio postventa y vamos a tener el servicio oficial acá puntualmente en Santa Fe Capital”.
Obra realizada sobre vivienda en Ruta 1
SEGÚN UN ARTÍCULO DEL DIARIO LA NACIÓN
¿Cuáles son los barrios de Rosario donde más bajó el precio de las propiedades en noviembre 2025?
ción del 18.6%.En cuanto a departamentos, la mayor suba interanual de dicho precio se registra en Lisandro de la Torre, siendo esta del 15.2%.
En la ciudad santafesina, a orillas del río Paraná, los precios de las propiedades presentaron un freno luego de meses de suba. Luego de un 2024 y un inicio de 2025 en el cual los precios de las propiedades evidenciaron una suba, a partir de la segunda mitad de este año comenzó a sentirse un pequeño freno, y en la ciudad de Rosario esto no pasó por el costado.
En octubre de 2025, en la ciudad santafesina, se registran variaciones intermensuales (con respecto a septiembre de 2025) del precio de venta en dólares por m2 de casas (0.0%), departamentos (0.6%) y de oficinas (-0.2%), de acuerdo a un relevamiento realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre. A la hora de considerar el cambio de las variaciones interanuales (octubre de 2025 respecto a octubre de 2024), los precios medianos de venta en dólares por m² de casas, departamentos y oficinas fueron de 3.1%, 11.5% y 2.1%, respectivamente.
En un análisis por zonas, se observa que la mayor suba interanual del precio de venta en dólares por m² de casas ocurre en Rosario Oeste, siendo del 15.4%. En cuanto a departamentos, el mayor incremento interanual se registra también en Rosario Oeste, con una suba del 16.4%.
Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor suba se observa en Rosario Centro, con una variación interanual del 4.4%.
Mientras que, según el relevamiento, tomando los barrios de dichas zonas, la mayor suba interanual en el precio de venta en dólares por m² de casas ocurre en Abasto, con una varia-
Los barrios que más bajaron de precio Ahora, para realizar la comparación por barrio, se utilizó el informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop de agosto de 2025 (el último relevado).
En este caso se observa que las zonas en las que más bajaron los precios de las propiedades en la comparación interanual son:
» Roque Sáenz Peña: tuvo una disminución del 16.6%
» Alberdi: bajó un 15.8%
» Parque Casado: presenció una baja del 14.3%
Mientras que, los barrios en los que más subieron los valores de los departamentos son:
» Triángulo y Moderno: 29.4%
» Alberto Olmedo: 21.3%
» Larrea y Empalme Graneros: 19.1%
Los barrios más caros y más baratos para comprar
Los de mayor precio:
» Puerto Norte: US$2493
» Alberto Olmedo: US$1999
» Triángulo y Moderno: US$1991
Los más bajos:
» Nuestra Señora de la Guardia: US$707
» Latinoamérica: US$531
» José Ignacio Rucci: US$482
La ciudad más barata de Argentina para vivir Según los últimos datos del mercado inmobiliario de un informe privado, en los principales centros urbanos del país, la ciudad de Córdoba es una de las más baratas al momento de adquirir una propiedad.
Por ejemplo, en su capital, el precio promedio de los departamentos es de US$1371/m², cabe aclarar que el valor medio en esta ciudad es un 45% inferior al de la ciudad de Buenos Aires que tiene un ticket de US$2452/m² para la compra, así lo informa la plataforma inmobiliaria Zonaprop.
Le sigue la zona oeste del Gran Buenos Aires (GBA) donde el precio de los departamentos se ubica en US$1635/m², de manera que, un departamento de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$82.000 y uno de tres ambientes con 70 m² alcanza los US$117.000. En zona norte del GBA, el metro cuadrado se ubica en US$2336, de modo que un departamento medio de dos ambientes y 50 m² tiene un valor de US$114.000 y uno de tres ambientes y 70 m² sube a los US$175.000.
CABA está en el tope del ranking de venta, con un valor medio de los departamentos que en septiembre subió el 0,1%. El precio promedio es de US$2452/m² y refleja un incremento acumulado del 5,5% en 2025. Puerto Madero es el barrio donde el valor se cotiza más con US$6701/m² en los departamentos a estrenar y US$5923/m² los usados.
Fuente: www.lanacion.com.ar/propiedades
Cuidamos
tu profesión
El rol profesional y social de la ingeniería especialista hacia el desarrollo sostenible
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
Me gradué en la carrera Ingeniería Eléctrica en el año 1996, también soy Ingeniera Laboral, Especialista en Ingeniería Ambiental y estoy matriculada en el CIE desde hace casi 30 años. Considero que es importante la matriculación, por un lado, para tener un respaldo en las actividades profesionales y por otro, permite la participación en los comités de especialidad (comisiones de trabajo) que discuten y analizan aspectos particulares de las regulaciones de cada ingeniería. Participo en el Tribunal de Ética del Colegio de Ingenieros Especialistas desde hace unos años. Quienes lo integramos estamos convencidos de que un ingeniero tiene que actuar en un marco de respeto por las normas, instituciones, personas y en este contexto analizamos casos que se presentan y que podrían escapar a esa lógica.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
• Ingeniería industrial.
Profesionalmente desarrollé actividades de elaboración y seguimiento de sistemas de Higiene y Seguridad en algunas empresas. Luego me aboqué a la Ingeniería Ambiental, siempre en la evaluación de obras eléctricas, principalmente Líneas de Transmisión y Distribución y Estaciones Transformadoras. También soy docente hace casi 35 años, iniciando en el nivel primario, luego en la Escuela Industrial Superior (soy egresada de la EIS) y hace más de 25 años en la carrera Ingeniería en Energía Eléctrica de UTN Santa Fe. He participado también en actividades de extensión, transferencia, investigación y gestión.
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
ING. IRENE STEINMANN. Ing Electricista. Mat. N° 1-0793-0 Ing. Laboral / Esp. en Ing. Ambiental Mat. N° 1-1327-1 /1-1327-2
• Ingeniería química y licenciatura en química.
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
• Bioingeniería.
En poco tiempo se me presenta el desafío de asumir el rol de Vice Decana, a partir del 20 de diciembre. Es un honor para mí, haber participado y que me hayan elegido en asamblea de facultad para desempeñar esa función. Actualmente estoy a cargo de la Secretaría Académica, conozco muchos aspectos de la facultad, considero que hay muchas cosas bien hechas y otras que es necesario analizar y replantear, siempre pos de mejorar la institución. En la actividad de la Secretaría muchas veces la demanda de actividades diarias te absorbe. Creo que el vicedecanato permite tener una visión más amplia y un análisis más profundo de los procesos. Sabemos que para impulsar la producción del país es necesario contar con profesionales formados, y la ingeniería es uno de los pilares de este proceso. El rol del ingeniero es actuar con una proyección hacia el desarrollo sostenible. Es muy enriquecedor para muchos aspectos de la profesión poder tener una mirada del entorno y poder producir tratando de sostener esos recursos que uno tiene y no generar impactos que puedan poner en peligro futuras generaciones.
Hay mucha demanda de ingenieros e ingenieras, muchas veces comienzan a trabajar antes de recibirse, lo cual en ocasiones ralentiza la finalización de la carrera. Ante esta necesidad y para entusiasmar a los jóvenes a estudiar ingeniería, una de las estrategias principales que se viene implementando en la facultad consiste en visitas de escuelas y particulares. En este último caso, la atención es personalizada y generalmente vienen con un interés previo en alguna de las carreras.
"Sabemos que para impulsar la producción del país es necesario contar con profesionales formados, y la ingeniería es uno de los pilares de este proceso. El rol del ingeniero es actuar con una proyección hacia el desarrollo sostenible. Es muy enriquecedor para muchos aspectos de la profesión poder tener una mirada del entorno y poder producir tratando de sostener esos recursos que uno tiene y no generar impactos que puedan poner en peligro futuras generaciones".
Para las escuelas lo tenemos organizado mediante inscripción en un formulario web. En la visita se muestran las instalaciones, laboratorios, charlas opcionales de orientación vocacional y les contamos que hacen las distintas especialidades. En la facultad tenemos hasta ahora, 5 carreras de grado: Ingeniería Civil, Ingeniería en Energía Eléctrica, Ingeniería Industrial, Ingeniería Mecánica e Ingeniería en Sistemas de Información. Independientemente de la especialidad, el ingeniero o la ingeniería puede desempeñarse en diversas actividades tales como desarrollo y evaluación de proyectos, conducción de obras, desarrollo de productos, programación, docencia, investigación, conducción de empresas y organizaciones, entre otras.
FIN DE AÑO 2025 con los
los Ingenieros Civiles
Lo que logramos este año...
» Dar nuevamente lugar a la capacitación, pero no sólo digital y a través de Zoom sino presencial, y con buena concurrencia.
» Vinculación a nivel municipal y a nivel provincial, en lo referido a medio ambiente.
» Acuerdo entre Colegio/s y Caja para la vinculación de los sistemas, optimizando los trámites, simplificando las boletas y agilizando los pagos de esas boletas.
» La ciudad de Santa Fe y el pago de los derechos de edificación. Trabajamos desde los Colegios y la Cámara de Construcción; se va a parcializar, a fin de darle un respiro a las empresas entre que inician los trámites y logran el permiso para iniciar la Obra.
» Volver a armar las comisiones, pero esto no sólo aquí en Santa Fe sino que también se está armando una comisión de ordenamiento urbano en Rafaela y se está trabajando en Rosario y en Roldán también.
Lo que nos faltó...
» Nos faltó una serie de tramitaciones en distintos organismos del estado provincial sobre todo en lo que afecta a nuestro matriculado en recursos hídricos, por las demoras en el visado de los trabajos.
» LO ESTAMOS GESTIONANDO: Estamos en medio de una Presentación Conjunta en el Concejo Deliberante de Santa Fe, con una lista de 10 ítems muy precisos para implementar a fin de mitigar el grave problema burocrático.
Finalmente, a los ingenieros, a los colegas, que están fuera del colegio, que vengan, aporten sus expectativas y sean parte de cada acción conjunta que nos fortalezca a todos.
ING. CIVIL GUILLERMO ROSSLER Presidente del CPIC
OCURRE EN EEUU
Investigadora del MIT
CONVIERTE ESCAMAS DE PESCADO EN ALTERNATIVA BIODEGRADABLE AL PLÁSTICO DE UN SOLO USO
El MIT desarrolló un material que convierte residuos pesqueros en bolsas, envases y utensilios compostables mediante un plástico biodegradable inspirado en la resistencia de las escamas. El proyecto, con potencial de escala, también ha derivado en tecnologías aplicables a la extracción de litio y a la producción de cemento con menor huella de carbono, todo bajo un modelo de economía circular que valoriza desechos orgánicos. Este avance ya ha recibido una prestigiosa beca científica.
TRANSFORMAR RESIDUOS DEL MAR EN SOLUCIONES SOSTENIBLES
Jacqueline Prawira, estudiante del MIT, transformó los residuos de la industria pesquera en un film biodegradable elaborado a partir de escamas de pescado, capaz de igualar la resistencia, flexibilidad y ligereza del plástico convencional. Su innovación evita la persistencia ambiental, ya que se descompone de manera natural en condiciones de compostaje y convierte un desecho poco aprovechado en una alternativa sostenible que no se acumula en vertederos ni contamina los océanos.
BIOPLÁSTICO SIN TRAMPA NI CARTÓN
El enfoque de Prawira se distingue de otros bioplásticos porque utiliza escamas de pescado ricas en colágeno y quitina, evitando competir con cultivos destinados a alimentos y dando valor a un desecho abundante. Con este material logra un bioplástico versátil para productos de un solo uso que no compromete el ambiente. Su potencial es significativo: bien escalado, podría disminuir la dependencia del petróleo en la producción de plásticos, especialmente en sectores como el comercio minorista y la distribución alimentaria, donde predominan los envases desechables.
MÁS ALLÁ DEL PLÁSTICO: CEMENTO Y LITIO MÁS VERDES
Prawira destaca no solo por su creatividad, sino por una visión integral que la llevó también a trabajar en una alternativa de bajo carbono para producir cemento en el laboratorio del profesor Yet-Ming Chiang. Este proceso, llamado silicate subtraction, reduce la necesidad de altas temperaturas y combustibles fósiles, lo que podría recortar de forma importante las emisiones de CO2
de la industria de la construcción. La misma tecnología se adaptó para extraer litio sin generar residuos tóxicos, un avance relevante en la búsqueda de baterías más sostenibles. El proyecto ya dio origen a la empresa Rock Zero, señal de que estas soluciones están avanzando más allá del ámbito académico.
INNOVACIÓN CON RAÍCES PERSONALES
Prawira se inspiró en los mercados asiáticos que visita con su familia, donde observó la resistencia y textura de las escamas de pescado desechadas y reconoció su potencial. Ese cambio de perspectiva —ver los residuos como recursos y replantear los procesos desde su origen— refleja la mentalidad necesaria para desarrollar materiales y prácticas que permitan coexistir con el planeta sin dañarlo.
POTENCIAL
Estas innovaciones impulsan una economía circular auténtica, en la que los materiales se diseñan considerando desde el inicio su final de vida. El uso de subproductos orgánicos como base puede expandirse a múltiples industrias y, al no requerir compostaje industrial, permite impactos positivos incluso en regiones con menos recursos. Productos cotidianos como bolsas, envases o cubiertos que se degradan naturalmente se vuelven posibles gracias a un diseño respetuoso con los límites del planeta. Lo fundamental es que estos avances prueban que la comodidad no está reñida con la sostenibilidad: es posible vivir bien sin dañar el entorno, especialmente cuando existen científicas como Jacqueline Prawira que trabajan para hacerlo realidad.
La serie EA03 marca un nuevo estándar en eficiencia, simplicidad y rendimiento. Diseñada para aplicaciones de aislación en viviendas y obras de pequeña y mediana escala, esta máquina ofrece una operación potente y estable gracias a sus 2 turbinas regulables, que permiten adaptar el flujo a cada necesidad de trabajo.
Su esclusa mecánica manual garantiza un control preciso del material y mayor confiabilidad operativa. Equipada con ruedas macizas, la EA03 brinda
VENTAJAS DE LA MÁQUINA
2 Turbinas regulables
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Peso: 100 kg
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Comenzó la reactivación
Empezaron a bajar las tasas de interés de los créditos hipotecarios
La combinación de un dólar estable y el nuevo escenario político tras el triunfo de Javier Milei en las elecciones legislativas provocó un movimiento inmediato en el sistema de crédito hipotecario. Los bancos iniciaron una revisión de tasas de interés, requisitos y plazos, con ajustes que mejoran parámetros sensibles y con un principio de flexbilización de las condiciones. Los primeros movimientos surgieron en la previa electoral, cuando varios bancos endurecieron condiciones para cubrirse frente a un posible salto de precios. Algunas entidades llevaron sus tasas cercanas al 15% y redujeron montos disponibles. Tras los comicios, el clima cambió.
La calma del dólar impulsó a dos bancos privados a recortar sus tasas de manera inmediata: BBVA y luego ICBC. Ese gesto marcó un contraste frente a la posición del Banco Nación, que decidió aplicar un aumento y se ubicó por encima de los niveles previos.
El recorte del ICBC llevó su tasa al 11% para clientes con acreditación de haberes y 12% para el resto, un descenso respecto del 13% y 14% previos.
BBVA hizo algo similar, con una baja desde 10,5% hasta 7,5% para quienes perciben su sueldo en la entidad. Estos niveles generan una cuota inicial algo más accesible para determinados perfiles, sobre todo cuando se trata de créditos en UVA que se ajustan al ritmo de la inflación.
La baja de tasa no reduce el impacto del índice, pero sí mejora el cálculo inicial que determina si un hogar puede ingresar al sistema.
Ahora, la pregunta central del mercado es si este nuevo contexto abre una oportunidad real o si solo ofrece un alivio parcial que todavía depende de la evolución de la inflación y de la competencia entre entidades.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS: CALIBRANDO LAS TASAS DE INTERÉS
Aun con esos cambios, varios bancos privados se mantienen con tasas altas, incluso por encima del promedio del sistema. Según la Fundación Tejido Urbano, la tasa promedio actual se ubica en 6,39% y los plazos medios rondan los 24 años.
El financiamiento típico cubre hasta el 75% del valor de la propiedad y exige un anticipo de entre 25% y 30%. Ese requisito no cambió tras las elecciones, porque las entidades consideran que el ahorro previo es una barrera de seguridad para evitar descalces frente a eventuales
shocks macroeconómicos.
Fernando Álvarez de Celis, director de la Fundación Tejido Urbano, confirma que las condiciones mejoraron en ciertos bancos, aunque no en toda la oferta. Explica que antes de las elecciones varios actores endurecieron requisitos y ajustaron tasas al alza. Luego de los comicios, dos entidades privadas respondieron con bajas que mejoran la cuota de ingreso, pero aclara que el movimiento aún no es generalizado. Señala también que en muchos casos el monto total que los bancos otorgan quedó ajustado por la UVA y se movió en línea con la inflación, lo que impide una mejora fuerte en términos reales.
Los comparativos recientes muestran ese patrón. En un banco privado que redujo su tasa de 13% a 11%, una cuota para un crédito de u$s65.000 pasó de un equivalente de $1,2 millones a cerca de $1 millón en valores constantes. En sentido contrario, el Banco Nación registró un salto notable: para clientes, una cuota que hace cuatro meses rondaba $620.000 hoy llega a $780.000 para el mismo monto, lo que refleja el impacto directo de la suba de tasa. En paralelo, un crédito de u$s100.000 a 30 años, que se ubicaba cerca de u$s650, llegó a unos u$s710 en el sistema general, según cálculos del mercado.
CRÉDITOS
HIPOTECARIOS: QUÉ PASA CON LAS CUOTAS
Las cuotas, por su parte, conservan la dinámica típica de los hipotecarios en UVA. Influye más la inflación que la tasa nominal, salvo en los casos donde las entidades bajaron puntos de interés. Según Federico González Rouco, especialista de Empiria Consultores, no existió un cambio real fuerte tras la elección, más allá de
una reacción comunicacional que generó ruido. Afirma que algunos bancos pequeños bajaron tasas de manera marginal, pero sumaron requisitos más estrictos y, en la práctica, dejaron la condición final casi igual. Señala que otros bancos incluso subieron tasas, como el Nación, lo que implica una oferta más cara para quienes buscan financiar su vivienda.
González Rouco considera que muchos bancos que llevaron sus tasas a niveles del 12% o 15% en los meses previos podrían bajarlas en algún momento, pero aún no ocurrió. Se muestra optimista sobre el escenario futuro, con expectativas de una inflación más estable, tasas más bajas y una mayor predisposición a competir, aunque advierte que los problemas estructurales del crédito siguen presentes: liquidez, regulaciones y límites en la capacidad del sistema para expandir préstamos de largo plazo.
El economista Martín Grandes Kerlleñevich ve una recuperación moderada, con un mercado donde la mayoría de las ventas sigue en viviendas usadas, de menor valor y en efectivo. Sugiere prudencia, salvo para asalariados formales con paritarias que empujan ingresos por encima de la inflación y con alguna propiedad para entregar como parte de pago.
Plantea además que podría crecer el rol de fondos privados cerrados como una nueva vía de financiamiento, mientras que el sistema bancario continuará sin cambios sustantivos. También advierte que los créditos desde el pozo siguen como un interrogante y que el mercado podría reacomodarse cuando se diluya el atractivo del carry trade.
Fuente: www.iprofesional.com
Según LA NACION Propiedades
Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 en noviembre 2025
En un momento en que el costo de construcción lleva largos meses de aumento y la fluctuación del dólar modifica su comportamiento, surge la inquietud de cuánto cuesta el metro cuadrado.
Luego de un año en que los costos de construcción subieron con fuerza en la Argentina, muchos se preguntan cuánto cuesta construir una casa hoy. Efectivamente, desde 2023 los costos de construcción en dólares estvieron en “modo aumento” impulsados por la inflación local, los ajustes salariales del sector y la suba del precio de los materiales.
En octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC alcanzó una suba de 1,66%.
En ese contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios referentes del sector que aseguraron que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1300 + IVA (US$1381). Para el caso de la construcción de una casa estándar, el valor arranca en los US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una vivienda de mayor categoría.
De esta forma, construir una casa de 110 m² , en septiembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$151.910. Ahora bien, ascendería a US$194.480 para el caso del metro cuadrado de una casa estándar, y subiría a US$243.100 para una casa con materiales de mejor calidad.
Si se lo compara con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la ciudad Autónoma de Buenos Aires, este se ubicó en US$1826 en octubre. De esta manera, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta publicado en US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se ubica en
US$490.266, según Zonaprop. Vale aclarar que estos últimos son números promedios, que toman los valores mínimos y máximos ofertados en CABA y generan una media.
¿En qué se reflejan los mayores aumentos? La suba que señala el INDEC para este mes se explica por incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En el caso de la mano de obra, la variación responde al aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para los subcontratados, en el marco del acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Ahora bien, si se analiza la variación de costo en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA), que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con respecto al año base (2012), alcanzó en septiembre de 2025 una suba del 2,9% mensual, con un acumulado de 14,9% en el año y un aumento interanual del 24,5%.
En el noveno mes del año, último medido en CABA, el incremento en materiales fue de 2,9%, mano de obra 3,7% y los gastos generales un 3%.
Qué pasa con las propiedades en pozo “Hoy la brecha de precios entre los inmuebles
usados y unidades en pozo es muy significativa y esto muestra tanto la oportunidad de compra para los primeros como el upside de precios potencial en ese segmento", explica Fabián Achával, titutar de la inmobiliaria homónima, en base al último Radar Inmobiliario. La evolución de los valores de publicación muestra fuertes variaciones según el segmento, siendo más pronunciado el incremento registrado en los emprendimientos en pozo. En septiembre, las propiedades en construcción lideraron las subas con un aumento interanual del 8,29%, seguidas por los inmuebles a estrenar, que registraron un alza del 5,2%, y luego las propiedades usadas, con un incremento del 3,32% (debajo del promedio general de CABA).
Además, un dato que merece principal importancia es cómo la dinámica ascendente del stock de todos los inmuebles se mantiene incluso pese a la fuerte caída de oferta departamentos en pozo: desde enero de 2024, la suba fue de 28% en cantidad de propiedades publicadas, mientras el segmento en construcción cae un 83%.
Achával lo define así: “Lo que quedó barato es el segmento residencial usado. Las propiedades en pozo ajustaron valores a la par de la inflación y en dólares", Y añade un dato clave de comportamiento: hay exceso de oferta -casi 40% más que en la era de la UVA bajo el gobierno de Mauricio Macri-, lo que frena la velocidad de ajuste de precios del segmento usado y mantiene la negociación en niveles moderados.
Fuente: www.lanacion.com.ar/propiedades
CIFRAS
La Revista de la Construcción
AÑO 36 | N°357 | A DICIEMBRE 2025
STAFF
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Costos de remodelaciones de baños y cocinas
Arq. Luciana Parera
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
Este de la provincia de Córdoba.
Teléfonos
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SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de la variación de costos de la construcción del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos.
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos del M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costo sugerido para la remodelación de baños.
» Costo sugerido para la remodelación de cocinas.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LA VARIACIÓN DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MES DE NOVIEMBRE
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la República Argentina
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 357 | Fecha de cierre presente edición: 25-NOV-2025 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 1.470,00
COSTOS POR M2
+ 0,73 % a 1,47 %
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA + 1,30%
Fue la variación que registró la mano de obra que interviene en las tipologías (personal asalariado y de subcontratos) por aplicación de valores vigentes, según lo acordado en materia de política salarial para estos meses del presente año, para el sector de la industria de la construcción.
MATERIALES
+ 0,90%
Fue la variación ponderada verificada en las canastas de materiales de las tipologías que se publican, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 21-11-25. En la misma se observa, en general, muchos precios sin variación, algunas bajas y otros -pocos- con incrementos particulares; todo en el contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 1,70%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
COSTO SUGERIDO DEL M2 DE
NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL/CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
TIPOLOGÍAS
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Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a:
(*) Costos Directos: MATERIALES + EJECUCIÓN
(Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios minoristas de la construcción y con jornales de mano de obra según UOCRA.
Dentro de los TRABAJOS PRELIMINARES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Proyecto, Tramitación y otras tareas iniciales), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
HONORARIOS PROFESIONALES:
A los fines de la presente valoración, se denominan como tales y se incluyen en las ecuaciones de los costos, a las tareas profesionales que ameritan gastos en concepto de honorarios (desregulados por Ley), aportes (regulados por Colegios) y/u otras erogaciones varias, que se estiman para las distintas tipologías según sus hipótesis de cálculos y etapas del proceso de las obras. INFORMACIÓN IMPORTANTE
GASTOS GENERALES: Honorarios
Dentro de GASTOS GENERALES se incluyen Gastos de HONORARIOS (Dirección, Administración y otras tareas de obra), los cuales representan en términos porcentuales genéricos aproximadamente un 5%.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie
y
ESTUDIO
Arquitectos
Arq. Laura Barducco
Arq. Javier Barducco
Arq. Carlos Barducco
A NOVIEMBRE 2025 Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 25 de Noviembre de 2025. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
VIVIENDA INDIVIDUAL EN P. BAJA
COSTO FINAL: 2.150.761,01 $/M2
VARIACIÓN: 1,47% (***)
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
el costo del M2 de construcción
El Centro de Ingenieros de Mendoza relevó el valor de la construcción de una vivienda. Los detalles y cuánto aumentó.
Un nuevo informe de octubre de 2025 elaborado por el Centro de Ingenieros de Mendoza (CIM) reveló el costo por metro cuadrado (m²) para la construcción de una vivienda. El trabajo diferencia entre una casa de calidad y otra económica, estilo IPV. En este contexto, construir una casa de calidad media ha alcanzado los $1.576.305.
Pese al menor aumento de precios, la presión inflacionaria todavía afecta al sector de la construcción. En este marco, el informe, que hace un seguimiento mensual de la evolución de precios de materiales y mano de obra desde enero de 2017 , sitúa el costo en dólares de este mismo tipo de vivienda en U$S 1.125,93/m². El valor de esta casa de calidad media se calcula en un superficie promedio de 136 metros por lo que el precio total sería de $214.377.480.
En tanto, el metro cuadrado de una vivienda económica fue –según el relevamiento del Centro de Ingenieros de Mendoza- en octu-
$1.192.448
es el costo del M2 de construcción de una vivienda económica de 61 M2 OCTUBRE 2025
$1.576.305.00
es el costo del M2 de construcción de una vivienda de mediana calidad
bre de $1.192.448 con un valor en dólares de U$S851,75. En este caso, el precio final de una vivienda de 60 metros cuadrados de este tipo sería de $71.546.880.
Precios en alza
En este contexto, el Índice de la Red Edificar (IRE) correspondiente a septiembre de 2025 registró una suba del 5,13% mensual. Se convirtió así en la variación más alta del año y la tercera consecutiva desde julio. Con este incremento, el acumulado anual enero-sep-
tiembre alcanzó el 20,20%, consolidando una tendencia de aceleración que refleja las tensiones inflacionarias que atraviesa el sector. Empresarios y referentes del sector coincidieron en que el movimiento responde a un reacomodamiento de costos ante el incremento de precios mayoristas, la volatilidad cambiaria y la falta de previsibilidad económica. A esto se suma la persistente suba de tasas de interés, que encarece el financiamiento tanto para distribuidores como para consumidores finales.
La Red Edificar, que desde 2022 elabora este indicador clave, construye el IRE a partir del seguimiento de más de 100 productos representativos de 11 empresas líderes del sector. La medición se basa en los precios de referencia de diciembre de 2024 y abarca rubros como hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad, pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
SEGÚN EL GRUPO CONSTRUYA, EN BUENOS AIRES
La
venta de insumos para la construcción registró una baja del 2,21% mensual desestacionalizada
En octubre el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una baja del 2,21% mensual desestacionalizada, manteniéndose en la comparación interanual 10,1% arriba. De esta forma, el acumulado de enero-octubre de 2025 cerró 7,2% por encima del mismo período del año anterior.
"El escenario de elevada volatilidad financiera que atravesamos en los últimos cuatro meses afectó la dinámica sectorial, consolidando el estancamiento de los despachos al mercado interno. En tanto, hacia adelante confiamos en que el horizonte de planeamiento se vaya despejando, disminuyendo
la percepción de riesgo y, en consecuencia, el costo del dinero, todo lo cual potenciaría la inversión inmobiliaria y en construcción”, explicaron desde Construya.
Es conveniente aclarar que el ISAC que se publicó está referido al mes de agosto de 2025, por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de septiembre 2025. VARIACIONES
El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y caños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, se sugiere considerar un 5% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra
Cerco de Obra
Limpieza inicial terreno, retiros grales.
Nivelación y replanteo de obra
Obrador, construcciones provisorias
Demoliciones y Retiros
Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día
Demolición de contrapisos y otros solados
Demolición estructuras de hormigón armado
Demolición mamposterías ladrillos comunes
Demolición mamposterías ladrillos huecos
Picado de revoques m2 $
Retiro de pisos/revestimientos m2 $ 0,00 $ 12.899,82 $
$
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios para la cava, acarreo, desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 32.175,30 $ 32.175,30
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 39.743,13 $ 39.743,13
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 41.845,50 $ 41.845,50
Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 31.120,95 $ 31.120,95
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Incluye materiales, mano de obra, equipos para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg $ 3.290,95 $ 4.926,61 $ 8.217,56
Perfiles ángulo kg $ 9.543,75 $ 7.242,11 $ 16.785,86
Perfiles normales kg $ 8.227,37 $ 6.207,52 $ 14.434,90 04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Mamposterías
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
MATERIALES EJECUCIÓN
Ladrillos comunes, cerámicos y bloques de hormigón y HCCA con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Bloques HCCA 10 x 25 x 50cm m2 $ 25.491,76 $ 18.330,66
Bloques HCCA15
Bloques HCCA 20 x 25 x 50 cm
Ladrillos cerámicos decorativos 12 x 18 x
Ladrillo cerámico
Ladrillo
Ladrillos comunes a la vista en elevación
Ladrillos comunes en cimientos
Ladrillos comunes en elevación
Tabiquerías
$
Estructura de chapa galvanizada y placas. Construcción en seco con materiales y técnicas según el fabricante y el sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
05 | AISLACIONES
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal en muros
Cementícia doble vertical en muros m2
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm m2 $ 7.137,34 $
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo
Pintura asfáltica sobre paramentos m2 $
Pintura impermeabilizante sobre paramentos
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta
Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera
Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta
Plana completa terminación azotea verde m2 $
Plana completa terminación baldosa cerámica
Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes
Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio
Plana completa terminación membrana geotextil
$
$
$
$
$
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación
Tejas francesas natural sobre losa con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación
Puerta interior de madera: placa enchapada en madera
Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf
Rejas de hierro
Ventana / Puerta ventana aluminio
Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos
Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía
Ventana / Puerta ventana madera
$ 12.810,78 $ 38.193,55
$ 3.453,77 $ 20.063,28 $ 23.517,05
$
$
Ventana / Puerta ventana madera con postigos
Ventana / Ventiluz chapa doblada
14 | VIDRIERÍA
Cristal Templado
COSTOS | COSTOS POR RUBRO
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Boca de Acceso de PVC u $ 71.132,51 $ 16.185,64 $
Boca de Desagüe Abierta de PVC u $
Cámara de Inspección H°A° 60x60 cm u $
Cañería de PVC 3,2 Ø 040 mm m $
Cañería de PVC 3,2 Ø 050 mm m
Cañería de PVC 3,2 Ø 060
Cañería de PVC 3,2 Ø
15 | PINTURAS
Acrílica transparente para muros exteriores
Barniz para carpintería madera
Esmalte sintético para carpintería metálica
Látex para muros exteriores
Látex para muros interiores
Látex para cielorraso
16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de iluminación
Boca de electricidad
Boca de telefonía
Boca de televisión
Tablero de electricidad
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 515.842,53 $ 84.752,53 $ 600.595,07
Bidet - loza blanca con grifería u $ 357.467,57 $ 90.814,16 $ 448.281,73
Inodoro pedestal - loza blanca incluye depósito y asiento u $ 400.934,85 $ 89.998,59 $ 490.933,44
Lavatorio - loza blanca con grifería u $ 323.755,86 $ 63.371,53 $ 387.127,39
Bacha de cocina - acero inoxidable con grifería u $ 381.348,11 $ 63.382,55 $ 444.730,66
Pileta de lavar loza blanca con grifería u $ 316.688,54 $ 57.750,75 $ 374.439,29
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Boca de incendio u $ 899.438,75 $ 178.455,66 $ 1.077.894,41
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 311.674,86 $ 39.913,04 $ 351.587,90
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 27.425,80 $ 8.684,65 $ 36.110,46
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 67.467,47 $ 11.153,39 $
Cañería PP TF Ø 13 mm
Cañería PP TF Ø 19 mm
Cañería PP TF Ø 25 mm
Cañería PP TF Ø 38 mm
Cañería PP
Llave de paso Ø 13
Llave de paso Ø 19 mm
Llave de paso Ø 25 mm
Llave de paso Ø
Llave de paso Ø
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt
Tanque de agua polietileno
$ 54.111,34
$
$ 10.646,17
$
Pileta de Patio Abierta de PVC u $
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media. Calefactor GN
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Cañería
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)
Amoblamiento
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra
(césped)
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INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 19/11/2025. (*) Datos provisorios
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 2,30 (índice 18.172,80)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR 2,70 (índice 20.740,80)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR 1,40 (índice 14.408,80)
Nota: el indicador de la variación de la mano de obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI–2025–2292APN-DNRYRT#MCH del 3 de octubre de 2025 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante octubre, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DISTRITO 9
El costo del M2 superó los $1.550.000
El colegio lanzó una metodología de cálculo según la cual en octubre el metro cuadrado superó los $1,550 millones.
El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
El Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios (ICC_9) correspondiente a Octubre de 2025 registró una suba del 0,7 % respecto al mes anterior, en el sector de VIVIENDAS.
Este resultado se explica principalmente por: » un aumento del 1,2 % en el capítulo Mano de Obra.
» y un aumento del 0,1 % en Materiales.
Con esta variación, el costo de construcción en el Distrito IX se ubicó en $1.558.174,32 por metro cuadrado, sin incluir IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos
jurídicos ni utilidades de empresa.
El Índice General (base 100 = mayo 2025) se situó en 106,6 reflejando la evolución acumulada desde la implementación de esta medición.
Modelo de referencia
El cálculo se realiza tomando como base el proyecto de una vivienda unifamiliar de tipología estándar, de una planta y con una superficie cubierta aproximada de 214 m², considerando sistemas constructivos tradicionales.
Este modelo permite establecer un parámetro homogéneo de comparación mensual y anual para el seguimiento de la variación de costos en la construcción.
Para mas información, visita: https://arq9.com. ar/icc-9
HORMIGÓN ELABORADO
Precios según tipo de Hormigón y servicios en obra.
Cuestiones útiles a tener en cuenta: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3
Los precios son con IVA incluido.
Precios relevados al 25/11/2025
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba
Adicional por bombeo x m3
3.800,00 $ 4.530,00 RDC $ 70.000,00
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
RedAcindar
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
Durante Noviembre 2025
$1.365.450,72
es el costo del M2 de construcción
NOVIEMBRE 2025
$1.365.540,72 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
1,01%
cido, y la obra pública se ejecuta a ritmo muy pausado”, describió.
Las líneas de crédito hipotecario continúan limitadas y los proyectos privados se mantienen en niveles bajos. Esto provoca que, aunque los precios se contengan, el sector no logre despegar en volumen de obras.
El CIRCOT informó que en noviembre el costo del metro cuadrado tuvo una mínima variación del 1,01%. Lo que cuesta construir una casa y las expectativas. Pasaron las elecciones legislativas, la incertidumbre desapareció y los precios en la construcción no se dispararon como se esperaba: el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) en su informe correspondiente a noviembre de 2025, ubicó el costo del metro cuadrado en $1.365.450,72 en San Juan, apenas un 1,01% más que el mes anterior.
De esta forma, la vivienda tipo de tres dormitorios y 77,1 m² -el modelo de referencia- alcanza hoy un costo total de $105.276.250,26, marcando una continuidad con leves variaciones respecto de los valores de octubre. Estabilidad tras la incertidumbre electoral El director del CIRCOT, Juan Carlos Andrada, explicó que el sector venía de un período de incertidumbre en el tramo preelectoral, donde se temía una fuerte suba del dólar. Sin embargo, el panorama cambió tras los comicios: “El aumento de precios en noviembre no fue tan grave como se temía. Los proveedores habían tomado precauciones, pero luego respetaron los valores anteriores cuando el dólar bajó”, señaló.
más que en Septiembre 2025
19,89% variación respecto a Noviembre 2024
Los datos de noviembre lo confirman. Los materiales tuvieron una variación mensual del 0,83% y la Mano de obra, una variación del 1,20%, vinculada a paritarias. En términos interanuales, los materiales subieron un 11,07%, mientras que la mano de obra lo hizo un 31,14%, ambos por debajo del índice general de inflación.
Precios estables, pero poco movimiento Según Andrada, la estabilidad en los costos es positiva, pero también refleja un ritmo de actividad menor. “El sector está en cámara lenta: hay consumo, pero no en el nivel que se esperaba. El movimiento comercial es redu-
Las expectativas
Andrada dijo que las miradas están ahora puestas en la definición del presupuesto anual, tanto nacional como provincial. “La obra pública está muy reservada y con poca ejecución comparada con otros años. El sector espera que el nuevo presupuesto habilite partidas que reactiven la actividad a partir de 2026”, señaló.
Con las nuevas cifras, en el CIRCOT concluyen que la tendencia actual se mantendrá hasta fin de año, con poca variación mensual y moderado movimiento.
La esperanza del sector está en una eventual reactivación con la llegada de nuevos fondos en el próximo ejercicio.
Fuente: www.tiempodesanjuan.com
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30 cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación en suelo normal, zapata sin opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; sin detalle.
CIMENTACIÓN 1
CIMENTACIÓN
CON LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)
CIMENTACIÓN 2
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano de Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
LOSA DE HORMIGÓN ARMADO CONTERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA O DOBLADO DE LADRILLOS
CHAPA H°G° S/ESTRUCTURA METÁLICA
Fabricante del sistema constructivo SIP
TAO distinguida con el Sello Buen Diseño Argentino
El Sello de Buen Diseño Argentino, es un reconocimiento del Ministerio de Economía que destaca la innovación, el diseño y el aporte a la industria argentina. Con 7 años de trayectoria, TAO ha desarrollado procesos y tecnología especializada en la fabricación de paneles SIP. Hoy produce más de 100 m² de superficie por día en sus plantas de Neuquén (5.000 m²) y Mar del Plata (2.000 m²), y proyecta continuar su expansión en todo el país. Este año marcó dos hitos fundamentales para la empresa: finalista del Concurso Emprendimiento Argentino y concretó su primera exportación a las Islas Canarias (Europa).
TAO DISTINGUIDA CON EL SELLO BUEN DISEÑO ARGENTINO
Neuquén, septiembre de 2025 –TAO Soluciones Constructivas fue distinguida con el Sello Buen Diseño Argentino, otorgado por la Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa, Emprendedores y Economía del Conocimiento del Ministerio de Economía de la Nación.
Este reconocimiento oficial destaca a los productos nacionales que se diferencian por su diseño, innovación, sustentabilidad, funcionalidad y estrategia comercial, y nuestros paneles SIP ya forman parte de este selecto grupo que representa la excelencia de la industria argentina. El SBD reconoce a los productos que incorporan gestión de diseño con mejoras en procesos y resultados, lo que implica un aporte real a la competitividad en el mercado interno y externo. Para TAO, recibir este sello significa validar años de innovación en construcción industrializada con madera, ofreciendo soluciones que promueven eficiencia energética, sostenibilidad y reducción de emisiones de CO2.
“Este reconocimiento llega en un momento clave. Refuerza que el esfuerzo de todo el equipo tiene un impacto real en la industria y en la forma en que construimos en Argentina. El Sello Buen Diseño es, para nosotros, la confirmación de que elegimos el camino correcto: innovar con calidad y con visión de futuro”, destacó el Arq. Guillermo Badano, director de TAO Soluciones Constructivas.
Para TAO, este reconocimiento no solo es un premio: es la oportunidad de potenciar el rol de la construcción sostenible con sistemas industrializados de madera, reafirmando su compromiso con una industria más innovadora, competitiva y responsable.
ACERCA DE TAO SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS:
TAO Soluciones Constructivas es una empresa fundada en 2018 en la Provincia de Neuquén, Argentina, dedicada a la fabricación de paneles SIP (Structural Insulated Panels). Cuenta con dos plantas industriales en funcionamiento: una en Neuquén de 5.000 m² y otra en Mar del Plata de 2.000 m², que le permiten sostener una capacidad productiva de más de 100 m² por día. Su presencia federal se refleja en una red de 14 TAO Points activos en 9 provincias, a la que se suman 18 nuevos puntos en apertura, garantizando cercanía, servicio y acompañamiento técnico en todo el país. En materia de calidad, TAO cuenta con certificaciones ISO 9001, CAT y CAS vigentes, además de adhesivos bajo norma ASTM. La compañía es también la única empresa argentina miembro de SIPA (EE. UU.) y la única en el país que realiza ensayos de flexión, corte y tracción, avalando la seguridad y la performance de sus soluciones. En 2025, TAO fue reconocida con el Sello Buen Diseño Argentino, llegó a la final del Concurso Emprendimiento Argentino y realizó su primera exportación de paneles SIP a Europa (Islas Canarias), consolidando su proyección internacional. Con estas credenciales, TAO se posiciona como un referente nacional e internacional en soluciones constructivas sostenibles, alineadas con las tendencias globales de eficiencia energética, resiliencia y cuidado del medioambiente.
Para más información: Prensa TAO – Yamila Berra +54 9 11 53470-2008 comercial@taopaneles.com www.taopaneles.com
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana - 1,92% $1.526.598,69 - 1,66% $1.551.997,48 -
$1.577.248,20 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI - - $ 1.078.546,09 - - $ 1.117.999,09 sin actualizar al cierre de esta edición
Galpón Metálico
SAN JUAN
ICC- TUCUMÁN
Sup.:
de 1 planta y 3 dormitorios de 77,10 m2
Edificio multifamiliar de viviendas de 1.948,02m2
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
individual en planta baja -
Vivienda colectiva en torre -
- (Precios con flete incluÍdo)
Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 12 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - x día con bonificación de 1 día x alquilar semana completa
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 29/11/25 en «mostrador», por unidad y con IVA incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
corredizas
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta $ 1.806.200,00
Ventiluz con vidrio de 0.60 m x 0.40 m línea Vesta $ 193.600,00
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 343.415,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 181.630,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 149.885,00
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m,
1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 2.814.601,24
$ 2.319.123,38
$ 980.853,82
$ 1.117.267,48
$ 1.369.151,40
$ 1.532.878,53
$ 687.102,54
$ 751.869,50
$ 2.626.081,91
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm $ 3.023.175,51
ACONDICIONADORES DE AIRE
Inverter R32
TELGOPOR - Emcisa
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg $ 60.400,00
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg $ 33.200,00
Ligante Sikacim x 20 lt $ 118.200,00
Membrana líquida blanca Sikalastic x 20 kg $ 215.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
EMAPI - Emcisa
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible
W 400 35 kg - 10 m2
Membrana asfáltica con terminación de aluminio flexible
W 450 40 kg - 10 m2
INROT - Centro de la construcción en seco
$ 64.600,00
$ 72.700,00
Lana de vidrio 50 mm con papel aluminio 21,60 m2 $ 4.758,91
Lana de vidrio con papel Kraft 50 mm $ 5.251,42
PLAVICON - Emcisa
Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 lt
Plavicon Fibrado x 25 kg
Plavicon Frente x 25 kg
$ 160.100,00
$ 190.600,00
$ 164.000,00
Plavicon Interior x 20 lt $ 152.100,00
Plavicon Muros x 25 kg
Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg
$ 202.000,00
$ 131.300,00
Plavicon Transparente x 20 lt $ 166.000,00
QUIMTEX - Revestimientos Santa Fe
QUIMTEX impermeable para techos-varios colores x 20 lt $ 95.500,00
QUIMTEX impermeabilizante de muros blanco x 20 lt $ 135.000,00
SIKA - Mariutti
Sikalastic 560 Blanco 20 kg $ 215.000,00
SUPERFLEX- Emcisa
Emulsión asfáltica base acuosa - caja 18 kg
Membrana asfáltica SUPERFLEX con terminación de aluminio común (variante enconómica de Emapi) - 35 kg
de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 121.430,00
de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 171.946,00 Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 181.738,00 Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 191.531,00 Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 200.667,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 134.614,00
Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puertaprofundidad 57,5 cm + puerta $ 189.122,00
Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 113.576,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta $ 123.368,00
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta $ 132.833,00
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 163.179,00
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 176.407,00
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 187.340,00
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 198.273,00
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 208.920,00
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta $ 218.912,00
Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 429.686,00
Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION $ 436.257,00 ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS |
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 75.900,52
FV Canilla para riego FV 436-13-c - cromada $ 15.666,50
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada $ 124.840,20
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada $ 163.623,53
Grifería de ducha FV Newport $ 140.029,73
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada $ 144.663,97
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 $ 39.223,53
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp $ 3.101,35
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2 $ 3.735,53
Cámara Insp 60x60x50 Cemento $ 88.143,65
Caño Cámara Mh Pvc 110 $ 4.405,51
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8
Caño PVC Clásico 40x4x3.2
11.862,16
19.739,18
7.555,91 Caño
cromado
Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg
8.075,34 Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño
CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 25 kg
Cemento Holcim x 25 kg
Santa Fe Materiales
5.671,00
5.953,00
Cemento de albañilería Plasticor x 25 kg $ 5.992,62
Cemento Loma Negra x 25 kg
Spahn
6.650,00
Cemento de albañilería HIDRALIT x 40 kg $ 9.200,00
Cemento de albañilería PLASTICOR x 40 kg
Cemento Loma Negra x 25 kg
$ 8.000,00
$ 7.800,00 CHAPAS
Fisa Metal
Chapa acanalada Cincalum (1.10 m de ancho) x m
$ 12.752,10
Chapa acanalada galvanizada (1.10 m de ancho) x m $ 12.157,70
Chapa color N°25 - Sinusoidal y Trapezoidal T101 (1.10m de ancho) x m
$ 19.980,00
Chapa T101 Trapezoidal Cincalum N° 25 x m $ 12.752,10
$26.500,00 CIELORRASOS
PLACAS DURLOCK y ACCESORIOS (para cielorrasos y tabiques)
$ 5.052,67
Acustic Panel R 400 x 50 mm
Buña perimetral 15 x 8.5 x 2.600 mm $ 2.175,22
Cinta de papel microperforada x 23 m
Cinta de papel microperforada x 35 m
Cinta de papel microperforada x 75 m
Cinta de papel microperforada x 150 m
Cinta tramada autoadhesiva x 20 m
Cinta tramada autoadhesiva x 45 m
Cinta tramada autoadhesiva x 90 m
Cubrecanto 32 x 32 x 2.600 mm
Masilla Anclaflex x 7 kg
Masilla Anclaflex x 15 kg
Masilla Anclaflex x 32 kg
Masilla Durlock en polvo x 10 kg
Masilla Durlock en polvo x 25 kg
Masilla Durlock Multiuso x 7 kg
$ 1.091,28
$ 1.297,16
$ 2.735,24
$ 5.419,83
$ 882,96
$ 1.722,84
$ 3.353,17
$ 1.630,48
$ 7.718,00
$ 13.383,47
$ 23.235,66
$ 15.115,04
$ 31.713,96
$ 10.829,89
Masilla Durlock Multiuso x 18 kg $ 19.301,03
30.750,80
Masilla Durlock Multiuso x 32 kg
34 x 35 x 2600 mm
$ 586,44
Módulo toma Teléfono Americano Rj11 4 vías platinum $ 2.114,83
Plafón led cuad 170x170mm Grace 112 $ 10.546,46
Portalámpara 3 piezas bakelita negro $ 694,66
Pulsador
Receptáculo
Tapa bombe reducción CH20 blanca 10 x 10 $ 781,78
Tapa Módulo ciego- B.O. Jeluz - 20092 $ 66,54
Tapa p/bastidor 5x10 Jeluz -Mod,Regina 300982 $ 286.77
Tomacable T2 $ 24.749,16
Tuerca 1 1/4" $ 1.212,87
Unión PVC 20 mm $ 121,37
Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno $ 603,98
GAS | Colomé
Caño epoxi 1/2” x 6m $ 33.032,41
$ 61.731,76
Caño epoxi 3/4" x 6m
Caño epoxi 1” x 6m $ 77.296,55
Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 89.248,08
Caño epoxi 1 1/2” x 6m
Caño epoxi 2” x 6m
$ 124.974,39
$ 14.758,72
Llave esférica 3/4” $ 33.411,76
Llave esférica 1” $ 17.105,07
Llave gas MH 810.01 13B FV
$ 19.923,39
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 50.261,72
Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada $ 40.209,38
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 82.082,45
Regulador para gas envasado de 45 kg
$ 55.510,03
Regulador para gas natural 6 m3 con flexible $ 55.510,03 HERRAJES
LADRILLOS O BLOQUES DE HORMIGÓN CELULAR Aremat
MADERAS | Forestal
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS
Fenólico 18 mm 1,22 x 2,44 m (hoja)
Puntal para encofrado 3" x 3" x ml
Tabla para encofrado 1" x 6" x ml
Tirante pino Eliotis 3" x 2" x ml (cepillado)
Tirante pino Eliotis 3" x 6" x ml (cepillado)
1.594,47
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti
Amoladora Black&Decker 4.5" 820 w
Amoladora Bosch 7" 2500 w
Lijadora de banda Black&Decker 75x457 680 w $ 227.500,00
Lijadora rotoorbital Dowen Pagio 125 mm 350w
Rotomartillo Bosch plus 800 w
Rotomartillo Dowen Pagio plus 1500 w
Sierra caladora Bosch
Bisagras
Cerradura Trabex 6625
Manija
Pasador
Pasador
ADISOL | Emcisa
Hidrófugo
Cuarzo blanco
SEGÚN LA MUNICIPALIDAD DE RECONQUISTA
En noviembre, los precios de los materiales de construcción reflejan un incremento moderado
La Municipalidad de Reconquista informa los resultados del relevamiento correspondiente al mes de noviembre de 2025, en relación con los precios de los principales materiales de construcción.
El informe muestra un escenario de incrementos moderados en la mayoría de los rubros relevados, manteniendo la tendencia alcista que caracteriza al sector, aunque con variaciones que se mantienen dentro de rangos controlados.
En esta oportunidad, los ladrillos registraron la suba más significativa, con un aumento del 4,66%, mientras que los hierros y perfiles presentaron un incremento del 3,58%, consolidándose nuevamente entre los rubros de mayor impacto en los costos de obra.
Por su parte, el hormigón mostró una variación positiva del 2,72%, seguido por chapas y cubiertas, que aumentaron 2,41%. En tanto,
los áridos (piedras y arena) tuvieron un ajuste más moderado, con una suba del 1,02%, manteniéndose como uno de los segmentos de menor variación mensual en los últimos meses del año.
En conjunto, los datos correspondientes a noviembre reflejan un mercado con incrementos generalizados pero de intensidad diversa según el insumo, permitiendo observar la continuidad de movimientos ascendentes en los principales materiales utilizados a la hora de poner manos a la obra.
La Municipalidad de Reconquista invita a profesionales del sector y al público en general a consultar el detalle completo del informe técnico con los cuadros comparativos de precios, disponible a través del enlace correspondiente.
Fuente: Municipalidad de Reconquista
Criterios clave para elegir el hidromasaje ideal para vos
En Ferrum hemos actualizado nuestra paleta comercial de hidromasajes con la última tecnología de display touch de encendido y apagado de las diferentes funciones. Con cañería de 3/4” nos aseguramos un llenado rápido del equipo y así acortamos los preparativos de nuestro baño. Contamos con varios modelos de apoyacabeza los cuales están diseñados ergonómicamente para un descanso placentero. Todas estas cualidades las podemos encontrar en los modelos de Ferrum que cuenta con diferentes opciones de diseño, cada uno pensado para vos.
PARA QUE TENGAS EN CUENTA…
Al momento de elegir un equipo de hidromasaje para nuestro baño, es necesario tener en cuenta varios aspectos que desarrollaremos en esta nota:
> Relevá tus espacios: comenzaremos con algo elemental que es determinar el espacio que ocupará el hidromasaje en el baño. De allí se desprende la medida exterior que deberá tener. Si tenemos un espacio a cubrir de 1,70 mts x 0,70 mts. el hidromasaje tendrá esa medida, dado que todo el equipamiento de un hidromasaje Ferrum está contenido dentro de su perímetro.
> Elegí tu modelo: posteriormente nos enfocaremos en elegir el modelo. La variedad de líneas que Ferrum posee facilita la elección ya que contamos con múltiples diseños y formas ergonómicas. Las líneas que comercializamos son: Atuel, Niza, Carilo, Atlantis, Bali, Rhonda y Azteca. Todo está pensado para que puedas disfrutar de un baño relajante por efecto de los chorros de agua que salen a través de los jets.
> Elementos para considerar en la instalación: debemos llegar con la instalación eléctrica a la zona donde instalaremos el equipo para poder conectarlo a través de su bornera. Además, se deberá colocar una rejilla de ventilación que quedará del lado en donde se encuentre la bomba para que permanezca ventilada siempre. Los hidromasajes Ferrum vienen en tres versiones, Compacto, Base y Digital. El modelo compacto se enciende en forma neumática, no trae patas de apoyo y el conjunto rebalse – sopapa viene en una bolsa para armar. El modelo Base se enciende en forma neumática, trae patas de apoyo y el conjunto rebalse – sopapa viene armado. El modelo Digital se enciente a través de un control electrónico touch, trae apoya cabeza y jets cervical y patas de apoyo. Independientemente de la versión de hidromasaje que elijas, el factor común de todas ellas es la calidad de excelencia en sus componentes.
Para más información sobre características técnicas y medidas visitá www.ferrum.com
BAÑO ESTÁNDAR
ARQ. LUCIANA PARERA
Mat. CPSF N° 6599
+54 9 3425 43-6011
Baño: 4.00 m2
Se consideran 3 niveles de terminaciones para un baño de 4.00 m2 (1.60m x 2.50m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni ho norarios profesionales.
BAÑO PREMIUM
Baño: 4.00 m2
COSTO SUGERIDO PARA LA REMODELACIÓN DE BAÑOS
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
DESCRIPCIÓN
01 | BAÑO ESTÁNDAR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios baño línea ALIZE de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bacha línea
MAHLER: 1 agujero, 0.60 m con griferia monocomando línea KASSIA VASSER
Bidet MÓNACO con griferia monocomando KASSIA VASSER
Grifería para ducha monocomando línea KASSIA VASSER
Inodoro con depósito línea MÓNACO
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Mueble para bacha MAHLER 0.60 m, suspendido línea TEKA (de COLOMÉ)
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Artefacto de luz - Plafón Led blanco 06 w, Marco blanco 12 cm
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Cerámico AMAZONIA maíz 38 cm x 38 cm
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA maíz 38
Cielorraso
Placas de yeso común con junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00 m x 0.60 m
02 | BAÑO SUPERIOR
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Intalación sanitaria
Accesorios para baño línea CYRANO de VASSER: toallero corto, toallero largo, percha, porta cepillo, porta rollo y jabonera
Bidet línea DAMA de SENSO con grifería monocomando línea KASSIA de VASSER
Grifería para ducha monocomando, de embutir, línea LYRA de VASSER
Inodoro con depósito, línea DAMA de SENSO
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.60 m x 2,10 m
Mesada loza 0.60 m línea BUONA con grifería monocomando línea LYRA de VASSER
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Vanitory 0.60 m - Melamina silver color wengue
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, Natural
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Decoración
Espejo cristal 6 mm de espesor de 1.00
03 | BAÑO PREMIUM
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Bañera clásica BAGNARA 150 cm x 70 cm con grifería Emb. LIBBY
Bidet INSPIRA c/ grifería LIBBY
Inodoro c/depósito INSPIRA
Mampara (vidrio templado 10mm) 0.80 m x 2.10 m
Mesada loza 0.60 m BUONA c/griferia LIBBY
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Mobiliario
Vanitory 0.60m - Melamina blanca
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled. Artefacto de luz : plafón LED + Spots embutidos
Tomas y bocas de electricidad
Pisos Porcelanato ZEN gris 60 cm x 60 cm
Revestimientos
Cielorraso Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre sector vanitory
Decoración
cristal
La función AirFry en el horno que revoluciona las cocinas
Poco a poco, las AirFryer han dejado el horno un poco olvidado, o solo lo encienden cuando tienen que preparar comida para muchos comensales. Sin embargo, Bosch quiere que el horno vuelva a ser protagonista y por eso ha añadido la función AirFry a su nueva línea de hornos integrables Serie 8. Además de esta función AirFry, la serie 8 también incluye función vapor, PerfectBake Plus, o función Assist. El objetivo de la marca Bosch es que sus hornos permitan llevar una alimentación saludable, así como facilitar el cocinado de cualquier receta.
Función AirFry
Patatas fritas doradas, unas verduras en su punto, o unos nuggets crujientes. Con la función AirFry de estos hornos podremos ahorrar en aceite y comer sano. Tan solo se debe poner los ingredientes en la bandeja, añadir un poco de aceite y seleccionar la función AirFry. Con los hornos Serie 8 no hace falta que un electrodoméstico más e ocupe espacio en la encimera porque lo tendrás todo en uno.
Función Vapor
Cocinar al vapor es muy saludable porque conseguimos alimentos cocinados con muy poca cantidad de grasas y de manera precisa, favoreciendo la retención óptima de sabores, nutrientes y colores. Los hornos Serie 8 están equipados con una innovadora función Vapor 100 % Plus que permite cocinar a temperaturas de hasta 120 °C, acelerando el proceso culinario y preservando aún más las vitaminas y nutrientes de los platos.
Sensor PerfectBake Plus
El nuevo sensor PerfectBake Plus te convertirá en un auténtico repostero. Este sensor mide la humedad dentro de tu horno y ajusta automáticamente el tiempo de horneado. Simplemente, elige el plato deseado y presiona "Iniciar". Lo mejor de todo es que, gracias a la Inteligencia Artificial y al sensor de humedad integrado en tu horno, podrás seguir de cerca cuántos minutos faltan para que tu delicioso pastel o tarta estén listos y en su punto óptimo.
Display para controlar tu horno con un dedo Esta nueva línea de hornos Bosch hace que cocinar sea muy sencillo. Gracias a su Display puedes ajustar fácilmente cualquier configuración del horno girando suavemente el anillo de control digital grabado en el vidrio. Además, se complementa con una pantalla táctil TFT de alta resolución que ofrece imágenes claras y nítidas, así como textos informativos que te guían paso a paso a través de las opciones del programa.
Función Assist
¿Quieres hacer una receta, pero no sabes muy bien qué programa elegir? Con la función Assist de estos hornos acertarás. Tan solo se debe conectar el horno a tu cuenta de Home Connect y comunicarle qué plato planeas preparar, ya sea a través de la aplicación o de tu dispositivo de control por voz con Amazon Alexa. El horno te sugerirá los ajustes o programas apropiados y los activará automáticamente.
COCINA ESTÁNDAR
COCINA PREMIUM
Se consideran 3 niveles de terminaciones para una cocina de 6.40m2 (2.90m x 2.20m). No se contemplan trabajos preliminares de demoliciones ni norarios profesionales. Cocina: 6.40 m2 Cocina: 6.40 m2
DESCRIPCIÓN
01 | COCINA ESTÁNDAR
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta de cocina simple Z52 52 cm x 32 cm x 13 cm Johnson con grifería para mesada monocomando TROYA VASSER
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para
Artefacto de luz: plafón led circular 18w marco platil 22 cm Macroled
y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico ABITARE 22 cm x 90 cm Lume
Revestimientos
Cerámico AMAZONIA tiza 38 cm x 38 cm
Mobiliario (color blanco melamina - Perfil Gola y Eco +)
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito gris mara de 2 cm
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
02 | COCINA SUPERIOR Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta doble C28 Jonhson 60 cm x 34 cm x 15 cm con grifería para mesada monocomando LYRA VASSER
Plomería: Se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefacto: spot semiembutido AR111 móvil + spot embutir metal
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelánico marca SWEDEN 20 cm x 120 cm, natural
Revestimientos
Porcelanato ZEN gris 61 cm x 61 cm
Mobiliario (Simil madera melamina- Perfil Gola)
Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas
Alacenas horizontales de 0,80 m
Alacena sobre repisa porta horno microondas
Bajo cajonero 0,50 m - 3 cajones con sistema Premotion
Bajo esquinero recto 1 m - 1 puerta
Bajo mesada 0,50 m (h:0.80m) - 1 puerta
Bajo pileta de 1 m (h:0.80m) 2 puertas
Granito negro brasil 2 cm
Repisa porta horno microondas 0,50 m / 0,60 m
Cielorraso
Placas de yeso común junta tomada con aislación
Placas de yeso común para cajón sobre mesada - 0.60m profundidad
03 | COCINA PREMIUM
Intalación sanitaria
Incluye materiales, mano de obra y equipos para la colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Referencia artefactos y grifería de COLOMÉ.
Pileta simple SI 55A Jonhson 55,6 cm x 42,2cm x 20 cm con grifería para mesada monocomando ZAFIRO VASSER
Plomería: se consideran 3 m de cañería y accesorios. Pileta de patio y llaves de paso
Instalación de gas
Incluye materiales, mano de obra, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria.
Se consideran 3 m de cañería y accesorios, y llaves de paso
Instalación eléctrica
Incluye materiales, mano de obra y equipos de apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/montaje cañeria, piezas, artefactos y accesorios para la instalción completa y reglamentaria. Referencia: artefactos de Mundoled
Artefactos: spots + tira LED
Tomas y bocas de electricidad
Pisos
Porcelanato AUGUSTUS TERRA 60 cm x 120 cm ILVA
Revestimientos
Porcelanato CAVA
Mobiliario Alacena 0,80 m sobre heladera - 2 puertas
SEGÚN APYMECO (ASOCIACIÓN PYMES DE LA CONSTRUCCIÓN)
El precio del M2 es de casi 2 millones de pesos
Según Apymeco, el precio del m2 en dólares registró un aumento del 6,63% pasando de 1.273,96u$d/m2 a 1.358,46u$d/m2.
Según el habitual índice que elabora la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio del metro cuadrado de construcción durante octubre de 2025 fue de $ 1.922.221,99
Según el documento de la institución, ese número evidenció un 2,99% de aumento respecto a septiembre y un 26,08% de incremento respecto a octubre del 2024. La suba del precio del metro cuadrado en lo que va del año es del 20,18%.
Según Apymeco, los materiales que más subieron en el período fueron el cemento con 14,90% de incremento, el hormigón 6,06% y los artefactos sanitarios con un 5,62%
Según la entidad, “el precio del m2 en dólares registró un aumento del 6,63% pasando de 1.273,96u$d/m2 a 1.358,46u$d/m2”
“El despacho de cemento mostró un aumento del 5,6% respecto del mes anterior y un aumento del 7,4% respecto del año pasado”, dice el documento.
El modelo elegido es un edificio de viviendas multifamiliar de 1.948,02 m2 construibles compensados, desarrollado en planta baja y nueve niveles altos, ubicado en la zona U/C1, de la ciudad de La Plata. El mismo se implanta en un terreno de 10m de frente por 30m de fondo.
+info: www.apymeco.com.ar
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64,05m²
Precio final:
2$/m : 1.852.165,96
01 Tareas preliminares Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador
Los Costos Evaluados no son contractuales.
steelwork.com.ar
Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
Planta Arquitectura
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
Materiales Mano de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
PERFORACION DE PILOTES
ARMADURA DE PILOTES
TECNOLOGÍA AVANZADA
SOLUCIONES INTEGRALES
PERSONAL CAPACITADO
TECNOLOGÍA AVANZADA
San Jerónimo 3443,ciudad de Sta. Fe +54 9 342 4671100 fundacionesintegralespilotes contacto@fundacionesintegrales.com
726,45 U$D es el costo del m2 de una casa contenedor
Se trata de un modelo de casa que está ganando popularidad, es transportable y recicla materiales n un mundo que busca ser cada vez más amigable con el medio ambiente, surgen propuestas innovadoras que combinan el reciclaje con soluciones habitacionales. Este es el caso de las “casas contenedores”, viviendas que se hacen con una estructura basada en contenedores marítimos en desuso o containers reciclados, que producen unidades habitacionales ecológicas, que incluso se pueden conseguir por Mercado Libre.
Sí, estas casas reutilizan los contenedores que viajan en los barcos transportando mercadería, para darles un nuevo propósito: ser la casa de una persona o de una familia.
Ventajas de estos inmuebles
» Plazos cortos de entrega: pueden estar listas en seis meses o incluso menos.
» Estructuras recicladas: aprovechan contenedores o materiales reutilizados, reduciendo la contaminación ambiental.
» Sustentabilidad: otorgan un segundo uso a estructuras que, de otro modo, serían desechadas.
» Alta resistencia: al estar hechas de acero, soportan condiciones climáticas adversas y viajes marítimos.
» Facilidad de transporte: pueden trasladarse con relativa facilidad por su diseño modular.
» Ampliación flexible: es posible sumar nuevos módulos al original para ampliar la vivienda
cuando se necesite.
» Menor peso: comparadas con las construcciones tradicionales de hormigón o acero, resultan más livianas.
Ahora bien, especialistas del sector advierten que el contenedor fue diseñado originalmente para transportar productos en un barco, no para vivir.
“Es una cáscara de metal que refleja el sol, en la que entra agua, acumula calor, que estructuralmente no está aprobado ni verificado por normas de cálculo, por lo que usarlo como casa no es un buen destino”, alerta Lucas Salvatore, presidente de Idero.
De todas formas, otros expertos, como el caso de Dice Containers, empresa argentina constructora de casas container, explican que muchos no cumplen con los códigos urbanísticos, pero existen algunos jugadores del sector que sí los respetan. “Si el contenedor se utiliza flaco y largo como viene del puerto, no se respetan las medidas mínimas interiores. En nuestro caso, cumplimos con todas las normativas municipales argentinas, por lo tanto, son casas contenedores aptas para la habilitación municipal”, explica el ingeniero José A. Vives, dueño de la fábrica.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor? En Mercado Libre, actualmente, se pueden
encontrar publicaciones desde $7.400.000 (15,6 m²) hasta $32.500.000 (28 m²), y en dólares se publican avisos de casas desde US$6500 -de 15 m²- hasta US$180.000 -con 59 m² y dos ambientes-.
También hay otras opciones, que detallan desde Dice Containers: una casa estándar de 90 m², de cinco ambientes y dos baños se vende por US$65.381. La vivienda viene con revestimiento térmico interior de lana de vidrio, instalación eléctrica interior embutida, conexiones de agua, entre otros.
También hay opciones más económicas: una casa container un poco más chica, de 60 m², cuatro ambientes y un baño, se vende por US$44.463.
Otro de los modelos de 30 m², dos ambientes y un baño se consigue por US$26.740. Por último, los modelos estándar, de 15 m² y un solo ambiente, se ofrece a US$18.369.
No es menor señalar que son viviendas que se pueden comprar financiadas, aptas para adquirir con un crédito del Banco Hipotecario.
Otro dato interesante es que los fabricantes ofrecen la opción de contratar el servicio de traslado e instalación del contenedor en el terreno donde se establecerá la casa.
Fuente: www.lanacion.com.ar
En qué temperatura hay que usar el aire para ahorrar electricidad
Su eficiencia depende del uso adecuado, el mantenimiento regular y la elección de un modelo que optimice el consumo energétic. El aire acondicionado se ha convertido en un electrodoméstico esencial en hogares y oficinas, especialmente durante los meses de calor intenso. Sin embargo, su uso puede generar un alto consumo de electricidad y, en consecuencia, un aumento en la factura de luz.
Cuál es la temperatura ideal para que el aire acondicionado no consuma energía de más
La temperatura en la que se configura el aire acondicionado tiene un impacto directo en el consumo energético. Un experto en mantenimiento, con el nombre de @refricer.cl, publicó un video en TikTok donde explicó a sus seguidores que, la temperatura recomendada para lograr una climatización agradable sin un gasto excesivo de electricidad es 23 °C. Esta temperatura permite mantener el confort térmico sin forzar en exceso el funcionamiento del equipo. Sin embargo, cuando el objetivo es ahorrar energía, diversas instituciones como el Departamento de Energía de Estados Unidos y la Agencia Internacional de la Energía sugieren ajustar el termostato a 24°C o 25°C cuando se está en casa.
Cuando nadie está en el hogar, se recomienda aumentar la temperatura a 28°C o apagar el aire acondicionado si el ambiente lo permite. Esta estrategia evita que el sistema trabaje innecesariamente, lo que puede traducirse en un ahorro energético considerable.
Cuánta energía consume el aire acondicionado
El consumo de energía de un aire acondicionado varía según su tipo, potencia y el tiempo de uso. De acuerdo con Edesur, estos electrodomésticos pueden demandar desde 1 kWh en modelos básicos de 2.000 frigorías.
En términos generales:
» Un aire acondicionado central utiliza entre 3.000 y 3.500 vatios por hora.
» Las unidades de ventana consumen entre 900 y 1.440 vatios por hora.
» Los aires acondicionados portátiles tienen un rango de consumo entre 2.900 y 4.100 vatios por hora.
Fuente: www.infobae.com
COSTOS SUGERIDOS
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca) $ 77.825,00
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 33.645,00
$ 33.645,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empresas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
Costo x boca En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 40.765,00
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común x boca
Ladrillo hueco x boca
Ladrillo común x m $ 9.235,00
Ladrillo hueco x m $ 9.055,00
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca $ 30.890,00
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 35.865,00
Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $ 33.615,00 $ 35.840,00
Adicional por cada caja de paso $ 36.915,00 $ 39.385,00
Cableado en obra nueva
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
$ 21.525,00
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof. $ 28.090,00
Recableado con artefactos* $ 36.890,00
Recableado sin artefactos *
$ 28.090,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
$ 11.995,00
Toma doble $ 15.195,00
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
$ 12.910,00
Costo por unidad
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra $ 198.430,00
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial,
Tableros Hasta 8 De 8 a 36 De 36 a
Tableros A criterio
$ 100.720,00
Costo por unidad
$ 268.710,00
Gabinete
Gabinete
Gabinete
DESCRIPCIÓN COSTO
Tableros seccionales Costo por unidad polos
36 polos
54 polos
$ 141.025,00
$ 564.180,00
$ 846.235,00
Tableros especiales Costo por unidad criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior
$ 101.965,00
Instalación portero cableado embutido $ 94.105,00
Instalación video portero
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente. 03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
$ 131.750,00
Multifamiliar Costo
Instalación portero cableado exterior x u
$ 99.260,00
Instalación portero cableado embutido x u $ 82.520,00
Artefactos de iluminación y otros
Artefacto aplique simple
Led por unidad
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto
Artefacto colgante. Adicional x efecto
Artefacto colgante pesado - Mínimo
Costo por unidad
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 67.170,00
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Costo por unidad
$ 18.410,00
$ 18.410,00
$ 36.815,00
$ 48.770,00
$ 11.995,00
$ 64.410,00 de tubo Led simple de 7 w a 36 w
$ 36.815,00 de tubo Led doble de 7 w a 36 w
$ 45.325,00 de tubo Led 45 w
$ 80.660,00
Por cada kVA $ 87.270,00
Automatismos
Costo por unidad
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado) $ 83.990,00
Con 2 sensores (agregar costo de cableado) $ 73.890,00
Grupos Electrógenos Monofásicos
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará: Grupos hasta 3,5 kva $ 167.955,00
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles $ 75.700,00
Tarea profesional $ 325.630,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
$ 57.130,00
$ 46.040,00 de tubo Led doble 45 w
$ 67.170,00
$ 83.990,00
Costo por unidad pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
Gabinete 2 medidores monofásicos
Gabinete 3 medidores monofásicos
Gabinete 4 medidores monofásicos
$ 141.025,00
$ 201.545,00
$ 470.185,00
$ 537.350,00 a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 100.720,00 completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra)
$ 554.110,00 de acometida (amurado y conexión)
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT $ 356.720,00
Tareas profesionales $ 1.280.000,00
Arancel Municipal x boca $
Arancel Municipal x m2
05 |NÚMERO BASE
Número Base desde el 31/03
06 |GASTOS DE SELLADO
Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*)
Municipalidad, precio x boca (**)
$ 448.115,00
$ 153.889,00
$ 580,00 Municipalidad , precio x m2 (**) $ 821,20
$ 201.545,00
$ 141.025,00 fusibles NH00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal.
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima
$ 201.545,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
metro lineal
c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 200/300mm de ancho
metro lineal
c/accesorio (curva plana, unión T)
accesorios
Bandeja 450/600 de ancho
metro lineal
$ 8.155,00 $ 10.880,00
$ 5.450,00 $ 10.190,00
$ 12.880,00 $ 15.640,00
$ 12.225,00 $ 16.315,00
$ 8.155,00 $ 10.460,00
$ 15.765,00 $ 21.015,00
$ 16.715,00 $ 24.405,00
c/accesorio (curva plana, unión T) $ 10.620,00 $ 14.595,00
accesorios
Jornales
de Obra contratada por 8 hs de labor
$ 19.500,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 19.500,00 Costo matrícula anual 3° categoría $ 19.500,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
$ 90.000,00
$ 90.000,00
$ 120.000,00
$ 21.825,00 $ 29.105,00
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022 Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
SURGE DEL INFORME DEL INSTITUTO DE ESTADÍSTICAS Y COSTOS (IEC) DEL CAPC.
Comparativa entre ambos sistemas
El costo del M2 de construcción en seco llegó a $ 1.760.146,12 y el de construcción tradicional llegó a $ 1.632.458,89
El dato, clave para los profesionales del sector y la comunidad, surge del informe emitido por el Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del CAPC.
El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC) difundió su actualización mensual del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC), correspondiente a octubre de 2025, con nuevos valores de referencia para el costo por metro cuadrado de las dos tipologías que hoy concentran la mayor parte de la demanda: construcción tradicional y construcción en seco (Steel Frame).
Los datos, estimativos y no oficiales, se calculan sobre una vivienda unifamiliar estándar de 130 m², construida en planta baja y compuesta por tres dormitorios, baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garage. El modelo no incluye el valor del terreno, pero permite obtener una referencia homogénea para profesionales, desarrollistas y usuarios.
Construcción en seco
Según el informe, el sistema Steel Frame continúa encabezando el ranking de costos:
» $ 1.455.457,48 por m² básico
» $ 1.760.146,12 por m² con honorarios, cargas sociales e impuestos
Este tipo de construcción mantiene un comportamiento estable en cuanto a su diferencia respecto de la obra tradicional. Aun así, especialistas señalan que la mayor inversión inicial suele compensarse con tiempos de obra más cortos y un mejor desempeño térmico.
Construcción tradicional
La obra húmeda vuelve a ubicarse por debajo del sistema en seco:
» $ 1.307.438,14 por m² básico
» $ 1.632.458,89 por m² con honorarios, car-
gas sociales e impuestos
La brecha respecto del Steel Frame se mantiene, aunque esta vez con una diferencia menor en relación con mediciones previas.
Cuánto se separan ambos sistemas
La distancia entre ambos métodos se refleja con claridad:
» En el costo básico, la construcción en seco es $ 148.019,34 más cara por m².
» En el costo total, la diferencia llega a $ 127.687,23 por m².
En términos porcentuales, el Steel Frame se ubica entre un 8% y un 10% por encima de la obra tradicional, dependiendo del nivel de análisis.
Un indicador clave para el sector
Desde mediados de 2025, el IEC incorporó la posibilidad de comparar ambos sistemas bajo
un mismo modelo de vivienda, lo que permitió una lectura más precisa de la relación de costos.
El relevamiento también se beneficia desde 2024 de la metodología de “precio único intermedio”, que reemplazó los promedios de precios mínimos y máximos para ajustar mejor a la realidad del mercado.
En un contexto inflacionario y de variación constante en materiales y mano de obra, el informe del CAPC continúa siendo una herramienta de referencia indispensable tanto para profesionales como para quienes planifican una obra.
Para más información
Los detalles completos del informe, junto al desglose de cada tipología constructiva, pueden consultarse en el portal del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.
PARITARIA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA: aumentos salariales noviembre y diciembre 2025
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y las cámaras empresariales CAMARCO y FAEC firmaron un nuevo acuerdo paritario que establece incrementos salariales y el pago de sumas no remunerativas para los trabajadores del sector, regidos por los Convenios Colectivos de Trabajo CCT N° 76/75 y CCT N° 577/10.
Incrementos salariales acordados
Los aumentos sobre el salario básico se aplican de la siguiente manera:
» Noviembre 2025: 1.4% sobre los salarios básicos vigentes al 31 de octubre de 2025.
» Diciembre 2025: 1.3% sobre los salarios básicos vigentes al 30 de noviembre de 2025. Estos porcentajes son acumulativos, meaning que el aumento de diciembre se aplica sobre la base ya actualizada en noviembre.
Suma no remunerativa mensual
Además de los aumentos porcentuales, se estableció el pago de una suma fija mensual de carácter no remunerativo para los meses de noviembre y diciembre de 2025. Esta suma se abona en dos cuotas quincenales y, si bien es no remunerativa, sí realiza aportes a la obra social.
Vigencia y Próximos Pasos
Las partes acordaron que este acuerdo tiene vigencia hasta el 31 de diciembre de 2025 y se comprometieron a mantener activa una Comisión Especial para el seguimiento de las variables económicas del sector para el 22 de diciembre de 2025, con el objetivo de definir los ajustes salariales que regirán a partir de enero de 2026.
CONSULTÁ NUEVA ESCALA
COSTOS DE TAREAS
POR
CONTRATOS INDEPENDIENTES
ASCENSORES
Mantenimiento
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 3.000 frigorias
Split a 3 metros (3m de cañeria de cobre, ménsulas, aislación, sin instalación electrica) 18.000 frigoria
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 134.615,00
$ 230.000,00
$ 350.000,00
$ 8.950,00
$ 20.100,00
$ 20.500,00
$ 20.000,00
$ 16.300,00
$ 13.200,00
$ 8.800,00
$ 9.300,00
$ 7.900,00
$ 34.500,00
$ 20.100,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
Se establece un incremento salarial que se aplicará respecto de las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo CCT N° 76/75, el cual se otorgará de la siguiente manera: a)Un aumento en el mes de noviembre de 2025 del 1,4 % (uno coma cuatro por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 31 de octubre de 2025. b)Un aumento a partir del mes de diciembre de 2025 del 1,3 % (uno coma tres por ciento) que se aplicará sobre los salarios básicos vigentes al 30 de noviembre de 2025. La totalidad de los porcentuales aquí previstos son acumulativos. Asimismo, establecen el pago de una suma mensual, de carácter no remunerativo, pagadera en los meses de noviembre de 2025 y diciembre de 2025, la cual será abonada de la siguiente manera: el 50% será abonado juntamente con el pago de la primera quincena del mes del cual se trate y el 50% restante será abonado juntamente con el pago de la segunda quincena de dicho mes.
Mercado inmobiliario en alza: fuerte suba de escrituras y récord hipotecario en octubre
El mercado inmobiliario porteño volvió a sorprender: octubre de 2025 registró más de 7000 escrituras, un nivel que solo se había alcanzado dos veces desde 1998. El crédito hipotecario sigue traccionando la actividad y se consolida un año histórico para el sector.
El mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires cerró octubre de 2025 con un fuerte dinamismo. Según datos del Colegio de Escribanos porteño, se realizaron 7018 escrituras de compraventa, lo que representa una suba interanual del 17,2%. El monto total involucrado ascendió a $1.175.883 millones, un salto del 85,1% frente al mismo mes del año anterior.
En la comparación mensual, la actividad también mostró estabilidad: los actos crecieron 0,3% frente a septiembre (que había registrado 6998 operaciones). El monto promedio de cada escritura se ubicó en $167.552.533, equivalentes a US$114.067 al tipo de cambio oficial. En pesos, el valor medio aumentó 57,9% en un año; en dólares, la suba fue del 8,9%.
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Of. Especializado: $103.300; Oficial: $96.200; Medio Oficial: $88.100; Ayudante: $83.200; Sereno: $83.200.
Uno de los datos más destacados del mes fue el desempeño del crédito hipotecario. En octubre se concretaron 1501 escrituras con hipoteca, un incremento del 59% interanual. Además, entre enero y octubre ya se contabilizan 12.328 hipotecarios, lo que implica una suba del 323% respecto al mismo período del año anterior.
Para Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, los números confirman el momento excepcional del mercado: “En octubre superamos las 7000 operaciones, algo que solo ocurrió dos veces desde que tenemos mediciones, iniciadas en 1998. Es una señal del gran año que está atravesando el sector”, afirmó.
Más suma no remunerativa mensual liquidada quincenalmente: Of. Especializado: $103.300; Oficial: $96.200; Medio Oficial: $88.100; Ayudante: $83.200; Sereno: $83.200.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante.
Sobre la dinámica del crédito, Tato remarcó: “Contra los pronósticos de desaceleración, fue el mejor mes hipotecario de este nuevo ciclo. Logramos 1501 operaciones bancarias, un número que refleja confianza y demanda real”.
De cara al cierre del año, la directiva fue optimista: “No es imposible superar las 70.000 escrituras en 2025, un nivel que no vemos desde 2007. Pero para lograrlo necesitamos continuidad, simultaneidad y que los créditos mantengan su ritmo para sostener el círculo virtuoso”, concluyó.
+info: www.informeconstruccion.com
Según la Red Edificar
Se desaceleraron los precios de los materiales de construcción
La variación del 1,47% del IRE en octubre marca una fuerte desaceleración en los precios de los materiales de construcción en Mendoza, luego de tres meses consecutivos de incrementos superiores al promedio anual.
El Índice de la Red Edificar (IRE) correspondiente a octubre de 2025 registró una suba del 1,47% mensual, lo que representa una notable baja respecto del 5,13% de septiembre, cuando se había alcanzado el mayor aumento del año.
Con este resultado, el acumulado enero-octubre se ubica en 21,97%, moderando parcialmente la tendencia de aceleración observada durante el tercer trimestre.
Después de las alzas de julio (2,86%), agosto (3,56%) y septiembre (5,13%), el dato de octubre refleja una corrección a la baja en los precios de varios insumos, en un contexto de menor actividad y estabilidad cambiaria.
Empresarios y referentes del sector señalan que esta moderación responde a una pausa en los ajustes de costos, luego de meses de fuerte volatilidad y aumentos en los insumos importados. También influyó la mayor estabilidad cambiaria, la reducción de la demanda privada y las expectativas de menor inflación hacia fin de año.
Con el mercado aún inestable y una demanda retraída, el último bimestre de 2025 se presenta con expectativas prudentes. El desempeño del sector dependerá de la evolución del tipo de cambio, las tasas de interés y la disponibilidad de crédito para obras privadas y refac-
ciones.
A pesar de la desaceleración, el nivel de precios sigue por encima del 20% anual, lo que continúa impactando en los costos de construcción y en la rentabilidad de las obras.
¿Cómo se elabora el IRE?
Este índice es generado por la Red Edificar, cámara que reúne a empresas líderes proveedoras de materiales de construcción en Mendoza. La medición se basa en los precios de referencia de diciembre de 2024 y abarca rubros como hierro, hormigón, áridos, yeso, madera, pisos, sanitarios, grifería, electricidad,
pintura, aberturas, mobiliario de cocina, vidrio e insumos de ferretería industrial.
¿Quiénes forman parte de la Red?
Hipercerámico, Mendoglass, Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Saldaña Materiales, Gencoelec, Industrias Chirino, Hormiserv, Macromat y Máchena Ferretería integran esta red empresarial, que cuenta con 28 puntos de venta y recibe más de 65.000 visitas mensuales.
Su modelo de asociación ha sido destacado a nivel nacional por su aporte a la profesionalización y sostenibilidad del sector.
SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICAS Y CENSOS / INDEC
El costo de la construcción y los salarios del sector registraron subas por debajo de la inflación en octubre
El incremento moderado de los precios, que fue de 1,6% en promedio durante octubre, se debió a las alzas de 2,1% en el capítulo Materiales, 1,3% en Mano de obra y 1,6% en Gastos generales.
El costo de la construcción subió 1,6% en octubre y quedó por debajo de la inflación de ese mes, que se aceleró al 2,3%, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Ese alza moderada del indicador se explicó por el magro aumento salarial. El incremento moderado de la construcción es producto de las alzas de 2,1% en el capítulo Materiales, 1,3% en Mano de obra y 1,6% en Gastos generales. Hacia dentro del capítulo de mano de obra, se destaca un aumento de 1,1% en los asalariados y 2,1% en los subcontratados.
Esto implica que, durante el décimo mes del año, hubo una pérdida de un punto porcentual para los trabajadores formales, mientras que los subcontratados recibieron aumentos que quedaron apenas por debajo del IPC.
En los primeros 10 meses de 2025, el índice del costo de la construcción (ICC) avanzó 18,4%, mientras que en el último año escaló 29,9%. En tanto, la inflación en esos períodos
fue del 24,8% y 31,3%, respectivamente. Aumento de materiales
Entre los materiales que más aumentaron en el mes se destacaron Mesadas de granito (+8,3%), seguido de Cables y conductores de media y baja tensión (+4,9%), Vidrios (+4%), Piezas de carpintería (+3,3%), Artefactos a
gas (+3,3%), Caños y accesorios de hierro (+3,3%), Pisos de alfombra (+3,3%) y Productos de hormigón y cemento (+3%).
En tanto, los únicos segmentos de productos que registraron bajas de precios fueron Electrobombas (-0,4%) y Aparatos de control eléctrico (-0,2).
OCURRE EN CÓRDOBA
SEGÚN LA DIRECCIÓN DE ESTADÍSTICAS Y CENSOS DE LA PROVINCIA
El costo del M2 aumentó y roza los $800 mil
El Índice del Costo de la Construcción provincial registró un aumento interanual del 25,8%. El valor del metro cuadrado alcanzó los $792.256, mientras materiales, mano de obra y gastos varios marcaron incrementos dispares. En octubre, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) volvió a mostrar presión al alza: el Nivel General avanzó 2,5% respecto de septiembre, mientras que en la comparación interanual la suba llegó al 25,8%, según informó el organismo estadístico provincial.
El incremento consolidó un nuevo valor de referencia para quienes proyectan levantar una vivienda social tipo. El costo del metro cuadrado se ubicó en $792.256,9, afianzando la tendencia ascendente que viene registrando el sector a lo largo del año. Si bien el reporte oficial detallará la variación específica de cada capítulo, el ICC-Cba se compone de tres divisiones clave: Materiales, que releva 123 insumos; Mano de Obra, que contempla seis categorías laborales; y Varios, que reúne otros once elementos necesarios para la ejecución de una obra. El comportamiento conjunto de estas tres áreas conforma el Nivel General del índice, que monitorea mensualmente la evolución de 140 precios.
Cómo se realiza la medición
El ICC-Cba calcula el costo de construir una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba, con características estandarizadas: una superficie cubierta de 50,25 m², dos dormitorios, cocina-comedor y baño.
La estructura incluye mampostería de bloque cerámico con revoques, pisos cerámicos y techo de losa.
El modelo de medición parte de supuestos específicos:
» La obra es realizada por un particular y los precios incluyen IVA.
» El proyecto comienza y finaliza dentro del mismo mes.
» No se incorpora el valor del terreno.
» Se contemplan honorarios profesionales de proyecto y dirección técnica, además de
costos de conexión y consumo de servicios como agua y electricidad.
» Se excluyen fletes de materiales y obras de infraestructura externa, como demarcación de calles o redes de servicios.
Con estos parámetros, el índice permite seguir la evolución real del costo del sector y funciona como referencia para familias, desarrollistas y profesionales que buscan estimar presupuestos en un contexto de aumentos sostenidos.
