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今年頭四月中國看房者大減
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新州跌近 25 25% % 維州受衝擊最小 柯尼斯比（Nerida Conisbee）認為這 很令人吃驚。 “真是沒想到——因為上個月公 佈的維州預算案將對境外買家征收額 外印花稅，”她說，“這可能是因為 這項政策還沒有打擊到人氣，現在還 為時尚早。” 維州已經決定把對外國買家的印 花稅從 3%提高到 7%，適用於 7 月 1 日後簽訂的合約。 從 2017 納稅年度起，對空置住 房 業 主 的 土 地 稅 也 將 提 高 0.5% 至 1.5%。根據 REA 的數據，維州接待
的中國看房者是最多的。 新州也正在考慮在即將公佈的預 算案中對外國買家征收 1.5%的土地 附加稅，然而，對海外買家的貸款限 制似乎對當地產生了更大的影響。 澳洲的四大銀行今年都限制了對 海外買家的貸款，規模較小的地區性 銀行和其他金融機構包括 AMP 也都 跟進了。 柯尼斯比說，看起來，貸款限制 對低端買家的影響更大，因為一些最 受中國找房者青睞的城區顯然存在明 顯的價格聯繫。
根據雪梨豪宅經紀人涂女士 （Monika Tu）的說法，中國的高端 購房者則可能在國家資本管控方面有 自己的擔憂。 “我的客戶現在要求延長結算 期，有時候需要 8-10 個月的時間， 因為要把資金轉移出中國越來越困 難。”她說。 另一名房地產仲介表示，他的客 戶（大多都是中國人）反應不一。那
近半上班族今年要求加薪 主要原因是工作負擔增加
（本報訊）儘管工資增長創下有 記錄以來的最低水平，但今年有將近 一半的上班族要求獲得加薪。 招聘公司 Robert Half 委託進行的 一項調查發現，44%的澳洲上班族今年 打算要求加薪，主要原因是工作負擔 增加。五分之一的工作者表示，如果 他們要求加薪卻遭到拒絕，他們會辭 職不幹，將近一半的人表示他們的薪 資並沒有隨工作職責的增加而上漲。 四分之一的人認為，為了支持他 們的生活方式，加薪是必要的，14%的 人表示他們的工資並不符合市場行 情，12%的人表示他們需要加薪才能應 付基本的生活需要。 該報告發現，Y 世代比 X 時代和 嬰兒潮世代更積極要求加薪。 對就業前景自信 Robert Half 的亞太地區總經理瓊 斯（David Jones）表示，報告披露 56% 的受訪工作者對自己的就業前景充滿 信心。 “在目前的市場中，員工們普遍 知道自己的市場價值，當他們接觸到
新的工作機會和進行加薪談判時會考 企業和個人績效顧問謝潑德 慮到這一點。”他說。 （Steve Shepherd）說，薪金是澳洲企 “企業也認識到了加薪在留住人 業最關注的問題之一。他說，他對嬰 才方面的重要性，擁有一項具有競爭 兒 潮 世 代 較 少 要 求 加 薪 並 不 感 到 奇 力的薪酬政策是當期企業的一個關鍵 怪，因為他們往往對企業有更加深入 優先事項。” 的了解。 最近澳洲統計局（ABS）的數據 他說，在規模較大的公司裡，工 顯示，在截至 3 月 31 日的一季度中， 資增長之間的不平衡更加明顯。“這 工資增長了 0.4%，年增長率為 2.1%， 會明顯地引發不滿，”他說，“我們 這 是 1998 年 記 錄 開 始 以 來 的 最 低 水 聽說企業執行長獲得了高額的工資和 平。 獎金，而普通員工卻被凍薪，招聘也 最受關注的問題 被凍結。好的領導人會把自己放在與 教育和培訓行業的員工在 2016 年 普通員工相同的位置上。” 一季度中薪資上漲 最多，為 1%，符合 新學年開始的趨 勢。 然而，建築， 專業服務，科學及 技術服務，還有行 政和支持服務等行 業，連續五個季度 儘管工資增長創下有記錄以來的最低水 的工資年增幅低於 平，但今年有將近一半的上班族要求獲得加薪 2%。
研究 童:年受虐長大更易患病
（ 本 報 訊 ） REA Group 的 數 據 顯示，今年頭四個月來自中國的看房 者人數急劇下降，證實中國在澳買盤 已經放緩，原因在於對貸款限制和稅 收變化的擔憂。 REA Group 旗 下 的 房 地 產 網 站 real-estate.com.au 的訪客數據顯示， 與 2015 年同期相比，所有州的中國 看房者都減少了。該網站的中文門戶 myfun.com 也顯示出相似的結果。 西澳錄得最大跌幅，達 35%，其 次是新州下降了近 25%。維州跌幅最 小，還不到 10%，REA 首席經濟學家
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些不是為了投資，而是為了長遠計畫 （如移民，子女教育等）而買房的 人，需求依然旺盛。 “這類買家一般只會希望在 7 月 1 日前成交，以避免被征稅，同時他 們也擔心未來出現更多政策變化，所 以寧可速戰速決。” 但這名仲介也表示，最近的需求 肯定已經打擊到了投資者，因為他們 在作決定時希望環境穩定。
（本報訊）澳洲精神科醫師表示，即便在長大成人很久 之後，兒童時期受虐的創傷也會在受害者的身體上縈繞不 去，並且通過身體症狀表現出來，暗示他們曾經受過的心理 創傷。 童年時期反復遭到性虐待的女性，長大後可能會出現盆 腔疼痛或胃痛，而曾被父親毒打的男性，會表現出背痛，或 者更加複雜的症狀，如自身免疫性疾病，哮喘，牛皮癬和二 型糖尿病。 皇家澳洲醫師學院（Royal Australian College of Physicians）本月在阿德雷德召開大會，精神病學家艾奇遜博士 （Michelle Atchison）告訴與會代表：“幼年時期所受的創 傷，會讓你在往後的生活中更加容易受到疾病侵擾，這一影 響獨立於吸菸、酗酒或暴飲暴食的應對機制。” 受害者年齡越小，而且受虐越頻繁，就越有可能表現出 複雜的創傷後應激障礙，艾奇遜博士說。 “受害者不僅要應對持續的心理影響，當你在童 年時代反復經受創傷時，它似乎會造成真正的生理變 化。” 她說，疼痛和疾病可能是真實的，也可能是想象 的，在後一種情況下，心理壓力會表現為軀體症狀。 國際流行病學報告研究表明，7%到 36%的女性和 3%到 29%的男性在童年時曾遭受過嚴重虐待。 但是，只有 38%的受害者會報案——可能是因為 他們當時年齡太小，他們想保護犯罪者，或者他們擔 心沒有人會相信自己。 雖然尚未完全了解這個機制，但研究人員認為， 在荷爾蒙，神經和免疫系統發育的關鍵階段，創傷會 損害身體。 重複性的創傷被認為會影響中樞神經系統，內分 泌系統以及人體的應激反應。 反復經受創傷會導致皮質醇長時間升高，幫助受 害者應對壓力。但長期和反復的創傷會導致低皮質醇 症，破壞免疫系統，艾奇遜博士說。
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