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中國富豪購1800 中國富豪購 1800萬豪宅 萬豪宅 為前主教官邸 佔地 6216 平方米 （本報訊）中國億萬富豪王慶 輝（音譯，Wang Qinghui）本周以 1800 萬元的價格買下了澳洲的歷史 名宅 Bishopscourt，把雪梨豪宅市場 中最輝煌的戰利品之一收入囊中。 這位名列富豪榜的中國富豪買 下了這棟歷史悠久的 Darling Point
豪宅，結束了聖公會對這棟豪宅長 達 105 年 的 所 有 權 ， 直 到 不 久 之 前，這裡都還是雪梨大主教格倫• 戴維斯（Glenn Davies）的官邸。 雖然王慶輝擁有澳洲居留權， 但在澳洲企業界卻鮮為人知，得益 於早年對北京信威通信技術集團的
投資，王慶輝在 2014 年首次登上中 國的富比世富豪榜。 據路透社報道，北京信威一直 是中國領導層的寵兒，五個中央部 委指定該公司為國家規劃佈局的重 點軟體企業，享受企業所得稅優 惠。 47 歲的王慶輝 早在 1999 年就通過 自己擔任董事長的 風險投資公司富礦 （Bonanza） 投 資 了這家北京電信公 司。 在王慶輝買下 這棟佔地 6216 平方 米的豪宅之後， Ray White Double Bay 的 主 管 龐 迪 （Craig Pontey） 說，王慶輝打算保 持房子的原樣入 住，將來可能計劃 翻新。 這棟豪宅擁有 澳洲歷史名宅 Bishopscourt 16 個房間被列入國
家遺產，並且配有正統的接待室， 豪華的用餐室，辦公室，甚至還有 一座小教堂。它始建於 1841 年，當 時名為“Percyville”，是澳洲煤氣 燈公司（Australian Gaslight Company） 的 主 管 伍 利 （Thomas Woolley） 的 住 宅 ， 後 來 在 1846 年 被 AMP Society 聯 合 創 始 人 莫 特 （Thomas Sutcliffe Mort）以 2500 英 鎊買下。 莫特買下這裡之後，請來建築 師希利（J.F. Hilly）把它改造成了 一個符合紳士地位的住所，並改名 為“Greenoaks”。這棟房子在 1910 年 以 6750 英 鎊 的 價 格 賣 給 了 聖 公 會，聖公會在 2012 年的會議上決定 將它出售，這一決定獲得了 579 名 代表中 452 人的讚成，出售的時限 為五年。 房產記錄顯示，一名現年同樣 是 47 歲，也同樣來自北京的“王慶 輝”曾在 2003 年與前妻謝芝君（音 譯 ， Zhijun Xie） 一 起 在 Baulkham Hills 買下一棟 55 萬元的物業，但目 前還不清楚這兩個王慶輝是不是同 一個人。
澳洲人生活方式改變 中密度住房需求首超獨立屋 （本報訊）根據 Bankwest 的分析，中密 度住房，包括單元房，排屋和半獨立式房屋 的營建審批首次超過了獨立屋。 在截至 2015 年 10 月的一年中，共有 11 萬 7552 份中密度住房的審批，相比獨立屋審 批為 11 萬 5634 份。 在接下來的幾個月裡，獨立屋的營建審 批又反超了中密度住房，但幅度很小。全國 總共只有 23 萬 1480 份營建審批，而在截至 11 月份的一年裡，獨立屋的營建審批只比中 密度住房多出 27 份。 Bankwest 對營建審批的分析突顯了中密 度或更高密度的住房更受歡迎的趨勢，因為 澳洲人已經改變了生活方式。 “截至 10 月份的一年打破了記錄。” Bankwest 的 私 人 銀 行 業 務 總 經 理 考 斯 特
（Greg Caust）說。 “我毫不懷疑，中密度住房的營建審批 會很快超過獨立屋——不僅僅是偶然，而是 成為一個持續的基礎。” 在截至 2015 年 11 月的一年中，一半的營 建審批是中密度住房，相比前一年的佔比為 43.1% 。 這 一 比 例 遠 高 於 過 去 三 十 年 平 均 34.4%的比例。 中密度住房的營建審批增幅主要集中在 州府城市，價格上漲驅使買家選擇更加實惠 的住房。 坎培拉的中密度住宅比例最高，達到 74.2% ， 其 次 是 雪 梨 的 69.4% ， 而 墨 爾 本 是 57.9%。 考斯特說：“由於住房承受力問題，高 密度住宅的趨勢可能正在發展，但是，這也
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意味著社會正在朝著更可持續的生活方式發 展。” “如果城市擴張能夠得到遏制，人口將 更接近基礎設施，包括醫療和教育服務和公 共交通網路，人們可以更經常、更高效地使 用這些服務。” 澳洲人對住房的態度正在發生文化轉 變。五年前，格拉坦研究所的研究顯示了雪 梨和墨爾本居民願意用舒適的獨立屋交換公 寓和排屋便利性的意願之高。 此後，態度的轉變，價格的飆升以及海 外開發商的湧入，促成了內城高層公寓的繁 榮。 這種繁榮的力量最明顯的是在墨爾本和 雪梨，促使一些分析師警告稱高層公寓即將 供過於求。
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