Issue 595 26 jan chinese sydney weekly

Jan 26, 2018

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澳洲华人慈善总会 2018 年 1 月 27 日 隆重举行“欢乐中国年”大型活动 澳洲华人慈善总会上个月成功举行了“感恩庆圣诞，喜乐迎新年”慈善活动后， 又将在 Belmore 的老人活动中心隆重举行 2018 中国新年大型庆祝活动。 这次活动将于 2018 年 1 月 27 日 9 点 半开始，首先是半小时的早茶和认识新 朋友及教唱歌曲；10 点大家一起做健 身操，由慈善总会荣誉会长丽丽方婷带领。 10 点半欢乐中国 年演出正式开始，这次欢乐中国年庆典活动中的节目丰富多彩， 众星荟萃。 参与这次活动的有：享誉悉尼的著名歌唱家尚佩生， 海派歌手钱浩清，连连获奖的女高音歌唱家张伟联，歌甜腔圆 的优雅女歌手彭炎，全球穿旗袍形象大使林平小姐，中国风艺 术太极剑陈良宇先生，越剧有多多表演。动情陶醉的萨克斯风 吹奏家陈九声， 著名的薇薇舞蹈学校等。 另外每人发一个小红包。 本次活动由澳洲华人慈善总会会长 Jame 刘敬宇任筹委会主席， 总策划和艺术总监著名艺术家丽丽芳婷担任。12 点半，大家共 进午餐。1 点到 1 点半，自娱自乐 , 免费借阅中国驻悉尼总领 馆为慈善总会捐赠的中国优秀连续剧 DVD 及书籍。 中华民族的传统佳节 -2018 春节狗年在即，除夕的钟声就要敲 响，在这普天同庆的时刻，澳洲华人慈善总会的全体成员向辛 勤的华人同胞，致以新春佳节的问候！祝大家及家人： 春节快乐！狗年大吉！ 身体健康！恭喜发财！ 这将是一场别开生面的“欢乐中国年” 庆典。 恭贺新春！ 狗年旺旺。 期盼 华人同胞共享其中，过一个祥和，健 康、喜乐的中国新年！

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谁说房东好当？ 寻找租客时必须问这 8 个问题！ 合适的房子不好租到，而房东也 并没有那么好当。差劲的房客不 仅要求多，也会把你心爱的房房 搞的乱七八糟。

断。你也可以稍微再深入了解一 些，问一下潜在租客在目前雇主 这里的工作时间，以便了解到这 份工作收入的稳定性。

下面就是作为房东在选择租客的 时候一定要问的 8 个问题，帮你 选择合适的租客，节省租房的开 销和时间。

3. 每个月的收入是多少？

如果你的租客在回答这些问题 时，总是支支吾吾，答案模糊， 那很有可能说明他并不是合适的 人选哦 ~ 1. 搬家的原因是什么？ 这是在租赁房屋的时候比较自 然，也比较常见的一个问题。租 客的答案往往能反映出潜在的问 题：一般比较正常的答案是有新 宝宝了，换了新工作或者需要更 大的地方。而有些租客可能是因 为被邻居投诉，或者和之前的房 东产生了纠纷，这些原因最好通 过中介对之前的租客进行评估， 以防以后产生不便。 2. 现在的工作状况如何？ 租房最重要的事情是你的租客能 够按时交付房租，因此查看他目 前的收入状况能给你最直接的判

这是衡量你的租客是否能够支付 房租的关键因素。一般来说，租 客的月收入须为每月租金的 2.5 倍。如果是多人合租，须把每个 有收入的租客都考虑在内，计算 他们的收入总和。 4. 有 信 用 卡 债 务 或 者 其 它 开 支 么？ 在清楚了潜在租客的收入水平之 后，还要了解他的额外债务。比 较多的信用卡债务肯定会让他的 收入打折扣，同时也有可能说明， 这个人比较欠缺理财能力。 5. 潜在租客能提供推荐信么？ 雇主和前房东提供的推荐信是判 断这个租客是否靠谱的有力依 据。对于工作状况或者曾经是否 按时交房租撒谎很容易，但是伪 造推荐人推荐信就比较困难。因 此，如果你的潜在租客不愿意提 供推荐人和推荐信，那么很有可 能他们此前有所隐瞒。

6. 将会有多少人住在你的房子 里？ 把房间租给多少人当然是房东自 己的选择。有些人会选择将大厅 隔开，租给更多的人，收入虽然 多，但房间也会面临更多的损坏。 一般来说，一间卧室的最大承受 能力是 2 个人。 7. 会在房间里养宠物么？ 虽然很多宠物都非常非常可爱， 可是作为房东，你却不得不考虑 一些养宠物的实际问题 : 比如有 些狗狗会把家具啃坏，而且会让 整个房子沾上狗狗的味道。但是 这个问题在判断一个租客是否合 适时，并不能起到决定性作用。 8. 打算什么时候搬进来？ 一般来说，离开现有住房之前须 提前一个月告知现有房东，也就 是说潜在租客有至少 30 天的缓 冲时间。如果租客表示想要立刻 搬入，那么说明他们办事缺乏计 划性，可靠性也会相应减分。但 是，如果租客是从父母家搬出来， 或者从其它国家搬来，那么这样 的要求也就合情合理了。

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皇冠房地产集团重金再造现代化社区 Eastlakes Live 澳大利亚悉尼——2018 年 1 月 23 日星期二 斥资 10 亿澳元重建 Eastlakes 中心商业区，打造 500 套奢华公寓、全新购物中心及餐饮区

澳 大 利 亚 屡 获 殊 荣、 独 树 一 帜 的 住 宅 和 商 业 地 产 开 发 商 皇 冠 房 地 产 集 团， 其 最 新 开 发 项 目 Eastlakes Live 将 重 新 定 义 现 代 化 城 市 生 活， 再 现 屡 获 大 奖 的 Top Ryde City Living 项 目 的 辉 煌 成 就。 毗 邻 悉 尼 Eastlakes 自 然 环 境 保 护 区， 坐 拥 500 余 套 高 端 奢 华 公 寓， 建 成 全 新 中 心 商 业 区， 该 耗 资 10 亿 澳 元 重 金 打 造 的 开 发 项 目 定 会 令 Eastlakes 社 区 重 新 焕 发 生 机， 成 为 朝 气 蓬 勃 的 城 市 枢 纽。 皇 冠 房 地 产 集 团 重 金 打 造 大 型 开 发 项 目 Eastlakes Live， 以 重 建 Eastlakes 中 心 商 业 区。 由 FJMT 精 心 设 计， Eastlakes Live 由 7 幢 建 筑 组 成， 共 含 500 余 套 公 寓， 从 公 寓 单 间 到 顶 层 复 式 公 寓， 各 类 公 寓， 选 择 多 样， 居 民 更 可 尽 赏 Eastlakes 高 尔 夫 球 场 及 悉 尼 CBD 的 双 重 美 景。 项 目 所 在 地 理 位 置 亦 极 其 优 越， 距 悉 尼 CBD 仅 10 公 里， 距 新 南 威 尔 士 大 学、 悉 尼 机 场 和 Green Square 地 区 仅 3 公 里。 居 民 住 宅 位 于 Eastlakes 中 心 商 业 区 的 正 上 方， 底 层 设 置的餐厅和零售店铺为居民的日常生活及社交活动提 供 充 足 的 公 共 空 间 和 私 人 空 间。 新 中 心 商 业 区 将 被 打 造 成 现 代 化 的 城 市 度 假 圣 地， 融 大 型 超 市、 新 鲜 食 物 供 应、 餐 厅 长 廊、 街 边 咖 啡 馆、 医 疗 中 心 以 及 郁 郁 葱 葱 的 景 观 花 园 为 一 体， 势 必 成 为 顶 级 零 售 商 场 的 全 新 标 杆。 “Top Ryde City Living 项 目 成 功 打 造 了 一 个 城 市 度 假 圣 地， 居 民 可 尽 享 无 比 奢 华 的 设 施、 叹 为 观 止 的 美 景 以 及 市 中 心 绝 佳 的 地 理 位 置。” 皇 冠 房 地 产 集 团 董 事 长 兼 集 团 首 席 执 行 官 Iwan Sunito 说 道。 “Eastlakes Live 将 承 袭 这 一 获 奖 模 式， 并 在 此 基 础 上 进 一 步 完 善。 皇 冠 房 地 产 集 团 在 建 造 多 栋 住 宅 建 筑 的 同 时， 还 将 打 造 一 个 融 超 市、 购 物 区 和 餐 饮 区 为 一 体 的 综 合 设 施 完 备 的 大 型 中 心 商 业 区， 共 同 构 建 生 机 勃 勃 的 现 代 化 社 区。”

在打造悉尼多样性住宅建筑方面，皇冠房地产集团一直 处 于 行 业 遥 遥 领 先 的 地 位。Top Ryde City Living 项 目 是 其 最 为 引 人 注 目 的 项 目 之 一， 同 时 也 是 与 Eastlakes Live 项 目 最 为 类 似 的 一 个 项 目。 该 大 型 综 合 项 目 独 树 一 帜， 由 七 座 建 筑 组 成， 包 括 653 套 公 寓， 公 共 设 施 奢 华 完 备。 度 假 风 格 的 居 民 住 宅 位 于 Top Ryde 购 物 中 心 正 上 方， 居 民 可 尽 赏 闻 名 于 世 的 悉 尼 海 港 大 桥、 蓝 山 和 悉 尼 北 岸 的 多 处 美 景。Top Ryde City Living 还 享 有 顶 级 户 外 的 盛 誉， 配 有 25 米 长 的 无 边 泳 池， 别 致 大 气 的 园 林 景 观， 点 缀 其 间 的 幽 美 水 景， 另 设 儿 童 游 乐 场 以 及 烧 烤 区 等， 户 外 空 间 占 地 多 达 6000 平 方 米。 Top Ryde City Living 一 经 推 出 即 吸 引 了 众 多 买 家 的 热 烈关注，比如想换较小空间居住的 80 多岁的 William 和 Gloria Wallace 夫妇。“30 多年来，我们一直生活在被灌 木丛包围的房子里，自己也不确定是否可以适应公寓生活。 但是住过（公寓）之后，我觉得太棒了。整洁的现代化公 寓，宽敞的阳台，优美的景色，我们可以尽情享受明媚充 足的阳光，任醉人的微风轻轻吹拂而过，” Gloria 女士说。 “ 住 在 这 里， 一 切 都 变 得 更 简 便， 即 使 是 很 简 单 的 事 情，” William 补 充 道，“ 感 觉 就 像， 我 们 每 天 都 生 活 在 度 假 村 里， 可 以 就 这 样 住 一 辈 子。” 在 当 地 生 活 的 母 亲 Allison Mifsud 和 她 的 儿 子 Cooper 更 是 抓 住 机 会， 成 功 购 买 了 Top Ryde City Living 的 一 套 公 寓。 该 公 寓 就 在 Cooper 的 学 校 附 近， 而 Allison 则 是 在 Epping 地 区 上 班。“ 我 们 太 喜 欢 它 了， 去 周 边 商 场、 餐 厅、 电 影 院 都 很 方 便。 这 里 还 有 一 个 大 花 园， 各 种 设 施 应 有 尽 有。 这 比 拥 有 一 个 后 院 好 得 多 !”

Top Ryde City Living 项 目 曾 获 得 由 澳 洲 城 市 发 展 学 会 (UDIA) 颁 发 的 2014 年 新 南 威 尔 士 主 席 奖 在 内 的 多 个 奖 项， 该 奖 项 被 公 认 为 澳 大 利 亚 房 地 产 开 发 的 最 高 荣 誉。Top Ryde City Living 同 时 还 被 UDIA“2014 年 度 卓 越 大 奖” 提 名 为“ 澳 大 利 亚 最 佳 高 密 度 开 发 项 目”， 并 斩 获 澳 洲 建 筑 商 协 会 (MBA)“2013 年 度 杰 出 住 宅 奖 ”。 Eastlakes Live 的 首 张 照 片 将 于 今 年 2 月 公 布。 该 项 目 的 全 部 设 计 细 节 将 于 今 年 5 月 的 VIP 盛 大 揭 幕 活 动 中 揭 晓， 项 目 销 售 于 6 月 开 始。 Eastlakes Live 将分阶段进行建造和销售，首批 134 套公寓 将于 2018 年 6 月面向市场。其余 400 套公寓将于 2019 年发售。 第 一 阶 段 的 建 造 将 于 2019 年 完 成。 有 购 买 意 向 者 可 访 问 crowngroup.com.au/eastlakes 登 记 购 买 意 向， 以 获 取 项 目 的 最 新 动 态 和 项 目 发 售 信 息。

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关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资 及酒店式公寓等领域。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。1993 年， Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力” 大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家”称号。2015 年， Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。

中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇 冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城 市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大 利亚房地产开发的最高荣誉。

Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位，在建 筑及开发行业拥有 20 余年经验。

Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名为 “澳大利亚最 佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他 获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度 企业社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。

过往与近期项目

Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites）

皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系 列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 North Sydney（北悉尼）的最新项目 Skye by Crown Group。

皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，预计第 二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央商务区开放。

如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 层项目 V by Crown Group，位于悉尼

未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区推出 Eastlakes Live by Crown Group 项目。

（个人）

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位于 Ryde 的精品楼盘 Stellar 推出最后一期高档公寓 楼盘发售 2018 年 1 月 17 日 悉 尼 专 电 --- 中 锐 澳 洲 (CWG Development) 近日宣布其位于 Ryde 的精品楼盘 Stellar 最后一期 45 套高档公寓开始发售。作为一家在新加坡证 交所上市的跨国地产开发商，中锐澳洲始终致力于对楼盘 设计和高承建质量的不懈追求，不断挑战自我勇攀行业 高峰，每一个楼盘项目都是精益求精的匠心之作，Stellar 楼盘当然也不会例外。

楼盘介绍 此楼盘由蜚声国际的著名设计行 SJB 主理，通过与中锐澳洲 的紧密合作，对 Stellar 楼盘的建筑表面进行了独一无二的重 新设计。 Stellar 楼盘共计 96 套高档公寓分布在 2 幢住宅大楼内，内有 中央庭院，独特的设计不仅确保了自然光的最大化，并同时 享有 Parramatta 河的无敌美景，郁郁葱葱的公园保留地，以 及悉尼市中心商务区的天际线美景。 考 虑 到 Stellar 楼 盘 在 Ryde 显 赫 的 入 口 位 置，SJB 对 于 Stellar 楼盘表面的大手笔重塑使得 Ryde 的整体街景能够随 著这个充满现代感和精致的代表性建筑完成一次升级和转型。 中锐澳洲的首席执行官 Ying Rao 博士表示，“我们非常荣幸能够参与 Ryde 的发展，同时我们坚信这个地标楼盘将为这个地区增色，Ryde 的居民也能够骄傲地称之为家。” 负责楼盘销售的地产代理是对 Ryde 地区了如指掌的 Snowden Parkes Projects 的 Tony Abboud 先生，他说对于投资者来说 Ryde 拥有强劲的资本增值潜力。 “过去 5 年，Ryde 公寓的中价位上涨了 28.7%，与悉尼的其它一些城区相比，未来 Ryde 可能还有良好的资本增值的空间。例如从 2011 年至 2016 年，Epping 的公寓中价位上涨了 42%， Macquarie Park 则上涨了 55%。” Ryde 正处于如火如荼的转型过程中，Ryde 市政厅最近宣布了价值数百万澳元的规划，将对现有的 Ryde 市政大厅的设施进行全面改造，完成后展现在世人面前的将是一个包含小公园，户外电 影院和自行车道，新的市府礼堂，以及一个图书馆的本地枢纽。同时还将会有包含咖啡店，餐厅的生活方式小区，以及住宅楼盘和供办公室和零售使用的混合用途开发项目。

咨询方式 Stellar 楼盘预计于 2019 年 7 月竣工，最后一期楼盘的所有公寓均朝北并带车位。 1 房公寓的价格从 66.5 万澳元起，2 房公寓从 88.5 万起，3 房公寓则从 119 万 9 千澳元起。 如欲了解进一步详情，欢迎访问官方网站 www.stellarryde.com.au, 致电 1300 286 577，或者亲自莅临位于 Top Ryde 购物中心位于 Aussie 信贷公司旁边的展示厅。

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第九届国际华语电影节 第九届国际华语电影节将于新年期间登陆澳洲 国际华语电影节是全球范围的华语电影盛会，由非盈利性组织－国际华语电影节组委会组织策划，每年一届。 该电影节的宗旨是在全球范围内推广和宣传华语电影，提高华语电影在世界的影响力和认知度，增强华语电影 业内人士与国际专业人士的交流与合作。 自 2009 年举办以来，国际华语电影节已经为澳洲观众带来数百部优秀的中国电影作品， 数十万人次参与这个 每年一次的盛会。我们正在努力打造海外最有影响力的华语电影推广及展映平台，中国文化推广平台， 澳中电 影产业对接平台和中国民族品牌走向国际的平台。

羞的铁拳》《明月几时有》等质量口碑俱佳的大作将逐 鹿金龙奖主竞赛单元。《杀瓜》《冈仁波齐》《二十二》 《大雪冬至》等优秀文艺片也入围本届电影节，角逐文 艺片单元各奖项。

权威的评审专家团队

强大的明星阵容 历年电影节汇聚了李冰冰、黄渤、崔健、秦海璐、王千 源、陈思诚、佟丽娅、管虎、梁静、屈菁菁、孙楠、袁 娅维、潘粤明、莫小棋、马丽、沈腾、张子萱、刘仪伟、 马德钟、大左等知名导演、演员、歌手及其佳作。 澳大利亚择富集团（OPTION GROUP）旗下择富传媒 （OPTION MEDIA）作为第九届国际华语电影节的承 办方，将与国际华语电影节携手，于 2 月 25 日春节期 间在悉尼星港城为大家带来一场前所未有的电影盛事。 本届电影节邀请嘉宾包括：冯小刚、陈道明、李晨、艾 伦、马丽、朱茵、王志飞、张定涵、于小伟等大家熟知 的明星大腕。

优质的入围作品 今年电影节包括两个竞赛单元：主竞赛单元和文艺片单 元。《功夫瑜伽》《谜巢》《记忆大师》《乘风破浪》《羞

记忆大师

本届电影节合作方 主办机构：国际华语电影节组委会 承办机构：OPTION MEDIA 择富传媒 赞助商 冠名赞助：THE STAR 钻石赞助：MING TIAN GROUP 铂金赞助：EAORON LACUES PURECELL CLG GROUP 主要官方支持机构： 中影集团股份、中国电影合拍公司、悉尼中国文化中心、 MPA 美国电影协会、澳大利亚电影协会、澳大利亚电 影推广总署、福克斯工厂

第九届国际华语电影节的阵容强大，其中有五位著名导 演和制片人参加评审。 Paul Currie 是澳洲知名导演、制片人，他在 2004 年导 演并制作了电影《一个美好的一天》，因此被授予澳大 利亚电影导演协会最佳处女作奖。他的主要作品为《血 战钢锯岭》和《机器之血》。 Jon Kuyper 是好莱坞知名制作人，他监制了全球超过 50 部电影。其主要作品有《疯狂的麦克斯：狂暴之路》， 《饥饿游戏：嘲笑鸟》和《了不起的盖茨比》。 Kimble Rendall 是澳洲知名导演，音乐家和作家，他的 主要作品有《大海啸之鲨口逃生》和《谜巢》。 David Maher 是澳大利亚著名制作人，创立了一家澳大 利亚电视制作公司，所制作电视剧经常在黄金时间档播 出。其主要作品有《坏女孩》、《私生子》、《邪恶的 爱》、《亲兄弟》和《杀无赦》。 Pauline Chan 是澳洲知名导演和制片人，她的主要作 品有《幸福卡片》和《寻龙夺宝》。

丰富的电影节系列活动

谜巢

主要合作机构： 澳 大 利 亚 华 狮 娱 乐、NEXTY、STYLE 7、 LUKYSTUDIO、JUSMEDIA、红演圈、新影圈、溪流泉影、 澳大利亚华人华侨创新创业中心、摩根斯达集团 主要合作媒体 CCTV6，1905 电影网，龙珠直播 今日澳洲，微悉尼，亿忆网，南海传媒，SBS， 懒城市， SYD PHOTOS， 澳 星 国 际 传 媒 集 团，CITYWALKER 乐城，悉尼星尚传媒，PP 视频 官方指定机构 官方指定摄影机构： LUKY STUDIO 官方指定明星高订服装品牌：33XUANPRIVE 官方指定珠宝品牌： JK JEWELRY 官方指定明星用车：AUSLEAGUE 澳盟国际 印象澳洲

第九届金龙奖颁奖典礼将于 2018 年 2 月 25 日在悉尼 星港城 The Star 隆重举办。不同于往届，本次电影节 将于中国农历新年期间举办，这次盛会无疑会给悉尼的 中国新年庆加上精彩的一笔。届时，中澳明星将齐聚于 此，共同见证金龙奖各大奖项花落谁家。 在本届电影节前期，主办方还将启动 “明日之星计划”，“金 龙奖明日之星 ICFF Super Idol 选拔”，旨在面向全球召 集有才华、有表演热切的华语人才，同时也为今后国际 合拍电影进行人才储备。

春节期间，明星赛事隆重登场——麦金达杯名人 慈善高尔夫球赛 OPTION GROUP 择富集团作为麦金达杯名人慈善高尔 夫球赛的主办方，将邀请明星中的高尔夫球顶尖高手参 加一年一度的中澳名人汇集的高尔夫球赛事。第二届麦 金达杯名人慈善高尔夫球赛于 2018 年 2 月 26 日 -27 日在麦金达高尔夫度假村举办，该赛事是由择富传媒 （OPTION MEDIA）和麦金达开发集团共同主办的， 聚集热爱高尔夫球运动的各界人士与中澳名人共同参赛 的一项高尔夫球赛事。择富集团（OPTION GROUP） 将携手中外名人，在给大家奉献一场精彩的高尔夫球比 赛的同时，希望能通过这样一项运动，弘扬体育精神， 推进中澳文化交流，并将高尔夫比赛所得收入回馈社会， 捐赠于慈善机构，支持和帮助慈善事业的发展，传递社 会责任感。

功夫瑜伽

官方指定明星化妆：HEYDAY STYLE 7 官方指定明星发型：LA VIE EN ROSE LUVE 官方指定鲜花品牌：P.S.FLORAL DESIGN 特 别 鸣 谢：OPTION GROUP 择 富 集 团；MAGENTA REALTY 麦金达地产开发 ; 全聚德 需要了解更多相关资讯 请关注 ICFF 微信公众号 或浏览国际华语电影节官网 www.icff.cc

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內西區

作為租房者最受歡迎的地區 內西區單元市場是悉尼租房者正式最受歡迎的地區。

是吸引他的。

來 自 realestate.com.au 的 過 去 六 個 月 的 租 賃 需 求 數 據 顯 示， Concord West，Lilyfield，Enmore，Annandale 和 Stanmore 是 中 央商務區 20 公里範圍內需求最多的單位之一。

他說：“當時有那麼多人去檢查一個小工作室，我有點震驚。

Concord West 的租賃單位平均每個物業吸引 1000 多個在線訪問， 其中 Lilyfield 超過 930 個，Enmore 超過 910 個。 Annandale 和 Stanmore 在這個榜單中排名第一，2017 年的最後六 個月，每個網站的在線點擊量均超過 830 個。

康科德西僅被悉尼西南郊區帕茲托（Padstow），郊區的出租單位 吸引了 1100 多個在線點擊。 學生 Kristy Tsoukatos 在康科德西（Concord West）的一個開放的 家中描述了這條線“瘋狂和荒謬”，並且說她選擇了這個地方是因為 它的方便。

網絡搜索排名前五位的西部內城區排在前十位，其次是悉尼西南部， 僅有三個郊區。

她說：“從我所見過的事情來看，這很好，對我所尋找的一切都很友 善和安靜。

Belle Property Strathfield 的 Norman So 表 示， 他 們 的 代 理 機 構 最近被迫把人們從 Concord West 的檢查中轉移出去，因為有超過 100 人出席。

目前，Concord West 只有 11 個單位可供出租，Enmore 有 10 個， Lilyfield 有 5 個，Annandale 有 16 個，Stanmore 有 18 個 單 位， realestate.com.au

他說：“市場的走向並不重要 - 這個位置總是在賣。”

Wiseberry Enmore 公司的艾瑪 · 克拉多克（Emma Cradock）說， 每週 500 美元的小單位最受歡迎。她說：“一室一廳的單位和工作室 在當地非常受歡迎。” Balmain 租賃公司 Lisa Indge 表示，與繁忙時 期相比，租賃市場並不過熱，但近期利好回升。她說： “我們發現 ...... 一 月份的數字再次回升。”

他說：“如果我們隔壁還有 30 或 40 個單位的話，我們可以馬上把它 們租出去。” 查克 · 金（Chuck Kim）搶走了這個特殊的單位，為了保證工作室 的安全，他最終每週多支付 10 美元。 出生在韓國的金先生正在為他的第一個家庭儲蓄，並說價格和地點

“這個價格真的很難找到一個工作室，位置太棒了。”

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純乾貨！澳洲買房的貸款費用及最新利率！ 引言

在澳洲置業，貸款過程中

需要什麼費用？能貸多少錢？如何

保護銀行自己的利益。這是貸款者給 銀行買的保險。

還款？利率多少呢？ 如果在無法還款的情況下，銀行拍賣 此前已經為大家介紹過在澳洲貸款

房產收不回本錢，房貸保險供應商會

的具體流程，今天為各位投資者詳

彌補差額，同時向貸款者追債。房貸

細介紹一下關於貸款手續的費用、

保險通常占房貸金額的 1-4% 左右，保

額度和利率的問題，以及澳洲主要

險費從幾千到幾萬不等，可一次性支

銀行在最新央行利率決議後的跟進

付，也可以和貸款一起分期償還。

情況。 但對於高收入的專業人士，比如醫生、 貸款的前期費用

會計師、律師或礦業工程師之類，有 的銀行可以免掉房貸保險。

主 要 包 括 律 師 費（Solicitor Fee）， 評估費（Assessment Fee），申請費

貸款方式 & 還款方式

（Application Fee）。有的金融機構也 會免除 Application Fee ，但是律師和 評估費還是照收的，即使有差別，也

競爭激烈的貸款市場中，銀行和金融

不是很大。一般銀行的做法是將律師、

貸款方式和組合，各種貸款期限 ( 最多

評估、申請這三個費用打包後作一個

可長達 30 年 ) 償還貸款方式如下：

服務機構可為你提供各種選擇的房屋

貸款方式是有條件限制的。申請者必 須在澳洲已有房產或固定資產。已有 房產當初如果是貸款買的，那還應該

聯邦銀行（CBA） CBA 是第一個公佈降息，跟降 0.13%，

已經還了 50% 貸款，然後拿原有房產

這個幅度剛剛過了 RBA 降息的一半，

和新房產抵押給銀行，經銀行評估後

其貸款利率在四大銀行中競爭力不高，

才能貸到。

但是也沒有明顯調整降息力度。 澳新銀行（ANZ）ANZ 和 NAB 緊跟其

費用，統稱 Application Fee。

後，ANZ 宣佈降息 0.12%，比 CBA 少

固定利率貸款（Fixed Rate） 能貸款額度

0.01%。

按固定利率和固定年限借款，貸款銀 行會根據歷年來的利率制定一個固定

可能很多投資者並不知道自己能貸到

的利率值，今後貸款人就按照這個值

多少款，這個計算公式非常的複雜。

還款。這種貸款可以防止利率上升的

但一般貸款額度不會低於貸款人所有

影響，固定利率貸款通常比可變貸款

年收入的五倍。

或浮動貸款的利率低，最多 5 年。 浮動利率貸款（Variable Rate）

而銀行評審貸款主要依據：首先，銀

利率將隨市場情況浮動，這種貸款提

行要求你有足夠的還款能力，每個月

供隨時可以改變還款額的靈活性，包

的收入扣除支出以外，還能付得起貸

括一次性大筆還款。若是利率下降，

款。其次，萬一你還不起錢，銀行會

你需付的利息將減少，一般期限為 5、

收回房產，對外拍賣，所以它要保證

10、15、20、25 年等。

澳洲國民銀行（NAB） NAB 僅 跟 降 0.10%， 相 比 較 而 言， CBA 已然是降息最多的銀行了。 西 太 平 洋 銀 行（Westpac） 緊 接 著 如何選擇利率種類？

Westpac 宣佈降息 0.14%，比 CBA 多 0.01%，但是僅限本息連還的貸款客

關於可變利率和固定利率，固定利率

人，如果選擇的是僅還利息，那利息

一般要比可變利率高一些。如可變利

只降 0.10%。其自住貸款產品將額外 的利息折扣期限由原先的兩年延長為

率為 4.99%，那麼它的固定利率就可

房產物有所值，不至虧本。因 此銀行通常會對兩個方面進行 審核： 借 貸 安 全 性 (Security)： 銀 行 通 過 貸 款 價 值 比 率 (Loan to

三年，所以客戶在貸款的頭三年內可

貸款者就更可能會選擇固定利 率，選擇固定利率就等於給自

扣，目前 flexi first 的自住房貸款利息 為 3.75%，必須本息連還。投資房同

己的未來利率買了個保險，同

款產品利息也僅僅為 3.95%。

以享受比其他貸款產品更多的利息折

時，放貸機構可能要多收取一

Valuation Ratio， 簡 稱 LVR) 指 標來判斷和控制你作為貸款人

點錢作為自己資金自由度損失

聖喬治銀行 （St George）

的回報。

除了四大銀行跟降以外，其他小銀行 和貸款機構也各有行動，與 Westpac

的風險。LVR ＝貸款額／房產 價值。銀行用 LVR 來控制把錢

可是實際固定利率也並不是完

借給你的風險。這個房產價值 不是指買房價格，而是銀行委

全保險，一就是固定利率並不

隸 屬 同 一 集 團 的 St George 銀 行 和 Westpac 跟降利息相同，分別是 0.14%

是在貸款年限內一直就固定下

和 0.10%。

去，一般現在給出的固定利率

託的專業估價師評估的房產實

只能最多維持 5 年，當這個期

際市場價值。 每家銀行對 LVR 的要求不同，一般認

只還利息貸款（Interest Only）

為，貸款額如果不超過住宅物業價值

只還利息貸款是一種只還利息不還本

的 80%，那麼風險還在比較可控的範

金的貸款，但是銀行會提出時間限制，

圍內。有些房產可能因為位置、類型、

一般是 3 至 5 年的期限，這樣的貸款

面積或其它原因只能用來借更低的比

方式是銀行提供給投資者們的一個貸

例，甚至不被接受作為抵押物。

款優惠。這種貸款的特點：

還款能力 (Servicing)：為確保貸款在

（1）年齡大的投資者不被批准；

你的財務承受範圍內，銀行要統計你

（2）一般期限為 3 年，到期可再申請；

的收入支出，看是否有盈餘來負擔還

（3）只還利息，不還本金，年末一齊

款，同時也要考慮你的信用記錄、存

還；

款和就業情況等因素。

（4）澳洲可以使用這種方法貸款； （5） 對 於 專 業 投 資 人 士 可 以 方 便 還

LVR 越 高， 對 於 銀 行 來 說， 承 受 的 風 險 就 越 大。 有 的 銀 行 允 許 LVR 超

款，減輕供房壓力。

過 80%， 甚 至 可 高 達 95%， 但 要 求

100% 貸款 100% 貸款是指銀行可以全額貸款，買

繳 納 一 定 數 額 的 房 貸 保 險 (Lender Mortgage Insurance， 簡 稱 LMI)， 以

能 為 5.01%， 一 般 地 說， 如 果比較擔心將來利率會升高，

房不需要自己拿首期款。但是這樣的

限結束之後，需要貸款者再去根據當

安智銀行（ING）隨後 ING（安智銀行） 也發出聲明，貸款利息下調 0.12%，

時的利率和貸款機構談判一個新的利

但必須申請貸款套餐，如客戶沒有申

率。

請套餐，則貸款利息僅僅跟降 0.10%。 安智銀行向來在貸款利息方面具有相

第二就是其實固定利率並不是一定 “ 固 定 ” 的，在 settlement 之前，固定利率

對的優勢，這次降息也不甘示弱，其

是可以變動的，這個變動由貸款方來

Orange Advantage 貸款套餐的自住房 利息目前僅為 3.67%，可以選擇僅還

定，他們往往是根據不斷更新的金融

利息或者本息連還。

資訊來調整自己的固定利率，如果申 請了固定利率貸款，而且希望自己能

麥考瑞銀行 （Macquarie Bank）

在 settlement 之後還享受自己看中的

Macquarie Bank 跟降 0.10%。

那個固定利率 ，那麼貸款者往往還需 要付出一個 “ 鎖定費用 ”。

昆士蘭銀行（Bank of Queensland） 昆士蘭銀行銀行自住房利息目前降至

因此通常固定利率往往會高一點，其 次所有金融組織的可變利率都是盯緊

3.84%，此款產品可以選擇僅還利息或 者本息連還，需要申請 Clear Path 產

央行的，聯儲銀行的利率變動代表了

品。

政府對於金融市場的影響力。 資料來源：GOLDMATE 中聯集團 澳洲各銀行貸款利率調整情況

騰訊澳洲房產綜合編譯報導

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Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

Wentworth instituteGH I'JKLMN OPQďźŒ RS T"UV WX* YZ[\]ďźš

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Bachelor Course e Media Bachelor of Interactiv

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

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大神级Tutor

霸

Harvey Wang 给你补Auditing期末!

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The Orchards 楼 盘 小 区 划 时 代 的 新 能 源 计 划 2018 年 1 月 --- 著名开发商澳洲积水建设 (Sekisui House Australia) 目前已开始在悉尼的 Norwest 打造经过主体规划的全新社区 The Orchards。近日 其宣布将与本地的能源供应商 Flow Systems 合作，在其楼盘中安装全球最大的用于高层建筑屋顶的太阳能面板之一。 这个独一无二的节能网络每年将能 给整个社区提供 10 亿千瓦小时的免费太阳能能源，以供小区内的公共区域包括户外电影院以及健身中心等使用，这样的规模开创了澳洲开发商的先河。 作 为节能计划的一部分，名为 The Orchard’s Energy 的能源计划将使用最先进的控制系统以及捆绑式的能源方案，居民们每年将可节约最多 35% 的能源成 本。 此次积水建设和 Flow Systems 的合作将能减少碳的排放量，其作用相当于每年种植大约 1 万 5 千棵树；目前全国范围内都面临能源价格急剧上升的 情况，广大民众已要求政府的介入和干预。 积水建设深深了解客户对于可负担的本地能源的需求，所以毅然出面牵头与 Flow Systems 携手合作以确保居 民们能从可再生能源中受益。 积水建设的市场和运营经理 Paul Wainwright 先生表示，对于很多悉尼人来说，不断上涨的能源成本正在成为越来越沉重的 负担，积水建设非常自豪能够为小区未来的居民提供让人安心的能源计划。 他说，“澳洲的可负担和可再生能源的问题影响到从普通老百姓到中小企业的 每一个人，所以全国的州政府领导都在寻求答案和解决方案。” Flow Systems 的创始人 Terry Leckie 表示，The Orchards 楼盘小区的捆绑式能源方案将 为居民们带来非常合理的能源账单。 “顾客们期盼能够为他们节省可观费用的新产品和服务，特别是使用可再生能源例如本地的太阳能和类似的更有效率 的技术的新产品和服务。” Wainwright 先生补充说，面对日益上涨的能源账单，小区的未来居民们将有妥善的解决方案了，这个方案不仅将使自住业主受 益，同时投资者和租客也会受益，所有人都能够在享受世界级的各种设施的同时，不必担心能源成本变得过于高昂。 “对于居民们来说，不仅他们的生活成 本将显著降低，他们的物业价值也将会从中受益，如此显而易见的大幅度的节能将产生连带效应，降低社区管理费和物业费。” The Orchards 小区预计将 于 2024 年全部竣工，整个小区共有 1300 套高档公寓分布于 5 期不同的楼盘中。建成后将是自然景观和丰富的娱乐设施的完美结合，包括一个配备健身房 的 2 层楼养生中心，户外泻湖游泳池，社区咖啡店，景观美化，种植了柑橘树的步行道以及灯光效果，甚至还包括一个户外电影院。 Flow Systems 已经与 一些高知名度的跨国开发商进行了合作，在悉尼一些获得大奖的主体规划小区内集成了其独特的本地能源解决方案，包括电力，煤气和水。其中值得一提的 是积水建设与澳洲星狮地产 (Frasers Property Australia) 合作的位于 Chippendale 享誉全球的中央公园小区 (Central Park)。 Wainwright 先生最后表示， Flow Systems 提供的能源方案在中央公园小区获得了巨大的成功，这次成为积水建设的合作伙伴也是顺理成章的事。 “在 Hills 地区，The Orchards 楼盘小 区拥有的设施之齐全让人叹为观止，我们引进的这个可持续大幅度节能计划将确保这些不会因为安装了这些设施而产生高昂的物业管理费。” “我们为这个 位于 Norwest 的激动人心的社区的未来潜力振奋不已，目前在建的悉尼西北铁路线 (Sydney North West Metro) 距离小区仅 500 米的距离，建成后将给小区 的居民们带来更大的便利。” Wainwright 先生最后说，“积水建设一直强调和注重可持续性以及将自然元素与小区完美地融合，我们的灵感就是来源于此。”

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Weekly Sample Questions #28

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for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power English 1. He leans against the playground wall, Smacks his hands against the bricks And other boredom-beating tricks, Traces patterns with his feet, 5. Scuffs to make the tarmac squeak Back against the wall he stays – And never plays.

The playground's quick with life, The beat is strong

THE LONER

1. Why does he hang out at the wall? (a) It is safe there (b) It is the space the other children designate for him (c) He enjoys it there the most (d) So other kids don't notice him 2. Which words best describe the atmosphere of the playground? (a) Chaotic and unpredictable (b) Busy and fun (c) Noisy and unfriendly (d) Caring and nurturing 3. Who is the persona of the poem? (a) The lonely boy (b) The poet (c) School children (d) An adult reflecting on their childhood 4. What language devices are being used in the line 'Though sharp as a knife strife doesn't last long?' (line 10) (a) Metaphor and alliteration (b) Simile and hyperbole (c)Metaphor and rhyme (d) Simile and alliteration 5. Running, skipping, walking are examples of (a) Adverbs (c) Past participles

By Julie Holder

We pass him by and never speak, His loneness is his shell and shield 20. And neither he nor we will yield.

He wasn't there at the wall today, Someone said he'd moved away To another school and place And on the wall where he used to lean 25. Someone had chalked 'Watch this space'.

10. Though sharp as a knife Strife doesn't last long.

There is shouting, laughter, song, and a place at the wall For who won't belong.

15. We pass him running, skipping, walking, In slow huddled groups, low talking.

Each in our familiar clique

(b) Adjectives (d) Verbs

lPower Mathematics 6.

Odd numbers starting at one were added together. Their total equals 324. How many numbers were added together?

A. 18

B.

21

C. 23

D.

A. Add the total of the three months last year to this.

B. Work out the average of the three months in each year.

C. Take the total of the three months this year from last year.

D. Take the total of the three months last year from this year.

8.

Three children Adam, Brian, Chris play a game in which the winner is awarded a prize. If they play three separate games altogether, in how many ways can the prizes be won?

B. 7

C. 9

D. 10

9.

A boy can swim 2km/hr in still water. If he swims downstream a river and the water is flowing with him, he covers a distance of 12km in 2hr and 30 minutes. How fast was the stream flowing?

A. 3.5 km/h C. 3.0 km/h

B. 2.8 km/h D. 2.5 km/h

10.

In council elections, 8% of the people eligible to vote were between 18 and 21.In a particular council election, 85% of those eligible to vote who were between 18 and 21 actually voted. In that election, people between 18 and 21 who actually voted were what per cent of those people eligible to vote?

A. 6.4

B. 4.2

C. 6.8

D. 8.0

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com.

You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

NEW ｜ 2018 年最新更新技術移民清單強 勢出爐！

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7.

A business owner calculated sales for May, June and July this year and for May, June and July last year.

What further calculations are needed to find out how much sales increased in this year?

A. 3

NEW ｜ 2018 年最新更新技術移民清單強 勢出爐！ 移 民 局 在 昨 天 (17/01/2018) 公 佈 了 幾 項 新 訊有關於技術移民清單，等了那麼久，小編 終於不用再眼花撩亂的看哪個簽證類型適合 了！ 除了增加了讓你清楚瞭解技術移民職業清單 里哪種簽證類型你可以申請，更有新增及刪 除的職業清單，就讓我們來好好瞭解一下這 個新的風向標吧！ 詳見移民局網站：https://goo.gl/tzJyEZ 移民局新的技術移民清單上多了一個欄位 Visa subclasses，明確告訴你哪種簽證類 型你可以申請技術移民 . 而這次的更新也提及了技術移民職業清單上 的一些改變，像是新增至清單內、從短期技 術職業 (STSOL) 移至中長期技術職業名單 (MLTSSL) 或是移除清單外的職業等，若是 你的申請是在 17/01/2018 前送出，則不受 任何影響。 以下是從 17/01/2018 之前的清單變化 新增至短期技術職業名單

Code：612112） Psychotherapist 精 神 治 療 師 （ANZSCO Code：272314） Real Estate Representative 房地產代理人 （ANZSCO Code：612115） 從短期技術職業 (STSOL) 移至中長期技術 職業名單 (MLTSSL) Horse Breeder 馬 飼 養 員（ANZSCO Code：121316） Management Consultant 管 理 顧 問 （ANZSCO Code：224711） 移出短期技術職業 (STSOL) 清單外的職業 Building Associate 建築合伙人（ANZSCO Code：312112） Hair or Beauty Salon Manager 美髮美容師 （ANZSCO Code：142114） 技術移民的總是讓你有十萬個問題想問嗎？ 哪個專業可以讓你的移民之路能有一線曙 光？話不多說，就快來找愛可蒂的移民顧問 們幫你解惑吧！想查看完整版技術移民清 單，請關注愛可蒂官方微信公眾號（微信號： actbris），給公眾號後台回復「清單」。

Property Manager 物 業 管 理 （ANZSCO 聯繫人：Che（紀哲威） 微信號：cheweichi 註冊移民顧問 MARN: 1278424 電郵：che@actimmi.com.au 聯繫電話：(61 2) 9261 4000/ 0430 203 951 公司地址：9H, Level 2, 325 Pitt Street, Sydney, NSW 2000 【從 Town Hall 火車站步行約 2 分鐘，YMCA 大樓坐電梯上 2 樓】

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越裔名律師賓士鎮咖啡店被擊斃 槍手仍在逃 雪梨西南部賓士鎮一間咖啡店周二下午發生槍殺案，區內有名的越南裔律師黎停胡 （Ledinh Ho）在火車站對面的咖啡店，被槍手連開 3 槍當場斃命，槍手得手後逃去， 截至止稿前仍未落網。警方初步調查後表示，案件是有目標襲擊。黎的鄰居透露，事 發前兩周已不見黎的妻兒，他可能把她們送回越南家鄉。

Taina 又稱，男子的鮮血滿佈四周，「他就躺在那裡，我想有醫生召喚了救護車。

事發於在賓士鎮商場 (Bankstown City Plaza) 的「快樂杯」的咖啡廳。警方表示，事 發在今日下午約 3 時 40 分，相信事件是有目標襲擊，「( 警員 ) 抵達時，發現一名年 約 60 多歲的男子受了槍傷。紐省救護員搶救他，但他當場不治。」 有報道稱，死者曾是「快樂杯」東主，當時正在咖啡廳用饍。截至傍晚止稿前，槍手 仍然在逃。賓士鎮警區和兇案組的警員封鎖了現場。

警方到場後封鎮咖啡店及附近一帶進行調查。

那裡有一名女子為他急救。我們等待的接近 10 分鐘內，都未有救護員到來。」 七號台播放閉路電視片段，拍攝到疑兇（穿反光衣者）。 目擊者 Zakeaeria Jaroud 表示，遇襲男子被槍擊中腹部。 《每日郵報》報道，黎是賓士鎮區內有名的刑事法律師，他曾代表 2010 年槍殺警員 Bill Crews 的同鄉男子 Phillip Nguyen 當辯護律師。根據他的社交媒體臉書（Facebook） 上的資料，他是其創辦的「黎停律師樓」（Ledinh Lawyers）的首席律師，曾在新南 威爾斯大學（UNSW）修讀法律及政治學，生前居於東區蘭域（Randwick）。

現場多名目擊者稱聽到 3 響槍聲。附近工作的越南裔目擊者 Duy Nguyen 表示，遇襲 男子與其他人坐在咖啡廳擺放在街上的桌椅，不久他聽到 3 響槍聲，最初以為有人放 爆竹，「他被槍擊時，沒有人求救。當我們看到的時候，他已經在地上。我現在仍有 點震驚，真嚇人。那就在我對面發生。」 「快樂杯」附近的麵包店東主 Phoung Lu 表示，槍擊後她聽到有人尖叫，一名男子 追逐另一男子，「我聽到很多人尖叫。兒童和女人都在尖叫，他們都在奔逃。」 另一名目擊者 Taina 稱，她聽到槍聲後，遇襲男子倒在石屎地上動也不動，一名女子 嘗試為他急救， 「我們走過 ( 道路 ) 時，人們開始從槍擊發生的地方逃走。我們走近該處， 那個人倒下不動……就在咖啡廳前。」

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科学锻炼减肥方法 -- 健康自然美 科学锻炼减肥方法 锻炼运动减肥是最科学最绿色的减肥方法，减肥 时肥胖者通过一定的有氧体育运动，使其消耗身 体多余脂肪，促进新陈代谢，达到运动减肥的目的。 通常运动量越大，运动时间越长，消耗的糖和脂 肪越多，最常见的运动减肥方法有喝茶、游泳、 慢跑、健身操、跳舞等等让自己变曲线身材。

锻炼主意事项 1、运动前补充点蛋白质

6. 在上午运动

蛋白质能瞬间提高身体的 活力。 如果在锻炼前的 90 分钟吃 一份含优质蛋白质的点心， 比如鸡蛋、芝麻、核桃仁 等，那么同样的举重练习， 你的负荷能力会有所提高， 身体所燃烧的卡路里自然 比往常多。 不过进食靠运动时间不宜 太近。

脂肪是个欺软怕硬的东西。 当你感到疲倦，它就会在你身体里肆无忌惮地堆积，相反，精神饱满时它就无 所遁形。 运动学家认为，上午做运动能让一整天的新陈代谢都处于较高水平，身体越有 活力，消耗的热量自然也就越多。 春季相对空气较差，7 点以后锻炼能避开空气污染的高峰。

2. 运动要多样性 每次去健身中心都做一模一样的练习，同样的运动量，所燃烧的脂肪会一次比 一次少。 这就是为什么每次减肥都是前期效果比较好的原因。 如果今天选择慢跑，明天就该试试有氧操或游泳，最重要的是定期变换，给身 体不同的刺激，消耗的热量也会直线上升。 3. 保持训练间隔 人要连续运动 40 分钟以上， 脂肪才会开始燃烧。 减少脂肪的最佳方法是把运动 时间尽可能拉长。 试试间隔训练，把运动计划分 几段完成，休息休息再运动。 比如：在健身车上以 7 公里 / 小时的速度练习 2 分钟，然后 以 5 公里 / 小时的速度练习 2 分钟，再回到 7 公里 / 小时， 如此练习 45 分钟。 4. 健康合理饮食 多食素食，少食肉类和淀粉类 食物，但是不可过分节食，否 则会伤害身体，建议可以用决明子、茯苓、黑乌龙等组方为决乌汤，茯苓可以 起到健脾胃护 . 的作用，经常饮用决乌汤这种组方茶，不影响饮食和身体健康， 还有助于去脂排毒，可以起到事半功倍的效果。 5. 运动前热身 脂肪的消耗需要一个漫长的过程，等你感到全身发热并且微微出汗时，你的脂 肪才刚刚进入燃烧状态，而这个过程需要 15 ～ 20 分钟，也就是热身。 简单来说，你骑了 30 分钟自行车，但前面 20 分钟属于 白练 。 先做一些力量训练，肌肉是人体的发热器，10 分钟就能完成热身，这样，当 你开始骑自行车时，整个过程都在燃烧脂肪。

7. 集中注意力 意念是很神奇的，特别是在运动的时候。 在进行运动时，应集中注意力。 如果锻炼到身体的某部分肌肉，那么全身的注意力和感觉也应该重点放在那个 部位，锻炼效果会更好。 进行腿部运动时，结合动作，将注意力重点放在腹肌、臀肌上，就能提升这些 肌肉的力量，让你的步伐更坚定有力。 8. 有意识地多运动一下上臂 健身教练让我在跑步时大幅摆动手臂，可我觉得那样子很滑稽。 听着，教练是对的，这样做能让你在消耗相同体力的情况下，完成全身运动， 上下半身同时发热，产生 1+1 2 的效果。 正 确 的 摆 臂 动 作： 手 肘 大 约 弯 曲 90 度， 手 臂 摆 动 的 幅 度， 应 该 从 臀 后 15 ～ 20 厘米，向前到 . 的高度即可。 9. 用你的鼻子呼吸 运动时，通过鼻子来吸气和呼气，而不是嘴巴，这样能稳定心律。 要知道，当心跳到达一定的速率，你就会感到喘不上气，产生放弃的念头。 相对的，控制心律能提高身体耐力，有效延长 15 ～ 20 分钟的运动时间，燃 烧更多卡路里。 刚开始时你会觉得不适应，别泄气，练习 6 ～ 8 次之后你就会慢慢习惯的。 10. 在沙滩上做运 动 这个消耗更多热量 的法则简单好记： 运动场地的地面越 柔软，你可能消耗 的热量就越多。 比如在沙滩、草地 上快走或慢跑，会 比在硬地上做同样 运动更有效。 最柔软的是水，所 以水中运动所消耗 的热量也最大，在自己的浴缸里尝试踏步，你就会明白。

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AUSA Group Australia Pty Ltd (AGA) 澳 美 集 团 公司简介 AUSA Group Australia Pty Ltd (AGA) 澳美集团成立于 2001 年，总部位于 悉尼。公司的核心业务是“以金融手段开发房地产”，具体来说就是以基金和信托 为资金平台，开发建设可负担住宅。在帮助解决澳洲两大社会问题——住房短缺与 可负担性的过程中，为投资人提供风险可控回报丰厚的投资机会，进而实现企业的 长期快速发展。 为把房价有效控制在可负担价格范围内，澳美集团一方面精心选择悉尼快速发展的 郊区土地建设别墅小区，以控制土地价格；另一方面与中国装配式建筑产业界紧密 合作——以澳洲标准中国制造的装配式建筑优质、高效建设住宅，并以此作为企业 的核心竞争力，成长为澳洲首屈一指的可负担住宅开发商。 为更好地服务客户，公司同时提供房屋买卖、住房信贷等相关服务。

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立方體房屋建築 這個城市的早期復興項目之一是在 20 世紀 70 年代中期由市政府要求的 著名荷蘭建築師 Piet Blom 的倡議。不是所有人都知道的是，在鹿特丹 這座被稱為庫布斯旺（Kubuswoning）的立方體房屋建築群實際上並不 是第一個建造的。第一個版本是在附近的荷蘭城市赫爾蒙德（Helmond） 建造的，1975 年建立了三個測試複合體，後來在 1977 年完成了另外 18 個測試複合體。鹿特丹立方體房屋由於經濟困難而延期，只在 1982 年建 成。 立方體房屋位於鹿特丹 Blaak 地鐵站和火車站旁邊，該地區仍在經歷許 多變化，仍在建造新的大樓。實際上，整個立方體房屋的建築物實際上是 人行天橋的一部分，穿過一條高度販賣的道路。事實上，這個想法最初的 靈感來自於意大利佛羅倫薩著名的老橋（Ponte Vecchio）。該計劃的第 一個版本包括 78 個小立方體，但最終的版本包括 38 塊房屋和兩個所謂 的“超立方體”。所有作品都相互連接，形成一個統一的結構。

8 年内连买 8 套房 澳亚裔双生姐妹花分享投资秘笈：买你能买得起的！ 房价不断飙升，拥有一套自己的住房对 于许多年轻人来说似乎总是个难以企及 的梦想。西悉尼的一对亚裔双胞胎姐妹 用她们的成功经历告诉我们，资金有限 也能买到房！

鸚鵡拿電纜磨嘴 澳大利亞寬帶網損失慘重 澳大利亞政府籌建的寬帶網因網速慢遭民眾 “吐槽”，連鳳頭鸚鵡也來湊熱鬧，啃咬佈設在 全國各處的電纜，讓建設方頗為頭疼。 澳大利亞國家寬帶網絡公司３日說，鳳頭鸚 鵡已經讓寬帶系統花掉６. １５萬美元維修 費。按照施工計劃，這一全國電信基礎設施 項目到２０２１年才會完成，其間將佈設更 多電纜。隨著更多損壞的發現，維修費可能 會大漲。 “它們不停地磨嘴，遇到什麼就襲擊或撕碎，” 公司項目經理切德里安 · 布雷斯蘭說，“不幸 的是，它們看上了我們的電纜，成群而來的 鳥簡直難以阻擋。” 路透社報導，澳大利亞小葵花鳳頭鸚鵡數量 多，以“貪吃”出名。從水果作物到木製窗框， 它們都想啃上幾口。遭破壞的電纜多集中在 澳東南部產糧區。 澳大利亞新英格蘭大學動物行為學教授吉塞 拉 · 卡普蘭說，“鳳頭鸚鵡通常對木材感興趣， 會去撕扯樹皮。但通常不喜歡電纜。”按照她 的分析，可能是電纜的顏色或位置吸引了它 們，導致“一種後天形成的愛好”。 為了預防今後再遭鳥類啃咬，國家寬帶網絡 公司正在給電纜安裝保護套。

澳大利亞政府斥資３６０億美元建設的寬帶 網絡因速度慢、服務差導致民眾不滿。政府 上月公佈的數據顯示，今年用戶投訴量多了 將近１. ６倍。 美國阿卡邁技術公司一份報告說，澳大利亞 以每秒１１. １兆的平均網速居全球網速排行 榜第５０位。

据 RealEstate 网站报道，现年 31 岁的 双胞胎姐妹 Sana Ali 和 Mona Ali 来自巴 基斯坦。她们最初以 4 万澳元的存款进 行投资，短短几年内就建立了 8 个房产 的投资组合。如今，她们的房产遍布西 悉尼和布里斯班，算下来，平均每年就 购买了一套房产。

产的附近又购买了一套 3 居室独立屋。 2013 年，她们在 Penrith 购买了一套 3 居室排屋。接下来的两个投资房产还是 在 Blacktown，分别为一套 2 居室排屋 和一套 3 居室独立屋。然后，她们结合 了存款及融资情况，在 Parramatta 购买 了一套房产（就是她们现在的住所）， 以及位于昆州 Logan 的 2 套相邻的房产。

这对姐妹称，她们成功的秘笈就是专注 于那些租金高、具有升值潜力的廉价房 产。两姐妹首次置业是在 2009 年，以 Mona 的名义买下了一套 Parramatta 地 目前，她们投资的房产虽然有的已经售 区的 2 居室别墅，价值 33 万澳元。当时， 出，不过从她们剩下的房产中可以看到， 她们 24 岁，两姐妹都刚刚开始工作—— 她们的投资选择十分明智。第一套在 Parramatta 购买的房产相比购入价，现 Mona 担任会计，Sana 从事 IT 业。 在的房价几乎翻了一倍，达到了 63 万澳 元。而在 Blacktown 地区投资的 3 居室 Sana 表示：“当时，悉尼的房价我们根 房产从 43 万澳元涨到了 85 万澳元。 本无法负担，这对我们来说非常困难。 我们意识到，要进入房市，就必须以较 这对姐妹表示，她们的生活较为拮据， 低的价格购买，然后获得租金，来偿还 我们大部分的房贷按揭。”她们将这一策 从未去过旅行，所以比较容易存钱。 略在以后的投资组合中反复运用，很快， Sana 还建议首次置业者应该意识到要从 小开始。“你购买的第一套房产并不一定 两姐妹在西悉尼的 Blacktown 地区以 Sana 的名义买下了另一套房产。在这两 是你的梦想之家，买你能买得起的，这 样你才有可能在别处再次投资。” 次的购房过程中，姐妹俩通过首次置业 者补助金获得了 4 万澳元。到了 2011 年， 目前，这对姐妹离开了她们工作的 姐妹俩的两套房快速增值，使得她们能 Macquarie Group，在今年早些时候成立 够进行再融资，利用股权收益作为后续 了名为 Property Twins 的信托公司，专 物业的首付。 门协助那些想要进入市场的购房者建立 投资组合。 6 个月后，姐妹俩在 Blacktown 原有房

港 媒 曝 获 得 蓝 洁 瑛 亲 笔 手 稿

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“ 恶 人 有 恶 报 ”吐 心 声

“其中一篇引用自己的座右铭，吐心声表示：“好人有好报，恶人有恶报， 若然未报，时辰未到。”这话同时也是她从小听父亲说的教诲。”

曾志偉發布聲明，稱該視頻爲經過剪輯的不實信息， 将对網上散播謠言者依法追責！

据台湾媒体报道，港星蓝洁瑛一段 2013 年受访讲述遭性侵的影片，最近突然被翻出疯传，点名曾志伟、已故影星邓光 荣两人，引起高度关注。事隔 13 日后，她的亲笔手稿曝光，文中引用小时候常从父亲那听到的教悔，疑似在对遭性侵一事 作回应。 蓝洁瑛淡出荧幕多年，据港媒报导，拿到两篇她的亲笔手稿，纸的右下角皆有着她的英文签名，其中一篇引用自己的 座右铭，吐心声表示：“好人有好报，恶人有恶报，若然未报，时辰未到。”这话同时也是她从小听父亲说的教诲。 另外一篇手稿，蓝洁瑛写道：“从事幕前的朋友，如被中伤得厉害而又苦无朋友为撑腰（因为请律师很贵），而且又 不一定找到帮得上忙的，那只可忠告各同（仝）人，做一日关人隐士吧…”看得出来退隐多年的她，仍有在关心演艺圈的 同行。 事实上，性侵案再次被翻出后，蓝洁瑛的友人曾透露，她不看报、不上网，应该还不知道自己上了微博热搜，曾与她 通电话时，“感觉她的健康状况不太妙”，因近日她所居住的广东地区气温骤降，加上蓝常常服用抗精神病药物，对于神 经系统和心血管皆会有损害。 友人还说，蓝洁瑛是一个清纯的女孩，把“圣洁”看得很重，他曾陪对方去找过教会牧师聊心事，希望能帮蓝找到一个让 心里阴影得到抚慰的方法。另外，他也透露虽曾帮蓝介绍个好男人，但对方不愿意去见男方，“可能她伤得太深了，什么 人也不相信了”。 蓝洁瑛一出道就被电视台力捧，中间虽因合约纠纷及拍戏迟到，遭公司两度雪藏，后来靠《义不容情》再站稳一线演 员地位，1995 年演出周星驰电影《大话西游》蜘蛛精一角更成为最经典角色，但在《大》片上映不久后，她就淡出荧幕前。 蓝洁瑛 2013 年接受周刊访问时，坦言曾遭两位影坛大哥性侵，并透露两位大哥有黑道撑腰，其中一位曾开设娱乐公司 骗取新人卖身，并且性侵多名女星，甚至是工作时的化妆师也不放过，受害者因害怕不敢张扬，该大哥恶名传遍演艺圈， 不过究竟这个人是谁，至今没有答案。10 日受访影片再被翻出，爆出曾志伟就是影坛大哥之一，引起一阵热论。

《风筝》柳云龙成“断线风筝” 牢记使命剧情虐心 “《风筝》周志乾身处困境继续完成使命，“烧心感”十足，《风 筝》在格局上的宏大厚重感也逐渐凸显。” 由“谍战教父”柳云龙执导，杨健、秦丽担任编剧的谍战剧《风筝》自首播以来，凭着紧凑的剧情、 饱满的细节和立体的人设受到观众追捧。随着剧情进入到解放后时期，“风筝”化名周志乾，身处 困境继续完成使命，“烧心感”十足，《风筝》在格局上的宏大厚重感也逐渐凸显。 “命定对手”柳云龙罗海琼相遇 “风筝”不忘初心牢记使命 在近日的剧情中，时间线已经到了解放后时期。在上线陆汉卿（雷汉饰）牺牲后，与组织断线 的情报员“风筝”（柳云龙饰）化名周志乾，继续完成寻找国民党特工“影子”的任务。共产党女 科长韩冰（罗海琼饰）调职山城，并且怀疑周志乾就是之前的军统六哥郑耀先。堪称“命定对手” 的两人又将展开一场较量，韩冰能否找出周志乾的破绽，“风筝”能否在寻找“影子”的同时应付 韩冰的强势进攻，环环紧扣的剧情悬念可谓看点十足。 没有组织作为后盾，断 w 线的“风筝”如何在困境中坚守，无疑是该剧的精彩看点之一。无论 是给老首长传递延安撤退路线泄露的消息，或是以“死投”方式给袁农送情报，还是化名“周志乾” 继续寻找“影子”，“风筝”都表现出坚持完成组织任务的积极态度。这种因为内心信仰而产生的 自我约束和自我驱使行为，展示了革命先辈舍生忘死、坚守信仰的崇高形象，深刻诠释了“不忘初心， 牢记使命”的革命精神。人民日报发文点赞《风筝》中传递的坚守信念态度，“在风筝线断开之后， 郑耀先已有了一条心灵上的绳索。这是一根牢不可破的信念之线，那是一个人最本质的需求，是一 只风筝能够获得自由的、最本质的条件”。 剧情烧心显“撕裂之痛” 厚重感格局彰显信仰之光 在斗智斗勇的谍战戏份外，《风筝》更探讨了信仰之重和撕裂之痛。作为一个活生生的人，“风 筝”与身边的很多人都建立了铁铮铮的真实情感；但作为情报员，他必须以国家利益为重，绞尽脑 汁抓捕敌人，同时也遭受来自不明真相战友的怀疑。这种情感与身份之间的撕扯和延展，除了带来 人性的反思，更凸显了最坚定的信仰对人物的支撑：因为信仰，“风筝”才能做出正确的选择。有 网友对该剧的人性解读进行了认可，“这是一部难得一见的‘烧心’谍战剧，具有浓厚的人性意味 和强烈的情感冲击力。” 一般的谍战题材，都会把故事背景放在 1949 年之前，而《风筝》的时间跨度则是长达三十多年， 横亘到 1979 年。宏观的社会环境，为激烈的戏剧冲突和生动的人物形象提供了广阔的展示空间；大 时代的动荡变迁，彰显了“风筝”在三十多年情报员生涯中的命运跌宕起伏；在格局和主题上的宏 大厚重感，反映出该剧要讲述的正是能冲破黑暗、指引人心的信仰之光。这种震撼格局，也是不少 网友追剧的动力之一，“无论是情节的推进、人物冲突的压力布置，还是人文情怀的开阔大格局， 都吸引人继续追下去。《风筝》不会玩那些小情节小悬疑，它所关注的是直抵人心的信仰。”

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Issue No. 595/ Friday Jan 26, 2018

澳大利亞國慶日 HAPPY BIRTHDAY 1 月 26 日，澳大利亞人聚集在一起慶祝 國慶，體現了國家的多樣性和成就，以 及過去和未來。而且，按照傳統，澳大 利亞 2018 年將為所有澳大利亞人提供 許多令人難忘的儀式，熱鬧的活動和有 趣的活動。 國慶慶祝澳大利亞的多樣性和成就。美 麗的悉尼港在澳大利亞國慶日的舞台上 舉行，從 Barangaroo 開始， 以傳統的 土著吸煙儀式和特殊的土著舞蹈來慶祝 世界上最古老的生活文化。

你可以從早上七點三十分看煙火，土著 舞者和歌手 從早上八點開始舉行武隆 拉早晨儀式。表演期間，土著和澳大利 亞國旗將在世界上最大的鋼拱橋悉尼海 港大橋的頂端升起 。 1 月 26 日是所有澳大利亞人的歷史的一 部分。這個日期標誌著英國第一艦隊在 1788 年登陸悉尼灣，這對於土著人來 說是一個致命的一天。 悉尼每年一度的 亞布節與澳大利亞日同時舉行，紀念和 慶祝土著文化的生存。

Issue No. 595/ Friday Jan 26， 2018

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纳达尔 决胜盘因伤退赛！ 之后进入自己的发球胜盘局。第九局 克罗地亚人两次破掉了对手的盘点， 纳达尔在第三次机会上保发，以 6-3 的比分先声夺人。

第二盘两人在第三局、第四局分别 挽救了一个破发点，还是纳达尔 技高一筹在第五局完成破发。西 里奇没有放弃反抗，他在第六局 的发球局，在平分之后纳达 尔的正拍主动失误送出盘 完成全场首次破发追至三平。 第八局西班牙人发球局再度遇 险，平分之后西里奇二度破发 5-3 反超。他轻松的保住了自

点，西里奇轰出正手制胜分二度破发 6-2 大胜进入决胜 盘。克罗地亚人送出 lovegame 轻松保发，纳达尔的发 球局来到平分，西里 奇连得两分破发得手 2-0 领先，此 时世界第一因伤退赛无缘四强。

己的发球胜盘局，连续拿下 四局 6-3 逆转扳平大比分。 第三盘西里奇保持强势，纳达尔在第三局、第七局化 北京时间 1 月 23 日，2018 年澳大利亚网球公开赛夜场

解了三个破发点力保发球局不丢。第十局西里奇 30-40

展开了一场男单焦点战，头号种子、去年赛会亚军纳达 送出盘点机会，他也顽强化解危机保发。两人进入到抢 尔对阵六号种子、克罗地亚名将西里奇。结果第五盘纳

全场比赛耗时 3 小时 52 分钟，六号种子轰出了 20 个 ACE 在内的 83 个制胜分，远远高于纳达尔的 39 个 主动得分，一发得分率也以 77% 对 67% 领先，总得分 157-145 略微领先。西里奇在 2010 年之后时隔八年重 返澳网四强，他将和击败迪米特洛夫的英国小将埃德蒙

七决胜，两人的发球分都屡次被破，5-5 之后西里奇在 达尔在 6-3/3-6/7-6（5）/2-6/0-2 时因伤退赛，西里奇

德争夺上半区的出线席位。 自己的发

苦战 3 小时 52 分钟后艰难胜出，将和埃德蒙德争夺决 球分送上 赛席位。

自从 2007 赛季以来，纳达尔 11 次参加澳网只有一 次无缘八强，西班牙人的稳定性也十分令人称道。不过 上一轮他与对手缠斗四盘，比赛中段一度陷入僵局，头 号种子并不在自己的最佳状态。西里奇时隔八年重返澳 网 1/4 决赛，他在上轮击败了近况不错的哈里森，这位 失误大礼，纳达尔轰出正手制胜 克罗地亚大个子在硬地上不可小觑。两人此前六次交手 分兑现盘点 7-5 险胜。 纳达尔拿下了最近五次比赛的胜利，上赛季两次交手都 进入第四盘纳达尔的发球局 是在硬地一盘未丢，心理上有一定的优势。 出现松动，第四局 30-30 之后他 连续丢掉两分被破发。第六局头 首盘比赛前四局两人各自保发，第六局纳达尔率先 号种子曾经 40-0 拿到三个破发 发起攻击。西里奇奋力化解了五个破发点，才艰难保住 点，但是被西里奇连得五分保发 发球局。头号种子在第七局自己也挽救了一次破发危机， 成功。第八局是纳达尔非保不可 第八局再度卷土重来。他 40-0 拿到三个破发点，破发

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Issue No. 595/ Friday Jan 26, 2018

越裔名律師賓士鎮咖啡店被擊斃 槍手仍在逃 雪梨西南部賓士鎮一間咖啡店周二下午發生槍殺案，區內有名的越南裔律師黎停胡 （Ledinh Ho）在火車站對面的咖啡店，被槍手連開 3 槍當場斃命，槍手得手後逃去， 截至止稿前仍未落網。警方初步調查後表示，案件是有目標襲擊。黎的鄰居透露，事 發前兩周已不見黎的妻兒，他可能把她們送回越南家鄉。

Taina 又稱，男子的鮮血滿佈四周，「他就躺在那裡，我想有醫生召喚了救護車。

事發於在賓士鎮商場 (Bankstown City Plaza) 的「快樂杯」的咖啡廳。警方表示，事 發在今日下午約 3 時 40 分，相信事件是有目標襲擊，「( 警員 ) 抵達時，發現一名年 約 60 多歲的男子受了槍傷。紐省救護員搶救他，但他當場不治。」 有報道稱，死者曾是「快樂杯」東主，當時正在咖啡廳用饍。截至傍晚止稿前，槍手 仍然在逃。賓士鎮警區和兇案組的警員封鎖了現場。

警方到場後封鎮咖啡店及附近一帶進行調查。

那裡有一名女子為他急救。我們等待的接近 10 分鐘內，都未有救護員到來。」 七號台播放閉路電視片段，拍攝到疑兇（穿反光衣者）。 目擊者 Zakeaeria Jaroud 表示，遇襲男子被槍擊中腹部。 《每日郵報》報道，黎是賓士鎮區內有名的刑事法律師，他曾代表 2010 年槍殺警員 Bill Crews 的同鄉男子 Phillip Nguyen 當辯護律師。 根據他的社交媒體臉書 （Facebook） 上的資料，他是其創辦的「黎停律師樓」（Ledinh Lawyers）的首席律師，曾在新南 威爾斯大學（UNSW）修讀法律及政治學，生前居於東區蘭域（Randwick）。

現場多名目擊者稱聽到 3 響槍聲。附近工作的越南裔目擊者 Duy Nguyen 表示，遇襲 男子與其他人坐在咖啡廳擺放在街上的桌椅，不久他聽到 3 響槍聲，最初以為有人放 爆竹，「他被槍擊時，沒有人求救。當我們看到的時候，他已經在地上。我現在仍有 點震驚，真嚇人。那就在我對面發生。」 「快樂杯」附近的麵包店東主 Phoung Lu 表示，槍擊後她聽到有人尖叫，一名男子 追逐另一男子，「我聽到很多人尖叫。兒童和女人都在尖叫，他們都在奔逃。」 另一名目擊者 Taina 稱，她聽到槍聲後，遇襲男子倒在石屎地上動也不動，一名女子 嘗試為他急救， 「我們走過 ( 道路 ) 時，人們開始從槍擊發生的地方逃走。我們走近該處， 那個人倒下不動……就在咖啡廳前。」

Issue No. 595/ Friday Jan 26， 2018

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近期火熱上映：移動迷宮 3 最終篇

擊湯瑪士違反迷宮幽地 的規定，所以只能在快 天黑時把班逼向迷宮， 讓他在迷宮裡自生自滅。 後來，飛毛腿的隊長民 豪（Minho）和艾爾比發 現到迷宮開始發生變化， 便在天亮時一起進入迷 宮。結果艾爾比被迷宮 裡的鬼火獸（Griever） 刺傷中毒，民豪急忙帶 著艾爾比走回迷宮幽地， 卻沒趕上在天黑前抵達。 湯瑪士一心想著留他們 在迷宮就衝進去，結果 是三人一起困在迷宮。 晚上，湯瑪士和民豪在 迷宮裡遇上了鬼火獸， 發生了激烈追逐，湯瑪 士靈機一動藉由門口關 閉的空檔，引誘牠進來並把牠壓死，順利撐過一晚。 天亮後，三人順利逃出迷宮，但艾爾比卻嚴重中毒， 神志不清，但打了解藥。湯瑪士因為活著回來加上沒 有棄艾爾比和民豪於不顧，被指認為新的飛毛腿。一 《移動迷宮》（英語：The Maze Runner）是一 天，電梯為他們送來了一個女孩特蕾莎（Teresa）（凱 部美國 2014 年科幻、反烏托邦、動作和驚悚電影， 亞 · 絲柯黛蘭莉歐飾演），她是來到「迷宮幽地」的 為韋斯 · 波爾執導，電影改編自詹姆士 · 達許納於 第一個女孩，也是被送進去的最後一個。然而一次的 2009 年出版的同名小說。本片為「移動迷宮系列電影」 進迷宮尋找出路時，湯瑪士和民豪找到鬼火獸巢穴時 的第一部，電影監製包括艾倫 · 戈德史密斯 - 維因、 被偵測到，為此迷宮的保護機制開啟，大門不再隨夜 威克 · 戈弗雷、馬蒂 · 鮑恩和李 · 史托曼，劇本則為諾 色關閉。後來，艾爾比醒來，並告訴湯瑪士跟 " 他們 亞 · 奧本海姆、葛蘭 · 皮爾斯 · 邁爾斯與 TS· 諾林負責。 " 是一夥的。其後，鬼火獸跑來營地發動攻擊，並造 由狄倫 · 歐布萊恩、艾繆 · 艾敏、凱亞 · 絲柯黛蘭莉歐、 成了許多傷亡。而艾爾比在被鬼火獸抓走時，囑咐湯 湯瑪士 · 桑格斯特、威爾 · 普爾特以及派翠西婭 · 克拉 瑪士要帶大家逃離。在艾爾比被抓走後，湯瑪士選擇 克森主演。 用鬼火獸的毒針刺傷自己讓自己回復記憶且暈倒，醒 來之後，記憶恢復並想起自己在還有記憶時一直觀察 著被帶到迷宮的所有人，而特蕾莎也是，但原因不明。 伽利（Gally）因為艾爾比的離開堅決留下，而湯瑪 士和特蕾莎決定一起走上破解迷宮之路，找出迷宮背 後令人不寒而慄的秘密以及他們被送進迷宮的主因。 第一部 - 移動迷宮

簡要介紹 --- 三部曲

劇情介紹 --- 三部曲

湯瑪士（Thomas）（迪倫 · 奧布萊恩飾演）在電 梯中醒來，且發現自己已經失憶，除了名字什麼都記 不得。當電梯打開，他來到了一個陌生的地方「迷宮 幽地」（Glade）。這裡四周被高大的迷宮巨牆包圍著， 牆外有一群鬼火獸威脅著牆內人們的生命。迷宮內住 著數十幾位男孩，他們都和湯瑪士一樣， 除了名字之外沒有其他記憶，也不知道 自己為何會被送來這裡。電梯每個月都 會送來一個新人以及一些日常用品。迷 宮只有在白天才會開門，到了黑暗就會 關上門並且開始移動位置。只有飛毛腿 （Runner）才能進入迷宮，並且要在黑 夜之前回來，否則會困在這個迷宮。凡 是被困著的人，都活不到一天。 湯瑪士好不容易適應這裡的生活， 也同時與迷宮幽地里年紀最小的孩子查 克（Chuck）、迷宮幽地的副領導人紐 特（Newt）結為朋友。一天，他被一 名叫班（Ben）的男孩攻擊，迷宮幽地領導人艾爾比 （Alby）告訴湯瑪士，班被迷宮裡的怪物鬼火獸攻擊 中毒，為此注射了血清，但血清會讓人想起一部分在 進入迷宮前的記憶，可能是湯瑪士以對立的形式出現 在他過去的記憶裡，所以才會攻擊湯瑪士。因為班攻

在回去當時找到的洞穴時，1 隻鬼火獸阻擋於前， 隨即發生戰鬥，隨後又有 2 隻爬上來。其間，湯瑪士 要特蕾莎和查克打開門，不料還有密碼。情急之下， 湯瑪士突然想到民豪之前告訴他迷宮區位轉換的順 序，要民豪講出來，特蕾莎也順勢解開密碼，使所有 的鬼火獸死 亡，但剛剛 的激鬥，也 造成了很多 人身亡。大 門後面是一 個通道，連 接著實驗室。 實驗室裡所 有人被槍殺， 這時湯瑪士 點開訊息， 大夥在螢幕 上的訊息得 知世界因為太陽耀斑造成了數十億人死亡，還衍生出 無藥可醫的閃焰病，後來一部分人演化成能和病毒共 生，而他們就是其中之一，實驗室為了研究他們與普 通人的差別，選中的人帶到特定地區進行試煉，觀察 他們的大腦。但實驗室的人被其他不同意實驗的反對

者殺害，留這訊息的艾娃 · 佩吉（Ava Paige）也隨即 開槍自殺。在眾人準備要離開時，本應在營區的伽利， 卻出現在眾人面前，而且已經中毒，神智不清的他指 責湯瑪士開槍射擊。此時，民豪射出長槍刺中伽利， 同時挺身阻擋子彈的查克被子彈不偏不倚射中胸口。 查克把信物託付給湯瑪士完成，悲痛的湯瑪士被趕到 的部隊拖著離開，大夥追隨部隊的腳步搭上直升機離 去。 最後，艾娃 · 佩吉沒死，並預言第二階段試煉即 將開始。

第二部 - 焦土試煉 接續《移動迷宮》的故事，幽地鬥士被直昇機載走， 飛離迷宮。一行人被帶到位於焦土大漠中一座神秘的 庇護所，這個機構由表裡不一的詹森 ( 艾登 · 吉倫飾 ) 所管理，詹森提供他們安穩且舒適的環境，並下令讓 幽地鬥士們在醫療實驗室中接受一連串的測試，詹森 向湯瑪士保證將會把他們送到更加安全的保護區與其 他對閃焰症病毒免疫的年輕人一同居住。然而，來自 另一座迷宮的獨行俠亞里士（雅各布 · 洛夫蘭飾）找 上湯瑪士，帶他來到一處禁區，卻發現那裡有著成堆 的屍體躺在活動病床上。察覺事有蹊蹺的湯瑪士於是 決定再次帶領他的夥伴逃出詹森的掌控，然而在面前 等著他們的，卻是比迷宮更加危險的焦土，也就是被 毀滅的舊世界城市遺跡。 在焦土中有許多遭閃焰病毒感染活屍稱為「狂 客」。將他們囚禁在迷宮中的組織 WCKD「世界災難 殺戮研究署」啟動了第二階段的實驗，一行人在沙漠 中驚險逃竄，又遇到了沙漠黑幫 Gus 收留，不料幫 中有人給 WCKD 通風報信，在包圍戰中 Gus 啟動窩 點的炸彈趁亂一行人逃入下水道，終於在沙漠遇到反 抗軍組織，但其戰力與傳說相差甚遠，直到一天晚上 大家發現 Teresa 才是真正內奸，但 WCKD 直升機部 隊已經趕來大舉屠殺反抗軍，最終女博士 Page 從飛 機上下來出現並表示反抗軍並沒有那麼正義，大家都 是為了找出末日解藥，只是 WCKD 採取最有效率而 不擇手段方法，反抗軍才是拖累全人類又拿不出成就 只會搞破壞，此時 Thomas 手持自殺炸彈突然登場威 脅而 Gus 開卡車衝入衝撞，混亂中眾人反擊逃脫，但 是 Minho 被電擊槍打中，最終被綁上飛機帶走。

第三部 - 死亡解藥 接續上集，湯瑪士等人打算重裝入侵 WCKD 總部， 為了解救被 WCKD 奪走的民豪和解決所有的爛帳。 紐特在闖入圍牆後，知道自己已感染閃焰症病源，活 不了多久，在湯瑪士企圖帶他拿血清時，他變成了狂 客，為了保全湯瑪士的安全，紐特持刀殺了自己。湯 瑪士在泰瑞莎和詹森的解釋下，發現自己的血原來就 是終結一切的解藥，這也是為什麼布蘭妲能好轉的原 因。整個圍牆內部陷入戰火，幾乎要淪陷，在大樓的 一次意外倒塌中，泰瑞莎隨著掉了下去，湯瑪士悲傷 的望著這一幕，在朋友的陪伴下陷入昏迷。湯瑪士醒 來後，發現自己已在一座島嶼上，他讀完民豪替他保 留，紐特寫給他的信後，看向遠方大海，整個生存挑 戰就這樣結束了。

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Issue No. 595/ Friday Jan 26, 2018

抵挡不住的小淸新爵士：小野丽莎“玫瑰人生”30 周年澳洲首演

Fly me to the moon，And let me play among the stars。Let me see what Spring is like On Jupiter and Mars。In other words, hold my hand... 带我飞向月球吧，让我在群星间戏耍，看看火星和土星上的春天，亲爱的，抓住我的手。 ——小野丽莎《Fly me to the moon》

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东方 Bossa Nova 女王带你回归慢生活

Bossa Nova 在葡萄牙语里的意思是新浪潮，融合了 巴西桑巴音乐与美国西海岸酷派爵士的全新音乐形 态，听起来轻柔舒适，像情人的呢喃细语，慵懒而 甜美。这是一种只属于爱，鲜花和欢笑的心灵音乐。 你几乎可以在任何场所听到她的歌曲，成为酒店、 西餐厅、咖啡馆的情调标签，是众多“小资”最为推崇 的歌手。小野丽莎作为 Bossa Nova 曲风的代表， 声音慵懒沙哑，朴实中流露出成熟女子特有的芳香， 为品位人士推崇备至，成为慢奢恬静生活的代表。

单曲循环听不腻，小野丽莎不得不提 的经典歌曲

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《Catupiry》：1989 年，小野丽莎加盟 MIDI 之后发 行了首张葡语专辑《Catupiry》，专辑同名歌曲希望 呈现出巴西 Bossa Nova 曲风的纯正感觉。

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芬芳依旧，一朵慵懒的爵士玫瑰

这个在巴西出生的日裔女歌手是音乐史上的一个传 奇：从 15 岁就开始拿起吉他登台唱歌，1989 年推 出了首张专辑，至今为止在已经出版的近 30 张唱片， 其中拥有 8 张金唱片和 2 张白金唱片。之前从没有 一个亚洲人可以同时用娴熟的多国语言演绎最纯正 的 Bossa Nova，她还是首位非欧美语系歌手荣登 10 大西洋专辑奖项的国际艺人。

除 了 一 些 经 典 曲 目 如《 玫 瑰 人 生》、《Take Me Home Country Roads》之外，相信大家一定也在各 大荧幕中听到小野丽莎独特的声线：

比起其他 Bossa Nova 歌手，小野丽莎的音乐中不 仅有最原始的 Bossa Nova 味道，还有与法国香颂 音乐的结合，与经典爵士乐的结合，与加勒比海到 地中海、到太平洋夏威夷音乐的结合，与非洲、中 东音乐的结合。

《Quizas Quizas Quizas》— 花样年华 曾被王家卫电影《花样年华》使用而大受欢迎的爵 士歌王 Nat King Cole 的老歌，在她的巧手改编下， 慵懒中带点妩媚，更加撩人。

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《等待你出现》— 我最好朋友的婚礼 在浪漫爱情电影中，她以独特的嗓音、飘渺的声线 增添了歌曲的画面感，使歌曲在视听层面更加立体、 饱满。

三十周年纪念 · 澳洲首演

出道至今，小野丽莎在中国、日本、新加坡、巴西 等数十个国家上巡演过上百场音乐会，好评不断， 音乐会座无虚席。2018 年，小野丽莎终于来到澳洲 举行个人巡回演唱会！澳洲首演又恰逢她出道三十 周年，一场高水准的天籁音乐会带你远离都市喧嚣， 让灵魂片刻停歇。

《Jambalaya》：小野丽莎诠释的美国流行经典英文 名曲。据悉，这首卡本特兄弟的经典曲目也是小野 丽莎最爱的美国经典老歌。赵薇也曾在经典琼瑶剧 《情深深雨蒙蒙》中翻唱（曲名：《小冤家》）， 为大家熟知。

演出时间：2018 年 5 月 19 日 ( 星期六 ) 下午 2 点 演出地点：悉尼歌剧院 Sydney Opera House 门票热卖中：从 $59 起

官方购票网址：www.sydneyoperahouse.com 官方购票中文热线：0449 528 529 授权线下票点热线：悉尼宝贝 0426 160 912

Issue No. 595/ Friday Jan 26， 2018

海外房產選擇墨爾本，這三個理由就夠了 近年 來， 澳 洲 房 產的 走 勢 也 是 一 片 大 好，利好的經濟走向也引來了一大批中 國投資者關注。前有李嘉誠在澳洲買買 買， 後 有 新 首 富 王健 林 在 澳 洲 瘋 狂 收 購，也有如國內相聲大咖郭德綱在澳洲 置業豪宅 ……

對於明星在國外買房子，大家都不會覺 得意外，而接下來的另一組資料便清晰 的展示出國內投資者對於海外資產的青 睞，甚至是癡迷。

下圖是郭德綱早些時候在澳洲買下的豪 宅，現在價格也是千萬以上。

截止 2016 年 5 月，中國大陸地區總資 產 千 萬 以 上 的 高 淨 值 人 群 數 量 約 134 萬，總資產億萬以上的超高淨值人群人 數約 8.9 萬。而有接近一半的中國高淨 值人群將海外房地產投資作為最主要標 的，他們平均擁有 2.3 套海外房產，且 擁有 4 套及以上海外房產的人群占比為 15.6%。 從購置房產類型來看，公寓和別墅以明 顯的優勢成為高淨值人群購置最多的海 外房產類型。從胡潤研究院的資料瞭解 到，放眼全球的熱門城市，溫哥華、悉 尼、墨爾本、洛杉磯、東京等地都是備 受中國高淨值人群青睞的置業目的地

似乎有錢人都喜歡結伴而行，那麼問題 來了，為何有錢人都喜歡跨國買買買？ 從日本馬桶蓋，電飯煲到蘋果電腦，嬰 幼兒奶粉到保險、股票、基金和債券等 金融產品，到別墅公寓等不動產，國內 的高淨值客戶在全球範圍內不停的消費 買單？

在 2016 年的房價年漲幅為 9.1%，投資 回報指數達到 28.4%。 2016 年國人關注的海外置業國家，美 國和澳洲佔據榜單前兩位。 看到這裡，知道大家為何都願意去海外 買房了吧！就以約瑟天地為例，高淨值 投資者主要依據以下三個理由： 一、 完 美 的 市 區 配 套。 距 離 墨 爾 本 CBD3.9 公里，地鐵兩站即達。墨爾本 CBD 僅 3.9 公里，年增長最快，價格卻 最低。史無前例的大型混合用途社區， 將帶來多個墨爾本首創舉措！雞年開年 榮耀巨獻！ 二、巨大升值空間。目前僅需人民幣 20 萬首付即可擁有，總價 200 萬人民幣起 投，房價年增長超過 6%，年租金淨回 報 8% 左右。預期回報的高穩定性吸引 著眾多的投資者。是什麼樣的房產吸引 如此多人的搶購？？？ 三、自住和投資俱佳。多項墨爾本首創 建設，空中跑道，空中花園，攀岩牆， 游泳池應有盡有。為生活提供更高的標 準，更好的人生。第四代房己來臨，你 還在買第三代房嗎？

豪宅外景圖 京東老闆和愛妻章澤天的愛巢也在澳洲 悉尼市中心，700 多平的大豪宅。

海外投資的視窗在歷史最佳時期，此時 不 進， 更 待 何 時。 更 多 戶 型 推 薦， 區 域 介 紹， 敬 請 致 電 臣 信 集 團 400-9021930。

海外消費的背後是什麼？僅僅是一時喜 好還是綜合考慮之下的慎重投資？下面 一組資料告訴你。 下圖是中國少林寺方丈釋永信在澳洲投 資的地產。位於悉尼南部 Nowra 的一 塊地這個項目在 2015 年釋永信親手將 416.2 萬澳元的支票交給了 Shoalhaven 市長 Joanna Gash 後正式歸屬少林。

資料顯示，這也是華人數量較多且投資 回報率排名靠前的城市。比如，墨爾本

影子财长做客微信在线讨论工党“FutureAsia”政策 很高兴昨晚通过新的微信问答互动方式同许多在澳 华人进行交流。 这是我参与的第一次微信在线讨论，期待将来做更多 这样的活动。 几周前，我宣布未来工党肖顿政府新的全面深入与亚 洲互动的政策“FutureAsia”。这个政策框架将帮助澳 大利亚提高处理亚洲相关事务及区域合作的能力。 在面对区域经济机遇与挑战时候，我们需要采用符合 更广泛地缘政治优先考量的灵活方式来处理同近邻 的互动， 。 澳大利亚需要进一步改变我们的思考方式，不是断断 续续或渐进主义，而是整个政府甚至是从国家层面努 力加深和扩大同亚洲的互动。 很重要的是作为国家有像 FutureAsia 一样由政府牵 头的政策框架可以在政府更换过程中持续运作并影 响全国。 工党 FutureAsia 政策框架将着重于提高澳大利亚人的亚 洲语言上能力和读写能力，从小学到企业董事会。 未来的工党肖顿政府将利用“澳大利亚各级政府理事会” （COAG）的平台来统筹协调各州、领地，在学习亚洲 语言问题上引进新的项目，并恢复之前对“亚洲教育基金会” （Asian Education Foundation）15 亿澳元的削减资金。 所以未来肖顿工党政府在四年内将拨款 300 万澳元， 同“ 澳 大 利 亚 公 司 董 事 会 机 构”（Australian Institute of Company Directors）合作，共同试点计划培养有潜力、 有能力的亚洲背景董事会成员，为经营亚洲业务的澳大 利亚公司提供更多支持。 如果我们在下次大选中获胜组成政府，将在相互尊重的 基础上就澳中如何可以更好的在“一带一路”倡议上进行合 作的问题持开放的态度。我们将逐案审查各倡议，包括 如何将“澳大利亚北部基础设施计划”同中国“一带一路”进

行最优互补。

FutureAsia 旗下的其他政策措施还包括： • 争取建立澳大利亚—东盟研究中心，类似的机构在美国、 日本、韩国和印度都有，目前澳大利亚没有； • 亚太金融部长应该在每届“二十国集团”（G20）财长会 议之前举行会议； • 如之前所述，澳大利亚和印度尼西亚政府应在经济和投 资 2+2 上确立双方财政和贸易部长的年度会议； • 最后，财政部长应每年向国会报告执行 FutureAsia 政 策的进展情况。

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浮動的巨獸 1946 年，華萊士·內夫發明了“泡泡屋”，這是利用充氣氣球施放鋼筋混凝土 的圓頂形建築。用於 20 世紀 40 年代和 50 年代期間，在不同的國家提供廉價住房。 在 20 世紀 60 年代，在所述可充氣結構應用於 - 空氣壓力的類似方法。他建立 約 1600 在世界各地的混凝土薄殼結構使用這種技術。在 20 世紀 70 年代，建 築師帕斯卡爾 Haüsermann 和克勞德 Haüsermann-Costy 制定了不同的技 術來建立這種泡沫的房子。他們應用混凝土上，按照自己的意願塑造鋼的輕型結 構。這種技術可以讓每個人都建立了自己的房，儘管這些房屋的成本很低，但只 有少數建成 , 因為他們所需要的非常長時間的勞動才能完成。

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森林中的綠能建築 丹麥建築師 KonradWójcik 受到樹木的啟發，創造了一個令人振奮的小 型 A 型框架，用最小的痕跡，減少砍伐和推土機進入森林一直是新房開 發的標準，但這是以損失許多樹木為代價的。在這間充滿未來感的建築， 兩人的家庭空間設計在像是一個橋墩的基礎上，它緊貼在森林未做產生巨 大的影響。此外配備了太陽能板，從搖籃的材料，到熱泵和其他節能策略， 在森林中創造出了一個神奇的空間。 接下來是起居室，廚房和浴室，然後是一個工作閣樓，最後是頂部的睡房。 智能設計，大存儲空間，交替式樓梯和節省空間的策略，在狹小的空間內 創造出許多功能。 至於耐用度，包括使用鋅覆層，工程木製品和纖維素絕緣材料。高效的 LED 照明，地源熱泵，地板輻射暖氣，日光照明和自然通風之下，以減 少大部分的能源使用。而外部安裝的太陽能電池板為房屋提供電力，收集 天然的雨水提供了水的來源，此外還有一個綜合的生物沼氣池處理排泄物。 雖然這個建築只是一個想法，但作為未來的可持續住房，其潛力巨大。

浮動的巨獸 它擁有明亮，通風的房間，充足的綠化，毫無疑問， 這項服務將是五星級。但客人湧向方舟酒店的主要原 因是能夠將他們從諾亞的自然災害中拯救出來。這是 因為這座未來派建築的設計是為了抵禦海平面上升造 成的洪水。浮動的巨獸是一個被認為是一個安全，獨 立的避風港的“生物圈”。

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環澳房展會-墨爾本站3月10-11日 開啟澳洲房產投資的2.0時代 澳洲的房地產行業已悄然進入2.0時代，你知道 嗎？尤其是近兩年，澳洲房產格局正在轉變，從傳統行 業引申到全方位的價值鏈重組，提高效率且降低成本。 地產行業的轉型需要跟互聯網結合起來，地產行業早已 從工業向服務業轉變。更多的地產項目開始側重于文化 傳承，更加注重社區建設和環保性及適用性，以此來提 高物業的附加值。 在更為廣闊的2.0時代更為多元化，嚴謹的風險 管控和完備投資者適當性管理，一些新的房地產開發模 式將給房市帶來全新的投資機會：包括開發商的並購、 物業公司的並購、租賃經營、不動產並購、信託基金、 裝配式房屋及特色地產等等。與以往單一的住宅投資相 比，能夠讓投資者以相對較低的成本參與各類房產項目 開發，能夠為普通投資者提供資本增值、租金、經營收 益等多重回報。 說實話，澳洲的房產市場沒有“暴利”時代，一貫 以法治理性而聞名。澳洲的房產市場也沒有所謂的“泡 沫”，更加不用擔心在“去泡沫”的過程中損失的投資 價值。房產投資的核心就是風險管控，在2.0時代，借助 大資料，量化模型來規避風險，把合適的項目匹配給合 適的投資者，就是澳洲房產博覽會的核心力量。 3月10-11日，澳大利亞房產博覽會組委會及澳大利 亞華人地產協會聯手開啟澳洲地產2.0時代，線上線下三 維立體式地產博覽會，佈局互聯網，搶佔獨家商機，墨 爾本會展中心。 已經走過6個年頭的環澳房產博覽會，早已家喻 戶曉，深入每個投資者的心中，為全澳各大開發商和房 產仲介提供了一個開放的平臺。50多家知名開發商和仲 介強強聯手，推出上百個精美樓盤，提供了上千種物業 選擇。為您提供最新的房產資訊，相關行業專家齊聚一 堂，為您提供一站式答疑服務。免費開設上百場房產投 資理財的專業講座；量身定做貸款計畫，免費評估物業 折舊，專業律師團隊提供相關法律支援。當樓市嘉年華 撞上蒙巴盛會，帶來的不僅是激情和瘋狂，還有可愛的

吉祥物帶你一起參加幸運大抽獎，8000份精美禮品等著 你。 2018展會新元素，線上直播互動中國。 今年環澳房展會的重頭戲就是連線中國31個 城市，48小時全天候直播環澳展會盛況，中英雙 語頻道，交流零障礙，距離遠不是問題！3月 10-11日，恰逢中國的農曆新年之際，2018 環澳房產會—墨爾本站，首次嘗試大型 直播活動，開啟澳洲房市2.0時代。你是 不是很期待？屆時還會邀請眾多參展商和 澳洲地產行業知名大咖做客直播間，與您分享 澳洲房產那些事兒。你知不知道的，我們通通知 道。 2018環澳房展會也得到了澳洲主流媒體的爭相 報導，小夥伴們也可以從各種social media獲得展會 的最新消息: WeChat, Weibo, LinkedIn，Facebook， youtube，ins一個都不會少。 2018展會最實惠，超值特惠雲集。 寶馬，路虎，富豪大牌雲集，汽車團購你聽說過 嗎？ 新秀麗箱子，只要3折就能拉回家，你知道嗎？ 各種按摩椅/按摩枕/足部保健/健身器材 免費體 驗，你感受過嗎？ 奶粉/蜂蜜/保健品/UGG/化妝品，你想得到的，想 不到的，通通有！ 請注意 環澳房產博覽會,全新格局,邁入2.0時代, 現場展會,線上直播 3月10-11日 墨爾本會展中心 Melbourne convention and exhibition centre www.aupropertyexpo.com 03 9663 3011

Elizabeth McGirr School of Ballet

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報名： 1月30日(3pm-6pm)開始 1月31日上課 地址： St.Stephens Church Hall Cnr Sydney St & Mowbray Rd, Chatswood

Canterbury教室:

報名： 1月29日(3pm-6pm)開始 1月31日上課 地址： St Paul's Anglican Church Hall 33 Church St, Canterbury

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水生生物帶入建築 設計非常新穎，不尋常和大膽。 Javier Senosiain 決定把水生生物帶 入建築。 Javier Senosiain 受到高迪和弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）的啟發，為墨西哥城帶來了另一個他稱之為“生物建築” 的閃亮例子 - 這種觀點認為，建築基於有機形式的自然原理將我們帶回 當地歷史，傳統和文化根源，反過來又與自然和諧相處。 一個來自墨西哥城的年輕家庭有兩個孩子，他們厭倦了生活在一個傳 統的家庭，想要變成一個融入自然的人。現代的鸚鵡螺之家（Nautilus House）是一個美妙的地方，漫步在這裡，享受現代建築和當代藝術的 融合。雕塑異想天開的房子有一個醒目的入口切成彩色玻璃牆。每個元素 都經過精心挑選，以配合建築的有機主題。 Senosiain 描述說：“這個 家庭的社會生活在鸚鵡螺內部流動，沒有任何分裂，這是一個三維空間的 和諧區域，您可以注意到在螺旋上方以螺旋形方式在樓梯上移動時，第四 維的動態變化。

Pole House 問任何沿著澳大利亞大洋路開車的人， 他們可能會向你展示他們拍攝的 Pole House 的照片。在維多利亞州的 費爾黑文，Pole House 正是這樣：一座房子坐在一個 43 英尺高的桿頂上。這個度假出租屋俯瞰巴斯海峽，被 列為澳大利亞旅行者雜誌的 100 大澳大利亞度假屋之一。 Pole House 始建於 1978 年，很快成為這個海濱度假小鎮的一個標誌，沿著風景秀麗的大洋路驅車前往。隨著 時間的推移，惡劣的海面空氣開始在建築物上消失，並開始分崩離析。2013 年，新主人接手並決定從頭開始。 在 F2 建築事務所的 Frank Fiorentini 的幫助下，Pole House 被拆除並精心重建，恢復了原來的輝煌。

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Jan 26 2017

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将励志进行到底 《无问西东》 上映十天票房破亿

《偶像练习生》开播 张艺兴严格把关 《歌手》2018首次发布会