issue 721 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday Aug 14,2020

721

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精品物业，土地面积 259.5 平方米，55 年来首次出售。 6.3 米前庭，在 Burwood Road 主街 , 在屋后另有通道。位于 Burwood 中心，50 米至 Burwood 火车站和 Westfield 购物中心。两层楼宇，建筑面积 361.6 平方米另加 3 车位。坚固双砖，带楼梯。底层：约 187 平方米商店，带 1 间更衣室，2 个卫生间，小厨房，新升级空调，后院通道，3 车位。

預約参观现场拍卖： 2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 详电：Simon 0419 66 6619 Hui 0425 31 80 88

楼上：约 174.6 平方米，现在用作储藏室，可改作多种用途。独特物业，是绝佳理想投资机会，潜力无穷。

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這座剛完成豪華裝修的大宅就像一座富麗堂皇的私人城堡，由知名建築商 Binet Home 建造的雙磚大宅地處靜街高地勢 , 面積 2,036 平方米，含 12 米游泳池以及標準比賽規格的新整修網球場 . 佔有優趆地理位置。近捷運站及大型購物中心。開放參觀周六 9am - 10.30am 周日 10am - 10.30am 周三 4.45pm - 5.30pm

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詳電 David Choy 0411 196 328 Nora Choy 0416 928 863

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ASHFIELD

67 Alt Street

23 睡房 | 4 浴室 | 3 车位

绝佳投资机会 Ashfield Lodge 是一处有 23 个房间的经济旅馆，多元化高回报投资良机。具有多种吸引力，部分房间带简易厨房设施，居住安全，地处中心位置，并可享受免交土地税。 * 周边环境舒适，带商业级厨房，多个浴室 * 符合消防安全，有潜力进行现代化翻新 * 带明亮花园，居住安全，3 面临街，近公共交通，有 Wi-Fi 拍卖：2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 联系方式：Romani Iskander 0413 166 167 / Joe Vigorito 0414 645 704 Romani Estate Agents

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6 Boyne Place, Killarney Heights

梦想家居 – 可即刻入住知名建造商打造，多种现代设施。短程步行至 Killarney Heights 小学和中学，带多个生活区，宽敞睡房，有空调，电动百叶窗。楼下开放式起居室通往宽敞花园，带泳池，休闲平台。楼上 5 睡房及家庭房，都铺有地毯，带入墙柜。楼下书房毗邻浴室，可做客房。位于回旋静街，生活环境舒适便利。近当地商店，咖啡厅，学校，幼儿园，运动场，Carlisle 游泳馆，Scout Halls，巴士站和 Garigal 国家公园步道。 * 智能百叶窗（完美隔热） * 智能花园照明，营造完美氛围 * 智能中央空调 * 家庭房铺有音响线，电视线等 * 自动车库，高天花，可停大型 SUV * 矿物质镁离子泳池 – 有益皮肤健康 * 车库铺有地板，可做家庭健身房 * 定制棚屋可做工作间和储藏室 * LED 照明，警报系统，全屋带网线接口 * 定制衣柜 * 美景花园，易打理，自动灌溉 * 有额外车位，可供房车或小艇停放

出售：指导价 $2.7M - $2.775M

Brian Fairweather 0402 938 870

开放参观：周三 & 周六 11.30am - 12.00pm brianfairweather.raywhite.com

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Alan Walker Village 退休公寓 1 Dalmar Place, Carlingford NSW 2118 价格 $360,000 起

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

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開放參觀：週六 10:30-11:00AM

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

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全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

30 CRAIGLANDS AVE, GORDON 寧靜私密 – 東北向草坪 – 1726 平方米易打理大平地 – 綠蔭環繞 – 即刻入住建筑师设计的优美新装修家居，开放式东北向布局，背向街道，1726 平方米大平地，享受私密和鸟语花香。设计师自住物业，位于静街。市内游抛光木地板，现代开放式厨房，煤气壁炉，超大有顶平台可观后院草坪。 * 3-4 睡房 + 书房，灵活布局，睡房都可观绿荫美景 * 开放式厨房，Miele 厨具，宽敞家庭房和饭厅带煤气壁炉 * 开放式起居室可观绿荫美景 * 多功能房可做宽敞娱乐室，姻亲房或青少年居所，适合家庭办公（带套间） * 超大有顶休闲平台，带恒温按摩池，可观美景 * 室内外无缝链接，通往后院，带蔬菜园 * 双车棚带上锁储藏室，可停放小艇，房车或汽车 * 步行 10 分钟至火车站，小学，Ravenswood，高尔夫场，公园，Lane Cove 国家公园徒步小径，位于 Killara 中学校网

預拍賣指导价： $2.3M 开放参观：周六 & 周三 1.15-1.45pm

58/183 ST JOHNS AVE, GORDON 全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適 * 時尚寬敞 townhouse，高天花板，帶百葉窗，吊扇 * 私人花園庭院通往內部，室內可至自動上鎖車庫，帶中央空調 * 可進食廚房，煤氣煮食，寬敞起居室和飯廳鋪有木地板 * 3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間，私人陽台，可觀綠蔭美景 * 明亮泳池，小屋，網球場，俱樂部和燒烤區 * 步行至火車站，咖啡廳，商店，高爾夫球場，位於 Killara 中學校網預拍賣指导价： $1.4m 开放参观：週六 2.00-2.30pm

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全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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61 BARRIE STREET, KILLARA 1075 平方米 - 大師建築單層全磚物業 180 度盡覽美景 + 獨立單位步行至商店 Killara High, 巴士可直達 Lindfield/Killara 火車站 , 及 Lindfield East Public 小學已全面翻新 , 建築師設計的無瑕全磚家居，位於街道高地勢，享受現代舒適生活。室內外無縫銜接，室外休閒區可觀 Ku-ring-gai 國家公園美景。附設完備的單人套房（曾以 $400/ 週出租）帶獨立入口 - 有廚房，浴室和洗衣設施，適合作青少年居所，姻親房或出租獲得額外收入。短程步行至 Koola Ave 商店，Killara 中學，乘巴士可至 Lindfield 和 Killara 火車站，Lindfield East 小學。 * 5 睡房，3 浴室（主人房有套間） * 開放式起居室和飯廳通往寬敞室外休閒區，帶 12 米恆溫泳池，可觀美景 * 高品質開放式廚房，凱撒石檯面 * 家庭影院帶投影儀，鑽石屏和 Bose 環繞音響，影音室也可作娛樂室 * 設施完備的單身公寓，帶獨立入口（曾以 $400/ 週出租） * 寬敞儲藏室帶工作台，適合家庭手工 * 雙上鎖車庫，中央空調，視頻對講機，保安系統 * 遙控 5 米雨棚，全新羊毛屋頂保溫層，酒窖可儲藏 500 瓶酒 * 私密寧靜 – 有潛力加蓋 2 層（需市政批准）

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

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連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

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多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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煮食厨房和饭厅 * 北向家庭房通往室外休闲区 * 室内可至自动双上锁车库

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9 DEAKIN PL,EAST KILLARA 近新高档家居，回旋静街，180 度观景宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

A2/803-805 PACIFIC HIGHWAY, GORDON 全磚 – 新裝修 – 寧靜 – 步行數分鐘商店火車站寧靜寬敞底層單元，位於精品保安樓宇內，步行數分鐘至商店，火車站，Ravenswood，位於 Killara 中學校網。 * 3 睡房（主人房有套間和私人庭院），都有帶鏡入墻櫃，2 浴室 * 寬敞可進食廚房，石檯面，煤氣煮食 * 開放式起居室和飯廳通往超大環繞式庭院 * 13 米入地泳池，按摩浴缸，廚房設施 * 電梯可至雙上鎖車庫和儲藏室 * 可養寵物

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

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寧靜近新全磚豪宅，向北後園，帶美景另加獨立姻親房私密 & 便利。該近新主建全磚家居位於 East Kilara 名望街道平整地塊上。有超奢華的住宿空間和姻親房 , 有北向後院 , 可覽美景 , 僅數步即至商店 & 巴士 , 可直達 Lindfield/ Kilara 火車站 ,Lindfield East Public。步行數分鐘即至 Killa High & Oval。步行即至市區巴士 & Kilara 火車站。 *6 睡房 , 包括獨立姻親房 ,6 浴室 (6 衛浴套房 ) * 寬敞客廳 & 獨立餐廳。堅固黑基木地板 , 商用級窗戶和 Arierican 橡木木質門 * 開放式燃氣廚房 , 帶歐式廚具和大理石檯面 * 寬敞家庭廳 , 帶現代壁爐 , 直通露天休閒區 , 可覽迷人美景 * 北向後院 , 有整潔鹽水燃氣供暖泳池 , 有 spa 和水景 , 草坪和菜園 * 內通雙車位上鎖車庫和寬敞儲物空間。遙控安全前門 * 分體空調 , 吸塵系統 ,CCTV 和警報系統

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA 北向後院 -933m2 高地美景靚麗家居帶姻親房步行火車站及巴士站至 city 及小學

開放參觀 : 周六 2-2:30pm 或預約參觀

G01/888B PACIFIC HWY, GORDON

8/2A BRUCE AVE, KILLARA 東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

寧靜後座全新奢華雅柏文步行火車站，商店和學校 BORONIA 是 ALTESSA 項目三幢樓之一，由多次獲獎的建築師 Nettleton Tribe 打造。高檔 1 睡房 + 書房保安公寓，高品質完工，高檔廚電，室內寬敞明亮，空間充足。短程（700 米）步行至 Gordon 火車站，商店和 Ravenswood。近 PLC，Sydney Grammar 和 Knox 等學校。位於 Killara High 中學校網。 * 超大高級雅柏文，寬敞陽台，總面積 94 平方米 * 超大睡房通往明亮陽台，帶書房，有空調 * 寬敞起居室和飯廳通往大陽台，適合室外休閒娛樂 * 高檔凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶防濺板 * 室內洗衣房，儲物櫃 * 保安車位和儲藏室

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

預拍賣指导价：$650K 开放参观：周六 & 周三 2 - 2 . 3 0 p m

開放參觀 : 周六 / 三 11.00-11.30am 或預約參觀

104/11 WATERVIEW DR, LANE COVE

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA 特大全磚豪宅，步行商店， Killara High 及巴士站至火車站， Linfield 小学

寧靜水景近新雅柏文

近新東北向寬敞帶水景雅柏

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室

文，數分鐘步行至商店，巴士至 City 及車士活。 * 2/3 睡房或書房，2 浴室，3 車位，儲物室 * 寬敞客飯廳，開放式優質廚房 * 向東大陽台可欣賞 Lane Cove River 平靜水景預拍賣指導價 $1.15M 开放参观：周六 3.00-3.30pm

參觀預約

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

參觀預約指導價格 :$4.7M-5M 預拍

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

大平地 -DA 已批建大豪宅

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

ROSEBERRY RD, KILLARA 北向私密綠蔭美景，便利位置 $12M

全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質廚房，寬敞客廳，獨立飯廳直通向北後園。

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

DARLING HARBOUR

173 ST JOHNS AVE, GORDON

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK 寧靜舒適，複式洋房 $1.25M

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 ) 開放參觀 : 周六 11-11:30am * 打造夢想家居（需市政批准） - 2 面臨街，帶美景 * 土地位於迴旋靜街盡頭 * 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香 * 成熟住宅社區罕有置業良機 * 近商店，火車站，小學和中學

寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞

開放參觀 : 周六 12:30-1pm 或預約參觀

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。 4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。 3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

DARLING HARBOUR 1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Marsfield

23 Culloden Road

位置优越的家庭住宅

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这座维护良好的房屋位于 Marsfield 受欢迎的地区，实用的布局非常适合现代家庭，拎包入住。

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厨房，空调和木地板，位于备受追捧的学校所在地

其功能包括： - 拥有四间大小适中的卧室 - 额外宽敞的开放式家庭和用餐区可通向宽敞，防水，露天的起居区以及相邻的铺好的烧烤区 - 主厨的美食厨房，配有凯撒石台面，优质的电器和实用的早餐吧以及宽敞的食物储藏室 - 超大主卧，带书房，令人羡慕的步入式衣橱和套间 - 第二层包括带地毯的大型 - 另一间卧室全部内置 - 管道式反向循环空调，充足的存储空间，高高的天花板和警报 - 大型内部洗衣房，带充足存储空间 - 带内部通道的双锁车库 - 步行即可到达学校，公园，城市公交车和火车站

拍卖：10:15am 15/8/2020 参观：周六 9.45-10:15AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：11:15am 15/8/2020 参观：周六 10.45-11:15AM 详电：Lawrence Liang 0431 129 122

埃平中学。只需步行几分钟即可到达到达市区的公交车。房屋内部一层有 2 个客房，浴室，以及一个书房。这对客人，年迈的父母，出租都是很好的选择。二楼是 3 间卧室，带内置衣柜。主人套房浴室，多个娱乐区，包括超大客厅，正式饭厅，朝北休息室和露天区域，带瓷砖防溅板和充足存储空间的现代

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West Ryde 5/55-57 Winbourne St East - 精致易维护 Villa 面积 149 平方米 , 宽敞明亮客厅餐厅均朝北

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往 Eastwood 和麦考瑞大学购物中心

- 完美校区 Epping Public, Epping

-Eastwood 和 West Ryde 购物中心

Boys, Cheltenham Girls and

均在 2 公里内 4 分钟车程

Carlingford High School

拍卖：12:15pm 15/8/2020 参观：周三＆周六 11.45-12.15pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖：2:15pm 15/8/2020 参观：周六 1.45-2:15pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Epping

27 Brigg Road

- 朝北的后院，带有娱乐甲板，储物室和车棚

拍卖：12:15pm 05/9/2020 参观：周三 & 周六 11:30-12PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

拍卖：12:15pm 22/8/2020 参观：周三 & 周六 12:15-12:45PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

- 正式的休息室和现代化的厨房，带燃气烹饪设施，可就餐 - 空调和抛光木地板

Epping

1 Park Street

这是一个千载难逢的机会，可以在这个占地 916 平的地块上建造您的梦想家园，静街面宽 18.29m

- 停车位 - 水平后院 - 靠近 Epping West 小学，商店和公共交通

拍卖：1:15pm 22/8/2020 参观：周三 & 周六 2:30-3pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

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39 Wycombe Street

翻新或建造梦想中的家 702 平米的北向地块上翻新或建造您的梦想家园 -4 间卧室，2 间浴室 - 正式休息室，厨房，独立用餐区 - 宽敞的家庭房 - 娱乐性的后院和一个车库 - 房屋位置极佳，靠近 Epping Heights 小学和女子中学和公共交通站点

拍卖：10:15am 05/9/2020 参观：周三 & 周六 10:00-10:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

1 Delaware Street

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

-3 间卧室，一个浴室，一个休息室和用餐区

Eastwood

Epping

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上，朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

在 916 平方米的大型地块上建造梦想家园

10 Cottee Drive

- 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

- 三间良好的浴室，包括套间

Epping

位置优越的绝佳家庭住宅这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公共交通。

- 设有四间卧室和一间书房

- 北向豪宅土地面积 885 平方米的租金收入或老人 / 青少年居住

达车站，商店和受欢迎的学校。

64 Somerset St

-80 米即是 543，544 巴士站 , 巴士前

这家舒适的家庭住宅处于黄金地段，步行即可到

Epping

- 2 套完全独立空间，非常适合额外

位置优越的舒适家庭住宅

2B Willoughby Street

优质住宅区中的豪宅 Torrens Title 独立式住宅，位于校区。易于维护的豪华住宅位于 Epping 受欢迎的郊区。

它处于优越的地理位置，靠近麦格理大学，购物中心，公园和

Epping

Eastwood

29 First Ave

超级便利的地理位置，极好的发展潜力在蓝筹股社区中抓住极具发展潜力的黄金机会。这个双层砖房还提供现代生活条件，包括高天花板，木地板，现代浴室和可按比例分配的宽敞布局，可用来创造更多收入。该房屋位于占地 674.5 平方米（约）的漂亮平坦的平坦土地上。到伊斯特伍德车站，购物，羊毛衫，阿尔迪，咖啡厅，餐厅，公园，伊斯特伍德公立学校，圣开尔文小学，马里斯特大学和图书馆仅几步之遥。 * 高高的天花板 * 木地板 * 覆盖在屋顶前阳台下宽敞的开放式生活区 2 现代装修的浴室带有宽敞橱柜的燃气厨房，厨房，可通往用餐区 4-5 间带睡袍的明亮卧室内部洗衣房 + 厨房第二洗衣房用于娱乐的木质甲板单锁车库 + 街边停车场

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 11:00-11:30am 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

12/59 Oxford Street

负担得起的超便利哇！看看这个舒适的顶层，朝北的 2 卧室单元，只需几分钟步行即可到达 Epping 站（地铁和城市火车），公交车站，商店，咖啡厅，餐厅和学校。这是进入 Epping 市场的绝佳入口，它充满阳光，起居室宽敞，卧室（内置），功能更新的厨房配有服务器，内置洗衣机 / 干衣机和更新的浴室。在同一楼层设有地下停车场和共用洗衣设施。非常适合初次购房者，他们希望获得最大的便利或精明的投资者，因为它还可以轻松前往主要的购物中心，大学和城市。这样的机会是如此罕见。抓住这个机会。

Eastwood

120 North Road

这种近乎全新的全砖砌双工公寓位于黄金地段。步行前往车站，公共汽车，热门学校和商店。 - 正式休息室和带燃气烹饪设施的美丽厨房，可通往宽敞的家庭 / 餐厅 - 四间宽敞的卧室； 2½ 豪华浴室，包括套间 - 带内部通道的单锁车库 - 朝北的后院

拍卖：2:15pm 22/8/2020 参观：周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

- 无与伦比联排别墅开发潜力（STCA） - 位于高处占地约 702 平米，正面宽 15.24 米 - Denistone East 公立小学（步行 5 分钟）， Epping Boys 高中校区 - 现有舒适砖房 3 房 2 卫 3 车，木地板及中央空调 - 步行 2 分钟至商店和餐馆；步行 1 分钟即公交站，公交车到达麦考瑞购物中心，大学，火车站和悉尼市区，3 分钟车程即至 Eastwood 商店和餐厅

Macquarie Park AG03/2 Saunders Close 宽敞的一房加书房，带宽敞庭院，总面积 112 平方米。您可以从起居区和带私人入口的宽敞庭院中欣赏宁静而美丽的绿叶景色。令人惊叹的设施，包括温水游泳池，健身房，烧烤和娱乐区，以及 Macquarie 购物中心，火车和公交车不到 300m。该位置非常适合首次置业者，小型投资者或忙碌的生活方式的夫妇。

14 Rickard St

- 宽敞的 4 间卧室和一个书房，带卫浴套间 - 正式的休息室和餐厅 - 带有燃气烹饪功能的宽敞美食厨房 - 大小适中的家庭办公室，设有单独的入口 - 宽敞的地下甲板区域非常适合家庭娱乐或聚会 - 地下游泳池和儿童友好型草坪 - 风道逆循环空调 - 双卧底车棚 -Carlingford Public 和 Carlingford 高中集水区

預拍卖参观：周三 & 周六 11:00-11:30AM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Carlingford

44 Raimonde Road

舒适住宅，可欣赏公园美景，就在 Eastwood 的边缘毗邻 James Hopkins Reserve，您将在阳台上俯瞰花园景。该房屋位于 1000m2 +（约）的土地上，面宽为 19m。联排可能性会使这套房子吸引众多开发商，建筑商或家庭。

公寓特色 - 宽敞卧室 - 带柜子 / 内置的书房可能充当第二间卧室 - 宽敞的庭院，带有独立入口 - 厨房有升级的岛式长椅，抽油烟机，燃气灶台，电烤箱和洗碗机 - 带烘干机的内部洗衣房 - 空调 - 安全的地下停车场 - 储物笼 - 总面积 112 平方米，内部 95 平方米。（大约）

- 采光充足的开放式起居和用餐区，可通往阳台，俯瞰宁静的自然保护区 - 带电器和步入式的现代厨房 - 楼上的木地板和楼下的瓷砖和地毯地板 -5 间宽敞的卧室，内置衣柜 -3 间现代浴室 - 大型内部洗衣房 - 充足的存储空间 - 太阳能电池板 - 有围栏的游泳池

出售：新上市参观：周六 12-12:30pm & 周三 11-11:30am 详电： Joy Hsieh 0423 886 721

出售：預拍賣参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Epping

10/32 Essex Street

近新都市风格两房两卫公寓，地理位置优越，光亮大阳台！ • 现代化开放式起居和用餐区通向朝北阳台，欣赏绿色景并享受自然采光 • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 两间宽敞卧室 , 均配有内置衣柜 • 时尚风格浴室配有设计师风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •500 米火车站，步行至优质小学和理想高中指导价格：$830K 出售：指导价格 - $830K 参观：周六 10-10:30am 详电： Wenting Shi 0423 557 268 Cindy Yao 0401 900 698

Carlingford

位置优越的舒适家庭住宅这座宽敞舒适的家庭住宅位于 Carlingford 的黄金地段，占地约 988 平方米，占地约 21.5m。它提供了从入住和享受房地产或进一步发展（STCA）的一系列可能性。步行即可到达 Carlingford 公立学校，Carlingford 村，Carlingford Court，公共汽车和未来的轻轨。

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

7A Skenes Avenue

靠近新的全砖和步行车站

拍卖：11:00am 29/8/2020 参观：周六 10-10:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

Eastwood

Marsfield

1A Ilma Street

崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

出售：登記購買意向参观：周六 3-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee Lawrence Liang 0431 129 122

Eastwood

4/24 May Street

- 距 Eastwood 火车站 300 米 - 总面积 98.6 ㎡，内部洗衣房，带锁车库 - 全砖建筑位于中间楼层 - Eastwood 公立校区 - 物业费 $ 670 / 季度

出售：联系中介参观：周六 3:00-3:30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

West Ryde

28/30-32 Herbert St

- 面积 109 平方米优质公寓，宽敞阳光北向 - 距 West Ryde 火车站超市仅 200 米 - Anzac 公园旁，West Ryde 小学校区

出售：联系中介参观：周六 11:00-11:30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Lavender Bay 3/25 Lavender Crescent

舒适公寓，位置优越

Epping

25/8 Maida Road

近新都市风格一房公寓，地理位置优越，安静！ • 现代化开放式起居和用餐区通向光亮大阳台，可欣赏绿色街景！ • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 宽敞卧室带内置衣柜通向带落地玻璃门大阳台 • 现代化浴室配有时尚风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •650 米火车站，步行至优质小学和理想高中

这间新装修的公寓沐浴在自然光下，位于薰衣草湾中。宽敞，高高的华丽天花板诠释完美的生活方式。距 Wendy 秘密花园，港口海滨，商店，餐馆和咖啡馆仅几步之遥，而且距北悉尼车站，CBD，车站和轮渡近在咫尺。 - 宽敞的开放式休息室和饭厅，享有宁静的竹林景观 - 全面翻修的厨房，配有石质台面和煤气烹饪 - 带书房套间的超大卧室 - 北悉尼市议会可提供路边停车许可证

出售：指导价 $630 参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

出售：联系中介参观：周三 & 周六 1.00-1.30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

Beecroft

69 Orchard Rd

莱德购物中心一房加宽敞书房公寓 Crown 酒店的公寓位于 6 楼，提供安全，优质和便捷的生活。莱德（Ryde）顶级购物中心和巴士站就在您家门口，步行几分钟即可到达学校。・一间带内置衣柜的明亮卧室。・宽敞的书房，可用作第二间卧室。・独立的办公间・开放式餐厅和起居通向阳台・厨房带不锈钢炊具・空调・ 1 个停车位・度假村风格的配套设施设施：无边泳池，水疗中心，健身房，图书馆，音乐室，剧院和烧烤。・非常适合小家庭或首次购房者物业费约 $ 1,250pq | 市议会房价约 $ 300pq 水费约 $ 179pq

West Ryde

1B Wattle Street

无与伦比的全新双层联排，位置优越

1 Marlow Ave

- 精心打理的家庭住宅，967 平方米土地 -100 米步行至巴士站，500 米至 West Ryde 火车站，700 米至 Denistone 火车站 - 近 Eastwood，Top Ryde, 及 West Ryde 购物中心出售：联系中介参观：周六 4-4:30 pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

拍卖：1:15pm 05/9/2020 参观：周三 & 周六 1:00-1:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Denistone

West Ryde

9 Farnell St

・968 平方米土地， 21.26 米宽度

距车站只有 5 分钟的步行路程，交通便利，包括商店，

・DA 获批 3 栋别墅：

学校，图书馆，交通（火车和公共汽车），餐馆和公园。

1 栋 4 房双层别墅 ,

这个绝佳的位置提供了便捷的生活方式。功能包括：

1 栋 2 房单层加 1 栋 3 房单层别墅

- 宽敞的起居区 , 餐厅通向有顶棚的户外娱乐和烧烤区

・200 米至 543,544 巴士站 5 分钟至

- 设备齐全的厨房，石质台面，优质的厨具和早餐吧

Eastwood 和 West Ryde，近学校

- 大小适中的卧室，带卫浴设施的主人卧房，可使用阳台 - 精美的全瓷砖浴室，配有独立式浴缸 - 带有内部通道的单锁车库。 - 木地板；管道式空调；足够的存储空间；可视对讲系统 - 公立学校校区

出售：联系中介参观：周六 2.00-2.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Marsfield

39/199 Waterloo Road

交通便利，安静校区这个双层砖房，拥有约 104 平方米的内部生活空间，带有 3 个侧窗。该物业距离 Epping Boys 高中仅几步之遥，而且有前往 City 的巴士，并且可以轻松抵达 Macquarie 购物中心和大学。为首次购房者或精明的投资者创造了理想的机会。 - 阳光明媚的休息室和用餐区，通向西北阳台 - 三间宽敞的卧室 - 主卧室朝北 - 整洁的厨房 - 内部洗衣房 - 间带浴缸独立卫生间 - 带安全锁车库 - 享有风景的私人露台，非常适合娱乐 -Eastwood Heights 公立学校，Epping Boys 公立学校， Cheltenham Girls 高中学区不要错过机会！如此安静，如此舒适，如此便捷，一切都在您家门口！！！总面积：145 平方米内部面积：104 平方米露台：26 平方米车库：15 平方米

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

宽敞，明亮，便捷双砖公寓这套朝北的双砖公寓位于交通便利的低层建筑中。乘巴士前往 city，当地商店，公园和咖啡馆都很方便。前往车士活购物中心，火车站和商务区咫尺之遥。 - 开放式休息室和餐厅 - 翻新过的厨房，配有稀有的燃气烹饪和洗碗机 - 两间宽敞的卧室，带衣柜 - 大型，维护良好的浴室，带独立的浴缸和淋浴 - 阳台可欣赏绿树成荫的美景 - 独立的洗衣房和单锁车库 - 位于校区 -Strata $ 784 每季度，Council $ 348.85 每季度

出售：联系中介参观：联系中介详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

Epping

485/29-31 Cliff Rd

- 总面积 79 平方米 - 宽敞明亮，步行 400 米至 Coles, 600 米至 Epping 火车站 -Epping Heights 公立小学 , Epping Boys, Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区

Chatswood 16/15-19 Church Street

出售：联系中介参观：周六 12.00-12.30PM 详电：Vickie Yap 0421 031 996

West Ryde

11/10-12 Maxim Street

- 距 West Ryde 火车站 300 米 - 总面积 76 平方米 , 有阳台及内部洗衣房 , 带锁车库 - 物业费每季度 $ 650

-Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

- West Ryde 公立小学校区

出售：联系中介参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：$575K 参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

G01/26 Essex St Epping - 完美全新一房公寓，豪华内饰，优

- 黄金商铺位于 Carlingford Court 和 Village 对面，Bunnings 隔壁， Pennant Hills Road 和 Post Office Street Carlingford 拐角处的“Lateral”一楼 - 总面积 100 平方米，内部 84 平方米， 16 平方米车位。另有独家专用的大型露天区域 31 平方米 - 物业费 $ 368.4 每季度，市政费 $ 129 季度，水费 - 约 $ 258.91 季度

质 Miele 电器 - 步行 5 分钟即 Epping 火车站，3 分钟即 Epping 公立学校

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

Marsfield

出售：联系中介参观：联系中介详电： Daisy Lin

0403 137 511

84/106 Crimea Road

位置优越的迷人公寓这间阳光普照的公寓享有宁静的灌木丛美景，便利地被多样化的购物中心，众多的教育机构和频繁的交通选择所环绕，这是不容忽视的物业房屋。

拍卖：4pm 5/9/2020 参观：周三 & 周六 12-12.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

St Leonards

6/38-46 Albany Street

- 繁忙地点店铺，适用于所有商业用途！

0403 137 511

Cherrybrook

136 New Line Road

装修精美的家庭最便利的住所这个可爱的现代家庭住宅最近经过了升级，可以让您无需花费一美元的费用即可入住。它占地 702.4 平方米（大约），面积适中，并配有独立的单元，可让您的生活更加灵活，可被姻亲占用，出租或在您有房子的情况下使用整栋房屋一个大家庭。步行 1 分钟即可到达 Cherrybrook 公立学校，并乘坐直达市区的快速巴士站。理事会批准将 DA 用于房屋的另一层。・宽敞而阳光普照的客厅和餐厅・带储藏室的现代燃气厨房・5 间卧室，内置长袍・3 现代浴室（在主人的套房）・内部洗衣・双锁车库 + 车间 + 2 个路边停车位・遥控前门・前后露天木材甲板。

- 明亮的开放式起居和用餐区，通向带景观的阳台 -2 间双人卧室，均配有内置衣柜；主人与套间 - 带独立浴缸和淋浴的主浴室 - 带有充足存储空间的现代厨房 - 综合大楼提供室内温水游泳池，水疗中心，桑拿浴室，健身房和儿童游乐场 - 单锁车库，内部洗衣房，空调，安全的对讲机入口 - 直接的行人直达 CBD，Macquarie 购物中心，Macquarie 和 Epping 火车站的巴士 - 在知名校区内 - 每季度的费用：水费 $ 177，市政费 $ 310，物业费 $ 920

Carlingford Shop 2/1 Post Office Street

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 12:30-1 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Castle Hill

707/299 Old

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的对面

- 面积 68 平方米，内部厨房，1 个车位

・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景

- 步行即可到达 St Leonards 火车站和新

・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具

地铁站

・中央空调，安全停车位和储藏室・洗衣房配有烘干机

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

出售：$830K-$855K 参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

0403 137 511

Thornleigh

26a Hillmont Ave

宽敞 4 卧室全砖房，坐落在静街，距离主要的购物中心，车站，巴士和学校只有数分钟的路程。大型落地窗可以看到绿色的花园。大的存储区和双车库。这座只有数年历史的优质别墅，易于护理的院子和极致的便利，一定会给你留下深刻的印象。拍卖：3:15pm 29/8/2020 参观：周六 11-11:30am 0423 886 760 详电：Max Pracy

Baulkham Hills 26/56-64 Dobson Cre 无与伦比的位置的现代顶层公寓这双全砖和宽敞的顶楼公寓准备好您直接入住！它位于包尔汉姆山（Baulkham Hills）的中心，可欣赏蓝山（Blue Mountain）风景，可欣赏复杂游泳池景致的娱乐阳台，NBN 宽带和电话网络连接，非常靠近斯托克兰购物中心（Stockland Mall），可直达市区，帕拉马塔（Parramatta），罗斯山（Rouse Hill）和麦格理中心（Macquarie Center），当地学校，安全入口和当地公园。通过安全的百叶窗和大门进入老北路特殊功能： • 宽敞的起居 / 用餐区通往宽敞的娱乐阳台 • 配备有不锈钢器具的现代化厨房，例如燃气炉灶，壁挂式电烤箱，洗碗机 • 三（3）宽敞的卧室，带套间和内置浴袍的主卧室 • 宽敞的主浴室带浴缸 • 带壁挂式干衣机的内部洗衣房 • 全新地毯 • 双锁车库，在安全的综合大楼内，有充足的外部访客停车位 • 楼宇对讲和内部安全系统的对讲机该位置是首屈一指的。必须检查！

出售：联系中介参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 0423 770 033 详电：Kenny Ling

1 Stanhope Row

久负盛名的家庭住宅这座享有声望的家庭住宅位于便利的地段，毗邻壮丽的乡村绿色公园，住宅四周环绕着优质住宅，并拥有乡村别墅的感觉。物业特色： • 宽敞的正式休息室，带有私人正式饭厅 • 设备齐全的木质厨房，储藏空间极佳 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 位于一楼的自修室或第 5 号卧室 • 宽敞的 Alfresco 覆盖区，可俯瞰波光粼粼的游泳池 • 儿童友好的后院，有充足的草坪区，并设有花园和宽敞的棚子 • 自动双锁车库提供内部通道 • 其他功能包括管道式反向循环空调，种植百叶窗，警报系统等等

双砖私密别墅

Bella Vista

出售：联系中介参观：周六 11.00-11.30am 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Pennant Hills

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：联系中介参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

10 Jennie Place, CARLINGFORD

• 924 平方米宽大地块，位于回旋静街 • 高地势，可建姻亲房（需市政批准） • 步行约 3 分钟至购物中心 • 全新木地板

现场拍卖 8 月 15 日周六 10:00am 开放参观 9:30-10:00am

Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

本周六拍卖

55A Marsden Road, WEST RYDE • 靓丽 4/5 睡房 duplex • 宽敞睡房，独立起居室和饭厅 • 独立产权，可通往 Wendy Park • 短程步行至商店，餐馆和学校

2/4-6 Denistone Road, EASTWOOD • 无瑕精品 Villa，位于黄金地段 • 明亮宽敞起居室和饭厅 • 步行至 Eastwood 火车站，商店和学校 • 置业和投资的良机

新上市

4/5

26 Rickard Street, CARLINGFORD

现场拍卖 8 月 15 日周六 3:00pm

* 土地面积约 465 平方米

开放参观周六 2:30-3:00pm

* 现代家居，共 2 层

Kevin Wong 0423 823 477

* 明亮后院

Catherine Li 0403 017 928

现场拍卖 8 月 22 日周六 10:00am 开放参观周六 1:00 - 1:30pm Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

* 6 宽敞睡房 +3 起居室

18 Rickard Street, CARLINGFORD • 超大起居室和睡房 • 木地板，高天花板 • 近 Carlingford 小学，Carlingford 中学和 James Ruse 中学 • 近 Carlingford 中心，购物中心，易至公共交通

预拍卖联系中介开放参观周六时间如网上公布 Tian Hong 0451 977 781

4.5

２

１泳池

出售联系中介预约参观 Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

331 Malton Road, NORTH EPPING • 环境优美，鸟语花香 • 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室 • 家庭办公楼带 2 车位

• 明亮后院，双车库 • 宽敞起居室和睡房 • 近一切设施和名校

• 车道可至车库，2 车位 • 明亮宽敞开放式起居室和饭厅，厨房 • 近一切设施和名校

4A Edenlee Street, EPPING ・明亮后院

开放参观时间如网上公布

・现代煤气煮食厨房，Smeg 厨具

・5 宽敞睡房，3 浴室・位于名校校网

Tian Hong 0451 977 781

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

开放参观周六 9:00 - 9:30am

• 近 Epping，車站，商店，公車站

• 位於名校學區域 • 方便前往 Macquarie，車士活和市區

Tian Hong 0451 977 781

3 出售联系中介开放参观周六 9:00 - 9:30am Tian Hong 0451 977 781

EPPING

• 现代全砖优美家居 • 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台 • 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住 • 易至学校，商店和名校

现场拍卖 8 月 22 日周六 12:30pm 开放参观周六 12:00 - 12:30pm Tian Hong 0451 977 781

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

出售联系中介

490B Blaxland Road, DENISTONE • 全新易打理 Villa 家居

1+2

出售联系中介

490A Blaxland Road, DENISTONE • 靓丽宽敞现代家居

3-5

出售联系中介预约参观 Catherine Li 0403 017 928

Luna Li 0431 089 869

出售联系中介预约参观 Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

18 Gow Street, Balmain Bed 2 | Bath 1 | Car 1

28 Boundary St, Roseville Bed 3 | Bath 2 | Car 3

1C/1 Francis Rd, Artarmon Bed 3 | Bath 2 | Car 1

15/4 Lamond Dr, Turramurra Bed 2 | Bath 2 | Car 1

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 2pm

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 9.30am

出售

开放参观：周六 & 周三 12.30pm – 1.00pm

开放参观：周六 & 周三 11.00am – 11.30am

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

开放参观：周六 12 – 12.30pm

Cindy Fu 0428 111 818 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

3 & 4/35 Longueville Rd, Lane Cove Bed 4 | Bath 2

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售

出售 $2,980,000

出售

开放参观：周六 & 周三 12-12.30pm

现场拍卖：2020 年 8 月 8 日周六 10am

预约参观

开放参观：周六 9.45 – 10am

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

已售出

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

已售出

已售出 $2,210,000

Isabella Yan 0455 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3

2/96 Albert Ave, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

出售

拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

出售

开放参观 : 周六 12.30-1.00pm

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观 : 周六 & 周三 11.15am – 11.45am

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。

Northbridge

Bed 10 | Bath 10 | Car 7 Apartments 101, 102, 201, 203, 204, 301 & 302/56 Strathallen Avenue

7 套奢华公寓一同出售罕有机会，7 套奢华公寓一同出售。现代楼宇建于 2016 年，内部仅 10 套公寓，投资者的良机，升值潜力大。地处下北岸 Northbridge 便利位置，7 套公寓由 4 套 1 睡房 + 书房，2 套 2 睡房 + 书房和 1 套 2 睡房 + 书房顶层公寓组成。现代家居，尽享舒适高端生活。 * 现代设计，镶嵌地板，影线天花 * 石台面厨房，宽敞室外空间 * 靓丽现代浴室，无框玻璃淋浴间，时尚装潢 * 高档落地玻璃，光线充足，可观美景 * 步行至 Northbridge Plaza 购物中心，咖啡厅，餐馆和商店 * 高质量近新楼宇，带地下车位，2016 年完工

拍卖 : 2020 年 9 月 1 日周二 10.30am 地点： AuctionWorks , Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney 开放参观：周六 & 周三 11.00am – 11.45am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Bill Geroulis 0413 100 200

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

4 Boldrewood Place Castle Hill 2

40 Orleans Way Cherrybrook 4

* 生活区包括翻新厨房，正规起居室和饭厅，宽敞睡房 * 咸水入地泳池，休闲室外平台适合娱乐 * 硬木地板，厨房带岛台，全新厨柜，欧式厨具 * 带标准太阳能电池板，中央空调，吸尘系统，入墙柜 * 短程步行至 Berowra Valley Regional Park 公园，驱车短程至 Cherrybrook 中心预约参观详电： Jack Ho: 0412 687 163 & Lisa Van 0422 135 316 | 02 9762 8888

开放参观：周六 1:00pm - 1:45pm 详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

4 Scarborough Way Glenhaven 4

* 2 层住宅，重新布局 * 室内全新设计装修，符合最现代的设计标准 * 开放式厨房和饭厅 * LED 射灯，不锈钢厨具，高天花板，大理石浴室 * 室外木台，绿荫环绕，宽敞舒适，可容纳 15+ 来客 * 短程步行至 Coonara 购物中心和 George Thornton 公园

* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 小学校网 * 生活区包括宽敞厨房，开放式起居室和饭厅 * 宽敞后院，休闲区铺有地砖，平台草坪 * 不锈钢厨具，煤气煮食，电烤箱，雕饰飞檐 * LED 射灯，中央空调，自动双车库 * 短程步行至 Metro 火车站，驱车短程至 Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心

* 生活区包括影音室，正规起居室和饭厅，家庭房，儿童居所 * 新装修主浴室和套间，瓷砖到顶，高品质完工 * 凯撒石台面厨房，不锈钢 Smeg 厨具 * 硬木地板，高天花板，百叶窗，中央空调 * 美景花园，私人后院，有顶休闲区，三车位车库，地下储藏室 * 黄金地段，易至名校，商店和公共交通

预约参观详电： Jack Ho: 0412 687 163 |

预约参观详电： Jack Ho 0412 687 163 & Jack Bi 0425 232 728 |

预约参观详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

02 9762 8888

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

0425 232 728

0424 206 095

0447 873 369

Byron Markwick 0406 713 669

Castle Hill

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

Dylan Grima 0420 755 233

新

7 Glenshee Place

上

市

上

市

* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 John Purchase 小学校网

* 位于 Sherwood Ridge 小学和 Crestwood 中学校网 * 生活区包括正规起居室，家庭房，饭厅，娱乐室和阳光房 * 易打理花园，明亮庭院，带有顶休闲区 * 高档凯撒石台面厨房，煤气煮食，带步入式食物储藏间 * 睡房带入墙柜，有中央空调，警报系统，主人房有步入式衣帽间 * 短程步行至当地巴士站和 Kellyville，驱车短程至 Showground Metro 火车站

39 Peartree Circuit Cherrybrook

West Pennant Hills

新

上新 * 位于 John Purchase 小学和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 生活区包括新装修现代厨房，正规起居室和饭厅，楼下娱乐室，家庭房 * 有顶休闲区，室外按摩浴缸，美景草坪，绿荫环绕 * 错层布局，高天花板，LED 射灯，煤气煮食，凯撒石台面 * 铺有木地板，吊扇，自动双车库，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心指导价：$1,590,000 - $1,650,000 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

4 Coral Court 4

上

市

上

市

Cherrybrook

Millie Tang 0451 988 162

Byron Markwick 0406 713 669

0447 873 369

0424 206 095

0425 232 728

市

Dylan Grima 0420 755 233

7 Owen Way

* 宏伟 5 睡房 3 浴室宅邸，位于都市中心宽敞地块 * 后院带咸水入地泳池，北向房间都可看到，带室外休闲区 * 高天花板，LED 射灯，光线充足，带法式百叶窗 * 美食厨房，舒适娱乐室，全屋带中央空调 * 位于宁静黄金地段，远离街道，但距离 Castle Hill 生活设施距离很近 * 位于 Cherrybrook Technology 中学和 Oakhill Drive 小学校网

Millie Tang 0451 988 162

预约参观详电：02 9762 8888

Jack Bi 0425 232 728

Jack Ho 0412 687 163

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

6 Wallace Street, Kingsford * 3 间宽敞睡房带入墙柜 * 开放式正规起居室和饭厅

请预约

澳大利亞最後的火烈鳥

现场拍卖：

澳大利亞的最後一支火烈鳥 'Chile' 已在南澳大利亞的阿德萊德動物園去世。

开放参观：

* 木质厨房，带洗碗机和早餐吧 * 新装修浴室，独立浴缸 * 明亮庭院，有顶休闲平台 * 休闲起居室 / 家庭房 * 第二卫生间带洗衣房 * 宽敞上锁车库带工作间 * 未来可进行装修或扩建，需市政批准

2020 年 8 月 29 日周六 11.15am 详电： Theo Felekos 0401 945 663 Ferry Suwito 0433 885 937

raywhitekingsford.com.au | 9662 4077

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

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教堂物业投资良机靓丽两层物业，占地面积 323 平方米，面对 Ashfield 购物中心，门口即是巴士站，300 米步行火车站，投资良机。 * 土地面积 323 平方米，室内面积 600 平方米 * 高档地标性双层楼宇，内部有电梯 * 面对 Ashfield 商场位于 Holden Street 的出入口，曝光度高 * 现为雪梨灵粮堂拥有并使用中 * B4 混合用途区域规划，有开发潜力 * Ashfield 中心黄金地段开放参观：周三 12.00 – 12.30pm 或预约参观出售：招标出售截止 2020 年 9 月 18 日周五 5pm

成熟商住两用投资物业标志性楼宇，内部有寄宿公寓，共 6 套 1 睡房住宅，底层有零售商店。 * 商业住宅两用物业，带后门入口 * 底层零售商店有独立卫浴设施 * 目前预期净收入约 $95,000/ 年 * 可开发寄宿公寓，需市政批准 * 占地面积 209 平方米，B4 多用途区域规划

开放参观：10.00 – 10.30am 或预约参观现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 10am

买了土地别墅 , 确定你能贷下款么 ? 随着“西部大开发”计划向前推动，悉尼人口增长已经进入了高速发展时期，家庭人口的增多，使得近年比较受买家和宠爱的两房公寓已经无法满足年轻家庭对空间的需求，反而拥有较大居住空间的 4 房土地别墅反倒显得格外稀缺和抢手。

包括： - Slab( 打地基，占工程款 25%） - Frame( 立架构，占工程款 20%) - Locking up( 安装各种设施，占工程款 25%) - Fitting( 装修，占工程款 20%) - Finish( 完工，占工程款 10%) 以上付款比例仅供参考，每个阶段的付款金额及比例都是已经在建筑合同里面商定好的。

越来越多的自住买家及投资者开始把目光投向了土地别墅 , 希望在此可以帮投资者梳理一下此类产品的贷款及成交流程。

现金流的要求

悉尼 2036 计划，加速人口增长

土地别墅的优势

购买土地别墅的优势很多，其中最大的优势就是在 Stamp Duty 印花税上面的节省。不同于公寓或现房别墅，土地别墅只需缴纳土地部分的印花税。以一套总价为 $65 万的土地别墅为例，土地部分 $30 万，别墅价格 $35 万，那么买家只需要支付土地部分的印花税。如果是 NSW 的首次置业自住买家，那么恭喜你，因为土地的价格低于 $35 万，土地部分的印花税全部减免。但如果该套物业已经是现房，那么买家需要缴纳全部物业价值的印花税，也就是接近 2 万 5 千澳币左右的印花税费用。

土地别墅的贷款

绝大部分的土地别墅项目需签订两份购买合同，简称为“土地合同”与“建筑合同”。贷款方面，第一部分为 Land Settle（土地交割）, 该阶段与其他房产的贷款过程基本相同，需要准备好土地销售合同及建房的标书（Sales of Contract + Construction Tender）。土地交割后，跟政府申请 DA，时间通常为 3 个月左右，DA 审批通过后，才可进行下一步的建筑贷款（Construction Loan），这里同样需要第一部分的 Sales ofContract 再加上 Council 审批通过的 DA，这部分十分重要。需要注意的是，建造施工开始时，银行是分阶段性批放贷款金额，因为在建造过程中 Builder（建筑商）通常都是要求 5 次付款，

土地别墅对贷款申请人的现金流有一定的要求，因为银行需要贷款申请人付完首付后，才分阶段付款给建筑商的。以总价为 $65 万 ($30 万土地 +$35 万别墅 ) 的土地别墅为例，贷款比例 80% 成功获批后，银行会先将土地部分 $30 万的 80% 也就是 $24 万拨给开发商 , 从这天开始，买家就开始需要支付这一部分的利息了。然后等房子开建后，分阶段将 $35 万 80% 的建筑贷款。在 9 个月左右的时间分 5 次付给建筑商，所付的比例则根据不同银行的政策及建筑商的要求有所调整。

风险规避

因土地别墅项目参与方较多，包括客户，银行，律师，贷款经纪人，建筑商等，所以各方面的有效协调才能保证进度的完美进行。为规避风险，买家在购买土地别墅的时候一定要选择靠谱，有经验的开发商及建筑商： 1. 有经验的开发商，能够确保土地交割后，申请的 DA 能够及时得到 Council 的审批， DA 晚一天审批，买家就要多付一天利息。 2. 有规模的 Builder，买家喜欢，银行喜欢，有些买家为了节省成本，选择了没开发经验的小 Builder，在建筑贷款审批时则遇到了非常大的阻力，导致最后无法拿到建筑贷款，这种案例也比比皆是。 3. 选择有经验的贷款经纪人，确保你能够成功顺利拿到贷款审批。

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Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Granville-Guildford 96378555 87889111

7 Thomas Street

Granville 内城区超值家居

联邦式优美家居，干净靓丽。简约布局，带全新围栏，彩色门窗，挂镜线，抛光地板，高天花板。 * 4 宽敞睡房带吊扇，1 间带套间和空调，另一间带壁炉 / 空调

* 全新浴室，独立浴缸和淋浴，室内洗衣房

* 独立起居室和饭厅带煤气壁炉和空调

* 侧车道可至双车棚，另有车位和花棚

* 明亮北向家庭房通往易打理私人后院

* 200 米至 Woolworths 超市，巴士站，1.2 公里至火车站，商店，公共泳池，图书馆，700

* 开放式现代厨房，不锈钢厨具，煤气煮食，带洗碗机

米至小学

罕有良机，欢迎参观。

本

周

六

拍

卖

现场拍卖：2020 年 8 月 22 日周六 2.30pm 开放参观：周三 4.30pm - 5pm 周六 2pm - 2.30pm 详电：Tony Eltakchi 0408 050 918

Merrylands

139 Excelsior Street

Guildford

19 Ashby Street

全新家居，带姻亲房

现代家居，带姻亲房和泳池

新建成单层砖房，2017 年完工，带姻亲房和单人套间，投资价值高。共有 6 睡房，5 浴室，3 厨房，3 起居室，1 个宽敞有顶休闲区。对面巴士站可乘车前往 Granville，Parramatta 和 Merrylands，温馨家居，是您自住或投资的佳选，回报高。

宽敞新装修住宅，带姻亲房和咸水泳池。5 睡房，2 厨房，1 个小厨房，3 起居室，3 浴室。便利位置，近学校，公园， Woodville 高尔夫球场，公共交通，驱车短程至 Parramatta 中心，M4 高速，可至悉尼市中心和蓝山。

独立屋全新砖房，室内可至遥控上锁车库，4 睡房都带入墙柜，主人房有套间。石台面厨房，带岛台和步入式备餐室。宽敞开放式起居室可观室外，带有顶休闲区。高档浴室，独立浴缸，宽敞淋浴。中央空调，保安警报，带壁橱。室外洗衣房有淋浴和卫生间。姻亲房 2 睡房带入墙柜，主人房有套间，石台面厨房，起居室带空调，室内洗衣房，第二浴室。单人套间独立套间毗邻独立屋，带小厨房，适合青少年或姻亲居住。

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 2pm 开放参观：周六 11.45am - 12.15pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

住宅： * 3 宽敞睡房都带入墙柜 * 开放式起居室带中央空调，煤气接口 * 高档煤气煮食厨房，充足厨柜，石台面，带烤箱 * 浴室瓷砖到顶 * 室内外娱乐区带小厨房和电动卷帘 * 宽敞洗衣房带第二浴室 * 咸水泳池，有顶室外休闲区

现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 2pm 开放参观：周六 1.30pm - 2pm 详电：Joseph Nasr 0405 824 646

全围栏姻亲房，独立入口 : * 开放式起居室带空调 * 高档煤气煮食厨房，现代浴室，室内洗衣房 * 2 睡房带入墙柜 * 室外有私人庭院

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

3 Alam Street

236/25 North Rocks Rd

已收定金

$595K Lidcombe 2

新装修宽敞 2 睡房现代家居，起居室和饭厅相连，现代厨房， * 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石电煮食，带管道式抽油烟机。2 现代浴室，2 卫生间，宽敞阳台，台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内优美花园，车道可至车位。有潜力建姻亲房（需市政批准），土洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总地尺寸 14 米 x 40 米，总面积约 556 平方米。预期租金回报面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$339K Auburn 週六參觀 12：30 – 1pm 2/18 Harrow Rd

96/2 Macquarie Rd

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$535K Auburn 2

$425K

週六參觀 11-11:30pm

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

詳電：kim Lee 0406 995 999

Liverpool

9649 5566 11/94 St Hilliers Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

$99K Auburn

週六參觀 2:30-3pm 70,71 &72/43 Church St

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

急售 $639K North Rocks

Blacktown

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

急售 $639K

週六參觀 11:15 – 11:45am

2/17-21 Kirkham Rd

2.5

2 近新南北通透3睡房错层 Town+house，主人房有套间，宽敞起居

室和饭厅铺有抛光木地板。花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。3 明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，带私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和 * 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季市政费：约 $268/ 季水费：约 $168/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

* 现代 2 睡房公寓位于 Auburn 黄金地段 * 宽敞起居室通往北向大阳台 * 现代煤气煮食厨房，宽敞奢华浴室 * 总面积 128 平方米，含 22 平方米车位和储藏室 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 预期租金回报 $500/ 周 * 管理费：约 $655/ 季市政费：约 $254/ 季

火车站，总面积 207 平方米。预期租金

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

回报 $550/ 周。

$475K Auburn

週六參觀 1-1:30pm

8/1-5 Kitchener Ave

1.5

1 近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木

$599K

週六參觀 12:15-12:45pm

96/2 Macquarie Rd

3.5

地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，

2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。

1 * 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓

* 主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 $550/ 周詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Bankstown

$450K Bankstown

192 Stacey St South

1 全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭

$550K

192-194 Stacey St South

1 全新 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，不

厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨

锈钢厨具，煤气煮食。室内洗衣房，明亮

具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位

阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位

和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至

置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心

Bankstown 购物中心和火车站。可享受

和火车站。可享受 $10,000 首置业补助

$10,000 首置业补助和免印花税。

和免印花税。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $950K Auburn

Auburn

$1.29M

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

272 Cumberland Rd

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地

板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地

週六參觀 3-3:30pm

3 超大地块，面积 817 平方米，现有一套独立屋，姻亲房和单人间。现有 2 个独立的租客。总租金收入$820/周，独立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨房和浴室。车道可至车位，步行 5 分

宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563

钟至 Auburn West 小学和 Botanical

平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

花园。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

$1,050,000 Westmead

•5房3卫独立屋位于 Holroyd Garden • 湖光绿荫，鸟语花香 • 凯撒石台面厨房，煤气煮食，现代厨具 • 超大睡房带入墙柜，主人套房有入式衣帽间 • 自动上锁三车库和储藏室 • 便利位置，近车站， Stockland Mall，及 Parramatta

• 双砖两房公寓及车库 • 两间超大睡房带入墙柜 • 南北通透 , 两阳台 • 新装修，木地板 • 位于 Westmead 静街，旁边有大公园 • 5 分钟到 Coles 市场及火车站开放时间周六 12:15PM-12:45PM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

已

• Parramatta 市中心 • 安全车库 • 特大阳台有雪梨市区远景 • 三分钟步行到火车站 • 适合投资，自住或首置开放时间周六 11:30AM-12:00PM 有意請電

有意請電 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313 Jeff 张 0410 577 866

Parramatta

4/13-21 GWH

Tommy Keung Chan 0423 283 979

$550K Auburn

• 步行 5 分钟可至 Parramatta

收已

• 两宽敞睡房带入墙柜

定

火车站和 Westfield 商场，首次置业者及精明投资者的良机 • 宽敞起居室和饭厅

$850K

2 Railway Pde

• 位于 Auburn/Lidcombe 中心 • 超过 200 平米实用面积 • 楼上楼下设有办公室，会议室及卫生间

• 现代开放式书房 • 前后进出

•6 米高货柜门出入

• 室内洗衣房，储物空间充足

• 前门 3 泊车位加客人泊

• 设有安全车位

车

• 近 Parramatta 中学及唐人街

• 适合做各种生意有意請電 Francis 王 0412 238 313 Jeff 张 0410 577 866

有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

Parramatta

$635k

• 两房两卫公寓近新

车

收

定

• 全新，一房朝北单元 , 特大客厅 • 超大实用面积约 80 平方米连阳台 • 位于宁静地段，前向公园 • 邻近 Parramatta Westfield, Westmead 儿童医院和优质学校 • 首次置业免印花税及有 $10,000.00 回扣 • Agent has interest

1404/6 Charles Street

站

$430,000 Parramatta

近

11/20 Rees St

$505K

15/20-22 Reid Ave

开放时间周六 10:45AM-11:30PM 有意請電 Joanne Tang 0424 773 408

Mays Hill

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

Leo 傅 0451 719 091

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7 Refractory Court

Bill Watson 0401 809 956

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Ellena Wong 0417 287 788

$579,000 Ryde

7/5 Pitt St

• 特大两房两卫学区房位

Westfield 及公园 • Parramatta 高中学区房 • 105 平方米超大面积

铺

• 步行 10 分钟到火车站，

$445K

• 全新商铺出售

商

于 Parramatta 市中心

C2/35-37 Devlin St

• 近 Top Ryde 购物中心 • 面向主路 • 实用面积 80 平米带两车位及储存间

• 特大两房连入墙柜 • 大阳台，朝北，开阳有意請電

Tommy Keung Chan 0423 283 979

有意請電 Jeff 张 0410 577 866

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 721 Friday Aug 14, 2020

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

$820,000 Merrylands

• 东北朝向，面对公园 • 5 分钟步行可至火车站和 Stock Land 购物中心，属于 Parramatta West Public School 学区，室内 72 平米，阳台 18 平米 • 保安车位和储物间，总面积 109M² • 全砖隔墙，有空调、洗碗机、对讲机

开放时间：周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313

开放时间周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Jeff Zhang 0410 577 866

$575K - $620K

1-20 / 2 Patricia St

双砖楼花

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Mays Hill

$518,000

• 近新 2 房 1 卫顶层单元

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• 全砖 3 房别墅 • 位于 Parramatta 市中心，出小区既是 Jones Park •3 卫生间 2 浴室 • 全屋纯木地板，厨房地砖 • 煤气煮食 • 步行 10 分钟到 Parramatta 火车站 • 易打理小花园

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

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18/135-137 Pitt St

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近 Parramatta Westfield, Parramatta 车站， Westmead Hospital 保安车库加储存间现代化厨房配有凯撒石台面及不锈钢厨具宽敞 2 两房，2 浴室，带套房间的主卧室高天花，大阳台，宽敞明亮首次置业免印花税及有 $ 10,000.00 回扣开放时间周六 11:00AM-12:00PM 有意请电：

Joanne Tang 0424 773 408 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313 Jeff Zhang 0410 577 866 Tommy Keung Chan 0423 283 979 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

$850,000 Parramatta

• 步行至 Parramatta 市中心及高中 • 环境舒适 • 全新装修 • 上锁车库有盖车位

有意請電 Tommy Keung Chan 0423 283 979

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• 砖房 3 房两卫靓屋

售

19A Banks St

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售

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Mays Hill

9 Lansdowne St

$1,299,000

• 位于 Parramatta 市中心 • 罕有全新四房靓屋 • 豪华装修，商住两用 • 设有 3 宽敞浴室，加卫生间 • 超大主人房有步入式衣帽间及套间，带淋浴 • 优雅凯撒石台面厨房，不锈钢厨具 • 6 泊车位并设有全新独立车房 • R3 Zoning

有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

精英信貸

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

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無首付貸款，借貸比例高達100%* 九成借貸無需付保險費* 終身折扣高達2%* 海外人士貸款，借貸比例高達80%*

三年固定利率 2.19%* (CPR 3.33%)*** 五年固定利率 2.69%* (CPR 3.39%)*** 標準浮動利率 2.59%* (CPR 2.92%)*** 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.16%起* 借貸比例高達100%* .

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焦虑难眠耳鸣头晕，肝肾不足细调理

用科学哲学方法探寻中医治疗糖尿病的新途径四十多年来，通过不断探索、研究和积累，广东省名中医、广东第二中医院汪何教授，应用科学哲学方法论，将中医传统理论与现代研究相结合，探索出独特的中医糖尿病诊治理论体系，自成一派。他认为，糖尿病人多气虚阴虚、气滞血瘀，提倡以益气养阴，活血化瘀为法，并据此创制三芪丹颗粒及三芪丹丸用于治疗 2 型糖尿病，获得良好的临床效果。

一入岐黄终不悔在院创建内分泌科汪何教授出身医学世家，为人温文尔雅，处事不疾不徐，看问题清晰通透，具有中医大家风范。 1977 年恢复高考，他凭借个人实力走进了大学校门，因为父亲是名医生，他从小耳濡目染，也选择了医学院。毕业后在湖北中医学院附属医院做了 4 年内科临床医生，深刻经历了医生的苦与累，门诊、抢救、会诊、夜班 ……“女儿出生时，我正忙着值夜班，还是同事告诉我这一消息。 ”汪何笑着对记者说。为了追求更高的人生目标，1986 年，汪何考上了广州中医学院科学哲学专业，在科学哲学的大视野中，进一步深入学习中医、研究中医和体会中医。大格局必有大智慧。 1993 年广东省第二中医院筹建，汪何借此机遇重新回归临床，并在该院创建了内分泌科。“上世纪 80 年代，我就开始关注糖尿病的治疗，当时西药只有磺脲类、双胍类和胰岛素，治疗效果也是差强人意，故而开始转向中医，寻求更好的治疗方法。 ” 正是这样的预见性，他经过艰苦的探索，在中医药调糖方面终于走出一条新路。

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另辟蹊径寻求糖尿病中医药突破之路传统的中医理论认为，消渴病（糖尿病）的基本病机是阴虚燥热。然而，汪何以十几年的临床经验看来，事实并非全如此。 “久病必虚、久病必瘀”。消渴病常见的症状有神疲乏力，不耐劳作，口干多饮，易饥，尿多混浊，该病虽有虚有实，但虚证为多，故气阴两虚才是基本病机。气虚多为脾、肺气虚，阴虚则表现为肺胃阴虚为标，肾阴不足为本。因而汪何主张益气养阴，活血化瘀为法治疗 2 型糖尿病。经过十多年的探索和研究，层层遴选，临床印证，最终采用黄芪、三七、丹参等中药组方，研发出三芪丹颗粒及三芪丹丸，用于糖尿病及其并发症的防治。他主持的科研课题项目“三芪丹颗粒改善 2 型糖尿病胰岛素敏感性及作用机理的临床研究”，获广东省科学进步三等奖。 “很多糖尿病患者在服用三芪丹颗粒以后，不仅血糖控制平稳了很多，并且临床症状也得以改善”，这让内分泌科的医生都折服了。汪何教授凭借在中医药领域的建树及影响力，2017 年获评为广东省名中医，并建立广东省名中医传承工作室，继续把他高超的医术及丰富的经验传承下去。

眼科就诊孩子 90% 是近视问题 “不查不知道，一查吓一跳。 ”带着女儿检查眼睛的李女士说，孩子今年 8 岁了，平常喜欢玩手机、平板电脑，自己也没太在意，现在女儿左、右眼近视加深，甚至还有轻微的散光。李女士想不到从寒假到暑假孩子视力差这么远。 “进入暑假以来，眼科医院验光中心人数剧增，来看眼病的大

德叔解谜肝血不足，肾气渐衰所致

罗姨今年 54 岁，平时很少生病，自从退休之后开始出现各种不舒服，不久开始出现眠差，彻夜难眠，每晚需服用安眠药。头晕耳鸣、眼睛干涩，还经常怕冷。曾在某医馆间断针刺治疗、口服中药，睡眠有所缓解，但梦多、胃胀、嗳气，动不动就跟家人吵架。口干口苦，时有头痛，看了诸多医生也没缓解，内心充满各种质疑，生怕自己患有不治之症，担心焦虑日渐加重。来找德叔时，她一进诊室，就连连叹息：“德叔，我这个病好几年了，老是觉得耳朵嗡嗡响，头晕 ……” 德叔一看罗姨一脸疲倦，

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德叔认为罗姨是典型的更年期综合征表现，而根源在于肝肾不足。随着年龄增长，人体脏腑精气本就日渐虚衰，而中医有言“女子以肝为本，以血为用 ”，经、孕、产、乳数伤于血，加之妇人易为家庭琐事、压力情绪等所伤，常致肝血不足。故此罗姨表现出的头晕、耳鸣、眼睛干涩、失眠、焦躁等均为肝血不足、肾精亏虚所致。治疗上，德叔并没有使用大量疏肝解郁理气之品，而是平肝柔肝，佐以补肾。服用两周中药后，罗姨焦虑的状态有

广东省名中医汪何

部分是患近视、斜视和弱视的人，而其中近视几乎占 90%。 ” 中山大学中山眼科中心验光部主任刘文彦说，未成年人长时间看电视、玩手机和电脑是导致近视的一大原因，加之疫情期间学生上网课，长时间近距离用眼，同样会使孩子近视度数加深。学生近视增多的主要原因是不健康的用眼习惯。尤其是在假期，学生的眼睛不仅“不放假”，还进入了“加班 ” 状态，大部分时间都用于玩电脑、玩手机、看电视，导致眼睛过度疲劳。

配镜散瞳验光很重要专家提醒，青少年要注意用眼每半小时要休息一会儿，不要躺着或者在较暗的灯光下看书，

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预防保健润燥滋阴，配合穴位按摩立秋过后，即将迎来末伏，此时岭南地区白天暑湿重，夹有初秋之燥，饮食养生应祛暑湿、润秋燥，且不伤脾胃为原则。德叔强调，此时不宜食入过多苦瓜、绿豆、薏米等清热解毒利湿之品，重点不放在清暑湿热，而是要适当食入雪梨、莲雾等润初秋之燥的水果，炖些滋阴的汤水，如兔肉汤、水鸭汤、水鱼汤等。罗姨平时若觉得烦躁、眼睛

238 广州中医药大学副校长、广东省中医院副院长张忠德教授

干涩，可以按揉太冲穴、足临泣穴泻肝火。具体方法：用拇指或食指指腹，置于穴位处按揉，力度要适中，每次按揉约 5 ～10 分钟，每日 2～3 次。

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效，有人把它称为 “出气筒 ”。足临泣穴：可以起到清泄肝火之效。

德叔养生药膳房玉竹寄生饮材料：桑寄生 15 克，枸杞 15 克，玉竹 15 克，红枣（去核） 3-4 枚，冰糖适量。功效：补气养阴，滋养肝肾。烹制方法：将各物洗净，放入锅中，加适量清水，煎煮约 30 分钟，放入适量冰糖即可。此为

图 / 德叔医古团队

1 人量。

宅家太久，今年暑假“小烂牙”骤增每年暑假都是孩子们看牙的高峰期，今年的暑假已过半，来看牙的孩子们和往年比有哪些不同？记者从南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）了解到，该院暑假的门诊量已经基本与去年同期持平，今年受疫情影响孩子们宅家太久，没有定期复查牙齿，因此“小烂牙”会比往年明显增多。

不定期检查小烂牙增多南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）儿童口腔专家任

？

图 / 视觉中国

暑假已过半学生配镜忙

最近几周，中山大学中山眼科中心门诊量激增，大部分为前来配镜的中小学生，呈现出“学生族”扎堆配镜的高峰。记者看到每个科室都挤满了孩子，大的十六七岁，小的只有四五岁。

面色青黄，两眼袋稍黑，德叔边开方边不断安抚罗姨。

医案罗姨，54 岁，诸多不适 4 年多

医古系列

暑期

看看哪些就医项目最热眼睛与书要保持适当的距离。同时，可以吃一些含有维生素Ａ、维生素Ｃ和胡萝卜素的食物。孩子的自控能力弱，需要家长监管到位。帮助孩子养成良好的用眼习惯，详细确定每个家庭成员什么时间使用手机、电脑，每次使用的最长时间。家长应带头遵守，各个家庭成员相互监督。另外，家长多带孩子参加户外活动，以预防近视的发展。据最新研究发现，孩子每天户外活动 3 小时以上，近视概率大大降低。刘文彦指出，对于需要配近视眼镜的青少年来说，由于他们的眼部肌肉调节力较强，验光时最好采用散瞳的方式来麻痹睫

暑期配镜的主力军是学生

状肌，减少调节作用。所以，18 岁以下的学生验光配镜前应先做散瞳实验，只有这样才能分辨真假近视，且验出来的度数才更准确。

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飞主任医师介绍，今年来就诊的孩子中“小烂牙”会比往年多的原因，一是因为孩子们在疫情期间宅家时间比较长，和上学、上幼儿园相比，孩子们接触到零食、甜食的机会更多，二是因为受疫情影响，本该定期去医院检查牙齿的孩子推迟了去医院，导致出现龋齿没有能及时干预，等到暑假来时，已经是明显的烂牙了。这里要提醒的是，好多家长都认为孩子处于换牙时期，就算有蛀牙，只要等烂牙脱落，换出新牙就没事了。其实不然，如果孩子有烂牙，比如说六龄齿是没的换的，这个牙齿如果坏到不能保存就很可惜。

整

形

日间手术及住院要采咽拭子家长多些理解任飞主任医师提醒，受疫情影响，目前来口腔科进行门诊检查治疗，如果是需要进行有创操作（如拔牙）、手术治疗，需要患儿出示 7 天内的核酸检测报告； 2020 年 8 月 7 日后，经预检分诊排除新冠肺炎，需门诊检查及治疗的患者，不再进行核酸检测，但是，住院及日间手术的患儿，仍需提供 7 日内核酸检测报告，目前南方医科大学口腔医院（广东省口腔医院）继续提供采咽拭子服务。她希望，家长对此要求能够给于理解和配合，这也是为了其他所有就诊患儿、家长，以及医护人员的安全、健康着想。带孩子看牙，家长最怕孩子哭闹、不配合。任飞主任医师提醒，儿童口腔科本来是为孩子们准备有毛绒玩具，但是疫情期为了院感控制的考虑，这些玩具都已经收起来了。家长带孩子来看牙时可以带上孩子最喜欢的玩具，对孩子能够起到安抚、镇静的作用。另外现在广州室内外温差大，有些孩子来看牙时就穿着小吊带、小短裤，长时间待在空调环境中容

易感冒，任飞提醒家长可以给孩子带个外套或是小毯子，特别是小毯子，既有保暖的作用，对孩子也有安抚、放松的功效。还可以多给孩子准备两套换洗的衣服，孩子哭闹出汗后可及时更换，预防感冒。最后，提醒家长们在孩子看牙前两小时左右让孩子进食一定的高能食物，既不空腹也不过饱，然后将小牙齿刷干净，同时帮孩子做好心理建设，让孩子愉快地去见他的牙医。

正畸变靓要有耐心提前两年着手在正畸科就诊的孩子年龄主要集中在学龄期，对于正畸他们的接受程度越来越高，即便花费 2 万 -2. 5 万元，也要整一口靓牙。广州医科大学附属口腔医院正畸科刘畅主任提醒，正畸治疗是一个缓慢的过程，一般来说，疗程都要一年半到两年的时间。很多学生哥、学生妹想要快速解决自己牙齿不美观的问题，就匆忙选择做美容冠或者烤瓷牙，其实这些做法需要把健康的牙齿磨小，肯定会对牙齿产生不可逆的损伤。所以，如果时间和金钱允许，把满口的牙齿排列整齐，建议提前着手进行正规的正畸治疗。

直播经济催生暑期整形热

“暑假来整形的学生比较多，比平时要多了三成。最近一个月每天手术安排五六台，忙不过来。但是与去年同期相比，就诊人数却少了。 ”广东省第二人民医院激光美容科副主任医师王海滨接受记者采访时表示，“因为疫情的关系，有一些家长和学生担心医院里会感染新型冠状病毒，所以就尽量少到医院来了。 ” 不过，由于疫情的关系，今年在整形方面也出现了新的特点。广东省人民医院整形科主任医师赵成利介绍，由于箍牙、整形等项目在很多国家不纳入医疗保险的范畴，每年不少留学生趁暑假回国看牙、整形。今年因为受疫情影响，这些国外的大学迟迟没有开学，学生回国过暑假的时间会比以往延长，这样整形后恢复的时间会比较充裕。在国外上大学的

学生来整形的比往年增多。赵成利还说，今年由于大家都戴口罩，比拼颜值就只能靠眼睛了，因此选择的整形项目中眼睛会比往年有所增多。一般做面部整形两周后才可基本消除肿胀，一个月才会恢复自然。在恢复期整形者会选择不外出，外出时戴口罩，在过去戴口罩会在人群中显得比较突兀，但今年受疫情影响，人人戴口罩，所以整形后的恢复期会比较容易度过，这也是部分年轻人趁这个暑假选择来整形的原因。王青（化名）今年刚结束高考就来广东省人民医院整形。她其实是名学霸，成绩优秀，同学开玩笑，“眼睛和她的实力不匹配”。由于皮松、肉眼泡、肌力不足、内眦赘皮明显，赵成利副主任医师给她做了上睑下垂矫正 + 开眼角手术后，眼睛变化很大，有了自然的

双眼皮，眼神变得明亮而坚定，姑娘和妈妈看了都非常满意。在一些民营整形医院，今年整形也有一些变化。美莱整形医院有关人员告诉记者，从 7 月份 22 岁及以下人群为筛选标准看，发现前来整形的人群并无明显增长，分析可能还是受疫情影响比较大，且现在很多企业缩减裁员，学生群体的毕业就业压力还是比较大的，对整形类的变美的需求没那么强烈。据统计，目前学生整形项目排名前三位的依旧是鼻部、眼部和吸脂，在简单访谈中，发现她们更关心整形效果，对整形的安全性倒是不太关注。值得一提的是，目前从事直播行业的美女们在整形方面的投入比较大，“由于新冠疫情催化加速了直播的发展，为了上镜，有蛮多小主播挺愿意让自己更加完美一点。 ”

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

请联系我们的律师咨询热线澳洲本地人士，请拨打： 1300 618 888 海外人士，请拨打： +612 9283 8588 www.legalpointlawyers.com.au

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Issue No. 721 Friday August 14, 2020

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Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

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Australian Catholic University (ACU) Central Queensland University (CQU) Charles Sturt University (CSU) Curtin University Holmes Newcastle University čŠłç´°čł&#x2021;č¨&#x160;čŤ&#x2039;č¨Şĺ&#x2022;?ĺ¸ć Ąçś˛çŤ&#x2122;ďź&#x161;

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

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Issue No. 721 Friday August 14, 2020

英国：目前，口罩还是得靠进口英国政府从中国，土耳其等地购买了大批包括口罩在内的医疗防护设备。而来自土耳其一批货物就因为供货问题延误。很多英国企业因此提出：英国今后应该避免依赖国外供应，同时支持本土制造业。

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疫情对英国的制造业形成重大打击之际，大批英国企业希望或已经转产医疗产品。虽然多达 3000 家英国企业向英国政府表示愿意生产医用口罩，为何努力准备恢复经济，支持本国企业的英国政府并没有将口罩生产国产化呢？

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需求巨大虽然在欧美爆发疫情之初，政府和媒体的宣传给民众传达的信息是患病者需要戴口罩，普通民众保护自己就勤洗手，戴口罩的作用不大。但口罩早已在市场脱销，十分紧缺。在新冠病毒肺炎疫情的冲击下，英国的医院，养老院等机构面临的医疗防护设备不足的问题恶化，包括医用口罩准备不够。随着一些欧洲国家已改变对戴口罩作用重要性的观点，英国政府仍根据世卫组织建议坚持不建议民众佩戴口罩的观点。NHS 公共医疗系统负责人认为没有科学证据证明口罩能防止病毒传播，而真正担心的是强制佩戴口罩将挤兑医院医疗资源储备。

包括英国著名奢侈品牌巴宝莉，著名英国内衣品牌 Janet Reger 等在内的英国当地品牌的很多企业开始生产口罩，并向英国政府表示愿为医疗系统提供口罩。可英国政府并未向大多数英国本土企业那里直接订购口罩，反而继续努力从中国等国外进口。

缺乏口罩产业链及生产能力口罩看似虽小，也没有多少技术含量，但医用口罩必须有一定的质量和安全标准。特别是在疫情下需求巨大，其大规模生产需要完整的相关工业体系和产业链供应链。口罩生产有几个关键环节，包括熔喷布是口罩过滤功能的关键性材料，口罩机则是工业规模量产的关健设备。英国制造业的优势在航空发动机等精密仪器。由于几十年没有遇到疫情，英国早已放弃效益不大的口罩产业链或直接通过国际贸易从海外购买。新冠疫情爆发后，中国调动举国体制优势，中石油，中石化，中国航空工业集团迅速研发实现熔喷料，熔喷布，口罩机等成套材料和设备，很快集结了化工、纺织、机械、冶金、电子等工业部门，打造出最完整的口罩产业链、供应链。此外因为需求暴增，中石油、比亚迪、五菱汽车、格力电器等中国巨型企业投入巨资转产口罩。中国的口罩从武

汉疫情前每日 2000 多万只产量，4 月初已经达到了一天 2 亿只。3 至 4 月份，中国 1 个月出口 38.6 亿只口罩，从疫情前年产量占全球约 50% 到两个月后的约 85%。鉴于中国一些私营企业在疫情初期生产部分不达标口罩流到海外，中国当局随后还采取严格出口管控措施，确保出口口罩的质量。相比之下，虽然英国当地诸多中小企业希望为抗疫转产口罩，但原料供应和生产能力都受到生产及供应链等诸多因素的严重局限，无法满足英国抗击大规模新冠疫情的需要。举例英格兰中部的一家企业兰开夏纺织公司 (Lancashire Textiles) 在疫情前是生产枕头被罩等床上用品的专业企业，疫情开始即转产口罩，但这个英国企业在其 Burnley 基地雇员仅 35 人，3 月份一周仅能生产 2000 个口罩。这对英国医疗机构抗疫来说是杯水车薪。此外，英国众多企业在英国当地生产成本及供货成本等均难以让英国政府立即选择采用其供应产品。英国媒体和公众关注缺乏口罩在内的医护设备问题。政府在压力下表示，现在迅速处理企业向政府提供的 8000 个供货表态，但是需要确保有关产品符合英国医护人员要求的质量标准

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全球变暖导致北冰洋浮冰正在加速融化。一个国际组织“北极熊国际”的研究人员以北极浮冰融化速度和北极熊可空腹存活时间为基础，分析了全球 19 个北极熊种群中的 13 个种群的生存情况，预测到 2100 年，如果情况得不到改善，有的种群可能已灭绝。研究报告已发表于 7 月 20 日出版的英国《自然·气候变化》杂志上。

再过年绝种的可能不止北极熊

至今人们对独角鲸的了解仍不是很多，但它们却已面临灭绝（资料图片）

雄时头性冠海部豹囊（资会出现生气红料图片）色气

一起消失的或还有冠海豹、独角鲸…… 部分野生种群将面临灭绝该研究由美国华盛顿大学发起，研究人员表示，北极熊可能是陆地上最大的食肉动物，目前大约有 2.5 万只北极熊仍生存在野外。但随着全球温度持续升高和海冰正以前所未有的速度在融化，它们正面临着更加严峻的生存挑战。早在 2008 年，考虑到全球变暖导致北极冰川融化并威胁到北极熊的生存环境，美国内政部已宣布将北极熊列为《濒危物种法》中的“受到威胁物种”。但研究人员通过建模评估情况，发现随着北极熊能承受的空腹时间正在超过其极限，到 2040 年可能就会有许多北极熊将出现繁殖危机，到 2100 年这些种群将面临生殖衰竭，最终导致绝种。

研究人员发现，2009 年到 2016 年的观察数据中显示，一些北极熊的特定族群已出现了严重的幼崽减少和体重降低情况。以加拿大哈德逊湾生活的雄线性北极熊为例，如果体重比平常水平低 20% ，它们只能空腹存活 125 天，而不是原来的 200 天。北极熊并不是水生动物，它们生活在海冰上，主要是为了获取更多的食物，比如捕食海豹、海象甚至鲸类。以前它们每年可能有三分之一的时间都在海冰上捕食，剩下的日子里才会到陆地区生活，这段时间它们可能没有食物来源，只能靠消耗体内囤积的脂肪来生存。近 20 多年来，随着北极的浮冰面积大幅减少，北极熊不得不缩短捕猎时

间，或者被迫长途跋涉去寻找食物。它们可能需要游更远的距离才能从一块海冰上转移到另一块上，这增加了捕食的难度。它们因此可能要忍受更长的空腹期，从而出现营养不良、精疲力竭、抵抗力变差等情况。近年，人们不仅时常发现瘦得只剩下皮包骨的北极熊，还频频发现身为“游泳健将”的北极熊溺毙。高分辨率卫星就经常在北冰洋上发现它们的尸体。研究人员表示，海冰融化已将一些北极熊种群推向生存极限，如果温室气体排放保持目前程度，令海冰融化持续加速，到 22 世纪初，可能只有生活在加拿大北极群岛的伊丽莎白女王岛的北极熊种群能继续维系。

北极还在加速升温北极一直是北半球气候的“调节器 ”，北极海冰融化势必对整个地球的气候带来长期性的威胁，因为海冰在反射太阳辐射方面发挥着巨大作用。白色的海冰本来能够反射光线和热量，但在全球变暖的情况下，当冰层融化，深色的海洋水体会吸收更多热量，融化更多海冰。北极温度的升高还会让大气环流从低纬度地区带来热量，使北极的温度继续升高。因此北极气温的上升速度可能已达到世界其他地区的两倍。这一难以控制的恶性循环被称为“北极放

大效应”。有多种因素造成这一效应的出现，但其中最主要原因就是海冰的融化。中国科学院西北生态环境资源研究院的研究人员最近发表的研究报告称，他们发现，仅考虑陆表气温，北极相对于全球的增暖程度其实还被低估了 4.3% 左右。也就是说，北极迅速升温的程度可能比我们所了解的更严重。前两年，北极圈在夏天时竟出现了百年难遇的 32℃高温，部分地域甚至达到 38℃。连续的高温天气甚至令瑞典北部一座被

称为凯布讷山南峰的冰川出现快速融化，短期内就降低了 4 米，从而失去了它 “瑞典最高峰 ” （海拔 2101 米）的称号。这种异常的高温还在持续，将进一步加剧北极圈夏季的海冰融化情况。有统计数据称，在过去 40 年里，全球气候变暖已使北极夏季海冰面积大为减少，只剩下约 350 万平方公里。而在 2020 年 1 月份，北极最冷的冬季，海冰的覆盖面积也仅有 1338 万平方公里，达到 1979 年有卫星记录以来的 1 月同期最低值。

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濒危的岂止是北极熊

有研究者预计，本世纪末之前，北极还可能将会出现“季节性无冰”的景象。这应该并不夸张。这不仅会对当地居民造成更大影响，对陆地和海洋生物的生存都会带来新一轮的危机。不仅北极熊面临着灭绝危机，还有更多动物都可能难逃灭绝的命运。发表在《科学》杂志上的一项研究结果曾显示，如果全球变暖没有得到控制，全球有 60% 的鱼类将面临生存威胁。到 2100 年，全世界估计有 50%的物种都将面临灭绝。根据联合国的说法，“全球物种正以人类历史上前所未有的速度在加速灭绝”。比如北极还有一种海豹科的冠海豹，它们因雄性冠海豹在生气状态时，头骨冠和鼻球会迅速膨胀起来而得名。由于受全球气候变暖影响，它们原本的栖息环境变得不再适合生存，现在已经濒临灭绝。北极还有一种神奇的动物独角鲸，它们是唯一没有背鳍的鲸类，长着长长的 —其实是长牙。它们很挑食，可以在 “角”—— 海水深层潜水捕食，对海面冰层也非常依赖。但海冰大量消失以及海水温度的上升，

奇趣生物

中科院用“海洋所”命名五种深海生物 8 月 1 日，在庆祝中国科学院海洋研究所成立 70 周年纪念大会上，现场揭晓了以“中科院海洋所” 命名的 5 个新发布的深海生物新物种。它们分别为海洋所紫柳珊瑚（新种）、海洋所镖毛鳞虫（新种）、海洋所三歧海牛（新种）、海洋所

异胸虾（新种）、海洋所长茎海绵（新种）。近年来，中科院海洋研究所从近海走向深海，在西太平洋海山、热液和冷泉等深海的生物多样性探测与研究领域取得重要进展，获得大量新发现。 2009 年至 2020 年 3

月，海洋所共发表了 2 新科、 2 新亚科、 17 新属、 276 个新种，发表的海洋无脊椎动物和鱼类新物种占国内总数的 65 % ，发表深海生物 1 新科、2 新亚科、6 新属、 83 个新种。一起来认识一下新发布的 5 个新物种：

海洋所紫柳珊瑚（新种） Victorgorgia� iocasica� sp.� nov.

蚕科、镖毛虫属，2019 年发现于卡罗琳海山 888-980 米的岩石底。

壳动物亚门、软甲纲、十足目、异胸虾科。成体长约 18 厘米，头胸甲胄区长有六边形排列的刺，螯足和步足细长，长有 6 或 7 列尖刺。该种与柳珊瑚共生，于 2017 年、2018 年分别发现于卡罗琳海山和麦哲伦海山 1246-1366 米深。

海洋所三歧海牛（新种） Tritonia� iocasica� sp.� nov. � � � � 该紫柳珊瑚新种高约 33cm，呈扇状，亮紫色，寓意“紫气东来”。隶属珊瑚纲、软珊瑚目、紫柳珊瑚科，2019 年发现于西太平洋卡罗琳海山 1549 米水深。海洋所镖毛鳞虫（新种） Laetmonice� iocasica� sp.� nov.

� � � � 首次在西太平洋发现的深海海蛞蝓（又称海兔），隶属腹足纲、裸鳃目、三歧海牛科。 2019 年发现于西太平洋卡罗琳海山 970-1262 米深的岩石底，体长达 12cm，前部呈粉红色，以红珊瑚为食。海洋所异胸虾（新种） Sternostylus� iocasicus� sp.� nov.

�� 该多毛类新种长 6 –7cm，体覆闪亮的金色鱼叉状刚毛，犹如“黄金战甲”。隶属多毛纲、鳞沙

� � � � 铠甲虾新种，隶属甲

海洋所长茎海绵（新种） Caulophacus� iocasicus� sp.� nov.

� � � � 海绵新种，高达 450 厘米，长茎秆上生有多个分支，顶端具蘑菇状的小海绵体。寓意 “继往开来，生生不息”。隶属六放海绵纲、松骨海绵目、花骨海绵科。 2017 年、 2019 年发现于西太平洋卡罗琳海山 859-1054 米深的岩石上。

延伸阅读

2012 年 7 月，加拿大哈德逊湾拍到的一只站在浮冰上的北极熊，周围的海冰大多已融化图 / 视觉中国

关于生物的命名与“新物种” —所有物种正式名称均为拉丁文 ——

生物学家在谈到某一物种时，都要用到林奈的双名法 ( 又称二名法）。 1753 年时林奈在《 Species Plantarum 》一书中首次大规模使用拉丁化的双名来命名植物，如水稻的学名是 Oryza sativa 。这种 “双名法 ” 得到科学共同体的一致认同，并一直使用至今。通常第一个词首字母大写，表示属类；第二个词首字母小写，表示种类；第三个词才是命名人姓名的首字母大写，如 L 表示由林奈命名。但所有物种的正式名称都是拉丁文。虽然在汉语中，各物种及分类单元有相对应的汉语名称，但在学术上为了便于交流以及防止一物多名或者一名多物的问题产生，所有国家仍通用拉丁语的命名法，物种的学名也专指双名法的名称。拉丁语的好处就在于它基本已经不再用作口语，因而相对稳定。任何人要发表一个新种，都要遵守科学共同体普遍接受的一套严谨的最新的命名法规。这样，当同一种植物先后被不同人命名为不同学名时，我们就知道应该使用哪一个。由于不同学科的自身特点和学术传统不同，虽然有人曾试图提出适用于所有生物命名的规则，目前仍难以统一已有的所有命名法规。所以现在不同的生物分别有不同的命名法规，比如有《国际藻类、菌物

和植物命名法规》《国际动物命名法规》《国际原核生物命名法规》《国际病毒分类与命名法规》，它们分别管理植物（包括菌物、藻类）、动物、原核生物（包括细菌、古细菌等）和病毒的命名。另栽培植物的品种命名还有一个《国际栽培植物命名法规》。所有这些法规并没有什么法律地位，均取决于使用者自愿采纳，所以法规的存在其实只是为了保证名称的规范和稳定。而这些生物类群的名称也不是一旦使用就不会变更的。相反，大多数的生物类群名称都因各种原因发生过变动。因为人类认识自然、研究自然的过程是在不断深入中的，研究手段和方法也在不断地进步，所以常常会被不断地推翻原命名进行新的 “更正 ”。近年来我们感受最深的似乎是生物物种的野外灭绝，但也不断有新物种被发现或者曾经我们以为已灭绝的物种再次出现。其实当一个物种在失去自主繁殖能力的时候，它已被宣告 “功能性灭绝 ”而新物种的出现，也不是一蹴而就的，而是经过几万年甚至几十万年的慢慢进化，逐步改变自身基因后，直到新生命出现与其他物种的生殖隔离现象，才会被称之为 “ 新物种 ”— —— 两种生物体无法进行正常交配并繁育后代，即存在 “生殖隔离 ”。

（那拉）

让它们喜欢的食物越来越少，它们的天敌虎鲸却可以更轻易地自由出入北极圈，因此它们也正面临灭绝。生活在南极的帝企鹅面临着同样的种群灭绝威胁。它们跟北极熊一样，相当依赖海冰而生存—— —它们一年中有九个月的繁殖季节都是在海冰上度过，这里也是它们可以躲避食肉动物的地方。由于温度上升，海 —磷冰渐渐消失，连它们的主要食物来源—— 虾都要消失了，所以它们眼下已经出现了繁殖危机。有研究结果显示，如果气候变化得不到控制的话，到 2100 年帝企鹅的数量将减少 81％至 86％，几乎意味着种群灭绝。研究者认为，可能只有人类的干预才可以拯救这些濒危物种。 “在下个世纪，北极熊的保护不仅取决于我们对气候变化影响的理解和量化能力，还取决于我们预测气候变化的能力。 ” 北极熊在北极地区的演化史可能已经超过 100 万年，期间它们发展出许多应对极地高寒的特征和生存方式。只是这一次，它们的演化速度明显跟不上气候变化的速度。

北极熊是北极主要物种，它们的存在可以控制生物种群，损失北极熊必将冲击整个生态系统。科学家预测，如果我们遵循并勉强实现了目前《巴黎协议》的目标，将全球平均气温较前工业化时期上升幅度控制在了 2.4℃ （协议目标为控制在 2℃ 内），南极的帝企鹅到 2100 年时数量减少可能可以控制在 44％，而大量北极熊仍然会面临死亡，但整个种群的灭绝或许会推迟一些。哪怕就为了这些“可能 ”，我们也应尽量减少碳排放，提倡环保。一切都是值得的。

英国巨石阵巨石来源被发现位于英国伦敦西南部 100 多公里的索巨石阵，又称索尔兹伯里石环、太阳神庙、史前石桌等，是欧洲著名的史前时代文化遗址，位于英格兰威尔特郡索尔兹伯里平原。这些巍峨巨石呈环形排列，屹立在绿色旷野间，成为英伦三岛最著名、最神秘的史前遗迹之一。之前人们一直不能确定这些巨大的岩石究竟来源于何处，最近考古学家通过一种荧光测试的新技术，终于明确了这些岩石来源于离巨石阵 25 公里外的威尔特郡西伍兹。这一谜团得以解开，也有助于人们了解古代建造者是如何搬运巨石，以及推测他们搬运巨石的大致路线。

许多谜底等待被揭开巨石阵位于一个空旷的原野上，占地大约 11 公顷，除巨石阵中间呈马蹄形环状排列的 15 颗巨石，包括直立的石柱和水平架在顶部的横向巨石，还有一些散在外圈的巨石，整个巨石阵包括了 80 多块大大小小的岩石。大多数岩石都有近 7 米高，每块能达 20 吨重。它们的排列是很有趣的：巨石阵的主轴线、通往石柱的古道和夏至日早晨初升的太阳，在同一条线上；另外，石阵中有两块石头的连线指向冬至日落的方向。因此，该巨石阵不仅在建筑学史上具有重要地位，在天文学史上也同样有着重大意义。人们猜测，这个巨石阵可能是早期英国部落或宗教组织举行仪式的地方，也有专家分析，这里可能是远古人类为观测天象而建造的，可算是天文台最早的雏形。自从巨石阵在公元 1130 年被发现，它的建造方法、建造目的以及其石材来源等问题，一直都是科学家想要解开

□建平

巨石阵不仅有独特的建筑美，还有天文学的研究价值（资料图片）

的谜题。 2008 年时，英国考古学家通过研究后认为，巨石阵比较准确的建造年代应该在公元前 2300 年左右。在研究了巨石阵中那些比较小块的岩石后，他们发现这些石头都不是当地可以开采到的类型。那这些大块的岩石从何而来呢？

一块岩芯揭秘岩石来源 1958 年时，人们为了修补巨石阵中一块要裂开的岩石，在岩石缝隙里钻入金属棒进行固化，由此便从岩石里取出了与金属棒同样大小的几根一米长圆柱状岩芯。但当时人们尚未意识到该岩芯的考古价值，所以它们被交给了参与挖掘作业的工作人员菲利浦斯等人留作纪念。直到 2018 年及 2019 年时，已年近 90 岁的菲利浦斯才将其中的两块，重新交回研究人员手中。研究人员使用质谱仪对这些岩芯样本进行了深入分析，了解它的化学属性，测试其各种微量元素的构成，并将其结果与 20 个可能来源地的沉积岩进行比较，这才发现威尔特

当被采集岩芯被回研究员手中

年的送人

（资料图片）郡的西伍兹的萨尔森斯岩石与之相关数据最为吻合。这项研究结果今年 7 月 29 日发表在专业期刊《科学进展》上。研究人员称，在巨石阵的 52 块浅灰色砂岩巨石中，有 50 块都是来自离巨石阵 25 公里外的西伍兹的“萨森石 ”，即萨尔森斯岩石。那里曾经也是史前活动频繁的地区，有许多这样的巨大石块，最大的岩石块甚至能高达 9 米，重达 30 吨。研究人员推测，巨石阵的建造者是用木雪橇将这些巨石拖行二十几公里，将它们运到现在这个位置的。领导研究的戴维·纳许教授表示，利用 21 世纪的科学技术来了解新石器时代的过去历史，最后终于解开考古学家辩论数个世纪之久的谜题，着实让人兴奋。他说，巨石阵的建造者要使用巨大的岩石，因此来源地越近越好，这个发现起码显示巨石阵是经过深思熟虑建造而成的。目前，人们虽然弄清了岩石的来源，但仍未能揭开巨石阵的用途等谜题，但科学家们相信，至少他们在探索的路上又前进了一步。

10A

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

热辣头条

当当“庆渝年”大戏剧情更新儿子将李国庆、俞渝告上法庭，要求法院确认二人代持当当股份的协议有效

今年以来，围绕“夫妻店”当当管理权的争夺，李国庆与俞渝之间闹剧不断。“李国庆带四大汉抢公章 ”、“李国庆撬保险柜夺资料 ”、“俞渝十问朝阳公安 ” …… 一桩桩“家务事 ” 不断冲上微博热搜，成了老百姓茶余饭后的谈资。在这场争夺战陷入僵持之际，李国庆之子忽然入局，一纸诉状将父母二人告上法庭。 “前些天，我收到了一纸诉状，我和俞渝都成为了被告。原告是谁呢？是儿子。 ”9 日晚间，李国庆通过个人微博透露，儿子起诉李、俞二人，并要求法院确认二人代持当当股份的协议有效。 10 日下午，针对日前李国庆、俞渝之子将二人起诉至法院一事，当当发布声明称，相关诉讼属实。

热词

李俞之子加入当当股权之争 “儿子，我坚决支持你捍卫自己的权利！ ”李国庆在长微博中表达了对儿子维权的支持，但同时声称，这一纸诉状的背后是俞渝在指使。“你的律师也是俞渝帮你找的，对吧？律师费是不是俞渝替你付让你告你爸妈啊？ ” 李国庆在长微博文末还附上了一张怀抱儿子一起看书的照片，并对其子称：“儿子，我从不惧怕来自任何人的挑战。既然你下了战书，我也自然会在法律规则框架下和你过招。法庭上见，祝你好运。 ” 针对李国庆俞渝之子将二人起诉至法院一事，8 月 10 日下午，当当发布声明称，相关诉讼属实。该声明中还表示，关于股权分配问题，俞渝、李国庆曾有“婚内约定”，与其子三方股权比例为 56: 24:20，且已按该比例进行了工商变更。当当尊重当事人的意思自治，也相信法律尊重诚实信用；并将一如既往运用法律武器捍卫公司及所有股东的正当权益，保护公司正常运营。此次，李国庆之子诉讼的目的在于“确认李国庆、俞渝二人代持

李国庆或处于争权被动局面

当当股份的协议有效”。网经社电子商务研究中心特约研究员、北京志霖律师事务所副主任赵占领接受记者采访时表示，目前不了解李国庆、俞渝与儿子签订代持协议的背景，不清楚背后的真实原因和目的。从常理判断，二人仅有一子，且儿子未参与当当的经营管理，通过“赠予 ” 股权给儿子再代其持有，似乎没有太大的必要性，不排除代持协议背后有其他更深层次的安排。李国庆在发表的微博中，还对儿子提到：“就算形式上也做了被告的俞渝和你充分打配合，你要想赢的话，还真是有很多关要过。 ” 赵占领表示，根据李国庆之言猜测，代持协议的效力可能存在争议，只是目前还不清楚李国庆主张协议无效的理由是什么。《合同法》第 52 条规定，合同无效有 5 种法定情形，包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

根据当当法务部 7 月发布的信息，北京当当科文电子商务有限公司在北京市工商局登记的股权比例为俞渝 64.20% ，李国庆 27.51%，管理层 8.29%。另外，俞渝、李国庆及其子和管理层，约定了他们在控股公司的股权比例，即俞渝 52.23% 、李国庆 22.38% 、儿子 18.65%、管理层 6.74%。这意味着，如果不考虑替儿子代持的股份，李国庆与俞渝若真的因离婚而平分财产，双方各自持股比例均为 45 . 855 % 。只要李国庆能够获得中小股东的支持，使支持其意见的股权过半数，则确有可能获得当当的控制权。但如果考虑到替儿子代持的股份，刨除儿子持有的 18.65%股权，俞渝和李国庆因离婚平分股权的持有比例则为 37.305%。在此背景下，即便有中小股东支持，李国庆的股权比例也难以过半，儿子的态度或决定当当控制权“花落谁家”。据公开报道显示，此前，在李国庆与俞渝的当当控制权争夺中，两人的儿子未表现出明确的支持立场。早在 2017 年初，俞渝

向李国庆提出要给儿子分股份，但因儿子是美国国籍且还有学业，所以股份暂时由俞渝代持，李国庆没有多想一口答应下来。李国庆回忆说，当时儿子曾对父母两人表态说了这样一句：“哦，给了我个纸面财富，那我可跟你们说明，以后关于当当的问题，你们俩谁也不许逼我表态。 ” 随着此次诉讼打响，李国庆希望在与俞渝平分财产后，通过拉拢中小股东取得当当控制权的安排或处于被动局面。李国庆在后续发表的微博中也表示，俞渝可能通过代持诉讼把本来非常可能平分的夫妻共同财产先行分割一部分出去；代持诉讼无疑将最大限度作为无限期拖延离婚案件判决的棋子。据了解，2018 年 4 月，“海航系”旗下的天海投资计划收购当当时，披露的资产重组预案显示，当当初步估值 75 亿元。而海航集团对当当的收购整体交易对价达 90 亿元。也就是说，当当网本身的价值在 2018 年是 75 亿元左右。如果按照李国庆说的平分财产，李国庆、俞渝可获得几十亿的股权值。

初心点赞二维码等词被收入新版《新华字典》

据新华社电收录新词 “初心 ” “点赞”“二维码”，增加新义项“卖萌 ”，文字有了声音、笔画有了动态 ……记者从 10 日在京举行的《新华字典》新版首发暨商务印书馆文教读书月启动仪式上获悉，新推出的《新华字典》第 12 版在科学性、规范性和实用性等方面跟进社会发展，

更加适合新时代读者需要。《新华字典》是新中国第一部现代汉语字典，目前已成为中国人乃至全球许多国家和地区汉语学习者的必备工具书，获得过“最受欢迎的字典 ” 和“最畅销的书（定期修订）” 两项吉尼斯世界纪录，目前印行超过 6 亿册。

中国社会科学院语言研究所所长刘丹青表示，《新华字典》第 12 版于 2013 年筹备修订，2015 年正式启动并逐步实施。此次修订主要有八项内容：一是根据国家规范和教学需求，增补字头；二是跟进时代，适量增补新词；三是贴近生活，增补新义新用法；四是与时俱进，完善字词释义；

五是满足需求，增补实用字音；六是体现规范实用，完善《部首检字表》；七是依据权威资料，更新附录信息；八是正文每页附二维码，借助纸书 + 二维码的形式，实现了媒体融合的二次升级，可以看听结合。商务印书馆党委书记、执行董事顾青表示，《新华字典》已延递 12 个

版次，及时反映了社会变迁与进步。商务印书馆以《新华字典》新版首发 —商务印为序幕，启动“新华绽放—— 书馆文教读书月 ” 活动，将推出“涵芬大讲堂”“2020 阅读行动论坛”“文教类图书新书发布会”“家庭书架推荐”等系列活动，向读者推荐经典名著和精品好书，助力全民阅读。

一项调查结果显示：

上半年放弃美国国籍人数创纪录总部设在美国纽约的班布里奇会计师事务所 9 日发布一项调查结果显示，今年上半年放弃美国公民身份的人数创纪录，超过去年全年弃籍人数一倍有余。班布里奇会计师事务所发布的数据显示，今年前六个月共 5816 名美国人放弃美国国籍，比 2019 年下半年脱籍人数 444 人增加 1201% ；去年全年总数为 2072 人。这家会计师事务所主营美国和英国海外侨民税务等业务，自称研究过美国政府每三个月发布的脱离国籍人员名单等公开数据。事务所合伙人阿利斯泰尔·班布里奇告诉美国有线电视新闻网（ CNN ）记者，据事务所观察，今年脱籍人员大部分是“先前已离开美国（旅居海外）、刚刚决定再也不忍下去的人”，他们“不满总统唐纳德·特朗普的作为，不满政府应对新冠疫情的方式，以及美国当前的政治政策”。截至美国东部时间 9 日，美国新冠累计确诊病例已超过 500 万例。最新调查发现，美国大约五分之一成年人因新冠疫情搬家或认识某个因此搬家的人。班布里奇说，不少人脱籍一方面缘于不满美国当前政治氛围，另一方面也因为不满美国税务政策。班布里奇认为，每年申报纳税程序繁琐，“让人受不了”。美通社报道，旅居海外的美国人大约有 900 万，申请放弃美国国籍须支付 2350 美元，如果人不在美国境内，须本人赴所在国美国大使馆办理脱籍手续。班布里奇预期，越来越多人放弃美国国籍的趋势将持续。“许多人正在等待 11 月的选举，看看会发生什么，”他说，“如果特朗普总统连任，我们认为，会有又一波人决定放弃美国公民身份。 ” 陈丹（新华社特稿）

白宫附近发生枪击事件特朗普记者会被打断据新华社电美国白宫附近 10 日傍晚发生枪击事件，正在白宫新闻简报室的总统特朗普一度被特工处人员护送离开。特朗普当天傍晚在新闻简报室举行记者会，突然被特工处人员护送离开。几分钟后，特朗普返回新闻简报室继续举行记者会。据他透露，白宫外发生枪击事件，特工处人员朝一名带有武器的嫌疑人开枪，局面 “似乎得到很好控制”。嫌疑人被送往医院，情况未知，没有其他人受伤。特工处随后在社交媒体上发表声明说，枪击事件发生在白宫西侧道路上，执法人员正在现场。美国媒体援引消息人士的话报道说，嫌疑人是一名男子，胸部中枪。目前尚不清楚枪击事件发生的原因。

短短 17 天内，美国累计新冠确诊病例从 400 万例飙升至 500 万例。美国政府希望推广快速病毒检测，以求尽早控制疫情。美国媒体报道，新检测方法快速、便宜，却面临供应短缺难题；它还有精准度相对不高的缺陷，可能不利于老年人这一易感高危群体防疫。

纽约公共图书馆前的石狮子也“戴”上了口罩新华社发

美国“快速检测策略”曝短板面临供应短缺难题美国《政治报》9 日报道，美国政府希望推广的新型检测方法包括新冠病毒抗原检测，可甄别病毒表面蛋白，半小时内可出结果。目前常用的实验室检测甄别的是病毒基因物质，正常情况下数小时出结果。抗原检测准确度低于实验室检测，但越来越多公共卫生专家认为，牺牲准确度换速度 “值得一赌”。因为美国眼下实验室检测样本积压严重，受检者通常要数天后才能获取结果。美国卫生与公众服务部分管病毒检测事务的助理部长布雷特· 吉鲁瓦尔先前说，希望9月时实现每月做快速检测2000万次。但一些专家预估，为确保学校、医疗机构等重要场所安全运转，10月时美国恐怕每周需做多达2500万次检测。目前仅有两家制造商的抗原检测试剂盒获准在美国上市，其中

一家是美国奎德尔公司。企业总裁兼首席执行官 (CEO) 道格·布赖恩特上周告诉投资人 ,“需求远超快速抗原检测领域制造商产能 ”，这一情形“至少持续数个季度”。另一制造商 BD 公司打算 7 月至9月共生产1000万套试剂盒，10 月增产至每月 800 万套，2021 年 3 月前达到月产1200万套。企业总裁兼CEO汤姆·波伦6日说，“至少在可预见的未来”，抗原检测试剂盒将供不应求。美国7个州的州长4日宣布，将向奎德尔和 BD 公司联合采购 350 万套试剂盒，希望以此刺激制造商扩大产能。

对准确率有顾虑《政治报》分析，美国联邦政府上月宣布以重疫区为起点、向全国逾 1.5 万家疗养院分发抗原检测工具，包括试剂盒和分析样本的仪器。只是，按照这一计划，每家疗养院根据规模大小只能分到 150 套

到 900 套试剂盒，而且最长 3 个月才能分发到位。一旦用光政府配给，疗养院只能“自食其力”。疗养业界人士对抗原检测的准确率也心存顾虑，认为需审慎推广。缅因医疗界负责人协会发言人贾巴尔·法泽利是老年医学医师，准备建议他负责监管的 3 家疗养院放弃使用抗原检测。“在疗养院里，一个假阴性检测结果就能引发灾难。 ” 即便如此，一些人依然看好快速检测前景。洛克菲勒基金会分管抗疫事务的乔纳森·奎克认为：“从控制传染病的角度看，快速、高频率（的检测）胜过慢速而高准确率（的检测）。 ” 联邦政府投入 15 亿美元，资助美国国家卫生研究院一个提高病毒检测技术的研究项目。项目牵头人布鲁斯·特伦伯格预测，入秋时，政府投入将对提高美国检测能力“产生实质性影响”。海洋（新华社特稿）

搜索海外麦当劳、汉堡王等快餐食品的包装材料被检出致癌物质，专家称

我国食品包装未批准使用PFASs

近日，有消息指出，美国当地麦当劳、汉堡王、温蒂汉堡等连锁餐饮店被指快餐包装含有致癌物质 PFASs （全氟和多氟化合物）。该话题昨日在网络上引起广泛关注。对此，麦当劳与汉堡王中国方面紧急发声，表示在中国食用的食品包装材料并未添加 PFASs ，完全符合国家相关标准。 8 月 7 日美国商业内幕网指出，当地时间 6 日，“生态中心 ”“关注商店 ” 和 “无毒未来 ” 等环保组织和运动发布联合报告称，在麦当劳、汉堡王、温蒂汉堡等主要快餐店及 Sweetgreen 等沙拉连锁门店的食品包装中，发现了有毒物质 PFASs 。相关测试结果显示，七分之六的汉堡和三明治包装纸可能没有经过 PFASs 处理。 PFASs 是存在于服装、地毯、家具、食品包装等许多产品中的合成化学品。纸质食品包装和包装材料存在 PFASs ，会污染接触过的食品，最终进入人体，可能导致癌症、免疫系统抑制等多种健康隐患。而且，有研究人员推测， PFASs 在空气和水中可徘徊千年，堪称 “永久化学物 ” ，能在人体中造成持久伤害。 8 月 10 日，“麦当劳等快餐食品包装中检出致癌物质” 的话题消息引发国内民众广泛热议。麦当劳、汉堡王中国方面紧急回应质疑。麦当劳中国在其官方微博回应称，在中国使用的食品包装材料中没有添加 PFASs ，完全符合国家相关标准。汉堡王中国也回应声明，汉堡王在中国使用的食品包装材料中没有添加 PFASs（全氟和多氟化合物），完全符合国家相关标准。汉堡王方面还对记者表示，汉堡王中国一直遵纪守法，不会违规使用材料用在食品包装上。 “食品包装材料中的添加剂（不是食品添加剂）属于 GB9685 管理，中国目前没有批准 PFASs，因此所有符合规定的包装材料都不会加这个东西，不仅仅是麦当劳或汉堡王。 ”科信食品与营养信息交流中心主任钟凯在接受媒体采访时表示。科信食品与营养交流中心专家阮光锋称， PFASs 中化合物较多，在环境中可以长期存在，并通过食物链、空气、水源等在人体富集，所以各国都在严格控制 PFASs 的使用。

黎巴嫩总理宣布政府集体辞职表示不会为之前历任政府的腐败行为承担责任据新华社电黎巴嫩总理迪亚卜（右上图） 10 日宣布政府集体辞职，以回应民众要求变革的呼声。迪亚卜当晚发表电视讲话说，本届政府就职以来一直试图寻求变革，但遭遇巨大阻力，“无法阻止一些政党煽动民众反对政府”。他宣布政府集体辞职，希望寻求“真正的变革”。迪亚卜说，黎巴嫩的腐败体系难以根除，贝鲁特港口区的爆炸就是腐败的例证之一。尽管发生如此惨重的爆炸，“有些人依然漠不关心”。他表示，本届政府不会为之前历任政府的腐败行为承担责任。在发表讲话后，迪亚卜前往总统府向总统奥恩递交辞呈。当天早些时候，黎巴嫩司法部长纳吉姆和财政部长瓦兹尼宣布辞职。迪亚卜 8 日呼吁提前举行议会

选举，以期解决黎巴嫩目前面临的各种危机。 9 日，黎巴嫩新闻部长阿卜杜勒 - 萨马德和环境部长卡塔尔先后辞职。贝鲁特港口区 4 日傍晚发生剧烈爆炸，迄今造成 158 人死亡、6000 多人受伤，另有数十人下落不明。爆炸发生后，贝鲁特连续 3 天发生大规模示威活动，抗议发生大爆炸以及当局腐败等，示威者与警方发生激烈冲突。去年 10 月 17 日开始，黎巴嫩多地爆发大规模游行示威，要求政府辞职、组建新的技术专家型政府等。 10 月 29 日，时任总理哈里里宣布辞职。 12 月 19 日，奥恩任命迪亚卜为新一届政府总理，授权其组阁。今年 1 月 21 日，迪亚卜完成组阁。

多国“认捐”黎巴嫩近3 亿美元

国际援助黎巴嫩视频会议 9 日在联合国和法国倡议下举行。法国总统府说，会议为向黎巴嫩提供紧急人道主义援助 “认捐 ” 2 . 98 亿美元。来自近 30 个国家和地区以及欧洲联盟、阿拉伯国家联盟、国际货币基金组织、世界银行等地区组织和国际机构的代表出席会议，承诺尽快聚合资源援助黎巴嫩民众。与会方在一份声明中说，各方同意“在联合国良好协调下，向黎方提供及时、充足且符合黎巴嫩民众需求的援助，高效、透明地直接发放给黎巴嫩民众”，“在这些可怕时刻，黎巴嫩不孤独”。声明没有说明认捐总额。法国总统府说，已经承诺提供或可迅速调集的紧急援助总额接近 2.53 亿欧元（约合 2.98 亿美元）。不过一些提供援助的国家声称，要想获得国家经济和金融恢复所需“长期支持 ”，黎巴嫩方面应致力于“改革”。它们认为，应当就黎巴嫩首都贝鲁特港口区爆炸事件展开

“公正、可信和独立调查”。联合国方面说，爆炸导致黎巴嫩至少 15 家医疗机构“结构性受损”，超过 120 所学校不同程度受损，大约 5.5 万名学生学业受干扰，不少社区基本供水和清洁设施受影响，数以千计的人急需食品。后续 3 个月，黎巴嫩需要大约 1.17 亿美元用于医疗卫生服务、应急避难所搭建、食品发放和防止新冠病毒蔓延等领域。黎巴嫩总统米歇尔·奥恩说，需要重建的有不少，“我们必须迅速应对，尤其要赶在冬天到来以前”。中国政府中东问题特使翟隽宣布，中国将向黎巴嫩提供援助，用于支持黎方救治爆炸中的受伤民众，并向蒙受巨大损失或流离失所的家庭提供援助。据报道，法国已向黎巴嫩派出数十名搜救人员并运送重建所需材料以及数吨医疗和食品援助；埃及和卡塔尔承诺援建临时医院；巴西和西班牙分别表达援助 4000 吨大米和 10 吨小麦的意愿。闫洁（新华社特稿）

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

招录骗局 5 大套路

高招进行时

要警惕要警惕 “花钱改分”、“内部指标”、混淆学历……这些都是骗子惯用伎俩

考已结 2020 年高工校录取等高报志愿和发期。填高生局考骗，束也是招录广展开，这大陷阱 ”，作正陆续招录的“五考季防骗考高布部发推出了《高日前，教育相关单位醒考生警厅也联合育月 7 日提教 8 省于东也院梳理了试中考教育识。记者从攻略》，省应增及防骗知长普，家局和骗生，考惕招录诈骗形式招录陷较常见的识，提防意范防强阱。

花钱补录？正规录取不花钱录取阶段，“补录” 骗局尤其容易发生。骗子谎称某高校名额没能招满，通过花钱“打点”可让考生获得补录名额，以此骗取考生家长钱财。在一些骗局中，骗子会谎称有特殊关系，可以购买“内部指标”“计划外指标”。教育、公安部门提醒，高

考招生录取系统有严密的全国统一的认证加密体系和监督机制。所谓花钱能上好大学、好专业，分数不够也能上大学、“内部指标 ” 等，都是骗人的伎俩。并且正规的招生录取并不会产生任何附加费用，凡是需要收取保证金、录取费、指标费的，一律不能相信。

花钱改分？别想着不劳而获近年来，一些招生诈骗披上信息化的外衣，例如，有的骗子号称黑客可入侵成绩系统篡改高考成绩。教育、公安部门强调，这类自称可修改高考分数的纯属骗局。高考网上阅卷并非一般理解的互联网，而是采用内网阅

卷，根本不存在外部黑客入侵的可能。此外，还有“提前查分” “虚假录取网址 ” 等等，都是骗局。省教育厅提醒考生，考生和家长一定要以权威部门公布的正式信息为准，涉及考生私人信息、银行卡等信息时要擦亮眼睛，谨慎对待。

志愿专家？正规渠道最靠谱填报志愿时不少考生和家长会选择各种参考工具，购买某些不正规的软件服务、盲目相信某些所谓高考志愿填报 “专家”，殊不知其中的风险。教育部提醒，各地招生考试机构、招生高校举办的现场或网上咨询活动都是免费的，要认准他们的官方网站，高考

“互联网+”大学生创新创业广东省赛决赛落幕

超67万人次参赛

73个项目获金奖

第六届中国国际“互联网 +”大学生创新创业大赛广东省赛决赛近日在华南理工大学举行。据悉，经各高校初赛的选拔与推荐，共有 1572 个项目入围省复赛，其中，高教主赛道 483 个，“青年红色筑梦之旅” 赛道 435 个，职教赛道 654 个。通过省复赛网评专家的严格评审，共有 198 个项目入选，加上 65 个直通名额，共有 263 个项目团队从省复赛中脱颖而出，进入此次省决赛。其中，高教主赛道 101 个，“青年红色筑梦之旅”赛道 81 个，职教赛道 81 个。按项目类别及数量，共分成 12个小组进行竞赛。按照疫情常态化防控的要求，本次省决赛采用线上比赛的方式进行，评审端设在华南理工大学大学城校区。根据赛事规则，各参赛项目团队围绕产品 / 服务介绍、市场分析及定位、商业模式、营销策略、财务分析、风险控制、团队介绍等进行阐述，并回答由投资人（企业）专家和高校专家组成的评委组的提问。

经过激烈角逐，最终高教主赛道、 “青年红色筑梦之旅”赛道、职教赛道分别决出了 32 个、21 个、20 个金奖项目。其中，华南理工大学18个项目全部获得金奖（ 7 个项目位列所在小组的第一名）。颁奖典礼将于本月17日举行。据了解，今年省赛的影响力更大、覆盖面更广，各项数据均创历史新高：全省报名项目达 15.78 万个，参赛学生超 67.49 万人次。

政策及信息一定要以省级招生考试机构公布的为准，不要相信其他非正规途径了解的信息，避免上当受骗。广东医科大学教务处副处长邓建壮也提醒考生，社会机构很难对每所高校的情况都了如指掌，建议考生直接向心仪高校官方咨询途径咨询。

“野鸡大学”？ “虚假大学 ” 也是招录过程中的高频诈骗手段，人民日报曾于 2016 年和 2018 年公布过中国虚假大学名单，2018 年共曝光全国 392 所“野鸡大学”。据了解，通常“野鸡大学” 会通过各种虚假宣传、伪造招生办学资格、伪造招生宣传材

混淆学历？

料、谎称国家承认学历等伎俩，诱惑考生和考生家长报考。教育部门提醒，2020 年具有高考招生资格的全国高等学校名单共 3005 所，均已在教育部官网发布，考生和家长可以通过登录教育部官网进行查询核实，在志愿填报时认清正规高校，切勿上当受骗。

寒窗苦读 12 年，高 — 考分数过本科线——

广东普通高校官网

EDU.CN域名全覆盖

广东省教育厅 10 日发布通告，宣布在粤普通高校网站全部使用 E鄄 DU.CN 域名。省教育厅表示，为提升在粤普通高校网站的权威性和公信力，避免不良机构或不法分子通过假冒正规高校网站来蒙骗考生和家长，省教育厅扎实推进在粤普通高校统一网站标识专项整治。截至 7 月 30 日，在粤的 154 所普通高校和 7 所省外高校在粤办学机构网站已全部使用 EDU.CN 域名，率先在全国实现普通高校网站的 EDU.CN 域名全

要认清学历类型

一些不良机构或不法分子故意混淆普通本专科学历与成人高考、自学考试、远程教育、电大开放等学历的区别，蒙骗希望就读全日制普通高校的考生，从中敛财。省教育考试院提醒考生，目前国家承认的学历中，普通本专科学历必须参加统一高考报名考试后才可以录取。而成人高考、自学考试、远程教育（网络教育）、电大开放学历等不需要参加统一高考，而是成人高考、学校考试等等获得

骨脆心坚！

查对核实很重要

远离“野鸡大学”！

学历，几字之差，谬以千里。省教育考试院表示，从以往的情况看，受骗考生大多是被送到自学考试助学班、成人教育辅导班等进行学习，最后拿到的多数都是自学考试毕业证书、成人高等教育或现代远程教育毕业证书，而不是全日制普通高等教育毕业证书。省教育考试院郑重提醒考生和家长：只有通过省教育考试院办理录取手续的才是全日制普通高校，高考学子要注意区分。

覆盖。省教育厅提醒，网站使用 E鄄 DU.CN 域名的高校才是广东正规的普通高校。社会大众通过线上了解高校信息时，若遇上非 “ EDU.CN ” 后缀的高校必须多留心，一定要查真伪，因为虚假大学的网站域名往往都不规范。在粤普通高校门户网站地址目录可登录广东省教育厅官方微信 “广东教育 ” （8 月 10 日推送）查看。

玻璃男孩相信知识改变命运

“希望自己能够被录取，自己能够走进大学校园。 ”10日，曾廣受访时说道。今年19岁的曾廣，家住肇庆市怀集县，因自幼患有“脆骨病”，起跑线上的奔跑便比常人艰难。但凭借坚强的毅力，在社会各界的关爱中，他发愤图强，用12年的寒窗苦读，完成了高考，成绩超过本科线，如今他正在家等待录取信息。

乐观面对身体的缺陷

带病求学不言弃

曾廣出生在怀集县岗坪镇曾村村，家中排行老二。父母皆是农民，二儿子的出生本该给这个普通的农家带来快乐。但是，活泼的曾廣经常摔跤，一摔跤就骨折。经医生确诊，他患有一种因先天遗传性缺陷而引起的胶原纤维病变，导致骨质薄脆、成骨不全，俗称“脆骨病”。这种病的发病率约十万分之三，没有特效药，临床特征为骨质疏松脆弱，极易发生骨折，而且全身肌肉多半会萎缩，故俗称“玻璃人”。 “我不抱怨，因为抱怨没有用，还不如积极面对现实。 ”面对身体的缺陷，无法站立的曾廣没有低沉消极，而是恢复乐观自信的情绪，表现出超出其年龄的懂事。 “每当旁人以奇异的眼光看他时，我都会伤心，阿廣就会安慰我。 ”曾廣母亲黎姨说，孩子骨折过无数次都没有哭泣，而且时常安慰父母，懂事得让她很心疼。

在病情确诊后，曾廣的父母原本是让他留在家里。但曾廣始终坚信知识能够改变命运，上学读书的态度非常坚决。 “孩子这么想上学读书，作为父母，无论多么难，我们都会接送他。 ”黎姨介绍，曾廣从小学到初中，都是她每天早上骑着电动车送到教室，下午又准时接回家，9 年来风雨不改。其间，她也学会在曾廣骨折发生后，做简单的处理。对于健全人来说，去卫生间方便是很简单的事，对曾廣来说却是奢望。为了在学校期间不上卫生间，他早上就方便完，并尽可能地少喝水，坚持不上厕所。类似的事情还有很多，但他依然坚持着艰辛的求学路。 2016年5月，他被共青团广东省委员会授予2015-2016年度“广东省优秀共青团员” 称号，并在 2016年寻找“最美南粤少年”活动中，荣获“自强好少年”称号，以及在2016年度全国“最美中学生”寻访活动中，被团中央学校部、全国

“米克拉”今晨登陆福建受其影响粤东风雨交加广州高温明起将缓解

11 日早上 7 时 30 分，今年第6 号台风“米克拉”在福建省漳浦县沿海登陆。中央气象台发布的台风登陆消息称，“米克拉” 登陆

时中心附近最大风力有 12 级（ 33

米 / 秒），中心最低气压为 980 百帕。

“米克拉”登陆福建，广东也受到一定影响。气象雷达显示，与“米克拉”相关联的螺旋雨带，11 日早上持续影响粤东。广东省气象台天气预警信息显示，截至 11 日 9 时，潮州汕头澄海南澳等地发出暴雨黄色预警，大埔和饶平发出暴雨橙色预警。从 10 日 20 时到 11 日 7 时，广东有 7 个站点出现超过 50 毫米的暴雨。粤东沿海市县和海面出现了平均 6 级 -7 级、阵风 7 级 -8 级的风力。风雨虽为当地居民生活工作带来一定不便，但也为处于三伏天“中伏”中的老广们带来稍微清凉的天气。广东省气象台天气预警信息显示，粤东地区已有相当数量的地市区受“米克拉”带来的风雨而解除高温预警信号。发出暴雨橙色预警的大埔和饶平， 11 日 9 时气温分别仅 25.6℃和 25.1℃。与上述两地相连接的广东省内市县区，气温普遍在 24℃ 至 26℃之间。但截至 11 日上午，广东省内大多数市县区的高温预警信号仍然生效，其中广州 11 个行政区的高温黄色预警信号继续生效。虽然高温依旧，但包括广州在内的省内部分城市，已在 11 日感受到高温缓解的信号。早上 8 时半前后，广州市气象台气象雷达监测到越秀、荔湾、海珠、白云、增城、南沙等地出现局部降雨。市气象台预计 11 日白天广州市区晴到多云有分散雷阵雨，夜间多云有雷阵雨，气温介于 27℃到 35℃之间。气象部门预计，“米克拉”带来的辐合带云团，将为广东目前仍受高温影响的地区带来略微清凉的天气。预计 12 日广州雷阵雨将较此前频密，市区最高气温有望下降到 33℃；13 日至 14 日广州将分别有中雷雨局部暴雨和中雷雨局部大雨天气，两天的最高气温将降至 32℃。

滥用行政权力干涉企业公平竞争?

广东开展专项核查工作清理妨碍公平竞争政策 10日，记者从广东省市场监督管理局获悉，为重塑公平、公开、可预期营商环境广东新优势，该局将在 8月至 9 月期间，开展滥用行政权力线索及公平竞争审查专项核查工作，对全省 21 个地级及以上市进行全覆盖实地核查。据了解，此次专项核查工作将重点核查 21 个地级及以上市人民政府及其所属部门在 2019 年 12 月31 日前制定的规章、规范性文件和其他政策措施，以及市级人大制定的地方性法规。其他政策措施包括不属于规章、规范性文件，但涉及市场主体经济活动的其他政策性文件，以及“一事一议”形式的具体政策措施等。此次专项核查将通过实地核查重点核查四个方面，进一步强化对滥用行政权力排除和限制竞争行为的执法监管，提高公平竞争审查工作的刚性约束。一是妨碍各类市场主体依法平等进入和退出市场，包括但不限于设置不合理和歧视性的市场准入和退出条件；未经公平竞争授予经营者特许经营权；限定经营、购买、使用特定经营者提供的商品和服务；在没有法律法规依据的情况下，设置审批或者具有审批性质的事前备案程序等。二是限制商品和要素在地区之间自由流动，包括但不限于对外地商品和服务实行歧视性价格或者补贴政策；限制外地商品和服务进入本地市场或者阻碍本地商品运出、服务输出；排斥、限制外地经营者参加本地招投标；排斥、限制或者强制外地经营者在本地投资或者设立分支机构等。三是违法违规实行区别性、歧视性优惠政策，包括但不限于违法违规在生产要素使用、金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体；在涉及市场主体经济活动的各方面行政管理、监管执法中，违法违规给予特定经营者特殊待遇等。四是不当干预市场主体生产经营行为，包括但不限于强制、组织、引导经营者从事《反垄断法》禁止的垄断行为；违法披露或者违法要求经营者披露生产经营敏感信息，为经营者实施垄断行为提供便利；超越定价权限进行政府定价；违法干预实行市场调节价的商品和服务价格水平等。下一步，广东省市场监管局将向各地级以上市政府通报有关专项核查情况和核查发现的问题，并由各地市场监督管理部门认真敦促有关单位做好后续政策措施的清理工作。同时社会各界可积极提供有关行为线索，通过 96315 举报专线或 12315@gd. gov.cn 政务邮箱进行举报投诉。

广东社会组织注意— — —

评比达标表彰活动举办前需报批母亲和曾廣一起选择填报的学校

学联秘书处、中国青年报社推选为“最美中学生”。 2017年9月，曾廣顺利考入了怀集中学。学校得知曾廣的情况后，免去他所有的学杂费和住宿费，并提供一间宿舍给曾廣母子居住，为陪读的母亲在校内安排一份临时工。同时，曾廣所在的班级也成立帮助小组，轮流为他解决抬轮椅上下楼梯等困难。

想报考计算机专业今年高考，曾廣考了439分，超出了理科本科线29分。这对曾廣来说并不算理想，没有达到平时模拟考试的水平，但他并没有气馁。在填报志愿时，曾廣选择填报有计算机相关专业的本科院校。“我的身体状况比不上别人，

而且生活不能自理，会影响就业，所以我选择计算机相关专业。 ”曾廣说。据曾廣的班主任黄绍娟介绍，在拿到成绩后，学校便和当地的残联对接，积极寻找适合阿廣填报的院校信息，以供他参考。目前，曾廣填报了华南理工大学、肇庆学院、广州大学等学校的志愿，专业集中在计算机、信息工程等门类。 “读大学是阿廣的梦想。 ”黎姨说，多年来，为了给儿子治病，家中几乎一贫如洗。为照顾儿子上学，她将辞去在怀集中学的临时工作，去大学陪读，家里唯一的经济来源是儿子父亲打零工的微薄收入。“无论如何，都要让他完成梦想，作为家长，我会咬牙坚持下去。 ”

近日，广东省民政厅印发《关于进一步规范社会组织举办评比达标表彰活动的通知》（以下简称《通知》），就进一步规范全省性社会组织举办评比达标表彰活动提出明确要求。《通知》指出，要严格遵守《社会组织评比达标表彰活动管理暂行规定》，凡不符合规定的，一律不得举办；正在举办的，一律中止，待符合规定后再予以开展。经批准开展的评比达标表彰活动，必须符合国家、省有关规定和经核准的章程，不得超出活动地域和业务范围，做到奖项设置合理、评选范围和规模适当、评选条件和程序严格、评选过程透明。《通知》要求，举办评比达标表彰活动，需报请行业主管部门或行业指导部门，经行业主管部门或行业指导部门按归口分别请示省委、省政府，由省评比达标表彰办公室征求民政部门意见并进行审核，按程序报请省委、省政府批准后，由省民政厅向社会公布审批结果。同时，不得向参与评比达标表彰活动的对象收取任何费用；不得利用政府相关部门委托组织开展的评比达标表彰活动对评选对象及其关联方收取或变相收取费用。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

从 “ 数字遗民”到 “ 数字移民”

在互联网中，老年群体大多处于失语状态，但有不少老人努力跨过鸿沟，89 岁的江敏慈是其中的佼佼者

“他们说我火了，我不觉得，我也不知道怎么样算火。” 89 岁广州老人江敏慈还没回过神来，只是在网上讲述自己的人生故事，怎么“奶奶好”就刷屏了？在用户平均年龄仅 21 岁的视频网站 bilibili （以下简称 “B 站 ” ）上，江敏慈是最高龄的 up 主（在互联网上上传视频的博主）之一，自今年 4 月发布了第一条视频，三天粉丝量就突破了十万。但在此之前，她和朋友们听都没听过这个平台，“豆豆说，这是年轻人玩的地方。 ” 豆豆是江敏慈的孙子，今年即将升高中二年级。在如今几乎覆盖社会每一个角落的网络空间，年轻人可以沸反盈天，而老年人大多成了失语的 “数字遗民”。江敏慈不愿意接受这样的“既定安排”。她带着好奇闯入 up 主江湖，努力跨过数字鸿沟，将“数字遗民”改写成为 “数字移民”。

祖孙俩在剪辑视频

“敏慈不老”。 2020 年 4 月 30 日，没有经过演练，江敏慈背对着电脑桌录下第一期视频，并自己定好了标题：《我 90 岁了，可以来 B 站做 up 主吗？》截至 8 月 9 日，这条“开张” 视频已有 473.1 万的播放量。弹幕里，无数条“奶奶好 ”“欢迎奶奶”飘屏而过，网友们热情接纳了江敏慈，并称她为真·阿婆主（up 主的谐音）。一开始，网友们闻讯而来多半出于“猎奇 ” 心理，但随着“85 年前抗战逃难的故事”“1949 年我读的师范学校是什么样的” “1941 年儿童节我被抢了一块

钱” 等口述史视频的不断更新，越来越多的人 “一键三连 ”（点赞、投币、收藏），为“敏慈不老 ” 加油打 call。对江敏慈而言，视频创作还是一件新鲜的事情。每一次录制前她都要认真做好提纲，并和孙子讨论了解年轻人的想法。她还上老年大学选修了视频剪辑的专业，“但学习进度不算快，大概就学到画面拼接、调速这些步骤。 ” “我不是年轻人，但尽量跟上大家。 ”江敏慈告诉记者，疫情期间老年大学开不了学，她学会了用手机扫码付款、打车和挂号，“我们老年人也跟得上时代的发展。 ”

維州市議會選舉在即勿忘登記選民身份

江敏慈展示即将在视频中讲述的年轻时玩的游戏

維州選舉委員會（Victorian Electoral Commission，簡稱 VEC）正積極準備，以便在新冠疫情特殊時期安全舉行議會選舉。為了能夠在今年 10 月的維多利亞州地方議會選舉中順利投票，所有符合資格的居民與納稅人需在 8 月 28 日星期五下午 4 點前登記選民身份。選舉專員 (Electoral Commissioner) Warwick Gately AM 敦促民眾在截止日期前註冊選民身份：“如果你年滿 18 歲，且住在維州或向維州議會繳納稅費，請登記投票，對當地議會的未來發出自己的聲音。” 近期剛滿 18 周歲或變更住址的澳大利亞公民可以前往以下網站登記選民身份或更新住址： vec.vic.gov.au/enrolment. 任何已登記在冊的選民，如未變更家庭住址，則將自動登記參與本屆選舉投票。對於非居民業主、佔用人、公司提名人以及支付稅費的非澳大利亞公民而言，可選擇額外的選民登記類別。此類人士應聯繫本地議會以獲取進一步信息。 2020 年維州議會選舉將有多個議會同時參加，成為本州規模最大的單次議會選舉活動，預計將有 2000 多名候選人競爭 76 個議會的席位，約 450 萬選民參與投票。 Casey 市議會、Whittlesea 市議會與 South Gippsland Shire 議會將不會參與本次 10 月的選舉。欲了解有關登記選民身份的更多詳情，請致電 1300 805 478 或訪問 vec.vic. gov.au，選民還可註冊免費電子郵件和短信提醒服務“VoterAlert”，接收重要事項的提醒。

事实上，在还没熟悉互联网之前，江敏慈深深地体会过被时代抛弃的不安，“上医院看病挂号，不是有网上预约吗，我不会，早早去排了 11 个人的长队。 ” 2014 年，她和朋友们一起坐游轮去三峡玩，出发的前一天才第一次换上智能手机，儿子手把手教会了她发短信。那次旅行中，同游的 3 位老人都靠着这部手机和家里联系，这让江敏慈深觉“责任重大”：为了提高效率，她向船上的年轻人请教如何群发，手机没有流量，又学着用彩信发照片。对于很多老人来说，他们正在经历着相似的故事。今年 2 月，77 岁的武汉老人刘立第一次学会了上微博。彼时，女儿感染病毒刚去世，老两口和 13 岁的外孙女也不幸感染

在互联网中，老年人群体真是我们想象的边缘群体吗？答案恐怕并非如此。 “我有一些朋友玩抖音，也玩得很好。 ”江敏慈的手机装着很多 APP，她说，老年大学开设了抖音课程，老师手把手教大家使用抖音制作短视频，同学之间还会互相点赞关注。 “2019 年春季学期开始开办抖音课，半小时内课程名额就被抢光了。 ”广州市老年干部大学相关负责人告诉记者，学员上课氛围活跃，班级学员现均会使用抖音制作短视频，还会分享到微信群和朋友圈，课程满意率高达 99%。记者留意到，相较

89 岁 up 主“火爆出圈”

今年年初，一场突如其来的疫情把江敏慈和家人长时间困在了家中，有些以往并不会留意到的事情突然变得有趣起来。 “我看到豆豆在房间录制视频，说要上传到 B 站，我就想知道 B 站究竟是什么。 ”好奇心旺盛的江敏慈并不满足于围观，她还想要走进这个年轻人的世界，便央求豆豆教她注册账号和上传视频。豆豆一开始并没有答应奶奶的请求。在他看来，这是一个年轻人聚集的平台，日常热衷于太极拳、十字绣的奶奶到里面去并不合适，但经不住奶奶的再三请求，他帮助奶奶注册了账号

难以忽视的“数字遗民” 了，为了外孙女住上院，刘立第一次在网络求助，凌晨一点半，他发出的第一条微博，只有两个字：“你好”。这条微博获得了 1.3 万留言、3.6 万转发和 12 万的点赞。简简单单的两个字，是一个老人带着期盼的求救信号，也是跨越数字鸿沟的艰难“造访”。广州网友 @ 栗子花了差不多一年时间，教会 72 岁的父亲用智能手机，但她不明白，为什么偶尔误触某个键没了声音或者不见了页面，父亲都会那么紧张兮兮。直到某一天，她发现父亲和老朋友互相请教手机的问题，还认真地在小本子上把讨论结果记下来，“那一刻我才意识到，我或许一直忽略了他的无助。 ” 北京的陈晨前不久也体会

到了这种心酸。她试图教爸妈怎么用智能手机，但爸爸拿着手机划了几下，好奇地翻着里面的相片，最后却默默放回去了，说老人机接打电话已经够了，“很多时候，他们不是不想学，而是不想麻烦儿女一遍遍教。 ” 疫情期间，江敏慈所在的小区加强了出入管理，进入小区需要先出示穗康码。当江敏慈在小程序中刷出穗康码时，工作人员意外地脱口而出：“奶奶，你也会用穗康码啊？ ” 在江敏慈看来，疫情加速了社会治理的信息化程度，挂号预约、网购、叫车等遍及生活各个角落，迫使一大批“数字遗民”不得不进行“移民”，“现在越来越多东西是在手机上操作的，不学不行。 ”

从“遗民”到“移民” 于 B 站，抖音、快手等主打短视频的平台更适合老年用户 “入门 ”。 Ageclub 数据调查显示， 2018 年第三季度抖音涌出包括 “最潮刘老头 ”“姑妈有范儿 ” 等十多位中老年网红，截至目前粉丝数十几万到几百万不等。在快手上，健康养生、书画、曲艺、广场舞、钓鱼等类目吸引着中老年用户的关注。中国互联网络信息中心最新发布的数据显示，截至今年 3 月，我国网民规模达 9.04 亿，60 岁及以上网民群体占比为 6.7% ，即约为 6057 万，相比 2018 年底增长近 585 万。根据 2018 年中国社会科学院社会学研究所与腾讯社会研

究中心联合发布的《我国中老年人互联网生活研究报告》，中老年人对互联网的应用集中于沟通交流和信息获取方面,但一些看似年轻人专属的便捷功能也开始融入中老年人生活当中,如看视频、手机支付、手机导航、打车服务等。 “越来越多的中老年人融入到互联网之中，他们与年轻人在接入方面，包括设备、基础设施、技能等的差异在逐渐缩小。 ”中国社会科学院社会学研究所研究员田丰认为，中老年人在互联网应用方面依然处于相对弱势，但他们通过自己的生活经验构建了独特的互联网使用方式，形成了区别于年轻人的互联网文化。

拥抱“积极老龄化” 然而，数字时代要“移民 ” 并不容易：截至 2019 年底，我国 60 岁及以上的人口超 2.5 亿；与之相对的是，截至 2020 年 3 月，60 岁及以上网民群体约有 6057 万—— —这意味着，游离在互联网之外的 60 岁以上人口有 1.9 亿。美国学者尼葛洛庞帝在《数字化生存》中谈到，在数字化时代，“年轻人是富有者，而老年人是匮乏者 ”。巨大数量的老年人往哪儿去？这是技术问题，也是一个社会问题。 89 岁的江敏慈正在热烈拥抱“数字移民”。 “我建了几个微信群当上了群主。”江敏慈略显骄傲地告诉记者，平时她跟朋友们一起锻炼身体之余，也会交流怎么发微信照片、视频、朋友圈等问题。两年前，她在老

年大学学习视频制作，把旧照片串成视频，拿到同学聚会上播放，“我希望有一天我能像年轻人一样，自己操作整个视频制作的所有流程，不需要再求助豆豆。 ” “在课程设计上，我们尽可能地开办老年人在实际生活中需求的课程。 ” 广州市老年干部大学相关负责人告诉记者，该校目前开设 175 门课程，包括手机视频应用、电子相册、会声会影视频编辑、电脑、智能手机等，每年在读学员约 7 万人科。这与 2002 年世界卫生组织提出的“积极老龄化”不谋而合。有专业人士指出，积极老龄化除了在物质上给予老年人充足的保障，还要在精神上为其提供广阔的空间。从这个角度说，“互联网 +”有助于营造一个更加积极的老龄化社会。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

雷佳：

第二届“深圳声乐季·中国声乐人才培养计划”开幕

用声乐唱出“中国故事”

8 月 8 日下午，第二届“深圳声乐季·中国声乐人才培养计划”在深圳龙岗文化中心音乐厅举行开幕式。本届声乐季将由“中国声乐人才培养计划”“中国声乐高峰论坛”“全国声乐邀请赛”“全国青年歌手展演” “下基层音乐会”“声乐轻骑兵音乐会”六大板块组成，为期 19 天。共有 42 位艺术院团演员、青年教师及学生入选本次声乐人才培训计划。从 8 月 9 日至 16 日，这 42 位学员将参与声乐邀请赛、大师公开课、大师示范课、一对一小课、青年歌手展演等活动，既能在名师的指导下提升专业知识和业务水平，还能拥有充足的登台机会、积累舞台演出经验，将学习成果迅速转化为实践。此后，学员们还会参与公益演出、音乐支教、山村合唱团等一系列下基层活动。歌唱家雷佳已经连续两年担任深圳声乐季艺术总监和中国声乐人才培训计划主席了。在声乐季正式开始前，雷佳给本届的每一位学员都写了一张贺卡，对学员们送上美好的祝福。她在卡中写道：“都说‘声乐季’是一个‘魔鬼训练营’，希望学员们在紧张的日常中抵住压力，做一个乘风破浪的声乐人，不畏艰难，勇往直前。 ”

剧中的葵绿（中）总是“多管闲事”

《灰姑娘药剂师》未能复刻《非自然死亡》的成功

雷佳（中）在去年深圳声乐季大师公开课上

廖昌永李心草姚峰等担任导师对于声乐人才的培养和成长，雷佳自己也深有体会。在湖南省艺术学校、中国音乐学院求学期间，她就得到了许多前辈的指点。在她还是学生时，曾代表学校参加一个全国的青年歌手大奖赛，得分却不大理想。在回程的路上，她接到了著名作曲家、时任中国音协主席赵季平的电话。“当时我其实跟赵老师不太熟，他这样一位有名的作曲家，却特地打电话告诉我，他在电视上看到了我的演唱，觉得我唱得很好，还鼓励我不要因为分数而影响自信。 ”如今，雷佳已经是独当一面的歌唱家，她希望用自己的力量推动声乐界的薪火相传，希望更多年轻人能建立自信、快速成长。雷佳是“深圳声乐季·中国声乐人才培养计划” 的发起人之一。去年，首届活动就收到了报名及咨询邮件 2400 余封，组委会最终选出了中国唱法与西洋唱法共 40 位学员，并邀请了国内外顶尖专家进

行指导，已经 90 岁高龄的中国声乐大师郭兰英也前来讲课助阵。培训结束后，学员周凡在“帕尔马皇家歌剧院青年艺术家计划”中被选中，获得世界第一名的成绩并获留学奖学金；此外，第 12 届中国音乐金钟奖声乐比赛的前 12 名获奖选手中，有 6 名都是首届中国声乐人才培养计划的学员，可谓成绩斐然。本届声乐人才培训计划在第一届的基础上进行了完善。在学员选择上，今年共有 20 名中国声乐学员、22 名美声学员入选，涵盖男女高音、男女中音等多个声部，为中国声乐界输送多方位的人才。歌唱家王秉锐、廖昌永、么红、王宏伟、董华、王洪波、孙砾、石倚洁，指挥家李心草，作曲家姚峰，音乐理论家萧梅、陈爽，声乐艺术指导龚荆忆等众多业内专家担任本次声乐季的导师，从演唱、创作、指挥、音乐理论等多个角度进行指导。

“声乐轻骑兵”再度出发下基层 “下基层音乐会”“声乐轻骑兵音乐会”是“深圳声乐季”的特色活动。今年 7 月，2019 年“深圳声乐季”的优秀学员组成了公益支教队伍，赴国内脱贫攻坚重点地区“三区三州”进行为期一个月的音乐支教和慰问演出活动。其中一批学员前往四川凉山，帮助当地孩子组建儿童合唱团，手把手教孩子识音符、看乐谱、练歌曲…… 山区支教的条件相当艰苦，睡木板床、没有洗澡水、蚊虫很多，但学员们的表现出乎雷佳的意料。她看了学员们传回来的照片、视频以及支教心得，发现学员们由衷地享受支教生活。在雷佳看来，这正是深圳声乐季要培养的人才，“不但专业优秀，还要有一颗回馈国家、回馈社会的心”。

雷佳希望推动声乐界的薪火相传

十《三

现实

昨晚，都市情感剧《三十而已》在东方卫视收官。该剧自播出以来，收视率一直名列前茅，相关话题超 200 次登上微博热搜。近日，该剧导演张晓波在接受记者采访时表示：“ 《三十而已》展示了都市女性的困惑与挫折，我们希望传递尊重女性的多样选择、不定义女性、不强加标准的观念。 ” 《三十而已》讲述了三个不同出身、职业、性格的女性，在 30 岁时遭遇生活、职业困境并寻找突破与找回自我的故事。沪漂单身女青年王漫妮（江疏影饰）、双商在线的全职太太顾佳（童瑶饰）以及代表生活中大多数普通女性的钟晓芹（毛晓彤饰），这三个 30 岁女性的故事随着剧情徐徐展开，牵动着

选拔看重“中国故事” 和“中国声音”

让

大众的情绪，掀起讨论热潮。张晓波曾执导过《大男当婚》《好先生》《我爱男保姆》等男性题材剧，《三十而已》是他第一次执导女性题材剧。而剧中的 “出轨男”许幻山、不解风情的直男陈屿、到处撩妹的“海王”梁正贤、“贪玩弟弟” 钟晓阳……几乎所有男性角色都引发了热议。张晓波说：“女性题材中，男性角色是很重要的部分。剧中，我们着墨刻画的男性角色都不是只为陪衬一下，他们有各自的性格特点。 ”他重点提到了陈屿：“其实，陈屿也很有激情、很浪漫，只是我们没有着力在这个浪漫，而是着力在尴尬。你越往后看，会发现陈屿身上有特别可贵的东西，有一些高光。 ” 剧情发展到最后，沪漂王漫妮努力工作却始终未能如愿在上海扎根，顾佳知道丈夫许幻山出轨后还要帮忙善后，钟晓芹用自己出书的钱给婆婆买房 ……

在扮演过 “校对 ” 和“法医 ” 之后，石原里美又有了一 — —药剂个新职业— 师。由石原里美主演的日剧《灰姑娘药剂师》已经在 7 月开播，该剧讲述药剂师葵绿在医院忙碌奔石原里美饰演葵绿走守护患者的故事。 2018 年的《非自然死亡》让“小妖精”石原里美一尝转型的甜头，她放弃了美妆、穿搭，出色地演绎了一位专业能力过硬的法医。此后，石原里美接连主演了《高岭之花》和《天国餐馆》两部剧，但收视和口碑均不尽如人意。在“主演责任制”的日本，连续两部剧的失利无疑给石原里美带来极大压力。不难看出，她试图借《灰姑娘药剂师》重现《非自然死亡》的成功：受众基础广泛的医疗题材 + 有新鲜感的冷门职业 + 撕下固有标签的朴素形象 + 适时的职业鸡汤……然而，集合了这些元素，剧集就能成功吗？

本届深圳声乐季以“歌唱中国故事·凝聚中国力量”为主题。曾在湖南艺术学校学习花鼓戏的雷佳，对中国民族民间音乐有相当的了解。在她看来，正是理解了扎根于民族文化中的艺术力量，为她的声乐之路打下了坚实的基础。通过深圳音乐季，雷佳接触到许多青年歌唱演员，他们是具有世界视野的一代。在网络发达的当下，年轻的艺术工作者有更多机会接触不同门类的艺术，能够随时看到世界各地的演出、了解各种知识。而雷佳更希望，他们能立足中国传统，说好家乡话、唱好家乡的歌，“站在大地上，闻到泥土的芬芳”。雷佳尤其看重“中国故事”和“中国声音”。在本届深圳音乐季的选拔上，组委会特别强调要唱好中国作品，还特地安排了几场中国作品展演专场，“如果我们连自己的歌都唱不好，就很难更好地传扬我们的文化。 ”

至于本届声乐季选出的优秀学员，他们将在 8 月 17 日组成 “声乐轻骑兵”，前往广东汕尾市及“三区三州 ” 地区，开展一系列公益演出，一方面为学生普及音乐知识，另一方面为当地群众送去多场内容深刻、内涵丰富的文艺汇演，共享声乐艺术教学成果。雷佳在开幕式上表示：“我们之所以把‘下基层’和‘轻骑兵’作为每一年声乐季的重要板块和‘压轴’ 部分，就是为了让艺术工作者在学习之余不忘回归艺术道路的初心，将最美的歌声奉献给基层群众，将收获的知识和能量用爱心传递下去。 ”

角度新鲜，展现药剂师的难处跟《非自然死亡》一样，《灰姑娘药剂师》里的石原里美打扮朴素、工作务实。她梳着丸子头，身穿工作服，腰间绑一个装有工作用小物品的腰包，脚蹬运动鞋，不停地在医院里忙碌穿梭。对观众而言，药剂师是一个神秘的职业。在现实生活里，药剂师很少与患者直接接触，这个职业也极少出现在影视作品中。这部剧在第一集便开宗明义地为药剂师正名：“药剂师是保护患者的最后一道关卡。 ” 剧中更向观众普及了何谓“疑义确认”：当药剂师对医生开出的药物种类或用量产生疑问时，有权力也有义务向医生再次确认，以保证患者拿到正确的药物。药剂师很重要，却长期被忽视。剧中花了不少篇幅来呈现药剂师在医院里的弱势地位：医院的电梯优先给病人、医生、护士使用，药剂师只能爬楼梯；药剂师没有决定权、不能干涉治疗，只能听医生指挥；为了压缩成本，药剂部长期处于人手不足的状态，以致欢迎新人加入时，药剂师们都不能停下手，只能以跺脚代替鼓掌；药剂

雷佳演出照

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石原里美这碗“鸡汤” 索然无味

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故事粗糙，医生们都成了“反派” 顾佳

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这些情节让不少观众意难平，认为该剧又回归到让女性无限奉献的怪圈中。对此，张晓波回应： “ 《三十而已》不是爽剧，我们想表达的是现实的映照。现实中出现的很多婚姻问题，有时都没办法用圆满的方式去解决。 ” 在张晓波看来，烟花厂爆炸，许幻山作为法人去坐牢，顾佳卖房子赔偿工人，她不是为许幻山付出，是她作为企业管理者的责任，这种责任感是不分性别的；而钟晓芹拿出书的钱做什么都是她个人的选择，是她支配自己收入的自由。张晓波说：“通过《三十而已》展示现代都市女性的一些困境，是希望尊重女性的多样选择、不定义女性、不强加标准。 ‘贤妻良母 ’ 或者‘全能女战士 ’ 这些标签可能都是束缚女性的，希望女性可以活得更自由一些，不用太顾及别人的评判标准。 ”

配药房人手紧张

部是医院的非核心部门，很有可能在下一次精简架构的时候被裁掉…… 在该剧首集播出后，有任职药剂师的网友在社交平台留言：“向药剂师微笑的患者变多了。 ”不过，对普通观众而言，《灰姑娘药剂师》却没有说清楚药剂师真正的工作职责。剧中出现了临床药师、急救室药师、配方药师、药妆店执业药师等，却没有解释这些岗位的不同之处。剧中，石原里美饰演的葵绿除了在配药房进行配药之外，她还要巡查病房、与病人沟通，甚至亲自尝试每种药品的味道。葵绿的职位应该是临床药师，指导病人服药、协助医生用药等是她的本职工作，但由于药剂部人手紧缺，她也必须兼任配方药师的工作。

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袁弘宋佳接档《三十而已》

今晚，接档《三十而已》的都市轻喜剧《生活像阳光一样灿烂》播出。 8 月 7 日，主演袁弘、宋佳空降东方卫视 “剧耀东方 ” 直播间，以云发布会的形式，和网友分享拍摄中的种种趣事。《生活像阳光一样灿烂》剧名取自男女主角的名字。剧中，

宋佳与袁弘演夫妻

带着儿子的 IT 男赵阳光（袁弘饰）和高级人力专员白灿烂（宋佳饰）结婚后，一心想要和白灿烂生个女儿。可是，奉行 “不孕主义” 的白灿烂觉得自己还没准备好，不能为了完成任务而生孩子。于是，赵阳光联合丈母娘一起跟白灿烂斗智斗勇，引发了一系列啼笑皆非的故事。《生活像阳光一样灿烂》是袁弘和宋佳第二次合作。宋佳是袁弘在上戏的师姐，两人上一次合作还是 2010 年播出的《天地民心》。多年来，袁弘一直关注宋佳的作品，他称赞这些年来宋佳的表演状态越来越好。这次合作，两人也特别默契。袁弘说： “和她搭戏特别舒服，拍摄中她一直在给我惊喜。 ”

与许

幻山

《灰姑娘药剂师》可以说是一部占尽“天时地利人和”的剧集。首先，该剧在富士电视台周四剧场播出，这个时段以播出医疗剧闻名，曾推出过《白色巨塔》《医龙》《紧急救命 Code� Blue》等经典作品；其次，药剂师这个职业对观众来说充满新鲜感，以往涉及该职业的剧集寥寥无几；演员方面，主演石原里美拥有《非自然死亡》和《校对女孩》的成功先例，此外还有田中圭和西野七濑两大“流量” 加盟；制作班底则包括编剧黑岩勉（《东京大饭店》）和导演田中亮（《医龙》第三、第四部，《紧急救命 Code Blue 3 》）。医疗题材在日剧中是热门，但遗憾的是，《灰姑娘药剂师》的细节却颇为粗糙。为了凸显药剂师的作用，剧中放大了药剂师和医生之间不对等的权力关系。几乎每一个出场的医生都拿到“反派剧本 ”，他们骄傲自大，对药剂师缺乏应有的尊重，甚至连药剂师的名字都叫不出来。第一集里，葵绿率先发现了一位孕妇出现 HELLP 综合征，但主治医生却对葵绿恶言相向；在葵绿的坚持下，医生最终改变治疗

剧中的医生都轻视药剂师

方案，拯救了孕妇的性命，葵绿却面临干涉医生处方权的指控 …… 面对医生的无理打压、同事的冷嘲热讽、上司的袖手旁观，葵绿孤立无援，唯一的发泄方式只是疯狂地在笔记本上大力盖章。《灰姑娘药剂师》有一个贯穿全剧的核心命题：“在医院的大门外，所有人都有着各自宝贵的日常生活，今后也有各自的未来。守护这些，就是我们药剂师的工作。 ”该剧每一集讲述两至三个患者的故事，比如，患上糖尿病的两个少女在病房中成为朋友、需要定期做肾透析的小学老师在病房里也不忘为学生制作运动会旗帜……但是，这些故事由于缺乏细节，变成了索然无味的鸡汤。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

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《 1917 》于 8 月 7充满日在内沉浸感”。地上映在正式开拍前，乔治·麦凯《1917》于今年 1 月都曾数次获奥斯卡提名，配乐托马斯·纽 “ “沉浸式” 的观影体验，也是一次在北美上映后，有人评价曼曾 5 次获得格莱美最佳乐器编曲奖。与迪恩·查尔斯·查普曼已经在比利时和 “关掉上帝视角”的尝试。电影中，《1917》的故事已经在导演萨它是 “为银幕而生影的片电两位普通英国士兵台前幕后，阵容超豪华由年轻演员法国生活了一段时间，以贴近片中两位主观众跟随两位士兵的脚步穿过战姆·门德斯心中酝酿多年。他的祖片中主角是两位英国普通士兵影”。该片采用“ 一镜到乔治·麦凯和迪恩·查尔斯·查普曼饰演，角的生活。父曾经亲历一战前线，是一位穿场，轰鸣的炮弹声、脏乱的战壕、布《1917》的制作班底堪称“豪华 ”。导正好符合角色“无名小卒”的设定。而片中梭于枪林弹雨的传令兵。门德斯底”的拍摄方式，让观众演萨姆·门德斯曾两度入围奥斯卡最佳导还出现了不少熟脸，科林·费斯饰演一开在祖父讲述的故事的基础上进行仿佛置身战场，与片中角演奖，凭借处女作《美国丽人》横扫第 72 场给两位小兵下任务的艾林摩尔将军，本大量创作，便有了如今这部以“生色一同经历枪林弹雨。正届奥斯卡，收获包括最佳影片、最佳导演尼迪克特·康伯巴奇饰演收信人麦肯锡上死传递”为主线的电影：两名士兵是凭借高难度的“一镜到在内的 5 项大奖。好莱坞“宗师级大神”罗校，此外还有曾在《神探夏洛克》中饰演大为了拯救 1600 名战友，在 24 小底”，《1917》在第 92 届杰·狄金斯担任该片的摄影，他曾拍摄过反派莫里亚蒂的安德鲁·斯科特、在《权力时内穿越战场…… 《银翼杀手 2049》《肖申克的救赎》《老无的游戏》里饰演少狼主的理查德·麦登奥斯卡金像奖上夺得最影迷对《1917》的评价颇为两所依》等影史经典作品，此次又凭借 …… 这些英国知名演员都甘愿为影片做极。《1917》最引以为傲的“一镜到佳摄影、最佳视觉效果和《 1917》斩获第 92 届奥斯卡最佳摄影奖。 “ 绿叶”。底”，也是争议最大的部分。支持者最佳音响效果三个技术此外，剪辑李·史密斯、服装杰奎琳·杜兰对演员而言，拍摄《1917》的过程同样认为，一镜到底的形式不仅带来了类奖项。

人生如花

都曾数次获奥斯卡提名，配乐托马斯·纽曼曾 5 次获得格莱美最佳乐器编曲奖。影片两位普通英国士兵由年轻演员乔治·麦凯和迪恩·查尔斯·查普曼饰演，

充满“沉浸感”。在正式开拍前，乔治·麦凯与迪恩·查尔斯·查普曼已经在比利时和法国生活了一段时间，以贴近片中两位主角的生活。

“沉浸式” 的观影体验，也是一次 “关掉上帝视角”的尝试。电影中，观众跟随两位士兵的脚步穿过战场，轰鸣的炮弹声、脏乱的战壕、布

□郭春艳

蛋花 …… 各擅其美，也因之被赋白色的花若仙品奇葩，是不噬另一朵独自争艳，或者彼此融广州是我去过多次的城市，予了不同的精神含义。不是人的能亵玩的。你看，孔子佩白芷，曹合共赴生死 …… 这副情态很像一紫荆花的婉丽，扶桑的妖娆，木多事，而是植物花卉真的是人类操藏江离，屈原挂泽兰，男人佩出言情剧，也似梁祝化蝶。预示着棉花的盛大，玉兰的张扬，鸡蛋的老师，给我们好好活下去的理香就是向世人展示一种气节，高宿命像上帝的手，一开始就注定花的跳脱，红色似爆竹灯笼的喧由和怎样活着的道理。蹈虚空，不同流合污，这是男人了结局，再不甘，再纠缠，也只有闹，白色如文房清供的娴静，它就像我喜欢的一种白色的对待白花的态度，明志，言情，散一次的相逢，抹不去的永远是心们都让我喜悦，都让我情动。花花— —— 鸡蛋花。鸡蛋花，没有花发厚重的精神意味。底的遗恨 …… 这总不免让我想起繁乱人眼，却各有各的好，红的女人对待花呢，是为了扮席慕蓉的诗《一棵开花的树》，一热烈，白的清雅。就像各人有各心的花，只有五片花瓣的花，名 □郭春艳美，为了爱情，淋漓的是世俗生个痴情女子化成一棵树，长在爱人的人生选择，都有得，亦都有字俗气的花，形状像极了打在碗活的热度。周密在《武林旧事》里人必经的路旁，“阳光下慎重地开失，谁也不用羡慕谁，更不必抱里的鸡蛋，白黄相间，家常的颜蛋花 …… 美树，也因之满被赋奇葩，是素不的姿态另朵一朵争前艳，世或的者盼彼此融广都州是我去写过宋多代次女的城，下香囊、白子市，撇画色扇的、花涎若仙品色了花，噬朵都独是自我怨命运偏袒谁，每个人的花开，朴，一朵各朵擅开其在予，了同又的活精神义。不是望人的玩莉的。别你发看，孔子上佩，白清芷新，曹而悦目死人 …… 很像一紫荆花的婉丽，花扶、桑娆饰，木物，独能挑亵茉珠的佩妖等 ”，当等合待共的赴那生个终这于副无情视态地有自己的理由。俏不丽泼含，仿多事，而是植物花卉真的是人类操藏江离，屈原挂泽兰，男人佩出言情剧，也似梁祝化蝶。预示着棉花的盛大，玉兰的张扬，鸡蛋上，初春的茉莉价格不菲，“妇人走过，那落了一地的花瓣像一堆而我更喜欢白色的花，觉得佛白色蝴蝶敛翅落在树叶间。的老师，给我们好好活下去的理香就是向世人展示一种气节，高宿命像上帝的手，一开始就注定花的跳脱，红色似爆竹灯笼的喧簇戴，多至七插 ” ，蹈即虚使一晌欢凋零的心了 …… 白色更适合中国人的气质，更与开和在南着亚的一怎东样活道些理。空，不同流合污，这是鸡男蛋人花盛由结局，再不甘，再纠缠，也只有闹，白色如文房清供的娴静，它两，拥浓满花怀的。态女度，明志国，言花次还的隐相喻悔不悟去。的因永为中国文化相衬相谐。白衣雪我，喜悦，娱家情和，我是欢老的挝一种白色的鸡蛋一我，喜对香待白散国的南方就省像份逢了，抹远是心们胜都让都，让也我愿情舍动银。花，是为神它意味。的国花，也是佛蛋花没底有的花无这性总繁，所书墨留白，白骑少年，白繁驹乱过人隙教寺鸡院花— —— 发厚重因的精遗心恨，…… 不殖免让我想起有爱各极的这好，样红俗的气的花眼，却各人蛋的花“ 。五鸡树蛋花，没鸡有花女人是花为 ”了之扮一，又蓉其的为诗 “《一热：烈，白白，的清雅的。香就像心名的 “花庙，树只有五片花瓣的花以，名它各的人媚有。各茉莉的香气淡对远待而花呢，六潮汕之席地慕称好棵男开人花花的”树。》，一 …… 甚至白色有很多代称 ”或 “塔美，边为袭了来爱，情再，淋漓的树是”世情无女数子化棵浪树，子长人长的，人让生选择，纤都弱有，得自，亦腕都底有腋下鬓字的俗傣气的形状在碗说一个个阅痴尽风成月一的，在爱素，缟，皓，皎，皙，意味悠。俗西生双版纳族花人，用它像入极了打传活的热度。周密在《武林旧事》里人必经的路旁，“阳光下慎重地开失，谁也不用羡慕谁，更不必抱里的鸡蛋，白黄相间，家常的颜无风情的女人也添几分妖色。有一天突然幡然醒悟，化作一棵人遐想。中国人深深陷入白色意菜来招待宾客，夏威夷的居民节写宋代女子，撇下香囊、画扇、涎满了花，朵朵都是我前世的盼怨命运偏袒谁，每个人的花开都色，朴素的姿态，一朵朵开在树《红楼梦》里的迎春资质平平、懦树，开出无心的花朵。他以清白象中，沉醉不知归路。这有种自白己色日里将鸡蛋花上串，清成新花而环戴在脖花、珠佩等饰物，独挑茉莉别发望 ”，当等待的那个人终于无视地的理由。悦目，俏丽又活泼，仿独得自专注上地在春水的边茉用，过向，经那过落它边的的花人瓣诉情结和中国文化中“达则兼济独敛白翅色，初莉价格不子菲上， “。妇这人种花佛虽白然了身一地像一堆而天我更喜欢弱白无色能的，花她，觉色不蝴蝶落一在树叶间决。绝之态走的七韵插 ” ，即种使，一自己的凋忏零悔蛋花的无心，下，穷则独善其身 ” 的处白世色哲更学还晌有欢红、粉红、鸡黄蛋等花颜戴女，人多至的。心鸡 …… 适合中国绣人花的针气穿质，茉更莉与，却仍簇有盛色开，在但东南亚说一些娱，六也记愿》舍里银的两，拥浓香女有情味鸡是蛋极花还了情悔，悟那。因为化相衬相致谐，。惹白雪。，《浮生国家老挝人衣怜胜惜是无情，却致隐的喻用不无关联。士子无论出仕中还国是文隐白满色怀的。更。和我国的南方省份，是不人爱为蛋它花也叫没后有花白，白骑芸少娘年发，白油驹里过飘隙出的茉的国也，是花佛语教是寺院的 “是五树莉极香这气样，俗引气的花，是因鸡一种跳鸡脱蛋风花月的心看，穿无，性那繁是殖，所逸，都要洁身自好，最好书不墨食留人双花生，花的香它的媚。茉莉的香气淡远而之地称其为 “好男人花 ”。至白色有很多代称：白，之一，又名“庙树”或“塔得丈夫沈三白忍不住去亲她。一份重入以红潮尘汕的释然。其实，人间烟火，像屈原那样，早…… 晨喝甚木 “错过的爱 ”，另六有花人” 说是 “复活和纤弱，自腕底腋下鬓边袭来，再传说一个阅尽无数风月的浪子，素，缟，皓，皎，皙，意味悠长，让树 ”。西双版纳的傣族人用它入市井人家俗世男女的烟火日世间，放肆放浪是喜欢，节制内兰花上的露水，晚上吃凋落的菊新生 ”。它一蒂双花，一花两艳，两无风情的女人也添几分妖色。有一天突然幡然醒悟，化作一棵人遐想。中国人深深陷入白色意菜来招待宾客，夏威夷的居民节，本就白是色这般温何》况还迎春资个才是爱树。，开出无心的花朵。他以清白花瓣。于是，古代的男人象将中散，沉发醉不知子花平朵、始相里反将方鸡向蛋竞《红热楼，梦里的质平懦终朝日归路。来这种花放串，成花花环戴敛在脖花则的兼参济与天。读绝过之冯《高香味的植物袖在怀里，情装结入和囊极上力。扭这转种花弱无能，她独自专注地期在将水尽边时用则会子态骥，向才经的过小它说身边的人诉中国文化有中白 “达花枝虽，然在不独白色一曾经决绣花莉，，却仍有凋女落人的的一韵瞬间，种，终还于的夫忏悔鸡似蛋花穷则学随处可有有红了、粉黄等颜色女，但白处色世的哲花见针：穿玉茉兰人和她说的自矮己丈》：。看不的和无心，中，风起时，满径芬馨，下衣，袂生独善其身 ” 的惟红一、的致，惹人怜惜。《浮生六记》里的不是无情，却是极致的用不无关联。士子无论出仕还是隐白色的更有情味。栀子，水仙，梨花，茉莉，昙花，鸡谐的一对夫妻在周围人的嘲笑情，那香。一次相对机会。之后，或者一朵吞

人生如花

芸娘发油里飘出的茉莉香气，引是一种跳脱风月后的看穿，那是逸，都要洁身自好，最好不食人鸡蛋花也叫双生花，花语是得丈夫沈三白忍不住去亲她。一份重入红尘的释然。其实，人间烟火，像屈原那样，早晨喝木 “错过的爱 ”，另有人说是 “复活和市井人家俗世男女的烟火日世间，放肆放浪是喜欢，节制内兰花上的露水，晚上吃凋落的菊新生 ”。它一蒂双花，一花两艳，两子，本来就是这般温热，何况还敛才是爱。花瓣。于是，古代的男人将散发个花朵始终朝相反方向竞放，花有白花的参与。曾经读过冯骥才的小说《高香味的植物袖在怀里，装入囊期将尽时则会极力扭转花□杨方枝，在白色的花随处可见：玉兰，女人和她的矮丈夫》：看似不和中，风起时，满径芬馨，衣袂生凋落的一瞬间，终于有了惟一的栀子，水仙这才，梨花，茉莉的，昙鸡多。一我谐的一对夫妻在周围人的嘲笑次说相从对机。之朵吞那座有着“塞上江南香”。美誉掖，成为一名国营企业职工。话花题，最甘会肃回后来，或者一面，面才会懂你。经过几次三番

西北拉条子

景镜头，极少展现角色的特写。片中也缺乏对主角以外其他角色的满尸体的无人区、熊熊燃烧的教刻画，不少客串的大牌演员沦为堂、樱花飘落的河流、恬静美好的农庄……观众仿佛亲身走过战场， “ 工具人”。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

感受死亡的恐惧。有观众表示自己看完《1917》IMAX 版之后被吓到了：“经常有突如其来的地雷、炸弹，真的感受到战争的恐怖。 ” 门德斯曾在采访中提到，《1917》一镜到底的灵感源于战争类电子游戏。影片在技术上无疑是成功的，但也有不少人批评该片故事单薄、缺乏力度。为了实现“一镜到底”，电影里大多采用中景和远景镜头，极少展现角色的特写。片中也缺乏对主角以外其他角色的刻画，不少客串的大牌演员沦为 “工具人”。

和疑问中，自顾自地一起上班下班，生火做饭，女人抱孩子，男人撑伞，风风雨雨走过，不离不弃。后来高女人去世了，矮男人拒绝所有人的上门提亲，还是单身一人，只在周日把托养在别处的孩子接来团聚。 “每逢雨天打伞上班时，他仍旧半举着伞。人们觉得那伞下好像有长长的一大块空间，空空的，世界上任什么东问不中上，自…… 顾自”地一起上班下西也和填疑补班一，生，女孩花子一，男样人，对火夫做妻饭就像人鸡抱蛋撑伞，风风雨雨走过，不离不弃。平常地开在街巷里，烟火缭绕地后来高女人去世了，矮男人拒绝相伴所相守，没有风花雪月，只有有人的上门提亲，还是单身一柴米人油盐在，周爱日情浸在润别了处一的生，只把却托养孩。在我子看，花，却以上拿接来来团聚是。 “植每物逢雨天可打伞时人，他半蛋举着觉，来借班喻生仍。旧鸡花伞易。种人易们活得那伞下好像有长长的一大块开得坦然，开得亮丽，开得庄重，间，空空的，世界上任什么东不就空是象征了这种普通而坚忍西也填补不上 …… ” 的情感吗？爱情如是，友情如是，一对夫妻就像鸡蛋花一样，亲情平如常是地。开在街巷里，烟火缭绕地在有你相这伴世相上守凡，没是有不风灭花的雪，月都，只米心油里盐，爱爱，情情却，浸了一生质。自己柴的义润，理，物，花却觉可以享乐在，我精看神来慰藉是，植只物要，你得拿值。鸡蛋花易种易活，得，来那借就喻是人珍生贵的。只是要记得：开得坦然，开得亮丽，开得庄重，你必须学会把片刻当做永远，尽不就是象征了这种普通而坚忍心尽的力呵情护如，是将，友 “旅 ”以情，感珍吗惜？爱情寓如是， “家亲园情 ”去如对是。待。这人世上都在因为不凡是是花不，灭凋的谢，了还你有，爱情徜，义徉，理下一自季己，的只心此里一生，可。，物质

享乐，精神慰藉，只要你觉得值得，那就是珍贵的。只是要记得：你必须学会把片刻当做永远，尽心尽力，珍惜呵护，将“旅寓”以 “家园 ”去对待。因为人不是花，凋谢了还有一菜季，里只必此一徜肉徉。片和辣觉得下炒须生要可有

的西北小城张掖，曾经留下过我闹明白，原来拉条子是直接用手后，因为想念拉条子的美味，就的“折腾”，这时将面团擀成饼椒，如果没有这两个角色，就感青春的许多美好，而舌尖上的记拉成的，不用擀面杖。那时，我们自己学着做，但总也拿捏不到火状，抹上油，切成条，做成条状的受不到拉条子味道的精髓。如忆最值得回味，能够打动我味蕾几个小青年常到车间组长家里蹭候，不是拉不开，就是容易断，后面剂子，□杨方然后继续“放一放 ”，醒果再加上一些香醋则更是锦上的甘肃美食，除了兰州牛肉面饭，他母亲做的拉条子特别好吃。来就不做了。这次不仅报复性地面的时间似乎可以“没够”，越久添花。用甘肃人的话说就是，外，就是西北拉条子。感觉甘肃人待人特别实在厚道，狠狠吃了一顿，大哥还耳提面命只轻轻一拉，然面，面才会懂你。经过几次三番“拉条子，攒劲得很”。觉得炒菜里必须要有肉片和辣那座有着“ 塞上江南”美誉掖，成为一名国营企业职工。这才的话题最多。我说从甘肃就越抻拉自如。回来折腾”，椒拉，如这肃两个原来拉条子是直接用手后，因为想念拉条子的美味，就第一次见到拉条子的西北小城张掖，曾经留下过我还是在如果去谁家里做客，闹明白，主人一定是告诉我做拉条子的要领。他说，后在案板的“ 上弹几下，这时将面团擀成饼就可扔进条果子没在有甘人角心色里，就的感位状，抹上油，切成条，做成条状的受不到有个很经典的说法，说拉条子味道的精髓。如青春的许多美好，而舌尖上的记拉成的，不用擀面杖。拉条子是不是筋道，功夫全在揉那时，我们自己学着做，但总也拿捏不到火童年时，我和母亲第一次来到张做拉条子招待你，就像河北人待锅，不需搅和，等扔完最后一根置很重，面剂子，然后继续“放一放 ”，醒果再加上一些香醋则更是锦上忆最值得回味，能够打动我味蕾几个小青年常到车间组长家里蹭候，不是拉不开，就是容易断，后掖看望父亲。邻居是地道的甘肃客包饺子一样，是对客人最高的面和醒面上。揉面和醒面得反复后用筷子搅几下就可以直接捞甘肃人出差回来，第一件要做的面的时间似乎可以“没够”，越久添花。用甘肃人的话说就是，的甘肃美食，除了兰州牛肉面饭，他母亲做的拉条子特别好吃。来就不做了。这次不仅报复性地人，大人们都喊他老梁。有一天，礼遇。大哥做拉条子的厨艺是跟几次，要想好吃，偷不得懒。出装盘。就越抻拉自如。只轻轻一拉，然事就是美美地吃顿拉条子。在张狠狠吃了一顿，大哥还耳提面命 “拉条子，攒劲得很”。外，就是西北拉条子。感觉甘肃人待人特别实在厚道，老梁给我们端来一盘像是面第条嫂子学的， “揉 ” 与“醒 ”在这里是非常，一告诉我做拉条子的要领。他说，盘里的拉条子晶后在案板上弹莹几剔下，透就可扔进掖大街上，拉条牛肉面馆到处都是，子在甘肃人心里的位一次见到拉条子还是嫂子是土生土长的甘在如果去谁家里做客，主人一定是又分明不是面条的“面条”，白花肃人，她做的拉条子和油泼辣子有内涵的两个字，如果说得诗意点不粘连。拉条子多拉条子是不是筋道，功夫全在揉锅，如果担心粘连，那必不需搅和，等扔完最后一根而拉条子面馆却没有。置很重，有个很经典的说法，说童年时，我和母亲第一次来到张做拉条子招待你，就像河北人待面和醒面上。揉面和醒面得反复筷醒子搅以偷直接捞属于家庭，这是西北人最家常的甘肃人出差回来，第一件要做的掖看望父亲。邻居是地道的甘肃客包饺子一样，是对客人最高的花的一大盘，很稀奇。忘了是怎我最爱吃了。我在张掖待了五六一点，“揉” 就是对面施以温柔，定是在揉后面用和面几的下环就节可中事就是美美地吃顿拉条子。在张几次，要想好吃，偷不得懒。出装盘。人，大人们都喊他老梁。有一天，礼遇。大哥做拉条子的厨艺是跟么吃完的，也忘了什么味道，大年，爱上拉条子，习惯了吃辣椒，把感情揉进面里。揉到一半需要了些懒，这时只需过一下水就饭食，属于那种沉淀到骨子里的掖大街上，牛肉面馆到处都是， “揉 ” 与“醒 ” 在这里是非常盘里的拉条子晶莹剔透，一老梁给我们端来一盘像是面条嫂子学的，嫂子是土生土长的甘概都没有放菜。父亲说这叫 “拉都是在那里培养起来的胃口。先放一放，然后再揉，如此反复行了。然后往拉条子上浇入提东西，无法放弃。而我这个曾经而拉条子面馆却没有。拉条子多有内涵的两个字，如果说得诗意点不粘连。如果担心粘连，那必又分明不是面条的“面条”，白花肃人，她做的拉条子和油泼辣子条子”，得放上有辣椒有肉片的到河北总对我最爱吃了。甘肃的拉条我在张掖待了五六两到三次。这“ 放一放”就是 “醒前做好的定炒就和可醒以面大的快属于家庭，这是西北人最家常的一点， “揉” 就是对面施以温柔，是菜在，揉面环朵节中偷在大西北生活过的河北人，也有花的一大盘，很稀奇。回忘了是怎炒菜才好吃。子念念不忘，时常和朋友们说面”， “ 醒”有反省深思之意，大概颐了。拉条子的配菜可根据个幸被植入了西北拉条子的基因，饭食，属于那种沉淀到骨子里的把感情揉进面里。揉到一半需要了些懒，这时只需过一下水就么吃完的，也忘了什么味道，大年，爱上拉条子，习惯了吃辣椒， 1986 年暮春，我再次来到张这次大哥回来，有关拉条子是揣摩主人肠先胃放的喜好与行现了有材往决拉定条，子但东西，无法放弃。而我这个曾经一意放图，然，后你再揉揉，如此人反复。食然后上我浇入提令我对拉条子念念不忘。概都没有放菜。起。父亲说这叫 “拉都是在那里培养起来的胃口。

西北拉条子

条子”，得放上有辣椒有肉片的炒菜才好吃。 1986 年暮春，我再次来到张

榜上有名

两到三次。这“放一放”就是“醒面”，“醒”有反省深思之意，大概是揣摩主人肠胃的意图，你揉

前做好的炒菜，就可以大快朵颐了。拉条子的配菜可根据个人喜好与现有食材决定，但我

在大西北生活过的河北人，也有幸被植入了西北拉条子的基因，令我对拉条子念念不忘。

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香港电影的哺育

伊健，吃罐头帅出宇宙的金城武，功夫之王成龙，喜剧之王星爷，比何鸿燊还出名的赌神周润发，比黄飞鸿

一镜到底，难度达五倍

对影迷而言，“一镜到底 ” 并不是什么陌生的概念。远至希区柯克的《夺魂索》，近有 2014 年的奥斯卡最佳影片《鸟人》，国产片中也有毕赣的《地球最后的夜晚》和《路边野餐》，都采用了长镜头拍摄。虽然《1917》严格来说只能算是“伪一镜到底”—— —有影迷统计，这部电影共有 22 个剪辑点，但均以遮挡、黑幕等方式“遮盖”，但银幕上最终呈现的效果，是长达 119 分钟、非常流畅的长镜头。电影讲述两个普通士兵跨越战场送信的故事。在画面上，主角一路向前，全片的场景没有重复。导演萨姆·门德斯和摄影罗杰·狄金斯均在不同的采访中表示，“一

《 1917 》于 8 月 7 日在内地上映

台前幕后，阵容超豪华

《1917》的制作班底堪称“豪华 ”。导演萨姆·门德斯曾两度入围奥斯卡最佳导演奖，凭借处女作《美国丽人》横扫第 72 届奥斯卡，收获包括最佳影片、最佳导演在内的 5 项大奖。好莱坞“宗师级大神”罗杰·狄金斯担任该片的摄影，他曾拍摄过《银翼杀手 2049》《肖申克的救赎》《老无所依》等影史经典作品，此次又凭借《1917》斩获第 92 届奥斯卡最佳摄影奖。此外，剪辑李·史密斯、服装杰奎琳·杜兰都曾数次获奥斯卡提名，配乐托马斯·纽曼曾 5 次获得格莱美最佳乐器编曲奖。影片两位普通英国士兵由年轻演员乔治·麦凯和迪恩·查尔斯·查普曼饰演，

片中主角是两位英国普通士兵

正好符合角色“无名小卒”的设定。而片中还出现了不少熟脸，科林·费斯饰演一开场给两位小兵下任务的艾林摩尔将军，本尼迪克特·康伯巴奇饰演收信人麦肯锡上校，此外还有曾在《神探夏洛克》中饰演大反派莫里亚蒂的安德鲁·斯科特、在《权力的游戏》里饰演少狼主的理查德·麦登 …… 这些英国知名演员都甘愿为影片做 “绿叶”。对演员而言，拍摄《1917》的过程同样充满“沉浸感”。在正式开拍前，乔治·麦凯与迪恩·查尔斯·查普曼已经在比利时和法国生活了一段时间，以贴近片中两位主角的生活。

镜到底”不是为了炫技，而是希望营造“沉浸感 ”，带领观众重回一战的历史性时刻。萨姆·门德斯说：“我想用真实的时间顺序讲述两个角色的故事，并以一镜到底呈现。 ” 跟普通的拍摄技术相比，一镜到底的难度更高。萨姆·门德斯曾感慨，一镜到底的难度是一般电影的 5 倍：从演员走位、说台词的时间、摄影机调度、自然光的捕捉，再到群演配合，错一步就要推翻重来。成片中短短的几分钟，背后可能翻来覆去拍了几十次。比如电影中有一个镜头，士兵布雷克（迪恩·查尔斯·查普曼饰）在农庄中被德国飞行员刺中腹部，门德斯透露，这段 8 分钟的镜头共拍了 50 多次。战壕是片中的重要元素，普通电影只需要搭建 50 米，《1917》则足足挖了超过 1600 米。此外，

片场花絮照

由于镜头要围绕演员进行 360 度拍摄，无法安放灯光设备，因此全片的外景拍摄都选择阴天进行，云朵、光线等元素必须在视觉上统一，“逼”得罗杰·狄金斯下载了 6 个天气 APP，拍摄时必须随时查看。

技术成功，情感稍单薄

《1917》的故事已经在导演萨姆·门德斯心中酝酿多年。他的祖父曾经亲历一战前线，是一位穿梭于枪林弹雨的传令兵。门德斯在祖父讲述的故事的基础上进行大量创作，便有了如今这部以“生死传递”为主线的电影：两名士兵为了拯救 1600 名战友，在 24 小时内穿越战场…… 影迷对《1917》的评价颇为两极。《1917》最引以为傲的“一镜到底”，也是争议最大的部分。支持者认为，一镜到底的形式不仅带来了 “沉浸式” 的观影体验，也是一次 “关掉上帝视角”的尝试。电影中，观众跟随两位士兵的脚步穿过战场，轰鸣的炮弹声、脏乱的战壕、布

卡车司机和安装工

欧州写生之七（绢本重彩）忙窗户装饰材料公司 □李劲堃

这部因疫情延期上映的奥斯卡获奖影片，成为影院复工后首周票房最高的新片

Re g e n t s Pa r k 繁

1917》果然是“为银幕而生”

《

根据猫眼专业版数据，截至 8 月 9 日，全国影院复工率已经达到 71.34% ，8 月 3 日至 9 日的周票房报收 2.12 亿元。诺兰经典作品《星际穿越》、小罗伯特·唐尼主演的《多力特的奇幻冒险》仍然保持热度，其中《多力特的奇幻冒险》于 8 月 7 日突破 1 亿元票房，成为影院复工后首部票房破亿元的新片。值得一提的是，在奥斯卡颁奖礼已经过去了半年之后，因为疫情延期上映的奥斯卡获奖影片《1917》终于在 8 月 7 日登陆内地院线。该片在中国内地同步发行 IMAX、中国巨幕、CINITY 三个版本，首周票房达到 3686 万元，成为影院复工后首周票房最高的新片。《1917》于今年 1 月在北美上映后，有人评价它是 “为银幕而生的电影”。该片采用“一镜到底”的拍摄方式，让观众仿佛置身战场，与片中角色一同经历枪林弹雨。正是凭借高难度的“一镜到底”，《1917》在第 92 届奥斯卡金像奖上夺得最佳摄影、最佳视觉效果和最佳音响效果三个技术类奖项。

回到河北总对甘肃的拉条子念念不忘，时常和朋友们说起。这次大哥回来，有关拉条子

舞台艺术孵化基地，主要是想给更多艺门和艺术机构携手开发舞台艺术项目，术人才提供锻炼的机会和文化土壤。点化、园区目、院校和场馆 “项还目将制积 ” 是极舞携台手艺景术孵基地前的具体运作模式。“ 我们以演出为中等打造新项目。心环节，吸引全国各地高素质、专业化的演艺人员，组建编、导、演和舞美等团队进行艺术生产。这种艺术生产模式，既不需要养固定的团队，又能更好地控制成本轻装上阵，更重要的是可以集中优势资源，为文艺人才提供更多的锻炼机会。比如，《 ‘战疫’2020》就集纳了国家一级导演王佳纳，编剧、舞美、化妆也都是各领域的专业人才。 ”彭成碧介绍。接下来，舞台艺术孵化基地将与广州、深圳、江门、东莞等地的各级政府部门和艺术机构携手开发舞台艺术项目，还将积极携手景点、园区、院校和场馆等打造新项目。

满尸体的无人区、熊熊燃烧的教堂、樱花飘落的河流、恬静美好的农庄……观众仿佛亲身走过战场，感受死亡的恐惧。有观众表示自己看完《1917》IMAX 版之后被吓到了：“经常有突如其来的地雷、炸弹，真的感受到战争的恐怖。 ” 门德斯曾在采访中提到，《1917》一镜到底的灵感源于战争类电子游戏。影片在技术上无疑是成功的，但也有不少人批评该片故事单薄、缺乏力度。为了实现“一镜到底”，电影里大多采用中景和远景镜头，极少展现角色的特写。片中也缺乏对主角以外其他角色的刻画，不少客串的大牌演员沦为 “工具人”。

香港电影，一帧又一帧的经典镜头，一句又一句的经典对白，而谜底就是生活。

广东艺术剧院舞台艺术孵化基地推出第六部作品

《小美人鱼》 8 月 15 日 “游起来” 8 月 15 日至 16 日，广东省演出有限公司制作出品的儿童剧《小美人鱼》将在广东艺术剧院上演。这是广州艺术节的重点儿童剧目之一，也是由广东艺术剧院舞台艺术孵化基地孵化的第六部作品。《小美人鱼》改编自安徒生童话《海的女儿》，但在原著故事的基础上进行了丰富的想象和扩充，不仅增加了龙虾大将军、海马、电鳗、八爪鱼等角色，而且运用 “穿越” 元素，创造性地将童话世界和现实世界连接到一起，通过小女孩思涵与传说中的人鱼公主相遇、相识、相知的经历，将一个缤纷多彩的海底幻境和一段誓死不渝的爱情故事呈现在观众眼前。除了《小美人鱼》，由广东省演出有限公司运营的广东艺术剧院舞台艺术孵化基地，目前还创排了大型综合晚会《广东红色故事讲解员大赛展演晚会 “信仰的量 ”》、话剧《巨轮出海》、话剧《 “战疫 ”2020》、新编音乐剧《木兰前传》、话剧《爱的拿铁》等作品。广东艺术剧院总经理彭成碧表示，之所以要打造舞台艺术孵化基地，主要是想给更多艺术人才提供锻炼的机会和文化土壤。 “项目制 ” 是舞台艺术孵化基地目前的具体运作模式。“我们以演出为中心环节，吸引全国各地高素质、专业化的演艺人员，组建编、导、演和舞美等团队进行艺术生产。这种艺术生产模式，既不需要养固定的团队，又能更好地控制成本轻装上阵，更重要的是可以集中优势资源，为文艺人才提供更多的锻炼机会。比如，《 ‘战疫’2020》就集纳了国家一级导演王佳纳，编剧、舞美、化妆也都是各领域的专业人才。 ”彭成碧介绍。接下来，舞台艺术孵化基地将与广州、深圳、江门、东莞等地的各级政府部门和艺术机构携手开发舞台艺术项目，还将积极携手景点、园区、院校和场馆等打造新项目。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

在社區使用口罩什麼是冠狀病毒

冠狀病毒（COVID-19）是一種呼吸道感染，通過感染者咳嗽或打噴嚏時產生的飛沫在人與人之間傳播。它也可以通過觸摸帶有感染者飛沫的物體或表面，然後觸摸嘴巴或臉部來傳播。我應該戴口罩嗎？隨着澳洲某些地區的 COVID-19 感染率上升，我們有些人現在需要在公共場所戴口罩——這是必須或建議的措施。請務必時刻了解你所在地區的建議。如果你的所在地區為州、領地或地方政府建議應該或必須在公共場所戴口罩，則請遵循他們的指引。請定期查閱州或領地政府的網站或瀏覽 Australia.gov.au。請謹記口罩有助於阻止攜帶病毒的感染者在社區中傳染他人。請注意戴口罩僅在同時採用其他感染控制措施時才會生效。即使戴上口罩，你亦應該保持身體距離和良好的手部與呼吸道衛生，並在不適時待在家中。

如何正確使用口罩？正確配戴口罩以防增加自己和他人感染的風險十分重要。觸摸或除下口罩會污染你的雙手。請在佩戴口罩前和除下口罩後洗手。每當觸碰到使用中的口罩，你亦應該洗手。當佩戴口罩時，請確保口罩能遮蓋你的鼻子和嘴巴，並緊貼下巴的下方、鼻樑的上方和臉部的兩側。請勿讓口罩垂掛在頸部。請你在任何時候亦盡量不要觸碰口罩的正面。如果你的口罩弄濕了則需要更換。

使用口罩後，我應該如何處理？如果你的口罩是一次性口罩，則你只能佩戴一次並要在及後丟到垃圾桶。如果你有可重覆使用的布口罩，則把其放在塑料袋中，直至你可以清洗口罩。布口罩可以與其他衣物一起使用洗衣機清洗。你亦可以使用肥皂和適用於布料最高溫度的清水手洗布口罩。再次使用布口罩前，請先使用乾衣機弄乾或在空氣流通處晾乾口罩。

保持無 COVID 狀態為保護我們的社區，所有人都應該繼續做三件最重要的事情來阻止病毒傳播： • 不論何時何地，我們都應該盡量與他人保持至少 1.5 米距離。 • 經常使用肥皂和清水洗手，保持良好手部衛生。如果沒有肥皂和清水，則請使用酒精搓手液。請勿觸碰你的臉部。請謹記咳嗽和打噴嚏時要向着手肘而非手部。 • 下載 COVIDSafe 應用程式。該應用程式協助追踪曾與你有過接觸的人士。比以往任何時候都更重要的是，如果你有類似感冒或流感的症狀，請待在家中。如果你有發燒、咳嗽、喉嚨疼痛或呼吸短促，請接受冠狀病毒檢測。我們都可以盡一分力來協助阻止 COVID-19 的傳播。

COVID Sa f e 應用程式更新除了英文版以外，COVIDSafe 應用程式現在亦設有阿拉伯文、簡體和繁體中文、越南文和韓文版本。該應用程式亦快將設有意大利文和希臘文版本。 COVIDSafe 應用程式有助公共衛生官員通知可能接觸到 COVID-19 患者的人士。如果你已經下載了應用程式，你可以選擇讓衛生官員查閱應用程式內的資料。這讓他們可以迅速辨別和聯繫正確的人，預防病毒傳播。

更多有關 COVID -1 9 的資料

經由官方渠道了解情況十分重要。請瀏覽 health.gov.au 或致電冠狀病毒熱線電話 1800 020 080 或翻譯和口譯服務電話 131 450。

Issue No. 721 Friday August 14, 2020

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Aug 14, 2020

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