issue 724 Chinese Sydney Property Weekly

Friday Sep 04,2020

724

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Connecting people & property, perfectly. 我们是悉尼商业房地产专家，现诚征:

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莱坊亚洲客户部专门为来自亚洲，特别是 中国的投资者提供高质量全方位的商业地 产服务。我们团队精通中英文，熟悉亚洲和 本地文化背景，能以专业服务及广泛知识 来协助客户完成公平的交易。

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北悉尼 精品办公楼投资良机

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东区Randwick 整栋公寓出售

Lot 1-4, 1-3 Elizabeth St, Burwood

24 Oberon Street, Randwick

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三层楼共 24 间出租房间 底层零售商铺 + 7 停车位

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年净收租大约 $490,000 临近商场，火车站 200米

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新翻修的6套2房公寓 100%满租, 临近UNSW大学 总租金收入为$201k

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Newtown 繁忙主街两层独栋投资物业

1 Charlotte St, Jordan Springs • 地块面积－8,498平米* • 第一阶段带DA包括25幅独立别墅 • 第二阶段 1,502平方米可开发公寓，联排别

403-405 King Street, Newtown

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毗邻LendLease获奖开发社区，仅步行 200米可达超市，购物中心，学校

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酒店开发地块出售 悉尼中央火车站附近

Homebush DA 获批住宅开发地块

589-591 Elizabeth St, Redfern

1, 3 & 5 Derowie Ave, Homebush

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DA 已批能盖一栋 4 星级精品酒店 四层楼 56 个客房, 酒店大堂, 餐厅与庭院 临近悉尼大学, UTS, Atlassian 科技中心

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土地面积 1,414平米 DA 已获批可建5层高40套住宅公寓 可建面积2,827 平米 临近DFO及火车站

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44 Narooma Road, Northbridge

优美靓丽家居，古典特色与现代设计元素的完美结合，适合家庭居住。这套令人赞 叹的宅邸占据高地势私密位置，可观 Sailors Bay 美景，步行至当地商店，名校和

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

Northbridge Baths 海滨浴场。

现场拍卖

開放參觀

2020 年 9 月 19 日周六 12.45pm

周六 & 周三 10.45am -11.15am

McGrath

詳電 Denise Woo 0413 098 073 Rose Farina 0404 492 616

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LEURA APARTMENTS 809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD

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2 睡房带車位

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租金 : $600 - $660.00 p/w

开放参观 : 周六 10.00AM to 10.30AM

戶型 :

1 睡房无車位

租金 : $430.00 - $450.00 p/w ( 免部分房租 )

开放参观 : 周六 10.45AM TO 11.15AM 戶型 :

1 睡房带車位

租金 : $450.00 - $480.00 p/w ( 免部分房租 )

开放参观 : 周六 11.30AM TO 12 NOON 戶型 :

1 睡房带車位 带部分家具

租金 : $530.00 p/w ( 免部分房租 )

开放参观 : 周六 12.15PM TO 12.30PM 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜， 木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气 灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。 休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。 安 全 大 楼。 位 置 便 利， 距 Chatswood 多 元 文 化 CBD 中 心 不 到 10 分 钟 路 程， 步 行 即 可 到 达 火 车， 巴 士 和 学 校， 包 括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。 周 围 有 众 多 餐 厅， 咖 啡 店， 酒 店 和 俱 乐 部， 轻 松 满 足 每 个 人 的 口 味。 随 着 新 的 地 铁 列 车 在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

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地气 | 人气 | 财气 | 旺气

传

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Market City 旁地标物业公开出售

37 Ultimo Road, Haymarket  四边沿街独立物业 , 沿街面约 90 米长 , 占地面积约 1,584 平方米  物业共五层 , 含 95 个 4 星酒店房间和 10 个商铺 , 内部面积约 5,000 平方米  此物业已被政府圈入未来重点开发区域 , 有潜力可建超高楼宇 ( 须经 市政厅审批 )  物业为中央火车站附近仅剩的 5 块独立地块中的一块，十分罕见，可 建学生公寓和住宅  房东退休 , 诚意出售 , 请勿错过

销售方式：EOI 招标方式出售 请于 2020 年 9 月 24 日星期四下午 2 时前提交购买意向书 Andy Hu 胡思安

Jordan Lee 李国章

Nick Lower

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DiJONES 8 Burra Road, Artarmon dijones.corn.au/1P44030 4 睡房 | 3 浴室 | 1 车位

现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 开放参观：周三 11.30am - 12.00pm & 6.00pm - 6.30pm 周六 11.30am - 12.00pm 周日 11.30am - 12.00pm Rawa Norman 0419 271 655 Max Yue 0410 569 481

黃方文慧 0411 122 288

3

出售

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黃方文慧

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Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

保先生 0414 308 621

13 Carrisbrook Avenue

3.5

拍卖

1.5

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寧靜，舒適，方便

尊貴住宅，完美戶型，東北朝向，溫馨舒適。 落地式寬大門窗，讓您擁抱陽光，安享自然。 購物中心，交通火車，名校公園，觸手可及。 • 3 間超大臥室，主人套房 • 開放式廚房，凱撒石檯面，高級廚電，燃氣煮食 • 明亮通風浴室，冷暖中央空調 • 安全大門，可視電話 • 內部電梯，雙車停位，獨立儲物

開放參觀：週六 10:30-11:00AM

Punchbowl

新 上 市

10/1389 Pacific Highway

新 上 市

Warrawee

Justin Wong 0450 888 811

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23 年的时间，等到了她，等的是地点，等的是环境，等的是安逸，得 到的是未来。 • 24.3 米的超宽门庭 • 570 平米的平坦土地 • 东北朝向的后院 • 全砖建筑，3.5 间睡房 • 宽敞现代厨房 • 太阳能系统，环保循环雨水 • 步行火车站，中学和大型商场 現場拍賣：2020 年 9 月 5 日週六 3pm 黃方文慧 保先生 開放參觀：週六 & 週三 2.00 - 2.30pm 0411 122 288 0414 308 621

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分界线仅供参考

悉尼东区 | DA已批准开发精品长租酒店 | 近悉尼海港.

129-131 Bayswater Road, Rushcutters Bay NSW

EOI 招标方式出售: 请于9月17日周四下午4点前提交购买意向书.

DA已批准可建36间 酒店房间

总建筑面积 778.4平方米*

现有收入 $230,188/年

CBD内城区 黄金地段

• 位于悉尼靓丽港湾Rushcutters Bay海滨，面朝Bayswater Road

• 市政已批准可建8层精品酒店, 共36间房间(均设有小厨房)，总建筑面积778.4平方米* • 高层可观CBD天际线和悉尼港美景

• 现有收入现金流$230,188/年，来自3层共12套公寓共与两个底层商铺

• 步行至Rushcutters Bay公园，Potts Point，悉尼CBD乘巴士可至悉尼各大景点和地标建筑 • 步行9分钟*至Kings Cross火车站，步行12分钟*至Edgecliff火车站 • B4区域规划，具有灵活性可开发商住结合项目(需市政批准) 详情请联系

Dominic Ong 王家明 0468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com

Linda Zhu 祝琳 0488 082 909 Linda.Zhu@au.knightfrank.com

Cameron Fitzgerald 0432 096 135 Cameron.Fitzgerald@au.knightfrank.com **大约

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

近新装修，靓丽全砖家居，969 平方米，东面黄金地段 9 Brisbane Ave, Lindfield 春天已悄悄来临，天气已逐渐回暖，疫情也渐渐好转，希望我们共同度过这个难关。前几礼拜的拍 卖清盘率已达 66% 以上。这说明等待已久的买家已慢慢出动。尤其我们上北岸是著名的学区房， 实为刚需。因此在这买房决对是最正确的选择。二十一世纪新鸿基地产公司在疫情前后成功售出多 套不同价位优质物业。在这困难阶段我们专业的物业管理团队帮助了许多投资者，保证他们稳定投 资回报，连胜多场 NCAT 官司，得到了我们业主的认同和敬佩。

4

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今天我们隆重推出位于 East Lindfield 著名蓝筹地段的高档全砖家居，969 平方米大平地，坐落于 周六 & 周三 11-11：30am East Lindfield 绿荫静街，周边华丽物业环绕。现代家居，生活空间宽敞，时尚明亮。带美景花园， 私人后院和泳池，适合休闲娱乐。步行 5 分钟至 Lindfield East 小学，数米至公共交通，IGA 超市， 咖啡厅，商店和体育馆。 详情请联系 宽敞起居室带壁炉，通往家庭房，毗邻宽敞有顶室外区，可观草坪；全新石台面厨房，煤气煮食， 欧式厨具；4 宽敞睡房，主人房配婴儿房；3 优雅现代浴室，2 间独立卫生间；平坦后院，落地泳池， 毗邻草坪，易打理花园；位于著名 Lindfield East 小学和 Killara 中学校网，易至周边多所精英私校； 便利位置，步行数分钟至学校，公共交通，商店，体育馆和其他设施，数米至巴士站，10 分钟至 Chatswood。欢迎参观

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北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內 及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。 她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者 之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般 核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

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4/5 卧室 | 3.5 卫浴 | 2 车位

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

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多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神 之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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已裝修時尚現代家居，開放式起居室，理想佈局，高品質完工。位於綠蔭靜街，靠近過 Beauchamp Park 公園，藍籌地段。步行至 Chatswood 市中心，學校，火車站，巴士站， 位於 Roseville 小學，Willoughby Girls High 和 Chatswood High 校網。 * 4 睡房，2 浴室，書房，客人盥洗室 * 主人房帶套間，有私人陽台 * 寬敞起居室和飯廳， 家庭區通往有頂休閒陽台 * 開放式石檯面廚房，煤氣煮食，防濺板，早餐吧 * 充足儲物 空間，黑基木地板 * 平坦草坪，易打理花園 * 帶車棚和車位，有空調，警報和監控保安 系統 开放参观：週六 & 週三 10.15-10.45am 拍賣 :2020 年 10 月 14 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

41 KOOLA AVENUE, EAST KILLARA 美景全新雙磚豪宅 , 步行巴士及火車站 2 層 高 優 質 大 豪 宅 位 於 East Kilara 名 街 之 一 , 舉 步 Kilara High, 門 前 巴 士 至 Killara 火 車 站 及 Lindfield East Public 小學 , 數分鐘步行至商店 , City Bus, 更可 步行至 Kilara 火車站。 ・ 雲石大堂入口 5 大睡房 ,4.5 雲石浴室 (3 套房 ) ・ 正統客廳 , 獨立飯廳 ・ 特大優質廚房包括 900mm 煤氣爐 ,Miele 設備 ・ 開放式家庭室通往有蓋戶外娛樂區 , 附有廚房配備燒 烤區 ・ 雙層玻璃 , 中央空調 ,CCTV 視頻對講機及防盜系統 ・ 搖控雙車庫 , 自動前園大閘門 ・ 有景易打理大草坪後院

預拍賣 开放参观：週六 & 週三 1.15-1.45pm 拍賣 :2020 年 9 月 23 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

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北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

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恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。 閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

5 KITTANI PL, KILLARA 西北向後園 - 私人隱密家居 盡覽亮麗園林美景 步行可至學校和巴士站

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全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適 * 時尚寬敞 townhouse，高天花板，帶百葉窗， 吊扇 * 私人花園庭院通往內部，室內可至自動上 鎖車庫，帶中央空調 * 可進食廚房，煤氣煮食， 寬敞起居室和飯廳鋪有木地板 * 3 睡房，主人房 有步入式衣帽間及套間，私人陽台，可觀綠蔭美 景 * 明亮泳池，小屋，網球場，俱樂部和燒烤區 * 步行至火車站，咖啡廳，商店，高爾夫球場， 位於 Killara 中學校網

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開放參觀 : 周六 / 三 11.00-11.30am 或預約參觀

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16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

超

优美获奖楼宇，178 平方米宽敞空间，位于 Silkwood 楼宇东北角，私密宁静。楼宇内带美景花园，铺石小 径，电梯可通往所在二层。开放式起居室和饭厅，光线 充足，双开门通往室外有顶私人阳台，适合室外休闲娱 乐。 * 高天花板，中央空调，视频对讲机 * 3 宽敞睡房都带入墙柜，主浴室带大理石装潢，主人 房带套间 * 宽敞高档石台面厨房，煤气煮食，Miele 厨具，可观 东北向美景 * 2 超大保安车位 + 储藏室 * 步行 7 分钟至火车站，步行易至商店和咖啡厅，300 米至巴士站，近学校，位于 Killara 中学校网 * 可养宠物

值

預拍賣 指导价： $1.4m 开放参观：週六 2.00-2.30pm

全磚 – 東北向綠蔭美景 – 寧靜街道 – 東邊步行 7 分鐘火車站

售價 $3.23M 開放參觀 : 周六 11.45-12.15pm

44 KOOLA AVE, EAST KILLARA

A2/803-805 PACIFIC HIGHWAY, GORDON

寧靜近新全磚豪宅， 向北後園，帶美景 - 另加獨立姻親房

全磚 – 新裝修 – 寧靜 – 步行數分鐘商店火車站

私 密 & 便 利 。 該 近 新 主 建 全 磚 家 居 位 於 East Kilara 名 望 街 道 平 整 地 塊 上。 有 超 奢 華 的 住 宿 空 間 和姻親房 , 有北向後院 , 可覽美景 , 僅數步即至商店 & 巴士 , 可直達 Lindfield/ Kilara 火車站 ,Lindfield East Public。 步 行 數 分 鐘 即 至 Killa High & Oval。步行即至市區巴士 & Kilara 火車站。 *6 睡 房 , 包 括 獨 立 姻 親 房 ,6 浴 室 (6 衛 浴 套 房 ) * 寬 敞 客 廳 & 獨 立 餐 廳。 堅 固 黑 基 木 地 板 , 商 用 級 窗 戶和 Arierican 橡木木質門 * 開放式燃氣廚房 , 帶 歐式廚具和大理石檯面 * 寬敞家庭廳 , 帶現代壁爐 , 直通露天休閒區 , 可覽迷人美景 * 北向後院 , 有整潔鹽水燃氣供暖泳池 , 有 spa 和水 景 , 草坪和菜園 * 內通雙車位上鎖車庫和寬敞儲物 空間。遙控安全前門 * 分體空調 , 吸塵系統 ,CCTV 和警報系統

寧 靜 寬 敞 底 層 單 元， 位 於 精 品 保 安 樓 宇 內， 步 行數分鐘至商店，火車站，Ravenswood，位 於 Killara 中學校網。 * 3 睡房（主人房有套間和私人庭院），都有帶 鏡入墻櫃，2 浴室 * 寬敞可進食廚房，石檯面，煤氣煮食 * 開放式起居室和飯廳通往超大環繞式庭院 * 13 米入地泳池，按摩浴缸，廚房設施 * 電梯可至雙上鎖車庫和儲藏室 * 可養寵物

預拍賣 指导价：$1.1M 开放参观：周六 & 周三 10:00-10:30am

大平地 -DA 已批建大豪宅

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店， 巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放 式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

寧靜舒適，複式洋房

$1.25M

全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質 廚房，寬敞客廳，獨立飯廳直通向北後園。

$1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分 別面向東面及北面。

近新高档家居，回旋静街，180 度观景

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度 观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至 商店，Killara 中学，巴士站和火车站。

北向後院 -933m2 高地美景 靚麗家居帶姻親房 步行火車站及巴士站至 city 及小學 5 年新重建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位 於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保 安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽 間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家 庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年 居所 / 姻親房帶廚房和浴 室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

預拍賣 指导价： $1.65-1.75m 开放参观：週六 10.15-10.45am

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA

北向全砖家居 – 前庭超寬 24m – 大平地 – 步行至商店，Killara 中学 扩建 / 装修 /DA 已批准打造梦想大豪宅 – 潜力无穷

8/2A BRUCE AVE, KILLARA

全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適

DARLING HARBOUR

8 CUNLIFFE RD, EAST KILLARA

开放参观：周六 & 周三 12.30-1pm 拍賣 :2020 年 9 月 23 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

58/183 ST JOHNS AVE, GORDON

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK

0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

单层全砖家居，935.8 平方米大平地，位于 East Killara 著 名 街 道。 周 边 高 档 住 宅 环 绕， 步 行 数 分 钟 至 商 店，Killara 中 学， 乘 巴 士 至 Killara/ Lindfield 火 车 站 和 East Lindfield 小 学。 * 4 睡房，2.5 浴室（主人房有套间） * 宽敞起居 室 带 壁 炉， 现 代 煤 气 煮 食 厨 房 和 饭 厅 * 北 向 家 庭房通往室外休闲区 * 平台后院带草坪 * 室 内可至自动双上锁车库 * DA 已批准可建 2 层 豪 宅， 帶 落 地 泳 池 , 总 面 积 538.29 平 方 米 * 罕 有 黄 金 地 段， 北 向 平 坦 大 地， 可 打 造 您 的 梦 想 家 居。

預拍賣 开放参观：週六 & 週三 3.15-3.45pm

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐)

參觀預約 指導價格 :$4.7M-5M

ROSEBERRY RD, KILLARA 北向私密綠蔭美景，便利位置 $12M 罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置， 蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口 處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和 步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整 前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽 迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨 立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

173 ST JOHNS AVE, GORDON

開放參觀 : 周六 12:30-1pm 或預約參觀

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬 敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽 間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖 車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

DARLING HARBOUR 1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

$1.25M

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 6

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Epping

14A Wingrove Avenue

位置优越的迷人家庭住宅

本週六 現場拍賣

这座迷人的朝北家庭住宅坐落在一条颇受欢迎 的 Epping 街道上。距当地的小学只有 5 分钟 的步行路程，到 Epping 站，商店，餐厅，咖 啡厅和所有设施都很方便。六间大小适中的卧 室，其中四间设有嵌入式衣橱，两间位于底楼， 适合年迈的父母或客人 。实木橱柜，燃气烹饪 和洗碗机的厨房。木橱柜，浴缸和淋浴的时尚 浴室。露天的平台俯瞰着水平院子。高天花板 和抛光木地板。

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本週六 現場拍賣

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Epping

本週六 現場拍賣

- 四间均配有内置设备的大小适中的卧室 - 宽敞明亮的起居和用餐区 - 美食家更新的带燃气烹饪的厨房 - 巨大的家庭房流向露天卧底 - 两间浴室，房屋下储藏空间大 - 大型后院草坪，低维护花园 - 业主或投资者利用该地点进行装修的绝佳机会 - 可能的奶奶公寓（STCA）

拍卖：1:15pm 05/9/2020 参观：周六 12:45-1:15PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

12/36 Cambridge Street

宽敞的 2 房单元，可步行商店，餐馆，学校， 公共汽车，车站以及郊区提供的所有设施。宽 敞的卧室，带优质电器的美食厨房以及橱柜和 内部洗衣房，豪华设施齐全的浴室以及超大的 起居室，无缝通向宽阔的阳台，可欣赏景色。 美妙的生活方式等待着新主人。

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本週六 現場拍賣

拍卖：10:15am 05/9/2020 参观：周三 9:45-10:15am 详电：Max Pracy 0423 886 760

拍卖：11:00am 5/9/2020 参观：周六 10:30-11:00 详电：Max Pracy 0423 886 760

Epping

10 Cottee Drive

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Chatswood

410 Penshurst Street

出售：登記購買意向 参观：周六 2:30-3:00pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

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Marsfield

182A Vimiera Road

美丽的双层公寓，位置优越 这个美丽的复式公寓处于受欢迎的位置，步行即可到达 公共交通，Epping Boys 高中和伊斯特伍德高地。住所 也很容易到达麦格理中心，餐厅和麦格理大学。 特色： -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 -3½ 豪华浴室，包括套间 - 宽敞的正式休息室和独立的餐厅 - 带有燃气烹饪设施的大型美丽厨房，通向带壁炉的宽敞 家庭 - 管道空调系统和高高的天花板 - 户外娱乐露天 - 内部通道锁定车库，以及完全美化的，水平和私人围栏 的院子

出售：2:15pm 6/6/2020 参观：周三 & 周六 11:30-12:00pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Epping

81 Carlingford Road

联排（STCA）的便利位置 这座迷人的双砖住宅位于 808m2（约）的水平块上，前脸为 18.2m（约）。位置优越，步行仅 1.4m 即可到达 Epping 站， 180m 即可到达教会和 Epping West 公立学校 - 朝北，阳光充足的超大客厅，设有舒适的壁炉 - 令人惊叹的经典窗户，高高的华丽天花板 - 三间宽敞的卧室，内置衣柜 - 带有燃气烹饪的时尚翻新厨房 - 带地板砖到天花板的现代翻新浴室 - 家庭房可俯瞰宽敞的后院 - 空调和木地板 - 后院的工作室，非常适合家庭办公室 - 校区房

出售 請聯繫仲介 参观：周三 & 周六 2:00-2:30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Lawrence Liang 0431 129 122

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1 Delaware Street

- 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

这座颇受欢迎的全砖砌家庭住宅位于朝北的街区的高处。 其多功能的平面图为精明的买家提供了难得的机会进行翻 新或扩建（STCA）。水平和大后院还提供了在后方建造 一个奶奶房（STCA）的机会，是家庭，投资者或开发商 的理想之选。 位置便利，距前往城市的巴士仅 500m，并 且距 Chatswood Chase，Westfield，Willoughby 商店， 餐厅，公园和便利设施仅咫尺之遥。 - 超大开放式休息室 和用餐区 - 三间宽敞的卧室，两间带内置衣柜，外加一个 日光浴室或在主卧室学习 - 迷人的厨房，配备 5 个燃气灶， 瓷砖防溅板和时尚的木质橱柜 - 大型露天区域享有后院的 宁静景色 - 车间可以选择转换或建造奶奶房（STCA） 单锁车库，高高的天花板，木地板和比萨饼烤箱 - 位于房 屋下方的酒窖和储藏区 - 位于罗斯维尔公立学校，威洛比 女子中学和车士活中学的珍贵校区

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Epping

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅 这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上， 朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公 园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。

拍卖：1:15pm 12/9/2020 参观：周三 & 周六 12:15-12:45PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

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5/9 Pembroke Street

面积：内部 79.4 平 ; 停车 21.4 平 ; 总面积 100.8 平方米 Council:327.50 每季度；水 $ 177.12 每季度 ; 物业 $ 770.85 每季度 \

- 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

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Epping

紧邻便捷的 Epping 站，公交车站，商店，该住宅单元整 天都沐浴在自然阳光下，坐落在静街，并带有可通往 3 个 朝向的大窗户。宽敞的厨房，丰富的橱柜和工作台，以及 通向私人阳台的舒适起居区。两间卧室均宽敞且内置嵌入 式衣柜，家庭浴室已更新，并设有内部洗衣房和充足的存 储空间。轻松到达 Macquarie 中心，大学，理想的高中， 私立学校，主要购物中心以及该地区现在拥有的许多咖啡 馆和餐馆。非常适合首次置业者和投资者。

市政费为 $ 250pq 水费是 $ 177pq 利维斯 $ 835pq（约）

位置优越的绝佳家庭住宅 这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受 欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公 共交通。

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69 Orchard Rd

这个维护良好的家庭住宅在 923.2 平方米的街区上享 有安静的隐私。它呈现了轻松舒适的家庭生活方式。 它靠近 Plympton Road 的商店，公共汽车，公园和备 受赞誉的学校。

拍卖：12:15pm 5/9/2020 参观：周六 11:45-12:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

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Beecroft

拍卖：2:15am 19/9/2020 参观：周三 & 周六 1:45-2:15PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

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Eastwood

29 First Ave

超级便利的地理位置，极好的发展潜力 在蓝筹股社区中抓住极具发展潜力的黄金机会。这个双层砖房 还提供现代生活条件，包括高天花板，木地板，现代浴室和可 按比例分配的宽敞布局，可用来创造更多收入。该房屋位于占 地 674.5 平方米（约）的漂亮平坦的平坦土地上。 到伊斯特伍德车站，购物，羊毛衫，阿尔迪，咖啡厅，餐厅， 公园，伊斯特伍德公立学校，圣开尔文小学，马里斯特大学和 图书馆仅几步之遥。 * 高高的天花板 * 木地板 * 覆盖在屋顶前阳台下 宽敞的开放式生活区 2 现代装修的浴室 带有宽敞橱柜的燃气厨房，厨房，可通往用餐区 4-5 间带睡袍的明亮卧室 内部洗衣房 + 厨房第二洗衣房 用于娱乐的木质甲板 单锁车库 + 街边停车场

出售：預拍賣 参观：周三 & 周六 11:00-11:30am 详电：Mina Lee 0478 786 221 Tracy Yap 0412 185 032

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

64 Somerset St

- 北向豪宅土地面积 885 平方米

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的租金收入或老人 / 青少年居住

- 开放式起居和用餐区流向大阳台 - 宽敞的卧室，内嵌式衣柜 - 带燃气烹饪和洗碗机的现代厨房 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室 - 单车位加上巨大的锁存空间 - 在 Epping Public，Cheltenham Girls，Epping Boys 和 Carlingford 高流域内

- 完美校区 Epping Public, Epping Boys, Cheltenham Girls and Carlingford High School

地层：$ 565 / Q 市议会：$ 276 / Q 水：$ 181 / Q

出售：联系中介 参观：周六 2-2:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

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West Ryde

19 Linton Avenue

这个位置优越的家庭住宅位于黄金地段，步行即 可到达车站和商店。特色 :

出售：600K-650K 参观：周六 3.00-3.30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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- 管道循环空调，警报系统，优质硬 木地板 -Kent Road Public 和 Epping Boys High 校区 - 近巴士站，火车站和麦考瑞大学及 购物中心 拍卖： 1:15pm 19/9/2020 参观：周三 11-11:30AM & 周六 1-1:30PM 0403 137 511 详电：Daisy Lin Fiona Lee 0413 476 676

出售：$1.7m-$1.78m 参观：周三 & 周六 10.45-11.15AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

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Epping

10/62 Bridge Street

这间西北面朝向城市生活方式的两卧室公寓享有绿色美 景，并享有自然采光。它极为便利的位置为您提供各种 便利设施，触手可及，距离当地公立学校，Epping 站， 商店和咖啡馆只有数分钟的步行路程。

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Carlingford

34 Alamein Avenue

出售：預拍賣 参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

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4/24 May Street

- 距 Eastwood 火车站 300 米

仅几步之遥即可到达 Roselea 和 Carlingford High 等热门学校， 而且可方便到达 Carlingford 购物中心，餐厅和公园。

库

- 总面积 98.6 ㎡，内部洗衣房，带锁车

- 全砖建筑位于中间楼层 - Eastwood 公立校区 - 物业费 $ 670 / 季度

出售：联系中介 参观：周六 3:00-3:30 详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖： 11:15am 19/9/2020 参观：周三＆周六 10-10:30am 详电：Vickie Yap 0421 031 996

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Eastwood

舒适，安静又方便朝北住宅 这个备受好评的朝北家庭住宅位于 765 平的一角街区。它 为精明的买家提供了一个翻新，重建或增加价值的绝佳机会 （STCA）。

- 多个娱乐区，有开放式起居室和餐厅，以及毗邻厨房的大型 家庭活动室 - 宽敞的厨房，带有充足的储物空间和休闲用餐的早餐吧 - 四间尺寸适中的卧室，两间带内置衣柜 - 木质 deck 非常适合户外娱乐，可欣赏宁静的花园景观 - 两间浴室 - 内部洗衣房和锁车库

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44 Raimonde Road

- 采光充足的开放式起居和用餐区，可通往阳台，俯 瞰宁静的自然保护区 - 带电器和步入式的现代厨房 - 楼上的木地板和楼下的瓷砖和地毯地板 -5 间宽敞的卧室，内置衣柜 -3 间现代浴室 - 大型内部洗衣房 - 充足的存储空间 - 太阳能电池板 - 有围栏的游泳池

出售：联系中介 参观：周三＆周六 1-1:30pm 0478 786 221 详电：Mina Lee Joy Hsieh 0423 886 721

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Carlingford

舒适住宅，可欣赏公园美景，就在 Eastwood 的边缘 毗邻 James Hopkins Reserve，您将在阳台上俯瞰花 园景。该房屋位于 1000m2 +（约）的土地上，面宽 为 19m。联排可能性会使这套房子吸引众多开发商， 建筑商或家庭。

- 现代开放式起居和用餐区，流向朝北的阳光明媚阳台， 可欣赏绿色美景 - 带有欧洲不锈钢用具和凯撒石凳的美食家燃气烹饪厨房 - 两间大小适中的卧室，所有卧室均内置衣柜，主卧带套 间 - 豪华的时尚风格浴室，配有优质设计师装潢，主浴室带 淋浴和浴缸 - 空调，内部洗衣房和安全的地下停车场，带额外的上锁 存储 - 位于非常理想的学校集水区

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103 Kent Street North Ryde - 定制豪宅宽敞明亮，用料考究品质

精良

-5 间宽敞的卧室加书房 -3 间现代浴室，包括 2 间浴室 - 宽敞明亮的正式休息室 - 带有燃气烹饪和开放式不锈钢餐具的美食厨房 - 双锁车库 - 双面临街 - 带有园景花园的水平后院 - 带有阁楼阳台的房间

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106/29-31 Forest Grove

中央新现代公寓附近 这套近乎全新的现代化公寓坐落在埃平（Epping）中心，地处 宁静的街道上。 步行即可到达 Epping 站，商店，餐馆，咖啡 馆，公园和高级学校。 非常适合首次置业者或精明的投资者。

- 2 套完全独立空间，非常适合额外

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Epping

Epping

18/42C Kent Street

临近新现代公寓，位置优越 这套两卧室公寓地 理位置优越，位于 Epping 的中心地带，步行 即可到达 Epping 火车站，Coles 超市，公园， 商店和学校。 - 两间带内置衣柜的宽敞卧室。 - 带有优质电器和燃气烹饪设施的现代厨房。 一个开放的起居和用餐区流向一个巨大的阳台 -1 个带安全存储的停车位 - 逆循环空调和充足 的存储空间 - 在切尔滕纳姆女孩高中，埃平男 孩高中和埃平高地公立学校附近 出售：$740,000-$750,000 参观：周六 2:00-2:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

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Eastwood

5 Rokeva Street

全新设计精美的双排别墅 新双排别墅位于安静的巷子里，具有高品质的 装饰装修。 宽敞的起居室，这是一个梦幻般的 家庭住宅。 ・开放式设计，起居 / 用餐区连接到户外带顶 棚的露天娱乐场区 ・四间带内置衣橱的宽敞卧室，带套间的主人房 ・第五间卧室或正式休息室 ・燃气灶具，大理石台式，Miele 不锈钢器具 ・距当地购物区，Eastwood 商店，火车站和 当地学校的分分钟路程 出售：联系中介 参观：周六 12-12.30Pm 详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Roseville

47/5-15 Boundary Street

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这间双层砖北的公寓面朝维多利亚大街，并悄悄地低语。它可 以直接进入，无需做任何额外的工作，不容错过！位置便利， 步行 5-6 分钟即可到达罗斯维尔车站和罗斯维尔学院。

- 大型开放式休息室和用餐区，带有额外的学习区 - 两间宽敞的卧室，均内置衣柜，主卧带套间 - 配有稀有气体烹饪设施，石质台面，洗碗机和欧洲电器的现 代厨房 - 浴室配有高品质的地砖，无框淋浴屏和独立式浴缸 - 宽敞的阳台 - 逆循环空调，带烘干机的内部洗衣房和安全的车位 - 位于珍贵的学校集水区 – 罗斯维尔公立学校和车士活高中 - 总面积：102m2

拍卖：1:15pm 26/9/2020 参观：周三 & 周六 1:00-1:30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

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West Ryde

1094 Victoria Rd

- 全砖房 + 祖母屋！ 746 平米土地，

出售：指导价 $640K 参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

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-5 套全部带独立厨卫，5 份租金收入超值

- 占地面积约 202 平方米，有 3 个停车位

回报

- 50 米即 West Ryde 火车站及巴士站

-10 分钟走路至 West Ryde 火车站及购物

- 潜力升级：B4 区域，建筑高度 15.5 米，

中心

建筑面积比 1.25：1

拍卖：12:15pm 26/9/2020 参观：周六 1:00-1:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：新上市 参观：联系中介 详电：Daisy Lin

West Ryde

1B Wattle Street

无与伦比的全新双层联排，位置优越

2

2

1

这个绝佳的位置提供了便捷的生活方式。功能包括：

出售：联系中介 参观：周六 12-12.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

- 精美的全瓷砖浴室，配有独立式浴缸 - 带有内部通道的单锁车库。 - 木地板；管道式空调；足够的存储空间；可视对讲系统

2

84/106 Crimea Road

位置优越的迷人公寓 这间阳光普照的公寓享有宁静的灌木丛美景，便利地被多样 化的购物中心，众多的教育机构和频繁的交通选择所环绕， 这是不容忽视的物业房屋。

出售：联系中介 参观：周六 3.00-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

- 大小适中的卧室，带卫浴设施的主人卧房，可使用阳台

2

Marsfield

- 公立学校校区

- 设备齐全的厨房，石质台面，优质的厨具和早餐吧

3

0403 137 511

- 明亮的开放式起居和用餐区，通向带景观的阳台 -2 间双人卧室，均配有内置衣柜；主人与套间 - 带独立浴缸和淋浴的主浴室 - 带有充足存储空间的现代厨房 - 综合大楼提供室内温水游泳池，水疗中心，桑拿浴室，健身 房和儿童游乐场 - 单锁车库，内部洗衣房，空调，安全的对讲机入口 - 直接的行人直达 CBD，Macquarie 购物中心，Macquarie 和 Epping 火车站的巴士 - 在知名校区内 - 每季度的费用：水费 $ 177，市政费 $ 310，物业费 $ 920

- 宽敞的起居区 , 餐厅通向有顶棚的户外娱乐和烧烤区

2

987 Victoria Rd

- 目前长期稳定租约每年 $34,000 租金 （不含 GST），租期至 12/6/2021.

学校，图书馆，交通（火车和公共汽车），餐馆和公园。

2

West Ryde

15.29m 宽潜力建 Duplex（STCA）

距车站只有 5 分钟的步行路程，交通便利，包括商店，

2

25/8 Maida Road

近新都市风格一房公寓，地理位置优越，安静！ • 现代化开放式起居和用餐区通向光亮大阳台，可欣 赏绿色街景！ • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气 烹饪 • 宽敞卧室带内置衣柜通向带落地玻璃门大阳台 • 现代化浴室配有时尚风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上 锁储物间 •650 米火车站，步行至优质小学和理想高中

距 Chatswood Chase 的 Roseville 公立学校约 13 分钟步行路 程，距离 Chatswood CBD 仅 1 公里

5

Epping

Marsfield

99/188 Balaclava Road

3

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Carlingford 25/8-12 Freeman Place

186 平米，宽敞，全砖房，位置便利 面积为 152 平方米，总面积为 186 平方米。“ Bosworth”提供 了无与伦比的便利 -Woolworths，Macquarie 购物中心，新地 铁站，Epping 男孩中学和麦夸里大学都在步行距离之内。 这是一个度假胜地风格的综合大楼，拥有各种常用设施，例如 大型游泳池，水疗中心，桑拿浴室以及网球场和篮球场。 功能包括： - 主卧带套间。第二间卧室延伸至前院。带卧室的所有卧室 - 宽敞明亮的客房，配有空调 - 翻新过的现代厨房 - 内部洗衣和储藏空间 - 并排双锁车库 - 宽敞且朝东北的庭院，带有独立入口 - 伊斯特伍德高地公众和埃平男孩高集水区 - 支出费用：物业 $ 1004.10 / 一季度 ; 水：$ 147.31 / 一季度 城市建设：$ 314 / 一季度

坐落在宁静的街区，位置便利，距生活设施仅几步之遥。凭

拍卖：12:15pm 26/9/2020 参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

出售：預拍賣 参观：周六 10:00-10:30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

North Parramatta 9/10-12 Bowden Street 这间易于打理的三卧室联排别墅位于九层建筑的后 方。仅使用一堵公共墙即可提供和平与隐私。它拥有 宽敞明亮的内部空间，并且整个地板都采用了新的木 地板。步行即可到达当地学校，公园，公共汽车，并 可轻松到达 Parramatta CBD 和火车站。 - 独立的起 居和用餐区 - 现代设备齐全的电气厨房，拥有丰富的 橱柜和台式空间 - 三间大卧室，所有卧室均内置衣橱， 主卧套房和两个阳台 - 两间设施齐全的浴室，主卧有 淋浴和浴缸，地面宾客洗手间 - 配备反向循环空调和 内部衣物 - 带内部通道的大型双人车库 - 整洁的前院 以及带有朝北美景的私人演艺后院 - 步行即可到达当 地学校，公园和公共汽车 - 提供了巨大的隐私，只有 一堵普通墙

出售：联系中介 参观：出售：联系中介 0423 557 268 详电：Wenting Shi

借其阳光明媚的外观和茂密的树木茂盛的外观，您会留下深 刻的印象！ 物业亮点： - 俯瞰风景的休闲起居区，流向有盖阳台 - 三间卧室，两间带内置衣柜 - 带套间的主卧室 - 带独立淋浴和浴缸的主浴室 - 带不锈钢器具的现代厨房 - 内部洗衣房，存储空间 -2 辆车锁车库

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West Ryde

11/10-12 Maxim Street

- 距 West Ryde 火车站 300 米 - 总面积 76 平方米 , 有阳台及内部洗衣房 , 带 锁车库 - 物业费每季度 $ 650 - West Ryde 公立小学校区

出售：$575K 参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

15

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

2

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Epping

10/32 Essex Street

1

1

1

这间西北面朝向城市生活方式的两卧室公寓享有绿色美 景，并享有自然采光。它极为便利的位置为您提供各种便 利设施，触手可及，距离当地公立学校，Epping 站，商 店和咖啡馆只有数分钟的步行路程。 - 现代开放式起居和用餐区，流向朝北的阳光明媚阳台， 可欣赏绿色美景 - 带有欧洲不锈钢用具和凯撒石凳的美食家燃气烹饪厨房 - 两间大小适中的卧室，所有卧室均内置衣柜，主卧带套 间 - 豪华的时尚风格浴室，配有优质设计师装潢，主浴室带 淋浴和浴缸 - 空调，内部洗衣房和安全的地下停车场，带额外的上锁 存储 - 位于非常理想的学校集水区

2

1

Epping

B508/26 Cambridge Stree

-Epping Heights 公 立 小 学 , Epping Boys, Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区 -Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

出售：联系中介 参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

2

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1

• 客厅和主卧享有落地玻璃窗和门，享受阳光通风 • 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一 个可上锁储物间 •3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽有 Cheltenham Girls High 和 Carlingford High School 校区

出售：$870K 参观：周六 1:00-10:30PM 0401 900 698 详电：Cindy Yao

Telopea

2/20-24 Fullarton Street

出售：联系中介 参观：周六 10.00-10:30 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

2

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1

便利的现代联排别墅，位置优越 这座绝佳的家庭宅安宁地坐落在一条绿树成荫的安静 街道上，靠近商店，公共汽车，火车和学校。

1

Beecroft

4.401/18 Hannah Street

・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景 ・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具 ・中央空调，安全停车位和储藏室 ・洗衣房配有烘干机 出售：联系中介 参观：周六 2-2:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling

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重建以在 1328 平方米的巨大地块上展现自己品味的人。 这座家庭住宅距离一流的学校（国王大学，塔拉大学， 詹姆斯鲁斯农业学院等等），当地商店，高尔夫球场和

• 它提供了便捷的脚步，可通往这个独特郊区的精华 • 3 间宽敞的卧室和 1 间浴室 • 宽敞明亮的起居和用餐区

不要错过这个千载难逢的机会，所有的辛苦工作已经 完成。成为第一个检查此房产的人，因为对这样方便 的位置的需求非常高。

• 巨大的后院，潜力巨大 • 非常适合家庭装修，建筑商或开发商

出售：联系中介 参观：联系中介 详电：Kenny Ling Wenting Shi

出售：联系中介 参观：联系中介 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

2

Baulkham Hills 26/56-64 Dobson Cre 无与伦比的位置的现代顶层公寓 这双全砖和宽敞的顶楼公寓准备好您直接入住！它位于包尔汉姆 山（Baulkham Hills）的中心，可欣赏蓝山（Blue Mountain）风 景，可欣赏复杂游泳池景致的娱乐阳台，NBN 宽带和电话网络连 接，非常靠近斯托克兰购物中心（Stockland Mall），可直达市区， 帕拉马塔（Parramatta），罗斯山（Rouse Hill）和麦格理中心 （Macquarie Center） ，当地学校，安全入口和当地公园。 通过安全的百叶窗和大门进入老北路 特殊功能： • 宽敞的起居 / 用餐区通往宽敞的娱乐阳台 • 配备有不锈钢器具的现代化厨房，例如燃气炉灶，壁挂式电烤 箱，洗碗机 • 三（3）宽敞的卧室，带套间和内置浴袍的主卧室 • 宽敞的主浴室带浴缸 • 带壁挂式干衣机的内部洗衣房 • 全新地毯 • 双锁车库，在安全的综合大楼内，有充足的外部访客停车位 • 楼宇对讲和内部安全系统的对讲机 该位置是首屈一指的。必须检查！

出售：联系中介 参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 0423 770 033 详电：Kenny Ling

52 Cornelia Road

该土地已通过 DA 批准用于 2 地块的划分，该地块的 地役权已经通过支付并注册了后方财产，所有文件可 应要求提供。当前的所有者已清理土地，因此有立即 建造两（2）栋房屋，两（2）奶奶公寓，复式或庄园 式房屋（STCA）的潜力。

公园只有片刻路程。

2

Toongabbie

1545m2 大块：步行到火车站 这片巨大的空地交通便利，距离 Toongabbie 火车站 不到 800 米步行路程。对于您的梦想家园或新项目 （STCA），它可能是理想的选择。

它坐落在备受追捧的 Oatlands 上，非常适合希望翻新或

3

绝佳地理位置 , 位于 Castle Towel 和地铁站的 ・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室

出售：$699,000-$719,000 参观：周六 10:00-10:30am 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

1

Castle Hill 707/299 OldNorthern Road 对面

• 宽敞的起居区，铺有抛光木地板 • 带燃气烹饪和不锈钢器具的美食厨房 • 两间宽敞的卧室，均内置 • 现代化的全瓷砖浴室和宽敞的用餐区 • 易打理的铺有庭院床的庭院 • 客用化妆室，对讲机，安全警报器和空调 • 内部进入双人车库 • 非常适合首次置业者或投资者。 • 为您准备入住，现在就享受！！！

1

B104/29 Forest Grove

- 开放式起居和就餐区流向北向阳台 -2 间宽敞的比例卧室，内嵌式衣柜。 - 宽敞的厨房，带有岛台，燃气烹饪，Miele 电器和洗 碗机。 - 带淋浴和浴缸的瓷砖浴室，带连接浴室的主人 -1 个安全车位 + 储物空间。 - 在 Epping Public 内部，切尔滕纳姆女孩

•Epping Public School，Epping Boys High，

2

Epping

这间现代化的新公寓位于埃平（Epping）的中心，坐 落在一条宁静的街道上。 它交通便利，距离埃平车 站，商店，餐馆，咖啡厅，游乐场，森林公园仅几步 之遥，并且在非常受欢迎的学校中也很便捷。 它非常 适合投资者，首次购房者或小型住宅。

• 开放式起居和用餐区通向超北光亮大阳台

1

- 总面积 79 平方米

Epping 火车站

近新两房两卫高档公寓，朝北，有景！

2

485/29-31 Cliff Rd

- 宽 敞 明 亮， 步 行 400 米 至 Coles, 600 米 至

出售：指导价格 - $830K 参观：周六 11:00-11:30 详电： Wenting Shi 0423 557 268 Cindy Yao 0401 900 698

2

Epping

3

2

1

Pennant Hills

0423 770 033 0423 557 268

24 Fullbourne Avenue

舒适的家庭住宅 这座温馨的家庭住宅坐落在备受追捧的地段，步行片 刻即可到达市场和车站，这是您的不二之选！ 物业特色： • 宽敞休息室，配有舒适的壁炉 • 设备齐全的燃气厨房，带充足的橱柜和工作台空间 • 木地板 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 娱乐甲板，阳台，园景花园 • 宽敞的 3 间卧室和一间书房 • 带浴缸的现代浴室 • 一楼设有办公室，存储区以及内部洗衣房和浴室 • 花园，充足的存储空间，房屋内的闭路电视 • 车棚和侧面通道 • 靠近优质学校，购物村和火车站

出售：$1,580,000-$1,620,000 参观：周六 3-3:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

19 Lucinda Road, MARSFIELD

3

1

1

• 奢华 Duplex 地块或打造宏伟大宅邸（需市政 批准） • 面积约 594 平方米，前庭宽 29 米 • 投资开发良机 * 步行至学校，Macquarie 大学，商店和火车站 现场拍卖 9 月 19 日周六 10:00am 开放参观 周六 1:00 -1:30pm

Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

新上市

新上市

新上市

49 Midson Road, EPPING

5

* 5 宽敞睡房，3.5 浴室 * 现代煤气煮食厨房，Bosch 厨具 * 位于名校校网 * 步行至 Eastwood/Epping 商店和火车站

295 Rowe Street, EASTWOOD • 土地面积约 797 平方米 • 明亮后院 • 4 起居室，灵活布局 • 5 睡房，带娱乐室

3

3

现场拍卖 9 月 26 日周六 3:00pm

* 步行 5 分钟至 Roseville 火车站

开放参观 周六 2:00 - 2:30pm

* 配有高科技设施

* 内部私密宁静位置 * 步行 15 分钟至 Chatswood 市中心

Tian Hong 0451 977 781

5

104/9 Victoria Street, ROSEVILLE

2.5

２+2

现场拍卖 9 月 12 日周六 10:00am 开放参观 周六 11:00 -11:30am Tian Hong 0451 977 781

１泳池

9/108 Crimea Road, MARSFIELD • 别墅式全砖 townhouse，面积 319 平方米 • 无公共墙，私密性高，绿荫环绕 • 3 宽敞睡房 +1 书房 / 办公室 • 新装修厨房，环绕式庭院

2

2

1

现场拍卖 9 月 19 日周六 4:30pm 开放参观 周六 10:30 - 11:00am Kevin Wong 0423 823 477

3

2.5

2

1

现场拍卖 9 月 12 日周六 3:00pm 开放参观 周六 2:00 - 2:30pm Scott Baxter 0432 127 860

Kevin Wong 0423 823 477

17

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

5

4A Edenlee Street, EPPING

・明亮后院 ・5 宽敞睡房，3 浴室 ・现代煤气煮食厨房，Smeg 厨具 ・位于名校校网

68 Pembroke Street, EPPING

• 现代全砖优美家居 • 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台

5

1

* 明亮后院

3

2

出售 联系中介 预约参观

• 方便前往 Macquarie，車士活和市區

Catherine Li 0403 017 928

5

331 Malton Road, NORTH EPPING

Luna Li 0431 089 869

4

1+2

* 现代家居，共 2 层 * 6 宽敞睡房 +3 起居室

18 Rickard Street, CARLINGFORD

• 超大起居室和睡房 • 木地板，高天花板 • 近 Carlingford 小学，Carlingford 中学 和 James Ruse 中学 • 近 Carlingford 中心，购物中心，易至公共交通

* 靓丽宽敞现代家居

开放参观 时间如网上公布

* 宽敞起居室和睡房

Tian Hong 0451 977 781

* 明亮后院，双车库 * 近一切设施和名校

2

开放参观 12:00 - 12:30pm Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

6

3

1

预拍卖 联系中介 开放参观 周六 1:00 -1:30pm Tian Hong 0451 977 781

6

4.5

２

１泳池

出售 $2,550,000 - $2,800,000 预约参观 Catherine Li 0403 017 928

Kevin Wong 0423 823 477

4

490A Blaxland Road, DENISTONE

出售 联系中介

2

出售 联系中介

26 Rickard Street, CARLINGFORD

* 土地面积约 465 平方米

Scott Baxter 0432 127 860

3-5

• 近 Epping，車站，商店，公車站

• 家庭办公楼带 2 车位

2

出售 $1,700,000 - $1,800,000

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

• 4-5 睡房，大起居室

• 全新木地板

3

Catherine Li 0403 017 928

• 独立 2 层办公室，适合大家庭

• 步行约 3 分钟至购物中心

Tian Hong 0451 977 781

• 易至学校，商店和名校

• 环境优美，鸟语花香

• 高地势，可建姻亲房（需市政批准）

开放参观 周六 12:00 – 12:30pm

4

10 Jennie Place, CARLINGFORD

• 924 平方米宽大地块，位于回旋静街

预约参观

• 位於名校學區域

1

出售 联系中介

• 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住

• 價值非凡，位於 Epping 市中心

3

3

出售 $1,490,000 - $1,590,000 预约参观

Tian Hong 0451 977 781

2

18

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Carlingford

$750,000

46/19-25 Shirley Street

2+

2

2

Telopea

$600,000-$650,000

9/71 Adderton Road

全新奢华 Duplex 超大开放式 2 睡房 + 书房平方米 – 174 平方米 便利位置，366

2

2

1

靓丽便利家居 步行至一切设施，106 平方米

靓丽公寓位于全砖保安楼宇内，仅 1 面公共墙。私密转角位置，东北朝向， 2 年新精品公寓位于仅 9 户的保安楼宇”Lotus Garden”内，位于后部，大阳台可 3 面带窗，可观美景花园。带空调，保安对讲机，高档装潢。黄金地段，近 观优美景色。高品质完工，高档设计，带对讲机，空调。步行 5 分钟至公共交通， Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物中心，火车站，巴士站和名校。 商店和未来轻轨站。 * 起居室和主人房带空调 * 开放式起居室和饭厅通往私人阳台 * 宽敞开放式高档公寓，总面积 174 * 室内洗衣房带额外储物柜 * 保安车位，储藏空间充足 * 宽敞保安储藏室，3.6 米 x 2.4 米， * 2 宽敞睡房带入墙柜 平方米，室内 136 平方米 ，带 3 阳台 * 室内洗衣房带烘干机 * 主人房有套间和空调 * 2 宽敞睡房带入墙柜，超大主人房有 带储物柜 * 开放式煤气煮食厨房，不锈钢厨具， * 2 现代浴室瓷砖到顶 * 保安带锁大窗，阳台门和大门 步入式衣帽间及套间，带书房 * 步行至火车站，公共交通，商店和学 带洗碗机 * 开放式起居室和饭厅通往北向阳台， * 位于仅 7 户的精品楼宇内 * 明亮有顶私人阳台可供室外用餐和娱 校 * 美景花园 可进行室外娱乐 * 煤 气 煮 食 厨 房， 凯 撒 石 台 面， * 步行至各类设施，公园，名校，商店 乐 和公共交通 Omega 不锈钢厨具 管理费：约 $702/ 季 * 2 个高档瓷砖浴室，带毛巾架和储物架 * 管理费 $1,540/ 季，已有超过 $600K 市政费：约 $292/ 季 充裕公共修缮基金 * 双上锁车库，带自动门 水费：约 $170/ 季

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

Carlingford

参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

指导价 $700,000

18/110-112 Adderton Road

2

2

1

Carlingford

$715,000

14/1-7 Young Road

3

2

1

9872 2888 全砖时尚家居 位于 Carlingford West 校网，109 平方米

宽敞家居 黄金地段北向转角位置，154 平方米

2 年新北向公寓，靓丽无瑕。短程至 Carlingford Court 商场，Carlingford 购物 中心，巴士站及未来轻轨。位于 Carlingford West 校网，近多所名校，如 The Kings，Tara Girls 及 James Ruse。带 2 阳台，铺有地板，有空调，总面积 109 平方米，室内面积 92 平方米。

明 亮 宽 敞 现 代 高 品 质 家 居， 开 放 式 设 计， 带 室 外 阳 台。Carlingford 中 心 便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，公共交通，多所名校，如 Carlingford 小学，James Ruse 和 Kings 中学。带保安警报，空调，煤气煮食， 高天花板。总面积 154 平方米。

* 开放式起居室和饭厅带空调和地板， 通往宽敞有顶阳台 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢 厨具 * 2 睡房带入墙柜，主人房有套间和阳 台，可观美景

学区黄金地段，近 Carlingford Court 商场，华人购物中心，James Ruse 中学， Cumberland 中学，Carlingford West 小学，Kings 及 Tara 私校。管理费：约 $877/ 季 市政费：约 $290/ 季 水费：约 $179/ 季

* 明亮宽敞起居室和饭厅通往北向有 顶阳台 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房 有套间和阳台 * 开放式煤气煮食厨房，高品质厨具 * 2 现代浴室，包含套间 * 1 保安车位 + 储藏室 * 200 米 至 Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物中心

参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

* 2 瓷砖浴室，主浴室带浴缸 * 室内洗衣房带烘干机 * 保安警报系统，视频对讲机 * 保安车位和储藏室

Your Award Winning Team

* 350 米至 Carlingford 火车站和未来 轻轨站 * 100 米至 Carlingford 小学 * 交通方便，近 James Ruse 和 Kings 中学 * 管理费：约 $784/ 季 公摊费：约 $540/ 季 市政费：约 $260/ 季 水费：约 $180/ 季

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

19

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Carlingford

拍卖 ( 若未预先售出 )

14 Adrian Court

5

3

2

Kingsdene 高档家居 位于 Carlingford West 小学校网，697 平方米 Kingsdene 黄金地段置业良机，适合大家庭。优美建筑设计，楼下带姻亲房 / 青少年居所，尽享舒适生活。上下两层共 2 间独立开放式 起居室，高天花板，光线充足，带空调，瓷砖地板，全新粉刷。697 平方米地块，步行数分钟至 Carlingford West 小学，Jame Ruse 精英中学，Kings，Tara 中学，当地商店和公共交通。 * 5 间宽敞睡房带入墙柜（2 间带步入式衣帽间），主人房有套间， 楼下第五睡房适合作姻亲房或青少年居所，带淋浴和卫生间 * 正规起居室和饭厅 * 现代开放式厨房带洗碗机，充足厨柜 * 3 浴室（包含主人房套间） * 宽敞家庭房带阳台

* 楼下大娱乐室带淋浴和卫生间 * 咸水入地泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * 超大地下储藏室，室内洗衣房，空调，瓷砖地板，地毯，全新粉刷 * 易至多所学校，商店和公共交通

现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 1:30pm 参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

Carlingford

欢迎出价

141 Pennant Hills Road

4

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业 开放，同时请注意保持社交距离， 祝大家健康，平安！ Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

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Cindy Fu

Tony Walker

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44A Elizabeth St, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

18 Gow Street, Balmain Bed 2 | Bath 1 | Car 1

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现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 9.30am

现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 9am

出售

出售

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观：周六 1 – 1.30pm

开放参观：周六 11.30am – 12.00pm

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Cindy Fu 0428 111 818 Tony Walker 0402 767 666

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

13a Anglo St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

15/4 Lamond Dr, Turramurra Bed 2 | Bath 2 | Car 1

28 Boundary St, Roseville Bed 3 | Bath 2 | Car 3

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

现场拍卖：2020 年 9 月 5 日周六 9.30am

出售

现场拍卖：2020 年 8 月 29 日周六 9.30am

开放参观：周六 9.15am – 9.30am

开放参观：周六 2 – 2.30pm

开放参观：周六 9.15am – 9.30am

已售出

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

已售出

已售出

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3 拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

已售出 $2,210,000

已售出 $2,980,000

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观 : 周六 & 周三 11.15am – 11.45am

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

已售出 Isabella Yan 0455 431 859

2/96 Albert Ave, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售

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我们相信我们所提供的建议的价值 毕竟，我们的承销区域很难找到一条 我们没卖过房子的街。

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现场拍卖 : 2020 年 9 月 12 日周六 2.45pm 开放参观：周六 & 周三 2-2.30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

大量海藻關閉了悉尼著名海灘 當地市議會關閉了北部 Collaroy 海灘，因部分地區堆積了深達兩米的臭味海藻。

“這是一個完全自然的現象，我們知道它是難聞的和難看的，但是海藻是食物來源，是許多令人驚嘆的海洋生物 的棲身之所，”所以漁業部門禁止它被挖掘。但由於過去幾週內“ 大量湧現 ”，海草已經被沖上岸。 雷甘先生說：“通常在大浪中我們會失去沙子。” 而 ' 海藻是大自然重建海灘的方式，因為它是收集沙子的基礎， 反過來又重新建立了海灘。它也是沙灘生物和當地生態系統的絕佳食物。“所以我們不會做任何動作 , 儘可能考 慮關閉海灘一段時間。

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市

开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

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现场拍卖： 2020 年 9 月 5 日周六 5pm 开放参观： 周六 9.45am – 10.15am 周六 4.30pm – 5pm

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Jack Ho Dylan Grima 0412 687 163 0420 755 233

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

THE NATURE OF MODERN LIVING

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$220,000 單間 25㎡ $245,000 單間 27㎡ 196 Pacific Highway $250,000 單間 27㎡ 350 米 到 Royal North Shore 醫 $255,000 單間 26㎡ 院，900 米到 St Leonards 火站， $255,000 400 米到單間 36㎡ Gore Hill 商業園區。占 $258,000 地面積：單間 31㎡ 698㎡， 區域劃分： R4 $269,000 高密度住宅 單間 36㎡ 。擁有 36 個房間（包 ，以及 13 個車位34㎡ 。每 $270,000 括員工房間） 單間 年租金$1,250,000 ，租客是享有 $275,000 單間 35㎡ 盛譽的國際酒店運營商，85%+ $285,000 單間 38㎡ 高入住率。20+20 年租期合約， $320,000 單間 45㎡ 每年至少 3% 租金增長。 4 星級精品酒店投資 $350,000 2房 55㎡ $375,000 2房 56㎡ $350,000 2房 56㎡ 7 Boronia Avenue

價格

盛譽的國際酒店運營商，85%+ 高入住率。20+20 年租期合約， 每年至少 3% 租金增長。

点 现场拍卖

高尚住宅區 面积105平米 Strathfield高密度高層住宅開發用地出售

$260,000 $260,000 $265,000 $270,000 $290,000

一房公寓

34 m²

价格：$7-16 Million

一房公寓

34 m²

适合投资或经营

一房公寓 单身公寓 一房公寓 一房公寓

34 m² 29 m² 31 m² 41 m²

$440 $402 $417 $401 $446

02 9211 8080 $582

一房公寓 $298,000 49 m² $630 Shop 16, 185-211 Broadway, Ultimo, NSW 2007

奢华市中心Darling港水景！

占地面積：875 平米 區域劃分：R4 高密度住宅 限高：41 米 280 米 到 PARRAMATTA ROAD 400 米 到 STRATHFIELD 火 車站 500 米到購物中心 1.5 公里到 BURWOOD WESTFIELD

$260,000

$427

多處悉尼内西区和北区賓館和酒店

$298,000

一房公寓

47 m²

$630

$375,000

2房公寓

56 m²

$631

$350,000

一房公寓

56 m²

$631

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错层公寓 | 楼宇可养宠物 Zetland, 7/4 Hutchinson Walk

2

2

1

宽敞错层 2 睡房公寓，位于保安楼宇内，年轻夫妻置业佳选，投资良机。公寓位于 4 层， 明亮开放式厨房，起居室和饭厅，阳台可观花园和泳池。楼下带学习角，2 浴室，2 睡房， 主人房带阳台。步行数分钟至 East Village 购物中心，驱车短程至 The Cannery 餐饮区， 步行约 15 分钟至 Green Square 火车站，4.8 公里至悉尼市中心。舒适便利内城区家居。 * 现代厨房，不锈钢厨具，石台面 * 北向阳台 * 明亮起居室 * 2 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 * 室内洗衣房 * 1 个保安车位 * 楼宇内可养宠物

* 总面积 120 平方米（室内 106 平方米 + 车位） * 现有租客，租金 $720/ 周，租期至 2021 年3月9日 管理费：约 $1,425.25/ 季 市政费：约 $239.10/ 季 水费：约 $183.24/ 季

开放参观：周六 11:00am - 11:30am 详电 Ana Mavridis 0435 776 422 ana@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

最

後

宁静绿荫家居

坚 固 3 睡 房 家 居 位于 黄 金 地 段，步 行至 Peace Park 公园，享受高品质生活，大潜 力物业适合大家庭。 * 3 宽敞睡房带大窗，主人房带学习角 * 宽敞正规起居室，独立家庭房 / 阳光房 * 实木厨房，充足厨柜，毗邻饭厅 * 古典浴室，独立卫生间，室外洗衣房 * 侧车道可至易打理私人后院和上锁车库 * 步行至公共交通，学校，Peace Park 公园 和咖啡厅 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观 现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 10.30am

ASHFIELD

现场拍卖

最

後

機

會

41 Palace Street

易打理家居

静街靓丽宽敞 3 睡房家居，后车道出入，尽 享轻松生活。 * 3 宽敞睡房，都带入墙柜，都有高天花板， 铺有瓷砖 * 开放式起居室和饭厅通往有顶阳台，适合 室外娱乐 * 现代煤气煮食厨房，不锈钢厨具，充足厨柜 * 瓷砖浴室带按摩浴缸，天窗，独立室内洗衣房 * 后车道可至双上锁车库或娱乐室，带浴室 * 短 程 步 行 至 Ashfield 商 场，火 车 站， Pratten Park 公园和学校 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观 现场拍卖：2020 年 9 月 12 日周六 11.00am

ASHFIELD

招标出售

2A Holden Street

教堂物业投资良机 ASHFIELD 5/57 – 59 Frederick Street

靓丽两层物业，占地面积 323 平方米，面 对 Ashfield 购物中心，门口即是巴士站， 300 米步行火车站，投资良机。 * 土地面积 323 平方米，室内面积 600 平 方米 * 高档地标性双层楼宇，内部有电梯 * 面对 Ashfield 商场位于 Holden Street 的 出入口，曝光度高 * 现为雪梨灵粮堂拥有并使用中 * B4 混合用途区域规划，有开发潜力 * Ashfield 中心黄金地段 开放参观：周三 12.00 – 12.30pm 或预约参观 招标出售截止日期：9 月 18 日 5.00pm

出售：$759,000

21 Fourth Street

市

機

會

28 Woodlands Road

ASHBURY

上

现场拍卖

新

ASHBURY

舒适家居 ASHFIELD 5/33 Orpington Street

Adrian Gough 0400 576 610

现场拍卖 靓丽 3 睡房家居位于绿荫静街，悉尼内西 区罕有置业良机，尽享都市绿色生活。 * 3 宽敞睡房带高天花板，实木地板 * 开放式起居室和饭厅通往室外，可供娱乐 * 靓丽厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，充足厨 柜 * 靓丽浴室，日式 ofuro 浴缸，另有桑拿房 * 带阁楼，太阳能板，光纤网络 * 罕有淡水泳池，仿佛在大自然中游泳 * 短程步行至学校，公园，前往市中心的巴 士站，Ashfield 和 Canterbury 商店 开放参观：周六 2.00 – 2.30pm 或预约参观 现场拍卖：2020 年 9 月 26 日周六 10am

出售：$749,000 绕式阳台，可观美景。 * 2 宽敞睡房带大窗，铺有地毯 * 明亮宽敞起居室通往环绕式阳台 * 英式可进食厨房，现代浴室带浴缸 * 独立室内洗衣房，上锁车库进入方便 * 靓丽楼宇，带美景花园 * 短程步行至 Ashfield 火车站，公园和学校

可观美景 ASHFIELD 145/1 Brown Street

宽敞家居，便利舒适 HURLSTONE PARK 40 Canterbury Road

1 层，舒适宁静。 * 2 宽敞睡房带大窗和入墙柜 * 宽敞起居室通往北向有顶阳台 * 现代实木厨房，独立饭厅，室内洗衣房 * 超大瓷砖浴室带浴缸，易至保安上锁车库 * 短程步行至 Ashfield 火车站，商场，学校， Liverpool Road 咖啡厅和餐馆 开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 或预约参观 出售：$759,000

John Black 0418 459 579

宽敞顶层公寓位于黄金地段，北向布局，环

宽敞北向家居位于仅 6 户的精品小型楼宇

宽敞家居

27

联邦式半独立家居

* 步行至 Ashfield 商店和 Haberfield 中心 开放参观：周六 10.00 – 10.30am 或预约参观 出售：$749,000

出售：$860,000 宽 敞 优 美 家 居，位 于 高 档 楼 宇‘Capri Apartments’内，数米至各类便利生活设施。 * 明亮宽敞生活区，起居室和饭厅通透 * 宽敞睡房，主人房有套间，可通往北向阳台 * 时尚现代凯撒石台面厨房，煤气煮食，欧 式厨具 * 瓷砖浴室，带淋浴和浴缸，独立室内洗衣房 * 保安楼宇带对讲机，地下车位和上锁储藏室 * 楼内设施包括室内泳池，健身房，桑拿，品 胖头，烧烤和休闲区 * 近 Ashfield 火 车 站， 学 校，Liverpool Road 商店和餐馆 开放参观：周六 10.00 – 10.30am 或预约参观 出售：$860,000

出售：$920,000 优 雅 古 典 半 独 立 家 居，完 美 翻 新，近 Hurlstone Park 中心和前往悉尼市中心的 公共交通。 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房有飘窗 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往私人庭院， 行人可从后院进入 * 现代石台面厨房，台面下有洗衣设施，标 准浴室带浴缸 * 高天花板带天窗，简约壁炉，抛光木地板 * 数分钟至 Hurlstone Park 火车站，商店， 学校和巴士站 开放参观：周六 11.00 – 11.30am 或预约参观 出售：$920,000

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*合作开发项目 | 100%永久产权

*生地，熟地，任君选择

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*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地 可行性分析

2.

土地购买

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施工 交割

如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信 电话:0433 070338或02-97441188 公司地址:Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

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已 收 定 金

1.5

1

近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗 石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。 室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车 站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。

$535K North Rocks 236/25 North Rocks Rd

預約參觀 2/18 Harrow Rd

2

1

2

1

* 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽 敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步 行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季 市政费：约 $268/ 季 水费：约 $168/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3.5

2

* 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓 * 主人房有套间和入墙 柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 $550/ 周

Carlingford

7

1

2

抽油烟机。明亮阳台可观奥林匹克体育馆美景，室内洗衣房， 中央空调。带保安对讲机和有顶车位。现有租客，租金 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$450K

192 Stacey St South

1

超大地块，面积 817 平方米，现有一套独立屋，姻亲房和 单人间。现有 2 个独立的租客。总租金收入 $820/ 周，独 立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨房和浴室。车道可至车 位，步行 5 分钟至 Auburn West 小学和 Botanical 花园。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

2

1

气煮食，不锈钢厨具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储 藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和 火车站。可享受 $10,000 首置业补助和免印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$550K

192-194 Stacey St South

2

2

1

全新 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅， 花岗石台面厨房，不锈钢厨具，煤气煮食。室内洗衣房，明亮 阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心和火车站。可享受 $10,000 首置业补助 和免印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$675K

週六參觀 12:45-1:15pm 1409 / 57 Queen St

3

1

全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，煤

$668K Auburn

136 Chisholm Rd

1

3

1

宽敞起居室和饭厅铺有木地板。现代煤气煮食厨房带管道式

$1.29M Bankstown 3

2

奢华现代公寓位于10 层，3 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。

2

週六參觀 3-3:30pm

6

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新 上 市

2

2

新装修 7 睡房现代家居，抛光木地板，现代煤气煮食厨房， 2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地宽 14.07 米，长 40 米，总面积 约 563 平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

$658K Auburn

11/231-233 Carlingford周六参观 Rd 11 – 11:30am

2

2

詳電：kim Lee 0406 995 999

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

3

$595K Bankstown

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石 台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内 洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总 面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季 市政费：约 $255/ 季 水费：约 $182/ 季

急售 $950K Auburn

$645K

週六參觀 12:15-12:45pm

1

週六參觀 2:30-3pm

2

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

272 Cumberland Rd

1

週六參觀 12:15-12:45pm

3

2

新新 上上 市市

96/2 Macquarie Rd

週六參觀 2:00-2:30pm

1

* 现代 2 睡房公寓位于 Auburn 黄金地段 * 宽敞起居室通往北 向大阳台 * 现代煤气煮食厨房，宽敞奢华浴室 * 总面积 128 平方米，含 22 平方米车位和储藏室 * 步行至 Auburn 购物中心 和火车站 * 预期租金回报 $500/ 周 * 管理费：约 $655/ 季 市政费：约 $254/ 季

急售 $585K Auburn

Auburn

2

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴 室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大 阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$339K Auburn

Liverpool

2

3

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。 低管理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

96/2 Macquarie Rd

0

9649 5566

週六參觀 11-11:30pm

11/94 St Hilliers Rd

0

AUSTRALIAN REAL EASATE

Auburn $425K 5093/57 Queen St

$99K Auburn

週六參觀 1-1:30pm 70,71 &72/43 Church St

2

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$475K Lidcombe

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Regents Park 8/1-5 Kitchener Ave

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

2 南北通透现代奢华 3 睡房公寓，位于 4 层，主人房 有套间。花岗石台面厨房， 煤气煮食，宽敞起居室和饭厅铺有木地 板。北向阳台，室内洗衣房，保安地下 2 车位。总面积 160 平方米。位于 Auburn

近新奢华公寓位于 1 层。2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽 敞起居室和饭厅，铺有地砖。现代煤气煮食厨房，明亮阳台，室内 洗衣房，地下车位和储藏室。位于 Carlingford Court 购物中心和 Woolworths 超市对面，预期市场租金 $530/ 周。

新装修新近现代公寓，位于 2 层，3 宽敞睡房都带入墙柜，主人房有套 间。宽敞起居室和饭厅，抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食。 明亮阳台，室内洗衣房，中央空调。保安对讲机，2 个有顶车位。位于 Woolworths 超市楼上，步行 3 分钟至火车站预期租金回报 $650/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$788K Auburn

周六参观：1- 1:30pm

69 Mona Street

3

新 上 市

校和火车站。预期租金回报 $650/ 周。

1

2 南北向 3 宽敞睡房现代家居，铺有抛光 木地板。3.3 米高天花板，宽敞起居室， 独立饭厅，新装修厨房，煤气煮食，管道

$728K 週六參觀 11 – 11:30a–m

17/17-21 Kirkham Rd

3

新 上 市

Auburn

Central 购物中心楼上，步行数分钟至学

1.5

2 东向 3 宽敞睡房奢华 Townhouse，宽敞 起居室和饭厅，高档抛光木地板，花岗石 台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。现代

式吸尘器。宽敞阳台，及优美花园，车道

浴室，2 卫生间，室内可至双上锁车库和

可至车位。土地尺寸宽 10.3 米，长 40 米，

储藏室。超大私人庭院。步行 10 分钟至

总面 积 约 405 平方米。预 期 租金回报

Berala 商店和火车站。总面积 267 平方

$450/ 周。

米，预期租金回报 $580/ 周 . 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Holroyd

Ellena Wong 0417 287 788

$988,000 North Parramatta

7 Refractory Court

Bill Watson 0401 809 956

5 Symonds Ave

开放时间 周六 12:00PM-12:30PM 有意請電 傅先生 0451 719 091

有意請電 Joanne Tang 0424 773 408

4/135-137 Pitt St

$1.38M

• 全砖房屋坐落在安静的街道 上， 步 行 5 分 钟 到 Parramatta East Public School, 西悉尼大学， 公园和车站 • 位 于 Parramatta CBD 和 Eastwood Shopping Centre 中 间，生活便利 • 全新装修，有 granny flat， 全 地板，煤气煮食 • 地大 588 平米加 14 米前院， 易打理后院 • 为 Parramatta Council 划 为 R3 区，提供了绝佳的复式发展机会 （STCA）

• 5 房 3 卫独立屋位于 Holroyd Garden • 湖光绿荫，鸟语花香 • 凯撒石台面厨房，煤气煮 食，现代厨具 • 超大睡房带入墙柜，主人套 房有入式衣帽间 • 自动上锁三车库和储藏室 • 便利位置，近车站， Stockland Mall，及 Parramatta

$418,000 Parramatta

1404/6 Charles Street

$635k

• 两房两卫公寓近新

• 两卧房 64 平米加停车位及

• Parramatta 市中心 • 安全车库

近

储藏间

站

• 两房，近新，投资收租公寓

车

Merrylands

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

Leo 傅 0451 719 091

• 500 米步行到 Stockland

• 特大阳台有雪梨市区

Shopping Centre

远景

• 600 米到 Merrylands 火车站

• 三分钟步行到火车站

• 5 分钟到 Parramatta CBD

• 适合投资，自住或首置

• 面对大公园，绝佳天然氧吧

有意請電

Tommy Keung Chan 0423 283 979

有意請電 Joanne Tang 0424 773 408

Westmead

$505K Auburn

15/20-22 Reid Ave

收

• 南北通透 , 两阳台

已

特

大

• 两间超大睡房带入墙柜

定

• 双砖两房公寓及车库

• 新装修，木地板

• 位于 Auburn/Lidcombe 中心 • 超过 200 平米实用面积 • 楼上楼下设有办公室，会 议室及卫生间

• 位于 Westmead 静街，

•6 米高货柜门出入

旁边有大公园

• 前门 3 泊车位加客人泊

• 5 分钟到 Coles 市场及

Parramatta

$850K

2 Railway Pde

车

火车站

• 适合做各种生意

开放时间 周六 1:00PM-1:30PM 有意請電 傅先生 0451 719 091

有意請電 Francis 王 0412 238 313 Jeff 张 0410 577 866

$579,000 Ryde

7/5 Pitt St

• 特大两房两卫学区房位

Westfield 及公园 • Parramatta 高中学区房 • 105 平方米超大面积

铺

• 步行 10 分钟到火车站，

$445K

• 全新商铺出售

商

于 Parramatta 市中心

C2/35-37 Devlin St

• 近 Top Ryde 购物中心 • 面向主路 • 实用面积 80 平米带两 车位及储存间

• 特大两房连入墙柜 • 大阳台，朝北，开阳 开放时间 周六 11:00AM-11:30AM 有意請電

Tommy Keung Chan 0423 283 979

有意請電 Jeff 张 0410 577 866

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 724 Friday Sep 04, 2020

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

$820,000 Merrylands

• 近新 2 房 1 卫顶层单元 • 东北朝向，面对公园 • 5 分钟步行可至火车站和 Stock Land 购物中心，属 于 Parramatta West Public School 学区， 室内 72 平 米，阳台 18 平米 • 保安车位和储物间，总面 积 109M² • 全砖隔墙，有空调、洗碗 机、对讲机

开放时间： 周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313

开放时间 周六 11:30AM-12:00PM 有意請電 Jeff Zhang 0410 577 866

$575K - $630K

1-20 / 2 Patricia St

双砖楼花

工

Mays Hill

$518,000

18/135-137 Pitt St

正

• 全砖 3 房别墅 • 位于 Parramatta 市 中心，出小区既是 Jones Park • 3 卫生间 2 浴室 • 全屋纯木地板，厨房 地砖 • 煤气煮食 • 步行 10 分钟到 Parramatta 火车站 • 易打理小花园

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

Leo 傅 0451 719 091

靓

23A Banks St

Bill Watson 0401 809 956

平

Parramatta

Ellena Wong 0417 287 788

33

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护 作者： 格诚联合律师行 （Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在 合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。 新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于 其他居住型不动产买卖合同。 这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有 的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同 卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草 图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初 稿包括： 1） 预计的完成时间表； 2） 与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3） 分层物业管理细则初稿； 4） 分层物业管理声明书初稿； 5） 建筑合同初稿等。 该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露 的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。 需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计 草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。 此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售） 规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中 规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定 文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。 法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定 期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。 自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷 静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动 产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就 是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花 和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。 新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置 新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通 过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉 且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动 放弃冷静期内的权利。 卖方的告知义务：重要事项变更 新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼 房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不 相符合的重要事项（material particulars）变更。 需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋 的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、 产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。 然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间 分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。 买方对于重要事项变更的法律救济 在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除 合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

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立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。 买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张 赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就 赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终 决定。 不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项 或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。 此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的 设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相 符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除 合同或者索偿的权利。 定金以信托的方式进行保管 自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的 合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的 一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财 产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为 了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。 然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保 （bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支 付定金。 更有力的日落条款保护 日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件 发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买 卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法 院命令的情况下（除非买方同意） 使用日落条款来解除合同。 新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规 定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔 偿金的自由裁量权。 不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该 变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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Issue No. 724 Friday September 04, 2020

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✓ 繼續就診

在冠狀病毒期間，繼續定期就診很重要，特別是如果你患有慢性或現 有的疾病。繼續約見醫療服務提供者仍是安全。 當你前往就診時，請 遵循他們的指示。這可能包括佩戴口罩（你的服務提供者會給你口罩）、 在抵達時消毒雙手和從分隔區域 進入。

✓ 藥物送貨上門

你可以讓藥物送遞至家中。 如果你正在隔離當中、較容易患上重病或希 望待在家中，送貨上門服務是一個好選擇。 請致電你選用的藥局或查閱他們的 網頁，看看他們是否提供送貨上門

如果你有 COVID-19 的症狀，請 在安排預約時告訴你的醫療服務 提 供 者。 你 亦 應 告 訴 他 們 你 最 近的外遊紀錄或是否曾接觸患有 COVID-19 的人士。 請在就診時 佩戴口罩，並謹記與他人時刻保 持至少 1.5 米距離。 咳嗽或打噴 嚏時，請以手肘遮住。

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的地址。

電子醫療就診是透過電話或視像 會議進行的醫療諮詢，讓你可以 致電醫生與他們對話而無需離開 家中。 你不需要任何特殊設備， 可以使用電話或電腦。 你和你的 服務提供者會根據你的需要來選 擇最佳的使用系統。 醫生、護士和精神健康專家均可 以提供電子醫療就診服務。 任何 持有 Medicare 卡的人士均有資格 使用電子醫療服務。 你的醫生亦 可以透過電子醫療諮詢來為你提 供藥物處方。 在電子醫療就診期間，你的醫生可能需要給你藥物處方。 在電子醫療 就診後，你的醫生可以為你提供紙本處方或把處方的電子副本發送至 你所選擇的藥局。

過網上或電話訂購。 如果你有紙本處方，則必須把處方 郵寄或讓其他人帶到藥局，藥局才 能送遞藥物。 如果你的醫生發送了處方的電子副 本，則藥局會把藥物寄送至處方上

✓ 精神健康的援助

冠狀病毒正在改變我們的生活方式 和與所愛之人的相處時光。 這個流行病在未來很多個月仍會與 我們共存，但很重要的一點是，我 們要謹記照顧自己的身心健康。 透過電話或互聯網與你的朋友、家 人和社區保持聯繫。 如果你感到擔憂、悲傷、疲憊、焦 慮或憤怒，你要知道這是正常的， 不要懼於尋求協助。

✓ 更多有關 COVID - 19 的 資 料

透過官方渠道保持資訊靈通很重要。 請瀏覽 health.gov.au、致電冠狀病 毒熱線電話 1800 020 080 或翻譯和口譯服務電話 131 450。

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“ 禁足”大半年， 作家陈丹燕出了九本新书

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陈丹燕

2020 年的这场新冠肺炎疫情， 打断了作家陈丹燕持续 30 年候鸟 般的旅行。 如果按照原计划，她打算在今年伦敦书展结束后，先去运河 博物馆找到伦敦码头的号子，再到德国汉堡海事博物馆，听一听汉堡的 码头工人号子。 “我想亲耳听到，在大航海时代，这些码头号子是否和中国的码头 号子一样，全世界的劳动号子是不是有着相通的关联。 ” 随后，她还会在 4 月到匈牙利做一个月的驻市作家，紧接着 5 月去 萨格勒布和那不勒斯。 然而，疫情让陈丹燕不得不陆续退掉机票、酒店，留在上海。“禁足” 的这大半年，陈丹燕有了大段时间用于写作、整理，回顾过去的旅途和 创作 。 —重新装帧修订的 于是， 在这个夏天， 她一口气出了 9 本新书—— 《陈丹燕的上海》系列共七本；花了十年创作的实验性长篇小说《白雪公 主的简历》；还有一本童话《我的妈妈是精灵 2》。 此外，今年 1 月她还出 版了《往事住的房间》，收录了她二十年来到世界各地博物馆的游记。

非虚构作品的生长性 —在 —— 当 年 炸 弹 碎 片 落 下 的 和平饭店门前……

“1937 年 8 月 14 日 ， 潜 伏 在上海的中共党员王炳南和他 的德国太太安娜去华懋饭店 （ 注 ： 今 为 和 平 饭 店 ） 底楼甜品店 吃冰激凌。 他们刚离开半个小 时，一枚炸弹从天而降，直接落 在华懋饭店的正门前……现在 ， 我们正站在当年炸弹碎片落下 的地方。 ” 2020 年 8 月 13 日 ， 陈 丹 燕 手拿她的非虚构代表作之一《成 为和平饭店》， 站在当年的历史 现场，娓娓道来。 这是一次特别的聚会，在 场 的有陈丹燕多年的编辑、 设计 师， 她采访过多次的酒店员工、 — 总经理，还有她多年 的 读 者—— 部分读者的故事也被她写进了 增订版新书里。“生长性是非虚 构作品很重要的特质。 时间流 逝，人和事都在变，以前我采访 过的年轻人， 现在都成了 40 多 岁的中年人。 总有新的故事在发 生，最后作品也会变得越来越丰 厚。 ”陈丹燕说。 《陈 丹 燕 的 上 海》系 列 7 本 新 书 ， 总 共 150 多 万 字 ， 书 封 设 计时髦又复古。 过去三十年里， 她采访了无数人，在故纸堆中爬

梳资料，用文学的方式书写百年 巨变中的日常生活、民间记忆与 个人历史。 陈丹燕说， 这次出发是为了 “ 纪念巨变的城市与逝去的时光”。 “我念大学时就很喜欢非 虚 构 ， 特 别 喜 欢 法 拉 奇 写 的《A� Man》， 觉得这种文体特别有感 染力、有力量。 到我开始写上海 的故事时，就觉得这个文体非常 适合。 非虚构能够让读者安心， 我保证写出来的是真实发生过 的。 因此，寻找和甄别材料，这个 过程会耗费大量时间。 ” 陈 丹 燕 举 了 个 例 子 ，《成 为 和平饭店》写了 12 年，三任饭店 总经理她都采访过。 写作途中重 新推翻过一次，几乎就是重写了 一遍。 等到作品问世，她觉得一 切努力都是值得。 非虚构写到最后，陈丹燕 渐 渐发现只用材料是不够的。“非 虚构需要和虚构融合。 我找到的 方法是， 所有材料是有来源的， 人物是有原型的，但在融合过程 中，表现的方式是小说式的。 这 有点类似造房子，砖头和水泥都 是真实存在的，但你可以决定房 子的样式。 ”

《白 雪 公 主 的 简 历 》书 内 配 图 ，由 陈 丹 燕 拍 摄

▲荨 《 白 雪 公主的简历》和 插图

荩 《白 雪 公 主的简历》 内页 实拍图

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从照片到小说搭建的“中国盒子” —在悬丝木偶博物馆两米高的木偶前……

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顺着陈丹燕的写作脉络，她 的实验性长篇小说《白雪公主的 简历》其实有迹可循。 “如 果 没 有 之 前 的《捕 梦 之 乡》和《驰 想 日》打 底 ， 我 不 敢 做 这样结构上的尝试， 这两本书 生长得比我想象得更好， 都很 辽阔。 ”陈丹燕说，《白雪公主的 简 历》 的 所 有 图 片 都 是 她 在 旅 途中拍的， 三个主要故事都有 真实原型。 她是用一种创新的 文 体 和 结 构 ， 用 来 自 现 实 的“砖 头 和 水 泥 ” 虚 构 出 一 部“立 体 的 小说”。 2009 年 6 月 ， 陈 丹 燕 带 着 詹姆斯·乔伊斯的小说 《尤利西 斯》来 到 爱 尔 兰 ， 参 加 一 年 一 度 的“布鲁姆日”。 活动结束后，她 去德国，为新版《今晚去哪里》做 准备。 待到德国的旅程也结束 了，距离中国作为主宾国的法兰 克福书展还剩 10 天开幕。 陈丹 燕和中国作协商量后，决定先不 回国，利用这短暂的假期又去了 意大利和捷克，随后再到法兰克

福和作家大部队会合。 这 次 短 暂 的 假 期 ， 正 是《白 雪公主的简历》的起源。 在捷克克洛姆罗夫的悬丝 木偶博物馆，陈丹燕看到了上千 只木偶。 博物馆内有一个巴洛克 剧场，剧场里最大的木偶两米多 高，把她吓了一大跳。 网络上提到这个博物馆的 游 记 ， 大 多 将 其 描 述 得“有 点 吓 人 ”。 但 陈 丹 燕 在 捷 克 的 那 一 周， 每天都去。“每天早上 9 点 报到，工作人员开门，我进去；他 关门，我出来。 以至于他认为我 一定是木偶演员， 最后他对我 说，你去玩吧，所有的木偶都对

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为了纪念巨变的城市与逝去的时光

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你开放，你想把它们的衣服拿下 来就拿下来。 于是，我看到了那 些木偶身上的针洞。 ” 陈丹燕给木偶们拍了很多 照片，脑海里诞生了写小说的 念 头 。 这 段“木 偶 博 物 馆 奇 遇 记”， 最终 成 为 小 说 中 最 重 要 的部分。 这部作品前后花了十 年，无数次修改、重写，装帧设 计也花了两年，为的是呈现图 片 和 文 字 共 同 搭 建 而 成 的“中 国盒子”。 直到去年底，陈丹燕在日本 德岛看到净琉璃人形，她补充了 最后一章，和开头的悬丝木偶形 成一个圆环，“盒子”搭起来了。

《陈 丹 燕 的 上 海 》系 列 共 七 本

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人到中年对最初的回顾 —在“白雪公主的简历”里……

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文字和图片的冲突与融合 —在 —— 以 弗 所 太 阳 落 山 后 的 “葡萄紫大海”……

从《荷马史诗》到《尤 利 西 斯》， 陈丹燕的创作之路始自 她对欧洲文学的大量阅读。 阅 读 反 哺 她 的 创 作 ， 在《白 雪 公 主 的 简 历》里 ， 西 方 文 学 的 经 典意象频频出现。“ 《白 雪 公 主》属于民间故事的一路，《浮 士德》则是从民间故事过渡到 经典，这是两条很好的线索。 ” 陈丹燕说。 所谓“中国盒子”的结构， 就是一个大盒子里面套着很 多个小盒子。 在陈丹燕的笔 下，这些盒子是一个个故事。 “随 着 你 不 断 打 开 ， 最 后 发现里头最小的盒子可能是 空的， 可能是一块小木头块， 你会觉得，怎么就没了？ 这和 生命其实是一样的，人在年轻 时， 总会很快地拆开盒子，想 看看里面有什么。 在不同的人 生阶段，时间带给你不同的东 西。 你不断打开，发现最后给 你的可能是问题， 而不是答 案。 当初的理想丢了多少？ 别 人的掌声到底有多重要？ ”陈 丹 燕 直 言 ， 阅 读《白 雪 公 主 的 简历》，需要人生阅历。

“我一直想探 讨 文 字 和 图 像的关系，年轻一代在读图时 代长大，读图对文字的想象力 会有伤害吗？ ” “图片和文字一旦融合， 一定是矛盾的。 但在矛盾的同 时，应该也给创作者提供了广 阔的灰色的天地。 我在这两把 刀当中，努力走一条小道。 我 花了十年的时间慢慢搭建，成 功和失败并不重要，最重要的 是这条路通吗？ 如果走通了， 没有人理解也没关系，你自己 心里知道。 ”陈丹燕说，对文字 和文体的追求，是作家最本分 的努力。 作家一生会尝试许多 表达的可能性，但对文字和文 体的追求，会贯穿写作全程。 在“一 切 皆 可 娱 乐 ” 的 今 天 ， 即 便 不 说“小 说 已 死 ” ， 留

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小说以木偶博物 馆 开 篇 ， 由“悬 丝 ”“镜 子 ”“蛇 果 ” 三 部 分组成。“悬丝”部分，讲一名 木偶博物馆管理员，他每天检 查、 擦洗馆里展示的陈旧木 偶，沉迷于它们的故事。 而访 客李平来自中国，她是国家一 级悬丝木偶演员，演得最久的 一出戏是《白雪公主》，从二十 多岁一直演到五十岁。 “木 偶 的 故 事 ， 其 实 是 在 说艺术家对自己的期许。 一 个人能成为艺术家， 一定有 天分， 这个天分能支持她实 现 艺 术 理 想 的 70 % ， 那 已 经 很 成 功 了 ， 剩 下 的 30 % 可 能 是她做不到的。 如果艺术家 在 乎 的 是 这 30 % ， 那 么 她 要 搏斗的其实是自己， 跟竞争 对手、运气、时代都没关系。 ” 陈丹燕说。 她在小说里埋下了很多 “秘密线头”，等待读者像挖宝 一样去寻找。 她说这本小说是 “挑读者的”。 能说出这话，底 气或许源自陈丹燕从 1990 年 代初出版的非虚构作品至今 常销。

给小说的空间还有多少？ 陈 丹 燕 用 一 个 故 事 作 答 。 2013 年， 她来到土耳其的古城以 弗所， 等待太阳落山后的爱 琴 海 ， 为 的 是 印 证 《荷 马 史 诗》 中 对 爱 情 海 的 描 述 — —— “葡 萄 紫 大 海 ” 。 “亲 眼 目 睹 之 后 ， 你 知 道 葡萄紫大海是真的，文学是永 恒的。 ”陈丹燕说，白天的以弗 所全是熙熙攘攘的游客，她等 到下午四点半再去，一直待到 晚上七点半关门。“以弗所图 书馆是荷马写作和吟唱的地 方，等所有游客离去，你能感 觉到荷马就在这里。 任何古老 的故事，都不会活在所有人心 里；也从来没有一个人，能活 在所有人心里，但他们一定会 永恒地存在一部分人心中。 ”

呈现知识分子对世界的看法 —在 —— 22 段独白构成的电影里……

“如果从探 讨 图 像 和 文 字 这 个 角 度 出 发 ， 我 做‘作 家 电 影 ’ （ 百 度 释 义 ： 指 20 世 纪 50 年代法国电影界的一种创作 主张，又称 作者 论或作 者 政 策 理 论 ） 和写作的出发点是相似

的。 ”2014 年，陈 丹 燕 为 了 精 读《哈扎尔辞典》，前往作者帕 维奇的家乡塞尔维亚。 在准备 写 作 《捕 梦 之 乡 ：〈哈 扎 尔 辞 典〉地理阅读笔记》的过程中， 她在当地拍摄了大量的影像 资料。 这些影像资料最终变成 了 电 影 素 材 。 2017 年 上 海 国 际电影节， 中国与塞尔维亚 合 拍 片 《萨 瓦 流 淌 的 方 向》 举行签约仪式， 导演就是陈 丹 燕 。 “我 的 电 影 现 在 越 来 越符合一部作家电影， 形式 上非常完善， 很个性化。 其 中 有 22 段 独 白 是 我 自 己 录

的。 对于电影来说， 独白就 像文字， 我们加入了大量的 文字元素。 ” 陈丹燕说，这是一部纪录 片， 但声音设计像在做故事 片。“我用了很多黑屏，配上抽 象的声音。 我想呈现作家在旅 行中是怎么工作的？ 如果只用 眼睛看， 她就坐在那儿写东 西，但她内心一定是波澜壮阔 的，我想用声音来呈现思维的 世界。 ” 陈丹燕说，她之所以选择 在 电 影 里 放 进 22 段 独 白 ， 部 分 是 出 于 这 样 的 考 虑 ：“没 听 懂、没看懂，没关系。 你可以 选择再看一遍， 甚至可以骂 我。 但我不想把观众当傻子， 大家早知道了，电影里还在不 断地放。 ”陈丹燕说，“我想做 的，是呈现知识分子对世界的 看法。 ”

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由堪培拉澳洲政府授權

Issue No. 724 Friday September 04, 2020

极其私人化的庄园出售

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距离布里斯班仅 45 公里 两边土地不能再分割

非常独特，显赫宁静的 庄园豪宅

四周为丛林 和 树袋熊栖息地 房产特色：壮观宏伟，占地超过 11.5 英亩，拥有自己的植物园，雨林， 大量自然树木和棕榈。该庄园有几个水库，宁静的走道， 操场和巨大的放养牲畜的场地。

壮观住宅

全自动 3 翼住宅：5+ 卧室 西翼：宽敞的客用卧室，独立卫浴，办公室或书房或额外卧室，车库和车棚。 主楼：6 米高的教堂式天花板，共 216 平米。5 个极佳区域 包括美食厨房，餐厅，阅读区，媒体区，小酒吧，室外商用烧烤区

东翼：超大主人卧室，步入式衣柜，独立卫浴，大理石桌面，2 个洗面台， 独立厕所，坐浴盆，双人温泉浴缸，可望无敌美景。总面积约 91 平米。 四周大量原生动物，例如：鸟类，丛林火鸡，野鸭，负鼠，蜥蜴，绿蛙，沙袋鼠和它们的小袋鼠，还有树袋熊。 总而言之：该卓越地产可做多种用途，是家庭生活的完美物业，为家中经商提供了大量空间，适经营民宿生意， 大片土地可开发成别墅，也是一个理想的婚庆场所。

想象一下，拥有该宏伟壮丽的物业，实现您的未来梦想

私人隐秘最为重要 秘密上市，招标出售 仅真实买家才会收到 该独特显赫物业的详情和售价

致 电

0418 877 966 （请说英文） 电 邮

privateproperty@aapt.net.au

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Issue No. 724 Friday September 04, 2020

611-615 Forest Road Bexley 占地面积约1924平方米

稳健投资良机，St.George 黄金地段主路转角物业，现已出租 给蓝筹公司 7-Eleven。

拍卖：2020年9月29日周二10.30am 地点：Auctionworks - Mezzanine Level, 50 Margaret Street Sydney

- 超长商业租赁合同，租期至 2027 年，可按 3 X 5 年方式延 长至 2042 年 - 目前净收入约 $230,287.52/ 年 + GST (2020 年 9 月统计 )， 每年固定增长 4% - 费用由租客支付（不包括土地税）

Aris Dendrinos 0412 465 567 arisd@randw.com.au Proudly Richardson&Wrench Marrickville | 9518 1655

Issue No. 724 Friday September 04, 2020

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Issue No. 724 Friday September 04, 2020

⻩黄⾦金金海海岸 3房+媒体室 联排别墅 靠近最好的私⽴立学校

现房可随时 准备⼊入住

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预约参观或 今天通过视频参观

September 04, 2020

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Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill

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Jack Ho

0412 687 163

⻰ㅕ侶

9762 8888 jack@murdochlee.com.au

Tel: 02-9264 8816

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