Evolución estimada del precio de la vivienda
Bankinter prevé un crecimiento del
€ / M²
precio medio de
2.200
la vivienda en los
2.000 1.800
-3,5%
1.600
dos próximos años, aunque habrá una
1.400
gran disparidad
1.200 1.000
entre las distintas DIC-17
DIC-16
DIC-15
DIC-14
DIC-13
DIC-12
DIC-11
DIC-10
DIC-09
DIC-08
DIC-07
DIC-06
DIC-05
DIC-04
DIC-03
DIC-02
800
ubicaciones
Estimaciones Análisis Bankinter (2016-17) Fuente: Ministerio de Fomento, INE y estimaciones Análisis Bankinter
una gran disparidad en el comportamiento de los precios entre diferentes ubicaciones. El aumento de los precios en las zonas más consolidadas de las grandes ciudades se mantendrá en los próximos trimestres debido a la escasez de oferta (el año 2016 ha supuesto un nuevo mínimo histórico en el número de viviendas terminadas). Según Bankinter, en Madrid y Barcelona se están registrando incrementos de precios interanuales del 4% y el 7,7%, respectivamente, y acumulan ya ocho trimestres consecutivos de subida, mientras que los precios medios continúan ajustándose a la baja en ciudades como Bilbao y Sevilla. Por su parte, Tinsa prevé que el precio medio de la vivienda permanezca prácticamente invariable en 2017 o, en el mejor de los casos, que se produzca un ligero crecimiento entre el 1% y el 2%. A esta estabilización de los precios para el conjunto del país contribuirá la moderación del crecimiento en las grandes ciudades. La evolución de los precios también se verá influida por el propio techo de los alquileres. La empresa de valoración y asesoramiento inmobiliario alerta, además, de que un movimiento al alza de los tipos de interés podría reconducir la inversión hacia activos diferentes a la vivienda. El Servicio de Estudios del BBVA asegura que la demanda de viviendas al alza y la reducción del stock harán que el precio de la vivienda crezca un 2,5%
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