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ciudad de méxico ENTREVISTA
Atender el alto costo de suelo, prioridad en la CDMX José Shabot Cherem, presidente ejecutivo de Quiero Casa, señaló que, para detonar la industria en la capital del país, será necesario enfatizar en el tema de la tierra. Por: Edgar Rosas
Para 2018, el principal reto para la industria en la Ciudad de México será generar vivienda asequible, con lo que se debe poner al centro de las prioridades la atención al tema del alto costo del suelo, aseguró José Shabot Cherem, presidente ejecutivo de Quiero Casa. En entrevista para Inversión Inmobiliaria, el empresario destacó que, para el año, la industria en la capital del país deberá impulsar el debate en algunos rubros que se mantienen pendientes y que son claves para detonar el dinamismo del sector en la Ciudad de México, como lo son: el tema de la tierra; la regulación, transparencia y actuación del gobierno; así como el involucramiento de los empresarios en la generación de infraestructura, y el diálogo abierto con las comunidades donde se tiene presencia. En lo referente, Shabot recordó que los costos de la vivienda y la tierra se
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Marzo - Abril 2018
mantienen con tendencia al alza. Reiteró que es necesario hacer énfasis en el tema, pues, dijo, al no tener oferta para los segmentos bajo, las familias de bajos ingresos son orillados a vivir lejos de sus centros de trabajo. “Para abatir el costo, lo que necesitamos es generar una mayor oferta de tierra urbanizable. Adicional a abatir el costo de la tierra, para llegar a quienes menos tienen, necesitamos de
José Shabot Cherem, director general de Quiero Casa.
soluciones creativas que involucren el uso de la tierra del gobierno de la Ciudad, y un esquema de subsidios moderno, quizá subsidiando tasas de interés o mensualidades de crédito. En estas soluciones habrá que involucrar a la Federación, y a la banca de desarrollo”, dijo. A decir de Shabot Cherem, 2018 representa un año de oportunidades para el sector, esto ante una demanda que se mantiene, impulsada por un bono demográfico grande y una cifra récord en la formación de familias. No obstante, dijo, se necesitan crear las condiciones para que estas familias accedan a las soluciones habitacionales, entre ellas, empleos bien remunerados que les permitan tener capacidad de crédito. En este sentido, Shabot señaló que el segmento con mayor dinamismo será el medio. Dijo que en segmentos como el residencial, y sobre todo el social, habrá que tener cautela. “En el segmento medio veo un gran potencial para seguir creciendo el mercado en ciudades como la Ciudad de México. Sin embargo, en otros segmentos creo que debemos ser cuidadosos de cómo abordarlos para que la industria se desarrolle positivamente. “En el segmento residencial, sugiero más cautela de los desarrolladores. Con tasas de interés más altas, menos inversionistas dispuestos a comprar departamentos, y ya una generosa oferta en algunas ciudades, es mejor tener un grado mayor de cautela al analizar el potencial de los proyectos. En el segmento de vivienda de interés social, donde se requiere subsidio para que las familias compren, seguramente dependerá de la próxima administración pensar en
qué cambios hacer que permitan que las familias que menos tienen vivan en viviendas de calidad”, apuntó. El panorama de Quiero Casa
En palabras de José Shabot Cherem, 2018 será un año donde Quiero Casa consolide su operación en la Ciudad de México como una firma que mantiene su enfoque estratégico en temas relacionados con la sustentabilidad, la calidad y la atención a clientes. A decir del empresario, 2017 fue un año de grandes resultados para la firma. De manera particular, puntualizó, porque permitió sanear aspectos operativos, en aras de fortalecer la presencia de la empresa. “El 2017 fue un periodo de consolidación e institucionalización para Quiero Casa, en el cual pudimos mejorar nuestros procesos y gestión interna, así como solucionar diferentes aspectos de nuestra operación. Cerramos con ventas casi 20% mayores a 2016, y con varios proyectos en proceso de iniciarse en 2018”, detalló el empresario. Shabot Cherem aseguró que Quiero Casa mantiene la mira clara de posicionarse en la industria como una empresa que desarrolla vivienda para elevar la calidad de vida de las personas, en donde se contempla, no sólo la casa en sí, sino su entorno. “Buscamos consolidar desarrollos, y viviendas que mejoren la calidad de vida de nuestros clientes, y de la mano de ello, mejorar las colonias y la ciudad en donde trabajamos. Para lograrlo es necesario plantearse metas más exigentes y establecer procesos estratégicos e innovadores que permitan mejorar nuestra calidad y productividad”, manifestó.