Center Parcs De Eemhof - Exposé (BENL)

Word eigenaar van een cottage op

Center Parcs De Eemhof.

Een zorgeloze investering met toekomst!

centerparcs-vastgoed.nl

De Eemhof: schitterende ligging aan het Eemmeer.

Het park is zeer goed gelegen aan de oevers van het Eemmeer in de provincie Flevoland. Het ligt in het centrum van Nederland, met

D EU TS C H l A N D N iE D ER lANDE

BEl GiEN

Medebach

steden als Amsterdam en Utrecht op slechts 45 minuten afstand.

Center Parcs De Eemhof werd in 1980 geopend als één van de originele Center Parcs parken, toen nog genaamd Sporthuis Centrum. Het was het eerste park met een subtropisch zwemparadijs. Het park is zo’n 65 hectare groot en kan onderdak bieden aan een ongeveer 3.300 gasten. De Eemhof is een 5-birdie park en wordt gezien als het paradepaardje van Center Parcs in Nederland met de meest uitgebreide faciliteiten en voorzieningen.

Center Parcs De Eemhof is ontworpen en gebouwd in de oorspronkelijke opzet van Center Parcs. Uitgebreide centrale voorzieningen, omgeven door natuur en gelegen in een bosachtig landschap. De cottages zijn gebouwd met het unieke Center Parcs concept waarbij ze met elkaar zijn verbonden, maar waar ieder een privé terras heeft.

2.

centerparcs-vastgoed.nl

Center Parcs De Eemhof.

Gelegen in een unieke en bosachtige omgeving vindt u in De Eemhof een waardevaste en zorgeloze investering voor de komende 15 jaar. De particuliere eigenaren die investeren in een cottage van Center Parcs kunnen uitkijken naar langdurige huurinkomsten. Daarnaast is een investering bij Center Parcs een ideale en risicoloze manier om een goed pensioen op te bouwen.

De Eemhof beschikt over 651 cottages die van binnen en buiten volledig gerenoveerd worden. De cottages worden voorzien van een hoogwaardig interieur met alle comfort en kwaliteit van hedendaags niveau.

Ten tijden van de lage rentetarieven op de spaarrekening is een investering in vastgoed een ideaal alternatief gebleken.

3.

centerparcs-vastgoed.nl

Ontdek ons nieuwste project in Nederland.

Center Parcs Vastgoed biedt u een veilige en zorgeloze vorm van investeren in cottages met gegarandeerde huuropbrengsten. Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs is al 50 jaar de drijvende kracht achter het meest aantrekkelijke aanbod recreatiewoningen in Europa.

8 redenen om te investeren in Center Parcs.

Center Parcs garandeert u: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Ruim 50 jaar kennis en ervaring Professionele begeleiding tijdens het aankoopproces Een langlopend huurcontract van ca. 15 jaar, gegarandeerd door Center Parcs Europe N.V. 4,5% geĂŻndexeerd rendement of 3% plus variabel deel van de omzethuur Zorgeloos beheer en onderhoud 100% huurinkomsten, ongeacht de bezetting Volledige ontzorging tijdens het verkoopproces van uw woning Doorverkoop op elk moment mogelijk

4.

centerparcs-vastgoed.nl

Volledige transparantie.

Center Parcs keert u een vooraf vastgelegde huuropbrengst uit. Wat de bezettingsgraad ook is, ieder kwartaal ontvangt u de afgesproken opbrengst van uw cottage. Bij aankoop heeft u te maken met een aantal kosten die wij voor u op een rijtje zetten. Wij laten u zien wat u betaalt als koper van een cottage.

Kosten koper (éénmalig): • Overdrachtsbelasting 2% • Notariskosten ca. € 1.000,- (indicatief bedrag)

Jaarlijkse kosten • Onroerendezaakbelasting: ca. 0,1304% (tarief 2020)

5.

centerparcs-vastgoed.nl

De Cottages.

U verwerft het eigendom in de huidige staat. Na de aankoop van een cottage wordt de renovatie door Center Parcs geregeld. U wordt hierin volledig ontzorgd.

Vervolgens zorgt Center Parcs voor het professioneel beheer en de verhuur aan vakantiegasten van uw cottage gedurende de looptijd van de huurovereenkomst.

Op Center Parcs De Eemhof worden 3 luxe niveaus aangeboden: •

Comfort cottages: voor 4 tot 6 personen

•

Premium cottages: voor 4 tot 6 personen

•

VIP cottages: voor 2 tot 4 personen

6.

centerparcs-vastgoed.nl

Comfort.

•

4 tot 6 personen

•

78 m² tot 92 m²

•

Volledig ingerichte, open keuken

•

Een gezellige woonkamer met open haard en een schuifpui naar de tuin

•

Een badkamer met inloopdouche

•

Terras met tuinmeubilair

Voorbeeldplattegrond Comfort 5-persoons Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

7.

centerparcs-vastgoed.nl

Premium.

•

4 tot 6 personen

•

78 m² tot 92 m²

•

Volledig ingerichte keuken

•

Gezellig woonkamer met open haard en hoekbank

•

Badkamer met inloopdouche

•

Terras met luxe tuinmeubilair

Voorbeeldplattegrond Premium 6-persoons Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

8.

centerparcs-vastgoed.nl

VIP.

•

2 tot 4 personen

•

78 m² tot 81 m²

•

Ruime open keuken

•

Woonkamer met smart-tv en Bluetooth Soundsystem

•

Zeer royale badkamer met dubbele wastafel, inloop-douche, sauna en bubbelbad

•

Terras met luxe tuinmeubilair

Voorbeeldplattegrond VIP 4-persoons Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

9.

centerparcs-vastgoed.nl

Stedenbouwkundig plan.

Prijstabel.

Type/personen

Koopprijs vanaf (in €)*

Koopprijs tot (in €)*

Woonoppervlakte (ca)*

Comfort / 4-6 personen

222.909

281.583

78 m² tot 92 m²

Premium / 4-6 personen

236.572

284.798

78 m² tot 92 m²

VIP / 2-4 personen

257.738

286.137

78 m² tot 81 m²

*Prijzen zijn k.k., inclusief renovatie en meubilair, exclusief BTW.

11.

centerparcs-vastgoed.nl

De verhuurformules.

Center Parcs Vastgoed biedt 2 verschillende verhuurformules. In beide gevallen draagt

Investering: â‚Ź 255.000 Index (maximaal): 1,50%

Center Parcs de zorg voor de exploitatie en verhuur.

Huur eerste jaar: 4,5%

Vaste huur met indexering per jaar.

Jaar

Huur

Rendement

2020

11.475

4,50%

2021

11.647

4,57%

2022

11.822

4,64%

2023

11.999

4,71%

2024

12.179

4,78%

2025

12.362

4,85%

2026

12.547

4,92%

2027

12.735

4,99%

2028

12.927

5,07%

2029

13.120

5,15%

2030

13.317

5,22%

2031

13.517

5,30%

2032

13.720

5,38%

2033

13.926

5,46%

2034

14.134

5,54%

Als eigenaar sluit u een langjarige huurovereenkomst af met Center Parcs met een looptijd van 15 jaar.

Variabele huur (3% gegarandeerd) De verhuur omzet van 651 cottages wordt genomen als basis van de huurberekening.

De huur wordt als volgt vastgesteld: Investering / totale cottage waarde x de vastgestelde omzet Indien deze huur lager ligt dan 3%, wordt alsnog gegarandeerd 3% uitbetaald Berekeningen per cottage zullen tijdens het verkoop event beschikbaar zijn

Alle bedragen in â‚Ź, excl. BTW.

12.

centerparcs-vastgoed.nl

Vakantierechten formules Op Center Parcs Park De Eemhof is eigen gebruik in beperkte mate mogelijk. Bij aankoop van een cottage kunt u kenbaar maken of u gebruik wilt maken van zogeheten vakantierechten.

Pakket

Inhoud

Invloed op rendement

Geen verblijf

Geen kosten

ZV A

1 Weekend tijdens de schoolvakanties

0,40% EXCL. BTW van de koopprijs *

ZV B

1 Weekend buiten de schoolvakanties

0,25% EXCL. BTW van de koopprijs *

ZV C

1 Weekend buiten de schoolvakanties 1 Midweek buiten de schoolvakanties

0,45% EXCL. BTW van de koopprijs *

ZV D

1 Midweek tijdens de schoolvakanties

0,50% EXCL. BTW van de koopprijs *

ZV E

1 Midweek buiten de schoolvakanties

0,20% EXCL. BTW van de koopprijs *

ZV F

2 Midweken buiten de schoolvakanties

0,40% EXCL. BTW van de koopprijs *

(*) Vraag uw vastgoedadviseur welke invloed de vakantierechten hebben op uw rendement.

13.

centerparcs-vastgoed.nl

Fiscale aspecten van een vakantiewoning in Nederland.

Als toekomstig eigenaar wilt u natuurlijk ook weten wat de fiscale behandeling is van een vakantiewoning in Nederland. De fiscale regels verschillen al naar gelang het gebruik van de woning en de fiscale positie van de eigenaar. Hier beperken wij ons tot de in Nederland wonende particulier die de vakantiewoning geheel gaat verhuren.

De vastgoedadviseurs van Center Parcs Vastgoed begeleiden u gedurende de verschillende stadia van uw aankoopproces.

Naast een team van eigen adviseurs werken wij samen met zeer gerenommeerde partners.

Voor verdere toelichting en uitwerking van deze belastingen verwijzen wij u naar onze

WEA Accountants & Adviseurs Mr. F. A. Provoost RB

fiscale partner. Zij zijn u graag van dienst bij verdere vragen en uw aankoop op

+31 (0)111 - 453 700 frans.provoost@weazuidwest.nl

Center Parcs De Eemhof.

14.

centerparcs-vastgoed.nl

Stappenplan aankoopprocedure.

15.

centerparcs-vastgoed.nl

Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Al meer dan 50 jaar, ontwikkelt, bouwt en verhuurt Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs appartementen en vakantiewoningen zowel in het midden van de natuur, aan zee, in de bergen, als ook in het centrum van Europese metropolen.

De groep wordt beschouwd als de Europese marktleider op het gebied van ontwikkeling en verhuur van vakantieparken.

De knowhow van de groep op het gebied van vastgoed en toerisme, hun permanente streven naar kwaliteit en hun efficiëntie als beheerder, garandeert u, als eigenaar, een veilige investering onder de beste omstandigheden.

Kernpunten • • • • •

285 bestemming op speciaal gekozen locaties 18.000 individuele eigenaren 46.200 cottages en appartementen 8 miljoen toeristen 1,673 miljard euro omzet Cijfers september 2018

16.

centerparcs-vastgoed.nl

Center Parcs De Eemhof.

De eerste stap naar een winstgevende toekomst Wij spreken graag met u af op een voor u geschikt moment;

Pierre & Vacances-Center Parcs Vastgoed Nieuwstraat 2-6 4461 CG Goes

Bij u thuis Op één van de parken

Geregistreerd in de Nederlandse KvK: 24370846

Op een andere locatie

+31 (0)10 – 498 98 00 info@cpvastgoed.nl www.centerparcs-vastgoed.nl

Ons team staat zeven dagen per week voor u klaar!

17.

centerparcs-vastgoed.nl

Disclaimer.

Dit document is alleen bedoeld voor u persoonlijk. Dit document geeft informatie en is geen contractueel aanbod. Een overdracht aan derden is gebonden aan onze uitdrukkelijke toestemming.

Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld.

Wijzigingen en druk-/zetfouten zijn voorbehouden. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Dit wordt u kosteloos ter hand gesteld.

Op geen enkele wijze beschrijft het document een privé situatie of een fiscaal advies voor een potentiële koper. Omdat dit informatie van algemene aard is, kan de individuele situatie van een investeerder hier in niet beschouwd worden.

Het enige doel van deze documentatie is, de potentiële investeerder een goed begrip te geven van de investering in Center Parcs De Eemhof. Het is raadzaam om uw individuele situatie grondig te laten analyseren. De potentiële investeerder is zelf verantwoordelijk voor de evaluatie van de financiële, fiscale en juridische implicaties van dergelijke investeringen, en indien nodig, hulp van externe adviseurs inschakelt.

Het beeldmateriaal in deze documentatie is slechts bedoeld om u een indruk te geven. Het zijn geen bindende foto’s. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. © Groupe Pierre & Vacances–Center Parcs (Versie: maart 2020)

18.

centerparcs-vastgoed.nl