Brochure P&V Mallorca Cecilia (FR)

Pierre &Vacances

Mallorca

Un paradis au cœur de la Méditerranée. Un investissement sûr !

Direkt am Mittelmeerparadies. Eine sichere Investition!

« Investir dans une propriété à Mallorca c’est investir en toute sécurité »

„Ein Immobilieninvestment auf Mallorca - eine solide Kapitalanlage“

Avec Pierre & Vacances vos économies et votre tranquillité ne cesseront de croître

Pierre & Vacances sorgt für wachsende Ersparnisse und Zufriedenheit

Vous cherchez un investissement sûr et durable qui vous permette de faire fructifier vos économies ?

Pierre & Vacances vous propose de devenir propriétaire d’un appartement à Pierre & Vacances Mallorca, situé dans la baie de Portocolom, l’une des plus belles zones côtières de l’île.

Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Investition, mit der Ihre Ersparnisse wachsen? Mit Pierre & Vacances können Sie Eigentümer eines Apartments der Anlage Pierre & Vacances Mallorca werden, an der Bucht von Portocolom gelegen, einem der schönsten Orte entlang der Küste.

Être les leaders européens de la gestion d’appartements touristiques nous permet de gérer efficacement l’exploitation et la maintenance de votre propriété, pour que vous n’ayez à vous soucier de rien*.

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Mallorca 2

Als europäischer Marktführer in der Verwaltung von Ferienimmobilien, sorgen wir für die effiziente Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung der Apartments. So können Sie sorgenfrei von Ihrer Investition profitieren.*

Et pour votre entière tranquillité, nous vous garantissons par contrat des revenus annuels pour l’exploitation touristique de votre propriété.

Und zu Ihrer völligen Zufriedenheit sichern wir Ihnen vertraglich eine jährliche feste Mieteinnahme für die touristische Nutzung Ihrer Immobilie zu.

* À l’exception de la taxe foncière (IBI en Espagne).

* Mit Ausnahme der Grundsteuer (in Spanien IBI).

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Pourquoi investir dans un immeuble de Pierre & Vacances ?

Was spricht für eine Immobilienanlage bei Pierre & Vacances?

Plus de 50 ans d’expérience nous ont permis de devenir les leaders européens de la gestion d’appartements touristiques.

Dank 50-jähriger Erfahrung sind wir europäischer Marktführer in der Verwaltung von Ferienapartments.

Nous nous occupons de la gestion et de l’entretien régulier de votre propriété, ainsi que du paiement des frais de copropriété, des assurances et du mobilier.

En outre, nous vous offrons : · Une rentabilité annuelle allant jusqu’à 4 % · Des avantages fiscaux, nullité de la TVA · La revente de votre bien quand vous le voudrez, vous pourrez disposer de notre réseau international pour gérer la revente de votre bien

Wir kümmern uns um die Verwaltung und die regelmäßige Instandhaltung Ihrer Immobilie, sowie um die Ausgaben der Eigentümergemeinschaft, die Begleichungen der Versicherungen und der Versorgungsdienstleistungen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen: · Eine jährliche Mieteinnahme von bis zu 4% · Steuerliche Vorteile, wie die neutrale Mehrwertsteuerwirkung beim Kauf. (die MWST. wird zurückerstattet und ist somit ein durchlaufender Posten) · Unser internationales Netzwerk zur Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie, falls Sie dies wünschen

« Revenus garantis par à un contrat de bail d’au moins 10 ans »

„Garantierte Einnahmen durch einen mindestens 10 Jahre laufenden Mietvertrag“ 4

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Pierre &Vacances

Mallorca

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Mallorca

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Mallorca Cecilia

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Barcelona

La baie de Portocolom, sur le littoral de Majorque Les îles Baléares sont mondialement réputées pour leur beauté, leur climat chaud, leur excellente gastronomie et leurs criques isolées aux eaux turquoises où vous pourrez vivre des expériences inoubliables.

Pierre & Vacances Mallorca est situé dans la baie de Portocolom où se trouve le seul port naturel de l’île.

Une baie qui se distingue par ses contrastes, de ses grandes falaises où la mer vient déferler avec force à ses magnifiques criques accessibles uniquement par bateau. Ses bittes d’amarrage aux couleurs vives et son phare historique font de ce typique port de pêche un endroit idéal pour se détendre et profiter de ses vacances.

Le complexe d’appartements se trouve à seulement 250 mètres de Cala Marçal, renommée pour son cadre incroyablement tranquille, sa beauté et son paysage extraordinaire. Très célèbre pour être l’une des plus belle plages de l’île.

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Die Bucht Portocolom, an der Küste Mallorcas Die Balearen sind in der ganzen Welt für ihre malerische Schönheit, ihr angenehmes Klima und hervorragendes Essen bekannt. Ganz abgesehen von den versteckten Buchten mit dem türkisblauen Wasser, in dem man unvergessliche Stunden erleben kann.

Pierre & Vacances Mallorca liegt in der Bucht von Portocolom, wo sich auch der einzige natürliche Hafen der Insel befindet. Eine Bucht, die sich durch ihre Kontraste auszeichnet: große Klippen, an die das Meer rauscht, bis hin zu den wunderschönen Buchten, die nur per Boot erreichbar sind.

Der idyllische Fischerhafen mit seinen farbenfrohen Ankerplätzen und dem alten Leuchtturm laden idealerweise zum Entspannen und Genießen ein.

Die Apartmentanlage befindet sich nur 250 Meter von der Bucht Cala Marçal entfernt, die mit ihrer atemberaubenden schönen Landschaft eine Oase der Ruhe und Schönheit bietet. Der Strand ist sehr bekannt als einer der schönsten Strände der Insel.

Madrid Valencia

Palma Pierre & Vacances Mallorca

Sevilla Málaga

Palma

Pierre &Vacances

Mallorca

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Pierre &Vacances

Mallorca

« Un appartement conçu dans les moindres détails pour que vous profitiez au maximum de votre séjour »

„Ein Apartment zum Genießen bis ins letzte Detail“

Pierre &Vacances

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Mallorca

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Appartement de 1 chambre

Apartment mit 1 Schlafzimmer

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47,00 m²

135.700 €

Studio Type B Studio Typ B

À partir de* / Ab*

À partir de* / Ab*

55,20 m²

03

Studio Type A Studio Typ A

28,30 m²

23,63 m²

92.500 €

À partir de* / Ab*

25,80 m²

21,78 m²

87.500 € 13

« Entièrement rénové, fleurant bon la mer dans tous les recoins »

„Vollständig renoviert. Hier spüren Sie das Mittelmeerambiente überall“

Augmentez votre patrimoine et gagnez en rentabilité

Fördern Sie Ihr Vermögen und erhöhen Sie den Ertrag

Pierre & Vacances vous garantit des revenus grâce à un contrat de bail d’au moins 10 ans.

Ces revenus sont versés sous forme d’un pourcentage annuel sur le prix d’achat.

Pierre & Vacances garantiert Ihnen Einnahmen durch einen mindestens 10 Jahre laufenden Mietvertrag. Diese Einnahmen werden in Form eines jährlichen Prozentsatzes vom Kaufpreis ausgeschüttet.

En outre, vous pourrez profiter de nombreux avantages fiscaux, comme l’effet neutre de la TVA sur l’achat*.

Jusqu’à Bis zu

De rentabilité sur le prix d’achat, indexé sur l’IPC limité à 2 % annuel (avec la possibilité de renouveler le contrat pour des périodes égales)

Ertrag auf den Kaufpreis, mit Bindung an den VPI (Verbraucher Preis Index) bis zu einer Obergrenze von 2 % jährlich

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Mallorca

Darüber hinaus können Sie zahlreiche steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen, wie die neutrale Mehrwertsteuerwirkung beim Kauf.* Pierre & Vacances assume tous les frais (copropriété, entretien et conservation, etc.) et le propriétaire n’a à payer que la taxe foncière (IBI). Avantages fiscaux pour les résidents espagnols.

Pierre & Vacances übernimmt alle Ausgaben (Kosten der Eigentümergemeinschaft, Instandhaltung und Pflege etc.); der Eigentümer muss nur die jährliche Grundsteuer (IBI) begleichen. Steuerliche Vorteile für in Spanien Ansässige.

* Si l’acheteur est assujetti à la TVA, il peut renoncer à l’exonération de la TVA. Dans ce cas, l’acheteur doit répercuter la charge de la TVA sur lui-même au moment de l’achat, ainsi cette taxe n’a aucun effet.

* Mehrwertsteuerpflichtige Käufer können auf die Mehrwertsteuerbefreiung verzichten. In diesem Fall ist der Käufer mehrwertsteuerpflichtig, erhält diese aber umgehend wieder zurück.

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Profitez de votre patrimoine également comme destination de vacances

Nutzen Sie Ihr Eigentum auch als Ferienwohnung

Avec une propriété Pierre & Vacances, vous bénéficiez non seulement d’un investissement sûr, mais également d’une destination de vacances fantastique tout en rentabilisant votre investissement.

Eine Immobilie von Pierre & Vacances ist nicht nur eine sichere Anlage. Sie können sie auch als wunderbares Urlaubsziel nutzen, während Sie gleichzeitig Gewinn aus Ihrer Investition erhalten.

En tant que propriétaire, c’est vous qui décidez de ce que vous voulez faire de votre propriété.

En fonction du nombre de semaines pendant lesquelles vous en profiterez, vous obtiendrez différents taux de rentabilité.

FORMULE D’HIVER

Als Eigentümer entscheiden Sie, wie Sie Ihre Immobilie verwenden möchten.

Je nach der Dauer Ihres Aufenthalts kommen Sie in den Genuss verschiedener Mieteinnahmen.

EXEMPLES DE PROPRIÉTÉ FINANCIÈRE AVEC SÉJOURS / BEISPIELE EINES IMMOBILIENBESITZES MIT EIGENNUTZUNG Semaines d’occupation / Wochen der Eigennutzung

Loyers indexés / Indexierte Mieten

2 semaines /2 Wochen 2 en moyenne saison / 2 in der Zwischensaison

(hors impôts / zzgl. Steuern)

2 semaines /2 Wochen 2 en haute saison / 2 in der Hochsaison

6 semaines /6 Wochen 3 en moyenne saison / 3 in der Zwischensaison 3 en basse saison / 3 in der Vor-/Nachsaison 2 semaines / 2 Wochen 2 en très haute saison / 2 in der Höchstsaison

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3 semaines / 3 Wochen 1 en très haute saison / 1 in der Höchstsaison 1 en haute saison / 1 in der Hochsaison 1 en moyenne saison / 1 in der Zwischensaison

3,35 % 3,05 %

(hors impôts / zzgl. Steuern)

2,45 %

(hors impôts / zzgl. Steuern)

2,65 %

(hors impôts / zzgl. Steuern)

2,55 %

(hors impôts / zzgl. Steuern)

Le complexe est fermé de novembre à mars, durant ces mois-là, il n’y a pas d’occupation touristique. Vous pouvez profiter de votre appartement même si le complexe est fermé, cela n’aura aucune influence sur la rentabilité ni sur les semaines d’occupation convenues.

· Studio et appartements de 1 chambre : 100 €/semaine

WINTERSAISON Von November bis März bleibt die Ferienanlage für Touristen geschlossen, in diesen Monaten werden die Apartments nicht vermietet. Sie können Ihr Apartment aber weiterhin geniessen , ohne dass dies Einfluss auf die Mieteinnahmen oder auf die vereinbarten Wochen der Eigennutzung haben. · Studio und 1 Zimmerapartment: 100 € pro Woche

* Valable du 1er novembre jusqu’au 31 mars, à l’exception du week-end de Pâques s’il tombe au mois de mars. Il n’y a pas de services.

* Gültig von 1. November bis 31. März, ausgenommen am Osterwochenende, sofern dieses in den Monat März fällt. Keine Dienstleistungen.

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« Des appartements situés dans l’une des plus belles zones de l’île »

„Die Apartments befinden sich in dem schönsten Teil der Insel”

Pierre &Vacances

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Mallorca

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Pierre &Vacances

Mallorca

« Pierre & Vacances Mallorca, une destination idéale pour profiter de la mer »

„Pierre & Vacances Mallorca, der ideale Ort, um das Meer zu genießen“ 20

Majorque, une île qui vous captive et vous séduit

Mallorca, eine Insel die Sie anzieht und verführt

Majorque, une île qui vous captive et vous séduit nuit et jour. Que ce soit en visitant la cathédrale de Palma et son centre historique avec ses rues pleines de boutiques, en goûtant la cuisine dans ses restaurants très agréables, ou bien en découvrant son offre de loisirs variée et les sites les plus exclusifs de son littoral en naviguant ou en marchant sur les sentiers dissimulés dans le paysage.

Mallorca zieht Sie Tag und Nacht in ihren Bann.

Das reichhaltige Angebot umfasst die traditionelle Kathedrale Palmas, die historische Altstadt mit ihren engen idyllischen Gassen, verschiedene Einkaufsläden, charmante, zahlreiche Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsangebot.

Entdecken Sie die schönste und exklusivste Meeresküste, sowie die Wanderwege der kontrastreichen Naturlandschaft.

L’île offre à ses visiteurs d’innombrables attractions sur la côte, dans ses ports de plaisance comme par exemple celui de la baie de Portocolom qui vous propose toutes sortes d’activités nautiques, cours de voile, sorties de pêche, navigation à voile latine, régates ou plongée dans les fonds marins spectaculaires de ses plages.

Nul doute que c’est un joyau en plein cœur de la Méditerranée proposant une infinité d’options pour tous les goûts, ce qui fait de l’achat de votre appartement Pierre & Vacances Mallorca un investissement totalement sécurisé.

Die Insel empfängt ihre Besucher mit zahlreichen, interessanten Sehenswürdigkeiten. An der Küste bieten Yachthäfen, wie der Hafen an der Bucht von Portocolom die Möglichkeit, Wassersportarten auszuüben wie Segelkurse, Fischfangausflüge, Fahrten mit Lateinerseglern, die Teilnahme an Regatten sowie auch Tauchgänge zum atemberaubenden, faszinierenden Meeresboden.

Zweifellos handelt es sich um ein Schmuckstück mitten im Mittelmeer, das ein reichhaltiges Freizeitangebot bereit hält, um jedes Publikum zufrieden zu stellen.

Dieses macht den Erwerb eines Apartments von Pierre & Vacances Mallorca zu einer vollkommen sicheren Investition.

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Leader européen du tourisme de proximité et du développement de complexes de vacances Créé en 1967, le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, coté sur le marché de valeurs mobilières et figurant dans l’indice SBF 250 de Paris, est à la tête du marché européen du tourisme de proximité.

Il se divise en deux secteurs d’activité : · Gestion et commercialisation d’appartements touristiques

· Développement et vente d’appartements et de résidences touristiques

Pierre & Vacances conçoit, construit et exploite ses propres destinations depuis plus de 50 ans.

Gérant tous les domaines de la chaîne immobilière, le groupe donne à ses clients la possibilité de faire un investissement durable en toute sécurité.

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L’intégration de ces deux activités permet d’assurer à nos investisseurs des bases solides, la qualité des emplacements, leur durabilité et le niveau d’occupation.

Europäischer Marktführer in regionalem Fremdenverkehr und Entwicklung von Ferienanlagen Der 1967 gegründete Konzern Pierre & Vacances Center Parcs, der an der Pariser Börse im SBF 250 aktiv ist, ist auch europäischer Marktführer im regionalem Fremdenverkehr.

Die Geschäftstätigkeit ist in zwei Geschäftsbereiche aufgeteilt: · Verwaltung und Vermarktung von Ferienapartments · Errichtung und Verkauf von Ferienapartments und Ferienwohnungen

Pierre & Vacances entwirft, errichtet und betreibt seine eigenen Urlaubsziele seit mehr als 50 Jahren. Durch das Management der gesamten Wertschöpfungskette im Immobilienbereich bietet das Unternehmen seinen Kunden die Chance auf eine dauerhafte und vollkommen sichere Investition.

Dank der Verknüpfung der beiden Geschäftsbereiche können wir unseren Anlegern eine solide Basis, hochqualitative Standorte, Dauerhaftigkeit und eine hohe Belegung bieten.

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Ans d’expérience Jahre Erfahrung

Plus de Mehr als

450 8 Destinations Urlaubsziele

Millions de touristes (par an dans les complexes du groupe) Millionen Touristen (jährlich, in den Komplexen des Konzerns)

Plus de Mehr als

24.000 1.525 Propriétaires particuliers Privateigentümer

Millions d’euros de chiffre d’affaires Mio. Euro Umsatz

Découvrez toutes les possibilités d’investissement en scannant ce code QR

Entdecken Sie alle Investitionsmöglichkeiten, indem Sie diesen QR-Code scannen 23

Plus de 450 destinations dans des sites privilégiés

ENGLAND

GERMANY

Mehr als 450 Urlaubsziele in bevorzugten Orten

BELGIUM

SWITZERLAND FRANCE

ITALY

SPAIN PORTUGAL

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