Center Parcs De Eemhof - Projectinformatie (NL)

PROJECTINFORMATIE

CENTER PARCS DE EEMHOF.

ZEEWOLDE, NEDERLAND

Investeren in Center Parcs.

Ontdek de voordelen van het investeren in een cottage op Center Parcs De Eemhof.

1.

INTRODUCTIE GROUPE PIERRE & VACANCESCENTER PARCS EUROPESE MARKTLEIDER IN DE EXPLOITATIE VAN VAKANTIEWONINGEN

2 COMPLEMENTAIRE KERNACTIVITEITEN

VASTGOEDONTWIKKELING

TOERISTISCHE SECTOR

• Ontwerp en bouw van vakantiewoningen en -parken • Verkoop aan particuliere (57%) en institutionele beleggers (43%)

12.850 medewerkers

2 VASTGOEDONTWIKKELAARS ALS DOCHTERBEDRIJVEN

2 TOERISTISCHE MARKTSEGMENTEN

VASTGOEDONTWIKKELING EN PROJECT MANAGEMENT VASTGOED MARKETING

PIERRE & VACANCES TOERISME EUROPA (PVTE)

VASTGOED MARKETING

CENTER PARCS EUROPA (CPE)

bedienen bijna 8 miljoen klanten

02.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

• Exploitatie van woningen en resorts op basis van een huur- of beheersovereenkomst • Verkoop van vakanties (van onze groep of accommodaties van derde partijen) aan Franse (42%) en internationale (58%) gasten

Projectinformatie. maart 2020

285 LOCATIES BEHEERD IN EUROPA

•4 6.200 appartementen, woningen en cottages aan de zee, in de bergen en op het platteland, in Frankrijk (59%) en andere landen (41%)

VERENIGD KONINKRIJK

NEDERLAND

2 Pierre & Vacances Pierre & Vacances Premium Maeva Center Parcs Sunparks Adagio & Adagio access Villages Nature® Paris

•4 2% van deze locaties hebben een eco-label of een milieucertificering

BELGIË 3

3

9

DUITSLAND

2

5

3

OOSTENRIJK 1

ZWITSERLAND FRANKRIJK FRANKRIJK

46,5 %

OVERIGE LANDEN

16,2%

8

116

9

71

25

5

1

3

NEDERLAND

MILJOEN KLANTEN

16,3 %

ITALIË BELGIË

1

DUITSLAND

8%

13 % 26

SPANJE

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

03.

€1.673 MILJOEN JAARLIJKSE OMZET

OMZETSPECIFICATIE VAN DE GROEP OP BASIS VAN KERNACTIVITEITEN EN MARKTSEGMENTEN

18% 82%

50 JAAR HISTORIE 1967 Gérard Brémond lanceert Avoriaz. Een nieuw concept voor een vakantiepark, dat autovrij is en qua architectuur in haar omgeving past. Hij verkoopt deze appartementen op voorwaarde dat hij ze mag verhuren als de eigenaar ze niet gebruikt en neemt daarbij het beheer en onderhoud van hen over.

1970-1997 De groep blijft groeien door bedrijfsovernames, overnames van parken en de volledige ontwikkeling van grote vakantieparken zoals Cap Esterel, Port-Bourgenay, Port-Crouesty, Pont-Royal, etc.

1999 De groep wordt een beursgenoteerde onderneming.

2000 De groei neemt snel toe door overnames van Orion Vacances, Gran Dorado (2000), Maeva (2001), Center Parcs Europa (50% in 2001, daarna 100% in 2003), Résidences MGM (2002), Sunparks (2007), Les Senioriales (2007) en Citéa (2011).

oeristische industrie T Vastgoedontwikkeling

SPECIFICATIE VAN TOERISTISCHE OMZET PER ACTIVITEIT

32% 68%

Accommodatie Bijkomende zaken (evenementen, diensten, winkels, horeca, etc.)

2007 Pierre & Vacances-Center Parcs en Accor gaan samenwerken om een netwerk van stedelijke vakantieparken in Europa te bouwen onder de naam Adagio City Aparthotel.

2013 Het bedrijfsmodel blijft zich doorontwikkelen op basis van nieuwe financiële trends (verkoop van vastgoed aan institutionele beleggers), de groei van nieuwe toeristische marktsegmenten (distributie en verhuur management, marketing voor partnerparken) en de uitrol van internationale ondernemingen (met strategische partners Eurosic in Spanje en HNA in China).

2014 Pierre & Vacances-Center Parcs ontwikkelt via haar platform maeva.com een nieuwe distributiestrategie voor het online boeken van vakantiewoningen en het beheer hiervan.

2015 Pierre & Vacances-Center Parcs ondertekent een

SPECIFICATIE VAN HUUROMZET PER BESTEMMING

17% 9%

56%

04.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

2016 Pierre & Vacances-Center Parcs verwerft “La France du Nord au Sud”, een gerenommeerde online aanbieder van vakantiewoningen in Frankrijk en Spanje.

2017 Een unieke toeristische bestemming in een duurzame natuurlijke omgeving opent haar deuren: Villages Nature Paris.

Een joint venture met de Eurodisney Group.

18% andelijk gelegen (CPE) L Kustparken

strategische samenwerkingsovereenkomst voor de internationale ontwikkeling van haar activiteiten: in Spanje met de Batipart Group en in China met de HNA Tourism Group.

2018 Opening van het 6e Duitse Center Parcs park, Park Allgäu.

Bergparken Stadsparken

Projectinformatie. maart 2020

2019 Yann Caillère treedt aan als CEO van de groep.

EEN UITGEBREID TOERISTISCH AANBOD 170 locaties - 18.876 appartementen en recreatiewoningen (393 locaties - 24.824 eenheden inclusief de marketingzaken/ gedeeld eigendom en franchise) Recreatiewoningen in Frankrijk, Zuid-Europa en wereldwijd, in zeer aantrekkelijke parken aan de kust, in landelijke omgevingen en in de bergen. Volledig uitgeruste appartementen of woningen met inbegrepen of ‘à la carte’ diensten voor vakanties waarin comfort, vrijheid en natuur samenkomen.

25 locaties - 16.581 recreatiewoningen Op grote toeristische locaties, vlakbij grote Europese steden, zijn deze ruimtelijke en comfortabele recreatiewoningen gebouwd rondom een centrale ‘Market Dome’ met winkels, restaurants en andere diensten, maar ook het Aqua Mundo waterpark, waar men op talloze manieren kan ontspannen of juist actief kan zijn.

1 locatie - 821 appartementen en cottages Een originele vakantiebestemming waar de mens de natuur ontmoet, in een uniek bos en meerlandomgeving, biedt Villages Nature Paris de kans om volledig te ontsnappen in vijf recreatieve universums en opnieuw te verbinden met de natuur, familie en vrienden.

89 locaties - 9.912 appartementen en villa’s (110 locaties - 12.665 appartementen inclusief franchise en master franchise) Volledig uitgeruste, ruimtelijke appartementen met keukens en de dienstverlening van een hotel, centraal gelegen in steden in Europa en de rest van de wereld, voor gemiddeld tot langdurig, privé of zakelijk verblijf.

28.000 verhuurde vakantieverblijven – 3.000 accommodatie eenheden onder beheer Maeva.com is een online platform gespecialiseerd in vakanties Frankrijk en Spanje. Het biedt een breed scala aan particuliere vakantiewoningen of accommodaties binnen vakantieparken en campings. Maeva.com richt zich tot zowel vakantiegasten als eigenaren van tweede woningen met een exclusieve service voor het beheren en vermarkten van hun eigendommen.

Van alle woningen die wij op groepsniveau exploiteren, is 57% in eigendom van particuliere beleggers en 43% van institutionele beleggers:

PIERRE & VACANCES TOERISME EUROPA

TOERISME BEDRIJF

27% 43%

CENTER PARCS EUROPA

31%

73%

57% 69%

Particuliere beleggers

Institutionele beleggers Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

05.

WIJ ZIJN TEAM BNG GRAAG STELLEN WIJ ONS AAN U VOOR. Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs is naast Europees leider vakantieverhuur tevens een grote speler in de verkoop van recreatief onroerend goed aan particuliere en institutionele investeerders. Dankzij een solide reputatie, internationalisering van de Groep in Europa en Azië en jarenlange ervaring in de toeristische sector, hebben al meer dan 18.000 particuliere vastgoedeigenaren hun vertrouwen in ons gesteld. Daarnaast is een groot deel van het onroerend goed en centrale faciliteiten in handen van de grotere institutionele beleggers.

Het investeren in cottages van Pierre & Vacances kent al een zeer lange historie. Al sinds 1967 worden met name in Frankrijk investeringen aan particulieren verkocht.

In 2011 startte ook Center Parcs met de verkoop van recreatiewoningen aan particuliere investeerders.

Dit gebeurde voor het eerst in het Duitse project Center Parcs Park Bostalsee. Vanuit en door een team in Frankrijk werd middels Nederlandse en Duitse partners een verkooporganisatie opgezet. Deze formule bleek een succes. In slechts 1,5 jaar tijd werden de eerste 500 cottages op Center Parcs Park Bostalsee verkocht.

De nieuwe eigenaren kregen een langjarig rendement van 5% danwel een variabel rendement van 3% + een omzet gerelateerd deel.

Enrico de Koster

Anne-Marie Janse

CEO REAL ESTATE BNG

CCO SALES & MARKETING BNG

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)6 10 17 10 11

Melanie van Belzen

Philomeen van Dijk

MARKETING ASSISTANT

BACKOFFICE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Sebastien de Bilde VASTGOEDADVISEUR

+32 (0) 472 23 17 26

Charlotte Dupont INTERNATIONAL PARTNERS ACCOUNT MANAGER

+33 (0)6 30 38 66 22

Na het succes van Center Parcs Park Bostalsee is de verkoop van Center Parcs cottages verder geprofessionaliseerd en uitgebouwd. Dit resulteert in een verkoop- en marketingorganisatie in Nederland, België en Duitsland waarbij de nieuwe eigenaren van een Center Parcs cottage een vastgoedadviseur spreken die de taal spreekt van de koper en kennis heeft van de lokale markt en fiscale regelgeving. Deze stappen zijn de basis geweest voor de oprichting van Team BNG in 2016.

Steffi Gutsche

Jürgen Lang

BACKOFFICE

BACKOFFICE

+49 (0)221 96 75 90 15

+49 (0)221 96 75 90 15

Team BNG Binnen team BNG beheren we alle facetten van investeren in vastgoed. Door onze brede expertise op het gebied van toerisme en vastgoedbeheer, bent u niet alleen zeker van een winstgevende en waardevaste investering maar ook van een kwalitatieve dienstverlening! Al vanaf het eerste contact zorgen wij ervoor dat we u op de meest

06.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Projectinformatie. maart 2020

persoonlijke en vertrouwde manier bijstaan. Zo kunt u steeds bij onze vastgoedadviseurs en specialisten terecht voor advies op maat en antwoorden op al uw vragen omtrent het investeren in recreatief vastgoed. Een persoonlijk aanspreekpunt in uw eigen taal! Wij komen graag in contact met u.

Jeroen van Keulen

Onno Buijse

Lex Hardy

Machteld Nützmann

DIRECTOR REAL ESTATE DEVELOPMENT BNG

MANAGER CONTRACTS & BUDGET CONTROL

MARKETING & INTERNET EXECUTIVE

MARKETING EXECUTIVE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Ruben Elenbaas

Marloes Timmerman

Jacco de Zeeuw

SALES DIRECTOR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

+31 (0)6 22 93 27 87

+31 (0)6 22 87 43 58

+31 (0)6 51 86 17 76

+32 (0) 471 51 27 42

Petra Schneider

Eileen Stapel

Jürgen Schulze

Günter Disch

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

+49 (0) 151 29 19 87 14

+49 (0) 151 15 92 99 81

+49 (0) 151 11 81 11 76

+49 (0) 151 16 74 96 37

+31 (0)10 498 98 00

Yannick Dierick

“SAMEN ZIJN WIJ TEAM BNG EN STAAN WIJ DICHT BIJ U!”

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

07.

2.

CENTER PARCS DE EEMHOF

Center Parcs De Eemhof beschikt in totaal over 806 accommodaties welke onder te verdelen zijn in; 651 cottages, 50 hotelkamers, 100 appartementen en 5 boothuizen.

150 KM.

Het park is zeer goed gelegen aan de oevers van het Eemmeer in de provincie Flevoland. Het ligt in het centrum van Nederland, met steden als Amsterdam en Utrecht op slechts 45 minuten afstand. Center Parcs De Eemhof werd in 1980 geopend als één van de originele Center Parcs parken, toen nog genaamd Sporthuis Centrum.

Het was het eerste park met een subtropisch zwemparadijs. Het park is zo’n 65 hectare groot en biedt onderdak aan ongeveer 3.300 gasten.

De Eemhof is een 5-birdie park en wordt gezien als het paradepaardje van Center Parcs in Nederland met de meest uitgebreide faciliteiten en voorzieningen.

08.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Projectinformatie. maart 2020

NEDERLAND

Zeewolde Amsterdam Utrecht Rotterdam

DUITSLAND

BELGIË

FRANKRIJK

Center Parcs De Eemhof Slingerweg 1 3896 LD Zeewolde

COTTAGES De buitenzijden van de cottages worden volledig gerestyled met alternerende materialen.

De houtachtige bekleding, horizontaal en verticaal gepositioneerd en geverfd, mengt zich op natuurlijke wijze met de bosrijke omgeving. Voor het interieur van de cottages is een geheel nieuw design ontwikkeld.

Dit design is geïnspireerd op de karakteristieken van de omgeving van Center Parcs De Eemhof.

Center Parcs De Eemhof is ontworpen en gebouwd in de oorspronkelijke opzet van Center Parcs.

Uitgebreide centrale voorzieningen, omgeven door natuur en gelegen in een boslandschap.

De cottages zijn gebouwd volgens het unieke Center Parcs concept waarbij ze met elkaar zijn verbonden, maar waar ieder een eigen privé terras heeft. In het centrum van het park bevindt zich de Market Square met winkels, restaurants en de Aqua Mundo. De 651 cottages liggen verspreid in het landschap rond deze centrale voorzieningen.

Direct naast de centrale voorzieningen is het hotel gesitueerd. Aan de rand van het park vindt u de Action Factory, de kinderboerderij en de overige buitenactiviteiten. Aan de oever ligt de in 2011 aangelegde haven Marina De Eemhof, waaraan de appartementen zijn gelegen. De appartementen maken geen deel uit van het park, maar worden wel door Center Parcs De Eemhof geëxploiteerd.

Klaar voor de toekomst Center Parcs investeert 45 miljoen euro in de toekomst en brengt hiermee dit park op een nieuw 5-birdie-niveau. Sinds december 2019 zijn de renovatiewerkzaamheden begonnen. Het park wordt volledig gemoderniseerd waarbij naast de cottages ook de centrale faciliteiten en de rest van het park naar een nog hoger niveau getild worden.

De cottages worden in de luxe niveaus Comfort, Premium en VIP uitgevoerd, waardoor het park de allure en uitstraling behoudt waar Center Parcs De Eemhof om bekend staat.

Hierbij sluit Center Parcs aan bij de laatste trends op toeristisch gebied met keuzes voor meer comfort en luxe.

‘ Volledige modernisering van cottages, faciliteiten en park.’

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

09.

COMFORT INVESTEREN IN EIGENTIJDS GEMAK

4 TOT 6 PERSONEN

PREMIUM DE EXTRA’S DIE UW INVESTERING NOG AANTREKKELIJKER MAKEN

4 TOT 8 PERSONEN

VIP DE LUXE VAN HET GOEDE LEVEN ZIET U TERUG IN UW INVESTERING

2 TOT 4 PERSONEN

10.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Kleurrijke en praktische cottages voor 4 tot 6 personen met een open keuken die grenst aan de woonkamer met open haard en smart-tv.

De keuken is volledig uitgerust met servies, bestek en onder andere een vaatwasser en magnetron.

De badkamer beschikt over een wastafel en douche, het toilet is separaat. De thematisering die in het interieur is verwerkt, geeft het gevoel dat u zich midden in de natuur bevindt. Het terras is voorzien van tuinmeubilair.

Voor alles in deze ruime en aangename cottages geldt dat het niveau van luxe en gemak verhoogd is. Zo is de badkamer voorzien van een inloopdouche en heeft de (ouder)slaapkamer een eigen smart-tv. Het moderne interieur en de grafische vormen die in de gehele cottage zijn doorgevoerd geven de cottage een nog luxere uitstraling. Het terras is voorzien van comfortabel tuinmeubilair.

Elegant en chic, dat zijn de VIP cottages. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Behalve de smart-tv heeft de volledig ingerichte woonkamer ook een Bluetooth Soundsystem. Dankzij het ‘nature design’ wordt het ultieme natuur- en vakantiegevoel gecreëerd. Elke VIP cottage is voorzien van een dubbele wastafel, ruime sauna, bubbelbad en aparte inloopdouche. Ook hebben deze cottages een barbecue en is het terras voorzien van luxe en comfortabel tuinmeubilair.

Projectinformatie. maart 2020

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

11.

3.

CENTRALE FACILITEITEN

Naast de upgrade en modernisering van de cottages op het park, worden ook de centrale faciliteiten op Center Parcs De Eemhof meegenomen in het renovatieprogramma om aan de wensen van de huidige en toekomstige parkgasten tegemoet te komen. Belangrijke items daarbij zijn de verhoging van de servicegraad op het park door inbrengen van interactieve kiosken voor informatie en boeken van activiteiten in combinatie met digitale plattegronden en digitale toegangsverlening tot diverse activiteiten.

12.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Projectinformatie. maart 2020

Verder zijn de uitbreiding van de Aqua Mundo (extra waterglijbaan, een groter zitgedeelte, digitale kluisjes, additioneel douche concept) en de upgrade van de Action Factory (van evenementenruimte naar herkenbaar en subtropisch verblijfs- en entertainmentconcept) een belangrijke toegevoegde waarde. De bowling zal als eerste Center Parcs in Nederland worden uitgerust met het nieuwe en unieke interactieve bowling concept.

De looproute van de Market Square naar de Action Factory wordt vernieuwd en voorzien van een promenade en nieuwe brede waterbruggen. Dit alles in een nieuwe uitstraling die geĂŻnspireerd is op de belangrijkste productpijler, namelijk de natuur.

Er wordt tevens een fitnessparcours gecreëerd, dat inspeelt op de vraag naar hardlooproutes, fitness en een gezondere levensstijl. Het fitnessparcours wordt ontwikkeld met gezondheids-specialisten en focust op een route door het park met verschillende fitnesselementen.

Het huidige Outdoor Activity Center wordt geïntensiveerd zodat alle adrenaline & avontuurlijke activiteiten bij elkaar een levendige zone maken. Activiteiten die hier zijn terug te vinden zijn bijvoorbeeld het nieuwe speeltuin concept, de vernieuwde Multisport ArenA, midget golf, Family Laser Battle en de Family Paintball.

Action Factory V erticale speeltuinen U pgrade bowlingbanen S tyling & groendecoratie K idsclub / Crea Café

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

13.

4.

UW VOORDELEN ALS EIGENAAR OP CENTER PARCS DE EEMHOF Wij bieden u graag de kans om deel te nemen aan het succes van Center Parcs. Wanneer u investeert in één van de cottages op Center Parcs De Eemhof profiteert u van aantrekkelijke door Center Parcs gegarandeerde huuropbrengsten met een langlopende huurovereenkomst t/m 31 augustus 2034.

De voordelen op een rijtje G eïndexeerde huuropbrengst van 4,5% over de netto-koopprijs O f een variabele huuropbrengst die berekend wordt op basis van de verhuuromzet van alle cottages op het park met een minimumgarantie van 3%

4,5% geïndexeerde huuropbrengst U ontvangt op jaarbasis een vastgestelde huuropbrengst.

Deze is gelijk aan 4,5% rendement op uw investering in een gerenoveerde cottage met bijbehorend inventaris.

De huurprijs wordt ieder jaar geïndexeerd overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens.

De indexatie is gemaximeerd tot 1,5% op jaarbasis.

In geval van een negatieve CPI wordt een 0% index aangehouden.

Z orgeloos investeren, beheer en onderhoud door Center Parcs U koopt ook de grond G een verhuurprovisie of leegstand risico D oorverkoop altijd mogelijk

Variabele huuropbrengst 3%+ Maak optimaal gebruik van de verhuurformule van Center Parcs en profiteer direct van de omzet en prestaties van het reeds succesvolle park.

Uw huurinkomsten worden berekend op basis van de verhuuromzet van de 651 cottages. Uw huurinkomsten bedragen in ieder geval 3% per jaar, berekend op basis van uw investering in de gerenoveerde cottage met bijbehorend inventaris.

U investeert bij beide formules zonder zorgen, temeer Center Parcs alle kosten voor verhuur en exploitatie voor haar rekening neemt.

14.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Projectinformatie. maart 2020

Volledige transparantie Center Parcs keert u een vooraf vastgelegde huuropbrengst uit. Wat de bezettingsgraad ook is, ieder kwartaal ontvangt u de afgesproken opbrengst van uw cottage. Bij aankoop heeft u te maken met een aantal kosten die wij voor u op een rijtje zetten. Wij laten u zien wat u betaalt als koper van een cottage.

Zorgeloze verhuur door experts Uw cottage zal permanent en professioneel worden beheerd gedurende de gehele contractperiode.

Center Parcs neemt u het onderhoud en de commerciële verhuur geheel uit handen.

Kosten koper (éénmalig): • Overdrachtsbelasting 2% • Notariskosten ca. € 1.000,- (indicatief bedrag) Jaarlijkse kosten • Onroerendezaakbelasting: ca. 0,1304% (tarief 2020)

Eigen gebruik mogelijkheden / vakantierechten Op Center Parcs Park De Eemhof is eigen gebruik in beperkte mate mogelijk. Bij aankoop van een cottage kunt u kenbaar maken of u gebruik wilt maken van zogeheten vakantierechten.

Pakket

Inhoud

Invloed op rendement

A

1 weekend tijdens de schoolvakanties

0,40% excl. BTW van de aankoopprijs*

B

1 weekend buiten de schoolvakanties

0,25% excl. BTW van de aankoopprijs*

C

1 weekend buiten de schoolvakanties 1 midweek buiten de schoolvakanties

0,45% excl. BTW van de aankoopprijs*

D

1 midweek tijdens de schoolvakanties

0,50% excl. BTW van de aankoopprijs*

E

1 midweek buiten de schoolvakanties

0,20% excl. BTW van de aankoopprijs*

F

2 midweken buiten de schoolvakanties

0,40% excl. BTW van de aankoopprijs*

* Vraag uw vastgoedadviseur welke invloed de vakantierechten hebben op uw rendement.

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

15.

5.

STAPPENPLAN AANKOOPPROCEDURE 09 Na verstrijken van eventuele ontbindende voorwaarden, ontvangt u uitnodiging voor ondertekening leveringsakte en betaling.

De reserveringsvergoeding wordt verrekend met uw betaling

10 U bent nu officieel eigenaar!

01 Interesse kenbaar maken en inschrijven project

08 Notaris verzoekt u om 10% aanbetaling op rekening van de notaris te storten

02 Persoonlijk advies door vastgoedadviseurs en bezichtiging cottage

07 Registratie door projectnotaris na volledige ondertekening

03 Keuze cottage en invullen koopverklaring met vastgoedadviseur

06

05

Ondertekening van de overeenkomsten door alle partijen (beginnend bij u als koper)

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Overmaken reserveringsvergoeding

van â‚Ź 1.000,Na ontvangst reserveringsvergoeding, ontvangt u de overeenkomsten (koopovereenkomst door projectnotaris, huur- en renovatieovereenkomst door Center Parcs)

Zodra u officieel eigenaar bent van een cottage treedt direct de door u aangegane huurovereenkomst in werking en ontvangt u uw rendement over uw geĂŻnvesteerd bedrag.

16.

04

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs biedt u de mogelijkheid de renovatiekosten op voorhand te betalen, dan wel naar gelang de voortgang van de renovatiewerkzaamheden. Wanneer u kiest voor de volledige (100%) vooruitbetaling van de renovatiekosten, ontvangt u na transport hiervoor een factuur. Het rendement over de renovatie ontvangt u vanaf het moment dat uw betaling is ontvangen.

De uitvoering van de renovatiewerkzaamheden dient uiterlijk 30 maanden nadat de huurovereenkomst inwerking is getreden aan te vangen.

6.

ONZE SPECIALISTEN De vastgoedadviseurs van Center Parcs Vastgoed begeleiden u gedurende de verschillende stadia van uw aankoopproces. Naast een team van eigen adviseurs werken wij samen met zeer gerenommeerde partners.

FINANCIEEL

FISCAAL Namens WEA Zuid-West is mr. Frans Provoost RB aanwezig bij diverse verkoopevenementen. Door de jarenlange ervaring met recreatief vastgoed en de fiscaliteit betreffende vastgoed in het algemeen kunnen Frans en zijn collega-fiscalisten u prima van dienst zijn. WEA Zuid-West verzorgt voor honderden eigenaren van vakantiewoningen de BTW-aangiften en diverse overige fiscale zaken. Dat betreft niet alleen Nederlandse eigenaren, maar ook Duitse en Belgische.

Op dit terrein is WEA Zuid-West marktleider in Nederland.

Emma Vrolijk en Jan-Kees de Bruine van De Bruine Hypotheken verzorgen voor Center Parcs Vastgoed de financieringen van de cottages. ‘’Met onze expertise en ervaring op dit vlak weten wij exact wat de specifieke voorwaarden van de diverse banken en andere geldverstrekkers zijn. Wij geven u inzicht in en advies over uw financieringsmogelijkheden waarbij we uw belang centraal stellen.’’

Het eerste gesprek bij ons is gratis. In dit gesprek maken wij kennis met elkaar en kijken we globaal of en hoe wij u kunnen helpen. Daarna gaan wij dieper in op uw wensen en doelen door deze verder te inventariseren en te analyseren. Hierop baseren wij vervolgens ons advies.

Wij zijn u graag van dienst!

De Bruine Hypotheken & Pensioenen Jan-Kees de Bruine +31 (0)6 - 51 83 61 27 Emma Vrolijk +31 (0)6 - 43 58 49 60 info@debruinehypotheken.nl www.debruinehypotheken.nl

Als u de intentie heeft om een cottage op Center Parcs De Eemhof te verwerven, is het van belang te weten hoe u in dit verband fiscaal zal worden behandeld. Voor u als koper gelden verschillende fiscale regels. Deze zijn sterk afhankelijk van het gebruik van uw vakantieverblijf en uw fiscale positie. Wij zijn u graag van dienst bij uw verdere vragen en uw aankoop.

WEA Zuid-West Accountants & Adviseurs Mr. F. A. Provoost RB +31(0)113 - 256 300 frans.provoost@weazuidwest.nl www.weazuidwest.nl

NOTARIEEL Voor het verkooptraject van onze cottages in Center Parcs De Eemhof werken wij samen met een aantal projectnotarissen. Zij beantwoorden samen met onze vastgoedadviseurs uw vragen omtrent de contracten en de aankoop van uw cottage.

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

17.

7.

WORD EIGENAAR VAN EEN RECREATIEWONING OP EEN TOPLOCATIE IN EUROPA.

Vraag vandaag nog meer informatie aan over onze duurzame en unieke vastgoedprojecten en investeer in uw toekomst.

Wij helpen u graag om uw wensen en doelen te definiëren.

Onze verkoop- en informatiedagen zijn uitermate geschikt om kennis te maken met onze projecten.

U krijgt een rondleiding over het park en het is mogelijk om de modelwoningen te bezichtigen.

Op onze website worden onze informatiedagen aangekondigd, kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrief en leest u meer over de verschillende investeringsmogelijkheden van Center Parcs Vastgoed.

18.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

Projectinformatie. maart 2020

De eerste stap naar een winstgevende toekomst begint hier!

Wij spreken graag met u af op een voor u geschikt moment.

✔ Bij u thuis ✔ Op één van de parken ✔ Op een andere locatie Ons team staat zeven dagen per week voor u klaar!

Maak een afspraak via info@cpvastgoed.nl, bel +31 (0)10 - 498 98 00 of schrijf u in via onze website

WWW.CENTERPARCS-VASTGOED.NL

Disclaimer.

Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Wijzigingen en druk-/zetfouten zijn voorbehouden. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Het beeldmateriaal in deze documentatie is slechts bedoeld om een indruk te geven van de recreatiewoningen.

Versie: maart 2020

Colofon.

Center Parcs Vastgoed Bezoekadres Nieuwstraat 2-6 4461 CG Goes +31 (0)10 - 498 98 00 info@cpvastgoed.nl centerparcs-vastgoed.nl

+32 (0)11 - 616 300 info@cpvastgoed.be centerparcs-vastgoed.be

Center Parcs De Eemhof wordt tevens verkocht via onze preferred partner:

A-Leisure Recreatiemakelaars +31 (0)113 - 22 84 60 mail@aleisure.nl aleisure.nl

Projectinformatie. maart 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Nederland

19.

centerparcs-vastgoed.nl/eemhof centerparcs-vastgoed.be/eemhof