Center Parcs De Eemhof - Projektinformationen (DE)

PROJEKTINFORMATIONEN

CENTER PARCS DE EEMHOF.

ZEEWOLDE, NIEDERLANDE

Investieren in Center Parcs.

Entdecken Sie die Vorteile der Investition in ein Ferienhaus im Center Parcs De Eemhof.

1.

DIE GRUPPE PIERRE & VACANCESCENTER PARCS STELLT SICH VOR. EUROPÄISCHER MARKTFÜHRER IN DER VERWALTUNG VON URLAUBSANLAGEN

2 SICH ERGÄNZENDE GESCHÄFTSBEREICHE

IMMOBILIEN

TOURISMUS

• Entwurf und Bau von Urlaubsanlagen • Vertrieb der Immobilien an private (57 %) und institutionelle (43 %) Investoren

• Bewirtschaftung der Urlaubsanlagen durch Miet- oder Verwaltungsvereinbarungen mit den Investoren • Verkauf von Urlaubsreisen (in Anlagen der Gruppe oder von Drittanbietern) an französische (42 %) und internationale (58 %) Gäste

2 IMMOBILIENABTEILUNGEN

12.850 Mitarbeiter

kümmern sich um unsere jährlich rund 8 Millionen Gäste

02.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

IMMOBILIENENTWICKLUNG UND PROJEKTMANAGEMENT

IMMOBILIENVERKAUF

Projektinformationen.

März 2020

2 STARKE TOURISMUSMARKEN PIERRE & VACANCES TOURISME EUROPE (PVTE)

CENTER PARCS EUROPA (CPE)

285

URLAUBSZIELE

•4 6.200 Apartments, Ferienhäuser und Bungalows am Meer, in den Bergen, auf dem Land oder im Stadtzentrum, in Frankreich (59 %) und europaweit (41 %)

•4 2 % der Urlaubsanlagen sind für ihre umweltfreundliche Verwaltung und Aktivität ausgezeichnet

IN GANZ EUROPA

GROßBRITANNIEN

NIEDERLANDE

2

9

Pierre & Vacances Pierre & Vacances Premium Maeva Center Parcs Sunparks Adagio & Adagio access Villages Nature® Paris

BELGIEN 3

3

DEUTSCHLAND

2

5

3

ÖSTERREICH 1

SCHWEIZ FRANKREICH FRANKREICH

46,5 %

ANDERE LÄNDER

16,2%

8

116

9

71

25

5

1

3

NIEDERLANDE

MILLIONEN GÄSTE

16,3 %

ITALIEN BELGIEN

1

DEUTSCHLAND

8%

13 % 26

SPANIEN

Projektinformationen.

März 2020

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

03.

1,673 MRD. € JAHRESUMSATZ

AUFTEILUNG DES UMSATZES DER GRUPPE NACH GESCHÄFTSBEREICH UND MARKE

18 % 82 %

50 JAHRE ERFOLGSGESCHICHTE 1967 Gérard Brémond entwickelt mit dem autofreien Skiresort Avoriaz ein neues Urlaubskonzept mit einer Architektur, die sich in ihre natürliche Umgebung einfügt. Er bietet noch nicht erbaute Apartments zum Verkauf an und garantiert deren ganzjährige kostenfreie Verwaltung und Instandhaltung, unter der Bedin­gung, dass sie an Urlauber vermietet werden dürfen, wenn sich der Eigentümer nicht gerade selbst in seinem Apartment in Avoriaz aufhält.

1970-1997 Die Gruppe wächst durch den Erwerb, die Übernahme oder den Ausbau existierender Urlaubsanlagen wie z. B. Cap Esterel, Port-Bourgenay, Port-Crouesty, Pont-Royal, etc.

1999 Die Gruppe geht an die Börse.

2000 Mit der Übernahme von Orion Vacances, GrandDorado (2000), Maeva (2001), Center Parcs Europe (50 % in 2001, dann zu 100 % in 2003), Sunparks (2007), les Senioriales (2007) und Citéa (2011) baut die Gruppe ihre Position auf dem Markt aus.

ourismus-Bereich T Immobilienentwicklung

AUFTEILUNG UMSATZ DES TOURISMUSBEREICHS NACH AKTIVITÄT

32 % 68 %

Unterkünfte Sonstiges (Events, Services, Shops, Catering etc.)

AUFTEILUNG DES UMSATZES NACH URLAUBSREGION

17% 9%

56 %

18 % atur/Land (CPE) N Meer

04.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

2007 PVCP und Accor entwickeln unter der Marke Adagio City Apart-hotel, gemeinsam ein europaweites Netzwerk aus Aparthotels mit Lage in Stadtzentren.

2013 Das Businessmodel entwickelt sich weiter, dank neuen Finan­zierungstrends (Immobilienvertrieb an institutionelle Investoren), Erweiterung des Geschäftsbereichs Tourismus (Vertriebs- und Vermietungsverwaltung, Vermarktung der Urlaubsanlagen von Partnern) und seiner Internationalisierung (strategische Partner­schaften mit Eurosic in Spanien und mit HNA in China).

2014 Pierre & Vacances-Center Parcs entwickelt eine neue Vertriebsstrategie für die Online-Buchung von Ferienhäusern und deren Verwaltung über die Plattform maeva.com.

2015 Pierre & Vacances-Center Parcs unterzeichnet eine strategische Kooperationsvereinbarung für die internationale Entwicklung seiner Aktivitäten: In Spanien mit der BatipartGruppe und in China mit der HNA Tourism Group.

2016 Pierre & Vacances-Center Parcs erwirbt “La France du Nord au Sud”, einen renommierten Online-Anbieter von Ferienhäusern in Frankreich und Spanien.

2017 Ein einzigartiges Reiseziel in einer nachhaltigen natürlichen Umgebung öffnet seine Türen: Villages Nature® Paris. Ein Joint Venture mit der Eurodisney Group.

2018 Eröffnung des 6. Parks von Center Parcs in Deutschland: Park Allgäu.

Berge Stadt

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März 2020

2019 Yann Caillère wird neuer CEO der Gruppe.

UMFASSENDES TOURISMUSANGEBOT 170 Standorte - 18.876 Apartments und Ferienhäuser (393 Standorte - 24.824 Einheiten einschließlich Beteiligungen und Franchise) Urlaubsanlagen in Frankreich, Südeuropa und weltweit in sehr attraktiven Destinationen und bester Lage direkt an der Küste, in ländlicher Umgebung und in den Bergen. Voll ausgestattete Apartments oder Ferienhäuser mit all inclusive oder “à la carte” - Services für Urlaub, bei dem Komfort, Freiheit und Natur vereint wird.

25 Standorte - 16.581 Ferienunterkünfte Die Ferienparks von Center Parcs liegen stets im Grünen und in der Nähe der europäischen Großstädte. Sie sind rund um einen zentralen “Market Dome” mit Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen sowie dem Erlebnisschwimmbad Aqua Mundo angelegt, wo Jung und Alt, dank vielfältigem Freizeitangebot, aktiv sein oder einfach mal abschalten können.

1 Standort - 821 Apartments und Ferienhäuser Villages Nature® Paris ist ein originelles Urlaubsziel im Zeichen des nachhaltigen Tourismus, wo sich die Menschen in einer einzigartigen Umgebung mit Wald und Seenlandschaft wiederfinden.

Die Ferienanlage bietet die Möglichkeit in fünf Freizeituniversen einzutauchen und mit der Natur, Familie und Freunden zusammenzukommen.

89 Standorte - 9.912 Apartments und Villen (110 Standorte - 12.665 Apartments einschließlich Franchise) Voll ausgestattete, geräumige Apartments mit Küche und den Serviceleistungen eines Hotels, zentral in Städten in Europa und der Welt gelegen, für mittel- bis langfristige, private oder geschäftliche Aufenthalte.

28.000 Ferienapartments - 3.000 verwaltete Wohneinheiten Maeva.com ist eine Online-Plattform, die auf Urlaubserlebnisse in Frankreich und Spanien spezialisiert ist. Sie bietet eine große Auswahl an privaten Ferienhäusern oder Unterkünften in Ferienparks und auf Campingplätzen. Maeva.com richtet sich mit seinem exklusiven Serviceangebot für die Verwaltung und Vermarktung von Ferienimmobilien an Feriengäste und Besitzer von Zweitwohnungen.

Betrachtet man die gesamte Gruppe, so sind 57 % der verwalteten Apartments und Ferienhäuser Eigentum von privaten und 43 % von institutionellen Investoren.

PIERRE & VACANCES TOERISME EUROPA

TOURISMUS TOTAL

43 %

57 %

27 %

CENTER PARCS EUROPA

31 %

73 %

69 % private Investoren

institutionelle Investoren Projektinformationen.

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Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

05.

WIR SIND DAS TEAM BNG GERNE STELLEN WIR UNS IHNEN VOR! Die Gruppe Pierre & Vacances-Center Parcs ist neben ihrer Rolle als europäischer Marktführer in der Verwaltung von Ferienanlagen auch ein wichtiger Akteur beim Verkauf von Ferienimmobilien an private und institutionelle Investoren. Dank ihres guten Rufs, der Internationalisierung der Gruppe in Europa und Asien und ihrer langjährigen Erfahrung im Tourismussektor, haben uns bereits mehr als 18.000 Privatinvestoren ihr Vertrauen geschenkt. Darüber hinaus befindet sich ein großer Teil der Immobilien und der zentralen Einrichtungen der europaweit gelegenen Urlaubsanlagen in den Händen großer institutioneller Investoren.

Die Investition in Ferienimmobilien von Pierre & Vacances hat eine sehr lange Geschichte. Seit 1967 wurden insbesondere in Frankreich Ferienimmobilien als Kapitalanlagen an Privatpersonen verkauft. Seit 2011 verkauft Center Parcs die Objekte auch an private Investoren in Deutschland. Das erste Projekt unter diesem neuen Vertriebsmodell war der Center Parcs Park Bostalsee im Saarland. Hierfür wurde von Frankreich aus ein Vertriebsnetzwerk aus niederländischen und deutschen Vertriebspartnern aufgebaut. Diese Formel erwies sich als Erfolg. Die gesamten 500 Ferienhäuser im Center Parcs Park Bostalsee wurden in nur 1,5 Jahren verkauft. Die neuen Eigentümer erhalten langfristige Mieteinnahmen von 5 % oder variable Mieteinnahmen von mindestens 3 % plus einer prozentualen Beteiligung am Parkumsatz.

Nach dem Erfolg des Center Parcs Park Bostalsee wurde der Verkauf der Center Parcs Ferienhäuser weiter professionalisiert und ausgebaut. Dies führte zu einer umfassenden Vertriebs- und Marketingorganisation in den Niederlanden, Belgien und Deutschland, in der die neuen Eigentümer einer Center Parcs Ferienimmobilie einen kompetenten Ansprechpartner finden konnten, der ihre Sprache spricht und die lokalen Markt- und Steuervorschriften kennt. Diese Schritte waren die Grundlage für die Gründung des BNG Teams (Belgium – Netherlands – Germany) im Jahr 2016.

06.

Center Parcs De Eemhof.

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Enrico de Koster

Anne-Marie Janse

CEO REAL ESTATE BNG

CCO SALES & MARKETING BNG

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)6 10 17 10 11

Melanie van Belzen

Philomeen van Dijk

MARKETING ASSISTANT

BACKOFFICE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Sebastien de Bilde

Charlotte Dupont

IMMOBILIENBERATER

INTERNATIONAL PARTNERS ACCOUNT MANAGER

+32 (0) 472 231 726

+33 (0)6 30 38 66 22

Team BNG Innerhalb des BNG Teams verwalten wir alle Bereiche rund um die Investitionen in Ferienimmobilien. Dank unserer umfassenden Expertise im Bereich Tourismus und Immobilienverwaltung können Sie so also nicht nur sicher sein, dass Ihre Investition rentabel und wertstabil ist, sondern erhalten dazu auch eine qualitativ hochwertige Dienstleistung! Bereits ab der ersten Kontaktaufnahme stellen wir sicher, dass wir Sie persönlich und vertrauensvoll unterstützen. So können Sie sich jederzeit an unsere Immobilienberater und unabhängigen Fachspezialisten wenden, um eine individuelle Beratung und Antworten auf alle Ihre Fragen zur Investition in Ferienimmobilien zu erhalten. Ein persönlicher Ansprechpartner, der Ihre Sprache spricht. Wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu kommen!

Jeroen van Keulen

Onno Buijse

Lex Hardy

Machteld Nützmann

DIRECTOR REAL ESTATE DEVELOPMENT BNG

MANAGER CONTRACTS & BUDGET CONTROL

MARKETING & INTERNET EXECUTIVE

MARKETING EXECUTIVE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Ruben Elenbaas

Marloes Timmerman

Jacco de Zeeuw

SALES DIRECTOR

IMMOBILIENBERATERIN

IMMOBILIENBERATER

IMMOBILIENBERATER

+31 (0)6 22 93 27 87

+31 (0)6 22 87 43 58

+31 (0)6 51 86 17 76

+32 (0) 471 51 27 42

+31 (0)10 498 98 00

Yannick Dierick

Petra Schneider

Eileen Stapel

Jürgen Schulze

Günter Disch

IMMOBILIENBERATERIN

IMMOBILIENBERATERIN

IMMOBILIENBERATER

IMMOBILIENBERATER

+49 (0) 151 29 19 87 14

+49 (0) 151 15 92 99 81

+49 (0) 151 11 81 11 76

+49 (0) 151 16 74 96 37

Steffi Gutsche

Jürgen Lang

BACKOFFICE

BACKOFFICE

+49 (0) 221 96 75 90 15

+49 (0) 221 96 75 90 15

ZUSAMMEN BILDEN WIR DAS TEAM BNG UND SIND JEDERZEIT FÜR SIE DA!

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Center Parcs De Eemhof.

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2.

CENTER PARCS DE EEMHOF

Center Parcs De Eemhof verfügt über insgesamt 806 Wohneinheiten, die aufgeteilt sind in 651 traditionelle Ferienhäuser, 50 Hotelzimmer, 100 Apartments und 5 Bootshäuser.

NIEDERLANDE

Der Park besticht durch seine tolle Lage direkt am Ufer des Sees Eemmeer in der Provinz Flevoland, 150 KM.

im Zentrum der Niederlande. Sehenswerte Städte wie Amsterdam und Utrecht sind nur 45 Minuten entfernt. Center Parcs De Eemhof wurde 1980 vom Gründer der Center Parcs, die damals noch unter dem Namen Sporthuis Centrum bekannt waren, eröffnet. Es war der erste Park mit einem – heute als Markenzeichen selbstverständlichen – subtropischen Badeparadies. Der Park ist etwa 65 Hektar groß und bietet Platz für rund 3.300 Gäste.

De Eemhof ist ein 5-Birdie-Park und gilt mit seinen umfangreichen Zentraleinrichtungen als Aushängeschild der niederländischen Center Parcs Parks.

08.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

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Zeewolde Amsterdam Utrecht Rotterdam

DEUTSCHLAND

BELGIEN

FRANKRIJK

Center Parcs De Eemhof Slingerweg 1 3896 LD Zeewolde Niederlande

DIE FERIENHÄUSER Die Ferienhäuser werden von Grund auf erneuert und neu gestaltet. Sie erhalten eine neue Außenfassade, die sich aus verschiedenen natürlichen Materialien zusammensetzt. Die Verkleidung mit angestrichenen horizontal und vertikal positionierten Holzleisten wirkt harmonisch im Zusammenspiel mit der waldigen Umgebung der Ferienhäuser. Für die Inneneinrichtung wurde ebenso ein neues Designkonzept entworfen, welches von der natürlichen Umgebung des Center Parcs De Eemhof inspiriert ist.

‘ Vollständige Modernisierung der Ferienhäuser, der Zentraleinrichtungen und des Parks.’

Center Parcs De Eemhof wurde im ursprünglichen Design von Center Parcs entworfen und gebaut: Im Zentrum, eingebettet in die natürliche Waldlandschaft, die ihn umgibt, liegt der Market Dome mit seinem vielfältigem Aktivitäten- und Gastronomieangebot. Die Ferienunterkünfte sind nach dem einzigartigen Center Parcs-Konzept gebaut. Das heißt, dass die Ferienhäuser in einem Ensemble zu je 3 – 11 Wohneinheiten zusammengesetzt sind, wobei jedes einzelne Ferienhaus jeweils über eine eigene private Terrasse verfügt.

In der Mitte des Parks befindet sich der Market Dome mit diversen Geschäften, Restaurants und dem Erlebnisschwimmbad Aqua Mundo.

Die 651 Ferienhäuser sind rund um diese Zentraleinrichtungen angeordnet, das parkeigene Hotel liegt direkt daneben.

Am Rande des Parks finden Sie die Action Factory, einen Bauernhof mit Streichelzoo und weitere Outdoor-Aktivitäten. In der 2011 erbauten Marina

De Eemhof, dem kleinen Hafen direkt am Ufer des Eemmeers, liegen mehrere Wohnkomplexe mit Luxusapartments. Diese Apartments sind nicht Teil des Parks, werden aber ebenfalls von Center Parcs De Eemhof betrieben.

Bereit für die Zukunft Center Parcs investiert 45 Millionen Euro in die Zukunft von De Eemhof und bringt diesen Park damit auf ein neues 5-Birdies Niveau.

Die Renovierungsarbeiten im Park haben im Dezember 2019 begonnen, wobei im Rahmen dieser Modernisierung neben den Zentraleinrichtungen und den Freizeitanlagen vor allem die Ferienhäuser auf ein höheres Wohlfühlniveau gebracht werden. Die Ferienhäuser sind in den Einrichtungsstilen Comfort, Premium und VIP verfügbar und für 2 - 8 Personen ausgestattet. Center Parcs passt sich mit dieser umfassenden Modernisierung den Standards und den neuesten Trends der Tourismusbranche an, um seinen Gästen in Zukunft noch mehr Qualität und Komfort zu bietet.

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Center Parcs De Eemhof.

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COMFORT INVESTITION IN DIE VORZÜGE DER MODERNEN GEMÜTLICHKEIT

4 BIS 6 PERSONEN

PREMIUM MIT DEM GEWISSEN EXTRA, DAS IHRE INVESTITION NOCH ATTRAKTIVER MACHT

4 BIS 8 PERSONEN

VIP LUXUS AUF ALLEN EBENEN, DER NICHT NUR IHRE INVESTITION BEREICHERT

2 BIS 4 PERSONEN

10.

Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

Farbenfroh und praktisch gestaltete Ferienhäuser für 4 bis 6 Personen. Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Sitzgarnitur, Kamin und Smart-TV zum Verweilen ein. Die offene Küche ist komplett mit Geschirr, Besteck, Spülmaschine und Mikrowelle ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche, die Toilette ist separat. Die liebevolle Wandgestaltung und Dekoration vermittelt Ihnen das Gefühl, mitten in der Natur zu sein. Die Terrasse ist mit hochwertigen Gartenmöbeln ausgestattet.

Die geräumigen und gemütlichen PremiumFerienhäuer gewinnen im Zuge der Modernisierung an Luxus und Komfort. Die besonderen Extras hier: Im Badezimmer finden Sie eine großzügige ebenerdige Regendusche und eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Smart-TV. Das moderne Interieur und die grafischen Formen, die Sie in der gesamten Unterkunft wiederfinden, verleihen dem Ferienhaus ein luxuriöses Erscheinungsbild. Die Terrasse ist mit komfortablen Gartenmöbeln und einem Grillkamin ausgestattet.

Elegant und schick, so lassen sich die neuen VIPFerienhäuser für 2 bis 4 Personen beschreiben.

Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Das moderne Wohnzimmer verfügt neben dem SmartTV auch über ein Bluetooth-Soundsystem. Durch das “Nature-Design” wird das ultimative Natur- und Urlaubsgefühl geschaffen. Jedes VIP-Ferienhaus verfügt über seine eigene kleine Wellnessoase: Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer geräumigen Sauna, einem Whirlpool und einer ebenerdigen Regendusche. Diese Ferienhäuser verfügen neben den hochwertigen und komfortablen Gartenmöbeln zusätzlich über einen Grill auf der Terrasse.

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März 2020

Projektinformationen.

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Center Parcs De Eemhof.

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3.

DIE ZENTRALEINRICHTUNGEN

Neben der Modernisierung und Neugestaltung der Ferienhäuser im Park, wird ein weiterer Schwerpunkt auf die Erneuerung der Zentraleinrichtungen des Center Parcs De Eemhof gelegt, um auch hier den Erwartungen und Ansprüchen heutiger und künftiger Gäste entgegenzukommen.

12.

Center Parcs De Eemhof.

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Das Wellnesscenter und die bestehende Saunalandschaft werden erweitert und im Aqua Mundo wird der Sitz- und Entspannungsbereich ausgebaut. Der Wanderweg vom Market Dome zur Action Factory wird umgestaltet und mit einem neuen Gehweg versehen. All dies in einem neuen Design, inspiriert von der Natur und den Grünanlagen, die den Park umgeben.

Um die Bedürfnisse der sportbegeisterten Gästen zu erfüllen, wird ein neuer Fitnesspfad geschaffen, der die Fitness und einen gesünderen Lebensstil fördern soll.

Der Fitnesspfad wird sich durch den gesamten Park ziehen und diverse Hilfsmittel für verschiedene Sportübungen zur Verfügung stellen.

Action Factory V ertikale Spielplätze U pgrade der Bowlingbahnen „ Grünes“ Design & Dekoration K ids Club und Crea Café

Zudem wird ein Outdoor Activity Center geschaffen, wo besonders Abenteuerlustige auf der Suche nach dem besonderen Adrenalinkick voll auf ihre Kosten kommen. Zu den Aktivitäten im Outdoor Activity Center zählen der Multi Activity Tower, die Rollercoaster Zip Line, der Family Laser Battle und der Family Paintball Bereich.

Der Kids Club und das Crea Café in der Action Factory werden modernisiert und erweitert. Die bestehende Kletterwand wird durch ein Kletterparadies mit vertikalen Spielplätzen ersetzt. Die Bowlingbahnen werden ebenfalls renoviert und um ein einzigartiges Spielerlebnis (Unreal Bowling) erweitert.

Aqua Mundo Das Erlebnisschwimmbad Aqua Mundo, der Publikumsmagnet des Center Parcs De Eemhof schlechthin, wird natürlich nicht vergessen. Der bestehende Saunabereich wird in einen Entspannungsbereich mit rund 100 Sitz- und Liegeplätzen umgewandelt.

Und ein neues Highlight wird hinzugefügt: Der Duo Racer – eine abenteuerliche Wasserrutsche, in der zwei einzelne Rutschen in einer geschlossenen Röhre direkt nebeneinander verlaufen.

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4.

IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER IM CENTER PARCS DE EEMHOF Wir bieten Ihnen die Möglichkeit am Erfolg von Center Parcs teilzuhaben. Wenn Sie in ein Ferienhaus des Center Parcs De Eemhof investieren, profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen, die Ihnen durch einen langfristigen Mietvertrag mit Center Parcs zugesichert sind.

Ihre Vorteile auf einen Blick I ndexierte Mieteinnahmen in Höhe von 4,5 % des Nettokaufpreises O der variable Mieteinnahmen, abhängig vom Parkumsatz, mit einer garantierten Mindestmiete von 3 % S orgenfreie Investition: Professionelle Verwaltung und Instandhaltung durch Center Parcs

4,5 % indexierte Mieteinnahmen Sie erhalten jährlich indexierte Mieteinnahmen in Höhe von 4,5 % Ihrer Investition in ein renoviertes Ferienhaus mit dazugehörigem Inventar. Die Miete wird jedes Jahr nach dem niederländischen Verbraucherpreisindex (VPI) indexiert. Die Indexierung ist jährlich auf 1,5 % begrenzt.

Im Falle eines negativen VPI wird dieser durch einen 0 % Index ersetzt.

S ie kaufen ebenfalls das Grundstück K eine Leerstandrisiko: Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Ferienhauses durch Gäste W eiterverkauf jederzeit möglich

Variable Mieteinnahmen 3 % + Wählen Sie dieses Mietmodell, um direkt vom Umsatz und der Leistung des bereits heute erfolgreichen Parks zu profitieren. Ihre Mieteinnahmen berechnen sich aus dem gesamten Mietumsatz der 651 Ferienhäuser von De Eemhof. Sie betragen dabei mindestens 3 % pro Jahr, berechnet auf der Grundlage Ihrer Investition in ein renovierte Ferienhaus mit dazugehörigem Inventar.

Beide Mietmodelle bieten Ihnen eine sorgenfreie Investition, denn in jedem Fall übernimmt Center Parcs die Kosten und den Aufwand, die in Verbindung mit der Vermietung und dem Betrieb Ihrer Immobilie aufkommen.

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Center Parcs De Eemhof.

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Vollständige Transparenz Center Parcs zahlt Ihnen vertraglich zugesicherte Mieteinnahmen, unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Ferienhauses durch Gäste. Mit dem Erwerb Ihres Ferienhauses gehen einige Kosten einher. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller Aufwendungen, für die Sie als Eigentümer in De Eemhof aufkommen müssen.

Sorgenfreie Vermietung Ihr Ferienhaus wird während der gesamten Dauer des Mietvertrages professionell verwaltet. Center Parcs übernimmt sowohl die Instandhaltung als auch das Vermietungsmanagement Ihres Ferienhauses.

Einmalige Kosten • Grunderwerbsteuer: ca. 2 % • Notarkosten: ca. € 1.000,Jährliche Kosten • Grundsteuer: ca. 0,1304 % (Satz 2020)

Eigennutzung/ Urlaubsrechte Im Center Parcs De Eemhof ist eine begrenzte Eigennutzung möglich. Beim Kauf eines Ferienhauses können Sie angeben, ob Sie sogenannte Urlaubsrechte in Anspruch nehmen möchten. Eine Nutzung Ihres eigenen Ferienhauses kann jedoch nicht garantiert werden.

Vergabe nach Verfügbarkeit.

Option

Aufenthalte

Verminderung der Mieteinnahmen

A

1 Wochenende in der Ferienzeit

0,40 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

B

1 Wochenende außerhalb der Ferienzeit

0,25 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

C

1 Wochenende außerhalb der Ferienzeit 1 Wochenmitte außerhalb der Ferienzeit

0,45 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

D

1 Wochenmitte in der Ferienzeit

0,50 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

E

1 Wochenmitte außerhalb der Ferienzeit

0,20 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

F

2 Wochenmitten außerhalb der Ferienzeit

0,40 % zzgl. MwSt. des Kaufpreises*

* Fragen Sie Ihren Immobilienberater welchen Einfluss die Urlaubsrechte auf Ihre Mieteinnahmen haben.

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Center Parcs De Eemhof.

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5.

KAUFVORGANG 09 Sind die Voraussetzungen für die notarielle Beurkundung erfüllt, erhalten Sie eine Einladung zur Unterzeichnung der Urkunde und zur Zahlung. Die Reservierungsgebühr wird mit der finalen Zahlung verrechnet.

10 Sie sind nun offizieller Eigentümer Ihrer Immobilie!

01 Interesse am Projekt bekunden und anmelden

08 Der Notar bittet Sie um eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises auf das Konto des Notars

02 Persönliche Beratung durch Immobilienberater und Hausbesichtigung

07 Registrierung durch den Projektnotar nach Vorliegen aller Unterschriften

03

06

05

Unterzeichnung der Verträge durch alle Parteien (beginnend mit Ihnen als Käufer)

Center Parcs De Eemhof.

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Zahlung der

Reservierungsgebühr von € 1.000,Nach Eingang der Reservierungsgebühr, Empfang des Kaufvertrages durch den projektbegleitenden Notar und des Miet- und Modernisierungsvertrages durch Center Parcs

Sobald Sie der offizielle Eigentümer Ihres Ferienhauses in De Eemhof sind, tritt der von Ihnen abgeschlossene Mietvertrag mit dem Parkbetreiber in Kraft und Sie erhalten die vertraglich garantierten Mieteinnahmen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie.

16.

04

Auswahl des Ferienhauses und Ausfüllen der Kauferklärung mit dem Immobilienberater

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Center Parcs bietet Ihnen die Möglichkeit die Renovierungskosten im Voraus oder je nach dem Fortschritt der Renovierungsarbeiten zu zahlen. Wenn Sie sich für eine vollständige (100 %ige) Vorauszahlung der Renovierungskosten entschieden haben, erhalten Sie nach dem Eigentumsübergang eine Rechnung hierfür. Sie erhalten die Mieteinnahmen auf die Renovierungskosten, sobald die Zahlung für die Renovierung eingegangen ist.

Die Renovierungsarbeiten werden spätestens 30 Monate nach Inkrafttreten des Mietvertrages beginnen.

6.

UNSERE EXPERTEN AN IHRER SEITE Die Berater von Center Parcs Immobilien begleiten Sie während der verschiedenen Etappen des Immobilienerwerbs. Zusätzlich arbeiten wir mit renommierten und unabhängigen Partnern zusammen, um Ihnen den bestmöglichen Rundum-Service für Ihr Investitionsprojekt zu bieten.

FINANZEN

STEUERFRAGEN

Eine Teilfinanzierung Ihrer Ferienimmobilie im Center Parcs De Eemhof kann eine interessante Möglichkeit sein, Ihre Investition zu tragen. Ob dies für Sie interessant ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Für weitere Informationen, setzten Sie sich gerne mit einem unserer Immobilienberater in Verbindung.

Der Steuerexperte Frans Provoost RB ist im Auftrag von WEA Zuid-West bei verschiedenen Verkaufsveranstaltungen vertreten. Dank seiner jahrelangen Erfahrung mit Ferienimmobilien und der Besteuerung von Immobilien im Allgemeinen, kann er Ihnen bei Fragen zu Ihrer Investition als Fachmann kompetent zur Seite stehen. WEA Zuid-West übernimmt für eine Vielzahl von Ferienhauseigentümern die Steuererklärung und verschiedene andere Steuerangelegenheiten. Dies betrifft nicht nur niederländische Eigentümer, sondern auch deutsche und belgische Privatinvestoren. WEA Zuid-West ist in diesem Bereich Marktführer in den Niederlanden.

NOTAR Für den Verkauf der Ferienimmobilien im Center Parcs De Eemhof, arbeiten wir mit verschiedenen projektbegleitenden Notaren zusammen. Zusammen mit unseren Immobilienberatern stehen sie Ihnen zur Beantwortung aller Fragen rund um den Erwerb der Immobilie und die damit zusammenhängenden Verträge zur Seite.

Wenn Sie beabsichtigen eine Ferienimmobilie im Center Parcs De Eemhof zu erwerben, ist es für Sie wichtig zu wissen, wie sich Ihre Steuersituation in diesem Zusammenhang verändern wird. Für jeden einzelnen Käufer gelten unterschiedliche Steuerregeln.

Diese sind in hohem Maße abhängig von den gewählten Urlaubsoptionen und seiner persönlichen steuerlichen Situation.

Wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen rund um die Investition im Center Parcs De Eemhof gerne weiter.

WEA Accountants & Adviseurs Mr. F. A. Provoost RB +31 (0)113 - 256 300 frans.provoost@weazuidwest.nl

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7.

EIGENTÜMER WERDEN AN DEN SCHÖNSTEN STANDORTEN EUROPAS.

Gerne helfen wir Ihnen, Ihre Bedürfnisse und Ziele genauer zu definieren. Kontaktieren Sie uns daher jederzeit, damit wir Ihnen unsere Projekte näher vorstellen und Ihre Fragen beantworten können.

Bei unseren regelmäßig organisierten Informationsveranstaltungen können Sie unsere Projekte noch besser kennenlernen. Sie eignen sich bestens um einen ersten Eindruck unserer Aktivität und Objekte zu bekommen. In diesem Rahmen zeigen wir Ihnen auch gerne unsere Musterhäuser.

Auf unserer Website centerparcsimmobilien.de erfahren Sie, wann die nächste Veranstaltung stattfindet. Hier können Sie sich ebenfalls für unseren Newsletter anmelden und mehr über die attraktiven Investitionsmöglichkeiten von Center Parcs Immobilien erfahren.

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Center Parcs De Eemhof.

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Ihr erster Schritt in eine gewinnbringende Zukunft Wo möchten Sie gerne Ihr erstes Beratungsgespräch führen?

Wir richten uns ganz nach Ihnen:

✔ Bei Ihnen zu Hause ✔ Vor Ort in der zum Verkauf stehenden Anlage ✔ An einem anderen Ort Ihrer Wahl Unser Team ist sieben Tage die Woche für Sie da!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: info@centerparcsimmobilien.de, rufen Sie uns an: 0221 / 96 75 90 15 oder melden Sie sich über unsere Homepage:

WWW.CENTERPARCSIMMOBILIEN.DE

Disclaimer.

Diese Broschüre wurde nach bestem Wissen mit den dem Verfasser bekannten Informationen verfasst. Sie kann mögliche Druck- oder Rechtschreibfehler enthalten, die Inhalte falsch darstellen. Für falsche Informationen übernehmen wir keine Haftung. Die Fotos und andere Abbildungen dienen der beispielhaften Darstellung der Ferienhäuser nach der Renovierung. Diese können möglichen Änderungen unterliegen. Die Abbildungen haben keinen rechtsverbindlichen Charakter.

Stand: März 2020

Kontakt.

Pierre & Vacances Center Parcs Immobilien GmbH Kaltenbornweg 1 - 3 50679 Köln HRB 83637 in Köln +49 (0) 221 / 96 75 90 15 info@centerparcsimmobilien.de centerparcsimmobilien.de

Projektinformationen.

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Center Parcs De Eemhof.

Zeewolde, Niederlande

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centerparcsimmobilien.de/eemhof