Portfoliobrochure_2019_NL

PORTFOLIO 2020 AL MEER DAN 50 JAAR EUROPEES MARKTLEIDER

ÚW VASTGOEDSPECIALIST IN EUROPA!

VOORWOORD VOOR U LIGT DE PORTFOLIO, EDITIE JULI 2020.

Pierre & Vacances Mallorca Cecilia, het nieuwe pareltje binnen ons Spaanse aanbod is de perfecte investeringskans wanneer u zelf gebruik wilt maken van uw recreatiewoning. Het vakantiecomplex ligt in het zuidoosten van het eiland Mallorca, in het hart van de

Een nieuwe uitgave van de portfolio met hierin een update van onze projecten.

In Nederland zijn we, ten tijde van de druk van deze brochure, bezig met de verkoop van de laatste cottages op Center Parcs De Eemhof. Op het park is de afgelopen maanden keihard gewerkt aan de vernieuwingen van de cottages en de

Portocolom-baai en op slechts 250 meter van het strand.

Zodra de coronamaatregelen het toelaten, nodigen wij u spoedig uit op de projectlocatie om de beschikbare appartementen te bezichtigen.

centrale faciliteiten. Inmiddels zijn enkele fases opgeleverd en krijgt u al een goede indruk van de moderniseringen op het park.

Naast de verkoop van cottages en appartementen in onze nieuwe en bestaande projecten zijn wij u uiteraard ook graag van dienst wanneer u uw recreatiewoning of appartement wilt verkopen. Inmiddels hebben wij een uitgebreide portefeuille van doorverkoop woningen in onze bestaande parken. De eerste woningen op Park Bostalsee. Les Ardennes, Port Zélande, Park Nordseeküste, Park Hochsauerland alsook Park Zandvoort zijn binnen korte tijd succesvol doorverkocht aan nieuwe investeerders. Houd voor het actuele aanbod van doorverkoop woningen op onze website goed in de gaten.

Bent u benieuwd of een investering via Center Parcs Vastgoed bij u past? Kom eens langs tijdens onze informatie- en verkoopdagen of maak een persoonlijke afspraak met onze vastgoedadviseurs bij u thuis of op één van onze kantoren in Goes (Nederland), Peer (België) of Keulen (Duitsland).

Team BNG Center Parcs Vastgoed

02.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

INHOUDSOPGAVE

04. Introductie Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs 08. De vastgoedafdeling 10. Wij zijn team BNG 12. Veilig en zorgeloos investeren in vakantiewoningen 14. Projecten uitgelicht 15. Center Parcs De Eemhof 16. Center Parcs Park Zandvoort 16. Center Parcs Park Hochsauerland 17. Center Parcs Park NordseekĂźste 17. Center Parcs Les Ardennes 18. Pierre & Vacances Residentie Estartit Playa 18. Pierre & Vacances Residentie Empuriabrava Marina 18. Pierre & Vacances Salou 19. Pierre & Vacances Mallorca Cecilia 19. Pierre & Vacances Terrazas Costa del Sol 20. Center Parcs Marina De Eemhof 20. Projecten Frankrijk 21. Koper aan het woord 22. Uw recreatiewoning verkopen 24. Stappenplan aankoopprocedure 25. Kan ik mijn recreatiewoning (deels) financieren?

26. Eigenaar worden van een cottage op een toplocatie in Europa 27. Disclaimer / Colofon

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

03.

INTRODUCTIE GROUPE PIERRE & VACANCESCENTER PARCS EUROPESE MARKTLEIDER IN DE EXPLOITATIE VAN VAKANTIEWONINGEN

2 COMPLEMENTAIRE KERNACTIVITEITEN

VASTGOEDONTWIKKELING

TOERISTISCHE SECTOR

• Ontwerp en bouw van vakantiewoningen en -parken • Verkoop aan particuliere (57%) en institutionele beleggers (43%)

12.850 medewerkers bedienen bijna 8 miljoen klanten

04.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

• Exploitatie van woningen en resorts op basis van een huur- of beheersovereenkomst • Verkoop van vakanties (van onze groep of accommodaties van derde partijen) aan Franse (42%) en internationale (58%) gasten

2 VASTGOEDONTWIKKELAARS ALS DOCHTERBEDRIJVEN

2 TOERISTISCHE MARKTSEGMENTEN

VASTGOEDONTWIKKELING EN PROJECT MANAGEMENT VASTGOED MARKETING

PIERRE & VACANCES TOERISME EUROPA (PVTE)

VASTGOED MARKETING

CENTER PARCS EUROPA (CPE)

285 LOCATIES BEHEERD IN EUROPA

•4 6.200 appartementen, woningen en cottages aan de zee, in de bergen en op het platteland, in Frankrijk (59%) en andere landen (41%)

VERENIGD KONINKRIJK

NEDERLAND

2 Pierre & Vacances Pierre & Vacances Premium Maeva Center Parcs Sunparks Adagio & Adagio access Villages Nature Paris

•4 2% van deze locaties hebben een eco-label of een milieucertificering

BELGIË 3

3

9

DUITSLAND

2

5

3

OOSTENRIJK 1

ZWITSERLAND FRANKRIJK FRANKRIJK

46,5 %

OVERIGE LANDEN

16,2%

8

116

9

71

25

5

1

3

NEDERLAND

MILJOEN KLANTEN

16,3 %

ITALIË BELGIË

DUITSLAND

8%

13 % 26

1

SPANJE

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

05.

€1.673 MILJOEN JAARLIJKSE OMZET

OMZETSPECIFICATIE VAN DE GROEP OP BASIS VAN KERNACTIVITEITEN EN MARKTSEGMENTEN

18% 82%

50 JAAR HISTORIE 1967 Gérard Brémond lanceert Avoriaz. Een nieuw concept voor een vakantiepark, dat autovrij is en qua architectuur in haar omgeving past. Hij verkoopt deze appartementen op voorwaarde dat hij ze mag verhuren als de eigenaar ze niet gebruikt en neemt daarbij het beheer en onderhoud van hen over.

1970-1997 De groep blijft groeien door bedrijfsovernames, overnames van parken en de volledige ontwikkeling van grote vakantieparken zoals Cap Esterel, Port-Bourgenay, Port-Crouesty, Pont-Royal, etc.

1999 De groep wordt een beursgenoteerde onderneming.

2000 De groei neemt snel toe door overnames van Orion Vacances, Gran Dorado (2000), Maeva (2001), Center Parcs Europa (50% in 2001, daarna 100% in 2003), Résidences MGM (2002), Sunparks (2007), Les Senioriales (2007) en Citéa (2011).

oeristische industrie T Vastgoedontwikkeling

SPECIFICATIE VAN TOERISTISCHE OMZET PER ACTIVITEIT

32% 68%

Accommodatie Bijkomende zaken (evenementen, diensten, winkels, horeca, etc.)

2007 Pierre & Vacances-Center Parcs en Accor gaan samenwerken om een netwerk van stedelijke vakantieparken in Europa te bouwen onder de naam Adagio City Aparthotel.

2013 Het bedrijfsmodel blijft zich doorontwikkelen op basis van nieuwe financiële trends (verkoop van vastgoed aan institutionele beleggers), de groei van nieuwe toeristische marktsegmenten (distributie en verhuur management, marketing voor partnerparken) en de uitrol van internationale ondernemingen (met strategische partners Eurosic in Spanje en HNA in China).

2014 Pierre & Vacances-Center Parcs ontwikkelt via haar platform maeva.com een nieuwe distributiestrategie voor het online boeken van vakantiewoningen en het beheer hiervan.

2015 Pierre & Vacances-Center Parcs ondertekent een

SPECIFICATIE VAN HUUROMZET PER BESTEMMING

17% 56%

9%

2018 Opening van het 6e Duitse Center Parcs park, Park Allgäu.

andelijk gelegen (CPE) L Kustparken

Center Parcs Vastgoed.

2016 Pierre & Vacances-Center Parcs verwerft “La France du Nord au Sud”, een gerenommeerde online aanbieder van vakantiewoningen in Frankrijk en Spanje.

2017 Een unieke toeristische bestemming in een duurzame natuurlijke omgeving opent haar deuren: Villages Nature Paris.

Een joint venture met de Eurodisney Group.

18%

06.

strategische samenwerkingsovereenkomst voor de internationale ontwikkeling van haar activiteiten: in Spanje met de Batipart Group en in China met de HNA Tourism Group.

Portfolio. juli 2020

Bergparken Stadsparken

2019 Yann Caillère treedt aan als CEO van de groep.

EEN UITGEBREID TOERISTISCH AANBOD 170 locaties - 18.876 appartementen en recreatiewoningen (393 locaties - 24.824 eenheden inclusief de marketingzaken/ gedeeld eigendom en franchise) Recreatiewoningen in Frankrijk, Zuid-Europa en wereldwijd, in zeer aantrekkelijke parken aan de kust, in landelijke omgevingen en in de bergen. Volledig uitgeruste appartementen of woningen met inbegrepen of ‘à la carte’ diensten voor vakanties waarin comfort, vrijheid en natuur samenkomen.

25 locaties - 16.581 recreatiewoningen Op grote toeristische locaties, vlakbij grote Europese steden, zijn deze ruimtelijke en comfortabele recreatiewoningen gebouwd rondom een centrale ‘Market Dome’ met winkels, restaurants en andere diensten, maar ook het Aqua Mundo waterpark, waar men op talloze manieren kan ontspannen of juist actief kan zijn.

1 locatie - 821 appartementen en cottages Een originele vakantiebestemming waar de mens de natuur ontmoet, in een uniek bos en meerlandomgeving, biedt Villages Nature Paris de kans om volledig te ontsnappen in vijf recreatieve universums en opnieuw te verbinden met de natuur, familie en vrienden.

89 locaties - 9.912 appartementen en villa’s (110 locaties - 12.665 appartementen inclusief franchise en master franchise) Volledig uitgeruste, ruimtelijke appartementen met keukens en de dienstverlening van een hotel, centraal gelegen in steden in Europa en de rest van de wereld, voor gemiddeld tot langdurig, privé of zakelijk verblijf.

28.000 verhuurde vakantieverblijven – 3.000 accommodatie eenheden onder beheer Maeva.com is een online platform gespecialiseerd in vakanties Frankrijk en Spanje. Het biedt een breed scala aan particuliere vakantiewoningen of accommodaties binnen vakantieparken en campings. Maeva.com richt zich tot zowel vakantiegasten als eigenaren van tweede woningen met een exclusieve service voor het beheren en vermarkten van hun eigendommen.

Van alle woningen die wij op groepsniveau exploiteren, is 57% in eigendom van particuliere beleggers en 43% van institutionele beleggers:

PIERRE & VACANCES TOERISME EUROPA

TOERISME BEDRIJF

43%

57%

27%

CENTER PARCS EUROPA

31%

73%

69%

Particuliere beleggers

Institutionele beleggers Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

07.

DE VASTGOEDAFDELING VERKOOPKANTOREN 1 : PARIJS 2 : SHANGHAI 3 : LONDON 4 : BARCELONA 5 : GOES

NOORWEGEN

ZWEDEN

GROOTBRITTANNIË

NEDERLAND

5

3

DENEMARKEN

DUITSLAND

BELGIË 1 FRANKRIJK ITALIË

5 SPANJE

4

Center Parcs Vastgoed Bezoekadres Nieuwstraat 2-6 4461 CG Goes T. +31 (0)10 - 498 98 00 E. info@cpvastgoed.nl centerparcs-vastgoed.nl

08.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

EEN INTERNATIONAAL VERKOOP NETWERK De groep heeft binnen de recreatieve vastgoedbranche een eigen verkoopnetwerk dat tussen de 300 - 500 miljoen euro in residenties, appartementen en villa’s verkoopt aan individuele en institutionele investeerders.

Dankzij een solide reputatie, internationalisering van de groep in Europa en AziĂŤ en jarenlange ervaring in de toeristische sector, hebben al meer dan 18.000 vastgoedeigenaren hun vertrouwen in ons gesteld.

Het vastgoed wordt aangeboden in een leaseback model met een langlopend huurcontract via Groupe Pierre & VacancesCenter Parcs en met een gegarandeerde vaste huuropbrengst.

CHINA

2

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

09.

WIJ ZIJN TEAM BNG GRAAG STELLEN WIJ ONS AAN U VOOR. Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs is naast Europees leider vakantieverhuur tevens een grote speler in de verkoop van recreatief onroerend goed aan particuliere en institutionele investeerders. Dankzij een solide reputatie, internationalisering van de Groep in Europa en Azië en jarenlange ervaring in de toeristische sector, hebben al meer dan 18.000 particuliere vastgoedeigenaren hun vertrouwen in ons gesteld. Daarnaast is een groot deel van het onroerend goed en centrale faciliteiten in handen van de grotere institutionele beleggers.

Het investeren in cottages van Pierre & Vacances kent al een zeer lange historie. Al sinds 1967 worden met name in Frankrijk investeringen aan particulieren verkocht.

In 2011 startte ook Center Parcs met de verkoop van recreatiewoningen aan particuliere investeerders.

Dit gebeurde voor het eerst in het Duitse project Center Parcs Park Bostalsee. Vanuit en door een team in Frankrijk werd middels Nederlandse en Duitse partners een verkooporganisatie opgezet. Deze formule bleek een succes. In slechts 1,5 jaar tijd werden de eerste 500 cottages op Center Parcs Park Bostalsee verkocht.

De nieuwe eigenaren kregen een langjarig rendement van 5% danwel een variabel rendement van 3% + een omzet gerelateerd deel.

Enrico de Koster

Anne-Marie Janse

CEO REAL ESTATE BNG

CCO SALES & MARKETING BNG

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)6 10 17 10 11

Melanie van Belzen

Philomeen van Dijk

MARKETING ASSISTANT

BACKOFFICE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Yannick Dierick

Sebastien de Bilde

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

+32 (0) 471 51 27 42

+32 (0) 472 23 17 26

Günter Disch

Steffi Gutsche

Na het succes van Center Parcs Park Bostalsee is de verkoop van Center Parcs cottages verder geprofessionaliseerd en uitgebouwd. Dit resulteert in een verkoop- en marketingorganisatie in Nederland, België en Duitsland waarbij de nieuwe eigenaren van een Center Parcs cottage een vastgoedadviseur spreken die de taal spreekt van de koper en kennis heeft van de lokale markt en fiscale regelgeving. Deze stappen zijn de basis geweest voor de oprichting van Team BNG in 2016.

VASTGOEDADVISEUR

BACKOFFICE

+49 (0) 151 16 74 96 37

+49 (0)221 96 75 90 15

Team BNG Binnen team BNG beheren we alle facetten van investeren in vastgoed. Door onze brede expertise op het gebied van toerisme en vastgoedbeheer, bent u niet alleen zeker van een winstgevende en waardevaste investering maar ook van een kwalitatieve dienstverlening! Al vanaf het eerste contact zorgen wij ervoor dat we u op de meest

10.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

persoonlijke en vertrouwde manier bijstaan. Zo kunt u steeds bij onze vastgoedadviseurs en specialisten terecht voor advies op maat en antwoorden op al uw vragen omtrent het investeren in recreatief vastgoed. Een persoonlijk aanspreekpunt in uw eigen taal! Wij komen graag in contact met u.

Jeroen van Keulen

Onno Buijse

Lex Hardy

Machteld Nützmann

DIRECTOR REAL ESTATE DEVELOPMENT BNG

MANAGER CONTRACTS & BUDGET CONTROL

MARKETING & INTERNET EXECUTIVE

MARKETING EXECUTIVE

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)10 498 98 00

Jolanda Baidenmann

Ruben Elenbaas

Marloes Timmerman

BACKOFFICE

SALES DIRECTOR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

+31 (0)10 498 98 00

+31 (0)6 22 93 27 87

+31 (0)6 22 87 43 58

+31 (0)6 51 86 17 76

Petra Schneider

Eileen Stapel

Jürgen Schulze

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

VASTGOEDADVISEUR

+49 (0) 151 29 19 87 14

+49 (0) 151 15 92 99 81

+49 (0) 151 11 81 11 76

Charlotte Dupont INTERNATIONAL PARTNERS ACCOUNT MANAGER

+33 (0)6 30 38 66 22

Jürgen Lang

+31 (0)10 498 98 00

Jacco de Zeeuw

“SAMEN ZIJN WIJ TEAM BNG EN STAAN WIJ DICHT BIJ U!”

BACKOFFICE

+49 (0)221 96 75 90 15

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

11.

VEILIG EN ZORGELOOS INVESTEREN IN VAKANTIEWONINGEN.

7 REDENEN OM TE INVESTEREN IN CENTER PARCS. Center Parcs Vastgoed biedt u een veilige en zorgeloze vorm van beleggen in vakantiewoningen met gegarandeerde doorlopende huurinkomsten.

Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs is al meer dan 50 jaar de drijvende kracht achter het meest aantrekkelijke aanbod recreatiewoningen in Europa.

Als het gaat om het beheer en onderhoud van toeristische accommodaties in Europa, is Center Parcs Vastgoed dé referentie. U profiteert daarbij van onze

Veiligheid

dubbele vakkennis: recreatief vastgoed én toeristisch management.

u persoonlijk. Investeren in vastgoed betekent genieten van fiscaal voordeel.

Zekerheid

We werken samen met zeer gerenommeerde partijen op fiscaal en financieel gebied, die wij graag betrekken in het aankoopproces. Wij garanderen u hierdoor 100% kwaliteit en efficiëntie.

Center Parcs keert u gegarandeerd een vaste huuropbrengst uit. Wat de bezettingsgraad ook is, ieder kwartaal ontvangt u huurinkomsten. Na aankoop komen er geen extra kosten meer voor bijvoorbeeld water, elektra, onderhoud, schade, verzekeringen, etc.

Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs beheert en onderhoudt uw accommodatie. U hoeft zich dus nergens zorgen over te maken. Als eigenaar heeft u een langjarige huurovereenkomst met Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

12.

Center Parcs garandeert u: 1. E en sterk en vertrouwd merk 2. Vaste huurinkomsten mogelijk 3. Aantrekkelijke variabele formules 4. Zorgeloos beheer 5. Professionele begeleiding 6. Center Parcs is uw enige huurder 7. Langjarige huurovereenkomsten

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

Uw recreatiewoning is een zorgeloos bezit. Vanaf het oriëntatiemoment tot en met uw aankoop begeleiden wij

Word daarom trotse eigenaar van een veilige belegging via onze groep. Center Parcs Vastgoed informeert u graag over de aantrekkelijke financiële mogelijkheden.

Wist u dat Center Parcs Europe u een officiële huurgarantie afgeeft?

Dit betekent dat u uw huur stipt elk kwartaal ontvangt. Zo kunt u uw rendement en inkomsten alvast inplannen voor de komende 15 jaar.

ALTIJD ALS EERSTE OP DE HOOGTE Na aankoop van een recreatiewoning houden wij u vanzelfsprekend op de hoogte van uw investering middels ons eigenaren platform. Deze website voorziet u van relevante informatie over onder andere uw cottage, het park en de ontwikkelingen van eventuele renovatiewerkzaamheden. Daarnaast is het hét platform voor het stellen van vragen over uw investering, huurinkomsten, betalingen, eigen gebruik regelingen of kortingsboekingen.

Het eigenaren platform wordt continu doorontwikkeld en uitgebreid met nieuwe functies.

Uw voordelen: ✔ Dé locatie waar u terecht kunt met uw vragen en opmerkingen ✔ Blijf continue op de hoogte van de (renovatie) werkzaamheden van uw investering en het park

Bent u geïnteresseerd in een waardevaste investering met langlopende gegarandeerde huurinkomsten door de Europees marktleider?

✔ Ieder kwartaal informeren wij u middels een ‘kopersnieuwsbrief’ over de vorderingen van het project en uw cottage(s)

Neem dan vandaag nog contact met ons op via info@cpvastgoed.nl, bel direct +31 (0)10 - 498 98 00 of schrijf u in als geïnteresseerde voor een van onze projecten in verkoop via:

✔ Een exclusief kijkje achter de schermen d.m.v. foto’s en filmpjes van de renovatiewerkzaamheden

www.centerparcs-vastgoed.nl

✔ Uw eigen account met een overzicht van uw aangekochte cottages en persoonlijke informatie

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

13.

PROJECTEN UITGELICHT.

4 Tossens Zandvoort

Center Parcs De Eemhof

1

Ouddorp 17 2

Center Parcs Park Zandvoort

3

Center Parcs Park Hochsauerland

4

Center Parcs Park Nordseeküste

2

11 1

Zeewolde

NEDERLAND

3 Medebach

BELGIË

5

Center Parcs Les Ardennes

6

Residentie Estartit Playa

7

Residentie Empuriabrava Marina

8

Pierre & Vacances Salou

8

Pierre & Vacances Mallorca Cecilia

10

Terrazas Costa del Sol

11

Marina De Eemhof

12

Villages Nature® Paris

13

L’Hévana

14

Résidence Presqu’île de la Touques

15

Résidence Arietis

16

Center Parcs Park Bostalsee

17

Center Parcs Port Zélande

Vielsalm

12

Deauville

7

Empuriabrava

L’ Estartit

Salou

9 Mallorca

14.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

Avoriaz

Méribel

8

Manilva

Nohfelden

Parijs

6

10

DUITSLAND

16

FRANKRIJK

SPANJE

5

14

15

13

De laatste cottages!

Center Parcs De Eemhof Zeewolde, Nederland

1

Op Center Parcs De Eemhof, het 5 birdie paradepaardje van Center Parcs, is eind december 2019 gestart met de parkvernieuwingen.

Naast de cottages worden ook de centrale faciliteiten en de rest van het park naar een nog hoger niveau getild.

Zie kaart op pagina 14

Kernpunten investering 651 traditioneel gebouwde cottages op eigen grond In Comfort, Premium en VIP uitvoering Gegarandeerde huurinkomsten met vast of variabel rendement Schitterende ligging aan het Eemmeer 65 Hectare met grootschalige centrumfaciliteiten Het beste, leukste en veiligste zwembad van Nederland (bron: ANWB) Steden als Amsterdam en Utrecht binnen 45 minuten bereikbaar Prijzen vanaf â‚Ź 223.750,- k.k. incl. renovatie, excl. BTW

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

15.

Center Parcs Park Zandvoort

Uitverkocht Kijk op de website voor het actuele doorverkoop aanbod.

Zandvoort, Nederland 2

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Zandvoort is ideaal gelegen vlakbij het Noordzeestrand en op loopafstand van het centrum. Door de unieke ligging is Center Parcs Park Zandvoort een waardevaste en solide investering.

Kernpunten investering 428 cottages incl. grootschalig renovatieprogramma Voor 2 tot 18 personen in 3 luxe niveaus; Comfort, Premium, VIP Uitgebreide centrumvoorzieningen, o.a. Market Dome, Aqua Mundo en jump XL Direct aan het Noordzeestrand en op korte afstand van het gezellige centrum 5% vast rendement of 3% plus variabel deel van de omzethuur Zorgeloos beheer en onderhoud door Center Parcs Prijzen vanaf â‚Ź 157.500,- k.k. incl. inventaris en excl. BTW

vast rendement

variabel rendement

zeer beperkt eigen gebruik

Uitverkocht

Center Parcs Park Hochsauerland.

Kijk op de website voor het actuele doorverkoop aanbod.

Medebach, Duitsland 3

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Hochsauerland heeft het allemaal. Medebach, vlak bij Winterberg, is een favoriete locatie onder zowel winter- als zomerliefhebbers.

Investeer in deze favoriete wandel- en wintersportlocatie.

Kernpunten investering 548 recreatiewoningen 2 tot 20 personen: Comfort / Premium / VIP Uitgebreide centrumvoorzieningen: Market Dome / Aqua Mundo / Aventura Langdurig huurcontract met volledige transparantie Geen verhuurprovisie of leegstandrisico Financiering mogelijk 5% vast rendement of 3% plus variabel deel van de omzethuur Prijzen vanaf â‚Ź 134.000,- k.k. incl. renovatie en excl. BTW

vast rendement

16.

variabel rendement

Center Parcs Vastgoed.

geen eigen gebruik

Portfolio. juli 2020

Center Parcs Park Nordseeküste.

Uitverkocht Uitverkocht Kijk op de website voor het actuele doorverkoop aanbod.

Tossens, Duitsland 4

Park Nordseeküste: charmant en geliefd. Beleg in één van de pronkstukken van Center Parcs.

Park Nordseeküste trekt het hele jaar door gasten die komen genieten van de vele sportieve en recreatieve activiteiten.

Zie kaart op pagina 14

Kernpunten investering 45 gerenoveerde recreatiewoningen 3 2 tot 8 personen in 3 luxe niveaus: Comfort / Premium / VIP Vlak bij de Noordzee Uitstekende financieringsmogelijkheden Goede bewezen verhuurresultaten Garantiegever Center Parcs Europe NV 5% vast rendement of 3% plus variabel deel van de omzethuur Prijzen vanaf € 117.850,- k.k. incl. renovatie en excl. BTW

vast rendement

variabel rendement

geen eigen gebruik

Center Parcs Les Ardennes.

Uitverkocht Kijk op de website voor het actuele doorverkoop aanbod.

Vielsalm, België 5

Les Ardennes is genieten op z’n Belgisch. Investeer in een cottage op de nieuwste locatie: Center Parcs Les Ardennes. Word nu eigenaar van een Center Parcs cottage en profiteer van een vaste huuropbrengst tot september 2032.

Zie kaart op pagina 14

Kernpunten investering 50 cottages 3 2 tot 20 personen in 3 luxe niveaus: Comfort / Premium / VIP Zorgeloos beheer en onderhoud door Center Parcs Vlak bij Luik, Luxemburg en Maastricht Uitgebreide centrumvoorzieningen: Market Dome / Aqua Mundo 5% vast rendement of 3% plus variabel deel van de omzethuur Prijzen vanaf € 109.000,- k.k. incl. renovatie en BTW

vast rendement

variabel rendement

eigen gebruik

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

17.

Residentie Estartit Playa.

Een veilige langjarige investering!

L’ Estartit, Spanje 6

Zie kaart op pagina 14

In één van de populairste badplaatsen aan de Costa Brava ligt Residentie Estartit. Met een fijn zandstrand dat zich over 5 km uitstrekt en rotsachtige kreken ligt de residentie in de ideale omgeving en dankzij het Mediterraan klimaat is het hier een heel jaar goed vertoeven.

Kernpunten investering 198 volledig vernieuwde appartementen Geïndexeerde huurinkomsten van 4,5% afhankelijk van de mate van eigen gebruik Aantrekkelijke eigen gebruik mogelijkheden Beheer en onderhoud door Pierre & Vacances Geen verhuur provisie of leegstand risico Doorverkoop altijd mogelijk Prijzen vanaf € 140.000,- k.k. incl. inventaris en excl. BTW

4,5% geïndexeerd rendement

eigen gebruik

Residentie Empuriabrava Marina.

Kernpunten investering 48 volledig vernieuwde appartementen Geïndexeerde huurinkomsten van 4,5% Het Spaanse Venetië, een paaldorp met bijna 40 km aan bevaarbare kanalen Gelegen langs het kanaal dat naar de jachthaven leidt en op 1,5 km van het strand Mogelijkheid om een boot aan te leggen (op basis van beschikbaarheid).

Empuriabrava, Spanje 7

Zie kaart op pagina 14

vast rendement

Uitverkocht

4,5%

5%

geïndexeerd rendement

eigen gebruik

Residentie Salou.

Kernpunten investering Residence gebouwd in 2009 met 108 appartementen verdeeld over 9 complexen Rustig gelegen tegen de groene heuvels van Salou Op korte afstand van diverse golfbanen en Port Aventura) Gegarandeerd een geïndexeerde huuropbrengst van 4,5% tot 2030 Zelf genieten van het appartement mogelijk

Salou, Spanje 8

Zie kaart op pagina 14

4,5% geïndexeerd rendement

18.

Prijzen vanaf € 113.800,- k.k. incl. inventaris en excl. BTW

Uitverkocht

eigen gebruik

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

Prijzen vanaf € 176.000,- k.k. incl. inventaris en parkeerplaats, excl. BTW

Vraag onze adviseurs naar de aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden!

Interessante eigen gebruik regeling

Mallorca Cecilia Portocolom, Mallorca 9

Zie kaart op pagina 14

Résidence Pierre & Vacances Mallorca Cecilia ligt in het zuidoosten van het eiland Mallorca, in het hart van de Portocolom-baai. Portocolom is omgeven door verschillende pittoreske baaien met fijne zandstranden en is een ideale bestemming voor het beoefenen van verschillende watersporten.

Kernpunten investering

4%

Prijzen vanaf € 135.700,- k.k. incl. inventaris, excl. BTW

geïndexeerd rendement

04 appartementen voor max. 4 personen met woonkamer en 1 slaapkamer 1 Gemeubileerd balkon met uitzicht op de tuin of het met palmen omzoomde zwembad Zelf genieten van het appartement mogelijk 4% geïndexeerde huurinkomsten afhankelijk van de mate van eigen gebruik Beheer en onderhoud door Pierre & Vacances Doorverkoop altijd mogelijk

eigen gebruik

Overwinteren aan de Costa del Sol

Terrazas Costa del Sol. Manilva, Spanje 10 Zie kaart op pagina 14

Terrazas Costa Del Sol: een hartverwarmend resort in authentieke Spaanse stijl. Investeer in een uitzicht over Gibraltar. Een investering op maat met direct rendement.

5% vast rendement

4,5% geïndexeerd rendement

eigen gebruik

Kernpunten investering 30 luxe appartementen met balkon en terras op het zuiden 2 Aan de Middellandse zee vlak bij Gibraltar Groot aanbod recreatiemogelijkheden Keuze uit appartementen met 1 tot 3 slaapkamers Interessante eigen gebruik regeling 5% vast rendement gedurende 10 jaar of tot 4,5% geïndexeerd rendement met eigen gebruik mogelijkheden Prijzen vanaf € 114.000,- k.k. incl. inventaris en excl. BTW

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

19.

Marina De Eemhof.

Een unieke Gelegen op investering A-locatie gelegen aan aan de het weidse Noordzee!

Eemmeer

Zeewolde, Nederland 11 Zie kaart op pagina 14

Marina De Eemhof maakt onderdeel uit van Center Parcs De Eemhof en bestaat in totaal uit 100 luxe appartementen, verdeeld over 4 gebouwen.

Het appartementencomplex is gebouwd in “Port Grimaud stijl” en straalt hiermee een stukje Franse Riviera uit. Het interieur van de waterfront suites zijn voorzien van alle luxe, zoals een badkamer met Finse sauna en whirlpool. Vanaf het terras is er een prachtig uitzicht op de deinende jachten in de Marina en op het weidse Eemmeer, waar watersporters zich kunnen uitleven.

INVESTEREN IN FRANKRIJK. Elk jaar opent Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs nieuwe bestemmingen op toplocaties.

Villages Nature Paris. ®

L’Hévana.

Méribel

12 Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Vastgoed.

Prijzen vanaf € 230.000,- k.k. incl. inventaris en excl. BTW

Midden in de natuur, aan de voet van de pistes of in het centrum van de stad. Dit biedt u de kans om te investeren op de mooiste plekjes in Frankrijk. Ons aanbod bestaat uit nieuwbouw projecten en gerenoveerd vastgoed.

Vraag onze vastgoedadviseurs naar het actuele aanbod.

Résidence Presqu’île de la Touques.

Résidence Arietis.

Avoriaz

Deauville

Parijs

20.

Kernpunten investering 2 volledig vernieuwde VIP 4 persoons appartementen 3 kamerappartementen en luxe badkamer met Finse sauna Verhuur en beheer door Center Parcs Bestaande huurovereenkomst welke loopt tot 2023 Eigen gebruik beperkt mogelijk middels een last-minute regeling

Portfolio. juli 2020

13 Zie kaart op pagina 14

14 Zie kaart op pagina 14

15 Zie kaart op pagina 14

KOPER AAN HET WOORD.

Bij Center Parcs denkt vrijwel iedereen aan een fijne gezinsvakantie.

Minder bekend is dat de marktleider in bungalowparken ook vakantiewoningen verkoopt als investering. Sinds de start verkoop op Center Parcs Port Zélande, ziet Center Parcs een snelgroeiende belangstelling voor de aanschaf van vakantiewoningen. Niet alleen bij institutionele beleggers, ook bij particulieren bijvoorbeeld als bouwsteen voor hun pensioen. Inmiddels heeft Center Parcs Vastgoed de afgelopen drie jaar meer dan 3.600 recreatiewoningen als investering vermarkt.

Het meest recente succes is Center Parcs Park Zandvoort, hier werden in nog geen 6 maanden tijd zo’n 250 cottages aan particulieren verkocht.

Hiervan waren ondernemerskoppel Geert en Ria LalkensBolwijn er ook één. Zij moeten zelf voor een deel in hun pensioen voorzien en zijn daarom op zoek naar manieren om meer rendement uit hun spaargeld te halen. Om die reden kochten ze in 2003 een studentenhuis, waar eerst hun eigen kinderen woonden en later verhuurden aan andere studenten. Naast een goed rendement, nam het ook een hoop zorgen met zich mee. In 2017 besloten ze dat dit anders moest en gingen ze zich oriënteren op recreatief vastgoed. In eerste instantie werd er gezocht naar een Pierre & Vacances appartement in het Franse wintersportgebied Avoriaz, waar zij zelf elk jaar op

er vertrouwen in hebben dat het vakantiepark erg populair zal blijven onder toeristen en dat Center Parcs het beloofde rendement daadwerkelijk kan uitkeren.” Center Parcs biedt de keuze tussen een vast rendement van 5 procent of variabel rendement van 3 procent plus een percentage van de totale huuropbrengst van het park. Dat voor Geert en Ria op Center Parcs Park Zandvoort de nadruk minder op het eigen gebruik ligt is geen probleem. “We gaan nu van ons rendement heerlijke vakanties boeken en zijn minder gebonden aan een vaste plek.”

wintersport gingen met de kinderen. De nadruk moest liggen op het eigen gebruik van het appartement, maar dit bleek niet helemaal aan te sluiten bij de wensen en verwachtingen die Geert en Ria hadden.

“Het voordeel aan investeren in vakantiewoningen van Center Parcs is dat zij de volledige exploitatie en het beheer op zich nemen. Onderhoud en eventuele reparaties worden door Center Parcs geregeld, zonder bijkomende kosten. Dat was voor ons ook wel een voorwaarde; we wilde niet net zoals bij onze studentenwoning voor iedere kleinigheid benaderd worden.”

Center Parcs Park Zandvoort Uiteindelijk viel na overleg met de vastgoedadviseur hun keuze op Center Parcs Park Zandvoort, waar zij ongeveer een klein halfjaar geleden een vakantiewoning kochten.

“Center Parcs is een bekende naam en onderdeel van Pierre & Vacances, een enorme internationale organisatie.

Dat biedt toch meer zekerheid. Bovendien zat er specifiek bij dit project een renovatie bij de aankoop inbegrepen, het hele vakantiepark wordt gemoderniseerd. Dat, in combinatie met de mooie kustlocatie en steden als Amsterdam en Haarlem om de hoek, zorgde ervoor dat wij

Geen omkijken naar investering

“Inmiddels zijn onze eerste huurinkomsten binnen gekomen op de rekening. Het aankoopproces is prima verlopen, we zijn dan ook dik tevreden over onze investering. Precies zoals we zochten, goed en stabiel rendement zonder gedoe.”

Meer weten? Kijk op www.centerparcs-vastgoed.nl

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

21.

P K O O ER R V

D O O

UW RECREATIEWONING VERKOPEN? Omdat het verkopen van uw Center Parcs recreatiewoning ook een belangrijk onderdeel is van uw investering, is Center Parcs Vastgoed u hierbij graag van dienst.

Onze eigen adviseurs en partners hebben in Europa een breed netwerk van maar liefst 75.000 potentiële kopers.

Daarnaast profiteert u van professionele begeleiding en wordt u tijdens het verkoopproces van uw woning volledig door ons ontzorgd. U kunt bouwen op onze brede en grensoverschrijdende ervaring in de diverse landen waar wij actief zijn. Daarnaast zijn er korte lijnen met de verhuurorganisatie om alles administratief tot in detail voor u af te wikkelen. Wilt u de mogelijkheden voor (door) verkoop bespreken? Neem dan contact op met één van onze vastgoedadviseurs.

22.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

DE VOORDELEN OP EEN RIJ • Uw woning wordt aangeboden in onder meer Nederland, België, Duitsland en Frankrijk • Professioneel fotopakket van uw woning en het park • Funda aanmelding, Europees en recreatief • Database van ruim 75.000 potentiële kopers • Volledige ontzorging

Inmiddels hebben we een aantrekkelijke portefeuille met investeringskansen op projectmatig afgeronde parken.

Zie hieronder de projecten in doorverkoop.

Het actuele aanbod vindt u op onze website.

Center Parcs Les Ardennes Vielsalm, België

5

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Zandvoort

Zandvoort, Nederland

2

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Hochsauerland

Medebach, Duitsland

3

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Port Zélande

Ouddorp, Nederland

16 Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Bostalsee

Nohfelden, Duitsland

15 Zie kaart op pagina 14

Marina De Eemhof Zeewolde, Nederland

11 Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Park Nordseeküste Tossens, Duitsland

4

Zie kaart op pagina 14

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

23.

STAPPENPLAN AANKOOPPROCEDURE. Uiteraard kan per land waar een recreatiewoning wordt gekocht de aankoopprocedure verschillen. Echter proberen wij in alle gevallen de procedure zo efficiënt en overzichtelijk mogelijk voor u te houden.

Graag informeren wij u over welke route we met u doorlopen voor de aankoop van een recreatiewoning in Nederland. Zie hiervoor onderstaand voorbeeld in 10 overzichtelijke stappen.

09 Na verstrijken van eventuele ontbindende voorwaarden ontvangt u de uitnodiging voor ondertekening leveringsakte en betaling, de reserveringsvergoeding wordt hiermee verrekend

10 U bent nu officieel eigenaar!

01 Interesse kenbaar maken en inschrijven project

08

02

Notaris verzoekt u om 10% aanbetaling op rekening van de notaris te storten

Persoonlijk advies door onze vastgoedadviseurs en bezichtiging park en cottage

07 Registratie door projectnotaris na volledige ondertekening

06 Ondertekening van de overeenkomsten door alle partijen (beginnend bij u als koper)

Zodra u eigenaar bent gaat uw investering renderen. De huurinkomsten worden vervolgens per kwartaal uitgekeerd.

24.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

03 Keuze cottage en invullen intentie-koopverklaring met vastgoedadviseur

05

04 Overmaken reserveringsvergoeding van 1.000 euro

Na ontvangst reserveringsvergoeding, ontvangt u de overeenkomsten ‘op naam’

ONZE SPECIALISTEN De vastgoedadviseurs van Center Parcs Vastgoed begeleiden u gedurende de verschillende stadia van uw aankoopproces. Naast een team van eigen adviseurs werken wij samen met zeer gerenommeerde partners.

FINANCIEEL

FISCAAL Namens WEA Zuid-West is mr. Frans Provoost RB aanwezig bij diverse verkoopevenementen. Door de jarenlange ervaring met recreatief vastgoed en de fiscaliteit betreffende vastgoed in het algemeen kunnen Frans en zijn collega-fiscalisten u prima van dienst zijn. WEA Zuid-West verzorgt voor honderden eigenaren van vakantiewoningen de BTW-aangiften en diverse overige fiscale zaken. Dat betreft niet alleen Nederlandse eigenaren, maar ook Duitse en Belgische.

Op dit terrein is WEA Zuid-West marktleider in Nederland.

Emma Vrolijk en Jan-Kees de Bruine van De Bruine Hypotheken verzorgen voor Center Parcs Vastgoed de financieringen van de cottages. ‘’Met onze expertise en ervaring op dit vlak weten wij exact wat de specifieke voorwaarden van de diverse banken en andere geldverstrekkers zijn. Wij geven u inzicht in en advies over uw financieringsmogelijkheden waarbij we uw belang centraal stellen.’’

Het eerste gesprek bij ons is gratis. In dit gesprek maken wij kennis met elkaar en kijken we globaal of en hoe wij u kunnen helpen. Daarna gaan wij dieper in op uw wensen en doelen door deze verder te inventariseren en te analyseren. Hierop baseren wij vervolgens ons advies.

Wij zijn u graag van dienst!

De Bruine Hypotheken & Pensioenen Jan-Kees de Bruine +31 (0)6 - 51 83 61 27 Emma Vrolijk +31 (0)6 - 43 58 49 60 info@debruinehypotheken.nl www.debruinehypotheken.nl

Als u de intentie heeft om een cottage op Center Parcs De Eemhof te verwerven, is het van belang te weten hoe u in dit verband fiscaal zal worden behandeld. Voor u als koper gelden verschillende fiscale regels. Deze zijn sterk afhankelijk van het gebruik van uw vakantieverblijf en uw fiscale positie. Wij zijn u graag van dienst bij uw verdere vragen en uw aankoop.

WEA Zuid-West Accountants & Adviseurs Mr. F. A. Provoost RB +31(0)113 - 256 300 frans.provoost@weazuidwest.nl www.weazuidwest.nl

NOTARIEEL Voor het verkooptraject van onze cottages in Center Parcs De Eemhof werken wij samen met een aantal projectnotarissen. Zij beantwoorden samen met onze vastgoedadviseurs uw vragen omtrent de contracten en de aankoop van uw cottage.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

25.

WORD EIGENAAR VAN EEN RECREATIEWONING OP EEN TOPLOCATIE IN EUROPA.

Vraag vandaag nog meer informatie aan over onze duurzame en unieke vastgoedprojecten en investeer in uw toekomst.

Wij helpen u graag om uw wensen en doelen te definiëren.

Onze verkoop- en informatiedagen zijn uitermate geschikt om kennis te maken met onze projecten. U krijgt een rondleiding over het park en het is mogelijk om de modelwoningen te bezichtigen.

Op onze website worden onze informatiedagen aangekondigd, kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrief en leest u meer over de verschillende investeringsmogelijkheden van Center Parcs Vastgoed.

26.

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

De eerste stap naar een winstgevende toekomst begint hier!

Wij spreken graag met u af op een voor u geschikt moment.

✔ Bij u thuis ✔ Op één van de parken ✔ Op een andere locatie Ons team staat zeven dagen per week voor u klaar!

Maak een afspraak via info@cpvastgoed.nl, bel +31 (0)10 - 498 98 00 of schrijf u in via onze website

WWW.CENTERPARCS-VASTGOED.NL

Disclaimer.

Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Wijzigingen en druk-/zetfouten zijn voorbehouden. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Het beeldmateriaal in deze documentatie is slechts bedoeld om een indruk te geven van de recreatiewoningen. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Versie: juli 2020

Colofon.

Center Parcs Vastgoed Bezoekadres Nieuwstraat 2-6 4461 CG Goes T. +31 (0)10 - 498 98 00 E. info@cpvastgoed.nl centerparcs-vastgoed.nl

De projecten van Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs worden in Nederland onder andere verkocht via:

Center Parcs Vastgoed T. +31 (0)10 - 498 98 00 centerparcs-vastgoed.nl

A-Leisure Recreatiemakelaars (preferred partner) T. +31 (0)113 - 22 84 60 aleisure.nl

Center Parcs Vastgoed.

Portfolio. juli 2020

27.

www.centerparcs-vastgoed.nl