Revista Construcción, edición noviembre-diciembre 2018

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SUMARIO JUNTA DIRECTIVA 2018-2020

PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS Impresiones sobre el uso de tecnologías sismorresistentes

EMPRESAS SÓLIDAS Bloques y adoquines de calidad con Blokitubos

PLANOS Y OBRAS Nuevas opciones se erigen en Calle La Mascota

PRESIDENTE Arq. Giuseppe Angelucci Silva VICEPRESIDENTE POR CONTRATOS Ing. Mario Ernesto Rivera VICEPRESIDENTE POR VIVIENDA Ing. Rafael Menéndez SECRETARIO Lic. Roberto Diaz Aguilar PROSECRETARIO Ing. Luis Rene Dada Jaar TESORERO Ing. Enrique Edgardo Melara PROTESORERO Ing. Carlos Roberto Grassl SÍNDICO Ing. Herbert Alvarado 1ER. DIRECTOR Ing. Jamina Trabanino 2DO. DIRECTOR Lic. Eduardo Enrique Duch 3ER. DIRECTOR Ing. German Castillo 4TO. DIRECTOR Lic. Juan Manuel Marroquin 5TO. DIRECTOR Ing. Óscar Cornejo 6TO. DIRECTOR Arq. Federico Rodriguez 7MO. DIRECTOR Ing. Ernesto Escobar

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EDICIÓN

PUENTE CORPORATIVO El empleo después de los 50 años

RETOQUES

Tendencias en decoración para 2019

SIN ESCALAS

Millennium Village, una megaobra en Indonesia

COMITÉ EDITORIAL DIRECTOR Lic. Juan Manuel Marroquín COORDINADORA Licda. Illy Palacios INTEGRANTES Licda. Eva Mendoza de Santos Licda. Gabriela Salas REDACCIÓN Licda. Olga de López DISEÑO CARPA Design IMPRESO POR Imprenta El Mundo

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Revista Construcción, edición NoviembreDiciembre 2018, es publicada bimensualmente por la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (CASALCO), ubicada en Paseo General Escalón, No. 4834, Colonia Escalón, San Salvador, El Salvador.

Teléfono: (503) 2510-1200.

Fax: (503) 2510-1225.

Web: www.casalco.org.sv Email: contactenos@casalco.org.sv

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Los artículos publicados a título personal o empresarial no representan necesariamente el pensamiento de CASALCO. Cualquier observación referente a esta publicación, favor hacerla llegar a la dirección anterior.

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VENTANAS DE OPINIÓN

NUEVA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS Y OBRA PÚBLICA LIC. ÓSCAR ÁLVAREZ, ABOGADO Y NOTARIO, MGTR. EN COMPRAS PÚBLICAS | info@compraspublicas.net

Históricamente, muchas de las relaciones entre administración pública y administradores, se han desarrollado en ambientes de incertidumbre jurídica respecto a cuestiones elementales como: ¿Cuáles son mis derechos? ¿Qué proceso seguir? ¿Cuánto tiempo dura? ¿Tendré respuesta? ¿Pueden sancionarme? Etc. Una de las principales causas de dicha incertidumbre –sino la principal– es la falta de una Ley General que regule las relaciones entre administración y administrado, lo que nos obliga a transitar por verdaderos laberintos regulatorios. Al respecto merece especial mención la contratación de obra pública, la cual constituye una actividad administrativa de alta complejidad, donde las regulaciones dispersas, las asimetrías de información entre oferta y demanda, y los excesos de discrecionalidad, generan altos niveles de incertidumbre jurídica.

La nueva Ley de Procedimientos Administrativos no es una pócima mágica, sin embargo, ofrece una serie de novedosas herramientas que pueden ser utilizadas por los contratistas del Estado.

La contratación pública es eminentemente una actividad económica y como tal –salvo políticas proteccionistas–, la selección de proveedores debe realizarse por la interacción entre oferta y demanda en un ambiente de libre competencia, obteniéndose el mejor valor por el dinero (nuestro dinero). De más está decir que dicho modelo teórico, requiere de difíciles presupuestos tales como la información perfecta entre las partes. La dinámica nos ha

enseñado que, en los procesos de licitación, así como en el seguimiento de la ejecución de los contratos, la mayoría de contingencias tienen su origen en la información asimétrica entre los involucrados. La institución contratante no define claramente sus necesidades, los proveedores interpretan las bases de licitación y ofertan, el comité evaluador interpreta y aplica criterios y el administrador del proyecto intenta conciliar bases de licitación con oferta y contrato. Si lo anterior no es posible, –por rigidez de la LACAP y por miedo a las auditorías– vienen las suspensiones, multas, ejecución de garantías, etc.

En términos fiscales, los contratos de obra pública representan las mayores erogaciones de fondos del Estado.

Desde un punto de vista económico, la inversión pública en infraestructura dinamiza la actividad económica y genera empleos de calidad. Desde la perspectiva del funcionario, el buen desempeño en la obra pública –por su alta visibilidad–impacta en la credibilidad de su gestión. Puede afirmarse que la obra pública reviste una especial relevancia entre los demás contratos administrativos y merece mejores regulaciones para favorecer la certeza jurídica. La descentralización operativa que rige a la Ley LACAP implica que cada entidad contratante –independientemente de sus capacidades institucionales–, tenga la delicada función de crear regulaciones (bases de licitación).

La baja capacidad institucional, deviene en la baja calidad regulatoria (documentos imprecisos, inconsistentes, subjetivos, etc.). Un 8

mal documento de contratación genera información asimétrica e incertidumbre jurídica, a todos los intervinientes.

Después de muchos años de esfuerzo multisectorial, el 13 de febrero de 2019 entrará en vigencia la Ley de Procedimientos Administrativos (LPA), la cual ha sido especialmente diseñada para privilegiar al administrado en sus relaciones con la administración pública. La LPA será de aplicación obligatoria para todas las instituciones del sector público y entre sus aspectos destacados merecen especial mención la institución de principios de la administración como antiformalismo, proporcionalidad, eficacia, celeridad, etc., derechos del administrado como la buena administración y servicios públicos con estándares concretos de calidad, etc., mecanismos para la obtención expedita de un resarcimiento patrimonial por daños y perjuicios, procedimientos sancionatorios con todas las garantías constitucionales, impugnación de actos de trámite, tiempos máximos de duración de procedimientos etc. Es necesario aclarar que la LPA no deroga los procesos de selección regulados por la LACAP, ambas se integrarán y junto a la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativo, conformarán un solo bloque para mejorar la certidumbre jurídica y la calidad regulatoria en la contratación de obra pública ¿Será suficiente para reducir la asimetría de información y la discrecionalidad?

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MENSAJE DEL PRESIDENTE

FONDOS DE TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA EN EL SALVADOR ESTIMADOS AMIGOS ES UN GUSTO DIRIGIRME A USTEDES DE PARTE DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA CÁMARA SALVADOREÑA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN (CASALCO) Y ENVIARLES UN AFECTUOSO SALUDO EN ESTE NUEVO AÑO 2019, EN EL QUE LES DESEAMOS ÉXITOS EN TODOS SUS PROYECTOS QUE ESTÁN POR EMPRENDER. El año 2018 estuvo lleno de retos, como gremial trabajamos incansablemente para que el sector de la construcción se dinamice a través de medidas que permitan a los constructores ejecutar proyectos de infraestructura públicahospitales, escuelas, carreteras, puentes, aeropuertos- y de inversión privada – viviendas, centros comerciales, hoteles - que representan oportunidad laboral para miles de salvadoreños y significa desarrollo económico y social para el país.

Una de las debilidades del sector inmobiliario era la obtención de financiamiento de parte de la banca comercial; sin embargo, actualmente el panorama ha cambiado. Y, es precisamente esa temática la que desarrollaremos y conoceremos a profundidad en esta edición de la revista: el financiamiento a través de los Fondos de Titularización Inmobiliaria.

Arq. Giuseppe Angelucci Presidente de CASALCO

La titularización nos permite obtener financiamiento para invertir en nuevos proyectos, es un mecanismo con el que obtenemos liquidez ahora, tanto de activos existentes pero que por su naturaleza no son líquidos, como de flujos futuros sobre los que tenemos certeza de ocurrencia en el futuro. Es decir, por medio de la titularización se nos abre un abanico de oportunidades, podemos generar más infraestructura y por ende miles de fuentes de empleo, aportando, tal como nos caracteriza, a la economía nacional.

terrenos en que se construirán los inmuebles, así como los planos del proyecto y permisos. La titularización se complementa con un financiamiento bancario.

A diferencia de las titularizaciones normales, el inmueble donde se realiza la inversión pasa a ser propiedad de quienes compran los títulos y la tasa de rentabilidad es variable.

Los Fondos de Titularización Inmobiliaria es una estructura financiera orientada al desarrollo de proyectos de construcción mediante la creación de un fondo que funciona como un patrimonio autónomo independiente. Este patrimonio se constituye desde un inicio por los

Les invito a todos a continuar informándose a través de esta revista que la gremial pone a su disposición. Les agradecemos por acompañarnos edición tras edición y continuaremos dotándoles de herramientas estratégicas para el funcionamiento de sus empresas.

Este tipo de figuras tiene mucho potencial y aporta grandes beneficios al contribuir de manera efectiva al financiamiento de obras de infraestructura y desarrollo inmobiliario, generar empleos y dinamizar la economía del país.

Estamos muy satisfechos que se haya modificado el articulado de la Ley para el desarrollo de construcciones, así como de las políticas generadas por la banca tradicional que ha generado portafolios especiales para las construcciones que fomentan la sostenibilidad.

Reiteramos nuestros deseos para que el 2019 puedan cosechar los frutos del duro trabajo que han realizado a lo largo de los años. ¡Que Dios les bendiga!

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TEMA DE PORTADA

FONDOS DE

TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA, UN MECANISMO DE FINANCIAMIENTO NOVEDOSO EN EL SALVADOR A MEDIADOS DE 2018, CON 54 VOTOS, LOS DIPUTADOS DE LA ASAMBLEA LEGISLATIVA REFORMARON EL ARTÍCULO 46 DE LA LEY DE TITULARIZACIÓN DE ACTIVOS, LA CUAL FUE APROBADA EN 2007, CON EL PROPÓSITO DE AMPLIAR EL MARCO DE COBERTURA DE LOS FONDOS DE TITULARIZACIÓN DE INMUEBLES. ESTA REFORMA VIENE A FORTALECER Y PROMOVER LA INVERSIÓN EN EL MERCADO DE VALORES, QUE BENEFICIARÁ DE UNA MANERA DIRECTA A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN NACIONAL Y DINAMIZARÁ EL MERCADO DE CAPITALES, SEGÚN DATOS DE LA ASAMBLEA LEGISLATIVA. En la documentación de la reforma de ley, se explica que “desde la promulgación y entrada en vigencia de la ley se ha demostrado que la titularización de activos ha ayudado a dinamizar no solo el mercado de capitales, permitiendo ampliar la gama de productos para los inversionistas, sino que además ha servido para financiar proyectos que se traducen en una fuente de generación de empleos”.

propiedad del fondo y se emiten títulos de renta variable similares a una acción.

Este mecanismo que funciona en el mercado de valores es una alternativa diferente al financiamiento del sistema bancario. En la bolsa de valores es donde se venden los títulos que se denominan valores de titularización, que son los que emite la titularizadora.

Valentín Arrieta, gerente general de la Bolsa de Valores de El Salvador, comenta que la “titularización es una estructura financiera orientada a desarrollar proyectos de construcción. Así como en la banca hay financiamientos a través de créditos, este tipo de herramientas financieras da una alternativa adicional a los desarrolladores de proyectos de construcción para la edificación de estos, con el adicional de que participan inversionistas, a diferencia del crédito tradicional en el que es el banco el que le da financiamiento al empresario”.

Es a través de los diferentes fondos de titularización, y con el dinero que recibe de inversionistas que compran estos títulos valores, que se le da financiamiento a empresas que se dedican al desarrollo inmobiliario.

La Bolsa de Valores de El Salvador anunció en junio de 2018 que se realizaría la primera emisión de un fondo de titularización de inmuebles por un monto de aproximadamente $22 millones. El originador de este fondo fue Inversiones SIMCO y servirá para el financiamiento de la construcción de Millenium Plaza y Sole Blue. Con esto, el terreno sobre el cual se desarrollará el proyecto pasa a ser

El papel principal que juega la Bolsa de Valores es ofrecer la infraestructura para lograr las negociaciones entre 10

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TEMA DE PORTADA

inversionistas y emisores y que se haga la compraventa de los valores.

La Bolsa de Valores tiene 26 años de funcionar en el país y se ha convertido en un pilar fundamental de la economía nacional como un mecanismo alternativo y transparente de financiamiento e inversión para el sector público y privado. Solamente en 2018 se han negociado a través de la Bolsa de Valores más de $3,670 millones, de los cuales más de $230 millones han sido financiamientos que ha obtenido la empresa privada para sus distintas operaciones.

“Desde que se lanzó la figura a través de estos dos proyectos (Millenium Plaza y Sole Blue) que se lanzaron a final del año 2018 hemos visto mayor interés por parte de los empresarios del sector construcción y los inversionistas, ya que hay un instrumento más en el mercado con el que pueden adquirir e invertir”, confirmó Arrieta.

ACTORES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO En este proceso de titularización participa un grupo de actores que hacen posible que esta herramienta sea funcional, tales como: • Bolsa de Valores, que hace el papel de regulación del mercado.

• Superintendencia del Sistema Financiero, entidad que supervisa todo el sistema financiero pasando por el mercado de valores, la banca, banca cooperativa, seguros, entre otros.

• Empresas titularizadoras, quienes específicamente se dedican a estructurar estos proyectos financieros.

• Representantes de tenedores de valores, quien le da seguimiento a que se cumpla el contrato de titularización.

• Originadores, son las empresas que están interesadas en desarrollar un proyecto.

• Calificadoras de riesgo.

• Central de Depósito de Valores, es la entidad a través de la cual se custodian todos los valores.

• Peritos valuadores, entre otros.

Según Arrieta, el tiempo promedio que se necesita para completar el proceso con esta herramienta es de aproximadamente dos a tres meses, lo que se traduce en un gran beneficio para los originadores, pues sus proyectos no se detienen y obtienen los fondos necesarios para continuar edificando en un corto período de tiempo.

Los “sastres financieros” José Carlos Bonilla, director ejecutivo de Ricorp Titularizadora, que se originó con 11

el objetivo de agilizar el mercado de capitales en el país, explicó que esta empresa fue autorizada por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) en 2011 y actualmente han titularizado dos proyectos: Millenium Plaza y Sole Blue.

Ambos están siendo supervisados por ingenieros de la SSF, lo que significa una garantía para el comprador, ya que existen muchos actores que garantizan la calidad de estas edificaciones.

“Nosotros colocamos emisiones a una determinada tasa de interés y esta tasa es la que obtiene los recursos el originador. Los ingresos en el mercado de capitales no vienen por el margen de intermediación, sino que vienen por las comisiones”, comentó Bonilla.

Las titularizaciones inmobiliarias son un sistema de financiamiento novedoso y transparente para financiar nuevos proyectos de construcción. En otros casos, el originador vende o cede los derechos de los flujos financieros futuros para respaldar la emisión.

Con esta figura, el terreno pasa a ser propiedad del fondo, se emiten títulos de renta variable similares a una acción.

“Nosotros (las titularizadoras) somos sastres financieros porque diseñamos trajes a la medida. La recepción por parte de los empresarios ha sido muy positiva, porque estos fondos tienen muchas ventajas”, comentó.

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TEMA DE PORTADA

Cambios que dinamizan la economía La ley de titularización de activos, desde un inicio, tuvo un componente de activos inmobiliarios y de flujos financieros futuros de cualquier naturaleza. Hasta este año, solamente se habían hecho titularizaciones de flujos financieros futuros por un tema de enfoque, comentó José Miguel Valencia, director de Hencorp Valores Limitadas Sociedad de Titularización.

Según Valencia, la ley requería una pequeña reforma, que de la mano de CASALCO se realizó en la Asamblea Legislativa, que consiste en que antes solo se podían emitir títulos valores para, que con el dinero que se recibiera, financiar proyectos nuevos a construirse, claramente como un elemento dinamizador de la economía;

sin embargo, cuando se construye un edificio supone un riesgo como tal por distintos factores. Esto hacía los proyectos menos atractivos para los inversionistas, ya que significaba más riesgo invertir en un proyecto que está por construirse que en un edificio ya terminado, en un centro comercial que ya tiene inquilinos y que se sabe que es rentable; si bien la ley no prohibía que se hicieran esas titularizaciones, no las autorizaba explícitamente, pero con las reformas que se realizaron en agosto de 2018 sí.

otra fuente de financiamiento para continuar con sus proyectos.

Esto ha abierto la posibilidad de una gran demanda de desarrolladores inmobiliarios que tienen la oportunidad de desarrollar muchos proyectos y ya no cuentan con financiamiento disponible en la red de bancos del sistema financiero.

Ahora, con esta herramienta ya tienen

El mayor beneficio de este mecanismo es que permite que el mercado de capitales participe en la emisión de inmobiliarios y que de esta forma se puedan generar el desarrollo de más proyectos de construcción en el país, y por ende, un mayor crecimiento económico.

“Creemos que este esquema de la titularización inmobiliaria puede ser ese pilar que le ayude a la industria de la construcción a continuar con el empuje que ha mostrado en los últimos años”, Valentín Arrieta, Gerente General Bolsa de Valores de El Salvador.

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Por otro lado, “cuando yo tengo un edificio y se lo vendo a un fondo de titularización no significa que yo deba renunciar a la propiedad de ese edificio, porque lo más natural es que los títulos que emite ese fondo de titularización los pueda comprar yo mismo y eso me permite a mí tener ya un título valor y un documento de propiedad del edificio con las ventajas que este título valor da”, explicó.

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TEMA DE PORTADA

PASOS PARA UN FONDO DE

TITULARIZACIÓN INMOBILIARIA,

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Todo inicia con el contacto de la empresa (potencial originador) con una titularizadora autorizada. La empresa busca financiamiento para la construcción, remodelación, ampliación o arrendamiento de inmuebles a través de la emisión de un Fondo de Titularización.

La titularizadora se encarga de realizar un estudio de factibilidad y determina las características que la emisión de un fondo de titularización tendría, considerando que estas se ajusten a las necesidades financieras de la empresa.

La titularizadora presentará esta propuesta al potencial originador, quien al dar por aceptadas dichas características de: monto, plazo, dividendos, garantías, etc., se iniciará el proceso de elaboración de la documentación de soporte requerida por ley. Este proceso se lleva a cabo en conjunto con una casa de corredores de bolsa.

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La casa de corredores de bolsa definida por la titularizadora compilará toda la documentación y la presenta a la Superintendencia del Sistema Financiero para que esta dé su autorización y otorgue el asiento registral en el Registro Público Bursátil, esto último permite al fondo ser de oferta pública.

Un paso final es la inscripción de la emisión del fondo de titularización de inmueble en la Bolsa de Valores, una vez obtenido el Asiento Registral, lo que lo faculta para negociarse a través de las plataformas autorizadas.

Una vez cumplidos con estos requisitos la Casa de Corredores de Bolsa inicia el proceso de colocación en mercado primario en la fecha definida por el Originador.

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PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS

TECNOLOGÍAS SISMORRESISTENTES: TRES PUNTOS DE VISTA, UN SOLO FIN

LA CÁMARA SALVADOREÑA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN DESARROLLÓ EN EL MES DE OCTUBRE DE 2018 EL II CONGRESO INNOVACIONES EN INGENIERÍA SÍSMICA, EN EL CUAL SE CONTÓ CON LA PRESENCIA DE PONENTES NACIONALES E INTERNACIONALES. TRES EXPERTOS INTERNACIONALES CONVERSARON SOBRE LOS SISTEMAS DE AISLAMIENTO Y DISIPACIÓN DE ENERGÍA PARA EL REFORZAMIENTO DE LAS EDIFICACIONES, ASÍ COMO DE SU TRAYECTORIA Y EXPERIENCIA EN ESTE TEMA DE TANTA IMPORTANCIA PARA EL PAÍS.

¿Cuál fue el tema central de su ponencia en el II Congreso Innovaciones en Ingeniería Sísmica en El Salvador?

llevar mucho tiempo, pero en México estamos tratando muy seriamente de desarrollar toda esta tecnología para toda la sociedad.

Se centra en discutir con los ingenieros y arquitectos que hay nuevas alternativas para la sismorresistencia y que, en contraste con los sistemas estructurales tradicionales, estas alternativas ofrecen muchas cosas atractivas para una sociedad civil. La cuestión es que es muy difícil evitar que se dañen nuestros sistemas estructurales tradicionales durante un sismo intenso y esta nueva serie de alternativas estructurales presenta como gran ventaja lo que se puede lograr.

Aplicando el concepto de resiliencia. ¿Cómo se puede reducir la vulnerabilidad de las estructuras?

¿Cuál fue su experiencia luego de los terremotos en México en 2017?

Dr. Amador Terán Gilmore De nacionalidad mexicana, es profesor en la Universidad Autónoma Metropolitana en Ciudad de México y consultor en varios despachos de ingeniería en su país.

Fueron dos sismos muy intensos y en México hemos visto que los sismos no son justos y castigan a la gente de menos recursos, por las condiciones en las que están construidos sus entornos.

Siento que al nivel de la ingeniería que estamos desarrollando podríamos estar aportando soluciones a todos y hacer que el sismo fuera un poco más justo. Esto en nuestros países va a

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Primero habría que entender por qué se dañan las estructuras. El sismo es un movimiento en la base del sistema estructural y este empieza a deformarse lateralmente, no se queda con su geometría original, sino que empieza a oscilar y desarrollar vibraciones laterales; mientras más deformen el sistema esas vibraciones laterales, más lo dañan. Si queremos lograr estructuras resilientes, lo que tenemos que hacer es ponerle algo a los edificios para que cuando tiemble muy fuerte en su base no se deformen lateralmente mucho y buscar opciones eficientes con poco costo ambiental que puedan hacer esto en un edificio y ya las tenemos. El problema es que tenemos el conocimiento, pero lo vamos aplicando a cuentagotas.

Tenemos el gran reto de la actualización entre nuestros compañeros.

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PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS

Dr. Héctor Guerrero Bobadilla Investigador del Instituto de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), México. Realiza investigaciones sobre sistemas de protección sísmica, que incluye disipadores y aisladores de base. Además, es docente en el posgrado de Ingeniería de la UNAM. ¿Cuál fue el tema principal que compartió en el congreso de ingeniería sísmica?

¿Cuál fue su experiencia en México durante los terremotos de 2017?

Los sistemas de protección sísmica, una necesidad urgente en Latinoamérica y se habló sobre los efectos que causan los terremotos y cómo podemos minimizarlos mediante los sistemas de protección. Otra temática que destaqué fue la clasificación de los diferentes sistemas de protección sísmica que existen, cada uno tiene diferentes principios, y se mostró cuáles son los principios con los que cada uno trabaja y en qué casos son benéficos y en cuáles no.

Desgraciadamente en México no hay muchos proyectos que lleven sistemas de protección. Hasta antes del sismo, prácticamente era casi nada lo que se hacía. Después del terremoto ha existido un desarrollo muy importante.

Muchos ingenieros ya consideran utilizar un sistema de protección por las ventajas que tiene; además que económicamente se está volviendo muy competitivo; es decir, en muchos proyectos ya es más barato reforzarlos o construirlos desde cero usando una protección que con sistemas tradicionales.

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¿Cuál es la contribución que un ingeniero estructurista tiene en el desarrollo de un país desde el punto de vista sismorresistente?

Es muchísima. Desgraciadamente, a veces, no se les da la importancia que se les debería de dar, pero es muy grande su responsabilidad. Evidentemente, una parte fundamental de todo esto es el estructurista, es clave en todo.

Esto conlleva un tema de ética, pues si vamos a diseñar un edificio hay que hacerlo de la mejor manera, no tengo que hacer el proyecto que sea más barato, aunque en la práctica a veces se le da al que me sale más barato.

Tenemos que cambiar un poco la forma de pensar. Hay que pensar en estar mucho más allá de lo que pide la norma. Los sistemas de protección están para eso sin incrementar los costos. Esto se logra con tecnología como los aisladores de base y los amortiguadores.

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PLÁTICAS CONSTRUCTIVAS

Arq. María Adriana Guisasola

Originaria de Mendoza, Argentina, labora en la Universidad de Mendoza y cuenta con su estudio profesional de arquitectura, es consultora en el tema de aislamiento sísmico y colaboró en la construcción del primer edificio aislado en Mendoza, el cual se inauguró en 2015, denominado Instituto de Embriología e Histología, “Dr. Mario Burgos”.

Cuéntenos un poco sobre su experiencia con el edificio de embriología en el que usted colaboró en la construcción.

La tecnología que se necesitaba en ese edificio era tan importante y no reemplazable; se tomó la decisión de hacer la construcción con aislamiento sísmico. Tuve la suerte de estar como directora de obra de la interfase del aislamiento sísmico, lo que fue todo un desafío porque soy mujer, porque todos los que estaban construyendo, todos, eran hombres. Fue un desafío desde el punto de vista profesional, personal y de género, pero salió todo muy bien. Por suerte, me escucharon porque se iban a producir muchos daños en la estructura si no se hacía correctamente; entonces, de nada vale tener un sistema de aislamiento si está mal construido. De la computadora sale una cosa y en la realidad se coloca otra, es como si no se hubiera estudiado nada. Por tanto, es bueno que el arquitecto esté presente cuando se estén haciendo cosas sobre todo tan importantes como el aislamiento sísmico, no solamente de la estructura, ni de una pared si está bonita y demás, sino que, si la estructura no resiste, esa pared se va a agrietar, romper.

estudiar medicina y el tema de la muerte para mí es muy difícil, ya que hace siete meses experimenté la muerte de mi hermano Luis Guisasola. Estando en cuarto año de la universidad, cursé la materia de Diseño Estructural. Se produjo un momento de crisis y oportunidad en la que descubrí que, a través del diseño estructural sismorresistente, yo daba una respuesta como protección pasiva con una arquitectura adecuada y segura.

¿Cuál fue su motivación para desarrollar las tecnologías sismorresistentes?

¿Cuáles son los paradigmas que se deben evitar para poder utilizar estas técnicas novedosas?

Es una cosa muy personal. Yo iba a

Esta nueva tecnología rompe los 18

paradigmas negativos que lo que significan es una limitación al diseño arquitectónico. Con estas tecnologías, se solucionan muchos problemas arquitectónicos; por ejemplo, el tema del piso débil. Estas tecnologías ayudan a ampliar, conocerse y enriquecerse. ¿Cuál ha sido el mayor reto al que se ha enfrentado como mujer en la industria de la construcción?

Me costó mucho y tuve que soportar muchas cosas, pero para eso estamos las mujeres: para poner el hombro, ya que tenemos que aceptar retos de la vida. ¿Qué nos es fácil a las mujeres?

Nada.

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EMPRESAS SÓLIDAS

BLOQUES Y ADOQUINES DE CALIDAD, LA APUESTA

DE BLOKITUBOS

EL FRUTO DEL SUEÑO Y EL ESFUERZO DE UN GRUPO DE INGENIEROS VISIONARIOS SE HA VISTO REFLEJADO EN EL ÉXITO DE LA EMPRESA BLOKITUBOS, PRESENTE EN EL SALVADOR DESDE 1978.

La empresa de capital salvadoreño Blokitubos, dedicada a la elaboración de bloques y adoquines en diversidad de colores y medidas, nace en febrero de 1978, gracias al esfuerzo de un grupo de ingenieros visionarios bajo la misión de que la empresa sea reconocida como un proveedor donde los clientes obtengan en un solo lugar las soluciones oportunas a través de sus productos de calidad.

Blokitubos comenzó labores con una planta de producción ubicada en el municipio de Guazapa, pero dado el éxito de la empresa y su gran aceptación en el mercado, en 1992 inauguraron la segunda planta, en Jiboa. En estas plantas se fabrican adoquines, baldosas, bloques arquitectónicos, bloque comercial, bloque de norma y eco adoquín.

Adicionalmente, cuentan con dos distribuidoras propias, una en Ciudad Merliot y otra en el Bulevar Venezuela.

Actualmente, esta empresa genera más de 150 empleos directos.

Su gerente general, Claudia Saade, nos afirma que una de las características de los productos que Blokitubos elabora es que facilitan el trabajo de las empresas constructoras, “Por ejemplo, los adoquines encajan unos con otros y no requieren de mano de obra especializada para su instalación; además, estos productos tienen una gran durabilidad, lo que garantiza que las obras en las que se utilicen serán de la mejor calidad”.

La calidad lo es todo Blokitubos se ha preocupado desde sus inicios en unir esfuerzos y entregar producto de calidad a sus clientes; por tanto, están proyectados en desarrollar un laboratorio de calidad totalmente equipado para respaldar sus productos en el mercado, incluyendo procesos de certificación de materia prima, pruebas de resistencia y absorción, apegándose a las normas internacionales para 20

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EMPRESAS SÓLIDAS

los productos de concreto.

“Y esta calidad es reconocida por la industria de la construcción en El Salvador, ya que proyectos como Florida Sky, Alta 510, Millenium Plaza, San Benito Drive, entre otros, han confiado plenamente en Blokitubos para estas edificaciones. También han participado de remodelaciones de parques por parte de alcaldías, sin contar el desarrollo de pequeñas y grandes cadenas ferreteras en todo el país”, afirma Saade.

Con la vista en un futuro prometedor El crecimiento que el sector de la construcción ha tenido en el presente año ha sido grande, debido a esto Blokitubos ha planeado desarrollar nuevas tecnologías que serán parte esencial en el desarrollo.

Estas tecnologías le permitirán reconversión, mejorando la eficiencia que se traslada a productos de calidad en el momento oportuno.

Aunado a esto, la tendencia de sostenibilidad en los proyectos constructivos hace que la empresa reoriente esfuerzos en desarrollar programas que incluyan la mitigación de los factores de riesgo ambiental y la optimización de los recursos naturales.

“La Responsabilidad Social Empresarial está presente en los planes de Blokitubos, ya que desde 2017 inició con un programa enfocado a los sectores más vulnerables del país. Además, se han desarrollado actividades de apoyo a la educación y adulto mayor”, comenta Claudia Saade.

Este programa los hizo acreedores del Premio RSE Construye 2018, en la categoría mediana empresa, otorgado por CASALCO. Este premio ha servido de motivación para continuar realizando buenas prácticas con las personas que más lo necesitan.

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PLANOS Y OBRAS

PROYECTOS INNOVADORES

QUE REVALORIZARÁN LA CALLE LA MASCOTA POR AÑOS, LA ZONA COMERCIAL DE LA CALLE LA MASCOTA, EN SAN SALVADOR, HA SIDO EL PUNTO DE PARTIDA PARA MUCHÍSIMOS NEGOCIOS, LOS CUALES SE VERÁN BENEFICIADOS CON LOS PROYECTOS QUE EMPRESAS VISIONARIAS DESARROLLAN EN LA ACTUALIDAD.

Oficinas corporativas López Hurtado

de

La empresa López Hurtado ingenieros y arquitectos, enfocada al diseño, construcción y supervisión de proyectos es la encargada de edificar actualmente el edificio de oficinas La Mascota, el cual vendrá a revalorizar la zona en San Salvador. Francisco Javier Hurtado Navas, director propietario de López-Hurtado, explica que “este proyecto es una inversión privada, aunque es un edificio relativamente pequeño, es una obra que viene a formar parte de la reestructuración que la calle La Mascota está teniendo, en busca de convertirse en un corredor comercial institucional”.

La obra es un edificio de oficinas multiuso que cuenta con un amplio estacionamiento para 33 vehículos ubicado en el primer nivel; como parte de lo novedoso que este proyecto viene a ofrecer a sus usuarios, en el segundo y tercer piso estarán las oficinas. Esto obedece a que, al ser un edificio multiuso, la flexibilidad de lo que puede ser el desarrollo de este puede tener más o menos demanda en la medida del que llegue a utilizarlo.

El edificio está ubicado a aproximadamente a 200 metros al norte de la avenida Manuel Enrique Araujo sobre la calle La Mascota y abarca un promedio de 1,800 varas y 1,500 metros de construcción. Además, cuenta con todas las facilidades para que cualquier empresa interesada en este visionario proyecto pueda funcionar de la mejor manera, con tecnología de punta y una excelente ubicación.

Las características de esta obra incluyen un diseño moderno no solo en la parte estructural, sino con las facilidades tecnológicas, como internet, elevadores, salidas de 24

emergencia, aires acondicionados eficientes, equipo trifásico para menor consumo de energía y cortasoles para evitar la entrada directa del sol y lograr un menor consumo energético en el interior de las oficinas.

Un elemento importante para destacar de esta obra es que las oficinas serán de carácter corporativo, donde se manejan áreas comunes, aún cuando el edificio sea ocupado por diferentes usuarios. Además, todas las divisiones serán removibles, así los arrendantes podrán decidir el número de metros exacto que deseen alquilar según sus necesidades.

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PLANOS Y OBRAS

Lotyren con una obra inspirada en el extranjero Roberto Díaz Aguilar, gerente general de Díaz Bustamante S.A. de C.V., conversó sobre el proyecto Triana, que se comenzó a conceptualizar en 2014, ya que la empresa visualizó la necesidad de vivienda en altura, y en 2016 se inició con la construcción. Los precios de los apartamentos estarán desde los $104,900. A la fecha se cuenta con más del 90% de avance y se espera que esté listo para finales de 2018.

Triana es un complejo mixto en el cual se combina un edificio de apartamentos con un pequeño centro comercial de tiendas de conveniencia en la parte frontal de la obra. Este centro comercial espera alojar farmacias, ventas de café gourmet, panaderías, librerías, salones de belleza, entre otros.

estacionamientos, dos ascensores, una azotea con gimnasio, dos salones para eventos; además, para los amantes de los animales, este edificio contará con un área pet friendly, donde los habitantes podrán atender a sus mascotas y compartir con los demás usuarios.

Con esta obra, la empresa pretende resolver las necesidades básicas de las personas que transitan a diario por la zona de la calle La Mascota.

En la parte trasera del proyecto se cuenta con un acceso vehicular hacia una torre de 12 niveles, con un total de 56 apartamentos, tres niveles de

“Es un proyecto inspirado en Miami, Nueva York, Medellín, entre otros. Es una obra que cuenta con algunos apartamentos de dos niveles, lo que genera una sensación bien particular de privacidad, ya que se cuenta con el living en la planta baja y los dormitorios en la parte alta”, comentó Díaz Aguilar.

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MOSAICO

BIENVENIDOS, NUEVOS ASOCIADOS

LAGOS Y ASOCIADOS INGENIEROS CONSULTORES, S.A. DE C.V. Representante Legal: Ing. Porfirio Lagos Actividad principal de la empresa: Servicios de Ingeniería Comité al que pertenece: Comité de Contratistas Generales

LECTURA IMPERDIBLE

QUALICONS, S.A. DE C.V. Representante Legal: Ing. Vicente Jo León Chang Actividad principal de la empresa: Construcción de Bienes Inmuebles Página web: www.qualicons.com Comité al que pertenece: Comité de Viviendistas

UNIÓN CONSTRUCTORA, S.A. DE C.V.

SISARQ, S.A. DE C.V. / NATURAL STONES

Representante Legal: Sergio José Apontes Ramírez Actividad principal de la empresa: Construcción de Obras de Ingeniería Civil Comité al que pertenece: Comité de Contratistas Generales

Representante Legal: Sra. Mónica María Melhado de Echegoyen Actividad principal de la empresa: Actividades de Arquitectura e Ingeniería Comité al que pertenece: Comité de Productores y Distribuidores de Materiales

APP RECOMENDADA Engineering Libraries Aplicación gratuita, disponible para dispositivos Android, que brinda información técnica sobre madera, concreto y suelos. Sin duda, facilitará la vida de muchos estudiantes de Ingeniería Civil o Estructural.

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El teorema del loro Denis Guedj Hace que las matemáticas reales se entrecrucen en una secuencia histórica como una serie de problemas de intriga y arrastran con ellos sus propias narraciones. Esta historia gira en torno a una familia en París y es una historia que enganchará de principio a fin a los aficionados a la lectura.

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UNA LÍNEA CON MUCHO EMPUJE

Sea cual sea tu trabajo CASE tiene un Mini-Cargador que puede realizarlo. Los modelos SR garantizan PRODUCTIVIDAD Y ECONOMÍA.

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ACTUALIDAD CASALCO

II CONGRESO DE INNOVACIONES

EN INGENIERÍA SÍSMICA EN EL CONGRESO SE CONTÓ CON LA PARTICIPACIÓN DE PONENTES NACIONALES E INTERNACIONALES QUE ABORDARON LOS SISTEMAS DE AISLAMIENTO Y DISIPACIÓN DE ENERGÍA, COMO INNOVACIONES EN LA INGENIERÍA SÍSMICA PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN.

CASALCO llevó a cabo el II Congreso Innovaciones en Ingeniería Sísmica denominado: “Estructuras Convencionales vs Estructuras con Sistemas de Aislamiento y Disipación de Energía. El futuro de la Ingeniería Sísmica en El Salvador”.

salvadoreños a utilizarlas en las edificaciones nacionales.

El presidente de CASALCO, Arq. Giuseppe Angelucci, expresó a los asistentes al congreso que “como gremial buscamos ampliar el conocimiento de todos los que conformamos esta industria, a través de experiencias de expertos que están innovando en la manera de hacer ingeniería”.

El evento se realizó los últimos días de octubre y estuvo dirigido a ingenieros y arquitectos profesionales de la construcción y estudiantes de las distintas universidades del país. Este tipo de congresos son sumamente importantes para aumentar el conocimiento de los profesionales de la industria de la construcción, ya que El Salvador está ubicado en una zona altamente sísmica.

Con estas actividades, la gremial reafirma su compromiso de unir, defender y fortalecer la industria de la construcción y sus agremiados.

Entre los temas que se abordaron están los fundamentos de los sistemas de aislamiento y disipadores de energía, como una alternativa a las filosofías clásicas de diseño sismorresistente. Para estos temas se contó con la presencia de ponentes internacionales de gran trayectoria, como Amador Terán y Héctor Guerrero Bobadilla, ambos de México; y María Adriana Guisasola, de Argentina, entre otros, quienes expusieron los avances en este tipo de tecnologías y exhortaron a sus colegas 28

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ACTUALIDAD CASALCO

ALGASA S.A. DE C.V.

GANADORA DEL PREMIO CASALCO 2018 AÑO CON AÑO, LA GREMIAL RECONOCE LA LABOR EN PRO DEL DESARROLLO DEL SECTOR Y LA TRAYECTORIA DE EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN AL ENTREGAR EL PREMIO CASALCO. ALGASA S.A. de C.V., empresa familiar fundada en 1991, fue la acreedora del Premio CASALCO 2018, que destaca el compromiso que una compañía tiene con la sociedad y con el sector construcción.

El encargado de recibir este premio fue el presidente de ALGASA, Ing. Herbert Alvarado, quien expresó que el éxito de la empresa se fundamenta en el cumplimiento de los estándares de calidad, en desarrollar proyectos innovadores y de relevancia cultural, pues los conceptos nacen de necesidades reales de los salvadoreños.

Cabe destacar que esta compañía tiene como misión responder a las necesidades de infraestructura en diversos proyectos de construcción, desarrollando el diseño, construcción y supervisión con estándares internacionales de calidad.

de crecimiento de aproximadamente 7%”.

El presidente de CASALCO, arquitecto Giuseppe Angelucci, destacó que “gracias al incansable trabajo de empresas como ALGASA, nos hemos convertido en la fuerza productiva que aporta el 12.5% al PIB nacional. De seguir la tendencia observada durante el año, esperamos cerrar con una tasa

Por otra parte, en el evento se entregaron reconocimientos por su destacada labor a los ingenieros Remo Bardi y Ángel Díaz, importantes representantes del sector construcción y expresidentes de CASALCO.

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Los proyectos más reconocidos de esta empresa salvadoreña son residencial Florida, apartamentos Florida Sky y Altema Family Townhouses.

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ACTUALIDAD CASALCO

CASALCO REALIZA ÚLTIMO DESAYUNO CONSTRUCCIÓN

DEL AÑO CON SUS AGREMIADOS

CASALCO realizó el último Desayuno Construcción del año con sus agremiados, en el cual se contó con el apoyo del Fondo Social para la Vivienda (FSV) para brindar la ponencia “Financiamiento a largo plazo para el sector vivienda”.

Según datos recopilados por actualmente se construyen un 100 proyectos habitacionales, complejos de apartamentos vivienda horizontal a un monto $1,200 millones.

esta gremial, poco más de que incluyen verticales y superior a los

En esta oportunidad, el presidente de CASALCO, Arq. Giuseppe Angelucci, reconoció la labor realizada por el FSV y destaco que la institución se ha convertido en socio estratégico, pues facilita la adquisición de la oferta que los agremiados edifican.

CASALCO REALIZA TALLER

ISO 26,000/RSE CONSTRUYE El Comité RSE Construye de CASALCO realizó el taller “Buenas prácticas de RSE/ ISO 26000” que fue impartido por equipo de la Fundación Empresarial para la Acción Social (FUNDEMÁS), y dirigido a empresas agremiadas interesadas en conocer las siete materias de la ISO 26000, así como ejemplos prácticos de buenas prácticas.

Asimismo, la empresa Walmart expuso su experiencia en la ejecución e implementación de la práctica “Mi primer empleo” y se finalizó con la información para participar en la segunda edición del premio RSE Construye.

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PUENTE CORPORATIVO

¿BUSCAR EMPLEO DESPUÉS DE LOS 50 AÑOS?

CLARO QUE SE PUEDE AUNQUE LA MAYORÍA DE OFERTAS DE EMPLEO SE CENTREN EN CANDIDATOS DE NO MÁS DE 40 AÑOS, ENCONTRAR TRABAJO DESPUÉS DE LOS 50 AÑOS SÍ ES POSIBLE. A veces, la búsqueda de empleo se puede volver una tarea muy incómoda y a la vez frustrante, pero si a esto le sumamos que nuestra edad supera los límites solicitados, puede volverse un poco más difícil.

a favor, si el aspirante está abierto a conocer y aprender a utilizar nuevas tecnologías y formas de trabajo para agilizar procesos y los asimila de la mejor manera posible. ¿Cómo mejorar las capacidades personales?

Sin embargo, existen empresas que valoran mucho más las cualidades y la experiencia ganada con el paso de los años y las personas de estas edades pueden aplicar a plazas dentro de ellas.

Antes que nada, es importante saber que se debe de realizar un análisis previo y una serie de preguntas para poder cambiar ciertas actitudes para que la búsqueda de empleo sea efectiva.

Una de las cualidades que las empresas más buscan es la eficacia personal; por ejemplo, la capacidad de alcanzar metas, tomar decisiones eficaces y lograr desarrollar los proyectos que la empresa tiene en puerta. Por otro lado, una cualidad importante a destacar mientras se busca un empleo es la capacidad del postulante para tener buenas relaciones interpersonales. En este caso, se hace referencia a la capacidad de desarrollar las labores en la mayor armonía posible dentro del entorno laboral.

En primer lugar, es necesario saber cuáles son las habilidades con las que se cuentan, cuál ha sido la experiencia lograda conforme han pasado los años, qué nuevos conocimientos se pueden obtener para desarrollar mejor el trabajo y dónde se pueden obtener estos conocimientos.

La capacidad de adaptarse al cambio y la comprensión es un punto sumamente importante para los miembros de un departamento de Recursos Humanos a la hora de contratar a una persona para llenar una plaza. Es un punto

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RETOQUES

TENDENCIAS EN DECORACIÓN DE

INTERIORES PARA ESTE 2019

CON LA LLEGADA DEL NUEVO AÑO, MUCHAS PERSONAS GUSTAN DE DAR UN GIRO A LA DECORACIÓN DE SUS VIVIENDAS, DE ACUERDO CON LAS TENDENCIAS QUE AÑO CON AÑO LLEGAN HASTA NUESTRO PAÍS.

Colores, accesorios, muebles, ventanas… todo se une en un mismo objetivo, crear espacios agradables y cómodos para que nuestra casa se convierta en un verdadero hogar y qué mejor que hacerlo de acuerdo con las tendencias que los expertos en diseño de interiores nos recomiendan para este 2019.

útil en alfombras y textiles, además de paredes y muebles.

La naturaleza dice presente Como parte fundamental en las tendencias de decoración de interiores para este 2019 se encuentra la incorporación de la naturaleza en cada uno de los espacios del hogar, además de agregar todas las tonalidades de verde para generar un aspecto de frescura.

Sin lugar a dudas, uno de los colores que nos presenta este cambio de temporada es el blanco y los colores neutros. Además de dar una sensación de frescura y amplitud, el blanco es uno de los colores combinables por excelencia, ya que con pocos detalles podemos lograr espacios realmente sorprendentes en los espacios disponibles del hogar.

Como ya sabemos, la madera es un material que lleva unos años llevándose el protagonismo en los interiores de los hogares modernos, ya que la podemos encontrar presente en muebles, pavimentos y complementos.

Los toques de madera generan un toque acogedor a los hogares. Para esta temporada, la madera se utilizará en sus tonos naturales, sin ningún tipo de tinte.

Por otro lado, el color gris sigue siendo tendencia, ya que al ser un color neutro se puede utilizar como un perfecto aliado a la hora de combinar con colores y estilos. Este color será muy 34

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SIN ESCALAS

UNA “CIUDAD MILENIO”

SE ERIGE EN INDONESIA

Conexión con la naturaleza Lo que distingue a estos edificios es la capacidad de vivir en las alturas y el desarrollo de sus espacios verdes, ya que cuenta con 125 hectáreas de espacios verdes; además, se ha tomado con sumo cuidado las 600 hectáreas de suelo, pues las áreas verdes son muy importantes en esta creación.

Aproximadamente el 71% del terreno se designará como espacio verde, donde estarán incluidos los jardines de la azotea para sus oficinas y torres residenciales. Para la vía peatonal se ha pensado destinar un total de 1.5 kilómetros para que los residentes puedan ir de comprar o a trabajar a pie.

El valor de este proyecto tan futurista ronda los $18 mil millones y será el proyecto más caro de Lippo hasta la fecha, ya que tardará unos 20 años en completarse y la primera fase de la construcción posiblemente finalizará a partir de 2022.

EL HECHO DE CONTAR CON COLEGIOS, HOTELES, RESTAURANTES, MUSEO DE ARTE Y HASTA UN HOSPITAL HACE DE ESTA CIUDAD INTELIGENTE UN LUGAR DONDE DEFINITIVAMENTE MUCHOS QUISIERAN VIVIR. En la ciudad de Tangerang, a 20 kilómetros de Yakarta, capital de Indonesia, Lippo Karawaci actualmente desarrolla la megaobra llamada Millennium Village.

Este proyecto formará parte del desarrollo de la empresa Lippo Village y ocupará un área de 70 hectáreas, 100 canchas de fútbol, un centro comercial con más de 450 tiendas, tres torres de oficinas, un hotel de cinco estrellas, un hospital y apartamentos de gran altura.

Entre los datos curiosos de esta mega obra están que el complejo consta de tres altos edificios: Gateway Tower, con 75 pisos; Super Tower, con 75 pisos; y la Iconic Tower, con 100 pisos, siendo esta la próxima torre más alta de Indonesia, en cuanto termine su construcción.

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BALANCE ESTADÍSTICO

INFORME SITUACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN

DESGLOSE MENSUAL MONTO DE CRÉDITOS OTORGADOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS

DESGLOSE MENSUAL MONTO DE CRÉDITOS OTORGADOS PARA CONSTRUCCIÓN

COMPARATIVO VARIACIÓN TASAS DE INTERÉS MENSUAL PRÉSTAMOS A MÁS DE UN AÑO PLAZO PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA

COMPARATIVO MENSUAL TRABAJADORES COTIZANTES DEL ISSS SECTOR CONSTRUCCIÓN

PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL (PIB T) Y DE CONSTRUCCIÓN

PRODUCTO INTERNO BRUTO (PIB ) A PRECIOS DE MERCADO Y DE CONSTRUCCIÓN, PROMEDIO ANUAL

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BALANCE ESTADÍSTICO

PRECIOS PROMEDIOS

DE ELEMENTOS REPRESENTATIVOS PUESTOS EN EL ÁREA METROPOLITANA DE SAN SALVADOR FECHA: DEL 1 AL 31 DE DICIEMBRE 2018 / EDITADO POR: CÁMARA SALVADOREÑA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

No.

ELEMENTOS

ELEMENTOS REPRESENTANTES

UNIDAD

$

Salario/día

$14.63

1

Mano de Obra *

Salario por día de obrero Calificado más prestaciones por SUTC, SITRACOCS Y SOICSCES

2

Mano de Obra

Salario por día de obrero calificado NO incluye prestaciones

Salario/día

$12.84

3

Mano de Obra **

Salario por día de Auxiliares, Vigilantes y Serenos más prestaciones

Salario/día

$11.95

Mano de Obra

Salario por día de Auxiliares, Vigilantes y Serenos NO incluye prestaciones

Salario/día

$10.49

Cemento

Bolsa de Cemento Portlánd en ferreteria **

BoL (42.5 Kgs)

$7.57

Bolsa de Cemento Portlánd en fábrica

BoL (42.5 Kgs)

$7.57

4 5

Bloque de Concreto (10x20x40)

Millar

$421.25

7

Ladrillo de Piso de Cemento 25 x 25 gris y rojo

Millar

$445.00

8

Pila y lavaderos prefabricado de concreto de un ala

Unidad

$42.00

6

Productos de Cemento

9

Producto de Cemento

Concreto 210 Kg/cm² (descarga convencional)

M³

$127.69

10

Pétreos básicos

Arena de Río

M³

$15.61

Grava

M³

$36.88

11 12

Productos/Barro

Ladrillo de Obra (28x14x7 cms.)

Millar

$278.75

13

Madera de pino

Tabla

Vara

$1.74

14

Regla Pacha

Vara

$0.55

15

Costanera

Vara

$0.71

16

Riostra

Vara

$0.60

Polín de 3" (Tipo C) - Chapa 16

Unidad

$14.00

18

Polín de 4" (Tipo C) - Chapa 16

Unidad

$16.85

19

Puerta metálica con chapa de doble pasador 0.90x2.00 mts

Unidad

$68.33

qq.

$43.10 $47.00

17

Estructura Metálica

20

Hierro / refuerzo básico

Hierro corrugado grado 40 diámetro 3/8" (bajo norma)

21

Materiales Eléctricos

Rollo de Alambre Thhn 12 (100 Mts.)

Rollo

22

Cordel

Rollo de Cordel de Nylon

Rollo

$1.38

23

Ventana de vidrio y aluminio

Ventana de celosía con operador de mariposa 90x1

M²

$42.00

24

Celosía vidrio

Celosía de vidrio claro para ventana de 90 ancho x 5mm de esp.

Unidad

$2.18

25

Instalaciones Hidráulicas

PVC de ½" (315 psi )

Unidad

$1.94

26

PVC de 3" (100 psi )

Unidad

$11.80

27

PVC de 4" (100 psi )

Unidad

$19.20

28

Productos Fibrocemento

Lámina Acanalada Gris 8'

Unidad

$16.98

29

Artefactos Sanitarios

Inodoros Standard, tipo económico, color blanco

Unidad

$53.17

30

Artefactos Sanitarios

Ducha ( Económica )

Unidad

$4.40

31

Válvula corriente de baño

Unidad

$4.69

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Lavamanos económico blanco

Unidad

$24.78

M²

$10.90

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Cerámica

Azulejo blanco liso 15X15

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Combustible y Lubricantes ***

Gasolina Especial

Galón

$3.20

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Gasolina Regular

Galón

$2.97

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Diesel

Galón

$3.09

Pintura interior

Galón

$27.90

Pintura exterior

Galón

$29.50

Tonelada

$85.58

Galón

$3.25

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Pintura Calidad Intermedia

38 38 39

Derivados del Petróleo

Mezcla Asfáltica en Caliente (Puesta en Planta) Asfalto AC30

* SALARIO REAL EN BASE AL SALARIO NOMINAL POR SUTC, SITRACOCS Y SOICSCES DE $ 12.84 ( Se adiciona prestaciones) ** PUESTO EN SAN SALVADOR SE INCLUYE EL 13% DE IVA. *** PRECIO DE REFERENCIA EN ZONA CENTRAL SEGÚN PRECIOS DE GASOLINERAS

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SOCIOS ACTIVOS

CONTRATISTAS GENERALES CATECO S.A. DE C.V. CALIDAD Y TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN S.A DE C.V. T: 2487-8455/ 2487-8470

LAGOS Y ASOCIADOS INGENIEROS CONSULTORES, S.A de C.V. T: 2204-8453 LEG, S.A. DE C.V. T: 2556-0517/ 2556-0523

COINSAL INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A. DE C.V. (GRUPO COBRA) T: 2278-6471 www.grupocobra.com

M & M INGENIEROS, S.A. DE C.V. MENA Y MENA INGENIEROS, S.A DE C.V. T: 2121-6362/ 2121-6363

CONSTRUCCIÓN E INVERSIONES, S. A. DE C.V. (CONINVER, S.A. DE C.V.) T: 2263-6474/ 2263-6436

MONELCA, S.A. DE C.V. T: 2248-8700/ 2243-0339

CONSTRUCCIONES NABLA, S.A. DE C.V. T: 2264-5559/ 2263-8552 CONSTRUCCIONES Y EQUIPOS, S.A. DE C.V. T: 2668-4800 CONSTRUCTORA DISA, S.A. DE C.V. T: 2521-2100/ 2243-4777 www.disa.com.sv CONSTRUCTORA MECO, S.A. DE C.V., SUCURSAL EL SALVADOR T: 2124-7000/ 2519-3007 www.constructorameco.com

www.monelca.com

MP CONSULTORIA Y CONSTRUCCIÓN, S.A. DE C.V. T: 7797-7632 NOVOA INGENIEROS, S.A. DE C.V. T: 2263-6760/ 2263-6759 OPERADORA DEL SUR, S.A. DE C.V. T: 2523-6800/ 2523-6875 PASTORE ORANTES ASOCIADA, S.A. DE C.V. (POASA) T: 2556-0338/ 2211-7842 PÓRTICO INGENIEROS, S.A. DE C.V. T: 2232-8453/ 2272-9132

CORRERA CONSULTORES ASOCIADOS, S.A. DE C.V. T: 2263-3636 www.ccas-consulting.com

PRISMA DE CENTROAMÉRICA, S.A. DE C.V. T: 2288-7717 www.corporacionprisma.com

CORTEN, S.A. DE C.V. T: 2349-0400/ 2349-0445

T: 2260-1203

www.corten.com.sv

COTO ESCOBAR ASOCIADOS, S.A. DE C.V. T: 2284-4391/ 8884-4391 DELFOS, S.A. DE C.V. T: 2263-2626/ 2264-2627

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