Nieuwe Buren nr. 14

Voorwoord

Met alles wat er momenteel speelt in de wereld is het weleens lastig om positief te blijven. Bij het koffiezetapparaat op het werk mopperen we op de hoge energierekening en de dure boodschappen. Maar ondank alles moeten we behalve dat gemopper ook wel van de kleine dingen blijven genieten. Want december is vooral een hele gezellige maand. Het is guur weer buiten, maar met een dekentje op de bank, een goede kerstfilm en een kop warme chocolademelk voelt alles toch weer een stuk beter?

Daarnaast is de decembermaand altijd een periode waarbij we extra oog hebben voor elkaar. Onze familie en vrienden, maar ook nu in deze onzekere tijden zou ik willen zeggen: denk ook aan elkaar. Denk eens aan de eenzame buurvrouw verderop in de straat die misschien wel verlegen zit om een praatje, of help elkaar met de kerstversiering ophangen of boodschappen doen. Doe je inkopen vooral bij de plaatselijke ondernemers en zie hoe sfeervol het is in de dorpsstraten.

Wij zijn de afgelopen tijd druk bezig geweest om voor jou een zo mooi mogelijke krant samen te stellen. Mede dankzij onze enthousiaste adverteerders en de mensen om ons heen is dit weer goed gelukt. We hopen dat deze krant voor inspiratie zorgt. We hebben bijvoorbeeld een artikel geschreven over sfeer creëren in het kleinste kamertje van het huis, de trends voor een babykamer en hoe je nou een goede bank uitkiest. Daarnaast schijnen de makelaars ook weer hun licht op de huizenmarkt en hebben we een paar leuke activiteiten voor je uitgelicht, bijvoorbeeld een magische toverwandeling voor de kinderen. Je leest het allemaal in onze 14e editie.

Wij wensen u allen een sfeervolle kerst en een voorspoedig 2023.

Nieuw Buren

COLOFON

DE NIEUWE BUREN

Verschijning: 4x per jaar in full color.

Oplage: 63.000 exemplaren.

Verspreiding, huis-aan-huis: Gemeente Emmen, gemeente Coevorden en gemeente Borger-Odoorn met uitzondering van de gebieden Buinen en Nieuw Buinen.

De Nieuwe Buren is een samenwerking van: Henk Eising (Jouw Hypotheek), Marcel Lubbers (Keukenstudio Emmen), Maaike Schaap (Tekstbureau Schrijflust) en Natasja van der Weg (Butterfly Media). En als dank voor de medewerking, de interieurstylisten: Jackolien Derks (Stoere Stijl) en Arina Evenhuis (Makelaardij Emmen).

Verspreiding: Frowein Emmen

Uitgever: Butterfly Media - Emmen T. 06 466 31 318 info@butterflymedia.nl www.butterflymedia.nl

De uitgever kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud en juistheid van de advertenties.

©2022 Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever.

Koper heeft onderzoeksplicht bij aanschaf woning

WIE EEN HUIS GAAT KOPEN, WIL NATUURLIJK GEEN ‘KAT IN DE ZAK’ AANTREFFEN. EEN BEZICHTIGING IS VEEL MEER DAN ‘EVEN KIJKEN’ IN EEN LEUK HUIS. ZEKER BIJ EEN TWEEDE BEZICHTIGING IS HET GOED OPLETTEN. ZOWEL DE KOPER ALS DE VERKOPER HEBBEN PLICHTEN TEGENOVER ELKAAR.

later niet als verborgen gebrek worden benoemd en komen voor rekening van de koper. De onderzoeksplicht geldt ook voor juridische aspecten. Een goed voorbeeld daarvan zijn erfdienstbaarheden, zoals een recht van overpad.

Ontzorgen

De verkoper is verplicht de koper te informeren over zaken die van belang kunnen zijn. Ernstige of onverwachte gebreken, zoals een lekkage, behoren daartoe. Dit geldt niet voor gebreken die zichtbaar zijn voor de koper. Van de koper wordt verwacht dat hij/

zij de staat van de woning onderzoekt. Bijvoorbeeld als het gaat om kozijnen die zichtbaar verrot zijn, of scheuren in muren. De verkoper hoeft de koper daar niet uitdrukkelijk op te wijzen. Gebreken die bij de bezichtiging ontdekt kunnen worden, kunnen

Bij het kopen van een huis moet er veel gebeuren in korte tijd. Een aankoopmakelaar van de NVM kan u daarbij helpen. Hij of zij kijkt naar onder andere het onderhoud, de aanwezigheid van eventuele gebreken en naar noodzakelijke reparaties. Daarnaast kan de NVM-aankoopmakelaar onderzoek doen naar bestemmingsplannen, milieuaspecten, relevante gegevens in het Kadaster, status en verplichtingen van de Vereniging van Eigenaren. Bron: NVM

Warenmarkt Emmen

DE GEZELLIGSTE DAG VAN DE WEEK, ZO ERVAREN VEEL EMMENAREN EN GASTEN VAN BUITENAF DE GROTE WEKELIJKSE WARENMARKT IN EMMEN. VANUIT HEEL DRENTHE EN DAARBUITEN KOMEN BEZOEKERS NAAR DE GROOTSTE WARENMARKT VAN NOORDNEDERLAND!

December is de sfeervolste periode om te shoppen. In het gezellige versierde centrum van Emmen loop je langs meer dan 100 kramen, ruik je geuren van over de hele wereld en zie je prachtige kleuren van stoffen, kleding en asseccoires. Er is een enorme keuze in groente, fruit, brood, vlees, kruiden en tapas,

maar ook voor een lekkere hap tussendoor is de Markt niet te missen! Een heerlijke verse stroopwafel, lekker portie kibbeling of een broodje kebab. Je hoort de mensen gezellig praten met en vrienden en kooplieden, wat een gezelligheid.

Wekelijks zijn er leuke acties en aanbiedingen, beleef ook het ouderwets gezellige Markt gevoel en kom langs!

Iedere vrijdag tussen 08:00 uur en 14:00 uur in het centrum van Emmen. www.marktemmen.nl

Vrijdag 16 december Draaiorgel in Dickens stijl

Vrijdag 23 december Kerstman + Gluhwijn kraam

Team

Foto: ©Wiebe Veenstra

Melenberg Makelaardij kan je helpen om de verkoop van jouw woning in goede banen te leiden en gaat verder waar anderen stoppen.

Ben je benieuwd hoe wij ook in deze tijd te werk gaan en wat de beste verkoopstrategie voor jouw woning is?

Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in jouw woonkamer of keuken!

(0591) 20 21 20 info@melenbergmakelaardij.nl www.melenbergmakelaardij.nl Weerdingerstraat 43 7815 SC Emmen

U

kunt wel degelijk verantwoord hout stoken. Houd daarbij wel rekening met de volgende punten:

• Kies voor een moderne gesloten houthaard die voldoet aan de strengste Europese milieu-eisen.

• Kies voor een erkende installateur. Een correcte installatie van uw haard en rookkanaal zijn voorwaarden voor een schone verbranding.

• Gebruik altijd schoon en droog hout en onsteek uw haard volgens de Zwitserse methode (zie achterzijde van deze folder voor toelichting).

Kiezen van de juiste bank: hoe doe je dat?

Welk materiaal wil je voor je bank?

Banken worden van verschillende materialen gemaakt. We hebben alle voor- en nadelen van de materialen op een rijtje gezet.

POLYESTER

Voordelen: makkelijk schoon te maken en kan goed tegen zonlicht, kreukt nauwelijks

Nadelen: kan ietwat statisch en daardoor minder fijn aanvoelen.

Style tip

tJackolien Derks

Meten is weten

Iets wat volgens Jackolien als een paal boven water staat: “Meten is weten!” In haar winkel ziet ze nog vaak dat mensen niet hebben gemeten en op gevoel een bank uitkiezen. “En soms valt het resultaat dan tegen, omdat hij toch te groot is voor de ruimte.” De grootte van de woonkamer bepaalt het formaat van een geschikte bank. Een ruime woonkamer kan prima een grote hoekbank hebben. Een kleinere ruimte is meer geschikt voor een 2,5-zitsbank met eventueel een hocker. En durf ook te experimenteren. Een bank hoef je niet tegen de muur te ‘plakken’. Wellicht staat je bank ook prachtig in het midden van de kamer.

Let bij de aanschaf van een nieuwe bank dus niet alleen op de afmetingen van de woonkamer en van de bank, maar kijk ook naar de juiste verhouding tussen beide. In een ruime woonkamer valt een compacte bank vaak in het niet, terwijl een grote hoekbank in een kleine woonruimte vaak vol oogt. Bovendien wil je je kleinere ruimte ook niet te vol stoppen met meubels. Dan oogt het al snel kleiner dan het is.

Lijntjes trekken

Met lijntjes trekken bedoelen we ‘zichtlijnen’. Jackolien: “Kijk je veel tv? Kijk je juist graag vanaf de bank naar de tuin? Wil je de bank in de buurt van de open haard zetten? Deze woonwensen zijn heel belangrijk en bepalen dus ook je zichtlijnen.” Aan de hand van de zichtlijnen weet je beter waar je de bank straks gaat plaatsen en welke grootte in die ruimte passend is. Houd daarnaast ook rekening met de deuren en looproutes in de woonruimte bij het bepalen van de juiste plek van het nieuwe bankstel. Een tip: hou een looproute van minimaal 90 cm breed aan. Zorg ook voor voldoende ruimte tussen de verschillende meubels in je woonkamer.

Een huis vol?

Tip

Met een plattegrond en uitgeknipte meubels kun je op papier gemakkelijk de juiste opstelling bepalen. Niet alleen voor je woonkamer, maar ook voor de bank. Door te schuiven kom je er al snel achter of een hoekbank past bij jouw interieur of toch een driezitter met een luxe fauteuil.

“Als je op zoek bent naar een nieuwe bank, is het ook belangrijk om naar de gezinssamenstelling te kijken,” laat Jackolien weten.

“Want wie gaan er straks op de bank zitten? Heb je een druk gezin met jonge kinderen?

Ben je alleenstaand? Ga je net samenwonen? Komen er veel mensen over de vloer? Het aantal zitplekken bepaal je door naar je woonruimte en je gezinssamenstelling te kijken.

Bepaal ook bij deze stap of de bank het enige zitstuk in de ruimte wordt, of dat je ‘m combineert met een tweede bank, stoel of relaxfauteuil.”

Plaats de rugleuning van de bank ongeveer 20 centimeter van de muur af. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Je creëert hiermee luchtigheid en je betrekt de bank beter bij de ruimte.

Comfortabel zitten

“Dan is het ook goed om te kijken naar hóé je de bank gebruikt. Jongere mensen willen over het algemeen graag ‘hangen’ op een bank. Oudere mensen daarentegen willen vaker stevig kunnen zitten op de bank,” laat Jackolien weten. “Bepaal dus wat jij prettig vindt qua zitcomfort. Een diepe zit maakt van een bank meer een loungebank, terwijl een ondieper zitvlak zorgt voor een actieve zithouding.

Materiaalsoort

Bijna elke bank is verkrijgbaar in diverse stof- of leersoorten. Hoe maak je een keuze? Jackolien: “Ook hier komt de samenstelling van je gezin weer om de hoek kijken. Als je jonge kinderen hebt, is een stoffen crèmekleurige bank niet zo handig. Huisdieren met eventueel vieze pootjes is dan óók niet zo handig. Kijk dus goed wie er op je bank gaan zitten en elimineer alvast een aantal opties. Op die manier wordt het makkelijker kiezen!”

Keuzestress

Het moge duidelijk zijn dat er in de wereld van banken nogal wat valt te kiezen. Van strakke vormgegeven exemplaren op pootjes tot een knusse, zachte banken of juist een stoere, lederen banken. Bij de ene soort kun je alle kussens loshalen en omdraaien, bij de ander zitten ze vast. Bepaal dus vooraf wat je woonstijl is en kijk wat voor soort bank daarbij past. “Bijna alle banken zijn te verkrijgen in diverse stof- en leersoorten, diverse kleuren en in de meeste gevallen kun je ook de pootjes in een andere kleur kiezen. Zo kies je precies de bank die past in jouw interieur!”

Onderhoud: voor het schoonmaken van een polyester bank gebruik je een absorberende doek waarmee je dept en niet wrijft. Wanneer polyester vies is, gebruik dan lauwwarm water met een pH-neutrale shampoo of wasverzachter. Gebruik nooit een huishoudreiniger want dan kan de bank beschadigd raken.

ECOLEER/KUNSTLEER

Voordelen: lijkt op echt leer, maar is een stuk goedkoper, makkelijk schoon te maken, diervriendelijk met de chique uitstraling van echt leer.

Nadelen: het kan gaan plooien waardoor het niet meer strak om de bank heen zit.

Onderhoud: Dit materiaal neem je af met een licht vochtige doek. Als er sprake is van grote vlekken gebruik je een neutrale zeepoplossing. Het is in dit geval raadzaam de zeep weg te vegen met een vochtige doek, anders komen er lelijke zeepresten in de bank.

FLUWEEL

Voordelen: heeft een chique uitstraling, is een zacht en aaibaar materiaal, hoog zitcomfort, slijt niet snel en kan wel tegen een stootje.

Nadelen: we kunnen eigenlijk geen nadelen bedenken! Onderhoud: je gebruikt een absorberende doek waarmee je zachtjes de vieze plek dept. Vaak is lauwwarm water genoeg om de vlek te verwijderen. Mocht dit niet het geval zijn gebruik dan een mild afwasmiddel. Let wel op dat je niet te hard dept want dan kan de stof beschadigen.

LEER

Voordelen: heeft een luxe en natuurlijke uitstraling, soepel en elastisch.

Nadelen: i.v.m. diervriendelijkheid wordt leer weinig gekozen, bovendien is het relatief duur en voelt het in de winter koud aan en in de zomer juist erg plakkerig.

Onderhoud: het is raadzaam om een onderhoudsmiddel te kopen voor het leer en de bank af en toe in te vetten. Dit zorgt ervoor dat de bank niet verkleurt en het leer in goede staat en soepel blijft.

HOUT

Voordelen: heeft een natuurlijke uitstraling en is makkelijk in onderhoud.

Nadelen: geen hoog zitcomfort, maar met wat zachte kussentjes is dit zo opgelost.

Onderhoud: het onderhoud hangt af van het soort hout. Controleer van tevoren van welke houtsoort de bank is en stem hier de onderhoudsmiddelen op af. Een lichte beschadiging is snel verholpen door de plek even op te schuren.

KATOEN

Voordelen: heeft een natuurlijke uitstraling en voelt zacht aan waardoor het zitcomfort hoog is.

Nadelen: Deze stof kreukt snel en verkleurt als hij in de zon staat.

Onderhoud: een katoenen bank is zeer makkelijk in onderhoud. Mocht er een vlek op de bank zitten neem je deze af met een vochtige doek. Werkt dit niet? Gebruik dan een mild reinigingsmiddel.

DENK JE EROVER OM EEN NIEUWE BANK TE KOPEN? ONTZETTEND LEUK! MISSCHIEN HEB JE AL DE NODIGE IDEEËN IN JE HOOFD, MISSCHIEN HEB JE NOG GEEN IDEE. WIJ VROEGEN JACKOLIEN DERKS VAN STOERE STIJL OM TIPS, WANT: WAT ZIJN EIGENLIJK DE DO’S & DON’TS BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUWE BANK?

I nterieu

Stij l

Aan het einde van het jaar kijken wij terug op een turbulent maar zeer succesvol jaar.

Vele mensen zijn wij van dienst geweest bij de verkoop of aankoop van hun woning en/of de taxatie van hun woning.

Wij willen langs deze weg al ons relaties bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen.

Wij zien het jaar 2023 in het volste vertrouwen tegemoet en zij u daarbij wederom graag van dienst

Wij wensen u langs deze weg ne feestdagen en een voorspoedig maar vooral gezond 2023

www.bertbeukemamakelaardij.nl - Tel. 0591-555585 - info@bertbeukemamakelaardij.nl

Kijk tv en video-on-demand, luister naar muziek, surf via internet of gebruik onlinedien Een oled smart-tv zoals bild i, die uw persoonlijke streaming-hoogtepunten behoudt.

Ontdek meer bij uw Loewe-verdeler of op loewe.tv/be-nl

Er is reeds een Loewe bild i. oled Ontdek meer bij uw Loewe-verdeler of op loewe.tv/be-nl

In een 7 stappen fijne basis voor de babykamer

Stap 1: ruimte bepalen

De minimale ruimte voor een babykamer is toch wel 6m2. Wil je deze kamer voor je kind blijven gebruiken tot het achttiende levensjaar dan is een kamer van 12m2 of groter meer geschikt.

Stap 2: het budget

Het is belangrijk om je budget te bepalen voor de babykamer. Als je een beperkt budget hebt, kun je ook eens gaan snuffelen bij een kringloopwinkel. Hier zijn ontzettend leuke meubeltjes of decoratieve items te vinden. En wat te denken van je omgeving? Vraag eens rond aan je familie of vrienden of zij nog leuke spullen

op zolder hebben staan, zoals een wieg of een kastje. Denk vooral out of the box, want wat schuurpapier en een likje verf doen soms wonderen.

Stap 3: de basis

Houd de basis van de babykamer rustig en richt je op de details. De babykamer kan op die manier ‘meegroeien’ met je kind. Datzelfde geldt ook voor de meubels. Het is dan ook handig dat de commode bruikbaar is als ladekast. Want zodra je uit de luiers bent, hoef je de commode daar niet langer voor te gebruiken.

Je kunt ook kiezen voor een meegroeibedje. In de kleinste

Babykamertrends 2023

Denk hierbij aan hout, jute, rotan of riet. En daarbij zijn ook natuurlijke materialen helemaal in. Dus linnen en (biologisch) katoen en velours als het gaat over gordijnen, beddengoed, kussen en knuffels. Maar ook hout, zowel nieuw als hergebruikt. Als we naar de behangtrends kijken voor de babykamer, zien we veel botanische printjes of een bloementhema voorbijkomen. En nog een laatste trend: ronde vormen! In boogkasten, boogspiegels en in meubels met afgeronde vormen.

-Mak

jEmme n

stand is het een ledikantje dat je met een verkleiner kunt gebruiken als wieg. Een goede tip is dat het allemaal vooral praktisch blijft. Dat klinkt misschien niet zo schattig, maar in de praktijk is dat voor jezelf en voor je kindje heel erg fijn. Want een kleedje op de vloer ziet er bijvoorbeeld prachtig uit, maar je kunt er ook gemakkelijk over struikelen. En kies ook voor een plafondlamp die een zacht licht verspreidt over het kamertje. Fijn voor jouw ogen, maar ook die van je baby.

Stap 4: de indeling Zorg ervoor dat alles wat je nodig zou kunnen hebben, binnen handbereik is van de commode. Het laatste wat je wil is een stapje weg van de baby en dan riskeren dat hij/zij van de commode afrolt.

Stap 5: gemak dient de mens!

Bij het kiezen van de spulletjes voor in de kamer, is het raadzaam om voor materialen te kiezen die makkelijk schoon te maken zijn. Zorg voor een klein lampje bij de deur, zodat je ’s nachts in het donker niet op de tast op zoek hoeft naar het lichtknopje.

Stap 6: opbergruimte

Wil je dat jouw baby rustig slaapt en zich vertrouwd voelt in zijn/ haar kamertje? Maak er dan geen speelparadijs van. Beperk het tot een aantal accessoires en zorg voor een opberger waar je eventueel wat speelgoed in opruimt. Zo voorkom je dat je baby overprikkeld raakt. Het kamertje is om in te slapen, spelen kan beter ergens anders.

Stap 7: comfort

En vergeet niet dat jijzelf veel (!) tijd, gaat doorbrengen in deze kamer. Voeden, aankleden, in slaap brengen en voorlezen. Des te belangrijk dat ook jij je hier fijn voelt. Zorg er daarom voor

je dat een fijne plek hebt om te kunnen zitten. Bijvoorbeeld een fijne fauteuil of schommelstoel. Maak er een gezellige plek van waar je graag bent, dan worden die gebroken nachten íets makkelijker.

Babygadgets

Een babybadje met weegschaal Je kindje wegen is belangrijk, zeker in het begin. Het is fijn te weten of je kindje goed groeit. Natuurlijk houdt de dokter dit goed bij, maar je kunt ook zelf wegen en meten. De meeste baby’s zijn geen fan van die koude weegschaal, maar wat als je ze kunt wegen tijdens hun badje? www.babypark.nl

Babyfoon 2.0 De Luvion Essential Limited is een babyfoon met wooden print en past in iedere moderne babykamer. Haarscherp beeld en geluid, zodat je je baby’tje goed in de gaten kunt houden. www.prenatal.nl

EINDELIJK IS HET ZOVER: TIJD OM DE BABYKAMER IN TE RICHTEN! EN ALS JE HET ONS VRAAGT, IS HET OOK ÉÉN VAN DE LEUKSTE DINGEN OM TE DOEN. MAAR TEGELIJKERTIJD MISSCHIEN OOK WEL ÉÉN VAN DE MOEILIJKSTE DINGEN. WANT ER IS ZOVEEL TE KIEZEN, ALLES IS EVEN LEUK EN SCHATTIG ÉN JE WIL NATUURLIJK OOK NOG EENS HET ALLERBESTE VOOR JE ONGEBOREN BABY. IN DIT ARTIKEL HELPEN WE JE SAMEN MET INTERIEURSTYLIST ARINA EVENHUIS OP WEG.

Een huis kopen in de Stress Top 3

Slapeloze nachten? Jouw Hypotheek neemt stress weg!

Het kopen van een eigen woning staat op de derde plaats van de meest stressvolle zaken in het leven. Alleen overlijden en een scheiding worden als stressvoller ervaren. Het kopen van een huis is voor de meeste mensen de grootste financiële verplichting die ze aangaan in hun leven en die alleen daarom al spannend is. Bovendien doe je het niet al te vaak, dus je wordt ook nooit echt ervaren.

Bij het kopen van een huis hoort vaak het kiezen en afsluiten van een hypotheek en het passeren van de aktes bij de notaris. Voor veel mensen is dit best complex. Slapeloze nachten zijn vaak het gevolg. Maak daarom gebruik van Jouw Hypotheek. Wij nemen met onze zeer uitgebreide dienstverlening juist de stress weg. Zo laten wij zien wat de maximale leencapaciteit is, bouwen wij samen met jou de ideale hypotheek en controleren wij deze voor het definitief ondertekenen van de voorlopige koopovereenkomst. Ook regelen wij de taxatie, vragen wij de hypotheekofferte aan en verzorgen wij de nodige verzekeringen. Daarnaast zorgen wij dat alle stukken tijdig bij de notaris zijn en vullen wij ook uw aanvraag voorlopige belastingteruggaaf in. Dat alles doen we ook nog eens erg transparant en met een heldere, duidelijke uitleg!

De dienstverlening van JouwHypotheek

Jouw Hypotheek ontzorgt en neemt jou al het werk uit handen, waardoor het regelen van jouw hypotheek in ieder geval niet in jouw Stress Top 3 staat!

We regelen alles vanaf het begin voor jou, van controle voorlopige koopakte en het begeleiden van een taxatierapport tot aan het aanvragen van de hypotheekofferte en de benodigde verzekeringen aan toe. Dit alles niet eerder dan dat we op basis van jouw situatie en jouw eisen en wensen een grondige analyse hebben gemaakt en op basis hiervan de best passende hypotheek hebben geadviseerd: Jouw Hypotheek!

Onze dienstverlening even duidelijk op een rijtje:

Het eerste kennismakingsgesprek is kosteloos.

We voeren meerdere gesprekken bij ons op kantoor of bij jou thuis, dan wel op een andere locatie.

Ben jij je nog aan het oriënteren op de huizenmarkt? Dan laten wij zien hoeveel jij in jouw situatie kunt lenen en hoe hoog de maandlasten zijn.

Sta je op het punt om een huis te kopen, heb je al een huis gekocht of overweeg je de bestaande hypotheek over te sluiten, dan maken wij een grondige analyse van jouw persoonlijke situatie en bouwen we samen jouw hypotheek.

We maken inzichtelijk wat de gevolgen zijn van overlijden, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en een eventuele pensionering.

Alle hypotheken onder één dak

Wij vergelijken alle rentes en voorwaarden, ook die van jouw bank.

Een ‘onafhankelijk advies’ is het visitekaartje van veel hypotheekbemiddelaars, maar… wat is nu écht onafhankelijk?

Jouw Hypotheek denkt en doet anders. Wij vinden dat je alleen een echt objectief advies kunt geven, wanneer je de voor- en nadelen van alle partijen naast elkaar kunt leggen. Wanneer je alle rentes en voorwaarden met elkaar kunt vergelijken, ongebonden bent en geen achterkamer afspraakjes hebt met de grote geldverstrekkers. Frank en vrij en dus wars van belangen her en der. Dat komt u en jou ten goede. Jouw Hypotheek heeft maar één doel: een slimme en fijne hypotheek samenstellen waar je als bewoner van je kostbare bezit ook op de lange duur nog veel plezier en voordeel van hebt.

Dit alles leggen wij in de vorm van een helder advies vast in een uitgebreid rapport.

We vergelijken alle hypotheken van alle geldverstrekkers, ook die van jouw eigen bank en vinden zo de best passende hypotheek: Jouw Hypotheek!

Wij vragen de offerte van deze best passende hypotheek aan bij de gekozen geldverstrekker.

Wij controleren de voorlopige koopakte, hier mogen namelijk geen valkuilen in zitten.

Wij begeleiden dat er een taxatierapport wordt opgemaakt en indien van toepassing tevens een bouwkundig rapport.

Wij vragen een eventuele bankgarantie aan en ook een eventueel overbruggingskrediet.

Wij verzorgen het aanvragen van de nodige verzekeringen.

Samen met jou verzorgen wij de benodigde documenten zoals werkgeversverklaring, loonstrook, legitimatiebewijs etc. en wij begeleiden dat de hypotheekstukken tijdig bij de notaris zijn.

Wij verzorgen de aanvraag ‘voorlopige teruggaaf’ zodat jij jouw belastingvoordeel desgewenst per maand al vooraf van de belastingdienst ontvangt.

Wij geven jou ook na het afsluiten van de hypotheek de nodige service en nazorg.

CONTACT

Zie onze uitstekende beoordelingen op:

0591-239345Hoofdstraat 154 - Emmen (rotondeHoofdstraat)Weerdingerstraat/JOUWHYPOTHEEK.NL

“Een huis gekocht of weten hoeveel je kunt lenen? Maak een afspraak met JouwHypotheek.nl!”

JIJ HET VERHAAL GEHOORD? HET VERHAAL OVER DE MAGISCHE BOOM? NEE? OK. GA ZITTEN EN HOU JE VAST.”

toverwandeling

Op ruim 50 locaties zijn sensoren geplaatst, onder ander op de ruiten van winkel etalages, die een magisch moment geven. Dit lukt de kinderen door met een speciale tovertak van de Magische toverboom iets in beweging te

100.000 jaar geleden heeft de ijstijd ontelbare schatten nagelaten. De grote zwerfkeien kennen we allemaal. Maar een magische boom? Echt waar, hij bestaat. Cem, Kyra en Elynn hebben hem gevonden. Heel diep in het bos. Het was een hele spannende zoektocht.

Als je een tak van de magische boom in je bezit hebt dan kun je in het centrum van Emmen van alles betoveren. Volg de magische route via verschillende etalages, over de pleinen, langs de verlichte beesten en kijk wat er gebeurt.

Wij hebben alle takken…. Wil jij er ook één? Dat kan! Het zijn er namelijk duizenden en alle takken zoeken een eigenaar.

Ruim wonen in deze goed onderhouden woning met gunstige ligging

Gelegen aan een verkeersluwe, rustige straat in Emmerhout, staat deze goed onderhouden, ruime geschakelde tussenwoning. De woning heeft op de verdieping een leuke, speelse indeling met een werkkamer en een 4-tal slaapkamers. Daarnaast is het geheel voorzien van volledige isolatie, zonnepanelen kunststof kozijnen en HR++ beglazing, waardoor uw energiekosten laag kunnen blijven.

De woning is gelegen aan een voor verkeer doodlopende straat, tegenover een grasveld met speeltuin. Dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is Emmerhout een woonwijk met veel groen en zijn diverse bossen (o.a. De Emmerdennen) nabij gelegen.

De keurig onderhouden, privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een tweetal overkappingen, een tuinhuis en een mooie aangelegde vijver.

Kortom: bent u op zoek naar een leuke, ruime eengezinswoning waar u zo in kunt trekken? Plan dan een bezichtiging in via De Flinten Makelaardij!

LAAN VAN HET KWEKEBOS 169 - EMMEN

VRAAGPRIJS: € 259.000,- K.K.

Meer informatie: T. 0591 367 766 www.deflinten.nl

De tovertakken te vanaf 23 november zijn verkrijgen bij Tourist Info, Facet (Bibliotheek) Emmen, Albert Heijn Emmen en Hema Emmen voor € 3,50.

Je krijgt er een mooie magische wandelroute bij met daarin de exacte locaties waar getoverd kan worden. De route kan gelopen worden vanaf 25 november tot 8 januari.

VANAF 25 NOVEMBER KUNNEN KINDEREN SAMEN MET FAMILIE EN VRIENDEN TOVEREN IN EMMEN CENTRUM.

zetten of te verlichten. Een leuke en unieke manier om gezellig met de kinderen te beleven.

“HEB

Op zoek naar uw (droom)woning? Deze grillige woningmarkt vraagt om een doordachte aanpak. Onze makelaars kunnen u daar de juiste hulp bij bieden. Waarom? Omdat wij de woningmarkt als geen ander kennen en ervaren onderhandelaars zijn. Door onze kennis van de huidige markt halen wij het onderste uit de kan in de onderhandelingen met de verkopende partij. Heeft u een leuke woning bij een andere makelaar gezien? Wij zijn graag uw aankoopmakelaar. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Huis kopen?

VERTROUWEN

2022 Was een enerverend jaar. Verandering op de woningmarkt door de invloed van de gestegen hypotheekrente, hogere energielasten en inflatie. Juist in deze veranderende markt kan onze lokale expertise voor u het verschil maken. We bedanken onze opdrachtgevers van het afgelopen jaar voor het in ons gestelde vertrouwen!

Profiteer van onze

Hoe meer diensten u afneemt, hoe hoger de korting. Dus kiest u voor Lamberink, dan heeft u niet alleen het gemak maar óók het voordeel van alles onder één dak! Kijk voor meer informatie op: lamberink.nl/combideal.

Een huis verkopen kan iedereen, maar een huis goed verkopen vraagt om meer. Denkt u aan verhuizen en bent u benieuwd wat uw woning waard is? Of bent u op zoek naar een goede full-service makelaar die nét die stap extra doet? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak om uw woonwensen te bespreken. We komen graag bij u langs. Bel (0591) 65 33 55 voor kantoor Emmen en (0524) 518 888 voor kantoor Coevorden. Het gemak van alles onder één dak!

Huis kopen, verkopen, (ver)huren

Aankoopmakelaar

Droomhuis op eigen kavel

Nieuwbouwprojecten

Hypotheken en verzekeringen

Blik op de huizenmarkt

Tienus Evenhuis

Makelaardij Emmen

STAND VAN ZAKEN: “Het lijkt een markt met twee gezichten, enerzijds zijn er woningen waar nog steeds veel belangstelling voor is en waar veel kijkers en meerdere bieders voor zijn. Deze woningen worden nog steeds bij inschrijving verkocht. Dit geldt voor woningen van pakweg twee tot drie ton, maar ook voor woningen van vijf ton of meer. Hiervoor zijn dus voldoende kandidaat-kopers, maar we praten over het algemeen niet meer over grote aantallen van 40, 50 of meer aanvragen voor bezichtiging, uitzonderingen daargelaten. Overigens worden ook niet alle verkopen bij inschrijving gegund. De door de verkopers verwachtte minimumprijs wordt dan niet gehaald. Anderzijds zijn er woningen waar weinig tot geen belangstelling voor is, geen kijkers voor zijn en geen biedingen op komen. Hier zie je dan ook prijsdalingen. Die prijsdalingen komen ook in de verschillende prijsniveaus voor. We merken tevens dat woningen ook weer beneden de vraagprijs worden verkocht en dat was lange tijd niet het geval. Daarnaast merken we dat het verkrijgen van een financiering geen ‘appeltjeeitje’ meer is. Vanwege de hogere rente (t.o.v. een halfjaar en iets langer terug) zijn de leenmogelijkheden lager en de rentelast is hoger. Ook speelt bij een hypotheekaanvraag de hoogte van de inbreng van eigen middelen mee. Tot het eind van het jaar kan er nog iets worden gedaan met de ‘jubelton’. Een opstap bij het kopen van een woning vanwege belastingvrij schenken van ouders aan kinderen. Deze vervalt in 2024 en is in 2023 al een stuk lager.”

VERWACHTING: “De verwachting is dat de vraagprijzen van de woningen de komende tijd iets lager zullen worden. Voor energiezuinige woningen en instapklare woningen blijft voldoende belangstelling. Als de prijsstelling goed is dan worden woningen nog steeds binnen redelijke tijd verkocht. Omdat de jubelton, mits e.e.a. is vastgelegd in 2022, in 2023 ook nog gebruikt mag worden, blijft een groep kopers een voorsprong houden vanwege extra financiële armslag.”

Tip van Tienus:

“Neem een makelaar in de arm bij verkoop, maar zeker ook bij aankoop van een woning. Zij kopen en verkopen dagelijks woningen, dat is namelijk hun werk en daar zijn ze goed in! Ze weten wat er speelt op de huizenmarkt en kennen de valkuilen. Ken je geen makelaar, ga dan met een paar makelaars een gesprek aan en kijk wie het beste bij je past.”

Peter Ludwig

De Flinten Makelaardij

STAND VAN ZAKEN: “We zien dat met name het buitengebied nog steeds zeer geliefd is. Van een prijsdaling is dan ook nog geen sprake. Wel zien we dat de grootste prijsstijging is geweest en de prijzen aan het stabiliseren zijn. Bij de unieke, geliefde plekjes zien we nog steeds een lichte stijging, evenals bij de woningen die instapklaar zijn. Het aantal bezichtigingen neemt wel iets verder af, echter is er nog ruim voldoende animo voor woningen in ieder segment, doch een en ander valt en staat ook met de gekozen verkoopstrategie. Woningen die net wat te hoog geprijsd zijn, blijven vaak wat langer staan en daar is dan ruimte tot onderhandeling.”

VERWACHTING: “Onze verwachting is dat de prijzen zullen stabiliseren en de vraagprijzen niet verder zullen stijgen; de laatprijzen zullen, afhankelijk van de gekozen verkoopstrategie, in de meeste gevallen nog boven de vraagprijs uitkomen. Onzekere factoren zijn natuurlijk de stijgende hypotheekrente, de inflatie en de energieprijzen. Ook het energielabel wordt een steeds belangrijkere factor bij de aanschaf van een woning. Hoe hoger hoe aantrekkelijker de woning wordt.”

Tip van Peter:

“Blijf als koper kritisch op de aankoop van je nieuwe woning. Laat je waar mogelijk bijstaan door een NVM-aankoopmakelaar. De aankoopmakelaar heeft alle data en kennis in huis om voor jou de beste zaken te doen. Kies als verkoper voor een strategisch juiste verkoopprijs. Kijk daarnaast kritisch naar de mogelijkheden om jouw woning een net wat beter energielabel te geven. Denk hierbij aan isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Geef inzicht in je huidige verbruik, voor een koper is dit een steeds belangrijker aspect. Het energieverbruik is tegenwoordig nog een belangrijker aspect van de maandlasten dan de hypotheekkosten.”

NVM- makelaars zijn betrouwbare en onafhankelijke adviseurs met een gedegen vakkennis en een groot inzicht in de (regionale) markt.

Erik Holties

Lamberink Makelaars & Adviseurs

STAND VAN ZAKEN: “Wie het nieuws een beetje heeft gevolgd, weet dat er momenteel heel veel speelt. Binnen de woningmarkt, maar ook daarbuiten. En ook al die andere, politieke vraagstukken, hebben een effect op de woningmarkt. Denk dan bijvoorbeeld aan de energietransitie, stikstofcrisis en asielbeleid. Op dit moment zien we dat er nog altijd relatief meer vraag is naar woningen dan wordt aangeboden. Schaarste was er en is er nog steeds. Maar het feit dat er voor starters, met de huidige prijzen en sterk gestegen hypotheekrente, nagenoeg onmogelijk is om aan een huis te komen baart ernstige zorgen. Dat heeft zeker zijn weerslag op onder andere de doorstromers. Immers als het hen niet of aanzienlijk moeilijker lukt om hun huis aan de starter te verkopen, dan komen er beduidend minder kansen om door te stromen. De motivatie om te verhuizen zal afnemen. Daarnaast zie ik een duidelijk omslagpunt in woningen die goed verduurzaamd zijn en woningen die dat niet zijn. De kluswoning wordt maar moeilijk verkocht in tegenstelling tot instapklare, verduurzaamde woningen.”

VERWACHTING: “Ik verwacht dat de prijzen die nu onder druk staan, onder druk blijven staan. Een prijsdaling is bijna onomkeerbaar. Maar omdat de bouw gerelateerde kosten nog op een zodanig hoog niveau blijven, zal de woningmarkt niet zo hard onderuit gaan zoals we in eerdere recessies zagen. Ik denk wel dat de prijzen een andere invulling gaan krijgen. De hypotheekrente is in een zeer korte periode flink gestegen en ik verwacht ook niet dat deze snel weer zal dalen. Wellicht gaat hij zelfs nog wel iets meer stijgen als de Europese Centrale Bank haar rente nogmaals verhoogt zoals reeds aangekondigd.”

Tip van Erik:

“Luister naar de expertise en adviezen van de makelaars! De woningmarkt is veranderd. Het is nog steeds een goede markt, maar je moet wel een goede prijs/kwaliteitverhouding hebben. Heb je dat niet? Dan vis je al gauw achter het net. De afgelopen twee jaar konden we als makelaar standaard de deur openen en bij wijze van spreken zeggen: maak gerust een rondje en de woning zal per inschrijving verkocht worden. Nu is dat veelal niet meer het geval en speelt de makelaar weer een belangrijke rol als het gaat over marktkennis, inschatting over prijs en hoe je huis zo goed mogelijk kunt etaleren voor een succesvolle verkoop. Ergens ook beter en gezonder voor de woningmarkt en de makelaar mag weer ‘echt’ gaan makelen.”

ER SPEELT MOMENTEEL VEEL IN DE WERELD EN DAT MERKEN WE OOK IN NEDERLAND. VAN EEN HOGERE ENERGIEREKENING, HOGERE HYPOTHEEKRENTE TOT HET PATATJE IN DE SNACKBAR DAT INEENS EEN STUK MEER KOST. WAT IS MOMENTEEL DE STAND OP DE HUIZENMARKT? HEBBEN DE HUIDIGE ACTUALITEITEN INVLOED OP DE MARKT? EN WAT ZIJN DINGEN DIE JE ALS POTENTIELE KOPER OF VERKOPER NU KUNT DOEN? WE VROEGEN HET AAN DRIE MAKELAARS IN DE OMGEVING VAN EMMEN.

Loewe bild i.

Loewe bild i.

Uw persoonlijke streaming-tv.

Uw persoonlijke streaming-tv.

Ervaar blockbusters en serie-highlights met een druk op de knop.

Ervaar blockbusters en serie-highlights met een druk op de knop.

Kijk tv en video-on-demand, luister naar muziek, surf via internet of gebruik onlinediensten. Een oled smart-tv zoals bild i, die uw persoonlijke streaming-hoogtepunten behoudt. Snel en intuïtief. Eenvoudig en duidelijk.

Kijk tv en video-on-demand, luister naar muziek, surf via internet of gebruik onlinediensten. Een oled smart-tv zoals bild i, die uw persoonlijke streaming-hoogtepunten behoudt. Snel en intuïtief. Eenvoudig en duidelijk.

Slimmere televisie - Loewe bild i. Made in Germany.

Slimmere televisie - Loewe bild i. Made in Germany.

Er is reeds een Loewe bild i. oled vanaf 2.699 €.

Er is reeds een Loewe bild i. oled vanaf 2.699 €.

Ontdek meer bij uw Loewe-verdeler of op loewe.tv/be-nl

Ontdek meer bij uw Loewe-verdeler of op loewe.tv/be-nl

Weerdingerstraat 196 - Emmen T. 0591-610494

Op tafel, in de lucht of aan de muur…

decemberdecoraties

En het is natuurlijk extra genieten van je eigen creaties. Je hebt maar een paar bloemstelen nodig om een fleurig wow-effect te creëren. Maak een blikvanger op tafel, een bloemenwolk of originele muurdecoratie.

Sterke bloemen

Waar de Anthurium één imposante bloem per steel heeft, zitten er aan een Cymbidium minimaal tien. Zet ze solo in de vaas of combineer voor een volwaardig boeket twee of drie takken met siergrassen. Extra fijn: van beide bloemen kun je gemakkelijk drie weken genieten. Als pronkstuk in een solovaas, als elegante decoratie op de kersttafel of voor extra glamour op oudjaarsavond. Breng een bezoekje aan de bloemist en ga aan de slag.

Op tafel

Geef je feestelijke decembertafel een twist en kies eens voor een alternatieve kleurstelling. Als de tafel een witte basis heeft met kleed en servies, kun je ook heel goed voor okergele, roze en bruine Anthuriums en Cymbidiums kiezen. Snij de bloemen kort af en zet ze in kleine vaasjes. Zo zorg je dat je dat je tijdens het diner elke tafelgenoot blijft zien.

Aan de muur

Wie denkt dat muurbloempjes saai zijn, vergist zich. Op heel eenvoudige wijze maak je met de Anthurium en Cymbidium een echte blikvanger aan de muur. Kies voor een vaas met oren zodat je ‘m met touw kunt ophangen. Vul met water en zet er een paar bloemstelen in en… klaar! Extra feestelijk maak je het, wanneer je een krans van ledlampjes achter de bloemen hangt. Anthurium en Cymbidium lijken dan extra te shinen.

In de lucht

Op een feestelijk gedekte tafel heb je niet altijd plek om veel bloemdecoraties neer te zetten. Oplossing: maak een bloemenwolk. Dat lijkt ingewikkelder dan het is! Gebruik een stukje kippengaas. Maak hier een koker van en steek er bloemen in. Het makkelijkst is om dat midden boven de tafel te doen. Anthuriums en Cymbidiums zijn hiervoor ideaal omdat ze een stevige steel hebben. Over watergeven hoef je je geen zorgen te maken. Gebruik de speciale waterbuisjes die aan de stelen zitten als je de bloemen

bij de bloemist koopt. Heb je geen waterbuisjes? Haal dan na afloop van het feestje de bloemen weer uit de wolk, snij de steel een paar centimeter korter en zet ze in een vaas met water.

Tableau

Serveer je drankjes en wil je indruk maken? Zet een aantal vaasjes met kort afgesneden bloemen op het dienblad. Uitgeserveerd? Na afloop zet je het als een tableau op een sidetable of op de koffietafel. Voeg wat theelichtjes toe en… geniet verder!

Mr. Amanda de Jong Kandidaat-notaris Veen & Veste Notarissen

DE ONDERZOEKSPLICHT BIJ DE AANKOOP VAN EEN WONING: WAT HOUDT DAT IN?

Bij de aankoop van een woning wil je als koper er natuurlijk zeker van zijn dat de woning in een goede staat verkeert. Hier kun je als koper niet altijd vanuit gaan. Daarom geldt voor de koper de zogenoemde onderzoeksplicht. Wat houdt deze onderzoeksplicht precies in en wat zijn de consequenties bij het niet naleven van deze plicht?

Wat is de onderzoeksplicht?

Je wilt als koper natuurlijk weten wat de staat en eigenschappen zijn van de woning die je gaat aankopen. Door het bezichtigen van de woning verricht je al enig onderzoek. Maar enkel het bezichtigen is niet altijd voldoende. Veel kopers realiseren zich niet dat de onderzoeksplicht ook echt een plicht is die volgt uit de wet.

In de wet wordt de onderzoeksplicht als volgt omschreven: de koper mag verwachten dat het gekochte de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoeft te betwijfelen. Echter, wanneer de koper kon twijfelen aan de eigenschappen van de woning, kan hij niet zomaar de verkoper aansprakelijk stellen voor de betreffende gebreken. Hij had daarvoor namelijk zelf extra onderzoek moeten verrichten. Dit onderzoek moet plaatsvinden vóór de aankoop van de woning.

Wanneer is extra onderzoek vereist?

De noodzaak tot het doen van extra onderzoek door de koper is afhankelijk van verschillende factoren. Denk hierbij aan de leeftijd van de woning. Bij een oudere woning is de kans op gebreken vanzelfsprekend aanzienlijk groter dan bij een nieuwere woning. Bij een oudere woning is extra onderzoek dan ook eerder vereist dan bij een nieuwe woning.

Niet alleen de leeftijd van de woning speelt een rol in de noodzaak tot het doen van extra onderzoek. Ook wordt extra onderzoek vereist wanneer er duidelijke aanwijzingen van gebreken zichtbaar zijn, die niet door de verkoper medegedeeld hoeven te worden. Denk hierbij aan scheuren in de muren of sporen van lekkage.

Wat houdt de mededelingsplicht van de verkoper in?

Naast de onderzoeksplicht van de koper, heeft de verkoper een mededelingsplicht. Dit houdt in dat de verkoper alle bekende gebreken van de woning die van belang kunnen zijn, aan de koper moet mededelen vóórdat de woning wordt verkocht.

Wanneer de verkoper zich hier niet aan houdt, dan kan hij de koper niet verwijten dat hij geen extra onderzoek heeft verricht. De verkoper had dit immers zelf moeten mededelen aan de koper.

Wat zijn de consequenties bij het niet naleven van de onderzoeksplicht?

Wanneer de rechter moet oordelen over gebreken aan de woning, waarbij wordt geconstateerd dat de koper de onderzoeksplicht niet heeft nageleefd, kan de rechter beslissen dat de gebreken voor rekening van de koper zijn. De rechter rekent de koper het niet-naleven van de onderzoeksplicht vooral zwaar aan bij oude woningen en zichtbare gebreken.

Bent u van plan om een woning aan te kopen? Neem voor meer informatie gerust contact op met ons kantoor voor vrijblijvend advies.

BEZORG JEZELF EEN ZEN-MOMENT TIJDENS DE DRUKKE DECEMBERMAAND EN GA AAN DE SLAG MET CYMBIDUM EN ANTHURIUM. JE KOMT HELEMAAL TOT RUST TIJDENS HET STYLEN.

SHOWMODELLEN met HOGE KORTING!

Aandacht voor het kleinste kamertje van het huis Hoe creëer je nou een sfeervolle wc?

Het toilet is al jaren voor veel mensen het ondergeschoven kindje. Jammer, want we brengen hier nogal veel tijd door. Gemiddeld zelfs 50 minuten per week, dus ongeveer 2 hele dagen per jaar. Dan is het natuurlijk wel fijn dat het toilet er leuk uitziet toch? Samen met Arina Evenhuis, interieurstylist, duiken we dieper in dit onderwerk. “Er is heel veel mogelijk,” laat Arina enthousiast weten.

Hangtoilet

“Een hangtoilet is niet meer weg te denken uit een modern sanitair. Het ziet er niet alleen prachtig uit, maar is ook gemakkelijk schoon te maken en het creëert een ruimtelijk effect. Momenteel is er meer vraag naar een hangtoilet in antraciet en in zwart. Een voordeel hiervan is dat de grootte van de toiletpot minder opvalt en de ruimte daardoor groter lijkt, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. Nog een tip: kies voor een Toiletbril Softclose. Dan valt de toiletbril niet meer hard op de pot, maar sluit hij heel voorzichtig.”

Uit het zicht

“Wil je de toiletrollen stijlvol wegwerken? In het voorzetwandje van het inbouwreservoir kun je een nis maken en hierin de rollen opstapelen. Maak er een mooi klepje ervoor en de rollen zijn uit het zicht.”

Tegelkeuze

“De tegels zijn een belangrijke basis van de toiletruimte. Door te kiezen voor contrast tussen de vloer- en wandtegels kun je de ruimte groter laten lijken. Kies bij een klein toilet juist voor grote tegels. Wil je gaan voor een unieke look, denk dan eens aan betonstuc, verf of behang.”

Opgeruimd staat netjes

“Door te zorgen voor een net toilet, oogt het ook gelijk fris en netjes. Dus ruim losse spullen op. Bevestig bijvoorbeeld planken aan de muur en zet hier wat leuke mandjes op om je toiletpapier of andere losse spullen in op te bergen. Als je aan de slag gaat met accessoires, kies dan voor alles in één kleur of van hetzelfde materiaal om alles fris en netjes eruit te laten zien.”

Licht in de duisternis

“Als laatste geef ik graag als tip om goed te kijken voor wat voor verlichting je plaatst. Als je ’s nachts naar het toilet moet, wil je liever niet geconfronteerd worden met licht dat je ogen doet samenknijpen. Kies liever voor een mooie, opvallende hanglamp met een zacht licht. Een andere optie is kiezen voor indirecte verlichting, bijvoorbeeld rondom de spiegel.”

1.

5 Trends voor

EEN VLEUGJE DRAMA

2023

Met een flinke dosis lef kan je van je toilet een ware eyecatcher maken. Een trend in 2023 is om te kiezen voor echte ‘statement’ stukken. Denk dan aan een opvallend behang of een felle of juist donkere kleur op de muren. Je kunt het nog eens extra aanstippen door ook gebruik te maken van bijzondere accessoires, zoals opvallende spiegels en lampen. Durf te experimenteren!

2. MINIMALISTISCH

De tegenhanger van nummer 1, is door juist voor een rustige, minimalistische wc te gaan. De kleuren die met name populair zijn binnen deze trend zijn: wit, crème, zand- en aardetinten. Je zou er bijvoorbeeld ook voor kunnen kiezen om met lichte houttinten te spelen. Een lust voor het oog, want lichte houttinten zorgen voor rust én warmte. Style de ruimte af met een combinatie van wit, grijs of goudkleurige accessoires. En werk alles wat niet zichtbaar hoeft te zijn, zoals je voorraad wc-rollen, lekker weg.

3. KLEUR, KLEUR, KLEUR!

Weg met die steriele toiletruimtes! Een vleugje kleur kan de boel meteen opfleuren. En daarin kun je eindeloos variëren. Kies in plaats van een wit toilet of wastafel voor eentje met een kleurtje. Hou je dat liever rustig? Experimenteer dan vooral met een gekleurde (vloer)tegel, behang of verf. Een trend in 2023 zijn zowel intense knalkleuren, maar ook zachte pastelkleuren.

4. KEK VLOERTJE

Een andere opvallende trend voor 2023 is om de basis van het toilet rustig te houden, maar wel te kiezen voor een opvallende vloertegel. Met name mozaïkachtige vloeren zijn weer terug van weggeweest.

5. MONOCHROOM

Deze trend wil zeggen dat je werkt met één enkele tint. Je kiest dus eigenlijk voor een toilet waar kleur lijkt te ontbreken, vergelijkbaar met een zwart wit foto. Kranen in chroom of RVS en een wc-pot die haast lijkt te verdwijnen in de muur, omdat ‘ie zo goed matcht met de rest van de ruimte. Op het eerste gezicht klinkt het wellicht een tikkeltje saai, maar dat is het zeker niet. Combineer vooral natuurlijke materialen, bijzondere structuren en lijnen met elkaar. Bijvoorbeeld 3D-tegels, variatie in grote en kleine tegels of een spannende spiegel in een niet traditionele vorm.

INNOVATIEF TOILET!

Misschien sta je nog niet te springen bij de nieuwste innovaties op toiletgebied, maar de Fransen en Italianen zijn al járen lovend over het douchetoilet. En langzamerhand winnen deze toiletten ook in Nederland steeds meer terrein. Het wordt gezien als een duurzaam toilet, omdat er geen wc-papier aan te pas komt. Een warme waterstraal zorgt voor de hygiëne. En dit is nog niet alles: het toilet kan worden uitgerust met verschillende accessoires, zoals een föhn die je onderlijf droogt na het gebruik of een verwarmde wc-bril.

HET TOILET: MEESTAL HET KLEINSTE KAMERTJE VAN HET HUIS EN DAAROM WORDT ‘IE NOG WELEENS VERGETEN. ZONDE, WANT OOK HET TOILET VERDIENT AANDACHT. HET IS IMMERS OOK EEN BELANGRIJKE PLEK IN HET HUIS. EN JUIST OMDAT JE VAAK BEPERKT BENT IN DE RUIMTE, KUN JE EXPERIMENTEREN MET DIVERSE STIJLEN. EN DAN KAN OOK DEZE RUIMTE ER NET ZO STIJLVOL UITZIEN ALS DE REST VAN JE WONING.

VINTAGE, INDUSTRIEEL EN ANTIEK

1000M2 AAN MEUBELEN

Items met een verhaal

Pakhuis Noord is sinds 2015 hèt adres in Drenthe voor unieke vintage en industriële meubels. In voormalige aardappelmeelfabriek ‘Excelsior’ in Veenoord staat maar liefst 1000m2 aan kwaliteitsmeubels die in heel Europa zijn ingekocht. Ook is het sfeervolle pand erg geschikt voor bijzondere trouwfoto’s en andere fotoshoots.

Kom zelf kijken op vrijdag of zaterdag tussen 10:00 en 16:00!

Elke vrijdag en zaterdag geopend van 10:00 tot 16:00

Danny Anne

Aandacht voor wat uw woning bijzonder maakt

Heeft u verhuisplannen en denkt u eraan uw woning te verkopen? Wij hebben aandacht voor wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor bent u met ons als uw NVM verkoopmakelaar verzekerd van het beste resultaat en kunt u van uw verhuisplannen werkelijkheid maken.

Een koper vinden voor uw huis is misschien niet moeilijk. Maar de juiste koper voor uw huis? Dat is een ander verhaal. Als verkopend NVM makelaar behartigen wij de belangen van u als verkoper optimaal en bent u verzekerd van het beste verkoopresultaat en een zorgeloos verkoopproces. Met de extra zorg die wij aan uw als klant, maar ook aan uw woning dragen, wordt de volle potentie van uw woning benut.

Spreekt u onze werkwijze aan en zit u er aan te denken om uw woning te verkopen? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor om geheel vrijblijvend een afspraak in te plannen.

Brink 23, 23a en 23b in Sleen

Uitermate ruim wonen in deze luxueuze en karakteristieke dorpsvilla in de kern van het brinkdorp Sleen met uitzicht op de lommerrijke brink! Met een zeer royaal hoofdverblijf en tweetal zelfstandige wooneenheden (appartementen), is dit een unieke kans voor grote gezinnen (dubbele bewoning behoord ook tot de mogelijkheden), mantelzorg situaties of mensen die dromen van een eigen Bed & Breakfast. Het object is in 2018 geheel gerenoveerd tot een luxueus geheel en voorzien van hoogwaardige materialen. Ook zeer geschikt voor iemand met kantoor of praktijk aan huis.

Bent u benieuwd naar dit object? Neem een kijkje op onze website of plan een bezichtiging via ons kantoor!

€1.150.000,- k.k.

Winterevenementen in Gemeente Coevorden

9 t/m 11 december 2022

Kerstmarkt Wezup

boerderijen. Nostalgische klinkerstraatjes, boerderijen met rietgedekte daken...een ouderwetse kerstsfeer dus. ’s Avonds verlichten honderden waxinelichtjes de route en creëren een sprookjesachtige sfeer.

Openingstijden:

Vrijdag 9 december 2022 19.00 tot 22.00 uur

18 december 2022

In het Drentse Wezup, een schilderachtig dorpje tussen Emmen en Westerbork, is elk jaar een unieke kerstmarkt langs vele oude boerderijen en schuren. De kerstmarkt van Wezup begon in 1990. De volgende kerstmarkt wordt inmiddels de 30e editie. De kerstmarkt trekt elk jaar duizenden bezoekers. Niet alleen uit ons land maar ook velen uit de Duitse grensstreek. De markt wordt gehouden in de schuren van de vaak eeuwenoude

Zaterdag 10 december 2022 14.00 tot 21.00 uur

Zondag 11 december 2022 11.00 tot 17.00 uur Toegang is gratis. www.kerstmarktwezup.nl

Bezoekers van de kerstmarkt kunnen hun auto buiten Wezup parkeren. Er is een pendeldienst met huifkar tussen de parkeerplaats en Wezup. Maak dus gebruik van de huifkar.

Normaal gesproken wordt de jaarlijkse winterwandeling op de laatste zondag van het jaar tussen kerst en nieuwjaar gehouden. Dit jaar is besloten om het eerder te houden in verband met de kerstdagen.

U kunt kiezen uit een route van 5 en 10 km. Onderweg is er een

18 december 2022

Winterwandeling Sleen Reuring in de Veste

versnapering voor een ieder. Na afloop is er snert verkrijgbaar tegen een kleine vergoeding. U kunt starten vanaf 11.00 uur tot 13.00 uur.

Locatie start: De Tent, ”t Eng (ijsbaan) in Sleen Inschrijfgeld € 3,- p/p.

Op zondag 18 december is Coevorden van 12 tot 17 uur het podium van het evenement Reuring in de Veste. In hartje Coevorden vertoeft u in kerstsferen van de 17e en 18e eeuw. Slenter langs allerlei historische plekken in hartje Stad Coevorden en geniet van de geur van vers gebakken ijzerkoeken, beleef het echte

Wonen op de Hondsrug nabij bossen en Borger!

leven van de wasvrouwen in de wasstraat, ervaar de vrolijkheid van de weeskinderen van het weeshuis, ontmoet de viskoopman, sta oog in oog met de kasteelheer en ga gezellig shoppen in winkelstad Coevorden. Tijdens Reuring in de Veste spelen ook verschillende koren op podia in de historische binnenstad.

20 december 2022

Een bijzonder kerstconcert in

Sleen

Muziek, zang en verhaal; een bijzonder kerstconcert in dorpskerk Sleen. Met organist Eeuwe Zijlstra, vrouwenkoor Nova, verhalenverteller Harm Dijkstra.

Locatie: de Dorpskerk te Sleen Kaarten à € 15,00 (incl. pauzeconsumptie) te bestellen via zuidenveldcultureel@gmail.com Het concert begint om 20.00 uur.

Dat kan in deze VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met carport, aanbouw met bergingen (voorheen garage) en bijkeuken.

De woning is gebouwd in 1978 en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en centrale verwarming met een Remeha HR combiketel. Ligging in een kleinschalig opgezet woongebied op 570 m² eigen grond. Bij de woning is voldoende ruimte om te parkeren en de tuin bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en heeft een

zonneterras en houten berging. Achter de achtertuin is groen (geen bebouwing).

Indeling: overdekte entree, hal met vide, toilet (wandcloset) en garderobehoek, L-vormige woonkamer met inbouwkasten, tuindeuren en half open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur totaal 65 m² met laminaatvloer, provisiekelder, bijkeuken met buitendeur, witgoedaansluiting, CV-ruimte en binnendoor naar de bergruimten (voorheen als garage gebruikt), de ruimte is gesplitst door middel van een scheidingswand die op eenvoudige wijze verwijderd kan worden.

Verdieping: overloop met dakvenster, 3 slaapkamers (de grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand), de badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en een dakvenster.

Buinen ligt op de Drentse Hondsrug vlakbij Borger. Het dorp ligt in een afwisselend, glooiend landschap met essen, dalgronden en veel bossen en heide rondom. Door dorpsvernieuwing zijn onder andere de infrastructuur en groenvoorzieningen verbeterd en is het oude kanaal heringericht. In Buinen is een hotel, voetbalveld, gymzaal en een

WONING UITGELICHT

actief verenigingsleven. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de N374. In de vlakbij gelegen plaats Borger zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

POLAKKERS 8 - BUINEN

VRAAGPRIJS: € 350.000,- K.K.

Meer informatie: www.oosterom-makelaardij.nl

Beleefhet slapen

KOOpZOndaG 18 december en 2e KerstdaG GeOpend van 13.00 tot 17.00 uur.

Kast

Murano

Leverbaar in 12 breedtematen en 3 hoogtematen. Keuze uit 10 decorkleuren en meerdere kastkleuren.

Hoogte 200 cm

150 cm (2 deuren) vanaf 819,225 cm (2 deuren) vanaf 879,280 cm (3 deuren) vanaf 1109,-

Hoogte 222 cm 200 cm (2 deuren) vanaf 889,249 cm (3 deuren) vanaf 1109,336 cm (3 deuren) vanaf 1259,-

Hoogte 240 cm (vanaf 167 cm breed) 298 cm (3 deuren) vanaf 1269,373 cm (4 deuren) vanaf 1569,400 cm (4 deuren) vanaf 1659,-

Kast Nadia

Stel zelf uw ideale kast op maat samen! De Nadia 2.0 is verkrijgbaar in verschillende kleuren, breedte- en hoogte maten, waardoor hij altijd precies in uw slaapkamer past.

Hoogte 223 cm 160 cm va. 889,00 180 cm va. 939,00 200 cm va. 989,00 240 cm va. 1209,00 270 cm va. 1289,00 300 cm va. 1329,00

Hoogte 240 cm 160 cm va. 979,00 180 cm va. 1029,00 200 cm va. 1089,00 240 cm va. 1339,00 270 cm va. 1429,00 300 cm va. 1469,00

De perfecte afwerking en het tot op de millimeter nauwkeurig maatwerk bieden u de mogelijkheid uw droomkast te realiseren op iedere gewenste plek. Klassiek of modern, uw eigen smaak komt tot uiting in iedere ruimte van uw huis of kantoor. Of het nu gaat om een klassieke warme uitstraling in hout of een strakke zwart/wit combinatie, bij ons is het allemaal mogelijk. Met een maximale hoogte van ruim 3 meter en de ruime keuze in deuren en panelen, bieden wij hèt systeem voor de meest veeleisende consument! Van offerte tot plaatsing.

Preston Murano

passend advies droomkast

Stel uw eigen samen

Op maat gemaakte matrassen en toppers afgelopen seizoen slecht geslapen in uw caravan, camper of chalet?

Wij zijn fabrikant van op maat gemaakte matrassen en toppers. Bel of kom eens langs en vraag naar de vele mogelijkheden.

de winter in! Warm

Bent u opzoek naar een nieuw dekbed? Wij hebben een ruime keuze. En altijd gratiS passend advies!