De Nieuwe Buren nr. 13

Oktober maand

Voor

Voorwoord

Oktober staat traditiegetrouw in het teken van wonen. Waarom? Het is de eerste maand na de zomer. Dit betekent dat we vrijwel altijd even weer moeten schakelen. Zeker deze zomer, waarin we door het mooie weer veel buiten konden zijn, maakt nu onherroepelijk plaats voor de herfst. En dat betekent weer koudere temperaturen, grilliger weer en meer nattigheid. Het is daarom niet zo gek om in de maand oktober weer van je huis een fijn, warm thuis te maken. Veel mensen gaan in deze maand op zoek naar nieuwe dingetjes om de boel mee aan te kleden. Al zijn er ook genoeg die het veel grootster aanpakken met een verbouwing, nieuwe meubels of nieuw likje verf op de muren. In deze editie hebben we daar rekening mee gehouden en hebben we dan ook weer genoeg inspiratie voor je!

Naast de woontrends vertellen drie makelaars wederom over hun blik op de huizenmarkt. Wat is er veranderd en welke tips hebben zij voor je? We geven je een leuke DIY (do it yourself) om zelf een extra kacheltje te maken om je huis mee te verwarmen plus een aantal tips en tricks om je huis beter te verwarmen. Ook lichten we weer een aantal huizen uit en weet jij wat een snoezelruimte is?

Kortom: er is door de redactie weer hard aan deze najaarseditie gewerkt. De redactie wenst je dan ook veel leesplezier toe!

Team De Nieuw Buren

COLOFON

DE NIEUWE BUREN

Verschijning:

Oplage:

per jaar

Verspreiding, huis-aan-huis: Gemeente Emmen, gemeente Coevorden en gemeente Borger-Odoorn met uitzondering van de gebieden Buinen en Nieuw Buinen.

De Nieuwe Buren is een samenwerking van: Henk Eising (Jouw Hypotheek), Marcel Lubbers (Keukenstudio Emmen), Maaike Schaap (Tekstbureau Schrijflust) en Natasja van der Weg (Butterfly Media).

Verspreiding: Frowein Emmen

Uitgever: Butterfly Media - Emmen T. 06 466 31 318 info@butterflymedia.nl www.butterflymedia.nl

De uitgever kan niet aansprakelijk worden gesteld voor de inhoud en juistheid van de advertenties.

©2022 Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever.

Waarom een goede taxatie van uw woning belangrijk is

Bij een goede taxatie wordt de waarde van een woning niet zomaar geschat, maar wordt er een zorgvuldige afweging gemaakt van alle omgevingsfactoren en eigenschappen van de woning die van invloed zijn op de waarde. Op basis van deze waarde en uw inkomen zal de hypotheekverstrekker bepalen hoeveel hypotheek u krijgt.

Een hypotheekverstrekker wil graag dat de taxatie betrouwbaar is. Als hij daarover twijfelt, loopt u de kans dat uw taxatie niet wordt erkend en dat u uw hypotheek niet krijgt. Laat een taxatie daarom door een NVM-makelaar uitvoeren. Deze is voor taxaties gecertificeerd en werkt onafhankelijk.

Daarnaast maakt een NVMmakelaar gebruik van een gestandaardiseerd meetsysteem voor vloeroppervlaktes en worden alle taxatiegegevens vastgelegd in een centraal NVM-systeem.

Een hypotheekverstrekker kan vragen om een gevalideerd taxatierapport. Dit gebeurt door een onafhankelijk validatie-instituut en wordt geregeld door uw NVMmakelaar.

Al deze gegevens helpen bij het vaststellen van de juiste waarde van uw woning. Wilt u meer weten over taxaties? Neem contact op met één van de NVM-makelaars of hypotheker in deze krant.

Een goede nachtrust doet wonderen

VOOR VEEL MENSEN IS DE SLAAPKAMER ÉÉN VAN DE LIEVELINGSPLEKJES IN HUIS. NIET ZO GEK OOK, AANGEZIEN WE HIER HEEL VEEL TIJD DOORBRENGEN. DES TE BELANGRIJKER DAT ALLES IN DEZE RUIMTE KLOPT; VAN HET BED, MATRAS EN BEDDENGOED TOT FIJNE (INBOUW)KASTEN EN DE KLEUR OP DE MUUR. DE SLAAPSPECIALISTEN VAN HAKE SLAAPCOMFORT UIT KLAZIENAVEEN BESEFFEN DIT OOK EN STAAN VOOR IEDEREEN KLAAR MET ADVIEZEN.

Hake Slaapcomfort is een slaapkamerspeciaalzaak uit Klazienaveen en heeft ruim 1250 vierkante meter aan bedden, matrassen en andere benodigdheden. ‘We hebben praktisch alles,’ vertelt Manfred Hake, eigenaar van de winkel. ‘Matrassen in alle soorten en maten en voor alle leeftijden, maar ook complete bedden, kasten en beddengoed en accessoires.’ Alles om goed te kunnen slapen. Hoe jong of hoe oud je ook bent, een goede nachtrust is voor iedereen belangrijk. Gedurende de dag belasten we ons lichaam met zowel fysieke als mentale stress, waarna herstel nodig is. Dat vindt plaats wanneer we slapen.

Voor sommige mensen is dat herstel in de nacht extra moeilijk. Bijvoorbeeld omdat ze slaapproblemen hebben. Dat kan vanwege een psychische klacht zijn, maar ook door een lichamelijke aandoening. ‘Wij zijn hierin gespecialiseerd en denken mee voor een oplossing,’ vertelt Manfred.

‘We gaan uitgebreid in gesprek en achterhalen wat iemand nodig heeft om lekker te kunnen slapen. Vervolgens kunnen we een matras

adviseren óf laten maken.’ En als je al een goed matras hebt, maar deze kapot is of aan nieuwe vulling toe is, kunnen ze hem bij Hake Slaapcomfort ook maken.

Slaapspecialisten

Als je niet genoeg slaapt, kan dat verschillende nadelige effecten hebben. Zo word je geestelijk minder weerbaar en draagt een tekort bij aan stress, irritatie, vermoeidheid en een slechte stemming. Ook verstoort een slechte nachtrust de hormoonhuishouding en de stofwisseling. Aangeraden wordt om minimaal 7,5 en maximaal 9 uur per nacht te slapen. ‘Dat gunnen

we iedereen. Het juiste matras en kussen is per persoon anders en daarom heel belangrijk,’ vertelt Manfred. ‘Bij ons is iedereen een slaapspecialist, dus kunnen we ook iedereen helpen. Pas als de klant tevreden is, zijn wij dat ook.’

Hun specialisme is niet onopgemerkt gebleven. Zo is Manfred gevraagd door een Duitse organisatie om hun kennis met hen te delen, zodat zij ook de juiste producten kunnen inkopen. ‘Dat vinden we ontzettend leuk, want we vinden dat iedereen het verdient om goed te kunnen slapen.’

Style

slaap- of woonkamer

de herfst

onze grote beddenen kastencollectie hebben

ook super leuke

en kleinmeubelen om uw slaap-

woonkamer te

geven GRATIS interieur-, kleur- en

ook

Najaarsdeals

Dekbed Dreamstar® Sensation 7Air

Excellent HET ALLERMOOISTE SYNTHETISCHE DEKBED VERKRIJGBAAR IN NEDERLAND!

de speciale kwali-soft vulling,

zeer hoogwaardige, blijvend veerkrachtige vezel met 7 luchtkanalen,

dit dekbed heerlijk licht en zacht.

van 139,- voor 89,95

Robuust ofelegant Een droomhuis binnen handbereik

TWEE BELANGRIJKE WOONTRENDS VOOR DEZE HERFST EN WINTER.

Maatschappelijke

ontwikkelingen, zoals de almaar toenemende belangstelling voor de natuur en de behoefte aan een vertrouwde leefomgeving, vertalen zich naar twee concrete woontrends: ‘Existential Power’ en ‘Quiet Glamour’. Meubels en accessoires die passen bij deze trends zijn verkrijgbaar bij CBW-erkende woonwinkels in Nederland.

Existential Power

De aandacht voor natuur en duurzaamheid is een tendens

aangevuld met diepe, donkere tinten die de oerkracht van de natuur benadrukken. De combinatie met steenstructuren, reliëfs en grillige strepen zorgt dat je met een interieur op basis van Existential Power’ je een sterke verbinding voelt met de natuur.

Quiet Glamour

Door alle ontwikkelingen en wereldwijde gebeurtenissen van de afgelopen jaren hechten we waarde aan een vertrouwde leefomgeving. Daarbij is er

Quiet Plamour

die zich uit in de woontrend ‘Existential Power’. Nieuw is dat hierbij weinig plek is voor subtiele vormen, maar wel voor de robuuste en grillige kant van de natuur. Rots-, steen- en keivormen hebben de overhand. Meubels en accessoires hebben een ruwe, onbehandelde en ruige uitstraling. Ze zijn (hand) gemaakt van natuurlijke materialen en duurzaam geproduceerd. Het kleurenpalet met veel bruin en groen wordt

bovendien sprake van nostalgie. Dat zie je terug in de woontrend ‘Quiet Glamour’ die verwijst naar de jaren ‘20 en mid-century van de vorige eeuw. Het is een trend met contrasten: de meubels en accessoires zijn elegant en eenvoudig, maar ze stralen wel luxe uit. Ze zijn herkenbaar, maar hebben een nieuwe vormgeving. Opvallend is het kleurenpalet van donkerrood, smaragdgroen en kobaltblauw. Goud maakt de elegante uitstraling van deze

kleurkaart compleet. Samen met klassieke dessins, zoals ruiten die diagonaal geplaatst worden, krijgt het interieur een nieuwe look maar voelt het toch vertrouwd aan.

Moodboards

Met de nieuwste woontrends bieden de CBW-erkende winkels

volop inspiratie om je interieur een eigentijds jasje te geven. Breng eens een bezoek aan een van de 3.800 CBW-erkende woonwinkels in Nederland. Je doet er volop inspiratie op en ontdekt diverse woonstijlen. Wanneer je gericht op zoek gaat naar meubels of accessoires is het aan te raden om een eigen moodboard te maken. Vergeet niet om de maten van jouw woonruimte vooraf op te nemen, zo weet je gelijk of meubels passend zijn of niet.

Kijk voor een overzicht van CBW-erkende woonwinkels, voorbeelden van moodboards en meer wooninspiratie op www.cbw-erkend.nl.

Door de stijgende inflatie, de onzekerheid over onze energierekening en de oorlog in Oekraïne lijkt de woningmarkt ietwat te veranderen. Is dat ook zo? Wij vroegen het aan Robert Melenberg van Melenberg Makelaardij.

‘We zien inderdaad een grillige woningmarkt,’ begint Robert te vertellen. ‘Er is over het algemeen nog steeds veel interesse voor te koop staande huizen, maar van tevoren is het steeds moeilijker om in te schatten hoe groot die interesse precies zal zijn en hoe hoog de uiteindelijke overbieding zal zijn.’ Volgens Robert is dat positief voor zowel de koper als de verkoper. ‘De kansen voor beide partijen worden vergroot. Want het fenomeen overbieden is nog steeds aan de orde, maar ook voor de koper worden kansen vergroot om nu je droomhuis te kopen, omdat over het algemeen het aantal kijkers wat afneemt.’

Voor makelaars blijft de rol in het verkoopproces een belangrijke. Robert beaamt dit. ‘Je moet er nog steeds voor zorgen dat je op de juiste manier mensen aanspreekt. En wat is een goede vraagprijs? Wat is een passende strategie voor jouw huis? Wij bepalen per huis een eigen, unieke aanpak. Want ieder huis is nou eenmaal anders.’

4 Gouden droomhuistips

1. Laat je belangen niet behartigen door de makelaar van de verkopende partij, maar neem je eigen (aankoop)makelaar mee.

2. Internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel daarna altijd een aankoopmakelaar in voor degelijk advies.

3. Laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn.

4. Laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren.

Henk Eising, één

en

Henk Eising: “Ondanks de stijging van de laatste tijd is de hypotheekrente nog altijd historisch laag.”

Henk Eising weet waar hij het over heeft als het over de hypotheekrente tarieven van de afgelopen 40 jaar gaat. In 1987 opende hij in Emmen als één van de eersten een vestiging van ‘De Hypotheker’ en was in de jaren erna eigenaar van meerdere vestigingen. Tegenwoordig is hij eigenaar van ‘Jouw Hypotheek’, dé financiële dienstverlener in Emmen waar je de best bij jou passende hypotheek afsluit. “Begin jaren ’90 verkochten we nog hypotheken tegen een dikke 11,5% rente”, aldus Henk. “Als je de rentes van 1984 tot nu toe naast elkaar zet in een grafiek zie je een duidelijke golfbeweging, maar zie je ook dat de rente nog altijd laag is sinds 1984.” Sluit je nu een nieuwe hypotheek af dan zullen je bruto maandlasten dan misschien wel stijgen, maar daar tegenover staat dat je ook weer van een hogere hypotheekrenteaftrek kunt profiteren. “Die teruggave van de Belastingdienst kun je per jaar, maar ook prima al per maand van de Belastingdienst ontvangen”, aldus Henk. “Als je dat dus per maand doet druk je daarmee weer je maandlasten. En met de hypotheekrente van nu mag je qua inkomen procentueel ook meer uitgeven aan een hypotheek en dat geeft te zien dat het verschil in leencapaciteit/minder kunnen lenen ook best meevalt.”

De stijgende energieprijzen zorgen er overigens voor dat veel woningbezitters nog sneller dan gepland gaan verduurzamen. Voor dat verduurzamen kun je bij het afsluiten van je hypotheek gebruik maken van het zogenaamde

‘energiebespaarbudget’. “Dat houdt in dat men bij nagenoeg alle hypotheekverstrekkers tot 9.000 euro boven de waarde van de woning of inkomen mag meefinancieren voor het uit laten voeren van energiebesparende maatregelen”, legt Henk uit. “Ook hier geldt dat je maandlasten misschien wel wat hoger worden als je ervoor kiest om hiervoor budget in je hypotheek te reserveren maar aan de andere kant bespaar je ook weer flink op je energierekening. Zeker nu de overheid met meer en strengere voorschriften komt voor het laten plaatsen van een nieuwe Cv-ketel, over een tijd mag dat geen gewone ketel meer zijn maar moet het een duurzame

hybride ketel worden dus waarom zou je daar niet nu al voor kiezen als je daar een bedrag voor in je hypotheek kunt meefinancieren?”

Bij het afsluiten van jouw hypotheek komt nogal wat kijken, natuurlijk ga je voor de beste hypotheek met de beste voorwaarden die het beste bij jou passen. “Als enige in de regio bieden wij hypotheken van werkelijk alle geldverstrekkers”, vult Herm Eising aan. “Van Rabobank tot aan Moneyou, van Philips Pensioenfonds tot aan Obvion en van ASN tot aan Triodos”. Samen met zijn vader Henk zoekt Herm voor iedere klant naar de best passende oplossing. “Eventueel ondersteunen we ook bij het bieden op een woning om

te voorkomen dat men daarin te ver gaat en zorgen we ook voor de taxatie, het aanvragen van een rentevoorstel, het verzamelen van alle benodigde documenten, het rondmaken van de definitieve hypotheekofferte, zorgen we dat alle stukken tijdig bij de notaris zijn en regelen we ook de benodigde verzekeringen.”

Ben jij ook benieuwd naar wat de mogelijkheden op het gebied van een hypotheek voor jou zijn? Maak dan snel een afspraak met Henk of Herm van Jouw Hypotheek, want een hypotheek is te belangrijk voor zomaar een advies!

of weten

DAALDEN DE HYPOTHEEKRENTES DE AFGELOPEN JAREN ALLEEN MAAR, DE LAATSTE TIJD ZIEN WE WEER EEN STIJGENDE LIJN IN DE RENTETARIEVEN. MAAR DAT MAAKT DE VRAAG NAAR KOOPWONINGEN NIET MINDER GROOT EN OOK HEEFT DE STIJGING VAN DE RENTES AMPER INVLOED OP DE GEMIDDELDE PRIJS VOOR WONINGEN. WIE KIJKT NAAR DE RENTETARIEVEN VAN DE LAATSTE 40 JAAR ZAL TOT DE CONCLUSIE KOMEN DAT DE RENTETARIEVEN, ALS JE DE AFGELOPEN PAAR JAAR BUITEN BESCHOUWING LAAT, NOG ALTIJD HISTORISCH LAAG ZIJN EN DAT MAAKT DAT HET NOG ALTIJD AANTREKKELIJK BLIJFT OM EEN WONING TE KOPEN.

Foto: Martin Zaagman

KLEUR OP BALKON EN TERRAS

Nieuwe knopheide ‘Sunset Fire’ bloeit tot in het voorjaar

Cyclaam vol flowerpower

Tuin inVuur enVlam

OM TUIN, BALKON

TE GEVEN!

Een nieuwe, spectaculaire plant is knopheide ‘Sunset Fire’ van Gar dengirls. De plant is opgebouwd met een fraaie combinatie warme herfstkleuren: geel, oranje en rood. Knopheide ‘Sunset Fire’ bloeit van oktober tot in het voorjaar.

Vlammend

De nieuwe knopheide (Calluna vul garis ‘Sunset Fire’) groeit in mooie lange scheuten. De plant heeft een combinatie van drie soorten heide met gele, oranje en rode blaadjes die dakpansgewijs aan de takken

zitten. Ze geven ‘Sunset Fire’ een vlammende uitstraling die doet denken aan een spectaculaire zonsondergang. De plant laat zich zeer eenvoudig stylen. Afhankelijk van de accessoires en de potkeuze oogt ‘Sunset Fire’ modern, roman tisch, speels of rustiek.

Verzorgingtips

Knopheide vraagt weinig verzor ging. De sterke plant is winterhard (tot -10 graden Celsius) en je hoeft geen plantenvoeding te geven. In droge perioden lust ie wel een slok water. Zet de plant bij voorkeur op een plekje in de zon want: hoe meer licht, des te mooier de kleuren. Knopheide is geschikt om toe te passen in potten op balkon of terras of in borders. Als je de plant in het voorjaar snoeit, dan zorgt de ‘Sunset Fire’ vanaf oktober opnieuw voor een vlammend spektakel.

Heideplanten van Gardengirls zijn onder meer verkrijgbaar bij het tuincentrum. Meer informatie vind je op www.gardengirls.de.

De meeste mensen kennen ‘m als kamerplant, maar je kunt ze in het najaar ook buiten neer zetten. Dat zijn de zogenoemde garden cyclamen. Elke plant heeft enor me flowerpower en verdraagt zelfs een paar graden vorst. Dat is genieten van begin september tot eind november. En bij een zachte winter zelfs nog langer!

Veel bloemen

De Garden cyclaam is een bloeiende balkon- en terrasplant met opvallende bloemen. Die steken eigenwijs de lucht in alsof ze zich zo lang mogelijk willen maken. Garden cyclamen hebben bloemen in verschillende kleuren: van spierwit tot warmrood en van zachtroze tot dieppaars. De cyclaam heeft een hartvormig blad met een prachtige tekening. Elk blad staat garant voor een bloem. Als het lijkt dat het aantal bloemen niet overeenkomt met het aantal bladeren… kijk dan vooral eens onder de ‘rokken’ (bladeren). Daar tref je de bloem knoppen aan. De bloemen zitten

vol met nectar en zijn daardoor ook in trek bij bijen, hommels en andere bestuivers.

Verzorging

Zet garden cyclamen op een plekje in de halfschaduw. Wan neer je ze in een pot zet, zorg dan dat er een gat in de bodem zit. Overtollig (giet)water kan dan eenvoudig wegvloeien. Belang rijk is om cyclamen op de juiste manier water te geven. Doe dat namelijk aan langs de zijkanten

van de pot en niet in het midden van de plant, zoals je misschien gewend bent. Of geef water via een schoteltje onder de pot. Het is namelijk beter als de wortels van de cyclaam het vocht van onderaf opzuigen. Haal de uit gebloeide bloemen met steel en al uit de plant. Onder de ‘rokken’ ontstaan dan vanzelf nieuwe knoppen.

Kijk voor meer informatie en inspiratie op www.cyclaam.eu.

IN DE NAZOMER EN HERFST KAN HET BALKON OF TERRAS VAAK WEL EEN OPPEPPER GEBRUIKEN. HAAL ALLE UITGEBLOEIDE ZOMERBLOEIERS WEG EN… VERVANG ZE DOOR DE CYCLAAM.

Laten we gaan Snoezelen

TEGENWOORDIG LEVEN DE MEESTE MENSEN IN SNELTREINVAART. IEDEREEN PROBEERT WERK, HOBBY’S, SOCIALE CONTACTEN, SPORT, EEN GEZINSLEVEN EN OOK NOG HET HUISHOUDEN TE COMBINEREN. DAN IS HET BELANGRIJK OM OOK DE TIJD TE NEMEN OM TE ONTHAASTEN EN TE ONTPRIKKELEN. DIT KAN DOOR EEN SNOEZELRUIMTE IN JOUW EIGEN HUIS TE CREËREN.

Vroeger heb je vast wel eens een hut gebouwd in je slaapkamer of in de woonkamer, met dekens en wasknijpers. Hier legde je allemaal kussens in en kroop je heerlijk weg met al jouw knuffels, speelgoed of een boek. Je zat dan in jouw eigen, warme bubbel. Misschien doe je dit nog steeds bewust of onbe wust, wanneer je na een lange dag eindelijk in bed kruipt. Je wikkelt je, al knuffelend, in de dekens en snoezelt jezelf in slaap. Dat is wat snoezelen is. Het jezelf behaag lijk maken en jezelf een moment gunnen om tot rust komen.

Wat is een snoezelruimte

Een snoezelruimte is een ruimte die speciaal is ingericht om tot

rust te komen en te ontprikkelen of om de juiste, rustgevende prikkels te stimuleren. Een snoezelruimte is meestal een afgesloten ruimte, om je terug te kunnen trekken. Net als in die warme bubbel. Deze ruimte heeft meestal gedimd licht en speciale sfeerverlichting om een dromerige sfeer te creëren. Ook is er een plek om ontspannen te kunnen zitten of liggen, zoals een ruime stoel of bank met zach te kussens, of een waterbed.

Snoezelruimtes en stimulerende prikkels worden veelal ingezet in zorginstellingen. Denk hierbij aan verzorgingstehuizen voor senioren, groepswoningen voor mensen met een handicap, of kinderdag

centra voor kinderen met speciale behoeften.

Snoezelruimtes worden ook steeds vaker thuis gerealiseerd. Dit wordt meestal gedaan door ouders van thuiswonende kin deren, met een lichamelijke en/ of verstandelijke beperking. Deze kinderen hebben vaak de behoefte om te knuffelen of snoezelen, om dat zij emoties of prikkels van hun omgeving minder goed kunnen verwerken.

Ook bij jou thuis is een snoezel ruimte een goed idee We vragen steeds meer van onszelf en van onze kinderen. We vangen extra veel prikkels op, door

onze digitale agenda’s en com municatiemiddelen. Altijd bezig en bereikbaar zijn is op zich niet verkeerd. Het risico is echter dat we onszelf en onze kinderen over vragen en overprikkelen. Je wordt dan snel moe en je hebt een veel korter lontje. Het leuke is dat jouw kind dit gedrag gaat spiegelen, wat het feest compleet maakt.

Thuis ruimte maken om te ontprikkelen kan dan een uit

Hoe richt je een ruimte in als snoezelruimte?

Nu lijkt het je misschien een goed idee om thuis een snoezelruimte in te richten. Maar waar begin je? Wat belangrijk is om vast te stellen, is voor wie jij een snoezelruimte wilt maken. Vervolgens ga je op zoek naar de meest geschikte ruimte in huis

Een snoezelruimte voor jezelf Een snoezelruimte voor jezelf is gemakkelijk te realiseren. Ga voor jezelf na waar in huis jij je kan terugtrekken, waar jij je het meest op je gemak voelt en wat je nodig hebt.

Ga jij graag in bad? Maak dan de badkamer gezellig met kaarsjes, gebruik badschuim met een rustgevende geur zoals laven del en zet een muziekje aan of kijk jouw favoriete serie of film. Met geur, warmte, muziek en/of beeld prikkel jij je zintuigen op de juiste manier om tot rust te komen. Kijk of luister je met je telefoon? Vergeet dan niet om alle whatsapp groepen en ande re stressfactoren te dempen. Zit jij ‘s avonds het liefst op de bank? Zet dan je telefoon uit en ga op de bank zitten met bij

voorbeeld een boek. Zorg voor prettige sfeerverlichting en zet geurkaarsen aan. Kruip weg in de kussens en onder een warme deken.

Een snoezelruimte voor je kind Wil jij jouw kind helpen ontprik kelen? Dan is het handig om de speelhoek, speelkamer of de slaapkamer van jouw kind een extra functie te geven. Deze plekken in huis zijn vaak al inge richt voor je kind om zich terug te trekken.

Het voordeel van een slaapka mer als snoezelruimte, is dat de ruimte al goed donker gemaakt kan worden en dat er een bed aanwezig is. Nog een bijkomend voordeel is dat jouw kind zijn slaapkamer extra zal koppelen aan rust en ontspanning. Dit

kan in de nacht ook voor jou als ouder erg prettig uitpakken. Doe de gordijnen dicht en het nachtlampje aan voor prikke larme verlichting. Maak het bed op en kleed het aan met extra kussens, dekens en knuffels.

Heb je een speelhoek of -kamer

Doe de raambekleding dicht en doe sfeerverlichting aan. Zorg voor een comfortabele zitplaats, zoals een zitzak of hangstoel.

In een zitzak kan je kind zitten of liggen en het geluid van de zitzak korrels kunnen als ont spannend ervaren worden. Een hangstoel heeft vaak de vorm van een cocon, voor een knus gevoel. Doordat de stoel hangt, wiegt de stoel rustgevend heen en weer. Zet eventueel zacht muziek of de favoriete film of serie van je kind aan.

Snoezel accessoires

Misschien denk je nu dat televisiekijken niet pedagogisch

verantwoord is. Het kan echter rustgevend zijn, zolang het met mate wordt ingezet. Het gaat erom dat je kind de kans krijgt om te rusten. Ben jij geen voorstander van beeld schermtijd dan zijn er ook andere opties.

Er zijn diverse accessoires verkrijgbaar om met licht en bewegend beeld te zintuigen op een rustgevende wijze te prikkelen. De bekendste is misschien wel de projector. De projector is in diverse soorten verkrijgbaar en wordt in steeds meer kinderkamers ingezet om in slaap te vallen. Ook overdag is het een prettig middel om in te zetten om tot rust te komen. De bewegende beelden op het plafond of op de muur hebben een rustgevend en bijna hypno tiserend effect. Vergelijkbaar met de projector is de bellen- of bubbelbuis. Dit is een staande buis met daarin vloeistof met

komst bieden. Je hoeft hiervoor geen hele kamer op te offeren. Een slaapkamer is met de juiste accessoires al snel om te toveren tot een snoezelruimte. Of richt een prikkelarme hoek in, bijvoor beeld in de woonkamer. Alleen al je telefoon uitschakelen, kaarsjes aansteken en met een deken op de bank je favoriete film kijken, kan al voldoende zijn.

bewegende bellen of figuren. Onderin is verlichting verwerkt, waarmee de bellen in wisselen de kleuren verlicht worden.

Je kan ook zelf een activitei tenbord of kijkdoos inrichten. Op een activiteitenbord kun je verschillende materialen en bewegende delen bevesti gen, om te voelen en ervaren. Gebruik voor het maken van een kijkdoos een kartonnen doos of bijvoorbeeld een oude kast of aquarium. Maak een onder waterwereld met lichtgevende vissen en planten.

Met een interactieve projector of virtual reality bril ga je nog een stapje verder. Een interactieve projector projecteert vormen op een tafel of op de vloer. Deze vormen reageren op jouw beweging. Hiermee zijn leuke spelletjes te doen. Met een vir tual reality bril sluit je jouw zicht en gehoor compleet af en stap je in een rustgevende wereld.

SHOWMODELLEN met HOGE KORTING!

Wij maken

Blik op de huizenmarkt

ER SPEELT MOMENTEEL VEEL IN DE WERELD EN DAT MERKEN WE OOK IN NEDERLAND. VAN EEN HOGERE GASREKENING, HOGERE BENZINEPRIJZEN TOT HET PATATJE IN DE SNACKBAR DAT INEENS EEN STUK MEER KOST. WAT IS MOMENTEEL DE STAND OP DE HUIZENMARKT? HEBBEN DE HUIDIGE ACTUALITEITEN INVLOED OP DE MARKT? EN WAT ZIJN DINGEN DIE JE ALS POTENTIELE KOPER OF VERKOPER NU KUNT DOEN? WE VROEGEN HET AAN DRIE MAKELAARS IN DE OMGEVING VAN EMMEN..

Martin van der Veen

Uni Makelaardij

STAND VAN ZAKEN: “De vraag naar woningen is in Emmen en omgeving is nog steeds in trek. Er is weinig aanbod en de vraag is hoog. Iets wat opvalt, is dat er veel vraag is naar instapklare woningen met een gunstig energielabel. Bij huizen die wat ouder zijn en waar meer aan moet gebeuren, daar loopt de interesse een beetje terug. Een halfjaar tot een jaar geleden was dat wel anders, toen waren werkelijk alle woningen snel verkocht.”

VERWACHTING: “Het vraag- en aanbodgehalte zal voorlopig nog wel zo blijven. De rente is voor de huizenmarkt, ondanks de stijging van de afgelopen maanden, nog altijd gunstig en de prijzen zullen nog wel licht stijgen. Niet meer heel fors, omdat we ook zien dat mensen wat bewuster worden. We zitten nog altijd met o.a. hoge energieprijzen en hoge inflatie. Ik verwacht dat mensen daarom iets voorzichtiger worden omtrent het kopen van een woning. Gemeentes zouden tevens beter moeten anticiperen in de realisatie van nieuwbouwprojecten. In de grotere buitendorpen van Emmen is veel behoefte aan nieuwbouw. Met name in Klazienaveen is de vraag naar nieuwbouw hoog, dus zou er met hulp van de gemeente(s) meer gebouwd moeten worden om de woningnood te bestrijden en dorpen voor iedere doelgroep leefbaar te houden.”

Addy Oosterom

Oosterom Makelaardij

STAND VAN ZAKEN: “Er zijn wel wat veranderingen gaande op de woningmarkt, maar de markt is nog altijd goed en in beweging. We zagen tot voor kort nog dat mensen constant elkaar aan het overbieden waren op praktisch alle woningen. Inmiddels is dat in deze regio grotendeels gestopt. We zien nu vaak dat de vraagprijs geboden wordt of net daaronder. Alleen bij hele unieke huizen wordt er soms nog wel overboden. Maar dat is inmiddels wel een groot verschil. De markt wordt dus rustiger. Dat komt onder andere door de gestegen hypotheekrente, maar ook door de inflatie en de zorgen over de stijgende energierekening. Mensen zijn wat voorzichtiger geworden en er zijn over het algemeen ook minder kijkers. Als je dus op zoek bent naar een woning, heb je nu meer kans.”

VERWACHTING: “We verwachten dat deze trend zich doorzet en dat de markt zich meer stabiliseert. Het wordt een gezondere markt. Voor de koper heb ik nog een tip: hoewel de markt zich nu stabiliseert, is het wel een hele stap om daadwerkelijk een huis te kopen. Wij adviseren altijd om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen die je adviseert en die ook mee kan naar de bezichtiging. Met een aankoopmakelaar vergroot je je kansen.”

Bert Beukema

Bert Beukema Makelaardij

STAND

VAN ZAKEN: “We zien dat de woningmarkt aan het stabiliseren is. De hoge prijsstijgingen zijn eruit en het aantal reacties op een woning is aan het afnemen. Dit heeft ermee te maken dat het vertrouwen van de consument is afgenomen. Niet zo gek ook, want er is nogal veel gaande. De slechte economische voorspellingen hebben er bijvoorbeeld mee te maken, net als de stijging van de hypotheekrente en de hoge energieprijzen. Dit zorgt ervoor dat men wat voorzichtiger is geworden. Voor de woningmarkt is dat op zich niet zo’n slechte ontwikkeling, aangezien de markt wel heel erg grillig was. Nu gaan we weer terug naar hoe het hiervoor was. En dat voelt natuurlijk ook wel een beetje gek, omdat het een totale verandering is.”

VERWACHTING: “Voor het komende jaar verwacht ik nog wel een verdere stabilisering van de markt. Het koopgedrag van mensen veranderd, dus men is wat voorzichtiger. Het overbieden zal steeds minder plaatsvinden. Voor verkopers geldt nu, maar ook straks meer dan ooit dat de woning echt marktconform geprijsd zal moeten worden. De tijd van torenhoge vraagprijzen onder het motto ‘we zien wel hoe het gaat’ is voorbij.”

NVM- makelaars zijn betrouwbare en onafhankelijke adviseurs met een gedegen vakkennis en een groot inzicht in de (regionale) markt.

Dineren op niveau,

Huis & Woon Beurs met Erben Wennemars en Lodewijk Hoekstra

HUIS & WOON BEURS IS EEN NIEUWE WOONBEURS VOOR CONSUMENTEN IN EVENEMENTENHAL HARDENBERG. MEER DAN 70 LANDELIJKE EN REGIONALE BEDRIJVEN PRESENTEREN HIER HUN (DUURZAME) PRODUCTEN EN DIENSTEN OP HET GEBIED VAN (VER)BOUWEN, TUIN & BUITENLEVEN, INTERIEUR, DUURZAAMHEID EN FINANCIERING & VERZEKERINGEN. DE EERSTE EDITIE VAN HUIS & WOON BEURS IS OP VRIJDAG 14,

HARDENBERG.

Nederlandse tv-tuinman en vooral voorvechter van een duurzame wereld. Hij wil bezoekers inspire ren om zelf actie te nemen bij het verduurzamen en vergroenen van de eigen leefomgeving. Water, energie, voedsel, groen in en bui ten het huis. Alles komt aan bod.

Column

Mr. Amanda de Jong Kandidaat-notaris Veen & Veste Notarissen

VAN PLAN OM EEN STUK GROND VAN DE BUREN TE KOPEN? ALS U HET NOG DIT JAAR DOET, BESPAART U OVERDRACHTSBELASTING!

Deelnemers en bezoekers van deze beurs komen met name uit Zuidoost-Drenthe en Overijssel. De beurs biedt bezoekers inspiratie voor hun droomhuis. Of je nu een huis gaat bouwen of verbouwen, verduurzamen of (opnieuw) inrich ten. Er is op Huis & Woon Beurs van alles te vinden. Naast een beursvloer met ruim 70 deelne mers, zijn er ieder half uur gratis presentaties bij te wonen in één van de twee theaters op de beurs.

De beurs heeft op de vrijdag een speciale avondopening: De Nacht van Huis & Woon Beurs. Op de beurs komen dan ook vier bekende sprekers aan het woord over hun ervaringen op het gebied

van duurzaam wonen en tuinieren, interieur en financiering delen met bezoekers. Het gaat om schaatser Erben Wennemars, tv-tuinman Lodewijk Hoekstra, interieur influencer Judith Doppenberg van HUIZEDOP en Jochem Essink namens Rabobank. Dit programma begint om 19.45 uur tot 21.00 uur in theater De Woonkamer dat op de beursvloer is ingericht.

Meervoudig wereldkampioen Erben Wennemars woont midden in de natuur in Dalfsen en heeft in de afgelopen jaren zijn droomhuis op meerdere manieren verduur zaamd. Ook Lodewijk Hoekstra schuift aan, de bekendste

Judith Doppenberg – online beter bekend als HUIZEDOP – deelt dagelijks een kijkje in haar leven aan de hand van de kiekjes van haar interieur. Op Instagram telt ze meer dan 200.000 volgers. Judith is geboren in Hardenberg en woont inmiddels in het mid den van het land. Zij deelt haar tips en adviezen op het gebied van interieur. De vierde tafelgast is coöperatief directeur Jochem Essink van Rabobank. Zij willen een actieve bijdrage leveren aan een duurzame woningmarkt. Ieder huis kan energiezuinig zijn, of het nu gaat om een nieuw of bestaand huis. Jochem vertelt wat jij kan doen en hoe je de eerste of vol gende stap zet.

Voor meer informatie: www.huiswoonbeurs.nl.

Je huis beter verwarmen in de Winter

Met koning winter in aantocht is het slim om na te denken om hoe je je huis goed warm kunt houden. In sommige huizen, zeker als deze al wat ouder zijn, kan het namelijk nog best een uitdaging zijn. En helemaal wanneer de temperaturen dalen en een simpele CV-ketel met een paar oude radiatoren daar niet meer tegenop kan. Gelukkig zijn er veel verschillende manieren waarop je je huis ook in de winter goed warm kunt houden.

Een van de manieren waar je over na kunt denken, is je huis beter isoleren en kijken waar er warmte verloren gaat. Een andere manier is om extra warmtebronnen toe te voegen, bijvoorbeeld een extra radiator. Dan zit je er snel weer warmpjes bij.

Zorgen voor extra warmte

Een probleem waar veel huizen tegenaan lopen in de winter is het feit dat de CV-ketel simpelweg niet opgewassen is tegen het koude weer. Zeker wanneer het buiten echt extreem koud is zal het appa raat het zelfs op vol vermogen niet bij kunnen houden. Door bijvoor beeld een simpele elektrische ra diator te kopen kun je al een hoop warmte creëren. Wanneer je zorgt dat je deze in een kamer zet waar je de normale radiator uitzet, kun

je er gelijk voor zorgen dat de ketel de rest van het huis ook stukken beter kan verwarmen.

Zorg dat er geen extra warmte verloren gaat Voelt het huis nog steeds koud aan? Misschien gaat er dan wel veel warmte verloren. Misschien komt er tocht door de buiten deuren, heb je enkel glas of heb je slecht geïsoleerde muren of daken. Door hier preventief op in te spelen kun je een hoop kou buiten de deur houden: een tochtstrip kost slechts een tientje maar kan al een heleboel schelen. Slecht geïsoleerde muren of daken zijn minder simpel te verhelpen, maar kunnen wel een goede investering zijn: het zorgt er namelijk ook voor dat je huis in de zomer juist lekker koel kan blijven.

Het kabinet heeft tijdens Prinsjesdag een aantal belastingplannen aangeboden aan de Tweede Kamer. Eén van die plannen is het verhogen van het algemene overdrachtsbelastingtarief van 8% naar 10,4 %.

Wie in Nederland grond, een woning, een bedrijfspand of ander onroerend goed op naam krijgt, moet overdrachtsbelasting betalen over de waarde in het economisch verkeer (ook wel vrije verkoopwaarde genoemd). De notaris zorgt ervoor dat die belasting wordt afgedragen aan de belastingdienst.

Voor woningen (die de koper zelf gaat bewonen) en aanhorigheden is het tarief 2 %.

Voor niet-woningen is het tarief 8 %. Het kabinet heeft nu voorgesteld om het 8 % tarief te verhogen naar 10,4 %.

Dit zou per 1 januari 2023 al in moeten gaan. De plannen gaan pas in als de Tweede en Eerste Kamer het plan hebben goedgekeurd.

Wat valt er zoal onder het 10,4 % tarief?

• aanhorigheden die niet gelijk met een woning worden gekocht, bijvoorbeeld: een tuin, garage of schuur;

• recreatiewoningen en 2e woningen. Hieronder valt ook een chalet of stacaravan die u koopt op een vakantiepark en waarbij u de grond bijvoorbeeld huurt of pacht. Er is dan sprake van ‘economisch eigendom’;

• de woning van de ouders die de kinderen kopen en waarin de ouders blijven wonen;

• bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimten;

• grond die bestemd is voor woningbouw;

• percelen onbebouwde grond;

• een gekochte steiger en het water bij een woonark;

• hotels en pensions;

• kerkgebouwen;

• een onroerende zaak die bestemd is voor gebruik als verpleeginstelling, verzorginstelling of ziekenhuis;

• internaten;

• economische eigendom van één van de hierboven genoemde onroerende zaken.

Uitzondering

Als u een bedrijfspand met woongedeelte koopt en u zelf voor langere tijd in het woongedeelte gaat wonen, dan geldt voor het woongedeelte het tarief van 2 %. Mogelijk kunt u voor dat woongedeelte ook een beroep doen op de startersvrijstelling (eenmalige vrijstelling voor de aankoop van een woning onder de 35 jaar en met een maximale waarde van € 400.000,00). Over het bedrijfsgedeelte betaalt u wel het tarief van 8 % of na 1 januari 2023 dus het tarief van 10,4 %.

Bent u van plan om een niet-woning te kopen en wilt u overdrachtsbelasting besparen? Dan is het verstandig om het nog in 2022 te laten overdragen. Dan weet u in ieder geval zeker dat u nog het 8 % tarief betaalt. Neem voor meer informatie over uw eigen situatie gerust contact op met ons kantoor voor vrijblijvend advies.

VINTAGE, INDUSTRIEEL EN ANTIEK

1000M2 AAN MEUBELEN

Items met een verhaal

Pakhuis Noord is sinds 2015 hèt adres in Drenthe voor unieke vintage en industriële meubels. In voormalige aardappelmeelfabriek ‘Excelsior’ in Veenoord staat maar liefst 1000m2 aan kwaliteitsmeubels die in heel Europa zijn ingekocht. Ook is het sfeervolle pand erg geschikt voor bijzondere trouwfoto’s en andere fotoshoots.

Kom zelf kijken op vrijdag of zaterdag tussen 10:00 en 16:00!

Danny Anne

Elke vrijdag en zaterdag geopend van 10:00 tot 16:00

De waarde van uw woning laten ‘stijgen’?

Met de huidige energieprijzen is verduurzaming van uw woning aantrekkelijker en belangrijker dan ooit te voren geworden. De terugverdientijd van uw verduurzamingsmaatregelen is dermate verkort, dat de investering zich gemiddeld drie keer sneller loont dan in begin 20211 Verduurzaming begint bij goede isolatie. Met name oudere woningen zijn slecht geïsoleerd. Met goede dak-, vloer-, gevelisolatie en isolerende beglazing, verlaat er minder warmte uw woning en blijft u woning in de zomer koeler.

Dit verhoogt direct uw wooncomfort en verlaagd daarnaast uw maandelijkse lasten! Daarnaast is het overstappen op duurzame energiebronnen, zoals zonnepanelen, een warmtepomp of zonneboiler, steeds interessanter. De komende jaren blijven de prijzen van gas en elektra stijgen.

Door te kiezen voor alternatieve energiebronnen, wordt u

onafhankelijk van externe partijen en fluctuaties in prijzen. Naast een lagere energierekening en meer wooncomfort, stijgt door verduurzaming ook de waarde van uw woning Wij merken dat het energielabel en energieverbruik van een woning een steeds belangrijker aspect wordt voor potentiële kopers in hun overweging. Echter blijft verduurzaming voor veel mensen een ietwat onbekend terrein. Wij snappen dat u hier vragen over heeft. Ook voor vragen over duurzaamheid kunt u bij ons terecht! Zo kunnen wij bijvoorbeeld bij de aankoop van een nieuwe woning een kritische blik op de isolatie en energiebesparende maatregelen van een woning werpen. Of u adviseren in welke verduurzamingsmaatregelen verstandig kunnen zijn. Neemt u gerust eens contact op met ons kantoor om te bespreken wat wij voor u kunnen betekenen.

Aandacht voor wat uw woning bijzonder maakt

Heeft u verhuisplannen en denkt u eraan uw woning te verkopen? Wij hebben aandacht voor wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor bent u met ons als uw NVMverkoopmakelaar verzekerd van het beste resultaat en kunt u van uw verhuisplannen werkelijkheid maken. Wilt u meer weten wat wij voor u zouden kunnen betekenen? Plan geheel vrijblijvend een afspraak in via ons kantoor of neem een kijkje op onze website!

Appartement met eigen tuin

Vrijstaand nabij een natuurgebied

Fantastische plek met vrij uitzicht

DE WAIDE NIEUW SCHOONEBEEK

Op een een mooie hoeklocatie in Nieuw Schoonebeek wordt door Meteor BV i.c.m. Atlanta MBS een zeer fraai, energie-arm vrijstaand woonhuis gerealiseerd

KOOPSOM VANAF € 565.282,- V.O.N.

EKSTER EMMER COMPASCUUM

SPITAALZOOM EMMEN

Op een vrije hoek in een fraai uitbreidingsplan in Emmer Compascuum wordt door Meteor BV i.c.m. Atlanta MBS een zeer fraai, energie-arm vrijstaand woonhuis gerealiseerd

KOOPSOM VANAF € 449.000,- V.O.N.

De bijgevoegde visualisaties, plattegronden en genoemde woonoppervlakte/inhoud zijn slechts een voorbeeld van een woning die op dit perceel gerealiseerd zou kunnen worden. Desgewenst kan het ontwerp, zolang dit bouwtechnisch en bestemmingsplantechnisch mogelijk is, nog geheel aan uw wensen worden aangepast. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.....

Toegepaste bouwsysteem is moderne energiearme prefabbouw van ATLANTA MBS (www.atlantambs-.com):

Door het moderne regionaal geproduceerde bouwsysteem zijn er praktisch geen bouwkundige beperkingen en kunnen individuele wensen eenvoudig worden toegepast. Standaard zeer hoge isolatiewaarden Luchtdicht gebouwd geen verlies van warmte en indringing van kou door de hoge kierdichting. Het bouwsysteem creëert een extreem stille woning door toepassing van geluiddempende materialen.

Door het moderne bouwsysteem is deze levensloopbestendige woning in de zomer snel en eenvoudig af te koelen.

Kozijnen met tripple-glas Hoogwaardig en Super-Stil Ventilatiesysteem met warmteterugwinning Korte bouwtijd door prefabricage Tekenwerk t.b.v. de bouwvergunning incl. BENG 2022 berekening Leges en nutsaansluitingskosten Notaris- en Makelaarskosten

Graafwerk 80 cm minus peil, fundatie en een volledig geisoleerde vloerplaat Verdiepingshoogtes 2600 mm tenzij anders aangegeven op de ontwerpen Prefab Premium Bouwsysteem van ATLANTA MBS Binnenzijde spouwblad en binnenwanden afgewerkt met sterke beplating

Op een zeer fraaie locatie in de Emmer woonwijk Delftlanden wordt door Meteor BV i.c.m. Atlanta MBS een zeer fraai, energie-arm vrijstaand woonhuis gerealiseerd

KOOPSOM VANAF € 795.000,- V.O.N.

Duurzame en onderhoudsarme gevelafwerking volgens ontwerp

Hoge isolatiewaardes door dubbele isolatielaag binnen en buiten de gevels en de daken Platte daken voorzien van duurzame dakbedekking Boeiwerken en aftimmeringen met onderhoudsarm materialen of stuukwerk Onderhoudsarme kozijnen voorzien van 3-voudig glas Onderhoudsarme binnenkozijnen voorzien van afgelakte deuren Plafonds en onderzijde hellende daken afgewerkt Staande wanden behanggereed Elektrische installatie volgens norm, inclusief post stroomopwekking t.b.v. BENG 2022 Water en riool aansluitingen voor keuken, vaatwasser en wasmachine Water en riool aansluitingen voor een separaat toilet en een badkamer Electrische verwarming met warm water voorziening Hoogwaardig en Super-Stil Ventilatiesysteem met warmteterugwinning Stelpost voor sanitair en tegelwerk natte ruimtes

Niet inbegrepen: Keuken, haarden, rookkanalen en schoorstenen Vloerbedekking Tuininrichting

Disclaimer.

Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bedrijfspand

UNIEK

villa is een bezichtiging een absolute “must”.

Fraai gelegen “levensloopbestendge” bungalow met royale carport

Vrijstaand woonhuis met o.a slaap- en badkamer beneden. Volledig geïsoleerd

Schitterend landgoed met riante villa en stallen.

Schitterende, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige 2/-1kapwoning

Schitterende,

Supermooie

Zestigste Ganzenmarkt in nieuwe stijl

en toeristen enthousiast maakt om dit jaar de Ganzenmarkt in Coevorden te komen vieren.

Belangrijke speerpunten daarbij zijn:

• Verkiezingen nieuwe stijl

• Een uitgebreider weekendprogramma met muziek en entertainment

• Meer aandacht voor historie, cultuur en educatie

Het bestuur van Stichting Ganzenmarkt Coevorden bestaat uit: (van links naar rechts) Willeke Scholten, Henri van Ringen, Karin Derksen, Geert Kok, Arnold van Faas, René Fleurke, Janneke Knegtering en Geert Bults.

Stichting Ganzenmarkt Coevorden is verantwoordelijk voor de organisatie, in nauwe samenwerking met vele vrijwilligers, ondernemers, horeca en de gemeente Coevorden. De stichting heeft voor dit jubileumjaar commissies aangesteld en gezamenlijk een toekomstplan voor de Ganzenmarkt ontwikkeld. De stichting legt uit: “De Ganzenmarkt gaat over beleving en vertier. De ontstaansgeschiedenis is nog steeds van grote waarde, maar de reden voor Coevordenaren om de Ganzenmarkt te bezoeken is veranderd. Dit maakt dat Stichting Ganzenmarkt Coevorden de traditionele opzet onder de loep heeft genomen.”

De nieuwe toekomstvisie is bedoeld om de Ganzenmarkt in Coevorden een flinke boost te geven. “Wij zijn van mening dat verbinding hierbij het sleutelwoord is. We doen het samen met de gemeente Coevorden, inwoners, horeca, ondernemers, de braderie en kermis, cultuurpartijen, evenementenorganisatoren en diverse andere initiatiefnemers en belanghebbenden. Wij hebben elkaar nodig om de Ganzenmarkt van Coevorden levendiger, aantrekkelijker en gezonder te maken.”

PROGRAMMA

Het nieuwe programma moet bijdragen aan een aantrekkelijke sfeer die inwoners - jong en oud-

• Ganzen worden niet meer door de straten gedreven, maar zijn wel aanwezig op een passende en verantwoorde plek in de binnenstad

• Een feestelijke uitstraling en leuke aankleding om jong en oud naar het centrum van Coevorden te trekken

Vrienden van de Ganzenmarkt

Om de Ganzenmarkt ook in de toekomst in stand te kunnen houden zijn de Vrienden van de Ganzenmarkt in het leven geroepen. “Vrienden dragen bij aan een succesvol evenement met een uitgebreid weekendprogramma, waarbij jeugd en hun familie meer betrokken worden bij de Ganzenmarkt en de stad Coevorden.” Iedereen kan vriend worden. Meer weten of je meteen aanmelden? Ga dan naar de website ganzenmarktcoevorden.nl.

De geschiedenisvan de Ganzenmarkt

Vanaf de 15e eeuw was er op de tweede maandag in november Ganzenmarkt. De ganzen hadden hier niet de hoofdrol, maar er werd vooral feest gevierd. ‘s Morgens kocht men alles wat nodig was voor de winter en zo deed de middenstand goede zaken. ’s Middags was het dan feest.

In 1962 werd Ganzenmarkt nieuw leven ingeblazen. Meisjes van de huishoudschool gingen verkleed als ganzenhoedster om de ganzen de stad in te drijven. Zo ontstond op 12 november 1962 de eerste Ganzenmarkt als folkloristisch evenement met een heuse Miss Ganzenhoedsterverkiezing.

Tegenwoordig is de Ganzenmarkt nog steeds een feestelijk evenement dat ieder jaar wordt gevierd met een miss, mini miss en misterverkiezing. De gekozen meisjes en jongen dragen deze titel een jaar lang en vertegenwoordigen Coevorden bij tal van activiteiten. Naast deze verkiezing is er ook een warenmarkt, kermis en is de horeca geopend.

Je huis extra verwarmen met een potkacheltje

DE HOGE ENERGIEREKENING HOUDT ONS ALLEN BEZIG. DAAROM IS MEN NAARSTIG OP ZOEK NAAR ANDERE MANIEREN OM HET HUIS DUURZAAM – EN VOORDELIG – TE VERWARMEN. EÉN VAN DIE MOGELIJKHEDEN IS HET MAKEN VAN JE EIGEN POTKACHELTJE. HOE? WIJ GINGEN JE ALVAST VOOR.

Dit heb je nodig

• Een grote aardewerken bloempot met een gat in de bodem

• Een kleine aardewerken bloempot met een gat in de bodem (die in de grote bloempot past)

• Een aardewerken schotel

• Een draadstang

• 10 tot 15 moeren

• 10 tot 15 sluitringen

• Waxinelichtjes

Stappenplan

1 Zet alle benodigde materialen klaar. Meet voor jouw bloempot de juiste maat van de draadstang op. Je begint met het op maat snijden van de draadstang. Vijl na het doorzagen de uiteinden glad.

2 Plaats twee moeren een paar centimeter voor het puntje van de ene kant van de draadstang. Draai ze vanuit tegengestelde richtingen naar elkaar, zodat ze elkaar klemzetten. Hierna kun je de ketting (dubbel) door de stang halen om deze vast te zetten, waarna je het geheel afmaakt met nog een moer, zodat de ketting vast zit tussen de moeren.

3 Pak de grote bloempot erbij. Doe een sluitring om de draadstang. Haal de stang door het gat aan de

onderkant van de bloempot heen. Doe nog een sluitring aan de binnenkant van de bloempot en zet deze vast met een moer.

4 Voeg nog een sluitring toe aan de draadstang aan de binnenkant van de grote bloempot. Hierna pak je de kleine bloempot erbij. Plaats de kleine bloempot om de draadstang in de grote bloempot.

5 Doe weer een sluitring aan de binnenkant en plaats vervolgens twee moeren. Zorg dat ze goed vastzitten. Hierna voeg je nog meer metaal toe (voor de warmte). Doe dus nog een sluitring om de draadstang, gevolgd door een moer en herhaal dit proces tot het einde van de kleine bloempot. Maak het geheel af met twee moeren zodat het goed en stevig vast blijft zitten.

6 Pak de schotel van de bloempot erbij en boor hier een gat in. Daarna kun je de draadstang er insteken. Maak het geheel aan de onderkant van de schotel vast met een sluitring en een moer.

7 Plaats waxinelichtjes in je kaarsenkachel en steek de kaarsjes aan. Je bloempot kachel is af!

Liever een video bekijken?

Stichting Ganzenmarkt Coevorden is alweer druk bezig om op 14 november een feestelijke Ganzenmarkt te organiseren. Ganzenmark nieuwe stijl, want deze zestigste editie krijgt een opfrisbeurt en is daarmee klaar voor de toekomst.

Melenberg Makelaardij kan je helpen om de verkoop van jouw woning in goede banen te leiden en gaat verder waar anderen stoppen.

Ben je benieuwd hoe wij ook in deze tijd te werk gaan en wat de beste verkoopstrategie voor jouw woning is?

Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in jouw woonkamer of keuken!

Dit is uw kans! Wonen op een mooie royale plek in Exloo, dichtbij het bos en heidevelden

Deze vrijstaande semi-bungalow, met aangebouwde stenen garage biedt u deze kans. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1974 en nadien verbouwd en deels gemoderniseerd. Het is gelegen op de WesterEsch van het mooie Hondsrugdorp Exloo en beschikt over een grote tuin. Samen met een vrijstaande hob byruimte ligt het geheel op een royale kavel van 1.053m² eigen grond. De woning is gelegen in een groene omgeving met veel natuur, een basisschool en het dorpscentrum. Voor liefhebbers van paardensport is er aan de rand van Exloo een groot hippisch centrum. Dagelijks wandelt de schaapskudde over de heide velden, maar zelf wandel je ook zo urenlang richting de Staats bossen

De begane grond is onder andere voorzien van een royale doorzonwoonkamer (ca.32m²) en later

is er nog een extra woonkamer aangebouwd (ca.31m²). Daar naast beschikt het over slapen en baden op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee ruimte slaapkamers aanwezig maar biedt mogelijkheid tot uitbreiding

naar meer slaapkamers. In de tuin is nog een schuuraanwezig (ca. 21m²) voorzien van berg kelder en zolderruimte.

Kortom: dit is comfortabel wonen, met alle voorzieningen op de

begane grond op een prachtige locatie in een rustige omgeving! Wilt u op deze mooie plek wonen in Exloo?

Bel of mail ons voor een uitgebreide bezichtiging.

NIEUW, GASLOOS, ONDERHOUDSARM EN INSTAPKLAAR...

GEHEEL GASLOZE VRIJSTAANDE WONING, VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN 22 EIGEN ZONNEPANELEN OP EEN MOOI PERCEEL GELEGEN AAN HET WATER IN DE GROENE WOONWIJK DELFTLANDEN.

MEIDOORNLAAN 16 - EXLOO VRAAGPRIJS: € 492.500,- K.K.

Meer informatie: T. 0591-548182 www.makelaarhuis.nl

Dankzij de speelse erker aan de zijkant van de woning is de leefruimte aangenaam licht en is er veel ruimte voor een ruime eethoek. De keuken kan van de kamer worden gescheiden door de fraaie suitedeuren.

Op de begane grond wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming en de verdieping vindt u elektrische radiatorpanelen.

De maandlasten van deze woning zijn bijzonder laag; geen gasrekening, en dankzij

de 22 eigen zonnepanelen is de elektriciteitsnota verrassend laag! Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en daarmee is de woning naast comfortabel ook onderhoudsarm! De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Kortom: compleet, zorgeloos en comfortabel wonen met relatief lage maandlasten in een nage noeg splinternieuwe woning in een prachtige groene omgeving.

BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:

- Gelegen in de gewilde wijk Delftlanden op een fraaie kavel, grenzend aan een gemeentegrond met aansluitende waterpartij;

- Gasloze woning nagenoeg nieuw (2020) met totaal 3 slaapkamers;

- Voorzien van warmtepomp en vloerverwarming gehele begane grond;

- Bovenverdieping wordt verwarmd middels elektrische plaatradiatoren;

- 22 zonnepanelen op het dak van de woning;

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof boeidelen;

- Prachtige inbouwkeuken uitgevoerd in neutrale kleurstelling en lekker compleet uitgerust;

- Inclusief infrarood sauna; - Aanvaarding in overleg.

Kortom, zorgeloos wonen in een nagenoeg splinternieuwe, gasloze woning met totaal 3

slaapkamers in een rustige woonomgeving.

Bent u net zo enthousiast geworden als de makelaar zelf? Bel gerust met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Meer informatie: www.lamberinkemmen.nl

Passend

advies

Uw droomkast

De perfecte afwerking en het tot op de millimeter nauwkeurig maatwerk bieden u de mogelijkheid uw droomkast te realiseren op iedere gewenste plek. Klassiek of modern, uw eigen smaak komt tot uiting in iedere ruimte van uw huis of kantoor. Of het nu gaat om een klassieke warme uitstraling in hout of een strakke zwart/wit combinatie, bij ons is het allemaal mogelijk. Met een maximale hoogte van ruim 3 meter en de ruime keuze in deuren en panelen, bieden wij hèt systeem voor de meest veeleisende consument! Van offerte tot plaatsing.

de QR en like

Ons nieuwe ledikant

Kast

hoogtematen.

Hoogte 200 cm 150 cm (2 deuren) vanaf 819,225 cm (2 deuren) vanaf 879,280 cm (3 deuren) vanaf 1109,-

Hoogte 222 cm 200 cm (2 deuren) vanaf 889,249 cm (3 deuren) vanaf 1109,336 cm (3 deuren) vanaf 1259,-

Hoogte 240 cm (vanaf 167 cm breed) 298 cm (3 deuren) vanaf 1269,373 cm (4 deuren) vanaf 1569,400 cm (4 deuren) vanaf 1659,-

het najaarBeleef

Preston Murano

Herfst

Zoek de onderstaande 3 rijen met woorden in het blok met letters, deze staan horizontaal en verticaal, van links naar rechts en diagonaal verstopt. De overgebleven letters vul je in de vakjes dan onstaat er een zin.

ACHTERTUIN

BEUKENNOOTJE

BINNEN

BLAADJES

BOEK

BOOM

BREIEN

CAKE

CAPPUCCINO

COMPUTEREN

EGEL

EIKELTJES

GEEL

GEZIN

GUUR

HAARDVUUR

HANDWERKEN

HANGEN

HERFST

HOBBY

HUISKLEDING HUISMUS KASTANJES KOKKERELLEN

KOUD

KRANTJE LAARZEN

MUZIEK

ONDERUITZAKKEN

ONTSPANNING

OPKNAPPEN PADDENSTOEL PANTOFFELS

PIANO

PO EF PUZZEL

RADIO RECEPTEN

REGEN

REGENJAS

ROMANTISCH ROOD

SAMENWONEN

SPELLETJES

STRUIK TELEVISIE

THEE

THUISBLIJVEN

TUSSENDOORTJE

TIJDSCHRIFTEN

VLOERKLEED VOGELS

WERKRUIMTE

WIND WINTERAVOND

De juiste oplossing van de puzzel uit nr. 12 was: De tulpen gaan weer uit hun bol.

De winnaars hebben allemaal een mail ter bevestiging ontvangen.

1E PRIJS: Het Shirt van FC Emmen, beschikbaar gesteld door DE NIEUWE BUREN is gewonnen door W, Tromp uit Coevorden.

2E PRIJS: Een Inventum eierkoker of melkopschuimer aangeboden door Keukenstudio Emmen is gewonnen door Geesje Grootoonk uit Borger.

bekend gemaakt

/butterflymedia.emmen.

S G V T N E N O W N E M A S N E I E R B N L E A U N E T P E C E R E K I U R T S H E E Z N S N E N N I B T C N E G N A H K U G G I T S F R E H F B L A A D J E S E D I E O N D E R U I T Z A K K E N A L I U N S R V H G N R H O B B Y W E L E D Z O M E M P U U H D A C H T E R T U I N U K C I P U A C I R O R K R A N T J E I M S A K R P S N A S U O K A G B D R K W H P P E T D A D T U K R R N L E E G P P C E P L IJ N I N V O U L I T E U S N A I S L U T R O O D K I F N E L J K A E D A I L C J E V R K M P N F K D E E J R D N T E C E N A E T T A O R E O I N N E E O N T I S A R E H P O E F B L U N E T N P A J N H E E H S M O O B I S S O G U S U M E O L L T T E L E V I S I E O E P T Z O S L E Z N E V IJ L B S I U H T R M O Z R E G IJ O I S E J N A T S A K J N O E E N E K R E W D N A H L A A R Z E N C L L