Skeidsvegen - Taranto spesial

ULSTEINVIK

SKEIDSVEGEN

På ei flott og flat tomt på Skeide skal vi bygge 4 kjeda einebustader. To og to bustader heng samen med carport. Bustadane står vestvendt og får ei fantastisk sjøutsikt!

TARANTO SPESIAL MODERNE EINEBUSTADER MED FANTASTISK HAVUTSIKT Inspirasjonen til bustadane har vi henta frå vår modell Taranto - som har fått mykje positiv merksemd. Dei stramme linjene og den nordiske stilen er populær i vårt område, og kjem til sin rett på denne tomta med sjøutsikt!

Er du tidlig ute, kan du velge om du vil ha stue og kjøkken i første eller andre etasje! I andre etasje får du mønt himling i rom vendt mot vest, og store vindu for å retterdiggjere den flotte beliggenheita. Men nokon foretrekker å ha stue og kjøkken med muligheit for å gå rett ut på terassen, og då er det berre å gi beskjed om det; det er ditt val!

Bustadane vert levert nøkkelferdige med høg standard. Vi kan nevne: - Benders gerard heritage tak - Glassrekkverk på balkong frå Midthaug - Vindu og dører frå Norgesvinduet i dempet sort - Heiltre fyllingsdører frå Kloppen trevare - Peisovn med glass type ild10 - Kjøkken vert levert frå våre dyktige leverandører Norema og Sigdal. Dette designer du sjølv saman med dei.

Mellom bygga vert det dobbel carport med sportsbod.

INFO OM EINEBUSTADEN BRA:

134 kvm

Bod:

1

P-ROM:

130 kvm

Bad:

2

Soverom:

4

Carport:

ja

2

Planløsning med stue/kjøkken på hovedplan

Alternativ planløsning med stue/kjøkken i 2. etasje

3

ILLUSTRASJON 4

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON 5

6

Foto: Shutterstock

TOMTENE Har du ein draum om å bu sentralt, med utsikt og kveldssol? Kanskje er Skeide staden for deg? Der er omlag heilt flat veg til sentrum, du kjem deg dit på trygg gangveg.

Bustadane får fasade mot vest, og har mykje sol. Spesielt om sommaren får du sjå sola gå i havet rundt 23.30 - for ein luksus!

Sidan tomta er flat vil det vere god plass til terasser, utemøblar, trampoliner eller huskestativ.

7

PROSJEKTBESKRIVELSE Einebustad

SKEIDE TILTAKSHAVER

Ørsta Byggservice AS

ARKITEKT

BoligPartner AS

PROSJEKTERING

BoligPartner AS

I Skeidsvegen skal det bygges 4 einebustader, der to og to heng saman med carport. Vegareal og deler av uteareal blir felles, men alle får seksjonert bolig, del i carport, sportsbod og hageareal.

Kjøper forpliktar seg til å opprette og delta i eit sameige. Det blir ikkje lagt nokon ekstrakostnader frå Ørsta Byggservice AS på kjøparar i forbindelse med sameige. Sameiget kan imidlertid bli enige om tiltak på tomta, for eksempel asfaltering.

GENERELT

skal dekke materiell, kvitevarer og

Denne beskrivelsen er utarbeidet

montering.

for å orientere om bygningenes

plater i himling.

DØRER OG VINDUER

viktigste bestanddeler, fellesområder

BAD

Ytterdør moderne utførelse fra Jømna

og funksjoner. Prosjektet bygges og

Flis grå 30x30. varmekabel i bade-

bruk i fargen peppergrå.

utformes etter Byggteknisk forskrift

gulv. Kvite trefiberplater i himling.

Innerdører blir levert som heltredø-

(TEK 17), samt Plan- og bygningsloven.

Sokkelflis, våtromsplater frå Fibo

rer, hvitmalte, fra Kloppen Trevare.

Det kan forekomme avvik mellom

Trespo på vegg.

Eiketerskler. Det er mulig å endre farge

plantegninger i denne beskrivelsen

på innerdører mot tillegg i prisen.

og plantegninger i byggesøknaden.

VEGGER, TAK OG GULV

I slike tilfeller er det alltid de god-

Vegg og himling i entre, trapp, stue

Vinduer fra Norgesvinduet på

kjente søknadstegningene som er

og kjøkken vert sparkla og mala

Nordfjordeid, i fargen peppergrå

gjeldene. Enkelte illustrasjoner i denne

gipsvegger. Her kan man velge inntil

utvendig og innvendig.

beskrivelsen kan vise forhold som

to forskjellige farger. utover det kjem

ikke er i samsvar med leveranse, så

det tillegg i pris.

Det vil være synlige spikerhull på listverket.

som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygnings-

Kvite hjørnelister. Gulv- og taklister i

messige detaljer.

moderne slett utførelse. Det vil være

BALKONGER/PLATTINGER

synlige spikerhull på listverket.

Veranda i andre etasje med glassrekk-

Sjå romskjema.

verk frå Midthaug. Ingen leveranse

KJØKKENINNREDNING

på bakkeplan på hageside. Støypt

Verdikort på kr. 130 000,- frå Sigdal eller Norema. Du designer ditt eige

På soverom og i bod leverer vi kvite

kjøkken saman med dei! Kortet

mdf-plater på vegg og kvite trefiber-

8

inngangsparti.

ØVRIG FELLES LEVERANSE Teknisk anlegg: Kommunal vei inntil tomtegrensen.

VENTILASJON

FASADER

- Fasader

Yttervegg i kvitgrunna utførelse.

- Plassering av ventilasjonsanlegg,

Benders gerard heritage svart tak.

sjakter, nedforinger, innkassinger

Svarte takrenner frå Grøvikrenna.

- Vann, avløp, sluk etc.

-Plassering av peis og pipe.

POSTKASSER OG RENOVASJON Ved kjøper.

Det leveres aggregat med balansert

Generelle forutsetninger i Skeidsvegen Alle opplysninger i denne prosjekt-

ventilasjon av boligene som plasseres

PARKERING

beskrivelsen er gitt med forbehold

i leilighetens innvendige bod. Anlegget

Alle leiligheter har plass i carport samt

om rett til, uten forutgående varsel,

leveres med varmegjenvinner og

gjesteparkering. Totalt to plassar.

å gjøre endringer som er hensikts-

forvarmet tilluft som gir en energi-

messige og nødvendige, uten å

økonomisk gevinst og økt komfort.

UTOMHUS

forringe den generelle standarden.

Luft tilføres i stue/kjøkken, alle

Adkomstveg og parkeringsplasser vert

Illustrasjoner i tegningsmaterialet,

soverom og entré gjennom ventiler

grusa. Grøntområder planeres med

annonser og prospekt vil vise inn-

i tak. Avtrekk via ventiler i tak på

stedlig masse, ellers opparbeiding

hold som ikke er med i leveransen.

bad og bod. Luftespalter under alle

ved kjøper/sameige. Avsatt plass til

Eksempelvis kan dette være møble-

dører for å gi gjennomstrømming av

lekeplass men ikkje opparbeida.

ring, kjøkkenløsning, garderobeinn-

luft. Kjøkkenventilator er koblet på ventilasjonsanlegget.

ELEKTRISKE ANLEGG

redning, fargevalg, blomsterkasser,

Tilvalg og endringer i Skeidesvegen.

beplantning, topografi, bygningsmes-

Det er lagt opp til en god og tidsriktig

på fellesarealet, materialvalg, farger.

sige detaljer: fasadedetaljer, detaljer

Se punktoversikt fra elektriker, eget

standard i boligene. Ønsker du allike-

vedlegg.

vel noe annet enn «original», vil du ha

Det kan forekomme avvik mellom

mulighet til å gjøre tilvalg. Muligheten

denne prosjektbeskrivelse og

Leveres ihht. NEK 400:2018. Det elek-

for å endre leveransen vil være tids-

godkjente søknadstegninger. I slike

triske anlegget ligger generelt skjult

begrenset og kjøper vil få beskjed om

tilfeller er det alltid godkjente søk-

i boligen. Varmekabler i entresone og

dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli

nadstegninger som er gjeldende.

på begge bad.

invitert på et eget tilvalgsmøte i Ørsta

Detaljprosjektering av tekniske

Byggservice AS lokaler. Leveransen

føringer og installasjoner kan medføre

Ladepunkt for Elbil:

baserer seg utelukkende på produkter

mindre endringer som utvidelse av

Det er et absolutt minimumskrav at

definert av selger.

vegger og nedforing av himlinger/

der det er stilt krav om parkering i

innkassinger.

eller i medhold etter plan og byg-

Det er åpnet for følgende kundetilvalg

ningsloven eller reguleringsplanen for

i prosjektet:

Ørsta Byggservice AS tar forbehold

det spesifikke prosjektet skal parke-

- Ferdigmala yttervegger

om endelig offentlig godkjenning av

ringsplass klargjøres med føringsvei

- Endre type vedovn

prosjektet.

og plass for elektrisk infrastruktur

- Ferdig lagt uteplatting etter ønske

for ladeanlegg til elbil. I praksis betyr

- Type veggplater og himlingsplater

For øvrig tas det forbehold om eventu-

dette at det blir etablert trekkerør for

- Type våtromsplater

elle skrivefeil i beskrivelsen.

kabel til den enkelte parkeringsplass.

- Type dusjvegger, baderomsinnred-

VVS Sjå eige skriv frå rørlegger.

ninger, farger på kraner Det er ikke mulig å endre: - Planløsning utover alternativ 1 eller 2, bærevegger

9

ROMSKJEMA Bad/vask Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Flis mørk grå 30x30 cm og varmekabler

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Huntonit Classique 60x120 cm

Innervegger

Marcato grey sahara frå Fibo Trespo

Innerdører

Visjon 1

Listeverk

Lister prosjekt

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

1. etasje bod 3,4 Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Maxwear ek fra gulvabia

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Huntonit Classique 60x120 cm.

Innervegger

Faspanel 3-bord

Innerdører

Visjon 1

Listverk

Lister prosjekt

1. etasje hall/trapp Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Flis mørk grå 30x30 cm og varmekabler.

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Malt gipshimling

Innervegger

Malt gipsvegger

Ytterdør

Ytterdør i Morderne serien

Listverk

Lister prosjekt

1. etasje kontor/soverom Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Maxwear ek fra gulvabia

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Huntonit Classique 60x120 cm.

Innervegger

Faspanel 3-bord

Innerdører

Visjon 1

Listverk

Lister prosjekt

Sov1, Sov2 og sov3 Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Maxwear ek fra gulvabia

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Huntonit Classique 60x120 cm.

Innervegger

Faspanel 3-bord

Innerdører

Visjon 1

Listverk

Lister prosjekt

10

1. etasje Sportsbod Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Ingen leveranse utover støpt betongplate

Himling

Huntonit Classique 60x120 cm.

Innervegger

Ingen leveranse

Ytterdør

Boddør

Listverk

Ikke lister i sportsbod

TV-stue, kjøkken/stue, gang og trapp Produktgruppe

Produkt

Kommentar

Gulv

Eget valg Maxwear ek fra gulvabia

Mulig å endre - ta kontakt for mer info

Himling

Malt gipshimling

Innervegger

Malt gipsvegg

Innerdører

Ingen dør her

Listverk

Lister prosjekt

ILLUSTRASJON AV KJØKKEN

ILLUSTRASJON

11

SKEIDE Berre ein og ein halv kilometer frå Ulsteinvik sentrum ligg Skeide, eit veletablert boligområde i landlige omgivelsar.

Dette skriv kommunen om tomtene: Flammande solnedgang, ope og vakkert, hav og fjell rett utanfor stovedøra - gangavstand til sentrum, eit triveleg nærmiljø med barneskule. Her vert det flott å bygge og bu!

6,1 m

5,93 m

4,35 m

6,63 m

10,11 m

4,2 m

7,04 m

12

TA KONTAKT Det er ØRSTA BYGGSERVICE AS som står bak prosjektet Skeidesvegen Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR SKEIDSVEGEN:

Monika Barstad Rebbestad Salgsansvarlig 916 19 263 monika.barstad@boligpartner.no

ØRSTA BYGGSERVICE AS

Monika Barstad Rebbestad

Ivar Aasensgate 10, Tindebygget 2.etg, 6150 Ørsta 90 85 53 28 boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

13

Ørsta Byggservice Ivar Aasengate 10, Tindebygget 2.etg, 6150 Ørsta Tlf: 90 85 53 28 | monika.barstad@boligpartner.no