Storøynå hyttefelt - BoligPartner Stavanger

S T OR Ø Y N Å H Y T T E F E LT Velkommen til Storøynå Hyttefelt med beliggenhet på idylliske Kvaløy i Vindafjord.

Her, på et godt opparbeidet hyttefelt, skal vi fylle 11 hyttetomter med moderne og bærekraftige hytter i topp standard – kun 2 timer unna Stavanger og 1 time og 25 minutter fra Haugesund!

Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din.

Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.

S T OR Ø Y N Å H Y T T E F E LT

Velkommen til dette attraktive hyttefeltet rett ved sjøen i vakreste Vindafjord. Her kan du nyte fritiden din med gode naturopplevelser hele året. Her har du kort vei til fjell, fjord, elver og innsjøer i tillegg til gode skiforhold når vinteren har landet på bakken. Nå har du muligheten til å sikre deg en av disse tomtene på naturperlen Kvaløy!

TOMTEOVERSIKT PÅ STORØYNÅ HYTTEFELT Her kan du få nærmere oversikt over plasseringen av hyttetomtene på feltet. Fargekodene viser deg hvilke tomter som er tilgjengelige på feltet. Bare ta kontakt med oss dersom du lurer på noe om mulighetene dine her på Storøynå Hyttefelt.

STAV 90

STAV 110

V2

28

27

24

22

19 20

25 26 18

17

16 14

6 4

11

STORØYNÅ HYTTEFELT

28

(PÅ ANDRE SIDEN AV ØYA)

24

22 6

4

25

26 17

16

14

11

LEV I TAKT MED SESONGENE Livet på Storøynå hyttefelt er like fint året rundt. Her lever du i takt med naturen og det er bare å nyte alt den har å by på gjennom sesongene. Her kan du våkne opp i en helt ny hytte, hente deg en kaffekopp, smile av utsikten og planlegge dagens utflukter.

Det er luksus å ha en helårshytte med kjørevei helt frem til tomten og like mye å ta seg til uansett sesong. Om sommeren glitrer det i sjøen som inviterer til både fiske, båtliv og bading, på høsten leker fargene og byr på det som må være verdens friskeste luft og på vinteren skjer det noe magisk med omgivelsene. Sauda Skisenter i Svandalen er dessuten bare en kort kjøretur unna.

Hyttefelt sett fra Akslandsnuten

28

Hyttefelt sett fra nord

TILGJENGELIG REISEVEI OG ETABLERT HYTTEFELT Hvem vil vel ikke ha ekstra tid i skibakken, foran peisen eller liggende på en solrik brygge fremfor å sitte i bil? Kvaløy i Vindafjord ligger kun 2 timer fra Stavanger og 1 time og 25 minutter fra Haugesund. Alle tomtene er opparbeidet og har en lun og solvendt beliggenhet.

Kvaløy blir ofte omtalt som en av Ryfylkets vakreste perler, og vi er såklart helt enige. Her kommer du til et velfungerende, godt etablert hyttefelt med alt du trenger for å trives. Og med en slik reisevei er det bare å sette seg i bilen og dra.

STAV 90 Stav 90 leveres nøkkelferdig med muligheter for egne tilpasninger.

Hytten har en luftig og åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til hageareal. Ellers inneholder fritidsboligen i første etasje: Gang, vaskerom med egen inngang, gjestetoalett, bod, 2 soverom og bad.

Andre etasje inneholder: gang, bad 2 soverom og loftstue, som kan deles inn med en ekstra bod i skråvegg.

BRA: 123 m² | BYA: 90 m² | Soverom: 4 | Soveplasser: 7

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STAV 90

1. ETASJE

2. ETASJE

STAV 110 Stav 110 leveres nøkkelferdig med muligheter for egne tilpasninger.

Hytten har en luftig og åpen stue-kjøkkenløsning med utgang til hageareal. Ellers inneholder fritidsboligen i første etasje: Gang, vaskerom med egen inngang, 2 soverom og bad, samt en stor og romslig sportsbod med ekstra høyde for lagring.

Andre etasje inneholder: gang, bad 2 soverom og loftstue, som kan deles inn med en ekstra bod i skråvegg.

BRA: 136 m² | BYA: 110 m² | Soverom: 4 | Soveplasser: 7

ILLUSTRASJON

ILLUSTRASJON

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STAV 110

1. ETASJE

2. ETASJE

Det startet med et øksehugg

Se for deg tømmerstokken – så solid og stram – dekket med vakker værbitt bark.

Lukten er frisk og sterk. Med et øksehugg ser du bladet fyker inn gjennom barken – helt frem til treets kjerne – veden.

Det er her våre arkitekter har hentet sin inspirasjon

til hyttekonseptet V. For når man hugger ut ei flis i tømmerstokken kommer V-en frem både som kjerneved og som formen til bokstaven V. Du finner igjen øksehugget i designet til V-hyttene våre.

Her er hytta den lange tømmerstokken og øksehugget et unikt designelement som gir vakre vinkler og spennende glassflater for naturlig utsyn.

Skreddersy med tilvalg Våre arkitekter gjør det enkelt for deg å gjøre dine tilvalg slik at hytta blir akkurat slik du ønsker deg. For V-hyttene har BoligPartner skreddersydd fire ekstra tilvalg som du kan benytte deg av – hvis du ønsker. ­1

Trekk ut soveromsgavlen med 1,20 meter. Videre kan dere åpne opp maksimalt med glass inn til soverom og hemsen over. Dette gir dere en ekstra delvis overbygd uteplass, som er lett tilgjengelig via skyvedør ut fra soverom.

2

Forlengelse av oppholdsrom med to moduler, til sammen 1,20 meter. Dette gjør hytta større og gir et romsligere oppholdsrom.

3

Oppløft på tak med et ekstra vertikalt vindu som forlengelse av etasjen under.

Dette gir godt lysinnfall til hems og påvirker følelsen av volum.

4

Et ekstra takvindu som ligger i takflata, som gir godt lysinnfall til hems.

­1

2

3

4

V2 er en utvidet modell sammenliknet med V1. Det gir et større areal og flere rom som åpner for mange spennende muligheter. Hvordan de skal tas i bruk, er helt opp til deg.

Inngangspartiet til V2 har en romslig garderobe og herfra ledes du inn til rom som både kan bli din sosiale sone og/eller soverom/bod/ TV-stue. Vi har kalt det et flerbruksrom – fordi du tar dette rommet i bruk slik du ønsker det. Det er også arealer til et baderom.

Via trapp kommer du opp til hyttas hems som gir deg en ekstra fleksibilitet i forhold til bruk som oppholdsrom eller kanskje soveplasser til hyttegjester.

BRA: 62 m2 | BYA: 87 m2 | Hemsareal: 40 m2 | Soveplasser: 6+4

HOVEDPLAN

SOV 1 10 m2

Mø

nt

him

lin

g

FLERBRUKSROM 6,2 m2

GANG 6,1 m2

TRAPP / STUE / KJØKKEN 22,2 m2 VF 4,2 m2

SOV 2 5,8 m2

BAD 3,8 m2

HEMS

Mø

nt

him

lin

g

HEMS Lav takhøyde

EKTE FERIE PÅ EN LUN OG IDYLLISK HALVØY Her på Storøynå hyttefelt blir du tatt imot av en svært inkluderende og blid grunneier som byr på både gjestfrihet og krabber i teina når fisketuren har vært vellykket. Kåre Nilsen har allerede bygget 10 hytter på dette godt etablerte feltet og er flink til å legge til rette for å samle hyttefolket som bor på denne idylliske halvøya.

Dessuten er du hjertelig velkommen til å benytte deg av bryggeanlegget når solen står høyt og sjøen glitrer.

En liten lun båthavn, en holme man kan svømme til og en sjarmerende landhandel som frister med iskrem gir virkelig følelsen av ferie.

Båthavna og landhandelen

Båthavna på hyttefeltet

Gapahuk med kajakk-naust

Felles sløyebenk

Grunneier Kåre Nilsen

SKIBAKKER OG FRILUFTSAKTIVITETER VENTER LIKE VED Sauda skisenter i Svandalen ligger kun en kort kjøretur unna hyttefeltet.

I tillegg er Olalia et populært turområde vinterstid, med fine løyper.

Gullingen er også en flott helårsdestinasjon som er spesielt populært i vintersesongen – her finner du skisenter, fjellcamping, leirskole og flere andre aktiviteter i friluft.

Foto: Per Inge Fjellheim

Sauda skisenter

Gullingen

Olalia

ALDRI LANGT FRA DER DET SKJER Med fritidsbolig på Storøyna har du alle muligheter til å dele gode opplevelser med både familie og hyttenaboer. Alt ligger til rette for at både små og store skal få minnerike dager midt i dette flotte landskapet.

Fisking og båtliv i både sjø og ferskvann og toppturer til for eksempel Grytenuten eller Akslandsnuten er populære utflukter.

Dersom du vil oppleve kulturminner, er Øreviksvegen og Imsland i Vikedal verdt et besøk for deg som vil gjenoppleve de riktig gamle dager. Ølmedal Rundt arrangeres på sommertid og viser flere av våre beste toppidrettsutøvere i aksjon.

Støladalen en fin høstdag kan by på magisk stemning og hjortebrøl, og i Sauda finnes et flott badeland med blant annet oppvarmet utebasseng. Sauda har også egen 9-hulls golfbane. Kanskje du vil kjenne på festivalstemningen mens du er på hytta? Da må du ta turen til Vikedal og utforske de mange tilbudene som finnes der året rundt.

Foto: Svein Egil Økland

Akslandsstølane

Imsland

PROSJEKTBESKRIVELSE

STORØYNÅ HYTTEFELT BYGGHERRE

Boligpartner AS, avd. Stavanger

ARKITEKT

Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur

PROSJEKTERING Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven.

Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

HYTTEBESKRIVELSE

Muligheter for valg av baderoms­

soverom og stue/kjøkken leveres med

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med

innredning, se eget pkt. om tilvalg.

stående ubehandlet panel 14 x 120

beige/hvite glatte fronter. Demping

Det er forberedt for vaskemaskin og

mm skygge. Vegger på bad leveres

på skuffer. Muligheter for valg av

tørketrommel på alle hyttemodeller.

med baderomsplater. Alle himlinger

fronter og benkeplater, se eget pkt.

Dusjdører er 90 cm. i herdet glass

leveres med ubehandlet faspanel

om tilvalg. Kjøkkentegninger av hver

med sving. Hvitt vegghengt toalett.

12 x 120 mm. 3-stavs eikeparkett

enkelt hytte fås hos prosjektselger.

Baderomsplater på vegger og fliser på

leveres på gulv i soverom, gang og

gulv, 30 x 30 cm.

stue/kjøkken. På gulv i bad og inn-

Bad leveres med baderomsinnred-

vendig bod leveres fliser, 30 x 30 cm.

ning, hvit heldekkende servant og

VEGGER, TAK OG GULV

Varmekabler i badegulv. Gulvlister,

hvite fronter, samt speil med lys over.

Vegger i gang, innvendig bod,

dør/vindu leveres ubehandlet. Det er

Foto: Ricardofot.no

muligheter for tilvalg av parkett, fliser

TILVALG

RESERVASJONER

og overflater på vegger, se eget pkt.

Vi tilbyr å endre utvalgte «original»

Det gjøres oppmerksom på at tegninger,

om tilvalg.

produkter – avhengig av tidspunkt for

planer, skisser og bilder i prospektet

kjøp av hytte og hvor langt bygge­

kun er av illustrativ karakter og kan

prosessen har kommet. Det gjelder:

inneholde innredning og tilbehør mv.

Inngangsdører til boligene leveres

- Parkett

som ikke inngår i avtalen.

sorte med godkjent sylinderlås.

- Overflater på vegger og tak

Vinduer leveres sorte.

- Innredninger på kjøkken og bad

Glass iht. TEK 17.

- Fliser på bad

DØRER OG VINDUER

- El-leveranse - Rør-leveranse

LILLEHAMMER SAUDA SKISENTER

SAUDA Sauda

STORØYNÅ HYTTEFELT

Haugesund HAUGESUND

Haugesund Lufthavn, Karmøy

Kopervik Åkrehamn

Vormedalsheia landskapsvernområde

Karmøy

Vestre Bokn

Randøy

Boknafjorden

Skudeneshavn

Rennesøy

Heglane og Eime

Jørpeland Randaberg

Stavanger STAVANGER

E 39 Stavanger lufthavn, Sola

Sandnes

Jærstrendene

BELIGGENHET BELIGGENHETOG OGAVSTANDER AVSTANDER Sveatunet Storøynå i Skogen Hyttefelt Sør ligger ligger flott som til navnet på idylliske viser helt Kvaløy sør i Vindafjord, Lillehammer. langs Her bredden bor du landlig til Ryfylkeog fint, samtidig bassenget. som du75har kmnærheten fra Haugesund til attraktive og 135 Lillehammer km fra Stavanger. by kun Har 11 du minutter lyst til unna. å besøke Hartomteområdet? du lyst til å besøke Bare tomteområdet ta kontakt, så tar vårt? vi deg Baremed ta kontakt, på visning. så tar vi deg med på visning.

Frafjordheiane landskapsvernområde

Vinde landskapsve

Totak Holmavassåno biotopvernområde

Suldalsvatnet

Dyraheio landskapsvernområde

Vatnedalsheii kalvingssone Bandak Blåsjø

Blåsjø

Steinsbuskardet - Hisdal biotopvernområde

Hisdal naturreservat Fugldalen naturreservat

Svartevatn

Fyresvatn Rosskreppfjorden

Nesvatn

Setesdal Vesthei - Ryfylkeheiane landskapsvernområde Årdalen naturreservat

Urdvatn og Kallingshei naturreservat

HAUGESUND

75 km

MATKROKEN

1,5 km

STAVANGER

135 km

SAUDA SKISENTER

43 km

SAUDA

39 km

DETTE FINNER DU I DITT HYTTENABOLAG Vi vet du lurer på hva som finnes i nærheten av Storøynå hyttefelt.

I listen på neste side kan du se en oversikt som viser deg hvilke aktiviteter og opplevelser du finner ved dette populære turområdet.

HYTTEPROFIL TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Avstand til sjø

AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M. Vindafjord Kvaløy 30 meter

Eikehaugen aktivitetsleir

37,8 km

Sauda kommunale kino

40,9 km

Sand Bowling

44,4 km

Vikedal idrettsanlegg

14,4 km

STEDER I NÆRHETEN

Sandeid treningsbane

22,1 km

Vikedal

14,2 km

Frisk Treningssenter

30,5 km

Sandeid

21,8 km

Sauda Golfbane

38,8 km

39 km

Sauda Badeland

39 km

Sauda Skisenter

41,9 km

Gullingen Skisenter

59,8 km

Sauda

BYER Haugesund

75 km

Stavanger

135 km

VARER OG TJENESTER Matkroken Imsland

1 km

Coop Marked Vikedal

14,2 km

Coop Marked Sauda

39 km

Ølen Senter

30,5 km

Apotek 1 Ølen

30,5 km

Apotek 1 Sauda

41 km

Ølen Vinmonopol

30,5 km

Sauda Vinmonopol

41 km

OM STEDET Vikedal er en bygd og tettsted i Vindafjord kommune. Tettstedet ligger på østsiden av Sandeidfjhorden ved utløpet av Vikedalselva. Vikedal ligger omtrent seks mil fra Haugesund og 5 mil fra Sauda. I sommerhalvåret blomstrer kulturlivet i Vikedal i flere festivaler, blant annet Vikedal Roots Music Festival, Vikedal Sommerfestival og Zporty Barne- og Ungdomsfestival. I påsken arrangeres det dansefestival og om høsten Hjortefestival.

Slik Vindafjord kommune fremstår i dag er den en ung og frisk kommune. Opprinnelig ble kommunene Sandeid, Vikebygd og deler av Vats slått sammen i 1965, men i 2006 ble også Ølen kommune, som tidligere tilhørte Hordaland Fylke, lagt til, og ble samtidig flyttet over til Rogaland fylke. Vindafjord grenser mot Sveio i vest, Stord i nordvest og danner sørgrensen mot Suldal. Vindafjord har et variert næringsgrunnlag. Det er mange små og mellomstore livskraftige bedrifter i kommunen, blant annet verftsområde og betongindustri.

Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Stavanger kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Foto: Joakim Mangen

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

TA KONTAKT Det er BOLIGPARTNER STAVANGER som står bak hyttebyggingen i Storøynå hyttefelt.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs bolig- og hytteaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller en økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER FOR STORØYNÅ HYTTEFELT:

Marianna S. Ellingsen Hyttekonsulent 476 31 168 marianna.ellingsen@boligpartner.no BOLIGPARTNER STAVANGER

Marianna S. Ellingsen

Stokkamyrveien 13, 4313 Sandnes 48 11 17 00

stavanger@boligpartner.no

boligpartner.no/stavanger

Illustrasjoner: XR Visuell kommunikasjon Foto: Ricardofoto.no, Shutterstock, Svein Egil Økland, Per Inge Fjellheim, Rune Olsen, Joakim Mangen og privat Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no.

Tenkt deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september.

Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens lytter til stillheten i fjellheimen.

Vinter eller sommer – vår eller høst.

Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.