SVARTSKOGVEIEN 13B
SVARTSKOG/OPPEGÅRD
MODERNE ENEBOLIG MED UTLEIEDEL PÅ FLOTT UTSIKTSTOMT
SVARTSKOGVEIEN 13B VELKOMMEN TIL
Moderne enebolig med fire soverom, stor terrasse og flott utsikt mot Bunnefjorden. Tomten ligger i et attraktivt og landlig område ca. 7,5 km fra Kolbotn.
FLOTT ENEBOLIG MED UTLEIE OG UTSIKT
Tomten huset skal bygges på er lett skrått terreng og huset er tilpasset dette. Inngangspartiet er i underetasjen. I underetasjen finner du 3 av soverommene, et romslig bad, bod, og to rom som kan fungere som ekstra tv-stue, treningsrom, ekstra boder eller kontor. Her er det mulig å innrede etter egne ønsker og behov.
På dette planet er også utleiedelen. Den har egen inngang, stue, soverom, bad og bod. Ønsker du heller å ta i bruk dette selv? Ta kontakt for å se på mulighetene du har.
På hovedplan er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med peis. Her er det høyt under taket og store vinduer som gjør dette til et lyst og luftig rom med fantastisk utsikt mot fjorden. På hovedplan finner du også egen voksensone – for en luksus. Her får du et romslig soverom med tilhørende walk-in-closet og bad. I tillegg er det en liten wc på dette planet.
Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse hvor sommerdagene virkelig kan nytes. Med sol store deler av dagen og flott utsikt mot fjorden kan dette bli favorittplassen.
Illustrasjon
Illustrasjon
PLAN OG FAKTA
FAKTA OM BOLIGEN
Bruksareal: 192 m²
Soverom: 4
Uteleidel: Ja
1. ETASJE
2. ETASJE
Prosjektbeskrivelse
SVARTSKOGVEIEN 13B
BYGGHERRE:
ARKITEKT:
PROSJEKTERING:
Anova Boliger AS
BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur
BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt
Her kan du lese leveransebeskrivelsen for boligen. Tomta huset skal bygges på er 998,5 kvm.
INNVENDIGE OVERFLATER
DØRER
Spesialdesignet, fabrikkmalt hvit hoveddør og karm med MDF utforing i hvit. Innerdører leveres fabrikkmalt hvit med 1 speil. Der tegninger viser tofløyede slagdører leveres disse fabrikkmalt hvite med glassfelt. Balkongdører med karm og kompositt terskel leveres ihht 1:100 tegning fabrikkmalt hvit med 3-lags glass.
VINDU
Vinduer og MDF utforinger leveres fabrikkmalt hvit med 3-lags energiglass.
VEGGER/TAK OG HIMLING
Kledning på innvendige vegger i tørre rom er malte gipsplater. Vegger på baderom leveres med membran og flis. Der boligen har vaskerom er dette kledd med baderomsplate slett hvit. Himling i hovedetasje, loft og boligrom i underetasje leveres med malt gipsplater.
GULV
Kunden står fritt til å velge gulv etter eget ønske etter avtalt sum i kontrakt hos våre leverandører Parketteksperten eller Floorfactory.
TRAPP
Trapp leveres med håndløper, vanger og spiler i fabrikkmalt hvit utførelse Trinn med barnesikring i lakkert, laminert eik. Ved bod under trapp leveres tette trinn (stusstrinn).
KJØKKEN, BAD OG VASKEROM
KJØKKEN
Norema, Sigdal, Strai og Kvik leverer kjøkkeninnredning til våre boliger – du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best etter avtalt sum i kontrakt.
BAD
Bad leveres med våtromsplate klargjort for membran og flis. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Som evt. tilvalg kan buede dusjvegger og baderomsinn -
redning med speil leveres.
ELEKTRISK / VENTILASJON / OPPVARMING
ELEKTRISK
Installasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse. Antall punkt leveres iht. NEK 400 2014.
VENTILASJON
Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjennvinning. Anlegget blir plassert som vist på prosjekteringstegninger med kanaler til aktuelle rom. Opplegg fra underliggende rom bygges primært inn i vegger og i bjelkelag. I noen tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser eller legges i nedforet himling.
OPPVARMING
Oppvarming i våre boliger bestemmes av tiltakshaver, og inngår ikke eksplisitt i BoligPartner sin leveransebeskrivelse.
SENTRALSTØVSUGER
Boligen leveres med sentralstøvsuger med ett standard slangesett.
ISOLASJON
Innervegger leveres med 70 mm isolasjon og yttervegger leveres med 200+50 mm isolasjon med inntrukket fuktsperre.
GENERELLE FORHOLD
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Denne beskrivelsen er datert 04.02.2025
HVORDAN VIL DU HA
DET I DITT NYE HJEM?
Gips eller panel? Små eller store fliser? Parkett eller laminat?
Når du bygger nytt hus med BoligPartner står du fritt til å gjøre dine egne tilvalg slik at du får skreddersydd akkurat det huset som du drømmer om.
Er du opptatt av interiør? Kanskje du liker en stilart ekstra godt og alltid har drømt om å innrede ditt eget hjem – helt fra start. Når du kjøper nytt hus får du god informasjon fra boligkonsulenten om hvilke leveranser som følger med som standard fra oss. Det betyr ikke at du må velge disse produktene når du skal skape ditt unike hjem. Hos oss står du helt fritt til å ta dine egen valg og velge de produktene du liker best når du bygger ny enebolig.
Så hvis du ønsker, er det bare å si ifra i god tid om at du ønsker å bytte ut for eksempel standard gulvflis i gangen med en helt annen flistype. Du kan velge å oppgradere parketten på gulvene, med et annet gulvprodukt – hvis du ønsker dette. Noen velger også å ha gipsvegger i stedet for panelplater. Alle disse valgene står du fritt til selv å ta, hvis du ønsker.
Husk at tilvalg og oppgraderinger ofte påvirker totalprisen til ditt byggeprosjekt. Derfor er det et godt tips å benytte vår økonomisk plan som et sentralt planleggingsdokument. I denne økonomiske planen har vi definert alle de ulike kostnadspostene i hele byggeprosjektet. Dette er ditt byggebudsjett. Så hvis du ønsker å oppgradere for eksempel den elektriske leveransen i boligen, eller bytte om til et annet kjøkken, kan dette oppdateres og synliggjøres i din økonomiske plan. På denne måten er det enklere for både deg og banken din å holde oversikten over hele det totale kostnadsbildet i byggeprosjektet.
Lurer du på hvilke produkter som følger med i leveransen fra oss? Eller vil du vite mer om tilvalgsmulighetene du får når du bygger hus med BoligPartner? Ta kontakt med oss, vi er her og svarer gjerne på alle dine spørsmål.
BELIGGENHET OG EGENSKAPER
Tenk å flytte inn i et helt nytt hus på et rolig og landlig sted som Svartskog. Her får du barnehage og idrettsplass i nærområdet, samtidig som det kun er en kort kjøretur på 12 min til handelssentrum i Kolbotn.
Flytter du hit med barn er det greit å vite at det er skolebussordning til Kolbotn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole, og det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder.
Nærområdet tilbyr også flotte turområder og idylliske badeplasser langs Bunnefjorden. Du har blant annet Bekkesten med kiosk som er et yndet sted for familier. Mellom Bekkesten og Roald Amundsens hjem er det anlagt kyststi som går både til flotte utkikkspunkter og ned til fjorden.
UTSIKT MOT BUNNEFJORDEN
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for
SVARTSKOGVEIEN 13B
TUSENFRYD
OPPEGÅRD
KOLBOTN
NABOLAGSPROFIL
Nabolagsprofil
Svartskogveien 13B
Offentlig transport
Svartskog 7 min
Linje 585 0.5 km
Kolbotn stasjon 13 min Linje L2, L2x 7.8 km Oslo S 27 min Totalt 24 ulike linjer 18.6 km Oslo Gardermoen 59 min
Skoler
Vassbonn skole (1-7 kl.)
425 elever, 25 klasser 7.4 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 14 min
345 elever, 18 klasser 8.6 km
Hans Nielsen Hauges grunnskole (1-10 kl.) 14 min
4 elever, 1 klasse 8.6 km
Ingieråsen ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min
321 elever, 21 klasser 7.6 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 17 min
237 elever, 16 klasser 9.7 km
Roald Amundsen videregående skole 17 min 597 elever, 39 klasser
Ski videregående skole
elever, 25 klasser
Aldersfordeling barn (0-18 år)
25% i barnehagealder
6-12 år
13-15 år
16-18 år
Aldersfordeling
Område Personer Husholdninger
Grunnkrets: Svartskog 415 196
Kommune: Nordre Follo 61 032 25 005
Norge 5 425 412 2 654 586
Barnehager
Svartskog friluftsbarnehage (1-5 år) 22 min 14 barn
Ingierkollen barnehage Ingieråsen (1-5 ... 10 min 31 barn 6.3 km
Trolldalen barnehage Trollåsen (1-5 år) 11 min 30 barn 7.2 km
Dagligvare
Kiwi Trollåsen 11 min
Coop Mega Kolbotn 12 min Post i butikk, PostNord 7.5 km
Sport
Vestenga idrettsanlegg 17 min Fotball, friidrett 1.2 km
Kolbotn tennishall 10 min Tennis 6.7 km
Puls Kantor 11 min
Puls Trolllåsen 11 min
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2024
HVILKET HUS ØNSKER DU?
I dette prospektet presenterer vi en spesialtegnet husmodell på tomten. Kanskje er det et annet hus fra BoligPartner som passer bedre til dine ønsker og behov? Det er ikke noe problem. Vi har et stort utvalgt av hus i ulike stilarter, størrelser og prisklasser. Slik at du kan velge å bygge et helt annet hus på denne ledige tomten.
I huskatalogen vår har vi over 50 ulike husmodeller. Enten du liker den herskapelige stilen, nostalgiske hus, moderne design eller ønsker noe nyskapende og innovativt, har vi et hus til deg. Alle modellene er tegnet av våre dyktige arkitekter.
På denne tomten har vi tilpasset en husmodell til å passe denne skrå tomten. Dette huset passer fint inn i omgivelsene og det er innenfor reguleringskravene og bestemmelsene som gjelder for dette området. Dette er kun et eksempel på et hus som kan bygges her, vi har også mange andre husmodeller som passer på denne tomten.
Vi tar veldig gjerne en uforpliktende husprat med deg. Fortell oss om hvilke boligbehov du har og hva som er din drømmebolig. Sammen finner vi frem til akkurat den husmodellen som passer best til dine ønsker - og som samtidig kan bygges på tomten. Husk at vi strekker oss langt for å gi kundene våre sitt unike hjem. Så hvis du ønsker å gjøre noen justeringer på en husmodell, er ikke det noe problem når du bygger med BoligPartner.
Her presenterer vi tre andre populære husmodeller fra vår katalog. Kanskje er det en av disse som treffer deg best?
BERGA
Prato: 145 kvm, 3 soverom, 2 bad Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkkenog stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda. Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.
ARAGONA
Aragona: 173 kvm, 4 soverom, 2 bad
Dette er en familievennlig og innholdsrik bolig som kan bygges på både skrå og flate tomter. Huset har to stuer, fire soverom og to bad. Huset inneholder også gode, overbygde uteplasser på begge plan. Aragona er et av våre mest populære, moderne hus.
ADRIA
Adria: 159 kvm, 4 soverom, 2 bad
Adria har en slank bygningskropp som gjør at boligen passer perfekt inn på smale tomter. Huset har flere uteplasser, som gjør at du enkelt kan flytte livet utendørs akkurat når du selv ønsker. Dette er en bolig som oser av lekker, moderne eleganse. Her er det store vindusflater som trekker naturen utenfor inn i hjemmet. Legg merke til alle de smarte løsningene som arkitekten har fått plass til i Adria sine 159 kvm.
DERFOR LØNNER DET SEG
Å KJØPE NY BOLIG
Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.
Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.
NY BOLIG GIR MANGE FORDELER
Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.
ET GODT INNEKLIMA
God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.
NÅR ALT ER NYTT
Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene. Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.
Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.
HVORFOR VELGE ANOVA BOLIGER?
Ønsker du å flytte inn i en ny bolig, men er i tvil om hvilken leverandør du skal kjøpe av. Du kan trygt kjøpe BoligPartner hus fra Anova Boliger. Anova Boliger er en aktør med solid erfaring og kompetanse.
ET TRYGT VALG
Trygge og fornøyde kunder er viktig for oss. Derfor legger vi alltid stor vekt på et solid håndverk, dyktige og nordiske leverandører, fagkunnskap, erfaring og en sterk, lokal kompetanse.
Vi følger Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av en advokat eller eiendomsmegler. Kjøper du av oss, utfører vi alltid en befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.
ET GODT HJEM FOR ALLE
Hos Anova Boliger ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.
VI BYGGER I TRE,
UTVIKLER MORGENDAGENS BOLIGER
– OG SKAPER ET GODT HJEM FOR ALLE.
Vi er trehusbyggeren som spiller på lag med skogen. BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger. Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.
Bli kjent med vår grønne merkeordning. Den gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra miljøvennlige tiltak du får hos oss – utover det som er standard i bransjen.
Våre lokale salgskontorer benytter solide og kortreiste varer fra nordiske leverandører hver gang et nytt bygg reises. Vårt gjennomarbeidede logistikksystem bidrar til en skånsom leveranse, og du kan velge å få miljø- og energitiltak på byggeplass med et godt sorteringssystem for avfall. BoligPartner benytter også precut med ferdig bearbeidet, kappet og tilpasset trevirke til bindingsverket. Slik sikrer vi ryddige og effektive byggeprosesser med lite svinn.
Vi videreutvikler trehusbyggingen med stadig mer klimavennlige løsninger slik fremtidens boliger krever. Derfor arbeider våre dyktige ingeniører og arkitekter kontinuerlig for å utvikle nye hjem hvor bruk av tre kombineres med grønn teknologi, fleksibilitet i planløsningen, terrengtilpasning og tilgjengelighet.
Å bygge i tre er BoligPartner sin historie. Gjennom 30 år har vi utviklet vår kompetanse – det er hos oss du finner landets største fagmiljø innen trehusbygging samlet under ett tak. Vi er stolte av å bygge en bærekraftig fremtid i tre hvor ivaretakelse av naturen, lokal og langsiktig verdiskapning, sikker drift og lave karbonutslipp står sentralt.
Kommende generasjoners mulighet til å bygge i tre, skal være like gode som våre.
Uansett hvor i livet du er nå, finner du en bolig som passer for deg hos oss.
Vi er en trygg leverandør som er opptatt av at du skal få et velfungerende og trivelig bomiljø – enten du kjøper en leilighet i en flermannsbolig, flytter inn i et nytt rekkehus eller bygger en ny enebolig.
Når vi utvikler boligområder, er vi opptatt av å tilrettelegge for et sosialt fellesskap med muligheter til å møte naboer og venner i et hyggelig uteområde. Ved å tilby ulike leilighetstyper i våre boligprosjekter, skapes det et mangfold av beboere i ulike livsfaser. Samtidig søker vi alltid etter den beste beliggenheten for våre boliger med nærhet til sentrale fasiliteter som skole, butikker og turområder.
Våre boliger er attraktive og bygges over hele landet.
Boligene er energieffektive, har et sunt inneklima og god tilgjengelighet.
TA KONTAKT
Det er Anova Boliger AS som står bak prosjektet Svartskogveien 13B.
Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.
Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.
Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.
KONTAKTPERSON
Christine Sørlle Boligkonsulent 924 81 168 christine.sorlle@boligpartner.no
Anova Boliger AS Ekholtveien 114, 1526 Moss | Tlf: 971 15 659
Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger. For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.