Hovinsåsen 20 - Tomannsbolig - ProPlan Bygg AS

HOVIN I GAULDAL

LEILIGHET I TOMANNSBOLIG

VELKOMMEN TIL

HOVINSÅSEN 20

Her skal vi bygge tomannsbolig med smarte planløsninger og god standard.

Halvpartene er romslige, og kan leveres med både to og tre soverom. Planløsning og beliggenhet passer perfekt for store og små familier, som ønsker kort vei til både natur og by. Barnevennlig og praktisk!

3

Illustrasjon

NY TOMANNSBOLIG Moderne fasader, innbydende og lettstelt Nye leiligheter i tomannsbolig, med god og effektiv planløsning som passer for mange. Leilighetene inneholder åpen kjøkken- og stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor.

Det er romslig bad og to soverom. Leilighetene har en fleksibel løsning som gjør det mulig å lage et soverom til dersom det er ønskelig.

Noe tilbaketrukket uteplass gir et koselig og lunt uteområde med mindre innsyn.

Leilighetene bygges i et etablert bo-område. Det legges opp til et romslig uteområde, med god plass til parkering og lekeareal.

Er dette familiens nye hjem? Her kan du bo trygt og godt i mange år.

4

Illustrasjon

Illustrasjon 5

6

Illustrasjon 7

8

Illustrasjon 9

PLANLØSNING

Leilighet 1

Leilighet 2

FAKTA OM LEILIGHETENE Bruksareal:

83 m²

Primærrom: 74 m² Soverom:

3

10

Prosjektbeskrivelse

HOVINSÅSEN BYGGHERRE: ARKITEKT: PROSJEKTERING:

ProPlan Eiendom AS Boligpartner AS, avd. Produkt og arkitektur Boligpartner AS, avd. Teknisk – prosjekt Dører og vinduer Inngangsdører til leilighetene leveres i moderne utførelse, hvitmalt med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres dempet sorte med glass. Innvendig dører leveres fabrikkmalt hvit fra Kloppen Trevare, type Visjon 1. Vinduer leveres i fargen dempet sort og utforing/karmer leveres som fabrikkmalt hvit. Alle lister rundt vinduer, dører, gulv og tak leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Prosjektet består av leiligheter i tomannsbolig. Boligene organiseres slik at hver tomannsbolig får eget gnr/bnr., som vil bli seksjonert slik at hver leilighet får eget seksjonsnummer. Vedtekter for sameiet er vedlegg i kjøpekontrakt.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggeteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Balkonger/plattinger Leilighetene leveres med plattinger som vist på plantegning. Det legges gulv av impregnert treverk uten rekkverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger i 1 etasje bygges av impregnert treverk uten rekkverk.

Brannsikring Leilighetene leveres med brannslokningsapparat og seriekoblede røykvarslere.

LEILIGHETSBESKRIVELSE Kjøkkeninnredning fra Aubo med fronter i eik struktur.

Hvitevarepakke er inkludert. Muligheter for endring av fronter og benkeplater. Kjøkkentegninger og beskrivelse av hver enkelt leilighet fås hos prosjektselger.

ØVRIG FELLES LEVERANSE TEKNISKE ANLEGG Oppvarming Det leveres varmekabler i gulv på bad/vask, soverom, entre, bod og stue/kjøkken. I tillegg monteres stålpipe med vedovn av typen Jøtul F 137.

Bad/Vask leveres med 100 cm baderoms innredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin. Dusjdører i leilighetene er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite vegghengte toaletter med veggsisterne Geberit Monolith i hvit utførelse.

Ventilasjon Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet til ventilasjonsanlegget, men går ut gjennom yttervegg.

Vegger, tak og gulv Vegger i entre, stue/kjøkken, soverom og bod leveres med malt gips. Vegger på bad/ vask leveres med våtromsplater; Fibo Colour Collection. Alle himlinger leveres med malt gips. Laminatgulv i valgfri dekor fra Golvabia Maxwear leveres i entre, stue/kjøkken, soverom. På gulv i bad/ vask leveres fliser i valgfri farge fra La Fenice Core, størrelse 60 x 60 cm. På gulv i innvendig bod leveres våtromsbelegg i valgfri farge fra Tarkett. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

12

Elektriske anlegg Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Brytere og kontakter leveres i hvit utførelse. Det leveres taklamper i sportsbod, bod og soverom. I entre, bad/ vask og stue/kjøkken leveres downlights med dimmer.

Det leveres utendørs lampe ved inngang og på balkong.

Utfyllende beskrivelse av komplett el-installasjon fås hos prosjektselger.

TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet en oversikt som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Beskrivelse på prosess og priser fås hos prosjektselger. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

VVS Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/ vask. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. I innvendig bod plasseres fordelingsskap for rør, her plasseres også varmtvannsbereder.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet: - Parkett/laminat - Flis og innredning på bad - Overflater på innvendige vegger og tak - Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning - Elektroleveranse: belysning, elbil lader, generell utførelse - Valg av blandebatterier - Levering og montering av garderober

TV/Fiber Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Det er ikke mulig å endre: - Planløsning, bærevegger - Fasader - Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger - Vann, avløp, sluk etc.

Fasader Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Tak leveres med Benders ru takstein i sort utførelse. 3-lags vinduer og balkongdører leveres i dempet sort 8500. Ytterdører leveres hvitmalt. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge. Farge på omramminger og søyler leveres i Jotun 90031 Eldet Grå.

Generelle forutsetninger i prosjektet Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Farge på kledning er besluttet: Jotun 90031 Eldet Grå Postkasser Postkasser anskaffes av hver enkelt seksjonseier.

Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

Parkering Alle leiligheter/hver seksjonseier har to parkeringsplasser ihht. situasjonsplan.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.

Utomhus Adkomstveg, gårdsplass og parkeringsplasser leveres ferdig avrettet for asfalt, med toppsjikt av grus. Hver seksjonseier er ansvarlig for opparbeidelse av egnet plass til avfallsdunker. Krav fra renovasjonsselskap kan medføre plassering av avfallsdunker annet sted i området. Kostnad tilknyttet renovasjon belastes den enkelte beboer.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

BoligPartner tar forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen. Standard fargekode på hvitmalte produkter er: NCS S0502-Y

13

TILVALG OG ENDRINGER Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet en oversikt som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Beskrivelse på prosess og priser fås hos prosjektselger.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR KUNDE­TILVALG I PROSJEKTET: • Parkett/laminat • Flis og innredning på bad • Overflater på innvendige vegger og tak • Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning • Elektro-leveranse: belysning, elbil lader, generell utførelse • Valg av blandebatterier • Levering og montering av garderober DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: • Planløsning, bærevegger • Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc.

14

15

Kjøpsbetingelser Prosjekt: Adresse:

Tomannsbolig klar for oppføring Hovinsåsen 20, 7236 Hovin i Gauldal

Dagens gnr/bnr.: 238/4 Eiendommen fradeles gnr/bnr. 238/4. Eiendommen vil videre bli seksjonert slik at hver leilighet får eget seksjonsnummer.

Tomt: Seksjonert eiertomt.

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Innhold: Se vedlagte plantegninger.

Standard/ Byggemåte/Oppvarming: Se vedlagte prosjektbeskrivelse.

Regulering: Eiendommen omfattes av gjeldende plan: Kommuneplanens arealdel med planformålet nåværende boligbebyggelse. Igangsettingstillatelse for prosjektet vil bli søkt ved nødvendig oppnådd forhåndssalg.

Vei-vann-kloakk: Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Alle arbeider og kostnader med dette, samt tilkoblingsavgifter for vann- og kloakk er inkludert i kjøpesummen.

Faste avgifter 2023/2024: Ikke fastsatt.

Forurensing i grunn: Utbygger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som medfører behov for tiltak.

Brukstillatelse/ferdigattest: Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Visning: Se annonse på www.finn.no eller ta kontakt med prosjektselger.

Salgsansvarlig: Agnete Opland, ProPlan Eiendom as Telefon: 72 86 81 00 / 473 28 516 E-post: agnete@proplanbygg.no

16

Økonomi: Bolig

Godkjente soverom

Ca. kvm BRA

Andel dok. avg. 2,5%.

Tinglysnings gebyr skjøte

Tinglysnings gebyr pant

Kjøpesum

Kjøpesum Inkl. omk.

Seksjon 1/Leilighet 1 Seksjon 2/Leilighet 2

3 3

83 83

18 500,18 500,-

585,585,-

585,585,-

3 865 000,3 865 000,-

3 884 670,3 884 670,-

Betalingsbetingelser: Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges utbygger når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers samarbeidspartner for hjemmelsoverføring av tomt. For dette prosjektet er det Oppgjørspartner.

Finansiering: Kjøper besørger selv egen finansiering av avtalt kjøpesum.

Omkostninger: Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr. 18 500,- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 585,- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 585,- Vederlaget skal indeksreguleres ved bruk av: Statistisk sentralbyrås indeks for «Enebolig i tre, i alt» En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Tilknytting og abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper.

Delinnbetaling: Delinnbetaling 1, innbetales Oppgjørspartner sin klientkonto.

Tomteverdi kr. 740.000, - + omkostninger kr. 19 670,- skal kjøper innbetale når eiendommen har fått endelig seksjonsnummer Ved innbetaling av tomteverdi og omkostninger, vil hjemmel til tomten overskjøtes til kjøper og oppgjør for tomten vil bli utbetalt til selger under forutsetning av pantefrafall.

Boligkostnader utgjør kr. 3 125 000,Delinnbetaling 2, innbetales ProPlan Bygg as.

25% av boligkostnader ved oppstart gravearbeid: Kr. 781 250,Beløpet skal tilsvare tilførte verdier til tomten, og vil bli utbetalt til utbygger.

Innbetalingen forutsetter at utbygger har stilt §12 garanti.

Delinnbetaling 3, innbetales ProPlan Bygg as.

20 % av boligkostnader ved levering av alle materialer til råbygg samt ved oppstart tømrerarbeidet: Kr. 620 000,Beløpet skal tilsvare tilførte verdier til tomten, og vil bli utbetalt til utbygger.

17

Delinnbetaling 4, innbetales ProPlan Bygg as.

20 % av boligkostnader når huset er reist med yttertak, utvendig opplekting er under oppførelse, samt når vinduer er ferdig innsatt, ekskl. utvendig panel og taktekking.

Kr. 620 000,Beløpet skal tilsvare tilførte verdier til tomten, og vil bli utbetalt til utbygger.

Delinnbetaling 5, innbetales ProPlan Bygg as.

15 % av boligkostnader når huset er klart for trekking av skjult anlegg rørlegger og elektriker.

Kr 468 750,Beløpet skal tilsvare tilførte verdier til tomten, og vil bli utbetalt til utbygger.

Delinnbetaling 6, innbetales ProPlan Bygg as.

10 % av boligkostnad når malerarbeidene kan påbegynnes.

Kr. 312 500,Gjenstående arbeid er da sluttmontering rørlegger og elektriker, samt innvendig gjenstående tømrerarbeider.

Tømrer sluttfører fortrinnsvis sine gjenstående utvendige arbeider, i tidsrom malerarbeider innvendig utføres.

Beløpet skal tilsvare tilførte verdier til tomten, og vil bli utbetalt til utbygger.

Kontraktsummen indeksreguleres fra gjeldende prisnivå pr. 15.08.23, frem til den 15. i mnd. oppstart tømrerarbeider, dette faktureres sammen med kontoinnbetaling nr. 6.

Sluttoppgjør innbetales ProPlan Bygg as.

10 % av boligkostnad + ev. ubetalte kundeendringer betales pr. overtagelse til utbyggers konto.

Kr. 312 500,Utbygger sender kjøper en endelig oppgjørsoppstilling ved invitasjon til overtakelse.

Eventuelle kundeendringer/bestillinger ut over Kontrakt ført som ”Endringskontrakt ”, kan faktureres fortløpende såfremt at bestillingen er tilført/montert i boligen.

Blir ikke delinnbetaling innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling.

Kommunale avgifter og ligningsverdi: Ligningsverdi, kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse.

Parkering: Det vil bli etablert utvendig biloppstillingsplass på egen tomt.

18

Øvrige kjøpsforhold Utbygger: ProPlan Eiendom AS, org.nr: 915 332 838 Utbygger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer utbygger. Med "overdra" menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

Utbyggers forbehold: Vi tar forbehold om oppnådd nødvendig forhåndssalg, at kjøper får ønsket finansiering og vedtak om oppstart.

Det skal før oppstart forhåndsselges 2 av 2 leiligheter.

Utbygger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg. Kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er utbygger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.

Boligen skal leveres i bygg-rengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Overtakelse av tomta skjer så fort den er fradelt og seksjonert, og under forutsetning om at kjøpesummen er innbetalt til klientkonto v/ Oppgjørspartner, 7 virkedager innen tomta er fradelt.

Utbygger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

Sikkerhet/garanti Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5 % og gjelder i 5 år etter overtakelsen.

Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Boligene bli tilknyttet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsgebyr for vann, kloakk og strøm inngår i prisen.

Kommunale avgifter er p.t. ikke fastsatt.

Kjøpsbetingelser Boligene selges etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligselger. Kjøpesummen skal betales iht. ovennevnte betalingsplan.

Ta kontakt med prosjektselger for ytterligere informasjon.

Eierforhold Hver tomannsbolig vil ha eget gnr/bnr., og vil bli seksjonert slik at hver leilighet får eget seksjonsnummer.

19

Vedtekter Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse kan fås ved henvendelse til prosjektselger.

Fremdrift Nytt prosjektert område. Oppstart av bygging avhenger av salg. Ta kontakt med prosjektselger for mer informasjon.

Energimerking: Det er utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse.

Arealangivelse: Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Kjøpers undersøkelsesplikt: Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til utbygger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med utbygger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Endringer i gebyr/omkostninger: Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.

Budgiving: Ordinære budfrister gjelder ikke da utbygger er profesjonell.

For bolig uten budgiving gis utbygger rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til utbyggers kunnskap.

Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Normalt må det skaffes mellomfinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt.

20

BINDENDE BEKREFTELSE PÅ KJØP ☐ Seksjon 1/Leilighet 1

☐ Seksjon 2/Leilighet 2

Kjøpesum iht. prisliste kr _____________________________________ + omkostninger iht. prisliste Eventuelle forbehold

___________________________________________________________

FINANSIERINGSPLAN: Lån 1 kr

__________________________________________________________

Lån 2 kr

__________________________________________________________

Egenkapital kr

___________________________________________________________

Finans. bekreftet av

___________________________________________________________

Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Undertegnede har gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon, og Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper er innforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges utbygger sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918.

BUDGIVER: Navn

____________________________________________________________

Personnr.

____________________________________________________________

Tlf. mobil

____________________________________________________________

E-post

____________________________________________________________

Adresse

____________________________________________________________

Poststadr.

____________________________________________________________

Sted/dato

____________________________________________________________

Underskrift

____________________________________________________________

Budgiver: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

21

BELIGGENHET OG EGENSKAPER Eiendommen befinner seg i et veletablert og barnevennlig boligområde, sentralt beliggende på Hovin. Her er kort vei til en rekke fasiliteter; barnehage, barneskole, dagligvarebutikk, kunstgress fotballbane, ballbinge med mere.

Fra eiendommen er det nydelig utsikt i flere retninger, både oppover og nedover Gauldalen. Området byr på gode solforhold, både morgen, ettermiddag og kveld.

Det er ca. 35 minutter med bil til Trondheim, om det er ønskelig med flere servicefasiliteter. Videre er det en relativt kort kjøretur på ca. 20 minutter til Melhus og 10 minutter i motsatt retning til Støren.

Det bygges ny E6 i området, og i 2027 vil transportetappen til både Melhus og Trondheim bli raskere.

En kort kjøretur fra eiendommen finns også skianlegg med lysløype, så her er det gode muligheter for et aktivt friluftsliv.

Kontakt gjerne utbygger for møte snarest, der vil du få mer informasjon om prosjektet.

Prosjektet er egnet for familier med barn, etablerere og godt voksne.

22

m

4m

11 ,4

6m

MU

9,7 m

P P

P 6m

P 8m

MU

A=

ca 15 0

m²

23

ca 14 0m ² 4m

m

4m

8, 7

A=

© OpenStreetMap contributors

24 Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste

NABOLAGSPROFIL Hovinsåsen 20 Nabolaget Hovin - vurdert av 18 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100

Familier med barn Etablerere Husdyreiere

Kvalitet på skolene Veldig bra 80/100

Naboskapet Offentlig transport

Godt vennskap 74/100

59 min

Skoler Hovin skole og barnehage (1-7 kl.)

163 elever, 11 klasser

9 min 0.7 km

Lundamo ungdomsskole (8-10 kl.)

184 elever, 10 klasser

12 min 8.5 km

Gauldal videregående skole 330 elever, 20 klasser

12 min 12 km

Øya videregående skole 160 elever

19 min 18.3 km

16.7 % 18 % 18.3 %

Trondheim Værnes

39.2 % 38.9 % 38.9 %

8 min 0.7 km 17.9 % 19.3 % 21.2 %

Hovin skole Linje 5004

Aldersfordeling

7.4 % 8% 7.2 %

8 min 0.7 km

18.8 % 15.8 % 14.5 %

Hovin skole Linje R60

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Hovin

1 301

573

Melhus

12 951

5 712

Norge

5 425 412

2 654 586

Barnehager Hovin skole og barnehage (1-5 år) 91 barn

10 min 0.8 km

Lundamo skole og barnehage (1-5 år) 83 barn

9 min 8.1 km

Dagligvare Coop Prix Hovin Post i butikk

10 min 0.8 km

Coop Prix Lundamo Post i butikk, PostNord

8 min 7.2 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2023

25

DERFOR LØNNER DET SEG Å KJØPE NY BOLIG

Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.

Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.

NY BOLIG GIR MANGE FORDELER Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.

ET GODT INNEKLIMA God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.

NÅR ALT ER NYTT Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

27

HVORFOR VELGE BOLIGPARTNER? Ønsker du å flytte inn i en ny bolig, men er i tvil om hvilken leverandør du skal kjøpe av. Du kan trygt velge BoligPartner. BoligPartner har bygd tusenvis av hjem og har gjennom 30 år i boligmarkedet opparbeidet en solid erfaring og kompetanse. Vi er en av de største boligleverandørene i Norge.

ET TRYGT VALG Trygge og fornøyde kunder er viktig for oss. Derfor legger vi alltid stor vekt på et solid håndverk, dyktige og nordiske leverandører, fagkunnskap, erfaring og en sterk, lokal kompetanse.

Vi følger Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av en advokat eller eiendomsmegler. Kjøper du av oss, utfører vi alltid en befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

ET GODT HJEM FOR ALLE I BoligPartner ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.

28

29

VI BYGGER I TRE,

UTVIKLER MORGENDAGENS BOLIGER

– OG SKAPER ET GODT HJEM FOR ALLE.

Vi er trehusbyggeren som spiller på lag med skogen.

BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger.

Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.

Bli kjent med vår grønne merkeordning. Den gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra miljøvennlige tiltak du får hos oss – utover det som er standard i bransjen.

Våre lokale salgskontorer benytter solide og kortreiste varer fra nordiske leverandører hver gang et nytt bygg reises. Vårt gjennomarbeidede logistikksystem bidrar til en skånsom leveranse, og du kan velge å få miljø- og energitiltak på byggeplass med et godt sorteringssystem for avfall. BoligPartner benytter også precut med ferdig bearbeidet, kappet og tilpasset trevirke til bindingsverket.

Slik sikrer vi ryddige og effektive byggeprosesser med lite svinn.

Vi videreutvikler trehusbyggingen med stadig mer klimavennlige løsninger slik fremtidens boliger krever. Derfor arbeider våre dyktige ingeniører og arkitekter kontinuerlig for å utvikle nye hjem hvor bruk av tre kombineres med grønn teknologi, fleksibilitet i planløsningen, terrengtilpasning og tilgjengelighet. Å bygge i tre er BoligPartner sin historie. Gjennom 30 år har vi utviklet vår kompetanse – det er hos oss du finner landets største fagmiljø innen trehusbygging samlet under ett tak.

Vi er stolte av å bygge en bærekraftig fremtid i tre hvor ivaretakelse av naturen, lokal og langsiktig verdiskapning, sikker drift og lave karbonutslipp står sentralt.

Kommende generasjoners mulighet til å bygge i tre, skal være like gode som våre.

Uansett hvor i livet du er nå, finner du en bolig som passer for deg hos oss.

Vi er en trygg leverandør som er opptatt av at du skal få et velfungerende og trivelig bomiljø – enten du kjøper en leilighet i en flermannsbolig, flytter inn i et nytt rekkehus eller bygger en ny enebolig.

Når vi utvikler boligområder, er vi opptatt av å tilrettelegge for et sosialt fellesskap med muligheter til å møte naboer og venner i et hyggelig uteområde. Ved å tilby ulike leilighetstyper i våre boligprosjekter, skapes det et mangfold av beboere i ulike livsfaser. Samtidig søker vi alltid etter den beste beliggenheten for våre boliger med nærhet til sentrale fasiliteter som skole, butikker og turområder.

Våre boliger er attraktive og bygges over hele landet.

Boligene er energieffektive, har et sunt inneklima og god tilgjengelighet.

31

TA KONTAKT Det er ProPlan Bygg AS som står bak prosjektet Hovinsåsen.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKT

Agnete Opland Salgsansvarlig, ProPlan Bygg AS 72 86 81 00 / 473 28 516 agnete@proplanbygg.no

ProPlan Bygg AS Brubakken 4A, 7353 Børsa | Tlf: 728 68 100 Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

32