Tomannsbolig i Gamle Kringsjåvegen 49 - Prospekt

GAMLE KRINGSJÅVEGEN 49

LILLEHAMMER

SELVEIERLEILIGHETER I TOMANNSBOLIG SENTRALT I LILLEHAMMER

VELKOMMEN TIL

GAMLE KRINGSJÅVEGEN 49

Her skal det oppføres en helt ny og innholdsrik tomannsbolig beliggende i et attraktivt område. Boligene vil gå over to plan og inneholder blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning. 4 soverom og to bad.

Illustrasjon

NYE SELVEIERLEILIGHETER MED SENTRAL BELIGGENHET Moderne tomannsbolig over to plan. På hovedplan får du en praktisk carport samt sportsbod med inngang fra utsiden. Rett innenfor inngangsdøra er det godt med plass til garderobeskap og annen oppbevaring. På hovedplan har du i tillegg bad, trapp og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til flott uteplass.

I 2. etasje finner du hele 4 romslige soverom hvor tre av rommene får utgang til balkong. I denne etasjen har du i tillegg bad og teknisk bod.

Dette er en arealeffektiv bolig med flere fine uteplasser. Her flytter du i tillegg inn i en energieffektiv bolig med 5 års reklamasjonsrett og uten behov for oppussing eller større vedlikehold på mange år. Boligen leveres med peis som mulig oppvarmingskilde.

Illustrasjon

Illustrasjon

Illustrasjon

PLAN OG FAKTA 1. ETASJE

1. ETASJE

LEILIGHET 1 Bruksareal:

141 m²

Primærrom: 115 m² Soverom:

4

Leil. 1

2. ETASJE

2. ETASJE

LEILIGHET 2 Bruksareal:

141 m²

Primærrom: 115 m² Soverom:

4

Leil. 2

Prosjektbeskrivelse

GAMLE KRINGSJÅVEGEN 49 BYGGHERRE: ARKITEKT: PROSJEKTERING:

BoligPartner Prosjekt AS, avd. Lillehammer BoligPartner AS, avd. Produkt og arkitektur BoligPartner AS, avd. Teknisk – prosjekt

Prosjektet består av en tomannsbolig. Boligene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

LEILIGHETSBESKRIVELSE «ORIGINAL» Kjøkkeninnredning fra Sigdal: - Vidde Granitt 0103 - Håndtak Edge sort matt - Dører og skuffer Vidde Granitt 0103 - Laminat 652 Delaware stein - Ventilasjon Røros hetta Velger kunden et dyrere kjøkken, vil Boligpartner fakturere differansen. Hvitevarer og eventuelt steinplate er ikke inkludert fra i leveransen.

Bad leveres med 60 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over.

Leddet dusjdører er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite vegghengte toaletter med utenpåliggende sisternekasse.

Bad/vask leveres med 80 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad/ vask. Leddet dusjdører er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite vegghengte toaletter med utenpåliggende sisternekasse.

Vegger, tak og gulv Alle tørre rom leveres med 5.-bord kostmalte paneplater.

Vegger på bad og bad/ vask leveres med flis, type Plain Color block white matt 20x40. Alle himlinger leveres med 60x120 hvitmalte takplater. På gulv i alle tørre rom utenom deler av VF og sportsbod leveres klikkvinyl Korlok Texas ash white. På bad og bad vask leveres flis type Kinetic grey 20x20 og 10x10 i dusjsone. På gulv i vindfang

leveres flis type Zeus 30 x 60. Betongdekke i sportsbod.

Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Dører og vinduer Inngangsdører til boligene leveres hvitmalt med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres i farge hvitmalt med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvitmalt. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Balkonger/plattinger Alle leilighetene leveres med platting og balkong som vist på plantegning. Plattingen og rekkverk på balkongen leveres impregnert og ubehandlet. Eventuell behandling av impregnerte materialer burde avventes et år etter montering.

ØVRIG FELLES LEVERANSE TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet til-luft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue, alle soverom og gang gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

ELEKTRISKE ANLEGG Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Det leveres lampe i bod 2.etg, WIC og sportsbod. 4 stk utvendige lamper CG Echo led pr. leilighet. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under flisgulv.

Ellers er det inkludert 4 stk. panelovner, 1. stk utvendig stikk. Astrour pr. leilighet.

PIPE Stålpipe med peisovn type Vision Line BLK og sort glassplate.

VVS Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/vask. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk.

Fordelingsskap for rør plasseres på bad, varmtvannsbereder plasseres på bod.

TV/FIBER Det leveres ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet.

Bestilling av fiber utføres av kjøper. Påkoblingsavgift og abonnement betales av kjøper.

FASADER PÅ BYGGET Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Fargekode på utvendig kledning er Jotun Trebit 9061 Jernvitrol. Det leveres sort rutaktein. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører leveres i fargen dempet sort. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge. Søyler leveres impregnert.

PARKERING 1 stk. carport pr. leilighet er inkludert i bygningskropp.

Carport leveres gruset. Utendørs parkering på tomten..

UTOMHUS Adkomstveg, gårdsplass og carporter gruses med veigrus. Grøntområder opparbeides som plenarealer iht. situasjonsplan. Kjøper er ansvarlig for vedlikehold av plenarealer etter overtakelse. Resterende areal av tomten forblir naturlig.

TILVALG OG ENDRINGER I PROSJEKTET Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/ endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig. Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet: - Parkett/ type klikkvinyl - Flis på bad - Overflater på innvendige vegger/himlinger - Farger på innvendige dører/karmer, samt vridere - Elektro-leveranse: valg av downlights, lamper, utvidelse av smarthus-løsning, varmefolie etc. gjøres hos elektriker Østbye&Sletmoen AS - Valg av innredninger på bad, blandebatterier, dusjgarnityr, badekar etc. gjøres hos rørlegger Ramsøy AS - Kjøkken: valg av fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning, og evt. enkle endringer av utforming, gjøres hos vår kjøkkenleverandør Sigdal

Det er ikke mulig å endre: - Planløsning, bærevegger - Fasader - Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger - Vann, avløp, sluk etc.

- Dimensjon på baderomsinnredning Følgende spesifiseres som ikke en del av leveransen: - Solskjerming - Garderobeskap - Møbler - Lamper - Vaskemaskin/tørketrommel - Alt impregnert trevirke (balkonggulv og plattinger) leveres ubehandlet - Listverk innvendig vil ha synlige spikerhull - Beplantning som busker, hekk ol.

GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg, blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet, materialvalg, farger.

Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er gjeldende. Terrenglinjer på søknadstegninger er en illustrasjon, og området vil tilpasses opprinnelig terreng med lavest mulig inngrep.

Salgskontor leverer bygg iht. NS 3420:1-2019 Toleranse d1-d2 tabell 1. Innvendig klasse PC/RC og Utvendig klasse PD/RD, normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger. Vi gjør oppmerksom på at toleransekravene gjelder kun måling på ubelastede konstruksjoner og kun på overtakelsestidspunktet. Der salgskontor leverer med malerarbeider på innvendige gipsoverflater gjelder NS 3420-T:2019 Tabell 3, krav til utseende for dekkende innvendige malerarbeider klasse K2 Alternativ 1, dersom ikke annet er angitt.

Fordelingsskap som brukes til strøm og svakstrøm vil bli plassert der det er hensiktsmessig i forhold til kabelstrekk og knutepunkter. Kummer med kumlokk kan bli plassert både på fellesareal og seksjoner, avhengig av rørstrekk og inntakspunkt på byggene.

For at boligen skal fungere som tiltenkt, plikter tiltakshaver å sette seg inn i forvaltning, drifts- og vedlikeholds-anvisninger (FDV) for de ulike produktene i leveransen.

Vi gjør oppmerksom på at mørke vinduer kan være utsatt for noe kvaeutslag på solbelastede fasader. Dette er å anse som vedlikeholdsarbeid, og er dermed ikke reklamasjonsberettiget.

Trapp innvendig i byggene trenger vedlikehold og ettersyn iht. FDV. Trapper med tette opptrinn vil ha økt sannsynlighet for knirk, dette vil ikke være reklamasjonsberettiget.

Bygget leveres uten solskjerming, utvendig solskjerming anbefales på solbelastede fasader for best regulering av innetemperatur på sommerhalvåret. Vinduer bør ikke ha innvendig solskjerming, da dette medfører stor sannsynlighet for termisk sprekk i glasset om denne ikke benyttes korrekt.

Det må påregnes at det kan oppstå mindre sprekkdannelser/riss i innvendige materialoverflater. Bygget settes sammen av forskjellige produkter som har ulik materialspesifikasjon og som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og nedforing av himlinger/innkassinger.

Dato: 9. januar 2024

TILVALG OG ENDRINGER

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg.

Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg.

Muligheten for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartners lokaler. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

DET ER ÅPNET FOR KUNDE­TILVALG PÅ BLANT ANNET: • Parkett/type klikkvinyl • Flis på bad • Overflater på innvendige vegger/himlinger • Farger på innvendige dører/karmer, samt vridere.

• Elektro-leveranse: valg av downlights, lamper, utvidelse av smarthus-løsning, varmefolie etc. gjøres hos elektriker Østbye&Sletmoen AS • Valg av innredninger på bad, blandebatterier, dusjgarnityr, badekar etc. gjøres hos rørlegger Ramsøy AS • Kjøkken: valg av fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning, og evt. enkle endringer av utforming, gjøres hos vår kjøkkenleverandør Sigdal DET ER IKKE MULIG Å ENDRE: • Planløsning, bærevegger • Fasader • Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger • Vann, avløp, sluk etc.

• Dimensjon på baderomsinnredning

NÆROMRÅDE Gamle Kringsjåveg 49 ligger i et eldre, veletablert og attraktivt boligområde i Nordre Ål, ca 2.5 km opp og nord for sentrum. Området består i hovedsak av spredt eneboligbebyggelse.

Eiendommen ligger barnevennlig til, og det er gangavstand til flere barnehager. Nordre Ål barneskole, som ligger rett nedenfor for boligen, stod ferdig høsten 2019. Skolen har fine uteområder for fysisk aktivitet, lek og læring.

Til nærmeste ungdomsskole er det ca 2.5 km. Det finnes også flere nærliggende videregående skoler, inkludert NTG/ NTGU. Til Høgskolen Innlandet er det ca 4.5 km.

Det er fine gang‑ og sykkelveier i området, og lett å ta seg frem. Til nærmeste dagligvare er det 1.2 km (2 minutter med bil). Det er gode bussforbindelser, og nærmeste holdeplass ligger rett i nærheten av boligen. Til Lillehammer Skysstasjon, med avganger i retning både Oslo og Trondheim, er det ca 3km.

I kort avstand fra boligen finner man også ulike idrettsanlegg, flerbrukshaller, friidretts‑ og kunstgressbaner, tennisbaner, skiløyper og treningssenter. Området har i tillegg mange, fine turmuligheter både langs Mesnaelva, til Balbergkampen eller innover myrene ved Kanalen og Kroken. Friluftsmuseet Maihaugen ligger også i nærheten.

For de som er glad i ski og fjell er det flere muligheter, og både Birkebeineren skistadion, Nordseter, Sjusjøen, Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen ligger kun en kjøretur unna (fra 10‑50 minutter).

Det er gangavstand til sentrum av byen, og den sjarmerende gågata byr på mange hyggelige butikker, bakeri, frisører, flere kaféer/ restauranter, et rikt kulturliv samt andre servicetilbud. Ønsker du alt under ett tak, ligger Strandtorget Kjøpesenter med et godt utvalg butikker nedenfor sentrum. Eiendommen ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

r e m m a h e Li l l i mitt

SØNDRE PARK

GÅGATA I LILLEHAMMER

FLOTTE TUROMRÅDER I OMRÅDET

DRONEBILDE LILLEHAMMER BY

Te

et Orv

ke

S ku rva

ge n

utu dg ru

rd se

te

eg

sv rte

va

rv

eg

en

dg ut u

a

ge n rud ve

ru Ku

jå gs

ua

ing

n ge ve

en

ds veg en

t gu

Ra

hilds gn

g ve

in Kr

eg rv

Erl

d ru

Ku

Dronn

eg

le

rtle rv

m

Ku

en

Ga

e kk Bø

Gjø

a

S an lvd

de ng

No

a

Ku

en

n

Ha

ge

en

es ta

sve

ve

jå

eg

Sm

Skårs ets

k Kir

n

s ve g e Tovh u

n ge

Skå rsets aga

ve

a

utu rsetg Skå

g Nordseterve

te ns

egen

M ar

husv

a S ku r v

u

gs

n

Kv e rn

nh

va

in Kr

rv

Smer uds tie

n

Sk

2520

e kk Bø

g g

eg

Hamarseng

213

e ts v ndse dU

ins v

Krist

ge n

Hammermo FUS barnehage

ri Sig

ve

n ge

st

ad

en eg lev m Ga

v

sv e

ur

s

v e gen

ge

ve ds len Er

S me

gly

n

bb ta

S

ko

S ar

sk

d tru

eg

er

ur

n

Skårset Skårset

en gveg

O

Su r b i n e

k ba sjå

le Krin g sjåvegen Gam

Nordre Ål skole

n ge eve

n ge ve

sen mer Ham

n

ge

en

en eg riv ille

e lsv

Ar t

ein St

eg rv ge la

da ds

de

g in Kr

SKOLE

G rim

g

vs Ho

ve

n ra

e lun

vegen

ns

db

a at

rig

ø rk

ve

n

Kringsjå

se

n

ik

nr

ge

He

e nv Tu

e gn

Gu

st

du

gen ove m ve Ho Bj

Moa ve ge n

E6

Smestadmoen

KIWI

n ge

ersengvegen mm

Ha

v eg e n

a ag

Kv

Skårsetødegården

n

veg en

åtte veg en

n tie es

GAMLE KRINGSJÅVEGEN 49

ge

Ho vs la ge r

esta d

M a

In

13

Ha m nin

en

Hundremeterskogen

ve ig Te

t

ve

Or

eg

Sl Sm

er

ge

ve

n ge

en eg

Lillehammer videregående skole, Nord

st

ko

er

Øvre Smestad

Nedre Smedstad

dv ta gs

v ks ru

as

rk

V an

ve g

KIWI

r Va

b nd La

Ble

ve

gen

Smestad ungdomsskole

Sagbakk

Knutrud

n Un dse

ts

ta

en

lm Ho

n ge ve

nd

Hå

ve stad rg

Knutrud

ge

en

en rid

g rve

g

eg

s triga

Sig

gen sterve Ble

ve

lsv

da

ds

s rre Da

n ra

r

2522 Indu

Fakstad

Hå nd ve rk e

Va

n Håkonsson ko s ve g Hå

r va

l v orsens veg

Ha

eg

Ivar K l

rl

rd svegen ns

g ve

ko Hå

sts

n

ko Hå

ru uk vA

Holmevegen

Ola

d gå

ur

en

nd v

Nordsetervegen

s v eg

g

ns

so

R

ve

g

Un

et

eg

ds

v sts

ru

id gr

k Au av Ol

Si

g

g ve

s g ve

g

g No

gen

2520

Stampesletta idrettsanlegg

sets

g ve

e gat dre Nor

g ve

Lillehammer barnehage

eM

en

Nordre Park

cus M ar

ba

Thranes veg

or ou d

s

ve

g

en

kk

n

ta rga

dre Nor

gate

Sto

an

Ha ns

Gardvegen

ge ve tre tte Nø

ov re b

es

Bu

Ann

en

n ge

D

ik Er

nd

ve tre

n

a gat erg Fåb

tte

veg Eng

ege

ndsv

U rid

Nø

213 la Hard

Sig

G

eg

dve

lleru Skje

es veg Lund ein

st Thor

sv ge

ran

e ev rk Bjø

L'O n

Mesn

n

akke

en seterveg Nord

mb

Hol

n

Kristins hall en eg

rv te

se rd

en

en

v eg

ke

ak

te rB

g leve Gam

ud ller Skje

Håkons hall

ivb

es

Kle

tm

n ege erv et ds or N

Gamle

nlu

ve

an

s

Inge Kro ka nn

va

en

e nggutua

ers

m

m

flå a ng

se n

g s ve

ge

g

son

kons

eg sv

im sv e

ve

n Hå

eg

ts se

sv

nd

ng

dU

lfe

ng

So

lfe

ve

So

Søl

l ve

he

es

veg rres

Håko

Sø

nd

kul

Sve

veg

Sa

gS

eg

en

en

S

B

Lå

Skjellerud

es rd Jo

ve

an

eg

n ge ve

dv

en Låg

sod Mo

ge

en

Skjellerud

Kong

v rs te

es

b re ov

t va

eg

ev rens

G dre Nor

eg

rs La

e

Moen

ar dv

Lysg

Ka

g s ve on

ar th sv

a Moastien

Randgård

s ns r Jo

ve

rs

n

e eg dv

at a rg

Fo

Nordre gravlund

rv Sku

d

g

ve

Søre Holme

rd

D

ser

g ve

eg sv

To

Jo

Sto

ata

ta gs Fa

g als usd Ga

n ege rdv Ga

tu rre na Jo

es

nd

Gje

sæ

øs lb

Ho La rs

ve ths gse an

nL

ru

n Aa ns

n iste

Eve

g

e Ev

ru an sA

Kr

a

Skurva

veg

ve g

2520

Ha

n

Ha

eg

te

ga

ta

gs

gat erg

Lyn

g ve

n

ns

Fåb

us

oe

ge ve

M

ths ngse n La

ds

sv

ls

GÅGATA

sm Ra

ik

Mo

tu Her

ja

k ser

e eg av

a rg Sto

urv Sk

Sid sel Sid

n

ta

en eg ev

ig a

ml

str

eg

sv

en

eiv

ri Sig

Ga

en

Ør

g

du

dv eg en sod

en nt

a et elt nd

© OpenStreetMap contributors

e

gs

ve

In

oa M

Er

Py

en en veg eg dd dv so od Mo os M

ge Lå

E6

e

ah r. D Ch

s Ro

os

Mosoddveg en

Mosodden Badeplass

rks

ta ga or

en

Mosveen

Nordre Holme

g

213 St

M

g

n en ge ve an ve

eg

Sand im sve he

se

ve

ig

at a

eg

eb vr Do

Sannheim

v rg Ko

Mosodden Badeplass

Sid

ts

fle

st r

Fli

du

iv

n an

In

er

m

Sk

nlu se Ro

Ivar Kl e

m ns

am

H

Le

en veg nd

g ve

l se

a

Sid

en eg ev

en

g

en veg ng rse

sv

H

eg

en

e mm Ha

Mo

gv

Lillehammer N 81

r To

n

ha

e ev ud

a

en olf

Jo

at

S ve øl

rig

Sta

st

n

u

S

en eg

g e rv eg e Moav

du In

en an

La

Sk

eg hv sc Hir

Bru un sv

n

Christop her

ege

M oav

eb vr Do

Korg

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet bas BARNEHAGE kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er a basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statisti APOTEK Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024

Birk

ebe

r ve

ine

n

ge

NABOLAGSPROFIL Gamle Kringsjåvegen 49 Nabolaget Randgård/Smestad - vurdert av 39 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 91/100

Familier med barn Etablerere Godt voksne

Kvalitet på skolene Veldig bra 84/100

Naboskapet Offentlig transport

Godt vennskap 76/100

1 t 42 min

Skoler Nordre Ål skole (1-7 kl.)

535 elever, 24 klasser

2 min 0.1 km

Hammartun skole (1-10 kl.)

473 elever, 30 klasser

8 min 3 km

NTG-U Lillehammer (8-10 kl.)

94 elever, 6 klasser

15 min 1.2 km

Smestad ungdomsskole (8-10 kl.)

306 elever, 14 klasser

21 min 1.6 km

Norges Toppidrettsgymnas - NTG Lilleha... 15 min 201 elever, 7 klasser 1.2 km Lillehammer vgs - avd. Nord 454 elever

21 min 1.6 km

23.2 % 22.1 % 18.3 %

Oslo Gardermoen

Aldersfordeling 34.5 % 36.1 % 38.9 %

5 min 2.6 km 24.6 % 22.5 % 21.2 %

Lillehammer stasjon Linje F6, RE10, RE11

6.6 % 6.7 % 7.2 %

1 min 0.1 km

11.2 % 12.6 % 14.5 %

Nordre Ål skole Linje 500

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Randgård/Smestad

1 433

1 061

Lillehammer

24 139

13 949

Norge

5 425 412

2 654 586

Barnehager Holmejordet barnehage (0-5 år) 52 barn

8 min 0.6 km

Lillehammer idrettsbarnehage (1-5 år) 86 barn

10 min 0.7 km

Skårsetlia naturbarnehage (1-5 år) 37 barn

11 min 0.9 km

Dagligvare Kiwi Smestad PostNord

14 min 1.1 km

Rema 1000 Helleberg Post i butikk

16 min 1.1 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024

DERFOR LØNNER DET SEG Å KJØPE NY BOLIG

Er du lei oppussing og vedlikehold, kalde gulv, trekkfulle vinduer, høye strømutgifter og mye luftfuktighet inne? Å bo i en eldre bolig kan medføre høye bokostnader i måneden.

Velger du å kjøpe ny bolig fra BoligPartner, er du garantert et lunt hjem med høy komfort, jevn innetemperatur og et friskt inneklima. Samtidig slipper du å betale vedlikeholdskostnader de første 10 årene, og du får lavere utgifter til oppvarming.

NY BOLIG GIR MANGE FORDELER Det er ingen tvil om at det å bo i en helt ny bolig, gir deg mange fordeler. Dette gjelder uavhengig om du kjøper en stor enebolig eller en mindre leilighet. For de månedlige bokostnadene dine blir lavere i en ny bolig bygd etter dagens tekniske forskrifter, sammenliknet med en eldre bolig bygd for 30 år siden. De tekniske kravene til nybygg er strenge. Kvaliteten på bygg, vinduer, isolasjon og øvrig byggemateriale er dermed så god at energiforbruket reduseres betydelig sett opp mot eldre hus og leiligheter.

ET GODT INNEKLIMA God luftkvalitet gir god livskvalitet. Kjøper du ny bolig, er du sikret et moderne balansert ventilasjonssystem. Det bidrar til et godt inneklima med frisk og behagelig luft, samtidig som systemet gjenvinner cirka 80 prosent av varmen fra den brukte lufta. I tillegg er det godt å vite at isolasjonen vi bruker i våre nye hjem både sparer energi ved å opprettholde en optimal innetemperatur, er svært brannsikker, vannavvisende, absorberer lyd og kan resirkuleres.

NÅR ALT ER NYTT Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

Ingen har bodd her før deg. Her er det ingen spikerhull som må sparkles eller vinduskarmer som må males. PS: Ikke glem at du også får 5-års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.

Følelsen av å kunne flytte inn i noe som er helt nytt kan nesten ikke beskrives. Gled deg til å sette ditt eget preg på alle de fine, nye rommene.

HVORFOR VELGE BOLIGPARTNER? Ønsker du å flytte inn i en ny bolig, men er i tvil om hvilken leverandør du skal kjøpe av. Du kan trygt velge BoligPartner. BoligPartner har bygd tusenvis av hjem og har gjennom 30 år i boligmarkedet opparbeidet en solid erfaring og kompetanse. Vi er en av de største boligleverandørene i Norge.

ET TRYGT VALG Trygge og fornøyde kunder er viktig for oss. Derfor legger vi alltid stor vekt på et solid håndverk, dyktige og nordiske leverandører, fagkunnskap, erfaring og en sterk, lokal kompetanse.

Vi følger Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av en advokat eller eiendomsmegler. Kjøper du av oss, utfører vi alltid en befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

ET GODT HJEM FOR ALLE I BoligPartner ønsker vi å utvikle og bygge attraktive boliger for alle. Det betyr at vi alltid er på jakt etter å skape nye gode hjem, i ulike størrelser og på forskjellige steder rundt omkring i hele landet vårt. Vårt mål er at du skal finne din nye bolig hos oss – et hjem som gir deg den tryggheten og kvaliteten du søker.

VI BYGGER I TRE,

UTVIKLER MORGENDAGENS BOLIGER

– OG SKAPER ET GODT HJEM FOR ALLE.

Vi er trehusbyggeren som spiller på lag med skogen.

BoligPartner bidrar til en bærekraftig fremtid med bygg i tre og klimasmarte løsninger.

Bra for deg – sunt for miljøet – og bygget for kommende generasjoner.

Bli kjent med vår grønne merkeordning. Den gjør det enkelt for deg å se hvilke ekstra miljøvennlige tiltak du får hos oss – utover det som er standard i bransjen.

Våre lokale salgskontorer benytter solide og kortreiste varer fra nordiske leverandører hver gang et nytt bygg reises. Vårt gjennomarbeidede logistikksystem bidrar til en skånsom leveranse, og du kan velge å få miljø- og energitiltak på byggeplass med et godt sorteringssystem for avfall. BoligPartner benytter også precut med ferdig bearbeidet, kappet og tilpasset trevirke til bindingsverket.

Slik sikrer vi ryddige og effektive byggeprosesser med lite svinn.

Vi videreutvikler trehusbyggingen med stadig mer klimavennlige løsninger slik fremtidens boliger krever. Derfor arbeider våre dyktige ingeniører og arkitekter kontinuerlig for å utvikle nye hjem hvor bruk av tre kombineres med grønn teknologi, fleksibilitet i planløsningen, terrengtilpasning og tilgjengelighet. Å bygge i tre er BoligPartner sin historie. Gjennom 30 år har vi utviklet vår kompetanse – det er hos oss du finner landets største fagmiljø innen trehusbygging samlet under ett tak.

Vi er stolte av å bygge en bærekraftig fremtid i tre hvor ivaretakelse av naturen, lokal og langsiktig verdiskapning, sikker drift og lave karbonutslipp står sentralt.

Kommende generasjoners mulighet til å bygge i tre, skal være like gode som våre.

Uansett hvor i livet du er nå, finner du en bolig som passer for deg hos oss.

Vi er en trygg leverandør som er opptatt av at du skal få et velfungerende og trivelig bomiljø – enten du kjøper en leilighet i en flermannsbolig, flytter inn i et nytt rekkehus eller bygger en ny enebolig.

Når vi utvikler boligområder, er vi opptatt av å tilrettelegge for et sosialt fellesskap med muligheter til å møte naboer og venner i et hyggelig uteområde. Ved å tilby ulike leilighetstyper i våre boligprosjekter, skapes det et mangfold av beboere i ulike livsfaser. Samtidig søker vi alltid etter den beste beliggenheten for våre boliger med nærhet til sentrale fasiliteter som skole, butikker og turområder.

Våre boliger er attraktive og bygges over hele landet.

Boligene er energieffektive, har et sunt inneklima og god tilgjengelighet.

TA KONTAKT Det er [firmanavn] som står bak prosjektet i Gamle Kringsjåvegen 49.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER

Kenneth Ruud Boligselger 95 07 70 95 kenneth.ruud@boligpartner.no

BoligPartner Lillehammer Storgata 121, 2615 Lillehammer | Tlf: 478 06 700 Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.