NyBolig 2019 - BoligPartner Stavanger

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

ROSSÅSTOPPEN REKKEHUS OG ENEBOLIGER I KJEDE

LEITESVINGEN REKKEHUS

RUBETØDNANE HYTTEFELT I SIRDAL

HVORDAN VIL DERE BO? Vi har boliger til alle

Velkommen til BoligPartner Stavanger Drømmer du om å kjøpe en splitter ny bolig eller nybygd hytte?

Bolig Stavanger har salgskontor på Forus like ved Plantasjen/Kvadrat.

Ta kontakt med oss – vi er her for deg og ønsker å være dine rådgivere i denne spennende prosessen.

Det er virkelig noe helt spesielt med det som er nytt. Tenk deg hvordan det kjennes ut å lage middag på et helt nytt kjøkken eller hva med den første dusjen på et flunkende nytt bad. I tillegg til denne godfølelsen, er det så mange

andre fordeler som følger med når du investerer i noe som er helt nytt.

Du slipper oppussing! Gled deg også til lavere driftsutgifter og et godt inneklima. Her er det ingen budrunder, boligen eller hytta kjøper du til avtalt pris. I tillegg betaler du kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift, og ikke av hele kjøpesummen slik du må hvis du kjøper på bruktmarkedet.

I denne utgaven av NyBolig presenterer vi våre spennende prosjekter som er til salgs i ditt område. Håper du finner noe du liker – vi snakkes!

KONTAKTPERSONER STAVANGER

Arne Walther Kranzmann

Jostein Moene

Marianna Sverrisdottir Ellingsen

Daglig leder

Boligkonsulent

Hyttekonsulent

976 69 795 | walther.kranzmann@boligpartner.no

918 65 859 | jostein.moene@boligpartner.no

476 31 168 | Marianna.Ellingsen@boligpartner.no

Espen H. Thunes Boligkonsulent 911 03 100 | espen.thunes@boligpartner.no

BoligPartner Stavanger Stokkamyrveien 13, 4313 Sandnes | Tlf. 481 11 700 | stavanger@boligpartner.no

NY BOLIG | 3

LEITESVINGEN PÅ GANDDAL

Illustrasjon

BELIGGENHET

REKKEHUS OVER TO PLAN BRA: 124 - 134 m² | Soverom: 3 Fra 3 890 000 – 4 090 000 kr Adr: Leitesvingen 41-51, 4322 Sandnes

Med 1 minutters gange til idrettsanlegget, kort og

finn.no/142932582

Seks moderne to-plans rekkehus skal bygges her, sentralt på Ganddal. Her inviteres du hjem til romslige rekkehus med opptil 4 soverom eller kanskje du heller ønsker å benytte det ene til et hobby-, ungdoms-, eller lekerom?

trygg skolevei og butikk i gangavstand er området perfekt for alle medlemmer i familien. I tillegg ligger Stokkelandsvannet og Sandvedparken, et av byens flotteste turområder, kun en 10 minutters gåtur unna inngangsgdøren.

OM BOLIGENE Her har du alle muligheter. Hovedplanet består av en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning som virkelig er hjertet i disse boligene. Dette store allrommet er utstyrt med kjøkkeninnredning fra Norema og ildsted som skaper den ekstra lune og hjemmekoselige stemningen.

På dette planet finnes det også en WC, samt hovedsoverom. Ut fra kjøkken/stue har du tilgang til en solrik balkong som tar vare på de ekstra fine dagene.

Resten av soverommene er plassert i underetasjen sammen med et stort og romslig bad, innvendig bod og et praktisk vaskerom. Herfra har du også tilgang til egen utendørs sportsbod plassert i hagen. Boligene i Leitesvingen har alt som trengs for å ta vare på hele familien.

4 | NY BOLIG

Kort vei til skole, barnehage og fritidsaktiviteter

Illustrasjon

NY BOLIG | 5

Din mulighet til å komme inn på boligmarkedet?

En enkel hverdag med alt innen rekkevidde

I tillegg til barnefamilier er boligene på Rossåstoppen prisgunstige og fornuftige for førstegangsetablerere.

Her får du svært mye bolig for pengene i et attraktivt område i stor utvikling.

Sandnes, Forus og Stavanger ligger innenfor en kjøretur på 10-20 minutter unna, og kollektivtilbudet er godt opparbeidet.

Enten dere er en familie med små og store eller lever sammen som voksne, er Rossåstoppen et flott boligstrøk å kalle for hjemme. Dette er et nyere boligfelt på toppen av Rossåsen som både byr på god soltilgang, luftige omgivelser og kort vei til hverdagens fasiliteter som skole, barnehage, turområder, fritidstilbud, kollektivtrafikk, badeplasser, kafeer og butikker.

Fine turområder og idylliske omgivelser rett utenfor inngangsdøren Fra stuevinduet ditt på Rossåstoppen har du utsikt mot frodige og vakre Kongeparken og rett utenfor inngangsdøren din venter flotte turområder med utallige nuter å bestige sammen med milevis av stier og herlige bademuligheter i både Øygardsvatnet og Edlandsvatnet. For deg som lengter etter å fange selveste storlaksen, innbyr elva Figgjo til fiske med gode sjanser for gode fiskehistorier.

ROSSÅSTOPPEN Velkommen til Rossåstoppen! Her får du mye bolig for pengene i et nytt boligfelt med flott beliggenhet. Her skal BoligPartner bygge rekkehus og eneboliger i rekke med topp moderne standard for deg som ønsker å bo moderne, sentralt, naturnært og barnevennlig.

ENEBOLIGER I REKKE – BKS3

REKKEHUS – BKS5

BRA: 158 m² | Soverom: 3 BRA: 147 m² | Soverom: 3 Pris fra 3 990 000,- finn.no/144257847 Pris fra 3 590 000,- finn.no/144258911 Disse flotte og stilrene boligene er knyttet sammen via åpne garasjer som skaper godt med avstand og luft mellom deg og naboen. Hovedplanet i 1. etasje har en romslig entré som fører deg videre inn en åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass og en luftig romfølelse. Herfra har du også utgang til en god og solrik uteplass med ettermiddag- og kveldssol. Utsikten fra dette planet er imponerende! Her på dette planet finner du også ett av tre soverom og ett av to bad, samt tilgang til en god uteplass.

6 moderne to-plans rekkehus skal bygges her, sentralt på Ganddal. Her inviteres du hjem til romslige rekkehus med opptil 4 soverom eller kanskje du heller ønsker å benytte det ene til et hobby-, ungdoms-, eller lekerom?

Her har du alle muligheter. Hovedplanet består av en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning som virkelig er hjertet i disse boligene. På dette planet finnes det også en WC, samt hovedsoverom. Ut fra kjøkken/stue har du tilgang til en solrik balkong som tar vare på de ekstra fine dagene.

Underetasjeplanet består av kjellerstue og to soverom, samt bod og hobbyrom/gamingroom/ ungdomsrom som du fint kan innrede til et ekstra soverom ved behov. I denne etasjen finner du også et stort kombinert bad og vaskerom.

Resten av soverommene er plassert i underetasjen sammen med et stort og romslig bad, innvendig bod og et praktisk vaskerom. Herfra har du også tilgang til egen utendørs sportsbod plassert i hagen. Boligene i Leitesvingen har alt som trengs for å ta vare på hele familien.

6 | NY BOLIG

Illustrasjon

BKS5 REKKEHUS HUS 1-6

6

5

4

3

2

BKS3 ENEBOLIGER I REKKE HUS 1-4

1

1

2 3 4

NY BOLIG | 7

BYGDE NYTT HUS I EGEN HAGE Anne (53) og Olav Slettnes (78) delte den to mål store tomten sin i to. Dermed fikk de en gratis tomt å bygge seg nytt hus på. I bakgrunnen ser du gamlehuset som de solgte før de flyttet inn i nytt hus.

Ved å skille ut en del av hagen sin, kunne Olav og Anne Slettnes bygge seg et helt nytt hus på gratis tomt. Deretter var det bare å selge gamlehuset og flytte møblene sine over til sitt nye, moderne hjem.

Det er gått nesten 40 år siden Olav Slettnes kjøpte det store, hvite huset på en 2 mål stor tomt. I hagen vokste det både et pæretre, flotte epletrær og bærbusker. Her var det veldig god plass til lek og moro, og minnene fra barna som hoppet opp og ned på trampolinen i sommersola er gode å tenke tilbake på. Men så ble barna voksne og huset på 240 kvadratmeter føltes både stort, og krevde jevnlig vedlikehold.

SELGE TOMT ELLER BYGGE SELV? – Først vurderte vi om vi skulle skille ut en tomt i den store hagen vår og selge denne. Men da vet du jo aldri hva som blir bygd der. Kanskje ville vi få rekkehus i hagen, forteller Olav.

I stedet bestemte de seg for å bygge et helt nytt hus til seg selv i hagen.

Da ville de få muligheten til å flytte inn i et helt nytt, praktisk og moderne hjem.

Den 2 mål store tomten ble delt i to – hvor den nye, utskilte tomten ble på 750 kvadratmeter.

– Hvordan var prosessen med å skille ut en tomt?

– Det gikk veldig fint, så det var ikke noe problem i det hele tatt. Kommunen ønsker fortetting, så de var veldig hjelpsomme og forståelsesfulle for våre ønsker, svarer Slettnes.

ET NYTT MODERNE HJEM I tett samarbeid med BoligPartner startet de planleggingen av sitt nye hjem.

Valget falt på husmodellen Torsgaard fra Nostalgi-serien med tre soverom, to bad, eget vaskerom samt koselig loftsstue.

– Bygger du nytt hus får du et tilnærmet vedlikeholdsfritt hus i 20-25 år.

Det fristet oss veldig, forteller Olav.

– Vi er veldig takknemlige for all den gode hjelpen vi fikk av BoligPartner, og har aldri angret på at vi valgte å gå for dem, forteller Olav.

EN PROFESJONELL RÅDGIVER

Anne synes det var en spennende prosess å bygge nytt hus i hagen.

Kommunen var positive til familiens planer om å skille ut tomt. Da startet Olav å kontakte husleverandører i området.

– I BoligPartner ble vi tatt i mot på en veldig profesjonell og hyggelig måte fra første stund. Her fikk vil god hjelp til å fullføre prosessen samt gode råd og masse inspirasjon i forhold til det å bygge nytt hus, forteller Olav.

8 | NY BOLIG

– Vi kunne jo følge med hele tiden, og planen var egentlig å ta ett bilde av byggeprosessen hver dag. Men det glemte vi litt, forteller hun.

Når huset sto klart, var det utrolig deilig å kunne flytte inn.

VI ER PÅ TOMTEJAKT

Er du lei mye hagearbeid? Kanskje du kan skille ut en del av din tomt?

Mange familier ønsker å flytte inn i ny bolig.

Nå søker BoligPartner etter tomter til dem.

Har du en ledig tomt? Eller kanskje du vurderer å skille ut en del av din eiendom?

Ta kontakt med oss.

BoligPartner kjenner boligmarkedet i ditt område og deler gjerne vår kompetanse og erfaring med deg. Ta kontakt med oss, så kan vi komme å se på tomten din. På våre kontorer møter du erfarne ansatte som ønsker å gi deg råd og veiledning om fradeling og tomtesalg.

Ekteparet Slettnes synes det var en grei prosess å skille ut tomt i egen hage.

VI ORDNER PAPIRENE

– Det har vært gøy å planlegge innredningen. Vi ville ha det lettvint og det er så mange fordeler med å bygge nytt. Her inne har vi varme gulv samt nesten helt lydtette vinduer, forteller Anne.

OPSJONSAVTALE MED OSS

– Hvilke råd vil dere gi til andre familier som vurderer å skulle ut en del av hagen sin?

– Hvis de ønsker deg et nytt hus, så anbefaler jeg dem å gripe denne sjansen. Har du en stor hage, kan du få en gratis tomt å bygge ditt nye hus på, svarer Olav.

Selv var han redd han kom til å savne den store hagen.

– Men man venner seg til alt, sier Olav som plantet nye bærbusker i hagen rundt det nye huset.

BoligPartner kan ordne med alt fra fradelingssøknad til nabovarsler. Våre arkitekter kan utarbeide en situasjonsplan, og vi kan følge opp saken din mot kommunen. Ved å skille ut en del av hagen din, kan du få mer fritid med mindre hagearbeid og ekstra penger til å realisere dine drømmer.

Ved å inngå en opsjonsavtale med BoligPartner, gir du oss rett til å bygge på tomten. Du selger tomten din til vår kunde, og kunden betaler for tomten direkte til deg. Vi bygger så nytt hus til vår kunde på denne aktuelle tomten.

VI bistår deg med alle nødvendige formaliteter vedrørende tomtesalget.

Ta kontakt, så kan vi ta en helt uforpliktende prat om mulighetene.

LES MER PÅ NETTET Lurer du på noe eller ønsker du at vi skal ta kontakt med deg?

Klikk deg inn på nettsiden vår: boligpartner.no/tomt Her finner du mer informasjon og et eget kontaktskjema hvor du kan registrere deg for å komme i kontakt med en rådgiver fra oss i ditt område.

NY BOLIG | 9

STAVANGER SKAARLIA/KLEIVANE – SANDNES INNFLYTTINGSKLAR

BRA: 151 m2 | Soverom: 4 3 790 000,– Adr: Kleivane 196, 4336 Sandnes

finn.no/141793509

Nylig oppført vertikaldelt bolig med åpen garasje og stor utv.bod, med parkering rett utenfor døren! Den familievennlige boligen er innflyttingsklar.

Boligen har med 3/4 soverom, 2 bad og gjeste-wc. Boligen leveres med bl.a moderne kjøkken fra Norema, vedovn i stue, varmepumpe i kjøkken/allrom.

Boligen har eget vaskerom/bod.

KLEIVANE TOPPEN 200 – SANDNES INNFLYTTINGSKLAR

BRA: 150 m2 | Soverom: 3 3 790 000,– Adr: Kleivane toppen 200, 4336 Sandnes

finn.no/116813407

Romslig rekkehus – klar for innflytting! I 1. etasje finner du et romslig kjøkken/ allrom med utsikt til Vedafjell. Kjøkken er levert av Norema og det følger med integrerte hvitevarer. I øverste etasje er det to soverom, bad og stue med utgang til solrik balkong. I underetasjen er det eget vaskerom, soverom/stue med utgang til hage, gang og bad.

LURA – SANDNES KUN 1 IGJEN

BRA: 175-180 m2 | Soverom: 4 Fra 7 090 000,- Adr: Draugveien 173, 4314 Sandnes

finn.no/131923141

3 moderne eneboliger med sentral og solrik beliggenhet. Boligene selges nøkkelferdig med god standard. Familieboligene går over 2 etasjer med 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, vaskerom og bi-inngang, samt stor åpen stue/kjøkken på ca 60kvm. Fra stue/kjøkken er det utgang til terrasse og solrik hage.

Andre etasje inneholder 3 romslige soverom, bad og flott loftstue.

Tomt 1 og 2 leveres med grunnmur for dobbelgarasje med bod.

10 | NY BOLIG

STAVANGER INNFLYTTINGSKLAR

JUDABERG – FINNØY BRA: 75–77 m | Soverom: 2 Pris fra 2 450 000–2 550 000,– Adr: Judaberg, 4160 Finnøy

VESLELIA – FINNØY

2

finn.no/110041009

Moderne, nøkkelferdige leiligheter midt i Judaberg sentrum! I flotteste vestlandsnatur ligger Finnøy med Judaberg som sentrum. Her planlegger vi en horisontalt delt tomannsbolig. Turstier finner du rett utfor døren men likevel bor du i sentrum med alle fasiliteter i gåavstand. Med skole, barnehage, bibliotek, legekontor og butikker like ved, er det ingenting som mangler.

R O F ER

M M O K

!

G L SA

NOTVEIEN 7B – HOMMERSÅK

BRA: 71 m2 | Soverom: 2 1 990 000,– Adr: Veslelia 20, 4160 Finnøy

finn.no/105854318

Leiligheten er klart til innflytting! Selges nøkkelferdig med 2 soverom, moderne bad og med vannbåren varme i gulv. Solrikt og flott hage.Beliggenhet i etablert felt på Nådå-Finnøy. Finnøy er kjent for idyll og nærhet til sjø. Alt ligger tilrette for gode turopplevelser på Finnøy og området rundt, blant annet Teigen som er et populært område med turstier, treningsløyper i skog og grillplass.

R O F ER

M M O K

!

G L SA

NOTVEIEN 10 – HOMMERSÅK

Adr: Notveien 7B, 4310 Hommersåk

Adr: Notveien 10, 4310 Hommersåk

Moderne enebolig med 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, vaskerom/bi-inngang og flott kjøkken fra Norema. Solrikt tomt på 484 m2 i ende av blindgate.

Mulighet for åpen garasje. Ta kontakt for mer info!

Prosjektert ny enebolig kommer for salg. Snart klar for salg kjekk enebolig med stor åpen stue/kjøkken med utgang til solrik uteplass. 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, egen gjeste wc, bi-inngang. Moderne kjøkken fra Norema ++++ Ta kontakt for mer info!

NY BOLIG | 11

Nyhet – bygd på urnorsk bærekraft

Det startet med et øksehugg Se for deg tømmerstokken – så solid og stram – dekket med vakker værbitt bark. Lukten er frisk og sterk. Med et øksehugg ser du bladet fyker inn gjennom barken – helt frem til treets kjerne – veden.

12 | NY BOLIG

Bli kjent med BoligPartner sitt nye hyttekonsept V. Her lanserer vi spennende hytte-nyheter hvor urnorsk bærekraft kombineres med moderne arkitektur. For i konsept V går BoligPartner tilbake til våre solide byggeskikker og velger miljøvennlig malmfuru til våre hytter.

I tillegg gir arkitektene V-hyttene et helt unikt designelement. Du kan kjenne det igjen som øksehugg i hyttekroppen – bare se på de vakre vinklene og de store glassflatene.

Har du lyst til å vite mer? Klikk deg inn på boligpartner.no i dag og bestill gratis konseptbrosjyre!

NY BOLIG | 13

HYTTER

LYSÅSEN – FISTER BRA: 99 m2 | Soverom: 4 4 590 000,– Adr: Lysåsen 45, 4139 Fister

finn.no/127938524

Designperle med utsikt over hele Ryfylkebassenget! Stor selveiertomt på hele 1418 m2. Beliggenhet høyt oppe på hyttefeltet med panoramautsikt fra nord til sør, utover hele Ryfylkebassenget. Tomteverdi er 1 375 000,-kr. Muligheter for kjøp av bruksrett til båtplass og naustbod i varierende størrelser. Hytta Åtte glass er en særegen designperle - en konsepthytte bestående av en hovedhytte i tillegg til valgfrie moduler.

LONGALANDSVIKA – SKJOLD Tomteareal: 713 m2 650 000,– Adr: Longalandsvegen 77, 5574 Skjold

TINGVIK – OMBO finn.no/133986721

Flott selveiertomt ca 90 meter fra sjøen! Båtplass er inkludert.

Longalandsvika Hyttefelt består av 10 tomter, der Boligpartner har 1 tomt igjen for salg. Hyttefeltet ligger like i nærheten av Otertong friluftsområde.

Otertong er ei av de skjulte perlene blant friområdene på Haugalandet.

ROSSÅSJØEN – OMBO BRA: 123 m | Soverom: 4 2 609 000,– Adr: Rossåsjøen 43, 4187 Ombo 14 | NY BOLIG

finn.no/133990598

Stor selveiertomt på, like ved kaien på Eidssund, Ombo. Tomten ligger i gå-avstand til ferjekaien. Her trenger du ikke å ta med deg bilen for å komme til hytta. Jokerbutikk like ved ferjeanløpet. Muligheter for båtfeste på gnr 51, bnr 8, like ved ferjekaien. Klausul om byggesettleveranse fra Boligpartner.

ÅLFJORDEN – SKJOLD

2

Innholdsrik hytte med båtplass og naustbod inkludert!

Tomteareal: 1 514 m2 700 000,– Adr: Tingvik, Ombo, 4187 Ombo

finn.no/123065316

BRA: 105 m2 | Soverom: 4 4 280 000,– Adr: Tosvollvegen, 5574 Skjold

finn.no/131357494

Hyttedrømmen innerst i Ålfjorden! 4 tomter fra 628–1927 m2

HYTTER RUBETØDNANE HYTTEFELT I SIRDAL Velkommen til Rubetødnane hyttefelt i hjertet av vakre Sinnes i Sirdal. Tenk å kunne nyte fridagene dine her i nybygd høystandardhytte på solrik selveiertomt med panoramautsikt over fjellheimen. Her går skiløypa rett gjennom hyttefeltet og alpinbakkene venter like i nærheten.

Vær rask så kan vi bygge ny hytte til deg på en av de 18 flotte tomtene som nå er ute for salg.

SLETTHØ BRA: 140 m2 | Soverom: 4 5 190 000,– Adr: Rubetødnane Hyttefelt 5, 4443 Tjørhom

finn.no/144223382

GRÅHØ MED LOFT BRA: 109 m2 | Soverom: 3 4 550 000,– Adr: Rubetødnane Hyttefelt 3, 4443 Tjørhom

BUKKEHØ finn.no/144223172

GRÅHØ MED HEMS BRA: 72 m2 | Soverom: 3 3 990 000,– Adr: Rubetødnane Hyttefelt, 4443 Tjørhom

BRA: 109 m2 | Soverom: 3 4 690 000,– Adr: Rubetødnane Hyttefelt 4, 4443 Tjørhom

finn.no/144223288

MIDTHØ finn.no/144222620

BRA: 91 m2 | Soverom: 3 4 390 000,– Rubetødnane Hyttefelt 2, 4443 Tjørhom

finn.no/144222978

NY BOLIG | 15

VI TRENGER

HUS- OG HYTTE-

TOMTER

DYKTIGE RÅDGIVERE GIR TRYGGHET I BoligPartner setter vi kompetanse høyt. Hos oss møter du erfarne ansatte som ønsker å gi deg sine beste råd og anbefalinger om fradeling og tomtesalg.

VI MARKEDSFØRER TOMTEN Vi markedsfører tomten din kostnadsfritt i vårt solide nettverk.

Det gir deg kortere vei til mange, potensielle tomtekjøpere.

DU FÅR ALLE PENGENE FOR SALGET Du trenger ikke tenke på fradelingssøknader eller salgsdokumenter.

Vi tar ansvar for alle formaliteter gjennom hele prosessen.

VI ORDNER ALLE PAPIRENE Vi skaffer kjøperen og håndterer hele salgsprosessen. Alle pengene for tomtesalget går direkte til deg. BoligPartner tar ingen fortjeneste ved salg av tomten.

16 | NY BOLIG

Andre vil gjerne ha den tomten du ikke trenger. Du kan tjene gode penger på å skille ut en del av tomten. Vi tar hånd om alt det praktiske og papirarbeidet. Du får gode naboer som gir ekstra trygghet og hygge. Tomten din kan rett og slett være svaret på mange av dine drømmer.

Arne Walther Kranzmann Daglig leder walther.kranzmann@boligpartner.no Tlf: 976 69 795

Espen H. Thunes Boligkonsulent – Stavanger espen.thunes@boligpartner.no Tlf: 911 03 100

Marianna Sverrisdottir Ellingsen Hyttekonsulent – Stavanger og Bryne marianna.ellingsen@boligpartner.no Tlf: 476 31 168

Jostein Moene Boligkonsulent – Stavanger jostein.moene@boligpartner.no Tlf: 918 65 859 NY BOLIG | 17

Kobber og blikkenslager

www.brlie.no

• • • •

ed et estetisk øntområde

Adr.: Gravarsveien 34, 4306 Sandnes

Tlf.: 51 66 60 95

Båndtekking Beslag Takrenner Pipebeslag

Vi leverer og monterer balansert ventilasjon og sentralstøvsuger.

akkert!

FERDIG PLEN

er på 1-2-3

62 75 48 srota.net

18 | NY BOLIG

FM M

NY BOLIG | 19

FINN DITT NYE HJEM på boligpartner.no

Klikk deg inn på boligpartner.no. Under menypunktet «Til salgs» har vi nå over 500 spennende leiligheter, hus og hytter til salgs. Finn din favoritt.

BoligPartner Stavanger Stokkamyrveien 13, 4313 Sandnes | Tlf. 481 11 700 | stavanger@boligpartner.no