Ny Bolig - vår 2017 - BoligPartner Lillehammer

NYBOLIG TEMABILAG FRA BOLIGPARTNER

BRUKT ELLER NYTT? SE BOLIGEKSPERTENS TIPS

VENNEPAR FANT HUSDRØMMEN BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN

SOLÅSEN

NYBUVEGEN

RØYSLIGRENDA

Sagatun

Velkommen til BoligPartner Lillehammer Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd.

Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

Vi leverer arkitekttegnede hus og hytter innenfor ferdighuskonseptet og hjelper deg med å skape den boligen du alltid har ønsket deg. Ingen drøm er for stor eller for liten.

Visste du forresten at det lønner seg å bygge nytt fremfor å kjøpe brukt? Ta kontakt med våre dyktige boligkonsulenter, så forteller vi deg hvorfor. Vi hjelper deg også med å sette opp et realistisk budsjett eller blir gjerne med på tomtebefaring.

I Ny Bolig presenterer vi aktuelle boligprosjekter i nærheten av der du bor. Våren er her og vi vet at du gleder deg til solrike dager utendørs. Nå kan du lese våre beste råd om hvordan du kan planlegge uteplassen din. Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV, ser nærmere på forskjellene mellom å kjøpe en bruktbolig og investere i noe som er nytt. Hva lønner seg egentlig? Vi treffer også venneparene som fant sin løsning på boligdrømmen. Nå bygger de tomannsbolig sammen.

XXX

Thomas Lybeck Daglig leder thomasly@boligpartner.no Tlf: 952 69 866

Velkommen innom til en hyggelig husog hytteprat.

XXX

BRA: m2 | Soverom: BRA: m2 | Soverom: xxx finn.no/ xxx finn.no/ Kenneth Ruud Frode Nørstegård Håkon Bø Bjørner Baukhol Adr: xxx Boligkonsulent Prosjektselger Hyttekonsulent Adr: xxx Hyttekonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no xxx Tlf: 950 77 095

froden@boligpartner.no Tlf: 971 09 080

hakonb@boligpartner.no xxx Tlf: 407 00 320

bjornerb@boligpartner.no Tlf: 951 07 835

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer | Tlf: 47 80 67 00 | E-post: lillehammer@boligpartner.no

VEIEN TIL DE PERFEKTE UTEPLASSENE

Miras 80 kvadratmeter store takterrasse er perfekt på solfylte dager. Boligen har også en litt mindre takterrasse med levegg som er fin å bruke når det blåser. Uteområdet ellers er her delt opp i ulike «sosiale soner» med spiseplass, grill og solplass. Illustrasjon: BoligPartner

Med optimale uteplasser får du maks ut av både huset, tomta og sommeren. BoligPartners landskapsarkitekt hjelper deg gjerne med å skape de perfekte uteplassene for akkurat din tomt og ditt hus.

De fleste tenker hus først og hage etterpå.

BoligPartners egen landskapsarkitekt, Ouren Hommel, har imidlertid en klar oppfordring til alle som skal bygge hus: – Planlegg uteplassene samtidig som du bestemmer hvor på tomta huset skal stå, og hvordan huset skal se ut innvendig. Skal du få de unike uteplassene som drømmehuset ditt fortjener, må du planlegge dem parallelt med resten av huset – noe jeg gjerne hjelper deg med!

HEVER BOKVALITETEN Unike uteplasser skaper en god atmosfære og gir utvilsomt huset en ekstra dimensjon. Se bare for deg en solfylt dag på Miras takterrasse. Her har

du et skjermet sted, høyt hevet over gateplanets kjas og mas, hvor du kan slenge deg ned på solsenga og bare nyte stillheten og utsikten. Eller drømmer du kanskje om en stor, sosial og frodig hage der venner og familie kan lage mat sammen mens barna hopper på trampoline, leker gjemsel i buskene og plukker sukkererter?

EKSPERTHJELP Vi har alle våre tanker om hvordan de optimale uteplassene bør være. Mange opplever imidlertid at det kan være vanskelig å realisere alle de gode ideene. For hvordan bør man møblere takterrassen slik at den også kan brukes når det blåser?

Hvordan bør hagen opparbeides for å få maks ut

Ourens 5 trinn til perfekte uteplasser

av tomta, og hvilken hagestil kler huset best?

– Dette er typiske spørsmål som jeg hjelper våre huskunder å finne svar på, sier Ouren.

Jobben til en landskapsarkitekt er å tolke huseierens ønsker og behov, og finne de løsningene som kundene kanskje ikke klarer å se selv.

Det første Ouren spør om er derfor hvordan kundene ønsker å bruke de ulike uteplassene – både hagen og integrerte uteplasser som balkonger og terrasser.

– Uteplassene skal forsterke kvalitetene ved både huset og tomta, og målet må være å skape godt uteliv uansett vær og plassering, sier Ouren.

OUREN HOMMEL ER BOLIGPARTNERS LANDSKAPSARKITEKT

1. IDÉFASEN

2. KARTLEGGING

3. BUDSJETT

4. KONSEPTET

5. ENDELIG DESIGN

La deg inspirere av bilder i hageblader og på sosiale medier. Besøk andres hager og gi deg selv lov til å drømme. Ha alltid tomta og uteplassene i bakhodet når du planlegger huset innvendig, og noter deg alle ideer, slik at du kan diskutere dem videre med en landskapsarkitekt.

Et kart som viser tomtas mål og landskap – altså type terreng, skråninger, vann, viktig beplantning og trær – danner grunnlaget for alt videre arbeid. Dette gir svar på hva man bør beholde/fjerne på tomta, og hva man får plass til av nye elementer.

Sett tidlig opp et budsjett som viser akkurat hvor mye du har å rutte med.

Da slipper du å bruke masse tid på «gode» ideer som du egentlig ikke har råd til.

Alle ideer og ønsker skal nå tilpasses tomtas landskap.

Faktorer som utsikt, innsyn, skjerming, solforhold og vindretning legger klare føringer for hvor det er mest hensiktsmessig å plassere de ulike «hagesonene».

For å ferdigstille uteplanen utvikler landskapsarkitekten detaljplaner for beplantning, belysning og møblering.

Ofte må man gå flere runder før definitivt design landes og de perfekte uteplassene kan realiseres.

NY BOLIG | 3

HVORFOR KJØPE

BRUKT NÅR DU KAN

KJØPE NYTT? Trenger du å betale blodpris for bruktbolig når du kan kjøpe noe flunkende nytt for samme pris? Her er boligekspert Karianne Amlie sine tips til deg som er på boligjakt.

På 16 år som boligmegler har Karianne Amlie solgt over 1.000 boliger. Nå deler boligeksperten, kjent fra TV3-serien «Boligjakten», sine erfaringer med deg.

– Det har lenge vært en vedtatt sannhet at nytt er dyrere enn brukt, særlig når det gjelder boligmarkedet. Den siste tiden derimot, hvor prisene for bruktbolig i enkelte områder har skutt til himmels, har forskjellen mellom nytt og brukt blitt stadig mindre, forteller Amlie. Selv har hun sett flere eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris per kvadratmeter er tilsvarende lik.

– I Vestby, utenfor Oslo, må du ut med 54.400 kroner for kvadratmeteren for en 2-roms i et nyboligprosjekt. I det samme nabolaget betalte noen 51.754 for en liknende brukt leilighet, sier hun.

Og i Gamle Oslo betalte noen 69.811 for kvadratmeteren for en nyprosjektert 2-roms. Men for en tilsvarende brukt 2-roms, punget noen nylig ut hele 81.838 kroner for kvadratmeteren. Dette har jeg sett mange eksempler på. Min konklusjon er derfor: Hvorfor kjøpe brukt når du i stedet kanskje kan kjøpe nytt for en rimeligere penge. Det er også flere aspekter ved nybygg som det er fint å være bevisst på, sier Amlie.

UNNGÅ REHABILITERING

AREALEFFEKTIVE LØSNINGER

Når du kjøper en bruktbolig, kjøper du denne av en privatperson. Du vet aldri helt hva du får og boligen selges «som den er». Når du kjøper flunkende ny bolig, kjøper du bolig av en profesjonell part som alltid gir deg garantier på jobben som er gjort.

Eldre boliger har ofte ikke like arealeffektive løsninger som dagens nye hus og leiligheter.

Dette er en viktig fordel for deg som kjøper nytt, mener Amlie.

– Det betyr at du kan gå litt ned på størrelsen i en ny bolig, men få like god bokvalitet slår hun fast.

– Det er utrolig mange gamle bad, rør og sluk i eldre leiligheter. Det er ofte tak som må skiftes og pipeløp som må rehabiliteres. Kjøper du ny bolig slipper du denne rehabiliteringen. Så om nytt er dyrere å kjøpe, kan det rett og slett lønne seg med tanke på utgifter til oppussing og rehabiliteringen, sier Amlie.

– KOM DEG INN PÅ BOLIGMARKEDET

FLERE GODE FORDELER Amlie trekker også frem at det ofte er lavere driftskostnader forbundet med nybygg ettersom det er null slitasje. Vinduer og isolasjon er tipp topp! I tillegg betaler du bare 2,5 prosent av tomteavgiften i dokumentavgift, og ikke på hele kjøpesummen.

– Det er ofte fastpris, så du slipper heavy budrunder. I tillegg er jo alt superfresht og nytt, sier boligeksperten.

I tv-programmet «Boligjakten» hjelper Amlie mange med å kjøpe bolig, noe som er en veldig viktig investering.

– Det spås en generell vekst i boligmarkedet på 12,5 prosent i 2017. Mine spådommer for året er at vi kanskje kan få en prisvekst som er høyere enn det, på minst 15 prosent. I dag er det rett og slett ikke nok boliger der ute til å ta unna trykket, og det er utrolig hvor høyt det går i budrunder i pressområdene. Det betyr at så lenge du har råd til å kjøpe en bolig, bør du komme deg inn i boligmarkedet nå! sier Amlie.

Og har du ikke råd til den boligen du drømmer om i et sentrumsnært område, bør du kjøpe bolig utenfor sentrum. Bo der i et år, også har du kanskje tjent nok penger til å realisere boligdrømmen i det området du ønsker.

En av fire er misfornøyd med bruktboligen Nesten hver fjerde bruktboligkjøper opplever misnøye med boligen de har kjøpt. Nå anbefaler Forbrukerrådet deg alltid å vurdere å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes i bruktboligmarkedet.

Thomas Bartholdsen er fagdirektør bolig i Forbrukerrådet. Han er klar i sine råd til boligkjøpere.

4 | NY BOLIG

– Vurder alltid å kjøpe nytt før du ser på hva som finnes av brukt i markedet. Mange steder i landet er prisene på bruktbolig også på et så høyt nivå at det ikke er stor avstand mellom prisen på brukt og nytt, sier han.

Fukt, lekkasjer og råte! Sammen med dårlig el-anlegg og feil arealberegninger forekommer det ofte i bruktboliger.

Forbrukerrådet sine brede undersøkelser av boligkjøpernes erfaringer med kjøp av bolig viser at misnøyen etter bruktboligkjøp

Boligekspert Karianne Amlie, kjent fra TV3-serien «Boligjakten» ser ofte eksempler fra pressområder hvor nypris og bruktpris på boliger er tilsvarende lik.

ligger på nesten 25 prosent. Noen velger å klage, men erfaringene fra Forbrukerrådet viser at mange kjøpere ikke når frem med sine klager på bruktboligen.

SELGES SOM DEN ER En bruktbolig markedsføres svært ofte med formuleringen «selges som den er» Skal man nå frem med en klagesak, må det ha blitt gitt uriktige eller mangelfulle opplysninger til kjøperen, eller så må bruktboligen være i mye dårlige stand enn det kjøper hadde grunn til å tro ut fra opplysninger og pris på boligen.

– En bruktbolig kan ha sjarm og representere en spennende tidsepoke, men den selges med de skavanker og svakheter som den har. Den er

bygget etter datidens byggeskikk og har i tillegg fått slitasjen frem til i dag. En nybygd bolig skal være feilfri og bygges i henhold til dagens regler.

Det er selvfølgelig også klager på nybygg, men undersøkelser tyder på at det er lettere å nå fram med klager på nybygg, sammenliknet med klager på bruktkjøp, forteller Bartholdsen.

Kjøper man bruktbolig er det mange som tenker at de kan pusse opp litt, og på den måten skape seg drømmeboligen de ønsker.

OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD

VELG EN SOLID BOLIGLEVERANDØR

Når du kjøper nybygg skal du slippe å tenke på oppussing og vedlikehold i flere år fremover.

– En bruktbolig kan være i god stand og modernisert, men når du sammenlikner med en bolig som er helt nybygd ser man gjerne vesentlige forskjeller. Det gjelder for eksempel i isolasjon, fyringsutgifter og brannsikkerheten, understreker Bartholdsen.

– Mange forbrukere legger vekt på å kjøpe fra en utbygger med god erfaring og ryggrad til å rydde opp om noe skulle gå galt, sier Bartholdsen.

Skulle du oppdage feil, er rådet fra Forbrukerrådet at du reagerer raskt og varsler utbyggeren skriftlig om feilene.

– Men ofte er det lett å undervurdere tiden som går med og kostnadene ved oppussingen, forteller fagdirektøren i Forbrukerrådet.

NY BOLIG | 5

Vennepar fant løsningen på husdrømmen:

BYGGER TOMANNSBOLIG SAMMEN

Oppussing og renovering frister ikke disse to venneparene som i stedet drømmer om noe fresht og moderne. Nå blir de naboer, i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig.

Sola kaster et varmt lys inn gjennom de store vinduene. Kjøkkenet er ferdig montert, nå mangler kun noen hvitevarer og spotter i taket.

Barndomskameratene Hans Petter Hansen Kval og Petter Rønningen smiler og ler. Helt siden slutten av barneskolen har de vært nære venner.

Om kort tid blir de naboer også.

– Vi gjør nesten alt sammen. Vi skrur bil, spiller ishockey, sykler og trener sammen. Nå blir jo alt enda litt enklere, forteller Hans Petter mens han kikker blidt bort på Petter. For hva passer vel bedre enn å bygge ny tomannsbolig med en kompis som nærmeste nabo.

PÅ BESØK I NYHUSET I dag er de to venneparene på besøk i det som snart blir deres nye hjem. Kjøkkenet er på plass og endelig er trappa montert slik at de kan gå opp og se hvordan 2. etasje blir. Det er vanskelig å forestille seg på forhånd hvor store rommene egentlig er. Nå kan de gå fra rom til rom, det er en helt annerledes følelse enn å studere plantegningene.

Om kun få uker skal alt være klart til overtakelsen – den store dagen hvor de får nøkkelen til sitt nye hjem. Hver enhet i tomannsboligen er på cirka 120 kvadratmeter. Her finnes fire soverom, to bad og en ekstra tv-stue. Tomta er flat, svært solrik og grenser til et hyggelig friområde. Helt perfekt.

6 | NY BOLIG

FERDIG MED OPPUSSING Parene gleder seg stort til å flytte inn i noe som er helt nytt. Det frister veldig mye mer enn nye år med slitsom oppussing.

Petter Rønningen og samboer Kaja Krokan Aasen har nemlig god erfaring med å modernisere noe som er gammelt. For fire år siden kjøpte de en eldre tomannsbolig, som de totalrenoverte.

– Når du har gjort det, kjenner du at det er veldig greit å slippe å gjøre det en gang til. Så vi er veldig klare for å få noe som er nytt og i orden, forteller Kaja.

– Jeg har også vokst opp i et eldre hus og vet at det betyr at du alltid har noe å drive med. Og det blir ikke noe billigere med tiden. Så hvis man kjøper seg en bruktbolig og koster på huset en million kroner, så er det like dyrt som å kjøpe et nytt hus, forteller Petter, og legger til at oppussing også tar utrolig mye tid.

JENTENE SIN IDÉ Nå er det gått ett år siden tanken om å bygge to hus tett i tett dukket opp for første gang.

– Begge parter så på hus. Og vi så fort at det var veldig dyrt. Derfor sa jeg på fleip til Kaja «Vi skal ikke bare bygge en tomannsbolig sammen da», forteller Hanne Skomakerstuen. Så kom Hanne

og Kaja over salgsannonsen fra BoligPartner med tomannsboligen Sira i Røyslimoen på Lillehammer.

Den tanken likte også guttene veldig godt. Fra da gikk alt veldig fort. Kun noen uker senere hadde de signert kjøpskontrakten med BoligPartner og boligplanleggingen kunne starte.

MANGE VALG UNDERVEIS Parene merket fort at det er ganske mange valg som skal tas når man bygger et helt nytt hus.

Hvilken løsning skal man velge på kjøkkenet og hvordan skal badet se ut? Venneparene har valgt hver sin kjøkkenløsning, ulike fliser og forskjellige gulv i boligene. Nå er det spennende å se det ferdige resultatet.

– Dette er aller første gang vi bygger noe som er helt nytt. Og det har vært utfordrende å se for seg helheten med alle valgene satt sammen. Men jeg tror vi har kommet oss godt ut av det altså, sier Kaja mens hun kikker seg fornøyd rundt i huset.

Om få uker er det her de skal bo. Det gleder de seg til, og hvis noen lurer. Venneparene har allerede planlagt den første sommerfesten i hagen.

Det blir toppen det.

Petter Rønningen (28) (f.h) og Hans Petter Hansen Kval (28) er barndomskamerater. Nå gleder de seg til å kunne flytte inn i hver sin del av en splitter ny tomannsbolig. Til venstre står Petter sin samboer Kaja Krokan Aasen (27) Til høyre for henne står Hanne Skomakerstuen (27) som er samboeren til Hans Petter.

SIRA

SIRA – EN SMART TOMANNSBOLIG Sira er en av BoligPartner sine populære tomannsboliger. Dette er en vertikaldelt tomannsbolig, tilpasset en flat tomt.

Her har hver leilighet fire soverom, stort kjøkken- og stueområde, to bad og tre innvendige boder. Leilighetene er på 120 kvadratmeter. Fra det åpne kjøkken- og stueområdet er det utgang til uteplass og hage.

NY BOLIG | 7

LEILIGHETER TIL SALGS 1 SOLGT

NORDRE GRENSEVEI, LILLEHAMMER BRA: 100 m2 | Soverom: 3 4 190 000,- Adr: Nordre Grensevei 13, 2615 Lillehammer

finn.no/75814948

Sentrumsnær, ny bolig med høy standard, 100 kvadratmeter, 3 sov, 2 bad, garasje, balkong og garasje i Nordre Grensevei 13. Dette er en vertikalt delt tomannsbolig som leveres nøkkelferdig. Svært attraktiv og sentralt beliggenhet i Nordre Grensevei i Lillehammer sentrum. Innflyttingsklar juni 2017.

1 SOLGT

VEISTENSGUTUA, VESTRE GAUSDAL BRA: 82 m2 | Soverom: 2 2 100 000,- finn.no/90083057 Adr: Veistensgutua 22, 2653 Vestre Gausdal Boligfeltet ligger sentralt til i Forset, Vestre Gausdal, i et etablert og barnevennlig boligområde. Flott solgang. Mange fritidstilbud i nærområdet med lysløype og fotballbane.

Lera er en praktisk, vertikaldelt tomannsbolig bestående av ett plan – svært gunstig for deg som ønsker å bo på én flate uten vanskelige trapper. Hver boenhet har et totalt bruksareal på 82 kvadratmeter som kan romme inntil tre soverom, dersom noe av stuearealet tilpasses.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

8 | NY BOLIG

ENEBOLIG TIL SALGS

BÅDSTØLYKKJA, TRETTEN BRA: 127 m2 | Soverom: 3 3 200 000,-* Adr: Bådstølykkja 42, 2635 Tretten

finn.no/91312026

Flott boligfelt med vestvendte tomter. Kort vei til barneskole (2,1km), barnehage (2,3km), sentrum (1,8km). Kjøretid til Lillehammer er på ca. 30 min. Samtidig kan god utsikt og gode lysforhold nevnes. Berga – det perfekte huset for deg som har en smal, skrå tomt. Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda.

Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

RØSTEVEGEN, BIRISTRAND BRA: 134 m2 | Soverom: 3 3 390 000,-* Adr: Røstevegen 17, 2837 Biristrand

finn.no/90965671

Solrike tomter med Mjøsutsikt i ett hyggelig nabolag. Tomtene ligger meget sentralt mellom mjøsbyene og midt i Biristrand «sentrum».

Eneboligen Brasso er en arealeffektiv ettplansløsning – ideell for deg som vil bo på én flate uten vanskelige trapper. Store vindusflater slipper mye lys inn i stuedelen og fra terrassedøren kan du enkelt få deg en lun og fin uteplass med pergolaløsning. Det perfekte stedet å sitte i solveggen på godværsdager. Brasso kan leveres med pulttak eller flatt tak, noe som i stor grad påvirker romfølelsen i stuen.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

*Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

NY BOLIG | 9

ENEBOLIG TIL SALGS

TUNESVINGEN, FÅBERG BRA: 127 m2 | Soverom: 3 3 490 000,-* Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

finn.no/91308728

Enebolig med kort vei til HIL og Lillehammer sentrum. Fra tomtene har man flott utsikt over boligfeltet samt mot sør og vest i retning Jørstadmoen/-Gausdal. Det er kort vei til Jørstadmoen og ca 7 minutters kjøring til Lillehammer sentrum. På Jørstadmoen finnes barnehage og barneskole. Berga – det perfekte huset for deg som har en smal, skrå tomt. Med sin slanke og smidige bygningskropp har Berga et moderne og stilrent uttrykk. Huset inneholder til sammen tre soverom. Et av soverommene har direkte inngang til bad samt walk-in closet. Selve sjelen i boligen er det sosiale kjøkken- og stueområdet i husets 1. etasje. Herfra er det utgang til en lun og overbygd veranda.

Berga har også integrert garasje med direkte adkomst til huset.

FJELLNÆRVEGEN, MESNALI BRA: 87 m2 | Soverom: 2 2 605 000,-* Adr: Fjellnærvegen, 2610 Mesnali

finn.no/90196387

Vi har tilgang på denne fine tomta i Mesnali. Tomten er lett skrånende, vestvendt og solrik og er på hele 1684 m2. Nærhet til skole, dagligvarebutikk, frisør. Kort vei til Sjusjøen. Lettstelt og tilgjengelig med hagen like utenfor. Lugo er et smart vinkelhus på ett plan, tilpasset alle livets faser. Husets hjerte er det flotte kjøkken- og stueområdet på over 30 kvadratmeter. Her er det plass nok til å samle venner rundt middagsbordet mens flammene fra peisovnen gir den ekstra lune stemningen.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

10 | NY BOLIG

*Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

BOLIG OG LEILIGHETER TIL SALGS

NYBUVEGEN, LILLEHAMMER BRA: 190 m2 | Soverom: 4 6 850 000,-* Adr: Nybuvegen 35, 2609 Lillehammer

finn.no/90134903

Tomten ligger i aktraktivt område i Nybu med kort vei til sentrum og marka. I nærheten av tomten ligger også Maihaugen, Badedammen og Stampesletta. Området har mye og by på, samtidig som det er rolig og familievennelig. Bolig er spesialtegnet for tomten, men det finnes også andre husmodeller vi kan bygge på tomten hvis det er ønskelig.

Dette prosjektet er kun ment som et forslag til bolig som kan plasseres på tomten.

5 AV 8 SOLGT

HØSLAN, ØSTRE GAUSDAL BRA: 83-85 m2 | Soverom: 2-3 Pris fra 2 590 000,- Adr: Høslan, 2651 Østre Gausdal

finn.no/77495348

Høslan Panorama ligger meget sentralt rett ovenfor sentrum på Segalstad Bru i Østre Gausdal. Flott utsikt og gangavstand til skoler, butikker, idrettsanlegg m.m.

Her er det fire leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Alle leilighetene har carport inkludert i prisen.

Frode Nørstegård – Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

*Ferdig bolig med grav, betong og tomt inkludert.

NY BOLIG | 11

TOMTER TIL SALGS Eksisterende bygg skal rives

NYBUVEGEN, LILLEHAMMER Tomteareal: 784 m2 2 650 000,- finn.no/87993273 Adr: Nybuvegen 35, 2609 Lillehammer Tomten ligger i aktraktivt område i Nybu med kort vei til sentrum og marka. I nærheten av tomten ligger også Maihaugen, Badedammen og Stampesletta.

Området har mye og by på, samtidig som det er rolig og familievennelig.

GRANITTLIA, LILLEHAMMER Tomteareal: 1018 m2 1 395 000,- Adr: Granittlia, 2611 Lillehammer

finn.no/81205689

Flott boligtomt med god solgang i Røyslimoen. 5/6 tomter solgt!

Tomten ligger i Røyslimoen i eksisterende boligfelt. Meget barnevennlig område med kort avstand til barnehager, barneskole, akebakke og fotballbaner. Flotte turterreng i umiddelbar nærhet med muligheter for sykkel, ski og turmuligheter.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

12 | NY BOLIG

TOMTER TIL SALGS

TUNESVINGEN, FÅBERG Tomteareal: 993 m2 440 000,- Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

finn.no/64812097

Kun 1 tomt igjen! Solrikt, fritt og landlig tomt på Fåberg/Lillehammer!

1 byggeklar selveiertomt for salg. Solrikt beliggende i et trygt og rolig miljø i landlige omgivelser på Fåberg. Fra tomten har man flott utsikt over boligfeltet samt mot sør og vest i retning Jørstadmoen/Gausdal. Det er kort vei til Jørstadmoen og ca 7 minutters kjøring til Lillehammer sentrum.

TOMT – BÅDSTØLYKKJA, TRETTEN Tomteareal: 952 m2 200 000,- Adr: Bådstølykkja 31, 2635 Tretten

finn.no/91310943

Flott boligfelt med vestvendte tomter. Kort vei til barneskole (2,1km), barnehage (2,3km), sentrum (1,8km). Kjøretid til Lillehammer er på ca. 30 min. Ellers er det kort vei til Hafjell alpinanlegg og Hunderfossen familie park. Området er rolig i et mindre byggefelt, som absolutt gjør dette feltet familievennlig. Samtidig kan god utsikt og gode lysforhold nevnes. Tomten skal bebygges med hus i fra BoligPartner. Se vårt utvalg av hus på boligpartner.no. Ta gjerne kontakt for en befaring av tomtene eller om det er ønskelig med en husprat.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

NY BOLIG | 13

LEILIGHETER TIL SALGS 4 SOLGT

GRANRUDTUNET – SEKSMANNSBOLIG BRA: 71-84 m2 | Soverom: 2-3 2 390 000 - 2 595 000,- Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

finn.no/59166402

BoligPartner planlegger her tiltalende og familievennlige leiligheter som består av seks leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport.

INNFLYTTINGSKLARE!

GRANRUDTUNET – FIREMANNSBOLIG 2 SOLGT

BRA: 67 m2 | Soverom: 2 Fra 2 460 000,- Adr: Kongsvegen, 2636 Øyer

finn.no/59167529

Denne består av fire leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Leiligheter på øverste plan har romslig balkong, og leiligheter på nederste plan har direkte utgang til uteområder fra stue og kjøkken. Innvendig og utvendig bod + carport. Det er utgang til sørvendt og solrik platting eller balkong fra stuen i alle leilighetene.

Disse vender ut mot fellesareal / lekeplass.

Frode Nørstegård – Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

14 | NY BOLIG

KOMMER FOR SALG

SKOGENÅSEN Her kommer 4 tomannsboliger for salg sommeren 2017!

Kontakt oss gjerne for mer informasjon.

Frode Nørstegård – Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

NY BOLIG | 15

10 NYE HUS - INSPIRASJON - RÅD - VEILEDNING

SE VÅR NYE HUSKATALOG

Vi er svært stolte av vår splitter nye huskatalog. Bestill den i dag og bruk den som en oppslagsbok og inspirasjonskilde.

PADOVA

TRIESTE

!

K S U H

SAGATUN

L L I T BES G O L A T KA no . r e n t r a p g i bol I katalogen finner du mange nyttige artikler med gode råd til deg som ønsker å bygge nytt.

Bli bedre kjent med hva BoligPartner kan gjøre for deg. Vi presenterer også våre 47 spennende husmodeller. Håper du finner noe du liker.

La huskatalogen vår bli starten på din nye husdrøm. Bestill gratis på boligpartner.no

5 SOLGT

FIREMANNSBOLIG BRA: 84 m2 | Soverom: 3 Pris fra 2 990 000,- Adr: Galterudbekken 48, 2617 Lillehammer

SEKSMANNSBOLIG finn.no/94071740

Tiltalende og familievennlige leiligheter på ett plan, med 3 soverom, bad/vask og en romslig stue-/kjøkkenløsning. Innvendig og utvendig bod + carport.

Inngangspartiet er overbygd med svalgang. Leilighetene gis særpreg gjennom store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse. Leilighetene har romslig balkong.

18 | NY BOLIG

BRA: 84 m2 | Soverom: 3 3 190 000,- Adr: Galterudbekken 50, 2617 Lillehammer

finn.no/77223076

Dette bygget inneholder seks leiligheter over to plan hvor hver enkelt enhet er på ett plan. Innvendig og utvendig bod + carport, 2 eller 3 soverom. En åpen stue- og kjøkkenløsning gjør leilighetene lyse og luftige. Leilighetene har romslig balkong. Leiligheter i 1. etg har carport i eget bygg, mens leilighetene i 2. etg har parkering i garasjekjeller under bygget.

SOLÅSEN, SØRE ÅL – LILLEHAMMER Vi er stolte av å tilby dette spennende boligprosjektet på Skogen Sør, hvor vi bygger 29 nye leiligheter, som alle har egen carport og sportsbod. Her kan du bo i et populært område på Søre Ål – tilrettelagt for alle aldersgrupper, med gangavstand til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Her skaper BoligPartner et rolig, familievennlig og trygt bomiljø, helt uten gjennomgangstrafikk. Fra boligområdet går det en trygg gang- og sykkelsti inn til Lillehammer sentrum. Helt perfekt!

Frode Nørstegård – Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

TREMANNSBOLIG BRA: 115 m2 | Soverom: 3 Pris fra 3 850 000,- Adr: Galterudbekken 61, 2617 Lillehammer

TOMANNSBOLIG finn.no/94075427

Tremannsboligen har leiligheter over to plan, hvor det er full tilgjengelighet i 1. etasje. 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom (en leilighet har kombinert bad/ vask). En romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse. Utgang til vestvendt og solrik balkong fra stuen, og utgang til platting/hage fra soverom i u.etg.

BRA: 115 m2 | Soverom: 3 3 990 000,- Adr: Galterudbekken 59, 2617 Lillehammer

finn.no/94074147

Tomannsboligen har leiligheter over to plan, hvor det er full tilgjengelighet i 1. etasje. 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom. En romslig stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse. Utgang til vestvendt og solrik balkong fra stuen, og utgang til platting/hage fra soverom i u.etg.

NY BOLIG | 19

1 SOLGT 1 SOLGT

20 | NY BOLIG

NYTT BOLIGFELT!

RØYSLIGRENDA Tomannsboliger meget sentralt på Røyslimoen. Rett ved skoler og barnehager i et familievennlig område! Her planlegger vi 5 tomannsboliger i to forskjellige husmodeller. Hus 1, 3 og 4 er av typen Vorma spesial med BRA 125m2 , 4 sov og 2 bad, mens hus 2 og 5 er av typen Vorma standard med BRA 109m2, 3 sov og 1 bad. Alle er med balkong. Carport med utebod er inkludert. Det legges planert og tilsådd matjord rundt hver enkelt bolig, samt på felles lekeplass.

Felles adkomstveg og parkeringsplasser, opparbeides med toppdekke av asfalt. Rundt bolig vil det være et belte av toppdekke grus for å ivareta overvann/drenering. Det opparbeides en felles lekeplass på området.

1 SOLGT

VORMA SPESIAL BRA: 125 m2 | Soverom: 4 | Bad: 2 3 490 000,- Adr: Røysligrenda, 2611 Lillehammer – Hus 1

finn.no/86720097

Vorma Spesial inneholder 4 soverom, 2 bad og har en god og romslig kjøkken/stueløsning.

VORMA BRA: 109 m2 | Soverom: 3 | Bad: 1 3 190 000,- Adr: Røysligrenda, 2611 Lillehammer – Hus 5

finn.no/84699698

Vorma Standard inneholder 3 soverom, 1 bad og en god og romslig kjøkken/ stueløsning.

Kenneth Ruud – Boligkonsulent kenneth.ruud@boligpartner.no 95 07 70 95

Frode Nørstegård – Prosjektselger froden@boligpartner.no 97 10 90 80

NY BOLIG | 21

Gjør som BoligPartner Bruk Østbye & Sletmoen AS som din samarbeidspartner innen elektro

Her er noen av våre samarbeidspartnere:

Lillehammer

Installasjon – Smarthus - Lys – Varme - Alarm – Tele/data post@oogs.no612 46 514www.oogs.no

post@dm-murmester.no

VI UTFØRER ALLE TYPER PUSS -OG VI MUR, UTFØRER FLISARBEIDER.

Vi utfører grunn- og betongarbeider Grunnarbeidene er utført av

ALLE TYPER MUR-, PUSSOG FLISARBEIDER 2636 Øyer - Telefon: 61 27 78 90 - 976 56 897 - firmapost@stenersenas.no

www.dm-murmester.no eller besøk oss på Facebook

22 | NY BOLIG

GRAVING • MASSETRANSPORT • SPRENGNING GRUS • PUKK • VEG/VA • PROSJEKTERING

Tlf. 61 22 70 00/99 59 99 99 Østringsvegen 1, 2651 Østre Gausdal www.loype.no

Skal du male stue, kjøkken eller gang?

Bruk profesjonelle, så blir resultatet optimalt!

Maler’n Karlsen AS hjelper deg med maling, gulvlegging, tapetsering, gulvsliping og vegg-og takdekorering.

Vi tar oppdrag over hele østlandet!

Hvor ofte et hus må males utvending varierer ut i fra hvilken type maling som tidligere har blitt brukt og hvor værhardt huset ligger til. Det er viktig å være ute i god tid; dersom malingen begynner å flasse av er det på høy tid å male!

karl-erik@malerkarlsen.no mob. 4762 2500 tommy@malerkarlsen.no mob. 4163 1051

www.malerkarlsen.no Kontakt oss for et seriøst og uforpliktende tilbud.

igt.no - foto: Jotun og Gerflor

Familien Karlsen har drevet malerfirma i 3 generasjoner, og kunnskap har gått i arv, og vi har mer enn 25 års erfaring innen malerbransjen.

Vi har i dag 15 engasjerte håndverkere med på laget.

MALING ER VÅRT FAG! Vi legger alltid vekt på at vårt arbeid skal være utført på en profesjonell måte.

NY BOLIG | 23

Vil du vite mer om hvordan en del av hagen kan realisere drømmen din?

HYTTE?

REISE?

SPARE?

BIL?

DIN DRØM?

S NG I T ERI A R RD

GR D I V U

VE

Etterspørselen etter boligtomter er stor.

Det betyr at du enkelt og raskt kan tjene gode penger på å selge en del av hagen din!

Tilbake får du mer fritid med mindre hagearbeid og muligheten til å realisere dine drømmer.

Få en uforpliktende, gratis verdivurdering av hva tomten din er verdt.

Kontakt oss på telefon, e-post eller på boligpartner.no/tomt

BoligPartner Lillehammer: Storgt. 121, 2615 Lillehammer | Tlf: 47 80 67 00 | E-post: lillehammer@boligpartner.no

boligpartner.no