Nedre Klekkenhagen - Sandvold Boliger AS

HØNEFOSS Nedre Klekkenvei - Hønefoss

Flott beliggende tomannsbolig med meget god planløsning carport og sportsbod Haugsbygd - Hønefoss

Velkommen til Ringerike I Nedre Klekkenveien i Haugsbygd ved Hønefoss, skal vi bygge en Charon som er en vertikaldelt tomannsbolig i 1 1/2 etg, med tilhørende carport m/bod i bakkant til hver av boenhetene.

Kort vei til Ringkollen som ligger ca. 10 minutters kjøring fra boligene, her finner du både alpinbakke, hoppbakke og lysløype.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Haug i Hønefoss. Her har du kort avstand til Vang skole og Haugsbygd ungdomsskole.

Kort vei er det også til nærbutikken på Haug, hvor du også finner frisør, lege og idrettsanlegg. Klekken hotell ligger også kort vei fra boligene. 5 min med bil så er du i Hønefoss sentrum som kan by på det du måtte trenge. Hønefoss er stedet hvor kulturlivet blomstrer.

Jone Grime prosjektselger/salgskonsulent jone.grime@boligpartner.no Telefon: +4793262660

Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153

Ringkollen som ligger 10 minutters kjøretid fra boligen kan by pü mange flotte turer - sommer som vintre.

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

124 m2

Primærrom

111 m2

Soverom

3

Boligtype

Tomannsbolig

Energimerking

Poststed Kommune

Ta trappen opp til andre etasje, her finner 2 soverom til og en stor gang som med fordel kan brukes som en loftstue. I tillegg har du et stort bad med mulighet til å sette inn badekar samt en bod.

Ny bolig er ny bolig. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

ADRESSE Gate

Hver enhet har et totalt bruksareal på 124 kvm , hvor det i 1.etg er har et hyggelig inngangsparti. Når du kommer inn, så har du en åpen hall mot stue som igjen har åpen løsning til kjøkkenet. I tillegg har du et romslig bad, vaskerom/tekn.bod og 1 stort soverom.

Nedre Klekkenvei 3514 HØNEFOSS Ringerike

FASILITETER Carport, Hage, Peis/Ildsted, Turterreng, Sentralt

Du trenger ikke å bruke tid eller penger på oppussing på mange år.

Boligen blir bygget etter nyeste tekniske forskrift.

Nye boliger er underlagt strenge krav til varmegjenvinning, noe som medfører energieffektive boliger og lave kostnader til oppvarming.

Fastpris - ingen nervepirrende budrunder som øker prisen på boligen.

Du har 5 års reklamasjonsrett på boligen.

Leveransebeskrivelse Innvendige overflater Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte lette glatte dører. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu: 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert.

Himling/Vegger og Gulv: Det leveres takplater/takess i himling i hele huset og Byggma hvitmalt faspanel på vegger på tørre rom. Det leveres flis på vegg og på gulv på Bad, samt flis på gulv i hall. 3-stavs eikeparkett hvitlasert i alle tørre rom.

Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte glatte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Trapper: Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Kjøkken: Se kjøkkentegninger fra Nybo AS. Hvitevarer er inkludert.

Bad: - Dusjhjørne - Vegghengt toalett - Baderomsinnredning med speil Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014.

Utvendig belysing følger med i leveransen ved inngangsparti, på balkong i 2.etg og ved terrassedør i 1.etg.

Telefon / tv / bredbånd: Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøpere står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Byggesøknadstegninger - Fasade mot vest

Byggesøknadstegninger - Fasade mot øst

Byggesøknadstegninger - Fasade mot sør

Byggesøknadstegninger - Fasade mot nord

Byggesøknadstegninger 1.etg

Byggesøknadstegninger 2.etg

Vang barneskole ligger ca 2 km fra tomten. Ligger rett ved Hausbygd ungdomsskole.

Haugsbygd ungdomsskole i gangavstand - ca 2 km fra tomten

Gnr. 102 / Bnr. 253 Nabolaget Haugsbygd/Berg - vurdert av 85 lokalkjente

Spesielt anbefalt for

Opplevd trygghet Veldig trygt 90/100

Familier med barn Husdyreiere Etablerere

Kvalitet på skolene Veldig bra 87/100

Naboskapet Offentlig transport

Godt vennskap 73/100

58 min

Skoler Vang skole (1-7 kl.)

314 elever, 15 klasser Haugsbygd ungdomsskole (8-10 kl....

210 elever, 9 klasser

19 min 1.5 km 20 min 1.6 km

Ringerike videregående skole 684 elever, 29 klasser

8 min 4.5 km

Hønefoss videregående skole 675 elever, 44 klasser

10 min 7.6 km

Ladepunkt for el-bil Klækken Hotell, Hønefoss

16.8 % 16.8 % 16.4 %

Oslo Gardermoen

Aldersfordeling 43.7 % 43.7 % 38.9 %

8 min 4.9 km 17.9 % 17.9 % 21.6 %

Hønefoss stasjon Linje 41

7.3 % 7.3 % 7.1 %

3 min 0.3 km

14.6 % 14.6 % 15.4 %

Freitag Linje FB20, 221, 223, 225

Barn

Ungdom

Unge voksne

Voksne

Eldre

(0-12 år)

(13-18 år)

(19-34 år)

(35-64 år)

(over 65 år)

Område

Personer

Husholdninger

Haugsbygd/Berg

2 781

1 116

Vang

2 781

1 116

Norge

5 942 390

2 682 230

Barnehager Haug barnehage (1-5 år) 54 barn, 3 avdelinger

17 min 1.4 km

Nedre Auren Gårdsbarnehage (0-6 år)

5 min

Skogstjernen Familibarnehage (0-3 å...

8 barn, 1 avdeling

6 min 2.3 km

11 min

Dagligvare «Blåveissvingen er et fredelig nabolag øverst i Haugsbygd, bygden ovenfor Hønefoss. Bygden er lokalkjent for de beste skolene i Ringeriksområdet.»

Sitat fra en lokalkjent

Coop Extra Klekken PostNord Rema 1000 Hønengaten

16 min 1.3 km 5 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Sandvold Boliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Primære transportmidler

Aldersfordeling barn (0-18 år)

1. Egen bil

26% i barnehagealder 41% 6-12 år 15% 13-15 år 18% 16-18 år

2. Buss 3. Sykkel

Støynivået Lite støynivå 97/100

Familiesammensetning

Turmulighetene

Par m. barn

Nærhet til skog og mark 95/100 Par u. barn

Trafikk Lite trafikk 92/100

Enslig m. barn

Sport

Enslig u. barn

Haugsbygda ungdomsskole Aktivitetshall

20 min 1.6 km

Vang skole Aktivitetshall, ballspill, fotball

21 min 1.6 km

Sporty24 Hønefoss

6 min

SATS Hønefoss

9 min

Flerfamilier

0%

40%

Haugsbygd/Berg Vang Norge

Boligmasse Sivilstand Norge 82% enebolig 11% rekkehus 2% blokk 5% annet

Gift

37%

34%

Ikke gift

49%

52%

Separert

9%

9%

Enke/Enkemann

4%

4%

«Det er et herlig sted å bo. Kort vei til det meste.

Flott skole og flere barnehagemuligheter. Sol til laaangt utpå kvelden - helt til den forsvinner bak Norefjell.»

Sitat fra en lokalkjent

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Sandvold Boliger AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | E-post: honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153