Nedre Fegri - Tyristrand - Tomannsbolig

TYRISTRAND Moderne tomannsbolig på et plan - Nedre Fegri Tyristrand.

Sandvold Boliger har gleden av å presentere moderne leiligheter på Tyristrand.

Velkommen til Tyristrand Moderne tomannsbolig på et plan - Nedre Fegri - Tyristrand.

Området har en unik og vakker beliggenhet med fantastisk utsikt utover Tyrifjorden. I tillegg til å ha en solrik beliggenhet vil de som bosetter seg her få kort avstand til butikk, post, badestrand og båthavn. Barne- og ungdomsskole ligger i umiddelbar nærhet og området har god barnehagedekning.

Fra Tyristrand er det ca. 15 min. med bil til Hønefoss sentrum.

Fra Tyristrand er det gode bussforbindelser til både Hønefoss - Vikersund - Hokksund og Drammen. Det tar ca. 1 time med bil til Oslo.

Det er et variert aktivitets- og fritidstilbud for både store og små på Tyristrand. Det er idrettslag som kan tilby håndball, fotball og en aktiv skigruppe. "Grenda" har egen jeger- og fiskerforening og skytterlag. Og ønsker du ikke å være i organisert idrett kan du benytte deg av det flotte turterrenget på Holleia.

Pål Norderhaug

Line Gjerald

Kundekonsulent pal.norderhaug@boligpartner.no Telefon: 95806519

Kundekonsulent line.gjerald@boligpartner.no Telefon: 90257199

Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153

Dette er en illustrasjon og vil dermed avvike fra virkelig miljø og omgivelser

Dette er en illustrasjon og vil dermed avvike fra virkelig miljø og omgivelser

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

78 m2

Primærrom

74 m2 -

Soverom

2-3

Boligtype

Tomannsbolig

Energimerking

B

ADRESSE Gate Poststed Kommune

Nedre Fegrihellinga 6 3533 TYRISTRAND RINGERIKE

FASILITETER Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Aircondition/ ventilasjon, Turterreng, Utsikt, Sentralt

"Tellus" er en tradisjonell og fin tomannsbolig på et plan. Her får du en god og effektiv planløsning som passer for mange.

Leilighetene på 78 kvm inneholder en åpen kjøkken- stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Det er romslig bad og to soverom.

Leilighetene har en fleksibel løsning som gjør at du kan velge om det er to eller tre soverom som passer best for deg. Her får du også en koselig uteplass, som er noe tilbaketrukket. Det gjør at du får en lun fin uteplass, med mindre innsyn.

Leveransebeskrivelse INNVENDIGE OVERFLATER Dører Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit lett glatt" fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu

Telefon / tv / bredbånd Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger i hvitbehandlet MDF.

Oppvarming

Tak og vegger

Tomten

Boligen leveres med malte gipsplater i himlinger og malte MDF plater på veggene i alle tørre rom.

Gulv Boligen leveres med parkett i alle tørre rom.

Listverk Til boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. Terskellister til innvendige dører leveres i lakkert eik.

KJØKKEN / BAD / VASKEROM Kjøkken Det leveres spesialtegnet kjøkkeninnredning fra Nybo.

Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.

Bad På bad leveres rupanel og Wedi våtromsplater samt fliser og flisarbeid. Det leveres servant, gulvmontert toalett og ettgreps blandebatteri til servant, dusjdører og innredning av typen Element HG med speil og belysning. m o V re a sk

ELEKTRISK / VENTILASJON / OPPVARMING Elektrisk Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Boligen leveres med peisovn, type TermaTech 20. I tillegg leveres panelovner på soverom. På bad og i deler av hall/ gang levers varmekabel i gulv.

Utomhus vil eiendommen opparbeides med matjord på flate områder, og grovplanert med stedlige masser i skråninger.

Det vil bygges en tre-platting foran inngangsparti (ca. 5 m²) og en platting for opphold utenfor terrassedør (ca. 10 m²). Gårdsplass leveres med singel så fort alle enheter er ferdigstilt. Det leveres frittstående utvendig sportsbod til hver leilighet.

Garasje, som vist på situasjonsplanen, inngår ikke i leveransen.

Isolasjon Yttervegger i boligen er isolert med 250 mm mineralull og yttertak isoleres med 400 mm mineralull.

Generelle forhold Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Sandvold Boliger AS Osloveien 67, 3511 Hønefoss | E-post: honefoss@boligpartner.no | Tlf: 922 63 153