Lauvåsen Horisont

L AU VÅSEN HORISONT Vi vet du drømmer om en ny, moderne enebolig med garasje, utsikt og nærhet til herlige friområder.

Velkommen hjem til vakre Lauvåsen i Klæbu.

Et godt

HJEM

for liten og stor

Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem. Den deilige lukten av ny bolig. De perfekte, glatte veggene. Gulvene uten riper. Den smarte planløsningen, og det åpne kjøkkenet du alltid har drømt om. Her er alt så moderne, praktisk og nytt!

Det er når mennesker flytter inn at en ny bolig blir til et hjem. Når nøye utvalgte møbler finner sine nye plasser. Når rommene fylles med kjærlighet og nye opplevelser – og hyggelige naboer ønsker velkommen. Da har man et godt hjem.

L AU VÅSEN HORISONT

Nå starter vi boligbyggingen på attraktive Lauvåsen i Klæbu kommune.

Vær rask så kan du sikre deg en av de 11 første eneboligene i 1. byggetrinn.

Vi lover deg et moderne hjem over tre etasjer med integrert garasje, høy kvalitet og smarte løsninger.

Velkommen til Lauvåsen Horisont – her venter sola og utsikten på deg.

4

Foto: Shutterstock

ET LYKKELIG LIV PÅ LAUVÅSEN «Oppå Lauvåsen veks det jordbær, fine jordbær, raue jordbær. Hele væla er bære jordbær, finn et strå og træ dom på» Det gjør noe med livet ditt – å kunne bo slik. Her hører du naturen våkne til liv om våren. Når vinterdagene kommer strekker fristende skiløyper seg mot deg og lokker deg med ut i lysløypa bak huset. Det er et godt liv å bo i solhellinga i åsen, for både liten og stor.

5

EN UTSIKT Å VÅKNE TIL Eneboligene i Lauvåsen Horisont ligger i skrått terreng. Det sikrer fine solforhold for alle boligene og en fantastisk utsikt fra den sørvest vendte terrassen. Tenk deg å kunne nyte ettermiddagskaffen i solveggen på terrassen mens du lar blikket gli utover landskapet. Så luftig – så åpent. Herfra kan du blant annet se rett til flotte Vassfjellet som byr på fine alpinbakker tilpasset alle i familien. Alpinanlegget er et populært utfartssted for hele Trondheimsregionen.

6

7

8

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

MED SENTRUM LIKE VED Fra eneboligene i Lauvåsen Horisont tar det kun 10 minutter å rusle ned til Klæbu sentrum. Her finner du gode servicetilbud som bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, kommunehus, legekontor og butikker. Eiendommen ligger cirka 12 minutters kjøring fra Tiller, rett utenfor Trondheim sentrum.

I 2020 blir Klæbu en del av Trondheim kommune. Når den nye hovedfartsåren fra Heimdal til Trondheim ferdigstilles i 2018, ligger alt til rette for at Klæbu blir Trondheims nye bydel. En bydel med sjarm, ro og masse herlig plass – og med en rask og enkel pendlervei direkte inn til Norges tredje største by.

9

LEK OG MORO RETT UTENFOR DØRA Barn elsker å leke. På fellesområdet i Lauvåsen Horisont får barna sin egen lekeplass med spennende lekeapparater. Supert for de minste i husstanden eller barnebarna som kommer på besøk.

Når våre landskapsarkitekter planlegger et nytt boligområde har de alltid fokus på å skape gode utearealer der de minste kan utfolde seg og være sammen med andre barn.

På Lauvåsen Horisont ligger alt til rette for en sosial og aktiv hverdag – for både liten og stor.

10

11 Foto: Shutterstock

12

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Shutterstock

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

Foto: Jonas F.

EN AKTIV HVERDAG Ta på deg gode sko. Rett bak inngangsdøren til hjemmet ditt ligger det flotte friluftsområdet Lauvåsen klart og bare venter på å få besøk av deg. Her kan du spasere, sykle eller spurte deg gjennom fin natur og koselige områder. Om vinteren kan du gå noen fine runder på ski i lysløypa.

Hva med en tur opp til Gjenvollhytta? Her venter flere skiløyper på deg. Og vi lover deg, ingenting smaker bedre enn vaflene på Gjenvollhytta etter en lang helge-skitur i det fine landskapet.

Mulighetene er mange og tilgjengeligheten nær. Om sommeren vil barna elske badeturene til Selbusjøen. Og på ettermiddagen kan du inviter med deg gode venner til en sprek golfrunde på den flotte 9-hulls banen ved Ulsetsanden i Klæbu. Området er også kjent for sitt aktive idrettslag Klæbu IL med et bredt spekter av tilbud for hele familien.

13

TRYGT OG NÆRT MED SKOLE OG BARNEHAGE SOM NABO En trygg skolevei betyr så mye. Fra boligene i Lauvåsen Horisont er det kort vei til både Sørborgen barneskole og Klæbu ungdomsskole. I tillegg finner dere Klæbu­ hallen like ved. For de minste barna blir det fint å starte i den nye barnehagen som ligger ved innkjøringen til boligene i Lauvåsen.

Helt perfekt i en travel hverdag.

14

15 Foto: Shutterstock

BOLIGENE PÅ LAUVÅSEN HORISONT I første trinn av Lauvåsen Horisont skal vi bygge 11 moderne eneboliger skredder­sydd det bratte terrenget. Bo tett på sentrum med panoramautsikt og et attraktivt friluftsområde som nærmeste nabo. Velg mellom to husmodeller i ulike størrelser – hvem av dem passer best til deg og din familie?

1. byggetrinn – velg mellom: Kort modell: 163 kvadratmeter i bruksareal bolig Lang modell: 196 kvadratmeter i bruksareal bolig

6 5 4 3 2 1

16

10

11

9 8

N

7

17

KORT MODELL Med en smart og gjennomtenkt planløsning har våre arkitekter skapt en meget areal­ effektiv planløsning i denne hustypen. Her bor du på 163 kvadratmeter, fordelt på tre etasjer.

Garasjen er integrert i bygningskroppen. Tenk så deilig å bare kunne parkere bilen rett inn i husets underetasje. Fra garasjen har du en direkte inngang til huset, noe som er utrolig praktisk både når du kommer hjem fra handleturen med bilen full av varer eller på kalde vinterdager når snøen laver ned.

Hovedinngangen til huset er plassert i underetasjen. På dette planet har du også et mediarom/bod, wc med vaskerom samt gode garderobeløsninger. I 1. etasje finner du to soverom, hvor det største har tilknytning til et herlig walk-in closet. På det øverste planet er de sosiale sonene med stort kjøkken og spisestue med utgang til delvis overbygd terrasse på nesten 15 kvm med panoramautsikt. I andre enden av etasjen har vi plassert husets hovedstue – perfekt når du vil slappe av.

BRA:

163 kvm

Mediarom/bod: 1

P-ROM:

106 kvm

WC/vaskerom: 1

Soverom: 2

Boder: 2

Bad:

Garasje: Ja

1

18

19

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER KORT MODELL

BOD / MEDIAROM 9.5 m2

HALL / TRAPP 9.6 m2

GANG / BOD 3.0 m2 VASK / WC 3.2 m2 GARASJE 18.5 m2

SPORTSBOD 5.0 m2

UNDERETASJE

20

SOV 2 10.7 m2

TRAPP / KONTOR 15.0 m2 STUE / KJØKKEN 35.9 m2

BAD 6.3 m2 SOV 1 14.4 m2

WALK-IN CLOSET 4.8 m2

TERRASSE 14.5 m2

HOVEDPLAN 1. ETASJE

2. ETASJE

21

LANG MODELL Velkommen inn i denne flotte familieboligen på 196 kvadratmeter. Her får dere foreldre en skjermet voksensone med soverom, walk-in closet og bad i husets hovedplan. På dette planet er det også plass til en smart kontorløsning, et bad til og et soverom med eget walk-in closet. Ved å fjerne walk-in closet til det minste soverommet kan du enkelt etablere et ekstra soverom – perfekt for deg som har behov for tre soverom i huset.

I underetasjen er det en bod med vindu som kan åpnes. Dette rommet kan benyttes som et eget mediarom hvis ønskelig. På denne etasjen er det også et separat vaskerom med WC. Den integrerte garasjen er her i underetasjen, og har direkte inngang til huset via en praktisk bod.

I øverste plan på huset, finner du de herlige sosiale sonene. Med en stue/hall på rett over 30 kvm, samt åpent og luftig kjøkken på nesten 19 kvm har dere god plass til å være sammen med familie og venner. Fra spisestuen er det direkte utgang til en flott, overbygd terrasse på nesten 15 kvm med panoramautsikt.

BRA:

196 kvm

Vaskerom:

P-ROM:

148 kvm

Mediarom/bod: 1

Soverom:

2 (mulighet for 3)

Boder: 2

Bad:

2

Garasje: Ja

WC: 3

22

1

23

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER LANG MODELL

WIC 3.4 m2

BOD 6.7 m2

SOV 2 7.4 m2

Mur/opphøyd plantefelt

WC / VASK 6.4 m2

BAD 4.3 m2

Mur/opphøyd plantefelt

HALL / TRAPP 13.2 m2

WIC 5.7 m2

SPORTSBOD 5.0 m2

SOV 1 14.3 m2

Mur/opphøyd plantefelt

GANG 7.0 m2 GARASJE 17.9 m2

Mur/opphøyd plantefelt

TRAPP / KONTOR 18.5 m2

BAD 5.4 m2

UNDERETASJE

HOVEDPLAN 1. ETASJE

24

SOV 2 7.3 m2 SOV 3 8.3 m2

TRAPP / KONTOR 14.2 m2

STUE / KJØKKEN 45.0 m2

BAD 3.5 m2 WIC 5.7 m2 SOV 1 14.2 m2

BAD 5.3 m2 TERRASSE 14.5 m2

2. ETASJE

HOVEDPLAN 1. ETASJE ALTERNATIV LØSNING MED EKSTRA SOVEROM

25

DIN STIL – DITT VALG Et godt hjem er et sted man hører hjemme. En bolig som harmonerer med hvem man er og hva man liker. En av fordelene med å flytte inn i ny bolig i Lauvåsen Horisont er nettopp det at du får muligheten til å sette ditt preg på den. Her kan du velge det kjøkkenet du alltid har drømt om, de veggfargene du liker best og de flisene som passer din stil.

Vi hjelper deg gjerne på veien mot drømmehjemmet. Dersom du ønsker å gjøre tilvalg på produkter og overflater kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe. Se egen tilvalgsliste for mer info.

26

27 Alle bilder: Shutterstock

OVERSIKTSKART

Oversiktskart Gnr. 20 / Bnr. 376

Boligområdet Lauvåsen ligger sentralt i Klæbu med nærhet til Sørborgen barneskole.

Oversiktskart Gnr. 20 / Bnr. 376

KLÆBU SENTRUM: 5 minutter

TILLER: 12 minutter

HEIMDAL: 16 minutter

TRONDHEIM: 19 minutter

MELHUS: 14 minutter

TRONDHEIM LUFTHAVN VÆRNES: 46 minutter

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, 28 sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

NABOLAGSPROFIL

Nabolagsprofil Gnr. 20 / Bnr. 376

TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets

SKOLER, BARNEHAGER Klæbu Lilleugla

STEDER I NÆRHETEN Bruråk Tofaseanlegget Bratsberg kirke Hårstadmarka

8.5 km 9.6 km 9.3 km 12.7 km

TRANSPORT

Sørborgen skole (1-7 kl.)

0.7 km

Klæbu ungdomsskole (8-10 kl.)

0.7 km

Tiller videregående skole

13.8 km

Kristen videregående skole - Trøndelag

14.1 km

Hesteskoen barnehage (0-6 år)

1.3 km

Tussestua familiebarnehage (0-5 år)

1.6 km

Finnmyra barnehage - Rydland (0-6 år)

1.8 km

VARER/TJENESTER Tillertorget StorM Senter

13.9 km 14 km

Trondheim Værnes

42.3 km

Trondheim Heimdal stasjon

25.8 km 16.6 km

Bunnpris Klæbu

1.3 km

0.5 km

Apotek 1 Klæbu

1.6 km

Sørborgen

City Syd Vinmonopol Heimdal Vinmonopol

SPORT Haugamyra ballplass Sørborgen kunstgress/grus Fresh Fitness Tiller 3T-Rosten

0.6 km 0.7 km 13.6 km 15.1 km

DEMOGRAFI (Lilleugla grunnkrets)

14.2 km 16.7 km

Coop Extra Klæbu Bunnpris Klæbu

1.6 km 1.8 km

Matpartner

1.7 km

YX Klæbu

1.9 km

BOLIGMASSE (Lilleugla grunnkrets)

33% er gift 44% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over 400.000 83% eier sin egen bolig 14% eier hytte 63% har bolig på over 120 kvm 26% av boligene er nyere enn 20 år 78% bor i enebolig 79% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

Trondheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

29

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

TA KONTAKT Det er BoligPartner Trondheim som selger og skal bygge eneboligene i Lauvåsen Horisont. De to siste årene har BoligPartner vært blant de ti største hus- og hytteleverandørene i Norge.

Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert mer enn 11 000 bolig- og hytte­ drømmer for våre kunder. I 2017 solgte selskapet 915 boliger, hytter og prosjekt­ boliger, og omsatte for over 1,5 milliarder kroner.

BoligPartner har landets største fagmiljø innen norsk trehusproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar.

KONTAKTPERSONER FOR LAUVÅSEN HORISONT:

Tore Folvik

Silje Tømmerdal Nielsen

Boligkonsulent

Prosjektselger

Tlf. 942 01 886

Tlf. 934 38 900

tore.folvik@boligpartner.no

silje.tommerdal.nielsen@boligpartner.no

BOLIGPARTNER TRONDHEIM Tungasletta 8, 7047 Trondheim Tlf. 94 15 40 00 trondheim@boligpartner.no boligpartner.no/trondheim

Tungasletta 8, 7047 Trondheim | Tlf. 94 15 40 00 | trondheim@boligpartner.no