Trehusene - Fossumtoppen

TREHUSENE FOSSUMTOPPEN Velkommen til Trehusene på Fossumtoppen. En moderne boligblokk bygget i tre.

TREHUSENE FOSSUMTOPPEN

Trehusene på Fossumtoppen er et unikt boligprosjekt fra BoligPartner.

Dette er en moderne boligblokk i fire etasjer, hvor man kombinerer tre som byggemateriale med miljøvennlige løsninger på en helt ny og spennende måte. I dette boligprosjektet opplever du at det er bærekraft, energieffektivitet, spenstig arkitektur, gode materialvalg og menneskenes trivsel som settes i fokus.

3

EN NY BYDEL VOKSER FREM Trehusene på Fossumtoppen skal bygges i det nye boligfeltet Sørumsvingen på Sørumsand.

Sørumsand er et satsingsområde i vekst, og det er ikke vanskelig å forstå at mange vil finne sin bolykke akkurat her – så tett på storbyen Oslo, men samtidig så landlig og fritt med turstier og langrennsløyper i kort avstand fra hjemmet.

I Sørumsvingen skal det i løpet av de nærmeste årene bygges opp mot 600 boliger i en fin blanding av rekkehus og leiligheter. Boligene vil være attraktive for mange, enten du skal investere i din aller første bolig, du er i småbarnsfasen og trenger litt større plass eller du ønsker en enklere og sosial hverdag etter at barna har blitt store og flyttet hjemmefra.

Bor du i Sørumsvingen får du muligheten til å velge mellom en kaffe på torget, løpeturer i skogen, fisketur langs Glomma eller en svipptur til operaen i Oslo.

Vær rask, invester fremtiden din her i Sørumsvingen og sikre deg denne unike muligheten du også.

4

5

MULIGHETER RETT RUNDT SVINGEN I den nye bydelen på Sørumsand, legges det ekstra vekt på å skape et moderne bosamfunn med mange attraktive møteplasser for et sosialt og inkluderende nabolag.

Trehusene på Fossumtoppen vil ligge øverst i Sørumsvingen og med gangstier med heller og minimalt med asfalt skapes det et frodig nabolag for deg som liker å bo tett på naturen samtidig som du har storbyen kun 30 minutter unna.

Korntorget blir et hyggelig møtested hvor det er sosialt og trygt å være for alle generasjoner. For de minste blir det gøy å kunne boltre seg fritt i nabolagets mange lekeplasser. For en luksus å vokse opp slik – med lekekamerater rett utenfor døra.

6

7

8

LEILIGHETER TIL ALLE LIVETS FASER Uansett hvor i livet du er nå, kan du finne den perfekte leiligheten for deg i Trehusene på Fosseumtoppen.

Boligblokken er på fire etasjer og vil inneholde totalt 19 leiligheter. Alle boligene får den samme høye standarden, og uansett hvor i bygget du bor får du egen privat uteplass. Leilighetene varierer i størrelse fra de minste på 37 kvadratmeter til de største på 99 kvadratmeter. Hvor stor leilighet og hvor mange soverom ønsker du? Se detaljene om de ulike plan­ løsningene i leilighetene på side 39 til 57.

9

NYT FRITIDEN DIN HER UTE Alle leilighetene i Trehusene får sin private uteplass.

Gled deg til å nyte dagens første kaffekopp her ute, mens du kikker utover jordene i horisonten. De fire leilighetene i 1. etasje får sin egen markterrasse, mens leilighetene i 2., 3. og 4. etasje får balkong.

Det blir også et hyggelig bomiljø utendørs.

Ta gjerne en kikk på uteomhusplanen for prosjektet. Dette er en egen plan som illus­ trerer grøntområder, lekearealer, gangveier og sittebenker.

10

11

VELKOMMEN INN

BoligPartner velger alltid ut kvalitetsprodukter- og materialer med lang levetid fra norske leverandører.

Alle leilighetene i Trehusene på Fossumtoppen får derfor den høye standarden du ønsker og forventer.

Her blir det 3-stavs hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom, boder og vindfang. Vegger og tak leveres som malte gipsoverflater.

12

Stue og kjøkken – Leilighet 1 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

Badene har fliser på gulv, vegghengt klosett, baderom­

Vinduene er godt isolerte og leveres med barne- og

innredning, dusjvegger, og LED downlights i tak. På badene

tyverisikring.

blir det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leilighetene vil også ha godt med innvendig bodplass – Kjøkkeninnredningen blir av svært god kvalitet og

her skal du få plass til alt av tur- og treningsutstyret ditt.

leveres i en glatt, grå utførelse. Her blir det godt med skapplass, innebygd stekeovn, induksjonsplatetopp og

Det blir muligheter for å gjøre enkelte tilvalg i leilighetene.

oppvaskmaskin.

Se leveransebeskrivelsen for flere detaljer.

13

14

Stue og kjøkken – Leilighet 2 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

15

16

Barnerom – Leilighet 2 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

17

18

Kjøkken – Leilighet 4 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

19

20

Soverom – Leilighet 5 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

21

22

Stue og kjøkken – Leilighet 5 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

23

24

Spisestue – Leilighet 5 3D-illustrasjonen er veiledende og kan avvike fra virkeligheten.

25

PD

FRISK INNELUFT OG VANNBÅREN VARME Gled deg til å bo i en moderne leilighet med et friskt og sunt inneklima. Leilighetene får balansert venti­ lasjonsanlegg med varmegjenvinner. Dette betyr at systemet sørger for å tilføre riktig mengde luft som er filtrert, renset og forvarmet, for så å trekke ut samme mengde «oppbrukt» og dårlig inneluft. Den friske luften tilføres i stue og soverom via ventiler i himlingen. Den gamle luften fjernes via ventiler i bad, vaskerom og bod. Anlegget bytter ut luften i leiligheten flere ganger om dagen.

Alle leilighetene får vannbåren gulvvarme i bad og viftekonvektor, alt med oppvarmet vann via fjernvarmeleveranse. Leilighetene får energi via fjernvarme­leveranse fra Akershus energi som benyttes til oppvarming og varmt tappevann.

26

DF

TRYGG PARKERING I KJELLEREN Det blir garasjeanlegg i kjelleren under boligblokken. Alle leilighetene får tildelt en biloppstillingsplass her samt en egen bod på 5 kvm i dette garasjeanlegget.

Det etableres også egen bod for sykkel­ parkering. Fra parkeringskjelleren er det enkelt å ta seg videre opp til leilighetene – enten via heisen eller trappa.

27

GLEDEN VED Å BO TETT VED Har du små barn? Da er det kjekt å vite at det skal etableres barnehage i Sørumsvingen.

Våren 2019 startet arbeidet med å etablere ny infrastruktur i området. Det er bygd ny rundkjøring og splitter ny gang- og sykkelvei helt inn til Sørumsand sentrum. Det er også bygd planundergang slik at alle barn sikres en trygg og god skolevei.

Fra din nye bolig i Sørumsvingen er det snaut en kilometer til nærmeste skole, Bingsfoss ungdomsskole og 2,6 kilometer til Sørumsand skole. Det er kun en liten kilometer inn til sentrum hvor du finner et godt servicetilbud og attraktive forretninger. I nabolagsprofilen på side 58 kan du se alle detaljene om hva du finner i nærområdet til Sørumsvingen.

BARNEHAGER OG SKOLER RETT I NÆRHETEN Idrettsparken barnehage

1,5 km

Sennerud barnehage

1,6 km

Sørumsand barnehage

2,9 km

Sørumsand skole

2,6 km

Bingsfoss ungdomsskole

0,9 km

28

29

NYT LIVET NÆRT OSLO Det føles så godt å kunne la bilen stå igjen hjemme mens du spaserer de 10 minuttene ned til togstasjonen på morgenen. Når du bor på Fossumtoppen er jobben i storbyen kun en halvtimes togtur unna.

Med den nye gang- og sykkelstien helt fra bydelen og ned til Sørumsand sentrum er veien til togstasjonen både rask og sikker.

Det gir virkelig en egen ro å kunne bo her, så landlig og fritt. Stampende bilkøer virker fjernt fra livet i naturskjønne Sørumsand hvor hverdagene preges av et aktivt friluftsliv og god tid sammen med dem du er mest glad i.

30

TRINES GO`KAKER, POPULÆR KAFÉ I SENTRUM

FLOTTE TUROMRÅDER I NÆRHETEN

BÅTHAVNEN I SØRUMSAND

RUNDKJØRING OG SYKKELVEI HELT TIL SØRUMSAND SENTRUM

LEK OG MORO FOR STORE OG SMÅ I SØRUM SENTRUM

GANGAVSTAND TIL JERNBANESTASJONEN I SØRUMSAND

OSLO ER KUN EN HALVTIMES TOGTUR UNNA

31

UTOMHUSPLAN

st om dk B4 la B el B rs e ve åd ni r U l om ti

g snin er slø tain jon s con a s ov on j n s e r va lles eno sic Fe d r las rav k c dg Molo e N pe: Ty

14

ke syk

lpa

B

KK RE VB LA

je 3g

st

er

er

KK RE YB HØ

KK RE VB LA

s las

g rin

C 1 H lass p-p

HØYBREKK

-p ep

rke

se ren teg

KK RE YB HØ

Utfo r area ming på med l definer overga ng/ nabo es i s fell a pros OBS jekte marbeid es t eksis ! Utvide lse a tere v nde veib ane

T om

Gr tø øft rke me Sandlek tå l d d en re de ns s ta l e d ud nin er g o g

KK RE YB HØ

A`

C KK RE VB LA

LA

VB

R

EK

K

Naturlek små barn

18

Lek større barn LA

VB

RE

ke syk V LA

lpa

rke

EK BR

g rin

er

K Stø

jerm ysk

KK

A

B`

C` 1:200

32

1

2

5

ARKITEKTTEGNING

28.04.2021

Rammesøknad

Fossumjordet BBB3

A-17-00-001

33

Perspektiv sett fra Nordvest

ETASJEPLANER

Merknader: Fotavtrykk bygg

Byggegrense A-30-00-001

Tomtegrense

Fotavtrykk kjeller

PLAN 1

OBS! For tegninger av småhus, H1- H8, se Boligpartner tegninger 501, 502, 503 og 504

A-30-00-002

H5-1.etg 56,3 m²

Fotavtrykk kjeller

HUS B

Terrasse 15,3 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 17,9 m²

H6-1.etg 56,9 m²

SOV1 7,5 m² SOV1 9,5 m²

B1-102 3R-12 60,5 m²

SOV1 7,5 m²

A-30-00-002 GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,4 m²

B1-103 2R-2 37,3 m²

B1-104 2R-1 37,3 m²

STUE/KJK 16,7 m²

H7-1.etg 56,9 m²

B1-105 3-4R-1 89,8 m²

GARDEROBE 1,4 m²

A-30-00-002

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

A-30-00-001 SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 6,5 m²

FELLES 36,2 m²

BOD 3,9 m²

GANG 10,2 m²

GANG 8,1 m²

H8-1.etg 56,3 m²

SOV2 8,6 m²

SOV2 6,3 m²

SOV2 8,6 m²

A-30-00-001

GARDEROBE 1,8 m² STUE/KJK 30,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 5,0 m²

REV

SOV1 16,7 m²

BESKRIVELSE

DATO

B1-101 3R-01 64,5 m² SOV1 11,7 m²

SIGN

KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:

Postkasser 19 stk.

Terrasse 12,0 m²

1 Walk in closet 3,6 m²

2-3 4 B

Rømningstrapp og innstasvei for brann

TILTAKSHAVER:

BoligPartner ENTREPRENØR:

A-30-00-002 TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

Merknader: PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3

A-30-00-001 A-30-00-001

Fotavtrykk bygg

TEGN.STATUS:

FAG:

Rammesøknad

ARK

KONSULENT PROSJEKTNR:

T21019

SAKSB:

18.05.2021 1 : 100

1:100

2

5

10

GNR:

KONTR:

BNR:

324

AB

221/222

PLAN 2

TEGNINGSNAVN: 1

TEGN:

Byggegrense PMB ABA

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

Tomtegrense

B og KS - Plan 2 TEGNINGSNUMMER:

FORMAT:

A-21-00-200

REV:

A1 Fotavtrykk kjeller

OBS! For tegninger av småhus, H1- H8, se Boligpartner tegninger 501, 502, 503 og 504

A-30-00-002

P 2,5 m x 5,0 m gjest

Nedkjørsel til garasjekjeller

P 2,5 m x 5,0 m gjest

P 2,5 m x 5,0 m gjest HC 4,5 m x 5,0 m gjest

H1-U.etg 49,6 m²

Fotavtrykk kjeller

HUS B

Terrasse 15,3 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 12,0 m²

H2-U.etg 50 m²

Terrasse 17,9 m²

SOV1 7,5 m² SOV1 9,5 m²

B1-102 3R-12 60,5 m²

SOV1 7,5 m²

A-30-00-002 GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,4 m²

B1-103 2R-2 37,3 m²

B1-104 2R-1 37,3 m²

STUE/KJK 16,7 m²

B1-105 3-4R-1 89,8 m²

GARDEROBE 1,4 m²

A-30-00-002

H3-U.etg 50 m²

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

A-30-00-001 SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 6,5 m²

FELLES 36,2 m²

BOD 3,9 m²

GANG 10,2 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

SOV2 6,3 m²

SOV2 8,6 m²

BAD 4,9 m²

GANG 5,0 m²

SOV1 16,7 m²

Postkasser 19 stk.

STUE/KJK 30,9 m²

A-30-00-001

H4-U.etg 49,6 m²

GARDEROBE 1,8 m² Terrasse 12,0 m²

B1-101 3R-01 64,5 m² SOV1 11,7 m²

REV

Walk in closet 3,6 m²

BESKRIVELSE

DATO

SIGN

KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:

1 2-3 4

A-30-00-002 Rømningstrapp og innstasvei for brann

B

TILTAKSHAVER:

BoligPartner ENTREPRENØR:

A-30-00-001 TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3 TEGN.STATUS:

FAG:

Rammesøknad KONSULENT PROSJEKTNR:

T21019

ARK

SAKSB:

PMB

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

18.05.2021 1 : 100

TEGN:

GNR:

KONTR:

BNR:

ABA AB

324 221/222

TEGNINGSNAVN:

1:100

34

1

2

5

10

B og KS - Plan 1 TEGNINGSNUMMER:

A-21-00-100

FORMAT:

A1

REV:

Merknader: Fotavtrykk bygg

Byggegrense A-30-00-001

Tomtegrense

Fotavtrykk kjeller

PLAN 3

OBS! For tegninger av småhus, H1- H8, se Boligpartner tegninger 501, 502, 503 og 504

A-30-00-002

H5-2.etg 56,3 m²

Fotavtrykk kjeller

HUS B

Terrasse 15,3 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 17,9 m²

H6-2.etg 56,9 m²

SOV1 7,5 m² SOV1 9,5 m²

B1-102 3R-12 60,5 m²

SOV1 7,5 m²

A-30-00-002 GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,4 m²

B1-103 2R-2 37,3 m²

B1-104 2R-1 37,3 m²

STUE/KJK 16,7 m²

H7-2.etg 56,9 m²

B1-105 3-4R-1 89,8 m²

GARDEROBE 1,4 m²

A-30-00-002

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

A-30-00-001 SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 6,5 m²

FELLES 36,2 m²

BOD 3,9 m²

GANG 10,2 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

SOV2 6,3 m²

H8-2.etg 56,3 m²

SOV2 8,6 m² GARDEROBE 1,8 m² STUE/KJK 30,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 5,0 m²

A-30-00-001 REV

BESKRIVELSE

DATO

B1-101 3R-01 64,5 m²

SIGN

KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:

SOV1 16,7 m²

Postkasser 19 stk.

Terrasse 12,0 m²

1 2-3

SOV1 11,7 m²

Walk in closet 3,6 m²

4 B

TILTAKSHAVER: Rømningstrapp og innstasvei for brann

BoligPartner ENTREPRENØR:

TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

A-30-00-002

Merknader:

PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3 A-30-00-001

A-30-00-001

FAG: Fotavtrykk bygg ARK

TEGN.STATUS:

Rammesøknad KONSULENT PROSJEKTNR:

T21019

SAKSB:

TEGN:

GNR:

PMB ABA 324 KONTR: BNR: Byggegrense 18.05.2021 1 : 100 AB 221/222

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK: TEGNINGSNAVN:

1:100

1

2

5

B og KS - Plan 3 Tomtegrense

10

PLAN 4

TEGNINGSNUMMER:

FORMAT:

A-21-00-300

REV:

A1

Fotavtrykk kjeller

OBS! For tegninger av småhus, H1- H8, se Boligpartner tegninger 501, 502, 503 og 504

A-30-00-002

Fotavtrykk kjeller

HUS B

Terrasse 15,3 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 12,0 m²

Terrasse 17,9 m²

SOV1 7,5 m² SOV1 7,5 m²

SOV1 9,5 m²

B1-102 3R-12 60,5 m² A-30-00-002

GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,4 m²

B1-103 2R-2 37,3 m²

B1-104 2R-1 37,3 m²

STUE/KJK 16,7 m²

B1-105 3-4R-1 89,8 m²

GARDEROBE 1,4 m²

A-30-00-002

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

A-30-00-001 SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 6,5 m²

FELLES 36,2 m²

BOD 3,9 m²

GANG 10,2 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

SOV2 6,3 m²

SOV2 8,6 m²

A-30-00-001

GARDEROBE 1,8 m² STUE/KJK 30,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 5,0 m²

SOV1 16,7 m²

Postkasser 19 stk.

Terrasse 12,0 m²

B1-101 3R-01 64,5 m²

REV

BESKRIVELSE

DATO

SIGN

KNTR

LOKALISERINGSFIGUR:

SOV1 11,7 m²

Walk in closet 3,6 m²

1 2-3 4 Rømningstrapp og innstasvei for brann

B

TILTAKSHAVER:

BoligPartner

A-30-00-002

ENTREPRENØR:

Merknader: A-30-00-001

TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

Fotavtrykk bygg PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3

Byggegrense

TEGN.STATUS:

FAG:

Rammesøknad

ARK

PLAN U

KONSULENT PROSJEKTNR:

SAKSB:

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

18.05.2021 1 : 100

TEGNINGSNAVN:

1:100

1

2

5

TEGN:

GNR:

PMB Tomtegrense ABA

T21019

324

KONTR:

BNR:

AB

221/222

B og KS - Plan 4

10

TEGNINGSNUMMER:

FORMAT:

A-21-00-400

REV:

A1

A-30-00-002

2500

4 Kjellerbod 5,0 m²

5 stk.

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,0 m²

P 2,5 m x 5,0 m 04

P 2,5 m x 5,0 m 05

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 7,2 m²

6600

5 stk.

Opphengt

sykkel-p P 2,5 m x 5,0 m 01

5 stk.

3

P 2,5 m x 5,0 m 02

P 2,5 m x 5,0 m 03

P 2,5 m x 5,0 m 06

P 2,5 m x 5,0 m 07

P 2,5 m x 5,0 m 08

P 2,5 m x 5,0 m 09

P 2,5 m x 5,0 m 10

P 2,5 m x 5,0 m 11

P 2,5 m x 5,0 m 12

P 2,5 m x 5,0 m 13

P 2,5 m x 5,0 m 14

5 stk. sykkel-p

p-kjeller 912 m²

Parkeringsplasser

Parkeringsplasser

Har:

Krav:

Tot 26 i kjeller inkl. 1 HC plasser og 1-2 gjest + en plass med ikke tilfredstillende sidefelt. + Gjest 4 på terreng inkl 1 HC Totalt 30 (31) plasser

Foravtrykk Rekkehus

1850

Beboere 27 Tot 31 p-plasser inkl. 1,55 HC plasser og min 5,4 gjest

Inkludert i parkeringskravet for hvert delfelt skal det avsettes minimum 2 oppstillingsplasser for besøkende per 10 boenheter.

Parkering for besøkende skal være lett tilgjengelig i hvert felt og merkes tydelig. Gjesteparkering kan, hvor naturlig, etableres og deles mellom felt.

Ved felles parkeringsanlegg skal minst 5 % av parkeringsplassene tilrettelegges bevegelseshemmede.

7650

A-30-00-002

A-30-00-002

20850

Opphengt

EL.skap

2

P 2,5 m x 5,0 m 25

P 2,5 m x 5,0 m 24

P 2,5 m x 5,0 m 23

P 2,5 m x 5,0 m 22

Sprinkelrom 4,0 m²

Gang 5,0 m²

OBS tilfredsstiller ikke krav til bredde sidefelt!

P 2,5 m x 5,0 m 21

P 2,5 m x 5,0 m ?

P 2,5 m x 5,0 m 20

P 2,5 m x 5,0 m 19

P 2,5 m x 5,0 m 18

P 2,5 m x 5,0 m 17

P 2,5 m x 5,0 m 16

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,1 m²

HC 4,5 m x 5,0 m 15

6600

P 2,5 m x 5,0 m 26

Tekn.rom/EL.skap 14,7 m²

Foravtrykk bygg B REV

BESKRIVELSE

DATO

SIGN

KNTR

LOKALISERINGSFIGUR: Kjellerbod 7,4 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,5 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,0 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 5,1 m²

Kjellerbod 10,5 m²

1

Byggegrense

7800

7800

7800

1

7800

2-3 4

A1 A.

B

C

Fotavtrykk rømningstrapp

D

E

F

G

B A-30-00-002

Tomtegrense TILTAKSHAVER:

BoligPartner ENTREPRENØR:

TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3 TEGN.STATUS:

FAG:

Rammesøknad KONSULENT PROSJEKTNR:

35

T21019

ARK

SAKSB:

PMB

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

-

1 : 100

TEGN:

ABA KONTR:

AB

GNR:

324 BNR:

221/222

TEGNINGSNAVN:

1:100

1

2

5

10

Plan U1 TEGNINGSNUMMER:

A-21-00-U01

FORMAT:

A1

REV:

SNITT

Merknader: Eksisterende terreng Nytt terreng Byggegrense

Bygg B

Maks. gesimshøyde +144,000

TAK

392 2400 443 2528

+134,150

LEK

2520

580

Plan 02 134150

REGNBED

Tomtegrense

Tomtegrense

Byggegrense

2400

2520 2520

+137,250

580

Byggegrense

2520

Tomtegrense

Plan 03

+140,350

580

Plan 04 140350

137250

Rekkehus

1128

144100

Maks. gesimshøyde +144,000

+139,511

+136,718

Sokkelleilighet

Eksisterende terreng

+133,748

OPPHOLD

+131,050

2550

131050

1150

Plan 01

Plan U1

+127,350

127350

Snitt A-A 1 : 100

Bygg B TAK 144100

Tomtegrense

580 2520 580

Badekabin

+140,350

Støyskjerm mot FV 171 Blakerveien Plan 04 140350 +137,388

+137,250

Nytt terreng etter montering av støyskjerm mot riksvei

A Reviderte nabovarselstegninger REV BESKRIVELSE

Plan 03

11.05.21 DATO

2520

Badekabin

D

Plan 02

2-3 4

2520 1150

Badekabin

C +131,050

B

D

Plan 01 131050

TILTAKSHAVER:

PASSASJE

BoligPartner ENTREPRENØR:

2550

GJESTE P-PLASSER

aba KNTR

C

1

+134,150

134150

Felles renovasjon

abb SIGN

LOKALISERINGSFIGUR:

137250

580

Byggegrense ved bygg B

Tomntegrense

Byggegrense ved rekkehusene

Badekabin

Byggegrense

Rekkehuse

3648

+143,053 +142,105

+127,350

Plan U1 127350

TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3 TEGN.STATUS:

Snitt B-B

FAG:

Rammesøknad KONSULENT PROSJEKTNR:

1 : 100

T21019

ARK SAKSB:

PMB

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

16.04.21

1 : 100

TEGN:

GNR:

ABA

324

KONTR:

BNR:

AB

221/222

TEGNINGSNAVN:

1:100

36

1

2

5

10

Snitt A og B TEGNINGSNUMMER:

A-30-00-002

FORMAT:

A1

REV:

A

FASADER Merknader:

Underjordisk g

Eksisterende terreng Nytt terreng

Merknader:

Bygg B

Byggegrense

Maks. gesimshøyde +144,000

Byggegrense

Fasade Sydvest_bygg B 1 : 100

Bygg B

Tomtegrense

Eksisterende terreng

Merknader:

Maks. gesimshøyde +144,000

Tomtegrense

Byggegrense

Tomtegrense

Nytt terreng Byggegrense Tomtegrense

Tomtegrense Byggegrense

Byggegrense Tomtegrense

Sokkelleilighet

Byggegrense

Eksisterende terreng

+144,650

Bygg B

Maks.gesimshøyde gesimshøyde+144,000 +144,000 Maks.

Tomtegrense

Nytt terreng

Rømningstrapp

Støyskjerm mot FV 171 Blakerveien

ghet

+127,350

REGNBED

OPPHOLD

+127,350

Ståldør

Bygg B – sydvest

Bygg B – sydøst

Underjordisk garasjekjeller

Underjordisk garasjekjeller

Fasade Sydøst_bygg B

Maks. gesimshøyde +144,000

Maks. gesimshøyde +144,000 +143,053

A Reviderte nabovarselstegninger REV BESKRIVELSE

+142,105

A Reviderte nabovarselstegninger REV BESKRIVELSE

11.05.21 DATO

abb SIGN

4

BoligPartner ENTREPRENØR:

1 1:

2-3 TILTAKSHAVER:

4

T Osterhaus' gate post@ta www.ta

BoligPartner

OPPHOLD

Sokkelleilighet

B

ENTREPRENØR:

PROSJEKTNAVN:

Fossumjordet BBB3

GJESTE P-PLASSER

TEGN.STATUS:

TAG arkitekter Rammesøknad

Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo KONSULENTpost@tagarkitekter.no PROSJEKTNR: SAKSB: www.tagarkitekter.no

TILTAKSHAVER:

Bygg B – nordøst

Bygg B – nordvest

T21019

BoligPartner 1:100

2

Rammesøknad

PROSJEKTNAVN:

1

2

5

10

TEGN.STATUS:

FAG:

Rammesøknad KONSULENT PROSJEKTNR:

T21019

ARK

SAKSB:

PMB

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

16.04.21

1 : 100

TEGN:

ABA KONTR:

AB

GNR:

324 BNR:

221/222

TEGNINGSNAVN:

Fasade Nordvest_bygg B

1:100

1 : 100

1

2

5

10

Fasade sydøst og sydvest TEGNINGSNUMMER:

A-40-00-001

FORMAT:

A1

Tomtegrense

Byggegrense

Byggegrense

Tomtegrense

Maks. gesimshøyde +144,000

Støyskjerm mot FV 171 Blakerveien

1 1:

GJESTE P-PLASSER

Underjordisk garasjekjeller

37

KONSULENT PROSJEKTNR:

T21019

10

SAKSB:

PMB

TEGNINGSNUMMER:

ARK

A-40-00-002

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

16.04.21

FAG:

1 : 100

TEGN:

GNR:

KONTR:

BNR:

ABA AB

324

221/222

TEGNINGSNAVN:

Fossumjordet BBB3

REV:

A

1 : 100

TEGN:

ABA KONTR:

AB

TEGNINGSNAVN:

TEGN.STATUS:

5

TAG arkitekter Osterhaus' gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no

1:100

16.04.21

Fossumjordet BBB3 Fasade Nordøst og Nord

+127,350 1

PMB

PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: MÅLESTOKK:

PROSJEKTNAVN:

ENTREPRENØR:

Underjordisk garasjekjeller

Nytt terreng etter montering av støyskjerm mot riksvei

B 2-3

aba KNTR

1

Ståldør

2-3

TILTAKSHAVER:

GJESTE P-PLASSER

Underjordisk garasjekjeller

1 4

B

REGNBED

aba KNTR

1

LOKALISERINGSFIGUR:

Sokkelleilighet

abb SIGN

LOKALISERINGSFIGUR:

Tomtegrense

1 1:

Byggegrense

ot FV 171

11.05.21 DATO

11.05.21 DATO

Tomtegrense

A Reviderte nabovarselstegninger REV BESKRIVELSE

LOKALISERINGSFIGUR:

Byggegrense

Byggegrense Tomtegrense

Rekkehus

Byggegrense

Støyskjerm mot FV 171 Blakerveien

Bygg B

Byggegrense

Tomtegrense Byggegrense

Tomtegrense

+144,650

Byggegrense

Tomtegrense

Rekkehus Maks. gesimshøyde +144,000 Maks. gesimshøyde +144,000

Tomtegrense

1 : 100

Maks. gesimshøyde +144,000

Fasade Nordøst og Nordvest TEGNINGSNUMMER:

A-40-00-002

FORMAT:

A1

REV:

A

FORMAT:

A1

PLANTEGNINGER MERK:

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside

Generelt vises det til forbehold i prospekt,

vegger for omsluttende bygningsdel

vedlegg til kontrakt og kontrakt.

(Takstbransjens retningslinjer).

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan

P-rom areal (P-rom) er primærrommenes

forekomme innkassinger for tekniske

nettoareal (NTA) og arealet av innvendige

anlegg som ventilasjon og sprinkler i

vegger mellom disse, minus boder og

leilighetene. Typiske arealer som kan ha

tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke

nedsenket himling er f.eks. bod, bad og

inkludert sjakter innenfor omsluttende

gang. I arealer med nedsenket himling er

leilighetsvegger i P-rom.

minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte

Definisjoner og beregninger er basert på;

arealer på boenheens totalarealer og de

- NS3940: 2012

enkelte rom vil kunne forekomme.

- Veiledning til NS3940: «bruk av areal­ betegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor

- Takstbransjens Retningslinjer for areal­ måling av bolig - 2009.

omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger,

Tegninger er veiledende.

sjakter, søyler, innredningsenheter o.l.

Endringer kan forekomme.

innenfor bruksenheten (NS 3940).

38

PLAN 1

3-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

SOV1 11,7 m²

SOV1 11,7 m²

GANG 5,0 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. TypiskeGANG arealer som kan ha nedsenket himling er fks.5,0 bod, m² bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer GARDEROBE på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil 1,7 m² kunne forekomme

OV1 gg som 7 m² ke ks. bod, ng er

realer m vil

al som søyler, eten (NS mEROBE 7 m² vegger d, ns

vegger m akter om.

gnelser r, NS åling av

SOV2 6,3 m²

SOV2 6,3 m²

STUE/KJK 30,8 m²

BAD 4,9 m²

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor GANG omsluttende vegger. I BRA BAD medregnes areal som 5,0 m²av vegger, rør og ledninger, 4,9 m² sjakter, søyler, opptas innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

et g or

BALKONG 12,0 m²

SOV2 6,3 m² BALKONG 12,0 m²

STUE/KJK 30,8 m²

Leil.type 3R-01

SOV2 6,3 m²

REV DATO

SIGN

KNTR

1:100

2 DATO

SIGN

KNTR 5

er

1:100

1

SIGN

KNTR

1:100

1

2

3R-01

2

10

Leil.type 3R-01

v

DATO

6

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen Salgstegning Leil.type B1-101

1

BESKRIVELSE

Leil.nr B1-101

6

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

er

STUE/KJK 30,8 m² BALKONG 12,0 m²

BAD 4,9 m²

GARDEROBE 1,7 m²

SOV1 GARDEROBE 11,7 m² 1,7 m²

vedlegg

GANG STUE/KJK 5,0 m² 30,8 m²

BAD 4,9 m²

5

39

5

Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Leil.nr BRA-S Fossumtoppen B1-101 64,3 m² Salgstegning P-ROM B1-10163,2 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Prosjektpost@tagarkitekter.no nr.:

63,2 m A-26-B-10

Prosjekt nr.:

T21019 Dato:

30.04.2021 Tegningsnr.:

A-26-B-101

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Dato:

Leil.nr 30.04.2021 B1-101 64,3 m

10

Fossumtoppen Salgstegning

T21019

Målestokk:

Tegn:

Må

1

PLAN 1

3-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

:

GANG 10,3 m²

GANG 10,3 m²

B BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m²

GANG 10,3 m²

GARDEROBE 1,2 m²

BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m²

GANG 10,3 m²

vedlegg

gg som ke ks. bod, ng er

realer m vil

SOV1 MERK: 9,5 m² Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som BAD SOV 2 ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske 4,9 m² 6,7 m² arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme

et til forbehold i prospekt, vedlegg (BRA) for en bruksenhet er det Bruksareal ntrakt. arealet av bruksenheten som ligger innenfor STUE/KJK et GARDEROBE går ikke i leveransen. omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som 24,1 m² or 1,2 m² nkede himlinger og kan opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, al som assinger for tekniske anlegg som innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler,i leilighetene. Typiske prinkler 3940). eten (NS ha nedsenket himling erNettoareal fks. bod, (NTA) er arealet mellom innside vegger ealer med nedsenket himling er for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger 2200mm. retningslinjer). ns sninger samt de oppgitte arealer P-rom areal (P-rom) er primærrommenes SOV1 otalarealer og de enkelte9,5 rom nettoareal m²vil (NTA) og arealet av innvendige vegger me mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter mA) for en bruksenhet er det innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter enheten som ligger innenfor Definisjoner og beregninger er basert på; om. ger. I BRA medregnes areal som 2012 - NS3940: r, rør og ledninger, sjakter, søyler, til NS3940: «bruk av arealbetegnelser - Veiledning eter o.l. innenfor bruksenheten (NS ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av ) er arealet mellom innside vegger bolig -2009. åling av bygningsdel (Takstbransjens Tegninger er veiledende. rom) er primærrommenes Endringer kan forekomme. og arealet av innvendige vegger inus boder og tekniske rom BALKONG 0). Vi har ikke inkludert sjakter 15,3 m² 1 ende leilighetsvegger i P-rom.

REV BESKRIVELSE 1:100 beregninger er basert på; DATO SIGN KNTR

SOV1 9,5 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

SOV1 9,5 m²

BALKONG 15,3 m²

BALKONG 15,3 m²

Leil.type 3R-12

Prosjekt nr.:

2 DATO

SIGN

KNTR 5

eiledende. forekomme.

SIGN

KNTR

6

5

1:100

1

1:100

1

2

Fossumtoppen T21019 Leil.type Salgstegning 3R-12 Dato: B B1-102 30.04.2021

2

5

10

Leil.type 3R-12

DATO

Leil.nr B1-102

BALKONG 15,3 m²

S3940: «bruk av arealbetegnelser v bolig» fra 2012 s Retningslinjer for arealmåling av

BESKRIVELSE

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

Leil.nr B1-102

5

40

Fossumtoppen Salgstegning

BRA-S 60,6 m² P-ROM 59,6 m² 10

Prosjekt nr.:

A-26-B-10

Fossumtoppen Salgstegning B1-102

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Målestokk:

Tegn:

PLAN 1 Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

realervedlegg pekt, m vil . an e anlegg som et orTypiske ng fks. bod, al er som t søyler, himling er eten (NS gitte arealer elte rom vil vegger ns

t er det nnenfor vegger mes areal som jakter, søyler, akter ksenheten (NS om.

nnside vegger ransjens gnelser

åling av menes ndige vegger ke rom dert sjakter r i P-rom. t på;

E

REV

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

1:100

1

SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m² GARDEROBE 1,4 m²

SOV1 7,5 m² BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type

BALKONG 12,0 m²

2R-2

Leil.type

SIGN

KNTR 5

1

1:100

2

SIGN

KNTR

2

41

30.04.2021

Prosjekt nr.: A-26-B-10

Fossumtoppen Salgstegning B1-103 BRA-S

10

T21019

Dato:

37,3 m² TAG ARKITEKTER P-ROM AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 36,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Leil.nr B1-103

5

Fossumtoppen Salgstegning

Dato:

5 10

Leil.type

DATO

3

Leil.nr Prosjekt nr.: B1-103 T21019

Fossumtoppen 2R-2 Salgstegning B1-103

2 DATO

1

Leil.nr B1-103

3

2R-2

1:100

GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m²

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

BALKONG 12,0 m²

DATO

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,7 m²

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,7 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

GANG BAD Det vil bli nedsenkede himlinger og kan 3,8 m² 4,9 m² forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme STUE/KJK 16,7 Bruksareal (BRA) for enm² bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor GARDEROBE omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som1,4 m² opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

SOV1 P-rom areal (P-rom) er primærrommenes 7,5 m² nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

GANG STUE/KJK 3,8 m² 16,7 m²

gg som ke ks. bod, ng er

realmåling av

B

GANG 3,8 m²

vedlegg

ealbetegnelser

2-ROMS

Målestokk:

Tegn:

30.04.202 Tegningsnr.:

A-26-B

PLAN 1

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

GANG 3,8 m² GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m² STUE/KJK 16,8 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt. vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

GANG Det vil bli nedsenkede himlinger og kan 3,8 m² forekomme innkassinger for tekniske anlegg som BAD ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske 4,9 m² gg som arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ke bad og gang.I arealer med nedsenket himling er ks. bod, minimum høyde 2200mm. ng er Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer ld i prospekt, vedlegg på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer kunne forekomme STUE/KJK m vil eransen.

16,8 m² ger og kan Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det tekniske anlegg som arealet av bruksenheten som ligger innenfor et ghetene. Typiske omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som GARDEROBE or et himling er fks. bod, opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, 1,4 m² al som himling er edsenket innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler, 3940). eten (NS mt de oppgitte arealer Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger g de enkelte rom vil for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger retningslinjer). ns P-rom areal (P-rom) er primærrommenes uksenhet er det nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger m ligger innenfor mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger medregnes areal som (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter SOV1 m ninger, sjakter, søyler, innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

7,5 m² akter nfor bruksenheten (NS Definisjoner og beregninger er basert på; om.

- NS3940: 2012 mellom innside vegger - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser (Takstbransjens ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av mærrommenes bolig -2009. åling av av innvendige vegger og tekniske rom Tegninger er veiledende. ke inkludert sjakter Endringer kan forekomme. etsvegger i P-rom. er basert på; BALKONG 12,0 m² 1 uk av arealbetegnelser REV BESKRIVELSE 1:100 2012 DATO SIGN KNTR jer for arealmåling av

GARDEROBE 1,4 m²

SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m²

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type

BALKONG 12,0 m²

Leil.type

DATO

SIGN

KNTR

3

Leil.

B1-104

Prosjekt nr.:

2R-2 Fossumtoppen Salgstegning B1-104 2 DATO

SIGN

KNTR 5

1

1:100

2

1

2R-2

2

5

42

Fossumtoppen Salgstegning

T21019 Dato:

30.04.2021

5 10

Leil.type

1:100

Leil.nr B1-104

2R-2

3

.

RIVELSE

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

Leil.nr B1-104

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Pros

Fossumtoppen A-26-B-10 T2 Salgstegning Dato B1-104 30

BRA-S 37,3 m²TAG ARKITEKTER AS - OSLO 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo P-ROM post@tagarkitekter.no 36,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.:

Målestokk:

Tegn:

Tegn

A

PLAN 1

3-4 ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1

Walk in closet 3,6 m²

Plan 2 Plan 3

B

Plan 4

Walk in closet 3,6 m²

Walk in closet 3,6 m²

B

BOD 3,9 m²

SOV1 16,7 m²

BOD 3,9 m²

SOV1 16,7 m²

Opsjon for bad

BOD 3,9 m²

SOV1 16,7 m²

Opsjon for bad

Opsjon for bad

SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

GANG 8,1 m²

Walk in closet 3,6 m² BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BOD SOV1 16,7 m² 3,9 m² forbehold i prospekt, vedlegg MERK: t.

Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg Opsjon for bad kke i leveransen. til kontrakt og kontrakt. e himlinger og kan vedlegg nger for tekniske anlegg Stiplet som utstyr inngår ikke i leveransen. er i leilighetene. TypiskeDet vil bli nedsenkede himlinger og kan innkassinger for tekniske anlegg som edsenket himling er fks.forekomme bod, ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske ggmed somnedsenket himling er arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, 0mm. ke bad og gang.I arealer med nedsenket himling er SOV2 GANG ger bod, samt de oppgitte arealer ks. minimum høyde 2200mm.

8,1 m² 8,6 m² ealer ng er og de enkelte rom vil Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer kunne forekomme or men vil bruksenhet er det ten som ligger innenfor (BRA) for en bruksenhet er det I BRA medregnes areal Bruksareal som arealet av bruksenheten som ligger innenfor etog ledninger, sjakter, søyler, omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som .l. innenfor bruksenheten (NS or opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, al som BAD innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS arealet søyler,mellom innside vegger 6,5 m² 3940). ingsdel eten (NS(Takstbransjens Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger er primærrommenes for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger retningslinjer). arealet av innvendige vegger ns boder og tekniske rom P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger i har ikke inkludert sjakter mellom disse, minus boder og tekniske rom leilighetsvegger i P-rom. vegger (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter mninger er basert på; STUE/KJK i P-rom. innenfor omsluttende leilighetsvegger akter 38,8 m² Definisjoner og beregninger er basert på; 40: om.«bruk av arealbetegnelser NS3940: 2012 ig» fra 2012 Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ningslinjer for arealmåling av ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009. ende. åling av komme.

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

BESKRIVELSE

DATO REV DATO

SIGN BESKRIVELSE

SIGN

KNTR

1:100

KNTR

1:100

1

2 DATO

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 38,8 m²

STUE/KJK 38,8 m²

Leil.type 3-4R-1 Leil.type Leil.nr 3-4R-1 B1-105

SIGN

Fossumtoppen Prosjekt nr.: Salgstegning Fossumtoppen B1-105 T21019 Salgstegning Dato: AS - OSLO B1-105 10 TAG ARKITEKTER30.04.2021

BALKONG 17,9 m²

BALKONG 17,9 m²

2

5 KNTR 5

1:100

1

2

43

Fossumtoppen Salgstegning

Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Tegningsnr.: TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

5

10

Leil.type 3-4R-1

BALKONG 17,9 m²

8

8

BALKONG 17,9 m²

1

B1-10

Leil.nr B1-105

A-26-B-10

BRA-S 89,8 m² P-ROM 84,2 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Målestokk:

Tegn:

PLAN 2 Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

SOV1 11,7 m²

SOV1 11,7 m²

SOV1 11,7 m²

GANG 5,0 m²

GANG STUE/KJK 5,0 m² 30,8 m²

BAD 4,9 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

GANG Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

5,0 m² Det vil bli nedsenkede himlinger og kan

vegger EROBE ns m²

mvegger mr, akter NS om. er

gnelser

åling av

STUE/KJK 30,8 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type 3R-01

REV DATO

DATO

SIGN

SIGN

KNTR

KNTR

1:100

1:100

1

6

6 Leil.type Leil.nr Prosjekt nr.: 3R-01Fossumtoppen B2-201 64,3 T21019

Salgstegning B2-201

1

BESKRIVELSE

Leil.nr B2-201

SOV2 6,3 m²

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

er

SOV2 6,3 m²

BALKONG 12,0 m²

SOV2 6,3 m²

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, GANG BAD bruksenheten (NS innredningsenheter o.l. innenfor 5,0 m² 4,9 m² 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

m et or d, al som søyler, eten (NS

SOV2 6,3 m²

STUE/KJK 30,8 m²

BAD 4,9 m²

forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer somGARDEROBE kan ha nedsenket himling er fks. bod, 1,7 m²med nedsenket himling er bad og gang.I arealer minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme

gg som ke V1 ks. m²bod, ng er g realer m vil

STUE/KJK 30,8 m² BALKONG 12,0 m²

BAD 4,9 m²

GARDEROBE 1,7 m²

GARDEROBE 1,7 m²

vedlegg

v

3-ROMS

2 DATO

2

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2

Leil.type 3R-01

5

44

5 10

Fossumtoppen Salgstegning

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Fossumtoppen Salgstegning B2-201

Leil.nr BRA-S B2-201 64,3 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo P-ROM post@tagarkitekter.no 63,2 m²

Prosjekt nr.:

Tegningsnr.: Prosjekt nr.:

A-26-B-20 T21019

Dato:

30.04.2021 Tegningsnr.:

A-26-B-201

ABB Målestokk:

63,2

30.04.2021

Kontr:

T21019 Dato:

Dato:

Tegn:

Må

1

PLAN 2

3-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

GANG 10,3 m²

GANG 10,3 m²

GANG 10,3 m² BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m² STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

GANG MERK: 10,3 m² Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt. vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

SOV1 Det vil bli nedsenkede himlinger og kan 9,5 m² forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske gg som arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ke bad og gang.I arealer med nedsenket himling er ks. bod, i prospekt, vedlegg orbehold minimum BADhøyde 2200mm.

SOV 2 ng er t.

Avvik4,9 fram² viste løsninger samt de oppgitte arealer 6,7 m² ke i leveransen. på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer himlinger og kan kunne forekomme m vilfor tekniske anlegg som ger er i leilighetene. Typiske Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det edsenket himling er fks. arealet bod, av bruksenheten som ligger innenfor etmed nedsenket himling er omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som ormm. opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, al er som samt de oppgitte arealer innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler, ealer og de enkelte rom vil STUE/KJK 3940).

GARDEROBE eten (NS 24,1 m² Nettoareal 1,2 m² (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens r vegger en bruksenhet er det retningslinjer). ns en som ligger innenfor P-rom areal (P-rom) er primærrommenes BRA medregnes areal som nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger og ledninger, sjakter, søyler, mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger l. innenfor bruksenheten(Veileder (NS NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter m SOV1 innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter 9,5 m² realet mellom innside vegger Definisjoner og beregninger er basert på; om. ngsdel (Takstbransjens - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser er primærrommenes ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser realet av innvendige vegger - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av boder og tekniske rom bolig -2009. åling har av ikke inkludert sjakter leilighetsvegger i P-rom.Tegninger er veiledende. ninger er basert på; Endringer kan forekomme.

0: «bruk av arealbetegnelser g» fra 2012 ningslinjer for arealmåling av REV DATO

KNTR

1:100

ende. omme.

BESKRIVELSE

1

BESKRIVELSE SIGN

DATO

SIGN

SOV 2 6,7 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

SOV1 STUE/KJK 9,5 m² 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

SOV1 9,5 m²

BALKONG 15,3 m²

BALKONG 15,3 m²

Leil.type 3R-12

BALKONG 15,3 m²

Leil.type 3R-12

2 DATO

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2

KNTR

1

Leil.type 5 3R-12

2

45

Fossumtoppen Salgstegning

Leil.nr B2-202

B2-20

Dato:

30.04.2021

Fossumtoppen Tegningsnr.: TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstegning A-26-B-20 post@tagarkitekter.no B2-202 BRA-S TAG ARKITEKTER AS - OSLO 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo 60,6 m² post@tagarkitekter.no P-ROM 59,6 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

5

T21019

5

10

6

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen Salgstegning B2-202

BALKONG 15,3 m²

1:100

Leil.nr B2-202

Målestokk:

Tegn:

PLAN 2

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

vedlegg

GANG 3,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

GANG BAD Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

3,8 m² 4,9 m² Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil STUE/KJK kunne forekomme 16,8 m² GARDEROBE Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 1,4 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens SOV1 retningslinjer).

7,5 m² P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

gg som ke ks. bod, ng er ld i prospekt, vedlegg realer m vil eransen. ger og kan tekniske anlegg som et ghetene. Typiske or et himling er fks. bod, al som himling er edsenket søyler, eten mt de (NS oppgitte arealer g de enkelte rom vil vegger ns uksenhet er det m ligger innenfor vegger medregnes areal som m ninger, sjakter, søyler, akter nfor bruksenheten (NS om. mellom innside vegger (Takstbransjens gnelser mærrommenes åling av av innvendige vegger og tekniske rom Tegninger er veiledende. ke inkludert sjakter BALKONG Endringer kan forekomme. etsvegger i P-rom.

12,0 m² er basert på;

uk av arealbetegnelser REV 2012 jer for arealmålingDATO av

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

1:100

1

GANG 3,8 m²

RIVELSE

DATO

SIGN

KNTR

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,8 m²

BAD 4,9 m²

GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m²

STUE/KJK 16,8 m² SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m² GARDEROBE 1,4 m²

SOV1 7,5 m²

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type 2R-02

Leil.nr B2-203

3

3 Leil.type

Leil.

B2-203

Prosjekt nr.:

2R-02 Fossumtoppen Salgstegning B2-203 2 DATO

SIGN

KNTR 5

1

1

1:100

2

2

5

46

Fossumtoppen Salgstegning

T21019 Dato:

30.04.2021

5 10

Leil.type 2R-02

.

1:100

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

Leil.nr B2-203

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Pros

Fossumtoppen A-26-B-20 T2 Salgstegning Dato B2-203 30

BRA-S 37,3 m²TAG ARKITEKTER AS - OSLO 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo P-ROM post@tagarkitekter.no 36,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.:

Målestokk:

Tegn:

Tegn

A

PLAN 2

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

GANG 3,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

STUE/KJK 16,8 m² GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt. vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan BAD innkassinger for tekniske GANGanlegg som SOV1 forekomme 7,5 m² 3,8 m²Typiske 4,9 m²og sprinkler i leilighetene. ventilasjon gg som arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ke bad og gang.I arealer med nedsenket himling er ks. bod, til forbehold i prospekt, vedlegg minimum høyde 2200mm. ng rakt.er Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer r ikke i leveransen. på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer ede himlinger og kan kunne forekomme m vil for tekniske anlegg som singer nkler i leilighetene. Typiske STUE/KJKer det Bruksareal (BRA) for en bruksenhet a nedsenket himling er fks. bod, arealet av bruksenheten som 16,8 liggerm² innenfor etler med nedsenket himling er omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som or 200mm. opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, GARDEROBE al somsamt de oppgitte inger arealer innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler, og de enkelte rom1,4 arealer vil m² 3940). eten (NS Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger for en bruksenhet er det retningslinjer). ns heten som ligger innenfor P-rom areal (P-rom) er primærrommenes r. I BRA medregnes areal som nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger ør og ledninger, sjakter, søyler, mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger r o.l. innenfor bruksenheten (NS (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter m innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter r arealet mellom innside vegger SOV1 Definisjoner og beregninger er basert på; om. gningsdel (Takstbransjens 7,5 m² - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser m) er primærrommenes ved omsetning av bolig» fra 2012 ggnelser arealet av innvendige vegger - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av us boder og tekniske rom bolig -2009. åling av ikke inkludert sjakter . Vi har de leilighetsvegger i P-rom.

Tegninger er veiledende. egninger er basert på; Endringer kan forekomme.

3940: «bruk av arealbetegnelser bolig» fra 2012 Retningslinjer for arealmåling REV av

edende. rekomme.

DATO

BESKRIVELSE

SIGN

BESKRIVELSE BALKONG 1:100 12,0 m² KNTR

DATO

SIGN

1

KNTR

STUE/KJK 16,8 m² GARDEROBE 1,4 m² SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m²

Leil.type

BALKONG 12,0 m²

Leil.nr B2-204

2R-1

3

3

Leil.type 2R-1

B2Prosjekt nr.:

2 DATO

1:100

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

KNTR 5

SIGN

1

2

1

1:100

10

2R-1

47

2

Leil.type 5

Fossumtoppen Salgstegning

Leil.nr B2-204

Fossumtoppen T21019 Salgstegning Dato: B2-204 30.04.2021 5 Fossumtoppen Tegningsnr.: TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstegning A-26-B-20 post@tagarkitekter.no B2-204 BRA-S 10 37,3 m² P-ROM 36,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Målestokk:

Tegn:

PLAN 2

aliseringfigur:

3-4 ROMS

Lokaliseringfigur:

an 1

Plan 1

an 2

Plan 2

an 3

Plan 3 PlanB4

an 4

Walk in closet 3,6 m²

B

SOV1 16,6 m²

SOV1 16,6 m²

BOD 3,9 m²

Walk in closet 3,6 m²

BOD 3,9 m²SOV1 16,6 m²

BOD 3,9 m²

Opsjon for bad

Opsjon for bad

Opsjon for bad

SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

GANG SOV2 8,1 m² 8,6 m²

GANG 8,1 m²

Walk in closet 3,6 m²

BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BOD SOV1 16,6 m² 3,9 m² RK: MERK: nerelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg Generelt vises det til forbehold i prospekt, Opsjon forvedlegg bad ontrakt og kontrakt. til kontrakt og kontrakt. plet utstyr inngår ikke i leveransen. vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen. vil bli nedsenkede himlinger og kan vil bli nedsenkede ekomme innkassinger forDet tekniske anlegg som himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som tilasjon og sprinkler i leilighetene.

Typiske ventilasjon alersom som kan ha nedsenket himling og er sprinkler fks. bod, i leilighetene. Typiske gg arealer som kan haernedsenket himling er fks. bod, og gang.I arealer med nedsenket himling ke bad og gang.I arealer medGANG nedsenket himling er imum høyde 2200mm.

SOV2 ks. bod, minimum høyde 2200mm.8,1 m² ik fra de oppgitte arealer 8,6samt m² ng er viste løsninger Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer boenheens totalarealer og de enkelte rom vil på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil ne forekomme realer kunne forekomme m vil ksareal (BRA) for en bruksenhet er det Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det alet av bruksenheten som ligger innenfor av bruksenheten sluttende vegger. I BRA arealet medregnes areal som som ligger innenfor et omsluttende vegger.

I BRA medregnes areal som tas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, or opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, edningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS al som BAD (NS innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten 0). søyler, 6,5 m² 3940). toareal eten (NS(NTA) er arealet mellom innside vegger Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger omsluttende bygningsdel (Takstbransjens for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens ningslinjer). vegger retningslinjer). om ns areal (P-rom) er primærrommenes areal (P-rom) oareal (NTA) og arealetP-rom av innvendige vegger er primærrommenes (NTA) lom disse, minus boder nettoareal og tekniske rom og arealet av innvendige vegger mellom disse,sjakter minus boder og tekniske rom ileder NS3940). Vi har ikke inkludert vegger (Veileder NS3940). enfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. Vi har ikke inkludert sjakter m STUE/KJK innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. inisjoner og beregninger er basert på; akter 38,9ogm²beregninger er basert på; Definisjoner S3940: 2012 om.

NS3940: 2012 eiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser omsetning av bolig» fra- 2012 ved omsetning av bolig» akstbransjens Retningslinjer for arealmåling av fra 2012 gnelser Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av g -2009. bolig -2009. åling av gninger er veiledende.

Tegninger er veiledende. dringer kan forekomme.

Endringer kan forekomme.

V

Walk in closet 3,6 m²

BESKRIVELSE REV DATO

SIGN

DATO BESKRIVELSE KNTR

1:100

SIGN 1

STUE/KJK 38,9 m²

STUE/KJK 38,9 m²

BAD 6,5 m²

STUE/KJK 38,9 m²

Leil.type 3-4R-1

Leil.typ 3-4R-1 Leil.nr B2-205 8

8 BALKONG 17,9 m²

BALKONG 17,9 m²

1

1:100

KNTR 2 DATO

SIGN

2

KNTR 5

1:100

BALKONG 17,9 m²

1

2

48

5

5 10

Leil.type 3-4R-1

BALKONG 17,9 m²

Fossumtoppen Salgstegning B2-205

Fossumtoppen Salgstegning

Leil.nr B2-205

Dato:

TAG ARKITEKTE 10 30.04.2021

Osterhaus' gate 2 post@tagarkitekte Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

A-26-B-20

BRA-S 89,9 m² P-ROM 84,2 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Fossumto Salgsteg T21019 B2-205

Prosjekt nr.:

Målestokk:

Tegn:

PLAN 3 Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

SOV1 8,4 m²

GANG 4,1 m²

SOV1 8,4 m² STUE/KJK 26,9 m²

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 26,9 m²

realer g m vil

vegger m m er, akter NS om.

er gnelser

åling av r

BAD 4,9 m² BALKONG 12,0 m²

SOV2 8,6 m

SOV2 8,6 m²

BALKONG 12,0 m²

SOV2 8,6 m²

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, GANG innredningsenheter o.l. BAD innenfor bruksenheten (NS 4,1 m² 3940).

4,9 m² Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

m et or d, som SOV1 al søyler, 8,4 m² eten (NS r vegger GARDEROBE ns 1,3 m²

GANG 4,1 m²

GARDEROBE 1,3 m²

GARDEROBE 1,3 m² MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

SOV1 GANG Det vil bli nedsenkede himlinger og kan 8,4 m² 4,1 m² BAD forekomme innkassinger for tekniske anlegg som 4,9 m² ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, GARDEROBE bad og gang.I arealer med nedsenket himling er STUE/KJK minimum høyde 2200mm. 1,3 m² 26,9 m² Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme

gg som ke ks. bod, ng er

av

B

STUE/KJK 26,9 m²

vedlegg

er

3-ROMS

BALKONG 12,0 m²

Leil.type 3R-01

5 Leil.type Leil.nrProsjekt nr.: 3R-01Fossumtoppen B3-301 T21019 58,1

Salgstegning B3-301

DATO

1

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

1:100

2 DATO

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2

DATO

SIGN

KNTR

1:100

2

5

49

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Tegningsnr.:

A-26-B-30

Fossumtoppen Salgstegning Leil.nrB3-301 BRA-S

TAG ARKITEKTER AS - OSLO P-ROM Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 57,0 m²

Tegningsnr.:

B3-301

58,1 m²

Prosjekt nr.:

Dato:

T21019 Dato:

30.04.2021

A-26-B-301 Kontr:

ABB

T21019 Målestokk:

57,0

30.04.2021 Prosjekt nr.:

10

Fossumtoppen Salgstegning

Dato:

5 10

Leil.type 3R-01 1

5

SOV2 8,6 m²

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

REV

Leil.nr B3-301

Tegn:

Må

PLAN 3

3-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

GANG 10,3 m²

GANG 10,3 m²

B

GANG 10,3 m²

BAD 4,9 m²

SOV 2 6,7 m²

BAD 4,9 m²

GARDEROBE 1,2 m²

S3940: «bruk av arealbetegnelser REV bolig» fra 2012 SIGN Retningslinjer for DATO arealmåling av

BALKONG BESKRIVELSE 1:10015,3 m²

1

SOV 2 6,7 m²

STUE/KJK 24,1 m²

SOV1 9,5 m² STUE/KJK 24,1 m²

GARDEROBE 1,2 m²

SOV1 9,5 m²

BALKONG 15,3 m²

BALKONG 15,3 m²

Leil.type 3R-12

BALKONG 15,3 m²

SIGN

KNTR

6

Leil.type

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen3R-12 Salgstegning B3-302 2 DATO

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2 10

1:100

1

Leil.type 3R-12

2

5

50

Fossumtoppen Salgstegning

T21019

Leil.nr B3-302

30.04.2021

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen A-26-B-30 Salgstegning B3-302 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

BRA-S 60,6 m² 10 P-ROM 59,4 m²

Målestokk:

B3

Dato:

5

KNTR

DATO

Leil.nr B3-302

5

iledende. orekomme.

BESKRIVELSE

SOV 2 6,7 m²

GARDEROBE 1,2 m²

STUE/KJK 24,1 m²

GANG 10,3 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg SOV1 til kontrakt og kontrakt.

9,5 m² vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske gg som BAD arealer som kan ha nedsenket himling er fks. SOV bod, 2 ke 4,9 m² bad og gang.I arealer med nedsenket himling er 6,7 m² ks. bod, minimum høyde 2200mm. ng er Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer t til forbehold i prospekt,på vedlegg boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer trakt. kunne forekomme m år vil ikke i leveransen. kede himlinger og kan Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det ssinger for tekniske anlegg somav bruksenheten som ligger innenfor arealet etinkler i leilighetene. Typiske omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som or ha nedsenket himling er opptas fks. bod, STUE/KJK av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, GARDEROBE al som aler med nedsenket himling er 24,1 m² (NS 1,2 m² innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten søyler, 2200mm.

3940). eten (NSsamt de oppgitte arealer ninger Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger alarealer og de enkelte rom vil for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens evegger retningslinjer). ns P-rom areal (P-rom) er primærrommenes A) for en bruksenhet er det nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger nheten som liggerSOV1 innenfor mellom disse, minus boder og tekniske rom 9,5 m² vegger ger.

I BRA medregnes areal som NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter (Veileder m rør og ledninger, sjakter, søyler, innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter er o.l. innenfor bruksenheten (NS og beregninger er basert på; Definisjoner om.

- NS3940: 2012 er arealet mellom innside vegger til NS3940: «bruk av arealbetegnelser - Veiledning ygningsdel (Takstbransjens ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av om) er primærrommenes bolig -2009. åling av og arealet av innvendige vegger nus boder og tekniske rom Tegninger er veiledende.

0). Vi har ikke inkludert sjakter Endringer kan forekomme. nde leilighetsvegger i P-rom. eregninger er basert på;

BAD 4,9 m²

Tegn:

PLAN 3

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

vedlegg

gg som ke ks. bod, ng er

realer d i prospekt, vedlegg m vil eransen. ger og kan tekniske anlegg som et hetene. Typiske or et al himling som er fks. bod, edsenket søyler, himling er eten (NS t de oppgitte arealer de enkelte rom vil vegger ns

GANG 3,8 m²

nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger uksenhet er det mellom disse, minus boder og tekniske rom ligger innenfor vegger (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter medregnes areal som m innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. inger, sjakter, søyler, akter Definisjoner og beregninger er basert på; for bruksenheten (NS om.

- NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser mellom innside vegger ved omsetning av bolig» fra 2012 (Takstbransjens gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009. åling av ærrommenes v innvendige vegger Tegninger er veiledende. g tekniske rom Endringer BALKONG kan forekomme. ke inkludert sjakter 12,0 m² tsvegger i P-rom. er basert på; 1 REV BESKRIVELSE 1:100 k av arealbetegnelser DATO SIGN KNTR 2012 er for arealmåling av

RIVELSE

GANG 3,8 m²

STUE/KJK 16,8 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

GANG BAD Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

3,8 m² 4,9 m² Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme STUE/KJK 16,8 m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhetGARDEROBE er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor 1,4 m² omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens SOV1 retningslinjer).

7,5 m² P-rom areal (P-rom) er primærrommenes

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,8 m²

BAD 4,9 m²

DATO

SIGN

KNTR

GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m²

STUE/KJK SOV1 16,8 m² 7,5 m²

SOV1 7,5 m² GARDEROBE 1,4 m²

SOV1 7,5 m² BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type 2R-02

BALKONG 12,0 m²

Leil.nr B3-303

3

3 Leil.type

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen 2R-02 Salgstegning B3-303 2 DATO

SIGN

KNTR 5

1

1:100

2

1

2

Leil.nr B3-303

5

51

Fossumtoppen Salgstegning

Dato:

30.04.2021 Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

Prosj FossumtoppenA-26-B-30 T2 Salgstegning Dato B3-303 BRA-S 30.

37,3 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO 10 P-ROM Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo 36,3 m²post@tagarkitekter.no

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Leil.

B3-303 T21019

5 10

Leil.type 2R-02

1:100

BAD 4,9 m²

Målestokk:

Tegn:

Tegn

A-

PLAN 3

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

BAD 4,9 m²

BESKRIVELSE

GANG 3,8 m² STUE/KJK 16,7 m² GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m²

REV DATO

SIGN

BESKRIVELSE 1:100 BALKONG KNTR 12,0 m²

DATO

SIGN

KNTR

1

1:100

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m² STUE/KJK 16,7 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt. vedlegg Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger og kan forekomme innkassinger for tekniske anlegg som SOV1 ventilasjon og sprinkler i leilighetene.

GANG Typiske gg som arealer som kan ha nedsenket himling 3,8 m² er fks. bod,7,5 m² rbehold i prospekt, vedlegg ke bad og gang.I arealer med nedsenket himling er BAD ks. bod, minimum 4,9 m²høyde 2200mm. e i er leveransen. ng Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer himlinger og kan på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil er for tekniske anlegg som realer Typiske kunne forekomme mi leilighetene. vil dsenket himling er fks. bod, Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det med nedsenket himling er STUE/KJK arealet av bruksenheten som ligger innenfor mm. et m² omsluttende vegger. I BRA 16,7 medregnes areal som er or samt de oppgitte arealer opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, aler og de enkelte rom vil al som innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler, GARDEROBE 3940). eten (NS m² Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger en bruksenhet er det 1,4 nvegger som ligger innenfor for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

BRA ns medregnes areal som P-rom areal (P-rom) er primærrommenes og ledninger, sjakter, søyler, (NTA) og arealet av innvendige vegger innenfor bruksenhetennettoareal (NS mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger (Veileder NS3940).

Vi har ikke inkludert sjakter ealet mellom innside vegger m gsdel (Takstbransjens innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter Definisjoner og beregninger er basert på; om.

- SOV1 NS3940: 2012 er primærrommenes m² - 7,5 Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ealet av innvendige vegger oder og tekniske rom ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av har ikke inkludert sjakter eilighetsvegger i P-rom. bolig -2009. åling av inger er basert på; Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

0: «bruk av arealbetegnelser » fra 2012 ngslinjer for arealmåling av

nde. omme.

GANG 3,8 m²

STUE/KJK 16,7 m² GARDEROBE 1,4 m² SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m²

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type

BALKONG 12,0 m²

Leil.nr B3-304

2R-1

Leil.type 2R-1

3

3 B3-304

Prosjekt nr.:

2 DATO

SIGN

1

KNTR 5

1

1:100

2 10

2

5

Leil.type 2R-1

52

Fossumtoppen Salgstegning

Leil.nr B3-304

Fossumtoppen T21019 Salgstegning Dato: B3-304 30.04.2021 Fossumtoppen 5 Tegningsnr.: TAG ARKITEKTER ASSalgstegning - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo A-26-B-30 post@tagarkitekter.no B3-304 10

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO

Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo BRA-S post@tagarkitekter.no 37,3 m² P-ROM 36,3 m²

Målestokk:

Tegn:

PLAN 3

3-4 ROMS

eringfigur: Lokaliseringfigur:

1

Plan 1

2

Walk in closet 3,6 m²

Plan 2

3

Plan 3 B Plan 4

4

Walk in closet 3,6 m²

Walk in closet 3,6 m²

B

BOD 3,9 m²

SOV1 16,6 m² BOD 3,9 m²

SOV1 16,6 m²

BOD 3,9 m²

SOV1 16,6 m²

Opsjon for bad

Opsjon for bad

Opsjon for bad

SOV2 8,6 m² SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m² SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

GANG 8,1 m²

Walk in closet 3,6 m² BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BOD SOV1 16,6 m² 3,9 m² lt vises det til forbehold iMERK: prospekt, vedlegg akt og kontrakt.

Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg Opsjon for bad utstyr inngår ikke i leveransen. til kontrakt og kontrakt. vedlegg bli nedsenkede himlingerStiplet og kan utstyr inngår ikke i leveransen. mme innkassinger for tekniske som Det vil anlegg bli nedsenkede himlinger og kan jon og sprinkler i leilighetene.

Typiske forekomme innkassinger for tekniske anlegg som som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske gg som arealer med nedsenket himling er gang.I arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ke m høyde 2200mm. bad og gang.I arealer med nedsenket himling er ks. bod,løsninger samt de SOV2 GANG a viste oppgittehøyde arealer2200mm. minimum ng er totalarealer og de 8,1oppgitte m² 8,6 m² fra viste nheens enkelte rom vil Avvik løsninger samt de arealer orekomme på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer kunne forekomme m vil (BRA) for en bruksenhet er det real av bruksenheten som ligger innenfor(BRA) for en bruksenhet er det Bruksareal ende vegger. I BRA medregnes areal som arealet av bruksenheten som ligger innenfor et av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som or ingsenheter o.l. innenforopptas bruksenheten (NS av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, al som innredningsenheter o.l. innenfor bruksenhetenBAD (NS søyler, eal (NTA) er arealet mellom innside vegger 3940).

6,5 m² eten (NS bygningsdel (Takstbransjens luttende Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger slinjer). for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger areal (P-rom) er primærrommenes retningslinjer). ns (NTA) og arealet av innvendige vegger eal P-rom areal (P-rom) er primærrommenes disse, minus boder og tekniske rom nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger er NS3940). Vi har ikke mellom inkludertdisse, sjakter minus boder og tekniske rom vegger r omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

(Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter moner og beregninger er basert på; innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

STUE/KJK akter 40: 2012 Definisjoner og beregninger er basert på; 38,9 m² om. ning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser - NS3940: 2012 setning av bolig» fra 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser bransjens Retningslinjerved for arealmåling avbolig» fra 2012 omsetning av gnelser 009.

- Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009. åling av veiledende. ger er ger kan forekomme. Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

BESKRIVELSE

DATO

REV DATO

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

1:100

SIGN 1

STUE/KJK 38,9 m²

STUE/KJK 38,9 m²

STUE/KJK 38,9 m²

Leil.type 3-4R-1

8

BALKONG 17,9 m²

1:100

KNTR 2 DATO

SIGN

2 KNTR 5

1

2

53

5 10

Leil.type 3-4R-1

BALKONG 17,9 m²

Fossumtoppen Salgstegning B3-305

5

1:100

Fossumtopp Prosjekt nr.: Salgstegni T21019 B3-305

BALKONG 17,9 m²

BALKONG 17,9 m²

1

Leil.type 3-4R-1 Leil.nr B3-305 8

Fossumtoppen Salgstegning

Leil.nr B3-305

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

TAG ARKITEKTER A 30.04.2021 Osterhaus' gate 27 / 0 post@tagarkitekter.no Tegningsnr.:

A-26-B-30

BRA-S 89,9 m² P-ROM 84,2 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Dato:

10

Målestokk:

Tegn:

PLAN 4

3-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

STUE/KJK 26,9 m²

STUE/KJK 26,9 m²

SOV1 8,4 m²

GANG 4,1 m²

GARDEROBE MERK: 1,3 m² Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikkeSOV1 i leveransen.

GANG 8,4 m² og kan Det vil bli nedsenkede himlinger 4,1 m² forekomme innkassinger for tekniske anlegg som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, GARDEROBE bad og gang.I arealer med nedsenket himling er 1,3 m² minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme

vedlegg

gg som ke ks. bod, ng er

realer m vil

SOV1 STUE/KJK 8,4 m² 26,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 4,1 m²

BAD 4,9 m² BALKONG 12,1 m²

GARDEROBE 1,3 m²

S 8,

SOV2 8,7 m²

BAD 4,9 m²

BALKONG 12,1 m²

STUE/KJK 26,9 m² SOV2 8,7 m²

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor et omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som or opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, al som innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS SOV1 GANG søyler, 8,4 m² 3940). 4,1 m² BAD eten (NS Nettoareal (NTA) er arealet4,9 mellom m² innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger retningslinjer). ns GARDEROBE P-rom areal (P-rom) er primærrommenes 1,3 m² nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter m innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter Definisjoner og beregninger er basert på; om.

- NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009. åling av

BALKONG 12,1 m²

Leil.type 3R-01

REV

DATO

SIGN

1

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

KNTR

1:100

1:100

Leil.type Leil.nr 3R-01 B4-401 Fossumtoppen

1

2

BRA 58,1 m² T21019 P-RO Dato: 57,0 m² Prosjekt nr.:

Salgstegning B4-401 2 DATO

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2

54

Fossumtoppen Salgstegning

30.04.2021

5 10

Leil.type 3R-01

5

5

5

SOV2 8,7 m²

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

DATO

Leil.nr B4-401

Tegningsnr.:

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Prosjekt nr.:

Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Fossumtoppen A-26-B-40 post@tagarkitekter.no T21019 Salgstegning Dato: Målestokk: B4-401 1 : 100 30.04.2021

Leil.nr BRA-S B4-401TAG ARKITEKTER AS 58,1 m² Tegningsnr.: - OSLO 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 OsloP-ROM A-26-B-401 post@tagarkitekter.no 57,0 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Målestokk:

Tegn:

PLAN 4

4-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

GANG 10,3 m²

GANG 10,3 m²

GARDEROBE 1,5 m²

GARDEROBE 1,5 m²

Walk in closet 6,8 m²

B

vedlegg closet m²

gg som ke ks. bod, ng er

realer m vil V3 m² et d i prospekt, vedlegg or al som ransen. ersøyler, og kan eten (NSanlegg som ekniske

hetene. Typiske t vegger himling er fks. bod, ns dsenket himling er

de oppgitte arealer vegger de enkelte rom vil m akter om. ksenhet er det

BAD 4,9SOV1 m² 8,7 m²

BADWalk in closet 3,8 m² 6,8 m²

BAD 4,9 m²

GANG 10,3 m²

SOV3 14,2 m²

GANG 3,5 m²

GANG 10,3 Walkm² in closet 6,8 m²

GARDEROBE 1,5 m²

GARDEROBE SOV3 1,5 m² 14,2 m² BAD 4,9 m²

BAD 3,8 m²

GANG 3,5 m²

STUE/KJK 33,3 m²

SOV1 8,7 m²

SOV3 6,2 m²

SOV3 6,2 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg BAD BAD til kontrakt og kontrakt.

3,8 m² 4,9Stiplet m² utstyr inngår ikke i leveransen.

Det vil bli nedsenkede himlinger ogSOV3 kan 14,2 anlegg m² forekomme innkassinger for tekniske som ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte romBALKONG vil kunne forekomme 27,5 m²

STUE/KJK 33,3 m²

SOV1 8,7 m² GANG 3,5 m²

STUE/KJK 33,3 m²

BALKONG 27,5 m²

SOV3 GANG STUE/KJK 6,2 m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det 3,5 m² 33,3 m² arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

SOV3 P-rom 6,2areal m² (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger BALKONG mellom disse, minus boder og tekniske rom 27,5 m² (Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter

Leil.type 4R-01

ærrommenes innvendige vegger tekniske rom REV e inkludert sjakter DATO svegger i P-rom. r basert på;

BESKRIVELSE SIGN

KNTR

1:100

1

2 DATO

SIGN

KNTR 5

1

1:100

2

KNTR

1:100

1

2

5 10

Leil.type 4R-01

SIGN

9

Prosjekt nr.:

Fossumtoppen Salgstegning Leil.type B4-402

av arealbetegnelser 012 er for arealmåling av

DATO

Leil.nr B4-402

9

innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

igger innenfor edregnes areal som gnelser nger, sjakter, søyler, or bruksenheten (NS åling av BALKONG ellom innside vegger27,5Tegninger er veiledende. m² Takstbransjens Endringer kan forekomme.

IVELSE

SOV1 8,7 m²

BAD 3,8 m²

Leil.nr B4-402

5

55

Fossumtoppen Salgstegning

Tegningsnr.:

A-26-B-40

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Kontr:

ABB Målestokk:

Leil.n

30.04.2021 B4-402

BRA-S Fossumtoppen 99,4 m² Salgstegning P-ROM B4-402 97,2 m²

T21019 Dato:

Dato:

4R-01

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

10 Prosjekt nr.:

T21019

Tegn:

Prosje

T21 Dato:

30.0

Tegnin

A-2

PLAN 4

2-ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Plan 2 Plan 3 Plan 4

B

B

vedlegg

gg som ke ks. bod, ng er i prospekt, vedlegg

realer ansen. m vil r og kan kniske anlegg som etene. Typiske et himling er fks. bod, or senket himling er al som søyler, e oppgitte arealer eten (NS e enkelte rom vil

vegger ns senhet er det gger innenfor dregnes areal som vegger ger, sjakter, søyler, m r bruksenheten (NS akter om. lom innside vegger akstbransjens

gnelser rrommenes nnvendige vegger åling av ekniske rom inkludert sjakter vegger i P-rom. basert på;

BAD 4,9 m²

BAD 4,9 m²

GANG 3,8 m²

BAD 4,9 m²

STUE/KJK 16,7 m²

GANG 3,8 m²

STUE/KJK 16,7 m²

GARDEROBE 1,4 m²

GARDEROBE 1,4 m² STUE/KJK 16,7 m²

MERK: Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg til kontrakt og kontrakt.

Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen. GANG Det vil bli nedsenkede himlinger og kan 3,8 m² forekomme innkassinger for tekniske anlegg som BAD ventilasjon og i leilighetene. Typiske 4,9sprinkler m² arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, bad og gang.I arealer med nedsenket himling er minimum høyde 2200mm.

Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil kunne forekomme STUE/KJK 16,7 m² Bruksareal (BRA) for en bruksenhet er det arealet av bruksenheten som ligger innenfor GARDEROBE omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som 1,4vegger, m² opptas av rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS 3940).

Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens retningslinjer).

P-rom areal (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom SOV1 (Veileder NS3940).

Vi har ikke inkludert sjakter 7,5 m² innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom.

Definisjoner og beregninger er basert på; - NS3940: 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009.

GARDEROBE 1,4 m²

SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m²

SOV1 7,5 m² BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m²

Leil.type 2R-01

BALKONG 12,0 m²

BALKONG 12,0 m² 1 BESKRIVELSE SIGN

DATO

KNTR

SIGN

1:100

KNTR

1:100

Leil.nr B4-403

3

3 Leil.type 2R-01

Leil.nr B4-403 Prosjekt nr.:

Fossumtoppen Salgstegning B4-403

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

av arealbetegnelser REV 12 for arealmåling av DATO

VELSE

GANG 3,8 m²

2 DATO

1

SIGN

KNTR 5

1:100

1

2

56

Fossumtoppen Salgstegning

Dato:

12.05.2021

5 10

Leil.type 2R-01 5

2

T21019

Leil.nr B4-403

Fossumtoppen T210 A-26-B-40 Salgstegning Dato: B4-403 12.0

TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

BRA-S TAG ARKITEKTER AS - OSLO 37,3 m² 10 Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no P-ROM 36,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Tegningsnr.: Prosjek

Målestokk:

Tegn:

Tegning

A-2

PLAN 4

3-4 ROMS

Lokaliseringfigur:

Plan 1 Walk in closet 3,6 m²

Plan 2 Plan 3

B

Plan 4

Walk in closet 3,6 m²

Walk in closet 3,6 m²

B

BOD 3,9 m²

SOV1 16,6 m² SOV1 16,6 m²

SOV2 8,6 m² SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

SOV2 8,6 m²

GANG 8,1 m²

BOD 3,9 m²

SOV1 16,6 m²

BOD 3,9 m²

GANG 8,1 m²

Walk in closet 3,6 m² BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

BAD 6,5 m²

SOV1 16,6 m² forbehold i prospekt, vedlegg MERK: kt.

Generelt vises det til forbehold i prospekt, vedlegg kke i leveransen. til kontrakt og kontrakt. vedlegg de himlinger og kan Stiplet utstyr inngår ikke i leveransen. nger for tekniske anleggDet som vil bli nedsenkede himlinger og kan ler i leilighetene. Typiskeforekomme innkassinger for tekniske anlegg som nedsenket himling er fks. bod, ventilasjon og sprinkler i leilighetene. Typiske gg somnedsenket himling er r med arealer som kan ha nedsenket himling er fks. bod, ke 00mm. bad og gang.I arealer med nedsenket himling er GANG SOV2 ks. bod, ger samt de oppgitte arealer minimum høyde 2200mm.

8,1 m² 8,6 m² ng er og de enkelte rom vil realer Avvik fra viste løsninger samt de oppgitte arealer på boenheens totalarealer og de enkelte rom vil realer kunne forekomme m vil or en bruksenhet er det eten som ligger innenforBruksareal (BRA) for en bruksenhet er det I BRA medregnes arealarealet som av bruksenheten som ligger innenfor etr og ledninger, sjakter, søyler, omsluttende vegger. I BRA medregnes areal som or o.l. innenfor bruksenheten (NS av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, opptas al som innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS søyler,mellom innside vegger arealet 3940). eten (NS (Takstbransjens ningsdel Nettoareal (NTA) er arealet mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens vegger ) er primærrommenes retningslinjer). ns arealet av innvendige vegger P-rom areal (P-rom) er primærrommenes boder og tekniske rom nettoareal (NTA) og arealet av innvendige vegger Vi har ikke inkludert sjakter mellom disse, minus boder og tekniske rom vegger e leilighetsvegger i P-rom.

(Veileder NS3940). Vi har ikke inkludert sjakter mgninger er basert på; STUE/KJK innenfor omsluttende leilighetsvegger i P-rom. akter 38,9 m² Definisjoner og beregninger er basert på; om.

40: «bruk av arealbetegnelser - NS3940: 2012 lig» fra 2012 - Veiledning til NS3940: «bruk av arealbetegnelser tningslinjer for arealmåling vedav omsetning av bolig» fra 2012 gnelser - Takstbransjens Retningslinjer for arealmåling av bolig -2009. åling av dende. komme.

Tegninger er veiledende.

Endringer kan forekomme.

BESKRIVELSE

DATO

REV

DATO

SIGN

SIGN KNTR 1 BESKRIVELSE

KNTR

1:100

BOD 3,9 m² STUE/KJK 38,9 m²

STUE/KJK 38,9 m²

STUE/KJK 38,9 m²

BAD 6,5 m²

Leil.type 3-4R-1

2 DATO

2 SIGN

KNTR 5

1:100

5 1

Fossumtoppen Prosjekt nr.: Salgstegning Fossumtoppen B4-404 T21019 Salgstegning Dato: B4-404 10 TAG ARKITEKTER AS - OSLO 12.05.2021

57

2

5

10

Leil.type 3-4R-1

BALKONG 17,9 m²

89,9

BALKONG 17,9 m²

BALKONG 17,9 m²

1

Le B4-404

84,3

BALKONG 17,9 m²

1:100

Leil.type 3-4R-1 Leil.nr B4-404

Leil.nr B4-404

Fossumtoppen Salgstegning

Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo

post@tagarkitekter.no Tegningsnr.: TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

A-26-B-40

BRA-S 89,9 m² P-ROM 84,3 m²

Prosjekt nr.:

Kontr:

ABB

T21019 Dato:

Målestokk:

Tegn:

NABOLAGSPROFIL

TJENESTER TRANSPORT VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT VARER/TJENESTER TRANSPORT

ksenter

16Butikksenter min Oslo Gardermoen Fokus Fokus Fokus Butikksenter Butikksenter 16 16 minmin 16 min Fokus Butikksenter

31 min Oslo Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen Gardermoen 16 min Oslo Gardermoen

31 min 31 min 31 min

31 min

and

13 min Sørumsand stasjon Kiwi Kiwi Sørumsand Kiwi Sørumsand SørumsandKiwi Sørumsand 13 min 13 min 13 min

18 min Sørumsand Sørumsand Sørumsand stasjon stasjon stasjon 13 min Sørumsand stasjon

18 min 18 min 18 min

18 min

Sørumsand

151000 min Rema Rema Rema 1000 Sørumsand 1000 Sørumsand Sørumsand 15 15 minmin 151616 min Rema 1000Nordsjø Sørumsand Fokus Butikksenter Butikksenter min 16min min Fokus Butikksenter

2 min Nordsjø Nordsjø Nordsjø 15 min Nordsjø Oslo Oslo Gardermoen Gardermoen

BEFOLKNING TRANSPORT TRANSPORT

k Sørumsand Sørumsand

41,7 %

VARER/TJENESTER TRANSPORT 16apotek min Boots Boots Boots apotek apotek Sørumsand Sørumsand Sørumsand 16 16 minmin 161313 min Boots apotek Sørumsand 16 min Kiwi Kiwi Sørumsand Sørumsand min 13min min Sørumsand Sørumsand stasjon stasjon Kiwi Sørumsand SPORT Fokus Butikksenter 16 min Oslo Gardermoen SPORT SPORT SPORT SPORT 16 min Vitusapotek Vitusapotek Vitusapotek Sørumsand Sørumsand Sørumsand 16 16 min min 16 min Vitusapotek Sørumsand 16 min Rema Rema 1000 1000 Sørumsand Sørumsand 1515min 15min min Nordsjø Nordsjø Rema 1000 Sørumsand

41,0 %

VARER / TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

2 min 2 min 231min min 31 min

2 min

18 min 18 min 31 min 2 min 2 min 18 12 12 min min 12min min

12 min

Kiwi 13 min Sørumsand stasjon 16Sørumsand min Bingsfosshallen 12 min Sørumsand Sørumsand Sørumsand Vinmonopol Vinmonopol Vinmonopol 16 16 min min 1616 min Bingsfosshallen Bingsfosshallen Bingsfosshallen Sørumsand Vinmonopol 16 min Bingsfosshallen Boots Boots apotek apotek Sørumsand Sørumsand min 16min min Boots apotek Sørumsand 16 Rema 1000 Sørumsand Bingsfoss ungdomsskole 15 min Nordsjø 13 min Bingsfoss Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole ungdomsskole 13 2 min 13min min Bingsfoss ungdomsskole 13 min Vitusapotek Vitusapotek Sørumsand Sørumsand 1616min 16min min Vitusapotek Sørumsand Boots apotek Sørumsand Spenst Sørumsand 16 min 14 min Spenst Spenst Spenst Sørumsand Sørumsand Sørumsand 14 min 14 min 1412min Spenst Sørumsand Sørumsand Sørumsand Vinmonopol Vinmonopol 1616min 16min min Bingsfosshallen Bingsfosshallen min 12 min Sørumsand Vinmonopol Vitusapotek Sørumsand Trento Sørumsand 16 min 17 min Trento Trento Trento Sørumsand Sørumsand Sørumsand 17 min 17 min 17 min Trento Sørumsand Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole 13 min 13 min Sørumsand Vinmonopol 16 min Bingsfosshallen 12 min Spenst Spenst Sørumsand Sørumsand 14 min 14 min Bingsfoss ungdomsskole 13 min Trento Trento Sørumsand Sørumsand 17 min 17 min Spenst Sørumsand 14 min Oslo Gardermoen min 31 min Oslo Gardermoen Gardermoen 3131min

Vinmonopol

16 min 16 13 min min

13 min min 15 n n 15 16 min min n 16 min min n 16

min 18min min 31 18 min min 1831

Under 12 år

Kommune: Lillestrøm

15.1%

15.1%

15,1 %

1063

434

85052

36869

17 kl

1-7420 1-7 kl 1-7 kl kl

10 kl

6 min KLASSER ELEVER ELEVER 1-7186 1-7 kl 1-7 klNIVÅ klNIVÅ 10 KLASSER 10 kl 1-7 kl 10 kl kl 186186 186 6 AVSTAND min 6AVSTAND min 10 kl 6 min 186

15.1%

6 avd Sørumsand Sørumsand Sørumsand barnehage barnehage barnehage -- - kl - 56min avd 6 avd 6 avd Sørumsand barnehageBingsfoss ungdomsskole 8-10 18 Bingsfoss ungdomsskole 8-10 kl0-5 18 klavd Sennerud Sennerud barnehage barnehage 0-5 år år 3kl 3- avd Sørumsand videregående skole - 366kl Sørumsand videregående skole klavd Idrettsparken Idrettsparken barnehage barnehage 0-6-0-6 år år 6 avd

Over 65 år

434

36869

434434

869 36869 .forekomme ller feil eller

4der(*luftlinje). Kart er

Sennerud barnehage Sennerud barnehage Sørumsand Sørumsand barnehage barnehage Idrettsparken barnehage Idrettsparken barnehage

0-5 år år - -

0-6 år 0-6 år

Sørumsand barnehage - Sørumsand barnehage NIVÅ NIVÅ KLASSER KLASSER ELEVERELEVER AVSTAND AVSTAND NIVÅ NIVÅ KLASSER KLASSER ELEVERELEVER AVSTAND AVSTAND 1-7 kl 1-7 kl 17 kl 17 kl 420 420 5 min 5 min 1-7 1-7 kl kl 17 kl 17 kl kl 420 5 min min 1-7 kl kl 1-7 10 kl 10 186 420 186 5 6 min min 6 1-7 kl 1-7 kl 8-10 kl 8-10 kl 8-10 kl- 8-10 kl0-5 år- 0-5 år-

10 18 kl kl 10 18 kl kl 18 kl 18 36 kl 36 kl kl kl 336 kl 336 avd avd

420 420 420 5 min 5 min 17 kl 5 min 420

5 min

390 8-10 8-10 kl8-10 kl kl 19 min 18 kl 18 kl 18 kl kl 390 390 390 19 19 minmin 19 min 8-10 18 kl 420 1-7 1-7 kl kl 17 kl 17 kl 420 5 390 min 5 min NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND NIVÅ KLASSER ELEVER AVSTAND 523 min36 - - - 19 36 kl 36 kl kl523 523 523 19 19 minmin 19 min 36 kl 1-7 1-7 kl kl 10 kl 10 kl 186186 6 523 min 6 min 46 0-50-5 år1-7 0-5 år kl år 183min avd 3 avd 3 avd 463 46 46 18 min 18 min 18min min46 0-5 avd 17 kl 420 kl8-10 klårkl 420 8-10 kl kl 18 18 kl 390 390 5 5min 19 min 19 min - år kl 23 min 0-60-6 år1-7 0-6 år 6 avd 6 avd 6 avd 23 23 min 23 min min 0-6 6 avd 10 36 kl 186 6 min kl - klår36 186 6 min kl kl 523 523 19 min 19 min

SKOLER OG SKOLER OGBARNEHAGER BARNEHAGER

9.0%

5 min 17 kl 17 1-7 kl 17 kl kl

AVSTAND

1-7 kl

AGER R N. AGER RHUSHOLDN.

OLDN. DN.

Over 65 år

Sørumsand Sørumsand Sørumsand skole skole skole Sørumsand skole 1-7 kl

SKOLER SKOLER OG OG BARNEHAGER BARNEHAGER Sørum skole

9

35-64 år

PERSONER HUSHOLD.

Grunnkrets: Orderud

8-10 kl 18 kl Bingsfoss Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole ungdomsskole Bingsfoss ungdomsskole Sørumsand Sørumsand skole skole eregående skole - skole 36 kl Sørumsand Sørumsand Sørumsand videregående videregående videregående skole skole skole Sørumsand videregående Sørum Sørum skole skole ehage 0-5 år 3 avd Sennerud Sennerud Sennerud barnehage barnehage barnehage Sennerud barnehage Sørumsand skole Sørumsand skole Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole arnehage 0-6 år 6 avd Idrettsparken Idrettsparken Idrettsparken barnehage barnehage barnehage Idrettsparken barnehage Sørum skole Sørum skole Sørumsand Sørumsand videregående videregående skole skole

5r år 65 år 34

19-34 år

min 1414 17min min 14 17 min min 17 min 17 17 min NIVÅBARNEHAGER KLASSER min ELEVER BARNEHAGER NIVÅ NIVÅ NIVÅAVSTAND KLASSER KLASSER KLASSER ELEVER ELEVERAVSTAND AVSTAND AVSTAND SKOLER SKOLER SKOLER OG OG OG BARNEHAGER BARNEHAGER BARNEHAGER NIVÅ ELEVER KLASSER ELEVER SKOLER OG

Sørum Sørum Sørum skole skole skole

r

13-18 år

Spenst Spenst Sørumsand Sørumsand Sørumsand Trento Spenst Trento Sørumsand Sørumsand Trento Trento Sørumsand Sørumsand Sørumsand

nehage

17 min

17 min

OMRÅDE

12 min 12 min min 1212 13min min 12 13 min min min 13 min 1313 min 14 min 14 min

Bingsfosshallen Bingsfosshallen Bingsfosshallen Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole Bingsfoss Bingsfoss ungdomsskole ungdomsskole Bingsfoss ungdomsskole Spenst Spenst Sørumsand Sørumsand

omsskole

14 min

2 min 2 min

SPORT SPORT SPORT SPORT SPORT Bingsfosshallen Bingsfosshallen

le

13 min

9,0 %

21,3 %

Trento Sørumsand

min 2min min 18 2 min min 218

NordsjøNordsjø

n min n 16 16 min n 16 min

OG

7,9 %

Oslo Gardermoen Oslo Gardermoen Sørumsand Sørumsand stasjon stasjon Sørumsand stasjon Sørumsand Sørumsand stasjon stasjon NordsjøNordsjø Nordsjø

7,6 %

20,2 %

n n n n n

TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT TRANSPORT

16,2 %

SPORT

20,2 %

SPORT SPORT

186 390 390 523

18619 6 min 390 min 390 19 min 52319 min

523 46

523 min 4619 18 min min 19 18 min

-6390 - - 5 min 5 min 5min min avd 390 46 461919min 18 min 18 min 523 - -1919min 523 min 23 23 minmin

6 min 19 min 19 min 18 min 23 min 5 min

avd 46 - -1818min 3 avd 46 min 6 avd 6 avd 5 min 5 min avd - 2323min 6 avd min avd - 6 avd -

5 5min min

6 min min 19 19 19 min min

ger, på f.eks. fradelinger, 0-5 0-5 år 3 avd 3 avd 4646-23 18 min 18 min 0-6 år år 0-6 år 6 avd 6 avd min 23 min 9rt let.for dette formålet. m.fl. feil eller ,eller Nabolag.no m.fl.

0-6 år- 0-6 år- 6 avd 6 avd 23 min 23 min 6 avd 6Naboskapet avd - 5 min 5 min Opplevd trygghet Kvalitet skolene Støynivået Turmulighetene des et Kvalitet på skolene Turmulighetene Støynivået er erikke Naboskapet SrtKart kan holdes Opplevd Opplevd Opplevd trygghet trygghet trygghet Naboskapet Naboskapet Naboskapet Kvalitet Kvalitet Kvalitet påpå på skolene på skolene skolene Turmulighetene Turmulighetene TurmuligheteneTurmulighetene Støynivået Støynivået Støynivået Opplevd trygghet Naboskapet Kvalitet på skolene Støynivået - trygt -Veldig 6Veldig avd 6 avd - Godt - 5vennskap min 5bra min delinger, nger, Godt vennskap bra Nærhet tilVeldig skog og markVeldig Lite støynivå Veldig Godt vennskap Veldig bra Lite støynivå Nærhet til skog mark Lite støynivå Veldig Veldig Veldig trygt trygt trygt Godt Godt vennskap Godt vennskap vennskap Veldig Veldig brabra Nærhet Nærhet Nærhet til skog til skog til og skog og mark og mark mark Lite Lite støynivå Lite støynivå støynivå trygt bra Nærhet til skog ogog mark målet. ormålet. er no erm.fl.m.fl. oldes holdes er, Opplevd Opplevd trygghet trygghet Naboskapet Naboskapet Kvalitet Kvalitet på på skolene skolene Turmulighetene Turmulighetene Støynivået Støynivået Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Kart er levert av Geodata AS. et.

Kartet skal ikke brukes f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser da kommunene for dette formålet.

Tjenesten er levert av Lite Eiendomsprofil AS. Veldig Veldig trygt trygtsom kilde eller fasit på Godt Godt vennskap vennskap Veldig Veldig brabratilbyr mer oppdaterte kart Nærhet Nærhet til skog til skog og og mark mark Lite støynivå støynivå Kilder: SSB 2019, Nabolag.no m.fl.

Eiendomsprofil AS eller PrivatMegleren v/Seim & Skillebæk AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Copyright © Eiendomsprofil AS 2021 fl. es Opplevd trygghet Naboskapet Kvalitet på skolene Turmulighetene Støynivået

9,0 / 10 9,0 7,5 // 10 7,59,0 /9,0 10/9,0 7,7/7,5 /7,5 10 10 / 10 / 10 /7,5 10 / 10 10 10 9,0 9,0 / 10 / 10

7,57,5 / 10 / 10

7,7 // 10 /7,7 10 /7,7 10 10 / 10 7,59,8 /7,7 10

7,77,7 / 10 / 10

9,5 //9,8 10 /9,8 10 10 / 10 / 10 7,79,5 / 9,8 10

9,8/9,5 /9,5 10 /9,5 10 / 10 / 10 9,8 10

9,8 9,8 / 10 / 10

9,59,5 / 10 / 10

9,0 / 10

7,5 / 10

7,7 / 10

9,8 / 10

9,5 / 10

Veldig trygt

Godt vennskap

Veldig bra

Nærhet til skog og mark

Lite støynivå

58

9,5 / 10

59

LEVERANSEBESKRIVELSE BoligPartner leverer boliger i tråd

samme overflatebehandling som

Forbehold

med vår visjon om kvalitet, design

tilstøtende vegger og tak. Stiplete

Det tas forbehold om offentlige tilla-

og dyktighet. Dette gjenspeiler

innredninger inngår ikke i standard

telser, mindre arealavvik, tilstrekke-

seg i vår leveransebeskrivelse.

leveranse.

lig antall solgte boliger før oppstart/

BoligPartner velger ut kvalitets-

Tekniske anlegg blir ikke inntegnet

igangsettelse, samt prisendring på

produkter- og materialer med lang

på salgs- og kontraktstegninger.

evt. usolgte boliger. Videre tas det

levetid fra norske leverandører

Disse prosjekteres og utarbeides

forbehold om mindre endringer ifbm

til våre boliger. Her er en kort

i ettertid og blir distribuert ifbm

opprettelse av Sameiet, fordeling av

beskrivelse av leveransen til denne

tilvalgsprosessen.

boder og parkeringsplasser i gara-

boligen.

Tekniske anlegg som elektro, VVS

sjeanlegg samt tildeling av ideelle

mm. krever skap og inspeksjonslu-

andeler av utearealet.

ker. Disse vil fortrinnsvis bli etablert

GENERELT

i tekniske rom, boder, ganger og

Tilvalg

tilsvarende. I enkelte tilfeller kan

Det vil bli mulighet for å gjøre

dette forekomme i oppholdsrom.

enkelte tilvalg på deler av leveran-

Denne leveransebeskrivelsen er

Hvis påkrevd blir det installert vann-

sen i leilighetene. Tilvalgsansvarlig

utarbeidet for å orientere om byggets

måler for fellesanlegg og leiligheter

utarbeider tilvalgsmeny med priser

viktigste bestanddeler og funksjoner.

ihht gjeldende krav.

og frister. Denne vil bli presentert

Generelle forhold

Det kan forekomme avvik mellom

jmfr. fremdriften i prosjektet.

leveransebeskrivelsen og salgsma-

Organisering

Tilvalgsprosessen vil ha begrensede

teriell. I slike tilfeller er det alltid

Leilighetene organiseres som selvei-

tidsfrister mht prefabrikkerte pro-

leveransebeskrivelsen med tilhørende

erleiligheter/eierseksjoner i sameie.

dukter og fremdrift for øvrig. Liste

1:100-tegninger som er gjeldende.

Byggherre vil besørge opprettelse og

over valgte tilvalg gjøres gjeldende

Prospektet er ment som en orien-

registrering av Sameiet med tilhø-

da den er signert av begge parter, og

tering om byggeprosjektet og er

rende seksjonering og vedtekter.

i tide før gitte frister.

ikke bindende for den detaljerte

Alle seksjonseiere plikter å være

Det vil ikke være mulig å flytte/endre

utformingen av bebyggelsen. Alle

medlem av Sameiet. Som sekssjons-

innredninger og tekniske installasjo-

opplysninger er derfor gitt med

eier i Sameiet vil kjøper bli sameier

ner som påvirker rør-, ventilasjon- og

forbehold om at utbygger kan foreta

av eiendommen, samt ha enerett

elektroinstallasjoner. Videre vil det

mindre endringer hvis det skulle

til sin ideelle andel. Alle sameiere

være begrenset tilvalg for badeka-

vise seg nødvendig. Illustrasjoner og

har bruksrett til Sameiet sine felles

biner og evt andre prefabrikkerte

plantegninger benyttet i prospektet

arealer.

leveranser. Særskilt tilvalg for bad

kan avvike fra virkelig bygg og

Det vil bli avholdt sameiermøte

kan holdes av respektive leverandør.

prospektet kan inneholde elementer

hvor styret velges og vedtekter og

av tilvalg. Det presiseres at kjøkken

forretningsfører presenteres.

leveres ihht egne kjøkkentegninger.

Ifbm kjøp skal det innbetales et

Salgstegninger i prospektet er ikke

engangsbeløp pålydende kr 15.000,-

egnet for måltaking da prosjektet

til oppstartskapital for Sameiet.

Dører

bygges etter ferdig prosjekterte- og

Videre må det påregnes månedlige

Innvendige dører med tilhørende

detaljerte arbeidstegninger. Dør- og

felleskostnader til Sameiet for frem-

karm og utforinger leveres hvitmalt

vindusplassering, størrelser og

tidig vedlikehold, forretningsførsel

fra fabrikk. Leilighetsdører leveres

åpningsmuligheter kan avvike fra

samt evt andre behov Sameiet måtte

med FG-godkjent systemlås, kikk-

salgs- til ferdig prosjekterte tegnin-

beslutte nødvendig.

hull og dørpumpe

ger pga forhold ved konstruksjon,

Sameiet har pliktig medlemskap

brann- og lydkrav mm.

i Huseiereierforening, som er det

Vinduer

Det må påregnes stedvise innven-

over ordnede organ for alle feltets

Det leveres vinduer med barne-/

dige kasser for rørføringer. Disse får

sameier mot det offentlige.

tyverisikring. Vindu med utvendig

60

INNVENDIGE OVERFLATER

aluminiums inndekning og innven-

baderomsinnredning, vegghengt

Byggherre fremforhandler for

dig hvitmalt tre. Karm og utforinger

toalett, ettgreps blandebatteri,

Sameiet kollektiv leveranse av

leveres hvitmalt fra fabrikk. Vinduer

dusjgarnityr, dusjvegger og LED

grunnpakke for TV og internett med

leveres ihht gjeldende krav.

downlights i tak.

5-års bindingstid hos kjent leveran-

Pga. godt isolerte vinduer med lite

Det er avsatt plass- og det leveres

dør. Fiberkabel bestrebes i den grad

varmetap kan det forekomme dugg

opplegg for vaskemaskin i bad/vask

det er tilgjengelig fra signalteknisk

på utsiden av vinduet ved enkelte

for alle leilighetene.

leverandør for området.

værtyper. På morgenen/formiddag

I den grad noen bad må plassbygges

Kjøper forestår selv bestilling og

etter en natt med klarvær er sann-

skal det bestrebes tilsvarende

tilkobling, alternativt vil kostnader

synligheten størst for dette. Dette er

kvalitet som kabinene

forbundet med dette avregnes i den

imidlertid ikke skadelig for vinduet.

respektive leilighets felleskostnader Garderober

via Sameiet.

Vegger, tak og himling

Det leveres 1 stk garderobeskap

Tilknytningsavgift til signalleve-

Det leveres hvitmalte gipsplater på

pr. sengeplass ihht plantegning.

randør bekostes av den enkelte

vegger og tak/himling. Overgang

Noen leiligheter kan få skyvedør til

seksjonseier (omkostninger).

tak vegg leveres sparklet og fuget.

innvendig bod og «walk in» closet.

Parabolantenner tillates ikke.

Vegger på bad leveres flislagt.

Det leveres ringetablåer ved hovedinngangsdør med 2-veis tale

Gulv Det leveres 3-stavs hvitlasert eike­

ELEKTRISK / VENTILASJON / OPPVARMING

parkett i alle tørre rom, boder og

til leilighet. Svarapparat i leilighet med åpningsknapp for hoveddør.

Ringeknapp ved inngangsdør til

vindfang. På bad leveres fliser på

Elektrisk

leilighetene. Alle leilighetene får

gulv.

El-installasjonen leveres ihht den til

systemnøkler som også passer

enhver tid gjeldende forskrift - pt

øvrige fellesdører.

Listverk

NEK399/400

Det leveres fabrikkmalte hvite lister

Det legges i hovedsak opp skjult

Ventilasjon

rundt dører og vinduer, samt som

elektrisk anlegg med brytere og

Det leveres balansert ventilasjons-

gulvlist.

kontakter i hvit utførelse. Det

anlegg med varmegjenvinner.

Synlige stift/spiker må påregnes.

må påregnes åpent anlegg der

Forvarmet og renset luft tilføres

dette etableres i brann/lyd-skille.

leiligheten. Avtrekksventilasjons-

Automat- og hovedsikring i eget

hetter med kullfilter over komfyr fra

skap i leiligheten. Strømmåler i fel-

anerkjent merke.

KJØKKEN/BAD/VASKEROM/ GARDEROBER

les underfordeling eller i tavlerom.

Det leveres belysning i bod, bad/

Oppvarming

Kjøkken

vask og under overskap på kjøkken.

Det leveres vannbåren gulvvarme i

Kjøkkeninnredning leveres i henhold

For lyspunkt i himling leveres stik�-

bad og viftekonvektor i hver leilighet,

til tegning i glatt, grå utførelse.

kontakt over bryter i overgang vegg/

alt med oppvarmet vann via fjernvar-

Av hvitevarer leveres innebygget

tak. All belysning i LED.

meleveranse. Videre leveres varme-

stekeovn, induksjons platetopp og

Brannvarsling og slukkeanlegg iht.

gjenvunnet luft til leilighetene via

oppvaskmaskin. Det leveres benkebe-

gjeldende regler.

det balanserte ventilasjons-anlegget.

lysning under overskap ihht tegning.

Telefon / TV / bredbånd /

Energi

Bad

Porttelefon og låssystem

Leilighetene får energi via fjernvar-

Alle bad leveres i utgangspunktet

Det leveres spredenett fra teknisk

meleveranse fra Akershus energi til

som prefabrikkerte kabiner. Utstyr

rom i parkeringskjeller frem til

oppvarming og varmt tappevann.

leveres ihht 1:100-tegninger for den

kontaktpunkt for telefon, TV og

Leilighetene vil minimum få energi-

enkelte bolig, som for eksempel

bredbånd i stue i hver leilighet.

merking klasse C.

61

Isolasjon

eller tilsvarende. Fri kjørehøyde blir

Lys i trapperom styrt over

I tillegg til forskriftsmessig isolasjon

minimum 2,1 mtr. Stedvise nedfor-

bevegelsessensorer.

leveres innervegger hovedsakelig

inger pga av tekniske installasjoner

også med isolasjon.

etc. vil forekomme, fortrinnsvis mot

Uteområde

yttervegg.

Grøntområder, lekearealer og øvrig

Lys i tak ihht gjeldende krav styrt

utomhusarealer vil bli opparbeidet

over bevegelsessensorer.

ihht utomhusplan for prosjektet. Det

BRANN

Slukkeanlegg, brannvarsling samt

tas forbehold om evt nødvendige

Brann

nød-/ ledelys leveres etter brannkon-

endringer mht plassering av tek-

Alle boliger og fellesområder får

sept utarbeidet av brannkonsulent.

niske installasjoner, avfallssystemer

slukkeanlegg via sprinkler eller

Alle leiligheter har en biloppstillings-

samt utforming, materialvalg og

vanntåke- og brannvarslings anlegg.

plass og en gitterbod på ca 5m2 i

plassering.

Det må påregnes synlige sprinkelho-

garasjeanlegget. Til hver leilighet

Veier asfalteres og snøsmelteanlegg

der og brannmeldere, samt stedvise

leveres egen fjernkontroll/kode eller

med acu-drain etableres i nedkjø-

rørfremlegg.

tilsvarende for åpning av garasje-

ringsrampe til parkeringskjeller.

Brannslukningsutstyr, nød- og

port. Tildeling av boder og parke-

Gangveier og øvrige fellesarealer

ledelys ihht gjeldende krav.

ringsplasser utføres av utbygger

leveres med fast dekke og/eller i

ifbm seksjoneringen.

kombinasjon med belegningsstein.

Det vurderes å åpne for muligheten

Benker/lekeapparater osv. leveres

for salg av inntil 4 ekstra parke-

iht. utomhusplan.

BYGGESYSTEM OG FELLESAREALER

ringsplasser. I så fall etableres en forpliktende kjøperliste i prioritert

Eksteriør

Konstruksjon

rekkefølge

Utvendig side av inngangsdører

Garasjeanlegget etableres på opp-

Det etablere egen bod for sykkelpar-

leveres fargeavstemt med øvrige

kultet byggegrube av stein til fjell/

kering. Enkelte arealer i parkerings-

dører og vinduer, innside leveres

fast grunn, alternativt på peler til

kjelleren og utomhus kan bli avsatt

hvitmalt. Inngangsdøren leveres

fjell. Garasjekjeller leveres i betong,

til sykkelparkering.

med dørpumpe og elektrisk

samt heis- og trapperom i massivtre

sluttstykke. Vinduer og terrasse-

eller betong.

Tekniske rom

dører for øvrig leveres hvitmalte.

Leilighetsblokka leveres med bære-

Tekniske rom leveres med betong i

Trykkimpregnerte materialer leveres

systemer av limtresøyler og -bjelker.

tak og gulv samt vegger i bindings-

ubehandlet.

Inn- og utvendige vegger i bindings-

verk eller lettklinker/betong. Vegger

verk samt fasader av tre-kledning.

og himling leveres støvbundet i form

Balkonger med konstruksjon som

av lys farget maling eller tilsvarende.

over, med fall til nedløp. Rekkverk i

Lys i tak over bryter på vegg.

kombinasjon av tre, glass og stål og/ eller aluminium. Drypp fra ovenfor-

Trapperom og heis

liggende balkong må påregnes ved

Det leveres heis mellom parkerings-

nedbør.

kjeller og felles adkomst for leilig-

Yttertak leveres tekket.

hetene iht. 1:100 tegninger. Trapp fra kjeller leveres stål eller prefabrikkert

Parkeringskjeller med tilhørende

betong.

boder

Trapp fra adkomst til leilighetene og

Garasjeanlegg leveres i betong og

oppover i etasjene leveres i massiv-

kjøredekke av betong eller asfalt.

tre eller prefabrikkert betong.

Vegger og himling leveres støv-

Postkasser etableres på yttervegg

bundet i form av lys farget maling

i trapperom ved inngangsdør.

62

På bad leveres fliser på vegger og gulv.

63

MEGLERINFO HOVEDOPPDRAGSNUMMER

sjakter i forbindelse med bod.

forlengelsen av respektive leilighets

275-21-9001

For informasjon om leilighetenes

p-plass i garasjeanlegget. Selger

arealer, se prislisten.

står fritt til å organisere p-plass og

SELGER/UTBYGGER

bod.

BoligPartner Prosjekt AS

TOMT/MATRIKKELNUMMER

Org.nr.921 690 886

Nåværende tomtebetegnelse på

VEI/VANN/AVLØP

hele området er Gnr. 324 Bnr. 221 i

Eiendommen er tilknyttet offentlig

MEGLER

Lillestrøm kommune. Eiendommen

vei, vann og avløp. Alle arbei-

NERO Eiendomsmegling AS

vil få eiet tomt. Tomtens areal er ca

der og kostnader er inkludert i

Org.nr. 985 403 368

2 100m². Endelig adresse foreligger

kjøpesummen.

PrivatMegleren Nyeboliger Romerike

ikke på salgstidspunktet, men vil bli

Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm

fastsatt før overtagelse.

REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert til blokkbe-

Ansvarlig megler

PARKERING/GARASJE

byggelse iht. vedlagte regulerings-

Ingebjørg Katrin Halle

Det følger en oppmerket biloppstil-

plan med bestemmelser, sist endret

ikh@privatmegleren.no

lingsplass i garasjeanlegg i kjeller til

22.06.2020.

alle leilighetene. Det er anledning til Megler

å kjøpe en ekstra parkeringsplass,

RAMMETILLATELSE

Tom-Richard Seim

men det er begrensede plasser

Rammesøknaden ligger til

trs@privatmegleren.no

tilgjengelig og det kan derfor ikke

behandling i Lillestrøm kommune

garanteres at alle som ønsker får

ved salgslansering. Se mer under

BEBYGGELSEN

kjøpe ekstra parkeringsplass. Det

«FORBEHOLD OM REALISERING»

Det er planlagt totalt 19 leiligheter

blir sykkelparkering både i kjeller og

i ett bygg, samt et garasjeanlegg i

ute. Alle vil få mulighet til å kjøpe

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG

underetasjen. Prosjektet Trehusene-

el-bil lade-uttak som tilvalg. Selger

RETTIGHETER

Fossumtoppen vil bli organisert som

forbeholder seg retten til å avgjøre

Hjemmelshaver til gnr. 324 bnr. 221

et sameie.

organisering av parkeringsanlegget.

er Bolig Partner Prosjekt AS.

Dette kan bli søkt organisert som til-

Seksjonene overdras med de

AREALER

leggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon,

rettigheter og forpliktelser som

Bruksareal (BRA) for en bruksenhet

skilles ut som en egen eiendom, bli

grunnboken viser. Seksjonene

er det arealet av bruksenheten som

lagt som fellesareal med vedtekts-

overdras fri for pengeheftelser med

ligger innenfor omsluttende vegger.

festet bruksrett eller bli organisert

unntak av lovpålagt panterett (legal-

I BRA medregnes areal som opptas

som separat næringsseksjon. Selger

pant) til sameiet som sikkerhet for

av vegger, rør og ledninger, sjakter,

forbeholder seg retten til å eie og

oppfyllelse av den enkelte sameiers

søyler, innredningsenheter o.l.

fritt disponere over alle usolgte par-

fellesforpliktelser. Legalpant har

innenfor bruksenheten (NS3940).

keringsplasser. Selger forbeholder

førsteprioritet i eierseksjonene og

NTA er arealet mellom innside

seg retten til plassering og fordeling

tinglyses ikke.

vegger for omsluttende bygningsdel

av parkeringsplassene.

Selger kan tinglyse bestemmelser

(Takstbransjens retningslinjer).

Alle beslutninger, ansvar og samt-

som vedrører sameiet, naboforhold

P-rom areal er primærrommenes

lige kostnader ved fellesarealet,

eller forhold pålagt av

nettoareal (NTA) og arealet av

herunder kostnadene til drift og

myndighetene. Selger forbeholder

innvendige vegger mellom disse,

vedlikehold, fordeles forholdsmessig

seg retten til å selge sine rettigheter

minus boder og tekniske rom

på de bruksberettigede.

og forpliktelser overfor kjøper til 3.

(Veileder NS3940). Vi har inkludert

mann.

BODER

Kopi av grunnbokutskrift og servi-

leilighetsvegger i P-rom, på samme

Det medfølger én eksklusiv sports-

tutter tinglyst på eiendommen kan

måte som i BRA. Dette gjelder ikke

bod pr. leilighet. Bodene ligger i

fremlegges av megler.

alle sjakter innenfor omsluttende

64

budsjett utarbeidet av Bori. Det tas

ikke har signert kjøpekontrakt eller

GRUNNDATA

forbehold om at endelige kostnader

innbetalt forskudd innen 30 dager

2014/39933-1/200 Registrering av

kan avvike fra de stipulerte kostna-

etter garantistillelse, og dette ikke

grunn

dene i det foreløpige

skyldes forhold på selgers side,

Tinglyst 15.01.2014

budsjettet.

er kjøper innforstått med at dette

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Felleskostnadene er estimert til kr.

utgjør et vesentlig mislighold av

Knr:3030 Gnr. 324 Bnr. 4

42,- pr. kvm/BRA pr. mnd.

kjøpers kontraktsforpliktelser.

I tillegg avregnes oppvarming og

Dette vil gi selger rett til å heve avta-

ENERGIMERKING

varmt tappevann etter priser fra

len og gjennomføre dekningssalg for

Alle nye boliger skal energimerkes.

Akershus Energi og Varme sin

kjøpers regning.

Energimerking utføres av selger.

fjernvarmeleveranse, stipulert til kr.

Innbetalingen av 10 % skal være i

Energimerkingen må foreligge for å

8,- pr. kvm/BRA pr. mnd. Endelige

form av ubundet egenkapital. Det

få utstedt ferdigattest.

felleskostnader vil bli satt opp av

vil si at det ikke skal etableres pant

forretningsfører/sameiets styre ved

i boligen (eller i eiendommen hvor

VERDI VED SKATTEFASTSETTING

overtagelse. I tillegg vil det påløpe

boligen inngår) som sikkerhet for

Verdien ved skattefastsetting

andre løpende kostnader som for

kjøpers finansiering av håndpenger.

er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved

eksempel strømforbruk i den enkelte

skattefastsetting fastsettes av

leilighet og innboforsikring.

Ligningskontoret etter bereg-

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen

ningsmodell som tar hensyn til om

PRISLISTE

betales følgende:

boligen er en såkalt "primærbolig"

Det er utarbeidet en separat prisliste

Dokumentavgift 2,5 % av andel

(der boligeieren er folkeregistrert

som viser bruksareal (BRA)/P-rom i

tomteverdi, p.t. kr. 132,- pr. kvm BRA

bosatt) eller "sekundærbolig" (alle

hver leilighet. I tillegg viser pris-

for leiligheten.

boliger man eier, men ikke bor

listen stipulerte omkostninger og

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

fast i). Interessenter oppfordres

felleskostnader.

Tinglysingsgebyr pr. panterettsdo-

til å sjekke www.skatteetaten.no

kument kr. 585,-

eller kontakte ansvarlig megler for

I tillegg innbetales et engangsbeløp

nærmere informasjon om verdien

BETALINGSBETINGELSER

ved skattefastsetting.

pålydende kr. 15 000,- til sameiet slik at man har en viss likviditet i

FORSKUDD

oppstartsfasen.

KOMMUNALE AVGIFTER

Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpe-

Dokumentavgift utgjør 2,5 % av

Disse er ikke fastsatt ennå da lei-

sum betales til meglers klientkonto

tomtens salgsverdi på tinglysings-

lighetene ikke er bygget. Lillestrøm

så snart kjøper har mottatt bekref-

tidspunktet for den enkelte seksjon.

kommune fastsetter endelige

telse fra megler om at selger har stilt

Det tas forbehold om endring av

kommunale avgifter (inkl. eiendoms-

entreprenørgaranti etter bustadopp-

satsene for offentlige gebyrer og

skatt) og det tas derfor forbehold

føringsloven (buofl) § 12

avgifter i tiden frem til overskjøting.

om dette. Kommunale avgifter vil

og forskuddsgaranti etter buofl § 47.

Pris for administrasjonsgebyr for

ligge i felleskostnadene/evt. fakture-

Dersom kjøper er å regne som profe-

TV/bredbånd avhenger av valgt

res direkte hver enkelt eier.

sjonell innkreves 20 % forskudd.

leverandør og vil komme i tillegg til

Forskudd innbetalt til meglers

ovennevnte omkostninger.

ESTIMERTE FELLESKOSTNADER

klientkonto er selgers penger og

Felleskostnader dekker bl.a.

under selgers råderett fra det

SLUTTOPPGJØR

kommunale avgifter, vaktmester/

tidspunkt selger har stilt garanti

Sluttoppgjør (rest kjøpesum og

renhold, honorar til styre, forret-

etter buofl § 47. Også avkastning av

omkostninger) skal innbetales

ningsførsel, bygningsforsikring,

pengene er selgers fra det tidspunkt

til meglers klientkonto senest 2

fellesstrøm, vedlikeholdsfond og

selger har oppfylt vilkårene for å

virkedager før overtagelse.

lignende, basert på et foreløpig

motta forskudd. Dersom kjøper

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil

65

kun skje mot tinglyst skjøte eller

KREDITTVURDERING/

få levert av utbygger/selger.

mot garanti for tilsvarende beløp, jfr.

HVITVASKINGSLOVEN

Adgangen til å gjøre endringer

bustadoppføringslova § 47.

Selger forbeholder seg retten til å

og tilvalg begrenses til 15 % av

foreta kredittvurdering av kjøpere.

kontrakts­verdi, jf. buofl. § 9.

BETALING FOR ENDRINGER OG

Selger forbeholder seg retten til å

TILVALG

kreve dokumentasjon av kjøpers

OVERTAGELSE

Betaling for endrings- eller tilleggs-

finansiering.

Leilighetene planlegges ferdigstilt i

arbeider håndteres direkte mellom

Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09

3. kvartal 2023, under forutsetning

kjøper og selger, og gjøres opp i sin

underlagt bestemmelsene i

om vedtak om igangsetting innen

helhet før overtagelse og samtidig

Hvitvaskingsloven. Dette innebærer

31.12.2021. Dette gjelder ikke som

med innbetaling av sluttoppgjør for

blant annet at eiendomsmegleren

en bindende frist for å ha leiligheten

leiligheten.

har plikt til å melde fra til Økokrim

klar for overtagelse, herunder ikke

om eventuelle mistenkelige

grunnlag for å kreve dagmulkt.

transaksjoner.

Dersom igangsettingstillatelse

KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøper har rett til å avbestille leve-

gis på et senere tidspunkt enn

ransen før overtagelse har funnet

TILVALG

forutsatt vil det kunne føre til

sted, jf. buofl.§§ 52-54.

Det vil bli muligheter for å gjøre

en tilsvarende utsettelse av

Avbestilling før bygging er besluttet

endringer eller tilvalg. Selger

overtagelsestidspunktet.

igangsatt vil medføre et avbestil-

utarbeider en tilvalg-/endringsmeny

lingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

som angir aktuelle muligheter for

Kjøper vil bli varslet om overta-

Ved avbestilling etter at bygging er

endringer og tilleggsarbeider. Kjøper

gelsesmåned ca. 3 måneder før

igangsatt vil selger ha krav på full

har ikke rett til å kreve endringer og

overtagelsestidspunkt. Selger vil

erstatning for sitt økonomiske tap

tilleggsarbeider som ikke står i sam-

innkalle til en forhåndsbefaring

i henhold til bustadoppføringslova

menheng med ytelser som er avtalt,

to-fire uker før overtakelse der det

kapittel VI

og som i omfang eller karakter skiller

vil føres protokoll over eventuelle

Kontakt megler for nærmere

seg vesentlig fra den avtale ytelsen

gjenstående punkter. Hver kjøper

informasjon dersom avbestilling

og/eller er til hinder for rasjonell

vil ved overtagelse få overlevert

vurderes. Bestilte endrings- og til-

gjennomføring av byggearbeidene.

FDV- dokumentasjon.

leggsarbeider betales i slike tilfeller i

Selger er heller ikke forpliktet til å

sin helhet av kjøper.

utføre endringer eller tilleggsarbei-

Selger kan kreve overtagelse

der som vil føre til ulempe for selger

inntil fire måneder før den avtalte

TRANSPORT AV KONTRAKT /

som ikke står i forhold til kjøpers

fristen. Selger skal skriftlig varsle

OVERDRAGELSE FØR OVERTAGELSE

interesse i å kreve endringer eller

om dette minimum to måneder før

Transport av kontrakt/overdragelse

tilleggsarbeider.

det nye overtagelsestidspunktet.

før overtagelse krever selgers

Selger har rett til å ta seg betalt for

Det beregnes dagmulkt fra det nye

samtykke før salgsprosessen

utarbeidelse av pristilbud, tegninger

overtakelsestidspunktet.

igangsettes. Samtykke kan nektes

m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

på fritt grunnlag, og selger kan også

Etter igangsetting vil det gis frister

Selger skal innen rimelig tid varsle

stille betingelser for et eventuelt

for tilvalg og endringer. Inngås

kjøper dersom det oppstår forhold

samtykke. Ved utbyggers eventuelle

kjøpsavtale etter igangsetting

som vil medføre at han blir forsinket

skriftlige samtykke påløper et admi-

er kjøper kjent med at frister for

med sin utførelse. Selger har rett til

nistrasjonsgebyr på kr 20 000,- inkl.

tilvalg og endringer kan være

tilleggsfrist dersom vilkårene som

mva. og et transportgebyr til selger

utgått. Kjøper er oppfordret til å ta

nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

på kr 25 000,- inkl. mva.

forbehold i kjøpstilbudet dersom

Evt salg av kontraktsposisjon aksep-

prosjektet er igangsatt, og kjøper

FORBEHOLD OM REALISERING

teres ikke før tilsvarende leilighets-

har krav til tilvalg/endring som

Selger tar følgende forbehold før

typer er sluttsolgt hos selger.

kjøper forutsetter skal være mulig å

bygging kan startes:

66

- Solgt leiligheter tilsvarende 60 % av salgsverdien i prosjektet.

- Offentlig godkjenning av prosjektet inklusive igangsettingstillatelse.

gjenstående arbeider anmerket i

av boligens areal eller lignende.

protokoll er utbedret.

Det gjøres oppmerksom på at det i

Alternativt kan selger stille garanti

noen tilfeller kan komme sjakter og/

for ferdigstillelsen, med beløp

eller rørføringer som ikke er vist på

Forbeholdene skal være avklart eller

utarbeidet av takstmann.

tegninger.

slettet innen 31.03.2022. Dersom

Ovennevnte informasjon om tilbake-

Kostnadene relatert til drift og

ikke overnevnte forbehold er avklart

holdelse gjelder også for de forhold

vedlikehold av bruksrett til parke-

innen forannevnte frist kan selger

som gjenstår for å få ferdigattest.

ringsplass belastes som et tillegg på

velge og ikke realisere prosjektet.

Selger forplikter seg til å ferdigstille

felleskostnadene.

Ved eventuell senere avklaring

utomhusarealene så snart som

Selger forbeholder seg retten til

endres ferdigstillelsestidspunkt/

mulig etter at bebyggelsen er ferdig.

å endre sameiets størrelse, leie

innflytningstidspunkt tilsvarende.

Inntil hele prosjektet er ferdigstilt,

ut usolgte seksjoner, samt endre

Kjøper kan innen en-1-uke etter

har selger rett til å ha stående

forutsetninger på usolgte boliger,

forbeholdsfristen skriftlig trekke seg

anleggsmaskiner og utstyr,

herunder endre priser.

fra avtalen dersom ikke selger har

eventuelle brakker mv., samt ha

Selger forbeholder seg retten til å

avklart/slettet sine forbehold.

stående skilt på den solgte eiendom.

inngå 5-års kontrakt på forvaltning,

Eventuelle skader som dette måtte

drift, vedlikehold og BEVAR-tjenester

FELLESAREALER/

påføre eiendommen, skal selger

på vegne av sameiet med Bori.

UTOMHUSAREALER

snarest utbedre.

Utomhusplan er utarbeidet for å

Overtakelse av felles- og uteareal

illustrere tomtens planlagte oppar-

skjer samtidig med at den enkelte

ØVRIGE FORBEHOLD

beidelse. Utbygger tar forbehold om

leilighet overtas. Det vil gjen-

Tegninger, animasjoner og foto-

å foreta endringer i utformingen av

nomføres en befaring av felles/

grafier i prospektet er av illustrativ

utomhusarealene i forbindelse med

utomhusarealer med representant

karakter og definerer ikke nøyaktig

videre utbygging av området.

fra styret i sameiet for å avdekke

innhold av selgers leveranse. Det

evt. feil og mangler samt manglende

kan forekomme avvik mellom

Kontrakten skal signeres innen rime-

ferdigstillelse.

byggebeskrivelse og plantegninger.

lig tid etter aksept på kjøpstilbud.

Overtakelse av leiligheten med

I slike tilfeller går byggebeskrivelsen

Det forutsettes at skjøtet tinglyses

tilhørende andel fellesareal kan ikke

foran. Dersom det er avvik mellom

i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten.

nektes av kjøper selv om fellesareal/

prospekt/internettside og leveran-

Ved eventuell endring i eierskap /

utomhusareal ikke er ferdigstilt.

sebeskrivelse, er det den endelige

navneendring fra kjøpers side etter

Ferdigstillelse av utomhusareal er

leveransebeskrivelsen i kontrakten

at bindende avtale er inngått, vil

avhengig av sesong og kan derfor

som gjelder. Omfanget av leveran-

det påløpe et administrasjonsgebyr

bli ferdigstilt etter overtagelse av

sen er begrenset til denne. Det tas

på kr. 10 000,- inkl. mva. til megler.

boligene. Så fremt deler av utven-

forbehold om trykkfeil i leveranse-

Eventuell endring krever selgers

dige arbeider ikke er ferdigstilt

beskrivelse og prospekt.

samtykke.

ved overtakelse, skal manglende

Alle opplysningene i dette salgspro-

ferdigstilte arbeider anmerkes i

spektet er gitt med forbehold om

Kjøper er kjent med at selgers

overtakelsesprotokollen. Kjøper

rett til endringer som er hensikts-

kontraktsmessige leveranse frem-

har rett til å holde tilbake så mye

messige og nødvendige, forutsatt

kommer av situasjonsplan og

av kjøpesummen som er nødvendig

at det ikke reduserer den generelle

tegninger som følger vedlagt til

for å sikre at gjenstående arbeider

standarden. Kjøper

prospektet/kjøpekontrakten. Det

ferdigstilles, jf. buofl. § 31. Kjøper

aksepterer, uten prisjustering,

tas forbehold om mindre juste-

aksepterer at tilbakehold gjøres

at utbygger har rett til å foreta

ringer på tegninger og arealer i

på meglers klientkonto. Partene

slike endringer. Eksempel på slike

forbindelse med utarbeidelse av

gir borettslagets styre fullmakt

endringer kan være innkassinger

arbeids­tegninger. Det gjøres for øvrig

til å frigi beløpet til Selger etter at

av tekniske anlegg, mindre endring

oppmerksom på at de plantegninger

67

som er inntatt i dette prospekt kan

gjennomføres overtagelsen mot

fås ved henvendelse PrivatMegleren

inneholde avvik i forhold til de mer

midlertidig brukstillatelse.

Nyeboliger Romerike.

Alle perspektiver, modell, illustra-

MEGLERS VEDERLAG

BUDREGLER

sjoner og møblerte planskisser i

Meglers vederlag pr. solgte

Boligene selges til fast pris. Signert

alt salgsmateriell er ment å gi et

enhet utgjør kr. 41 875,- inkl.

kjøpstilbud leveres til megler

inntrykk av en ferdig bebyggelse og

mva. Oppgjørskostnad pr. solgte

sammen med rett kopi av legitima-

det kan ikke bygges et krav på disse.

enhet utgjør kr. 4 375,- inkl. mva.

sjon, eller elektronisk gjennom «gi

Meglerprovisjon og oppgjørskost-

bud» knappen på meglers annonser.

Selger tar ikke ansvaret for skjeggkre

nad, samt alle utlegg betales av

Kravet til legitimasjon er oppfylt for

i boligen. Skjeggkre er et beslektet

Utbygger.

budgivere som benytter elektronisk

detaljerte plantegninger.

insekt av sølvkre.

bud med e-signatur, eksempelvis

Det lever kun innendørs og trives

LOVVERK

best ved høy fuktighet, men sam-

Avtale om kjøp av bolig under

menlignet med sølvkre kan de klare

oppføring mellom utbygger/

Regelen om minste akseptfrist for

seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre

selger og forbruker, reguleres av

bud i eiendomsmeglingsforskriften

er observert i bygg over hele landet,

Bustadoppføringslova av 13. juni

kommer ikke til anvendelse da

og mange av funnene er fra nyere og

1997 nr. 43. Bustadoppføringslova

selger ikke er forbruker. Selger

moderne boliger. Selv om det per i

kommer ikke til anvendelse der

står fritt til å akseptere eller avslå

dag ikke er en kjent metode for å

kjøper anses som profesjonell/

ethvert bud..

utrydde skjeggkre, finnes det tiltak

investor. I slike tilfeller vil handelen

som bringer forekomst av skjeggkre

reguleres av Lov om avhending av

Finansiering

ned på et akseptabelt nivå. Anbefalte

fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Handelen er juridisk bindende for

BankID.

tiltak er bl.a. bruk av limfeller og

begge parter ved aksept. Kjøper

hypping renhold for å fjerne nærings-

GARANTIER

samtykker til at omkostninger

tilgangen. Skjeggkre gjør liten skade,

Selger er etter Bustadoppføringslova

knyttet til heving og dekningssalg i

men kan virke sjenerende.

§ 12 pliktig til å stille garanti på 3

så fall dekkes av kjøper.

% av kjøpesummen i byggetiden DIVERSE

og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter

Bygg og eiendom vil være forsikret

overlevering. Garantien vil bli stilt

av utbygger frem til overtagelse,

straks forbeholdene om realisering

deretter tegnes fullverdiforsikring av

faller bort.

sameiet. Kjøper må selv tegne innbo-

Til det er dokumentert at det

og løsøreforsikring.

foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett

KONSESJON/ODEL

til å holde tilbake alt vederlag.

Det er ingen krav til konsesjon

Overføring av innbetalt beløp til sel-

eller odel knyttet til salg av denne

ger er avhengig av selgers garantis-

boligen.

tillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

FERDIGATTEST Selger skal fremskaffe ferdigattest

KJØPEKONTRAKTER

for boligen. Kjøper er kjent med at

Avtale om kjøp av leilighet forut-

slik ferdigattest normalt vil foreligge

settes inngått iht. kjøpstilbud og

først en god stund etter overtagelse.

kjøpekontraktsformular, som følger i

Dersom ferdigattest ikke foreligger

prospektet. Kjøpekontrakt kan også

68

Lillestrøm, 18.05.2021

69

Sessvollmoen skyte- og øvingsfelt

176

53 53

Elstad

1

Oslo lufthavn,

GARDERMOEN Gardermoen

52 52

3 2

2 51 50 50 50

Romeriksåsene

JESSHEIM Jessheim

178

49

Gardermobanen

174

120

1 1 48 48

E6

47

46 46

rmob an

172

FOSSUMTOPPEN

LILLESTRØM Lillestrøm

55 51 50 37

38

40 40

41

41

42

42

43

Lørenskog LØRENSKOG

71 22 Svelle

66

Oslo 4 4

SØRUMSAND 171

Garde

44 44

57

en

45

65 © OpenStreetMap

3 3

63

34 34 33 32

BELIGGENHET OG AVSTANDER Sørumsvingen er navnet på den nye bydelen som BoligPartner er med på å utvikle i Sørumsand – tettsted og kommunesenteret i Sørum kommune i Akershus fylke. Sørumsand har litt over 5.000 innbyggere og ligger idyllisk til med sin nærhet til Glomma og flotte friluftsområder. Har du lyst til å besøke tomteområdet til Sørumsvingen? Bare ta kontakt, så tar vi deg gjerne med på visning.

70

8

8

9

9

Inn

an

det

179

l

E 16

175

Innla ndet

173

170

Skjærvangen

FETSUND 12 km LILLESTRØM

18,9 km

FOKUS BUTIKKSENTER 1 km SØRUM RÅDHUS

1,2 km

JESSHEIM 25,7 km

MATBUTIKKER 1 km

GARDERMOEN 32,6 km

SØRUM BÅTHAVN 1,9 km

OSLO 43,2 km

BLAKER 4,4 km

71

TA KONTAKT BoligPartner leverer arkitekttegnede hus, hytter, leiligheter og flermannsboliger innenfor ferdighuskonseptet og har nær 30 års fartstid som norsk boligbygger.

Siden etableringen i 1993 har BoligPartner realisert nærmere 14 500 bolig- og hyttedrømmer for våre kunder.

BoligPartner har per i dag rundt 50 salgskontorer bestående av egeneide distrikts­ kontorer og et omfattende forhandlernettverk landet rundt som til sammen syssel­ setter over 500 ansatte. I tillegg har BoligPartner landets største fagmiljø innen norsk trehusproduksjon representert ved hovedkontoret på Tjuvholmen, Hamar.

KONTAKTPERSONER

Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm

Ingebjørg Katrin Halle

Tom-Richard Seim

Ansvarlig megler

Prosjektmegler

401 70 580

982 04 222

ikh@privatmegleren.no

trs@privatmegleren.no

Det tas forbehold om skrivefeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

Nærområdebilder: Jeanette Bækkevold

72