Lofoten - Kreta BK3, Kabelvåg

KABELVÅG Realiser boligdrømmen i Lofotens råeste tomteområde!

Bo på kanten av det eventyrlige Lofothavet. Med de største naturkontrastene verden har å tilby - fjellet, lyset og havet, hånd i hånd. Velkommen til Kreta BK3 - 10, spennende innholdsrike eneboliger i kjede.

Velkommen til Vågan kommune Realisere boligdrømmen i Lofotens råeste tomteområde!

Innholdsrike boliger på Kreta i Vågan kommune med kort vei til flotte omgivelser. Her har man gode solforhold, med nærhet til havet. Det er planlagt en felles lekeplass og grøntareal ved siden av de 10 enhetene som nå bygges. Det er kort vei til buss, og gangavstand til skole og butikk. Det er flere barnehager i området.

Nærområdet har et rikt utvalg av aktiviteter for store og små. I nærheten ligger det et idrettsanlegg, som har et bredt tilbud innenfor flere idretter; alt fra fotball, håndball, klatring og turning. Her finnes det flere flotte tur-traséer i nærheten, samt en flott skiløype om vinteren. Det finnes et lite privat treningsstudio i Kabelvåg, samt små sjarmerende butikker, restaurant og dagligvarehandel.

Elin Christine Holst Boligkonsulent elin.holst@boligpartner.no Telefon: 994 72 107

BKT Entreprenør AS Vestfjordgata 42, 8300 Svolvær | einar.vilhjalmsson@boligpartner.no | Tlf: 950 53 776

Sol- og utsiktsforholdene er veldig gode - kort og godt en drømmeplass tilpasset alle livets faser.Ceariati untecum quam volorep raecusa nitiunt, quiam con re plitat quiae vellect emquid ut mollupta sam fugia Foto: Lofokus / Ole Johan Wiik

Nabolagsprofil Kretaveien 22 TILHØRIGHET Kommune Grunnkrets Kirkesogn

SKOLER, BARNEHAGER Vågan Kabelvåg Nord/mølnos Vågan

STEDER I NÆRHETEN Kabelvåg Ørsvågvær Ørsvåg Svolvær

1.3 km 3.9 km 5 km 5.6 km

TRANSPORT Svolvær lufthavn Helle Kjerkvågen

Kabelvåg barneskole (1-6 kl.)

1.1 km

Kabelvåg ungdomsskole (7-10 kl.)

1.6 km

Aust-Lofoten vgs. Kabelvåg

1.4 km

Svolvær videregående skole

5.5 km

Filipstua friluftsbarnehage (2-5 år)

0.7 km

Kabelvåg barnehage

1.4 km

Nakken barnehage (0-5 år)

1.5 km

VARER/TJENESTER 10.6 km 0.5 km

SPORT Stærsk treningsstudio

1.0 km

Stamina HOT Svolvær

5.6 km

DEMOGRAFI (Kabelvåg Nord/mølnos gr.krets)

AMFI Svolvær

5.3 km

Coop Extra Kabelvåg Kiwi Svolvær Sentrum

1 km 5.5 km

Apotek 1 Svolvær

5.3 km

Svolvær Vinmonopol

5.3 km

Coop Extra Kabelvåg Kiwi Svolvær

1 km 3.9 km

Mix Kiosken E. Jensen Narvesen Svolvær Amfi

1.1 km 5.3 km

Esso Osan Circle K Svolvær

3.7 km 5.6 km

BOLIGMASSE (Kabelvåg Nord/mølnos gr.krets)

29% er gift 34% er barnefamilier 23% har høyskoleutdanning 38% har inntekt over 300.000 69% eier sin egen bolig 7% eier hytte 52% har bolig på over 120 kvm 60% av boligene er eldre enn 20 år 88% bor i enebolig 46% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.

BKT Entreprenør kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

Kretaveien 22

Foto: Lofokus / Ole Johan Wiik

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller BoligPartner avd. BKT Entreprenør kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

10

12 7

6

8

4

2

5 3 1

Illustrasjon

HUS 1-3

HUS 2-4

Bruksareal

107 m2

Bruksareal

112 m2

Primærrom

101 m2

Primærrom

101 m2

Soverom 3

Soverom 3

Pris

Pris

4 000 000,-

HUS 5-7

4 000 000,-

HUS 6

Bruksareal

107 m2

Bruksareal

115 m2

Primærrom

101 m2

Primærrom

102 m2

Soverom 3

Soverom 3

Pris

Pris

4 000 000,-

HUS 8

4 200 000,-

HUS 10

Bruksareal

113 m

Primærrom

104 m2

2

Bruksareal

112 m2

Primærrom

96 m2

Soverom 3

Soverom 3

Pris

Pris

4 200 000,-

4 300 000,-

HUS 12 Bruksareal

112 m2

Primærrom

98 m2

Soverom 3 Pris

4 400 000,-

7C 1

N= 7566775,48 Ø= 479202,760 N= 7566772,200 Ø= 479187,640

1

TY PE

10

7C 1

TY PE

12

547,0m²

6

5

TYPE 7E

TYPE 7E

3

TYPE 3

E

N= 7566755,47 Ø= 479186,050

7E

TYPE 3

TYP

TYPE 7C1

E

7C

1

E7

8

TY PE

TYP

7

TYPE 3

1

4

2

TYPE 7B1

TYPE 7B

TYPE 3

N= 7566728,259 Ø= 479189,357

5

6

78

9

N= 7566714,200 Ø= 479190,640

10

15

N= 7566703,472 Ø= 479201,827

N Ø

30m 1:500

20

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

107 m2

Primærrom

101 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Boligen har umiddelbar nærhet til det grønne fellesområde samt lekeplass.

Carport og sportsboden er ikke integrert i selve boligen og ligger foran boligene.

HUS 1 - FØRSTE ETASJE

SOVEROM 9.0 m2

BAD/VASK

SOVEROM

5.3 m2

7.0 m2

HUS 3 - FØRSTE ETASJE

SOVEROM

BAD/VASK

SOVEROM

5.3 m2

7.0 m2

9.0 m2

HALL

HALL

9.9 m2

SOVEROM

9.7 m2

9.7 m2 BOD PLATTING

1.9 m2 SS

DUSJ/ WC

2

2

2.3 m

3.0 m

DUSJ/

BOD

BOD

WC

1.9 m2

PLATTING

HUS 1 - ANDRE ETASJE

2.3 m2

SS

HUS 3 - ANDRE ETASJE

STUE/TRAPP

STUE/TRAPP

43.9 m2

43.9 m2

KJØKKEN

KJØKKEN

8.9 m2 BALKONG

9.9 m2

SOVEROM

BALKONG

8.9 m2

BOD 3.0 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

112 m2

Primærrom

101 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Husene har integrert carport og sportsbod.

HUS 2 - FØRSTE ETASJE

SOVEROM 7.0 m2

BAD/VASK 5.3 m2

HUS 4 - FØRSTE ETASJE

SOVEROM

SOVEROM

7.0 m2

9.0 m2

BOD SPORTSBOD

WC

3.0 m2

2.3 m2

5.1 m2

9.0 m2

HALL 9.9 m2

SOVEROM 9.7 m2

DUSJ/

SOVEROM

5.3 m2

HALL 9.9 m2 CARPORT 24.2 m2

BAD/VASK

BOD

SOVEROM 9.7 m2

CARPORT 24.2 m2

2

1.9 m

BOD SPORTSBOD

SS

DUSJ/ WC

3.0 m2

2.3 m2

5.0 m2

HUS 2 - ANDRE ETASJE

BOD 2

1.9 m

HUS 4 - ANDRE ETASJE

STUE/TRAPP STUE/TRAPP

46.0 m2

46.0 m2

TERRASSE

KJØKKEN

29.6 m2

7.0 m2

TERRASSE 29.3m2

KJØKKEN 7.0 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

107 m2

Primærrom

101 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Boligen har umiddelbar nærhet til det grønne fellesområde samt lekeplass.

Carport og sportsboden er ikke integrert i selve boligen og ligger foran boligene.

HUS 5 - FØRSTE ETASJE

SOVEROM

HUS 7 - FØRSTE ETASJE

BAD/VASK

SOVEROM

5.3 m2

SOVEROM

7.0 m2

9.0 m2

9.0 m2

BAD/VASK

SOVEROM

5.3 m2

7.0 m2

HALL SOVEROM

HALL SOVEROM

9.9 m2

9.7 m2 DUSJ/

BOD PLATTING

9.9 m2

9.7 m2

WC

1.9 m2

2.3 m2

SS

BOD 3.0 m2

HUS 5 - ANDRE ETASJE

DUSJ/

BOD

PLATTING

WC

1.9 m2

2.3 m2

HUS 7 - ANDRE ETASJE

BALKONG

STUE/TRAPP

STUE/TRAPP

43.9 m2

43.9 m2

KJØKKEN BALKONG

8.9 m2

BALKONG

KJØKKEN 8.9 m2

BOD 3.0 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

115 m2

Primærrom

102 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Har fantastisk utsikt og ligger ut mot havkanten.

Husene har integrert carport og sportsbod.

HUS 6 - FØRSTE ETASJE

SPORTSBOD 7.4 m2

CARPORT 34.2 m2

ENTRE

SS

3.3 m2

BOD

BOD

2

2.6 m

1.9 m2 SOVEROM 9.8 m2

HALL 7.0 m

DUSJ/ SOVEROM 7.0 m

WC

2

2.5 m2

2

BAD/VASK 4.7 m2

SOVEROM 9.0 m2

HUS 6 - ANDRE ETASJE

BALKONG 39.2 m2

KJØKKEN 7.3 m2

STUE/TRAPP 45.6 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

113 m2

Primærrom

104 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Har fantastisk utsikt og ligger ut mot havkanten.

Husene har integrert carport og sportsbod.

HUS 8 - FØRSTE ETASJE

SPORTSBOD

CARPORT

6.1 m2

32.5 m2

ENTRE BOD

SS

3.3 m2

BOD

2.6 m2

1.9 m2 SOVEROM 9.8 m2

HALL 7.0 m2

DUSJ/ SOVEROM

WC

7.0 m2

2.5 m2

BAD/VASK 4.7 m2

SOVEROM 9.0 m2

HUS 8 - ANDRE ETASJE

BALKONG 39.2 m2

KJØKKEN 7.3 m2

STUE/TRAPP 45.6 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

112 m2

Primærrom

96 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Har fantastisk utsikt og ligger ut mot havkanten.

Husene har integrert carport og sportsbod.

HUS 10 - FØRSTE ETASJE

SPORTSBOD 5.1 m2

CARPORT 25.0 m2

ENTRE

SS

3.3 m2

BOD

BOD

2.6 m2

1.9 m2 SOVEROM 9.8 m2

HALL 7.0 m2

DUSJ/ WC

SOVEROM 7.0 m

SOVEROM BAD/VASK

2.5 m2

2

9.0 m2

4.7 m2

HUS 10 - ANDRE ETASJE

BALKONG 30.8 m2

KJØKKEN 7.3 m2

STUE/TRAPP 45.6 m2

Illustrasjon

BOLIGFAKTA

BESKRIVELSE AV BOLIGEN

Bruksareal

112 m2

Primærrom

98 m2

Soverom Boligtype Energimerking

3 Enebolig i kjede Oransje B

ADRESSE Gate Kretaveien Poststed

8310 Kabelvåg

Kommune Vågan

Har fantastisk utsikt og ligger ut mot havkanten.

Husene har integrert carport og sportsbod.

HUS 12 - FØRSTE ETASJE

SPORTSBOD

CARPORT

5.0 m2

26.0 m2

ENTRE

SS

3.3 m2

BOD

BOD

2.6 m2

1.9 m2 SOVEROM 9.8 m2

HALL 7.0 m2

DUSJ/ WC

SOVEROM 7.0 m

SOVEROM BAD/VASK

2.5 m2

2

9.0 m2

4.7 m2

HUS 12 - ANDRE ETASJE

BALKONG 32.2 m2

KJØKKEN 8.9 m2

STUE/TRAPP 43.9 m2

Illustrasjon

Interiør fra hus 5-7 (Bildet er en illustrasjon)

Interiør fra hus 2-4 (Bildet er en illustrasjon)

Interiør fra hus 12 (Bildet er en illustrasjon)

Illustrasjon

Leveransebeskrivelse INNVENDIGE OVERFLATER

KJØKKEN, BAD OG VASKEROM

ELEKTRISK/VENTILASJON/ OPPVARMING

Dører

Kjøkken

Elektrisk

Innvendige dører leveres som hvitmalte dører fra Kloppen Trevare.Karm og MDFutforinger leveres hvitmalt. I prosjektboliger leveres døra «Hvit glatt, prosjekt».

Kjøkken med innredning og integrerte hvitevarer, herunder; stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse.

Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Vindu I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt.

Utforinger leveres hvitfoliert. Velux leverer vedlikeholdsfrie takvinduer med 3-lags sikkerhetsglass til våre boliger.

Bad På bad leveres baderomsplater. Utstyr leveres i henhold til 1:100- tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Bod / vaskerom Vegger, tak og himling I prosjektboliger leveres det hvitmalte trefiberplater i himlinger og behandlet sponplater på veggene i alle tørre rom.

Panelplatene leveres hvitmalte.

Gulv I vår levering er det lagt fliser i entré, bad og vaskerom. Det er påberegnet parkett i øvrige rom.

Listverk Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. I prosjektboliger leveres gulvlist og gerikt i utførelsen 12 x58 avrundet.

Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger.

Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I prosjektboliger leveres det fabrikklakkert furutrapp som standard.

I prosjektboliger leveres bod/vaskerom med behandlede sponplater. På vaskerom leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger.

Tegningene inkluderer opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, sentralstøvsuger og skyllekar med ettgreps blandebatteri.

TV/Bredbånd Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming Vedovn, varmekabler i entre og bad samt panelovner.

Isolasjon Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm + 48 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 + 50 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm.

GENERELLE FORHOLD Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig.

Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Tomt

Lovgrunnlag

Tomtestørrelse er et gjennomsnitt på ca.

250 kvm.

Boligen selges til forbruker i henhold til bustadsoppføringslova.

Tomtens verdi er på ca. 800.000,-

Forsikring Omkostning:

Fram til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger.

Dokumentavgift 2,5% av tomtens verdi.

Kr.525,- tinglysingsgebyr skjøte Kr.525,- tinglysingsgebyr for eventuelt pantedokument

Garanti Kreta Eiendom AS stiller garanti etter §12 i bustadsoppføringslova.

Kr. 172,- Grunnboksutskrift

Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligen er ferdig oppført.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skal foreligge før overtagelsen kan finne sted. Selger er ansvarlig For at det blir utstedte ferdigattest på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold Rammetillatelse er gitt 29.08.2017.

Område omfattes av reguleringsplan for Kreta.

Reguleringsformål bolig.

Overtakelse Kredittvurdering/ dokumentasjon av finansieringsevne Kjøper skal ved innlevering av kjøpstilbud samtidig framlegge skriftlig finansieringsbevis på hele kjøpesummen.

Betalingsbetingelser Selger er bundet av aksepten når kjøper skriftlig har akseptert samme tilbud og signert kjøpekontrakt.

Kjøpesum og omkostninger forfaller ved overtagelse.

Første byggetrinn forventes å være innflytningsklar i løpet av sommer/høsten 2018.

Andre byggetrinn forventes å være startet etter salg av første byggetrinn.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at anslaget ovenfor ikke er å anse som avtalt frist for overtakelse i forhold til bustadsoppføringslova §10, men er et tidsanslag som kan bli endret.

Selgers forbehold Det tas forbehold om evt. feil i annonsen.

Kjøpesum innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto.

Betalingen kan ikke sikres med pant i den kjøpte eiendom før overtakelse har funnet sted og skjøte til kjøper et tinglyst.

Visning Om du ønsker en visning ute på Kreta i Lofoten, ta kontakt!

BKT Entreprenør AS Vestfjordgata 42, 8300 SvolvÌr | einar.vilhjalmsson@boligpartner.no | Tlf: 950 53 776