Øydegard - koselig og praktisk hytte i flott område med utsikt mot både fjord og fjell

,

ØYDEGARD

HAUGAVEGEN

VELKOMMEN TIL ØYDEGARD Nå kan du sikre deg hyttedrømmen på idylliske Øydegard hyttefelt i Tingvoll kommune. Fra hytten kan du nyte utsikt mot både fjord og fjell. Området har blant annet egen marina og golfbane. Herfra kan du nyte panoramautsikt og det er svært gode solforhold.

HYTTEMODELL - RO 3D-illustrasjon av hyttemodellen på tomten

BOLIGFAKTA BRA: 69 m2

P-ROM: 65 m2

Soverom: 3

OM BOLIGEN Velkommen inn i hytta Ro 1 - en praktisk og prisgunstig hytte fra vår Ro-serie.

Hytta har et totalt bruksareal på 69 kvadratmeter. Ro 1 inneholder en romslig gang med god plass til garderobeskap.

Videre har hytta to soverom, og et bad med plass til vaskemaskin. Hytta har en veldig luftig og åpen kjøkken- og stueløsning på over 30 kvadratmeter. Herfra er det direkte utgang til uteplassen utenfor. Hytta har også bod for praktisk oppbevaring av for eksempel turutstyr.

Hytta kan tilpasses etter kundens ønsker etter avtale, dette gjelder både overflatevalg, planløsninger og areal.

BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. Boligpartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.

OMRÅDET PÅ ØYDEGARD HYTTEFELT Øydegard hyttefelt ligger i Tingvoll kommune, feltet er omringet av Langsetvågen/Karihavet i vest og Tingvoll/Bergsøy-fjorden i sør. Er du på utkikk etter hyttetomt med panoramautsikt og gode solforhold er dette stedet for deg.

Kun 30 minutter kjøring fra Kristiansund og 50 minutter fra Molde finner du Øydegard, og like ved hyttefeltet ligger Fjordkroa og Aspøya Fjordsenter med dets fasiliteter. Området har egen marina og golfbane, og ikke minst har dette stedet unike fiske- og turmuligheter i umiddelbar nærhet.

11

Illustrasjonsbilde Eli baderomsinnredning fra Vikingbad - avvik vil forekomme

Illustrasjonsbilde Sigdal kjøkken - avvik vil forekomme

HYTTEMODELL - RO IBildet er en illustrasjon - avvik vil forekomme

PROSJEKTBESKRIVELSE Hytte

HAUGAVEGEN TILTAKSHAVER ARKITEKT PROSJEKTERING

Norsk Hytteutvikling AS BoligPartner AS Eiendom i Fokus AS

Innhold Velkommen inn i hytta Ro 1 - en praktisk og prisgunstig hytte fra vår Ro-serie.

Hytta har et totalt bruksareal på 69 kvadratmeter. Ro 1 inneholder en romslig gang med god plass til garderobeskap. Videre har hytta tre soverom, og et bad med plass til vaskemaskin. Hytta har en veldig luftig og åpen kjøkken- og stueløsning på over 30 kvadratmeter. Herfra er det direkte utgang til uteplassen utenfor.

Hytta kan tilpasses etter kundens ønsker etter avtale, dette gjelder både overflatevalg, planløsninger og areal.

BoligPartner leverer hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. Boligpartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Bygging ledes av lokale tømrere under lokal ledelse.

Hytten er priset med følgende leveranse: - Tomtekostnad - Grunnarbeid - Ringmurselement med ferdig støpt plate - Hytte iht. beskrivelse nedenfor Dører: Ytterdøren leveres fra Jømna Brug.

Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger leveres i hvitmalt MDF. Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låsekasse og dørvridere. Hvite dørblad med 1 speil type Visjon 1 fra Kloppen Trevare.

Karm og utforing med samme utførelse som dørblad.

Terrassedør leveres med karm og utforing, dørblad, 3lagsenergispareglass med argongass og varmkantspacer og espagnolettlås.

Dørblad, karm og utforinger i hvitmalt MDF. Vindu: I Ro hyttene leveres det vindu med energispareglass med argongass og varmkantspacer. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i hvitmalt MDF.

Innvendige vegger/tak: På vegger og tak tørre rom leveres 14x120 stående slettpanel skygge skrå med valgfri farge beis fra fabrikk.

På bad/vaskerom leveres baderomsplater Fortissimo Denver White.

Gulv: På tørre rom leveres klikkvinyl fra Golvabia.

På bad/vaskerom leveres fliser fra Glade serien 60x60, mindre fliser benyttes for å oppnå fall mot sluk.

Listverk: Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Bad: På baderom leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, dusjvegger, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin. Baderomsinnredning av typen Eli fra Vikingbad.

Kjøkken: Ferdig montert kjøkkenpakke fra kvalitetsleverandøren Sigdal.

Elektrisk: Grunnpakke på EL installasjon i henhold til NEK 400:2018 standard er inkludert, samt taklamper i henhold til grunnpakke og utebelysning.

Rør: Grunnpakke på VVS installasjon i henhold til TEK17 standard er inkludert, samt innredninger på bad og dusjvegger i glass.

Ventilasjon: Det leveres elektrisk baderomsvifte.

Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Oppvarming: Peisovn Schiedel Sirius 1 og svartlakkert stålpipe. Gulvvarme med termostat på bad og bod.

Isolasjon: Yttervegger i boligrom er bygget opp av 148 mm bindingsverk + 48 mm liggende påforing. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting.

Mellomrommet mellom stolpene fylles med 150 mm + 50 mm mineralull og det monteres inntrukket diffusjonssperre.

Utvendig kledning: Dobbelfals liggende kledning med grunning og et mellomstrøk fra fabrikk fra Gausdal Bruvoll.

Tilvalg/endringer: Dersom du ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan skreddersy etter ønsket leveranse.

Prosjektering: - Byggesøknadstegninger - Situasjonsplan - Arbeidstegninger inkl. fundamentplan - Tegninger og beskrivelse av byggedetaljer - Ansvarlig prosjekterende - Ansvarlig søker, inkludert selve søknadsprosessen - Koordinerer og innhenter ansvarsretten utvendig arbeider Kontrakt og garantier: - Kontrakt iht. Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova - Forsikring i byggeperioden - Reklamasjonsrett 5 år - Forsikring i byggeperioden og 5 års reklamasjonsrett etter overlevering For ytterligere informasjon kontakt en av våre Boligkonsulenter.

TA KONTAKT Det er Eiendom i fokus AS som står bak prosjektet . Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap. Som en erfaren og seriøs boligaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Det økonomiske oppgjøret gjennomføres alltid av eiendomsmegler eller advokat. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse. Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSONER: Ole Anders Lund Salg- og markedsansvarlig 977 18 979 ole.lund@boligpartner.no

Ole Anders Lund

EIENDOM I FOKUS AS Nedre Enggate 5-7, 6509 Kristiansund 911 99 551 | espen.ludvigsen@boligpartner.no www.boligpartner.no

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse.

For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte bolig, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av husene henviser vi til boligpartner.no.

19

Eiendom i fokus AS Vågeveien 10, 6509 Kristiansund Tlf: 911 99 551 espen.ludvigsen@boligpartner.no