Turufjell

T U RU FJ E L L Her på Turufjell byr naturen på store eventyr og opplevelser hele året gjennom, og gir deg snøsikre vintre og ekte norsk sommer med glitrende fiskevann, flott turterreng, lunere skogsterreng og snaufjell.

Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din.

Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.

T U RU FJ E L L

Nå har du mulighet til å sikre deg ny hytte i vakre Flå i Hallingdal, ca. halvannen times biltur unna Oslo. Her på Turufjell byr naturen på store eventyr og opplevelser hele året gjennom. Hyttetomter i ulike prisklasser skal bygges ut som et samarbeid mellom Turufjell AS og ByggTeam AS. Tomtene bebygges med hyttemodeller fra BoligPartner. Bla videre og les mer om denne kortreiste hyttedrømmen. Alle tomtene er av høy standard med helårsvei, og med tilkobling til kommunalt vann og avløp, strøm og fiber.

turufjell.no

byggteam-gol.no

Illustrasjonsfoto: IdĂŠskisse for fremtidig sentrumsutvikling

4

PLANER I TURUFJELL •

Skitrekk i familiebakken åpner vinter 2019.

•

Merket tursti til Kristnatten 1076 m.o.h.

•

Merket tursti til fiskevann.

•

Løypenett med langrenn i hytteområdet, som vil tilrettelegges for sykling om sommeren, og

•

Noe av løypenettet blir tilgjengelig for rullestol og barnevogn.

•

Per juni 2019 er det planlagt å bygge 50 hytter.

hvor det skal settes opp en gapahuk med bålpanne.

5

SKIGLEDEN LEVER PÅ TURUFJELL Mens du sover har nattens puddersnø lagt seg som et teppe over bakken, og noen har vært tidlig opp for å sørge for at løypemaskinen har gjort «trikkeskinnene» og bakkene klare for deg.

Her har du tilgang til et utstrakt løypenett som strekker seg milevis innover fjellheimen. Det blir også gode forhold for alpint, med alt fra barnevennlige familiebakker til nedfarter for de mer viderekomne. Turufjell er i ferd med å bli et skiparadis for alle!

Det snørike terrenget rundt Turufjell ligger ideelt til for det som skal bli et spennende alpinanlegg for hele familien. Samlet blir det over 15 km nedfart fordelt på cirka 10 traseer. Rundt Turufjell er det også flere idylliske fjelltopper som er perfekt for randonee og frikjøring. Ellers er terrenget i Turufjell perfekt for langrenn, med hyggelige gapahuker og nydelige omgivelser som virkelig innbyr til ekte skiglede over de langstrakte viddene.

6

7

8

NORSK SOMMER PÅ SITT ALLER BESTE Turufjell i sommerdrakt er virkelig en flott opplevelse, og når du står midt i dette landskapet er det rart å se for seg at Oslo ligger ca. 90 minutter unna.

Turufjell ligger sydvest vendt, noe som gir gode solforhold gjennom dagen, med en flott og vid utsikt fra hyttetomtene. Her i området er det tilrettelagt for fine sommeraktiviteter med glitrende tjern, flotte turområder og sykkelstier.

Når sommersesongen blomstrer og vegene er bare, kan man endelig finne frem sykkelen og dra på eventyr.

Det vil komme flere stier og løyper rundt hyttene som strekker seg innover terrenget, og for de ekstra tøffe som ønsker større utfordringer, kan man utfordre fjellet i både oppover og nedoverbakke.

9

10

PLANLAGT LØYPENETT I OMRÅDET Oversikt over løypenett med langrenn i hytteområdet.

Deler av dette vil også være tilrettelagt for sykkel i sommerhalvåret. Det vil være egne runder tilrettelagt for barnevogn og rullestol.

Våre tomter er beliggende i nær tilknytning til løypenettet i hytteområdet.

Turufjell THH 1:5000 (A2)

11

Torleiv E. Nestegard

Per-Egil Rese

Hyttekonsulent

Daglig leder

480 88 200 | torleiv@byggteam-gol.no

977 01 002 | post@byggteam-gol.no

Oddvar Myro

Marit Løken

Prosjektleder

Boligkonsulent

950 70 405 | oddvar@byggteam-gol.no

971 87 324 | marit@byggteam-gol.no

Tove Eilevmo SalgssekretĂŚr 320 74 411 | tove@byggteam-gol.no

12

BYGG TEAM AS ER DIN LOKALE BOLIG- OG HYTTELEVERANDØR FOR HELE HALLINGDAL Bygg Team AS har kontor på Gol, midt i Hallingdal. Vi startet opp med to mann i 2001, og har bygget stein for stein fram til i dag med godt over 20 ansatte. Vi benytter i hovedsak egne lokale håndverkere og underentreprenører og følger byggeprosessen nøye med egen prosjektleder og byggelass-styring. Slik sikrer vi at kvaliteten ivaretas hele veien.

Vi tilbyr hus, hytter, leiligheter og flermannsboliger i ulike størrelser og prisklasser, med høy kvalitet på håndverket, tilpasset kundens behov og ønsker. Vi har også god tilgang på tomter som vi kan tilby for våre kunders prosjekter.

Med dedikerte personer i alle ledd, fra første møte til salg og drift, gir vi god kundeservice med individuell oppfølging.

Med vår lange erfaring og praktiske innsikt gir vi våre kunder råd og veiledning hele veien. Vi tar oss av hele byggeprosessen dersom det er ønskelig, fra tomtebefaring med bistand til plassering av bygget, innen alle fag fra graving, mur/betong, rør, el, maling, tegninger, dokumenter for byggesøknad osv.

Alle avtaler gjøres i henhold til Norsk Standard basert på Bustadsoppføringslova med tilhørende garantier, og vi forsikrer bygget i hele byggeperioden. Med Bygg Team AS sin bistand skal det være enkelt å få realisert sitt bolig- eller hytteprosjekt. Vi legger vår ære i at våre kunder skal bli fornøyde, for fornøyde kunder er våre beste ambassadører.

Du vil som kunde hos Bygg Team AS oppleve å bli ivaretatt, ikke bare under selve prosessen, men også etter at du har fått overlevert din nye bolig. Som lokal aktør og leverandør, går vi aldri fra vårt ansvar, og du vet at vi alltid er i nærheten for deg.

Godt håndverk – din trygghet!

For mere informasjon, se vår hjemmeside: www.byggteam-gol.no Her finner du også linker til vår Facebook- og Instagramside.

13

ET GODT PLANLAGT OG OPPARBEIDET HYTTEFELT – ENKELT OG PRAKTISK FOR DEG Alle tomtene er av høy standard med helårsvei og tilkobling til kommunalt vann og avløp, strøm og fiber, dette muliggjør bruk av digitale tjenester og smarthusteknologi, og sørger for at alt er tilrettelagt når byggingen skal i gang.

Det er etablert gode, brede veier opp til Turufjell. Området ligger sydvest vendt og tomtene ligger som naturlige terrasser i landskapet. Dette gir gode solforhold gjennom hele dagen og en åpen og flott utsikt. Det er i planarbeidet lagt vekt på å oppnå en fin avstand mellom hyttene, og fra start har det vært fokus på at denne hyttegrenda skal forme seg vakkert inn i - og etter landskapet.

Et utvalg av våre hyttemodeller du kan få oppført på Turufjell (bla videre for mer info)

MAGNA FERENTIS

V1

V2

MIDTHØ

STORÅSEN

NYSETRA

KVARSTAD

UTSIKTEN

SLETTHØ

14

H9 H11 H10

H21 H19

H17

H18

H20

H22

H74 H76 H73 H87

H90

H68

Oversikt av ledige tomter - oppdatert pr. 20. juni 2019

TOMTENUMMER

AREAL

TOMTEPRIS

H9

1101 m2

kr. 1 250 000

H10

960 m2

SOLGT

H11

960 m

2

kr. 1 250 000

H17

865 m

2

SOLGT

H18

805 m2

kr. 1 100 000

H19

838 m2

kr. 1 150 000

H20

735 m

kr. 1 150 000

H21

832 m

H22

831 m2

SOLGT

H68

775 m2

SOLGT

H73

822 m

2

kr. 675 000

H74

1023 m

kr. 750 000

H76

801 m2

kr. 500 000

H87

789 m2

kr. 650 000

H90

771 m

SOLGT

2 2

2

2

15

kr. 1 150 000

BoligPartner har et bredt sortiment av hyttemodeller. Her presenterer vi noen av dem som kan bygges på Turufjell. Alle hyttemodellene leveres også i speilvendt utgave, og kan tilpasses til dine ønsker og behov med tanke på planløsning og hyttestørrelse.

Se boligpartner.no/hytter for å se alle våre modeller og bestill gratis hyttekatalog.

LYNX-SERIEN

MAGNA FERENTIS Magna Ferentis er en moderne og innholdsrik familiehytte som beviser at selv stilrene linjer og design også kan være lunt, varmt og koselig.

Her er det plass til mange, med tre gode soverom og tilsammen seks sengeplasser pluss hems. Arkitekturen på denne hytta inviterer naturen inn slik at du kan leve i ett med omgivelsene enten du ønsker å bygge hytte ved sjøen eller på fjellet.

En åpen stue- og kjøkkenløsning på hovedplanet gir et eksklusivt og åpent preg, og skråtak med store vinduer gir høyde under taket og en luftig atmosfære med mye dagslys. Peisen midt i allrommet er synlig og skaper knitrende hyttero fra alle kanter. Her er det fint å varme seg etter dagens naturopplevelser som venter rett utenfor døra.

En romslig sportsbod gjør at du enkelt, smart og praktisk både kan lagre og hente ut sportsutstyr, verktøy og klær.

BRA:

97 kvm

Bad/vask: 1

P-ROM:

92 kvm

Bod: 1

Soverom: 3

Gulvareal hems:

Sengeplasser: 6

16

10,5 m2

MAGNA FERENTIS (ILLUSTRASJON)

MAGNA FERENTIS (ILLUSTRASJON) 17

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MAGNA FERENTIS

GARD/ BOD 2,5 m2

VF 4,6 m2

SPORTSBOD 3,7 m2

BAD/VASK 4,0 m2 SOV 1 8,5 m2

GANG 7,0 m2 STUE / KJØKKEN 44,5 m2 SOV 3 6,1 m2

1. ETASJE

18

VASK/TEKN 1,8 m2

SOV 2 6,4 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MAGNA FERENTIS

HEMS Takhøyde 1,89 m Gulvareal 10,5 m2

HEMS

19

KONSEPT V

V1 V1 gir et lite fotavtrykk på tomten, og åpner opp for en kreativ og kanskje minimalistisk innredning for maksimal komfort. Hvordan hytta skal brukes, ønsker vi at skal være opp til deg. Våre arkitekter har skapt løsninger som er dimensjonert til å romme mye – akkurat hva bestemmer du.

Inngangspartiet til V1 er romslig med en god garderobeplass. Takhøyden på over fire meter og mange, store vindusflater skaper en lys og luftig følelse i hyttas største oppholdsrom.

Du finner et stort og godt bad samt et større soverom som kan innredes på forskjellige måter. Via trapp kommer du opp til hyttas hems med et areal på 30 kvadratmeter som gir deg en ekstra fleksibilitet, enten dette er soveplass til gjester eller generell lagringsplass.

Ditt valg.

BRA:

51 kvm

Bad: 1

P-ROM:

51 kvm

Gulvareal hems:

Soverom: 1 Sengeplasser:

30 m2

Overbygd terrasse: Ja

2+2

20

V1 (ILLUSTRASJON)

V1 (ILLUSTRASJON) 21

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V1

SOV 1 12,0 m2

TRAPP / STUE / KJØKKEN 22,3 m2 BAD 6,9 m2 VF 7,7 m2

1. ETASJE

22

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V1

HEMS Takhøyde 1,89 m Gulvareal 30 m2

HEMS

23

KONSEPT V

V2 V2 er en utvidet modell sammenliknet med V1. Det gir et større areal og flere rom som åpner for mange spennende muligheter. Hvordan de skal tas i bruk, er helt opp til deg.

Inngangspartiet til V2 har en romslig garderobe og herfra ledes du inn til rom som både kan bli din sosiale sone og/eller soverom/bod/ TV-stue. Vi har kalt det et flerbruksrom – fordi du tar dette rommet i bruk slik du ønsker det. Det er også arealer til et baderom.

Via trapp kommer du opp til hyttas hems med et areal på 40 kvadratmeter som gir deg en ekstra fleksibilitet i forhold til bruk som oppholdsrom eller kanskje soveplasser til hyttegjester.

BRA:

62 kvm

Bad: 1

P-ROM:

62 kvm

Gulvareal hems:

Soverom: 3 Sengeplasser:

40 m2

Overbygd terrasse: Ja

6+4

24

V2 (ILLUSTRASJON)

V2 (ILLUSTRASJON) 25

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V2

SOV 1 10,0 m2 FLERBRUKSROM 6,2 m2

GANG 6,1 m2

TRAPP / STUE / KJØKKEN 22,2 m2 VF 4,2 m2

1. ETASJE

26

SOV 2 5,8 m2

BAD 3,8 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER V2

HEMS Takhøyde 1,89 m Gulvareal 40 m2

HEMS

27

KARAKTER-SERIEN

MIDTHØ Midthø var premiehytta i Farmen 2018. Denne populære hyttemodellen har et bruksareal på 78 kvadratmeter og passer godt inn på Rubetødnane.

Hytta rommer tre soverom, bad og et romslig vindfang. I tillegg har Midthø en praktisk hems med ekstra sengeplasser slik at du enkelt kan invitere med deg familie og venner på hyttetur. Gulvarealet til hemsen er på 10,3 kvadratmeter.

Takhøyden på nesten fem meter og mange, store vindusflater, skaper en lys og luftig følelse i det herlige kjøkken- og stueområdet i Midthø. Dette er den sosiale sonen i denne tradisjonelle hytta, som har en meget smart og praktisk planløsning. Fra kjøkkenet er det også en direkte utgang til overbygget uteplass. Helt perfekt!

Dette er en flott familiehytte med plass til alt du trenger av ski, sykler og annet utstyr.

Her får du egen sportsbod og fra vindfanget er det dør direkte til et ekstra gjestetoalett.

Denne hytta var Farmen-premie i 2018 og ByggTeam oppfører hytta for Farmen-vinner på Turufjell i 2019.

BRA:

78 kvm

Bad: 1

P-ROM:

71 kvm

Bod: 2

Soverom:

3+1

Gulvareal hems:

Sengeplasser:

8+2

Overbygd terrasse: Ja

28

10 m2

MIDTHØ (ILLUSTRASJON)

MIDTHØ (ILLUSTRASJON) 29

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MIDTHØ

BOD 4,3 m2

VF 4,7 m2 Bod 1,9 m2

ng

BAD 4,68 m2

GANG 2,4 m2 STUE / KJØKKEN 35,3 m2

øn

th

im

lin

g

SOV 3 5,4 m2

M

SOV 2 6,4 m2

Møn

t hi

mli

SOV 1 8,5 m2

1. ETASJE

30

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MIDTHØ

Sk

rå

hi

m

lin

g

/s

pe

rre

ta

k

HEMS Takhøyde 1,89 m Gulvareal 10 m2

HEMS

31

BIRKEN-SERIEN

STORÅSEN Storåsen fra Birken-serien er et flott valg for den aktive familien som gjerne ønsker å invitere med seg familie og venner til fjells. Selve hjerte i hytta er det flotte kjøkken- og stueområde på hele 40,2 kvadratmeter. Her er det plass til å samle mange gode venner rundt langbordet.

Hytta er på 78 kvadratmeter og består ellers av to soverom, bad samt praktisk bodplass.

I tillegg har hytta en flott hems med en takhøyde på 1,89 meter. Hemsen gir deg ekstra fleksibilitet og er en god tumleplass for de minste. Gulvarealet til hemsen er på 45,5 kvadratmeter.

Denne hytta er mulig å se ferdig oppført på Gol, samt at den skal oppføres på Turufjell i løpet av 2019.

BRA:

76 kvm

Bad: 1

P-ROM:

70 kvm

Bod: 2

Soverom:

2+2

Gulvareal hems:

Sengeplasser:

4+4

32

45 m2

STORÅSEN (ILLUSTRASJON)

STORÅSEN (ILLUSTRASJON) 33

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STORÅSEN

SOV 2 7,8 m2

BOD (EVT. BAD) 2,5 m2

BAD/VASK 4,1 m2

VF 4,0 m2

BOD 2,5 m2

GANG/TRAPP 3,3 m2

STUE/KJØKKEN 40,2 m2

SOV 1 7,8 m2

1. ETASJE

34

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STORÅSEN

LOFTSROM Takhøyde 1,89 m Gulvareal 45 m2

HEMS

35

BIRKEN-SERIEN

NYSETRA De store flotte vinduene i stua ønsker naturen utenfor velkommen inn i denne familievennlige hytta fra Birken-serien. Her kan hele familien samles og være sammen i det flotte sosiale kjøkken- og stueområdet på over 40 kvadratmeter.

Hytta har to soverom, bad/vaskerom og praktisk bodplass. Den ene boden har egen inngang utenfra for enkel oppbevaring av sportsutstyr. I tillegg har hytta en praktisk hems hvor takhøyden er 1.89 meter på det høyeste partiet. Hemsarealet gir en ekstra fleksibilitet og er et perfekt sted hvor barna eller ungdommene i huset kan trekke seg tilbake og ha sin egen sone i hytta.

Det er også mulig å få en tilpasset variant hvor hemsgulv går helt ut til yttervegg i stuen.

BRA:

77 kvm

Bad: 1

P-ROM:

73 kvm

Bod: 2

Soverom:

2+2

Gulvareal hems:

Sengeplasser:

4+4

36

45 m2

NYSETRA (ILLUSTRASJON)

NYSETRA (ILLUSTRASJON) 37

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER NYSETRA

BOD 3,2 m2

VF 4,0 m2

BAD/VASK 4,0 m2

GANG/TRAPP 3,3 m2

STUE/KJØKKEN 40,3 m2

SOV 2 7,8 m2

BOD (EVT. BAD) 2,4 m2

SOV 1 7,8 m2

1. ETASJE

38

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER NYSETRA

LOFTSROM Takhøyde 1,89 m Gulvareal 45 m2

HEMS

39

BIRKEN-SERIEN

KVARSTAD Velkommen inn i Kvarstad - en moderne hytte fra vår Birken-serie.

Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, bad/vaskerom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde.

Kvarstad har også en ekstra bonus for den aktive familien, nemlig den smarte hemsløsningen. Her oppe finnes det ekstra tumleplass, noe som gir stor fleksibilitet. Med sin flotte takhøyde på 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad. Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.

Gulvarealet til hemsen er på 18,9 kvadratmeter.

Denne hytta skal oppføres på Turufjell innen vinter 2020.

BRA:

65 kvm

Bad: 1

P-ROM:

55 kvm

Bod: 2

Soverom:

2+1

Gulvareal hems:

Sengeplasser:

4+2

40

19 m2

KVARSTAD (ILLUSTRASJON)

KVARSTAD (ILLUSTRASJON) 41

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER KVARSTAD

BAD/VASK 5,2 m2

STUE/KJØKKEN 26,0 m2

BOD (EVT. BADSTUE) 3,1 m2

BOD 5,4 m2

GANG 7,4 m2

SOV 2 4,9 m2

1. ETASJE

42

SOV 1 9,4 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER KVARSTAD

HEMS Takhøyde 1,89 m Gulvareal 19 m2

HEMS

43

KARAKTER-SERIEN

UTSIKTEN Utsikten er en storslått hytte som kan huse hele åtte overnattingsgjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue med en takhøyde på hele fire meter.

I tillegg rommer Utsikten tre soverom, gjesterom/tv-stue, bad med mulighet for badstue, vaskerom, separat wc og sportsbod. Stue og kjøkken utgjør den sosiale sonen. Her kan hyttegjestene forberede neste måltid i hyggelig lag samtidig som man holder praten i gang med de som sitter i stuen. Kjøkkenet har utgang til terrasse/uteplass – så her er det kort vei mellom solveggen og forfriskningene!

Denne hytta kan vi vise ferdig oppført på Ustaoset.

BRA:

120 kvm

Bad: 1

P-ROM:

110 kvm

Innvendige boder: 2

Soverom: 3

Gulvareal hems:

7 m2

Sengeplasser: 8

Separat WC:

1

44

UTSIKTEN (ILLUSTRASJON)

UTSIKTEN (ILLUSTRASJON) 45

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER UTSIKTEN

GJESTEROM/ TV-STUE 8,2 m2

BOD 3,2 m2

VASK 2,7 m2 WC 1,5 m2

ENTRE 5,6 m2

SPORTSBOD 5,1 m2

BAD 7,3 m2

SOV 1 9,6 m2 GANG 5,1 m2

STUE/KJØKKEN 48,7 m2

SOV 2 6,9 m2 BOD 3,3 m2

1. ETASJE

46

SOV 3 7,0 m2

WALK IN-CLOSET 2,4 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER UTSIKTEN

HEMS Takhøyde 1,86 m Gulvareal 7 m2

HEMS

47

KARAKTER-SERIEN

SLETTHØ Med hele fire soverom og en meget romslig oppstuggu, er Sletthø mange familiers drømme­hytte. Tenk deg følelsen av å sitte der oppe i den lune stua mens du lar øynene hvile på snødekte fjelltopper i horisonten. De store vinduene, som strekker seg fra gulv til tak, tar naturen rett inn i hytta.

Med et totalt bruksareal på 140 kvadratmeter er du sikret stor fleksibilitet og rom til å virkelig nyte herlige fridager på hytta. Det åpne kjøkken- og stueområdet er på hele 45 kvadratmeter. Langbordet blir et naturlig sted å samle familie og venner mens et varmt lys sprer seg mykt inn i rommet fra den stemningsfulle peisovnen.

En terrassedør fra stua tar deg direkte ut til den overbygde uteplassen, slik at du kan nyte dagene utendørs, uansett vær. Sletthø har også en praktisk sportsbod og et romslig vindfang. Ønsker du ekstra lagringsplass, kan du fint ta i bruk plassen under trappa.

Det er mulig å få etablert WC på loftet.

Hytta står ferdig oppført på Turufjell og kan vises til interessenter, ta gjerne kontakt med oss.

BRA:

127 kvm

Bad: 2

P-ROM:

121 kvm

Bod: 1

Soverom: 4

Overbygd terrasse: Ja

Sengeplasser: 10

48

SLETTHØ (ILLUSTRASJON)

SLETTHØ (ILLUSTRASJON) 49

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER SLETTHØ

BOD 4,8 m2

Mø

VF 9,0 m2

g lin him nt

BAD 4,3 m2

SOV 1 8,8 m2

EV. Ev. bod

BOD

Mø nt him

GANG 2,9 m2

lin g

STUE / KJØKKEN 45,2 m2

SOV 3 6,0 m2

1. ETASJE

50

SOV 2 7,1 m2

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER SLETTHØ

SOV 4 9,4 m2

STUE 24,9 m2

LOFT

51

KORT VEI TIL FLÅ SENTRUM OG BJØRNEPARKEN Flå sentrum ligger kun 10 km unna hyttene på Turufjell, og her finner du blant annet et hyggelig kjøpesenter med søndagsåpne butikker. Her finner du også bensinstasjon, matservering og hotell. I Bjørneparken kan du komme tett på både eksotiske og norske dyr i en av Norges flotteste og best besøkte dyreparker.

Les mer om Flå i Hallingdal på www.fla.no.

52

53 Foto: Kristian Akervold

Foto: Kjartan SĂŚvre

NATUR SOM INVITERER TIL STORE OPPLEVELSER Både ørret, sik, gjedde og abbor lever i tjernene rundt hytteområdene, til stor glede for fiskeentusiaster. Med litt flaks kan du også treffe på den sjeldne dypvannsrøya. Sammen med så og si uendelige muligheter for skiidrett, innbyr stier og landeveisterreng rundt hyttene til små og store turer når snøen har smeltet og sommerlandskapet har blomstret frem.

Turufjell er et vakkert, allsidig og familievennlig natureldorado for deg som vil ha helårshytte på fjellet.

Du finner 10 glitrende fiskevann full av muligheter i gangavstand fra Turufjell. Les mer om sesongkort, rettigheter og informasjon rundt jakt og fiske for området her: www.jaktogfiskesenteret.no

54

55

UTDRAG REGULERINGSBESTEMMELSER

TURUFJELL UTNYTTING OG PLASSERING Kvar tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. eit fritidshus, eit

Taktekking skal vere jord/torvtak, tre, skifer, papp i svart/

anneks og eit uthus/garasje. Bygg skal plasserast med

gråtonar.

omsyn til terreng, og ligge mest mogleg i balanse mellom Anneks og uthus/garasje kan ha flatt tak, pulttak eller

skjering og fylling.

saltak. Maksimal gesimshøgde ved flatt tak 3,5 meter Utnyttingsgrad for kvar tomt kan vere maksimalt

og pulttak 5 meter. Maksimal mønehøgde for saltak er 5

236 m2 BYA pr. tomt. Innanfor dette arealet kan summen

meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.

av fritidshus og anneks vere på inntil 150 m . Annekset

Anneks og uthus/garasje skal vere tilpassa hovudeininga.

2

kan ikkje vere større enn 50 m2. Uthus/garasje kan vere på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplassar á 18

ANDRE HØVE

m2 pr. fritidsbustad som vert rekna i utnyttingsgraden for

Etter søknad til kommuna er det tillate å gjerde inn inntil

tomta.

200 m2 av tomta, under føresetnad av at det vert nytta sauesikkert gjerde av naturmateriale. Grind skal svinge utover.

UTFORMING OG MATERIALBRUK I BYGG Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal

•

Vindskier skal ha same farge som hovudfarga på

•

Lyskjelde utvendig skal vere skjerma, for å minimere

•

Flaggstang er ikkje tillate.

•

Badestamp/jacuzzi er det kun tillate å sette opp etter

hytta.

gesimshøgde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøgde for saltak er 6 meter. Alle

lysforureining og blending.

mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.

I fasaden på bygningane skal det nyttast materiale som

søknad/utsleppsløyve frå kommuna.

tre, glas og/eller stein, bortsett i frå grunnmur.

56

57 Foto: Ricardofot.no

LILLEHAMMER

TURUFJELL

SLIK FINNER DU FREM TIL TURUFJELL BELIGGENHET OG AVSTANDER Sørfra: Følg RV 7 nordover fra Hønefoss retning Flå/Gol. Ta

Etter broen er det ca 5 km til baseområdet i Turufjell hvor

til høyre i rundkjøring rett før Flå sentrum på fylkesvei 203. tomten ligger. Kjøretid fra Oslo er ca 90 min.

Sveatunet i Skogen Sør ligger som navnet viser helt sør i Lillehammer. Her bor du landlig og fint, Følg denne ca 2 km til avkjøring mot Domfet / Veneli, kjør Nordfra: Følg RV 7 retning Hønefoss/Oslo, kjør gjennom samtidig som du har nærheten til attraktive Lillehammer by kun 11 minutter unna. Har du lyst til deretter ca 3 km opp Heivegen, ta til høyre over broen inn Flå sentrum og ta til venstre i rundkjøring like etter Flå å besøke tomteområdet vårt? Bare ta kontakt, så tar vi deg med på visning. mot Turufjell. Her kan du følge skilt inn mot hyttefeltet. sentrum på fylkesvei 203. Følg så beskrivelsen over.

58

OSLO

118 km

SKEDSMO

DRAMMEN

115 km

SKIEN/PORSGRUNN

191 km

ASKER OG BÆRUM

111 km

TØNSBERG

179 km

63 km

FREDRIKSTAD/SARPSBORG

205 km

RINGERIKE GJØVIK

154 km

59

140 km

DETTE FINNER DU I DITT HYTTENABOLAG Vi vet du lurer på hva som finnes i nærheten av Turufjell.

I listen på neste side kan du se en oversikt som viser deg hvilke aktiviteter og opplevelser du finner ved dette populære turområdet.

60

HYTTEPROFIL TILHØRIGHET

AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M.

Kommune Flå

Høgvarde Fjellpark

Grunnkrets

Vold østre

Norefjell Skisenter

44 km

700 m

Haglebu Skisenter

28 km

Nesbyen Skisenter

45 km

Høyde over havet

STEDER I NÆRHETEN Flå sentrum

20 km

VARER OG TJENESTER 10 km

Kiwi Flå

10 km

Bjørneparken Kjøpesenter

10 km

Flå Vinmonopol

10 km

Boots Apotek - Bjørneparken

10 km

TRANSPORT Ringerike

63 km

Oslo

118 km

Asker og Bærum

111 km

Drammen

115 km

Skedsmo

140 km

Gjøvik

154 km

Tønsberg

179 km

Skien / Porsgrunn

191 km

Fredrikstad / Sarpsborg

205 km

OM STEDET Flå (lokal uttale: Flø) er en kommune i Buskerud. Den grenser i nord til Sør-Aurdal, i øst til Ringerike, i sør til Krødsherad og Sigdal, i vest til Nore og Uvdal, og i nordvest til Nes. Flå er den sydligste kommunen i Hallingdal, i nordenden av innsjøen Krøderen, og danner innfallsporten til Hallingdal fra syd. Bygden består av grunnkretsene Stavn, Åvestrud, Vold vestre, Vold østre, Gulsvik, Medbøen, Sørbøl og Nautskarfjella, Dagali/Veneli og Gråfjell (se grunnkretser i Flå kommune). I sentrum ligger kommuneadministrasjonen, barnehagen, barne- og ungdomsskolen med svømmehall, Flå kirke, nytt kjøpesenter, overnattingsbedrift, selskapslokale, spisested, bensinstasjon og et nytt eldresenter. Flå stasjon på Bergensbanen ligger her og riksvei 7 går gjennom kommunen. Reisende sørfra kommer igjennom Hallingporten, som ligger i Flå. Vassfaret er en skog- og fjelldal som for store deler ligger i Flå.

I tilknytning til området er det tilrettelagt skog, natur og kulturstier med informative plakater og det er utarbeidet tur- og fritidskart for Flå som viser andre turområder m.m.

Kilde: Flå kommune, Wikipedia

Informasjon i Hytteprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene.

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

61

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2019

VISNINGSHYTTER PÅ TURUFJELL OG I HALLINGDAL Går du med planer om å kjøpe hytte fra BoligPartner, men er usikker på hvilken hyttemodell som vil passe best for deg? Book en privat visning med ByggTeam og kombiner visningen med rådgivning fra vår hyttekonsulent. Vi har flere hytter som du kan se.

Før du bestemmer deg for en hytte kan det være fordelaktig å se aktuell hytte oppført og samtidig se kvaliteten på håndverket vi leverer. Ved å booke en visning vil du blant annet kunne: •

se uttrykket på hytta

•

se planløsningen

•

få romfølelsen i ulike rom

•

se lysforhold i ulike rom

•

få ideer til ulike løsninger (som andre kunder har valgt)

•

se / føle på kvaliteten våre håndverkere leverer

På en visning vil vår hyttekonsulent også kunne forklare alternative løsninger og muligheter. Alle våre hytter kan tilpasses etter ønsker og behov med tanke på planløsning og størrelse. Hyttene kan også speilvendes om det er best i forhold til tomt og adkomst. Når aktuell hytte er mer avklart kan du få tilsendt tegninger i 1:100 mål for å foreta egne vurderinger.

Dersom hyttemodellen du vurderer ikke er mulig å oppleve fra innsiden, så vil et besøk i en annen hytte i samme serie være gode eksempler på romfølelse, lysforhold og planløsninger. Ta kontakt, så avtaler vi et tidspunkt!

På Norsk Hyttesenter Hellerudsletta er det mulig å se hytta Midthø og Foris oppført. Der kan man også treffe BoligPartner sin hyttekonsulent Jan Tore Sunde som byr på omvisning og gode råd om dine hytteplaner.

62

SLETTHØ INTERIØR (ILLUSTRASJON) 63

Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

64

Foto: Joakim Mangen

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

TA KONTAKT Det er BYGG TEAM som sammen med Turufjell skal være med å bygge ut dette hyttefeltet, og vi er lokal BoligPartner forhandler for hele Hallingdal. Med vår lange erfaring og sterke kompetanse kan du være trygg på at vi tar godt vare på deg og hyttedrømmen din gjennom hele prosessen. Vi stiller økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering, og når du kjøper gjennom oss utføres alltid en befaring ett år etter ferdigstillelse slik at vi kan rette opp eventuelle avvik.

Som ditt trygge valg svarer vi på alt du måtte lure på angående Turufjell. Ta kontakt!

Vi holder til sentralt på Gol. Med kontorer midt i Hallingdal er vi alltid i nærheten.

KONTAKTPERSONER:

Torleiv E. Nestegard Hyttekonsulent 480 88 200 torleiv@byggteam-gol.no

Per-Egil Rese Daglig leder, Bygg Team AS

Torleiv E. Nestegard

977 01 002 post@byggteam-gol.no

Per-Egil Rese

BYGG TEAM AS Sentrumsveien 24, Gol 32 07 44 11

post@byggteam-gol.no

www.byggteam-gol.no

Facebook.com/byggteamgol Instagram: @byggteam_gol Foto: Ricardofoto.no, Shutterstock, Kjartan Sævre, Kristian Akervold Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no.

65

Tenk deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september.

Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens du lytter til stillheten i fjellheimen.

Vinter eller sommer – vår eller høst.

Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.