k a n a l 3B Nyhedsbrev fra Boligforeningen 3B / april 2012
Nyhedsbrev til alle medlemmer af afdelingsbestyrelserne, ansatte og samarbejdspartnere
Historisk dag for 3B – kontrakt på nyt hovedkontor på plads Af Villy Sørensen, formand for 3B Så er det ganske vist. 3B har sammen
som står bag vores kommende hoved-
opvarme det, forventer vi at kunne spare
med Boligkontoret Danmark købt nyt
kontor. Det skete på et fælles møde mel-
rigtig mange penge på energiregningen.
hovedkontor på Havneholmen – lige
lem de to bestyrelser den 10. marts, og
bag Fisketorvet.
blev fejret med musik og fælles frokost.
Lige nu skriver 3B historie. Det er nem-
Medarbejderne med på råd Medarbejderne i Kronprinsessegade er
lig ikke hver dag, vi køber nyt hovedkon-
Grønt lys fra Københavns Kommune
med på råd, når det handler om, hvordan
tor. Grundlaget blev skabt, da vi sidste
Med utrolig hurtig sagsbehandling har
det nye hus skal indrettes. I januar blev
år solgte vores nuværende hovedkontor
Københavns Kommune allerede givet
der fx holdt en fælles medarbejderdag,
i Kronprinsessegade og efterfølgende
grønt lys for købet af huset og for, at vi
hvor de berørte medarbejdere fra de to
lejede os ind. På samme vis solgte Bo-
må flytte sammen.
organisationer kom med deres input. På
ligkontoret Danmark deres hovedkontor i
Det betyder, at arbejdet med de-
Lundsgade – og begge parter var nu klar
tailindretningen allerede er i fuld gang.
til at finde et nyt, egnet sted.
For selv om vi først kan tage det nye hus
Valget faldt på Havneholmen bag Fisketorvet. Her har Skanska et projekt,
vej er nu også forskellige brugergrupper, der skal være med til at indrette huset.
i brug sidst i 2013, er der meget, der skal
Beboerne skal ikke betale mere
nås inden.
Det er vurderingen, at det nye kontor kan
som i det store hele passer til vores be-
holdes inden for foreningens budget, og
hov. Og da huset ikke er bygget endnu,
Miljø i fokus
at administrationsbidraget derfor kan
har vi mulighed for at sætte vores eget
Det nye kontor bliver opført efter den
fastholdes med den almindelige prisud-
præg på indretningen.
nye energistandard for byggeri, der el-
vikling. Baggrunden er besparelser på
lers først gælder fra 2015.
energiregningen, men også på driften,
Underskrift fejret
Energirammen er fx på under 42
blandt andet fordi vi kan nøjes med én
Købskontrakten blev på officiel vis un-
kWh/m2. Og fordi vores gamle hus ikke
kantine, et serverrum – og én it-afdeling.
derskrevet af både formænd, næstfor-
engang kan være med på den gamle
På sigt forventer vi desuden, at sam-
mænd og direktører for de to boligorga-
standard, fordi vinden piber ind ad vindu-
arbejdet med Boligkontoret Danmark gi-
nisationer. Og så naturligvis af Skanska,
erne, og vi bruger en mindre formue på at
ver god synergi. ◄
Stiller du op til organisationsbestyrelsen? Bliv præsenteret i »valgavisen«. Kontakt kommunikationschef Anette Hertz på ahz@3b.dk eller 40 97 50 77. Der er allersidste frist den 11. maj 2012.
Nyt fra organisationsbestyrelsen Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk Her kan du læse om de vigtigste sager, organisationsbestyrelsen har haft på dagsordenen, men du kan som altid læse de fulde referater fra organisationsbestyrelsens møder på www.3b.dk under fanen »Beboerdemokrati«. Siden sidste udgave af Kanal 3B i januar har organisationsbestyrelsen holdt i alt tre møder: Den 23. februar, den 10. marts og den 29. marts. Mødet den 23. februar 2012 Første punkt på dagsordenen i februar var køb af nyt hovedkontor på Havneholmen. Bestyrelsen godkendte den betingede købsaftale, hvor 3B i sameje med Boligkontoret Danmark (BDK) køber ejerlejligheden af Skanska Øresund med 56 % til 3B og 44 % til BDK. Bestyrelsen
godkendte
samtidig
princippet for finansieringen, der dels består af provenuet fra salget af Kron-
Mødet den 10. marts 2012
blandt boligforeningens boliglejere el-
prinsessegade og af realkreditlån og an-
Mødet den 10. marts var et fælles møde
ler myndige husstandsmedlemmer til
den finansiering, som bestyrelsen skal
med Boligkontoret Danmarks bestyrelse
boliglejere. I de nuværende vedtæg-
tage stilling til på et senere tidspunkt.
Målet var, at de to bestyrelser skulle
ter er det kun repræsentantskabs-
Endelig vedtog bestyrelsen vedtægter
lære både hinanden og organisationer-
medlemmer, der kan stille op, og det
for ejerforeningen – og ordlyden af sam-
ne at kende – og bestod derfor primært
er ikke i overensstemmelse med nor-
ejeoverenskomsten mellem 3B og BDK.
af præsentation af de to organisationer
malvedtægterne.
samt af den planlagte proces frem til indFU udvidet til fem
flytning i det nye kontorhus.
Forretningsorden for afdelingsmøder Mange afdelinger har i dag ikke en ned-
På mødet vedtog bestyrelsen også at udvide FU med to personer foreløbig
Mødet den 29. mart 2012
skrevet forretningsorden – køreplan – for
frem til det konstituerende bestyrelses-
Mødet startede med en beslutning om
afdelingsmødet. Derfor har bestyrelsen
møde efter repræsentantskabsmødet
nogle mindre ændringer af samejeover-
nu godkendt et udkast til forretningsor-
i maj. FU bestod af formand Villy Sø-
enskomsten med BDK.
den, som afdelingsbestyrelsen kan bru-
rensen, næstformand Steffen Morild
Herefter var der planlægning af re-
ge, hvis de ønsker det. I så fald vil den
samt Iris Gausbo. Formanden foreslog
præsentantskabsmødet den 31. maj på
kunne indgå i det materiale, der udleve-
herudover Hans Peter Nielsen og Su-
dagsordenen. I forhold til tidligere er der
res til alle beboere forud for afdelings-
san Sagnsby, som begge blev valgt. På
ændret en smule i forslaget til forret-
mødet.
det efterfølgende møde blev det beslut-
ningsorden, idet bestyrelsen fx beslut-
tet, at de to »nye« medlemmer modtager
tede at ændre valgproceduren.
1.500 kr. pr. FU-møde i mødediæter.
Foreløbigt regnskab og budget
Bestyrelsen vil desuden foreslå to
Organisationsbestyrelsen får løbende
Bestyrelsen godkendte derudover, at
væsentlige ændringer af 3B’s vedtægter:
status og opdatering på budgettet. På
Aksel S. Nielsen genindtræder i Demo-
1. At der fremover kun holdes et årligt
mødet blev der givet en kort status på
krati- og trivselsudvalget. Det blev sam-
repræsentantskabsmøde – nemlig
regnskabet for 2011 samt budgettet for
tidig aftalt, at FU skal komme med et
valgmødet i maj, og at efterårsmødet,
2013. Budgettet for 2013 bliver først en-
oplæg til fremtidig procedure for rekrut-
hvor budgettet behandles, nedlæg-
deligt godkendt i efteråret, men da alle
tering til udvalgene.
ges
afdelinger skal have deres budgetter på
Efter det var der primært orienteringspunkter på dagsordenen.
2
2. Formand, næstformand og besty-
plads til at præsentere for beboerne på
relsesmedlemmer vælges fremover
afdelingsmøderne i august og septem-
ber, udarbejdes et foreløbig budget, hvor administrationsbidraget (grundbidraget) fastlægges. Det kan så blive reguleret, når det endelige budget fastlægges i efteråret. Administrationsbidraget i 2013 Budgettet balancerer med et bidrag på 3.795 kr. pr. lejemålsenhed. Det er – set i forhold til afdelingsbudgetterne for 2012 – en stigting på 50 kr. eller 1,34 %. Tillægsydelserne vil stige med 2 % i 2013. Styringsdialog 2012 Til brug ved styringsdialogmøderne mel-
Der er nu kommet ny lov på området, og
– kan vælge dels ikke at tilslutte sig en
lem kommunerne og 3B udarbejdes en
de af 3B’s afdelinger, der endnu ikke har
forpligtende aftale – dels vælge at for-
dokumentationspakke.
et, skal nu have det lovbefalede energi-
lade en forpligtende aftale i forbindelse
mærke.
med indgåelse og fornyelse af aftaler.
Sidste år var oplægget, at afdelings-
Se den samlede indkøbspolitik på
bestyrelserne kunne svare på et ret om-
Organisationsbestyrelsen drøftede, hvor-
fattende spørgeskema, der også om-
dan omkostningerne til mærket skal for-
fattede boligsociale spørgsmål. Kun
deles, og det blev besluttet, at det sker
halvdelen valgte at benytte sig af mulig-
efter en fælles, solidarisk afregning, så
Loftsrum og skimmelsvamp
heden for at svare.
der betales lige meget for alle lejemål i
Seniorbofællesskaberne Valmuen, Sol-
hele 3B.
sikken og Jægerbo har haft skimmel-
3b.dk. Brug evt. søgefunktionen.
Bestyrelsen besluttede samtidig, at
svamp på undertagene. Boligerne har
Garantistillelse
de tidligere omkostninger til udbud af-
en loftslem, der skal sikre adgang til lof-
Bestyrelsen besluttede at stille garan-
regnes i forbindelse med de igangvæ-
tet, men ikke opbevaring af effekter, da
ti for udarbejdelsen af helhedsplan i
rende udbud.
det giver øget trafik og betyder, at boli-
Danalund på op til 300.000 kr.
gens varme og fugtige luft »slipper« op i
Gennemføres projektet, indgår udgif-
3B har nu en indkøbspolitik
loftsrummet.
terne i sagens omkostninger – hvis ik-
Organisationsbestyrelsen har længe ar-
Bestyrelsen besluttede i den forbindel-
ke dækker foreningen udgiften.
bejdet med et udkast til politik for indkøb
se at give tilskud til afdelingerne på 75
i Boligforeningen 3B.
% af udgiften til nye og mere effektive
Der har været mange overvejelser i
loftslemme, så afdelingerne »kun« skal
I år er det derfor besluttet, at der kun
den forbindelse, og det er blandt andet
betale 25 %. Håbet er på den måde at
spørges om ting, der relaterer sig direk-
blevet drøftet, hvor »forpligtende« afta-
have skabt en holdbar løsning.
te til dokumentationspakken og styrings-
lerne kunne og skulle være for de enkel-
dialogen. Samtidig sendes spørgeske-
te afdelinger.
Kort status
maet kun elektronisk til formanden for
Bestyrelsen har nu vedtaget en po-
Efter det blev der givet en kort status på
afdelingsbestyrelsen, der opfordres til
litik for indkøb, der både opererer med
serviceaftaler, der bliver et af emnerne
at svare sammen med den øvrige afde-
forpligtende aftaler og frivillige aftaler.
på næste formandsmøde, valg til BL’s
lingsbestyrelse. Det vil dog også være muligt at modtage skemaet på papir.
Eksempler på forpligtende aftaler er
kredse, ledige boliger og lejetab, udlej-
elevatorservice, energimærkning og lig-
ning af AlmenBolig+ nybyggerierne samt
nende. Frivillige aftaler er fx SKI-aftaler,
boligsociale helhedsplaner. ◄
Hvordan betale for energimærkning?
hvor der på forhånd er indgået ramme-
Tilbage i 2009 gennemførte 3B et udbud
aftaler, som 3B kan »koble« sig på. Det
på energimærkning, men satte sagen i
gælder fx telefoni.
bero blandt andet fordi BL – Danmarks
I politikken er der givet mulighed for,
Almene Boliger mente, at ordningen ikke
at afdelinger efter ansøgning – og med
var god nok.
organisationsbestyrelsens godkendelse
Næste møde i organisationsbestyrelsen er den 8. maj 2012
3
By- og boligpolitik handler om helhed Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk Det mener formand for Folketingets boligudvalg Mette Reissmann (S), som vores egen formand Villy Sørensen havde sat stævne på Christiansborg en solskinsdag i marts. Hun er medlem af Folketinget, valgt i
- De sidste 10 år har forringet livsvilkå-
- Det er den synergi, der skal drive byud-
Storkøbenhavn for Socialdemokratiet.
rene for mange mennesker. Det gælder
viklingen, mener hun. Men det tager tid.
Formand for By- og Boligudvalget, der
ikke bare økonomien, hvor fattigdoms-
Tag fx Ørestaden, som stadig ser lidt un-
arbejder med almene boliger, ejerboli-
ydelserne har betydet mange ulykkelige
derlig ud. Men som Kramer altid sagde
ger, andelsboliger, privat udlejning, stu-
skæbner, men også standarden på boli-
til mig: »Hold nu is i maven, Reissmann.
die- og ungdomsboliger, byfornyelse
gerne, der ikke er fulgt med. Her i 2012
Det skal nok blive godt.«
m.v.
er mere end 190.000 boliger uden eget
Og så skal det selvfølgelig også tæn-
Men du kender hende måske bedre
toilet og bad. Det duer simpelthen ikke,
kes ind, at man kan komme fra A til B bå-
fra rollen som TV-vært i »Luksusfælden«,
siger Mette Reissmann, mens hænderne
de hurtigt, billigt og trygt. Du skal kunne
hvor hun lærte os at få styr på økono-
ivrigt understreger ordene.
sende dine børn i skole og til fritidsakti-
mien? Formand Villy Sørensen kender i
- Og nej, vi har ikke en ny boligaftale
hvert fald Mette Reissmann fra det lokal-
klar her-og-nu. En sammenhængende
politiske arbejde i Valby. Og da vi nu ger-
by- og boligpolitik skal efter min mening
Men det tager tid. By- og boligudvik-
ne vil vide noget om regeringens planer
tage sit udspring i det hele menneske.
ling handler om at tænke langsigtet. Vi
med Landsbyggefondens midler, når de
Alle de ministerier, der har noget at by-
kan ikke som politikere lige »beame« en
fremrykkede er brugt op, er det oplagt at
de ind med, skal tale sammen. Og det
metrostation ned. Ej heller en havnetun-
spørge hende. Måske vi samtidig kan få
er min helt klare mening og opfattelse, at
nel eller nogle broer. Det er kæmpesto-
noget at vide om indsatsen i de udsatte
det gør de faktisk.
re anlægsarbejder, der kræver lang tids
boligområder, om hjælpen til de mange,
Det gælder ud over by- og boligmi-
der ikke kan betale deres husleje – og
nisteriet også socialministeriet, justitsmi-
endda lidt om betalingsringen?
nisteriet, klimaministeriet og uddannel-
viteter uden at være bekymret for, at de kommer ud for noget ubehageligt.
planlægning og er lang tid om at blive bygget, siger Mette Reissmann.
sesministeriet. Vi skal tænke folkeskoler,
Ikke kun renoveringspulje
Fokus skal være på helheden
uddannelsesinstitutioner, miljø, kultur og
Det kan være svært at få et ord indført,
Vel bænket på Christiansborg i et hyg-
sikkerhed i udeområderne ind, når vi ta-
men Villy får nu alligevel spurgt til re-
geligt kontor med karnap og kunst på
ler om både by- og boligpolitik og indsats
noveringspuljen, hvor bekymringen er,
væggene, kaffe på kanden og masser
over for de udsatte boligområder, under-
hvad der sker, når de fremrykkede mid-
af smil, lægger Villy ud med at spørge til
streger Mette Reissmann.
ler er brugt:
den fraværende by- og boligpolitik:
Hun mener, man skal se på, hvordan
- Regeringen har givet os »lov« til at
- Mange af os boligfolk har glædet os
man kan udnytte byen, så den akkumu-
bruge af vores egne penge i Landsbyg-
til at få et boligministerium. Et ministeri-
lerer flere arbejdspladser, større vækst
gefonden og fremrykke renoveringen af
um, der tager sig aktivt af, hvordan bolig-
og dermed flere boliger, flere daginstitu-
de almene boliger for 5,5 mia. kr. Over
byggeri og by hænger sammen. Men det
tioner, flere uddannelsesinstitutioner, fle-
de næste tre år bruger vi i sektoren sam-
virker ikke, som om der sker så meget.
re kultur- og fritidstilbud, flere boldbaner,
let set mere end 15 mia. kr. på renove-
Hvornår får vi en ny boligaftale?
flere sportshaller og så videre.
ring. Hvad sker der, når de tre år er gået?
4
- Om der kommer noget bagefter? Det
områder. Det er en flerstrenget indsats,
Udsættelser stiger og stiger
gør der. Alt, hvad der er »spadeklart«,
som rækker ind over flere ministerom-
Et sidste spørgsmål bliver der tid til, in-
det er i gang, og med hensyn til perio-
råder. Vi skal tænke uddannelsestilbud i
den den travle folketingspolitiker skal vi-
den efter kan jeg desværre kun fortælle,
nærområdet ind, ligesom vi skal tænke
dere til næste møde:
at det forhandler vi om lige nu. Jeg kan
det retspolitiske ind.
- Et alvorligt problem er, at vi ind imel-
sige, at viljen helt klart er til stede i ordfø-
Exitstrategien er et godt eksempel.
lem bliver nødt til at sætte folk på gaden.
rerkredsene, men detaljerne må du altså
Det handler om dem, der gerne vil ud af
Det synes jeg personligt er et stort pro-
vente lidt med, siger Mette Reissmann
det kriminelle miljø, når de når op midt i
blem. Har I noget på vej, der kan hjælpe
og forklarer, at der også er en energispa-
tyverne. Her sætter vi ind med hjælp til at
de ulykkelige mennesker, der kommer
repakke på vej. Men den har ventet på,
skabe et helt nyt liv, en helt ny platform –
bagud med huslejen?
at energispareaftalen kom i hus.
måske et helt nyt sted at bo. Vi skal sam-
- Det vigtigste er, at boligpolitikken
- Vi har jo også et klimaministerium,
tidig sikre, at skole, socialforvaltning og
tager sit afsæt i lejeren. Vi skal have en
og noget af det, man måske skulle tro
ssp-samarbejdet kører. At der er hjem-
politik, der sikrer lejeren bedst muligt, så
ligger i by- og boligministeriet, det ligger
mebesøg, at natteravnene holder øje –
der hele tiden er en fornuftig udvikling.
altså der, siger Mette Reissmann.
at alle arbejder sammen.
Men når vi nu taler om de stakkels fami-
Her er civilsamfundet også en vigtig
lier, der – uanset om det er selvforskyldt
Fokus på udsatte boligområder
medspiller – og ikke mindst jer i boligfor-
eller ej – kommer i den ulykkelige økono-
Villys næste spørgsmål handler om de
eningen, jer der sidder i afdelingsbesty-
miske situation, så er det frygtelig synd.
udsatte boligområder og de midler, der
relserne. I er jo derude 24 timer i døgnet,
Der er vi fuld gang med at afskaffe løbe-
er sat af til at øge politiindsatsen:
365 dage om året. I holder øje med folk,
dagene i almenlejeloven.
- Hvordan har I tænkt jer at »måle«,
I ved, hvad de siger, når de går rundt i
Før skulle man teknisk set først be-
om et område er udsat, og har I planer
afdelingen, i vaskeriet, når de er nede at
tale huslejen den 2. eller 3. i måneden,
for indsatsen i de udsatte områder?
handle, når de »hænger« ud. Hvad siger
hvor kontoen måske allerede var tom,
de? Hvad gør de? Hvad sker der?, for-
fordi andre kreditorer havde været der,
klarer Mette Reissmann.
fordi der var sket løntilbageholdelse el-
- Vi er i fuld gang med at finde nye kriterier for, hvornår vi kalder et område »udsat«. Jeg havde håbet, jeg i dag kun-
- Det er sandt nok, vi kan jo se, når
ler andet. Det gav risiko for, at man kom
ne løfte sløret for, hvad de bliver, men
det er ved at gå galt. Men mit indtryk
bagud måned efter måned – og det er
det indgår i det samlede, store reform-
er, at når vi så kontakter kommunen el-
dyrt i gebyrer. Med det teknisk »lille«
arbejde, vi har i gang. Og det bliver først
ler politiet, så møder vi en massiv mur.
greb bliver huslejen altid betalt i det øje-
offentliggjort efter sommerferien.
Hotspot-indsatsen var fin nok, men den
blik, pengene rammer kontoen. Det, hå-
rykker jo videre, forklarer Villy Sørensen.
ber vi, vil være med til at sikre, at folk kan
målet er at få elimineret antallet af udsat-
- Vi kan ikke lovgive rundt om ildsjæ-
bevare deres base – deres hjem, fortæl-
te boligområder. Det er ambitiøst, for der
le som dig. Og det skal heller ikke alt
ler Mette Reissmann, inden hun følger
er lige nu 28 i Danmark. Vi vil fortsat ger-
sammen være frivilligt, for så er vi til-
os til dørs før sit næste møde. ◄
ne arbejde med at blande ejerformerne,
bage i hattedamefænomet, som kun ek-
så vi sikrer en god, blandet beboerska-
sisterer, så længe ildsjælene holder sig
Du kan læse mere om Mette Reiss-
re, både økonomisk, socialt, uddannel-
i gang.
mann og om hendes indsats for øko-
Men jeg kan i hvert fald fortælle, at
Nej, det her er en velfærdsudfor-
nomisk betrængte i 3B’s beboerblad,
skaber en bedre balance i områderne.
dring, som vi som samfund skal finde
der bliver delt ud til alle beboere sidst
Der skal ske en indsats på rigtig mange
løsningen på.
i maj.
sesmæssigt, kulturelt og etnisk, fordi det
5
Teglværkshaven tager form Af Anette Hertz, kommunikationschef – ahz@3b.dk Herlevs nye borgmester Thomas Gyldal Petersen er selv vokset op i en af 3B’s boligafdelinger, nemlig Hjortegården. Det fortalte han i sin tale, da der var rejsegilde på Teglværkshaven på Gl. Klausdalsbrovej. Kulden bed i kinderne, og ånden dannede små skyer, da der den 8. februar 2012 var rejsegilde på Teglværkshaven i Herlev. På programmet var de sædvanlige taler, pølser og fremvisning af en bolig. Men der var samtidig en usædvanlig afslappet og god stemning. Måske skyldtes det, at byggeriet på alle måder skrider planmæssigt frem. Måske var det, fordi alle er glade for at være med i det nye og banebrydende AlmenBolig+koncept.
Faktisk, fortalte han, er det den boligform, der mest kendetegner Herlevs ud-
Billigere opførelse – billigere drift
vikling fra 40’erne og til nu. Og med den
Borgmester Thomas Gyldal Petersen
er også nye veje vist:
refererede med glæde til sin egen barn-
- Fra det øjeblik, tankerne bag den
dom i Hjortegården, da han som den før-
nye boligform blev offentliggjort, har vi
ste besteg talerstolen:
konstateret en enorm interesse for den-
- Jeg er selv vokset op i en almen
ne nye boligform. Og det forstår jeg godt.
bolig her i Herlev. Nemlig i Malurthaven.
Det er gode, store boliger med god øko-
Og jeg tænker tilbage med glæde på det
nomi. God beliggenhed – og høj friheds-
liv og de oplevelser, der har præget min
grad. Men det er også medansvar for af-
H44 eksisterede. Han er formand for lo-
barndom og ungdom. Her var et fanta-
delingernes drift og vedligeholdelse.
kalhistorisk forening i Herlev – og han
stisk fællesskab, fortalte Thomas Gyldal Petersen. Borgmesteren
Thomas Gyldal Petersen sluttede med at takke håndværkerne for det go-
understregede,
kunne fortælle, at der har ligget et teglværk i området.
at
de arbejde og 3B for det gode samarbej-
Den hvide hovedbygning, der i dag
kommunen er begejstret for den mu-
de, før han udbragte et leve for det gode
rummer Herlev Privatskole lige øst for
lighed, den har fået for at deltage i
håndværk, de nye huse – og de kom-
byggegrunden, blev bygget som bolig
AlmenBolig+konceptet.
mende beboere.
til ejeren af teglværket, hvis ovne lå på
- Vel kan vi ikke bygge 5.000 boliger
byggegrunden. Derfor var det oplagt, at
til 5.000 kr. om måneden, som nogen i
Teglværket gav navnet
ordet Teglværk skulle indgå i navnet på
København engang drømte om. Men vi
3B’s formand Villy Sørensen var næste
vores nye bebyggelse her på Gl. Klaus-
kan bygge i alt ca. 100 boliger til en hus-
mand på talerstolen. Han lagde ud med
dalsbrovej.
leje på mellem 7.000 og 9.000 kr. om
at takke kommunen for muligheden for
måneden. Det er så absolut konkurren-
at bygge på en af de få grunde, der er til-
cedygtigt, mente Thomas Gyldal Peter-
bage i Herlev. Også han fortalte om den
- Der er knap 4.000, som har klikket
sen.
særlige boligtype, som Teglværkshaven
på linket til byggeriet på 3B’s hjemmesi-
består af. Om navnet Teglværkshaven
de. Og 324 valgte efterfølgende at skrive
fortalte han:
sig op til et af de 60 skønne rækkehuse
Almene boliger kendetegn for Herlev
Villy Sørensen kunne også fortælle om den store interesse for byggeriet:
Borgmesteren kom også ind på, at den
- Vi henvendte os til Bjarne Kasper-
– hver med egen have. Bygget som lav-
almene bolig fylder godt i Herlev-billedet.
sen Hansen, der var næstformand, da
energi efter 2015 standard. Med 3, 4 el-
6
ler 5 rum – og på mellem 85 og 125 m2
nu har været en fornøjelse. En særlig tak
ger op til. Men jeg er også glad for, at
hver, forklarede Villy Sørensen.
rettede han i den forbindelse til 3B’s byg-
det er energi- og miljøvenlige huse, vi
geudvalg med formand Villy Sørensen i
opfører her, understregede Søren Ras-
front. Han sluttede af med at understre-
mussen. Også beboerdemokratiet fik et ord
ge, at de positive tilkendegivelser fra både borgmester og formand værdsættes
med på vejen:
af Scandibygs medarbejdere og under-
Villy Sørensen sluttede af med at takke
- P.H. sagde engang, at demokrati er grimt. Han mente, at når mange skal
entreprenører: - Det motiverer i det videre arbejde
have indflydelse på noget, bliver resulta-
med løbende at forbedre byggesyste-
tet derefter. Det modbeviser vi her. Jeg
met, sluttede han.
vil gerne takke 3B, den »afslappede bo-
Den glade arkitekt var Søren Ras-
ligforening«, for det gode samarbejde –
mussen fra ONV arkitekter. Han steg på
ikke mindst med byggeudvalget, som vi
talerstolen med ordene:
har haft en utrolig god dialog med, sagde
håndværkerne, entreprenøren, arkitek-
- Her ser I for en gangs skyld en glad
terne, de rådgivende ingeniører og land-
arkitekt. Jeg er glad for projektet, glad for
Han sluttede af med at ønske held og
skabsarkitekterne, før han opfordrede til
den privathed, bebyggelsen giver mulig-
lykke med bebyggelsen, hvorefter både
at udbringe et trefoldigt leve for 3B’s nye
hed for. Og glad for det fællesskab og
pølsevogn og prøvebolig blev erklæret
afdeling.
gode naboskab, som udearealerne læg-
for åben. ◄
Søren Rasmussen.
Glad entreprenør – glad arkitekt Rejsegildet bød også på både en glad entreprenør og en glad arkitekt. Første kategori blev repræsenteret af direktør Jesper Hoffman fra Scandibyg: - Som I ved selvsyn kan konstatere, er vi langt i byggeprocessen. Også længere, end man plejer at være ved rejsegilder. Alle 60 rækkehuse er monteret, og man kan sagtens danne sig et indtryk af, hvordan det endelige byggeri vil
Teglværkshaven
komme til at tage sig ud – og hvilke mu-
Teglværkshaven består af 60 rækkehuse med hver sin have. Husene er i to plan og
ligheder og kvaliteter, det kommer til at
på mellem 85 og 125 m2. Byggeriet startede i juli 2011 og forventes at stå klar til ind-
indeholde, fortalte Jesper Hoffman. Han fortalte også, at hele rejsen fra tilbud til
flytning i september 2012. Parterne bag er Scandibyg, ONV visualisering arkitekter, Schul Land- B - forslag
Luftfoto fra syd - gl klausdalsbro
3B
-
skabsarkitekter og Bascon Ingeniører. ALMEN BOLIG+
KLAUSDALSBROVEJ, KØBENHAVN
TEAM SKANDIBYG
ONV ARKITEKTER
12.05.2010
Trak lod blandt ansøgerne om boligerne Af Mette Nielsen, kommunikationsmedarbejder – meh@3b.dk Onsdag den 29. februar blev der trukket lod mellem de 324 boligsøgende, der godt kunne tænke sig at bo på Gl. Klausdalsbrovej. Kundechef Solvejg von Barm havde i dagens anledning valgt to tilfældige medarbejder fra 3B’s administration til at trække lod om, hvem der fik tilbudt bolig i 3B’s nye afdeling Teglværkshaven. De heldige »vindere« har fået besked.
7
Flere afdelinger har fuld fart på hjemmesider
Færre kriminelle på Amager Beskæftigelses- og integrationsborgmester Anna Mee Allerslev (R) i KøbenKilde: www.dinby.dk
havns Kommune er godt tilfreds med udviklingen.
Med 3B’s nye hjemmeside har alle boligafdelinger i 3B fået mulighed for at få deres egen hjemmeside. Indtil videre har 17 afdelinger været på kursus, og flere er allerede i fuld gang med at bygge deres hjemmeside op.
Københavns Kommune offentliggjorde
Det er blandt andet sket i samarbejde
sidst i februar en positiv undersøgelse,
med Røde Kors.
der viser, at kriminaliteten på Amager totalt set er faldet i 2011.
Et af de nyeste skud på stammen er
- Tallene på Amager ser rigtig gode ud. Vi er kun nået hertil gennem en lang
Helt konkret er antallet af unge på
og vedvarende indsats. Alle gode kræf-
Amager, der har været afhørt af politiet,
ter må sikre, at den positive tendens fort-
faldet fra 110 i første kvartal til 55 i tredje
sætter, siger beskæftigelses- og integra-
kvartal af 2011.
tionsborgmester Anna Mee Allerslev (R).
Signalgården på Amager, som er vores
I vores eget område Urbanplanen,
Hun fremhæver samtidig, hvor vigtigt
første AlmenBolig+afdeling. Her er re-
som reelt er et af de mere udsatte områ-
det er at give de unge job- og uddannel-
daktørerne godt i gang med at klæde de-
der, har man fået gode resultater efter en
sesmuligheder samt at mandsopdække
res beboere på med en masse informa-
vellykket indsats med fokus på sundhed,
de kriminelle.
tion på hjemmesiden.
jobs og uddannelse.
/maj
Også Kløvermarken er godt på vej med deres hjemmeside, og her er også flere gode billeder af afdelingen. Kløvermarken har som den første afdeling op-
Sundhedsambassadører uddannet i Folehaven
rettet et lukket område, som kun er for beboerne. Vil I også have egen hjemmeside? Så kontakt Kommunikation i 3B på mail: afd.kommunikation@3b.dk – så skriver vi jer på interesselisten til næste introkursus. Læs mere om kurset i kursuskataloget, som du finder på www.3b.dk og på X3B. Et hold på syv frivillige sundhedsambas-
De første aktiviteter, der planlægges, er
Er I allerede i gang med en 3B-hjem-
sadører fra Folehaven fik overrakt diplo-
løbeklub, stavgang og vandreklub, samt
meside – men vil gerne have hjælp til
mer og blomster, da de i marts 2012 fej-
et netværk for enlige forældre med min-
at komme videre?
rede et veloverstået kursus.
dre børn, hvor sundhed på forskellig vis
Vi planlægger et fortsætterkursus, hvor
De har lært om sund kost, motion,
vi gennemgår nogle af de funktioner, vi
rygning og alkohol, og de skal nu udbre-
Øvrige aktiviteter, der er på vej, er
ikke kan nå på introkurset.
de deres nye viden til deres naboer i Fo-
sundhedscafé på Vigerslev bibliotek i ef-
lehaven.
teråret 2012 og dialogmøder om sund-
Vil I med, så skriv en mail til Kommunikation på afd.kommunikation@3b.dk,
ligområdet, at sundhedsambassadører-
så skriver vi jer på interesseliste. /cgh 8
Det vil være gennem aktiviteter i bone formidler deres nye viden.
vil være det gennemgående tema.
hed på dit sprog (eksempelvis tyrkisk og arabisk). /usv
Nyskabelse: Områdemøder Af Iris Gausbo, medlem af organisationsbestyrelsen og forretningsudvalget samt formand for forvaltningsudvalget i 3B Der sker rigtig mange ting i vores boligforening, og mange nye tiltag er i gang. Områdemøderne er blot et enkelt af dem. Organisationsbestyrelsen har arbejdet med Strategi 2015 gennem en længere periode. Vi har i bestyrelsen haft et udvalg, der med sparring fra trivsels- og demokratiudvalget, har arbejdet med at implementere beboerdemokratiet i Strategi 2015. Som en del af vores arbejde med strategiplanerne besluttede vi at besøge afdelingsbestyrelserne for at få deres mening om Strategi 2015 og høre, hvad der ellers lå dem på sinde. der var delte meninger omkring dette,
stor fordel i at samarbejde omkring bo-
Dagsorden til alle fem møder var
men mange kunne godt se fordelen i at
ligsociale tiltag.
1. Strategi 2015
være fælles om nogle områder i driften.
Der var på alle fem møder et ønske
2. Fremtidig dialog
For de fleste er det vigtigt, at afdelin-
om at fortsætte med fællesmøder og
3. Lokalt samarbejde
gen har en fast stamme af »egne« ejen-
samarbejde i en eller anden form.
domsfunktionærer. Serviceaftaler
Arbejder videre med input
Der blev på møderne talt meget om ser-
Samarbejde i afdelingsbestyrelserne
Organisationsbestyrelsen har nu fået
viceaftalerne, som mange ser frem til,
Der var mange forslag til samarbejde
mange gode input fra områdemøderne.
som et godt værktøj i samarbejdet mel-
mellem afdelingsbestyrelserne og enig-
Der er taget fyldigt referat, så vi kan ar-
lem drift og afdelingsbestyrelse.
hed om, at det kunne gavne arbejdet i
bejde videre med de meldinger, vi har
bestyrelserne, og især kunne man drage
fået.
Der var flere, som nævnte, at aftalerne ikke måtte låses fast, men at man
fordel af hinandens erfaringer.
Alt det kan I læse meget mere om i næste udgave af Kanal 3B. ◄
under visse forhold skulle have mulighed for, i samarbejde med driften, at tilpasse
Nogle steder er der allerede samarbejde
arbejdsopgaver.
på tværs af afdelingsbestyrelser. Samarbejdet kunne være bestemt af
Driftssamarbejdet
kommunegrænser, men der var mange,
Driftssamarbejde var også til debat, og
der mente, at der også kunne være en
9
Solen strålede over Glødelampen Af Maj Sørensen, kommunikationsmedarbejder – maj@3b.dk
Fredag den 2. marts 2012 var en sær-
Det var en fantastisk flot dag, og humøret
Herlev station lige ved Ringvejen, og bo-
lig dag – ikke bare for 3B, Herlev Bo-
var højt hos alle, der var mødt op for at
ligerne vil ose af modernitet og virkelig
ligselskab og Herlev Almennyttige
fejre begyndelsen på det store, nye fælles
give et indtryk af det 21. århundredes
Boligselskab, men også for Herlev
byggeprojekt på Glødelampen i Herlev.
Herlev Kommune.
Kommune. Sammen fejrede parter-
Man blev både budt på lidt til den sø-
ne nemlig det første spadestik på det
de tand og lidt vådt til ganen, før projekt-
Moderne udtryk
fælles, store byggeri med 318 boliger
leder Ove Larsen fra KAB bød alle vel-
- Hver tid har sit indtryk og sit udtryk,
på Glødelampen i Herlev.
kommen fra talerstolen. Han gav hurtigt
fortsatte borgmester Thomas Gyldal Pe-
ordet videre til Herlevs borgmester, Tho-
tersen, idet han netop påpegede, hvor
mas Gyldal Petersen.
spændende og moderne et byggeri det
- Dette er en glædelig begivenhed,
kommende område bliver. Glødelampen
fordi de nye bygninger vil udvikle lokal-
kommer til at bestå af seks storparceller,
samfundet til gavn og glæde for by og
hvoraf 3B ejer to. Alle seks storparceller
borgere, sagde borgmesteren, der selv
er designet af forskellige arkitekter for at
er vokset op i 3B’s afdeling Hjortegår-
opnå et mangfoldigt boligområde.
den. - Det, som ingen kan og tør, det kan
- Hensigten med byggeriet er at opnå
og tør den almene boligsektor. Tak, fordi
variation inden for en fælles ramme, hvor
I vil, og fordi I kan. I skal vide, at Herlev
der er grobund for fællesskab, nærvær,
Kommune nærer varme følelser for den
sammenhold og tryghed, sluttede borg-
almene boligsektor, og det er dejligt, at
mesteren.
den almene boligsektor også nærer var-
10
me følelser for Herlev Kommune, under-
Historisk mange nye boliger
stregede borgmesteren.
De mange forskellige bygninger med
Projektet vil i sin endelige form by-
den fælles kerne kommer til at udgøre
de den forbipasserende velkommen til
318 nye boliger, hvilket gør projektet me-
en moderne kommune. Glødelampen
get stort i forhold til lignende almene bo-
kommer nemlig til at pryde området bag
ligprojekter.
Derfor markerede det første spadestik på Glødelampegrunden også på den måde en stor dag for 3B, Herlev Boligselskab, Herlev Almennyttige Boligselskab og Herlev Kommune. Byggeriet vil nemlig blive skrevet i historiebøgerne på grund af sit omfang. Sidst, der blev opført så mange almene boliger på en gang, var helt tilbage i midten af 1970’erne med 3B’s Hjortegården, der rummer 868 boliger. Formanden for Herlev Boligselskab Erik Bjarne Nielsen havde fået æren af at tale for de tre almene bygherrer i anledning af første spadestik: - Vi er stolte og glade i dag, hvor vi tager det første spadestik til det, der skal
- Vi tror på, at det er godt at blande be-
Nye vejnavne godt i tråd med gløde-
blive en helt ny bydel, fortalte Erik Bjarne
folkningsgrupperne. Vi har kæmpet for,
lampe-temaet
Nielsen, formand for Herlev Boligselskab.
at huslejen skulle være til at betale, og
Grunden, der i sensommeren 2013 for-
- Vores samarbejde med Boligfor-
alle tre boligorganisationer har en hus-
ventes at stå i fuldt flor med smukke nye
eningen 3B og Herlev Almennyttige Bo-
leje på omkring 1.000 kroner per kva-
bygninger, inspirerende fællesarealer og
ligforening er interessant, fordi det bi-
dratmeter årligt. Det er ikke dyrt i dagens
ikke mindst beboere i massevis, lignede
drager med noget helt særligt til Herlev
Danmark, så tæt på hovedstaden og of-
den fredag i marts ikke meget mere end
Kommune. Og det har indtil videre væ-
fentlige transportmuligheder og uden en
en stor, brun mark. Dog snoede der sig
ret et godt samarbejde i byggeudvalget,
trængselsring.
en enlig asfalteret vej gennem området
hvor vi har formået at løse udfordringer
Det bliver et meget attraktivt og unikt
som et symbol på det vejnet på fem ve-
til vores fælles bedste, sagde Erik Bjarne
område, hvor de kommende beboere vil
je, der kommer til at inddele de såkaldte
Nielsen.
være glade for at bo. Vi har i hvert fald
storparceller. Vejene får de meget tema-
prøvet at skaffe rammerne for det, un-
tiske navne: Glødelampen, Tråden, Kol-
Boliger for alle
derstregede han på de tre boligorgani-
ben, Soklen og Fatningen.
Erik Bjarne Nielsen lagde i sin tale yder-
sationers vegne, før alle gik ud til den
Den indtil videre ufærdige vej blev in-
ligere vægt på, at det bliver et nyt bolig-
brune, bare jord, hvor det første spade-
spiceret nøje af de mange interesserede
område for alle befolkningsgrupper:
stik skulle tages.
tilskuere ved eftermiddagens arrangement, og der var generelt en livlig snak om hele projektet blandt de mange deltagere. ◄
Fakta De 105 boliger, som 3B står for, fordeler sig på 16 3-plans rækkehuse på 115 m2 samt 88 1-plans lejligheder i størrelser på ca. 70-115 m2. Boligerne kommer til at være energioptimerede og tidssvarende, og de er tegnet af arkitektfirmaerne Kant og Witraz. Boligerne forventes at stå klar i september 2013.
11
Bruger I den elektroniske kasserapport? Af Solvej Strømsted, regnskabschef – sol@3b.dk Sidste år introducerede 3B’s bogholderi den elektronisk kasserapport for afde-
Kalender 2012
lingsbestyrelserne – her kan du læse lidt mere om den. Se også fælleskalenderen på X3B Kasserapporten indeholder mange for-
På X3B (under afdelingsbestyrelses-
dele, blandt andet:
håndbogen – se under »e«) kan du læse
Organisationsbestyrelses-
• Skema til optælling af kasse-
hele vejledningen og finde den elektroni-
møder
beholdning
ske kasserapport for 2012.
8. og 31. maj, 12. og 26. juni
• Indbygget kontoplan
Har du spørgsmål er du velkom-
• Indbygget udbetalingsseddel
men til at kontakte bogholderiet på
Forretningsudvalgsmøde
• Automatisk bogføring i vores øko-
bogholderi@3b.dk.
25. april, 14. maj, 14. juni
nomisystem. Formandsmøde 25. april Repræsentantskabsmøde 31. maj Kurser Klager og konflikter 30. april Skriv gode referater 9. maj Nyhedsbreve fortsætter 24. maj Byggesager – roller 6. juni Powerpoint til budgetmødet 14. juni Se beskrivelsen af alle kurserne på X3B.3b.dk.
Tilskud til boligafdelingerne fra Aktivitetspuljen Vidste du, at afdelingsbestyrelserne kan søge Aktivitetspuljen om tilskud til at udvikle og afprøve nye aktiviteter i deres afdeling?
Nyt om personalet Goddag: Jimmi Lund Ast, IT
Aktiviteterne skal ligge inden for områderne miljø, kultur, beboerdemokrati eller
Mads Dall Nielsen, Hjortegården
samarbejde – og så skal de komme alle beboerne til gode.
Anette Ganesalingam, Kundeservice – studentermedhjælp
Målet er, at andre afdelinger på den måde får inspiration, så alle får glæde af de
Jiri Bohac, Toftegården
mange spændende projekter, der sættes i gang rundt omkring.
Michael Patterson, Toftegården Lonnie Hansen, Intern Service
Læs mere på www.3b.dk under »Om 3B«.
Claus Nyrup, Byg Henrik Østergaard, Toftegården Farvel:
Kanal 3B Kanal 3B udgives af Boligforeningen 3B / Kronprinsessegade 14 / 1306 København K Telefon 70 20 76 00 / 3b@3b.dk / www.3b.dk
Jørgen Svendsen, Hjortegården Pernille Kiby Olsen, Sekretariatet
Redaktion Bent Frederiksen, ansv., Villy Sørensen, Steffen Morild, Iris Gausbo, Hans Peter Nielsen,
Ina Mollerup, Intern Service
Susan Sagnsby, Anette Hertz (DJ), Camilla Gregers-Høegh. Layout Mette Zeb Egemose Nielsen
Maya Hussain-Engberg, Kokkedal
Sendes til alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer i 3B, alle ansatte samt samarbejdspartnere
på vej
Oplag 750 – eget tryk / Næste nummer er maj 2012 NB: Alle læsere er velkomne til at komme med indlæg / Deadline er den 15. maj 2012
12